Из-за отмены очередных земельных торгов Одесса потеряла почти 50 млн. гривен (Украина) [ИА REGNUM]
Из-за отмены IX земельного аукциона городской громаде Одессы нанесен ущерб минимум на 49 млн. грн. (почти $10 млн.). Это деньги, которые должны были поступить в бюджет развития города после торгов. Об этом 5 сентября сообщила журналистам начальник городского управления земельных ресурсов Ирина Коврижных, передает корреспондент ИА REGNUM.
По словам чиновника, сумма складывается из цены двух участков (22,5 млн. грн. и 15 млн. грн.) в престижном районе города - на Французском бульваре - с учетом одного аукционного шага. Именно на эти участки были поданы заявки. Однако, назначенный задолго до сегодняшнего дня аукцион не состоялся, так как Хозяйственный суд Одесской области наложил запрет на его проведение. По словам специалиста, определение было вынесено еще вчера, но решение суда поступило в ведомство за 40 минут до начала торгов.
Запрет наложен по иску общественной организации "Народный экологический контроль", которая протестовала против "бездействия" горсовета в вопросах продажи земельных участков в курортной зоне Одессы. "При этом суть исковых требований руководству управления неизвестна", - подчеркнула Коврижных. Она отметила, что в классификаторе земельных участков такого понятия как "курортная зона" нет. Кроме того, формулировка "бездействие горсовета" противоречит решениям "как минимум трех сессий" городской ассамблеи.
По мнению специалиста, за общественной организацией стоят лица, недовольные открытой продажей земли в Одессе, поскольку аукционы установили реальные цены за землю. Запрет наложен только на проведение только сегодняшнего аукциона. Но, по словам начальника управления, если до 12 сентября не удастся решить вопрос по существу, не исключено, что будут отменены и следующие торги.
В этом году в бюджет развития Одессы в результате земельных аукционов поступило 55 млн. грн. По словам Коврижных, есть некоторое отставание от выполнения плановых показателей: в 2006 г. от проведения аукционов управление должно перечислить в бюджет 217 млн. грн. Вместе с тем, специалист выразила уверенность, что к концу года прогнозные показатели будут выполнены. Она сообщила, что на утверждение ближайшего заседания исполкома горсовета будут вынесены паспорта 34 аукционных участков и проект решения о выставлении на торги еще 36 участков.
06.09.2006

Амурское УФАС наводит порядок в сфере выделения земельных участков, находящихся в госсобственности [АмурПолит.ру]
24 августа 2006 комиссия Управления Федеральной антимонопольной службы по Амурской области признала муниципальное образование с. Талдан Сковородинского района Амурской области нарушившим п.1.ст.7 Закона "О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках".
Основаниями для возбуждения дела в отношении муниципального образования с. Талдан Сковородинского района явились действия по предоставлению земельного участка, находящегося в государственной собственности, в аренду для жилищного строительства филиалу ОАО "Российская Железная Дорога" Забайкальской железной дороги без проведения открытого аукциона. Следовательно, были нарушены статьи 30, 30.1 Земельного кодекса РФ при предоставлении земельных участков для жилищного строительства в аренду или в собственность.
В процессе рассмотрения дела муниципальное образование с. Талдан Сковородинского района Амурской области устранило нарушения антимонопольного законодательства путем отмены постановления главы муниципального образования о предоставлении земельного участка. В связи с этим комиссия антимонопольного управления вынесла решение о признании муниципального образования нарушившим п.1.ст.7 Закона "О конкуренции ..." без выдачи предписания.
06.09.2006 07:14

Реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных ... [Новости Оренбурга]
Управлением жилищно-коммунального хозяйства и водных ресурсов министерства строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства проведено заседание рабочей группы по обеспечению реализации на территории области подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством". На 29 августа текущего года выдано 150 сертификатов гражданам уволенным с военной службы на сумму 130,2 млн.рублей и 1 сертификат на сумму 686,1 тыс.рублей выдан семье, выехавшей из районов Крайнего Севера.
06.09.2006 07:38

Квартирный вопрос стал сегодня одной из центральных тем повестки дня череповецкой думы [Wobla.ru]
Квартирный вопрос стал сегодня одной из центральных тем повестки дня череповецкой думы. Депутатам необходимо решить вопрос о выделении более 2 миллионов рублей на программу обеспечения жильем молодых семей. Как сообщил вице-мэр города Александр Афанасьев, только при условии софинасирования города, область и федерация выделят дополнительные средства: "Разговор идет о семьях до 30 лет, которые состоят на учете в мэрии у нас. Субсидию возможно получить до 40% от стоимости жилья. Ну и по нашим подсчетам, субсидия может составить около трехсот тысяч рублей". На данный момент в Череповце на учете состоят 480 молодых семей. До конца этого года, 118 из них, наиболее нуждающиеся, получат приоритетное право на участие в программе. Если конечно, город выделит необходимые для проекта средства.
Радио "Трансмит"
06.09.2006 09:05

Хирургический корпус в Боготоле будет реконструирован под жилье (Красноярский край) [KNews.RU]
Хирургический корпус бывшей районной больницы в Боготоле Красноярского края будет реконструирован под жилье. Как сообщил корреспонденту ИА REGNUM-KNews председатель городского комитета по управлению имуществом и градостроительству Сергей Холкин, из него предполагается сделать жилой дом примерно на 30 одно- и двухкомнатных квартир.
Администрация города включила трехэтажное кирпичное здание в план приватизации и выставила на торги. Одним из условий продажи является его перепланировка будущим собственником именно под жилье. "Мы рассчитываем использовать возможности законодательства, чтобы получить право распоряжаться частью квартир для их распределения среди очередников", - пояснил Холкин.
Эксперты оценили здание в сумму около 4 млн. рублей. Полученные от продажи средства власти в первую очередь намереваются направить на реконструкцию одного из детских садов, что позволит перевести туда детей из другого детского сада, находящегося в аварийном состоянии, и отчасти решить проблему с очередью в детские дошкольные учреждения. В настоящее время в Боготоле порядка 700 детей-очередников.
Отметим, боготольская ЦРБ ликвидирована после слияния с новой ведомственной больницей железной дороги. По уверению властей, интересы жителей при этом никак не ущемлены.
06.09.2006 09:17

Недвижимость не терпит суеты ["Московский комсомолец"]
От правительства ждут, когда оно скажет "Б"
Уже в первый день осени стало ясно, что "дачная амнистия", о которой так долго и с упоением говорили власти, не свершилась. Без подзаконных актов, которые упростят процедуру получения права собственности на садовые участки, сдвинуть дело с мертвой точки практически невозможно. А ведь во многих российских регионах бесхозными до сих пор остаются до 80 процентов дачных участков и строений. При этом в собственность оформлены, как правило, те участки, которые приобретались в последнее десятилетие, огромный же массив "советских" дач так и остается пока в подвешенном состоянии. Так что же все-таки делать в эти первые дни после вступления закона в силу рядовым дачникам? Отвечает генеральный директор ГУП МО "МОБТИ" Нина Николаевна ЗЕЛЕНКОВА.
- Ну вот, Нина Николаевна, "час икс" пробил, а воз и ныне там?
- Знаете, я все время говорю, что недвижимость не терпит суеты. Не надо спешить, не надо мельтешить, не надо ничего бояться. Правительство сказало "А", завтра оно вынуждено будет сказать "Б". И, как говорится, дальше по алфавиту. Сначала наверняка все будет в каком-то хаосе, но постепенно отработается, придет в норму и пойдет в сторону упрощения.
У нас граждане настолько грамотные и привыкшие ко всяким "неожиданностям" в вопросах собственности, что они сами во всем сориентируются. Единственный мой совет самым беспокойным: если у вас есть хоть какой-то документ, подтверждающий ваше право на землю, - все, спите спокойно, свое право вы всегда оформите. А самый надежный документ сегодня - это тот, который выдали много лет назад. Его никто и нигде не рискнет оспорить. Например, постановление 1988 года о том, что вам выделили участок или вам разрешено строительство. Именно такой документ имеет больший вес, нежели последние постановления со всякими планами и согласованиями проектов.
- Какие сложности могут возникнуть у граждан при регистрации своих прав?
- Самая большая сложность - кадастровый номер. Без него вы никаким собственником не станете. Смею вас уверить, что в Московской области очень много условных номеров, а также свидетельств о праве собственности на землю без кадастровых номеров. Вот вы считаете себя собственником, у вас есть свидетельство, но вам его не зарегистрируют, если нет кадастрового плана. А эта процедура его получения не из дешевых. Здесь нужно делать второй шаг - упрощать процедуру присвоения кадастровых номеров, проведения сопутствующих работ (работ по межеванию), т.е. удешевлять их.
- А чем сегодня бюро технической инвентаризации могут помочь гражданам?
- Как только появится декларация, мы будем предлагать помощь в ее составлении. Это будут очень небольшие деньги - до трехсот рублей. Окажем помощь и в постановке строений на учет, и в их оценке по упрощенной схеме без выхода на место, методики у нас уже есть.
Возвращаемся к кадастровому номеру, потому что в декларации есть такой пункт. Это означает, что все дорогие и продолжительные по времени работы остаются. То есть, чтобы получить этот самый номер, надо сделать межевое дело и сдать его в Роснедвижимость. Но если человек обратится в БТИ, мы одновременно сделаем и межевание, и техпаспорт с оценкой. И не надо будет мучиться при составлении декларации, потому что какая бы схема ни была упрощенная, она всегда вызывает массу вопросов (документ-то новый). Надо изучить закон, посмотреть на свой дом, померить и т.д. Некоторые, особенно пожилое население, не способны на это. А при обращении в БТИ человек, заплатив совершенно реальные деньги, получит техпаспорт вместе с кадастровым делом. При этом свободно вздохнет регистратор, ему не надо будет разбираться с декларацией, формировать объект, а только выполнить свою обычную работу - зарегистрировать.
- А для вас в законе были какие-то неожиданности?
- Да, и на эту "особенность" обратили внимание некоторые регистраторы. Когда читала закон, думала, что раз один садовый участок - значит, и одна декларация. А выходит, что декларации должны составляться на каждый объект капитального строительства - на садовый домик, на хозблок, на баню, на гараж. Получается, что участок-то один, а деклараций пять или шесть. Поэтому положенные государством 100 рублей человек будет платить энное количество раз. Если же эту работу будет выполнять БТИ, то у нас все идет в комплексе: человек получит полноценный паспорт с обследованием, оценкой, описанием, к тому же сделанный профессионалами. Если на самом деле закон предписывает составлять несколько деклараций, то тогда инвентаризация получается дешевле, чем составление нескольких деклараций.
- А кому в эти дни нужно не медлить с оформлением прав собственности?
- Если вы срочно что-то желаете продать, подарить, то в этом случае начинайте действовать. К нам сейчас могут прийти и те дачники, которые в свое время самовольно построили на участках гаражи, сараи или сделали пристройку к жилому дому. Естественно, у них в техпаспортах стоят наши штампы, например, "не принято в эксплуатацию". Вы же знаете, что сейчас, чтобы принять что-то в эксплуатацию, нужны заключения экологов, пожарных, санэпидемстанции. Но теперь закон все снимает, и у вас проблем узаконить свои самовольные постройки не будет. Поэтому идите в БТИ и получайте новый паспорт без штампов.
- Сегодня на рынке много частных структур, которые за большие деньги будут заниматься, скажем, межеванием.
- Все дополнительные виды услуг, которые оказывают наши филиалы в Московской области (инвентаризация сюда, естественно, не входит), оплачиваются по ценам, которые диктует рынок. В каждом районе они разные. Но трудозатраты многих фирм не отвечают выставляемым ценам, они раз в пять завышены, потому что в них заложена большая прибыль. В некоторых субъектах Федерации, по-моему, в Татарстане, уже идет регулирование цен для частных структур. Но если государство будет четко регулировать цены, тогда зачем их отпускать на рынок? Оставьте это поле деятельности только для государственных организаций. Мы говорим, что рынок должен снизить цены, но по земле я этого не вижу. Все наоборот. Есть потребность в этих работах, есть потребность в земле, растут и цены. Это касается и стоимости жилья. А трудозатраты - они как были, так и есть.
И все-таки сегодня необходимо установить ценовой предел для частных структур. Если предприниматель что-то нарушил, то какие санкции с точки зрения закона можно к нему предпринять? В принципе никаких. Те организации, которые сейчас существуют на рынке, должны быть проверяемы и управляемы. А у нас сейчас управляемы только госорганизации. Нас можно проверять и по тарифам, и по тому, что мы базируемся в определенных местах, поскольку везде зарегистрированы. Мы вышли с предложением к администрации, чтобы провести аккредитацию фирм, которые будут заниматься этим кругом вопросов. Потому что как только начнутся судебные процессы, никто не будет знать, где искать те или иные организации.
06.09.2006 09:32

Более трети собственников жилья в Октябрьском районе Красноярска доверили управление домом управляющей организации [KNews.RU]
35% собственников жилья в Октябрьском районе Красноярска доверили управление своим домом управляющей организации. В администрации Октябрьского района под председательством главы администрации Геннадия Игнатьева прошло совещание, на котором были подведены предварительные итоги работы с населением по выбору формы управления многоквартирным домом.
Из 723 жилых домов Октябрьского района собрания в форме заочного голосования были проведены в 306 домах. Собственники помещений 259 домов отдали предпочтение управляющей организации, 4 домов управление оставили непосредственно за собой.
Итоги являются предварительными и охватывают половину многоквартирных домов района, до конца года собрания будут проведены еще в 417 домах, сообщил ИА REGNUM-KNews помощник главы района Евгений Мальчиков.
Напомним, до конца 2006 года в соответствии с новым жилищным кодексом РФ все собственники помещений в многоквартирных домах должны выбрать форму управления своим многоквартирным домом. Такими формами управления могут быть: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией.
Отметим, по информации городской администрации, всего в Красноярске жители 647 красноярских домов на общем собрании выбрали способ управления управляющей компанией.
06.09.2006 09:33

В Иркутской области сгорел 12-квартирный жилой дом [ИА REGNUM]
Крупный пожар, во время которого полностью сгорело 10 квартир 12-квартирного жилого дома, произошел ранним утром 6 сентября в поселке Березовый Черемховского района Иркутской области. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе Главного управления МЧС РФ по Иркутской области, сообщение о возгорании поступило в 04.32 (23.32 мск 5 сентября). К месту происшествия выехали сотрудники пожарно-спасательной части ~42, расположенной в 18 км. Они прибыли в поселок Березовый в 05.00 (00.00 мск 6 сентября), локализовали возгорание в 05.20 (00.20 мск). К 06.00 (01.00 мск) огонь удалось полностью потушить.
В результате огнем оказалось уничтожено 10 квартир общей площадью 580 кв. м, еще 2 - площадью 60 кв. м оказались значительно повреждены. В настоящий момент причины возгорания и общая сумма ущерба устанавливаются. Никто из жильцов дома не пострадал.
06.09.2006 10:02

Молодым у нас - жилье [Wobla.ru]
114 череповецких молодых семей получат шанс построить двухкомнатную квартиру в 54 кв. м. С этим сенсационным заявлением выступил вчера перед депутатами на слушаниях городской Думы вице-мэр Александр Афанасьев. Кто же эти счастливчики? Все они стоят в городской очереди на жилье. Значит, на свою зарплату купить квартиру не могут. Иначе зачем в очереди стоять? Федеральный бюджет, а вместе с ним областной и городской протянут молодым семьям руку помощи. А точнее, 300 тыс. безвозмездных рублей в качестве первого взноса на строительство двухкомнатной квартиры. Как заявил вчера Александр Афанасьев, это стало возможным благодаря тому, что Вологодская область вошла в национальный проект "Жилище" (подпрограмма нацпроекта "Доступное жилье"). Как результат, федеральный бюджет уже в этом году сможет дать Череповцу 4 млн. 736 тыс. руб., 11 млн. 800 тыс. добавит областной, 2 млн. 369 тыс. руб. предстоит найти в городском бюджете. Эти деньги достанутся первым очередникам. Шестеренки нацпроекта закрутятся в Череповце, когда депутаты гордумы утвердят форму такой помощи молодым семьям в городской целевой программе "Обеспечение жильем молодых семей на 2006 - 2010 годы".
Итак, арифметика проста: молодой семье в составе трех человек бюджеты дадут примерно 300 тыс. руб. на первый взнос на двухкомнатную квартиру в 54 кв. м. Кстати, размер безвозмездной субсидии рассчитывался исходя из средней стоимости жилья по области в размере 14 тыс. руб. за 1 кв. м. Интересно, где чиновники или законодатели видели такие цены в нашей области? Но важнее другое. Спрашивается, а где молодая семья изыщет недостающий, как минимум, миллион рублей? Кстати, на рынке Череповца полнометражная двухкомнатная квартира стоит около 1,3 - 1,5 млн. руб.
- Вы мне задаете такие вопросы, которые должны решать сами участники программы, - сказал вчера журналистам вице-мэр в перерыве между заседаниями. - Еще раз подчеркиваю, мы не говорим, что это лучшие условия для решения квартирного вопроса, мы говорим о создании условий по удешевлению квартиры.
Татьяна Ковачева N167(21834) 06.09.2006
Газета "Речь"
06.09.2006 10:35

6 муниципалитетов Архангельской области вошли в федеральную программу обеспечения жильем молодых семей [ИА REGNUM]
В 2006 году Архангельская область будет участвовать в реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище". Об этом ИА REGNUM сообщили в департаменте строительства и архитектуры администрации области.
В адрес федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству РФ направлено для подписания соглашение о реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей". Предполагается, что финансирования начнется в начале октября 2006 года. В составе сводной заявки Архангельской области - шесть муниципальных образований, где утверждены программы по обеспечению жильем молодых семей: Устьянский, Вельский, Вилегодский районы и города Коряжма, Котлас и Северодвинск.
В перечисленных муниципальных образованиях приняты обязательства о финансировании подпрограммы "Дом для молодой семьи" социально-экономической целевой программы "Развитие жилищного строительства в Архангельской области" на 2005-2008 годы в объеме 5,8 миллиона рублей. В 2006 году финансирование за счет областных средств составит 2 миллиона рублей, из федерального бюджета финансирование в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" составит 2,2 миллиона рублей.
Согласно положению о порядке предоставления субсидий молодым семьям, на приобретение и строительство жилья, которое утверждено на уровне администрации области, предусмотрена частичная оплата стоимости приобретаемого жилья или создания объекта индивидуального жилищного строительства за счет средств областного и местного бюджетов в размере 25% средней стоимости жилья для молодых семей, не имеющих детей, и 30% средней стоимости жилья, имеющих одного и более детей. Кроме того, на эти же цели предусмотрена дополнительная субсидия за счет средств областного бюджета в размере не менее 5 процентов средней стоимости жилья при рождении или усыновлении ребенка.
Также Архангельская область прошла конкурсный отбор для участия в подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2007 год. В составе сводной заявки уже 10 муниципальных образований. Это Устьянский, Вельский, Вилегодский, Пинежский, Каргопольский, Онежский, Шенкурский районы и города Коряжма, Котлас, Северодвинск. Перечисленные муниципальные образования дали обязательства по финансированию из местных бюджетов в объеме 13,37 миллиона рублей в рамках ранее утвержденных муниципальных программ. Объем финансирования из областного бюджета предполагается в размере 15 миллионов рублей. Запрашиваемый объем из федерального бюджета составляет 10 миллионов рублей.
06.09.2006 10:48

Якутия получит 11 млн. рублей на снос ветхого жилья [ИА REGNUM]
Вопрос сноса ветхого жилья в Якутии не нашел поддержки в федеральном центре. Как сообщает корреспондент ИА REGNUM, об этом заявил президент Якутии Вячеслав Штыров 5 сентября на встрече с начальником Контрольного управления кремлевской администрации Александром Бегловым.
По словам главы Якутии, вопрос о выделении средств из федерального бюджета на снос ветхого жилья в республике поднимался неоднократно. По итогам визита президента России Владимира Путина в Якутск в январе 2006 года были разработаны поручения - глава РФ поручил рассмотреть возможность выделения средств из федерального бюджета на 2006 год для решения данной проблемы. Вячеслав Штыров подчеркнул, что изначально планировалось выделить порядка 46 млн. рублей, но потом эта сумма была урезана до 11 млн. рублей. "Но в настоящее время даже эта мизерная для решения такого вопроса сумма не поступила в республиканскую казну", - сказал Вячеслав Штыров. Он также отметил, что Росстрой сворачивает программу по сносу ветхого жилья, на которую по стране планировалось выделить 3 млрд. рублей. Свою позицию ведомство объясняет тем, что этих средств будет недостаточно для того, чтобы решить проблему в целом по России, поэтому сносом ветхого жилья предложено заниматься инвесторам, которые будут выполнять застройку.
В настоящее время Якутия занимает 7 место в России по количеству ветхого жилья. При этом, если рассматривать отдельно город Якутск, то он занимает четвертое место в РФ. Заканчивая рассмотрение этого вопроса, члены Контрольного управления администрации президента России пообещали, что 11 млн. рублей все-таки будут выделены, однако их все же интересует вопрос: когда и почему было принято решение лишить Якутию обещанных денег.
06.09.2006 11:03

"Петербургская Недвижимость" вложит $28 млн. в реализацию очередного проекта [Бюллетень недвижимости]
Корпорация "Петербургская Недвижимость" приступила к реализации проекта по строительству жилого дома в Выборгском районе, на пересечении Диагональной и Новолитовской улиц.
Планируется, что объект будет завершен в первом квартале 2008 года.
Объем инвестиций в проект составит порядка $28 млн. Будущее 24-этажное здание рассчитано на 332 квартир. Проектировщик объекта - ЦПНИИ 58. Дом расположится в семи минутах ходьбы от станции метро "Лесная". Рядом располагаются несколько школ и детских садов, а также - торговые комплексы "Аквилон", "Мебель Сити 2" и "Карусель".
Покупателям жилья в будущем доме предоставляется беспроцентная рассрочка по внесению платежей на весь срок строительства. Однако данное условие действует при единовременном перечислении 50% от стоимости жилья.
06.09.2006 11:14

6 сентября - выставка-семинар по ипотеке [Бюллетень недвижимости]
Сегодня, 6 сентября в киноцентре Родина (Караванная, 12), состоится выставка-семинар для населения "Ипотека. Доступно и комфортно". Открытие выставки в 17.30, начало семинара на тему "Ипотека и другие виды жилищного кредитования" - в 18.30. Выставка-семинар продлится до 21 часа, вход - свободный. Организатор - ГК "Бюллетень Недвижимости".
Экспозиция выставки расположится в холле киноцентра Родина. Участники - банки, риэлтерские и страховые компании - представят посетителям конкретные предложения на рынке финансовых услуг в сфере недвижимости. Профессионалы проконсультируют гостей выставки, как выбрать оптимальный путь решения жилищного вопроса, исходя из личных обстоятельств и финансовых возможностей каждого человека.
Начало семинара - в 18.30. В его программе:
"Виды банковского кредитования (включая ипотеку) на вторичном рынке жилой недвижимости. Анализ кредитных схем с точки зрения различных финансовых возможностей покупателя".Доклад начальника отдела кредитования физических лиц ОАО "Банк "Александровский" Е.А. Кулык.
"Кредитные программы банков Санкт-Петербурга и Ленинградской области на рынке строящегося жилья". Доклад начальника отдела ипотечного кредитования Центра ипотечного кредитования филиала Внешторгбанк Розничные услуги в г. Санкт-Петербурге Т.В. Хоботовой.
"Обзор основных ипотечных и накопительных схем приобретения жилья. Чем они отличаются и на кого рассчитаны?"
Доклад президента Ассоциации риэлтеров Санкт-Петербурга и Ленинградской области, председателя Совета директоров ОАО "Балтийская ипотечная корпорация П.Д. Штепана.
"Риски приобретения жилья на первичном и вторичном рынке - в новых законодательных условиях и при текущей ценовой ситуации. Судебная практика".
Доклад председателя совета директоров Консультационного центра по долевому строительству и недвижимости А.В. Максимовой.
Ответы на вопросы граждан.
Участие в семинаре примут также генеральный директор ОАО "Санкт-Петербургское ипотечное агентство" В.Б. Назаров, директор Департамента по работе с риэлтерами, ипотечными брокерами и застройщиками КИТ Финанс Инвестиционный банк Санкт-Петербург Д.Л. Булычев и директор Центра жилищного кредитования корпорации "Адвекс-Росстро" И.А. Забродина.
Вторая часть семинара специально посвящена вопросам, поступающим от граждан, и ответам на них. Уже завтра (7 сентября) ответы докладчиков и информация по итогам семинара будет доступна и в сети, на сайте выставки-семинара http://seminar.bn.ru/ .
Дополнительная информация и справки по тел.: 346 57 98
Предложения по теме следующих семинаров можно оставить на сайте БН (раздел "Форум").
06.09.2006 11:29

Стоимость 1 кв. м жилья на первичном рынке Астраханской области в среднем составляет 19523,1 рублей [ИА "ВолгаИнформ"]
По данным Ассоциации строителей России, в июле 2006 года стоимость жилья в Астраханской области на первичном рынке составила 19523,1 рублей за квадратный метр, а на вторичном рынке 21475,4 рублей. При этом, себестоимость строительства 1 кв. метра для вновь начинающих строительство в регионе составляет 14198,5 рублей.
Как сообщили ИА REGNUM в пресс-службе ассоциации, согласно результатам исследования, проведенного в 63 регионах России, среди регионов Южного федерального округа по стоимости жилья лидирует Ростовская область, где квадратный метр в среднем стоит 24561,3 рублей на первичном рынке и 28483,9 рублей на вторичном. Самые низкие цены на жилье в ЮФО зафиксированы в Республике Ингушетия, где квадратный метр в среднем стоит 16845,1 рублей на первичном рынке и 19535,4 рублей - на вторичном.
06.09.2006 12:09

"Бесхозные" квартиры покойных москвичей достанутся государству [Общая газета]
Московская городская дума предлагает вести поправки в Гражданский кодекс, согласно которому федеральным властям будет передаваться жилье умерших собственников, наследники которых не найдены, в муниципальную собственность, а в Москве и Санкт-Петербурге - в собственность субъекта России.
На сегодняшний день "бесхозное" имущество переходит в собственность федеральному центру, поэтому необходимо законодательно оформить переход такого рода имущества в собственность регионам, считают столичные депутаты.
По словам первого заместителя руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы Эдуарда Якушенко, в столице за последние годы накопилось несколько сотен квартир, владельцы которых умерли, а наследники так и не объявились. По закону этой собственностью владеет Россия, но никак ей не распоряжается. При этом расходы на оплату коммунальных услуг и эксплуатацию жилого дома Москва берет на себя, расходуя на это ежегодно сотни миллионов рублей, что по мнению депутатов не справедливо.
06.09.2006 12:14

Агентство недвижимости "Выбор" (Челябинск) и ЗАО "Райффайзенбанк Австрия" подписали соглашение о совместном сотрудничест... [Бюллетень недвижимости]
Теперь, воспользовавшись кредитными программами банка, клиенты риэлтерской компании могут купить по ипотеке земельный участок, коттедж, или взять кредит на ремонт недвижимости.
"В выборе партнеров для реализации бизнес проектов %%Райффайзенбанк%% всегда ориентируется на лидеров в каждом из сегментов рынка. Неслучайно нашим новым партнером на челябинском рынке недвижимости стала компания "Выбор". Сотрудничество с ней позволит заметно увеличить процент реализации одобренных кредитных заявок, а так же количество потенциальных клиентов, которые, мы уверены, по достоинству оценят удобство и безупречность предоставляемых банком услуг", - заявил директор филиала "Южный Урал" Шухрат Собиров.
Директор ООО "Агентство недвижимости "Выбор" Александр Демидков отмечает: "Мы всегда рады новым надежным партнерам и открыты для сотрудничества. Что касается совместной работы с ЗАО %%"Райффайзенбанк Австрия"%%, то мы заинтересованы, прежде всего, в таких перспективных направлениях как рефинансирование, смешанные кредиты, кредиты на ремонт недвижимости и покупку коттеджа с земельным участком. До сегодняшнего дня подобных кредитных программ не было на челябинском рынке. %%Райффайзенбанк%% предложил их первым, и мы охотно подписали соглашение о совместной работе".
Новые кредитные программы позволяют клиентам АН "Выбор" не только купить квартиру по ипотеке на первичном или вторичном рынке жилья. Кредитная новинка %%Райффайзенбанка%% - приобретение загородного дома с прилегающим земельным участком в Челябинске или окрестностях города. В этом случае к заемщику предъявляется несколько требований: челябинская прописка (Челябинская область), проживание в Челябинске или в области, постоянное место работы в Челябинске или Копейске, доход, достаточный для запрашиваемой суммы кредита, положительная кредитная история и т. д. Желающий купить коттедж в кредит через ЗАО %%"Райффайзенбанк Австрия"%% может рассчитывать на сумму до 11,5 млн рублей, что соответствует запросам жителей региона. Еще одно новое предложение - кредит на ремонт квартиры или дачи. В этой программе банка предусмотрена максимальная сумма кредита более 5 млн рублей и невысокие процентные ставки.
06.09.2006 12:27

Банк "Зенит" занялся жилищными сертификатами [Бюллетень недвижимости]
ФГУ "Объединенная дирекция по реализации федеральных инвестиционных программ" и Банк "Зенит" заключили договор, который позволяет банку обеспечивать полное обслуживание владельцев государственных жилищных сертификатов и осуществлять перевод государственных субсидий для оплаты приобретаемых жилых помещений, а также для оплаты услуг соответствующих организаций по подбору жилья и оформлению правоустанавливающих документов.
Ранее по итогам открытого конкурса Банк %%"Зенит"%% вошел в число кредитных учреждений, уполномоченных для работы со средствами федерального бюджета, предназначенными для реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством". Данная подпрограмма является составной частью федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы.
Обслуживание государственных жилищных сертификатов будет осуществляться во всех офисах Банка "Зенит" в Москве, Московской области и других регионах присутствия банка.
Открытие и обслуживание счетов владельцев сертификатов будет осуществляться Банком %%"Зенит"%% бесплатно.Если средств субсидии будет недостаточно для приобретения выбранного жилья, владельцам сертификатов предоставляется возможность получения ипотечного кредита на стандартных условиях во всех регионах присутствия Банка %%"Зенит"%%. Также возможно предоставление участникам подпрограммы, по необходимости, потребительских кредитов на ремонт и обустройство приобретаемых квартир и иные цели.
06.09.2006 12:42

Златоуст увеличивает объемы строительства доступного жилья [Урал-пресс]
Реализация утвержденной главой Златоустовского городского округа Челябинской области Дмитрием Мигашкиным подпрограммы «Строительство и архитектура» позволит уже в ближайшие годы резко увеличить объемы строительства доступного жилья в третьем по величине городе области.
Как сообщил агентству «Урал-пресс-информ» пресс-секретарь главы Златоустовского городского округа Анатолий Мармышев, почти 20 миллионов рублей из областного бюджета в 2006 году было направлено на строительство Златоустовского родильного дома, возведение плавательного бассейна и газификацию частного сектора. Из местного бюджета такая же сумма выделена на реализацию национального проекта «Доступное и комфортное жилье», модернизацию объектов коммунальной инфраструктуры и строительство жилья, предоставляемого по договорам социального найма. В рамках подпрограммы «Строительство и архитектура», рассчитанной на период до 2010 года, предполагается оптимизировать структуру строительного комплекса округа и ускорить подготовку земельных участков под застройку.
06.09.2006 12:48

Свердловская область планирует вдвое увеличить ввод нового жилья к 2010 году [Интерфакс]
Екатеринбург. 6 сентября. ИНТЕРФАКС-УРАЛ - В Свердловской области принята программа строительства жилья, согласно которой в 2010 году планируется сдать в эксплуатацию вдвое больше жилья, чем в 2006 году, сообщил министр строительства и ЖКХ Свердловской области Александр Карлов в среду на пресс-конференции в Екатеринбурге.
06.09.2006 13:07

В сентябре крымский парламент соберется для обсуждения земельных вопросов [РИА "Новый Регион"]
20 сентября крымские депутаты соберутся на очередное пленарное заседание Верховного Совета автономии. Такое решение сегодня принял президиум крымского парламента.
Как сказано в проекте повестки дня заседания, по земельным вопросам в Верховном Совете Крыма выступят председатель Республиканского комитета по земельным ресурсам Николай Голубев, начальник главка МВД Украины в Крыму Владимир Хоменко и прокурор Крыма Виктор Шемчук.
Кроме того, на заседание вынесены проекты о внесении изменений в бюджет республики на 2006 год и программу экономического и социального развития Крыма в текущем году.
Также крымские депутаты намерены утвердить новые Правила охраны жизни людей на водных объектах Крыма.
Всего в повестку дня вынесено 33 вопроса.
06.09.2006 13:07

Утверждены правила представления копии декларации об объектах недвижимости в орган по их учету [Бюллетень недвижимости]
Правительство России утвердило правила направления копии декларации об объектах недвижимого имущества в организации по их учету.
Документ будет действовать в тех случаях, когда право собственности на объект зарегистрировано уполномоченным органом в установленном законом порядке.
Постановление подписано в соответствии с федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Согласно утвержденным правилам, орган госрегистрации будет изготавливать копию декларации с ее второго подлинного экземпляра. Затем этот документ направляется в территориальный филиал Федерального агентства кадастра объектов недвижимости для присвоения земельному участку или зданию кадастрового номера. Кроме того, в агентство необходимо представить сведения о госрегистрации права собственности на объект в электронном виде.
06.09.2006 13:23

Себестоимость квадратного метра жилья в Свердловской области почти в два раза ниже коммерческой цены, - министр строител... [РИА "Новый Регион"]
Себестоимость (сметная стоимость) квадратного метра строящейся недвижимости на Среднем Урале составляет 18-20 тыс. рублей. Об этом на пресс-конференции сообщил журналистам министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Свердловской области Александр Карлов.
Между тем, средняя рыночная цена за квадратный метр в Екатеринбурге на сегодняшний день почти в два раза выше себестоимости - она составляет 38 тыс. рублей. Как отмечает Александр Карлов, на увеличение стоимости жилья влияют также цена подготовки инфраструктурных сетей и стройплощадки. Сочетание двух этих факторов приводит к подорожанию квадратного метра - но не больше, чем на 4%. В основном беспрецедентное подорожание недвижимости на Среднем Урале и в Екатеринбурге связано с рыночными особенностями: ростом достатка населения и повышением покупательской способности. "Себестоимость жилья возросла за текущий период 2006 года на 8-7%, подчиняясь росту индекса инфляции. Коммерческая цена недвижимости выросла, подчиняясь спросу. Мы увеличиваем ввод жилья, но не успеваем за ростом уровня жизни населения", - говорит министр Карлов. По его словам, застройщикам еще больше удается снижать себестоимость работ, вводя новые технологии и материалы. Например, введение сухих смесей в строительстве позволило в восемь раз увеличить производительность труда. Для большего удешевления себестоимости строительства необходимо насытить рынок стройматериалов.
Объем выпуска цемента в прошлом году увеличился на 3%, стеновых материалов на 20%, облицовочной плитки на 25%. "Вводятся новые мощности и по стеновым материалам. Планируется увеличить мощности по выпуску кирпича. В прошлом году было выпущено более одного млрд. кирпичей, притом, что 4 года назад мы могли выпустить не больше 480 млн. единиц. Вводим новые заводы по производству сухих смесей и строим новые цементные заводы", - говорит министр Карлов.
По данным министерства строительства, сейчас Свердловская область обеспечивает около 3,5 млн тонн выпуска цемента (всего в России производится порядка 47 млн тонн). Через два года область рассчитывает двукратно увеличить объемы своего производства. Новые заводы в ближайшее время появятся в Сухом Логу, Нижнем Тагиле и Артемовском. Всего к 2008-му году планируется открыть 6 производств. Так, чтобы Свердловская область не менее, чем на половину обеспечивала себя стройматериалами.
06.09.2006 13:24

Екатеринбург по темпам ввода жилья сравнялся с Санкт-Петербургом и опередил Москву [РИА "Новый Регион"]
Свердловская область сохраняет самые высокие темпы ввода жилья в России. В 2006 году по планам областного министерства строительства будет сдано 1 млн. 250 тыс. метров кв. жилья. За 8 месяцев прирост введения объемов (к показателям 2005 года) составил 16%, по индивидуальному строительству 25%. Только в Екатеринбурге на 1 жителя введено столько же метров жилья, сколько в Санкт-Петербурге, и больше чем в Москве. Об этом на пресс-конференции сообщил министр строительства и ЖКХ Александр Карлов. По его словам, теперь и городах области стало выгодно инвестировать в строительство: во многих городах себестоимость строительства значительно ниже рыночной стоимости (и покупательской способности).
Спрос на недвижимость подстегивает и развитие ипотеки. По словам господина Карлова, за 8 месяцев текущего года через Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования рефинансировано 1928 кредитов на сумму порядка 1,9 млрд. рублей. Доля рефинансированных кредитов таким образом составила 25% от всех ипотечных кредитов, которые были выданы в области. Всего в этом году было выдано в 3,5 раза больше кредитов (в сравнении с показателями прошлого года) - 466 кредитов на сумму 528 млн. рублей (сумма превышает показатели прошлого года в 5,6 раза).
Господин Карлов отмечает, что ипотечные деньги - это средства, которые все время находятся в обороте и возвращаются в строительство жилья сразу же. Это позволяет подрядчикам начинать работу над новыми объектами. По мнению господина Карлова, чем больше будет развиваться ипотека, тем больше будут расти цены на жилье.
06.09.2006 14:13

В 2006 году субсидии на получение жилья получат 96 молодых читинских семей [ИА REGNUM]
В 2006 году Читинская область получит из средств федерального бюджета 5,5 млн. рублей на реализацию подпрограммы "Обеспечение жильём молодых семей". Как рассказала 6 сентября корреспонденту ИА REGNUM заместитель председателя областного комитета транспорта, связи, ЖКХ и строительства Татьяна Додатко, поступление денег ожидается в течение сентября-октября.
Субсидии в 2006 году в Читинской области получат 96 семей, из них 23 - в областном центре. Додатко отметила, что на уровне региона проведена вся необходимая подготовительная работа - объём средств, на которые может рассчитывать регион, зависит, прежде всего, от самого региона и муниципалитетов. Именно на уровне муниципальных образований формируются списки молодых семей, нуждающихся в жилье. В 2006 году районы области оказались не готовыми к участию в этой подпрограмме. Не были составлены списки молодых семей. Из муниципалитетов, которые приняли участие в формировании списков молодых семей, Додатко назвала Читу и Забайкальский район.
Говоря о причинах, которые объясняют пассивность муниципалитетов, Додатко напомнила, что национальный проект объявили, когда и муниципальные, и областной бюджеты уже приняли. В этой связи в финансовые документы пришлось вносить корректировки, к тому же возникла необходимость разработать и утвердить некоторые нормативно-правовые акты. Не все смогли справиться с этим вовремя. Тем не менее, Додатко высказала надежду на то, что в 2007 году объем субсидирования удастся существенно увеличить.
По словам заместителя председателя комитета, условия, по которым молодая семья может рассчитывать на получение субсидии, довольно обременительные. Во-первых, необходимо иметь 60% от стоимости квартиры, остальные 40% будут компенсироваться государством - за счёт средств федерального, областного и муниципальных бюджетов. Во-вторых, и муж, и жена должны быть младше 30 лет, и семья не должна иметь вообще никакой жилплощади. Додатко сообщила, что на уровне администрации области существует предложение выдавать субсидии на приобретение жилья не после того, как квартира уже куплена, а на начальной стадии - например, когда квартира покупается в строящемся доме. Комитет транспорта, связи, ЖКХ и строительства ужё внёс эти предложения на рассмотрение в Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.
06.09.2006 14:37

Челябинские врачи и учителя смогут теперь приобретать дешевое жилье [РИА "Новый Регион"]
Работники бюджетных учреждений Челябинска смогут покупать жилье по себестоимости или получать субсидии на его приобретение.
Как передает корреспондент "Нового Региона", Челябинская городская Дума в рамках реализации национальной программы "Доступное и комфортное жилье" утвердила порядок приобретения жилых помещений работникам муниципальных бюджетных учреждений города и порядок предоставления им субсидий. В частности, покупать квартиры по себестоимости строительства 1 квадратного метра, путем заключения договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, смогут те учителя и врачи, которые имеют семейный доход, достаточный для получения ипотечного жилищного кредита или займа на рыночных условиях, или собственные средства, необходимые для оплаты квартиры.
Возможность получения субсидии на приобретение и строительство жилья предоставлена тем работникам бюджетных учреждений, кто имеет средства для частичной оплаты стоимости жилья или достаточный дохода для получения ипотечного кредита.
06.09.2006 14:44

Стоимость 1 кв. метра нового жилья в Чите достигает 30 тыс. рублей [ИА REGNUM]
В настоящее время в Чите одномоментно работают 64 башенных крана. Как рассказал 6 сентября корреспонденту ИА REGNUM заместитель губернатора, председатель комитета транспорта, связи, ЖКХ и строительства Анатолий Серёгин, это как минимум в 2 раза больше, чем в самые лучшие для строителей времена Советского Союза.
Заместитель Серёгина Татьяна Додатко в беседе с корреспондентом ИА REGNUM оценила себестоимость строительства 1 кв. метра жилья в Чите приблизительно в 12-16 тыс. рублей, притом, что цена его реализации в новых "элитных" высотках уже достигает 30 тыс. рублей. При этом Додатко подчеркнула, что власти муниципалитетов, в том числе и власти областного центра, имеют рычаги для воздействия на ценовую политику строительных компаний: "Когда администрация, скажем, города, объявляет конкурс на отвод земельных участков, она может ставить перед участниками условия. Например, о том, что часть квартир в новом доме должна быть продана молодым семьям по цене не 25-28 тыс. рублей, а, скажем, за 15-18 тыс. рублей за 1 кв. м. К сожалению, такая практика не применяется пока ни в Чите, ни в других районах области".
Говоря о себестоимости 1 кв. метра жилья, Серёгин обратил внимание на то, что в стоимость строительства зачастую не включаются многие работы. В качестве примера заместитель губернатора привёл облагораживание территории, строительство многих сот метров разного рода коммуникаций - от теплоцентралей до канализации, разрешение вопросов с тепловыми узлами, подстанциями и т.д.
06.09.2006 15:05

Ипотечный портфель КИТ Финанс достиг 5 млрд рублей [Бюллетень недвижимости]
Ипотечный портфель инвестиционного банка "КИТ Финанс" достиг рекордного показателя в 5 млрд. рублей. При этом только с начала второго полугодия показатели выросли на 150%.
В целом с начала года портфель ипотечных кредитов Банка увеличился более чем в 25 раз, что позволило кредитной организации по итогам первого полугодия занять место в десятке ведущих ипотечных банков, как по объему, так и по количеству выданных кредитов.
На данный момент по собственной ипотечной программе выдано 2600 кредитов на общую сумму 3,1 млрд. рублей. При этом число выданных кредитов с начала года увеличилось более чем в 30 раз. На долю займов, выданных в регионах, приходится 50% от всего объема собственного портфеля.
"Выходя на рынок, мы прогнозировали высокий спрос на ипотечные кредиты, но столь существенный рост портфеля ипотечных кредитов за последние два месяца оказался даже лучше наших ожиданий. Благодаря оптимальной линейке ипотечных кредитов и постоянному совершенствованию ее в ответ на потребности рынка, мы в самые сжатые сроки смогли сформировать необходимый ипотечный портфеля для дальнейшей его секьюритизации. Так, уже в сентябре планируется сформировать первый паевой фонд, который будет инвестировать в закладные", - рассказывает Председатель правления КИТ Финанс Инвестиционный банк Александр Винокуров.
06.09.2006 15:41

Продано здание с земельным участков в Сестрорецке [Бюллетень недвижимости]
Сегодня, 6 сентября, Фонд имущества Санкт-Петербурга провел очередные торги по продаже здания с земельным участком.
На аукцион выставлялся объект, расположенный в Сестрорецке, на ул. Володарского, д. 14, лит. А. Площадь здания составляет 963 кв. м., прилегающего к нему земельного участка - 1581 кв. м.
За право приобретения объекта соревновались 12 компаний. В итоге победителем был признан частный предприниматель, заплативший за лот 16 млн рублей. Начальная цена объекта при этом составляла 12 млн рублей. Проданное здание является бывшим "Домом быта", в котором располагаются несколько встроенных магазинов. По мнению специалистов Фонда имущества, объект очень привлекателен для создания филиала одной из торговых сетей.
06.09.2006 15:56

В полпредстве обсудили вопросы реализация в Свердловской области нацпроекта "Доступное жилье" [Накануне.ru]
Сегодня прошло совещание по координации контрольной деятельности в УрФО. Его провел помощник полпреда Президента РФ в УрФО Владимир Крупкин. Об этом Накануне.RU сообщили в пресс-службе полпредства. На заседании были рассмотрен ход выполнения территориальными органами исполнительной власти посланий Президента РФ Владимира Путина Федеральному собранию 2004 – 2006 гг, а также реализация в Свердловской области приоритетного национального проекта "Доступное жилье".
06.09.2006 16:53

ПРЕСС-РЕЛИЗ: Ипотечный портфель "Кит Финанс" достиг 5 млрд рублей [dp.ru]
С начала года его объем увеличился более чем в 25 раз.
Ипотечный портфель КИТ Финанс достиг рекордного показателя в 5 млрд рублей. При этом только с начала второго полугодия портфель вырос на 150%.
В целом с начала года портфель ипотечных кредитов Банка увеличился более чем в 25 раз. Это позволило Банку по итогам первого полугодия занять место в десятке ведущих ипотечных банков как по объему, так и по количеству выданных кредитов (по версии РБК).
Так, на данный момент по собственной ипотечной программе Банком выдано 2600 кредитов на общую сумму 3,1 млрд рублей. При этом число выданных кредитов с начала года увеличилось более чем в 30 раз. При этом на долю кредитов, выданных в регионах, приходится 50% всего объема собственного портфеля.
Рост портфеля произошел как за счет активного развития собственной ипотечной программы, так и за счет наращивания операций по рефинансированию ипотечных кредитов, выданных другими операторами рынка. Кредиты в рублях занимают 60% всего ипотечного портфеля Банка.
"Выходя на рынок, мы прогнозировали высокий спрос на ипотечные кредиты, но столь существенный рост портфеля ипотечных кредитов за последние два месяца оказался даже лучше наших ожиданий. Благодаря оптимальной линейке ипотечных кредитов и постоянному совершенствованию ее в ответ на потребности рынка, мы в самые сжатые сроки смогли сформировать необходимый ипотечный портфель для дальнейшей его секьюритизации. Так, уже в сентябре планируется сформировать первый паевой фонд, который будет инвестировать в закладные", - рассказывает Председатель правления КИТ Финанс Инвестиционный банк Александр Винокуров.
КИТ Финанс (www.cf.ru) - независимый российский инвестиционный банк, предоставляет финансовые услуги компаниям, финансовым институтам и частным инвесторам. Стратегическими направлениями нашего бизнеса являются организация и размещение облигационных займов, корпоративное финансирование, сделки M&A, управление активами и брокерские услуги, а также услуги по управлению благосостояни ем частных инвесторов.
06.09.2006 17:36

Госдума запросила информацию о ценах на жилье [Век]
Госдума в среду дала протокольное поручение парламентскому комитету по экономической политике, предпринимательству и туризму запросить в правительстве информацию о сравнительной динамике цен на жилье и тарифов на коммунальные услуги в городах с населением свыше 500 тыс. человек. Тем самым палата поддержала инициативу члена фракции КПРФ Олега Смолина.
На заседании палаты О.Смолни отметил, что за последний год цены за квадратный метр жилья многократно выросли. Депутат настаивает на том, чтобы Госдуме была представлена информация о росте цен на жилье и тарифов на коммунальные услуги в два периода - с 1 сентября 2004 года по 1 сентября 2005 года и с 1 сентября 2005 года по 1 сентября 2006 года. Об этом сообщает Интерфакс.
06.09.2006 19:24

В киноцентре "Родина" проходит выставка-семинар по ипотеке [Бюллетень недвижимости]
Это четвертое мероприятие цикла "Ипотека. Доступно и комфортно", но первое в новом формате - выставки-семинара. Экспозиция выставки в холле киноцентра включает стенды и одновременно консультационные пункты банков, страховых и риэлтерских компаний. Это Банк "Александровский", Инвестиционный банк КИТ Финанс, Альфа-банк, Банк "Российский капитал", МДМ Банк а также Первое ипотечное агентство, Генеральная страховая компания, корпорация "Адвекс", "Экотон", "Служба ипотеки 053", городская справочная служба "Квартирный Вопрос" и Консультационный центр по долевому строительству и недвижимости.
Ипотечные операторы представили собственные финансовые услуги для покупки жилья и всем желающим подобрали подходящие программы для каждой конкретной ситуации - личных обстоятельств и финансовых возможностей человека.Уже к началу работы выставки в холле киноцентра шло активное общение. Мобильные консультационные пункты компаний были загружены на полную мощность. Заместитель генерального директора "Службы ипотеки 053" Владимир Глинер сказал, что доволен организацией выставки. "Насколько эффективно наше участие, будет ясно несколько позже, но условия представления наших продуктов на выставке я считаю хорошими. Наша компания будет участвовать в следующих выставках-семинарах". "На семинар приходят серьезно настроенные люди, - говорит специалист корпорации "Адвекс" Нила Железнякова. - Я думаю, что сегодня мы нашли достаточно много клиентов, которые знакомы с ипотечной схемой, но не знают, как подобрать жилье".
Работа семинара началась в 18-30 при традиционно полном зале (более 500 человек). Тема - "Ипотека и другие виды жилищного кредитования". Признанные профессионалы рынков ипотеки и жилья расскажут о действующих в Петербурге программах кредитования покупки готовых и строящихся квартир, которые предлагают банки и ссудно-накопительные объединения. Информацию о кредитах на вторичке представляет начальник отдела кредитования физических лиц "Банка "Александровский" Елена Кулык. О кредитовании стройки - доклад начальника отдела Центра ипотечного кредитования филиала Внешторгбанк Розничные услуги в Петербурге Татьяны Хоботовой. Анализ ипотечной и ссудно-накопительной схем проводит президент Ассоциации риэлтеров Санкт-Петербурга и Ленинградской области, председатель Совета директоров "Балтийской ипотечной корпорации" Павел Штепан.
Чем неизбежно рискует участник сделки с недвижимостью и как избежать этих рисков - посоветует руководитель Консультационного центра по долевому строительству и недвижимости Анна Максимова.
На вопросы петербуржцев, поступившие прямо на семинаре и на сайт БН.ру (раздел "Форум"), отвечают докладчики и представители банков, ипотечных брокеров и Петербургского ипотечного агентства.
Вопросы и ответы, а также полные тексты выступлений представит в четверг портал БН.ру.
06.09.2006 19:54

Иностранцы могут владеть земельными участками в РФ [Век]
Госдума сегодня отклонила законопроект о лишении иностранных граждан и юридических лиц права владения земельными участками в РФ. Как передает "Росбалт", документ, внесенный фракцией "Родина", поддержали всего 84 депутата. По мнению авторов законопроекта, "земля является важнейшим стратегическим ресурсом страны", поэтому предоставление земельных участков в частную собственность иностранным гражданам и юридическим лицам, а также лицам без гражданства, недопустимо. Профильный комитет Госдумы не согласился с такой постановкой вопроса. Глава комитета Виктор Плескачевский напомнил депутатам, что Конституционный суд РФ своим постановлением от 23 апреля 2004 года признал положения Земельного кодекса, предоставляющие иностранцам право приобретать землю в собственность, не противоречащими Основному закону страны, поскольку в этом случае приобретателю "передается не часть территории государства, а лишь земельный участок как объект гражданских прав, что не затрагивает суверенитет РФ и ее территориальную целостность".
06.09.2006 21:39

Жители Рублевки (Подмосковье) выйдут на митинг против применения к их землям закона "О порядке резервирования земельных ... [ИА REGNUM]
В ближайшую субботу, 9 сентября в подмосковном Одинцово пройдет митинг, на котором предполагается обсудить ситуацию, сложившуюся вокруг землепользования в Одинцовском районе. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в штабе по проведению митинга, "пока до южнобутовской обстановка в районе не разогрета, но напряжение среди коренных жителей растет".
По словам собеседника агентства, и обитатели особняков, и жители скромных домов возмущены предстоящим принятием закона "О порядке резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд", который фактически позволит отчуждать земельные участки у частных лиц. "На митинг придут все те, кто недоволен массовым переводом земель сельскохозяйственного назначения в разряд земель поселений, те, кто не хотят отдавать свои участки под строительство роскошных коттеджей, те, кого раздражает возведение на традиционных дачных окраинах Одинцово многоэтажных домов и, наконец те, кого задевает предстоящее повышение налога на землю",- отметили в штабе. При этом там уточнили, что граждан с трудом удается удерживать в правовых рамках. Власти Одинцовского района дали разрешение на проведение митинга. Он начнется в полдень на городском стадионе.
06.09.2006 22:47

Подготовка к зиме жилищного фонда Калужской области опережает прошлогодний график [ИА REGNUM]
Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в министерстве строительства и ЖКХ региона, подготовке к отопительному сезону жилищного фонда уделяется особое внимание. Совместно с Государственной жилищной инспекцией области во всех муниципальных образованиях ведется подготовка жилищного фонда всех форм собственности.
Всего по области насчитывается 158 тыс. жилых домов, общей площадью - 23 млн.478 тыс. кв. м., из них, муниципальный жилищный фонд области насчитывает 17,5 тыс. ед. Во всех муниципальных образованиях области созданы и работают комиссии, осуществляющие контроль хода подготовки объектов жилищно-коммунального хозяйства к работе в осенне-зимних условиях 2006/2007 года, в том числе в сельских населенных пунктах.
06.09.2006 23:17