Мэр Читы "разнес" "Доступное жилье" [ИА "Региональная Служба Новостей"]
Резкой критике подверг федеральную программу "Доступное жилье" мэр Читы Анатолий Михалев. Сегодня (4 сентября) на пресс-конференции в столице Забайкалья, отвечая на вопросы журналистов, Михалев назвал программу "рекламной кампанией". "Мы выиграли соответствующий тендер, но пока ни рубля не получили. Согласно условиям, 10% жилья оплачивает федеральный центр, 90% муниципалитет. Но если б у меня были такие деньги, я сам бы построил социальное жилье, зачем мне программы", - заявил мэр Читы. По его словам в настоящее время 24 читинские семьи изъявили желание приобрести "доступное жилье": "Однако на 273 тысячи рублей, которые им полагаются, квартиру в Чите сейчас не купишь".
Справка ИА RegNovosti: Однокомнатная квартира в отдаленных районах Читы стоит от 550 тысяч рублей. В центре города на вторичном рынке жилья стоимость "однушки" составляет от 800 тысяч до 2 млн. рублей.
04.09.2006 08:08

Тюменским семьям дополнительно к субсидиям предоставят заем на жилье [Накануне.ru]
Тюменские солодые семьи, имеющие свидетельства о праве на получение субсидии на строительство жилья, получат дополнительную помощь. Как сообщили Накануне.RU в пресс-службе главного управления строительства Тюменской области, теперь молодой семье на строительство индивидуального жилого дома будет также предоставляться заем. Кроме семей из областного центра, заем будет предоставляться также семьям из Тобольска и Ишима.
Заем будет предоставляться по решению областной жилищной комиссии на условиях целевого использования, обеспеченности, платности, срочности и возвратности, с соблюдением требований действующего законодательства РФ. Размер займа зависит от размера субсидии, указанного в свидетельстве и не может быть более данной суммы. Заем предоставляется под 1,5% годовых.
Срок предоставления займа на строительство индивидуального жилого дома в сельской местности - 10 лет, на строительство индивидуального жилого дома или приобретение жилого помещения путем долевого участия в строительстве в Тюмени Тобольске и Ишиме — 5 лет.
Сумма займа, предоставленного молодой семье, может быть погашена на 30% за рождение каждого ребенка.
04.09.2006 08:53

Громкий "земельный" скандал на Урале: пострадали 711 человек [РИА "Новый Регион"]
Громкий "земельный" скандал разворачивается в поселке Балтым (Верхнепышминский район) Свердловской области. Несколько сотен человек пострадали в результате мошенничества с земельными паями.
Как сообщил "Новому Региону" депутат думы городского округа Верхняя Пышма Валерий Дюков, одним из главных фигурантов уголовного дела о мошенничестве с земельными паями в Балтыме является екатеринбургский бизнесмен Владимир Бурцев. На протяжении нескольких последних лет Бурцев, по данным депутата Дюкова, путем многократных операций с земельными участками, целенаправленной реорганизации и ликвидации юридических лиц, сконцентрировал в собственности одной из своих фирм - ООО "Агрокомплекс" - огромное имущество. Речь идет о землях вблизи Екатеринбурга площадью более трех тысяч гектаров. Ранее эти угодья принадлежали нескольким сотням граждан-пайщиков и использовались под сельскохозяйственные нужды. По словам жителей поселка Балтым, после того, как Бурцев получил землю в свою собственность, она начала приходить в запустение, так как наделы интересуют бизнесмена только в целях спекулятивной перепродажи.
Пайщики, лишившиеся земли в результате действий г-на Бурцева, подали заявления в милицию. По факту происходящего в Балтыме было возбуждено уголовное дело по статье 159 УК РФ ("Мошенничество"), но через некоторое время оно было закрыто. В марте 2006 года по указанию прокуратуры Свердловской области, следствие было вновь возобновлено.
Сейчас расследованием этого дела по факту совершения мошеннических действий с правом собственности на землю пайщиков ПСХК "Агрофирма Балтым" занимается Главное следственное управление (ГСУ) при ГУВД Свердловской области. Согласно ответу от 24.07.2006 N 23/3859 заместителя начальника ГСУ при ГУВД Свердловской области полковника юстиции А.С. Тараненко, поступившему на имя депутата Валерия Дюкова, "по уголовному делу создана следственно-оперативная группа, ход расследования заслушан на оперативном совещании у начальника ГСУ, расследование уголовного дела находится на контроле у начальника ГСУ при ГУВД Свердловской области". Пострадавшими по уголовному делу проходят 711 человек - бывших пайщиков совхоза.
Пайщики настаивают на том, чтобы правоохранительные органы переквалифицировали уголовное дело конкретно в отношении бизнесмена Владимира Бурцева и признали, что мошенничество совершено в особо крупном размере. Свою позицию жители обосновывают стоимостью потерянных земельных участков.
"Долгое время Владимир Бурцев пытался уйти от возможного уголовного преследования заявлениями, что конфликт является спором хозяйствующих субъектов и обвинял в оказании давления балтымское сельхозпредприятие "Бона" и его директора Константина Кремко. Якобы тот хочет отобрать у Бурцева землю", - заявляет Валерий Дюков.
Но после 9 июля и 7 августа, когда Арбитражный суд Свердловской области своими решениями отказал Бурцеву в удовлетворении исковых требований к ЗАО СХП "Бона", доводы бизнесмена о корпоративной первопричине конфликта были признаны несостоятельными.
"Коммерческого конфликта нет, зато есть социальный: между Владимиром Бурцевым, сотнями пострадавших граждан. В этих взаимоотношениях и пытаются разобраться следственные органы. Правда, в новых обстоятельствах бизнесмен стал публично выдвигать абсурдную версию происходящего: якобы против него организован заговор сразу всех властных и судебных органов", - сообщил Валерий Дюков.
Напомним, 9 августа Главное управление Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области распространило заявление, в котором указано, что директор ООО "Агрокомплекс" Владимир Бурцев, "злоупотребляя своими правами, пытался ввести в заблуждение судебных приставов-исполнителей Верхнепышминского отдела и предъявить к принудительному исполнению исполнительный документ, по которому обеспечительные меры отменены судом".
По имеющейся на сегодняшний день информации, это не последние меры органов власти в ответ на дискредитирующие высказывания Бурцева. Соответствующие судебные иски госструктурами (служба судебных приставов, судебные органы) уже поданы. Сумма претензий достигла 10 миллионов рублей.
04.09.2006 09:36

Хабаровский издатель дискриминировал риэлторов [ИА REGNUM]
Хабаровское Управление антимонопольной службы возбудило дело по признакам нарушения ст.5 закона "О конкуренции" в отношении издательского дома "Дальний Восток" в части создания дискриминационных условий размещения рекламы в своем журнале для нескольких риэлторских фирм. Об этом 4 сентября корреспонденту ИА REGNUM сообщил начальник отдела антимонопольного контроля Управления федеральной антимонопольной службы (УФАС) по Хабаровскому краю Николай Костромеев.
Поводом к возбуждению дела послужило заявление в УФАС от нескольких риэлторских организаций Хабаровска. Риэлторы жаловались, что цена строчной рекламы в журнале "Вся недвижимость Хабаровска" (ИД "Дальний Восток") установлена для шести из 75 фирм в размере 23 рублей, а для остальных 69 фирм - всего 5-10 рублей.
"Информация, предоставленная заявителями, подтвердилась, и мы выдали издательскому дому "Дальний Восток" предписание установить единую ценовую политику для всех фирм, размещающих рекламу в журнале "Вся недвижимость Хабаровска". Причина таких дискриминационных условий размещения рекламы осталась для нас не ясна: представитель издательского дома, присутствовавший на рассмотрении дела, вразумительных объяснений по этому поводу дать так и не смог", - пояснил Николай Костромеев.
04.09.2006 10:33

Семьи, в которых родились тройни, получили сертификаты на трехкомнатные квартиры на Завеличье [Псковское Агентство Информации]
4 сентября в здании мэрии г. Пскова состоялась передача сертификатов на трехкомнатные квартиры родителям, у которых летом 2006 года родились тройни. Как передает корреспондент ПАИ, на торжественной церемонии семью Солодовниковых представляла мама детей - Анна Солодовникова, со стороны Ильиных был глава семейства Геннадий Ильин.
Новое жилье для многодетных семей расположено в районе Завеличья. Трехкомнатные квартиры - 66,9 кв. м по ул. Рокоссовского и 69,3 кв.м по ул. Достовалова - предоставлены семьям Солодовниковых и Ильиных соответственно по договору социального найма. Праздновать новоселье семьи планируют после обустройства дома, ремонта и покупки мебели. Г. Ильин отметил, что своего третьего сына, который еще находится в больнице, он привезет уже в новую квартиру.
Как сообщили родители "тройняшек", в их родах ранее встречались только двойни. А. Солодовникова рассказала, что справляться с тремя детьми не сложнее чем с одним. "На данный момент трудно сказать, на кого они похожи. Когда лежали в роддоме, были похожи на папу", - добавила она. Сегодня семьи увиделись в первый раз. Г. Ильин выразил желание продолжить знакомство и делиться методами воспитания детей.
Напомним, что тройня Солодовниковых родилась в Псковском перинатальном центре 19 июля. Девочку назвали Катей, а мальчиков - Вовой и Савелием. Помимо тройни в семье есть еще один ребенок - семилетний Егор. А. Солодовникова работает на Любятовской крекерной фабрике. Ее муж Денис Солодовников - предприниматель в автосервисе.
Братья Ильины появились на свет 23 августа около 9:00. Мальчиков зовут Олег, Женя и Саша. Ю. Ильина работает кладовщицей, а ее муж - водителем бензовоза. До получения квартиры семья жила в комнате квартиры с подселением.
Добавим, что по данным комитета по здравоохранению администрации Пскова, до 2006 года тройняшки рождались в Пскове в 1998 году. Однако в перинатальном центре утверждают, что последний раз принимали тройню 6 лет назад.
04.09.2006 10:58

1,5% составила ставка земельного налога в Екатеринбурге [ИА REGNUM]
Ставка земельного налога установлена в Екатеринбурге. Как сообщили 4 сентбяря корреспонденту ИА REGNUM в областном Управлении налоговой службы, сбор касается земель специального назначения. К ним относятся земли промышленных предприятий, энергетики, связи, транспорта, телевидения и радиовещания, а также земли обороны и спецназначения. При расчете земельного налога для этих территорий применяется ставка в размере 1,5% от кадастровой стоимости участка.
04.09.2006 11:02

37 новодвинцев получат жилищные сертификаты в 2006 году (Архангельская область) [ИА REGNUM]
До конца 2006 года в Новодвинске получат жилищные сертификаты 37 человек.
Как сообщила корреспонденту ИА REGNUM ведущий специалист жилищного отдела администрации Новодвинска Инна Малофеевская, в число этих людей вошли 4 человека, уволенных из вооруженных сил РФ, и 33 новодвинца, выезжающие из районов Крайнего Севера. Каждый из них получит сертификат на сумму, необходимую для покупки квартиры, стоимость которой определяется в соответствии с федеральной нормой цены за квадратный метр и социальной нормой площади жилья на одного человека. Жилищные сертификаты в Новодвинске выдаются в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы.
04.09.2006 11:02

Ульяновск: К 15 сентября должна быть достигнута стопроцентная готовность жилищного фонда и объектов теплоэнергетики реги... [ИРА "Мозаика"]
Об этом Губернатор Сергей Морозов заявил на совещании по вопросам подготовки к отопительному сезону - 2006-2007.
На 1 сентября общий процент выполненных работ по подготовке теплоисточников составил более 89% от запланированного. В хорошем темпе ведутся работы по ремонту котлов, вспомогательного оборудования, котельных, тепловых сетей, линий электропередач, трансформаторных подстанций. В большинстве районов подготовка к отопительному сезону идет с опережением графика.
На заседании были заслушаны доклады представителей муниципальных образований региона о том, как осваиваются средства, выделенные на подготовку жилищного фонда к отопительному сезону и ремонт инженерных сетей (водопровода и канализации). В жилых домах и объектах социальной сферы всех населенных пунктов области проводится промывка и опрессовка систем центрального отопления, изоляция трубопроводов, ремонт отмосток, фасадов, кровли, межпанельных швов, входных дверей, систем ХВС, ГВС и канализации, дымовентиляционных каналов, электропроводки. От общего объема подготовительных работ выполнено 78%. С опережением графика готовят жилищной фонд к зиме Майнский, Николаевский, Ульяновский, Цильнинский районы, город Димитровград. С отставанием работают Радищевский и Старомайнский районы, города Барыш и Новоульяновск.
На заседании штаба заслушаны доклады о подготовке к работе в осенне-зимнем периоде учреждений социальной защиты и культуры. Также заслушана информация о работе жилищной инспекции и других надзорных организаций. Губернатор Сергей Морозов поставил задачу - достигнуть к 15 сентября стопроцентной готовности объектов ТЭК и жилого фонда муниципальных образований региона к отопительному сезону.
04.09.2006 12:02

Программа 15+15 = 10000 офицеров Минобороны без жилья [Общая газета]
В настоящее время в Москве реализуется Президентская программа по строительству жилья для военнослужащих - офицеров Министерства обороны. Согласно программе, в 2006 и 2007 годах на строительство жилья для офицеров из федерального бюджета будет направлено по 15 миллиардов рублей. Именно поэтому программу еще называют "15+15".
На фоне передачи военному ведомству 500 квартир для военнослужащих в столичном микрорайоне Кожухово (Восточный административный округ) оптимистично выглядит поставленная мэром столицы Юрием Лужковым задача, согласно которой за два года должно быть построено 7624 квартир для военных. Притом, что всего в Москве в очереди на жилье стоят около 20 тысяч офицеров Минобороны.
Каким образом оставшиеся 10 тысяч офицеров получат причитающееся им по закону жилье - пока неизвестно.
04.09.2006 12:13

Задай свой вопрос по ипотеке! [Бюллетень недвижимости]
На сайте выставок-семинаров "Ипотека. Доступно и комфортно" http://seminar.bn.ru/ask продолжается прием вопросов к докладчикам очередного семинара, который состоится 6 сентября в киноцентре Родина (Караванная, 12). Прием вопросов продлится до 12:00, 6 сентября. Организатор выставки-семинара - ГК "Бюллетень Недвижимости".
Спрос на жилье в Петербурге высок не только среди жителей Северной столицы, но и других городов России. Часто эти сделки проходят с использованием ипотеки. Естественно, у таких покупателей появляются вопросы, связанные с особенностями предоставления кредитов и проведения ипотечных сделок в Петербурге. Узнать все досконально можно только "на месте", но совершить путешествие в Петербург, чтобы получить ответы на них, может далеко не каждый.
Теперь заполнить простую форму на сайте выставки-семинара http://seminar.bn.ru/ может любой желающий приобрести жилье с использованием кредитных схем - будь то петербуржец, житель Ленобласти, другого региона или иностранец. Все вопросы будут переданы докладчикам:
начальнику отдела кредитования физических лиц ОАО "Банк "Александровский" Е.А. Кулык;начальнику отдела ипотечного кредитования Центра ипотечного кредитования филиала Внешторгбанк Розничные услуги в г. Санкт-Петербурге Т.В. Хоботовой;
президенту Ассоциации риэлтеров Санкт-Петербурга и Ленинградской области, председателю Совета директоров ОАО "Балтийская ипотечная корпорация П.Д. Штепану;
председателю совета директоров Консультационного центра по долевому строительству и недвижимости А.В. Максимовой;
На вопросы ответят также генеральный директор ОАО "Санкт-Петербургское ипотечное агентство" В.Б. Назаров, заместитель директора ипотечного департамента "КИТ Финанс" Д.Л. Булычев и директор Центра жилищного кредитования корпорации "Адвекс-Росстро" И.А. Забродина.
Выступающие удовлетворят интерес граждан во второй части семинара, специально посвященной поступающим вопросам и ответам на них. На следующий день (7 сентября) ответы докладчиков будут доступны и в сети, на сайте выставки-семинара http://seminar.bn.ru/ .
Напоминаем, что выставка-семинар "Ипотека. Доступно и комфортно" в очередной раз пройдет 6 сентября в киноцентре "Родина" (Караванная ул., 12). Открытие выставки в 17.30, начало семинара на тему "Ипотека и другие виды жилищного кредитования" - в 18.30. Выставка-семинар продлится до 21 часа, вход - свободный.
Дополнительная информация и справки по тел.: 346 57 98
Предложения по теме следующих семинаров можно оставить на сайте БН (раздел "Форум").
04.09.2006 12:54

ФСФР одобрила решения, касающиеся фондов недвижимости [Бюллетень недвижимости]
Федеральная служба по финансовым рынкам России (ФСФР) зарегистрировала правила доверительного управления закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости "Фреш Стайл".
Фонд находится под управлением ООО "УК "Иван Калита". Компания осуществляет свою деятельность с марта прошлого года и на сегодняшний момент управляет только фондом "Фреш Стайл".
Вместе с тем, ФСФР одобрила внесение изменений и дополнений в правила доверительного управления ЗПИФом недвижимости "Арсагера-жилищное строительство". Данный фонд находится под управлением ОАО "УК "Арсагера". Корректировка связана с уменьшением количества инвестиционных паев, выдаваемых компанией.
Напомним, что первые паевые ПИФы под управлением компании "Арсагера" были зарегистрированы ФСФР в июне 2005 года.
04.09.2006 13:12

Гильдия управляющих и девелоперов (ГУД) объявляет конкурс среди журналистов "Лучшее освещение рынка коммерческой недвижи... [Бюллетень недвижимости]
Конкурс проводится уже второй год с целью привлечь внимание СМИ к рынку коммерческой недвижимости, проблемам инвесторов, девелоперов и управляющих компаний.
"Сегодня на рынке коммерческой недвижимости существует огромная потребность в информации. Гильдия управляющих как профессиональное объединение заинтересовано в повышении прозрачности рынка недвижимости, создании единого информационного поля. Радует, что сегодня есть весьма достойные издания, которые освещают рынок недвижимости, есть журналисты, которые делают это профессионально - и мы хотели бы отметить лучших из них" - говорит Павел Гончаров, исполнительный директор ГУД.
В состав жюри конкурса войдут руководители управляющих компаний, представители власти и общественных организаций. Жюри конкурса будет оценивать публикации по следующим критериям: профессиональный анализ рынка, объективность в освещении событий и явлений, глубина раскрытия поднимаемой проблемы.
Конкурс будет проводиться в двух номинациях: журналист года среди печатных СМИ, журналист года в сети Интернет. Все лауреаты получат денежную премию, а также им будут вручены дипломы и ценные подарки. Итоги конкурса будут объявлены в конце сентября. Церемония награждения победителей состоится 26 сентября во время торжественного Гала-ужина, который состоится в рамках Конференции "Коммерческая недвижимость России-2006".
По вопросам участия в конкурсе: Ермакова Евгения, PR-менеджер
04.09.2006 13:12

"МЕТКОМБАНК" развивает ипотечное кредитование на загородную недвижимость [Бюллетень недвижимости]
"В ОАО "МЕТКОМБАНК" ипотечное кредитование на покупку коттеджей осуществляется на тех же условиях, что и обычная ипотека, но имеет определенную специфику в оформлении", - заявил руководитель направления жилищного кредитования ОАО "МЕТКОМБАНК" Андрей Николаев.
"Так, при этом виде кредитования залогом является не только сам коттедж, но и земля под ним, а это увеличивает количество документов, которые должны быть оформлены. Коттедж должен быть оформлен как жилое помещение, а очень часто он значится как незавершенный объект. Земля должна находиться в собственности или в долгосрочной аренде. Сама процедура кредитования на покупку коттеджей требует от продавцов и покупателей максимально серьезного отношения к оформлению документов. Также необходим высокий уровень квалификации кредитного инспектора. Мы планируем и дальше развивать ипотеку на покупку коттеджей и подготовили собственных инспекторов, которые специализируются именно на этом виде ипотеки", - отметил г-н Николаев.
"Кредиты на покупку загородной недвижимости выдаются во многих банках, но это, как правило, потребительские кредиты на цели приобретения коттеджей для особых клиентов. А ипотечное кредитование по стандартам АИЖК рассчитано на массового потребителя. Мы тщательно выстраивали технологию такого кредитования и теперь можем поставить ее "на поток". В настоящее время мы уже успешно осуществили несколько сделок по кредитованию загородной недвижимости. Ограничений по сумме такого кредита у нас нет", - заметил г-н Николаев.
"Несмотря на то, что рынок загородной недвижимости у нас не очень развит, мы считаем, что ипотечное кредитование на покупку коттеджей является перспективным, так как многие люди сейчас предпочитают работать в городе, а жить в своем доме за городом", - заключил г-н Николаев.
04.09.2006 13:24

Власти сделают ипотечное кредитование доступным [Лучший Город - Ярославль]
Сегодня в администрации области обсудят вопросы ипотечного кредитования. Оснавная задача чиновников - сделать ипотеку более удобной и доступной для жителей региона.
На заседании соберутся представители органов государственной власти, банков, строительных организаций, страховых и риэлторских компаний. Участники встречи обговорят основные проблемы совместного сотрудничества. Затем собравшиеся примут участие в пресс-конференции, где ответят на все интересующие журналистов вопросы, сообщает Ярославская ГТРК.
04.09.2006 14:06

Банк "Возрождение" подключился к московской городской программе развития ипотеки [Бюллетень недвижимости]
Банк "Возрождение" и Департамент жилищной политики и жилищного фонда Москвы подписали соглашение "О совместных действиях в рамках Программы развития ипотечного жилищного кредитования в городе Москве на 2006-2008 годы".
"Сотрудничество между банком %%"Возрождение"%% и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы позволит повысить доступность жилья и ипотечных жилищных кредитов для москвичей, признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, - комментирует Евгений Дмитриев, начальник управления розничных операций банка %%"Возрождение"%%. - Подписанное соглашение, предусматривает реализацию одной из схем социальной ипотеки - покупка жилья на рынке недвижимости с использованием субсидии и ипотечного кредита банка".
Банк %%"Возрождение"%% и московский Департамент жилищной политики также договорились оказывать друг другу консультационную, информационную и методическую поддержку.
04.09.2006 14:25

Сформирован эмиссионный синдикат по размещению облигационного выпуска ОАО "Московское областное ипотечное агентство" [Бюллетень недвижимости]
Газпромбанк, ЗАО "Балтийское Финансовое Агентство" и ЗАО ИФК "РИГрупп-Финанс", выступающие в качестве организаторов облигационного выпуска ОАО "Московское областное ипотечное агентство" серии 02, сообщают о составе эмиссионного синдиката по размещению выпуска:
Со-организаторы - %%Morgan Stanley Bank%%, %%Deutsche Bank%%, %%Еврофинанс-Моснарбанк%%;Со-андеррайтеры - %%Банк Москвы%%, %%Внешторгбанк%%, %%Банк Центрокредит%%, %%Ханты-Мансийский Банк%%, %%Славинвестбанк%%, %%Банк Российский Кредит%%.
Размещение облигационного выпуска состоится 7 сентября 2006 года на ФБ ММВБ.
Срок обращения облигаций - 5 лет. По облигациям предусмотрено десять купонных выплат. Ставка по первому купону определяется на конкурсе, проводимом на ФБ ММВБ, ставки последующих купонов равны ставке первого купона. По облигационному выпуску предусмотрена оферта Правительства Московской области на досрочный выкуп облигаций у их владельцев 19 декабря 2007 года.
04.09.2006 14:25

Стоимость 1 кв. м. жилья на первичном рынке в Калужской области составляет 26 780 рублей [ИА REGNUM]
По данным Ассоциации строителей России, в июле 2006 года стоимость жилья в Калужской области на первичном рынке составила 26 780 рублей за квадратный метр, а на вторичном рынке 26 947 рублей. Как сообщили ИА REGNUM в пресс-службе ассоциации, согласно результатам исследования, проведенного в 63 регионах России, лидерами по стоимости жилья в федеральных округах являются Москва, Санкт-Петербург, Ростовская область, Краснодарский край, Республика Саха, Новосибирская область и Екатеринбург. В Ассоциации строителей России также заявили, что результаты исследования еще раз свидетельствуют о том, что цены на жилье определяются исключительно рыночными механизмами.
04.09.2006 15:33

Бум потребительских кредитов скоро сменится бурным ростом ипотеки - аналитики [RZN.info]
Бум на российском рынке потребительского кредитования скоро закончится, уверены аналитики Альфа-банка. На смену ему придет взрывной рост ипотечных кредитов, объем которых через полтора года вырастет больше чем в два раза - до 7 млрд долларов, а к 2008 году достигнет 12 млрд. Период стремительного роста рынка потребкредитования закончился, уверены в Альфа-банке. Такой вывод аналитики банка сделали после изучения ситуации с кредитами в соседних государствах. В наиболее крупных странах Восточной Европы задолженность по потребительским кредитам приблизительно соответствует уровню средней зарплаты в этих странах, говорит аналитик "Альфы" Наталья Орлова. "Например, в Венгрии при средней зарплате в 520 долларов в месяц размер средней задолженности составляет 653 доллара, в Чехии и Польше при зарплатах 703 и 601 доллар соответственно кредитная задолженность равна 631 и 577", - рассказывает она. И отмечает, что в России в 2002 году средний размер потребительской задолженности был почти в семь раз меньше средней зарплаты, а теперь он отстает от нее лишь на 12,7% - при среднемесячной зарплате 300 долларов уровень задолженности на душу населения составляет 266. Рынок потребительского кредитования близок к насыщению, делает вывод эксперт. Но унывать банкирам не стоит: на смену бума в потребительском кредитовании придет бум ипотеки. В России ипотечная задолженность составляет всего 21 доллар против 266 по потребительским кредитам, в то время как в странах Восточной Европы эти суммы вполне сопоставимы. Потенциал российского ипотечного рынка, по мнению Орловой, очевиден. По данным "Альфы", на начало 2006 года банки выдали на покупку жилья около 3 млрд долларов - менее 10% от общего объема розничных кредитов. Уже к концу 2007 году рынок вырастет до 7 млрд, а к концу 2008 года может составить все 12 млрд долларов. Зампредседателя правления Инвестсбербанка Максим Чернущенко согласен с тем, что 100% роста в потребкредитовании мы уже не увидим. Впрочем, его это не смущает: "Портфели кредитов уже достигли значите льных размеров, поэтому абсолютные показатели будут солидными". А вот по поводу перспектив рынка ипотеки согласия между банкирами и экспертами нет. Руководитель блока ипотечное кредитование Альфа-банка Илья Зибарев уверен, что аналитики его банка правы. Аналогичного мнения придерживается и зампредседателя правления банка "Абсолют" Олег Скворцов. "Если еще три года назад ипотечный кредит был непонятным продуктом для большинства населения, то сейчас в Москве уже около 10-15% сделок на рынке недвижимости жилья проходит с помощью ипотеки", - отмечает Зибарев. А Скворцов напоминает, что банки готовы делать условия ипотечного кредитования все лояльнее для клиентов. Не стоит забывать и о том, продолжает он, что это наименее рискованные кредиты для самих банков. У ипотечного кредитования хороший потенциал роста. В мире ипотека составляет большую долю в кредитном портфеле банков, а российский банковский рынок развивается аналогично западному. Более того, добавляет он, ипотечный портфель наращивается быстрее, чем портфель потребительских кредитов, за счет крупных сумм и более длительных сроков кредитования. Но вряд ли стоит ожидать роста ипотечного рынка в 20-40 раз. Чтобы объемы ипотечных кредитов продемонстрировали резкий двукратный рост.
04.09.2006 16:25

АСР будет сотрудничать с Русским ипотечным банком [Бюллетень недвижимости]
Русский ипотечный банк и Ассоциация Строителей России (АСР) заключили соглашение о взаимовыгодном сотрудничестве.
По словам представителей сторон, документ подписан для успешной реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России". Ассоциация и банк планируют разрабатывать и внедрять новые программы ипотечного кредитования. Вместе с тем, стороны будут реализовывать совместные проекты по рефинансированию ипотечных займов.
По словам президента АСР Николая Кошмана, взаимодействие Ассоциации и Русского Ипотечного Банка будет способствовать активному вовлечению участников строительного рынка в процесс развития ипотечного кредитования. Как заявил председатель Совета директоров Русского Ипотечного Банка Алексей Гурьянов, подписанное соглашение позволит банку установить долгосрочные партнерские отношения с лидерами строительной отрасли.
04.09.2006 17:27

В Волгограде средний размер жилищной субсидии ежемесячно возрастает [ИА "ВолгаИнформ"]
Более 27 тысяч семей волгоградцев получают жилищные субсидии из бюджета Волгограда. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе мэрии города, в августе общая сумма городской жилищной субсидии составила 18 миллионов рублей.
По словам руководителя департамента муниципальных выплат и работы с населением администрации Волгограда Светланы Мишаткиной, средний размер жилищных субсидий в августе составил 680 рублей, а максимальный - 3531 рубль. По прогнозам специалистов департамента, до конца 2006 года средний размер субсидии в Волгограде, может возрасти до 740 рублей. Увеличение или уменьшение величины субсидии изменяется вместе с размером прожиточного минимума и платы за жилищно-коммунальные услуги.
Как отметила Светлана Мишаткина, постоянно увеличивается и количество семей, которым субсидия покрывает все расходы на оплату коммунальных услуг. Если в июне таких семей было 1012, то в августе уже 1300.
04.09.2006 17:47

Стоимость 1 кв. м жилья на первичном рынке Волгоградской области в среднем составляет 19423,5 рублей [ИА "ВолгаИнформ"]
По данным Ассоциации строителей России, в июле 2006 года стоимость жилья в Волгоградской области на первичном рынке составила 19423,5 рублей за квадратный метр, а на вторичном рынке 21365,8 рублей. При этом, себестоимость строительства 1 кв. метра для вновь начинающих строительство в регионе составляет 17501,3 рублей.
Как сообщили ИА REGNUM в пресс-службе ассоциации, согласно результатам исследования, проведенного в 63 регионах России, среди регионов Южного федерального округа по стоимости жилья лидирует Ростовская область, где квадратный метр в среднем стоит 24561,3 рублей на первичном рынке и 28483,9 рублей на вторичном. Самые низкие цены на жилье в ЮФО зафиксированы в Республике Ингушетия, где квадратный метр в среднем стоит 16845,1 рублей на первичном рынке и 19535,4 рублей - на вторичном.
04.09.2006 18:17

В Тюменском районе свидетельства жилищных субсидий выдают ежедневно [www.rian.ru]
ТЮМЕНЬ, 4 сен - РИА Новости. В Тюменском районе (Тюменская область) выдача свидетельств на получение субсидий в рамках национального проекта "Доступное жилье" вышла на ежедневный режим, сообщили РИА Новости в пресс-службе администрации Тюменского района.
По словам собеседника агентства, 12 молодых семей, участвующих в Переваловском проекте, получили сегодня сертификаты на 30-процентную субсидию из бюджета Тюменской области.
По словам главы района Сергея Усольцева, в скором времени ожидается получение 10% от стоимости жилья из федерального бюджета. Сейчас решением этого вопроса занимается главное управление строительства Тюменской области.
Параллельно молодые семьи оформляют документы на получение займа из областной казны. Собеседник агентства напомнил, что областной бюджет дает займ на 30% стоимости жилья для молодых семей под 1,5% годовых. Для селян срок возврата кредита - до 10 лет. Оставшуюся сумму семье можно выплатить из собственных средств, а можно взять ипотечный кредит в банке.
"После оформления всех необходимых документов и получения свидетельств молодые семьи организованными группами выезжают в Сбербанк, - открывать счет, на который деньги будут перечислены", - сказал собеседник агентства.
По его словам, такая же процедура ждет и остальных участников Жилищной программы в Тюменском районе. Всего в ней участвует 231 семья. Ежедневно в районной администрации будут выдавать около 20 свидетельств, причем для самых занятых сектор молодых семей будет работать и в субботу.
Первая очередь жилья в "Молодежном" поселке Переваловского муниципального образования будет сдана в декабре 2007 года.
Чтобы претендовать на субсидию, нужно в первую очередь соответствовать критериям - нуждаться в жилье, иметь ребенка и обоим супругам должно быть не более 30 лет. Могут претендовать и неполные семьи, только размер выплаты будет меньше. Бюджет субсидирует 30% от социальной нормы, которая составляет на двух человек 42 квадратных метра, на трех - 54 квадратных метра, а на каждого следующего члена семьи - 18 квадратных метров.
Претендентам необходимо написать заявление по месту жительства и предоставить пакет документов, подтверждающих право на субсидию. Заместитель главы Тюменского района Андрей Линник заверил, что на сбор этих документов у семей уйдет не больше недели.
04.09.2006 18:19

Цены на жилье в Астраханской области в I полугодии выросли в среднем на 12% [ИА "ВолгаИнформ"]
Цены на жилье в Астраханской области в I полугодии 2006 года выросли в среднем на 12%.
Как сообщили ИА REGNUM в министерстве строительства и дорожного хозяйства Астраханской области, стоимость 1 кв. м жилья на первичном рынке в регионе выросла на 17,4% по сравнению с началом года и составила 17,03 тыс. рублей. Стоимость 1 кв. м жилья на вторичном рынке увеличилась на 6,6% и достигла 14,69 тыс. рублей. Такие данные приводит территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Астраханской области (Астраханьоблстат).
При этом стоимость типового жилья в Астраханской области возросла с 13,9 тыс рублей по данным за I квартал до 15 тыс рублей во II квартале 2006 года, улучшенной планировки - с 15,35 тыс рублей до 16,4 тыс рублей, элитного - с 21 тыс рублей до 22,5 тыс рублей за 1 кв. м.
По мнению специалистов регионального министерства строительства и дорожного хозяйства, основными причинами роста цен на жилье в Астраханской области являются удорожание стоимости строительных материалов, изделий и конструкций, а также рост числа заемщиков на рынке ипотечных кредитов более чем в 2 раза.
04.09.2006 19:32