| ← Ноябрь 2015 → | ||||||
|
4
|
||||||
|
11
|
||||||
|
21
|
22
|
|||||
|
23
|
24
|
27
|
28
|
29
|
||
За последние 60 дней ни разу не выходила
Сайт рассылки:
http://Valery_01
Открыта:
11-04-2015
Статистика
0 за неделю
Долевое строительство - учет и контроль
|
________________________________________________________________________________________________
Несмотря на приближение депутатских каникул, законодатели работают с полной отдачей. Еще в текущей сессии планируется рассмотреть проект нового закона о долевом строительстве. Он будет направлен в Госдуму по инициативе Министерства строительства для упорядочения и реорганизации работы строительных компаний, работающих в этом направлении. В процессе работы будут, конечно, внесены поправки и изменения существующих в нем положений. Некоторые нововведения в кулуарах Госдумы обсуждаются уже сейчас. Источники, близкие к депутатским кругам, сообщили в прессу, что можно ожидать от готовящегося законопроекта. Контроль над строительными компаниями В ближайшей перспективе планируется вести жесткие требования к застройщикам. Особое внимание будет направлено не два направления: информационная открытость и финансовая состоятельность. Если
говорить о частностях, то строительным компаниям предложат повысить обязательную для них планку объемов собственных средств, которые они должны будут вложить в готовящиеся проекты. Сейчас происходит обсуждение конкретных цифр, но решение в этом направлении будет принято однозначно. Больше не будет долго строящихся и незавершенных объектов Имея собственные средства для постройки значительной части жилого дома, компания будет менее зависима от притока финансов извне. Привлечение частных инвесторов и, в особенности, дольщиков, может происходить медленно, что часто приводит к недофинансированию и консервации строительного объекта. Именно такую ситуацию и планируется предотвратить. Еще один момент, по словам источников, планируется добавить в новый закон. Депутаты сейчас обсуждают такой важнейший элемент системы безопасности долевого строительства как создание общего реестра застройщиков. В нем будет собрана вся информация по строительным компаниям, их проектам, финансовом положении и прочие сведения. База данных по недобросовестным застройщикам будет доступна всем Это будет сделано по аналогии с банковской системой, где перед выдачей кредита проверяется вся кредитная история заемщика. Дольщики, прежде чем вложить свои средства, будут иметь возможность узнать об инициаторе проекта и его деятельности. Планируется, что следующим этапом ужесточения контроля может стать введение отдельных счетов по каждому строящемуся дому. Возможен также запуск механизмов проектного финансирования строящихся объектов с привлечением банков. На рассмотрении и вопрос обязательного страхования рисков непосредственно самими дольщиками. Нечто, напоминающее «строительное ОСАГО». Однако эксперты считают, что такие нововведения возможны лишь при стабильно
развивающемся рынке строительсва недвижимости. Что-то уже сделано Некоторые изменения в законодательство о долевом строительстве уже были внесены в последнее время и вступили в действие с осени этого года. В частности, ужесточено
требование к компаниям, работающим по страхованию ДДУ (договор долевого участия). Их уставной фонд теперь не должен быть меньше 1 млрд руб. Это уже сегодня должно привести к тому, что рынок страхования ДДУ будет представлен только серьезными компаниями. Плюс к этому не следует забывать и об Обществе взаимного страхования, созданного крупными российскими застройщиками в 2013 году специально для решения подобных вопросов. Также с октября застройщикам, работающим с жилищно-строительными кооперативами (ЖСК), запрещено строить сразу несколько домов. А ведь именно такую схему избрали для себя некоторые недобросовестные застройщики. Требование теперь жесткое и однозначное - для одного ЖСК — один дом Обсудив планируемые и уже введенные в законодательство изменения, эксперты утверждают, что они не вызовут рост цен на строящееся массовое жилье. Просто строительным компаниям придется забыть о сверхприбылях. Это и есть наш ответ на кризис! ________________________________________________________________________________________________ Владелец загородной недвижимости
Рекомендуем почитать раздел:
  С наилучшими пожеланиями, команда группы "Владелец загородной недвижимости"
|
| В избранное | ||
