| ← Ноябрь 2015 → | ||||||
|
4
|
||||||
|
11
|
||||||
|
21
|
22
|
|||||
|
23
|
24
|
27
|
28
|
29
|
||
За последние 60 дней ни разу не выходила
Сайт рассылки:
http://Valery_01
Открыта:
11-04-2015
Статистика
0 за неделю
Вторичный рынок недвижимости - дешевеем!
|
________________________________________________________________________________________________ Как известно, цены на недвижимость сейчас понемногу снижаются. И хотя процесс идет небольшими темпами, он все же заметен. В
ожидании, пока обстановка стабилизируется, объем продаж так же сократился. Те же процессы наблюдаются и на вторичном рынке жилья. Все, и собственники, и потенциальные покупатели, замерли в ожидании. Больше половины сделок на рынке недвижимости вторичного жилья за 3 квартал 2015 года прошли с дисконтом. За июнь количество продаж по заниженной цене от заявленной продавцом достигало 80%, а
в сентябре за счет скидок было продано 78% объектов недвижимости на рынке недвижимости. В среднем размер дисконта не превышает 9,8%. За последние десять лет этот показатель является наибольшим для Москвы и Подмосковья на рынке недвижимости вторичного жилья. В прошлом году в разгар кризиса, общая доля продаж по дисконту составило от 64 до 68%. А в среднем со скидкой, доля сделок на рынке
недвижимости составило 4,5–5,6%. Как только правительство страны приняло решение о поддержки рынок недвижимости новостроек, рынок недвижимости вторичного жилья по сделкам начал падать вниз, а летом стало еще хуже, хотя процентные ставки были снижены по кредиту. Расхождение между ценой покупателя и ценой хозяина вторичного жилья составляет 30%. Поэтому очень тяжело найти компромисс между продавцом и покупателем, что приводит к снижению продаж. Продажи на рынке недвижимости вторичного жилья около 19% от общего объема, и только при условии, что хозяева вторичного жилья договариваются об уменьшении цены. Третий квартал не
принес стабильности В 2015 года в Подмосковье и Москве выдался самый низкий по продажам третий квартал. В сентябре 2015 года было отмечено 7695 сделок на рынке недвижимости вторичного жилья, что говорит о снижении продаж недвижимости на 36% чем год назад. В третьем квартале 2015 года было 23 808 сделок. Если сравнивать с прошлым годом наблюдается отрицательная динамика. В период 2015 года наблюдается снижение сделок с недвижимостью, и за третий квартал достигла отметки за март 2013 года. Во втором квартале 2015 года количество сделок снизилось на 12%. Прогнозы и рекомендации Хотя многие собственники недвижимости на рынке недвижимости делают необходимые скидки на свою недвижимость, вначале выставляют максимальную цену на свою недвижимость. Цена на недвижимость сильно снизилась по всей стране в 3 квартале. Но в сентябре ситуация изменилась из-за сезона недвижимости начавшейся в сентябре. В Подмосковье квартиры упали в цене на 2,8% и стоят от 86,2 тысячи рублей за квадратный метр. В ближайшем Подмосковье квартиры стоят от 105,602 тысяч рублей за квадратный метр, а в дальнем Подмосковье стоят от 55,007 рубля за квадратный метр. А в скором времени ожидается еще большее снижение. Скидки от 15% за недвижимость достаточно для того чтобы продать быстрее за
один, два месяца. В противном случае, можно потерять еще больше. Специалисты, работающие по сделкам на вторичном рынке жилья, не рекомендуют владельцам недвижимости затягивать с продажей. В том случае, разумеется, если такое желание есть. Вся экономическая ситуация, как в стране, так и в целом во всем мире, указывает на то, что недвижимость будет дешеветь. Вопрос лишь в том, какими темпами это будет происходить. Для желающих приобрести жилье, так же нет смысла в ожидании. Поскольку финансовый рынок так же нестабилен и накопленный капитал тоже дешевеет. Причем в любой валюте. В целом же аналитики сходятся, что в ближайшее время можно ожидать затишья по сделкам с недвижимостью. Что, впрочем, не приведет к пресыщению предложений. В том числе и по Подмосковью. ________________________________________________________________________________________________ Владелец загородной недвижимости
Рекомендуем почитать раздел:
  Наш сайт <<Справочная загородной недвижимости>>: www.s-m3.ru E-mail для связи: info@s-m3.ru С наилучшими пожеланиями, команда группы "Владелец загородной недвижимости"
|
| В избранное | ||
