"Колорадский папа" и "Сибирская губерния" в Красноярске решили зарабатывать на недвижимости [Сибирское Агентство Новостей]
Смотреть видео >>
Крупнейшие красноярские компании решили зарабатывать по-новому, на коммерческой недвижимости. Свои проекты уже представили сразу два далеких от строительства новичка - "Колорадский папа" и "Сибирская губерния". Вместо ночной жизни и сельхозпродуктов они готовы предлагать красноярцам недвижимость.
Одно высокоэтажное офисное здание в Красноярске от "Колорадского папы" уже готовиться к сдаче. В эксплуатацию его ведут в октябре. На проект потратили несколько десятков миллионов рублей.
Это не единственный проект "Колорадского папы". Вслед за офисным зданием зимой следующего года планируют начать строительство первой в городе бильярдной школы для детей. Инвестиции примерно такие же.
Но самый впечатляющий проект - шестиэтажная гостиница, она разместится на месте тандыра от папы. Интересно, что все это будет построено на такие же деньги, что и вип-зал "Колорадского папы" Урфин Джус, и окупится, по словам представителей компании, за 8 лет.
Чуть меньше срок окупаемости у Торгового центра "Сибирской губернии". Зато затраты на строительство уже исчисляются в миллиардах. Возводить начнут здание во второй половине следующего года. Подобный проект уже через три дня откроется в Кемерове.
В недвижимость сейчас идут многие. Большие затраты, но отдача еще больше. У архитекторов, проектировщиков и застройщиков один ответ: вложение денег в недвижимость будет всегда выгодным.
13.09.2007 04:13:00 GMT

Банк АГРОПРОМКРЕДИТ: ипотечные и потребительские кредиты идут по пути синтеза [ИА "АПИ" Екатеринбург]
В условиях обостряющейся конкуренции в секторе кредитования, бороться за потребителя банкам приходится самыми разными способами. Одни снижают ставки по кредитам, другие делают упор на агрессивную рекламу и маркетинг, третьи приоритетным считают улучшение сервиса. Еще один путь привлечения потребителя - разработка собственных кредитных продуктов, которые бы позволили клиентам банка чуть больше, чем они могут получить у конкурентов.
Так, банк "АГРОПРОМКРЕДИТ" разработал собственную программу, находящуюся на стыке ипотечного и потребительского кредитования "Кредит под залог имеющегося жилья". Ее особенность в том, что под залог недвижимости заемщик получает кредит, который может расходовать по своему усмотрению, а не только на покупку квартиры, как при обычной ипотеке. Несмотря на то, что кредит фактически является потребительским, процентные ставки, сроки и суммы кредита можно смело назвать ипотечными. Кроме того, при рассмотрении заявки не имеют значения цели, с которыми клиент берет кредит в банке.
"Получается, что под максимально возможную ставку в 16% годовых в рублях наш клиент фактически получает кредит на любые цели сроком до 25 лет. При этом его сумма ограничивается только стоимостью закладываемого жилья - она не должна превышать 80% от цены квартиры. Прежде всего, такая программа выгодна заемщикам - физическим лицам. Заложив недвижимость, клиент может сделать ремонт в своей квартире, или приобрести дорогостоящий автомобиль, или купить недвижимость за границей. Кроме того, этот продукт может быть очень интересен индивидуальным предпринимателям для расширения бизнеса или тем, кто хочет открыть свое дело, но не имеет стартового капитала. Программы кредитования малого и среднего бизнеса на сегодняшний день устраивают далеко не всех потенциальных заемщиков из-за сложности их получения и дороговизны - процентные ставки по таким кредитам начинаются в среднем от 16% годовых. Мы рассматриваем каждый случай индивидуально, и оцениваем финансовые возможности такого клиента не только по декларации о доходах, но и по реальному положению его дел",- отмечает начальник отдела розничного бизнеса филиала "Уральский" ООО КБ "АГРОПРОМКРЕДИТ" Евгений Алексашин.
"Такая программа хороша, например, для тех, кто собирается строить загородное жилье, но пока хочет жить в имеющейся квартире. Заемщик получает средства на строительство и сохраняет жилплощадь на то время, пока дом не будет готов. Конкурентное преимущество этой программы перед потребительским кредитом - это, прежде всего, срок займа. Что касается индивидуальных предпринимателей, то получение кредита под залог недвижимости для них - если не единственный, то, по крайней мере, самый простой способ взять длинный и недорогой кредит в банке на расширение бизнеса или старт-ап",- считает заместитель председателя Уральского банковского союза Евгений Болотин
Как отмечают в банке, это программа уже пользуется немалой популярностью среди клиентов.
13.09.2007 06:28:00 GMT

Выставка "Национальный проект - доступное жилье. Свердловская область-2007" пройдет в уральской столице [ИА "АПИ" Екатеринбург]
Вторая межрегиональная специализированная выставка-конференция "Национальный проект - Доступное жилье. Свердловская область-2007" открывается сегодня в уральской столице,- сообщили АПИ организаторы выставки.
Как отмечают организаторы, цель мероприятия - привлечение участников строительного рынка Среднего Урала к реализации региональных программ в рамках национального проекта "Доступное и комфортное жилье", содействие расширение рынка ипотечного жилищного кредитования региона, а также демонстрация новых технологий и техники, проектных и управленческих решений, позволяющих снизить себестоимость жилищного строительства.
В рамках выставки пройдет ряд круглых столов: о возможностях ипотечного жилищного кредитования расскажут представители Уральской палаты недвижимости, "Ренова-Стройгруп" представит проект застройки района "Академический", о развитии жилищного строительства и итогах реализации нацпроекта "Доступное и комфортное жилье" расскажут представители министерства строительства и ЖКХ Свердловской области.
Как сообщили АПИ в отделе маркетинга и рекламы ОАО "МЕТКОМБАНК", кредитная организация планирует в ходе выставки подписать соглашение с рядом ведущих компаний-застройщиков Екатеринбурга. "Одним из приоритетов развития ипотеки для МЕТКОМБАНКа является кредитование приобретение первичного жилья. Соглашением, в частности, предусматривается применение схем, позволяющих клиенту оформить долгосрочный кредит на покупку жилья в новостройке без предоставления дополнительного обеспечения",- отмечает заместитель председателя правления ОАО "МЕТКОМБАНК" Александр Щур.
13.09.2007 06:28:00 GMT

Дмитрий Медведев: правительство РФ готово "полноценным образом" развивать ипотеку в стране [Русская Служба Новостей]
Правительство РФ готово "полноценным образом" развивать ипотеку в стране, заявил исполняющий обязанности первого вице-премьера Дмитрий Медведев. Всего, по данным Медведева, "объем выданных в России ипотечных кредитов составляет примерно 600 млрд. рублей".
13.09.2007 07:08:00 GMT

Активно идет подготовка жилищно-коммунального хозяйства города к зиме [Голос Самары]
Об этом на совещании при Главе города рассказал сегодня руководитель Департамента городского хозяйства и экологии Сергей Рубаков.
Для координации и контроля подготовки жилищного фонда к зимнему сезону в Департаменте и каждом районе города созданы специальные штабы.
Жилищный фонд города включает 9 925 жилых домов, в том числе 9 022 - муниципального жилищного фонда, 216 - ведомственного жилищного фонда и 687 - ЖСК и ТСЖ. На сегодняшний день подготовлено к зимнему сезону 9 369 домов или 94,4%, в том числе 8 664 муниципальных, 173 ведомственных и 532 дома ТСЖ и ЖСК.
К отопительному сезону подготовлены 370 учреждений образования из 453, 244 учреждения здравоохранения из 247, 98 объектов культуры из 110.
По словам Сергея Рубакова, основной проблемой стала подготовка к зиме ведомственных жилых домов, которые находятся в стадии передачи муниципалитету. Подготовка этих домов требует дополнительного финансирования.
Кроме того, в состоянии банкротства находится ОАО 'СНТК им. Кузнецова', которое обслуживает часть жилищного фонда поселка Управленческий. Котельная предприятия остановлена из-за его задолженности за энергоносители - газ, воду, электроэнергию. О сложившейся ситуации проинформированы Главный федеральный инспектор по Самарской области Сергей Сычев, в.и.о. вице-губернатора Самарской области Александр Нефедов, начальник Управления ФСБ России по Самарской области Юрий Рожин. Первый заместитель Главы городского округа Самара Сергей Арсентьев обратился к ним с просьбой оказать содействие ОАО 'СНТК им. Кузнецова' в подготовке источника и сетей теплоснабжения к зимнему сезону.
13.09.2007 07:18:00 GMT

Дмитрий Медведев: инфляция ограничивает возможности сделать ипотеку дешевле [Русская Служба Новостей]
Ипотека в России еще слишком дорогая, но инфляция пока ограничивает возможности сделать ее дешевле. Это еще одно высказывание Дмитрия Медведева. "Сегодня мы готовы развивать ипотеку полноценным образом, причем по российской, а не по скомпрометировавшей себя американской или японской модели. Более того, готовы управлять этими рисками на достаточно высоком уровне", - сказал Медведев в преддверии поездки президента в Белгород. По его словам, ставка по ипотеке должна снижаться и дальше, но ее нельзя опустить ниже инфляции. Несмотря на это, только в прошлом году в стране было выдано ипотечных кредитов на 260 млрд. рублей, а всего объем выданных кредитов в России достигает 600 млрд. "Это значимая цифра. Это деньги, которые реально работают внутри страны и создают наш финансовый рынок", - отметил Медведев.
13.09.2007 07:38:00 GMT

"Нарьянмарнефтегаз" помогает оленеводам строить жилье [Zaks.ru]
Поселок Красное, единственный населенный пункт НАО, имеющий постоянное дорожное сообщение с окружной столицей сегодня переживает строительный бум подобный тому, что происходил здесь в конце 80 годов прошлого века.
- В поселке строится более 20 индивидуальных жилых домов, - рассказал корреспонденту ЗАКС.Ру глава муниципального образования "Приморско-Куйский сельсовет" НАО Виктор Таратин. - Вскоре начнут строить еще 5 домов. В основном, люди строят на субсидии. Этим нынешний строительный бум в Красном отличается от предыдущего, когда большинство сельчан строились самостоятельно, вкладывая свои деньги.
Недавно в Красном появилась новая "деревня Копосова". Так местные жители окрестили 6 домов, которые возвели для оленеводов СПК "Харп" на средства компании "Нарьянмарнефтегаз". Руководство СПК решило поставить дома на территории колхозного склада, благо его площадь позволяет, а сам склад практически не используется по назначению. Захламленную сейчас территорию приведут в порядок, проведут к домам газ (за счет СПК), хозяйство оформит перевод своих земель из промышленных в и "деревня Копосова" станет новой жилой зоной.
Компания "Нарьянмарнефтегаз" финансирует строительство еще 6 домов в Красном, также предназначенных для оленеводов, но уже другого хозяйства - СПК КООПхоз "Ерв". Осмотрели главы и строящееся так называемое "социальное жилье". Одноэтажный дом на 4 семьи уже подведен под крышу, идут внутренние работы. Внимание к объекту продиктовано желанием увидеть своими глазами качество строительства.
- Приятно видеть растущий поселок, - отметил глава Заполярного района Александр Безумов, комментируя свою поездку в Красное. - Но чтобы удержать людей на селе необходимо развивать производство, работать на перспективу и эта задача должна быть приоритетной.
13.09.2007 08:18:00 GMT

Улучшение жилищных условий [Портал региональных вещателей Авторадио]
До конца 2008 года очередь на улучшение жилищных условий будет ликвидирована. Такое решение приняло накануне областное правительство. Однако пока это новость может обрадовать только семьи тружеников тыла, репрессированных и реабилитированных жителей губернии. Что касается детей-сирот и ребят, оставшихся без попечения родителей, то срок обеспечения их жильем или же улучшения уже имеющихся у них условий проживания продлен до 2009 года. В течение установленного периода данная очередь должна сократиться в 10 раз.
Также на заседании министры рассмотрели проект целевой программы 'Жилище' на 2006-2010 годы. В ходе обсуждения было принято решение отправить документ на доработку. В Самарской области очень остро стоит проблема ветхого жилья, изношенность жилфонда в некоторых муниципалитетах составляет до 70%. По мнению губернатора Владимира Артякова, программа 'Жилище' носит популистский характер, а потому требует доработки. Ее нужно объединить с проектом переселения граждан из ветхого и аварийного жилья.
13.09.2007 08:23:00 GMT

Глава краевого союза строителей назвал предел осеннего роста цен на жилье в Красноярске [ИА REGNUM]
До конца года средняя стоимость квадратного метра жилья в Красноярске не должна превысить отметку в 45 тыс. руб. Как передает корреспондент ИА REGNUM-KNews, уверенность в этом высказал журналистам 13 сентября президент Союза строителей Красноярского края Разим Абасов . По его словам, строители, краевая и городская власть должны совместными усилиями удержать рост цен на жилье, вызванный активностью на рынке недвижимости риэлтеров, спекулирующих на фоне ажиотажного спроса.
"Мы должны сдержать необузданный рост цен, иначе ситуация ухудшится. Тот спекулятивный запас, который накопили предприятия, занимающиеся перепродажей недвижимости, вывалится на наши головы", - отметил президент Союза строителей. По словам Абасова, вопрос борьбы со спекуляциями на красноярском рынке недвижимости станет основным на совещании, которое состоится в союзе строителей во второй половине дня 13 сентября. Представители краевой власти и руководители строительных компаний обсудят возможные способы стабилизации цен на жилье.
Напомним, что в конце августа о необходимости остановить ажиотажный рост стоимости недвижимости в Красноярске заявил заместитель губернатора края, курирующий строительную отрасль, Николай Глушков . Тогда он сообщил, что администрация края намерена резко ограничить спекуляции жильем, поскольку в следствие постоянного роста цен большая часть населения края не имеет возможности приобрести новую жилплощадь.
13.09.2007 08:43:00 GMT

Аналитик: Рост цен предложения на московском рынке жилья сопровождается ростом предложений [ИА REGNUM]
Объем предложения на вторичном рынке жилья Москвы за первую полноценную неделю осени вырос с 20 тысяч уникальных объектов до 27 тысяч объектов, сообщили корреспонденту ИА REGNUM в информационно-аналитическом агентстве RWAY. Между тем в конце июля было выставлено всего 15 тысяч объектов. Примечательно, что продавцы жилья и их полномочные представители выставляют объекты по завышенным ценам, констатируют аналитики RWAY. Подобное поведение, по мнению руководителя RWAY Александра Крапина , отражает скорее их экономический эгоизм, чем реальную ситуацию на московском рынке жилья. В условиях нормального развития рынка, стабильного спроса, такое увеличение объема предложения должно сопровождаться снижением цен, сейчас же наблюдается необычный процесс - увеличение объемов предложения сопровождается ростом цен, при том, что спрос хотя и оживился осенью, но не так значительно, как предложение, пояснил Крапин.
Согласно результатам мониторинга рынка жилья агентства RWAY за неделю с 3 сентября по 9 сентября, средние цены предложения на вторичном рынке московского жилья рассчитанные по всем классам жилья выросли на 2,4%. При этом средние цены в объявлениях продавцов на жилье в домах эконом-класса за неделю стали выше на 0,8%. Рост цен предложения на рынке обусловлен в первую очередь повышениям цен в объявлениях на жилье бизнес-класса: они подросли в среднем на 2,5%.
Последние недели поведение продавцов и их агентов напоминает психологическую атаку на покупателей - продавцы ждут роста реальных цен и поэтому выставляют завышенные цены предложения, констатировал Александр Крапин. Между тем объективные экономические показатели говорят о том, что ни уровень доходов москвичей, ни показатель доступности жилья не соответствуют уровню цен достигнутому после "большого скачка" 2006 года, а значит объективных причин для возобновления роста реальных цен на вторичном рынке нет, считает эксперт. Поэтому, по его мнению, продавцы, действительно нацеленные на совершение сделок в разумные сроки, как и раньше, будут предоставлять покупателям скидки.
13.09.2007 08:59:00 GMT

Дмитрий Медведев: ипотека в РФ будет развиваться по российской модели [Русская Служба Новостей]
Ипотека в России еще слишком дорогая, но инфляция пока ограничивает возможности сделать ее дешевле. "Сегодня мы готовы развивать ипотеку полноценным образом, причем по российской, а не по скомпрометировавшей себя американской или японской модели. Более того, готовы управлять этими рисками на достаточно высоком уровне", - заявил исполняющий обязанности первого вице-премьера Дмитрий Медведев. По его словам, ставка по ипотеке должна снижаться и дальше, но ее нельзя опустить ниже инфляции. Несмотря не это, только в прошлом году в стране было выдано ипотечных кредитов на 260 млрд. рублей, а всего объем выданных кредитов в России достигает 600 млрд. "Это значимая цифра. Это деньги, которые реально работают внутри страны и создают наш финансовый рынок", - отметил Медведев.
13.09.2007 09:23:00 GMT

В Майна началась реализация программы "Ветхое жилье" [ИА "Хакасия"]
Завтра, 14 сентября, в посeлке Майна (Хакасия) начнется возведение дома по программе "Ветхое жильe". Строители уложат первый бетон в основание здания. Как сообщили в пресс-службе администрации Саяногорска, 16-ти квартирный дом рассчитан по новым сейсмическим нормам. Для уменьшения стоимости жилья и лучшей теплоизоляции, энергосбережения и долговечности используется новая технология "Изодом". По условиям конкурса строители должны подготовить здание к сдаче за семь месяцев.
Средства на строительство, порядка 15 миллионов рублей, выделила ОАО "Саяно-Шушенская ГЭС им. П.С. Непорожнего". Инвестируя социальную сферу, энергетики выполняют свои обязательства перед муниципальным образованием, подписанные при сдаче станции в эксплуатацию. Квартиры жители аварийных и ветхих бараков поселка Майна получат в этом доме бесплатно.
13.09.2007 09:18:00 GMT

Правительство РФ готово развивать ипотеку по российской модели (Медведев) [БИЗНЕС-ЖУРНАЛ]
Правительство РФ готово развивать ипотеку по российском модели. Об этом заявил исполняющий обязанности первого вице-премьера РФ Дмитрий Медведев, передает агентство ИТАР-ТАСС.
"Сегодня мы готовы развивать ипотеку полноценным образом, по российской, а не по скомпрометировавшим себя японской или американской моделям", - заявил он.
По словам Медведева, в настоящее время объем выданных в России ипотечных кредитов составляет порядка 600 миллиардов рублей. В то же время существует "сдерживающий общеэкономический элемент", отметил он: "При таком уровне инфляции, который запланирован сейчас, мы не можем дальше снижать процентную ипотечную ставку".
13.09.2007 09:53:00 GMT

Ипотека в России еще слишком дорогая, но инфляция ограничивает возможности сделать ее дешевле - Медведев [Интерфакс]
Москва. 13 сентября. ИНТЕРФАКС - Россия готова к развитию полноценной ипотечной системы по собственной модели, затрудняет этот процесс высокий уровень инфляции, заявил и.о. первого вице-премьера Дмитрий Медведев.
"Сегодня мы готовы развивать ипотеку полноценным образом, причем по российской, а не по скомпрометировавшей себя американской или японской модели. Более того, готовы управлять этими рисками на достаточно высоком уровне", - сказал Д.Медведев журналистам в преддверии поездки президента России Владимира Путина в Белгород.
По его словам, "в целом немного расстраивает то, что мы не можем выпрыгнуть из текущей ситуации". "К сожалению, есть естественные ограничения - это инфляция. Те 10%, на которых мы сейчас остановились - это слишком много. Мы должны и дальше снижать ставку, но мы не можем снижать ее ниже инфляции", - отметил первый вице-премьер.
При этом он сообщил, что в прошлом году в стране было выдано ипотечных кредитов на 260 млрд рублей, а всего объем выданных кредитов в стране достигает 600 млрд рублей. "Это значимая цифра. Это большие деньги, деньги, которые реально работают внутри страны и создают наш финансовый рынок", - отметил Д.Медведев.
13.09.2007 10:13:00 GMT

Главный военный прокурор восстановит права военнослужащих на жилье [Российская Газета]
Квартирный вопрос остается, пожалуй, одним из самых больных для военных. По данным минобороны, в настоящее время собственной крыши над головой ждут около 130 тысяч служивых. Из этого числа примерно 10-12 процентов уже уволенные в запас, но тем не менее не исключенные из списков очередников.
Главная военная прокуратура проверила, как решаются проблемы этих людей по Федеральной целевой программе "Государственные жилищные сертификаты".
- Обеспечение жильем военнослужащих - это государственная задача. И мы будем применять весь арсенал средств, предусмотренных законодательством и имеющихся в распоряжении прокуроров для пресечения нарушений закона в этой сфере. С чьей бы стороны эти нарушения ни исходили, виновные будут привлечены к установленной законом ответственности, а права военнослужащих и членов их семей восстановлены, - сказал "РГ" заместитель Генерального прокурора - Главный военный прокурор Сергей Фридинский.
Так, с подачи военных прокуроров в министерствах и ведомствах, участвующих в федеральной целевой программе, внедрена единая автоматизированная система учета обеспеченности жильем военнослужащих. Сделали это для того, чтобы при переходе служивого из одной силовой структуры в другую можно было в оперативном режиме отследить, получал ли он квартиру или жилищный сертификат раньше.
Находились умельцы, которые пользовались ведомственной несогласованностью. Так, бывший заместитель командира одной из воинских частей МЧС полковник запаса И. Зенцов, уже имея жилье, с помощью подложных документов получил еще и государственный жилищный сертификат на сумму 969 тысяч рублей. Экс-полковник не сел в тюрьму только потому, что полностью возместил ущерб и выплатил крупный штраф государству. В Главной военной прокуратуре утверждают, что после внедрения системы количество подобных злоупотреблений снизилось.
Андрей Царев
13.09.2007 10:23:00 GMT

Ипотечный кризис возможен и в Европе [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
Авторитетное международное рейтинговое агентство Standard & Poor's (S&P) проанализировало ситуацию в банковском секторе в связи с глобальным банковским кризисом. Эксперты отмечают, что наиболее рискованная ситуация в Еврозоне складывается в двух странах - в Латвии и Исландии. Среди развивающихся рынков Европы, Африки и Ближнего Востока, автоматически попадающих в группу риска, самая стабильная ситуация в России, Украине, Чехии и Египте.
Эксперты давно отмечают явные признаки перегретости латвийского рынка. Исландия также имеет на сегодняшний день весьма перегретую экономику с характерными признаками: бурный рост на рынке недвижимости на фоне кредитного бума и больших зарубежных заимствований со стороны банков.
Между тем в минувшую субботу Бен Бернаке, глава американского Федерального резерва, из-за жесткой политики которого и разразился кризис, посоветовал американцам не надеяться на то, что ФРС в сентябре все-таки снизит кредитные ставки. Напомним, что именно на эту меру эксперты, инвесторы и участники рынка недвижимости возлагали особые надежды, связанные с урегулированием ипотечного кризиса.
В то же время глава ФРС открыто заявил, что если ипотечный и банковский кризис продолжится и углубится, это может привести к серьезному ухудшению на рынке недвижимости и замедлить темпы роста экономики в целом. Некоторые экономисты ожидают, что до нового года ставка все-таки будет понижена, причем неоднократно (до 4,75%), а экономический рост во втором полугодии плавно приблизится к нулю.
13.09.2007 10:18:00 GMT

Росатом выкупил у жителей села Муслюмово жилье на общую сумму 200 млн рублей [Накануне.ru]
По информации Фонда содействия отселению жителей села Муслюмово, на сегодняшний день 600 семей подтвердили свое желание добровольно отселиться с территории села. Как сообщили Накануне.RU в пресс-службе Федерального агентства по атомной энергии, заключено 260 договоров купли-продажи домов, жители которых, продав свой дом и получив один млн руб., либо покупают себе жилье на вторичном рынке, либо обращаются в Правительство Челябинской области с просьбой построить им новый дом, либо используя эти деньги по своему усмотрению. Значительная часть жителей переезжает в Челябинск – на сегодняшний день муслюмовцами, участвующими в программе, приобретено уже 110 квартир. В последние недели заметно возросло число желающих переехать на новое место жительства до наступления холодов. "Если у гражданина готов весь пакет документов для заключения договора купли-продажи дома, сам договор готовится за два-три дня. К сожалению, до сих пор далеко не все владельцы домов в Муслюмово получили права собственности на свои домовладения, и это значительно увеличивает срок подготовки документов для заключения и регистрации сделки. Также возникают сложности с некоторыми гражданами, давно не проживающими в Муслюмово и гражданами, которые пытаются продать разрушенные или непригодные для проживания домовладения, которые сельсовет не включил в список 741 домовладения Муслюмово", – отметил Сергей Редких, заместитель директора Фонда. При сохранении таких темпов отселения, до конца года в Муслюмово будет выкуплено не менее половины домов, уточнили в Фонде. Всего отселению, согласно утвержденных районными властями списков, подлежит 741 домовладение села Муслюмово. Напомним, река Теча, главным образом, её пойма, на берегу которой стоит село Муслюмово, пострадала от реализации советского оборонного проекта в 50-х годах прошлого века. В результате жители села Муслюмово могут теоретически получать эффективную дозу облучения превышающую один мЗв/год, что является превышением санитарной нормы, действующей для населения РФ (показа нием для медицинского вмешательства является эффективная доза облучения 200 мЗв/год). В соответствии с действующим законодательством население Муслюмова не подлежит эвакуации или принудительному переселению. Однако, решением федеральной и региональной властей в последние 20 лет неоднократно предпринимались попытки переселить жителей.
В 2006 году Росатом выделил из дополнительных доходов отрасли 600 млн руб., а администрация Челябинской области 450 млн руб. для содействия жителям по переезду из села Муслюмова на новое место жительства.
13.09.2007 10:38:00 GMT

Увеличилось число обращений по жилищным вопросам в мэрию Ярославля [ИА REGNUM]
В августе 2007 года увеличилось число обращений граждан к мэру города Ярославля Виктору Волончунасу и его заместителям по жилищной тематике. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщили 13 сентября в пресс-службе мэрии Ярославля .
"Относительно июля 2007 года увеличилось количество обращений по такой тематике, как строительство и предоставление жилья, переселения из ветхого и аварийного жилья - 91 обращение (49,5% объема почты), в июле таких обращений было 75. Всего в августе 2007 года мэром Виктором Волончунасом и его заместителями было рассмотрено 138 обращений граждан, в том числе в ходе личного приема было принято 46 человек. По сравнению с предыдущим месяцем общее количество обращений увеличилось на 15,2%", - пояснили в мэрии Ярославля.
Через Государственную думу РФ и Ярославской области, областную администрацию и другие органы в мэрию Ярославля поступило 27 письменных обращений, как относящихся к компетенции органа городского самоуправления, что составило 14,7% от общего количества обращений. Доля коллективных обращений граждан в августе составила 35,3%. От категорий граждан, имеющих льготы (инвалидов по общему заболеванию, инвалидов и участников Великой Отечественной войны , ветеранов труда и тыла, многодетных семей и одиноких матерей) поступило 37,5% обращений. "Отмечается рост количества обращений по вопросам транспорта 7,6% (за июль только 1,6%). По другим темам поступило незначительное количество обращений (от 0,2 до 1%). 136 обращений направлено для разрешения имеющихся в них вопросов в структурные подразделения мэрии по их компетенции", - добавили в мэрии Ярославля. В администрации Ярославля подчеркнули, что особое внимание уделяется повышению качества рассмотрения обращений граждан. В частности, 80% из них были поставлены на контроль, по каждому шестому обращению принято положительное решение, также вдвое увеличилось количество обращений, рассмотренных с выездом на место. Мэром города и его заместителями проведены плановые приемы населения. По данным отдела мэрии "Главная дежурная служба" в течение августа с различными проблемами обратилось 3279 человек. Из них с проблемами коммунальной направленности - 2295 человек, что составляет 70% всех обращений, по вопросам социальной направленности - около 1000 обращений. Наибольшее количество обращений составили вопросы функционирования уличного освещения. "Пик числа обращений пришелся на последнюю неделю месяца с 24 по 30 августа. Причиной большого количества жалоб на обеспечение электроэнергией явилась гроза и сильный ветер 24 августа. В 997 случаях проблемы были решены под непосредственным руководством специалистов отдела. По количеству жалоб лидирует Кировский район, а на последнем месте - Красноперекопский", - заметили в мэрии.
В структуре жалоб наибольшее их количество пришлось на проблемы с обеспечение электроэнергией - 597. По проблемам, связанным с водоснабжением, обратилось 397 человек, 333 человека обратились по проблемам благоустройства территории города. 636 жителей получили консультации и справки по различным вопросам.
13.09.2007 10:43:00 GMT

Росатом выкупил у жителей села Муслюмово жилье на общую сумму 200 млн. рублей [Regions.ru]
По информации Фонда содействия отселению жителей села Муслюмово (Челябинская область), на сегодняшний день 600 семей подтвердили свое желание добровольно отселиться с территории села. Заключено 260 договоров купли-продажи домов, жители которых, продав свой дом и получив 1 миллион рублей, либо покупают себе жилье на вторичном рынке, либо обращаются в Правительство Челябинской области с просьбой построить им новый дом, либо использую эти деньги по своему усмотрению.
Значительная часть жителей переезжает в Челябинск - на сегодняшний день муслюмовцами, участвующими в программе, приобретено уже 110 квартир.
Как сообщили в Фонде, в последние недели заметно возросло количество желающих переехать на новое место жительства до наступления холодов.
"Если у гражданина готов весь пакет документов для заключения договора купли-продажи дома, сам договор готовиться за 2-3 дня. К сожалению, до сих пор далеко не все владельцы домов в Муслюмово получили права собственности на свои домовладения, и это значительно увеличивает срок подготовки документов для заключения и регистрации сделки. Также возникают сложности с некоторыми гражданами, давно не проживающими в Муслюмово и гражданами, которые пытаются продать разрушенные или непригодные для проживания домовладения, которые сельсовет не включил в список 741 домовладения Муслюмово", - отметил Сергей Редких, заместитель директора Фонда.
При сохранении таких темпов отселения, до конца года в Муслюмово будет выкуплено не менее половины домов, уточнили в Фонде.
Всего отселению, согласно утвержденных районными властями списков, подлежит 741 домовладение села Муслюмово.
Как сообщалось ранее, река Теча, главным образом, её пойма, на берегу которой стоит село Муслюмово, пострадала от реализации советского оборонного проекта в 50-х годах прошлого века. В результате жители села Муслюмово могут теоретически получать эффективную дозу облучения превышающую 1 мЗв/год, что является превышением санитарной нормы, действующей для населения РФ (показанием для медицинского вмешательства является эффективная доза облучения 200 мЗв/год).
В соответствии с действующим законодательством население Муслюмова не подлежит эвакуации или принудительному переселению.
Однако, решением федеральной и региональной властей в последние 20 лет неоднократно предпринимались попытки переселить жителей.
В 2006 году Росатом выделил из дополнительных доходов отрасли 600 миллионов рублей, а администрация Челябинской области 450 миллионов рублей для содействия жителям по переезду из села Муслюмова на новое место жительства.
В соответствии с этой программой власти выкупают 741 домовладение за миллион рублей каждое. Хозяева домовладения, получив миллион, могут приобрести жилье в любом выбранном месте.
13.09.2007 10:43:00 GMT

Цены на недвижимость в центре Екатеринбурга не снижаются [ИА REGNUM]
Жилье на вторичном рынке Екатеринбурга продолжает дешеветь. За прошедший месяц (август) цены на квартиры снизились на 0,4%, сообщили 13 сентября корреспонденту ИА REGNUM в Уральской палате недвижимости. На сегодняшний день квадратный метр в Екатеринбурге стоит, в среднем, 65 500рублей. Не снижается пока только стоимость жилья в центре города - здесь метр стоит более 80 000 рублей.
Быстрее всего дешевеет недвижимость на окраинах Екатеринбурга, в так называемом четвертом поясе. Там за месяц цены снизились более, чем на 2%, и сейчас квадратный метр стоит чуть более 50 000 рублей.
13.09.2007 10:43:00 GMT

В УрФО появится система обеспечения деятельности ипотечных банкиров [Накануне.ru]
Как передает корреспондент Накануне.RU, об этом на сегодняшнем круглом столе в рамках II Межрегиональной выставки-конференции "Национальный проект "Доступное жилье" заявил председатель совета уральской палаты недвижимости Александр Бабичев. "В качестве задачи стоит создание единой информационной ипотечной базы. Обычный человек, желающий получить ипотечный кредит, обходит два-три банка, но не факт, что он выбирает оптимальный для себя продукт", – отметил Александр Бабичев.
Планируется, что база появится в ближайшие полтора месяца. Информацию смогут получить ипотечные брокеры, входящие в систему обеспечения деятельности ипотечных брокеров (СОДИБ). Сейчас в СОДИБ входят 18 банков, 41 ипотечный брокер и 148 ипотечных консультантов.
13.09.2007 10:48:00 GMT

Ипотека без страхового полиса невозможна [Урал-пресс]
Купить квартиру своими силами, не обращаясь в банк за кредитом или к риэлторам - за подбором квартиры, на сегодня достаточно.
Однако, как показывает практика, без страхового полиса взять ипотеку вообще невозможно. Такое мнение высказала заместитель директора по страхованию Челябинского филиала Росгосстраха Ирина Кубаевская на прошедшем в Челябинске «Круглом столе», посвященном вопросам ипотечного кредитования и страхования. В рамках работы круглого стола обсуждались наиболее актуальные вопросы, касающиеся приобретения жилья - условия предоставления ипотечного кредита, возможность покупки квартиры по ипотеке без первоначального взноса, досрочное погашение кредита. Наиболее актуальным вопросом стала возможность продажи квартиры при не погашенном кредите. Представители страховой компании затронули не только тему страхования квартиры взятой по ипотеке, но и темы связанные со страхованием жилья приобретаемого через агентства и риэлтерские компании. Это не маловажный момент в сотрудничестве банков, страховых компаний и агентств недвижимости. По словам Ирины Кубаевской, «сегодняшний рынок покупки жилья уже можно считать чётким и сформировавшимся а, страхование, на этом рынке обязательный элемент».
13.09.2007 10:53:00 GMT

В читинских деревнях на жилье для молодых в 2007 году выделили 24 млн рублей [ИА REGNUM]
В 2007 году в Читинской области в рамках реализации нацпроекта "Развитие агропромышленного комплекса" государственную поддержку в приобретении и строительстве жилья в сельской местности получили 150 молодых специалистов. Об этом корреспонденту ИА REGNUM 13 сентября сообщили в Комитете сельского хозяйства и продовольствия Читинской области.
На реализацию этого направления нацпроекта из федерального бюджета поступило 15 млн рублей, из областного - 9 млн рублей. Эти средства пошли на строительство и приобретение в общей сложности 2 400 кв. м жилья.
По направлению "Стимулирование развития малых форм хозяйствования" в 2007 году из федерального бюджета поступило 10,8 млн рублей на субсидирование процентных ставок по кредитам и займам, привлеченным на развитие производства сельскохозяйственной продукции личными подсобными хозяйствами, крестьянскими хозяйствами и создаваемыми ими сельскохозяйственными кооперативами.
13.09.2007 11:13:00 GMT

В России более 133 тысяч военнослужащих Минобороны не имеют собственного жилья или нуждаются в улучшении жилищных услови... [Интерфакс]
Москва. 13 сентября. ИНТЕРФАКС - В министерстве обороны РФ числятся 133 600 военнослужащих, нуждающихся в обеспечении квартирами, а также в улучшении жилищных условий.
Эти данные приводятся в официальном ответе на парламентский запрос, который поступил из военного ведомства в Государственную Думу, сообщили "Интерфаксу" в аппарате нижней палаты российского парламента.
В документе уточняется, что из вышеназванного числа 49,1 тыс. нуждаются в постоянном жилье, 22,2 тыс. - в улучшении жилищных условий, 52,7 тыс. - в служебном жилье, и 9,6 тыс. нуждаются в улучшении условий при проживании в служебном жилье.
13.09.2007 11:13:00 GMT

Жилищные организации накопили существенный долг перед энергетиками [НИА Красноярск]
На первое сентября долг потребителей перед филиалами ОАО "Енисейская ТГК (ТГК-13)" составил более 354 млн. рублей. Об этом сегодня журналистам сообщил заместитель генерального директора по сбыту энергии "Енисейской ТГК" Олег Титов. Из этой суммы основной долг жилищных организаций 256 млн. рублей. Задолженность Красноярска с учетом Сосновоборска, Дивногорска и Березовки 209 млн., из них долг жилищных организаций 112 млн. рублей.
Как выяснилось в ходе пресс-конференции, особо остро вопрос с задолженностями стоит в Минусинске и Канске, там соответственно суммы 67 × 64 млн. рублей. Олег Титов отметил, что работы по реструктуризации долгов с потребителями и муниципальными властями ведутся постоянно. "Накопление задолженности ведет к осложнению проведения ремонтной кампании. Долг, накопившейся в Минусинске и Канске это почти половина всей суммы выделенной на ремонтные работы. И поэтому нам приходится не обновлять оборудование, а латать старые дыры. На сегодняшний день изношенность оборудования по филиалам составляет 60%", отметил Титов.
13.09.2007 11:23:00 GMT

С гендиректора Кировской региональной ипотечной корпорации сняты все подозрения [Портал региональных вещателей Авторадио]
Накануне следственное управление УВД прекратило уголовное дело в отношении Екатерины Орешкович. Оно было возбуждено 13 марта по результатам финансово-хозяйственной проверки корпорации. Орешкович подозревали в злоупотреблении полномочиями.
Как сообщает официальный Интернет-сайт УВД Кировской области, расследование дела продолжалось несколько месяцев, однако состава преступления в действиях гендиректора 'КРИКа' следователи так и не нашли.
13.09.2007 11:23:00 GMT

Более 14 тысяч южноуральцев улучшили жилищные условия с помощью ипотечных кредитов [Урал-пресс]
С начала года в Челябинской области выдано более 14 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму более 12 миллиардов рублей.
По сравнению с прошлым годом объем выдачи ипотечных кредитов в денежном выражении вырос в шесть раз. Как сообщили агентству «Урал-пресс-информ» в ОАО «Южно-Уральское Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», в этом году при участии ЮУ АИЖК планируется выдать не менее 20 тысяч кредитов на сумму 16 миллиардов рублей. В 2006 году банками было выдано 14 тысяч 37 ипотечных кредитов на сумму 10,1 миллиарда рублей. В настоящее время в Челябинске и области более 40 банков предлагают более 100 программ ипотечного кредитования. В ЮУ АИЖК аккредитовано 14 банков, работающих на территории Челябинской области по федеральным стандартам. Остальные банки выдают кредиты на приобретение жилья по собственным программам. С 1 июля 2007 года агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) снизило процентные ставки по ипотечным кредитам, выданным на покупку жилья по федеральным стандартам. В зависимости от срока кредитования и суммы первоначального взноса процентная ставка по ипотечному кредиту колеблется от 10,75 процента до 14 процентов годовых в рублях.
13.09.2007 11:38:00 GMT

При строительстве "Академического" ежегодно планируется вводить 200-300 тысяч кв.м жилья [Накануне.ru]
200-300 тыс. кв.м жилья ежегодно планируется вводить при строительстве района "Академический" в Екатеринбурге. Как передает корреспондент Накануне.RU, первый заместитель директора филиала ЗАО "Ренова-СтройГруп" Ардак Кощугулов заявил сегодня на круглом столе в рамках выставки-конференции "Доступное жилье. Свердловская область-2007", что первые 71 тыс. кв.м, то есть целый жилой квартал, планируется сдать уже в конце 2008 – начале 2009 годов.
"В рамках квартала люди будут получать готовый продукт", – отметил Ардак Кощугулов, имея в виду, что вместе с квартирами будут построены объекты социальной инфраструктуры. В целом же строительство первой очереди района, рассчитанной на 170 тыс. человек, на площади 800 га планируется завершить к 2015 году. Кроме того, за зимний период предполагается расширить русло реки Патрушиха, глубина которой составит 2-2,5 м, а ширина – 7 м. Напомним, весь район "Академический" рассчитан на 325 тыс. человек.
13.09.2007 13:13:00 GMT

В Красноярском крае заморожены цены на жилье [ИА REGNUM]
В Красноярском крае объявлен мораторий на повышение цен на недвижимость. Как передает корреспондент ИА REGNUM-KNews, 13 сентября об этом официально заявил заместитель губернатора, курирующий строительную отрасль, Николай Глушков . По его словам, краевой власти удалось договориться и со строителями, и с риэлтерами о том, чтобы до конца года стоимость жилья оставалась на том уровне, которого достигла в сентябре.
"Союз строителей края, объединяющий застройщиков, которые сдают 90% жилья в крае, в очередной раз пошел навстречу власти. Понимая общественные, социальные последствия, которые могут из-за нерегулируемого рыночного механизма привести к тому, что население Красноярского края выскажет какое-то недоверие и отрасли, и к нам как представителям власти. Поэтому мораторий - я называю его так - мы будем активно использовать для того, чтобы выработать понятный всем механизма работы. Рынок, - отметил Глушков, - это то, что регулируется спросом и предложением. Мы в этом году введем жилья больше, чем в прошлом году. Рост составит минимум 12%".
Замгубернатора сообщил, что несколько дней назад в регионе была учреждена ассоциация риэлтеров, готовых остановить рост цен. "Туда вошли те силы, которых мы считаем "светлыми". Люди, которые готовы работать по установленным правилам", - пояснил Глушков. Кроме того, краевая власть в ближайшие месяцы готова перейти к непосредственному участию в строительстве за счет размещения заказов на возведения жилья, предназначенного для малообеспеченных слоев. Союз строителей края полностью поддерживает решение исполнительной власти. По словам президента союза Разима Абасова, застройщики готовы сделать все, чтобы ограничить спекуляции на рынке жилья. "Застройщики сейчас контролируют на этом рынке около 30% жилья. И мы как организованная сила решили принять свои меры для того, чтобы до конца года не только остановить цены, на уровне сентября, но и для того, чтобы в будущем рынок был прогнозируемым. Застройщики Красноярского края готовы принять все меря для того, чтобы остановить спекуляции недвижимости, воспрепятствовать тем силам, которые взвинчивают цены", - заявил Абасов.
Поддерживает принятое решение и администрация Красноярска. Как сообщил глава градостроительного департамента Анатолий Григоренко , мэрия в скором времени выработает механизмы, препятствующие повышению цен на недвижимость. "То решение, которое приняли строительные компании - заморозить рост цен - мы поддерживаем. Мы готовы наработать механизмы, которые не позволят спекулянтам скупать жилье на рынке Красноярска. Ну и главное - увеличение объемов строительства жилья, с тем, чтобы предложение соответствовало спросу. С этой целью мы будем принимать все необходимые меры", - пояснил Григоренко.
Власть и строители заявляют о том, что на первичном рынке жилья цены до конца года останутся на уровне 32-38 тыс. руб. за кв. м.
13.09.2007 13:29:00 GMT

Власти Красноярского края заморозили цены на жильё [РИА Ореанда]
Красноярск. ОРЕАНДА-НОВОСТИ. В Красноярском крае объявлен мораторий на повышение цен на недвижимость, заявил заместитель губернатора, курирующий строительную отрасль, Николай Глушков.
По его словам, краевой власти удалось договориться и со строителями, и с риэлтерами о том, чтобы до конца года стоимость жилья оставалась на том уровне, которого достигла в сентябре, сообщает ИА REGNUM.
"Союз строителей края, объединяющий застройщиков, которые сдают 90% жилья в крае, в очередной раз пошёл навстречу власти. Понимая общественные, социальные последствия, которые могут из-за нерегулируемого рыночного механизма привести к тому, что население Красноярского края выскажет какое-то недоверие и отрасли, и к нам как представителям власти", - отметил Глушков.
13.09.2007 13:43:00 GMT

Застройщики Красноярского края замораживают цены на жилье до конца 2007 года - глава союза строителей края [Интерфакс]
Красноярск. 13 сентября. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ - Застройщики Красноярского края приняли решение заморозить стоимость жилья на первичном рынке региона до конца текущего года, сообщил президент Союза строителей края Разим Абасов на встрече с журналистами в четверг.
"Наша задача - не только остановить рост цены квадратного метра на какое-то время, но и сделать так, чтобы эта цена наконец стала прогнозируемой. За это время мы должны разработать меры, которые позволят противостоять спекулятивному росту цен", - сказал Р.Абасов.
По словам заместителя губернатора края Николая Глушкова, присутствовавшего на пресс-конференции, краевые власти намерены использовать период до Нового года для разработки механизма сдерживания цен на строительном рынке.
"Организации, входящие в Союз строителей, контролируют 90% первичного рынка жилья в регионе. Объявленный мораторий мы рассчитываем использовать насколько это возможно, чтобы в следующий раз не пришлось бороться с повышением в пожарном порядке", - подчеркнул Н.Глушков.
13.09.2007 14:13:00 GMT

Метафракс и KD Group до 2009г вложат 30 млн руб. в постройку жилья и офисов в Губахе [Интерфакс]
Пермь. 13 сентября. ИНТЕРФАКС-ПОВОЛЖЬЕ - ОАО "Метафракс" (г.Губаха, Пермский край) и KD Group (Пермь) планируют инвестировать около 30 млн рублей в проект строительства жилья и офисных помещений в Губахе, сообщили агентству "Интерфакс-Поволжье" в пресс-службе пермской компании.
По словам собеседника агентства, в целом в рамках проекта, реализацию которого намечено завершить в 2008 году, будет построено 3 тыс. кв. м жилых и офисных помещений.
13.09.2007 14:13:00 GMT

Застройщики должны найти способ прямой продажи жилья потребителю, считает красноярский эксперт [ИА REGNUM]
Стабилизацию цен на красноярском рынке недвижимости может обеспечить единая политика застройщиков и общероссийская тенденция к замедлению роста стоимости жилья. Такое мнение корреспонденту ИА REGNUM-KNews высказал редактор авторитетного красноярского издания, посвященного вопросам недвижимости, Юрий Подопригора.
По его словам, ситуация, которая сейчас возникла в Красноярске и крае, когда риэлтеры получают мгновенную прибыль, превышающую прибыль застройщиков, не может не измениться. "В Красноярске на первичном рынке цены застройщиков колеблются в вилке от 32 до 38 тыс. руб. за квадратный метр. Это если не считать элитное жилье. Именно по этой цене жилье достается покупателю у застройщика. К сожалению, покупатель - а это чаще всего риэлтер, приобретая сегодня квадратный метр по этой цене, завтра выходит на рынок, продает его по 42 тыс. руб. и разницу кладет себе в карман. Если застройщики, которые контролируют 30% рынка продаж, найдут способ продавать недвижимость только конечному покупателю напрямую, избегая посредников, это значительно повлияет на уровень цен", - пояснил Подопригора.
Также эксперт поделился мнением о том, как могут повлиять на ситуацию в Красноярске общероссийские тенденции. "Рынок должен стабилизироваться рано или поздно. В Москве, Санкт-Петербурге и Уфе темпы роста цен в последнее время значительно замедлились. То есть, с западной части страны на восток идет волна стабилизации цен, - отметил Юрий Подопригора. - И в тот момент, когда она достигнет Красноярска, спекулировать станет не так невыгодно".
13.09.2007 14:28:00 GMT

Бюджет 2008: новые налоги на операции с недвижимостью и землей [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
Кабмин сегодня, как ожидается, должен рассмотреть и утвердить проект бюджета на 2008 и подать его на утверждение в Верховную раду. Ряд изменений, предложенных правительством, коснется карманов рядовых граждан.
За операции с перепродажей недвижимости придется платить больше, а спекулировать сельскохозяйственной землей станет сложнее.
Ко всему, в 2008 году подорожают алкоголь и табак из-за увеличения акцизных сборов. Все это случится, если парламент утвердит бюджет в предложенной Кабмином редакции.
Перепродажа недвижимости: 5% от разницы
В проекте Министерства финансов предполагается, что первая сделка, как и сейчас, будет облагаться по нулевой ставке, если площадь продаваемой квартиры или дома менее 100 кв. метров, а превышающая площадь облагается по ставке 1%. Зато для второй сделки хотят ввести новшество - облагать налогом не доход, а прибыль.
Предполагается, что продавец будет платить 5% от разницы между доходами от продажи и расходами на приобретение. Так, если квартира была куплена за $50 000, и подорожала до $90 000 то с ее продажи нужно будет уплатить 5% от разницы в 40 тысяч долларов, что составит 2 тысячи. Коснется это изменение, тех, кто продает не первую квартиру в текущем году.
Хуже всего придется нерезидентам, владеющим украинской недвижимостью: им придется платить 30% от суммы сделки при продаже.
Землей придется пользоваться
Очевидно для осложнения жизни земельным спекулянтам, правительство предложило увеличить плату за использование сельскохозяйственной земли на 20%, если на ней более трех лет не осуществляется ведение такого производства. При этом плата будет увеличиваться на 20% ежегодно. Таким образом, через 20 лет неиспользуемая земля сельхоз назначения в самой глубинке будет обходиться дороже, чем в центре Киева.
Пока непонятно, однако, каким образом будет проверяться факт использования земель.
Алкоголь, табак и бензин подорожают
В бюджете 2008 заложен рост акцизных сборов. Ставка акциза на коньячный спирт вырастет на 25%, на вино - 8, на пиво - почти 10%.
Акциз для табака Минфин предлагает фиксированным. Как следствие, производителям будет менее выгодно выпускать дешевые марки, ведь с них придется платить столько же, сколько и с дорогих. Поэтому в ближайшем будущем можно предположить переориентацию ассортимента на среднеценовой сегмент и сегмент дорогих сигарет.
13.09.2007 14:33:00 GMT

Аренда жилья в крупных городах подорожала [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
Вопрос аренды жилья, а точнее, его стоимости - болезненный для украинцев, проживающих не только в столице, но и в любом другом более-менее крупном городе, сообщает MIGnews.
В частности, перекос, причем не в пользу спроса, наблюдается в последнее время на рынке аренды жилья Харькова. Частные предприниматели вкладывают деньги в элитное жилье, в то время как эконом-класс - наиболее востребованный.
Кроме того, из-за интереса студентов и приезжих рабочих к многокомнатным квартирам, эксперты прогнозируют в сентябре скачок цен на этот вид жилья.
Рост квартплаты и стоимости коммунальных услуг, которая увеличилась в среднем в 2,5 раза, стал закономерной причиной скачка цен на съемное жилье в Харькове. Местные арендодатели подняли цены на квартиры чуть ли не до уровня столичных, благодаря чему фактически прогорели. Ведь основными съемщиками и вчера, и сегодня остаются студенты и выпускники - до 60 процентов всех клиентов рынка, а их платежеспособность не высокая. Поэтому арендодатели сейчас в большей степени ориентируются на более состоятельных граждан.
13.09.2007 14:33:00 GMT

Житель Уфы пойдет под суд за перепланировку квартиры [NewsInfo]
За самовольную перепланировку квартиры житель Уфы ответит перед судом. Об этом корреспонденту " Труда " сообщили в прокуратуре Башкирии.
Дело в том, что недавно несколько жильцов одного из домов по ул. Мушникова обратились в надзорное ведомство с жалобой на соседа. В результате проверки выяснилось, что один из жильцов без разрешительных документов, нарушив ст. 26 Жилищного Кодекса РФ, перепланировал свою квартиру. Так, он "перенес" туалет на кухню, а из санузла соорудил сауну. Уборная оказался над кухнями жильцов.
Из-за отсутствия вентиляции, подключения канализации к кухонному стояку, у соседей внизу стоял невыносимый запах канализации. Прокуратура Калининского района Уфы направила в суд исковое заявление с требованием обязать обладателя оригинальной "дизайнерской мысли" вернуть все на свои места.
13.09.2007 16:13:00 GMT

В Ярославле на улучшение жилищных условий молодых семей в 2008 году планируется затратить почти 400 млн рублей [Интерфакс]
Ярославль. 13 сентября. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР - В Ярославле в будущем году на строительство или приобретение жилья молодым семьям планируется затратить 378 млн рублей бюджетных и внебюджетных средств, сообщили "Интерфаксу" в четверг в мэрии.
Как рассказали в мэрии, из городского и областного бюджетов планируется затратить по 56,7 млн рублей, федерального бюджета - 37,8 млн рублей. Также планируется привлечь внебюджетные источники в размере 226,8 млн рублей. На эти средства планируется улучшить жилищные условия 200 молодых семей, построить или приобрести 10 800 кв. метров жилья.
Помощь в приобретении жилья предоставляется в виде субсидии. На субсидию могут рассчитывать молодые полные и неполные семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и имеющие средства для оплаты жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии, сообщил собеседник агентства.
13.09.2007 16:13:00 GMT

Архангельские депутаты поддержали программу капремонта многоквартирных домов [ИА REGNUM]
Архангельский городской Совет депутатов утвердил в первом чтении предложенную мэрией адресную целевую программу капитального ремонта многоквартирных домов Архангельска на 2008 год.
Как сообщили ИА REGNUM в пресс-службе мэрии города, программа предусматривает финансирование в 2008 году в размере 135498 тыс. руб., в том числе 80263,4 тыс. рублей - из средств федерального и областного бюджетов; 20 245,7 тыс. рублей - из городской казны; 34 988,9 тыс. рубля - из внебюджетных источников. Она направлена на создание безопасных и благоприятных условий проживания, повышение качества реформирования ЖКХ и формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом Архангельска. В июле 2007 года Госдумой принят федеральный закон "О Фонде содействия реформированию ЖКХ". В результате у Архангельска появилась возможность получить адресную финансовую поддержку на проведение капремонта. Общая сумма субсидий по стране определена в размере 240 млрд. рублей. Одним из обязательных условий включения в региональную целевую адресную программу на 2008-2011 годы является принятие муниципалитетом аналогичного документа.
По данным начальника управления ЖКХ и энергетики мэрии Виктора Чурносова , в рамках данной программы планируется выделить субсидии 26 управляющим компаниям, а также товариществам собственников жилья. Ожидается, что ее реализация позволит произвести ремонт 170 домов. В многоэтажных домах починят крыши и обновят фасады, отремонтируют системы электроснабжения, разливы холодного и горячего водоснабжения, скоростные водоподогреватели и лифты, установят теплосчетчики.
Также депутаты поддержали вынесенную мэрией на их рассмотрение целевую программу "Капитальный ремонт учреждений социальной сферы на 2008-2010 годы", внесли изменения в городскую программу "Семья и дети Архангельска на 2007 - 2009 годы" и утвердили во втором чтении программу "Безопасность муниципальных учреждений социальной сферы на 2008 - 2010 годы".
13.09.2007 16:28:00 GMT

На кого сегодня в Дагестане работает ипотечное кредитование ? [РИА "Дагестан"]
Несмотря на строительный бум, наблюдаемый в республике за последнее десятилетие, жилищная проблема для многих дагестанцев остается острой. Квартиры, в стоящихся элитных домах в состоянии приобрести люди с достатком. Для большинства, скажем, тех же горожан, купить квартиру в несколько миллионов рублей, даже при заработке больше 30тысяч рублей в месяц, просто нереально.
Трудно сказать, какое количество семей нуждается в жилье или улучшении его условий, поскольку такой статистикой в республике никто не занимается. Скажем, в России 60% населения не удовлетворены жилищными условиями. Официально до недавних пор в очереди на получения жилья в Дагестане стоят около 36 тысяч человек. Государством принимаются какие - то меры по улучшению ситуации.
Оно выступило инициатором развития ипотеки, по примеру цивилизованного мира, где порядком 80% людей приобретают жилье в кредит. Как идет развитие ипотеки в республике с корреспондентом РИА "Дагестан" поделился генеральный директор ОАО "Дагестанское агентство по ипотечному кредитованию" Навруз Мехтиханов.
-В Дагестане отношение к ипотечному кредитованию довольно неоднозначное. Слово ипотека у обывателей вызывает недоверие. Люди продолжают копить на квартиру по старинке. Вы проводите работу по информированию населения как через ваше агентство приобрести жилье?
-К сожалению, кроме выступлений по телевидению и через газеты, другой работы не ведется.
Да и сами выступления проводятся не регулярно. Безусловно, ощущаем необходимость активизации рекламной компании. Правда, мы выясняем у тех, кто к нам обращается, из каких источников они узнали о нашем существовании. Оказывается, чаще всего приходят по объявлениям, размещенным в газетах. Определенная часть обращаются через знакомых, которые уже вступили в ипотеку. В целом, большая часть населения остается до сих пор в неведении, что в республике есть агентство по ипотечному кредитованию. Полагаю, в перспективе мы наладим работу по разъяснению условий для участия в ипотечном кредитовании.
-Кто сегодня реально может воспользоваться кредитом для решения жилищной проблемы?
-На ипотеку могут рассчитывать те, чей семейный доход после всех удержаний составляет не менее 10 - 15 тысяч рублей в месяц. И. главное, эта зарплата должна быть оофиц3иальной.
Что и является обычно камнем преткновения для многих дагестанцев, желающих получить кредит. Кроме того, размер кредита зависит и от размера первоначального взноса. При этом, ежемесячный платеж по кредиту не может превышать 35 - 50% от суммы дохода семьи. Надо сказать, что в России ежегодно происходит увеличение цен на недвижимость. В минувшем году эта цифра составила 40%. Такой быстрый темп роста цен на недвижимость, естественно не лучшим образом сказывается на платежеспособности населения. Те средства, которые они копят за год, просто обесцениваются. Выходит, копить деньги при нынешнем беспрерывном росте цен на недвижимость занятие довольно - таки рискованное. С этой позиции значительно выгоднее вступить в ипотечное кредитование и использовать ее в качестве копилки.
Согласитесь, насколько выигрывает при этом человек, если учесть, что цена на жилье, приобретаемое через наше агентство, не меняется. Заемщик при этом только погашает ежемесячно кредит.
- Вы сказали, что при получении кредита необходимо внести первоначальный взнос. Интересно, каков процент участия заемщика?
-Должен сказать, это обязательное условие и я разъясню для чего оно предусмотрено. Мы, выдавая кредит, должны быть уверены в серьезности намерений заемщика и потому действующими условиями ипотечного кредитования определен минимум первоначального взноса в размере 10% от стоимости квартиры. Остальные недостающие 90% покрывает кредит. Мы располагаем программой расчетов, по которой определяем, на какую максимальную сумму ипотечного кредита может претендовать семья.
- Обычно, банковские кредиты выдаются под залог имущества, или еще на каких - то условиях. На ипотечное кредитование эта практика распространяется?
-Здесь все предельно упрощено. В качестве залога рассматривается само приобретаемое жилье в течение всего периода пользования кредитом. Других гарантий и поручительств не требуется.
-Вы же допускаете, что заемщик может потерять работу или может возникнуть ситуация, когда совокупный семейный доход понизиться. Человек уже не способен погашать кредит. Не окажется он в долговой яме?
-Никто от этого не застрахован. С учетом всех обстоятельств мы предоставляем определенное время для реабилитации. Когда человек три или более раза не вносит платежи, это сигнализирует о том, что у него не все обстоит благополучно. Взносы должны вноситься ежемесячно. Если после этого ничего не меняется, мы выставляем требование о погашении всей задолженности. Жилье выставляется на публичные торги. Делаем это мы сами и таким образом возвращаем кредит. Может быть и так, что сумма, вырученная при продаже залога, окажется достаточной для приобретения квартиры меньшей площади.
Хотел бы добавить, за каждый день просрочки платежа начисляется пеня 0,02%.
-По слухам, в республике ипотечное кредитование буксует и за два года, якобы в ипотеку вступили не больше двух десятков семей. Насколько обоснованны подобные разговоры?
-Позвольте сказать, что совершенно необоснованны. Не один десяток семей решили свои жилищные проблемы через наше агентство. На сегодня эта цифра составляет 127 заемщиков.
Нам ни к чему скрывать информацию. Хотя наш конвейер, позволю себе так выразиться, запущен не так давно. Однако, работает он бесперебойно. В очереди на оформление документов постоянно находятся до 30-ти человек. Правда, на сбор документов уходит почти месяц, поскольку, приходится проводить анализ платежеспособности, оценка залога, регистрацию сделки, заключение кредитного договора и так далее.
Кому - то , по видимому, очень хочется видеть нас буксующими. Позвольте напомнить, что это федеральная программа, работающая по единым стандартам. Требования, условия, сроки устанавливаются централизованно. Мы в республике представляем региональных операторов. Москва выкупает наши кредиты, если это не произойдет, они будут заморожены, а мы не располагаем средствами, чтобы давать кредиты. Агентство работает на основе трехстороннего договора между Республикой Дагестан, федеральным агентством и ОАО "Дагипотека". Кстати, правительством республики принято Постановление о внедрении социальной ипотеки, рассчитанной на 12 категорий граждан, среди которых малоимущие, госслужащие. Человек ежемесячно получает компенсацию 3/4 своих расходов по уплате процента за пользование кредитом в течение 5 лет.
- Навруз Месриханович, на какой срок предоставляется кредит, и в каком размере?
-На сегодня средняя сумма кредита у нас составляет 750 тысяч рублей. Чаще всего к нам обращаются люди, которым недостает незначительной суммы для приобретения жилья или те, кто желает улучшить условия проживания, когда, продав двухкомнатную, берут у нас кредит и покупают трех или четырехкомнатную. Причем квартиру можно купить только на вторичном рынке. То есть покупку столь популярного в Дагестане "каркаса" банк не оплатит. Кредит можно построить взять и на строительство дома. Хочу добавить, что кредиты предоставляем не мы, а банк.
-У заемщика есть право досрочно погасить кредит?
- Действующими стандартами предусмотрено досрочное погашение кредита, но только после 6 месячного моратория.
Селминаз Салихова
13.09.2007 16:28:00 GMT

Цены на недвижимость в столице растут как грибы [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
Снять квартиру в Киеве стало на 10-15% дороже. Причина проста - с приближением осени спрос на аренду жилья увеличился в несколько раз. Минимальная стоимость аренды однокомнатной квартиры в Киеве увеличилась с 350 до 400 долларов в месяц за последние недели, рассказала Татьяна Котенко, руководитель офиса аренды жилой недвижимости риелторской компании "Планета Оболонь".
Снять квартиру в Киеве стало на 10-15% дороже. Причина проста - с приближением осени спрос на аренду жилья увеличился в несколько раз. Минимальная стоимость аренды однокомнатной квартиры в Киеве увеличилась с 350 до 400 долларов в месяц за последние недели, рассказала Татьяна Котенко, руководитель офиса аренды жилой недвижимости риелторской компании "Планета Оболонь".
К осени спрос на квартиры вырос в три раза по сравнению с летними месяцами, объясняют риелторы. Если на рынке появляется однокомнатная квартира за 400 долл, в тот же день появляется 10-15 желающих ее посмотреть. И очень часто такое жилье сдается в первый же день, говорит один из риелторов.
Самым большим спросом пользуются дешевые квартиры. 80% клиентов хотят снять такое жилье, добавляет Татьяна Котенко. В то же время среди сдаваемых квартир дешевые занимают менее 20%.
Не менее быстро растут и цены покупки земли. По недавним подсчетам средняя динамика роста цены на земельные участки под коттеджную застройку под Киевом составляет 1% в неделю. Как ранее писали Деньги, 53% украинцев мечтают сменить жизнь в шумной городской квартире на тишину и покой собственного дома в пригороде. Правда, проживание в собственном доме обходится еще дороже, чем в городской многоэтажке.
13.09.2007 17:03:00 GMT

Удмуртское УФАС возбудило дело в отношении управления муниципальным жильем Ижевска [ИА REGNUM]
Управление Федеральной антимонопольной службы (УФАС) по Удмуртии возбудило дело по признакам нарушения закона "О защите конкуренции" в отношении управления муниципальным жильем администрации Ижевска МУП "Жилсервис", сообщили корреспонденту в УФАС.
Дело было возбуждено по заявлению филиала ФГУП "Ростехинвентаризация". В заявлении было указано, что "Жилсервис" издал распоряжение не принимать при оформлении документов на приватизацию жилья выписки и справки, выданные ФГУП "Ростехинвентаризация".
Рассмотрев заявление и изучив материалы дела, специалисты УФАС решили, что в действиях "Жилсервиса" присутствуют признаки нарушения антимонопольного законодательства.
В соответствии с законом "О защите конкуренции" органам местного самоуправления запрещается необоснованно препятствовать осуществлению деятельности хозяйствующими субъектами и устанавливать для приобретателей товаров ограничения выбора хозяйствующих субъектов, которые предоставляют такие же товары.
Рассмотрение дела в отношении МУП "Жилсервис" назначено на 25 сентября 2007 года.
13.09.2007 16:58:00 GMT

Путин - возможно софинансирование инженерного обустройства жилья [www.rian.ru]
Президент РФ Владимир Путин считает возможным в рамках пилотного проекта по строительству индивидуального жилья опробовать модель софинансирования федеральным центром и местными властями строительства инженерных сетей в микрорайонах ИЖС (индивидуального жилищного строительства).
Во время посещения Белгородской области Путин осмотрел микрорайон индивидуального жилищного строительства "Таврово". Губернатор Белгородской области Евгений Савченко, рассказывая о строительстве жилья, высказал пожелание о том, чтобы федеральный центр возмещал областным властям расходы на инженерное обустройство поселков с индивидуальной застройкой.
"У нас такое пожелание, Владимир Владимирович, чтобы федеральный бюджет давал, например, 100 тысяч на инженерное обустройство и мы бы 100 тысяч своих добавили", - сказал губернатор.
Со своей стороны президент отметил, что по поводу софинансирования самой сложной части строительства поселка индивидуальной застройки - проведения инженерных сетей необходимо подумать и "посчитать, сколько это будет стоить для федерального бюджета",
"С учетом того, что это уже у вас работает, можно взять за основу вашу деятельность. Как пилотный проект", - сказал Путин.
По его словам, в таком случае объем финансирования должен быть "некатастрофическим для федерального бюджета". Кроме того, как считает президент, это еще больше будет стимулировать развитие рынка жилья.
"В среднем по стране у нас было 15% (рост строительства жилья), и мы считали, что это очень большой рост. Теперь 32%, и это уже похоже на строительный бум. Поэтому можно немножко подтолкнуть и посмотреть, сколько это будет стоить для федерального бюджета", - отметил президент.
Со своей стороны, губернатор пояснил, что инженерное обустройство в микрорайонах ИЖС, которое составляет 85% от всего вводимого в области жилья, производится за счет как областных и местных бюджетов, так и корпоративного застройщика и энергоснабжающих компаний. В финансировании также принимает участие ОАО "Белгородская ипотечная корпорация", а население вносит пока только 3% от общей стоимости.
Путин также пообщался с членами трех семей, которые, взяв ипотечный кредит на льготных условиях, смогли построить в поселке Таврово каменные дома. Хозяева рассказали президенту, что очень довольны тем, что благодаря нацпроекту "Доступное жилье", у них появилась возможность достроить собственный просторный дом. "Мы чувствуем себя здесь хозяевами, уже агрономами стали", - сказал один из них.
По словам Савченко, в области, где идет активное строительство индивидуального жилья, приняты антиспекулятивные цены. Власти не запрещают продавать как участки, так и сами дома, но требуют вернуть областному бюджету реальную стоимость участка и затраты на инженерные сети.
13.09.2007 17:09:00 GMT

Ульяновским сиротам дают жилье в полуразрушенных домах [КП-Ульяновск]
Права детей- сиротУльяновской области серьезно нарушаются. К такому выводу пришли следователипосле проведенной прокурорской проверки.
Например, вдетском доме «Орбита» Майнского района один из воспитанников целый год неполучал положенную ему пенсию. Однако директор учреждения не принял по этомуповоду никаких мер. Более того, многие детдома грешат тем, что покупают одеждуи обувь для воспитанников на денежные средства с их личных счетов - это незаконно, финансы на эти нужды должны выделяться государством отдельно.
- Такимнецелевым образом в Ульяновской области были израсходованы несколько сотентысяч рублей, - прояснил ситуацию старший помощник прокурора области ВасилийЗима.
У администрациидетдомов на эти замечания один ответ: нам не хватает финансирования. Их мнение не вполне разделяет областнойдепартамент образования.
- Да, бюджетпо-прежнему дефицитный, - комментирует заместитель директора департаментаЛюбовь Косошеева, - но положение меняется к лучшему: денег с каждым годомвыделяется все больше. И вот ведь в чем еще дело: не каждый руководитель можетэффективно ими распорядиться.
Не все в порядке и с жильем, котороедолжен получить каждый детдомовец по достижению совершеннолетия. По закону емуположено не менее 9-ти квадратных метров. Но за детьми закрепляли квартиры ваварийных домах, а так же непригодные для проживания помещения.
- Причемчиновники поступали так умышленно, зная, что ребенок не вселиться в данноежилье по достижении совершеннолетия, практически они останутся бездомными, -говорит Василий Зима, - А делалось это для того, чтобы не портить статистику ибыть на хорошем счету у начальства.
Из-занерасторопности сотрудников ульяновского «Дома Детства» в «подвешенном»состоянии оказывали сь многие малыши-отказники. Администрация не торопилась сустановлением их официального статуса, который дает детишкам шанс быть усыновленными.
По результатам проверки было внесено 56 представлений об устранениинарушений закона, принесено 25 протестов и объявлено 15 предостережений.Направлено в суд 69 исковых заявлений в защиту прав несовершеннолетних,возбуждено шесть уголовных дел. Адресатами прокурорской корреспонденции сталидаже региональные министерства образования и социального развития издравоохранения и социальной поддержки населения.
13.09.2007 18:33:00 GMT

ГД рассмотрит законопроект о приватизации малым бизнесом недвижимости [www.rian.ru]
Госдума на заседании в пятницу рассмотрит в первом чтении законопроект, касающийся приватизации малым бизнесом арендованной государственной недвижимости.
Законопроект устанавливает преференции для предприятий малого бизнеса при участии в приватизации арендуемых ими объектов недвижимого имущества.
Для предприятий малого бизнеса предусматривается преимущественное право на приобретение недвижимого государственного и муниципального имущества по рыночной цене в случае, если арендованное имущество находится у них на праве аренды в течение не менее трех лет и площадь арендуемых помещений не превышает 300 квадратных метров, отмечается в пояснительных документах к законопроекту.
"Вопрос доступа к помещениям является одним из основных проблемных пунктов на пути развития сектора малого и среднего предпринимательства в России", - считает председатель комитета Госдумы по экономической политике, предпринимательству и туризму Евгений Федоров.
Особо остро этот вопрос встал в связи с вступлением в силу положений "об отчуждении до 1 января 2009 года принадлежащего органам местного самоуправления муниципального имущества и отменой такого способа приватизации, как выкуп арендуемого имущества арендатором", сказал Федоров.
Законопроект, по словам Федорова, предусматривает льготный порядок участия субъектов малого предпринимательства в приватизации арендованного государственного и муниципального имущества путем установления преимущественного права его приобретения для субъектов, которые являются добросовестными арендаторами.
"Нормы законопроекта, бесспорно, являются мерами государственной поддержки и дальнейшего развития малого предпринимательства в стране", - сказал он.
В законопроекте также предусмотрена возможность приобретения помещений в рассрочку на период не более трех лет.
13.09.2007 22:38:00 GMT