/ ЮРИСПРУДЕНЦИЯ / Гражданское право / Гражданское право

Выпуск № 367
от 05.04.2006, 16:05

Вопрос № 39.007

Здравствуйте. Я прописан с бывшей женой и двумя детьми 18 и 16 лет в трехкомнатной квартире, проживаю по другому адресу. Мы решили квартиру приватизировать в долях на 4-х человек. Скажите, пожалуйста, действительно ли дети по наследству получат половины наших долей и им в дальнейшем будет очень трудно эти 4 части объединить в одну для продажи, например, или других действий? Может быть лучше приватизировать на одного человека, в частности, на мою бывшую жену, и тем самым оставить квартиру единой? И в этом случае, какие права я буду иметь на данную жилплощадь? Спасибо. Павел.

Отправлен: 30.03.2006, 23:22 Вопрос задал: Антонов Павел Владимирович (статус: Посетитель) Всего ответов: 1 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)

Отвечает: before Здравствуйте, Антонов Павел Владимирович! В случае приватизации квартиры только на бывшую супругу, Вы утратите все права на нее, в том числе право на проживание. По существу Ваши опасения напрасны. Если Вы приобретете квартиру на 4 человек, она поступит в долевую собственность (по 1/4 доли на человека). В случае смерти одного из родителей (или обоих) дети унаследуют их доли, соответственно станут сособственниками с долями по 1/2. Согласно ст. 246 ГК РФ Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. То есть для продажи или совершения иной сделки детям нужно будет согласие друг друга, например через две подписи на договоре. Они также смогут распорядиться своими долями поотдельности по правилам ст. 250 ГК РФ (см. Приложение). Таким образом, при продаже никакого объединения долей не происходит: просто покупатель становится единственным собственником квартиры, и долевая собственность (со всеми ее долями) прекращается. С уважением, before. Приложение: Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности 1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. 2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса. Статья 250. Преимущественное право покупки 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. 4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. 5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Ответ отправил: before (статус: *Мастер III ранга) Ответ отправлен: 31.03.2006, 12:38 Оценка за ответ: 5 Комментарий оценки: Очень признателен за ответ господину before! Не первый раз пользуюсь сервисом и каждый раз получаю грамотные, четкие, ясные и быстрые ответы. Благодарю всех создателей службы. До сих пор не верится, что существует подобная возможность консультации. С огромным уважением, Павел.

Вопрос № 39.015

Уважаемый before, спасибо за ответ на мои вопросы 38924 и 38926.Однако неразрешённым остался вопрос по Инструкции, т.к. Вы сослались на п.13 Инструкции совершения нотариальных действий должностными лицами исполнительной власти,а я указывал на Инструкцию о совершении нотариальных действий государственными нотариусами. Разве к ним применима указанная Вами Инструкция. И относительно обязательности исполнения нотариусами Методических рекомендаций ведь они утв.приказом Минюста, а приказ это уже нормативны акт и он в соответствии с Положением О Минюсте РФ утв. указом Презид. с изм. от 16.03.06г. №211 п.8 подп.9 обязателен к исполнению в том числе нотариусами.Так обязаны они исполнять данные рекомендации или это на их усмотрении. И по второму вопросу, объясните пожалуйста почему п.2ч.1 ст333.24НК РФ является специальной нормой по отношению к п.6 ч.1 ст.333.24.

Отправлен: 31.03.2006, 01:39 Вопрос задал: Schmit (статус: Посетитель) Всего ответов: 1 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)

Отвечает: before Здравствуйте, Schmit! 1. Разумеется, данная Инструкция здесь не применяется. Я искренне прошу прощения за этот каламбур. 2. Откровенно говоря, мне не известен нотариус, который бы отходил от рекомендаций, ведь по сути - это помощь нотариусом, это обобщение всего законодательства относительно действий нотариуса и изложение его применительно к конкретным ситуациям. Неисполнение рекомендаций, как представляется, может стать основанием для обращения в нотариальную палату. Об обязательности методрекомендаций говорить сложно (сам термин "рекомендации"), однако согласно ст. 39 Основ: Порядок совершения нотариальных действий нотариусами устанавливается настоящими Основами и другими законодательными актами РФ и республик в составе РФ. Рекомендации утв. приказом минюста; из этого также можно сделать вывод об их обязательном применении. О том, почему необходима не только надпись нотариуса, но и подпись лица, я уже упоминал: представляется, что действия нотариуса идут вразрез абз. 1 п. 2 ст. 1 ГК РФ независимо от юридической силы методрекомендаций. Рекомедации даются в помощь нотариусу, по сути новых норм они не содержат, а только обобщают их, систематизируют. 3. Под доверенностью некоторые понимают одностороннюю распорядительную сделку (напр., такие юристы, как Зайцева, Маслова и др.). Таким же образом рассуждает и Ваш нотариус. Существует и другая позиция: доверенность - это документ, а сделка - это выдача доверенности (большинство юристов; я также придерживаюсь этой позиции). Соответственно, в таком случае нотариус удостоверяет документ, а не сделку, и п. 6 ч. 1 ст. 333.24 НК РФ вообще не может применяться. Учитывая это, я не хотел вдаваться в такие юридические толки. Но раз уж Ваш нотариус считает, что доверенность - это сделка, то в любом случае применяться должен п. 2 ч. 1 ст. 333.24 НК РФ. П. 6 ч. 1 ст. 333.24 НК РФ говорит о сделках вообще ("удостоверение сделок, предмет которых не подлежит оценке и которые в соответствии с законодательством Российской Федерации должны быть нотариально удостоверены"), в то время как п. 2 ч. 1 ст. 333.24 НК РФ прямо указывает на "удостоверение прочих доверенностей, требующих нотариальной формы в соответствии с законодательством РФ". Очевидно, что при таких формулировках и таком понимании сущности доверенности нотариусом норма п. 2 ч. 1 ст. 333.24 НК РФ является специальной по отношению к п. 6 ч. 1 ст. 333.24 НК РФ. С уважением, before.

Ответ отправил: before (статус: *Мастер III ранга) Ответ отправлен: 31.03.2006, 12:37 Оценка за ответ: 5 Комментарий оценки: Благлдарю за конкретизацию.

Вопрос № 39.046

Здравствуйте, уважаемые эксперты! Помогите, пожалуйста, советом. Автомобиль моего предприятия ГАЗ - 2705 2510.2005 года выпуска) столкнулся с другим транспортным средством. Виновен в ДТП водитель этого транспортного средства. Ремонт нам обошелся в 48 тысяч рублей, мы его оплатили, а страховщики заплатили нам всего 34 тысячи рублей, ссылаясь на то, что наше транспортное средство в АСКО, а причинитель вреда в РЕСО, и вообще они (РЕСО) не платят НДС и т. д. На мой взгляд эти доводы нелепы. Подскажите пожалуйста, как нам добиться 100 % оплаты ремонта и каким нормативным актом для отстаивания своих прав можно воспользоваться.

Отправлен: 31.03.2006, 14:08 Вопрос задала: Katya (статус: Посетитель) Всего ответов: 1 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)

Отвечает: before Здравствуйте, Katya! Отказ страховщика в выплате страхового возмещения представляется неправомерным в связи со следующими нормативными предписаниями. Согалсно п.п. 60-65 Правил ОСАГО, утв. Постановлением Правительства от 7 мая 2003 г. N 263: При причинении вреда имуществу потерпевшего в соответствии с настоящими Правилами возмещению в пределах страховой суммы подлежат: а) реальный ущерб; б) иные расходы, произведенные потерпевшим в связи с причиненным вредом (эвакуация транспортного средства с места дорожно-транспортного происшествия, хранение поврежденного транспортного средства, доставка пострадавших в лечебное учреждение и т.д.). Помимо прочего бенефициару (потерпевшему) следует предоставить заключение независимой экспертизы о размере причиненного вреда или заключение независимой технической экспертизы об обстоятельствах и размере вреда, причиненного транспортному средству, если такая экспертиза организована самостоятельно потерпевшим. Согласно п. 63 Прави Размер страховой выплаты в случае причинения вреда имуществу потерпевшего определяется в случае повреждения имущества потерпевшего - в размере расходов, необходимых для приведения имущества в состояние, в котором оно находилось до наступления страхового случая (восстановительных расходов). При этом восстановительные расходы оплачиваются исходя из средних сложившихся в соответствующем регионе цен. В восстановительные расходы включаются: расходы на материалы и запасные части, необходимые для ремонта (восстановления); расходы на оплату работ по ремонту; если поврежденное имущество не является транспортным средством - расходы по доставке материалов и запасных частей к месту ремонта, расходы по доставке имущества к месту ремонта и обратно, расходы по доставке ремонтных бригад к месту ремонта и обратно. К восстановительным расходам не относятся дополнительные расходы, вызванные улучшением и модернизацией имущества, и расходы, вызванные временным или вспомогательным ремонтом либо восстановлением. Как видим, закон не связывает размер страхового возмещения с НДС, а тем более с тем, что бенефициар застрахован у другого страховщика: размер страхового возмещения = расходов, необходимых для приведения имущества в состояние, в котором оно находилось до наступления страхового случая. Если Вы потратили на восстановление (ну или по заключению эксперта должны будете потратить) 48 000 руб., то такая сумма и должна быть выплачена. По существу сейчас Вы можете обратиться с соответствующим требованием как к причинителю вреда, так и к страховщику. С уважением, before.

Ответ отправил: before (статус: *Мастер III ранга) Ответ отправлен: 02.04.2006, 10:39 Оценка за ответ: 5 Комментарий оценки: Огромное спасибо, вы очень мне помогли. Спасибо за квалифицированную и скорую помощь.

Вопрос № 39.052

День добрый господа эксперты у меня такой вопрос: Предоставляется ли стандартный налоговый вычет в сумме 500 руб. ветеранам боевых действий, проходившим службу н северном кавказе и неоднократно командированным в Чеченскую республику в период с августа 1995 по сентябрь 1996 (соотвествующие отметки в военном билете имеются) имею удостоврение "ветерана боевых действий". заранее благодарен, если есть конкретные документы просьба дать на них ссылку

Отправлен: 31.03.2006, 14:57 Вопрос задал: Kirill zarubin (статус: Посетитель) Всего ответов: 1 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)

Отвечает: before Здравствуйте, Kirill zarubin! Перечень лиц, имеющих право на получение стандартного налогового вычета в размере 500 рублей, дан в подп. 2 п. 1 ст. 218 НК РФ (см. Приложение). В частности, подп. 2 п. 1 ст. 218 НК РФ предусматривает налоговый вычет в размере 500 руб. за каждый месяц налогового периода гражданам, уволенным с военной службы или призывавшимся на военные сборы, выполнявшим интернациональный долг в Республике Афганистан и других странах, в которых велись боевые действия. Из положений данной нормы следует, что вычет представляется лицам, осуществляющим боевые действия за пределами территории РФ. В соответствии с ч. 1 ст. 65 Конституции РФ Чеченская Республика входит в состав РФ, является ее субъектом. Участие граждан в боевых действиях на территории данной Республики нельзя признать выполнением ими интернационального долга в других странах, несмотря на то что выполнение задач в условиях вооруженного конфликта в Чеченской Республике и на прилегающих к ней территориях РФ, отнесенных к зоне вооруженного конфликта, содержится в Перечне государств, городов, территорий и периодов ведения боевых действий с участием граждан РФ (Приложение к ФЗ "О ветеранах"). Таким образом, к сожалению, лица, участвовавшие в данном вооруженном конфликте, не имеют права на применение стандартного налогового вычета, в т.ч. несмотря на наличие удостоверения "ветерана боевых действий". С уважением, before. Приложение: Статья 218. Стандартные налоговые вычеты 1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 2 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих стандартных налоговых вычетов: ... 2) налоговый вычет в размере 500 рублей за каждый месяц налогового периода распространяется на следующие категории налогоплательщиков: Героев Советского Союза и Героев Российской Федерации, а также лиц, награжденных орденом Славы трех степеней; лиц вольнонаемного состава Советской Армии и Военно-Морского Флота СССР, органов внутренних дел СССР и государственной безопасности СССР, занимавших штатные должности в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии в период Великой Отечественной войны, либо лиц, находившихся в этот период в городах, участие в обороне которых засчитывается этим лицам в выслугу лет для назначения пенсии на льготных условиях, установленных для военнослужащих частей действующей армии; участников Великой Отечественной войны, боевых операций по защите СССР из числа военнослужащих, проходивших службу в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав армии, и бывших партизан; (абзац введен Федеральным законом от 29.12.2000 N 166-ФЗ) лиц, находившихся в Ленинграде в период его блокады в годы Великой Отечественной войны с 8 сентября 1941 года по 27 января 1944 года независимо от срока пребывания; бывших, в том числе несовершеннолетних, узников концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных фашистской Германией и ее союзниками в период Второй мировой войны; инвалидов с детства, а также инвалидов I и II групп; лиц, получивших или перенесших лучевую болезнь и другие заболевания, связанные с радиационной нагрузкой, вызванные последствиями радиационных аварий на атомных объектах гражданского или военного назначения, а также в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику; младший и средний медицинский персонал, врачей и других работников лечебных учреждений (за исключением лиц, чья профессиональная деятельность связана с работой с любыми видами источников ионизирующих излучений в условиях радиационной обстановки на их рабочем месте, соответствующей профилю проводимой работы), получивших сверхнормативные дозы радиационного облучения при оказании медицинской помощи и обслуживании в период с 26 апреля по 30 июня 1986 года, а также лиц, пострадавших в результате катастрофы на Чернобыльской АЭС и являющихся источником ионизирующих излучений; лиц, отдавших костный мозг для спасения жизни людей; рабочих и служащих, а также бывших военнослужащих и уволившихся со службы лиц начальствующего и рядового состава органов внутренних дел, Государственной противопожарной службы, сотрудников учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, получивших профессиональные заболевания, связанные с радиационным воздействием на работах в зоне отчуждения Чернобыльской АЭС; (в ред. Федерального закона от 25.07.2002 N 116-ФЗ) лиц, принимавших (в том числе временно направленных или командированных) в 1957 - 1958 годах непосредственное участие в работах по ликвидации последствий аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк", а также занятых на работах по проведению защитных мероприятий и реабилитации радиоактивно загрязненных территорий вдоль реки Теча в 1949 - 1956 годах; лиц, эвакуированных (переселенных), а также выехавших добровольно из населенных пунктов, подвергшихся радиоактивному загрязнению вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча, включая детей, в том числе детей, которые в момент эвакуации (переселения) находились в состоянии внутриутробного развития, а также бывших военнослужащих, вольнонаемный состав войсковых частей и специального контингента, которые были эвакуированы в 1957 году из зоны радиоактивного загрязнения. При этом к выехавшим добровольно лицам относятся лица, выехавшие с 29 сентября 1957 года по 31 декабря 1958 года включительно из населенных пунктов, подвергшихся радиоактивному загрязнению вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк", а также выехавшие с 1949 по 1956 год включительно из населенных пунктов, подвергшихся радиоактивному загрязнению вследствие сбросов радиоактивных отходов в реку Теча; лиц, эвакуированных (в том числе выехавших добровольно) в 1986 году из зоны отчуждения Чернобыльской АЭС, подвергшейся радиоактивному загрязнению вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, или переселенных (переселяемых), в том числе выехавших добровольно, из зоны отселения в 1986 году и в последующие годы, включая детей, в том числе детей, которые в момент эвакуации находились в состоянии внутриутробного развития; родителей и супругов военнослужащих, погибших вследствие ранения, контузии или увечья, полученных ими при защите СССР, Российской Федерации или при исполнении иных обязанностей военной службы, либо вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте, а также родителей и супругов государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей. Указанный вычет предоставляется супругам погибших военнослужащих и государственных служащих, если они не вступили в повторный брак; граждан, уволенных с военной службы или призывавшихся на военные сборы, выполнявших интернациональный долг в Республике Афганистан и других странах, в которых велись боевые действия; ..

Ответ отправил: before (статус: *Мастер III ранга) Ответ отправлен: 31.03.2006, 17:55

Вопрос № 39.058

Здравствуйте Эксперты! Возникла следующая ситуация: в 2004 году была продана яхта, старый владелец написал заявление с просьбой снять яхту с учета, а новый просьбу поставить яхту на учет, яхта на учет поставлена не была (вроде как нужно было еще оформить какие-то документы). В конце 2005 года между старым владельцем и новым произошел конфликт по поводу стоянки яхт( оба состоят в одном яхт-клубе). Причем места распределил сам клуб и обосновал расположение техническими особенностями, но старый владелец посчитал себя обманутым и обратился в инспекцию с просьбой не ставить яхту на регистрацию без него. В инспекцию вызвали обоих и отказали новому владельцу в регистрации и выдаче судового билета, причем начальник РАЗОРВАЛ оба заявления и сказал разбирайтесь сами. Вопрос 1) насколько правомерны были действия начальника инспекции 2) Каким образом можно поставить яхту на учет и получить судовой билет, причем старый владелец новое заявление написать откажется (хотя договор купли-продаж и есть) по финансовым вопросам у него возражений нет и он это подтверждает.

Отправлен: 31.03.2006, 15:43 Вопрос задала: Ronny (статус: Посетитель) Всего ответов: 1 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)

Отвечает: before Здравствуйте, Ronny! 1. Вы не указали, относится яхта к морскому судну или судну внутреннего водного транспорта (ведь яхты бывают разные). Предположим, что второй вариант: по существу правила установлены аналогичные. Согласно п. 2 ст. 15 КВВТ РФ Право собственности на судно или часть судна возникает с момента государственной регистрации такого права в Государственном судовом реестре РФ или судовой книге. Поскольку право собственности зарегистрировано не было, то покупатель не стал собственником яхты (им продолжает оставаться продавец), а меду контрагентами по сделке продолжают сохраняться обязательственные отношения по договору купли-продажи. По существу продавец отказывается передать права на яхту и исполнить договор надлежащим образом. Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. При этом суд не регистрирует право: он выносит решение, которое заменяет покупателю заявление продавца. Государственную регистрацию осуществляет государственная речная судоходная инспекция бассейна. 2. Что касается действия инспектора, то десь действуют Правила государственной регистрации судов, в соответствии с которыми Инспекция должна была провести регистрацию права в течение месяца. Если были проблемы с документами, то нужно было приостановить регистрацию, направив уведомление собственнику об устранении недостатков в документах. На это дается срок - не более одного месяца. Если в течение этого срока, недостатки не исправлялись, то следует письменный отказ в регистрации с соответствующим уведомлением, при этом копия сообщения о причине отказа помещается в дело правоустанавливающих документов. Видимо, инспектор нарушил положения Правил. Однако судить об этом сложно, поскольку сама ситуация очень странная: право регистрировалось полтора года. С уважением, before.

Ответ отправил: before (статус: *Мастер III ранга) Ответ отправлен: 31.03.2006, 17:55 Оценка за ответ: 5 Комментарий оценки: Спасибо за быстрый и конкретный ответ

© 2001-2006, Портал RusFAQ.ru, Россия, Москва. Идея, дизайн, программирование: Калашников О.А. Email: adm@rusfaq.ru, Тел.: +7 (926) 535-23-31 Авторские права | Реклама на портале Версия системы: 4.21 от 03.04.2006