ФАС: Предоставлять право на реконструкцию по жилищному строительству надо через аукционы [Накануне.ru ]
В Федеральной антимонопольной службе (ФАС) считают, что назрела необходимость внесения изменений в действующее законодательство в части распределения прав на реконструкцию и по уточнению процедуры изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд. Об этом заявил начальник управления по контролю и надзору в сфере недвижимости, локальных монополий и ЖКХ ФАС России Михаил Евраев, комментируя принятый Госдумой РФ в первом чтении законопроект "О внесении изменений в Градостроительный кодекс…". Вместе с тем Михаил Евраев полагает, что "ко второму чтению законопроекта необходимо подготовить поправки по изменению конкурсной процедуры по предоставлению прав на реконструкцию по жилищному строительству на аукционы".
В ФАС уверены, что торги в этом случае нужно проводить исключительно в форме открытого аукциона и определять победителя на основе одного критерия – цены за право заключения договора, поскольку конкурс является менее прозрачной процедурой, чем аукцион. Субъективизм в оценке критериев конкурса и определении победителей может привести к злоупотреблениям в данной сфере, полагают в ФАС. Об этом сообщает пресс-служба антимонопольного ведомства.
21.09.2006 04:38:00 GMT

Госдума в первом чтении создала условия для увеличения объемов жилищного строительства [Накануне.ru ]
Депутаты Госдумы в первом чтении приняли законопроект, направленный на устранение административных барьеров и создание условий для увеличения объемов жилищного строительства. За проголосовали 310 человек, сообщили Накануне.RU в Управлении по связям с общественностью и взаимодействию со СМИ Госдумы.
В проекте содержится понятие "развитие территории в целях жилищного строительства", критерии ее определения, порядок предоставления права на освоение такой территории. Согласно документу, земельный участок предоставляется победителю конкурса после выполнения им обязательств по переселению граждан и сносу зданий. В целях защиты прав граждан законопроект предусматривает, помимо выкупа жилого помещения, возможность предоставления гражданину равноценного жилого помещения взамен изымаемого. Законопроект также содержит положения, касающиеся перераспределения земельных участков между различными уровнями публичной власти. Так, законопроектом вводится правило о необходимости передачи неиспользуемых земельных участков, находящихся в федеральной собственности, в собственность субъектов Российской Федерации или в муниципальную собственность. 
21.09.2006 06:08:00 GMT

На обеспечение жильем молодых специалистов на селе в Новосибирской области в 2006 году будет израсходовано 150 млн. рубл... [KNews.RU ]
В рамках реализации национального проекта "Развитие сельского хозяйства" в Новосибирскую область пришли первые 18 млн. рублей из федерального бюджета на обеспечение жильем молодых специалистов на селе. Об этом корреспонденту ИА REGNUM 21 сентября сообщили в пресс-службе администрации Новосибирской области.
В этом году по направлению национального проекта "Обеспечение доступным жильем молодых семей и молодых специалистов на селе" в области будет освоено 150 млн. рублей, в том числе 45 млн. рублей за счет средств федерального бюджета; 60 млн.рублей за счет средств областного бюджета; 45 млн.рублей за счет внебюджетных источников.
На сегодняшний день в 22 районах области уже построено 40 квартир, приобретено 8 квартир и 58 квартир находятся в стадии завершения.
21.09.2006 08:17:00 GMT

Госдума упростит строительство жилья [Общая газета ]
Госдума накануне приняла в первом чтении поправки в Градостроительный кодекс РФ. Новый законопроект вступит в силу 1 января 2007 года.
По новому законопроекту изменения внесут в 35 федеральных законов. Поправки предусматривают возможность предоставления земельных участков под жилищное строительство без проведения аукционов, если дом идет по заказу для государственных и муниципальных нужд.
Проект закона вводит понятие "развитие территории в целях жилищного строительства", устанавливает критерии определения таких территорий и порядок предоставления права на их освоение, пишет "Российская газета".
Законопроект также содержит положения, касающиеся перераспределения земельных участков между различными уровнями власти. Кроме того, законопроект содержит ряд норм, направленных на снятие излишних административных барьеров в сфере землеустройства.
21.09.2006 10:12:00 GMT

Жителей поселка Актюбинский заставляют участвовать в социальной ипотеке (Татарстан) [ИА "ВолгаИнформ" ]
Жители ветхих домов поселка Актюбинский, недавно вселившиеся в новостройку, заявили, что на них оказывает давление администрация района с целью принудить к участию в социальной ипотеке, сообщили корреспонденту ИА REGNUM-ВолгаИнформ в пресс-службе Правозащитного Центра Казани.
Напомним, 6 сентября этого года 90 семей Актюбинска самовольно вселились в один из недавно сданных домов района. Как следует из заявления, направленного в Правозащитный Центр Казани, вселиться в него они должны были еще в 2004 году, именно тогда администрация отчиталась по Программе ветхого жилья. На самом же деле люди еще два года существовали в ветхих домах, которые им было запрещено обменивать или продавать. Дом был сдан лишь в августе 2006. Но и после окончания строительства измученные ожиданием актюбинцы не смогли получить квартиры, на бумаге давно им принадлежащие. Государственный жилищный фонд при президенте Татарстана решил реализовать квартиры, распределенные жителям ветхих домов, между желающими получить жилье по социальной ипотеке. Цена 1 кв. метра - 11 800 рублей.
Въезжая, люди придерживались поквартирного "Списка семей, переселившихся по Программе". С этим списком каждого из жильцов два года назад знакомила администрация поселка.
Как следует из заявления, направленного сегодня представителями 90 семей-участников Программы ветхого жилья в Азнакавскую городскую прокуратуру, представители Государственного жилищного фонда при президенте Татарстана (не назвавший себя) и социально-ипотечного потребительского кооператива "Строим будущее" А. Голоскова с 19 сентября настойчиво предлагают жильцам заключить договор социальной ипотеки. При этом несговорчивым актюбинцам разъясняют: "Если не подпишите, то останетесь в старой квартире", то есть в ветхом жилье.
Если жители согласятся заключить договор о социальной ипотеке, то получат квартиры в пользование бесплатно, но их невозможно будет продать, обменять, вписать или выписать оттуда новых жильцов. Актюбинцы отказались подписывать договор, ведь по Программе, они должны были получить эти квартиры в собственность и могли бы распоряжаться ими по своему усмотрению.
По словам одной из "новоселов", представитель жилищного фонда разъяснил, что госорган поступает в соответствии с законом. "Он объяснил, что Программа ликвидации ветхого жилья не существует, - рассказала она специалистам Правозащитного Центра Казани, который оказывает правовую поддержку актюбинцам. - А то, что есть отчет о якобы сданном доме и нашем заселении, так мало ли какие отчеты нужны были. Кто-то подпись поставил, и, конечно, должен быть наказан. Но к сегодняшним событиям тот документ никакого отношения не имеет. А как же нам быть?!".
Прокурор Азнакаево Фанис Салимов в беседе с актюбинцами посетовал, что те договор не подписали и поддержал представителей жилищного фонда, которые "поступают в соответствии с законодательством, а бесплатного жилья сейчас нет".
21.09.2006 10:23:00 GMT

Совнацбез решил ежеквартально мониторить земельный беспредел в Крыму [РИА "Новый Регион" ]
Совет нацбезопасности и обороны принял решение о ежеквартальном мониторинге работы крымских властей по урегулированию земельного вопроса. Президент Ющенко считает, что основной проблемой является отсутствие полной инвентаризации земель полуострова.
Об этом глава государства заявил после заседания СНБО в Киеве.
Как сообщает официальное интернет-представительство президента, целью заседания Ющенко обозначил выполнение решений по крымским самозахватам, принятым в начале этого года.
"Цель сегодняшнего заседания была - не создавать серию новых решений, а вернуться к выполнению достаточных решений по этому вопросу, которые были приняты 9 месяцев назад. Будет установлен ежеквартальный контроль за выполнением решений, связанных с урегулированием данного вопроса", - сказал президент.
По его убеждению, ситуация в распределении и инвентаризации земли в Крыму говорит о том, что "в последние годы был утрачен государственный контроль за этой позицией". Ющенко напомнил, что в настоящий момент утрачена треть крымских заповедников, а количество самозахватов земли за последние 4 - 5 лет достигло 8,5 тысяч.
"Учитывая, что большинство таких актов совершили не представители депортированных народов, а другие граждане, это, скорее, является свидетельством непонимания действий власти, "прямым укором власти за бесконтрольность", - считает глава государства.
Он высказал убеждение, что главная вина власти в данном случае заключается в том, что она до сих пор не навела порядок в вопросах инвентаризации земель и формирования правильного предложения по земельным ресурсам - в пределах населенных пунктов инвентаризованы лишь 25% земель, за их пределами - 40%.
По словам главы государства, в ходе заседания была также достигнута договоренность, что в следующем учебном году в государственном заказе будет предусмотрено около двух тысяч мест в вузах для представителей национальных меньшинств Крыма. Правда, он не уточнил, относятся ли русские в данном случае к этническим меньшинствам.
Кроме того, участники заседания коснулись вопроса сохранения культурного наследия Крыма. Упомянув конфликт, произошедший в Бахчисарае, президент подчеркнул - подобные ситуации власть должна решать быстро и эффективно.
"Поэтому мы особенно отметили необходимость ведения политического диалога между представителями разных национальностей. Я высоко ценю инициативы разных национальных меньшинств по стабилизации ситуации в Крыму - и не только на период курортного сезона. Мы действительно хотим видеть Крым стабильным", - сказал он.
Участники заседания также обсудили экономические программы, которые бы могли содействовать развитию региона. Особое внимание было уделено транзитным проектам, которые, по мнению СНБО, могли бы значительно усилить финансовую стабильность Крыма, стабильность доходов местного и центрального бюджетов, а также создание новых рабочих мест. По словам президента, также поднимался вопрос путей финансирования региональных программ из центра. По мнению членов СНБО, существующая ныне схема "ошибочна и не соответствует публичности, прозрачности использования бюджета, предназначенного для использования в этих целях".
По словам президента, отдельно поднимался вопрос исполнительной дисциплины как в местных крымских, так и в центральных органах власти.
Как сообщал "Новый Регион", вчера в Киеве проходило заседание СНБО, посвященное земельным захватам в автономии. Решения Совнацбеза повлияют на соответствующее постановление Верховного Совета Крыма.
Ряд депутатов крымского парламента высказались за мораторий на принятие каких-либо решений, касающихся финансирования обустройства крымских татар до полной ликвидации самозахватов на территории полуострова.
Соответствующее предложение члены блока "За Януковича!" намеревались вынести на обсуждение на ближайшем пленарном заседании Верховного Совета - 22 сентября.
Ранее Рескомзем неоднократно подчеркивал, что изменить ситуацию с "деребаном" земли можно проведя инвентаризацию земель и ужесточив законодательную ответственность за самозахваты.
Как сообщил ранее председатель Рескомзема Крыма Николай Голубев, только в текущем году на полуострове крымские татары захватили 5300 участков площадью в 1300 гектаров.
Из обещанных правительством 2 миллионов гривен на инвентаризацию южнобережья из Киева не пришло ни копейки. Местные советы крымских городов и поселков также не отчисляют средства от продажи и аренды земель на инвентаризацию.
21.09.2006 10:36:00 GMT

ФАС предлагает заменить конкурс по жилищному строительству на аукцион []

GMT

В Запорожье задержана группа квартирных аферистов (Украина) [ИА REGNUM ]
Деятельность группы квартирных аферистов пресечена в Запорожской области Украины. Как сообщили сегодня, 21 сентября, корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе запорожского областного управления Министерства внутренних дел Украины, злоумышленники выбирали в качестве своих жертв лиц, склонных к злоупотреблению спиртным, одиноких пожилых людей или просто доверчивых, плохо знакомых с законодательством граждан. Им предлагалось продать квартиру для приобретения дома за городом. Мошенники утверждали, что в результате этой операции у хозяев на руках останется значительная сумма денег, от них же всего лишь требуется предоставить документы и дать доверенность. В результате люди лишались своих квартир, взамен получая развалюхи, непригодные для жилья. В селах Беленькое и Новоалександровка Запорожской области, а также Червоногригорьевке Днепропетровской, появились целые поселения жертв мошенников. Действовали аферисты очень профессионально, имея в сообщниках нотариусов и риэлторов местных агентств недвижимости.
Задержанные подозреваются в проведении полусотне подобных афер. 15 эпизодов уже доказаны следственным путем. Только по ним незаконная выручка преступников составила более миллиона долларов. Пятеро "клиентов" мошенников умерли при загадочных обстоятельствах, еще несколько человек пропали без вести. Сейчас сотрудниками УБОП задержаны двое основных фигурантов по делу.
21.09.2006 11:05:00 GMT

Суд в Екатеринбурге удовлетворил иск о незаконности выделения земельного участка под застройку [Интерфакс ]
Екатеринбург. 21 сентября. ИНТЕРФАКС-УРАЛ - Октябрьский районный суд Екатеринбурга полностью удовлетворил иск жителей города к мэрии о незаконности выделения земельного участка под застройку.
21.09.2006 11:07:00 GMT

Екатеринбургские депутаты хотят обеспечить жильем участковых [РИА "Новый Регион" ]
Екатеринбургские участковые могут получить жилье. Сегодня городские депутаты приняли решение обратиться в администрацию столицы Среднего Урала с просьбой о передаче жилья в социальный найм участковым, прослужившим 10 лет.
Как сообщает пресс-служба парламента, на сегодняшний день администрацией города совместно с городским УВД разработан механизм предоставления участковым жилья на условиях коммерческого найма. С 2002 года на этих условиях было передано 62 квартиры. Однако текучесть кадров среди участковых все равно остается высокой. Чтобы удержать молодых людей на местах, депутаты решили обратиться в администрацию города с просьбой рассмотреть вопрос о возможности изменения статуса жилья с коммерческого найма на социальный - при условии, что претендент проработает на должности не менее 10-ти лет. Всего же, согласно данным, предоставленным начальником отдела организации работы участковых уполномоченных милиции и подразделений по делам несовершеннолетних МОБ УВД Александром Платоновым, на сегодняшний день численность участковых в Екатеринбурге составляет 370 человек, или 83% от необходимого количества. Некомплект - 77 штатных единиц.
21.09.2006 11:07:00 GMT

Увеличение количества ипотечных кредитов в Екатеринбурге - результат снижения ставок, считают аналитики [ИА "АПИ" Екатеринбург ]
Рост ипотечного кредитования в столице Урала обусловлен в первую очередь снижением реальных ставок по этому виду кредитов примерно на 20% за минувший год,- сообщил АПИ ведущий аналитик ИК "Благодать Секъюритиз" Андрей Коробицын
Решающими факторами в этом процессе, по мнению аналитика, выступило как снижение ставки рефинансирования, так и увеличением числа кредитных организаций, оказывающих данную услугу.
Аналитик отметил, что за последние два года количество банков, предоставляющих данный вид услуг, увеличилось практически в четыре раза, с трех в 2004 году, до двенадцати в 2006 году.
Вместе с тем, по словам Андрея Коробицына, в дальнейшем значительного увеличения выдачи жилищных кредитов ожидать не приходится: ситуация в этом секторе будет стабилизироваться.
Стоит отметить, что за минувший год объем выданных ипотечных кредитов в целом по России увеличился примерно в 4 раза: с 26 миллиардов рублей в 2005 году (по данным на 1 июля 2005 года), до 102,5 миллиардов рублей в текущем году (по данным на 1 июля 2006 года).
21.09.2006 11:35:00 GMT

В Новодвинске хотят увеличить земельный налог (Архангельская область) [ИА REGNUM ]
В Новодвинске хотят увеличить земельный налог (Архангельская область) Администрация Новодвинска предлагает увеличить земельный налог на территории города.
Как сообщил корреспонденту ИА REGNUM председатель комитета по управлению муниципальной собственностью мэрии Новодвинска Дмитрий Черняев, в первую очередь изменения могут коснуться владельцев автостоянок и гаражей. Сегодня в их отношении действует ставка налога в размере 0,3% от кадастровой стоимости земли. Мэрия предлагает ввести ставку в размере 0,5%.
"Такой шаг обусловлен тем, что сегодня местный бюджет недополучает от собственников земли более миллиона рублей в год, - пояснил ситуацию Дмитрий Черняев. - В 2006 году бюджет по этой строке доходов получит лишь 253 тысячи рублей, однако если мы примем такое решение, то уже в будущем году наши доходы составят 422 тысячи". В соответствии с налоговым кодексом максимальная налоговая ставка в отношении собственников земли под стоянками и гаражами установлена на уровне 1,5% от ее кадастровой стоимости. Муниципалитеты вправе ее снижать, чем и воспользовались новодвинские депутаты в 2005 году. Однако даже в том случае, если депутаты на ближайшей сессии, которая состоится 28 сентября, одобрят предложение мэрии, в Новодвинске все равно будут действовать более низкие ставки налога, чем в других крупных городах области. Так, в Архангельске ставка по этому налогу составляет 1%, в Северодвинске - 1,5%.
21.09.2006 11:48:00 GMT

Ущерб от незаконной приватизации земельного участка в Одесской области Украины оценен более чем в $260 тыс [ИА REGNUM ]
Одесская областная прокуратура возбудила уголовное дело по факту нанесения территориальной общине ущерба на сумму, превышающую 1,3 млн. грн. (260 тыс. долл.). Об этом сообщил сегодня, 21 сентября, центр общественных связей министерства внутренних дел Украины, передает корреспондент ИА REGNUM.
Речь идет о незаконной приватизации 13,7 га земли в сельской местности. Этот факт выявили специалисты Государственной службы по борьбе с экономической преступностью. По их информации, в декабре 2004 г. руководитель районного отдела земельных ресурсов и глава сельского совета в нарушение законодательства выдали частному предпринимателю госакт о праве собственности на земельный участок (со сменой целевого назначения).
Расследуется дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 365 Уголовного кодекса Украины (превышение власти или служебных полномочий).
21.09.2006 12:03:00 GMT

На капитальный ремонт муниципального жилья Костромы необходимо более 1,5 млрд. рублей [ИА "ВолгаИнформ" ]
На капитальный ремонт муниципального жилищного фонда областного центра требуется более полутора миллиардов рублей. Задача отремонтировать жилье, прежде чем передать его в управление владельцам квартир, практически невыполнима. Таких денег в бюджете Костромы нет.
В 2006 году, по словам заместителя председателя комитета ЖКХ Сергея Жукова, на эту статью в городском бюджете запланировано лишь 30 миллионов рублей. Депутаты городской Думы рекомендовали администрации города в бюджете-2007 заложить достаточно денег на муниципальный проект "Модернизация жилищно-коммунального хозяйства", а также принять участие в федеральных и областных целевых программах, сообщает корреспондент ИА REGNUM.
21.09.2006 12:17:00 GMT

Архангельские депутаты - против принятия программы "Обеспечение жильем молодых семей" [ИА REGNUM ]
Депутаты горсовета Архангельска на комиссии по молодежной политике, физкультуре и спорту высказались против принятия доработанной мэрией версии программы "Обеспечение жильем молодых семей Архангельска на 2007-2009 годы", передает корреспондент ИА REGNUM.
Программа была снята мэрией с прошлой сессии горсовета на доработку, поэтому она будет рассматриваться на октябрьской сессии. "По программе очень много вопросов, так как нет нормального механизма ее реализации. Скорее всего, по ней будет создана рабочая депутатская группа", - считает председатель горсовета Дмитрий Юрков.
Вопросы депутатов касались того, почему Архангельск не попал ни в областную, ни в федеральную программы? На что представитель мэрии ответил, что как только МО примет программу и придет с пакетом документов в область, тогда область сможет дать деньги на ее реализацию из областного бюджета. Одним из аргументов против программы у депутатов горсовета было то, что молодых семей в Архангельске около 10 тысяч, а программа рассчитана всего на 56 семей. "Вы за 3 года хотите обеспечить всего 56 семей жильем? Мне кажется, что эту программу можно назвать программой необеспечения молодых семей жильем", - заявил председатель горсовета.
Как прокомментировал ситуацию корреспонденту ИА REGNUM генеральный директор ОАО "Архангельский региональный оператор по ипотечному жилищному кредитованию" Малхаз Алхазов, даже 56 семей - это начало работы по обеспечению молодых семей жильем, а если подходить к проблеме с точки зрения депутатов, то эта работа не будет начата вовсе. По доработанному варианту программы субсидии на покупку квартиры смогут получить: не менее 35% от ее стоимости семьи не имеющие детей, не менее 40% семьи с одинм и более детьми, при рождении (усыновлении) каждого ребенка предоставляется дополнительная субсидия 5% от стоимости квартиры.
Участниками программы смогут стать молодые семьи, состоящие из молодых родителей (возрастом менее 30 лет), и хотя бы одного ребенка, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, наличие у семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии.
21.09.2006 12:47:00 GMT

С начала года цены на жилье в Вологде значительно выросли [ИА "Новости Вологодской области" ]
С начала года цены на жилье в Вологде выросли в несколько раз. Сейчас, чтобы купить собственную квартиру, вологжанину в среднем придется заплатить на 40% больше, чем в начале года.
В среднем цена за однокомнатную квартиру колеблется от миллиона до полутора миллионов рублей. Полгода назад та же самая квартира обошлась бы вологжанам за восемьсот-девятьсот тысяч рублей. Цена за квадратный метр зависит от престижности района города, расположения дома относительно крупных магазинов и остановок общественного транспорта. Имеет значение и год постройки дома. Кроме того, в кирпичном доме квартиры, как правило, дороже. Причины роста цен на недвижимость рассказывает эксперт Олег Батиг:
"Для недвижимости рост цен . обычное явление. То, что у нас происходит в городе . это быстрый рост. За полгода цены выросли от 30 до 50 процентов. Причины следующие: доходы у людей растут и больше средств есть на покупку жилья, ипотечные программы развились очень сильно. Благодаря этому спрос на недвижимость возрастает. Люди раньше вкладывали деньги в доллары, теперь они стараются вкладывать в недвижимость, как в один из наиболее высоко доходных секторов экономики. Спрос на жилье очень сильно превышает предложение, строительные фирмы не поспевают."
По мнению риэлторов, ожидать падения цен на жилье в Вологде не стоит. Ситуация может стабилизироваться лишь при масштабном строительстве.
21.09.2006 13:55:00 GMT

"Петербургская Недвижимость" выпустит облигации [dp.ru ]
В октябре 2006 года компания "Сэтл Групп" - головная компания Корпорации "Петербургская Недвижимость" - планирует разместить облигационный заем на московском фондовом рынке.
Объем размещаемого облигационного займа составляет 1 млрд рублей, срок обращения выпуска - 5 лет. Ставку купона на весь период обращения облигаций установят в ходе конкурса при размещении.
Вырученные средства поступят на финансирование строительных проектов, развитие адресной программы и формирование публичной кредитной истории.
Поручителями выпуска станут "Строительная компания "Петербургская Недвижимость", "Центр развития проектов "Петербургская недвижимость" и компания "Пальмира".
21.09.2006 14:36:00 GMT

Квартирный вопрос - решить! У череповчан появился шанс обрести свое [Wobla.ru ]
Квартирный вопрос - решить! У череповчан появился шанс обрести свое жилье. Дополнительно профинансировать программу "Жилье для молодых семей" уже на ближайшем заседании намерены местные народные избранники. Депутат Александр Чернов в том, что такое решение будет принято, не сомневается: "Программа, конечно, будет реализовываться. И я думаю, что многие семьи откликнутся, потому что беспроцентная безвозвратная ссуда примерно в 300 тысяч рублей, наверное, существенный вклад в приобретение жилья!" Для решения квартирного вопроса молодежи городу придется потратить 2 миллиона рублей из местного бюджета. Только на таких условиях из бюджетов еще двух уровней будут выделены основные средства. А это примерно 16 миллионов рублей.
Радио "Трансмит"
21.09.2006 15:06:00 GMT

Два закона - в одном. Областную программу обеспечения жильем молодых семей объединили с федеральной [Wobla.ru ]
Два закона - в одном. Областную программу обеспечения жильем молодых семей объединили с федеральной. Теперь давать субсидии на покупку квартиры для молодых будут из федеральной и областной казны. По областной программе все молодожены, кому не исполнилось тридцати, могут встать на очередь и получить субсидию - 200 тысяч на покупку квартиры по системе ипотечного кредитования. И еще сто тысяч - на рождение каждого ребенка. Но тут появилась государственный проект. И чтобы стать обладателем федеральных денег, областные власти нашли юридическую лазейку. Они совместили обе программы. Так что компенсацию на первоначальный взнос за квартиру будет давать федеральный бюджет, а на ребенка - областной. Два в одном - так комментирует закон руководитель правового управления областного правительства Ирина Груздева: "Нашу программу решили оставить, с нашими, более лояльными условиями. Но для того, чтобы иметь и федеральные деньги, отказываться, вы сами понимаете, неразумно, какая бы сумма к нам не поступила, это дополнительные семьи, которые мы сможем обеспечить жильем. Поэтому мы как бы попытались сделать два в одном". За юридической, обнаружилась и социальная сторона медали. Федеральные условия намного жестче областных. И чтобы стать участником программы, нужно стоять в муниципальной очереди на получение жилья. К моменту выдачи денег, вам не должно исполниться тридцать лет. По областному закону все проще - вступай в программу в 25-ть и получай квартиру на пенсии. Пока правительство уверяет, что закон уникален - и волки сыты, и овцы целы. Вопрос в том, как он будет работать в этом году. Ведь до 2007-го осталось всего три месяца.
Радио "Трансмит"
21.09.2006 15:07:00 GMT

В рамках нацпроекта "Развитие АПК" в Новосибирскую область поступило 18 млн рублей на строительство жилья для молодых сп... [Интерфакс ]
Новосибирск. 21 сентября. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ - Первые 18 млн рублей для обеспечения жильем молодых специалистов села в рамках реализации нацпроекта "Развитие АПК" поступили в Новосибирскую область из федерального бюджета.
21.09.2006 15:07:00 GMT

Гильдия риэлтеров Санкт-Петербурга вернулась в офис [NewSpb.RU ]
Представители Гильдии риэлтеров Санкт-Петербурга, которые с 15 сентября 2006 года не могли попасть на рабочие места, вернулись в офис. Как сообщает корреспондент ИА REGNUM, дверь офиса на Инженерной улице открыли и в помещении включили свет. "Дверь открыли сегодня утром, причем представители ГУ "СКА ЛенВО", в чьем оперативном управлении находится здание, не объяснили нам официальных причин произошедшего", - сказал в беседе с корреспондентом ИА REGNUM президент Гильдии риэлтеров Санкт-Петербурга и руководитель агентства недвижимости "Аркада" Андрей Васильев. Руководитель ГУ "СКА ЛенВО" Василий Бернацкий отказался комментировать ситуацию с блокированием двери офиса "Аркады" и Гильдии риэлтеров, но отметил, что далее "все будет решаться в судебном порядке".
Напомним, с 15 сентября дверь в офис "Аркады" и Гильдии риэлтеров Санкт-Петербурга была заблокирована, перед дверью выставлены военные и отключен свет. По словам Андрея Васильева, в 2000 году был заключен договор аренды между "Аркадой" и КУГИ Санкт-Петербурга. В настоящее время договор считается действующим, что подтверждает соответствующий документ КУГИ. Гильдия риэлтеров взяла офис в субаренду у "Аркады". Руководитель ГУ "СКАЛенВО" Василий Бернацкий сообщил 18 сентября 2006 года корреспонденту ИА REGNUM, что "согласно принятому решению, агентство "Аркада" не будет больше находиться в этом офисе, о чем арендаторов предупреждали". "Аркада" обратилась в военную прокуратуру и в РОВД Центрального района по вопросу самоуправства руководства ГУ "СКА ЛенВО".
Напомним также, что в Гильдию риэлтеров Санкт-Петербурга входят больше десяти крупнейших агентств недвижимости города.
21.09.2006 15:33:00 GMT

Валерий Панов: "Благодаря новому законопроекту стоимость земли снизится и жилье станет более доступным" [ИА "ВолгаИнформ" ]
21 сентября 2006 г. депутатами Государственной думы РФ был рассмотрен проект нашумевшего Федерального закона "О внесении изменений в законодательные акты РФ в части уточнения условий и порядка приобретения, прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности". Корреспонденту ИА REGNUM ситуацию прокомментировал депутат Государственной Думы, президент челябинского регионального объединения работодателей "ПРОМАСС" Валерий Панов. "Законопроект разрабатывался по указу президента РФ. Его плюсы, во-первых, он устанавливает точные правила и порядок купли продажи собственности. Если до этого бизнесмен, приватизировав недвижимость, не мог распоряжаться ей в полной мере, так как земля под ней принадлежала государству, и чтобы купить её приходилось пройти огромное количество инстанций. Теперь же, после вступления законопроекта в силу, все будет происходить намного быстрее", - сказал депутат.
"Во-вторых, - отметил Панов, - законопроект отчасти решает жилищный вопрос. Стоимость квартир напрямую зависит от стоимости земли. Застройщикам приходиться её выкупать, потому цены на жилье значительно выше. Благодаря этому законопроекту стоимость земли снизится, как следствие темпы строительства жилых зданий возрастут, и жилье будет более доступно".
Одним из немногих негативных моментов данного законопроекта, по мнению Панова является цифровой фактор, который государство закладывает в технико-экономическое обоснование закона. Стоимость земли снижена, но она осталась по-прежнему высока. "По сути, человеку, который владеет заводом, например, придется приобретать его заново, покупая землю под ним. Данный законопроект все также не позволяет бизнесу эффективно расходовать свои средства", - уточнил Панов.
21.09.2006 15:48:00 GMT

В будущем согласие органов опеки детей на продажу квартиры может не понадобиться [МедиаПорт ]
Народный депутат Украины Юрий Артеменко, президент Ассоциации частных нотариусов Запорожской области Дмитрий Журавлев и юристы Украинской национальной ипотечной ассоциации Арсений Низельский и Константин Кучеренко разработали законопроект, предусматривающий изменение действующих законов в части сделок с недвижимым имуществом. Они предлагают "возобновить права собственников на управление их имуществом".
Как пишет "ЛIГАБiзнесIнформ", авторы проекта пояснили, что на сегодня собственник недвижимого имущества, давая возможность пользования ребенку или детям, которые не являются собственниками этого имущества, фактически теряет право на его обмен или продажу, передачу в ипотеку без согласования с органами опеки. "Безусловно, защита интересов детей является важным и первоочередным, поэтому в случае, если ребенок является собственником жилого помещения, тогда его правами на это имущество занимаются соответствующие органы. Но если ребенку не принадлежит жилое помещение, а он там просто проживает по разрешению собственника, то только собственник может и должен решать судьбу этого имущества. Органы опеки в случае необходимости имеют право и возможность настоять на предоставлении права собственности ребенку, который пользуется имуществом", - утверждают разработчики.
Они также обратили внимание на то, что в данное время существенно ограничены права людей, желающих улучшить свои жилищные условия путем получения ипотечного кредита под залог существующей квартиры. При заключении договора ипотеки необходимо получение разрешения органов опеки даже в случае, когда ребенок обеспечен другим жильем. Это в свою очередь является значительным препятствием для развития рынка ипотечного кредитования, поскольку банки отказываются осуществлять ипотечное кредитование семей с детьми из-за риска признания ипотечного договора недействительным. Существует практика, когда человек не может получить кредит, поскольку органы опеки отказываются рассматривать заявления о даче согласия. "Следовательно, вместо защиты интересов детей вследствие применения норм закона создаются искусственные осложнения при покупке жилья семьями с детьми", - пришли к выводу авторы проекта.
Следует отметить, что в июле текущего года депутат Юрий Артеменко уже подавал в Верховную Раду законопроект "О внесении изменений в статью 12 Закона Украины "Об основах социальной защиты бездомных граждан и беспризорных детей" (относительно сделок относительно недвижимого имущества)", предусматривающий отмену предварительного согласия органов опеки на осуществление сделок с недвижимым имуществом, права пользования которым имеют дети. Главное научно-экспертное управление, проанализировав зарегистрированный в Верховной Раде законопроект, рекомендовало в первом чтении проект отклонить, поскольку отмена необходимости получения указанного согласия может привести к нарушению права детей на жилье, вплоть до его полной потери, и, следовательно, к увеличению количества беспризорных детей.
21.09.2006 16:14:00 GMT

Для выкупа земельных участков устанавливают новые правила [ИА REGNUM ]
Новый порядок выкупа земельных участков под приватизированными предприятиями должен снизить выкупную цену в среднем по стране в 9 раз. Соответствующий законопроект сегодня, 21 сентября, одобрило Правительство России.
Как сообщает радио России, по новому законопроекту ставки выкупа земельных участков рассчитывают в процентах от кадастровой стоимости данной категории земли. Для всей территории России принята ставка в 2,5 процента, кроме Москвы и Санкт-Петербурга, где земля дороже. Для них предельная ставка выкупа не должна превышать 20 процентов от кадастровой стоимости. В обеих столицах стоимость приватизированной земли снизится примерно вдвое. Для Москвы и Санкт-Петербурга закон также восстанавливает спорную норму - запрет на перепрофилирование земельного участка. Если собственник меняет назначение земли, он должен доплатить 80 процентов от кадастровой стоимости участка.
Отметим, премьер Михаил Фрадков попросил сопроводить документ комплексом антикоррупционных мероприятий.
21.09.2006 16:32:00 GMT

Ситуация на рынке жилья в Москве стабилизировалась: сегодня на 10 квартир приходится всего 6 покупателей [РИА "Новый Регион" ]
В настоящее время соотношение продавцов и покупателей составляет, примерно десять к шести. По словам директора департамента маркетинга бюро недвижимости "Агент 002" Ольги Побединской, рынок недвижимости московского региона в сентябре 2006 года, видимо, подошел к балансу, или весьма близок к этому: "Срок экспозиции увеличился, и риэлторы наблюдают странную картину: квартиры стоят по 1-2 месяца в ожидании покупателя. Ажиотаж спадает; у покупателей есть время подумать, и, возможно, поискать другие варианты".
По данным Аналитического консалтингового центра компании "МИЭЛЬ-Недвижимость", в августе 2006 г. объем предложения в сегменте вторичного жилья вырос на 13,4%, составив 17262 объекта. В структуре предложения по числу комнат снизилась доля однокомнатных квартир (-2%) и возросли доли трехкомнатных квартир и четырехкомнатных. Предложение двухкомнатного жилья осталось неизменным.
Если объем предложения будет расти дальше, то на вторичном рынке жилья следует ожидать снижения темпов роста цен до 2% в месяц, - отмечает руководитель аналитического консалтингового центра компании "МИЭЛЬ-Недвижимость" Владислав Луцков.
Говоря об относительной стабилизации цен на новостройки Москвы в ближайшее время, эксперт, тем не менее, отмечает, что очередная психологическая планка в $ 5000 за кв.м. все же будет преодолена и не позднее декабря 2006 года.
По данным, на август 2006 года средняя цена квадратного метра новостройки в столице выросла на 5,3%, составив $ 4835. Самая высокая средневзвешенная цена предложения в Москве зафиксирована, как и в предыдущие периоды, в ЦАО (9257 $/кв.м).
В сегменте вторичного жилья, по сравнению с прошлым месяцем, цены поднялись на 3,9%. Средняя цена квадратного метра составила $ 4389 (+ $ 163). С начала года "вторичка" подорожала на 65%. Такие данные Новому Региону привел руководитель Аналитического консалтингового центра компании "МИЭЛЬ-Недвижимость" Владислав Луцков.
21.09.2006 16:36:00 GMT

В Ростовской области подписано постановление об обеспечении жильем детей-сирот [Интерфакс ]
Ростов-на-Дону. 21 сентября. ИНТЕРФАКС-ЮГ - Губернатор Ростовской области Владимир Чуб подписал постановление о порядке обеспечения жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей и находящихся под опекой, сообщили агентству "Интерфакс-Юг" в четверг в пресс-службе администрации области.
21.09.2006 19:07:00 GMT