| ← Ноябрь 2015 → | ||||||
|
4
|
||||||
|
11
|
||||||
|
21
|
22
|
|||||
|
23
|
24
|
27
|
28
|
29
|
||
За последние 60 дней ни разу не выходила
Сайт рассылки:
http://Valery_01
Открыта:
11-04-2015
Статистика
0 за неделю
Налог на участок и недвижимость: кто платит больше?
|
________________________________________________________________________________________________
Простым людям, имеющим земельные участки в Подмосковье, в 2016 году предстоит платить баснословные суммы за свою собственность. Налоговые инспекции уже
приготовили квитанции, где обозначены суммы земельного налога, которые приведут в замешательство даже абсолютно, выдержанных людей. Вполне возможно, что налог можно осилить, но вот разница с предыдущим годом будет разительная. Раньше налог на землю исчислялся исходя из инвентарной стоимости участка, только лишь поэтому хозяева недвижимости оплачивали минимальную сумму. Сейчас же он
определяется согласно кадастровой стоимости. По новому законодательству кадастровая цена равна рыночной. Считали – веселились… Естественно, чтобы определить рыночную стоимость, для начала нужно оценить участок. Каким образом это
происходило? В 2013 году государство провело аукционы по выбору независимых оценщиков. Группа этих оценщиков провела мониторинг рынка продаж земельных участков в различных регионах Подмосковья. Сбор данных проводился по совершенно разным участкам, которые использовались для застройки промышленными объектами, гаражами, использовались для ведения подсобного хозяйства или садоводства. При
этом учитывали ту стоимость, которую заявлял владелец участка в своем объявлении. Ни для кого не секрет, что продавец сразу называет явно завышенную цену. Чтобы иметь возможность маневра при торговле. Вот из таких завышенных предложений и сформировалась средняя цена за один квадратный метр. Затем все это умножалось на площадь участка. Конечно, эта цена была несколько завышенной, ведь
никто не брал в расчет, за сколько в итоге был продан участок земли. …подсчитали - прослезились Поразительным оказался результат. Совершенно неожиданным образом участки, имеющие одинаковые размеры и расположенные в одном месте
оценены совершенно по-разному. Даже для соседних участков цена может разительно отличаться. Совершенной и необъяснимой загадкой стали принципы подсчета кадастровой стоимости. Как же узнать предстоящие платежи? Проще всего это сделать в любом отделении Росреестра, где для всеобщего ознакомления находится публичная кадастровая карта. Для этого следует кадастровый номер участка ввести
в окошко поиска. После обработки данных, на экране монитора высветится информация о данном участке, в том числе и его рыночная стоимость. Все это было бы прекрасно, если не было так грустно. Ведь участки земли в Подмосковье, например в Одинцовском районе достались не только простым людям, но и выдающимся представителям нашего общества, которых советское государство после войны щедро
наделило собственными участками, и размер некоторых достигает одного гектара. Нобелевский лауреат, достигший высот в области физики Лев Ландау, химик Николай Зеленский, физик атомщик Лев Арцимович оставили своим потомкам наследство в виде земельных наделов. И таких людей, действительно прославивших свою Родину, еще много. Вопрос: хватит ли теперь нынешнему поколению средств, чтобы
оплачивать некогда щедрые подарки государства? Ведь ни о каких льготах для этой категории граждан пока не слышно. Каких сюрпризов ждать от правительства в 2016, если уже в 2015 году налог на землю был не очень-то маленький. А с учетом того, что экономика нашей страны сейчас не на взлете, оптимистичных прогнозов сделать нельзя. Похоже, отсутствие участка или недвижимости по нынешним
временам еще не такая большая головная боль, в сравнении с их наличием. В особенности если ты обычный человек. И при этом живешь только на зарплату или пенсию. ________________________________________________________________________________________________ Владелец загородной недвижимости
Рекомендуем почитать раздел:
С наилучшими пожеланиями, команда группы "Владелец загородной недвижимости"
|
| В избранное | ||
