В Красноярском крае построено 149,7 тыс кв. метров жилья, рост к показателям 2005г. составил 12,2% [Красноярск.Биз]
В январе — июне 2006 года за счет всех источников финансирования построено 149,7 тысячи квадратных метров общей площади квартир и жилых помещений, что на 12,2% больше, чем в январе — июне 2005 года, в том числе в сельской местности — 19,1 тысячи квадратных метров (на 48,8% меньше), сообщает пресс-служба Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Красноярскому краю. За счет средств бюджетов края, автономных округов и местных бюджетов в январе — июне 2006 года введено 685 квадратных метров (0,5% от общего ввода жилья по краю). Населением за свой счет и с помощью кредитов построено 57,8 тысячи квадратных метров квартир и жилых помещений (на 18,8% меньше, чем в январе — июне 2005 года), что составляет в общем объеме введенного жилья 38,6% (в январе — июне 2005 года — 53,4%). В сельской местности введено 18,3 тысячи квадратных метров, что на 38,3% меньше соответствующего периода 2005 года. Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра общей площади вновь введенных квартир и жилых помещений (без строительства жилья населением за свой счет и с помощью кредитов) составила 21557 рублей, в том числе в сельской местности — 18040 рублей.Более 80% жилья построено организациями частной формы собственности, 4,8% — государственной (в январе-июне 2005 года соответственно 85,6 и 0,5%).
25.07.2006 08:36

Межведомственная рабочая группа при Совете при Президенте РФ обсудит завтра реализацию нацпроекта "Доступное жилье" [Накануне.ru]
В среду в Москве под руководством Министра регионального развития РФ Владимира Яковлева состоится заседание Межведомственной рабочей группы по национальному проекту "Доступное и комфортное жилье . гражданам России" при Совете при Президенте РФ по реализации приоритетных национальных проектов и демографической политике. Как сообщили Накануне.RU в пресс-службе Минрегионразвития РФ, руководитель Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунального хозяйства Сергей Круглик выступит на заседании с докладом о реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильемкатегорий граждан, установленных федеральным законодательством" ФЦП "Жилище".
О ходе разработки системы технических регламентов в области строительства расскажет директор Департаментарегионального социально-экономического развития и территориального планирования Минрегиона РФ Юрий Перелыгин. Меры по развитию малоэтажного, в том числе деревянного, домостроения будут названы в докладе главы администрации Архангельской области Николая Киселева. Заместитель Министра строительства Нижегородской области, начальник управления промышленности строительныхматериалов Юрий Арзамасцев выступит с докладом об опыте Нижегородской области по модернизации производственнойбазы строительного комплекса. Кроме того, в ходе заседания будут заслушаны доклады о выполнении поручений Межведомственной рабочей группы.
Отметим, что на минувшей неделе глава Федерального агентства по строительству и ЖКХ Сергей Круглик побывал в Екатеринбурге , где ознакомился с деталями проекта строительства в столице Среднего Урала нового жилого района "Академический", инвестором которого выступает "Ренова-СтройГруп". Сергей Круглик сообщил, что "Академический" станет частью национального проекта "Доступное и комфортное жилье . гражданам России" и получит государственное финансирование. Кроме того, в сентябре в Москве на совещании с главами нескольких сотен российских городов "Академический" представят в качестве примера комплексной застройки территории, первой в нашей стране со времен Советского Союза.
25.07.2006 08:47

Ориентиром для банды квартирных воров были пластиковые окна и бронедвери [Ytro.UA]
Сотрудники милиции задержали банду квартирных воров во Львове, которую возглавлял гражданин России, бежавший из заключения в 2004 г. на территории России. Об этом сказано в сообщении пресс-центра управления Министерства внутренних дел во Львовской области. В сообщении сказано, что всего в группу входило 3 человека. Задержанные подозреваются в серии ограблений квартир во Львове. При выборе квартиры для ограбления они ориентировались на пластиковые окна и бронированные двери в ней. В квартиру они проникали путем взлома, воровали в основном деньги и драгоценности.
25.07.2006 09:11

DaimlerChrysler продает недвижимость на 300 млн. евро [AutoNet]
На днях автогигант DaimlerChrysler обнародовал информацию о продаже своей недвижимости в Германии на сумму около 300 млн евро (почти $378 млн.). Покупателем выступила французская компания ICADE SA, занимающаяся недвижимостью. В рамках сделки, которая пройдет в два этапа и завершится в 3 и 4 кварталах 2006 года, во владение французской компании перейдет 13 офисных зданий, прилегающие территории предприятий, а также земельные участки в 8 городах Германии, принадлежащие немецкому концерну. По оценкам экспертов DaimlerChrysler, продажа этой коммерческой недвижимости позволит добавить к операционной прибыли компании около 100 млн. евро (около $126 млн.).
25.07.2006 09:33

В Железногорске откроется краевое выездное совещание по реализации нацпроекта "Жилье" (Красноярск) [KNews.RU]
В Железногорске (Красноярский край) 25 июля откроется выездное совещание краевой комиссии по реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье гражданам России".
В совещании принимают участие заместитель руководителя краевого департамента строительства и жилищно-коммунальной политики Вадим Медведев, глава ЗАТО Железногорск Геннадий Баховцев, начальник управления архитектуры администрации Красноярского края Константин Шумов, руководитель агентства по реализации жилищных программ администрации края Александр Костылев, президент Союза строителей Красноярского края Разим Абасов, представители администрации ЗАТО, железногорского фонда ипотечного кредитования, проектных и строительных организаций, депутаты Горсовета.
Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM-KNews в пресс-службе администрации края, делегация совместно с железногорскими строителями и администрацией города совершают объезд перспективных площадок под строительство, в том числе место строительства нового микрорайона, где готовится площадка в рамках национального проекта. Уже были просмотрены объекты строительства социального жилья, цена которого составит 13 тысяч рублей за квадратный метр. Ожидается, что в этом году будет сдан такой дом. После просмотра стройплощадок в администрации города состоится совещание, на котором все вопросы по строительству жилья будут рассматриваться более детально, будут заслушаны доклады с обсуждением проблем и перспектив решения жилищного вопроса железногорцев.
25.07.2006 09:34

68 тысяч пензенских дачников не платят земельный налог [ИА REGNUM]
Управление налоговой службы по Пензенской области проинформировало общественность о ходе реализации законодательства по изменению налога на землю для частных лиц. Как сообщает a href="http://penza-trv.ru/">ГТРК "Пенза" со ссылкой на сотрудников УФНС, уже полгода на территории области действует 31-я глава 141 федерального закона, согласно которой сумма налога зависит не от площади надела, а от его кадастровой стоимости. Еще в 2004 году все земельные угодья были разбиты по кварталам и оценены в зависимости от назначения. Тогда же был определен и размер выплат.
"Практически во всех муниципальных образованиях принята ставка 0,3% от кадастровой стоимости. Для всех остальных категорий принята ставка 1,5%. Все эти ставки можно получить либо в органах местного самоуправления, либо на сайте Управления Роснедвижимости по Пензенской области", - сообщил представитель управления Федерального кадастра объектов недвижимости по Пензенской области Игорь Тюрин. Однако возможны варианты, когда фискальные органы могут запросить гораздо меньшую сумму. По словам начальника отдела налогообложения физических лиц УФНС России по Пензенской области Веры Глазковой, на уменьшение налогооблагаемой базы имеют право герои Советского Союза и Российской Федерации, полные кавалеры орденов, участники Чернобыльской аварии, инвалиды первой, второй и третьей группы и ряд других категорий граждан.
По словам сотрудников УФНС, закон хорошо выглядел на бумаге, когда же дело дошло до практики, начались проблемы. "На территории пригородных районов находится более 68 тысяч дачников, о которых налоговая инспекция не имеет никаких сведений. К сожалению, заложниками такой ситуации стали органы местного самоуправления", - сказала Валентина Дубровская, руководитель межрайонной ИФНС России ~3 по Пензенской области. Люди не платят положенный сбор по незнанию или, пытаясь сэкономить. Но в результате страдают сами - средства, полученные от налогов, могли бы пойти на благоустройство или охрану тех же дачных наделов. По словам Валентины Дубровской, заявить о себе дачникам можно не только в сельской администрации, но и в представительстве налоговой службы в городе Пензе.
25.07.2006 10:03

Население Красноярского края стало строить меньше жилья за свой счет [KNews.RU]
С начала 2006 года за счет всех источников финансирования в Красноярском крае построено 149,7 тысячи кв. м общей площади квартир и жилых помещений, что на 12,2% больше по сравнению с прошлым годом. В том числе в сельской местности - 19,1 тысячи кв. м (на 48,8% меньше), сообщили ИА REGNUM-KNews в Красноярскстате.
За счет средств бюджетов края, автономных округов и местных бюджетов за этот период введено 685 кв. м (0,5% от общего ввода жилья по краю). Населением за свой счет и с помощью кредитов построено 57,8 тысяч кв. м квартир и жилых помещений (на 18,8% меньше), что составляет в общем объеме введенного жилья 38,6% (53,4% в прошлом году). В сельской местности введено 18,3 тысячи кв. м (на 38,3% меньше).
Средняя фактическая стоимость строительства одного квадратного метра (без учета строительства жилья населением за свой счет и с помощью кредитов) составила 21 557 рублей, в том числе в сельской местности - 18 040 рублей. Более 80 % жилья построено организациями частной формы собственности, 4,8 % - государственной (в январе-июне 2005 года 85,6 и 0,5% соответственно).
25.07.2006 10:18

В Надыме выдано 13 ипотечных кредитов (Ямал) [ИА REGNUM]
В Надыме 13 семьям предоставлены ипотечные займы. Такое решение принято на первом заседании комиссии по предоставлению ипотечных займов муниципального образования. В рамках реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье" в городе активно заработало некоммерческое партнерство "Группа ипотечного сервиса", учредителем которого выступила администрация Надымского района. Эта уполномоченная организация предоставляет ипотечные займы гражданам на приобретение жилого помещения и участие в долевом строительстве жилья в пределах средств, выделяемых Некоммерческой организацией "Региональный фонд развития Ямала".
В соответствии с разработанным положением преимуществом на право получения займов пользуются работники муниципальной бюджетной сферы, малообеспеченные граждане, молодые семьи и другие категории льготников. Пока приходится работать на вторичном рынке. Но девиз "Молодой семье - новую квартиру" должен стать определяющим, уверены специалисты.
Сегодня в стадии оформления находится строительство двух 60-квартирных домов в 18 микрорайоне Надыма, дом в десятом жилом микрорайоне, готовится документация по планировке территорий, предназначенных для строительства в жилых комплексах города и для малоэтажной индивидуальной застройки. Поэтому, как только закончится оформление технической документации, ипотечные займы будут направлены на долевое участие в строительстве.
Отметим, что надымчане поначалу настороженно отнеслись к ипотечным займам, но когда осознали, что это реальный шанс уже сегодня иметь собственную жилплощадь, начали активно заявлять о своем желании воспользоваться ипотекой. Сегодня в "Группе ипотечного сервиса" находится на рассмотрении более 20 материалов соискателей на ипотечные займы.
25.07.2006 10:34

20,2 кв. м жилья приходится на каждого жителя Череповца (Вологодская область) [ИА "СеверИнформ"]
6420 тыс. кв. метров составляет общая площадь жилых домов в Череповце.
Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в управлении архитектуры мэрии города, 42,4% жилого фонда города размещено в Заягорбском районе, 35,6% - в Индустриальном, 13,3% - Зашекснинском, 8,7% - Северном. 96,6% жилья находится в частной и муниципальной собственности. В жилом фонде города насчитывается свыше 123 тыс. квартир.
По данным МУП "Теплоэнергия", 9617 человек проживают в 3168 коммунальных квартирах общей площадью 133 тыс. кв. метров. В среднем обеспеченность жителей Череповца отдельными квартирами составляет 20,2 кв. метра на человека, коммунальных - 13,8 кв. метра на человека. 44,6% жилого фонда города - 2-комнатные квартиры, 21,4% - 1-комнатные квартиры, 28,5% - 3-комнатные, 5,5% - 4 комнатные квартиры. 98,7% жилых домов имеет каменные стены. 1,3% жилья - деревянные и стены из прочих материалов.
По степени износа жилой фонд Череповца находится в удовлетворительном состоянии. 88,1% всего жилого фонда города имеет износ до 30%. Объем жилого фонда с износом от 60% и выше не превышает 0,3% от общего количества жилья.
25.07.2006 12:22

По результатам земельного аукциона в Ставрополе три участка сданы по начальной цене [ИА REGNUM]
Земельный аукцион в Ставрополе признан несостоявшимся, - заявили ИА REGNUM в комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Ставрополя. Аукцион, объявленный на 30.06.2006 года, не состоялся в соответствии с пунктами 26, 27 статьи 38.1 Земельного Кодекса Российской Федерации и протоколом о результатах аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков под жилищное строительство.
Таким образом, право на заключение договоров аренды земельных участков по начальной цене аукциона предоставлено участникам аукциона, подавшим единственные заявки на три участка.
Среди них два участка по улице Доваторцев (530 квартал) общей площадью 23 408 кв.м., которые сданы в аренду на 3 года потребительскому кооперативу собственников жилья "Дружба" 8 млн. 490 тыс. 800 руб.
Еще один участок земли на ул. Кавказский тракткраевого центра (77 квартал) площадью 1 071 кв.м. сдан на 3 года частному лицу за 167,8 тыс. руб.
25.07.2006 12:33

Москва построит жилье в Воронеже [Лучший Город - Воронеж]
Областная администрация планирует ежегодно возводить около 1 млн кв. м жилья в год. Губернатор Владимир Кулаков упомянул о переговорах с одной из строительных организаций Москвы, в ходе которых достигнута договоренность о строительстве по цене до $1000 за кв. м. Кроме того, эта компания может вложить в проект создания инфраструктуры микрорайона инвестиции в размере 2 млрд руб. Имя строителя-инвестора пока не называется.
25.07.2006 12:51

13 семей Надыма получили ипотечные займы [Regions.ru]
13 семьям Надыма предоставлены ипотечные займы. Такое решение принято на первом заседании комиссии по предоставлению ипотечных займов Надыма.
В рамках реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье" в Надыме заработало некоммерческое партнерство "Группа ипотечного сервиса", учредителем которого выступила администрация Надымского района. Эта уполномоченная организация предоставляет ипотечные займы гражданам на приобретение жилья и участие в долевом строительстве в пределах средств, выделяемых Некоммерческой организацией "Региональный фонд развития Ямала".
Как сообщили корреспонденту REGIONS.RU в пресс-службе губернатора ЯНАО, в соответствии с разработанным положением преимуществом на право получения займов пользуются работники муниципальной бюджетной сферы, малообеспеченные граждане, молодые семьи, другие категории льготников. Как отмечают специалисты, пока приходится работать на вторичном рынке. Но сегодня в стадии оформления находится строительство двух 60-квартирных домов в 18 микрорайоне Надыма, дом в 10 жилом микрорайоне, готовится документация по планировке территорий, предназначенных для строительства в жилых комплексах города и для малоэтажной индивидуальной застройки. Поэтому, как только закончится оформление технической документации, ипотечные займы будут направлены на долевое участие в строительстве.
Сегодня в Группе ипотечного сервиса находится на рассмотрении более 20 материалов соискателей на ипотечные займы.
25.07.2006 12:53

Мэрия Томска с начала года провела 505 проверок исполнения земельного законодательства [KNews.RU]
В 2006 году количество нарушений земельного законодательства в Томске по сравнению с прошлым годом снизилось на 20%. Об этом корреспонденту ИА REGNUM 25 июля сообщили в комитете по информационной политике мэрии города.
Всего за первое полугодие 2006 года отделом муниципального земельного контроля проведено 505 проверок. В результате было выявлено 150 нарушений. Около 40% связаны с использованием земельного участка без документов. Еще в 40% случаев участок используется не по целевому назначению, указанному в договоре. Например, когда землю, предоставленную под производственную деятельность, арендатор использует под торговлю. Остальные 20% нарушений касаются несоблюдения границ. Бывает, что участки и вовсе заброшены.
"Надо отметить, что в этом году нарушений гораздо меньше, - говорит председатель комитета экономики и земельного контроля городского департамента недвижимости Анна Хованская. - Ситуация с исполнением земельного законодательства постепенно улучшается. Вместе со снижением количества нарушений растет поток документов на оформление прав на землю".
Этим летом специалисты отдела муниципального земельного контроля департамента недвижимости администрации Томска провели очередную проверку земельных участков, выделенных под индивидуальное жилищное строительство. Из 45 проверенных участков в поселках Апрель, Родионово и Наука строительство ведется только на 6. Остальные, согласно законодательству, будут изыматься и выставляться на аукцион.
25.07.2006 13:04

Обманутые дольщики жилья взывают к Путину [Общая газета]

25.07.2006 13:43

Цены на жилье в Петербурге будут расти до Нового года [Бюллетень недвижимости]
Цены на вторичном рынке жилья в Петербурге растут приблизительно на 2-3,5% в неделю. Эксперты АН "Бекар" прогнозируют, что рост продлится до Нового года.
"Главная причина роста цен - накопленный отложенный спрос, - считает заместитель директора АН "Бекар" Ирина Гудкина. - Цены стали расти еще в сентябре прошлого года, но многие считали это случайностью и не торопились с покупкой квартиры. К началу 2006 года рынок окончательно "разогрелся". Стало очевидно, что цены уже не упадут, и все ринулись заключать сделки, в том числе и ипотечные, которые еще больше подстегнули цены".
Есть у ажиотажа и макроэкономические причины. Сегодня инфляция составляет 13%, а рост доходов населения в последний год резко ускорился. Так, реальные доходы населения увеличились на 12-13%.
Кроме того, сыграло свою роль снижение курса доллара и развитие ипотеки. В частности, снижение процентных ставок банками, и, самое главное, снижение требований к клиентам. Те, кто раньше не удовлетворял банки в качестве потенциального заемщика, теперь становятся клиентами. Но ипотека играет в этом процессе двоякую роль: с одной стороны, в условиях роста цен на недвижимость она остается одной из немногих возможностей приобрести квартиру. С другой стороны, ипотечные деньги на рынке - это увеличение платежеспособного спроса и, как следствие, рост цен.
25.07.2006 13:43

Рязанская ипотечная корпорация сформировала сеть из пяти филиалов в районах области [RZN.info]
Во вторник, 25 июля, в городе Скопине Рязанской области открылся пятый в области районный филиал Рязанской ипотечной корпорации. В церемонии открытия филиала приняли участие глава Скопинского района Михаил Васильевич Горло, глава г. Скопина Иван Михайлович Еганов, генеральный директор Рязанской ипотечной корпорации Екатерина Владимировна Шавангина. С открытием филиала в Скопине Рязанская ипотечная корпорация сформировала сеть из пяти филиалов в районах области. Ранее открылись представительства корпорации в городах Касимове, Сасове, Михалове и в г. Новомичуринске Пронского района. Каждый житель области вне зависимости от места проживания может обслуживаться как в головном офисе корпорации, так и в любом филиале, расположение которого ему наиболее удобно. "Почти все филиалы расположены в самых отдаленных от Рязани районных центрах, - говорит генеральный директор Рязанской ипотечной корпорации Е. Шавангина. - Именно в этом и заключается смысл создания филиальной сети - сократить расходы жителей дальних районов на поездки в Рязань. Тем самым решается одна из задач приоритетного национального проекта - сделать жилье более доступным для жителей села и городов районного значения. К нам уже поступают просьбы об открытии филиалов и в других райцентрах области. Думаю, что с осени мы продолжим работу по расширению филиальной сети". Рязанская ипотечная корпорация создана Правительством Рязанской области в 2004 г. и оформляет кредиты на покупку жилья по федеральным стандартам. За время работы (по состоянию на 15 июля 2006 г.) корпорация оформила 961 кредит и займ на общую сумму около 380 млн руб. С 1 июля минимальная процентная ставка по ипотечным кредитам составляет 11,5% годовых. Филиал Рязанской ипотечной корпорации в Скопине будет работать с 9 до 18 часов с перерывом на обед с 13 до 14 часов. Адрес филиала - ул. Орджоникидзе, д. 47. Адреса остальных офисов Рязанской ипотечной корпорации:
Головной офис: Рязань, ул. Соборная, д. 50 корп. 1 (за "Детским миром"). Тел. (4912) 25-78-50, 25 -78-92.
Филиал в г. Сасове: мкр. Южный, д. 40, корп. 1.
Филиал в г. Новомичуринске: ул. Волкова, д. 12.
Филиал в г. Михайлове: ул. Коммунистическая, д. 4.
Филиал в г. Касимове: ул. 50-летия СССР, д. 17.
25.07.2006 13:57

В Томске проведено более 500 проверок соблюдения земельного законодательства [Интерфакс]
Томск. 25 июля. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ - Отдел муниципального земельного контроля департамента недвижимости Томска в текущем году провел 505 проверок по соблюдению земельного законодательства.
25.07.2006 14:08

Цены на жилье в РФ во II квартале 2006 года выросли на 7,2%, по сравнению с I кварталом - данные Росстроя [Интерфакс]
Москва. 25 июля. ИНТЕРФАКС - Во втором квартале 2006 года в РФ, по оперативным данным региональных органов по ценообразованию в строительстве, средняя цена на рынке жилья составила 20 тыс. 879 рублей за квадратный метр, сообщил глава Росстроя Сергей Круглик.
"Рост цен зафиксирован на уровне 7,2%, по отношению к первому кварталу текущего года", - сказал С.Круглик во вторник на селекторном совещании с восемью регионами РФ, которые испытывали на наиболее острые проблемы в жилищно-коммунальном комплексе зимой 2005-2006 годов.
Глава Росстоя заявил об увеличении объемов строительства жилья в первом полугодии 2006 года, по сравнению с аналогичным периодом 2005 года.
"По нашим оперативным данным, такой рост в России составил более 10%, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. То есть за июнь строителям удалось значительно подтянуть объемы жилья - объем ввода за июнь по оперативным данным превысит 5 млн квадратных метров", - сказал С.Круглик.
25.07.2006 14:09

Доступное жилье в Ленобласти намерены строить на месте ветхого [NewSpb.RU]
Губернатор Ленинградской области Валерий Сердюков считает, что для упрощения развития инфраструктуры при строительстве нового жилья строительные компании могут строить новые дома на месте ветхих. Как сообщает корреспондент ИА REGNUM, такое заявление губернатор сделал сегодня, 25 июля, в ходе совещания, посвященного созданию ОАО "Консорциум-жилье". При реализации этой инициативы ветхое жилье планируется сносить, сохраняя его инфраструктуры для новых домов.
Как сообщало ИА REGNUM ранее, в состав консорциума вошли структуры правительства области, строительные компании, домостроительные комбинаты и инвестиционные компании. Планируется, что сотрудничество в рамках консорциума упростит для строительных компаний процедуру согласований строительства. Кроме того, правительство обязуется оказывать им поддержку в работе с администрациями муниципальных образований по предоставлению земли под строительство. Входящие в консорциум компании получат поддержку области при строительстве жилья по национальному проекту "Доступное и комфортное жилье".
25.07.2006 14:17

Подготовка жилищного фонда к сезонной эксплуатации в осенне-зимний период [Новости Оренбурга]
Специалистами государственной жилищной инспекции по Оренбургской области проведен инспекционный контроль выполнения мероприятий по подготовке жилищного фонда к сезонной эксплуатации в осенне-зимний период 2006/2007 года. По состоянию на 20 июля выявлено 7,5 тысяч нарушений в его эксплуатации, из них 3609 нарушений устранено.
25.07.2006 14:21

Новые операторы ипотеки, способные конкурировать с АИЖК, помогут развитию этого рынка в России - Александр Комаров [ИА "АПИ" Екатеринбург]
Руководство ОАО "Внешторгбанк" накануне заявило о намерениях создать до конца текущего года механизм по рефинансированию ипотечных кредитов, данных российскими банками. По мнению уральских экспертов, появление нового оператора на этом рынке положительно скажется на развитии ипотеки в России.
Так, как заявил АПИ директор Свердловского агентства ипотечного жилищного кредитования (САИЖК) Александр Комаров, Внешторгбанк является достаточно мощной структурой, и у него есть шансы стать конкурентом для программы по рефинансированию кредитов, которую сейчас предлагает федеральное ипотечное агентство. В то же время, специалист отметил, что во многом это будет зависеть от условий, которые предложит банк, а о них пока ничего не известно. Кроме того, Александр Комаров обратил внимание на то, что у Внешторгбанка пока не слишком большое число филиалов и представительств в регионах, что также может препятствовать развитию его программы по рефинансированию ипотеки.
В любом случае, подчеркнул директор САИЖК, появление новых игроков на этом рынке носит позитивный характер. Чем выше конкуренция среди ипотечных операторов, тем, в результате, больше возможности для выбора у потребителей.
Отметим, что в настоящее время лидирующие позиции по ипотеке в России занимает Агентство ипотечного жилищного кредитования, работающее по федеральной программе. Кроме того, заметная доля в жилищном кредитовании принадлежит также ОАО "Сбербанк России".
25.07.2006 14:52

В России растут цены на жилье [NewsInfo]
Средняя цена за квадратный метр жилья в России во втором квартале 2006 года, согласно оперативным данным региональных органов по ценообразованию в строительстве, составила 20 тысяч 879 рублей. Таким образом, по сравнению с первым кварталом, цены выросли на 7,2%. Такую информацию предоставил глава Росстроя Сергей Круглик, сообщает "Интерфакс".
В первом квартале этого года отмечалось увеличение объемов строительства жилья. Рост составил 10%.
За июнь строителям удалось значительно подтянуть объемы жилья - объем ввода за июнь превысит 5 миллионов квадратных метров.
25.07.2006 14:54

Даже в случае отмены обязательного страхования заемщика по ипотеке эксперты рекомендуют уральцам страховаться [ИА "АПИ" Екатеринбург]
Совет Федерации накануне одобрил поправки в законодательство, которые отменяют обязательное страхование жизни заемщика по ипотеке, и ожидается, что вскоре они будут окончательно утверждены. По мнению уральских участников рынка, гражданам, оформляющим жилищные кредиты, все равно стоит позаботиться о страховании своей жизни и здоровья.
Как заявил АПИ директор Свердловского агентства ипотечного жилищного кредитования (САИЖК) Александр Комаров, в случае смерти заемщика при наличии страховки все необходимые выплаты возьмет на себя застраховавшая его компания, при этом квартира, купленная в кредит и еще не до конца оплаченная, останется у родственников заемщика. В противном случае, все бремя кредитных выплат ляжет на семью умершего, а квартира, приобретенная по ипотеке может будет продана на торгах.
Александр Комаров отметил, что отсутствие страховки повышает риски не только для заемщика, но и для банков. Результатом этого в худшем случае может стать сокращение сроков ипотечного кредитования, а также установление жестких возрастных рамок для клиентов. Сейчас максимальный возраст созаемщика по федеральной ипотечной программе составляет 75 лет, и при отмене обязательного страхования, скорее всего, он будет значительно уменьшен. При этом, по мнению директора САИЖК, на рынке появится множество разных кредитных программ, которые будут различаться лишь в нюансах страхования. К примеру, для заемщиков до 30-35 лет страховка будет необязательна, а для клиентов более старшего возраста необходима. Возможно, в зависимости от этого параметра будет варьироваться и срок кредитования.
Напомним, в настоящее время страхование жизни и здоровья заемщика входит в стандарты федеральной ипотечной программы. Согласно этим же стандартам, работать по федеральной программе могут только аккредитованные страховые компании. САИЖК, по данным Александра Комарова, сотрудничает с 12 такими компаниями.
25.07.2006 14:55

Нижегородский парламент внес изменения в закон о регулировании земельных отношений [ИА "ВолгаИнформ"]
Депутаты Законодательного Собрания Нижегородской области (ОЗС) 25 июля в 1 чтении внесли изменения в областной "О регулировании земельных отношений в Нижегородской области". Об этом сообщает корреспондент ИА REGNUM, присутствовавший на заседании.
Как сообщила сообщила замгубернатора по развитию имущественно-земельных отношений, предпринимательства, охране окружающей среды и объектов культурного наследия Ирина Живихина, данный законопроект разработан с целью приведения областного законодательства в соответствие с федеральным в части определения полномочий органов исполнительной власти субъекта и местного самоуправления по управлению и распоряжению земельными участками на территории области. Согласно изменениям, продолжила замгубернатора, управление и распоряжение земельными участками на территории поселений Нижегородской области, являющимися административными центрами, будет осуществляться органами исполнительной власти области. После государственной регистрации права собственности на земельные участки, управление и распоряжение такими участками будет осуществляться их собственниками.
Кроме того, законопроектом предлагается глава 2, касающаяся предоставления, резервирования, изъятия земель и переоформления прав на землю (право на получение земельных участков государственной или муниципальной собственности реализуется при наличии свободных земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования; предоставление земельных участков для строительства в аренду осуществляется на торгах).
Также предлагаемый законопроект содержит переходные положения в целях обеспечения устойчивости сложившегося правового положения лиц-инвесторов и стабильности устоявшихся правоотношений.
Как сообщил губернатор области Валерий Шанцев, мэрия Нижнего Новгорода настаивает на том, чтобы ей были оставлены полномочия в части завершения процедуры выделения земельных участков, начатую до вступления в силу нового закона - 1 июля 2006 года. Однако губернатор отметил, что облправительство будет действовать в соответствии с законодательством.
Как ранее сообщало ИА REGNUM, в настоящее время более 60 инвесторов не получили разрешительную документацию на строительство, хотя заявки были поданы в мэрию до 31 декабря 2004 года.
25.07.2006 15:05

За первое полугодие в Новосибирске сдано в эксплуатацию более 200 тысяч м2 жилья [Regions.ru]
По данным департамента строительства и архитектуры мэрии за 6 месяцев этого года строители сдали в эксплуатацию 215,2 тыс. кв. м жилья.
21 дом (109,4 тыс кв.м) - доля многоэтажного жилищного строительства. Самый большой объем приемки в эксплуатацию жилого фонда пришелся на Калининский район - 5 новостроек общей площадью 32,5 тыс. кв. м.
Следует отметить, что в структуре вводимого жилья стабильно возрастает доля каркасно-панельных зданий. Если в прошлом году их было 15%, то в этом году планируется возвести не мене 20% от общего объема новостроек.
Как сообщает Официальный сайт мэрии Новосибирска, мэр Владимир Городецкий обратил внимание застройщиков на то, что необходимо максимально увеличить долю вводимых в эксплуатацию жилых домов с полной отделкой квартир. С 1 января 2007 года заключение инвестиционных договоров и приемка в эксплуатацию жилья будет осуществляться только "под ключ".
Что касается индивидуального строительства, то за первое полугодие в частном секторе введено 1154 дома, общей площадью 105,8 тыс. кв. м, в том числе по решению судов - 1049 построек (84,9 тыс. кв. м). Основной прирост индивидуального жилья отмечается в Ленинском и Октябрьском районах.
25.07.2006 15:51

За 2005 год Псковское отделение Сбербанка выдало населению 328 кредитов на покупку недвижимости, за 6 месяцев 2006 года ... [Псковское Агентство Информации]
"Изменение Сбербанком в начале 2006 года условий кредитования на приобретение объектов недвижимости и снижение процентных ставок дали существенный толчок к развитию этого вида кредитования", - заявила 25 июля на пресс-конференции управляющий Псковским отделением N 8630 Сбербанка России Валентина Донец.
Как передает корреспондент ПАИ, по информации Валентины Донец, за прошедшие полгода выдано кредитов на приобретение недвижимости на сумму 121 млн. рублей, тогда как за весь 2005 год таких кредитов было выдано на сумму 85 млн. рублей. И если в 2005 году было заключено 328 договоров, то за 6 месяцев текущего года - уже 320 договоров.
"В первую очередь, эти договора заключены в Пскове, поскольку основные строительные компании работают в областном центре. Но отделения Сбербанка, находящиеся в области, также активно занимаются кредитованием. По городу Великие Луки заключено 65 договоров на приобретение недвижимости, в Опочке - 47 договоров, в Порхове - 42 договора", - подчеркнула Валентина Донец.
Она также отметила ряд районов, где активно занимаются кредитованием: так, в Дновском районе за первые полгода Сбербанком было выдано 19 кредитов на приобретение недвижимости, в Печорском заключено 14 договоров, в Пыталовском - 13, в Новосокольническом - 12, в Новоржевском - 9. "Это говорит о том, что эти кредитные продукты востребованы и востребовано жилье в нашей области", - сказала Валентина Донец.
Самым большим спросом пользуется кредит на приобретение недвижимости - 203 договора, по программе кредитования "Молодая семья" заключено 96 договоров и выдано 29 млн. рублей. По ипотечному кредиту, который начал действовать с конца февраля и при котором залогом является непосредственно приобретаемое жилье, за полугодие был выдан 21 кредит на сумму 19,6 млн. рублей.
В то же время Валентина Донец отметила, что удельный вес кредитов, выданных населению на приобретение недвижимости, в общем кредитном портфеле составляет всего 10,3 %. Среди факторов, сдерживающих темпы развития кредитования на приобретение недвижимости, Валентина Донец назвала низкий официально показываемый доход населения.
"Сегодня, 25 июля, в Сбербанке проходит День открытых дверей, участие в котором принимают более десяти компаний застройщиков. Мы надеемся, что это мероприятие позволит нам увеличить объемы кредитования на приобретение недвижимости и показать населению перспективные и уже реализованные строительные объекты", - добавила Валентина Донец.
Управляющий Псковским отделением Сбербанка отметила, что на протяжении первого полугодия банк активно сотрудничал с застройщиками и с риэлтерскими компаниями, и поблагодарила руководителей этих организаций: СПК "Псков", "Ремстрой-2", Вестстрой и Псковинкомстрой, а также агентств недвижимости "Псковский ипотечный центр" и "Квартал".
25.07.2006 16:12

Рост темпов строительства жилья в Екатеринбурге по отношению к 2005 году составляет 25% [ИА "АПИ" Екатеринбург]
Рост темпов строительства жилья в уральской столице во втором квартале 2006 года (по отношению к аналогичному периоду прошлого года) составил 25%. За три последних месяца в городе ввели 141 тысячу квадратных метров жилья,- сообщил на сегодняшнем заседании горсовета по вопросу реализации приоритетных национальных проектов председатель комитета по экономике администрации Екатеринбурга Александр Высокинский
По его словам, благодаря хорошим темпам жилищного строительства в уральской столице, новые квартиры получили: 19 семей инвалидов и ветеранов Великой отечественной войны; 13 семей пострадавших от аварийных и чрезвычайных ситуаций; 20 семей военнослужащих запаса; 2 семьи, члены которых которые работали в районах крайнего севера. Кроме того, из ветхого и аварийного жилья во втором квартале в новые квартиры пересилили 100 екатеринбургских семей, рассказал Александр Высокинский.
Он также сообщил, что по данным специалистов из-за роста цен на недвижимость несколько снизился уровень доступности жилья в уральской столице. С начала года рост цен на екатеринбургское жилье составил 35%. Однако, по информации Александра Высокинского, удорожание жилья компенсируется развитием системы ипотечного кредитования в Екатеринбурге. Согласно прогнозным оценкам количество выданных ипотечных кредитов в уральской столице в 2006 году в два раза превысит уровень прошлого года.
25.07.2006 16:21

Кооперативы, возможно, будут совместно с банками решать жилищные проблемы граждан [Бюллетень недвижимости]
По словам заместителя генерального директора по работе с жилищными кооперативами Международной ассоциации фондов жилищного строительства и ипотечного кредитования Александра Самарцева, к этому их подталкивает стремительное удорожание недвижимости.
В подобной ситуации и пайщики, и клиенты банков не успевают за ростом цен. Пока человек копит необходимую сумму в кооперативе или ждет одобрения кредитного учреждения, ценовая планка удаляется от него на недосягаемую высоту.
Как отмечает г-н Самарцев, новая форма банковско-кооперативного сотрудничества будет построена по аналогу немецких строительных сберегательных касс. Однако, по его мнению, более подробно говорить о проекте пока преждевременно.
25.07.2006 16:24

В Одесской области 1,1% населения получают жилищные субсидии [ИА REGNUM]
В Одесском регионе (Украина) 1,1% жителей (8 тыс. 610 семей) получают жилищные субсидии. Об этом сообщила 25 июля руководитель областного управления труда и социальной политики Елена Китайская. Она выступила на коллегии ведомства, передает корреспондент ИА REGNUM.
По данным чиновника, средний показатель по стране - 4%. Специалист выразила мнение, что нуждающиеся в субсидиях не обращаются за их получением из-за сложности оформления документов. По информации Китайской, в 2 регионах Украины будет проведен эксперимент по предоставлению субсидий на основании специальных деклараций. За полгода в Одесской области начислены субсидии на сумму 2 млн. 484,4 тыс. грн. Кроме того, в январе-июне текущего года материальную помощь на сумму 96,7 тыс. грн. получил из областного бюджета 221 человек. 86 тыс. семей, в которых воспитываются 191 тыс. детей, получили из государственного бюджета социальную поддержку на сумму 102,5 млн. грн.
Отметим, что субсидии на Украине назначаются в случае, если затраты на жилищно-коммунальные услуги превышают 20% среднемесячного совокупного дохода членов семьи (за некоторыми исключениями).
25.07.2006 16:32

Выбирая агентство недвижимости, челябинцы ориентируются на вежливость персонала [РИА "Новый Регион"]
Челябинцы пользующиеся услугами агентств недвижимости, довольны тем, что их угощают чаем, но критикуют уровень профессионализма сотрудников. Таковы результаты опроса населения, проведенного агентством "Выбор". Исследования проводились с целью выявления недостатков в работе сотрудников агентств, а также составления среднестатистического портрета заемщика.
Как передает корреспондент "Нового Региона", в итоге выяснилось, что в основном услугами агентств по недвижимости пользуются женщины в возрасте от 20 до 40 лет. Из обратившихся за ипотечным кредитом 14% составляют бюджетники, 29% - руководители высшего и среднего звена, а почти каждый десятый вообще предпочитает не сообщать род своей профессиональной деятельности.
Для большинства горожан при выборе агентства самым важным аргументом является вежливость сотрудников, 43 % ориентируются на репутацию и известность агентства, а вот месторасположение офиса для всех опрошенных значения не имеет. Среди пожеланий, высказанных агентствам, были замечания по качеству услуг и созданию условий в офисе для удобства клиентов: в частности народ жаловался на то, что ему "не хватает столика для распития напитков".
25.07.2006 16:36

Более 10 % составил рост ввода жилья в Москве за первое полугодие [СеверИнфо]
Такие данные прозвучали на состоявшемся сегодня всероссийском селекторном совещании, посвященном рассмотрению вопроса о ходе подготовки предприятий и организаций ЖКХ субъектов РФ к работе в осенне-зимний период 2006 - 2007 годов. Как передает корреспондент ИГ "СеверИнфо", из 58150 единиц жилых домов подготовлено порядка 50 %. На сегодняшний день необходимо использовать все доходы для базы стройиндустрии, чтобы увеличить и стабилизировать ситуацию на рынке жилья. Отметим, что средняя цена жилья в Московской области за квадратный метр на данный момент составляет 3,5 тысячи долларов. "Это фантастика, но к такой цифре подтягиваются и другие города-миллионеры", - передают руководители службы ЖКХ Московской области.
25.07.2006 16:42

Московская компания готова строить в Воронеже 1 млн. кв. метров жилья в год [ИА REGNUM]
Одна из крупнейших строительных компаний Москвы готова строить в Воронеже и области 1 миллион квадратных метров жилья в год. Об этом, как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе главы администрации Воронежской области, заявил губернатор Владимир Кулаков на планерном совещании 24 июля. Компания предложила так же обеспечить новые дома и инфраструктурой - подвести газ, электроэнергию, водоснабжение, что, по предварительным данным, обойдется ей в 2 миллиарда рублей. "Это интересное предложение. И мы будем в этом направлении работать. Главное же, чтобы люди имели возможность покупать эти, или другие новые квартиры. Цены на жилье должны быть доступными", - заявил Владимир Кулаков.
25.07.2006 17:02

Администрация Воронежской области: Мэрия тормозит передачу документов по распоряжению земельными участками [ИА REGNUM]
Подведомственные мэрии Воронежа структуры до сих пор не передали документы, которые, согласно закону о распоряжении земельными участками, должны были перейти в управление Госимущества Воронежской области. Об этом, как передает корреспондент ИА REGNUM со ссылкой на пресс-службу губернатора, заявил 23 июля на планерном совещании в обладминистрации заместитель начальника управления Госимущества Владимир Левин. Как отмечалось на совещании, отсутствие информационной базы тормозит работу по выделению земельных участков, а страдают от этого прежде всего жители областного центра.
На планерке прозвучала информация о том, что на некоторых проводимых в мэрии совещаниях высказываются предложения об уничтожении архивных документов на те земельные участки, которые были выделены незаконно. Губернатор предупредил присутствующих на еженедельных совещаниях заместителей мэра о недопустимости противозаконных действий с документами со стороны чиновников мэрии любого ранга.
25.07.2006 17:17

В Кишиневе грабить квартиры стали меньше [Salut.MD]
Сейчас, в период отпусков, когда многие граждане уезжают на отдых, и оставляют квартиры без присмотра, риск быть ограбленным становится выше.
На брифинге в МВД комиссар полиции Кишинева Александру Михай отметил, что за семь месяцев текущего года было зарегистрировано 427 квартирных краж, в то время как в прошлом году с января по июль произошло 432 квартирных краж. По словам Михая, уровень раскрываемости этих преступлений составил 94 процента. На сегодняшний день не удалось раскрыть лишь 27 случаев.
Комиссар Кишинева также отметил, что были выявлены и арестованы члены 8 криминальных группировок, "специализировавшихся" именно в таком виде преступления. Некоторые преступники осуждены, а к некоторым применена мера пресечения в виде подписки о невыезде. Как считает полицейский, сохраняется вероятность того, что эти лица могут вернуться к своей "работе". Однако Михай уточнил, что столичная полиция проводит ряд спецопераций и профилактических мер по предупреждению квартирных краж.
Иван Бурзум
25.07.2006 17:48

Дешевая "молодежная аренда жилья " - задача для альтруистов [Известия]
В поисках доступного жилья для молодежи чиновники обратили взоры на рынок аренды. В рамках программы "Молодежь Москвы" на 2007-2009 годы обсуждается идея строительства муниципальных доходных домов, где семейные москвичи в возрасте до 30 лет на льготных условиях могли бы снять в аренду жилье по цене ниже рыночной.Эту тему чиновники намерены обсудить на заседании правительства ровно через неделю. Обсуждение будет носить концептуальный характер: "молодежная аренда" пока что не проект, а идея. - Никакой конкретики пока нет, но ясно, что при условии низкой арендной ставки такие квартиры будут пользоваться большим спросом среди молодых семейных москвичей, - объяснили "Известиям" в отделе семьи комитета по делам семьи и молодежи правительства Москвы. - Ведь большинство арендаторов на рынке жилой недвижимости - именно они. - Конечно, спрос будет, если предложение окажется адекватным, - считает заместитель директора управления аренды компании "МИЭЛЬ-Недвижимость" Мария Жукова. - Цены должны быть не просто ниже рыночных, но и сама система расчетов должна повторять практику, сложившуюся в частном секторе. А именно: месячная плата должна включать все, кроме междугородних телефонных переговоров и электричества. Иначе получится как в первом доходном доме, построенном городом, где клиентам помимо высокой помесячной арендной платы приходится отдельно платить за аренду мебели, за охрану, за "коммуналку", что в сумме увеличивает расходы еще на 50%. Очевидно, дома для "молодежной аренды" должны обходиться городу дешево, значит, строиться они будут в дешевых районах. Сегодня в Москве самая дешевая аренда - в Восточном округе. И здесь же самый низкий спрос: не только собственники, но и арендаторы ищут места получше. Упомянутый доходный дом, по строенный городом в 2004 году в Николоворобьинском переулке, - эксперимент, так и не вошедший "в серию". И не только потому, что цена до 15 тысяч долларов в месяц плохо сочетается с гостиничной отделкой и незатейливой меблировкой. Сама идея бюджетных доходных домов (что для состоятельных клиентов, что для небогатых молодых семей) плохо сочетается с обстоятельствами, сложившимися сегодня на рынке недвижимости. За истекшее полугодие аренда однокомнатных и двухкомнатных квартир подорожала всего на 20 долларов, а "трешки" вообще подешевели. Даже летний сезонный фактор не сработал. За тот же период времени метр московского жилья, выставляемого на продажу, подорожал на 1000 долларов. Эксперты утверждают, что финансовые возможности арендаторов достигли предела, чего пока нельзя сказать о покупателях жилья. В таких условиях срок окупаемости затрат на квартиры, сдаваемые в аренду, достигает 20-25 лет (по ценам годичной давности он не превышал 10-12 лет). Это означает, что соблазн немедленно распродать построенные как бы для аренды квартиры будет настолько велик, что устоять перед ним сумеют только бессребреники, коих в мэриях, как правило, не водится.
Юлия Игнатьева
25.07.2006 17:51

Срок регистрации объектов недвижимости в РФ в ближайшее время значительно сократится [Интерфакс]
Москва. 25 июля. ИНТЕРФАКС - Срок регистрации объектов недвижимости, в том числе приватизированных квартир, сократится до 15-20 дней с введением в действие административного регламента по регистрации объектов недвижимости и сделок с ними, сообщил министр, руководитель аппарата правительства РФ Сергей Нарышкин.
"Сокращение сроков произойдет за счет ликвидации дублирующих процедур, за счет внедрения средств информационной техники и создания более комфортных условий для госслужащих", - сказал С.Нарышкин во вторник журналистам по окончании заседания комиссии по административной реформе.
На заседании данный регламент был одобрен.
По словам С.Нарышкина, в регламенте жестко прописаны действия чиновников и госслужащих по предоставлению данных услуг. Это касается как приватизации квартир, так и сделок по ипотеке.
Как подчеркнул С.Нарышкин, регистрация объектов недвижимости является наиболее чувствительным для населения и бизнеса процессом. "Оказание услуг в этой сфере вызывает наибольшее число нареканий по качеству услуг и времени их оказания", - сказал глава аппарата правительства.
Кроме того, в ходе заседания был одобрен регламент выполнения Роснедвижимостью функций по предоставлению информации из фонда данных, полученных в результате землеустройства. "Эта госфункция должна выполняться в наиболее сжатое время, в проекте регламента содержится конкретный перечень причин для отказа в предоставлении информации, исключающий необоснованные возможности чиновников отказывать гражданам или юридическим лицам в информации", - отметил С.Нарышкин.
25.07.2006 18:07

Снижение стоимости квадратного метра жилья невозможно, заявляют псковские застройщики [Псковское Агентство Информации]
"Сегодня говорить о снижении стоимости квадратного метра жилья невозможно. Если сейчас организации предлагают квадратный метр по цене 20-23 тыс. рублей, его надо брать: идти в банк, открывать ипотеку, держаться за свое рабочее место", - заявил 25 июля на пресс-конференции в Псковском отделении Сбербанка РФ генеральный директор ООО "Ремстрой-2" Николай Андреев.
Как передает корреспондент ПАИ, отвечая на вопросы журналистов о возможности удешевить жилье, Николай Андреев заметил, что застройщики с большим удовольствием шли бы по пути снижения расходов: и собственных, и дольщиков. Но, во-первых, строители идут сегодня по пути кредитования в банках - под 14 % на строительство жилья, что не может не влиять на ценообразование. Кроме того, у Пскова есть своя специфика: при застройке исторического центра города должны вестись археологические раскопки. "И тоже за счет дольщиков, федеральные деньги на них не выделяются, хотя все возмущаются, когда "запечатывается" культурный слой. Историю нужно знать и желательно подробно, но не за счет населения. На раскопки должны выделяться федеральные деньги - это одно из направлений снижения стоимости жилья в Пскове, которое может принять во внимание и областная, и городская администрация", - считает Николай Андреев.
Еще один фактор высокой цены на жилье - стоимость инженерных сетей. "Для 10 тыс. кв. м. жилья - это 33 млн. рублей, и уменьшить затраты никто не поможет", - подчеркнул он. Надо учитывать и общий рост цен: с 1 августа, по информации Н. Андреева, дорожает цемент, дорожает топливо. "И это только часть проблем, которые можно было бы озвучить. Первый вице-премьер Медведев говорил о том, что можно строить жилье за 300-400 долларов, т.е. за 10-12 тыс. рублей. Я бы хотел видеть это жилье: опять людей хотят загнать в "хрущевки"? Сегодня мы строим для современного человека современное жилье: комфортное, удобное, есть жилье эконом-класса, есть бизнес-класса, есть для людей с высоким достатком", - добавил участник пресс-конференции, еще раз отметив, что жилье дешеветь не будет.
С Николаем Андреевым не вполне был согласен генеральный директор ООО "Капитал Инвестстрой" Сергей Баринов. "Удешевить жилье можно за счет абсолютно другого конструктива. Наш потребитель привык к кирпичным домам, кирпичным перегородкам, но дома с гипрочными стенами, гипрочными перегородками - это нормальные дома и они существенно дешевле. Кто хочет кирпичную крепость, тот пусть платит, кто не может себе этого позволить, должен понимать, что есть другие решения. Жилье может стоить 10 тыс. рублей за кв. метр, но это - другое жилье, не такое, как мы сейчас все строим. И это - не многоэтажки, это "одноэтажная Америка" для России", - заявил он.
25.07.2006 18:11

В Узбекистане изменен порядок приватизации и аренды земельных участков [ИА REGNUM]
Президент Узбекистана принял указ "О приватизации земельных участков, занятых зданиями и сооружениями юридических лиц и граждан", сообщает корреспондент ИА REGNUM со ссылкой на пресс-службу главы государства. Согласно указу установлен порядок, "в соответствии с которым, начиная с 1 января 2007 года, юридические лица-резиденты Республики Узбекистан вправе приватизировать земельные участки, на которых расположены принадлежащие им на правах собственности или приватизируемые ими здания и сооружения, объекты производственной инфраструктуры, а также прилегающие к ним земельные участки в размерах, необходимых для осуществления производственной деятельности, с учетом применяемых технологических процессов, градостроительных норм и правил". При этом отмечается, что "приватизация земельных участков, предусмотренных в настоящем пункте, осуществляется на добровольной основе, исходя из рыночной стоимости, с оформлением права собственности в порядке, установленном законодательством".
Указом также определено, что неприватизированные земельные участки, находящиеся в постоянном пользовании юридических лиц-резидентов республики, подлежат до 1 января 2008 года переоформлению в долгосрочную аренду на срок до пятидесяти лет, но не менее чем на тридцать лет. При этом оговаривается, что "право долгосрочной аренды на земельный участок может быть прекращено или площадь арендуемого земельного участка может быть сокращена до истечения срока, указанного в договоре, в случаях, предусмотренных земельным законодательством".
Согласно указу президента, с 1 января 2008 года гражданам-резидентам Узбекистана предоставляется право приватизировать земельные участки, выделенные им для индивидуального жилищного строительства и обслуживания жилого дома. При этом отмечается, что земельные участки, выделенные для индивидуального жилищного строительства и обслуживания жилого дома, "приватизируются на добровольной основе гражданами, имеющими участки на правах постоянного пользования либо пожизненно наследуемого владения, в границах и размерах, фактически занятых к моменту выхода настоящего Указа и определенных в кадастровых документах, выданных в установленном порядке". А также при реализации земельных участков под индивидуальное жилищное строительство на аукционной основе в размерах, установленных законодательством, с последующей государственной регистрацией права собственности в установленном порядке. Приватизация нужна "в обязательном порядке при продаже или дарении (за исключением близким родственникам) индивидуального жилого дома, по договоренности сторон - лицом отчуждающим, либо приобретающим (принимающим) недвижимость".
Указом установлено, что "приватизация земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства и обслуживания жилого дома, в границах и размерах, установленных кадастровыми документами, осуществляется строго по рыночным ценам". При этом оговаривается, что "стоимость, ранее уплаченная гражданами при получении земельных участков для индивидуального жилищного строительства и обслуживания жилого дома, засчитывается при определении размера платы за приватизацию земельных участков по результатам аукционных торгов". Указ предусматривает, что "приватизированный земельный участок не ограничен в обороте, включая сделки по купле-продаже, мене, дарению, наследованию, передаче в пользование (аренду), может являться предметом залога, в том числе для получения кредита в банках и других кредитных учреждениях".
Указом даны задания Государственному комитету по земельным ресурсам, геодезии, картографии и государственному кадастру совместно с местными администрациями, другими заинтересованными структурами "в срок до 1 октября 2007 года осуществить разработку и апробацию кадастра земель несельскохозяйственного назначения как основы для определения рыночных цен при приватизации земельных участков, занятых зданиями и сооружениями юридических лиц и граждан". Даны поручения в срок до 1 октября 2006 года разработать и внести на утверждение в Кабинет Министров Положения о порядке приватизации и определения рыночной стоимости земельных участков, занятых зданиями и сооружениями, принадлежащими юридическим лицам; О порядке определения границ земельных участков, занятых зданиями и сооружениями, а также участков, прилегающих к ним, необходимых для осуществления производственной деятельности; О порядке приватизации и определения рыночной стоимости земельных участков, предоставляемых для индивидуального жилищного строительства и обслуживания жилого дома; О порядке предоставления земельных участков в аренду.
Указом определено, что "средства, поступающие от приватизации земельных участков, полностью поступают в государственный бюджет и направляются в размере 80 процентов - в республиканский бюджет и 20 процентов - в соответствующие местные бюджеты, с целевым использованием на развитие инфраструктуры и благоустройство территорий. При этом не менее 3 процентов средств, поступающих в республиканский бюджет от приватизации земельных участков, выделяется на покрытие расходов по инвентаризации, разработке и корректировке генеральных планов и схем инженерной инфраструктуры, формирование кадастров и экономическое зонирование земель".
25.07.2006 19:02

Юридические лица и граждане Узбекистана могут приватизировать земельные участки - указ президента [Интерфакс]
Ташкент. 25 июля. ИНТЕРФАКС - В Узбекистане указом главы республики разрешено приватизировать земельные участки, занятые зданиями и сооружениями юридических лиц и граждан.
Президент Узбекистана Ислам Каримов подписал указ "О приватизации земельных участков, занятых зданиями и сооружениями юридических лиц и граждан", - сообщили "Интерфаксу" в пресс-службе главы государства во вторник.
25.07.2006 19:07

В США падает спрос на жилье [Ytro.UA]
Продажи на вторичном рынке жилья в США в июне 2006 г. упали до минимального с начала года уровня из-за растущей ставки Федеральной резервной системы и дорожающих домов. Экономисты прогнозируют, что продажи существующих домов сократились в минувшем месяце до $6,58 млн (с $6,67 млн в мае). Окончательные данные Национальная ассоциация риэлторов (NAR) обнародует в 17:00 (по киевскому времени). Эксперты отмечают, что сокращение продаж домов говорит о завершении десятилетнего расцвета на рынке жилья в США и становится причиной роста количества нереализованных домов. В мае, по данным NAR, объем непроданных существующих домов вырос в годовом исчислении на 41% - до 3,6 миллиона. Средняя ставка по ипотечным кредитам сроком на 30 лет на прошлой неделе выросла до 6,8%, что стало максимальным уровнем с мая 2002 года. По мнению аналитиков, рост долгосрочных ставок ипотечного кредитования объясняется тем, что из-за экономического роста трейдеры долгового рынка требуют увеличения компенсации на случай усиления инфляции. Доходность облигаций Казначейства является основополагающим фактором при определении ставок ипотечного кредитования. Ранее, в июне, Управление по надзору за государственным жилищным строительством сообщило, что цены на дома в США в ¦ квартале 2006 г. выросли в квартальном исчислении на 2%. Средняя цена дома для одной семьи в США составила в мае $230 тыс. по сравнению с $217 тыс. годом ранее, - свидетельствуют данные NAR. Доверие американских застройщиков в июле упало до более чем 14-летнего минимума по мере того, как покупатели расторгали контракты, а инвесторы отказывались от строительства, - сообщила Национальная ассоциация риэлторов.
25.07.2006 19:11

Полномочия по осуществлению земельного контроля в Калужской области будут делегированы муниципальным районам [ИА REGNUM]
Организационная работа комиссии по вопросам вовлечения в сельскохозяйственный оборот неиспользуемых земель, вопросы усиления государственного контроля за использованием земель сельхозназначения обсуждались 24 июля на заседании специальной комиссии под руководством заместителя губернатора области Евгения Кенига.
Как отметил Евгений Кениг, необходимо в кратчайшие сроки завершить инвентаризацию земель, а полученные материалы должны быть доведены до сведения муниципальных образований. Также следует делегировать полномочия по осуществлению муниципального земельного контроля от сельских поселений на уровень муниципальных районов. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в Управлении по работе со СМИ администрации губернатора области. в соответствии с поручением губернатора, в Законодательное Собрание области будет представлен проект закона, устанавливающего минимальный срок аренды земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения. Разработкой этого документа, имеющего большое значение для противодействия недобросовестным землепользователям, занимается министерство экономического развития области.
25.07.2006 22:47