| ← Ноябрь 2015 → | ||||||
|
4
|
||||||
|
11
|
||||||
|
21
|
22
|
|||||
|
23
|
24
|
27
|
28
|
29
|
||
За последние 60 дней ни разу не выходила
Сайт рассылки:
http://Valery_01
Открыта:
11-04-2015
Статистика
0 за неделю
Потерпевшим от незаконных сделок с недвижимостью будут выплачивать компенсацию
|
________________________________________________________________________________________________ Владельцы недвижимости, потерявшие свое жилье из-за чужих мошеннических операций, смогут в скором времени получать компенсацию от государства. Министерство экономики провело согласование с советом по совершенствованию законодательства при президенте РФ нового
законопроекта. Согласно нововведениям устанавливаются правила по выплатам компенсации в размере 1 млн руб. тем, кто утратил зарегистрированное по закону право на жилье из-за действий мошенников. Изменение закона о госрегистрации недвижимости было предписано правительству решением Конституционного суда (КС). Проект Министерства экономики придает норме о компенсации,
по словам экспертов, более социальный оттенок. Но есть одно важное уточнение. На компенсацию могут рассчитывать только утратившие единственное жилье Минэкономики решило внести поправки не только в закон
N122-ФЗ, который признан неконституционным решением КС. Помимо изменений в государственной регистрации недвижимого имущества планируются и другие поправки в законодательстве. В частности и не вступивший еще в силу закон по регистрации недвижимости. Следует напомнить, что еще 4 июня КС обязал Минфин платить за махинации с жильем, выступив тем самым в защиту прав
обманутых собственников. К ним же были приравнены в качестве пострадавших и добросовестные приобретатели жилья, чье имущество было изъято по решению суда. Всем им было обещано до 1 млн руб. из федерального бюджета. Порядок компенсации был введен еще в 2005 году в числе пролоббированных ипотечными банками решений по снятию барьеров для коммерческих сделок на рынке
недвижимости. Однако порядок выплат за эти десять лет правительством так и не был определен. До сего времени вопрос получения компенсаций оставался на решении суда. И все это время Министерство финансов выигрывало такие дела и отказывалось возмещать понесенный ущерб. Мотивация всегда была одна - отсутствие вины государственных органов, проводивших регистрацию подобных сделок. Ведомство ссылалось на статью 31.1 закона о компенсации. Конституционный Суд, между тем, признал такие действия неправильными и постановил выплачивать потерпевшим разовую компенсацию независимо от действий чиновников. И назвал это - "социальной функцией" государства. Согласно новому законопроекту признанная неконституционной статья 31.1 утратила силу, а соответствующие законы дополнят главами о компенсациях. В них, в частности предусмотрено, что решением суда возмещение в сумме
до 1 млн рублей может быть выплачено при прекращении невозможности взыскать ущерб c должника в случае его смерти, или "безвестного отсутствия" и тому подобных обстоятельств. Компенсация будет выплачиваться и при ликвидации соответствующего юридического лица Выплата компенсаций при этом жестко ограничена тем же правилом – утраченное жилье должно быть "единственным пригодным для проживания". Минэкономики год назад выдвинуло предложение об увеличении размера компенсаций до 10 миллионов рублей. Для чего предполагалось создать специальный гарантийный фонд. Но из-за кризиса предложение не прошло. Специалистами высказывалось мнение, что в законе нет необходимых критериев, определяющих добросовестность конечного покупателя недвижимости. В особенности, учитывая, что подобные схемы часто содержат целые цепочки незаконных сделок. В суде не всегда есть возможность с абсолютной уверенностью это определить. В итоге новый законопроект был сделан с акцентом и внесудебный порядок его применения. _____________________________________________________________________________________________ С наилучшими пожеланиями, команда группы "Владелец загородной недвижимости"
|
| В избранное | ||
