В 2007 году планируется увеличение оборотного капитала Амурского ипотечного агентства [АмурПолит.ру]
Сегодня губернатор поздравил юбилейного клиента Амурского ипотечного агентства. Молодая благовещенская семья из трех человек стала пятисотым заемщиком.
Алексей и Олеся Аксючиц уже выкупили 30 процентов жилья, заплатив первоначальный взнос накопленными деньгами. Двухкомнатная квартира расположена в центральной части областного центра и относится к так называемому вторичному жилью.
Губернатор пришел на новоселье не с пустыми руками. Семья Аксючиц получила от Леонида Короткова символический ключ от нового жилья и электрическую плиту. Маленькой дочке Лере губернатор подарил говорящую куклу.
Молодая пара, Алексей работает банковским служащим, Олеся - учителем, менее чем за месяц оформили кредит на приобретение квартиры сроком на 15 лет. В месяц семья должна отдавать треть заработка. Но это, говорят молодые люди, гораздо выгоднее - раньше те же деньги они отдавали за аренду чужой квартиры, а теперь платят за свое жилье.
По абсолютной выдаче ипотечных кредитов Амурская область занимает третье место на Дальнем Востоке. "В следующем году мы планируем резко увеличить оборотный капитал Амурского ипотечного агентства, пока речь идет о сумме в 200 млн. рублей, - сказал Леонид Коротков. - С помощью этих денег мы сможем более активно проводить политику предоставления жилья, в том числе и молодым семьям".
08.09.2006 06:41

Власти Абакан намерены изменить условия получении кредита на покупку жилья Дата: 08/09/2006 Тема: В России Тема: Сибирск... [НИА Хакасия]
В администрации города Абакана разработана и принята программа по содействию в обеспечении населения жильем. Главным принципом данной муниципальной программы стало снижение норм имеющейся жилой площади для получения кредита. Если раньше получить кредит могла только семья, где на каждого члена семьи приходилось не больше 7 кв. метров, то теперь эта норма значительно увеличена, ожидается, что она будет составлять 9 кв. метров.
В программе могут участвовать только молодые семьи, жилье приобретается только в новостройках, таким образом, город не только помогает молодежи в приобретении жилья, но и вкладывает инвестиции в строительство. Николай Булакин заметил при этом, что те деньги которые сейчас будут уходить на погашение кредитов, в будущем все равно вернутся.
08.09.2006 07:15

Жилье для военнослужащих [Новости Кургана]
Руководитель Администрации города Виктор Серков подписал 15 Государственных жилищных сертификатов о выделении субсидий на приобретение жилья участникам программы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством".
Сегодня, в 16.00 в Администрации города пройдет торжественное вручение сертификатов семьям 15-ти военнослужащих запаса.
Официальный сайт муниципального образования город Курган www.kurgan-city.ru.
08.09.2006 11:06

37 молодых семей Адыгеи смогут приобрести жилье по республиканской программе субсидий [ИА REGNUM]
Участвовать в республиканской программе по доступному жилью для молодых семей, принятой в Адыгее в рамках национального проекта, могут семьи, в которых возраст обоих супругов не превышает 30 лет. Вправе в ней принять участие также одинокие родители соответствующего возраста. Об этом журналистам СМИ Адыгеи сообщил глава отдела министерства строительства и ЖКХ Адыгеи Махмуд Хуранов. По его словам, финансироваться программа будет из республиканского бюджета и бюджетов муниципальных образований, передает корреспондент ИА REGNUM.
По условиям программы, отметил Хуранов, молодая семья должна стоять в очереди на улучшение условий жилья и иметь достаточные доходы, чтобы погашать ипотечный кредит. Государство при этом гарантирует помощь субсидиями в 35% или 40% (в зависимости от того, имеются ли в семье дети) от стоимости жилья. Эту сумму и можно будет использовать как первоначальный взнос в ипотечном агентстве. Такую поддержку в 2006 году смогут получить 37 молодых семей республики. И количество это определено тем, что в реализации программы в этом году не участвует федеральный бюджет.
Как пояснил глава отдела, в текущем году республиканское министерство строительства и ЖКХ не успело подключить федеральные средства из-за бюрократических проволочек. Хотя республиканская программа была принята в июле этого года. Вместе с тем, ожидается, что в следующем году в Адыгею средства из Москвы поступят. С участием федеральных денег, а это будет 10% от общей стоимости жилья, по данной программе собственное жилье смогут приобрести еще около 80 молодых семей - из тех 500 семей, что сегодня состоят по Адыгее в очереди на улучшение своих жилищных условий.
08.09.2006 11:48

Рострой предлагает ввести аукционы на реконструкцию жилья [Бюллетень недвижимости]
Сейчас рассматривается возможность внесения соответствующих поправок в Градостроительный кодекс РФ.
По словам главы Росстроя Сергея Круглика, строительные компании будут получать участки, на которых находится ветхое жилье, посредством участия в соответствующих аукционах или конкурсах.
При этом количество жилья, которое необходимо построить на участке, и ряд других условий будут определяться в обязательном порядке до проведения аукциона. Сейчас обсуждение поправок ведется совместными усилиями сотрудников Росстроя и депутатов Госдумы.
08.09.2006 11:56

Сотрудница Ронедвижимости задержана при получении взятки (Вологодская область) [ИА REGNUM]
В начале сентября в г. Кириллове сотрудниками УБЭП при получении взятки задержана 50-летняя сотрудница Роснедвижимости.
Как сообщил корреспонденту ИА REGNUM и.о. пресс секретаря областной прокуратуры Николай Удалов, поводом для задержания стала проверка деятельности Роснедвижимости районной прокуратурой. Как выяснилось, женщина брала взятку в размере 30 тысяч рублей за утверждение документов на предоставление земельных участков. На период следствия женщина была оставлена на свободе, однако по ходатайству прокурора была отстранена от занимаемой должности.
08.09.2006 12:02

В Харьковской области Украины остановлено строительство социального жилья [ИА REGNUM]
"Программа строительства социального жилья в Харьковской области Украины тормозится и вероятнее всего, будет построено не более 3 домов, Ранее планировалось, что только в этом году в рамках этой программы в 15 районах Харьковской области должны были появиться новые дома". Как сообщает корреспондент ИА REGNUM, такое заявление сделал губернатор Харьковской области Арсен Аваков 7 сентября, на встрече с активом Барвенковского района Харьковской области.
Арсен Аваков объяснил причины, из-за которых программа не выполняется: "К сожалению, наш парламент, увлеченный довыборными и послевыборными баталиями, так и не принял соответствующих документов, которые бы нам позволили продавать или сдавать в долгосрочную аренду землю несельскохозяйственного назначения". По словам руководителя области, за счет этих средств, в специальный фонд бюджета области планировалось привлечь более 100 миллионов гривен ($20 млн.), и на эти средства построить социальное жилье. "Сейчас эти процедуры тормозятся, и мы едва-едва сможем получить порядка 10-13 миллионов в специальный фонд для того, чтобы построить первые 3 дома", - отметил губернатор Харьковской области.
08.09.2006 12:03

На строительство жилья для молодых специалистов федеральный бюджет выделил Новгородской области 5 млн. рублей [Новогородинформ.ру]
В рамках реализации национального проекта "Развитие АПК" Новгородской области выделены лимиты из федерального бюджета в виде субсидий на возмещение части затрат на уплату процентов по инвестиционным кредитам на строительство, реконструкцию и модернизацию животноводческих комплексов (ферм) по направлению .Ускоренное развитие животноводства. в размере 8,3 млн. руб.
Как сообщили корреспонденту Новгородинфомр в пресс-службе областной администрации, в настоящие время 12 хозяйств области представили заключенные кредитные договоры для субсидирования процентной ставки и участия в приоритетном национальном проекте по направлению .Ускоренное развитие животноводства. по восьмилетним кредитам на сумму 308,4 млн. руб.
На получение субсидий на возмещение части затрат на уплату процентов по инвестиционным кредитам, полученным сельскохозяйственными товаропроизводителями на срок до 5 лет на строительство и реконструкцию животноводческих комплексов, приобретение сельскохозяйственной техники, оборудования для животноводства, племенного скота предоставлено договоров на сумму 52,2 млн.руб.
По направлению .Стимулирование развития малых форм хозяйствования в агропромышленном комплексе. из федерального бюджета выделены субсидии в размере 17,41 млн. руб. на возмещение части затрат на уплату процентов на развитие малых форм хозяйствования.
В настоящее время по данному направлению заключено 295 кредитных договоров на сумму 74,7 млн. руб., из которых в комитет по сельскому хозяйству и продовольствию Новгородской области на 1 сентября 2006 года представлено 72 кредитных договора на сумму 24,4 млн. руб.
Комитетом по сельскому хозяйству и продовольствию области разработан проект Программы создания сельскохозяйственных потребительских кооперативов Новгородской области на 2006-2007 годы. Всего на период действия Программы предусмотрено выделение 2 млн.632 тыс. руб., в том числе из областного бюджета 132 тыс.руб. на компенсацию процентных ставок по кредитам созданных кооперативов.
По состоянию на 02.08.2006 года в области зарегистрировано 2 сельскохозяйственных потребительских кооператива (СпоК): обслуживающий СпоК "Барс" Боровичский район и заготовительный (закупка молока у населения) "Телец" Старорусский район.
По направлению .Обеспечение доступным жильем молодых специалистов (или их семей) на селе. из федерального бюджета для Новгородской области были выделены лимиты на 2006 год в объеме 5 млн. руб., из бюджета Новгородской области 6,6 млн. руб. По состоянию на 1. 09. 06 года из федерального бюджета поступило 3999,5 тыс. рублей.
08.09.2006 12:41

Росстрой планирует проводить аукционы на реконструкцию жилья [RZN.info]
Как сообщил глава Росстроя Сергей Круглик, ведомство в настоящее время рассматривает возможность внесения поправок, предусматривающих введение аукционов на реконструкцию жилья, в Градостроительный кодекс РФ. По словам Круглика, строительные компании будут получать участки, на которых находится ветхое жилье, посредством участия в соответствующих аукционах или конкурсах. При этом количество жилья, которое необходимо построить на участке, и ряд других условий будут определяться в обязательном порядке до проведения аукциона.
По словам Круглика, с предложением внести соответствующие поправки в Градостроительный кодекс выступают и чиновники, и депутаты. В настоящий момент обсуждение поправок ведется совместными усилиями сотрудников Росстроя и депутатов Госдумы, уточнил Круглик.
08.09.2006 12:53

В 2006 году Нижегородская область увеличит ввод жилья на 20-25% [РИА "Новый Регион"]
Во втором полугодии 2006 года Нижегородская область увеличит ввод объектов жилья на 20-25%. Об этом на оперативном совещании в четверг заявил министр строительства Нижегородской области Валерий Англичанинов.
Комментируя журналистам итоги совещания, Англичанинов сообщил, что в первом полугодии 2006 года результаты ввода жилья были неудовлетворительными. По мнению Валерия Англичанинова, это произошло многим причинам. "Проблемы в строительстве связаны с тем, что строители не были объединены. С каждым застройщиком приходилось разговаривать по отдельности. Данное оперативное совещание и проводится с целью решения этих проблем. Стали решаться даже те проблемы, которые казались неразрешимыми", - считает министр.
При этом он выразил надежду на то, что во втором полугодии 2006 года удастся увеличить объем выполняемых работ по вводу жилья. Планируется, что объемы строительства жилья в Нижнем Новгороде в 2006 году по сравнению с прошлым годом увеличатся на 20-22% и составят 500 тыс. кв. метров жилья.
По словам министра, совещание по вводу объектов жилья в 2006 году будет теперь проводиться постоянно. "Мы будем собирать всех строителей одновременно и решать их проблемы сообща, что, несомненно, принесет свои результаты. Это позволит увеличить темпы строительства жилья, что в свою очередь благоприятно скажется на его стоимости.
Как сообщалось ранее, правительство Нижегородской области намерено применять к нарушителям строительных норм штрафные санкции. Если меры административного воздействия не окажут на подрядчиков должного воздействия, то возможны санкции вплоть до остановок строительства. Контроль за соблюдением норм строительства ведется министерством строительства области.
08.09.2006 13:21

КИТ Финанс открыл Ипотечный центр в Санкт-Петербурге [Бюллетень недвижимости]
Он расположен по адресу Невский пр., д. 38/4.
Новый офис будет специализироваться исключительно на предоставлении ипотечных кредитов по собственным программам Инвестиционного банка %%КИТ Финанс%%.
Ипотечный центр был создан по принципу "замкнутого" цикла. Предполагается, что в одном офисе клиент будет получать первичную консультацию, подавать кредитную заявку, получать кредит, проводить сделку и взаиморасчеты по сделке, так как здесь находится сейфинг, вносить аннуитетные платежи в погашение ранее выданных кредитов.
В скором будущем, оказывать клиенту поддержку в подаче документов на регистрацию сделки в ФРС.
"Наша цель - выйти на ежедневное предоставление 30 ипотечных кредитов в Санкт-Петербурге, что возможно только благодаря выгодным условиям ипотечного кредитования, а также созданию инфраструктуры быстрого и качественного обслуживания клиентов. Новый центр позволит нам не только создать высокий уровень сервиса для наших клиентов, но и увеличить ежедневное число сделок в Санкт-Петербурге в 3 раза. Так, в дальнейшем мы планируем увеличить поток клиентов также за счет расширения линейки ипотечных программ, в том числе за счет работы с застройщиками и кредитования на покупку строящейся недвижимости", комментирует директор департамента по работе с риэлторами, ипотечными брокерами и застройщиками %%КИТ Финанса%% Дмитрий Булычев.
08.09.2006 14:09

Банк Москвы продляет акцию "Ипотека без первоначального взноса" [NewsInfo]

08.09.2006 14:23

15 курганских военнослужащих получат жилищные сертификаты [ИА REGNUM]
Сегодня, 8 августа в Кургане пройдет торжественное вручение сертификатов семьям 15-ти военнослужащих запаса. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщили в пресс-службе администрации города. Руководитель администрации города Виктор Серков подписал 15 Государственных жилищных сертификатов о выделении субсидий на приобретение жилья участникам программы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством".
08.09.2006 14:32

Банк Москвы продлил ипотеку без первоначального взноса [Век]

08.09.2006 14:38

ФОМ: 80% россиян, нуждающихся в жилье, не способны его приобрести [Росбалт]
42% россиян заявляют, что у них (или у их семьи) есть потребность купить квартиру или дом, сообщает Фонд "Общественное мнение" (ФОМ). Половине из них (20%) новое жилье необходимо, чтобы разъехаться с детьми, родителями, родственниками; вторая половина (20%) просто хотели бы сменить свое нынешнее жилье на более удобное, просторное, качественное. Но только один из десяти респондентов, жаждущих приобрести новое жилье, полагает, что сможет удовлетворить эту потребность в ближайшие два-три года (4%). Большинство (80% из желающих купить) на столь скорое осуществление своих желаний не надеются.
Сегодня знают о проекте "Доступное жилье" 31% россиян, что-то о нем слышали – 42% опрошенных. Впервые о национальном проекте "Доступное жилье" услышали в ходе опроса 26% респондентов (в июле этот показатель составлял 27%, в августе – 29%).
Участников опроса попросили отметить, какие из направлений национального проекта "Доступное жилье" реализуются там, где они живут (для ответа предлагалась карточка со списком направлений нацпроекта, количество ответов не ограничивалось). По сравнению с прошлым месяцем опрошенные чаще отмечали реализацию программ по увеличению объемов ипотечного страхования (20% против 15% месяц назад), увеличению объемов многоэтажного жилищного строительства в городах (10% против 7%) и развитию малоэтажного коттеджного строительства в пригородах (7% против 4%). А вот о реализации в их регионе такого направления проекта, как финансовая помощь молодым семьям при покупке жилья, респонденты стали говорить реже: 18% против 20% в августе и 26% в июле.
Порядка трети из числа испытывающих потребность в приобретении нового жилья (или 15% от выборки) – считают аренду жилья вполне приемлемой, причем многие из них (6% от выборки) уже снимают жилье. Еще больше (8%) – допускающих, что они могли бы прибегнуть к такому способу решения жилищной проблемы. Эту группу респондентов спросили, что за жилье они могли бы себе позволить снять. Как правило, речь шла об однокомнатной, реже – о двухкомнатной квартире (соответственно 5% и 2% от выборки); некоторые могли бы снять только комнату в коммуналке (1%). Что касается размера ежемесячной арендной платы, которую респонденты могли бы позволить себе выплачивать, то в среднем она составила бы, судя по их ответам, 3360 рублей (естественно, этот показатель варьируется в зависимости от величины поселения – от 1958 рублей на селе до 8212 – в Москве).
Опрос населения в 100 населенных пунктах 44 областей, краев и республик России. Интервью по месту жительства 2-3 сентября 2006 года.. 1500 респондентов. Статистическая погрешность не превышает 3,6%.
08.09.2006 14:48

Русский Ипотечный Банк и "МИЭЛЬ- [Бюллетень недвижимости]
В соответствии с подписанным соглашением стороны объединят усилия по наращиванию объемов выдачи населению ипотечных кредитов на приобретение жилья в Московском регионе.
Соглашение предусматривает проведение совместных информационных кампаний в целях повышения уровня знаний общественности об условиях ипотечного кредитования, преимуществах приобретения жилья в кредит, порядке осуществления ипотечных сделок.
Кроме того, %%Русский Ипотечный Банк%% и Компания %%"МИЭЛЬ-Недвижимость"%% договорились осуществлять совместные мероприятия по повышению качества клиентского обслуживания. В частности, стороны планируют проведение семинаров и реализацию совместных обучающих программ по ипотеке для специалистов, работающих непосредственно с клиентами.
Преимущества совместной работы банка и агентства недвижимости очевидны: %%Русский Ипотечный Банк%% получает возможность распространения информации о своих ипотечных кредитных продуктах во всех отделениях Компании, а клиентам "МИЭЛЬ" будут доступны совместные программы ипотечного кредитования, разрабатываемые Банком для своих стратегических партнеров.
Как сообщил Алексей Гурьянов, Председатель Совета директоров %%Русского Ипотечного Банка%%, до конца текущего года Банк планирует выдать ипотечных кредитов на покупку квартир на вторичном рынке Москвы и Московской области для клиентов Компании %%"МИЭЛЬ-Недвижимость"%% на сумму около 25 млн. долларов.
08.09.2006 15:13

Облигационный займ Корпорации "Петербургская Недвижимость" разместят 14 сентября [Бюллетень недвижимости]
Размещение состоится на Московской Межбанковской Валютной Бирже, ставка по купону будет определена в ходе конкурса при размещении.
Объем выпуска - 1 млрд. рублей. Ориентировочная ставка эффективной доходности к годовой оферте, по мнению организатора выпуска ЗАО "Планета Капитал", составит 12.15- 12.40% годовых.
Эмитент выпуска - ООО "Сэтл Групп" - владеет долями основных компаний Корпорации и осуществляет финансовое управление, маркетинговое консультирование, управление трудовыми ресурсами в рамках группы компаний, действующих под единым брэндом %%"Петербургская Недвижимость"%%.
Основные цели выпуска: финансирование масштабных строительных проектов, развитие адресной программы, формирование публичной кредитной истории, позиционирование брэнда эмитента на публичном рынке делового капитала. Поручителями по облигационному займу выступают ООО "Пальмира" - собственник бизнес-центра площадью более 8 тыс. кв.м., а также дочерние компании эмитента - ООО "Строительная компания "Петербургская Недвижимость" и ООО "Центр развития проектов %%"Петербургская Недвижимость"%%.
08.09.2006 15:45

Санкт-Петербург избавляется от крымской недвижимости [РИА "Новый Регион"]
В октябре Фонд имущества Санкт-Петербурга намерен избавиться от городской недвижимости, расположенной за пределами северной столицы.
На торги будет выставлен 100%-ный пакет акций ОАО "Управление гостиниц", которому принадлежит пансионат "Санкт-Петербург" (второе название "Имение графа Устинова") в крымском поселке Восход и недострой многоквартирного дома в Ялте.
Как сообщает "Деловой Петербург", стартовая цена пакета составит более 14 миллионов долларов (415 миллионов российских рублей).
Для городского бюджета Санкт-Петербурга крымская дача Устинова является убыточным объектом. Весной прошлого года планировалось провести конкурс по привлечению инвесторов к расширению пансионата и строительству новых корпусов и фитнес-центра с бассейном. Однако конкурс не состоялся, а город продолжает содержать убыточный объект.
08.09.2006 15:53

В Фонде имущества состоялись очередные торги по продаже здания с земельным участком [Бюллетень недвижимости]
Сегодня, 7 сентября, Фонд имущества Петербурга продал расселенное жилое здание площадью 334 кв. м. совместно с правом заключения договора аренды земельного участка в 974 кв. м.
Объект расположен в Ломоносове, на ул. Михайловской, д. 4/1. В аукционе принимали участие шесть компаний. Победителем было признано ООО "Агропромышленный комплекс "НИЗИНО", предложившее за лот 1,08 млн рублей.
При этом начальная цена торгов составляла 600 тыс. рублей. Реализованное здание расположено в зоне исторической жилой застройки. Согласно инвестиционным условиям, победитель торгов должен завершить все работы по воссозданию объекта в течение 42 месяцев.
08.09.2006 15:56

В Новосибирске 39% многоквартирных домов обслуживается частными управляющими компаниями [KNews.RU]
По состоянию на 1 сентября в Новосибирске действует 36 частных управляющих компаний, которые готовы обслуживать жилые дома. В настоящий момент ими управляется около 9 млн. м. кв. жилья, что составляет примерно 39% от общего количества многоквартирных домов. Об этом, как сообщает корреспондент ИА REGNUM, 8 сентября заявил начальник департамента энергетики и ЖКХ мэрии Новосибирска Сергей Райхман на совещании, посвященном реформе жилищно-коммунального хозяйства.
По его словам, в Новосибирске постепенно формируется рыночная ситуация в коммунальной сфере. Сейчас все управляющие компании действуют по договору подряда с районными дирекциями заказчика. Администрация города участвует в подготовке конкурсных комиссий, которые будут проходить с 1 января по 1 июля 2007 года. "Мэрии Новосибирска нужно активизировать и возглавить проведение собраний, особенно в тех домах, где доля неприватизированного жилья, то есть принадлежащего муниципалитету, составляет 50 и более процентов", - отметил Райхман.
В ходе совещания участники отметили необходимость сохранения части производственных мощностей в сфере ЖКХ в собственности города. Для этого необходимо преобразовывать действующие ЖЭУ не в общества с ограниченной ответственностью (ООО), как это происходит сейчас, а в муниципальные унитарные предприятия (МУПы). Кроме того, по словам Райхмана, мэрия осознает ответственность за проведение капитального ремонта жилого фонда. "Бюджетные средства на капитальный ремонт будут выделять в порядке финансовой помощи, - сказал чиновник. - Но для этого нужно как можно скорее разработать порядок предоставления такой помощи".
Как рассказал руководитель департамента энергетики и ЖКХ, реформа будет проходить в два этапа. До 1 января 2007 года необходимо провести все собрания, передать дома от дирекций заказчиков к управляющим компаниям, убедить сами компании пройти процедуру добровольной сертификации. До 31 декабря 2007 года должны быть проведены конкурсы в тех домах, где собственники не смогли определиться сами с формой управления, а также должны быть приватизированы организации ЖКХ, находящиеся в собственности муниципалитета.
08.09.2006 16:09

Рост цен на недвижимость в Нижнем Новгороде с начала года составил до 40% [ИА "ВолгаИнформ"]
Рост цены на недвижимость в Нижнем Новгороде с начала 2006 года составил до 40% - на первичном рынке цены возросли по разным оценкам на 20-40%, на вторичном - на 25-35%. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщили участники и эксперты строительного рынка.
Так, по оценкам директора по продажам АН "Адрес", вице-президента Нижегородской гильдии риэлтеров Елены Соловьевой, стоимость жилья в среднем выросла на вторичном рынке 30-35%, на первичном 30-40%, в зависимости от района. Она отметила, что традиционной летней стагнации цен в текущем году не наблюдалось, лишь незначительно снизился процент роста цен на вторичное жилье.
В свою очередь заместитель генерального директора ГП "НИКА" (региональный оператор Федерального агентства ипотечного жилищного кредитования, АИЖК) Алексей Денисов уверен, что на вторичном рынке только за последние полгода цены выросли на 25%. На первичном рынке, говорит он, динамика такая же - 20-25%. "В сентябре - начале октября цены поднимутся, во второй половине октября и весь ноябрь будут оставаться на уровне, а к декабрю опять ожидается рост цен", - сказал собеседник ИА REGNUM.
Менеджер по продажам компании "Монолит" Вероника Калинкина отмечает, что в первую очередь дорожает самое ликвидное жилье - однокомнатные квартиры. "На мой взгляд, цены на однокомнатные квартиры за эти 8 месяцев выросли в 1,5 раза, то есть на 50%. В январе 2006 года цена на однокомнатные квартиры "хрущевки" в Советском районе составляла 25-26 тысяч, сейчас уже 38-40 тыс. рублей", - говорит она.
Директор Нижегородского центра научной экспертизы Татьяна Романчева в беседе с корреспондентом ИА REGNUM выразила уверенность, что, не смотря на продолжающийся рост цен на недвижимость и отсутствие стагнации этого рынка летом, в октябре произойдет снижение темпов роста стоимости жилья. "В этом году пик цен мы получили ранее, но математические законы никто не отменял, после пика будет спад. Но не самой цены, а динамики роста цен", - уточнила она.
В целом повышение цен на недвижимость в Нижнем Новгороде эксперты связывают с ростом спроса, развитием ипотеки, влиянием московского рынка недвижимости, увеличением стоимости материалов.
По словам специалиста компании "Жилстрой-НН" Ольги Сажиной, в мае - июне только цемент подорожал на 70-80%, в 2 раза выросли цены на металл. "А у нас это основные поставляющие. У нас рост цен с весны - около 30%, идет подорожание стройматериалов, естественно, идет подорожание самой недвижимости", - говорит она.
Все специалисты отмечают рост спроса на жилье. По мнению Татьяны Романчевой, "люди, которые обеспокоены падением доллара, стараются вложить в то, что пока надежно в России - это недвижимость". Другой специалист Нижегородского центра научной экспертизы Алексей Торошинков отмечает, что "повышение спроса сформировалось за счет ипотечных кредитов. За I квартал 2006 года по Нижегородской области было выдано порядка 400 кредитов. Если считать, что 3/4 приходится на Нижний Новгород, то это достаточно серьезное давление на рынок". Он также обращает внимание на роль миграционных процессов на увеличение спроса на рынке недвижимости: "в регионе отмечается внутриобластная миграция, направленная в Нижний Новгород. Только за полгода сальдо миграции составило 2000 человек".
Елена Соловьева в свою очередь отмечает, что рост цен связан и с тенденциями столичного рынка: "на нас очень влияет московский рынок. Сейчас многие строительные компании приостановили продажи, они не понимают, по какой цене продавать, так как расхватывают все".
Алексей Торошинков добавляет, что "на вторичный рынок москвичи не так сильно давят, как на первичный". Это связано с тем, что в Нижнем Новгороде сейчас работает значительная часть московских застройщиков, которые возводят новостройки.
В то же время специалисты сходятся во мнении о том, что рост цен замедлится, что связано с замедлением спроса на недвижимость по высокой стоимости. Как сказала корреспонденту ИА REGNUM Елена Соловьева, "есть предел. Нижегородцы не смогут покупать по московским ценам. Может возникнуть ситуация, когда покупатели отвернутся". Алексей Торошинков также уверен, что "найдется определенная точка опоры. Когда происходит резкий скачок как сейчас, основная масса выбивается из покупательского русла, и они дожидаются, когда их доходы догонят возросший уровень цен".
08.09.2006 16:14

Риэлтеры обсудят цены на недвижимость [Бюллетень недвижимости]
Ассоциация риэлтеров Санкт-Петербурга и Ленинградской области (АРСП) проводит круглый стол, посвященный ценообразованию на рынке недвижимости.
Участники встречи обсудят тенденции и перспективы сложившейся в городе ситуации, при которой средняя стоимость квадратного метра жилья составляет $2,2 тыс.
Мероприятие состоится 13 сентября, в 12 часов, в офисе Ассоциации (ул. Караванная, д. 1, оф. 318). По словам вице-президента АРСП Павла Созинова, участники рынка недвижимости часто высказывают противоположные мнения на проблему роста стоимости жилья. "В настоящее время у нас нет общепринятых данных о состоянии дел на рынке. Это неизбежно приводит к различиям в прогнозах и мешает представить единую картину развития рынка", - считает Павел Созинов. В круглом столе примут участие заместитель руководителя ГУ ФРС по Петербургу и области Татьяна Герасименко, президент АРСП Павел Штепан, вице-президент корпорации ЗАО "Агентство "Петербургская Недвижимость" Вячеслав Семененко, начальник информационно-аналитического отдела группы компаний "Бюллетень Недвижимости" Сергей Бобашев и другие эксперты.
08.09.2006 16:54

В Печоре жителей ветхих домов, идущих под снос, будут переселять во вторичное жилье (Коми) [ИА REGNUM]
В Печоре остро стоит проблема ветхого жилья, составляющего 12 процентов жилого фонда города. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в отделе строительства и ЖКХ местной администрации, 175 тысяч квадратных метров жилья находится в аварийном состоянии, в переселении нуждаются около 4 тысяч человек.
"Потихоньку мы сносим ветхое жилье и переселяем население в квартиры, которые покупаем за счет местного бюджета, а также федерального и республиканского финансирования. Но очередь на переселение движется очень медленно. Сейчас в городе строительство новых домов практически остановилось из-за недостатка выделенных средств. Недавно мы приняли всего один 30-квартирный дом, в конце года будет завершено строительство 5-летнего долгостроя, квартиры в этих домах расписаны уже давно: один дом отдаем тем, кто стоит в первых рядах в очереди на переселение, второй - воинам-афганцам. Остальных же, кто нуждается в улучшении жилищных условий, будем переселять во вторичное жилье", - заявил заведующий отделом строительства и ЖКХ администрации Печоры Александр Лексин.
В ближайшее время в общежития и старые квартиры будут переселены 50 семей с "Площадки геологов", которые пока проживают в настоящих "трущобах". Этот район города составляют 50-летние бараки, построенные под временное жилье геологов. Но в них живут и по сей день.
"В течение 2-3 месяцев мы снесем эти дома, а жильцов - примерно 22 семьи, переселим во вторичное жилье. Конечно, их такое положение не устраивает, все они рассчитывают на "новострой", но администрация просто не в силах предоставить им новые квартиры", - добавил Александр Лексин.
Если же снос ветхих домов на "Площадке геологов" затянется до холодов, дома придется отапливать местной котельной, а это приведет к большим убыткам.
"Теплотрасса в таких районах города работает просто на выброс. Ежегодно одна котельная приносит убыток на 6 миллионов рублей", - посетовал начальник производственного отдела Печорского жилкомхоза Владимир Сурин.
В городе таких котельных очень много. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в местном Райжилкомхозе, по 2-3 дома отапливают котельные в поселках Белый-Ю, Талый, Косью, Набережный, Причал, а также в воинской части Березовки. В поселке Трубоседъель котельная работает на полдома. Всего в Печоре 26 котельных, 7 из них работают на газу, остальные на угле.
08.09.2006 17:49

Проблему доступного жилья в Пензе будут решать комплексно [ГТРК "Пенза"]
Заседание очередной сессии Законодательного собрания прошло в правительстве Пензенской области в пятницу, 8 сентября. Перед началом общего заседания рабочее совещание провела фракция партии "Единая Россия", на котором председатель правительства Сергей Егоров предложил включить в повестку дня вопрос о законе "Об административной ответственности за изготовление, хранение, сбыт крепких алкогольных напитков кустарного приготовления и притоносодержание". Сергей Егоров предложил вновь рассмотреть первоначальную редакцию закона. "Просим вас вернуться к рассмотрению закона, которой мы принимали 3 года назад, потому что если мы сейчас не остановим этот вал спиртосодержащей продукции, мы можем потерять большую группу населения", - заявил председатель правительства. Члены партии решили поддержать это предложение. Также было уделено внимание и другим, не менее важным вопросам, например, проекту закона "Об областной целевой программе "Школьный автобус". На данный момент в области требуется закупить 99 автобусов для доставки школьников к местам учебы. По словам руководителя фракции партии "Единая Россия" в Законодательном собрании Пензенской области Вадим Супиков, для реализации программы требуется 70 млн. 600 тыс. рублей. Деньги на покупку автобусов предполагается взять из областного и федерального бюджетов. Кроме названных, на сессии был рассмотрен проект закона "О бюджете Пензенской области на 2007 год". Согласно законопроекту, доходная и расходная части областного бюджета составит в будущем году около 16 млрд. рублей. Прогнозируется рост валового регионального продукта на 15,8%. По прогнозам, масштабы инфляции составят порядка 8,3%. Подробнее остановились на ходе реализации национального проекта "Доступное жильe". Депутаты пришли к выводу, что еe необходимо решать комплексно: новостройки должны появляться в тех районах, где есть работа и люди получают нормальную заработную плату. В качестве подтверждения - рассмотренный законопроект "О площадках инвестиционного строительства". Организациям, которые зарегистрировали на тер ритории области площадки инвестиционного развития, будут предоставлены льготы по налогам. Ещe одна областная программа "О повышение эффективности использования земель сельскохозяйственного назначения". Это предполагается сделать, прежде всего, за счeт освоения более современной техники и ресурсосберегающих технологий, а также путeм привлечения молодых специалистов и механизаторов. На финансирование программы планируется выделить около 95 млн. рублей из областного бюджета.
08.09.2006 18:50

Суд подтвердил решение УФАС оштрафовать агентство недвижимости "Индау" [ИА "ВолгаИнформ"]
Арбитражный суд Вологодской области признал законным и обоснованным решение управления Федеральной антимонопольной службы по Ярославской области о наложение штрафа в 1 миллион рублей на агентство недвижимости "Индау" за незаконную рекламу своей деятельности.
Как ранее сообщало ИА REGNUM, ярославский филиал вологодского агентства недвижимости "Индау" неоднократно публиковало объявления в газете "Из рук в руки-Ярославль" о продаже одно-, двух- и трехкомнатных квартир в четырехэтажных домах элитной планировки по Тутаевскому шоссе. В результате проверки ФАС было установлено, что реклама давалась в нарушении ст. 22 федерального закона об участии в долевом строительстве.
Заказчик строительства, ООО "АВБ-плюс", учредителем которого являются те же лица, что и у агентства недвижимости "Индау", не оформило разрешение на строительство. Также не была опубликована проектная декларация и не проведена госрегистрация права аренды на земельный участок. При этом в рекламных материалах давалась ссылка на постановление мэра Ярославля от 30 сентября 2005 года, разрешающего разработку проекта. Антимонопольщики выяснили, что в декабре того же года оно было приостановлено другим постановлением мэра, так как строители начали работы по возведению дома еще до оформления соответствующего разрешения. Антимонопольная служба наложила штраф по 2 фактам распространения рекламы агентством "Индау".
"В Вологодском областном арбитражном суде "Индау" обжаловало постановление УФАС. Но суд подтвердил, что реклама давалась в нарушении ст. 22 федерального закона об участии в долевом строительстве. "Индау" имеет право обжаловать решение вологодского суда, и до тех пор идет разбирательство, видимо, штраф взыскан не будет", - сообщил корреспонденту ИА REGNUM заместитель руководителя регионального управления ФАС Сергей Балабаев.
08.09.2006 19:03

Ростовские депутаты призывают федеральный центр предоставить инвалидам льготы по оплате жилья [Интерфакс]
Ростов-на-Дону. 8 сентября. ИНТЕРФАКС-ЮГ - Депутаты Законодательного собрания Ростовской области приняли обращение к правительству России, Совету Федераций и Госдуме РФ, в котором говорится о проблемах в сфере обеспечения мер социальной поддержки по оплате жилья инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, приватизировавших жилье.
08.09.2006 20:07

Лужков пообещал Лукашенко 2 млн. кв. метров жилья [IZV.info]
Мэр столицы Юрий Лужков заявил о готовности московских строителей возвести в Минске около 2 млн. кв. метров жилья. "Сегодня Александр Григорьевич Лукашенко предложил нам принять к строительству массив в объеме 2 млн. кв. метров жилья", - сказал Лужков на заседании 10-й сессии Международной ассамблеи столиц и крупных городов, проходящей в белорусской столице.
Он отметил, что столичные власти проведут необходимые расчеты по возможности выполнения подобных работ. Вместе с тем мэр выразил уверенность, что столичные строители смогут выполнить предложенные объемы строительства. "Думаю, ответ будет безусловно положительным. Московские строители могут принять на себя такие объемы", - подчеркнул Лужков.
Он также сообщил, что в будущем Москва построит в Минске около 10 современных гипермаркетов. "Мы говорим о гипермаркетах с современными подземными парковками, кафе, кинотеатрами, ресторанами. Около десятка таких центров мы готовы построить", - сказал мэр. Об этом сообщает "Интерфакс".
08.09.2006 21:40