Николай Глушков: "Процентные ставки по ипотечным кредитам в Красноярском крае снижаются быстрее, чем в целом по России" [НИА Красноярск]
На общественных слушаниях по проблемам жилищной политики в России, организованных Общественной палатой РФ, министр регионального развития Владимир Яковлев сообщил о том, что к августу 2006 года процентные ставки по ипотечным кредитам будут снижены с 12%-14% до 11,5%.
Ипотечная программа является одной из основных составляющих национального проекта "Доступное жилье". С начала нынешнего года было выдано 170 тыс. ипотечных кредитов, процентная ставка по ним снижается: начиная с августа, она снизится с 12-14% - до 11,5, а к 2010 году - до 8%.
Как пояснил корреспонденту НИА заместитель губернатора Красноярского края, руководитель департамента строительства и жилищно-коммунальной политики Николай Глушков, наш регион в этом вопросе идет с опережением федеральных программ. "В среднем процентная ставка в рамках краевой программы ипотечного жилищного кредитования составит 11,5% уже буквально с завтрашнего дня, то есть с 1 июля", - отметил заместитель губернатора.
Кроме этого, Николай Глушков подчеркнул, что среди других государственных усилий, связанных с обеспечением конституционного права граждан на жилье, Красноярский край также реализует собственные, не имеющие аналогов на федеральном уровне программы. В частности, речь идет об обязательном обеспечении жильем участников войны, граждан, вошедших в программу "Север на Юг", переселенцев из ветхого и аварийного жилья. Отдельные жилищные программы созданы для жителей села. На подходе программа для малоимущих, для которой в настоящее время формируется соответствующая законодательная база.
Николай Глушков напомнил, что краевые власти в марте 2006 года подписали договор о сотрудничестве с Министерством регионального развития РФ, и ныне, решая жилищные проблемы, плотно взаимодействуют с указанным ведомством по всему спектру вопросов.
30.06.2006 06:59

Бесквартирных судей вовлекают в ипотеку [Известия]
Опека столичной исполнительной власти над властью судебной, похоже, начинает принимать более корректные формы . Теперь судьи-очередники будут получать московские квартиры на условиях льготной ипотеки - подобно обычным очередникам из категории кредитоспособных. Распоряжение N 1141-РП "в целях реализации принципа независимости судей" предписывает департаменту жилищной политики и жилищного фонда Москвы в 2006 году выделить 1 тыс. кв. м жилья Управлению судебного департамента по Москве для продажи по механизму социально-ипотечного кредитования. В общей сложности судьям-очередникам достанутся 4 однокомнатных, 9 двухкомнатных и 5 трехкомнатных квартир в новостройках. Социальная ипотека подразумевает приобретение квартир по себестоимости строительства в рассрочку через уполномоченный банк правительства Москвы (коммерческий банк "Московское ипотечное агентство") с процентной ставкой в полтора-два раза ниже рыночной. В Управлении судебного департамента уверены, что буква закона о независимости судей выдержана в полной мере. — Предоставление судьям жилья должно идти за счет федерального бюджета, — сообщил на условиях анонимности высокопоставленный сотрудник Управления судебного департамента. — Однако в 2006 году Российская Федерация не выпускала подзаконных актов о предоставлении жилья судьям-очередникам, которых в общей сложности у нас насчитывается около 80. Чтобы продвинуть очередь на квартиры, судебный департамент обратился с ходатайством в правительство Москвы, и оно частично удовлетворило его, позволив некоторым нашим очередникам приобрести квартиры за счет личных или заемных средств. Разумеется, 18 квартир не решат проблемы. В Мосгорсуде в очереди на улучшение жилищных условий стоят 15 чел овек, военных судей — порядка 10, есть очередники и в арбитражных судах Москвы... Ранее правительство Москвы уже брало под свою опеку оставшиеся без федерального финансирования суды. Так, согласно распоряжению от 9 февраля 2006 года полностью за городские деньги предполагается построить, например, новое здание Солнцевского районного суда. Увлекшись заботой о служителях Фемиды, столичные власти упустили из виду объект юриспруденции — права граждан. С 2003 года все улицы в Москве разделены на судебные участки мировых судей. (Мировые рассматривают мелкие уголовные и административные дела.) При описании границ участка N 102 упустили улицу Зацепский Вал, и в результате ее обитатели не могут воспользоваться услугами мировых судей. В среду депутаты Мосгордумы исправили оплошность, внеся изменения в соответствующий закон. Курьез в том, что авторы закона "потеряли" не что-нибудь, а малую родину Юрия Лужкова.
Борис Устюгов
30.06.2006 09:02

В Самаре обсудили порядок отвода земельных участков под застройку [ИА "ВолгаИнформ"]
29 июня в министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области прошел семинар-совещание "Порядок распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара, для строительства", сообщили корреспонденту ИА REGNUM-ВолгаИнформ в пресс-службе правительства Самарской области.
Участниками семинара стали представители всех служб, связанных с оформлением отвода земельных участков под строительство в городском округе Самара, в том числе - ФГУ "Земельная кадастровая палата по Самарской области", Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области, Главного управления министерства РФ по делам ГО, ЧС и ликвидации стихийных бедствий по Самарской области, Главного управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области, Управления Федеральной службы по надзору в сфере природопользования (Росприроднадзора) по Самарской области, ФГУП "Ростехинвентаризация", МП "Бюро техинвентаризации г. Самара", специалисты ряда министерств Самарской области, а также руководители проектных организаций и ведущих фирм заказчиков-застройщиков.
Напомним, что с 1 июля 2006 года вступают в силу поправки к Закону Самарской области "О земле", внесенные согласно федеральному законодательству. Таким образом, распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара находится в ведении правительства области. В связи с этим участниками совещания обсуждалось практическое применение порядка отвода земельных участков под капитальное строительство в городе Самара.
По словам руководителя главного управления градостроительного развития министерства строительства и ЖКХ Самарской области Владимира Жукова, теперь все заявления инвесторов о выборе будущей стройплощадки будут приниматься непосредственно в министерстве, а именно в главном управлении градостроительного развития. В последствии в здании министерства будет организован специальный пункт для приема таких заявлений. Оформление всего пакета необходимых документов при подаче заявления о выборе участка под застройку, согласно новому порядку, должно занимать не более 191 дня.
Жуков подчеркнул, что пока речь идет о подборе свободных от застройки участков на конкурсной основе, а также с предварительным согласованием мест размещения объектов. Он пояснил при этом, что в будущем, когда будет создан полный реестр подготовленных участков, застройщик сможет выбирать из них подходящий.
"Отлаженная схема прохождения документов - это шаг к цивилизованному рынку земли, что, несомненно, послужит привлечению инвесторов в сферу жилищного строительства и тем самым - формированию финансовой базы для реализации приоритетного национального проекта "Доступное жилье". К примеру, в одном только "Самарском Заречье" к 2015 году в рамках национального проекта должно быть построено 6 млн. кв. м. жилья и новый мост через реку Самару", - заявил Министр строительства и ЖКХ Виктор Леонтьев.
Прошедший семинар - первый. Разъяснительная работа по практическому применению нового порядка распоряжения земельными участками в городском округе Самара будет продолжена.
30.06.2006 09:47

Агентство по ипотечному кредитованию выпустило облигации на 1 млрд. рублей (Кемеровская область) [KNews.RU]
Федеральная служба по финансовым рынкам зарегистрировала выпуск процентных документарных неконвертируемых облигаций на предъявителя серии 02 открытого акционерного общества "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области", размещаемых путем открытой подписки. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщили 30 июня в пресс-службе администрации Кемеровской области.
Общий объем выпуска составляет 1 млрд. рублей, номинальная стоимость одной облигации - 1 тыс. рублей. Выпуску присвоен государственный регистрационный номер 4-02-11721-F.
Размещение облигаций начнется после 20 июля на Московской межбанковской валютной бирже. Выпуск обеспечен государственной гарантией Кемеровской области. Все средства, полученные от продажи облигаций, будут направлены на жилищное строительство.
30.06.2006 10:04

25% жителей Таймыра до сих пор не приватизировали жилье [KNews.RU]
По данным за июнь 2006 года на Таймыре насчитывается около 75% собственников жилья, сообщает газета "Таймыр". Как отметил в интервью газете начальник Дудинского отдела главного управления федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, Таймыру и Эвенкии Николай Будянский, "в конце 2005 года эта цифра едва превышала 71%".
По его словам, наиболее интенсивно наблюдается в нынешнем году процесс приватизации в сельском поселении Хатанга. Там едва ли не чаще, чем в Дудинке, поступают от граждан документы на регистрацию приватизированного жилья. Государственный регистратор не исключает, что вскоре в сельском поселении Караул тоже начнется интенсивный процесс бесплатной приватизации, к чему имеются все предпосылки. В Дудинке процедура государственной регистрации жилья проводится в пределах двух недель, хотя по закону на это отведен месяц. Стоит отметить, что с февральским повышением в Дудинке расценок на услуги по приватизации жилья, а также с учетом государственной пошлины, взимаемой за нотариально заверяемые документы (доверенность или согласие на приватизацию), саму процедуру приватизации теперь даже условно нельзя назвать бесплатной, хотя в законе дано именно такое определение. В целом услуги по приватизации квартиры (с учетом оформления технического паспорта, справок и госпошлины за государственную регистрацию жилья) укладываются в среднем в сумму около 5 тысяч рублей.
Напомним, бесплатная приватизация жилья в России продлена до 2010 года. По принятому ранее закону о введении в действие Жилищного кодекса РФ процедура бесплатной передачи жилья в собственность граждан должна была завершиться в конце 2006 года, однако 15 июня 2006 года Конституционный суд РФ признал это положение антиконституционным.
30.06.2006 10:32

121 тюменская семья заявила об участии в программе субсидирования на приобретение жилья [Накануне.ru]
Сегодня вступило в силу постановление правительства Тюменской области ~ 142-п, которое утверждает положение о порядке предоставления субсидий молодым семьям на строительство или приобретение жилья.
Как сообщили Накануне.RU в пресс-службе губернатора Тюменской области, этот документ определяет процедуру выдачи из областного бюджета жилищных субсидий молодым супругам в возрасте до 30 лет, имеющим детей. Также в нем прописаны порядок определения уполномоченного банка, вопросы оформления специального жилищного свидетельства, порядок перечисления субсидии на оплату приобретаемого жилья, сроки подготовки и действия необходимых документов. Срок действия постановления определен до 31 декабря 2010 года.
Накануне губернатор Тюменской области Владимир Якушев провел совещание, в котором приняли участие представители главного управления строительства, департамента финансов Тюменской области и муниципалитетов, на плечи которых ложится основная работа как по разъяснению порядка получения субсидий, так и по их оформлению и выдаче. На совещании у губернатора искали "узкие" места, которые могут затормозить процесс реализации данной программы.
По словам заместителя главы Тюмени Андрея Никитина, сейчас в областном центре на учет поставлена 341 молодая семья. 121 молодая пара уже написала заявления на участие в программе. Из всего количества поставленных на учет . у двух семьей по трое детей, у 19-ти – по двое, у остальных . по одному ребенку.
Не все молодые семьи соглашаются участвовать в программе: кто-то не уверен, что соберет необходимые 60% стоимости нового жилья, кого-то страшит сама процедура и волокита с оформлением документов.
"Никаких проволочек в реализации программы быть не должно. Главное, – ставит задачу губернатор, . не гонять молодых супругов по инстанциям, а создать для них комфортные условия. Не люди для программы, а программа для людей. Поэтому на период ее действия в муниципалитетах вести целенаправленную работу с молодыми семьями должны специально подготовленные сотрудники. И эта работа должна вестись на протяжении всей рабочей недели и в течение всего рабочего дня!".
Кроме того, подчеркнул глава области, людям нужно предельно доходчиво объяснить всю процедуру. Для этого на обороте выдаваемого свидетельства следует разместить памятку, в которой должны быть прописаны алгоритм действий, формула расчета субсидии, контактные телефоны.
Что касается обеспечением жильем сельских жителей, Владимир Якушев предложил решить эту проблему муниципалитетам самостоятельно. Если глава администрации видит, что дом строится, работа кипит, значит, сумму субсидии в этом хозяйстве истратят по прямому назначению. Претендовать на субсидию из областного бюджета смогут те молодые семьи, у кого строительство частного дома закончено более чем на 30%.
30.06.2006 10:47

Земельный контроль в Ленинградской области может стать двойным [Бюллетень недвижимости]
Власти Ленинградской области собираются ввести новый порядок управления землей. Полномочия муниципальных образований планируется сократить, а число инстанций, с которыми нужно согласовывать земельные вопросы, увеличить.
С 1 июля 2006 года вступил в силу Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", упрощающий регистрацию прав собственности на землю. Новый закон передает право распоряжения землей муниципальным образованиям второго уровня - муниципальным районам. Между тем с начала этого года земельные вопросы в Ленинградской области решают муниципалитеты первого уровня - поселения. Ситуация осложняется тем, что права разных уровней власти на землю еще не разграничены.
Впрочем, говорят в Правительстве области, в распоряжении органов местного самоуправления второго уровня земельных участков нет. Получается, что земля находится у одних, а распоряжаться ею будут другие. Чтобы избежать противоречий в законодательстве, областное правительство решило ввести новую схему управления землей. Законодательное Собрание Ленобласти в первом чтении приняло законопроект, согласно которому участки будут предоставляться после согласования и в поселении, и в муниципальном районе.
Инстанций станет больше
По утвержденному ЗС законопроекту распоряжаться землей будут оба уровня органов местного самоуправления. Земельными участками до 1 га муниципальные образования смогут управлять самостоятельно. Решения по более крупным площадкам станут принимать уже органы государственной власти Ленинградской области, то есть непосредственно Правительство области и Комитет по управлению государственным имуществом. Новые правила будут действовать до тех пор, пока не закончится процедура разграничения прав собственности на землю.
Чиновники уверены, что создают прозрачную схему принятия решений по земельным участкам и избавляют участников рынка от коррупции. По мнению вице-губернатора Ленобласти Александра Дрозденко, появление новых инстанций для согласования не помешает процедуре, предшествующей предоставлению земли, стать четче и понятней. Например, компания придет в район с разрешением от поселения на передачу земли, а район может попросить провести дополнительно экологическую экспертизу или рассмотреть вопрос и на своей земельной комиссии. При этом правовым основанием для предоставления участка будет оставаться постановление района. "Новая структура оформления немного ужесточит порядок предоставления земли, но серьезно его не ухудшит и даже сделает более прозрачным. Теперь судьба участков не будет зависеть от воли конкретного главы муниципалитета", - говорит г-н Дрозденко.
С точностью до наоборот
Между тем участники рынка сомневаются, что документ, предназначенный для упрощения процедуры предоставления земель, действительно ее упростит. Так, поселения, через которые сейчас проходят согласования, более заинтересованы в привлечении инвесторов, чем районы. Тогда как в районах остались специалисты с большим опытом работы. Вынесение того или иного вопроса на Правительство области вовсе не означает, что решения будут объективно и быстро приниматься на местах. Более того, благие намерения властей зачастую оборачиваются против того, на кого они изначально направлены. "Для бизнеса документ ничего хорошего не несет. Скорее всего, его появление приведет к задержкам в выдаче разрешительной документации", - считает директор по развитию АН "Бекар" Игорь Горский. По его словам, законопроект нуждается в детальной доработке. Например, в нем просто необходимо прописать четкую процедуру прохождения различных инстанций для оформления земли юридическими лицами. Ясность процедуры и ее прозрачность для бизнеса очень важны, так как позволяют привлечь дополнительные инвестиции на объекты и упрощают выдачу кредитов компаниям.
Между тем Игорь Горский не исключает того, что новый законопроект облегчит процедуру получения земли физическими лицами.
Защита от некомпетентности
С тем, что увеличение количества инстанций, с которыми нужно согласовывать земельные вопросы, на пользу участникам рынка не пойдет, соглашается и генеральный директор Ассоциации "Строительно-промышленный комплекс Северо-Запада" Михаил Викторов. Однако, по его словам, многое зависит от профессионализма муниципалитетов. В некоторых случаях ограничение полномочий МО не помешает. "В Московской области сегодня сталкиваются с последствиями непрофессиональных действий муниципалитетов, которые, имея полномочия на распределение земельных участков под строительство, отдавали землю с многочисленными нарушениями. В итоге нарушались права соинвесторов, которым так и не было предоставлено жилье", - считает Михаил Викторов. Очень важно, чтобы в дальнейшем между муниципальными образованиями разного уровня не возникало разногласий по поводу использования конкретного участка.
По оценкам областных властей, окончание разграничения прав на землю произойдет к концу 2008 - началу 2009 года. По прогнозам Комитета по управлению государственным имуществом Ленинградской области, после этого Правительству области будет принадлежать 22% областных земель, муниципалитетам - 18%, из которых 90% - муниципальным образованиям первого уровня. Остальные 60% земельных участков достанутся федеральному центру.
30.06.2006 11:00

В Хабаровске приостановлена программа по переселению из ветхого и аварийного жилья [ИА REGNUM]
В 2006 году в Хабаровском крае не будут освоены 20 млн. рублей из краевого бюджета, запланированные на реализацию федеральной целевой программы (ФЦП) "Переселение из ветхого и аварийного жилья". Об этом 30 июня корреспонденту ИА REGNUM сообщила заместитель краевого министра строительства по экономике Ирина Игонова.
Как она пояснила, эта программа с 2006 года не существует как самостоятельная еденица, она включена в ФЦП "Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры". На её реализацию для всех российских регоионов из федерального бюджета выделено 1 млрд. руб. Пока неизвестно, сколько из этих денег будет предназначено Хабаровскому краю.
Ирина Игонова пояснила, что президент РФ дал распоряжение федеральному агентству по строительству и ЖКХ создать отдельную программу по ветхому аварийному жилью. "Сейчас рабочая группа агентства разрабатывает ее. Поэтому 20 млн. руб., которые были предусмотрены на эти цели, пока законсервированы, поскольку нам необходимо для реализации проекта порядка 120 млн. руб.", - сообщила она.
30.06.2006 11:02

Администрация Екатеринбурга провела очередные торги по продаже земельных участков под строительство [ИА "АПИ" Екатеринбург]
Администрация Екатеринбурга провела сегодня очередной аукцион по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков под строительство, в том числе и жилищное.
На торги был выставлен участок площадью 2 тысячи 530 квадратных метров в районе пересечения улиц Мичурина и Декабристов. Этот участок предназначен для строительства многоэтажного жилого дома высотой до 28 метров, то есть не более девяти этажей, с комплексом подземных гаражей сроком на три года. Начальная цена лота составляла 20 миллионов рублей. В процессе аукциона торги выиграло ЗАО "Архитектурно-строительный центр "Правобережный". Это общество заплатит 25,5 миллионов рублей.
Торги по остальным лотам признаны не состоявшимися в виду отсутствия заявителей. Согласно федеральному законодательству, эти земельные участки будут повторно выставлены на аукцион.
Без хозяев остались 6 участков. Речь идет о земле, предназначенной для строительства подземной автостоянки по улице Ангарской в Железнодорожном районе Екатеринбурга площадью 3,8 тысячи квадратных метров; о двух участках, предназначенных для строительства двух автомоек по Московскому тракту, 10 километр (северная и южная сторона) в Верх-Исетском районе города площадью по 580 квадратных метров; о земле, предназначенной для строительства здания складского назначения по улице Лукиных, 3 в Орджоникидзевском районе Екатеринбурга площадью 1 тысяча 548 квадратных метров; об участке, предназначенном для строительства спортивно-оздоровительного центра с общественной баней по улице Удельной в Верх-Исетском районе площадью 2 тысячи 65 квадратных метров; о земле, предназначенной для строительства автомойки в Екатеринбурге по улице Суходольской площадью 1 тысячи 347 квадратных метров.
30.06.2006 11:05

13 ветеранов Великой Отечественной войны получат в Сургуте новые квартиры [Накануне.ru]
Власти Сургута предоставили 13 ветеранам Великой Отечественной войны, живущим в городе, новые квартиры. Соответствующее постановление администрации МО вышло 27 июня. Как сообщили Накануне.RU в пресс-службы администрации муниципалитета, жилье участникам ВОВ предоставлено согласно Федеральному закону "О ветеранах".
Все квартиры находятся в только что построенном доме по ул. Генерала Иванова, 3. В ближайшее время с 13-ю семьями будут оформлены договоры социального найма.
30.06.2006 11:17

Программа строительства жилья для молодых семей в Татарстане показала свое несовершенство [ИА "ВолгаИнформ"]
29 июня Общественная молодежная палата при Госсовете Татарстана обсуждала вопрос о неэффективном использовании бюджетных денег в ходе реализации программы строительства жилья для молодых семей, сообщает корреспондент ИА REGNUM-ВолгаИнформ. Нарушения выявила Счетная палата республики. Закон о государственной поддержке молодых семей в улучшении жилищных условий действует с 1997 года. За это время многие семьи вышли из разряда молодых, так и не дождавшись жилья. За 9 лет порадоваться новым квартирам смогли менее 3 тысяч молодых семей. А на очереди состоит 23 тысячи. По мнению проверяющих, дело не только в несовершенстве закона. Не меньше проблем создают исполнители. В итоге Молодежная палата решила переадресовать проблему взрослым парламентариям.
30.06.2006 11:17

IX Национальный Конгресс по недвижимости: оценка по петербургской шкале [Бюллетень недвижимости]
Технологии и опыт работы петербургских компаний и Ассоциации риэлтеров получили высокую оценку коллег. Об этом свидетельствует список номинантов и лауреатов ежегодного конкурса "Профессиональное признание - 2006", состав руководства комитетов РГР и избранная стратегия развития Гильдии.
Петербургские участники IX Национального конгресса по недвижимости подвели его итоги на пресс-конференции в агентстве "Интерфакс".
Груз ответственности
Президент Российской Гильдии риэлторов Александр Романенко сообщил о значимых для деятельности всех членов Гильдии решениях. Во-первых, на XV съезде РГР, прошедшем в рамках Национального конгресса, утверждено определение понятия "риэлтор". Это аттестованный специалист, который работает под маркой фирмы - члена РГР. А фирма, в свою очередь, имеет сертификат национального образца.
Национальное объединение риэлторов намерено в течение двух лет обеспечить 100%-ную сертификацию членов РГР. Реализация этой амбициозной задачи лежит на плечах членов Комитета РГР по сертификации. Его возглавил петербуржец, глава компании "Александр-Н" Сергей Сосновский.
Задачу продвижения через СМИ принятого РГР определения и написания "риэлтор" будет решать, в том числе, комитет по связям с общественностью и средствами массовой информации. Заместителем председателя которого стала директор-координатор Группы компаний "Бюллетень Недвижимости" Татьяна Родионова.
Комитет по ипотеке возглавляет президент Ассоциации риэлтеров Санкт-Петербурга и Ленобласти Павел Штепан.
ISO от РГР
Одной из главных тем Национального конгресса стал переход к саморегулированию. Александр Романенко уверен, что соответствующий закон необходим - особенно для сфер деятельности, в которых отсутствует порог вхождения в профессию. Поскольку, считает президент РГР, профобъединение должно иметь право устанавливать доступ к профессии и отвечать за своих подопечных перед клиентами.
Риэлтерские объединения еще до официальной отмены лицензирования стали применять в своей практике элементы саморегулирования - систему добровольной сертификации услуг.
Павел Штепан подчеркнул, что курс на 100%-ную сертификацию (фактически - на создание саморегулируемой организации), взятый петербургскими риэлтерами три года назад, нашел отклик в национальном объединении профессионалов рынка - РГР.
Активная позиция риэлтеров - "интеллектуального локомотива рынка", по словам директора ЭСОНа Павла Созинова - образец для строителей и девелоперов. Именно риэлтеры вывели на рынок недвижимости элементы саморегулирования - профессиональные стандарты, сертификацию и систему контроля качества.
За лауреатов!
Итоги конкурса "Профессиональное признание-2006" приятны для петербуржцев во многих отношениях. В финал (в число номинантов) конкурса вышли 7 петербургских компаний и два журналиста. В итоге четыре награды уехали в город на Неве.
Награду в номинации "Лучшее профессиональное объединение РГР" получила Ассоциация риэлтеров Санкт-Петербурга и Ленобласти. Теперь АРСПб и ЛО - первый в истории номинации дважды лауреат. Лучшей управляющей компанией стала "МТЛ - эксплуатация недвижимости". Еще один лауреат - журнала "Мир и дом Санкт-Петербург".
Особенно жесткая конкуренция была в номинации "Лучший Интернет-ресурс о недвижимости". В ней после долгих и жарких дебатов победил портал БН.ру.
Как сообщила директор-координатор ГК "БН" Татьяна Родионова, портал представляет все ресурсы Группы компаний "Бюллетень Недвижимости": базы данных и публикации из печатных изданий, информацию о проектах ГК "БН". Один из наиболее активно развивающихся и популярных - цикл бесплатных семинаров для населения "Ипотека. Доступно и комфортно". Первый семинар прошел 7 июня. Второй - "С чего начинается ипотека?" состоится 5 июля в 18.00 в киноцентре "Родина".
БН.ру - не просто инструмент, которым каждый месяц пользуются 100 тыс. посетителей - профессионалов рынка и тех, кто хочет сориентироваться в рыночной ситуации. БН.ру- системная возможность для обмена мнениями, взглядами и опытом для профессионалов из разных регионов большой страны.
Анна Александрова
30.06.2006 11:18

В Ульяновске будет создана ипотечная корпорация [Общая газета]
В Ульяновской области будет создана ОАО "Ульяновская строительная ипотечная корпорация". 29 июня Губернатор Ульяновской области Сергей Морозов провел совещание, на котором рассматривался этот вопрос.
Как доложил Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства области Валерий Малиновский, вся подготовительная работа проделана. Это будет структура полностью подконтрольная Правительству региона, со 100% пакетом акций принадлежащий области. По словам Валерия Малиновского, создаваемая корпорация будет заниматься строительством жилья, а также выдачей ипотечных кредитов, это позволит создать конкуренцию на рынке строительства и регулировать уровень стоимости квадратного метра жилья.
Губернатор Сергей Морозов поручил уделить особое внимание кадровым вопросам - все кандидаты на руководящие должности должны быть тщательно проверены.
6 июля вопрос о создании ОАО "Ульяновская строительная ипотечная корпорация" будет рассмотрен на заседании Правительства Ульяновской области.
30.06.2006 11:41

Выполнение национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" [Новости Оренбурга]
Комментируя выполнение национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", губернатор Алексей Чернышев сказал, что он направлен на решение одной из самых острых проблем населения страны и области - жилищной. В числе наиболее проблемных вопросов национального проекта губернатор назвал недостатки в распределении участков под строительство жилья. Здесь имеет место и неурегулированность законов, и административно - бюрократические барьеры, прямые нарушения законодательства. Другая проблема заключается в слабой синхронизации действий заказчиков-застройщиков, инвесторов-подрядчиков, бюджетов всех уровней по комплексному освоению участков, начиная с проектирования и строительства коммунальной инфраструктуры и жилья до обеспечения новостроек социальной сферой. В качестве третьей проблемы Алексей Чернышев отметил необходимость более широкого привлечения частных инвестиций и инвесторов в сферу модернизации объектов ЖКХ и к освоению земельных участков со сносом ветхого и аварийного жилья.
30.06.2006 11:50

В Ульяновской области будет создана ОАО "Ульяновская строительная ипотечная корпорация" [ИА "ВолгаИнформ"]
29 июня губернатор Ульяновской области Сергей Морозов провел совещание, на котором рассматривался вопрос о создании ОАО "Ульяновская строительная ипотечная корпорация", сообщили корреспонденту ИА REGNUM-ВолгаИнформ в пресс-службе администрации Ульяновской области.
Как доложил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства области Валерий Малиновский, вся подготовительная работа проделана. Это будет структура полностью подконтрольная Правительству региона, со 100% пакетом акций принадлежащий области. По словам Валерия Малиновского, создаваемая корпорация будет заниматься строительством жилья, а также выдачей ипотечных кредитов, это позволит создать конкуренцию на рынке строительства и регулировать уровень стоимости квадратного метра жилья.
Губернатор Сергей Морозов поручил уделить особое внимание кадровым вопросам - все кандидаты на руководящие должности должны быть тщательно проверены.
6 июля вопрос о создании ОАО "Ульяновская строительная ипотечная корпорация" будет рассмотрен на заседании правительства Ульяновской области.
30.06.2006 12:32

В Орле принят закон о распоряжении земельными участками [ИА REGNUM]
28 июня г. на 53-м заседании Орловского областного Совета народных депутатов в первом и втором окончательном чтении принят Закон Орловской области "О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Орловской области - городе Орле", сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе областного Совета. Документ на сессии представил первый заместитель губернатора Игорь Сошников. Он отметил, что областной закон принимается в соответствии со ст. 2 Федерального Закона от 16 апреля 2006 года "О внесении изменений в Земельный кодекс РФ". По новому порядку к органу исполнительной власти специальной компетенции Орловской области отныне отходят все функции по предоставлению земельных участков в собственность и в аренду как физическим, так и юридическим лицам; формирование участков для выставления на конкурсы, аукционы, правовое обеспечение земельных отношений. Общая площадь земель Орла сегодня составляет 11 тыс. 998 гектаров. На 84% из них государственная собственность не разграничена и теперь ими будет распоряжаться коллегия областной администрации. Что касается финансовой стороны вопроса, отметил Игорь Сошников, никаких потерь для бюджета Орла не может быть в связи с тем, что финансовые отношения регулируются Законом о бюджете РФ.
Как уже сообщало ранее ИА REGNUM, обсуждение этого законопроекта вызвало бурные споры на всех уровнях власти и взбудоражило жителей областного центра. На проходившей 29 июня сессии городского Совета народных депутатов члены фракции КПРФ выступили с заявлением о том, что принятый закон все же может нанести серьезный ущерб городскому бюджету. Большинство депутатов заявление не поддержали.
30.06.2006 12:48

Месяц ясный, дом каркасный - долгожданное жилье.. [Wobla.ru]
Российские ученые предложили череповчанам непотопляемые разборные дома, квадратный метр которых будет стоить 15 тысяч рублей. Как сделать квадратный метр жилья дешевле - в Череповце над этим местные чиновники ломают голову уже не первый год. Очередную идею на эту тему презентовали городским властям в четверг волгоградские специалисты. В мэрии Череповца состоялась презентация проекта каркасного домостроения по архитектурно-строительной системе "Элевит". В Череповце одним из ее разработчиков стал предприниматель Евгений ЛУНИН. О преимуществах каркасного домостроения Евгений Михайлович рассказал нашему корреспонденту: "Это чисто наша, российская технология, абсолютно экологически чистая. Основные составляющие - дерево и металл, а также сотоструктурный бумажный утеплитель. Стоимость квадратного метра в коттедже под ключ составит не более 15 тысяч рублей". Технологию каркасного домостроения российские ученые начали разрабатывать еще 8 лет назад, возглавил эту работу академик Валерьян СОБОЛЕВ. Он лично провел презентацию новой системы в Череповце. По его словам, каркасный дом устойчив практически к любым порывам ветра и непотопляем. Кроме того, подобное строение можно легко и быстро разобрать и перевезти в другое место. Каркасная технология позволяет возводить и высотные дома - до 10-ти этажей. Стоимость квадратного метра при этом получается невысокой, а значит новая технология, по мнению ее создателей, будет востребована. С этим согласен и мэр Череповца Михаил СТАВРОВСКИЙ: "У населения сформировалось предубеждение к каркасному домостроению, поскольку традиционно мы считали: мой дом - моя крепость. Было неправильное мнение, что конструкции каркасного домостроения не обладают всеми необходимыми параметрами по прочности и надежности. Но весь мир уже давно использует каркасное домостроение как наиболее эффективный способ удовлетворения потребности в жилье. Я думаю, проекты, которые сегодня начинают реализовываться в России - это один из путей реализации концепции национального проекта доступного жилья". В Череповце уже ч ерез год заработает завод по производству конструкций и материалов для каркасных домов. В Зашекснинском районе предполагается развернуть масштабное строительство таких малоэтажек.
Радио Череповца
30.06.2006 13:06

За пять лет 60 молодых семей Сыктывкара смогут улучшить жилищные условия [ИА REGNUM]
В администрации Сыктывкара стоят на учете 44 молодые семьи, попадающие под действие подпрограммы "Дом для молодой семьи" на 2006 - 2010 годы. Подпрограмма является частью муниципальной программы "Жилище-Сыктывкар", которую утвердили депутаты Сыктывкара на заседании сессии 28 июня, сообщает корреспондент ИА REGNUM.
Согласно прогнозам разработчиков проекта, за 5 лет смогут улучшить свои жилищные условия с использованием механизма субсидирования за счет бюджетных средств 60 молодых семей.
Объем финансирования подпрограммы составит 129,8 миллионов рублей, в том числе в 2010 году - 39 миллионов рублей.
30.06.2006 13:18

Свердловский премьер недоволен темпами ввода жилья и роста зарплаты в Горнозаводском управленческом округе [РИА "Новый Регион"]
Сегодня председатель правительства Свердловской области Алексей Воробьев провел видеоконференцию с населением Горнозаводского управленческого округа. В обсуждении перспектив развития этих территорий приняли участие свыше ста пятидесяти участников - руководители министерств и ведомств, местного самоуправления, работники бюджетной сферы округа, представители промышленных предприятий, строительных компаний и жилищно-коммунальных хозяйств.
Как сообщает департамент информационной политики губернатора, основной темой встречи стало подведение предварительных итогов полугодия. Областной премьер особо поблагодарил собравшихся за отличную работу в текущем году. В Горнозаводском округе производится треть объемов промышленной продукции всего Среднего Урала. За прошедшие пять лет с начала реализации схемы развития и размещения производительных сил эта территория перевыполнила установленные планы на 80 процентов. Экономика округа продвигается опережающими темпами и с точки зрения прироста валового регионального продукта. Если в целом по области ВРП возрос в 1,5 раза, то горнозаводчане смогли увеличить темпы на 85 процентов.
Алексей Воробьев дал высокую оценку деятельности работников бюджетной сферы Кировграда, Верхнего Тагила, Кушвы, Нижней и Верхней Салды, поселка Верх-Нейвинского. В то же время был отмечен ряд недоработок. К примеру, председатель правительства назвал недостаточными темпы роста зарплаты в Верхнем Тагиле и Горноуральском городском округе. В этих же территориях, а также в Кировграде, Верхней Туре, Верхнем Тагиле, Кушве и Невьянске уровень безработицы существенно выше, чем в Горнозаводском округе в целом.
Премьер особо остановился на вопросах по вводу жилья. Только в Нижней Салде наметился некоторый рост объемов строительства. Наиболее печальна картина в Нижнем Тагиле. Там введено в текущем году столько же квадратных метров жилья, сколько и в Невьянске, что недопустимо для второго по значимости города Среднего Урала. Особые нарекания в этом плане высказаны руководству "Нижнетагильского металлургического комбината", "ЕВРАЗ-Холдингу". "Необходимо заботиться о людях, думать о будущем, а не о текущей прибыли. И это касается не только строительства жилья", - сказал Алексей Воробьев.
Во втором полугодии горнозаводчанам нужно будет позаботиться об укреплении материально-технической базы школ, детских дошкольных учреждений и больниц, увеличении библиотечных фондов, распространении положительного опыта работы общеврачебных практик не только на селе, но и в городе, о повсеместном строительстве дворовых спортивных площадок, ускорении диспансеризации жителей, повышении зарплаты работников культуры, подготовке округа к зимнему отопительному периоду. Кабинет министров области планирует увеличить ассигнования на реализацию всех этих направлений. Кроме того, появилась идея в скором времени ввести гранты для директоров общеобразовательных учреждений.
30.06.2006 14:09

Ульяновск: В области будет создана ОАО "Ульяновская строительная ипотечная корпорация" [ИРА "Мозаика"]
Губернатор Ульяновской области Сергей Морозов провел совещание, на котором рассматривался этот вопрос.
Как доложил Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства области Валерий Малиновский, вся подготовительная работа проделана. Это будет структура полностью подконтрольная Правительству региона, со 100% пакетом акций принадлежащий области. По словам Валерия Малиновского, создаваемая корпорация будет заниматься строительством жилья, а также выдачей ипотечных кредитов, это позволит создать конкуренцию на рынке строительства и регулировать уровень стоимости квадратного метра жилья.
Как сообщает пресс-центр областной администрации, Губернатор Сергей Морозов поручил уделить особое внимание кадровым вопросам . все кандидаты на руководящие должности должны быть тщательно проверены. 6 июля вопрос о создании ОАО "Ульяновская строительная ипотечная корпорация" будет рассмотрен на заседании Правительства Ульяновской области.
30.06.2006 14:45

В Ульяновской области будет создано ОАО "Ульяновская строительная ипотечная корпорация" [ADVIS.RU]
29 июня Губернатор Ульяновской области Сергей Морозов провел совещание, на котором рассматривался этот вопрос.
Как доложил Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства области Валерий Малиновский, вся подготовительная работа проделана. Это будет структура полностью подконтрольная Правительству региона, со 100% пакетом акций принадлежащий области. По словам Валерия Малиновского, создаваемая корпорация будет заниматься строительством жилья, а также выдачей ипотечных кредитов, это позволит создать конкуренцию на рынке строительства и регулировать уровень стоимости квадратного метра жилья.
Губернатор Сергей Морозов поручил уделить особое внимание кадровым вопросам - все кандидаты на руководящие должности должны быть тщательно проверены.
6 июля вопрос о создании ОАО "Ульяновская строительная ипотечная корпорация" будет рассмотрен на заседании Правительства Ульяновской области.
30.06.2006 15:41

В Самарской области прошел семинар-совещание "Порядок распоряжения земельными участками, государственная собственность н... [ADVIS.RU]
30 июня в министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области (министр - Виктор Борисович Леонтьев) прошел семинар-совещание "Порядок распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара, для строительства".
Участниками семинара стали представители всех служб, связанных с оформлением отвода земельных участков под строительство в городском округе Самара, в том числе - ФГУ "Земельная кадастровая палата по Самарской области", Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Самарской области, Главного управления министерства РФ по делам ГО, ЧС и ликвидации стихийных бедствий по Самарской области, Главного управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области, Управления Федеральной службы по надзору в сфере природопользования (Росприроднадзора) по Самарской области, ФГУП "Ростехинвентаризация", МП "Бюро техинвентаризации г. Самара", специалисты ряда министерств Самарской области, а также руководители проектных организаций и ведущих фирм заказчиков-застройщиков.
Напомним, что с 1 июля 2006 года вступают в силу поправки к Закону Самарской области "О земле", внесенные согласно федеральному законодательству. Таким образом, распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара находится в ведении Правительства области.
В связи с этим участниками совещания обсуждалось практическое применение порядка отвода земельных участков под капитальное строительство в городе Самара.
По словам руководителя главного управления градостроительного развития министерства строительства и ЖКХ Самарской области Владимира Ивановича Жукова, теперь все заявления инвесторов о выборе будущей стройплощадки будут приниматься непосредственно в министерстве, а именно в главном управлении градостроительного развития. В последствии в здании министерства будет организован специальный пункт для приема таких заявлений. Оформление всего пакета необходимых документов при подаче заявления о выборе участка под застройку, согласно новому порядку, должно занимать не более 191 дня.
30.06.2006 15:56

Госбюджетом Нагорного Карабаха выделено порядка $500 тыс. на ипотечное кредитование [ИА REGNUM]
Государственным бюджетом Нагорного Карабаха 2006 года выделено 200 млн. драмов (порядка $500 000) на ипотечное кредитование. По словам премьер-министра НКР Анушавана Даниеляна, этой суммой смогут воспользоваться всего до 20 человек. Реализация программы начнется в следующем году и будет регулироваться правительством. Ипотечное кредитование в основном рассчитано на то, чтобы помочь молодым карабахским семьям решить актуальную проблему жилья, сообщает корреспондент ИА REGNUM в Степанакерте.
30.06.2006 16:02

В Волгоградской области снижаются процентные ставки на ипотечные кредиты [ИА "ВолгаИнформ"]
С 1 июля 2006 года Волгоградский областной фонд жилья и ипотеки снижает процентную ставку на выдаваемые кредиты. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе администрации Волгоградской области, теперь граждане, имеющие 50% от суммы, необходимой для приобретения жилья, смогут получить ипотечный кредит под 11,5% годовых вместо 12%, как было ранее. Соответственно, при наличии 30% от стоимости квартиры, кредит будет выдаваться под 12,75% вместо 13%. А если у желающих получить заемные средства есть только 10% от нужной суммы, процентная ставка составит 14% годовых вместо 16%. Как заявили в администрации, для реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" на территории Волгоградской области в федеральном и областном бюджетах 2006 года предусмотрено 573,8 млн рублей.
За шесть месяцев текущего года Волгоградский областной фонд жилья и ипотеки выдал ипотечных кредитов на общую сумму 153 миллиона рублей, что в 5 раз больше, чем за аналогичный период 2005 года. В итоге жилищные условия улучшили 280 семей. Только за июнь было выдано кредитов на 45 млн рублей, при том, что за весь 2005 год ипотечные займы получило 306 семей на сумму 114,5 млн рублей.
30.06.2006 17:34

Семьи краснодарских педагогов получат новые квартиры [ИА REGNUM]
В Краснодаре состоялись публичные слушания по строительству жилого дома на территории, прилегающей к средней школе ~ 82. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе администрации города Краснодара, 60 квартир в этой многоэтажке будет отдано краснодарским учителям. Молодые педагоги получат жилье на льготных условиях: с предоставлением кредита на 10 лет под небольшие проценты в муниципальном банке. Это один из путей решения жилищных проблем молодых педагогов и преодоления "кадрового голода" краснодарских учреждений образования. По словам начальника управления образования администрации города Александра Китова, сегодня 26% краснодарских учителей. пенсионеры, в школах уже более 140 вакансий. И это объяснимо - средняя заработная плата не превышает 3900 рублей. Более того, новый Жилищный Кодекс отменил льготы на предоставление жилья бюджетникам. В этих условиях необходимо искать нестандартные пути для обеспечения педагогов жильем. Многоэтажку будет строить известная, хорошо зарекомендовавшая себя в кубанской столице, а также в Анапе, Геленджике и других городах края, строительная фирма "Южная региональная строительная компания".
Прямым голосованием краснодарцы, присутствующие на собрании, сказали одобрили строительство школы. "За" высказались - 218 человек, 25- были против.
30.06.2006 17:47

Новый интернет-ресурс об ипотеке - " [Бюллетень недвижимости]
На сайте www.Ruipoteka.ru в данный момент представлены 603 кредитных продукта от 41 банка. Изучать все нет нужды. Навигатор выберет для вас одну, две или двадцать подходящих программ. И вы, при желании, прямо с сайта отправите заявку в банк.
Самое интересное, что с вами свяжутся! Позвонят или напишут, какие документы собрать и когда прийти.
Так что ресурс не столько о, сколько для реального получения кредита. Он не просто содержит полный перечень программ покупки жилья в кредит. А позволяет с домашнего компьютера быстро связаться с кредитными комитетами, обеспечивает необходимую обратную связь. Кредитные комитеты - специальные службы банков, которые изучают поступающие заявки - знают: с сайта www.Ruipoteka.ru ожидается поток обращений. И готовы их оперативно рассматривать.
Проект реализуют Группа компаний "Бюллетень Недвижимости" и КРИС.
Компас по ипотеке
В петербургском сегменте рунета (российской части глобальной сети) не было до сих пор сайта, обеспечивающего системную возможность поиска из многообразия кредитных продуктов для покупки жилья. Посетителю www.Ruipoteka.ru не придется пролистывать несколько сотен вариантов, чтобы найти нужный. Находится само - массивы информации сортируются по заданным параметрам. И выбирать можно уже из более или менее устраивающих.
Все просто. Вы ставите задачу: что и почем хотите купить. Говорите (пишете) о себе любимом - сколько получаете и какой суммой располагаете. И в мгновение ока получаете выборку всех соответствующих заданным параметрам программ. Изучив предложение, можете удовлетворенно вздохнуть: приятно, что банки рады видеть вас в качестве клиента и готовы выдать сумму, позволяющую решить насущную проблему.
А можете отправить заполненную анкету тем, кто устраивает и вас тоже.
Информация на сайте самая что ни на есть свежая. Новый ресурс напрямую работает с банками, и каждый из них самостоятельно обновляет данные о собственных кредитных продуктах в режиме реального времени. Все изменения отражаются на www.Ruipoteka.ru. Механизм обеспечивает высокую оперативность и достоверность поступающих данных.
К удовольствию потенциальных клиентов изменения эти можно назвать улучшениями. Для нынешнего этапа развития рынка характерно движение в сторону заемщика: постоянное, хоть и не столь значительное снижение ставок, смягчение требований к сумме собственных средств и пр. Новые программы - кредит без первого взноса, например - появляются в линейках банков с радующей частотой. Ровно с тем же быстродействием эти программы попадают в базу данных сайта www.Ruipoteka.ru.
Объективно и легко
Новый ресурс доступен всем - без какой-либо оплаты. Он не выступает посредником между банком и заемщиком, не рассчитывает на комиссионные и не продвигает программы "особо доверенных" кредиторов. Новый продукт - в лучших традициях Группы компаний "Бюллетень Недвижимости" - не только собрал в одном месте (на одном сервере) все, что предлагается в Петербурге. Он обеспечил системную возможность поиска и оперативного анализа информации и реальный механизм быстро предпринять конкретные шаги для получения кредита.
Быстрота и легкость в работе с новым ресурсом - это те факторы, которые необходимы и достаточны для применения широким кругом пользователей. Хотя, безусловно, элементарные навыки "общения" с мышью и клавиатурой необходимы.
Простота использования, непротиворечивость получаемых результатов и быстродействие делают систему эффективным инструментом при поиске подходящей ипотечной программы.
Разработанный авторами сайта алгоритм сотрудничества с кредитными организациями и используемые технологии позволяют обещать, что и впредь все изменения сразу будут размещаться в открытом доступе.
Онлайн-консультант
Как показал первый семинар цикла "Ипотека. Доступно и комфортно", жилищная проблема актуальна для многих петербуржцев. И они готовы взять судьбу в собственные руки, но не всегда знают, с чего начать. Поэтому так и популярен раздел "Ипотека. Консультации экспертов". Теперь он переезжает на www.Ruipoteka.ru (но останется доступным и с БН.ру). На вопросы отвечают заместитель главы Жилищного комитета городской администрации Игорь Кокарев, директор Петербургского ипотечного агентства Владислав Назаров, руководитель Городского ипотечного банка по Северо-Западу Игорь Жигунов. В ближайшее время к "общественной работе" по консультированию горожан будут привлечены представители еще нескольких банков.
Понятно, что уважающий себя ресурс не мог обойтись без новостной ленты. Ее источник - в первую очередь редакция Группы компаний "Бюллетень Недвижимости". Но не ею единой рисуется ипотечная панорама города в реальном времени.
Кроме оперативной части, www.Ruipoteka.ru содержит справочную информацию. Приводится законодательная база - тексты федеральных и региональных законов, постановления Правительства Петербурга, все, что относится к вопросам жилья. Есть также словарь терминов, употребляемых профессионалами рынка.
До выхода на проектную мощность новому сайту еще предстоит дорасти. Сейчас ресурс информирует не обо всех способах покупки жилья с отсрочкой оплаты.
Кроме банковской ипотеки - кредитов под залог недвижимости, имеющейся или приобретаемой, рынок предлагает массу иных возможностей. Например, для улучшения жилищных условий петербуржцы широко используют потребительские кредиты - без залога недвижимости и на короткий срок. База данных об этом инструменте также будет представлена на Ruipoteka.ru.
Анна Александрова
30.06.2006 17:55

Прокуратура опротестовала "земельное" постановление глава района Калининграда [NewSpb.RU]
Прокуратура опротестовала постановление главы Октябрьского района Калининграда Вячеслава Петроченко, который разрешил строительной компании "Ремжилстрой-Инвест" установить ограждение на арендуемом земельном участке на перекрестке улиц Менделеева-Белинского, несмотря на отсутствие у фирмы разрешения на выполнение строительно-монтажных работ.
Как сообщила сегодня, 30 июня, корреспонденту ИА REGNUM прокурор Октябрьского района Калининграда Таисия Соловьева, застройщик, не имея разрешения от Госархнадзора по Калининградской области на выполнение строительно-монтажных работ, тем не менее обратился в администрацию района с просьбой разрешить поставить забор на предварительно согласованных земельных участках.
В итоге районный глава издал соответствующее постановление, руководствуясь лишь Правилами благоустройства Калининграда, - отметил прокурор. По ее данным, получив на руки постановление, застройщик сразу начал вырубку деревьев и подготовку площадки для проведения строительных работ.
30.06.2006 19:17

Новосибирская область вошла в десятку регионов-лидеров по темпам ввода в действие нового жилья [Regions.ru]
Новосибирская область вошла в десятку регионов-лидеров по темпам ввода в действие нового жилья за последние два-три года. Соответственно, доля региона в общем объеме вводимого жилья в РФ на протяжении последних лет постепенно увеличивалась и на текущий момент составляет около двух процентов. А в Новосибирске темпы ввода жилья еще выше, чем в области в целом, что объясняется высоким спросом в городе на жилье. сообщает "РосБизнесКонсалтинг", обнародовавший эти данные, сообщает и о том, что Новосибирская область входит в число 15 регионов-лидеров по объемам ипотечного кредитования. Она занимает 14-е место среди 89 регионов РФ по количеству кредитных организаций, ведущих деятельность на территории области, и при этом отмечаются более либеральные условия выдачи кредитов на рынке ипотечного кредитования Новосибирска.
30.06.2006 19:20

Пользователи интернета хотят спросить президента про жилье и о личном [ИА REGNUM]
Жилье и личные вопросы пока являются самыми популярными темами среди вопросов, поступающих для интернет-конференции Владимира Путина. Кроме того, пользователи интернета проявляют особый интерес к темам: армия и флот, бедность, бизнес в России, внешняя политика, демография в России, качество жизни в России, коррупция и бюрократия, ксенофобия, наркотики, образование в России, право в России, проблемы миграции, Россия и Украина.
Напомним, вопрос президенту на сайте http://president.yandex.ru/ может задать любой пользователь интернет. Все вопросы публикуются, а самые популярные, по итогам голосования на сайте, будут переданы Владимиру Путину в ходе интернет-конференции, которая состоится 6 июля 2006 года.
Отметим, партнером Яндекса в проекте интернет-конференции президента России является Британская Телевизионная и Радиовещательная Корпорация. На сайте BBC проходит сбор вопросов на иностранных языках.
30.06.2006 20:17

Уральцы предлагают публиковать списки застройщиков, которые строят жилье низкого качества [ИА "АПИ" Екатеринбург]
Аппарат полномочного представителя Президента РФ в УрФО подвел промежуточные итоги работы "прямой линии" по приоритетным национальным проектам.
Как сообщает пресс-служба уральского полпреда, общее количество звонков по прямой "линии" достигло 2 тысяч 918.
Большинство конкретных предложений граждан за последнее время в основном касались реализации послания Президента РФ Федеральному Собранию 2006 года и приоритетного проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России".
В частности, один из жителей УрФО предлагает восстановить в полном объеме льготы матерям-героиням, включая как материальную поддержку, так и высокий социальный статус.
В ряде случаев полагают необходимым отказаться от любых форм пропаганды планирования семьи, проводимой, в том числе, различными неправительственными организациями. Абоненты считают, что такая пропаганда уместна в развивающихся странах, переживающих взрывной рост народонаселения, но никак не в России, где наблюдается демографический кризис. Настойчиво повторяемая идея планирования семьи формирует психологическую установку на малодетность.
Жительница УрФО обращает внимание на необходимость профилактики абортов. Запретительные меры для решения этой проблемы неэффективны, однако с женщинами, решившими прервать беременность, должны обязательно работать психологи. В связи с этим предлагается организовать телефон доверия для женщин, намеренных сделать аборт. Такие меры, по мнению позвонившей, будут способствовать не только повышению рождаемости, но и улучшению репродуктивного здоровья женщин.
Ряд обращений граждан посвящен национальному проекту "Доступное жилье". В частности, ставится вопрос об отсутствии ответственности застройщиков за качество вводимого жилья и предлагается законодательно предусмотреть санкции за низкое качество строительства и публиковать "черные списки" не только недобросовестных застройщиков, но и строительных компаний - "бракоделов".
Житель УрФО внес предложение ввести дифференцированную ставку по кредитам, предоставляемых в рамках ипотечных программ АИЖК. По его мнению, ставка должна быть снижена для жителей малых городов и сельской местности, где темпы роста жилищного строительства гораздо ниже, чем в мегаполисах.
Житель Екатеринбурга предлагает публиковать в официальных изданиях муниципальных образований списки индивидуальных жилых домов и других строений, подлежащих сносу в соответствии с генеральными планами развития городов. Это поможет предотвратить конфликты наподобие того, что произошел в московском микрорайоне Южное Бутово, в Москве.
30.06.2006 20:50

Астрахань в 2006г привлечет кредит на 100 млн. руб. для расселения жителей аварийного жилья [Интерфакс]
Астрахань. 30 июня. ИНТЕРФАКС-ЮГ - Мэрия Астрахани в 2006 году привлечет от одного из региональных банков кредит в размере 100 млн. рублей для расселения жителей ветхого и аварийного жилья, сообщили агентству "Интерфакс-Юг" в пресс-службе мэрии.
30.06.2006 21:07

С 1 июля 2006 года процентная ставка по ипотечным кредитам в Самарском областном фонде жилья и ипотеки снизится до 11,5%... [NewsInfo]
С 1 июля 2006 года процентная ставка по ипотечным кредитам в Самарском областном фонде жилья и ипотеки снизится до 11,5%.
В Самарской губернии задачу по обеспечению жильем граждан с помощью ипотечного кредита выполняют два государственных ипотечных фонда, созданных по инициативе губернатора Константина Титова: Самарский областной Фонд жилья и ипотеки и Самарский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства на селе. За 10 лет их работы заметно повысилась доступность жилья для населения. Теперь круг желающих получить ипотечный кредит должен заметно вырасти. Снижение процентной ставки идет с опережением. Предполагалось, что этот показатель будет снижен в 2006 году до 12%, в 2007 году - до 11%. Но принимаемые меры по повышению эффективности деятельности системы рефинансирования ипотечных кредитов, а также последовательное снижение затрат на всех этапах выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов, позволили принять решение о досрочном снижении ставок.
С 1 июля текущего года СОФЖИ предлагает потенциальным заемщикам кредиты на приобретение жилья на новых, более выгодных условиях. В зависимости от срока кредитования и суммы первоначального взноса проценты по ипотеке составят от 11,5% до 14,5%. Напомним, что с начала года минимальная ставка составляла 12%, а максимальная - 16%.
Конечно, основной проблемой на рынке жилья остается дефицит готовых к реализации квартир. Несоответствие спроса и предложения провоцирует рост цен на недвижимость. Ежемесячный рост составляет 6-10%, что не может не вызывать беспокойства. Поэтому Правительство области принимает ряд мер по увеличению объемов жилищного строительства. Сегодня в значительной степени сформирована градостроительная документация, правила землепользования и застройки. За счет средств областного бюджета завершается разработка схемы территориального планирования Самарской области, определены площадки под комплексную застройку земельных участков, включая их инженерное обустройство. Направлены заявки в Госстрой на выделение средств федерального бюджета на обустройство земельных учаСТКОВ Коммунальной инфраструктурой.
Одновременно Самарским областным Фондом жилья и ипотеки в целях формирования в регионе рынка доступного и комфортного жилья осуществляется инвестирование в жилищное строительство. Планируется, что в текущем году по инвестиционным договорам на эти цели будет направлено более 700 млн руб. внебюджетных средств. Сегодня фонд уже ведет строительство жилых домов в Самаре, Похвист-неве и Сызрани. А это значит, что потенциальные заемщики могут обратиться в фонд и получить кредит на строящееся жилье. Тем более что процентная ставка несколько снизилась.
"Самарские Известия" N115(4857) 30.06.06 Лидия КУЗНЕЦОВА.
30.06.2006 21:08

"Спектакль в Бутове был организован для единственного зрителя - Владимира Путина". Московский стройкомплекс и недвижимос... [ИА REGNUM]
Конфликтная ситуация в Южном Бутове продолжает оставаться в центре внимания СМИ. Противостояние жителей и городских властей, несколько сошедшее на нет к концу недели, но в начале обе стороны активно выражали взаимные претензии, порой не стесняясь в выражениях. "Конфликт вокруг сноса деревни в Южном Бутово все больше напоминает реалити-шоу - эмоциональное, динамичное и бессмысленное", отмечает "Время Новостей" (N.109, 26 июня). "Исчерпав юридические аргументы, представители Общественной палаты стали апеллировать к состраданию и милосердию, а чиновники мэрии начали убеждать адвокатов вспомнить свой профессиональный долг и следовать букве закона. При этом если раньше было не совсем ясно, чего хотят протестующие селяне, то теперь непонятно, чего добивается их адвокат Анатолий Кучерена - то ли отмены судебного решения и возврата жильцов в полуразвалившийся деревянный дом, то ли удвоения компенсационных выплат. Точки над i поставил Юрий Лужков. "Ситуация будет разрешаться нормальным, хозяйственным способом. Мы будем работать в режиме закона, а по семье Прокофьевых - в режиме судебных решений. Но никакого жлобства, которое пытаются совершить отдельные граждане, мы не допустим", - заявил мэр". По данным газеты, мэр напомнил, что из 260 семей, проживающих в поселке Бутово, 140 согласились на предложения префектуры и получили новые квартиры, еще 40 семей уже согласовали условия переселения и готовятся к переезду. "Что же касается обитателей дома ~19 по Богучарской улице, то представители мэрии дважды встречались с семьей Прокофьевых, однако, по словам мэра, запросы ряда жителей "вышли за пределы". "Их требования являются необоснованными, что и было подтверждено решением суда", - заявил Юрий Лужков".
"Во время субботнего объезда города мэр столицы сказал, что хорошо знает и отслеживает ситуацию в Бутове", сообщает "Вечерняя Москва" (~10 (24401) от 26 июня). "Самой проблеме как минимум 15 лет, - заявил мэр. - Решение о сносе этой деревеньки было принято еще в 1988-1989 годах. В 2004 году началась подготовительная работа, связанная с переселением. До этого были решены вопросы компенсации, чтобы жители могли оставить свои хибары и переехать в нормальные городские квартиры, которые были выделены им бесплатно. Но получилась странная картина. Домики в поселке были приватизированы, и теперь строители-инвесторы вынуждены заплатить жителям во второй раз. <...> Если бы не дурная политизация этого вопроса, - считает мэр, - то и проблемы не возникло бы. Проблема была усугублена требованиями семьи Прокофьевых. <...> Этот конфликт будет разрешаться нормальным хозяйственным способом, по закону, - добавил Юрий Лужков. - А жлобства мы не допустим, потому что оно задевает интересы других жителей, касается тех, кто стоит на очереди на жилье. Если город отступит, отдаст еще одну квартиру из городского фонда, значит, какая-то семья очередников, простоявшая два десятка лет в очереди, ее не получит. Мы будем действовать по справедливости. Никаких силовых акций не будет!"
"Жлобы не мы. Жители Бутова подают в суд на мэра Лужкова", озаглавлен материал Ивана Буранова в газете "Коммерсант" от 27 июня. "Жители Бутова, не дожидаясь новой атаки, подали жалобу в суд на неправомерные, по их мнению, действия приставов. Кроме того, готовится иск о защите чести и достоинства к Юрию Лужкову: возмущенные жители требуют, чтобы мэр публично извинился за то, что назвал их "жлобами". <...> "Мы подготовили иск в Тверской суд Москвы о защите чести и достоинства к Юрию Лужкову",- заявил Ъ глава инициативной группы жителей Владимир Жирнов".
"Глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин в среду пообещал членам Общественной палаты, что конфликт будет урегулирован в течение четырех дней, и предложил выкупить у отказывающихся переезжать в многоэтажки жителей землю по рыночной стоимости. При этом московские власти не скрывают, что с теми, кто откажется от их условий, вопрос будет решаться "в установленном порядке", то есть через суд. Масла в огонь подливают представители "Единой России", которые уговаривают жителей землю не отдавать и не покидать участки", в продолжение темы сообщает "Ъ" в номере от 29 июня.. "По словам господина Ресина, господин Лужков дал указание приостановить делопроизводство по искам, поданным городом к еще нескольким десяткам домовладельцев (решение по ним еще не вынесено). "Мэр принял решение полностью компенсировать жителям упущенную выгоду от владения землей, пусть формально она им и не принадлежит",- сообщил господин Ресин. По его оценке, цена сотки земли в поселке не превышает $10 тыс.". При этом, отмечает газета, "мнение экспертов в области недвижимости, которых опросил Ъ, не совпадает с мнением господина Ресина. "Земля в этом районе Москвы значительно дороже, - объяснил начальник отдела продаж агентства недвижимости "Кутузовский проспект" Вячеслав Зубов.- Цена начинается от $15 тыс. за сотку в прилегающих подмосковных районах, а в Москве может доходить до $30 тыс."".
Слова мэра Москвы Юрия Лужкова, выступившего в телепрограмме "Лицом к городу", приводит "Вечерняя Москва" (~112 (24403) от 28 июня). Он подчеркнул, что к конфликту оказались причастны люди, которые не хотят решения вопроса. "Их цель другая, - сказал Лужков, обращаясь напрямую к жителям поселка. - Они будут стремиться к тому, чтобы эта ситуация продолжалась и никогда не была разрешена в вашу пользу. Пока есть конфликт, они будут, используя его, добывать себе славу..." Город же, по словам мэра, стремится к решению проблемы путем разумного компромисса". "Комиссия оценила жилье Прокофьевых вместе с участком и упущенной выгодой от сбора урожая на 10 лет вперед в сумму около 1 миллиона рублей. А однокомнатная квартира стоит около 1,9 миллиона. Несмотря на решение суда, город согласен вернуться к своему предложению о предоставлении семье из двух человек двух однокомнатных квартир. Лужков дал понять, что в данной ситуации нет места конфликту. Из 80 семей, оставшихся в поселке, острая ситуация возникла, по сути, в одной семье. С остальными ведется работа. <...> А некоторые политизированные деятели вместо того, чтобы перевести ситуацию из состояния конфликтного в режим нормального диалога, поиска компромисса, делают себе пиар на этом конфликте", констатирует "Вечерка".
Таким образом, складывается впечатление, что за неделю противостояние жителей и городских властей все больше смещалось в плоскость не только экономическую, но политическую, хотя это мнение разделяют не все СМИ. "Давно было понятно, что город не будет бесконечно мириться с существованием на его территории полуразвалившихся, лишенных элементарных удобств избушек. Не будет мириться потому, что у города есть серьезные обязательства перед множеством очередников, годами ожидающих переезда из ветхого жилья. Они - такие же москвичи, как и жители бутовского поселка, и имеют неоспоримое право на улучшение условий своей жизни. Почему-то мысль об этом даже не приходит в голову тем, кто в последние дни устраивает рассчитанные на телекамеру беспорядки, представляя себя безвинными жертвами произвола...", считает Вера Коноплева ("Труд", ~ 116 от 29 июня). "Бутовские события преподносятся как конфликт между обществом и властью. Фактически же речь идет о столкновении интересов отдельных частников с интересами большей части москвичей. По одну сторону этого конфликта оказались те, кто хочет урвать из городской казны, а по другую - тысячи очередников, льготников и молодых семей, чьи интересы отстаивает правительство Москвы. Думается, некоторым жителям Бутовa и их "защитникам" пора перестать вводить в заблуждение средства массовой информации. Городские власти в ситуации вокруг поселка отстаивают интересы общества, а не вступают в конфликт с ним".
"Начинающийся снос поселка Бутово при всем желании нельзя назвать громом среди ясного неба. Решение о нем принималось еще в 80-е годы прошлого века, и бутовцам об этой перспективе было известно во всех подробностях. И вот совсем недавно столичные власти оформили перспективу в соответствующее постановление. На месте нынешних 300 частных домов вырастет новый жилой микрорайон. Причем уже в текущем 2006 году предполагается отселить жильцов примерно восьмидесяти домов. На их месте появится 14 многоэтажек общей площадью в 100 тысяч квадратных метров", - сообщает Георгий Дмитриев в материале "Продам малую родину. Дорого" ("Новая газета", ~48 от 29 июня). "Логика действий московских властей проста. Хоть город и сдает ежегодно около пяти миллионов метров жилья, в том числе более миллиона - муниципального, в рамках социальных жилищных программ, тем не менее сегодня в очереди на жилье 200 тысяч семей москвичей. Надо строить больше, а свободной земли все меньше. Без сноса старого, ветхого фонда не обойтись. Деревни в столице - это, конечно, романтично, но есть еще и суровая необходимость покончить с двадцатилетним стоянием в очередях. Эти очереди, к слову сказать, никак не располагают к романтике, интиму и последующему росту рождаемости столичного населения, к чему так настойчиво призывает президент".
Таким образом, урбанизация пригородов, очевидно, будет продолжаться и за счет других районов, находящихся на стыке Москвы и области. "В результате муниципальной реформы, которая уже несколько лет идет в Подмосковье, некоторые сельские районы оказались в черте городских округов. Жителям урбанизация принесла неприятные сюрпризы. Городских благ у них не прибавилось, зато сельские - исчезли. Коммунальные услуги подорожали. Земельный налог с сотки вырос почти в десять раз. Но главное, чего боятся бывшие "деревенщики", - частная земля в случае острой необходимости вполне может быть изъята для городских нужд. Как это происходит сейчас в московском районе Южное Бутово", констатирует Наталья Гранина ("Известия" от 27 июня). Жители протестуют против присоединения сел к Домодедову и Балашихе: "Сейчас в этих селах проходят народные митинги и собираются подписи с требованием провести референдум о независимости. <...> Те же самые вольные настроения бродят в Одинцовском и Щелковском городских округах. Там тоже образованы инициативные группы по отделению местных сел от районов. Однако областные власти говорят, что шансов у активистов практически нет".
Между тем, "в четверг пресс-секретарь московского мэра Сергей Цой заявил, что переговоры с жителями Бутова имеют "положительную тенденцию". Он сказал, что "власти города и жители готовы к диалогу". Вместе с тем он снова упомянул о завышенных требованиях некоторых жителей. Ну а Зюзинский суд решил предоставить вовлеченным в имущественный спор сторонам отсрочку до осени", сообщает "Московский Комсомолец" (номер от 30 июня). ""В понедельник жители поселка ждут в гости Владимира Ресина. Адвокаты считают, что город будет предлагать им более "вкусные" варианты".
При том, что диалог между жителями и властями, казалось бы, налаживается, все чаще можно услышать мнение, что конфликт был изначально инициирован для того, чтобы дискредитировать столичные власти и лично мэра Лужкова. "Случай в Бутово используется с целью атаки на Лужкова", приводят "Новые Известия" (номер от 26 июня) слова депутата Мосгордумы Сергея Митрохина. "Конечно, в ситуации с Южным Бутово есть очень серьезные ошибки московских властей. Но здесь явно использовали горе людей, которых выселяют, и их вполне справедливый протест. Использовали, по-видимому, в целях реализации какого-то политического заказа. Задействовали еще к тому же Общественную палату, так как не хотели, чтобы в этом участвовала какая-то партия. Хотя мы ("яблочники"), например, занимаемся проблемой Бутово уже два года", подчеркивает Митрохин. "Действительно, правительство Москвы в этом случае не право, не право в том, что не обеспечило права людей на землю, хотя обязано было по закону обеспечить. Очень сомнительны также действия суда. Я не исключаю, что Мосгорсуд руководствовался отнюдь не мотивами соблюдения законности. Правительство Москвы здесь очень сильно подставилось, но оно подставляется так в сотнях "горячих" точек по Москве, где идет уплотнительная застройка. Случай в Бутово использовался, безусловно, с целью атаки на Лужкова, это, несомненно. Я не исключаю, что идет подготовка к замене мэра Москвы".
"Жилищный вопрос испортил имидж Юрия Лужкова", озаглавлен материал Афанасия Сборова ("Коммерсантъ" от 30 июня). "Организаторы событий в Южном Бутове заставили Юрия Лужкова задуматься о своих политических перспективах", отмечает журналист. "Эксперты... сходятся в том, что спектакль в Бутове был организован для единственного зрителя - Владимира Путина. "Политическая атака на Лужкова была призвана прозондировать расклад сил в Кремле, в том числе мнение самого президента. Ведь в Кремле никто не знает, что делать с Лужковым в 2007 году, и консолидированного мнения в кремлевских группировках на этот счет нет",- заявил Ъ на условиях анонимности эксперт, близкий к столичной мэрии. <...> "Ситуация в Бутове - это желание либералов в окружении президента несколько ослабить политические позиции Лужкова, что связано с процессом выбора кандидатуры преемника,- заявил Ъ президент Института национальной стратегии Станислав Белковский. <...> В этой ситуации Кремль взял на вооружение подвернувшийся конфликт мэрии с жителями. Цель акции уже достигнута - по мэру нанесен чувствительный удар"".
"Бутовский скандал заставил власти спешно готовить поправки в жилищное законодательство", отмечают "Новые Известия" (номер от 28 июня). "В Департаменте земельных ресурсов Москвы "НИ" сообщили, что "как раз сейчас" столичное правительство готовит новую редакцию городского закона "О землепользовании и застройке". "Мы не препятствуем в приватизации земли и даже бесплатно проводим ее для тех, кто в советское время получил участок "в бессрочное землепользование" приводит газета слова чиновников. "Правда, в департаменте признали, что пока успели оформить только 25 собственников, оценив такие цифры как "небольшой процент". Однако, подчеркивают городские чиновники, "процесс только начался", и в течение ближайших нескольких лет все, кто правильно оформит документы, смогут приватизировать участки".
"Люди вправе требовать компенсацию по рыночной стоимости", прокомментировала бутовский конфликт "Московскому Комсомольцу" (номер от 27 июня) депутат Госдумы Галина Хованская. У людей право требовать компенсацию по рыночной стоимости, отмечает депутат: "Это право гарантировано, в частности, пунктом 7 статьи 32 Жилищного кодекса, где сказано, что при определении выкупной цены в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения, оформлением права собственности на него, а также досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. Эта норма есть и в Гражданском кодексе". Также, по словам Хованской, строительство нового жилого дома не является основанием для изъятия земли. "Перед тем как изъять землю у граждан, власти должны доказать, что другого места для строительства у них нет. В Москве есть пригодная для строительства земля, например в промзонах, но чтобы их ликвидировать, надо разговаривать с федеральными властями и собственниками предприятий. А договориться с ними сложнее, чем с обыкновенными гражданами. Вы знаете, как я радею за очередников, но сейчас я всецело разделяю точку зрения прокуратуры города. Нельзя решать жилищные проблемы одних, ущемляя права других граждан".
Но на фоне событий в Бутовe актуальными оставались и другие вопросы сферы строительства и недвижимости. По-прежнему немало внимания уделяется проблеме соинвестирования строительства. "Мэрия хочет унифицировать отношения застройщиков и дольщиков", отмечают "Ведомости" (~114 (1641) от 26 июня). "Городские власти собираются разработать типовой договор долевого участия в финансировании строительства жилья. До сих пор строители оформляли отношения с соинвесторами, стараясь максимально учесть свои интересы. Но, несмотря на то, что инициатива мэрии носит рекомендательный характер, строители опасаются применения административного ресурса, который заставит их использовать разработанный вариант. <...> После скандалов с обманутыми соинвесторами столичное правительство не только решает проблемы дольщиков, но и собирается обезопасить потенциальных покупателей жилья за счет контроля за деятельностью застройщиков. Теперь чиновники намерены предложить всем строителям продавать жилье по типовому договору долевого участия, который в двухмесячный срок разработают департамент экономической политики и развития города совместно с департаментом жилищной политики и жилищного фонда Москвы. Соответствующее распоряжение (1120-РП) на прошлой неделе подписал исполняющий обязанности мэра Владимир Ресин". При этом "инициативу столичных властей участники рынка восприняли неоднозначно" В частности, считает директор по производству компании "Бенефит инжиниринг" Александр Исаев, "власти очень хотят показать обществу масштабные и явные меры по защите вкладов в недвижимость. Но пока власти создают новые препоны: они требуют прозрачности от застройщика и вкладчиков, но оставляют в тени согласовательный этап строительства".
"Уберечь от обмана покупателей квартир в столичных новостройках намерены городские власти. Планируется, что в ближайшее время будет разработан типовой договор долевого участия граждан в финансировании жилищного строительства", сообщает "МК" (номер от 27 июня). В материале сообщается о мерах, предпринимаемых столичными властями. Чтобы гарантировать сохранность средств дольщиков. В частности, "после утверждения формы подобного документа все фирмы, занимающиеся продажей жилья в мегаполисе, должны будут заключать с так называемыми дольщиками договоры только такого типа. Кроме того, правительство Первопрестольной собирается подготовить соглашение с Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Москве о том, что при госрегистрации договоров долевого участия в инвестировании строительства жилья оно станет обязательно использовать данные учетной регистрации Департамента жилищной политики и жилфонда столицы. <...> Помимо этого, отныне инвесторы обязаны ежеквартально отчитываться о своей деятельности, если она связана с привлечением денег участников долевого строительства".
"Известия" 29 июня публикуют интервью с заместителем председателя комиссии по перспективному развитию и градостроительству Мосгордумы Александром Милявским. "Не покупайте дешевого жилья на этапе строительства", предупреждает депутат. "Мучиться за себя придется всегда - человек, заключающий договор, всегда действует на свой страх и риск. Не знаете, как действовать, - не покупайте дешевого жилья на этапе строительства, ждите завершения строительства дома. Покупайте у известных компаний - заметьте, среди проблемных компаний нет ни одной крупной строительной фирмы с долгой историей работы на рынке. Привлекайте профессиональных юристов, риэлторов - вы же не пытаетесь сами запускать ракеты или общаться с японцами на их родном языке. Не надо и самостоятельно делать такую серьезную покупку, как недвижимость. Независимо от доходов жилье раз в жизни приобретает каждый человек, и сумма сделки всегда очень значительна. Подумайте о том, что необходимо привлечь специалистов - и тогда с высокой долей вероятности с вами ничего плохого не случится", уверен Александр Милявский.
"Участникам долевого строительства будут выдавать жилищные сертификаты", сообщает Дмитрий Мигунов в материале "За тех, кто в доле" ("Новые Известия" от 30 июня). "Ожидается, что уже в эту пятницу Госдума примет в третьем чтении закон, призванный, с одной стороны, защитить граждан, участвующих в долевом строительстве квартир, а с другой - оживить рынок жилья. Речь в нем идет, в частности, о выпуске особого вида облигаций - жилищных сертификатов. <...> Жилищные сертификаты закрепят право их владельцев на получение оплаченного на 30% жилья. При этом эмитент, то есть тот, кто эти бумаги будет выпускать, должен иметь в собственности или на праве аренды земельный участок и разрешение на строительство многоквартирного дома". При этом. добавляет газета, "сами авторы законопроекта не верят, что все застройщики бросятся печатать новые бумаги. По словам заместителя руководителя комитета Госдумы по кредитным организациям и финансовым рынкам Светланы Никитиной, им будет легче заключить обычный договор, чем выпускать ценные бумаги. "Но такую возможность нет смысла ограничивать". <...> Как отметил "НИ" председатель комитета Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников, введение неименных сертификатов вряд ли является положительной стороной закона. "Как бы не повторилась ситуация с ваучерами, которые обменивали на водку", - беспокоится депутат".
"Почему столичные хрущевки сравнимы по цене с кварталом Челси", таким вопросом задается "Новая газета" (номер от 26 июня). "Сегодня в Москве 192 миллиона квадратных метров жилой площади. При минимальной ныне цене в три тысячи долларов за метр валовая капитализация столичного рынка недвижимости составляет порядка 600 миллиардов долларов. Это три "Газпрома" с гаком, или больше, чем капитализация всех без исключения компаний нефтегазового сектора. Квадратные метры в Москве сейчас стоят дороже, чем во многих европейских столицах, а по соотношению цена-качество мы находимся не только впереди планеты всей, но и за рамками человеческого разумения". "Всплеск цен на московском рынке жилья эксперты поначалу расценивали как временный. Сегодня очевидно: цены на жилье падать не будут. Рост обещает стать лавинообразным. Если за март - апрель цены в среднем выросли на 40 - 50%, то в мае - июне примерно на 15-20%. Конечно, сегодня еще можно найти квартиры по 3000 долларов за квадратный метр, но риэлторы все больше предлагают объекты, приближающиеся к отметке 4000 и выше", констатирует газета. В материале перечислены причины бурного роста цен (в частности, федеральный закон ~ 214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов", дефицит на рынке недвижимости и рост цен на стройматериалы), а также приводятся мнения экспертов, участников рынка, по поводу причин и возможных последствий дальнейшего повышения цен на жилье.
О том, как развивается новый район Москвы - Куркино - пишет газета "М2 = Квадратный метр" (~25 (285) 21 июня - 27 июня). "Куркино - знаковый проект для московского рынка недвижимости. Он показал способность московского стройкомплекса осуществлять масштабные проекты жилищного строительства с привлечением огромного числа строительных, подрядных и риэлторских компаний... Куркино создало прецедент возведения в ближайшем Подмосковье поселка по американскому образу и подобию, который во многих странах считается идеальным местом для проживания представителей среднего класса. О выгодах и преимуществах обладания здешними квартирами с совсем другими интонациями будут говорить через год-полтора, когда с территории поселка исчезнут последние строительные краны, заработают школы, поликлиники, объекты инфраструктуры. К тому же откроется дополнительный въезд в Москву для жителей Куркина, поскольку сегодняшняя единственная транспортная артерия - Куркинское шоссе - явно не справляется с нагрузкой, особенно в утренние и вечерние часы пик. И вот тогда цены на жилье в этом райне поползут вверх, причем, вполне вероятно, темпами, опережающими среднемосковские. Так что время выгодных инвестиций в Куркино уже совсем не за горами".
Сразу несколько газет посвятили материалы проекту строительства высотных зданий на территории Москвы. "Новое кольцо высоток - самый грандиозный и дерзкий из московских строительных проектов. Столичное правительство предполагает ежегодно сдавать в эксплуатацию 5 млн кв. м, значительная часть которых придется на долю высотных зданий - их число к 2020 году должно достигнуть 200", сообщает "М2". Особое внимание в материале уделяется вопросу безопасности и контролю за эксплуатацией небоскребов: единых норм в этом отношении ни в России, ни в Москве пока нет. Кроме того, "М2" приводит комментарии экспертов: в частности, управляющий партнер управления новостроек по продажам и инвестициям компании "МИЭЛЬ-Недвижимость" Оксана Карма отмечает: "Интерес покупателей к домам выше 15 этажей не снижается, в то же время тенденции роста спроса на малоэтажные дома в сегментах бизнес- и эконом-класса в данный момент не наблюдается. Но я довольно скептически отношусь к масштабной программе по застройке Москвы новыми высотками. Во-первых, такая идея мне не нравится как потребителю: на мой взгляд, подобные дома несколько чужды нашему менталитету. Кроме того, этот проект, по нашим оценкам, труднореализуем. Места, выделенные под новые высотки, располагаются на окраинах города и даже вблизи МКАД. Покупатели станут приобретать такое жилье, только если на него установят цену, соответствующую эконом-классу".
"Небоскребы станут госнуждой. Собственники жилья мешают и строительству высоток", отмечает Денис Тыкулов в "Газете" (~110 от 28 июня). "Вчера на заседании правительства главный архитектор столицы Александр Кузьмин заявил, что в третьем квартале будет полностью подготовлена схема размещения высотных зданий в рамках проекта "Новое кольцо Москвы" (НКМ). Но интерес инвесторов к проекту слабый. Так, высотка в проезде Серебрякова, вл. 11-13, которую трижды безрезультатно выставляли на торги, была отдана ОАО "НКМ", 100% акций которого принадлежит городу. Не исключено, что на средства города будут строить и другие высотки. В настоящее время возведен лишь один объект и еще три находятся в начальной стадии строительства". "Эксперты считают, что дело в невысоком спросе на квартиры в таких домах. Чиновники винят владельцев сносимого в районах застройки жилья: как заявила глава департамента экономической политики и развития Москвы Марина Оглоблина, их требования связаны с большими затратами, что уменьшает интерес потенциальных инвесторов. Депутат Мосгордумы Михаил Москвин-Тарханов тут же предложил придать программе "НКМ" статус государственных нужд, что позволит отселять квартировладельцев без церемоний". Всего проект включает возведение 60 небоскребов, которые будут построены между 3-м и будущим 4-м транспортным кольцом, но Кузьмин не исключает, что высоток может быть больше, сообщает "Газета".
Мэр Москвы Юрий Лужков беспокоится не только о безопасности строительства и эксплуатации высоток, но и об их внешнем виде, отмечает "Время Новостей" (~111, 28 июня). "Архитекторам при разработке проектов будущих домов он поручил позаботиться о национальном колорите. "Нельзя в Москву переносить безликую архитектуру высоток. Во многих местах в мире строительство небоскребов из стекла и бетона отменило национальную архитектуру", - заявил г-н Лужков, призвав не повторять ошибок строителей ныне снесенного "Интуриста". Главную цель проекта мэр Москвы сформулировал более чем амбициозно: "Мы должны создать свою ветвь школы высотного строительства".
"Небоскребов в центре не будет", заверяет "Вечерняя Москва" (~112 (24403) от 28 июня). "Правительство города рассмотрело вчера ход реализации комплексной инвестиционной программы "Новое кольцо Москвы" и задачи на 2006-2007 годы", пишет Ольга Никольская. "Эта программа рассчитана до 2015 года и намечает строительство 60 высотных комплексов (или около 200 зданий) между Третьим транспортным кольцом и МКАД. Причем 50% небоскребов будут построены в зоне Четвертого кольца, а другие высотки поднимутся вдоль радиальных магистралей и ближе ко въезду в город". "Вечерка" приводит слова мэра Юрия Лужкова: "Высоток не будет в центральной части города. <...> Это серьезное ограничение и оно даст основание не повторять ошибки предыдущих поколений. Я имею в виду Новый Арбат и гостиницу "Интурист", которую мы вынуждены были снести, так как она не соответствовала исторической застройке центра города". Также, по данным газеты, были отклонены 8 проектов, нарушавших панораму Коломенского и Царицына.
Станут ли высотки альтернативным решением жилищного вопроса? "Московские власти намерены освоить принципиально новый вид жилья - "небоскреб эконом-класса"", сообщает "МК" (номер от 29 июня). "Юрий Лужков распорядился подготовить список высоток, которые будут строиться в рамках программы "Новое кольцо Москвы" (НКМ) для очередников и жителей сносимых пятиэтажек за счет средств горбюджета. Застройщики, специализирующиеся на высотной застройке, говорят, что эта идея обречена на провал: себестоимость небоскреба гораздо выше обычного стартового дома, а плата за эксплуатационные расходы разорит большинство переселенцев".
Не теряют столичные власти из виду и проблему гаражного строительства. "К концу будущего года в столице будет создано 332 тыс. гаражных мест. Это планируется сделать в рамках целевой программы по сооружению гаражей-стоянок на 2005-2007 годы, а также проекта московского правительства "Народный гараж", сообщают "Новые Известия" (номер от 26 июня). "По словам первого заместителя руководителя столичного Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции Константина Королевского, в настоящее время разработана исходная разрешительная документация по 42 адресам, где разместят "народные гаражи". "По 33 объектам уже проведены конкурсы и определены подрядные организации, из них 20 мы планируем ввести в будущем году. Это порядка 5 тыс. машиномест, но это только первый шаг", - рассказывает он. Что касается гаражей-стоянок, то, как отметил г-н Королевский, всего в рамках городской целевой программы на 2005-2007 годы в столице планируется ввести 332 тыс. машиномест в гаражах, а их общая площадь составит более 6 млн. квадратных метров. Это позволит привести ситуацию в соответствие с недавно ужесточенными в мегаполисе нормами гаражного строительства".
Летом, в туристический сезон, особенно остро стоит перед городом проблема гостиниц - особенно сейчас, когда сразу несколько крупных объектов находится на реконструкции. "Гостиница "Ленинградская" откроется после реставрации в первом квартале 2007 года, сообщил генеральный директор ОАО "Садко-отель" (владелец 70%-ного пакета акций гостиницы) Алихан Амирханов. В 17-этажном здании проведут перепланировку. Число номеров снизится с 329 до 275, а минимальная площадь номера увеличится с 18 до 33 кв. м, что соответствует мировым стандартам гостиниц класса "четыре звезды". После реставрации в "Ленинградской" появятся три конференц-зала, фитнес-клуб, бассейн, ресторан и банкетный зал. Практически полностью заменят инженерные коммуникации, износ которых достиг 90%", сообщает "М2" (~25 (285) 21 июня - 27 июня). По данным "МК" (номер от 29 июня), "в Центральном округе - на Новорязанской улице - планируется возвести гостиницу, рассчитанную всего на 60 мест. В ближайшие два года победитель конкурса на сооружение этого отеля должен уладить все дела, связанные с началом его строительства. Необходимо, если потребуется, отселить жильцов из сносимых домов, оформить свои права на землю и проведение на ней работ. Предполагается, что строительство отеля на Новорязанской улице начнется в 2008 году. Другую гостиницу намечено соорудить на Лермонтовском проспекте - в районе въезда в Жулебино. Этот отель будет вмещать до 150 гостей. Его сооружение также начнется через полтора года".
О проекте реконструкции главного храма российских мусульман - Соборной мечети на проспекте Мира - сообщают "Московские Новости" (номер от 30 июня), отмечая при этом, что она "может привести к резкому недовольству горожан, поскольку масштабный проект предусматривает снос трех жилых домов в Выползовом переулке", Тем не менее, по словам заместителя председателя Совета муфтиев России Мансура Шакирова, "Все препятствия сняты. Председатель Совета муфтиев России Равиль Гайнутдин, мэр Юрий Лужков и главный архитектор Москвы Александр Кузьмин нашли устраивающее всех архитектурное решение и одобрили проект храма". "Город предлагал другие участки, но для нас важно сохранить историческое местоположение Соборной мечети. Это - намоленное место, очень важное для московских мусульман. В Москве их более 1,5 млн. и всего пять мечетей. Соборная мечеть обветшала, после ремонта ее смогут посещать сразу 5 тыс. прихожан", поясняет Шакиров. По его словам, дома, в которых проживают недовольные москвичи - "это панельные дома постройки конца 60-х - начала 70-х годов. Их жителям будут предоставлены просторные комфортабельные квартиры в современных домах. Замена будет адекватной", пишут "МН".
Таким образом, приходится констатировать, что в свете последних событий, неудивительно, если столицу ждет очередной конфликт, связанный с переселением старожилов из не нового и, возможно, не самого комфортного, но освоенного и привычного жилья.
30.06.2006 21:17

Уважаемые подписчики! Вы уже успели оценить удобство наших отборных новостей и прогноза погоды. А теперь наша служба упрощает реальные знакомства в виртуальной стране, предлагая встречаться не только в интернет-пространстве. Конечно, обширный сервис мы предлагаем для столичных знакомств, и особенное место уделили знакомствам в Центральном Казахстане. Существуют также отдельно гей-знакомства и лесби-знакомства. Приятно познакомиться!