Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Пресс-релизы. Иные события

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Новости Subscribe.Ru" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Ноябрь 2009   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Автор
Subscribe.Ru

Статистика

226 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Пресс-релизы. Иные события Обзор рынка торговой недвижимости Ульяновска




Заголовок: Обзор рынка торговой недвижимости Ульяновска

Компания: Портал о торговой недвижимости и ритейле ShopAndMall.Ru

Обзор рынка торговой недвижимости Ульяновска

Портал о торговой недвижимости и ритейле ShopAndMall.Ru представляет Обзор рынка торговой недвижимости Ульяновска по состоянию на ноябрь 2009 года.
Торговые центры
По оценкам ShopAndMall, рынок качественной торговой недвижимости в Ульяновске сейчас не превышает 225 тысяч квадратных метров (с учетом строящихся и замороженных объектов - более 360 тыс. кв. м). Самые крупные действующие ТЦ - "Самолет" (общая площадь 22 тыс. кв. м), "Звезда" (общая площадь 50 тыс. кв. м) и "Пушкаревское кольцо" (общая площадь 28 тыс. кв. м).
В расчете на население города - это 360 кв. м на 1000 жителей. Для сравнения, в Москве, по данным компании "Магазин Магазинов", при общем показателе в 2,924 млн. кв. м обеспеченность населения торговыми площадями составляет 278 кв. м на 1000 человек.
Если сравнить Ульяновск с другим региональным центром - Ярославлем (удаленность от Москвы - 270 км, от Ульяновска - 829 км, численность населения - 606,3 тысячи человек), - то в Ярославле на 1000 человек действует 485 кв. м торговой недвижимости.
"На наш взгляд, в настоящий момент можно считать, что у города ровно столько торговых центров, сколько он может поглотить, - комментирует Сергей Родин, главный аналитик департамента корпоративных финансов Finstar Properties. - Крупные федеральные и региональные ритейлеры не спешат выходить на рынок Ульяновска, а местными предпринимателями и локальными торговыми сетями крупный торговый центр не заполнить".
Как прокомментировали в компании "Торговый квартал" (вели работу над проектом ТЦ на ул. Рябикова, но вышли из него в 2007ом), в 2009 году Ульяновск перешел в разряд депрессивных.
Ульяновск делится на 4 крупных района: Железнодорожный, Засвияжский, Ленинский, Заволжский. Территориальное распределении торговых объектов по районам города очень нераномерное.
Если Засвияжский и Заволжский районы в этом плане равнозначны, то в Ленинском, историческом центре Ульяновска, несколько меньше профессиональных ТЦ, а в Железнодорожном районе города не оказалось ни одного ТЦ, который можно было бы включить в список качественных торговых объектов.
С приходом кризиса в Ульяновске было приостановлено или заморожено строительство ряда объектов торговой недвижимости. Самые крупные из них - ТЦ на ул. Рябикова (запланированная общая площадь 35 тыс. кв.м) и ул. Авиастроителей (запланированная общая площадь 49,5 тыс. кв.м), а также масштабный проект "АкваМолл", который должен был стать крупнейшим торговым центром в Ульяновске (общая площадь по проекту - 50,8 тыс. кв.м). По данным Finstar Properties, в городе заморожены проекты общей площадью 280 тыс. кв.м.

Ритейл и арендаторы
Арендаторами названных ТЦ, а также других торговых площадей Ульяновска являются многие федеральные сети, в том числе:
* продукты (Metro Cash&Carry, Копейка, X5 Retail Group, Spar, Вестер, Магнит, Квартал);
* бытовая техника и электроника (Техносила, Мир, Эльдорадо, М.Видео, DOMO, Позитроника, Эксперт-Компьютерс);
* сотовая связь (Связной, Евросеть, Телефон.ру);
* одежда и обувь (Baon, Concept Club, HENDERSON, Desam, Froggy, SoFrench);
* парфюмерия и косметика (Ile De Beaute, Рив Гош, ЛЭтуаль);
* общепит (Шоколадница, Сбарро, IL Патио, Елки-палки).
Значительные торговые площади Ульяновска находятся в аренде у местных предпринимателей, работающих по франшизе федеральных брендов, а также у региональных сетей (например, ульяновские продуктовые ритейлеры Глобус, Гулливер, Провиант, Симбирка, Товарищ и др.).
Арендные ставки в городе существенно различаются в зависимости от расположения и качества объекта. Так в формате стрит-ритейла в центре города можно арендовать торговые помещения в зависимости от качества объекта в диапазоне от 5 000 до 20 000 рублей за кв. м в год. В спальном микрорайоне - арендные ставки на торговые помещения вне профессиональных ТЦ находятся в районе 4 000 рублей за кв. м в год. Что касается площадей в торговых комплексах, по данным ShopAndMall, средний показатель арендной ставки здесь составляет
16 000 - 18 000 рублей за кв. м в год.
Наиболее насыщенным сегментом ритейла в Ульяновске является торговля одеждой и обувью - 25% всех ритейлеров, представленных в городе. 11% - торговля мебелью, а 10% - это продуктовый ритейл. Среди торговых сетей преобладают операторы среднего сегмента (77%) и ниже среднего (12%).
В обзоре использованы аналитические данные из информационной базы компании ShopAndMall, официальные данные административных органов, информация и комментарии компаний, работающих на местном рынке торговой недвижимости. При использовании информации из Обзора ссылка на источник обязательна. За дополнительной информацией обращайтесь по адресу info@shopandmall.ru

Контактная информация:
------------------------------
Сайт компании: www.shopandmall.ru
Адрес организации: Россия, Москва
Контактное лицо: Дарья Морозенкова
pr-менеджер
E-mail: pr@shopandmall.ru
Телефон: +7 495 660-39-86
В избранное