| ← Ноябрь 2015 → | ||||||
|
4
|
||||||
|
11
|
||||||
|
21
|
22
|
|||||
|
23
|
24
|
27
|
28
|
29
|
||
За последние 60 дней ни разу не выходила
Сайт рассылки:
http://Valery_01
Открыта:
11-04-2015
Статистика
0 за неделю
Таунхаус + ипотека = доступная Подмосковная недвижимость.
|
________________________________________________________________________________________________ Малоэтажные дома с раздельными входами, так называемые таунхаусы, в последнее время обрели большую популярность. Не
претендуя на статус элитного жилья, они все же дают гораздо больше комфорта жильцам. Желающие приобрести собственность вблизи Москвы все больше обращают внимание на этот тип жилья. В Подмосковье большой популярностью пользуются те таунхаусы, которые относятся к средней ценовой категории. Но следует помнить, что рынок разделен на 2 части. Существуют поселки таунсаусов, где основная
концепция девелопера состоит в создании максимальной плотности при застройке, многие застройщики поступают таким образом. В подобных поселках очень серьезные проблемы с продажами. Но также существуют поселки, где акцент делается на общественной территории. И покупатели в этих проектах видят новый образ жизни для себя, и поэтому многие предпочитают покупать такие таунхаусы. Комфорт или цена? Примерно 60% покупателей являются семейными парами, и они выбирают загородный образ жизни с целью создания максимально спокойных и комфортных условий проживания для своих детей. Также существуют такие покупатели, которые благодаря покупке таунхауса хотят улучшить жилищные условия. При этом они имеют возможность приобрести лишь однокомнатную
квартиру, в непримечательном районе, но их это не устраивает, и тогда покупка таунхауса для них становится идеальным решением. Есть также такие люди, которые занимаются бизнесом на дому, и обычно они не привязаны к офису или городу. Для них важно, чтобы в поселке было продумано и развито социальное пространство. Есть люди, которые покупают таунхаусы с целью проживания там их родителей, и они планируют приезжать каждые выходные туда их навестить. Кроме цены для нынешних покупателей является важным параметром комфорт или доступность. Но эти показатели часто не совпадают. И если будет обеспечен лучший комфорт, то будет хуже доступность и наоборот. Главная функция девелопера состоит в том, чтобы отыскать золотую середину, где не будет понижена доступность проекта из-за комфорта для целевой аудитории, и наоборот. Современные девелоперы отличаются такими характеристиками. Цены высоки? Тогда – ипотека! В этом году произошли плановые повышения цен, которые произошли в результате готовности определенных проектов. Существует достаточно большое количество покупателей, которым необходимо недорогое загородное жилье, но
при этом и качественное. В результате многочисленных опросов была выявлена следующая картина. Покупатели предпочитают приобретать большие таунхаусы, площадь которых около 150м2, а для эконом-класса это очень много, поскольку для них планка до 100м2, но при этом у них есть средства лишь на 100м2. Именно поэтому девелоперы делают все возможное для оптимизации пространства, которое по возможностям будет приближенное к таунхаусам площадью 150м2. Сегодня значительно увеличилось количество жилья, купленного по ипотеке. Многие строительные компании понимают, что ипотечное кредитование со временем будет занимать 100% рынка новой недвижимости. За таким проектами будущее. Хотя, очевидно, двузначная ставка по ипотеке уже исчерпала все свои возможности. Процент должен выражаться одной цифрой. И если еще пару лет назад основными параметрами успешного проекта считались доступность, расстояние от МКАД, концепция окружающего таунхаус пространства, ну, и, конечно, качество постройки и инфраструктура. То сегодня на первое место выходит финансовая доступность. Ипотека, как инструмент кредитования покупки недвижимости стала основой успешности проекта. Загородная недвижимость и, в особенности Подмосковная, наиболее ярко отражает эти новые реалии.
Особенно учитывая то обстоятельство, что условия получения ипотеки на строительство жилья, как в городе, так и в пригороде абсолютно одинаковы. ________________________________________________________________________________________________ Владелец загородной недвижимости
Рекомендуем почитать раздел:
  Наш сайт <<Справочная загородной недвижимости>>: www.s-m3.ru E-mail для связи: info@s-m3.ru С наилучшими пожеланиями, команда группы "Владелец загородной недвижимости"
|
| В избранное | ||
