Жилищный фонд Прикамья готов к отопительному сезону. [Интернет дайджест Перми]
Вчера информацию о подготовке Прикамья к осенне-зимнему периоду на совещании в Министерстве регионального развития РФ представил вице-премьер краевого правительства Алексей Санников. По его словам, жилищный фонд Пермского края готов к предстоящему отопительному сезону на 80%, и выполнение работ идет в соответствии с утвержденным планом.
На сегодняшний день в Пермском крае из 53,2 млн кв. метров жилого фонда готово к отопительному сезону 42,7 млн кв. метров жилья. Практически все котельные могут поставлять тепло в дома жителей Прикамья. Для бесперебойного теплоснабжения в трех муниципалитетах на средства краевого и районных бюджетов будут построены новые котельные — в Красновишерске, Верещагино и п. Углеуральский Губахинского района. Созданы необходимые запасы топлива в объеме более 150 тысяч тонн (уголь, дрова, жидкое топливо).
По словам вице-премьера краевого правительства Алексея Санникова, к началу отопительного сезона все основные вопросы по проблемным территориям будут решены. Объекты жизнеобеспечения населения своевременно подготовят к работе в зимний период.
06.09.2007 05:30:00 GMT

Как купить недвижимость и не потерять при этом деньги? [ИА "АПИ" Екатеринбург]
Есть подходящий вариант, но как при этом не переплатить? Эксперты говорят: нельзя и недоплатить, иначе это может послужить основанием для признания сделки ничтожной.
Примеров потери денег - более чем достаточно. В прошлом году один молодой человек договорился купить квартиру за 900 тысяч рублей. Уплатил продавцу аванс в размере 600 тысяч, остальные 300 тысяч решил взять в кредит. Настал момент регистрации сделки: банк уже собирался перечислить деньги, когда владелец квартиры передумал ее продавать. Аванс продавец возвращать отказался ("Я был в состоянии невменяемости, - заявил он. - Вот и справка из психдиспансера есть...") и попросил суд признать сделку ничтожной, поскольку он не был осведомлен о ценах на рынке.
Генеральный директор ООО "Уральский аналитический центр независимой оценки собственности "Прогресс" Лидия Гимранова говорит, что в этом конкретном случае молодому человеку просто не повезло, поскольку цены в прошлом году росли еженедельно, и никакого умысла в его действиях не было, но случается, что некоторые покупатели, пользуясь неграмотностью пожилых людей, покупают квартиру за миллион рублей, которая реально стоит два-три миллиона. "Тот, кто покупает по такой цене, - говорит эксперт, - должен задуматься о том, что сделка может быть признана ничтожной по причине отсутствия осведомленности у продавца. Чтобы сделка носила рыночный характер, необходимо соблюсти множество условий - в том числе и в части информированности сторон о ценах на рынке, что должно подтверждать, что ни у кого не было корыстных интересов".
В оценке, поясняет Лидия Гимранова, существует не только рыночная стоимость, но инвестиционная: например, владелец одной из квартир хочет расшириться и предлагает соседу продать свою квартиру - естественно, цена при этом будет выше рыночной процентов на тридцать. Обе стороны осведомлены о том, что цена не рыночная, но покупатель соглашается на нее, потому что заинтересован именно в этой квартире. В этом случае, если в сделке принимает участие профессиональный оценщик, он оговаривает, что определяет инвестиционную, а не рыночную стоимость. Люди же нередко путают эти стоимости, наживая потом неприятности.
Как же вычислить рыночную стоимость приобретаемого объекта? Самый простой способ - пригласить оценщика. Стоимость его услуг будет колебаться от 2 тысяч (оценка стандартной квартиры) до 10 тысяч и выше (оценка загородного коттеджа). Правда, находятся индивидуалы, которые готовы оценить квартиру и за одну тысячу, но профессионалы таких недолюбливают и отзываются о них не самым лестным образом. В некоторых оценочных компаниях дополнительно берут деньги за выезд специалиста за город - от 300 до 700 рублей в зависимости от километража.
Верхняя планка стоимости оценки определяется индивидуально и зависит от объема работ. Например, стоимость оценки недостроенного объекта больше, так как приходится рассчитывать сметную стоимость объекта. Завершенное строительство, утверждает специалист СООО "Оценщики Урала" Юлия Шевченко, оценить гораздо проще, поскольку есть аналоги на рынке. При оценке недостроя приходится считать, сколько потрачено по факту в рыночных ценах на возведение конструкции.
При этом следует заметить, что оценка, проведенная профессионалом, не всегда устраивает заказчика. Последнему надо представлять, чем руководствуется и как считает стоимость недвижимости оценщик.
Цена загородной недвижимости складывается из стоимости строений и земли, которая в свою очередь зависит от местоположения участка. Стройной ценовой градации, говорит Юлия Шевченко, в Екатеринбурге не существует - все решается индивидуально, но вдоль существующих направлений цены схожи. Существенное влияние на цену оказывает наличие воды, газа, электричества. Подсчитываются затраты, необходимые для подведения воды или электроэнергии - средняя стоимость подведения коммуникаций уже сложилась, и именно она используется при оценке.
Лидия Гимранова полагает, что определяющим при выборе и оценке земельного участка является наличие дорог: может быть прекрасная природа, замечательная экология, классные грунты, но транспортная недоступность делает земли малоценными. Недооценка этого фактора привела в свое время к гибели огромного количества русских деревень: сначала замерла экономическая жизнь, поскольку не было возможности доставлять производимую продукцию, а потом и социальная.
Цена зависит также от того, арендуется земля или находится в собственности. Если земля не оформлена и покупается только жилой дом, надо узнать в муниципалитете, можно ли потом будет приватизировать земельный участок и не планируется ли этот дом под снос. Не исключена ситуация, что эти земли запланированы под многоэтажное строительство либо под коммуникации. Дальше надо выяснить с соседями отношения: нет ли споров по границам? При межевании нужно согласие соседей - они не подпишут, если не согласны. Придется обращаться в суд.
Если вы выбрали землю сельскохозяйственного назначения, то надо быть готовым к тому, что стоимость участка будет определяться не только сравнительным подходом, но и доходным: оценщик подсчитает, какая урожайность может быть на этом участке.
Вообще с сельскохозяйственными землями проблем значительно больше. Согласно законодательству, чтобы перевести земли сельхозназначения в земли поселений, нужно, чтобы они входили в этот населенный пункт. Перевод категории земель из одной в другую проходит на основании постановления правительства Свердловской области. Процедура это весьма сложная: проводятся слушания, исследуется участок и почвы. Начальник отдела земельных отношений компании "Ас" Оксана Бунина говорит, что если почвы плодородные, то несмотря на то, что вы являетесь собственником, государственные органы не дадут своего разрешения на перевод. Правда, существует такое понятие как изменение целевого использования (категория остается прежней): с сенокошения на дачное строительство. Если природе не нанесен ущерб и почва позволяет, можно после строительства изменить разрешенное использование, признать право собственности на жилой дом. Это все предусмотрено Земельным, Градостроительным, Жилищным и Гражданским кодексами, но, советует Оксана Бунина, первоначально лучше проконсультироваться в администрации - возможно ли будет изменить целевое использование или категорию земельного участка? Может так случиться, что коттедж будет построен, а потом выяснится, что земля особо ценная. Тогда суд примет решение снести этот дом - причем самому собственнику.
Следует также помнить, что если вы приобретаете землю путем покупки пая, то потребуется согласование с другим пайщиками (на собрании), что никто не возражает против того, что именно этот участок отойдет вам. Если кто-то возражает, придется обращаться в суд.
Особый разговор - об экологии. В документах, которыми руководствуется оценщик, свалки и всякого рода могильники не зафиксированы. Поэтому, считает Юлия Шевченко, нужно смотреть документы у собственника - если участок выделялся в 50-е годы под индивидуальную жилую застройку, то там могильники вряд ли будут. Но что было здесь 100 лет назад, вряд ли можно узнать с помощью документов. Лидия Гимранова в этом случае советует обращаться к жителям близлежащих деревень: им-то уж точно известна экологическая обстановка в округе.
Кроме того, в Екатеринбурге составлен атлас поврежденных земель: в нем, по словам руководителя Земельного комитета мэрии Алексея Кожемяко, около 120 участков, подлежащих рекультивации. Здесь отражены все могильники, свалки, выработки и т.д. Чтобы получить информацию, лучше обратиться в Комитет по экологии.
Поскольку оценщик использует ту документацию, которую предоставляет заказчик, последнему не мешает также поинтересоваться, не бывают ли в облюбованной вами местности перебои с электричеством. Сам оценщик выяснять это не будет, но может сделать соответствующую поправку в отчете.
Лидия Гимранова советует очень осторожно вкладывать деньги в недостроенные объекты: надо проверять, законно ли застройщик получил землю, оформлены ли у него документы и т.д. Новое здание должно отстояться минимум два года, чтобы можно было понять, не потрескается ли оно. При покупке городской квартиры надо обращать внимание не столько на обои и евроремонт, а на стены: нет ли продольных трещин - наличие таковых говорит о том, что фундамент "гуляет". На рынке встречаются архитекторы-"чудаки", которые предпочитают жить в домах, построенных до 1975 года (до этой даты, утверждают они, СНиПы соблюдались беспрекословно). На стоимость городской квартиры также существенно могут повлиять зловонный запах из подвала, наличие комаров в зимнее время и т.д.
Но, пожалуй, самый главный совет экспертов связан не с определением цены приобретаемой недвижимости, а с психологией россиян. Не надо, говорят они, покупать квартиру, как соль во время позапрошлогоднего бума. И соль, и квартиры никуда не денутся: поддавшись в прошлом году ажиотажу и накупив на кредиты жилья, екатеринбуржцы создали ситуацию, когда предложение в этом году выросло в три раза. Итог печален: Лидия Гимранова говорит, что некоторые ее клиенты купили в 2006 году жилье за 4,5 млн., а продают за 3,4 млн.
Аналитики связывают ситуацию на рынке с окончанием очередного трехлетнего цикла накопления у граждан. Лидия Гимранова причину видит в неразвитости финансового рынка, что вынуждает вкладывать средства исключительно в недвижимость. Поэтому, считает эксперт, не надо представлять, будто уходит последний вагон и пытаться обязательно в него запрыгнуть. К покупке жилья надо подходить очень ответственно.
Наиболее осторожные люди покупают жилье у знакомых: они знают историю этой квартиры. Если такой возможности не представляется, обычно смотрят на то, чтобы квартира продавалась в первый раз. Вызывают опасение те квартиры, которые в течение года продавались несколько раз: возникает ощущение, что кого-то там незаконно выписали, нарушили права несовершеннолетнего и т.д. Это как раз тот случай, когда сделку могут опротестовать.
Лидия Гимранова вообще советует покупать или продавать жилье через риэлтеров, у которых есть имя на рынке и которые дорожат своей репутацией. Придется заплатить, но значительно меньше, чем пришлось потратиться молодому человеку, о котором мы упомянули в начале: суд хоть и обязал продавца вернуть 600 тыс., но получит их несостоявшийся покупатель лет через тридцать, поскольку аферист нигде не работает. Итог: честный покупатель остался без квартиры и денег, мошенник-продавец спокойно живет дальше и даже приобрел новую машину...
© Владимир Терлецкий, АПИ
06.09.2007 05:50:00 GMT

В Томской области переход на 100% оплату ЖКУ не повлиял на количество получателей жилищных субсидий [ИА REGNUM]
Переход на 100%-ю оплату населением жилищно-коммунальных услуг не изменил количества получателей жилищных субсидий. Изменились только стандарты стоимости. Об этом корреспонденту ИА REGNUM 6 сентября сообщили в пресс-службе обладминистрации.
Размер субсидии в регионе будет увеличиваться соответственно увеличению расходов на оплату жилья.
Всего в Томской области в среднем 15% из проживающих в регионе 372 000 семей в первом полугодии 2007 г. получили субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг на сумму около 260 млн рублей.
06.09.2007 06:54:00 GMT

Валерий Шанцев: строительство доступного жилья тормозят аукционы [© Вести.Ru]
Видеоматериал ©Вести.ru
Строительство доступного жилья тормозят аукционы, считает губернатор Нижегородской области Валерий Шанцев. Он собирается обратиться за помощью к российским парламентариям. Такое заявление губернатор сделал по итогам заседания инвестиционного совета.
Чаще всего проекты по строительству жилья затягиваются из-за того, что по закону все земельные участки должны выделяться инвесторам только после проведения аукциона. На это приходится тратить время, что, в конечном счете, ведет к удорожанию жилья.
Чтобы строить быстро и много, регионам нужна упрощенная процедура выделения земельных участков, считает Валерий Шанцев. С этой инициативой он уже выступал на одном из президиумов Госсовета. Например, в Нижегородской области предложено брать плату с инвесторов за пользование земельным участком в процентах от его стоимости в зависимости от района застройки. Деньги при этом идут в бюджет региона.
Фоторепортаж ©Вести.ru
06.09.2007 08:00:00 GMT

Вложения в недвижимость за год обесценились на 4,4% [Время новостей]
Инвесторы, вложившие средства в столичную недвижимость год назад, во время бурного роста цен, сейчас оказались в убытке. Как отмечается в исследовании центра макроэкономических исследований компании БДО "Юникон", на конец августа реальная рублевая доходность подобных вложений впервые стала отрицательной (-4,42%). Причина этого кроется в стагнации на рынке недвижимости: на фоне резкого снижения спроса рост цен в годовом исчислении в долларовом выражении составил только 8,3%, что не смогло компенсировать девальвацию доллара относительно рубля и инфляцию. В августе обесценивание инвестиций в московскую жилую недвижимость продолжилось, составив по итогам месяца 0,18%.
В лучшей ситуации оказались те инвесторы, которые предпочли недвижимости рублевые банковские вклады: их доходность наконец стала положительной и составила от 0,28 до 0,59% в зависимости от срока вложений. В августе с учетом низкой инфляции реальная доходность депозитов в иностранной валюте возросла. По долларовым депозитам она была от 0,39 до 0,63%, по вкладам в евро -- от 0,36 до 0,59% в зависимости от срока и суммы депозита. Впрочем, в годовом исчислении валютные вклады оказались недоходными. Убыток по депозитам в долларах составил 5,79%, в евро -- 0,07%.
Все это, впрочем, особо не влияет на популярность этой банковской услуги среди населения. По данным Федеральной службы государственной статистики, объем вкладов физических лиц в российских банках превысил 4,3 млрд руб. За год с 1 июля 2006 года этот показатель увеличился на 39,1%. Наиболее популярны депозиты на срок от одного года и выше -- таких 62,9% от общего объема привлеченных банками вкладов. На долю депозитов, открытых менее чем на год, приходится 19,4%. Объем вкладов "до востребования" составляет 16,3%.
Покупательная способность наличных долларовых сбережений по итогам августа увеличилась на 0,1%, накоплений в евро -- на 0,12%. Однако в годовом исчислении валютные сбережения остаются убыточными. Так, накопления в наличных долларах обесценились на 11,75%, в евро -- на 6,1 4%.
До 21 августа фондовый рынок падал, индекс РТС снизился до двухмесячного минимума -- 1820,65 пункта, потеряв по итогам месяца 4,1%. В результате реальная рублевая доходность вложений в ПИФы оказалась в широком диапазоне: от -12,13 до +12,38% для фондов акций, от -3,46 до +1,29% для фондов облигаций и от -20,77 до +1,54% для смешанных фондов.
Реальная рублевая доходность обезличенных металлических счетов в августе выросла на 0,76%, но в годовом исчислении этот инструмент сбережений показал отрицательный результат (-1,46%).
06.09.2007 08:04:00 GMT

Сегодня в жилье нуждается 634 семьи военнослужащих Челябинского гарнизона [Урал-пресс]
Сегодня в жилье нуждается 634 семьи военнослужащих Челябинского гарнизона.
Постоянное жилье необходимо 421-й «военной» семье из числа стоящих на очереди, в служебном жилье нуждается 213 семей.
Такую информацию предоставил корреспонденту агентства «Урал-пресс-информ» сотрудник службы информации и общественных связей Приволжско-Уральского военного округа (ПУрВО) Дмитрий Бурдаков.
По его словам, на данный момент во всем округе, в состав которого входят 19 регионов Поволжья и Урала, в жилье нуждается восемь тысяч четыреста военных Вооруженных Сил РФ. Из этого числа пять тысяч триста очередников ждут постоянного жилья, три тысячи 370 человек – служебного.
Как сообщил Дмитрий Бурдаков, жилье полагается офицерам, прапорщикам, вдовам военнослужащих, погибших при исполнении служебного долга, а также военным, уволенным из Вооруженных Сил по состоянию здоровья, военным пенсионерам.
06.09.2007 08:13:00 GMT

Александр Иванов: проблему ветхого жилья решит сама жизнь [Zaks.ru]
Проблема расселения ветхого жилья в Архангельске - одна из самых актуальных.
- На мой взгляд, проблема сводится к тому, что мы переживаем процесс перехода ответственности за жилье от государства к гражданину. И это глобальное изменение и его последствия нигде серьезно не обсуждаются. Нет разработанных методик действий в этих условиях, - прокомментировал корреспонденту ЗАКС.Ру ситуацию заместитель председателя Архангельского городского Совета депутатов Александр Иванов.
По мнению депутата, большая часть населения страны не только не готова, но и не возьмет никогда на себя добровольно задачу самообеспечения жильем, его ремонта и восстановления.
- Может быть, я скажу страшную вещь, но число людей, которые в силу своей психологии не могут самостоятельно обеспечить себя жильем, будет сокращаться, - отметил Иванов.- Надо также учитывать экономический фактор, связанный с неконтролируемым переселением людей. И та часть населения, которая сама не в силах решить для себя жилищный вопрос, все больше концентрируется в трущобах.
В этой связи депутат подчеркнул, что проблему решит сама жизнь, т.к. государство и местное самоуправление выбирают свою стратегию независимо от того, что думают и чувствуют люди. Чиновники не хотят перегружать себя этой проблемой.
- Пока нет устрашающих систему власти факторов, которым может быть отрицание населением самой власти, то она сильно не чешется. Нацпроект "Жилье" во многом политический, поскольку своим основанием имеет самосохранение власти. В рамках этих программ что-то решиться, деньги будут вложены и эффект дадут, - заявил Александр Иванов.
Он отметил, что при этом задача муниципалитета: во-первых, обеспечить реализацию федеральных проектов и освоение денег. Для этого необходимо провести организационные мероприятия: подготовить списки очередников; перечень ветхих домов; варианты покупки жилья, наметить планы ремонта домов. Во-вторых, обеспечить условия для строительства жилья за счет бюджетов всех уровней. В-третьих, необходимо иметь собственную идеологию строительства нового и расселения ветхого жилья в городе.
По мнению депутата на сегодня для многих приемлема система кооперативов. Но в нынешних условиях неэффективного управления в области и городе она не реализуется.
06.09.2007 08:27:00 GMT

В Тверской области детей-сирот обеспечат жильем [Regions.ru]
Постановлением администрации Тверской области сформирована комиссия по составлению списков детей-сирот, оставшихся без попечения родителей, и детей, находящихся под опекой, для последующего предоставления им жилых помещений по договору социального найма. Об этом корреспонденту REGIONS.RU 5 сентября сообщили в управлении информационной политики и общественных связей обладминистрации. В состав комиссии входят представители общественных организаций, специалисты социальной сферы и народного образования. Именно им предстоит определять претендентов на покупку жилья от государства.
Решение квартирного вопроса детей-сирот стало возможным благодаря региональному закону "О реализации дополнительных гарантий по социальной поддержке детей-сирот, оставшихся без попечения родителей, в Тверской области". Согласно ему, жильем будут обеспечиваться сироты, окончившие учебные заведения, а также дети-сироты в возрасте от 18 до 23 лет.
Сегодня в Тверской области числится более тысячи детей-сирот, за которыми нет закрепленного жилья. Из них более половины - сироты в возрасте до 18 лет, и 408 ребят старше этого возраста.
По новому закону, квартиры приобретаются государством в собственность, и по договору социального найма предоставляются бывшим воспитанникам детского дома, интерната, приюта, а также приемной семьи или детского дома семейного типа, окончившим учебу или отслужившим в армии, и даже вернувшимся из мест лишения свободы.
Важно, что сегодня этот закон подкреплен финансовой поддержкой, и в региональный бюджет закладываются средства на приобретение жилья для ребят, которые выходят на порог социальных учреждений и начинают самостоятельную жизнь. На обеспечение детей-сирот жильем в бюджете 2007 года заложено восемь миллионов рублей.
06.09.2007 08:35:00 GMT

Жительница Верхнего Уфалея не сумела сделать из квартиры продуктовый магазин [Урал-пресс]
В Челябинской области Верхнеуфалейский городской суд отказал жительнице Верхнего Уфалея в иске к администрации Верхнеуфалейского городского округа об оспаривании отказа в переводе жилого помещения в нежилое.
Как сообщает пресс-служба Челябинского областного суда, истица имеет в собственности однокомнатную квартиру, расположенную на первом этаже.
В апреле 2007 года она обратилась в администрацию с заявлением о переводе данного жилого помещения в нежилое - под магазин продовольственных товаров.
Постановлением главы администрации в удовлетворении заявления истице было отказано, поскольку ею не соблюдены требования статей 36, 40 Жилищного кодекса РФ: не получено согласие всех собственников жилых помещений данного дома.
Более того, в адрес главы администрации поступило коллективное обращение жильцов вышеуказанного дома, в котором они выражали несогласие на открытие магазина в их доме. В суде были допрошены два собственника квартир дома, которые пояснили, что устройством магазина «Продукты» на первом этаже им будут причиняться неудобства, связанные с шумом, хлопаньем дверей, подъездом автомашин. Жильцы недоумевали, что предпринимательница, не получив разрешение, самовольно произвела внутреннее переустройство своей квартиры, увеличила оконный проем, расположенный в несущей стене здания, частично соорудила крыльцо, произвела демонтаж секции ограждения тротуара. Несогласие остальных жильцов подтверждено их подписями.
06.09.2007 08:54:00 GMT

На месте бывшего аэродрома появятся объекты коммерческой недвижимости [Arendator.ru]
Главный архитектор столицы сообщил, что "будущее Москвы связано с освоением территорий занятых несвойственной для города функциональной сущностью". На месте бывшего аэродрома расположатся: многофункциональное офисное здание, административно-гостиничный комплекс, многоярусный паркинг, национальный музей авиации, дворец спорта "Мега спорт", общественный центр, жилой микрорайон с самым длинным в Москве домом. Также на трети территории Ходынки будет возведен Парк "Исторические ландшафты Москвы".
06.09.2007 08:59:00 GMT

Прокуратура встала на защиту жилищных прав пенсионера-инвалида (Курган) [ИА REGNUM]
Прокуратурой Кургана в суд направлено исковое заявление к муниципалитету. Как сообщили 6 сентября корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе областной прокуратуры, надзорный орган требует предоставления благоустроенного жилого помещения, соответствующего санитарно-техническим нормам, жительнице областного центра 1925 года рождения.
В ходе прокурорской проверки установлено, что инвалид I группы проживала в жилом доме, расположенном по ул.Куйбышева, который, в соответствии с постановлением администрации города, признан подлежащим сносу. В соответствии с жилищным законодательством мэрия была обязана предоставить престарелому человеку другое благоустроенное жилье. Однако, несмотря на то, что на земельном участке уже ведется строительство нового многоэтажного дома, мер к переселению женщины из ветхого жилья в новое, как того требует закон, горадминистрацией не принималось.
06.09.2007 09:23:00 GMT

В Подмосковье увеличились темпы строительства жилья для военнослужащих [ИА REGNUM]
В рамках реализации на территории Московской области программы "О дополнительных мерах по обеспечению жильем военнослужащих" до конца 2007 года ключи от новых квартир получат 3 056 офицеров. Как сообщили ИА REGNUM в подмосковном Минстрое, всего предполагается построить 4 513 квартир, что на 113 квартир больше, чем планировалось в начале года. В министерстве подчеркнули, что в 2006 году в регионе было построено всего 1 457 квартир.
По словам собеседника, строительство объектов социальной инфраструктуры ведется за счет средств консолидированного бюджета Московской области. На выделенные для этих целей почти два млрд. рублей построены по четыре школы и детских сада в поселке Никольско-Архангельское города Балашиха, микрорайоне Школьный Одинцовского района, городе Пушкино и поселке Нахабино Красногорского района. Все общеобразовательные учреждения оснащены современным оборудованием, компьютерной техникой и удобной мебелью.
06.09.2007 09:23:00 GMT

ЦБ: Кризис на американском рынке ипотечного кредитования не отразился на Армении [ИА REGNUM]
Кризис на американском рынке ипотечного кредитования пока не отразился на Армении. Об этом в ходе пресс-конференции 6 сентября заявил начальник управления политики финансовой системы и аналитики Центрального Банка Армении Давид Саркисян .
Как передает корреспондент ИА REGNUM , по его словам, если кризис на рынке ипотечного кредитования продлится в течение 2-3 лет, то это не может не отразиться на Армении. Конкретно как это может в дальнейшем отразиться на стране, представитель ЦБ Армении затруднился ответить, заметив, что, в частности, это может повлиять на объемах трансфертов поступающих в республику.
Давид Саркисян отметил также, что со стороны регулирующих органов финансового сектора США, в частности, Федеральной резервной системы, предприняты шаги, направленные на вывод рынка из кризиса, а также не допущение разорения крупнейших банков. Предпринятые меры позволяют надеяться, что кризис будет не очень продолжительным и США удастся выйти из сложившейся ситуации и не допустить распространения кризиса в сектор заемщиков с хорошей кредитной историей.
Представитель ЦБ Армении отметил также, что рынок ипотечного кредитования в Армении растет высокими темпами, в частности в прошлом году портфель ипотечных кредитов комбанков страны увеличился в 2 раза. На конец текущего года ожидается, что рост ипотечных кредитов составил более 100%. В Армении, по мнению представителя ЦБ, ипотечными кредитами в основном пользуются представители среднего класса.
06.09.2007 09:23:00 GMT

13-я кража стала для квартирного вора несчастливой [Портал региональных вещателей Авторадио]
Милиция задержала мужчину с поличным. Как выяснилось в ходе расследования, злоумышленник проникал в квартиры кировчан, подбирая ключи к дверным замкам. Как правило, добычей вора становилась аудио-видеоаппаратура, деньги и драгоценности. Правда, однажды преступник всё же изменил своим традициям и вместе с другими вещами прихватил ключи от автомобиля. Во дворе он без труда нашёл оставленную иномарку и угнал её. Машину поставил в снятый по объявлению гараж, который впоследствии превратил в склад для краденого. Со временем гаражный бокс стал напоминать сокровищницу из сказки про Али Бабу.
В настоящее время мужчина находится по стражей. Возбуждено уголовное дело по статье 'Кража', сообщает УВД Кировской области.
06.09.2007 09:36:00 GMT

Жилье для очередников построят в ближнем Подмосковье [Коттедж.ru]
Власти Москвы утвердили адресный перечень строительства муниципальных домов на 2008 год. Как и прежде, основной объем массовой застройки сконцентрируется вблизи МКАД. Причем свыше 1 млн. кв. м жилых площадей будет построено в городах ближнего Подмосковья.
По расчетам правительства, в Москве не хватает резервов для размещения почти 50% жилья, строительство которого запланировано по госзаказу в 2008 году. Единственный выход - покупать участки под застройку в соседнем Подмосковье или участвовать в долевом строительстве с московскими компаниями, активно осваивающими "ближний пояс".
В 2007 году молодым семьям предлагали жилье в Балашихе и Одинцове, поселок Северный и других подмосковных городах. Общая площадь социального жилья в 2008 году должна превысить 2,5 млн. кв. м.
06.09.2007 09:36:00 GMT

"ДСК-Риэлтер" и "ДСК-Инженеринг" выплатят штрафы в размере 400 тысяч рублей [Лучший Город - Краснодар]
В Краснодаре по инициативе прокуратуры к административной ответственности привлечены строительные организации, нарушившие закон, передает портал "Юга".
По закону, застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства многоквартирных жилых домов "только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и представления проектной декларации и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства".
Однако, в ходе проверки установлено, что договоры заключались в отсутствие необходимых документов, денежные средства дольщиков привлекались без такого разрешения. Прокуратура округа возбудила дела об административных правонарушениях. По результатам рассмотрения специалисты департамента финансово-бюджетного надзора Краснодарского края "ДСК-Риэлтер" и "ДСК-Инженеринг" признаны виновными в совершении административных правонарушений, обоим предприятиям назначены наказания в виде штрафов в размере 400 тысяч рублей.
06.09.2007 10:10:00 GMT

Новое деревянное жилье в Коми не будет дорожать резко [ИА "КомиОнлайн"]
По его словам, сегодня постоянно дорожают строительные материалы - цемент, кирпич, поэтому стоимость квадратного метра будет и впредь повышаться. Цены на дома из дерева, которым так богат регион, не будут расти такими темпами.
Среди факторов, влияющих сегодня на стоимость жилья, В.Кустышев назвал и проведение аукционов. "Я считаю, что на конкурсах землю необходимо отдавать тем, кто предложит наименьшую цену за квадратный метр, - подчеркнул он. - В других регионах в целях увеличения объемов строительства земельные участки выдаются вообще бесплатно и таких проблем, как у нас, не существует".
Как рассказал В.Кустышев, "Инвест-СтройДом" занимается строительством малоэтажных домов по канадской технологии "Эко Пан", стоимость квадратного метра в которых составляет от 16 тысяч рублей. Компания уже приступила к монтажу первого жилого дома. В планах "Инвест-СтройДом" - построить в Сыктывкаре небольшой завод по производству деревянного жилья.
В.Кустышев добавил, что предприятие намерено принять участие в пилотном ООО "Княжпогостское "Завод ДВП" - строительстве 20 деревянных домов.
06.09.2007 10:27:00 GMT

В этом году свердловчане взяли вдвое больше ипотечных кредитов. На 15 млрд рублей [Накануне.ru]
На сегодняшний день самая выгодная для населения ипотечная ставка – 10% годовых. По его словам, по сравнению с прошлым годом количество взятых ипотечных кредитов в этом году в Свердловской области возросло в два раза, сумма их составила 15 млрд руб., что связано с ростом доходов населения. Об этом Накануне.RU сообщил министр строительства и ЖКХ Свердловской области Александр Карлов.
По словам Карлова, размер кредита сейчас может составлять от два млн руб. и выше. Раньше свердловчане брали кредиты, в основном, более скромные – от 400 тыс. руб. до одного млн. руб. Некоторые граждане предпочитают выкупать земельный участок под строительство и строить жилье самостоятельно. Александр Карлов отметил, что если в прошлом году индивидуальное строительство велось на 404 тыс. кв.м, то в этом – на 580-600 тыс. кв.м.
06.09.2007 10:33:00 GMT

В России отмечен рост объемов жилищного строительства [АмурПолит.ру]
За два года реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" достигнут значительный прирост объемов жилищного строительства. По итогам первого полугодия 2007 года в стране сохранилась положительная динамика по его увеличению.
В прошлом году в России введено в эксплуатацию 50,55 млн кв. м жилья, что на 16% больше, чем в 2005 году. Население за собственные и заемные средства построило 139,9 тыс. индивидуальных жилых домов общей площадью 19,8 млн кв. м. За первое полугодие 2007 года на территории России построили 21,2 млн кв. м жилой площади.
06.09.2007 10:41:00 GMT

Эксперты прогнозируют очередной виток роста цен на московское жилье не раньше завершения нового выборного цикла [ИА REGNUM]
Эксперты рынка недвижимости подводят итоги анализа развития ситуации на московском рынке жилой недвижимости за август 2007 года. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в информационно-аналитическом агентстве RWAY, продавцы подготовились к напряженной осени, однако то, что к ней готовы покупатели жилья, вызывает большие сомнения. По мнению руководителя RWAY Александра Крапина , в ожидании "горячего" сезона продавцы жилья и их уполномоченные представители в августе начали активную работу по выставлению новых объектов на продажу. Объем обрабатываемой специалистами агентства RWAY базы уникальных объектов увеличился с 15 тысяч объектов в начале августа до 20 тысяч объектов в конце месяца. Цены на выставляемые объекты, как правило, выше, чем <весенние>, однако не намного - на 2-3%. В результате, констатировал Крапин, показатель средней цены предложения на вторичном рынке жилья вырос за месяц на 2,9%. Повысилась доля квартир выставляемых по ценам выше среднего, что привело к опережающему росту цен предложения в среднем по всему рынку, чем по отдельным группам.
По отдельным классам жилья цены за месяц росли медленнее, чем в целом по рынку, отметил эксперт. Отдельно по группе жилья эконом-класса они выросли на 1,6%, а по группе жилья бизнес-класса - на 1,2%. Положительное изменение цен предложения по итогам месяца на жилье эконом-класса зафиксировано впервые с ноября 2006 года, что, по мнению аналитиков, говорит об амбициозном настрое продавцов и их представителей на массовом рынке жилья. Однако наиболее вероятно, что подобное поведение не найдет отклика у потенциальных покупателей, поскольку платежеспособный спрос на московское жилье значительно не соответствует текущему уровню цен. Продавцы, желающие реализовать сделку в разумные сроки, то есть 1-2 месяца будут давать, как и предыдущие 11 месяцев, прошедшие с окончания периода устойчивого роста цен, существенные скидки - 5%-15% к ценам предложения.
Не в пользу версии о возможном возобновлении осенью роста реальных цен и сложная ситуация на рынках заемных денег, спровоцированная ипотечным кризисом в США, добавил Крапин. В Москве уже зафиксированы отдельные случаи повышения процентных ставок по ипотечным кредитам, изменения условий кредитования, откладывания банками ипотечных сделок. Пока эти явления не носят массовый характер, однако являются достаточно характерными, для оценки текущего состояние ипотечного рынка в Москве. В целом, по мнению аналитиков агентства RWAY возобновление роста реальных цен на московском рынке жилья наиболее вероятно не ранее окончания нового выборного цикла, то есть весны 2008 года.
06.09.2007 10:55:00 GMT

В первом полугодии 2007 года по программе ипотечного жилищного кредитования выдан 31 кредит на сумму 19,7 млн. рублей [РИА "Дагестан"]
В первом полугодии 2007 года по программе ипотечного жилищного кредитования выдан 31 кредит на сумму 19,7 млн. рублей, что уже превысило плановое задание Росстроя на этот год (30 ипотечных кредитов), сообщил агентству "Дагестан" источник в министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства РД.
Всего, с 2005 года ОАО "Дагипотека" выдала 86 ипотечных кредитов на сумму 54,8 млн. рублей.
В сфере жилищно-коммунального хозяйства Республики Дагестан, начиная с 1997 года, реализуется программа реформирования отрасли.
Во всех городах и районах республики созданы службы единого заказчика, отделы субсидий, единые расчетно-кассовые центры.
Разделены функции заказчика и подрядчика, проведена определенная работа по демонополизации отрасли и становлению рынка жилищно-коммунальных услуг.
Создано 190 товариществ собственников жилья и 10 управляющих компаний (на стадии создания еще 13 управляющих компаний).
Число жилищно-строительных кооперативов, созданных для удовлетворения потребности граждан в жилье, достигло 155 единиц.
Количество предприятий, предоставляющих услуги ЖКХ составило 811 единиц, из них частные - 448 единиц.
Обеспечение жилищного фонда услугами тепло-водо-электро-газоснабжения к концу прошлого года составило 85 процентов в городах (рост 14%), 30 процентов в сельских поселениях (рост 7%).
Увеличились объемы вводимого в эксплуатацию жилищного фонда. Средняя обеспеченность жильем в 2006 году составила 15,9 кв. м. на человека, против 12,4 кв. метров в предыдущем году.
06.09.2007 12:09:00 GMT

Более 500 жителей Карелии решились на ипотечный кредит [Росбалт]
За восемь месяцев 2007 года ипотечными жилищными кредитами воспользовались 573 жителя республики, взяв в общей сложности в банках 608,4 млн. руб. Об этом ИА "Росбалт-Север" сообщили в пресс-службе правительства Республики Карелия. Для сравнения в 2006 году за тот же период ипотечные кредиты взяли - 469 человек.
Наибольшая часть участников кредитования - 63% - приходится на долю Карельского отделения Сбербанка РФ, которым выдано 376, 3 млн руб. В этом году жители Петрозаводска взяли 298 кредитов (2006 год - 212), Костомукши - 62 (55), Медвежьегорского района - 20 (7).
Средний размер заемных средств с начала года составил 990 тыс. руб., год назад его уровень был 790 тыс. руб. Более длительным стал срок погашения кредита - с 15,6 года до 17 лет. С 2002 года, начала действия республиканской программы ипотечного жилищного кредитования, и по настоящее время, на улучшение жилищных условий в общей сложности выдано 2 тыс. 639 кредитов и займов в объеме 1,9 млрд руб.
06.09.2007 12:42:00 GMT

Семьи военных Приволжско-Уральского военного округа получат жилье [ИА "АПИ" Екатеринбург]
Более тысячи семей военных Приволжско-Уральского военного округа до конца 2007 года получат жилье.
Как сообщили АПИ в службе информации и общественных связей Приволжско-Уральского военного округа, в 2007 году в данном военном округе планируется обеспечить жильeм более 1000 семей. В марте 2007 года в Екатеринбурге для военнослужащих гарнизона был торжественно сдан 130-й квартирный жилой дом. Новый дом построен строителями по современному проекту и с использованием передовых строительных технологий и материалов. На сегодняшний день в Екатеринбургском гарнизоне ведется строительство таких же современных домов на 70 и 72 квартиры, в Челябинском гарнизоне - 100-квартирного дома и в городе Кряж Самарской области строится 72-квартирный дом. За 8 месяцев этого года почти 400 военнослужащим округа вручены государственные жилищные сертификаты. Впервые за многие годы наметилась тенденция снижения количества военнослужащих, стоящих в очереди на жилье. Следует отметить, что в 2006 году военнослужащие округа получили около 1200 квартир.
06.09.2007 13:05:00 GMT

Объем государственного финансирования по жилищным субсидиям будет увеличен [Администрация Волгоградской области]
Комитет по делам молодежи администрации Волгоградской области выиграл конкурс на участие в реализации в 2008 году подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на период 2006 - 2010 годы.
Конкурс проводился среди регионов России Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.
Согласно предварительной заявке, в рамках софинансирования подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" в будущем году Волгоградской области планируется выделить из федеральной казны 75 млн. рублей. Доля участия региона составит 186 млн. рублей, эти средства предусмотрены в бюджете области. Деньги будут направлены на субсидии молодым семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий, для строительства или приобретения жилья.
Отметим, что объем государственной поддержки по данному направлению в 2008 году возрастет почти в два раза по сравнению с нынешним годом. По предварительным расчетам жилищные субсидии смогут получить 1017 молодых семей Волгоградской области (в 2007 году - 610).
06.09.2007 13:12:00 GMT

К 2010 году Тверская обл. будет строить 1 млн кв. метр жилья в год [www.rian.ru]
ТВЕРЬ, 6 сентября - РИА Новости. Администрация Тверской области к 2010 году намерена добиться последовательного увеличения объемов ввода жилья в эксплуатацию до 1 миллиона квадратных метров ежегодно, заявил в четверг губернатор региона Дмитрий Зеленин, выступая с ежегодным посланием перед депутатами Законодательного Собрания области.
По его словам, важнейшими инструментами достижения поставленной задачи станут федеральные и региональные целевые программы, а также механизмы ипотечного жилищного кредитования.
"Для этого предстоит решить целый ряд серьезных задач. Это разработка градостроительных планов в муниципалитетах, подготовка земельных участков под строительство, развитие отрасли стройматериалов, расширение ипотечной программы", - отметил Зеленин.
Губернатор подчеркнул, что уже в этом году в Тверской области будет сдано не менее 390 тысяч квадратных метров жилья, в том числе - за счет программы переселения из ветхого и аварийного жилья, на реализацию которой в 2007 году будет выделено 200 миллионов рублей из бюджетов всех уровней.
"За счет этих средств уже в текущем году мы планируем переселить из аварийного жилищного фонда 270 человек, отремонтировав при этом 80 тысяч квадратных метров жилья. В следующем году финансирование программы будет удвоено", - добавил Зеленин.
06.09.2007 13:21:00 GMT

Окно в недвижимость [Известия.RU]
Международный инвестиционный форум PROEstate-2007, который в среду открылся в Санкт-Петербурге, становится важнейшим девелоперским мероприятием в России.
Организаторами международного форума стали Гильдия управляющих и девелоперов коммерческой и промышленной недвижимости и правительство Санкт-Петербурга при поддержке Министерства экономического развития и торговли России. Надо сказать, что северная столица долго традиционно воспринимается как столица культурная и своего рода архитектурный заповедник, хотя великолепный город имеет большой потенциал и для инфраструктурных проектов. Мало того, Санкт-Петербург в таких проектах нуждается.
- Правительство Санкт-Петербурга уделяет огромное внимание созданию благоприятных условий для повышения инвестиционной привлекательности города. В Петербурге сегодня осуществляется целый ряд проектов по стимулированию долгосрочных вложений в экономику, - убеждена губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко, которая является и председателем наблюдательного совета международного форума.
Мнение градоначальника разделяет и Андрей Степаненко, генеральный директор ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга":
- Проведение Международного инвестиционного форума PROEstate в Санкт-Петербурге - одном из самых открытых для инвестиций городе - более чем актуально. Форум должен стать ключевым событием международного уровня на рынке недвижимости России. В первую очередь форум призван обратить внимание международных и российских инвесторов на тот огромный потенциал, который кроется в проектах недвижимости регионов РФ.
Словом, очевидно, что Питер решил весомо заявить о себе как о столице девелопмента. Это стратегическое направление действительно имеет под собой весьма серьезные основания. О многом говорит хотя бы тот факт, что генеральным спонсором форума PROEstate-2007 стала "Объединенная промышленная корпорация". Этот многопрофильный холдинг сегодня явля ется одним из крупнейших игроков именно на площадке санкт-петербургской недвижимости.
Речь идет об уникальном проекте на Васильевском острове. Учитывая плотность застройки в центре Северной Пальмиры, в том числе и на Васильевском, выдвинуть подобный проект могла только та компания, которая имеет благоприятные условия, ведь просто так строительство в центре Питера не начнешь - негде просто. Так вот, уникальность проекта ОПК объясняется уникальным положением корпорации. Дело в том, что в структуру холдинга входят такие судостроительные гиганты, как Балтийский завод и Северная верфь. Учитывая крайнюю необходимость подъема судостроительной отрасли в стране, мощности заслуженных предприятий нуждаются в модернизации. Наиболее оптимальным представляется перенос мощностей Балтийского завода на Северную верфь. Еще в 2006 году специалисты петербургского ЦНИИ технологии судостроения разработали для ОПК Концепцию слияния Балтийского завода и Северной верфи, итогом реализации которой станет создание мощной Объединенной верфи ОПК. Благодаря нахождению Северной верфи, Балтийского завода и КБ "Айсберг" под единым управлением ОПК впервые в постсоветской истории появилась уникальная возможность создания на базе этих предприятий современной объединенной верфи, которая по локализации, близости к научным центрам и источникам квалифицированных трудовых ресурсов, а также логистике не будет иметь равных в России, считают аналитики Центра анализа стратегий и технологий.
Соответственно, другой стороной перспективнейшего судостроительного проекта является крупномасштабный проект градостроительный - на участке площадью 66 гектаров на Васильевском острове, который сегодня занимает Балтийский завод. Не будет преувеличением сказать, что ОПК готова создать в центре Питера новый благоустроенный район. Район, которому априори суждено во всех смыслах стать элитным. Как по причине нахождения в историческом центре города, так и благодаря приморскому расположению, что благоприятно отразится на эк ологическом состоянии нового района.
Надо отметить, что питерский инфраструктурный проект ОПК сразу вызвал большой интерес. Причем со стороны не только бизнес-структур, но и государства, заинтересованного в развитии и благоустройстве северной столицы. В то же время судостроение - также одна из приоритетных на сегодня отраслей отечественной экономики (ведь впереди - освоение богатого углеводородами континентального шельфа РФ, для которого требуется новый флот). Проект ОПК удовлетворяет каждому из этих стратегических условий. Судя по всему, планы корпорации были поддержаны на самом высоком уровне, поскольку недавно стало известно, что соинвестором проекта выступит фактически государственный Внешторгбанк.
Наряду с этим ОПК имеет крупные девелоперские проекты в Москве (проект "Кремлевский" - реконструкция исторического здания Средних торговых рядов), проект элитной застройки в Подмосковье (на участке площадью 66 га близ Рублево-Успенского шоссе), строительство отеля "Приморский" в Сочи - все это получило достойное отражение на стенде ОПК и вызвало большой интерес участников форума.
Сергей Мазаев
06.09.2007 13:20:00 GMT

Более 300 семей получат субсидии на приобретение жилья (Ярославская область) [ИА REGNUM]
В 2008-2009 года более 300 семей в Ярославской области получат из бюджета субсидии на оплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщила 6 сентября директор департамента экономического развития, инвестиций и международного сотрудничества администрации Ярославской области Елена Каберник .
"Принятая правительством области региональная целевая программа "Государственная поддержка граждан, проживающих на территории Ярославской области, в сфере ипотечного жилищного кредитования" на 2008-2009 годы предусматривает выделение из областного бюджета 60 млн. рублей в виде субсидий на поддержку жителей, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Субсидии из областного бюджета будут предоставляться на условиях софинансирования с местными бюджетами", - пояснила Каберник.
Помощь от государства могут получить граждане, которые состоят на учете в органах местного самоуправления, а также тех, кто обеспечен жильем ниже установленной нормы, желает улучшить жилищные условия, но не состоит на учете в органах местного самоуправления. Субсидии будут предоставляться для погашения ипотечных кредитов, взятых на приобретение или строительство жилья. "Размер субсидии для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и состоящих на учете в органах местного самоуправления, не будет превышать 300 тыс. рублей; для тех, кто обеспечен жильем ниже установленной нормы, - не более 100 тыс. рублей. Для многодетных семей будет дополнительно выделяться по 50 тыс. рублей на каждого ребенка. Кроме того, с 4 до 6 месяцев продлен срок действия свидетельства на право получения субсидии", - добавила Каберник.
В 2006 году в Ярославской области было выдано ипотечных кредитов на 1.5 млрд. рублей, в том числе с господдержкой 40 млн. рублей. Рост объемов по сравнению с предыдущим годом более чем в пять раз. С 2006 года 150 семей улучшили свои жилищные условия то есть получили свидетельства на субсидии. Областной бюджет потратил на эти цели 17 млн. рублей за полтора года.
06.09.2007 13:25:00 GMT

Екатеринбургские парламентарии предлагают обеспечить учителей служебным жильем [Regions.ru]
В школах Екатеринбурга не хватает учителей. Как сообщает "Уралинформбюро", свободными остаются и 67 вакансий школьных инспекторов милиции. Местные депутаты считают, что привлечь молодых педагогов и милиционеров на работу в образовательные учреждения можно при условии предоставления им служебного жилья. Однако к решению этого вопроса городские власти даже не приступали.
По словам заместителя главы города Михаила Матвеева, 1 сентября занятия начались в 186 образовательных учреждениях, за школьные парты сели 106 000 учеников. В трех школах начался капитальный ремонт. В целом на реконструкцию учебных заведений Екатеринбурга в текущем году направляется около одного миллиарда рублей.
Несмотря на рост инвестиций в создание безопасных условий функционирования образовательных учреждений, состояние 10 из них не удовлетворило инспекторов Госпожнадзора. Однако данное обстоятельство не смущает чиновников: если в 2006 году было выполнено всего 42% требований пожарных, то к этой осени осуществлено почти 80% предписаний огнеборцев.
06.09.2007 13:35:00 GMT

Опубликован список делегатов межрегиональной конференции "Загородная недвижимость: стратегии успеха" [Коттедж.ru]
Завтра заканчивается регистрация желающих принять участие в межрегиональной многосекционной конференции "Загородная недвижимость: стратегии успеха". На сайте конференции опубликован полный список участников . Открытие состоится 11 сентября в гостинице Marriott Grand Hotel. Организатор мероприятия - Интернет-портал Cottage.ru. Генеральным партнером выступает компания "Villagio Estate - девелопер элитных загородных поселков Корпорации "ИНКОМ"".
Регистрация на практическую часть конференции уже завершена! Напомним, что она будет проведена 12 сентября - для всех делегатов состоится бизнес-тур по загородным поселкам класса de luxe - "Риверсайд" и "Гринфилд".
Данное мероприятие направлено на выявление единой стратегии создания удачных проектов на рынке загородной недвижимости. Для этого Cottage.ru соберет ведущих специалистов этой области рынка. Подробную информацию читать здесь .
06.09.2007 13:34:00 GMT

Проблему ветхого жилья власти Астраханкой области планируют решить в ближайшие два года [ИА REGNUM]
Астраханские областные власти заявили, что готовы полностью решить проблему ветхого и аварийного жилья в 2009 году. Как сообщает газета "Коммерсантъ - Волгоград", на минувшей неделе во время визита президента РФ в Астраханскую область губернатор Александр Жилкин пообещал Владимиру Путину , что в областном центре будет построено более 2 млн кв. м жилья, чтобы расселить 32 тыс. семей, живущих в малопригодных условиях.
Для этого, по словам губернатора, предполагается в этом году сдать 680 тыс. кв. м жилья, в 2008 году - 1 млн, в 2009 - 1,5 млн, причем 1,2 млн кв. м должно "составить жилье многоквартирное". Также по подсчетам главы региона, на строительство нового жилья для отселения (примерно 2,5 млн кв. м) понадобится около 40 млрд рублей. При этом на местных строителей губернатор области не надеется, планируется привлекать иногородних застройщиков. По словам Жилкина, их поиск станет одной из основных целей визита астраханской делегации на кубанский экономический форум.
Между тем, по данным областного министерства строительства и дорожного хозяйства, за первую половину 2007 года было построено около 150 тыс. кв. м жилья. Правда, это на 59% больше, чем в прошлом году, и в министерстве уверяют, что "надо учитывать, что разгар строительства всегда приходится на лето, а сдача объектов - на конец года". Как передает газета, выкупать жилье областное правительство собирается по цене 18,8 тыс. рублей за кв. м.
Сами астраханские строители более осторожны в оценках и не решаются комментировать заявление губернатора. В крупной местной компании "Строитель Астрахани" изданию только сказали, что очень рассчитывают "помочь губернатору выполнить обещание главе государства". Отказавшийся назваться источник общественной организации "Союз строителей Астраханской области" заметил, что для выполнения обещания придется строить дешевые панельные девятиэтажки 135-й серии, тогда как до сих пор местные компании предпочитают кирпичные или каркасно-монолитные дома, сообщает газета. Более того, чтобы успеть к сроку, нужно возвести примерно 320 многоэтажек, причем сдавать в среднем по одной в три-четыре дня.
Эксперты строительной отрасли тоже считают, что задача, которую поставил перед собой астраханский губернатор, практически не выполнима. "Можно было бы привлекать предоставлением дополнительных преференций - например, участками под строительство коммерческих объектов, торговых центров", - считает директор аналитического консалтингового центра холдинга "Миэль - Недвижимость" Владислав Луцков . При этом для иногородних, а тем более крупных компаний приемлемой ценой были бы 20 - 21 тыс. рублей за кв. м. И даже в таком виде, подчеркивает аналитик, проект остается малорентабельным. "Сейчас все строительные ресурсы ЮФО стягиваются в Сочи, и астраханское предложение по сравнению с этим выглядит не очень выгодным", - отмечает Луцков.
Кроме того, властям будет трудно привлечь кого-то на освоение участков под самим ветхим фондом. "В Астрахани это в основном центр, на него давно облизывались компании, стремившиеся строить элитное жилье и торгово-развлекательные центры, но в основном все отказывались", - напоминает аналитик компании " Финам " Сергей Фильченков . Причина в том, что астраханский ветхий фонд - это часто историческая ценность, за снос которой надо платить "немалые деньги, причем даже не на местном уровне". Другая проблема - отсутствие под старым фондом коммуникаций, прокладка которых затруднена из-за подтапливаемого грунта.
06.09.2007 13:38:00 GMT

Порядка 17 % земельных участков в Вологодской области заброшены [ИА "СеверИнформ"]
Земельный потенциал Вологодской области используется не в полной мере. Из общей площади сельхозугодий (3 млн. 729 тыс. га), закрепленных за сельскохозяйственными организациями области, используется лишь 64 %. В фермерских хозяйствах и у индивидуальных предпринимателей этот показатель еще меньше 55%. При этом общая земельная площадь крестьянских хозяйств - 49 тыс. га, индивидуальных предпринимателей - 13 тыс. га. Как сообщает корреспондент ИА СеверИнформ , эти данные были озвучены сегодня в Вологдастате руководителем статистического учреждения Константином Ефремовым при подведении предварительных итогов Всероссийской сельскохозяйственной переписи 2006 года по хозяйствам всех категорий.
Информация, полученная в ходе переписи, позволила дополнить данные текущей статистики по сельскому хозяйству области. Получены, в частности, новые сведения о деятельности 195 индивидуальных предпринимателей, 586 сельхозпредприятиях, 957 фермерских хозяйствах, 309 тысячах личных подсобных и других индивидуальных хозяйствах граждан. Во время проведения переписи были обследованы также 778 некоммерческих объединений граждан, в том числе 746 садоводческих, 15 огороднических, 6 животноводческих, 11 дачных. Как показала перепись, сельскохозяйственной деятельностью в 2006 году занимались лишь 385 организаций или 66% от общего числа и 304 крестьянских (фермерских) хозяйств и индивидуальных предпринимателя, что составило меньше трети от числа зарегистрированных. Поступившие в августе сведения по личным хозяйствам вологжан показали, что сельхозугодия, находящиеся в хозяйствах населения, также используются не в полной мере, всего 65%. Проведенная перепись впервые позволила установить и количество заброшенных земельных участков. Их по области насчитывается 52,2 тысяч или 16,9%. Заброшенным числится и каждый пятый участок, принадлежащий дачным и садоводческим организациям.
06.09.2007 13:50:00 GMT

75 млн. рублей выделит госказна на жилищное субсидирование [ИА НовостиВолгограда.ru]
Комитет по делам молодежи администрации Волгоградской области выиграл конкурс на участие в реализации в 2008 году подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на период 2006 - 2010 годы.
Конкурс проводился среди регионов России Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.
Согласно предварительной заявке, в рамках софинансирования подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" в будущем году Волгоградской области планируется выделить из федеральной казны 75 млн. рублей. Доля участия региона составит 186 млн. рублей. Как сообщили в пресс-службе областной администрации, эти средства предусмотрены в бюджете области. Деньги будут направлены на субсидии молодым семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий, для строительства или приобретения жилья.
Как сообщает пресс-служба областной администрации, объем государственной поддержки по данному направлению в 2008 году возрастет почти в два раза по сравнению с нынешним годом. По предварительным расчетам жилищные субсидии смогут получить 1017 молодых семей Волгоградской области (в 2007 году - 610).
06.09.2007 13:55:00 GMT

106 молодых семей Саратова смогут улучшить жилищные условия в текущем году [ИА Взгляд-инфо]
В рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" из министерства строительства и ЖКХ Саратовской области получен утвержденный список молодых семей Саратова — претендентов на получение субсидий в 2007 году. В основной список претендентов попали 97 семей, а еще 9 семей — в резервный. В рамках подпрограммы из федерального бюджета выделено более 7,8 миллионов рублей, а из областного — почти 2,4 миллиона. Администрацией Саратова участниками подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" на 2008 год предварительно признаны 157 молодых семей.
06.09.2007 14:02:00 GMT

Тверская область к 2010 году будет строить 1 млн кв. метров жилья ежегодно - губернатор [Интерфакс]
Тверь. 6 сентября. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР - Администрация Тверской области к 2010 году планирует добиться увеличения объемов ввода жилья в регионе до 1 млн кв. метров, заявил в четверг губернатор Дмитрий Зеленин в ежегодном послании Заксобранию области.
"Для этого предстоит решить целый ряд серьезных задач. Это разработка градостроительных планов в муниципалитетах, подготовка земельных участков под строительство, развитие отрасли стройматериалов, расширение ипотечной программы", - сказал Д.Зеленин.
06.09.2007 14:07:00 GMT

За полгода в Чебоксарах введено жилья на 27% меньше, чем в прошлом году [ИА REGNUM]
За первое полугодие текущего года в Чебоксарах введено на 27% жилых домов меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Общая площадь введенного жилья составила порядка 68 тысяч квадратных метров. Из них площадь многоэтажных домов составила более 61 тысячи квадратных метров, индивидуальных - 6697 квадратных метров. Как передает корреспондент ИА REGNUM , об этом сообщил сегодня, 6 сентября, на заседании администрации города Чебоксары заместитель главы по экономическому развитию и финансам Павел Данилов . По его словам снижение показателей вводимого жилья связано с изменениями оснований для учета введенных объектов строительства. На объемы вводимого жилья влияет сезонность строительства - в первой половине года идут работы по возведению объектов, а внутренние, завершающие работы и прием-сдача домов приходится на конец года, пояснил Данилов. Всего же за шесть месяцев текущего года крупные и средние строительные организаций Чебоксар выполнили объем работы на сумму 1,7 млрд рублей, что на 37,4% больше, чем в прошлом году за аналогичный период, отметил Данилов.
В своем выступлении замглавы города озвучил итоги экономического и социального развития столицы Чувашии за первое полугодие 2007 года. Так, оборот крупных и средних чебоксарских организаций по всем видам экономической деятельности за полугодие текущего года увеличился на 48%. Он составил 55,5 млрд рублей, а индекс производства товаров и услуг - 112%. На ускорение промышленного роста повлияло значительное увеличение объемов в обрабатывающем производстве, он составил 128,1% к аналогичному периоду прошлого года.
Что касается инвестиционной политики, то в Чебоксарах она ориентирована на развитие производственного и жилищного строительства, отметил Данилов. Он напомнил, что повышение инвестиционной привлекательности было заложено в качестве одной из ключевых задач Стратегии социально-экономического развития Чувашии до 2020 года. "А потому тенденции к замедлению темпов роста объемов инвестиций в уставной капитал вызывают тревогу, - сказал заместитель главы, - Так, объем инвестиций в основной капитал за шесть месяцев текущего года в предприятия города Чебоксар составил 4,3 млрд рублей. При этом рост к соответствующему периоду прошлого года в сопоставимых ценах - 1,3%. Это свидетельствует о том, что инвестиционная политика предприятий города стала более умеренной. Поэтому желательно принять меры по активизации инвестиционной деятельности".
Далее Данилов подчеркнул, что сохранение темпов экономического роста в Чебоксарах поддерживалось возрастанием внешнего спроса. Во внешнеэкономической деятельности предприятий и организаций Чебоксар в январе-июне 2007 года экспорт (74,76 млн долларов) в 3,5 раза преобладал над импортом (21,47 млн долларов). Прибыль крупных и средних организаций города составила 3703,5 млн рублей, что на 40,6% больше за аналогичный период прошлого года. Наибольшая доля прибыльных предприятий в Чебоксарах - в обрабатывающем производстве.
Далее Павел Данилов отметил, что средняя номинальная заработная плата в крупных и средних организациях города за первое полугодие составила 9597,9 рубля, что на 29,4% выше, чем в прошлом году. По сравнению с уровнем среднемесячной заработной платы по республике этот показатель в столице Чувашии выше на 20,5%. Среднемесячная заработная плата в январе-июне текущего превысила размер прожиточного минимума в 2,8 раза Отметим, что во втором квартале 2007 года прожиточный минимум установлен в размере 3368 рублей. "Но если учесть, что цены на продовольственные товары увеличились на 8,38%, на непродовольственные - на 3,54%, на платные услуги на 10,88%, зарплату бюджетников "съедает" инфляция", - подчеркнул Павел Данилов.
06.09.2007 14:23:00 GMT

В Ярославле будет построено 36 тыс. кв. м для переселения граждан из ветхого жилья [ИА REGNUM]
Муниципалитет Ярославля увеличил финансирование мероприятий по программе "Переселение граждан из непригодного ля проживания жилищного фонда в 2006-2010 годах в рамках подготовки к 1000-летию Ярославля " на 151,8 млн. рублей. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщил 6 сентября директор департамента организации строительства и жилищной политики мэрии Ярославля Феликс Ходанович .
"В целом объем финанансирования программы увеличен на 151,8 млн. рублей, в том числе из средств городского бюджета - на 66,6 миллиона, из средств областного бюджета - на 85.2 млн. рублей. В результате в Ярославле планируется построить до конца года более 36 тыс. кв. метров жилья для переселения граждан из непригодного для проживания жилищного фонда", - пояснил Ходанович.
По его словам, в первом полугодии в рамках программы расселения ветхого и аварийного жилья был введен в эксплуатацию 10-этажный дом, общей площадью 5594,5 кв. метров на улице Сосновая. В январе-июне 2007 года на реализацию программы было затрачено 228 млн. 942 тыс. рублей, в том числе из средств городского бюджета - 129 млн. 27 тыс. рублей, из средств областного бюджета - 99 млн. 915 тысяч рублей.
06.09.2007 14:23:00 GMT

В США ожидается сильнейший спад цен на коммерческую недвижимость [Arendator.ru]
В течение следующего года цены на коммерческую недвижимость в США могут упасть до 15%. Это самый сильный спад с 2001 года, поскольку повышающиеся расходы по займам вынуждают владельцев недвижимости соглашаться на меньшее или отсрочивать продажи. "Люди не желают заключать сделки прямо сейчас", - говорит Говард Мичелс, председатель Carlton Advisory Services Inc. в Нью-Йорке, который обеспечил финансирование покупки недвижимости, включая Lipstick Building в центре Манхэттена.
06.09.2007 14:29:00 GMT

В Калуге состоялось заседание коллегии по вопросу исполнения земельного законодательства [Regions.ru]
5 сентября в прокуратуре Калужской области под председательством и.о. прокурора Владимира Носова состоялось заседание коллегии по вопросу исполнения земельного законодательства органами государственной власти и местного самоуправления на территории региона. В работе совещания приняли участие заместитель министра экономического развития Калужской области и горрайспецпрокуроры.
Как сообщила корреспонденту REGIONS.RU прокурор отдела областной прокуратуры Елена Пешеходько, коллегией отмечено, что проведенный по результатам проверки анализ состояния законности свидетельствует о распространенности нарушений в сфере исполнения земельного законодательства на территории области. Основными нарушениями, вскрытыми прокурорскими проверками, явились несоблюдение органами местного самоуправления требований действующего законодательства, направленного на эффективную реализацию государственной политики в сфере развития земельных отношений, несоблюдение принципов эффективного использования земель, создание преимуществ отдельным лицам при предоставлении земельных участков, путем нарушения установленного законодательством порядка предоставления земель и т.д.
На территории Калужской области выявлены нарушения требований земельного законодательства при выделении земельных участков для строительства, в том числе жилых домов. Прокурорские проверки показали, что органами местного самоуправления не всегда соблюдаются требования Земельного кодекса об обязательном проведении аукционов по продаже земельных участков либо права на заключение договоров их аренды для жилищного строительства; заявки претендентов на получение земельных участков для строительства жилья рассматриваются с нарушением установленных сроков; не проводится инженерное обустройство территорий, предназначенных для жилищного строительства; население не информируется о передаче земельных участков в аренду; имеются случаи необоснованного расширения перечня документов, предоставляемых заявителем для участия в аукционе. Данные нарушения выявлены прокурорами Калуги, Обнинска, Боровского, Ферзиковского, Жуковского, Козельского и ряда других районов.
По результатам проверки прокуратурой области внесены представления об устранении нарушений закона в адрес руководителей ряда министерств и управлений области.
06.09.2007 14:51:00 GMT

Ипотечный кризис в США не поколебал Европейский Центробанк [Общая газета]
Европейский Центробанк сохранил на прежнем уровне ставку рефинансирования, по которой выдаются межбанковские кредиты - 4%.
Таким образом, финансовые власти Европы не стали менять свою монетарную политику из-за ипотечного кризиса, разразившегося в США и охватившего позднее большинство развитых стран мира.
Ставка рефинансирования в странах с рыночной экономикой остается одним из немногих способов регулирования финансовой системы страны со стороны государства, отмечает Lenta.ru.
06.09.2007 14:58:00 GMT

В Башкирии с начала года зарегистрировано почти 300 тысяч прав собственности на недвижимость [ИА REGNUM]
За 7 месяцев 2007 года в Башкирии зарегистрировано 298 тысяч прав собственности на недвижимость, что на 47 тысяч больше, чем за аналогичный период 2006 года. Об этом сегодня, 6 сентября, заявил в ходе пресс-конференции и.о. руководителя Управления Федеральной регистрационной службы (УФРС) по Башкирии Олег Козырев , передает корреспондент ИА REGNUM . За это же время в регионе по ипотеке оформлено 1377 земельных участков.
По программе "дачной амнистии" в республике приватизировано 26 тысяч прав граждан на землю, 11,5 тысяч - на объекты индивидуального строительства и 2 тысячи - на иные постройки. Всего в республике потенциально могло бы быть приватизировано 1,5 млн. садовых участков по "дачной амнистии".
"Люди не спешат с приватизацией садов, а часто и вовсе отказываются от своих дачных участков, - говорит Козырев. - Думаю, к 2010 году мы будем наблюдать бум приватизации по "дачной амнистии".
Сумма налогов и пошлин, поступивших в федеральный бюджет по линии УФРС по РБ, составила с начала года 198 млн. рублей.
06.09.2007 15:08:00 GMT

Сбербанк не будет ужесточать требований к заемщикам, несмотря на неблагоприятную ситуацию на рынке ипотечных долгов [Интерфакс]
Москва. 6 сентября. ИНТЕРФАКС-АФИ - Сбербанк России не намерен ужесточать критерии к заемщикам, берущих ипотечные кредиты, несмотря на кризис ипотечных долгов и общую неблагоприятную ситуацию на финансовых рынках, сообщил журналистам президент-председатель правления Сбербанка Андрей Казьмин после подписания соглашения между Центризбиркомом РФ и Сбербанком в четверг.
"У нас и так достаточно жесткие условия, так что не видим такой необходимости (в ужесточении критериев к заемщикам по ипотечным кредитам -прим. ИФ-АФИ)", - сказал А.Казьмин.
06.09.2007 15:07:00 GMT

Свердловский губернский банк в 2007г намерен увеличить объем ипотечного кредитования в 1,5 раза [Интерфакс]
Екатеринбург. 6 сентября. ИНТЕРФАКС-УРАЛ - Свердловский губернский банк (СГБ, Екатеринбург) в 2007 году планирует увеличить объемы ипотечного кредитования в 1,5 раза - до 400 млн рублей, сообщил председатель правления СГБ Александр Иванов на брифинге в четверг в Екатеринбурге.
"За 8 месяцев 2007 года мы выдали ипотечные кредиты практически на такую же сумму, как за весь 2006 год. Это, учитывая, что в 2006 году был бум ипотечного кредитования. За 8 месяцев этого года мы выдали 250 млн рублей, а за весь 2006 год - 265 млн рублей. К концу года мы должны выдать 400 млн рублей", - сказал он.
06.09.2007 15:07:00 GMT

Эксперты: Цены на жилье в Москве могут вырасти в два раза [Российская Газета]
Последняя неделя августа оказалась достаточно спокойной для кошелька среднего россиянина, хотя конец лета и не оправдал некоторых надежд.
Теперь уже ясно, что сезонного снижения цен на плодоовощную продукцию в этом году практически не было. Причиной может быть и вступивший в силу еще в начале лета закон, согласно которому большую часть продавцов на рынке должны составлять граждане с местной пропиской, и множество других факторов. Так или иначе, но отсутствие сезонного снижения цен не гарантирует, что не будет и сезонного их подорожания в осенне-зимний период. Так что сделать запасы на зиму все же следует по тем ценам, которые предлагает рынок.
Зато минимальный размер оплаты труда (МРОТ) с 1 сентября 2007 года вырос больше чем в два раза и составил 2300 рублей. Правда, сегодня этот показатель уже не привязан к первому разряду тарифной сетки, поэтому мало на что может повлиять.
Что касается жилья, то наступающей зимой цены на квадратный метр в России будут достаточно стабильны. Но уже весной стоит ожидать нового всплеска. Этот прогноз был обнародован экспертами рынка недвижимости и ипотечного кредитования. По их мнению, за период с весны 2008 по весну 2009 года стоимость недвижимости в Москве и Подмосковье, например, может взлететь в два раза. Причина видится одна - сегодняшние темпы строительства жилья недостаточны для того, чтобы снизить дефицит жилплощади. Так, планку в 100 миллионов квадратных метров в год, при которой дефицит может пойти на убыль, планируется преодолеть только к 2010 году. С другой стороны, такое заявление вполне может быть вызвано опасениями риелторов в том, что цена застоится и они не смогут получить запланированную прибыль. Тем более что стоимость квадратного метра и так непомерно высока и остается не по карману большинству россиян.
Тарас Фомченков
06.09.2007 15:33:00 GMT

Волгоградская область получит дополнительно 75 млн рублей на жилье для молодых семей [ИА REGNUM]
Объем государственного финансирования по жилищным субсидиям для Волгоградской области будет увеличен. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе администрации региона, Комитет по делам молодежи обладминистрации выиграл конкурс на участие в реализации в 2008 году подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на период 2006 - 2010 годы.
Конкурс проводился среди регионов России Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. Согласно предварительной заявке, в рамках софинансирования подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" в будущем году Волгоградской области планируется выделить из федеральной казны 75 млн рублей. Доля участия региона составит 186 млн рублей, эти средства предусмотрены в бюджете области. Деньги будут направлены на субсидии молодым семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий, для строительства или приобретения жилья.
Объем государственной поддержки по этому направлению в 2008 году возрастет почти в два раза по сравнению с 2007 годом. По предварительным расчетам, жилищные субсидии смогут получить более 1000 молодых семей Волгоградской области, в то время как в 2007 году число получателей составило более 600.
06.09.2007 15:41:00 GMT

Надо изменить закон, обеспечивающий права на жилье детей - Медведев [www.rian.ru]
МОСКВА, 6 сентября - РИА Новости. Первый вице-премьер РФ Дмитрий Медведев считает необходимым изменить нормы законодательства, чтобы дети, которые признаются бывшими членами семей собственников жилья, не теряли права на жилплощадь.
"Нужно принять окончательное решение по проблемам детей, остающихся в квартирах и иных жилых помещениях после распада семей", - сказал Медведев в четверг на совещании по вопросу о совершенствовании законодательства в сфере семейной политики.
По словам Медведева, сейчас, в силу сложившейся неправильной судебной практики, дети признаются бывшими членами семей собственника с прекращением их прав, и эту ситуацию необходимо менять.
Кроме того, первый вице-премьер РФ считает необходимым определить, насколько готов закон об опеке и попечительстве как интегральная часть семейного законодательства.
06.09.2007 15:48:00 GMT

В рамках инвестиционного форума в Санкт-Петербурге продано 4 объекта недвижимости [ИА REGNUM]
На открытых торгах, проводимых Фондом имущества Санкт-Петербурга в рамках Международного инвестиционного форума PROestate 2007 , было продано четыре городских объекта недвижимости на общую сумму более полумиллиона рублей. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщили сегодня, 6 сентября, в пресс-службе Фонда имущества.
Здание по адресу Боровая улица д. 45 литер А было куплено за 403 млн рублей ООО "Пилар" , хотя начальная стоимость объекта составляла девять млн рублей. Дом по адресу проспект Ударников д. 16 литер А был приобретен ОАО "Универсам-43 "Ржевский" за 65 млн рублей (начальная стоимость - 40 млн рублей. Подвальное помещение по адресу Невский проспект 180/2 литер А было выкуплено ООО "Мышь" за 65,5 млн рублей (начальная стоимость - 38 млн рублей. Кроме того за номинальную стоимость 4,2 млн рублей было куплено подвальное помещение по улице Достоевского д. 24/9 литер А. Покупателем выступил "Городской консультационный центр" .
В пресс-службе отметили, что здание на Загородном проспекте в Колпино было снято с торгов, и передано Жилищному комитету правительства Санкт-Петербурга для программы "Молодежи - доступное жилье". На остальные объекты, выставленные на аукцион, заявок на покупку не поступило.
Напомним, выставленые на торги здания были расположены в разных районах города - на проспекте Ударников, 14-ой линии Васильевского острова, Поклонногорской улице, Боровой улице, Сортировочно-Московской улице и на Загородной улице в Колпино. Кроме того, на торги были выставлены нежилые помещения на Невском проспекте, улице Достоевского, Очаковской улице и Весельной улице.
Как сообщало ИА REGNUM ранее, Международный инвестиционный форум PROEstate 2007 проводится впервые и пройдет в выставочном комплексе " Ленэкспо " в Санкт-Петербурге с 5 по 7 сентября. Предполагается, что в форуме примут участие около 1 500 человек, представляющих российские и иностранные компании. Организаторами форума стали Гильдия управляющих и девелоперов промышленной и коммерческой недвижимости и правительство Санкт-Петербурга, при поддержке Министерства экономического развития и торговли РФ .
06.09.2007 15:57:00 GMT

Челябинская область планирует по итогам 2007г превысить план ввода жилья на 14% [Интерфакс]
Челябинск. 6 сентября. ИНТЕРФАКС-УРАЛ - Челябинская область в 2007 году планирует ввести в эксплуатацию 1,6 млн кв. метров жилья, что на 14% больше, чем было запланировано ранее, сообщил губернатор Челябинской области Петр Сумин в четверг на встрече с чешской делегацией.
"Первоначально мы планировали построить 1,4 млн кв. метров, но по итогам года, думаю, выйдем на 1,6 млн кв. метров. В следующем году планируем выйти на 1,8 млн кв. метров, хотя намечали достичь этот показатель только к 2010 году", - сказал П.Сумин.
06.09.2007 16:07:00 GMT

&laquo;Липецкая ипотечная корпорация&raquo; оштрафована на 300 тысяч рублей [Липецкие новости]
6 сентября 2007 года Липецкое управление Федеральной антимонопольной службы (УФАС России) оштрафовало ОАО "Липецкая ипотечная корпорация" на 300 тысяч рублей за нарушение ст. 25 ФЗ "О защите конкуренции".
Антимонопольщики собирали сведения для анализа рынка реализации вновь возводимой жилой недвижимости. Но "Липецкая ипотечная корпорация" не ответила на запрос УФАС. Наказание за данное правонарушение предусмотрено частью 5 статьи 19.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях.
6 сентября 2007 года Липецкое УФАС России рассмотрело административное дело в отношении ОАО "Липецкая ипотечная корпорация" и привлекло компанию к административной ответственности, сообщает пресс-служба антимонопольной службы.
06.09.2007 16:32:00 GMT

В Курской области прокуратура выявила нарушения при реализации нацпроекта "Доступное жилье" [ИА REGNUM]
В Курской области выявлены нарушения федерального законодательства при реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", сообщает корреспондент ИА REGNUM со ссылкой на данные прокуратуры области.
Основным условием реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" является участие органов местного самоуправления в разработке муниципальных программ по обеспечению молодых семей жильем и их выполнение. Один из главных критериев на ряду с финансированием программных мероприятий - проведение необходимых преобразований на территориях регионов, включая развитие нормативно-правовой базы. При этом в местных бюджетах должны быть предусмотрены соответствующие расходные обязательства, а нормативными актами органов местного самоуправления должен быть определен порядок предоставления при рождении (усыновлении) одного ребенка дополнительной субсидии для погашения части расходов на приобретение (строительство) жилья.
Вместе с тем, прокурорами Щигровского и Беловского районов в ходе проверки исполнения требований федерального законодательства установлено, что собраниями депутатов муниципальных образований этих районов не разработаны и не утверждены программы по обеспечению молодых семей жильем. Деньги в бюджете на эти цели тоже не заложены. Кроме того, в Щигровском районе не предусмотрены статьи местного бюджета для соответствующих расходных обязательств, а также не определен порядок предоставления субсидии на приобретение жилья.
Таким образом, сделали выводы в областной прокуратуре, в Беловском и Щигровском районах нацпроекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" не может быть реализован. По результатам проверки прокурорами Беловского и Щигровского районов главам муниципальных образований районов внесено 18 и 17 представлений соответственно об устранении нарушений требований законодательства при реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье гражданам России", в которых поставлен вопрос о привлечении к ответственности лиц, допустивших нарушения закона.
06.09.2007 16:41:00 GMT