Ипотечное агентство ХМАО выдало кредитов на 18 млрд рублей [Росбалт]
Ипотечное агентство Ханты- Мансийского автономного округа (ХМАО) за полтора года заключило 10 млн 455 тыс. соглашений на предоставление компенсации банковской процентной ставки по ипотечным кредитам жителям региона. Как сообщили ИА "Росбалт-Север" в пресс-службе ипотечного агентства, общая сумма выданных банковских кредитов составляет 18 млрд 382,473 млн руб.
За полтора года работы агентства консультацию получили более 38 тыс. человек. В настоящее время стоимость квадратного метра по осуществляемым сделкам ипотечного агентства колеблется, в зависимости от территории, от 20 тыс. руб. в Березовском районе до 47 тыс. руб. в Сургуте.
15.09.2007 07:08:00 GMT

Олимпийское передвижение [ИД "Коммерсантъ"]
Как и обещал глава Минэкономразвития Герман Греф, для обеспечения олимпийских строек в Сочи изъятие земель в Краснодарском крае будет производиться по особой процедуре. В олимпийском законе, который поступил в Госдуму, заодно скорректированы и нормы выкупа земель по всей стране. В Сочи государство лишь избавилось от необходимости доказывать в суде, что олимпийский объект должен быть построен именно там, где его спроектировала Олимпийская госкорпорация. Сокращен вчетверо и срок, за который с государством можно договориться без суда, до трех месяцев.
Как и ожидалось, поступивший на этой неделе в Госдуму законопроект о внесении изменений в ряд законов, в том числе в Гражданский, Земельный и Жилищный кодексы, в связи с проведением в Сочи зимней Олимпиады в 2014 году содержит поправки, облегчающие государству изъятие земель под олимпийские стройки в Краснодарском крае.
Поправки были подготовлены МЭРТом, однако для ускорения их прохождения в Госдуме -- исключения стадии согласований в правительстве -- они были внесены депутатами-единороссами Владимиром Катренко, Юрием Медведевым, Еленой Паниной, Юрием Барзыкиным, а также членом Совета федерации, горнолыжным тренером президента Владимира Путина Леонидом Тягачевым. Заодно в олимпийский закон, который помимо прочего содержит нормы о таможенных льготах, безвизовом въезде в Россию участников Олимпиады, МЭРТ внес общие изменения в области правил изъятия земельных участков и недвижимости под государственные и муниципальные нужды.
Общий для всей страны порядок выкупа изменяется достаточно незначительно. Если ранее собственнику (бессрочному арендатору, пользователю госземель) при принятии решения органом власти об изъятии его имущества требовалось предъявить письменное уведомление о принятии такого решения и лишь после этого регистрировался этот факт в Росрегистрации, то теперь государство облегчило себе работу. После принятия решения государство самостоятельно направляет в течение пяти дней документы в Росрегистрацию, а собственнику по адресу, который указан им в едином госреестре недвижимого имущества, посылается уведомление по почте. Одновременно в официальных СМИ органа власти публикуется уведомление о решении. С этого момента начинает отсчитываться стандартный годичный срок, в течение которого государство не может обратиться в суд с иском о принудительном выкупе, а собственник может торговаться с государством. Как и ранее, владелец участка вправе сам обратиться в суд с требованием признать незаконным изъятие.
Для Сочи МЭРТ подготовил более репрессивный порядок. Само по себе решение о том, что конкретный земельный участок нужен для строительства олимпийского объекта, оспорить в суде невозможно. Изъятия земель в Сочи под другие нужды это не касается -- все олимпийские участки должны быть зафиксированы в специальном перечне, который будет формировать Олимпийская госкорпорация. Государство при этом полностью устранилось от всех споров по выкупам в Сочи в 2008-2012 годах -- от имени РФ все решения будет принимать администрация Краснодарского края.
Собственник попавшего в перечень участка будет иметь ограниченную возможность торговаться с государством. Теоретически его можно выселить через три месяца после принятия решения об изъятии участка, а проект соглашения с государством о добровольном выкупе он вправе одобрить в течение 30 дней после того, как Олимпийская госкорпорация его предъявит. Именно она, а не бюджет будет платить выкупные суммы и компенсации за изымаемые участки и недвижимость в Сочи, для этого из Гражданского кодекса пришлось изъять фундаментальную норму о том, что выкуп может производить только государство. Впрочем, изъять участок принудительно государство по-прежнему может только через суд, а сочинский собственник будет вправе предъявлять встречные требования по форме и сумме выкупа. Кроме того, ограничен список оценщиков, которые будут рассчитывать выкуп по олимпийским изъятиям,-- его будет формировать Олимпийская госкорпорация, в нем будет не менее 30 компаний.
Впрочем, на обещанные ранее МЭРТом самые жесткие нормы -- упрощенный порядок судебного рассмотрения споров по изъятию земли в Сочи, запрет на обжалование решений в Верховном суде, отказ от компенсаций за изымаемый самострой -- государство не пошло. А будущему главе Олимпийской госкорпорации Семену Вайнштоку, вероятно, придется реализовывать в ней серьезные антикоррупционные программы -- сочинские нормы дают ее сотрудникам отличные возможности содействовать нынешним владельцам участков в получении крупных выкупов за землю в упрощенном порядке.
Дмитрий Ъ-Бутрин, Ирина Ъ-Граник
15.09.2007 03:12:00 GMT

Цены на жилье будут расти [Лучший город - Челябинск]
В августе в Челябинске завершилось снижение стоимости нового жилья, строители вновь начали планомерную политику повышения цен, сообщаетChelreal.Ru. При этом, по данным издания, большинство строительных компаний, как и раньше, планирует поднимать цены на квадратный метр в среднем на 500 рублей ежемесячно. Продавцы рассчитывают, что после летнего отдыха потенциальные покупатели начнут покупать жилье на деньги, которые не успели потратить на туристические путевки.
По итогам августа 2007 года усредненная стоимость квадратного метра на вторичном рынке составила 37 567 р. - в начале года этот показатель составлял 34 013 р. Рост по отношению к началу года составил 10,45%.
Зато первичный рынок значительно снизил темпы роста. Возможно, это последствия весеннего подорожания. В марте 2007 года произошел внезапный скачок цен: тогда стоимость квадратного метра в новостройках в одночасье выросла более чем на 2 тыс. рублей. По итогам августа средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке составила 34 919 р. Подорожание по отношению к началу года составило 7,95%.
15.09.2007 07:43:00 GMT

Ипотечный кризис вызвал панику в Англии [© Вести.Ru]
В Великобритания у отделений одного из крупнейших банков страны "Northern Rock" выстраиваются очереди. Люди пытаются забрать свои деньги, узнав, что у финансовой структуры возникли проблемы. Крайне консервативный национальный Банк Англии пошел на экстренные меры, предоставив ей кредит. Такого не было уже десятилетие.
"Northern Rock", у которого около полутора миллиона частных вкладчиков, пытается убедить британцев, что кризис удастся преодолеть. Но паника охватила и финансовые рынки. Тут же последовало снижение фунта стерлингов по отношению к евро до минимального уровня более чем за год.
15.09.2007 09:23:00 GMT

Миронов: жилищную проблему в России можно решить за счет государства [www.rian.ru]
ГРОЗНЫЙ, 15 сен - РИА Новости. Председатель Совета Федерации Сергей Миронов считает возможным решить жилищную проблему в России путем строительства социального жилья за счет государства.
"Социальное жилье, которое, построенное за счет государства, будет сдаваться в аренду, причем дешевле, чем сейчас в частном секторе. Это будет способ решить жилищную проблему", - заявил Миронов в субботу на встрече с депутатами парламента Чечни.
Он признал, что предлагаемая модель почти полностью повторяет советскую модель решения жилищной проблемы, что, по его мнению, является "плюсом", поскольку в СССР таким образом жильем были обеспечены большинство граждан.
Миронов отметил, что в настоящее время решить жилищную проблему путем ипотеки могут лишь 5% россиян. Еще 25%, по словам спикера, смогут решить квартирный вопрос после принятия законопроекта о сберегательных кассах, который он подготовил. Оставшиеся 70% россиян, полагает Миронов, могут и должны быть обеспечены жильем за счет государства.
15.09.2007 14:08:00 GMT

Миронов: решить жилищную проблему можно за счет государства [© Вести.Ru]
Председатель Совета Федерации Сергей Миронов считает возможным решить жилищную проблему в России путем строительства социального жилья за счет государства. "Социальное жилье, которое, построенное за счет государства, будет сдаваться в аренду, причем дешевле, чем сейчас в частном секторе. Это будет способ решить жилищную проблему", - заявил Миронов в субботу на встрече с депутатами парламента Чечни.
Он признал, что предлагаемая модель почти полностью повторяет советскую модель решения жилищной проблемы, что, по его мнению, является "плюсом", поскольку в СССР таким образом жильем были обеспечены большинство граждан. Миронов отметил, что в настоящее время решить жилищную проблему путем ипотеки могут лишь 5% россиян.
Еще 25%, по словам спикера, смогут решить квартирный вопрос после принятия законопроекта о сберегательных кассах, который он подготовил. Оставшиеся 70% россиян, полагает Миронов, могут и должны быть обеспечены жильем за счет государства.
15.09.2007 14:08:00 GMT

Миронов: жилищную проблему в России можно решить за счет государства [NewsInfo]
Председатель Совета Федерации Сергей Миронов считает возможным решить жилищную проблему в России путем строительства социального жилья за счет государства.
"Социальное жилье, которое, построенное за счет государства, будет сдаваться в аренду, причем дешевле, чем сейчас в частном секторе. Это будет способ решить жилищную проблему", - заявил Миронов в субботу на встрече с депутатами парламента Чечни.
Он признал, что предлагаемая модель почти полностью повторяет советскую модель решения жилищной проблемы, что, по его мнению, является "плюсом", поскольку в СССР таким образом жильем были обеспечены большинство граждан, сообщает Известия.
Миронов отметил, что в настоящее время решить жилищную проблему путем ипотеки могут лишь 5% россиян. Еще 25%, по словам спикера, смогут решить квартирный вопрос после принятия законопроекта о сберегательных кассах, который он подготовил. Оставшиеся 70% россиян, полагает Миронов, могут и должны быть обеспечены жильем за счет государства.
15.09.2007 14:33:00 GMT

Жилищная инспекция Пермского края проверила подготовку домов к зиме. [Интернет дайджест Перми]
Государственная жилищная инспекция Пермского края продолжает контролировать подготовку жилищного фонда к зиме по комплексной системе контроля и оценки деятельности органов местного самоуправления и объектов ЖКХ, которая позволяет объективно оценивать работу муниципальных образований, своевременно выявлять проблемы и принимать меры по их решению.
В настоящее время подготовка к зиме идет в соответствии с утвержденным планом: жилищный фонд, в том числе муниципальный — 38,5 (86%), котельные — 1 140 (91%), тепловые сети — 2192,7 (88%), ЦТП — 519 (91%), водопроводные сетки — 6015,2 (89%), электрические сети — 7388 (78%), газопроводы — 4808,4 км (93%).
Тем не менее в двух муниципалитетах Пермского края — Губахинском и Александровском — работы по подготовке жилищного фонда к отопительному сезону признаны неудовлетворительными, поэтому жилищная инспекция взяла их на особый контроль.
В этом году подготовка объектов ЖКХ ведется с учетом реализации федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в соответствии с которым произошла передача жилого фонда от муниципальных районов в поселения края, а также жилищного кодекса Российской Федерации в части реализации прав собственников в выборе способа управления. За последний год количество домов с ТСЖ увеличилось в 2,3 раза и составило более 1,5 тысячи, количество домов под управлением управляющих компаний увеличилось на 88%, (если в 2006 году их было 80, то уже в этом — 150). Кроме того, с образованием Пермского края увеличилось количество жилых домов, подконтрольных Государственной жилищной инспекции — это жилые дома Коми округа.
Эти особенности подготовки жилищного фонда были учтены инспекцией в апреле, когда прошла защита органов местного самоуправления планов предзимних мероприятий, по которым все работы должны быть завершены до начала отопительного сезона.
15.09.2007 14:53:00 GMT

Ипотечный кризис в Британии [© Вести.Ru]
Ипотечный кризис, поразивший США, похоже, оказался заразным. Его бациллы обнаружены в - Британии. Пока пострадало только одно, но ключевое кредитное учреждение. Ипотечный банк "Новерн Рок" объявил, что не может платить по долгам. Экстренное вмешательство национального банка Англии ситуацию не спасло, скорее наоборот - вызвало панику. Вкладчики срочно снимают деньги, биржи лихорадит, падает фунт.
В воздухе Кингстона, где находится офис Банка НР, пахнет электричеством. По всей стране у отделений 5-го по величине ипотечного банка Великобритании выстраиваются вкладчики. Людей просят не закрывать счета, но деньги все равно забирают. Проблемы банка, который пошел на чрезвычайную меру и влез в долги к Банку Англии, затронули в общей сложности 2 с половиной миллиона британцев.
Накануне, когда стало известно о проблемах НР, акции этой компании, предоставляющей ипотечные кредиты, на бирже обрушились на треть. Удар ощутили на себе строители и агенты по недвижимости, занимающиеся ипотекой. В Руководство банка НР утверждают, что ситуация под контролем и паника только усугубит ситуацию.
"Нашим клиентам нет причин для беспокойства. "Новерн рок" - это банк с хорошей капитализацией, банк, твердо стоящий на своих ногах. Если бы было по-другому, банк Англии вряд ли выделил бы нам кредит", - отметил исполнительный директор банка "Новерн Рок" Адам Апплигарт.
Сочетание "американский синдром" пока не произносят, но симптомы схожие. Кризис на рынке ипотеке в США перешагнул через Атлантику. Такие компании как НР занимают деньги у банков и населения и отдают их другим клиентам на ипотеку. Точно не известно, сколько для расчета с вкладчиками не хватило компании. По некоторым данным, банк последней надежды, как называют Банк Англии выделила НР около 60 миллиардлов долларов.
Виновником кризиса называют саму компанию, которая не оценила риски и выдала кредитов больше, чем могла занять. Полученные экстренные заявки в НР обещают не трогать до последнего момента, в компании говорят, что справятся своими силами, вкладчики обсуждают вчерашний случай. Семейная пара не смогла снять со своего счета в НР 1 миллион фунтов.
Фоторепортаж ©Вести.ru Видеоматериал ©Вести.ru
15.09.2007 20:08:00 GMT