Темпы строительства жилья в России увеличились до 10%. [АмурПолит.ру ]
Темпы строительства жилья в России за январь - август 2006 года увеличились до 10%. Об этом сообщил сегодня в рамках Байкальского экономического форума Министр регионального развития РФ Владимир Яковлев. При этом министр отметил, что "к 2010 году необходимо довести количество сдаваемого жилья до 80 млн кв. м в год".
"В прошлом году было сдано 43 млн кв. м жилья", - напомнил Владимир Яковлев, подчеркнув, что по мировым стандартам необходимо строить 1 кв. м в год на одного человека, но "пока у нас в России этот показатель составляет 0,31 кв. м".
Руководитель Федерального агентства по строительству и ЖКХ (Росстрой) Сергей Круглик, в свою очередь, заявил, что в текущем году в рамках приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" будет введено в строй 50 млн кв. м жилья.
"По вводу жилья мы укладываемся в прогнозные объемы, которые закладывали, - пояснил глава Росстроя. - По программе на 2006 год намечено ввести 50 млн кв. м. Я думаю, так и получится, хотя, по логике, этого не должно было произойти, поскольку еще много нерешенных проблем".
По мнению Сергея Круглика, главная из них - это выработка и выполнение правил землепользования и застройки на территориях муниципальных образований. Необходимо доработать правовые нормы зонирования, проведения аукционов по продаже земли, уточнил он. "Иначе мы сегодня построим, а завтра выяснится, что построили не там и не то", - сказал Сергей Круглик.
По словам главы Росстроя, в ближайшие год-два нормативно-правовая база будет доработана и тогда жилищное строительство пойдет более эффективно.
22.09.2006 03:11:00 GMT

Ипотека в Забайкалье: желающих много, денег мало [ИА "Региональная Служба Новостей" ]
В бюджете Читинской области недостаточно средств для реализации системы ипотечного кредитования. Как сообщили 21 сентября в пресс-службе областной администрации, из запланированных на финансирование областной целевой программы "Создание условий для развития жилищного строительства" 150 млн рублей в региональном бюджете заложены лишь 17 млн. В результате удовлетворить заявления всех желающих получить жилье при помощи государства не представляется возможным.
Между тем в рамках программы осуществляется строительство жилых домов по улицам Токмакова, Забайкальского рабочего, Нагорная. в настоящее время ведется подготовка пакета документов для аккредитации Государственного фонда ипотечного жилищного кредитования Читинской области в качестве регионального оператора в ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию". Предлагаемые ОАО АИЖК процентные ставки и условия по кредитованию значительно привлекательнее для населения, чем банковские кредитные продукты. Так, процентные ставки дифференцированы по срокам кредитования и размера первоначального взноса (от 11,5 до 14%), до 2008 года снижение процентных ставок ожидается до 7%.
С 2006 года в области также началась реализация приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", который тоже предусматривает государственную поддержку решения жилищной проблемы молодых семей. В области утверждена ОЦП "Обеспечение жильем молодых семей (2006 - 2010 годы)". Молодой семье, ставшей участницей программы, предоставляется субсидия на приобретение жилья либо на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита, а также создание объекта индивидуального жилищного строительства, в размере 35% и 40% от расчетной стоимости жилья (для семей без детей и с одним и более ребенком соответственно). В этом году планируется оказать государственную поддержку 96 молодым семьям области.
22.09.2006 04:38:00 GMT

Банки Хабаровска не готовы давать ипотечные кредиты под малоэтажное строительство []

GMT

Прецедент на строительном рынке Екатеринбурга. Суд аннулировал итоги земельного аукциона [РИА "Новый Регион" ]
Октябрьский районный суд Екатеринбурга удовлетворил иск жильцов дома N 6 на улице Декабристов к городской администрации. Истцы требовали отменить итоги земельного конкурса на право строительства рядом с их домом 9-этажное жилого здания с подземной автопарковкой. В пресс-службе Свердловского облсуда данное дело называют беспрецедентным.
Как пишет газета "Коммерсантъ-Урал" аукцион на право аренды участка земли площадью 2530 квадратных метров в районе улиц Мичурина и Декабристов был проведен администрацией Екатеринбурга летом 2006 года. Победителем была признана екатеринбургская строительная компания - ЗАО "АСЦ "Правобережный"", которая перечислила в бюджет Екатеринбурга за аренду земельного участка 2,5 млн. рублей. Планировалось, что на этом месте будет построен 9-этажный дом с подземной автопарковкой.
Жители близлежащего к стройплощадке 60-ти квартирного дома N 6 на улице Декабристов подали иск в суд с требованием признать итоги аукциона и выделение участка под строительство незаконным. Адвокат жителей дома Нина Юрченко заявила на заседании, что администрация Екатеринбурга своим решением о проведении аукциона нарушила права людей на благоприятную среду обитания - статья 42 Конституции РФ. "На этом земельном участке находятся зеленые насаждения, площадки для отдыха детей и взрослых, которыми пользуются не только жители дома N 6, но и близлежащих домов. И по действующим санитарным нормам (на одного жителя должно приходиться 6 квадратных метров придомовой территории) даже этого недостаточно", - пояснила госпожа Юрченко. Она также отметила, что вопросы о застройке по закону должны решаться через референдум жильцов дома, однако его никто не провел.
Основным же аргументом истцов стало то, что еще до проведения аукциона свердловское управление Роспотребнадзора дважды направляло в адрес мэрии Екатеринбурга заключение о том, что стройка на этом участке земли невозможна, так как будут нарушены действующие санитарно-эпидемиологические нормы. Тем не менее, аукцион был проведен. В свою очередь юристы администрации города просили суд оставить иск жильцов без удовлетворения, так как, по их словам, мэрия провела аукцион в соответствии с действующим законодательством. "Жильцы были опрошены, из них более 50%, по данным фонда "Социум", были не против строительства нового дома. Об аукционе было объявлено через средства массовой информации, а участок по данным регистрационной службы не был обременен собственностью", - сообщила юрист мэрии Светлана Рогова. При этом она пояснила, что заключение Роспотребнадзора о невозможности стройки на этом участке для проведения аукциона значения не имеет: "Заключение будет играть роль, когда застройщик будет согласовывать проект застройки, который в соответствии с требованиями Роспотребнадзора можно будет скорректировать".
В ходе заседания выяснилось, что в случае, если иск жильцов будет отклонен и "Правобережный" приступит к строительству, то Роспотребнадзор может вновь дать заключение о его невозможности. "Если такое произойдет, то у нас будут требования к администрации города компенсировать нам затраты на участок", - заявила юрист строительной компании Марина Чернова. После этого она также поддержала представителей мэрии в том, что иск жильцов дома N6 на улице Декабристов не подлежит удовлетворению.
Судья Екатерина Грин удовлетворила иск жильцов полностью. Присутствовавшие в зале заседаний жильцы дома проводили уходившую судью аплодисментами. Юристы же мэрии и ЗАО "АСЦ "Правобережный"" от комментариев пока отказались. На обжалование этого решения в областном суде у них есть 10 дней.
22.09.2006 08:08:00 GMT

Новый закон поможет снизить стоимость жилья [Независимая газета ]
Вчера правительство решило направить в Госдуму законопроект, принятие которого разблокирует застопорившийся в последние годы процесс приватизации земли под предприятиями.
Вчера правительство решило направить в Госдуму законопроект, принятие которого разблокирует застопорившийся в последние годы процесс приватизации земли под предприятиями. После его вступления в силу затраты промышленных предприятий на выкуп земли сократятся с 736 млрд. до 191 млрд. руб. В частности, в Москве и Санкт-Петербурге предприятия смогут приватизировать занимаемые ими участки за 20% от кадастровой стоимости, а в других городах - за 2,5%. Одним из приятных для жителей городов последствий принятия этого закона может стать увеличение темпов жилищного строительства, что благотворным образом скажется на ценах выставляемого на продажу жилья.
По словам застройщиков, дефицит участков под застройку является одним из главных факторов, которые не дают им увеличить объемы строительства и предложение на рынке жилья. Зачастую важную роль в создании дефицита участков под застройку играют городские администрации, которые пытаются выжать максимальную прибыль из самого факта выделения такого участка. Как отметили в своих последних выступлениях представители Федеральной антимонопольной службы (ФАС), в ряде регионов ими выявлены факты картельных сговоров между отдельными строительными компаниями и местными администрациями по вопросу выделения земельных участков. В случае, если предприятия смогут выкупить по относительно низким ставкам землю, на которой они расположены, то проблема недостатка участков под застройку решится сама собой. Вместо того чтобы производить в центре крупного города станки, администрация предприятия исходя из экономической целесообразности может принять решение о переносе производства за город и продаже дорогостоящего участка строительной компании.
Помешать этому процессу может включенная по настоянию властей Москвы поправка, разрешающая местным властям в случае перепрофилирования земли под предприятиями требова ть доплаты в размере до 80% от кадастровой стоимости. Если местные власти потребуют максимальной доплаты, то экономический эффект от перепрофилирования будет сведен к минимуму. Правда, надо учесть, что не везде кадастровая стоимость близка к рыночной, кроме того, кадастровая переоценка проводится раз в три года, в то время как рыночные цены на участки, как показывает опыт последних лет, могут удвоиться за год. В таких ситуациях даже максимальная доплата не лишит экономического смысла перепрофилирование участка.
Правда, без благосклонности местных властей провести перепрофилирование по-прежнему будет не просто. По словам партнера юридической компании "Пепеляев, Гольцблат и партнеры" Виталия Можаровского, у местных властей остается немало рычагов, чтобы заблокировать такое перепрофилирование. "Понятно, что наиболее привлекательными для приватизации и последующего перепрофилирования являются объекты в центре столицы, однако земля здесь чрезвычайно насыщена разного рода коммуникациями. И рычагов, чтобы отказать в приватизации объектов, условно ограниченных по расположению Третьим транспортным кольцом, у городских властей более чем достаточно, - отмечает юрист. - Можно указать на неправильно оформленный кадастровый план, несогласованность границ участка, неправильную архитектурную планировку, дефицит электроэнергии и т.д. Возможно, станет легче выкупать участки на окраинах, где земля не имеет под собой развитой инфраструктуры".
В любом случае не стоит рассчитывать на скорый эффект от вносимых поправок. "Вывод предприятий, перепрофилирование новых площадок, возможное строительство на них жилых зданий, продажа квартир в них и т.д. - все это процесс долгий, - отмечает руководитель аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" Олег Репченко. - Так что влияние на стоимость жилья данные нововведения если и окажут, то не ранее чем через 3-5 лет".
22.09.2006 08:17:00 GMT

Курганская прокуратура проконтролирует законность выделения участков под застройку жилья []

GMT

Жилье для молодых специалистов и объединение партийных брэндов - Нижний Новгород 22 сентября []

GMT

В Октябрьском районе Красноярска будет объявлен конкурс на получение земельных участков под строительство кафе и рестора... [Красноярск.Биз ]
Глава администрации Октябрьского района Геннадий Игнатьев поручил отделу архитектуры определить в районе места для строительства кафе и ресторанов, сообщается на сайте администрации Красноярска. Предполагается, что пять объектов общественного питания, будут построены в Студенческом городке, в Академгородке, на Николаевской сопке, в микрорайоне Ботанический и в Ветлужанке.
Поводом для такого решения послужила недавно принятая в городе концепция развития потребительского рынка на 2006–2010 годы. В рамках обсуждения которой, под председательством главы города Петра Пимашкова было указано на дефицит мест общественного питания в Октябрьском районе. Это связано с недавно проведенным в районе рейдом по ликвидации незаконных строений, в рамках которого за последние полтора года под принудительный снос попало более десяти незаконных и антисанитарных мест общественного питания. В числе таких объектов известные в городе кафе «Вечерняя Ветлужанка», «Очаг», «Дружба» и другие.
По мнению Игнатьева, претенденты на получение земельных участков под застройку должны будут представить в администрацию района проекты, удовлетворяющие всем современным требованиям архитектуры и градостроительства, соответствовать «инфраструктурным стандартам» и другим общепринятым законам потребительского рынка.
22.09.2006 08:24:00 GMT

Московские квартиры наконец-то подешевели [Общая газета ]
Цены на московское жилье после многолетнего роста наконец-то стабилизировались. Специалисты в области торговли недвижимостью сообщают, что квартиры на вторичном рынке Москвы уже продаются со скидками. Не исключено, что в скором будущем жилье в столице может и подешеветь.
Стремительное развитие рынка недвижимости привело к тому, что продавцов стало вдвое больше, чем покупателей.
С начала 2006 года цены на жилье увеличились на 65%, средняя стоимость квадратного метра достигла 3953 долларов. До этого максимальный рост цен был зафиксирован в 2003 году, когда квартиры подорожали за год на 40%. Стремительное подорожание жилья в первой половине этого года эксперты объясняли дефицитом, пишут Ведомости. Аналитики отмечают, что ценовая ситуация начала стабилизироваться летом 2006 года, когда количество предложений о продаже стало расти быстрее, что спрос. В связи с чем, подорожание жилья замедлилось до 5-6% в месяц. Источник Ведомостей из крупной московской риелторской конторы признался, что квартиры стало продавать значительно труднее.
22.09.2006 09:09:00 GMT

Возможность улучшить жилищные условия должны быть у всех жителей России [НИА Красноярск ]
Руководитель федерального агентства по строительству Сергей Круглик поддержал предложение оказывать государственную поддержку в улучшении жилищных условий не только молодым семьям, но и молодым людям, для которых отсутствие жилья является одним из сдерживающих факторов для создания семьи. Такое предложение было внесено на вчерашнем заседании "круглого стола" по вопросам реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье", которое проходило в рамках IV Байкальского экономического форума.
"В перспективе это возможно. Еще несколько лет назад никто не мог представить, что молодым семьям будет оказываться государственная поддержка в улучшении жилищных условий. Сейчас это реальность. А люди, которые не имеют семей, также должны иметь равные условия в обеспечении жильем", подчеркнул Сергей Круглик.
22.09.2006 09:14:00 GMT

Мэр Иркутска считает перспективным развитие строительства малоэтажного жилья в городе [Интерфакс ]
Иркутск. 22 сентября. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ - Вопросы строительства малоэтажного жилья в Иркутске обсудили представители мэрии и руководство первого в Иркутске крупного завода деревянного панельного домостроения, сообщает пресс-служба мэрии.
22.09.2006 10:10:00 GMT

Предложение на рынке жилья в Москве превысило спрос [NewsInfo ]
После двухлетнего роста цены на московское жилье стабилизировались, а квартиры на вторичном рынке уже продаются с дисконтом, сообщает сегодня "Эхо Москвы".
По данным риэлторов, на которых ссылаются ВЕДОМОСТИ, продавцов стало вдвое больше, чем покупателей. Эксперты предсказывают замораживание цен к концу года, а на следующий год - даже возможное падение на 5-7%.
По данным аналитиков, с начала этого года цены на жилье увеличились на 65%, средняя стоимость квадратного метра достигла почти $4000. Эксперты объясняли это дефицитом жилья. В январе в столице продавалось всего 12 282 квартиры. Однако к лету количество предложений о продаже на вторичном рынке стало постепенно расти, а подорожание жилья замедлилось до 5-6% в месяц.
Сейчас рост цен замедлился, квартиры дорожают менее чем на 1% в неделю [в апреле этот показатель составил 10%]". Рынок фактически остановился, продать квартиры становится все труднее. Инвестиционная привлекательность московских квартир снизилась.
22.09.2006 10:31:00 GMT

Нормальный налог на недвижимость введут в 2009 году [NewsInfo ]
Минфин планирует ввести налог на недвижимость в 2009 году. Об этом в пятницу на семинаре по вопросам налогообложения сообщил заместитель министра финансов РФ Сергей Шаталов.
По его словам налог на недвижимость заменит сразу три налога: земельный, налог на имущество физических лиц и налог на имущество организаций.
На данный момент идет огромная работа по разработке системы массовой оценки объектов недвижимости, создаются кадастры недвижимости. К 2009 году эту работу планируется завершить.
После этого, по словам Шаталова, налоговая система России будет "архитектурно завершена".
Замминистра финансов отметил, что необходимо, приблизить оценку недвижимости, но не "пообъектно, а массово". Сейчас определяется кто и по каким критериям будет проводить оценку.
22.09.2006 10:54:00 GMT

В Пензенской области увеличился темп ввода жилья [ГТРК "Пенза" ]
Серьeзные инвестиции приходят на развитие экономики и социальной сферы Пензенской области. Их размеры исчисляются миллиардами рублей. Из общего объeма инвестиций более половины использовано крупными и средними организациями. За первое полугодие 2006 года по отношению к аналогичному периоду прошлого в регионе увеличился темп ввода жилья в эксплуатацию. Так, в частности, Темп ввода жилья в Пензенской области за первое полугодие 2006 года составил 117,5%, в целом по России - 102,3%. В 2006 году в Бессоновском районе Пензенской области введeн в действие инкубаторий, в Городищенском - два магазина, станция техобслуживания, корпус районной больницы, в Кузнецком - вступил в строй цех по переработке сельхозпродукции.
22.09.2006 11:05:00 GMT

Стабилизация цен на недвижимость в ХМАО может произойти в ближайший год -эксперт [Интерфакс ]
Ханты-Мансийск. 22 сентября. ИНТЕРФАКС - Стабилизация цен на недвижимость в Ханты-Мансийском автономном округе (ХМАО) может произойти в ближайший год из-за увеличение темпов строительства и развития механизма ипотечного кредитования. Такое мнение выказал президент Ханты- Мансийского банка Дмитрий Мизгулин на пресс-конференции в пятницу.
По его словам, развитие программы ипотечного кредитования в округе и видимая доступность кредита не стали основной причиной роста цен на недвижимость.
"Я не скажу, что кредитные ресурсы являются очень доступными. Рост цен сейчас обусловлен наличием достаточно большой денежной массы. Я не буду комментировать те данные, которые предоставляются официальными органами, что у нас 8% инфляция. Мы ходим в магазины, заправляем автомобили и видим, что инфляция выше, чем декларируется официально. При наличии большой денежной массы в стране самым выгодным способом ее вложения является вложение в недвижимость", - отметил Д.Мизгулин.
По его словам, начало роста цен на недвижимость с началом реализации ипотечных программ практически не связано, а внедрение этой программы стало лишь толчком, а не причиной.
"Ипотечная программа подстегнет строительство жилья и увеличение объема строительства компенсирует скачок цен. Я также думаю, что определенный рост был также вызван введением нового порядка оформления мест под строительство, оформления долевого строительства. Это все - последствия принятия законодательства, призванного упростить оформление недвижимости, но на переходный период оно эти процедуры несколько усложнило", - подчеркнул Д.Мизгулин.
Объем введенного в эксплуатацию жилья в муниципалитетах ХМАО в первом полугодии 2006 года вырос по сравнению с показателем аналогичного периода прошлого года на 14,3% - до 146,025 тыс. кв. м. Наибольшие объемы сданного жилья пришлись на долю Нижневартовска (29,303 тыс. кв. м), Сургутского района (21,982 тыс. кв. м), Нефтеюганска (14,27 тыс. кв. м) и Сургута (17,8 тыс. кв. м).
Средняя стоимость квадратного метра жилья в округе в первом полугодии составляла 22,3 тыс. рублей. Самая высокая стоимость зарегистрирована в Ханты-Мансийске - порядка 31 тыс. рублей за квадратный метр. Дх аб аа
22.09.2006 11:13:00 GMT

Кадыров хочет снизить цену кв.м жилья в Чечне до $380 [Накануне.ru ]
"Восстановление цементного завода и других объектов стройиндустрии будет способствовать снижению себестоимости возводимого в Чечне жилья. В наших планах снизить цены за кв. метр с 580 до 380 долларов", – об этом заявил сегодня глава правительства республики Рамзан Кадыров.
Рамзан Кадыров сообщил, что к руководству РФ было направлено письмо с просьбой выделить целевой кредит на завершение строительства Чири-Юртовского цементного завода. Об этом Накануне.RU сообщили в пресс-службе председателя Правительства Чеченской Республики.
22.09.2006 11:57:00 GMT

50 пожарных Пензенской области ждут улучшения жилищных условий [ГТРК "Пенза" ]
В системе ГО и ЧС по Пензенской области 50 пожарных стоят в очереди на улучшение жилищных условий. Жилищные сертификаты - одна из льгот, полагающихся борцам с огненной стихией. Первый вариант получения жилья, который пензенские пожарные зачастую игнорируют, предполагает выплату к 20 годам службы. Во втором случае сертификат получают с выслугой не менее 12 лет. Таким способом несколько человек уже получили квартиры. Как сообщает "22 телеканал", кроме жилищных, у пожарные есть и другие льготы. Раз в год им и ещe одному члену семьи оплачивается проезд к месту отдыха и обратно, плюс предоставляются бесплатные путeвки и деньги на санаторно-курортное лечение - 600 рублей и по 300 рублей на детей. Помимо этого, пожарные получают бесплатное обмундирование, компенсацию взамен продовольственного пайка, а также весь спектр медицинского обслуживания и лекарственного обеспечения.
22.09.2006 13:53:00 GMT

Рамзан Кадыров решил снизить цены на жилье [Общая газета ]
Председатель Правительства Чеченской Республики Рамзан Кадыров принял у себя в загородной резиденции 1-го заместителя руководителя Департамента строительства г. Москвы Александра Косована и генерального директора строительной организации "Мосстрой - 94" Михаила Хейсина.
Михаил Хейсин доложил главе правительства о том, что на территории г. Грозного организацией "Мосстрой" ведется строительство 25 тысяч кв. метров жилья. Финансовое обеспечение строительных работ производится из федерального бюджета. Планировка квартир, по словам Хейсина, соответствует московским квартирам. Он также добавил, что уже в будущем году планируется ввести в эксплуатацию 70 тыс.кв. метров жилья и в ближайшие годы увеличить объемы строительства.
Предприятие "Мосстрой - 94" является одним из самых крупных генподрядных строительных организаций, задействованных на территории республики. Еще в 2003 году данной организацией было сдано в эксплуатацию новое административное здание Правительства Чеченской Республики.
По мнению первого заместителя руководителя Департамента строительства г. Москвы Александра Косована "столица сможет оказать реальную помощь в восстановлении г. Грозного".
На сегодняшний день себестоимость жилья в Чеченской Республике составляет 580 долларов за кв. метр. Рамзан Кадыров сообщил журналистам, что им отправлено письмо в руководство РФ с просьбой о выделении целевого кредита на завершение строительства Чири-Юртовского цементного завода.
"Восстановление цементного завода и других объектов стройиндустрии будет способствовать снижению себестоимости возводимого в ЧР жилья. В наших планах снизить цены за кв. метр с 580 до 380 долларов", - подчеркнул глава правительства республики Рамзан Кадыров.
22.09.2006 14:25:00 GMT

Только десятая часть крымско-татарских самозахватчиков не имеют земельных наделов [РИА "Новый Регион" ]
Только 13 процентов крымско-татарских захватчиков реально нуждаются в земельном участке, остальные - обеспечены земельными наделами. Такие данные были озвучены сегодня на сессии крымского парламента председателем Рескомзема автономии Николаем Голубевым.
По его словам, с позиции Рескомзема проблемы с выделением земли в Крыму не существует. От общего числа крымско-татарского населения, проживающего в сельской местности, 72,2 процента получили или же законным путем получают участки на площади 185,9 тысяч гектар. Средняя обеспеченность землями сельхозназначения одного взрослого из числа репатриированных составляет 1,7 гектара на человека. Из выделенных участков данной категории 1167 не осваиваются владельцами более трех лет. 30,3 тысячи депортированных граждан долгое время не оформляют проекты отводов земель, выделенных местными советами.
Всего в республике под индивидуальным жилищным строительством числится 382 тысячи участков площадью 47,41 тысячи гектар. В том числе депортированным гражданам из этого числа принадлежит 20,3 процента земли.
По данным Рескомзема, из предоставленных земель крымскими татарами в Большой Ялте не осваивается 461 земельный участок, в Алуште - 707, в Судаке - 545 и в Феодосии - 916 участков. Общее число не освоенных земельных участков, которые были предоставленных под индивидуальное строительство, составляет 18 тысяч 869. Из них половина принадлежит депортированным.
"В Крыму земля берется только в шести регионах, в которых земля определена четким товаром, в остальных регионах мы самозахватов не имеем", - сообщил Голубев.
Согласно переписи населения 2001 года, в Крыму проживает 2 млн. 33,7 тыс. человек (кроме города Севастополя), из них крымских татар - 244 тыс. человек или 12% от общего количества населения.
22.09.2006 15:06:00 GMT

Цена 1 кв. метра жилья в Ростовской области превысила 20 тысяч рублей [ИА REGNUM ]
Средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья в Ростовской области колеблется от 4,5 тысяч рублей в райцентре Зверево до 20, 2 тысяч рублей в Ростове-на-Дону.
Как сообщила ИА REGNUM пресс-секретарь областного минстроя Наталья Каплюченко, средняя рыночная стоимость жилья на 4 квартал по всем 55 муниципальным районам утвердило областное министерство строительства.
По словам Каплюченко, эти показатели будут учитываться при реализации социальных программ в сфере жилищного строительства: по обеспечению жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и граждан, переселяемых из ветхого и аварийного жилищного фонда.
После Ростова-на-Дону в числе городов, где высока стоимость жилья, идут крупные города (Таганрог - 17,6, Волгодонск - 15,1 тысяч рублей за 1 кв. метр) и сателлиты областного центра: Батайск - 18, Азов - 14,7, Новочеркасск - 17,5, Аксайский район - 17,9 тысяч рублей за 1 кв. метр.
Самая низкая стоимость жилья сложилась в отдаленных сельских районах: Багаевском и Боковском - 10,6, Зимовниковском - 10,8, Заветинском - 10,9, Советском сельском - 9,5, Кашарском -9,0, Красносулинском - 9,6, Усть-Донецком - 7,9,Семикаракорском - 12,7 тысяч рублей за 1 кв.метр.
22.09.2006 15:19:00 GMT

Для строительства жилья в ростовских селах привлекут свыше 573 млн рублей [ИА REGNUM ]
Общий объем средств, которые в будущем году планируется направить в Ростовской области для строительства и покупки жилья в сельской местности составит свыше 573 миллиона рублей. При среднерыночной цене в 12, 5 тысяч рублей за 1 квадратный метр это позволит ввести в строй вселах 24 тысячи квадратыне метров жилья.
Как сообщили ИА REGNUM в областном минстрое, именно эту сумму по предварительным данным министерства, направят из всех уровней бюджетов и внебюджетных источников на социальные программы и реализацию нацпроектов "Доступное и комфортное жилье" и приобретение жилья молодым специалистам в ркамках нацпоекта "Развитие АПК".
В том числе, на субсидии молодым семьям в рамках нацпроекта "Развитие АПК" в следующем году запланировано 250 млн рублей. Из них 75 млн рублей составят средства федерального бюдежта, 100 млн рублей - из областного, еще 75 млн рублей - личные сбережения граждан. На субсидии селянам запланировано освоить 23,3 млн рублей.
По программе обеспечения жильем молодых семей, в рамках реализации нацпроекта "Доступное и комфортное жилье" предполагается освоить - 180 млн рублей, при этом на долю села приходится 40% средств, или 72 млн рублей. При этом федеральные средсвта должны составить 18 млн рублей, областные - 54 млн рублей, средства граждан - 108 млн рублей.
На строительство социального жилья предполагается направить 20 млн рублей из областного бюджета, для строительства жилья детям - сиротам еще 48 млн рублей из облбюджета.
22.09.2006 15:19:00 GMT

Развитие системы жилищно-накопительных безотзывных вкладов стимулирует ипотечное кредитование - Ассоциация российских ре... [ИА "АПИ" Екатеринбург ]
Развитие системы жилищно-накопительных безотзывных вкладов позитивно отразится на состоянии ипотечного жилищного кредитования. Об этом было заявлено на заседании Комитета Ассоциации региональных банков России, которое было просвещенно развитию ипотечных программ кредитования.
Механизм действия этой системы предполагает, что после окончания срока действия вклада банк выдает клиенту кредит на приобретение. Еще одним перспективным направлением является
финансирование строителей только через банк, куда граждане будут вкладывать свои сбережения.
Участниками заседания также было отмечено, что укрепить правовую базу, созданную для реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" может внесение изменений в законодательство, регулирующие вопросы ипотечного кредитования, ипотечных ценных бумаг и секъюритизации ипотечных архивов.
Стоит отметить, что за минувший год объем выданных ипотечных кредитов в целом по России увеличился практически в четыре раза, не обошла эта тенденция и Екатеринбург, где за последние два года количество банков, занимающихся выдачей ипотечных кредитов, возросло в четыре раза: с трех до двенадцати.
22.09.2006 15:21:00 GMT

Себестоимость квадратного метра жилья в Чечне составляет 580 долларов [ИА REGNUM ]
На территории г. Грозного организация "Мосстрой-94" ведет строительство 25 тысяч кв. метров жилья, сказал генеральный директор строительной организации Михаил Хейсин 22 сентября на встрече с премьером Чечни Рамзаном Кадыровым. Во встрече также участвовал первый заместитель руководителя департамента строительства г. Москвы Александр Косован, сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе председателя правительства Чечни. Михаил Хейсин рассказал, что финансирование строительных работ производится из федерального бюджета. Планировка квартир, по словам Хейсина, соответствует московским стандартам. Он также добавил, что уже в 2007 году планируется ввести в эксплуатацию 70 тыс.кв. метров жилья и в ближайшие годы увеличить объемы строительства.
По мнению первого заместителя руководителя департамента строительства г. Москвы Александра Косована, "столица сможет оказать реальную помощь в восстановлении г. Грозного".
На сегодняшний день себестоимость жилья в Чеченской Республике составляет 580 долларов за кв. метр.
Кадыров сообщил журналистам, что им отправлено письмо руководству РФ с просьбой о выделении целевого кредита на завершение строительства Чири-Юртовского цементного завода. "Восстановление цементного завода и других объектов стройиндустрии будет способствовать снижению себестоимости возводимого в Чечне жилья. В наших планах снизить цены за кв. метр с 580 до 380 долларов", - подчеркнул глава правительства республики Рамзан Кадыров.
22.09.2006 15:33:00 GMT

С начала года в Крыму зафиксировано 8 тыс. массовых акций, связанных с проблемой урегулирования земельных вопросов (Укра... [ИА REGNUM ]
Сегодня, 22 сентября, центр общественных связей Главного управления Министерства внутренних дел Украины в Крыму обнародовал информацию по самозахватам на полуострове. По данным МВД, передает корреспондент ИА REGNUM, в 2006 году крымской милицией было зафиксировано около 8 тысяч массовых акций, связанных с проблемой урегулирования земельных вопросов. Это больше, чем политических и культурно-массовых мероприятий, проводимых в Крыму.
По данным крымского главка милиции в настоящее время на полуострове проводится 46 акций, связанных с земельными вопросами, 35 из которых представляют собой массовые самозахваты земельных участков, а 11 - пикеты на землях, где самовольно возведено 2402 строения, в том числе 30 - возведены на фундаменте. Участники самозахватов установили 20 строительных вагончиков, 60 палаток и 12 навесов. Ежедневно в самозахватах и пикетах принимают участие не менее 750 человек. В информации милиции так же отмечено, что своими действиями участники акций нарушают права других граждан и наносят ущерб интересам государства.
По сообщению пресс-службы Главного управления МВД Украины в Крыму на 22 сентября 13 владельцев земли, среди которых юридические и физические лица, уже обратились в судебные органы. По четырем из них уже приняты решения, которые вступили в законную силу и поступили на исполнение в органы государственной исполнительской службы.
По словам председателя Крымско-татарского меджлиса Мустафы Джемилева, как правило, самозахваты провоцируются самой властью, не предоставившей депортированным гражданам условий для обустройства. Однако управление крымской милиции обратило внимание крымчан на то, что согласно инструкции о порядке взаимодействия органов внутренних дел Украины и органов Государственной исполнительной службы при принудительном исполнении решений судов, сотрудники милиции, в случае необходимости, могут быть привлечены к исполнению решений судов для охраны общественного порядка. Милиция имеет право использовать меры физического воздействия, специальные средства и огнестрельное оружие в случаях и в порядке, предусмотренных законом.
22.09.2006 17:34:00 GMT

Новый рекорд в $5500 за квадратный метр могут установить цены на жилье в столице к Новому году - эксперты [Интерфакс ]
Москва. 22 сентября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ. Новый рекорд в $5500 за квадратный метр могут установить цены на жилье в столице к Новому году, считают опрошенные агентством "Интерфакс-Недвижимость" эксперты и участники рынка.
Эта цифра вытекает из тенденции повышения цены на жилье в Москве, наложенной на существующую сейчас на рынке ценовую ситуацию, отмечают эксперты, опрошенные агентством.
По данным аналитиков, по сравнению с весной и началом лета темпы роста цен на жилье несколько сократились. Еще в марте-мае недельный прирост не был меньше 1,5 - 2%, а августе и в первые две недели сентября стоимость квадратного метра жилья в столице увеличивалась каждую неделю не более чем на 1%.
Никто из собеседников агентства "Интерфакс-Недвижимость" не сомневается в том, что рост цен на недвижимость в ближайшие месяцы продолжится. Однако скачков, подобных весеннему, специалисты уже не ожидают. Скорее всего, стоимостная динамика не будет превышать 3-4% в месяц, и год завершится новым ценовым рекордом в $5500 за квадратный метр.
22.09.2006 18:07:00 GMT

Возможно, инвалиды Екатеринбурга получат льготы по оплате ремонта и содержания жилья [ИА "АПИ" Екатеринбург ]
Комиссия городской думы по бюджету и экономической политике выступила с инициативой по предоставлению инвалидам 50-процентной льготе по оплате ремонта и содержания жилья.
Как сообщили АПИ в пресс-службе гордумы, на предстоящем заседании, которое состоится 26 сентября, народные избранники планируют обратиться к главе Екатеринбурга Аркадию Чернецкому с предложением внести на рассмотрение депутатского корпуса соответствующий документ. Предполагается, что такая льгота будет предоставлена инвалидам первой и второй группы, имеющим ограничение способности к трудовой деятельности третьей и второй степени, а также инвалидам первой и второй группы, прошедшим освидетельствование до 1 января 2004 года без вынесения заключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности. Кроме того, правом на льготу по оплате ремонта и содержания жилья планируется наделить детей-инвалидов и семьи, имеющие кормильца-инвалида.
22.09.2006 18:35:00 GMT