| ← Ноябрь 2015 → | ||||||
|
4
|
||||||
|
11
|
||||||
|
21
|
22
|
|||||
|
23
|
24
|
27
|
28
|
29
|
||
За последние 60 дней ни разу не выходила
Сайт рассылки:
http://Valery_01
Открыта:
11-04-2015
Статистика
0 за неделю
Несовершенное законодательство путает все планы
|
________________________________________________________________________________________________ На данный момент в Москве и области разрабатывают больше чем 300 генеральных проектов строительства разного рода недвижимости. Подобного количества операций не проводят больше ни в одной части России. Есть проблема, которая препятствует одобрению данного земельного плана. Это разногласия, что происходят при выяснении к каким категориям отнести определенные земельные участки. Оказывается в лесном фонде Российской Федерации и в
списке государственной недвижимости, присутствуют одни и те же земли. Такие сведенья в федеральной базе данных появились при анализе использования земли в Подмосковном регионе. «Нарисуем, будем жить» Эта работа проводилась в связи с разработкой генеральных
планов, всех документов по жилой застройке, которые определяют дальнейшие действия по застройки этой части территории. При этом оказалось, что на земле, числящейся свободной и планируемой под новые проекты под застройку, уже что-то построено. При этом вполне законно и внесено в соответствующие списки. По известным правилам аренда участка даже на долгий срок на земле, что принадлежит
лесному фонду, запрещает начинать на ней капитальное строительство. На таких участках позволено строить только здания временного пользования — сарай, беседка, места для отдыхающих и все сооружения которым не нужен фундамент. Ясное дело есть специалисты, что могут найти лазейки в этом законе. Много кто строят большие и даже многоэтажные здания, используя сваи. И доказывают при этом,
что в постройке этих зданий не использовался фундамент, поскольку под зданием присутствует свободное пространство. А, поскольку здание без фундамента, - заявляют эти владельцы, значит оно временное и строить его можно. Если так рассуждать то Останкинская башня, которую держат три ноги и под ней присутствует воздух, может считаться временной постройкой. Такое несовершенство
законодательства, а, главное люди, его использующие, и вносят путаницу в реестры госструктур. А владельцы такой собственности, по сути, уклоняются от уплаты налогов на недвижимость. Власти Подмосковья тоже наблюдают за тем как развиваются события этого направления. Пока суд да дело Начиная с 2012-го года и заканчивая 2015-ым, во множестве судов Подмосковья были открыты дела по данному вопросу. За этот период можно насчитать 1372 дела. На данный момент продолжаются судебные споры за территорию площадью в 3441 гектар В рамках формирования единой материально-пространственной жилой застройки в области Москвы сделали уже многое. Так же для того, чтобы обеспечить жителям всю нужную инфраструктуру. Но из-за споров двух реестров этот план может, не воплотится в реальность. Рассматривая другие возможные нестыковки, был обнаружен еще один подобный аспект этой проблемы. Различные госструктуры
претендуют на одну и ту же земельную площадь для строительства необходимых им объектов. К примеру, проект постройки путей кольцевого рельсового трамвая, часть которого на данный момент перебывает в разработке проекта планировки и межевания. Свою толику проблем внес аэропорт «Домодедово», который хочет увеличить поток своих пассажиров от 30-ти до 100 миллионов, расширив,
при этом и занимаемые им площади. И ведь отказаться от этого проекта тоже нельзя. Если верить статистике на приток одного миллиона пассажиров появляется 1000 новых рабочих мест. Так же задуманное улучшение аэропорта в Раменском, естественно с увеличением площади, предоставляет еще 15000 мест для работы. По сути, можно сказать, что правительству Подмосковья следует согласовать действия
своих министерств и разработать единый план застройки региона. Что, судя по всему, в скором времени и произойдет. ________________________________________________________________________________________________ Владелец загородной недвижимости
Рекомендуем почитать раздел:
  С наилучшими пожеланиями, команда группы "Владелец загородной недвижимости"
|
| В избранное | ||
