256 владивостокцев получат жилье по программе "Квартира молодой семье" (Приморье) [ИА REGNUM ]
Во Владивостоке по программе "Квартира молодой семье" в ближайшее время будут выделены 154 квартиры в четырех жилых домах на улице Давыдова, ввод которых в эксплуатацию намечен на четвертый квартал 2006 года. Накануне 102 очередника приняли участие в жеребьевке, после которой они уже знали, в какой из квартир строящегося дома они будут жить. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщили 13 сентября в департаменте образования и науки администрации Приморского края.
Были распределены 102 квартиры в двух строящихся домах в Лесном массиве. Участникам программы было предоставлено 19 однокомнатных квартир, средняя площадь которых составляет 40 кв. м, 13 двухкомнатных (52-54 кв. м), 40 трехкомнатных (72-74 кв. м), 30 - четырехкомнатных (88-89 кв. м). Строительная стоимость 1 кв. м. жилья в новострое - около 25,5 тыс. рублей. Как отметили в департамента, преимущественное право стать участником программы имеют семьи, где хотя бы один из супругов работает в бюджетной организации. Поэтому среди жителей "молодежных домов" много учителей, врачей, работников культуры, а также военных, милиционеров. За время работы программы "Квартира молодой семье" около 1 000 приморских семей смогли обзавестись собственным жильем. В апреле 2006 года новоселами стали 95 находкинских семей и 64 семьи из Артема. Все они - участники программы. Кроме того, в рамках программы администрация края выделяет средства на приобретение квартир на вторичном рынке жилья. За два года квартиры и дома в городах и районах края получили 233 семьи. Планируется, что до конца года еще 139 семей станут обладателями квартир, купленных на вторичном рынке жилья.
13.09.2006 03:02:00 GMT

В 2006 году в Новокузнецке сдадут 142 тыс. квадратных метров жилья (Кузбасс) [KNews.RU ]
В городе Новокузнецке Кемеровской области 17,7 тыс. семей стоят в очереди на улучшение жилищных условий, из них 5 тысяч проживают в ветхом и аварийном жилье. Как 12 сентября сообщает корреспондент ИА REGNUM, об этом рассказал сегодня глава Новокузнецка Сергей Мартин на совещании, посвященном реализации приоритетного нацпроекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", которое проводил в Кемерове первый вице-премьер правительства РФ Дмитрий Медведев.
Жилищный фонд города составляет более 20 млн. квадратных метров. Но, по словам мэра, он распределен крайне неравномерно. Потребность новокузнечан в новом жилье - 20-25 тыс. квартир. Ежегодно вводят порядка 3 тысяч квартир.
В 2006 году в Новокузнецке планируют построить 212 тыс. квадратных метров. За январь-август этого года ввели 142 тыс. квадратных метров. В том числе 32 тыс. квадратных метров составили индивидуальные дома. Сейчас в городе начаты проектные работы по четырем новым микрорайонам, общая площадь составит 1,5 млн. квадратных метров. На одном из них, в центральном районе города, начато строительство.
"Сейчас строительная отрасль возрождается: сегодня в ней занято более 15 тыс. человек, задействовано более 400 строительных и других предприятий и организаций, - отметил Мартин. - Главная цель реализации приоритетного национального проекта в сфере жилищного строительства - достижение доступности и комфортности жилья, что возможно при увеличении объемов жилищного строительства".
Он также отметил, что в городе стоимость одного квадратного метра жилья на первичном рынке второй год сохраняется на уровне 22 тыс. рублей.
По словам главы города, ежегодно в Новокузнецке надо строить 2 детских сада и одну школу, чтобы удовлетворить растущие потребности населения. Мартин поддержал идею софинансирования из федерального и местных бюджетов строительства социальных объектов при комплексной застройке микрорайонов.
Как уже сообщало ИА REGNUM, с просьбой рассмотреть возможность строительства этих объектов с финансовой помощью из федерального бюджета на этом же совещании выступил сегодня губернатор Кузбасса Аман Тулеев. Проводивший совещание первый заместитель председателя правительства, председатель президиума Совета при президенте РФ по реализации приоритетных национальных проектов и демографической политике Дмитрий Медведев поддержал инициативу губернатора Кузбасса.
13.09.2006 03:17:00 GMT

Москвичи смогут покупать жилье по фиксированным ценам [Век ]
Квартиры в Москве сами жители столицы покупают лишь в 30 %, остальные приобретают жители других регионов. Для этого столичные власти ставят целью программы "Москвичам - доступное жилье", ограничить приток иногородних покупателей и сбить тем самым цены. Некоторые эксперты считают, что такие изменения повлекут за собой увеличение на сером рынке жилья.
За последние два года, жилье в Москве дорожает каждый месяц, причем сразу на несколько процентов. Средняя стоимость квадратного метра уже достигла 3920 долларов. Причина такого роста цен в большом количестве приезжих, потому что москвичи, из-за самой дорогой жизни в столице, просто не могут позволить себе новое жилье.
Но департамент жилищной политики и жилищного фонда Москвы нашел способ создать преимущества для граждан, "проживающих в Москве на законных основаниях не менее 10 лет". В проекте постановления "О среднесрочной жилищной программе "Москвичам - доступное жилье" на период 2007-2009 годы говорится о том, что инвестор нового строительства должен будет зарезервировать для продажи москвичам до 80% отходящих ему площадей, причем 30% - по фиксированным ценам, закрепленным в инвестконтракте. В документе уточняется, чтобы избежать спекуляций с квартирами, каждая московская семья сможет только один раз купить жилье по фиксированной цене.
Доля города по инвестконтракту увеличится вдвое, но половина ее будет возвращаться застройщику по мере продажи квартир жителям столицы и поступления отчетов в мэрию. Максимальный возврат возможен, если все свои площади инвестор продаст только тем, кто проживает в столице не менее 10 лет. Эти меры должны ввести действие с 1 января 2007 года.
13.09.2006 07:39:00 GMT

Принят законопроект "О социальной поддержке населения при оплате жилья и коммунальных услуг" [KNews.RU ]
Красноярские депутаты после долгого обсуждения приняли законопроект "О социальной поддержке населения при оплате жилья и коммунальных услуг" с поправкой Виктора Зубарева. Как передает корреспондент ИА REGNUM-KNews, председатель постоянной комиссии по социальной защите, делам ветеранов и инвалидов Александр Чеботарёв предложил принять во втором чтении законопроект "О социальной поддержке населения при оплате жилья и коммунальных услуг".
Вопрос касается перехода федеральных льгот на региональный уровень и дополнительных субсидий касающихся инвалидов ВОВ и семей погибших военнослужащих, которые предлагают освободить от оплаты услуг ЖКХ.
Дополнительно, администрацией края предложено освободить от оплаты услуг ЖКХ инвалидов, участников ВОВ и вдов погибших военнослужащих.
Общая стоимость законопроекта по услугам ЖКХ - 962 млн. рублей, не включая затраты на жилищные субсидии, которые прописаны в другом законе.
Приняв законопроект "О социальной защите населения при оплате жилья и коммунальных услуг" за основу, депутаты обсудили предложенные поправки к нему. С поправками выступили депутаты Виктор Зубарев, Валентина Бибикова (в ходе обсуждения её поправка снята). В обсуждении приняли участие депутаты Юрий Абакумов и Алексей Клешко.
13.09.2006 08:17:00 GMT

В Красноярском крае выдана тысячная "жилищная" субсидия для бюджетников [KNews.RU ]
13 сентября в администрации Красноярского края комиссия по решению вопросов предоставления субсидий на приобретение жилья работникам бюджетной сферы выдала тысячную "жилищную" субсидию для получения ипотечного кредита. Председатель комиссии заместитель губернатора края Николай Глушков предложил отметить этот факт и сообщил, что получательнице юбилейной субсидии - сотруднице Шарыповского социального реабилитационного центра для несовершеннолетних, купившей трехкомнатную квартиру, в качестве подарка будет вручен телевизор.
Как передает корреспондент ИА REGNUM-KNews, на заседании 13 сентября члены комиссии рассмотрели документы 124 семей, претендующих на компенсацию части процентной ставки по ипотечным кредитам. Традиционно фамилии новых получателей бюджетных субсидий комиссии зачитал генеральный директор краевого фонда жилищного строительства Евгений Добрянский.
У троих получателей размер субсидий был увеличен в связи с рождением ребёнка. Этот факт вызвал бурное обсуждение комиссии. Выяснилось, что за время действия краевого закона о предоставлении жилищных субсидий дети родились у 35 семей бюджетников. Как отметил Глушков, "таким образом, краевая программа стимулирует улучшение демографической ситуации и соответствует президентскому курсу по увеличению рождаемости".
Кандидатуры всех бюджетников, претендующих на субсидии, были утверждены. Всего по числу получателей субсидий лидируют педагоги, но есть среди участников краевой программы и милиционеры, спасатели, тренеры, библиотекари, воспитатели, медики и работники многих других бюджетных сфер.
Как отметил Евгений Добрянский, около 45% получателей субсидий не просто улучшают жилищные условия, но разъезжаются с родственниками. "Некоторые по много лет живут в одной квартире с родителями и другими родственниками, число которых порой превышает 10 человек", - сказал он.
Всего в 2006 году планируется выдать 1500 субсидий работникам бюджетной сферы на улучшение жилищных условий. На это выделено 50 млн. рублей. На сегодняшний момент уже выделено около 1040 субсидий сроком до 25 лет.
Напомним, что с нового года сфера действия краевого закона, введённого в 2005 году, была расширена. Возможность получать субсидии на приобретение жилья получили как семейные люди до 40 лет, так и одинокие бюджетники до 30 лет без детей.
13.09.2006 08:33:00 GMT

Главы районов Красноярского края, игнорирующих краевую программу "жилищных" субсидий для бюджетников, будут наказаны [KNews.RU ]
Главы районов Красноярского края, не участвующих в краевой программе выдачи "жилищных" субсидий для бюджетников, будут наказаны. Об этом на заседании комиссии по предоставлению "жилищных" субсидий работникам бюджетной сферы 13 сентября заявил заместитель губернатора Николай Глушков.
По его словам, передает корреспондент ИА REGNUM-KNews, семь районов Красноярского края не подали ни одного заявления на предоставление субсидий. Это Боготольский, Дзержинский, Мотыгинский, Партизанский, Пировский, Саянский и Уярский районы. "Непонятно, почему главы этих районов не информируют своё население о возможностях краевой программы и не хотят помогать своим жителям - отметил Глушков, - в воспитательных целях мы пригласим их на следующее заседание нашей комиссии и публично выскажем им свое неудовлетворение".
Кроме того, Глушков предложил поощрить пять глав тех территорий края, в которых подано наибольшее число заявлений о выделении субсидий на приобретение жилья. "На следующем заседании мы выберем и пригласим пять глав наиболее активных территорий и вручим им благодарственные письма от губернатора", - отметил Глушков.
Наибольшее число субсидий - 345 - на сегодняшний день выдано в Красноярске. В число лучших также входят Канск (40 субсидий), Ачинск (37), Большемуртинский район (33), Лесосибирск (31), Минусинск (30), Кежемский и Шушенский районы (по 28 субсидий).
13.09.2006 08:47:00 GMT

83% квартир от всего жилищного фонда Харькова (Украина) приватизированы [ИА REGNUM ]
31 декабря текущего года заканчивается приватизация коммунального жилищного фонда города Харькова. Как передаёт корреспондент ИА REGNUM, об этом заявил на брифинге 12 сентября начальник управления коммунального имущества и приватизации Владимир Солошкин.
По его словам, на сегодняшний день возможность пролонгации Верховной радой Украины не рассматривается. Неприватизированная квартира остается в собственности государства, проживающие в ней люди не будут иметь права ею распоряжаться. Также Владимир Солошкин проинформировал, что за 2006 год в собственность граждан передано (приватизировано) 9352 квартир, что на 51% больше, чем за аналогичный период 2005 года. Всего за годы приватизации в городе приватизировано 83% от всего жилищного фонда коммунальной собственности.
Также начальник управления коммунального имущества и приватизации отметил, что на данный момент в аренде находится 2818 объектов коммунальной собственности, при этом поступления от аренды в 2006 году увеличились на 1,7 млн.грн. Чиновник сообщил, что его управление подготовило новую методику расчета арендной платы, которая учитывает техническое состояние объекта, процент износа, его месторасположение, наличие коммуникаций, транспортных развязок, а также дальнейшее целевое использование. Все эти факторы будут влиять на окончательную стоимость аренды.
Кроме этого документа специалистами управления также проработаны новый порядок оформления аренды и программа приватизации на ближайшие несколько лет. После всех необходимых процедур эти регуляторные акты будут вынесены на рассмотрение сессии горсовета в ноябре-декабре этого года.
13.09.2006 09:34:00 GMT

Строительство жилья в Чувашии увеличилось на 16% [ИА "ВолгаИнформ" ]
В Чувашии за январь-август 2006 года введено в эксплуатацию за счет всех источников финансирования 307913 кв. м общей площади жилья или 116,1 % к соответствующему периоду 2005 года. Как сообщили ИА REGNUM в Минстрое Чувашии, во всех районах и городах увеличились вводы жилья более чем на 16 %, в Цивильском районе ввод жилья возрос на 15,2 %, в г. Шумерле на 3,8 % и лишь в г. Новочебоксарске ввод жилья снизился по сравнению с соответствующим периодом 2005 года на 19,5%.
13.09.2006 10:19:00 GMT

Белгородская область - Сельские жители смогут улучшить жилищные условия [Мир Белогорья ]
Правительство Белгородской области утвердило постановление "О реализации мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности Белгородской области". Мероприятия направлены на реализацию нацпроекта "Развитие агропромышленного комплекса" и повышение уровня и качества жизни на селе, сообщает пресс-центр губернатора Евгения Савченко.
Право на получение господдержки за счет средств федерального и областного бюджетов имеют жители села, у которых есть возможность оплатить 30 процентов стоимости строительства или приобретения жилья.
Доля средств, выделяемых в форме субсидий, составляет не более 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья. Доля собственных (в том числе заемных) средств составляет не менее 30 процентов. Оставшаяся часть средств выделяется из областного или местного бюджета и внебюджетных источников, поясняется в постановлении.
В качестве участия в софинансировании строительства или приобретения жилья органы местного самоуправления могут предоставлять гражданину объекты незавершенного строительства из числа находящихся в муниципальной собственности.
Если у гражданина нет собственных средств, недостающие средства предоставляет на возмездной основе "Белгородский областной фонд поддержки ИЖС".
Предоставленные субсидии гражданин вправе использовать на приобретение готового жилья в сельской местности или на строительство индивидуального жилого дома.
13.09.2006 10:24:00 GMT

Крымский спикер Гриценко предлагает вынести на полосы газет имена земельных коррупционеров [РИА "Новый Регион" ]
Крымские правоохранители должны опубликовать в республиканской прессе список всех уголовных дел, возбужденных по фактам незаконной продажи земли. Такую идею борьбы с разбазариванием крымского южнобережья участков земли предложил глава парламента автономии Анатолий Гриценко, сообщает пресс-секретарь спикера.
По мнению Гриценко, навести порядок с землей будет возможно только после доведения до логического завершения всех выявленных нарушений. На сегодня, после проведения в Крыму ряда прокурорских проверок и заседаний Совета национальной безопасности и обороны Украины по проблемам земельных отношений, ни одного решения суда по выявленным нарушениям вынесено так и не было.
"Когда будет действовать реальное наказание за правонарушения в области земельных отношений, тогда никто не будет давать сомнительные проекты на рассмотрение", - убежден Гриценко.
Он отметил, что сегодня власти согласовывают выделение участков, зачастую не зная, что в конечном итоге на них будет построено. Поэтому спикер предложил проводить отдельные заседания крымского правительства, посвященные земельным вопросам, с участием местных властей и бизнесменов. По его мнению, на таких заседаниях должны присутствовать представители налоговой администрации, специалисты по землеустройству, сотрудники противооползневой службы.
"Такие решения необходимо принимать коллегиально, и досконально разбираясь по каждому вопросу, тогда ни у кого не будут возникать сомнения, что кто-то лоббирует чьи-то интересы", - заключил Гриценко.
13.09.2006 10:24:00 GMT

В рамках калужской программы по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья будет переселено 358 человек [ИА REGNUM ]
Количество ветхого жилья в Калужской области на сегодняшний день составляет сегодня более 900 домов общей площадью около 1333,6 тыс. кв. метров, в которых проживает около 85000 человек. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в министерстве строительства и ЖКХ Калужской области, в 2006 году необходимо завершить строительством жилые дома, начатые в 2005 году. Для выполнения работ на указанных домах необходимо финансирование в объеме 114,4 млн. рублей, в том числе: федеральный бюджет - 42,33 млн. рублей; областной бюджет - 24,87 млн. рублей; местный бюджет 12,3 млн. рублей; внебюджетные источники -34,9 млн. рублей.
В общей сложности в 2005 году введено 2 420,3 кв. м жилья, в которые переселено 84 чел. (50 семей). По завершению всех объектов, начатых строительством в 2005 году, будет введено 12 тыс. 523 кв.м. жилья и будет переселено 358 человек.
Для финансирования мероприятий в рамках ОЦП "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда на территории Калужской области в 2003-2010 годах" из федерального бюджета в 2007 году министерством подготовлены и направлены в Росстрой бюджетные заявки с объемом финансирования 110,17 млн.рублей. По подпрограмме "Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы в Федеральном агентстве по строительству и ЖКХ в августе-сентябре 2006 года будет проведен конкурс по отбору субъектов федерации на финансирование из федерального бюджета в 2007 году. В настоящее время проводятся мероприятия по подготовке необходимого пакета документов для участия в указанном конкурсе.
13.09.2006 11:48:00 GMT

Медведев: Правительство будет снижать и в дальнейшем ставки ипотечных кредитов []

GMT

Прокуратура добилась через суд внеочередного выделения жилья двум южноуральцам, воспитанникам детского дома [Интерфакс ]
Челябинск. 13 сентября. ИНТЕРФАКС-УРАЛ - Копейский городской суд (Челябинской области) удовлетворил иск прокуратуры к администрации города о внеочередном предоставлении жилья двум воспитанникам детского дома.
13.09.2006 12:08:00 GMT

Цены на жилье в Свердловской области будут расти чуть медленнее [ИА REGNUM ]
Рынок жилья Екатеринбурга ожидает снижение темпов роста цен. Такую тенденцию выявили аналитики Уральской палаты недвижимости. Как сообщили 13 сентября корреспонденту ИА REGNUM в палате, если в мае цены на квартиры в Екатеринбурге выросли в среднем на 7%, то в августе - более чем на 13,5%. Далее темпы должны замедлиться. В сентябре подорожание жилплощади прогнозируется на уровне 10%. Об этом говорит наметившееся сейчас снижение темпов подорожания недвижимости в центре города.
13.09.2006 12:17:00 GMT

В Челябинске на торги выставлено 8 земельных участков [РИА "Новый Регион" ]
В областном центре объявлены очередные аукционы на земельные участки.
Как сообщили корреспонденту "Нового Региона" в администрации Челябинска, 18 октября в 11 часов в Доме Архитектора комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям Челябинска будут проводиться аукционы по продаже восьми земельных участков в собственность для индивидуального жилищного строительства. Участки расположены в Центральном и Курчатовском районах города.
Оформление и рассмотрение заявок на участие в аукционе, а также знакомство с объектами продажи будет производиться в комитете по управлению имуществом и земельным отношениям с 15 сентября по 16 октября.
С более подробной информацией об объектах продажи, оформлении заявок и подготовке необходимых документов можно ознакомиться на сайте администрации Челябинска www.cheladmin.ru, в разделе "Землепользование".
Кроме того, информацию можно получить и по телефону: 263-00-71.
13.09.2006 12:26:00 GMT

Жилье для военнослужащих [Новости Кургана ]
Руководитель Администрации города Виктор Серков подписал 15 Государственных жилищных сертификатов о выделении субсидий на приобретение жилья участникам программы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством".
Сегодня, в 16.00 в Администрации города пройдет торжественное вручение сертификатов семьям 15-ти военнослужащих запаса.
Официальный сайт муниципального образования город Курган www.kurgan-city.ru.
13.09.2006 12:26:00 GMT

Обеспечение жильем молодых семей [Новости Оренбурга ]
8 августа в г. Соль-Илецке в рамках реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье - каждому" на 2006-2010 годы и областной программы "Жилье для молодой семьи" шесть многодетных пар стали обладателями сертификатов на получение субсидий. За три года выполнения программы около 400 семей приобрели дома и квартиры, расширили и отремонтировали уже имеющееся жилье В 2003 году в Оренбургской области впервые был реализован пилотный проект, получивший название "Жилье для молодой семьи". Тогда областной комитет по делам молодежи выиграл федеральный грант на 3 миллиона рублей. В 2004 году эксперимент продолжился, и на реализацию этой целевой программы область выделила 10 миллионов. Столько же наш регион получил из министерства образования РФ. В 2005 году общая сумма финансирования жилищных сертификатов для молодых семей была увеличена до 30 миллионов рублей. В 2006 году в рамках президентских инициатив объем средств на эти цели составил 80 миллионов рублей. Основное финансирование программы "Жилье для молодой семьи" было запланировано на третий квартал, и сегодня практически во всех городах и районах области идет вручение жилищных сертификатов. Руководители областного комитета по делам молодежи заверили, что до конца сентября во все муниципальные образования области поступят необходимые средства. В настоящее время 100 семей получили согласно сертификату необходимый пакет документов. В ближайшие выходные возможность справить новоселье появиться ещe у 11 семей - на этот раз это будут жители Саракташского района. Всего же в этом году планируется обеспечить жильем 400 многодетных супружеских пар. АМТВ
13.09.2006 12:51:00 GMT

Власти Подмосковья обеспечат молодых специалистов, проживающих в сельской местности, жильем [ИА REGNUM ]
В целях реализации в Московской области приоритетного национального проекта "Развитие агропромышленного комплекса", подмосковное правительство на заседании, состоявшемся 12 сентября, утвердило Порядок финансирования мероприятий по обеспечению жильем молодых специалистов, проживающих и работающих в сельской местности, сообщает корреспондент ИА REGNUM.
Как сообщил министр сельского хозяйства и продовольствия региона Николай Савенко, в настоящее время в очереди на получение жилья стоят 3 с половиной тысячи молодых специалистов. Из них 2 тысячи человек долгожданные ключи от квартир или частных домовладений получат уже в этом году. По словам Савенко, на строительство домов из областного бюджета будет выделено 120 миллионов рублей, более 200 миллионов рублей дополнительно выделит федеральное правительство. Как отметил Савенко, в 2006 году построят более 60 тысяч квадратных метров жилья. По желанию в распоряжение молодого специалиста, работающего на селе, власти Подмосковья предоставят квартиру или частный дом. Взамен получатель жилья обязуется в течение последующих 5 лет проработать в организации агропромышленного комплекса. По данным Савенко, в 2007 году жильем будут обеспечены более 2800 специалистов. Областные власти готовы помогать не только специалистам сельского хозяйства, но также молодым учителям и медикам.
13.09.2006 13:05:00 GMT

200 млн. рублей выделит "Сургутгазпром" на ипотечные кредиты (Югра) [ИА REGNUM ]
Компания "Сургутгазпром" на ипотечные кредиты для своих работников планирует выделить 200 миллионов рублей. За все время реализации программы ипотекой воспользовались около 400 газовиков. Генеральный директор "Сургутгазпрома" Юрий Важенин заверил, что количество заемщиков планируется увеличивать с каждым годом. В 2005 году улучшили свои жилищные условия путем ипотечного кредитования 253 семьи, беспроцентного займа - 120 семей, 29 семьям предоставлена финансовая помощь.
13.09.2006 13:34:00 GMT

Екатеринбургский рынок аренды жилья потерял свою "сезонность" - жилье теперь востребовано круглый год - специалисты [ИА "АПИ" Екатеринбург ]
Екатеринбургский рынок аренды жилья на данный момент потерял присущий ему в прошлые годы "сезонный" характер, уровень цен и спроса на сдаваемое в найм жилье теперь находится на высоком уровне круглый год,- сообщил АПИ директор АН "Новая квартира" Владимир Андреев.
По его словам, еще несколько лет серьезное влияние на этот сектор рынка оказывал осенний приток студентов, которые приезжали на учебу в уральскую столицу. Как правило, к этому моменту повышались цены, а объем предложений резко сокращался. Теперь же ситуация поменялась. Экономический подъем, происходящий в Екатеринбурге, сделал его привлекательным не только для учащихся, но и для большого числа работающего населения особенно из свердловской "глубинки" и различных республик бывшего СССР. Именно они и формируют постоянный спрос на жилье, сдающееся в аренду. "Только за последний год цена аренды жилья выросла примерно на 30%. Наиболее востребованы сейчас однокомнатные квартиры, их стоимость доходит до 10-12 тысяч рублей за месяц. Иногда по этой же цене сдаются и двухкомнатные квартиры. При этом съем комнаты сейчас обойдется примерно в 5 тысяч рублей",- рассказал Владимир Андреев.
Также он отметил, что до сих пор значительная его часть сдается в найм через "неофициальные" каналы - то есть частным образом без декларирования получаемых доходов в налоговых органах. Через агентства сдается сейчас примерно половина жилья. Как правило, размер агентского вознаграждения в таком случае исчисляется половиной стоимости месячной аренды жилья и выплачивается оно по факту заселения.
13.09.2006 14:21:00 GMT

Д.Медведев нашел способ регулирования цен на рынке жилья []

GMT

Начало отопительного сезона в Верхней Пышме и Каменске-Уральском может сорваться из-за задолженности жилищных организаци... [ИА "АПИ" Екатеринбург ]
Начало отопительного сезона в Верхней Пышме и Каменск-Уральском находится под угрозой срыва из-за задолженностей перед энергетиками этих муниципальных образований,- сообщил на пресс-конференции директор филиала ОАО "Свердловтеплосбыт" Сергей Ефимов.
В настоящее время долги жилищных организаций Верхней Пышмы перед ТГК-9 составляют 16 миллионов рублей, что фактически равняется оплате за потребления тепла в период двух зимних месяцев. Долги организаций Каменска-Уральского составляют 61 миллион рублей, услуги по поставке тепла там не оплачивались всю зиму.
Говоря о Екатеринбурге, Сергей Ефимов отметил, что сумма задолженности за теплоснабжение в столице Урала не является критической. "У нас сложились очень конструктивные взаимоотношения с администрацией Екатеринбурга, власти города всегда с пониманием относятся к нашим проблемам и прикладывают все возможные усилия для разрешения возникающих конфликтов",- резюмировал Сергей Ефимов.
13.09.2006 15:06:00 GMT

Правительство Москвы и Внешторгбанк будут сотрудничать в сфере проектов по строительству доступного жилья [ИА REGNUM ]
Правительство Москвы и Внешторгбанк подписали меморандум о сотрудничестве в сфере формирования и реализации проектов по строительству доступного жилья. Документ подписан мэром Москвы Юрием Лужковым и президентом-председателем правления Внешторгбанка Андреем Костиным.
По данным, полученным корреспондентом ИА REGNUM в управлении общественных связей Внешторгбанка, целью соглашения является разработка и создание условий для реализации инвестиционных проектов в области социально ориентированного жилищного строительства и развития социально-бытовой сферы. В соответствии с подписанным меморандумом Внешторгбанк намерен осуществлять финансирование совместно разработанных проектов по строительству доступного жилья, обеспечивать возможность реализации вновь построенного и отремонтированного жилья с использованием механизма ипотечного кредитования населения, а также оказывать правительству Москвы экспертную и консультационную поддержку по финансово-экономическим вопросам, связанным с реализацией совместных проектов. Со своей стороны, правительство Москвы будет организовывать практическую реализацию проекта по реконструкции жилищного фонда, включая ремонт инженерных сетей, внутриквартальных дорог и благоустройство территорий, а также строительство и ремонт необходимых объектов социального и бытового назначения.
Реализация договоренностей, закрепленных в меморандуме, будет способствовать развитию сегмента жилья "эконом-класса" на столичном рынке недвижимости, созданию качественно нового стандарта жилищной инфраструктуры для граждан и условий для стабилизации цен на жилую недвижимость в городе Москве, считают инициаторы соглашения. Как заявил Андрей Костин, "создание новых условий для проживания в современных, недорогих и долговечных домах в сочетании с благоустроенной территорией и развитой системой транспорта, розничной торговли и социальной защиты - главные принципы формирования проектов, в процессе реализации которых будут создаваться комфортные условия для жизни и деятельности населения города".
Совместно разработанную модель инвестирования в социально ориентированное жилищное строительство Внешторгбанк и правительство Москвы в дальнейшем смогут применять как на территории г. Москвы, так и в других регионах РФ, отметили в ВТБ.
13.09.2006 16:18:00 GMT

Ценные бумаги, обеспеченные ипотекой, будут обладать высоким кредитным рейтингом, считают аналитики [ИА "АПИ" Екатеринбург ]
Ценные бумаги, обеспеченные ипотекой, будут обладать высоким кредитным рейтингом,- сообщил АПИ ведущий специалист ИФК "Еврогрин" Антон Джуган.
Высокий рейтинг бумаг, по мнению Антона Джугана, будет являться следствием бурного развития ипотечного кредитования, наметившегося в последнее время.
Антон Джуган также не исключил, что выпуском ипотечных ценных бумаг могут заняться и уральские банки. "Ипотека в Свердловской области бурно развивается, очень многие банки предоставляют возможность получить кредит на покупку жилья, но вопрос стоит в том, обладают ли они достаточным кредитным портфелем, обеспеченным закладными",- отметил аналитик.
Ведущий специалист ИФК "Еврогрин" также сделал предположение, что если банки начнут выпускать такие бумаги под 8-9%, с учетом средних ставок по ипотеке на уровне 12-14%, то их прибыль составит порядка 4%.
Большой интерес, по мнению аналитика, бумаги также будут представлять для страховых компаний и негосударственных пенсионных фондов. Здесь ключевым фактором выступят их потенциально низкие риски.
Ранее АПИ уже сообщало, что выпуск ипотечных ценных бумаг может начаться в конце текущего года или начале следующего.
13.09.2006 16:20:00 GMT

В августе наблюдалась стабилизация рынка аренды типового жилья в Москве [ИА REGNUM ]
На протяжении последних шести месяцев на рынке аренды жилья наблюдается тенденция по стабилизации, сообщила корреспонденту ИА REGNUM заместитель директора управления аренды компании "МИЭЛЬ-Недвижимость" Мария Жукова.
В августе 2006 года средняя стоимость аренды типовой 1-комнатной квартиры составила $564(-$4) за месяц, 2-комнатную квартиру можно снять в среднем за $669 (+$3) в месяц, аренда 3-комнатной квартиры в среднем обойдется в $793 (-$29). По сравнению с январем 2006 г. показатели увеличились незначительно: средняя стоимость аренды однокомнатных квартир увеличилась на $23, двухкомнатных и трехкомнатных - на $21 и $8, соответственно.
Безусловным лидером остается Центральный административный округ, стоимость найма однокомнатной квартиры здесь колеблется от $800 до $7000 в месяц, 2-комнатную квартиру можно снять от $1000 до $12 000, аренда трехкомнатной составит от $1300 до $18000 в месяц, а четырехкомнатные апартаменты предлагаются от $1500 до $35 000.
В ценовой классификации Западный округ занимает вторую позицию: аренда однокомнатной квартиры $650-$3700 в месяц, двухкомнатной $800-$14 000, трехкомнатную квартиру можно было снять за $1000-$10 000 в месяц, а четырехкомнатную - за $1800-$40 000.
Наиболее демократичным по цене в июле стал Юго-Восточный административный округ: однокомнатная квартира стоила от $600 до $1600 за месяц, найм двухкомнатной обходился от $750 до $3200, трехкомнатную квартиру сдавали за сумму от $1000 до $3100 в месяц, а четырехкомнатную предлагали от $1600 до $6000.
13.09.2006 17:47:00 GMT

Назначен руководитель государственной жилищной инспекции (Алтайский край) [KNews.RU ]
Руководителем государственной жилищной инспекции Алтайского края назначен Юрий Скорняков. Соответствующее распоряжение подписал глава администрации края Александр Карлин. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщили 13 сентября в пресс-службе администрации Алтайского края.
Государственная жилищная инспекция Алтайского края, которую возглавил Юрий Скорняков, создана в августе этого года. Основные задачи инспекции - осуществление надзора и контроля за соблюдением требований жилищного законодательства всеми участниками жилищных отношений. Эта структура занимается инспекционными обследованиями и осуществляет контроль за использованием и состоянием жилищного фонда; обоснованностью устанавливаемых нормативов потребления услуг ЖКХ; за выполнением коммунальных услуг по заявкам населения; за проведением конкурсов на обслуживание и капитальный ремонт жилых домов. Кроме того, сотрудники инспекции будут выявлять и предупреждать нарушения при использовании и содержании жилищного фонда, принимать необходимые меры по ним в соответствии с действующим законодательством.
Юрий Скорняков родился в Барнауле. Окончил Алтайский политехнический институт им. И.И. Ползунова. С 1992 года работал в системе жилищно-коммунального хозяйства. Более семи лет возглавлял муниципальное унитарное предприятие ЖЭУ-22 Ленинского района Барнаула. В 2001-2003 годах занимал должность заместителя главы администрации Ленинского района. В последнее время работал заместителем председателя комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации города Барнаула.
13.09.2006 18:03:00 GMT

В 2006 году в Москве отмечается снижение доходности от аренды жилья [ИА REGNUM ]
В 2006 году, в связи со значительным подорожанием недвижимости, существенно снизилась доходность от аренды жилья, сообщила корреспонденту ИА REGNUM заместитель директора управления аренды компании "МИЭЛЬ-Недвижимость" Мария Жукова.
Если до конца 2005 года окупаемость новой квартиры, сдаваемой в аренду, составляла 10-12 лет (и это без учета роста рынка), то к сегодняшнему дню этот срок увеличился до 20-25 лет. Таким образом, доходность от сдачи квартиры в аренду без учета рыночных изменений уменьшилась до 4-4,5% годовых. Как отметила Мария Жукова, "сегодня некоторые клиенты отказываются от аренды квартиры из-за высокой стоимости, соответственно агентства недвижимости сталкиваются со снижением, хоть и не значительным, спроса на квартиры". Большая часть желающих снять 1-комнатную квартиру готова платить $400-450 в месяц, тогда как средние арендные ставки в этом сегменте превышают $550. Рынок на это обстоятельство реагирует крайне неохотно. В сегменте бизнес-класса так и вообще наблюдается рост арендных ставок. Некоторое снижение ставок зафиксировано только в эконом-классе: в сегменте однокомнатных и трехкомнатных квартир.
13.09.2006 18:17:00 GMT

Русь-Банк планирует выдавать ипотечные кредиты во всех своих филиалах [Бюллетень недвижимости ]
Русь-Банк занял 32-е место (73 банка в рейтинге) по объему выданных в первом полугодии 2006 г. ипотечных кредитов (по данным агентства "РБК.Рейтинг").
Пока кредиты Банк выдает по программе АИЖК в нескольких своих филиалах, в том числе и в Петербурге. Однако до конца 2006г. планируется начать их выдачу по всей филиальной сети, число отделений которой превысило уже 30. Помимо программы АИЖК банк собирается начать реализацию собственной ипотечной программы.
По мнению начальника управления розничного бизнеса Русь-Банка Альберта Звездочкина, портфели потребительских и ипотечных кредитов будут расти не только в связи с общим ростом филиальной и отделенческой сети Банка. В ближайшее время Банк планирует оптимизировать условия потребительского и ипотечного кредитования и предложить ряд соответствующих целевых кредитных программ.
13.09.2006 18:39:00 GMT

Городской Ипотечный Банк выдал жилищных займов на $200 млн [Бюллетень недвижимости ]
Объем ипотечных сделок, совершенных Городским Ипотечным Банком с момента начала реализации программы кредитования на покупку жилья, превысил $200 млн.
Об этом заявил президент банка Николай Шитов. По его словам, количество выданных рублевых кредитов на приобретение жилья увеличилось в два раза. В настоящий момент банк выдал более 3,5 тыс. ипотечных займов. "Мы надеемся сохранить темпы увеличения объемов жилищного кредитования за счет развития привлекательных ипотечных продуктов. Будем минимизировать сроки рассмотрения заявок и повышать качество сервиса", - отметил г-н Шитов.
13.09.2006 18:39:00 GMT

Свердловские энергетики будут способствовать реализации нацпроекта "Доступное жилье" [ИА "АПИ" Екатеринбург ]
Свердловские энергетики будут способствовать развитию национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" на территории области,- сообщили АПИ в пресс-службе ОАО "Свердловэнерго".
Такое положение записано в подписанном недавно соглашении о взаимном сотрудничестве между министерством строительства и ЖКХ Свердловской области и ОАО "Свердловэнерго". Соглашение предусматривает обязательства сторон исходя из необходимости обеспечения надежного и качественного электроснабжения существующей и перспективной жилой застройки на территории Свердловской области. Соглашение подписано на 5 лет с возможностью продления.
Как отметили в пресс-службе, Свердловэнерго берет на себя обязанность разрабатывать схемы внешнего и внутреннего электроснабжения населенных пунктов, а также инвестиционные программы строительства и технического перевооружения и эксплуатации электросетевых объектов, необходимые для удовлетворения спроса в нагрузках и необходимых объемах потребления электроэнергии существующей и перспективной застройки жилья.
Стоит отметить, что Свердловэнерго еще до подписания данного соглашения вела переговоры с главами муниципальных образований Среднего Урала по данному вопросу. Подчеркнем также, что инвестпроекты, направленные на реализацию нацпроекта, разрабатываются компанией уже давно.
13.09.2006 18:50:00 GMT

Эксперт президента раскрыл условия доступности жилья [НТВ ]
Сегодня на заседании президиума Совета по нацпроектам объявили о создании специальной комиссии. Она вплотную займется реализацией проекта "Доступное жилье".
Ведущие телекомпании НТВ Ольга Белова и Александр Яковенко побеседовали о целях особенностях нового органа с руководителем Экспертного управления при президенте Аркадием Дворковичем.
Ведущий телекомпании НТВ: "Чем вызвана необходимость создания этой комиссии?"
Аркадий Дворкович, руководитель Экспертного управления президента РФ: "Во-первых, есть необходимость посмотреть на процесс реализации национального проекта извне. Не из министерства, которое повседневно занимается этими вопросами, а с позиции независимого органа, который будет проводить экспертизу предложений и осуществлять более тесную взаимосвязь с регионами и муниципалитетами на местах. Комиссию будет координировать помощник президента Игорь Иванович Шувалов. Он может за счет ресурса, который есть в администрации, улучшить ход реализации этого проекта".
Ведущий: "С начала нынешнего года в крупных городах России недвижимость подорожала на 40-50%. Есть ли ценовой "потолок" в данной сфере, и каков он?"
Аркадий Дворкович: "Действительно, в большинстве крупных городов рост цен был избыточным, люди почувствовали это на себе. Сегодня в Москве и других крупных городах трудно приобрести жилье даже гражданам с приличным достатком. Но там, где всерьез занимаются жилищным строительством - готовят инфраструктуру, продумывают разнообразные схемы финансирования строительства, более свободно пускают новых застройщиков на рынок - там рост цен на жилье минимальный.
Например, в Кузбассе рост цен на жилье за этот год составил лишь четыре процента, а темпы строительства увеличились примерно в три раза. Мы рассчитываем, что при принятии изложенных выше мер рост цен на жилье замедлится уже в ближайшие несколько месяцев. Через год-два в крупных городах может последовать стабилизация и даже падение цен. Потолка мы еще, к сожалению, не достигли, но он уже близок".
Ведущий: "Известно, что проценты по ипотеке будут снижены. Вы можете сказать, каким будет это снижение, и как скоро оно может произойти?
Аркадий Дворкович: "Процентные ставки по ипотеке зависят от нескольких составляющих. Прежде всего, от стоимости ресурсов, которые привлекают банки для последующего кредитования.
Проценты по ипотеке уже снизились в этом году со средней ставки примерно 170-180 процентов до 14-15 процентов. По нашим расчетам, которые основаны и на понимании активности банков, и на снижении издержек, связанных с ипотечным кредитованием, эти ставки могут снизиться до 11-12 процентов уже в этом году.
А в течение следующих двух-трех лет возможно падение ниже 10-ти процентов. Ключевую роль здесь будет играть снижение инфляции. Пока она находится на отметке 9-10 процентов, рассчитывать на процентные ставки ниже 10-ти невозможно.
Но если инфляция, в соответствии с прогнозами, упадет до уровня 7-8 процентов в течение одного-двух лет, тогда и ставки по ипотечным кредитам будут ближе к этим значениям. И уже не 15 процентов населения смогут приобретать квартиры, финансируя это приобретение за счет ипотечных кредитов, а 25-35 процентов. На это мы рассчитывали, начиная жилищный проект".
13.09.2006 19:42:00 GMT