Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Пресс-релизы. Иные события

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Новости Subscribe.Ru" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Ноябрь 2009   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Автор
Subscribe.Ru

Статистика

226 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Пресс-релизы. Иные события Кризис на рынке недвижимости - миф! Настало время для умных!




Заголовок: Кризис на рынке недвижимости - миф! Настало время для умных!

Компания: Агентство Недвижимости "ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА"

За последний год столичный рынок недвижимости претерпел значительные изменения. Если предыдущие 3-4 года продавцы квартир только и успевали переписывать цены на свое жилье в большую сторону, то этот год можно смело назвать временем покупателя. Средняя стоимость квадратного метра в Москве упала на 30-40%. Как же вели себя в этих условиях участники рынка? И что ждет их в будущем? На эти непростые и важные, пожалуй, для каждого, вопросы отвечает заместитель генерального директора агентства недвижимости "ТРИУМФАЛЬНАЯ
АРКА" ЛЕОНИД МУРАВИН.

Вопрос: Последние несколько лет цены на жилье в Москве стабильно росли. Чем это можно объяснить, может желанием владельцев квартир продать их как можно дороже?

Ответ: Законы рынка никто не отменял. Покупатель всегда хочет купить дешевле, продавец продать дороже. Рынок московской недвижимости огромен, но он конечен. Спрос на московские квартиры был стабильно высок, и этим пользовались продавцы жилья. Бывали случаи, когда собственники квартир пытались поднять цену даже непосредственно во время сделки. Единственный совет покупателям в такой ситуации - прислушаться к совету опытного риэлтора, он сможет "урезонить" продавца и соблюсти интересы всех сторон сделки.

В: В конце 2008 года цены на жилье стали стремительно падать. Кто-то связывал это с мировым финансовым кризисом, а кто-то говорил, что рынок был "перегрет" и падение цен закономерно. Как на это падение отреагировали участники рынка?

О: Не буду отрицать, рынок в период с 2006-го до второй половины 2008-го года был несколько "перегрет". Так, летом 2008 года самая дешёвая "однушка" в обычной "хрущёвке" могла стоить четверть миллиона долларов. Согласитесь, дороговато. Не удивительно, что в конце прошлого года произошла коррекция цен.

С октября 2008-го года СМИ постоянно писали о жутком кризисе. Это привело к вполне ожидаемым последствиям. С рынка ушли самые перепугавшиеся продавцы, многие покупатели приняли выжидательную позицию. Но не все могли себе это позволить. Так что, и во время разгара кризиса, на рынке происходили сделки. Рынок жил своей жизнью.

"Кризис - время для умных". И многие, кто пришёл к нам в этот период, стали быстро "умнеть". Клиенты прислушались к нашим рекомендациям, стали принимать взвешенные решения, продиктованные не страхами и опасениями, а соображениями здравого смысла и доводами профессионалов. В выигрыше оказались и продавцы, и покупатели, которые не поддались на провокации и "страшилки".

В: В настоящий момент многое свидетельствует о стабилизации цен недвижимость в столичном регионе. Кризис позади?

О: Я бы сказал, рынок вошёл в новую фазу. Сегодня многие "выжидавшие" покупатели возвращаются на рынок. Но "поезд ушёл", цены рвутся вверх. Хорошие квартиры "уходят" быстро, продавцы снова научились "переписывать ценники". Ждать дальнейшего падения цен - по крайней мере, неразумно. Рынок диктует модель, которую я бы адресовал сомневающимся покупателям: "Кто не успел - тот опоздал!"

В: Несмотря на снижающийся или повышающийся тренд рынка, на нем всегда присутствуют те участники, для которых покупка или продажа жилья - жизненная необходимость - это "альтернативщики". Говорят, что в последний год их стало гораздо больше, чем ранее. Так ли это? Насколько выигрышна нынешняя ситуация для них?

О: К нам часто обращаются люди, чьи условия проживания невыносимы. Тогда мы советуем обменять их жильё на другое. Такие сделки называют "альтернативными". Мы помогаем людям совершать их в любые периоды, независимо от соотношения уровней спроса и предложения.

Большинство регистрируемых сейчас на вторичном рынке сделок альтернативные. И это не удивительно. У клиентов есть своё жильё, с которым необходимо что-то делать: поменять меньшую на бульшую или наоборот, сменить район, переехать из Москвы в область или обратно. Сейчас особенно выгодно проводить альтернативные сделки. Рынок активен, а цены оптимальны.

В: Как, на Ваш взгляд, будет развиваться столичный рынок недвижимости в дальнейшем? Каковы прогнозы на ближайший год?

О: В 2010 году рынок недвижимости, на мой взгляд, ждет оживление. Сейчас он стабилизировался, летом цены на жилье достигли "дна", и теперь будут идти вверх. По этому же сценарию развивался рынок после кризиса 1998-го года. За короткое время цена квадратного метра вернулась на докризисный уровень и стала быстро расти.

Напомню, рынок московской недвижимости не бесконечен. Спрос постепенно увеличивается. Этому способствует стабилизация цен, постепенное улучшение экономической ситуации в стране, возрождение ипотеки, и рост популярности альтернативных сделок. А предложений на вторичном рынке жилья в Москве с начала 2009 года стало меньше почти на треть. Можно смело говорить, что рост цен на жилье в столичном регионе неизбежен! Это вернёт на рынок большое количество "выжидавших" продавцов. В 2010 году рынок обязательно отыграет
свои потери. Я бы посоветовал гражданам воспользоваться сегодняшней ситуацией на рынке. Сейчас самое время решать все вопросы с жильём!

Контактная информация:
------------------------------
Сайт компании: http://arka.ru
Адрес организации: г. Москва, ул. Суворовская, д. 27, стр. 1, 3 эт.
Контактное лицо: Солнцева Татьяна
специалист по связям с общественностью
E-mail: solntseva@arka.ru
Телефон: +7 495 647-00-00
В избранное