| ← Ноябрь 2015 → | ||||||
|
4
|
||||||
|
11
|
||||||
|
21
|
22
|
|||||
|
23
|
24
|
27
|
28
|
29
|
||
За последние 60 дней ни разу не выходила
Сайт рассылки:
http://Valery_01
Открыта:
11-04-2015
Статистика
0 за неделю
Где в Подмосковье жилье купить дешево?!
|
________________________________________________________________________________________________
Разговоры о том, что недвижимость в Подмосковье дешевеет, ведется уже давно. Называют множество причин этого процесса. При этом возникает закономерный интерес: где же цены на жилье самые низкие? Экспертами аналитических компаний был проведен анализ годовой динамики цен на
недвижимость в Подмосковье. И они выявили город, где особенно быстро дешевеет жилая недвижимость. Он находится к юго-востоку от столицы России и называется - Железнодорожный. Средняя цена м2 по итогам 3 квартала 2015 года равна 72,8 тысячи рублей. За год до этого стоимость м2 была на 12,8% больше. Это самое большое падение по итогом прошедших трех кварталов. На втором месте среди городов, которые отличаются быстрым удешевлением жилья, является Щелково, там стоимость м2 упала на 11,7%. Третье место занимает Лобань, здесь в новостройках стоимость квартиры упала на 7,2%. Аналитики считают, что стоимость жилищной недвижимости начала сильно падать в этих трех городах по причине большого объема новых предложений. Но это, по мнению других обозревателей, не единственный фактор, влияющий на образование цен Подмосковного региона. Почему? Ответ не всем понравиться Стоимость недвижимости обуславливается удаленностью от МКАД, и чем дальше, тем дешевле. На западе недвижимость дороже, а на востоке - дешевле. Но в списке самых доступных городов присутствует и Лобня, которая расположена всего в 15 км, на
северо-западе, то есть там, где должны держаться высокие цены на недвижимость. И поэтому можно сделать вывод, что дело не только в большом объеме предложений. Низкие цены вызваны благоприятной градостроительной ситуацией. То есть в городе присутствуют инженерные коммуникации и свободные площадки под строительство новых объектов. Обычно в городах, где наблюдаются низкие цены на
недвижимость, происходит масштабная застройка и присутствует много незаконченных проектов. Цена зависят от степени готовности дома, чем меньше он застроен, тем ниже цена на жилье. На цены оказывает воздействие и общее количество новостроек, которые реализуется, особенно это касается эконом - класса. Поскольку чем выше предложение, тем ниже стоимость недвижимости. Подольск и Любань находятся недалеко от столицы, и застройщики там проявляют высокую активность. Но не всегда демократичность цен заключается в приятных факторах, обычно низкая цена является компромиссом: выигрыш в стоимости означает проигрыш в чем-то другом. Если наблюдается невысокая стоимость м2, то это свидетельствует о негативе: плохая экологическая обстановка и транспортная доступность, неразвитая инфраструктура и ветхий жилой фонд. Кроме этого на цены влияет и размер города, цены низкие, если он маленький. Поскольку там бедная инфраструктура, практически нет возможностей для занятий спортом и получения хорошего образования, территория плохо обустроена и другие, не всегда приятные обстоятельства. Все меняется, и не всегда к худшему Однако, стоит отметить, что в последнее время благоустройство городов Подмосковья значительно выросло. И объекты коммунальной сферы продолжают строиться. Широко развита и продолжает расширяться транспортная сеть. Так что не все так однозначно, как может показаться. Причем это утверждение справедливо как для отрицательных моментов загородной жизни, так и об их плюсах. Будущим владельцам недвижимости, планирующим приобрести ее в ближайшее время, можно лишь посоветовать объективно оценивать все эти и другие факторы. ________________________________________________________________________________________________ Владелец загородной недвижимости
Рекомендуем почитать раздел:
С наилучшими пожеланиями, команда группы "Владелец загородной недвижимости"
|
| В избранное | ||
