Стоимость однокомнатной квартиры в Туле колеблется от 714 до 892 тыс. руб [ИА REGNUM]
На 16-м очередном заседании Тульской городской Думы, которое состоялось 12 июля, на суд депутатов была предложена муниципальная целевая программа "Обеспечение жильем молодых семей в г. Туле на период 2006 - 2010гг". Предполагается, что в случае ее реализации жильем будут обеспечены 993 молодые семьи, из них 93 - уже в 2006 году. Общий объем финансирования - 1 363,2 млн. рублей, в том числе из федерального бюджета - 64,6 млн., из областного - 150,5 млн., из городского - 65,0 млн., за счет собственных и заемных средств самих молодых семей - 1083,1 млн. 35 - 40 % средств будет предоставляться им в виде бюджетных субсидий, а оставшаяся часть - в виде ипотечных жилищных кредитов (займов) либо частично за счет их собственных средств.
По сведениям, полученным корреспондентом ИА REGNUM в администрации Тулы, средняя рыночная стоимость жилья в Туле составляет: в домах, строящихся Управлением капстроительства (УКС) горадминистрации - 714 тыс. рублей за однокомнатную квартиру, а, например, в жилом комплексе "Платоновский лес" она обойдется уже в 892 тыс. рублей. Цены на "двушки" колеблются от 918 тыс. в домах УКСа до 1 242 тыс. - у прочих застройщиков. При этом стоимость одного квадратного метра жилья варьируется от 17 до 23 тыс. рублей.
14.07.2006

Молодым агрономам и специалистам в социальной сфере построят доступное жилье (Приморье) [ИА REGNUM]
Молодые специалисты, проживающие в сельской местности Владивостока и занятые на предприятиях агропрома и социальной сферы, смогут приобретать жилье на приемлемых условиях. Такая возможность будет предоставлена им в рамках реализации приоритетного национального проекта в сфере сельского хозяйства. Об этом ИА REGNUM сообщили 14 июля в пресс-службе мэрии Владивостока.
Участниками программы по обеспечению доступным жильем будут выступать молодые специалисты. "Главное - работать или изъявлять желание трудиться в организациях агропромышленного комплекса и социальной направленности, проживать или быть готовым переехать для проживания в сельскую местность. Участвовать в проекте могут и молодые семьи, один из супругов которых не достиг 30-летнего возраста", - отметили в городской администрации.
Программа будет финансироваться за счет федерального (30%) и краевого (40%) бюджетов, а также внебюджетных источников (30%). На эти средства будет строиться жилье, которое по договору найма затем предоставят специалисту, заключившему трудовой договор с работодателем сроком не менее чем на 5 лет. При этом участник проекта получает преимущественное право приобретения в собственность этого жилья при условии ежегодных выплат собственнику недвижимости в размере 10% от сметной стоимости его строительства или его покупки. Погасить стоимость квартиры специалист должен в течение 5 лет.
14.07.2006

Развитие новых территорий, отведенных под жилищное строительство [Новости Оренбурга]
Тема развития новых территорий Оренбурга, отведенных под жилищное строительство, их комплексной застройки и обеспечения инфраструктурой была предложена сегодня вниманию журналистов на очередном брифинге в администрации города. С представителями средств массовой информации встретился первый заместитель Управления капитального строительства Александр Шевченко. Он рассказал о перспективном развитии 17-го микрорайона Оренбурга в соответствии с концепцией создаваемого генерального плана города. Проект застройки 17-го микрорайона - это первый опыт создания плана комплексной застройки большого жилого массива за последние 15 лет. Здесь предусмотрено строительство не только жилых домов, но также создание полного комплекса бытовой и социальной инфраструктуры. В соответствии с планом, в микрорайоне будут построены 38 домов от 12 до 16 этажей общей площадью 278 тысяч квадратных метров в различном исполнении: кирпичные и монолитные. Кроме того, запланировано строительство школы на 1728 учащихся, двух детских садов на 560 мест и физкультурно-спортивного комплекса. Вероятно, школа и детсады будут построены на бюджетные ассигнования из областной казны. В настоящее время рассматриваются документы, необходимые для принятия этого решения. Три названных объекта социальной инфраструктуры будут стоить около 50 миллионов рублей. Если областной бюджет окажет соответствующую поддержку, то это снимет со строительных компаний дополнительные расходы, что в сою очередь будет способствовать удешевлению жилья для потенциальных покупателей квартир. Во всех зданиях на магистральных улицах первые этажи изначально будут строиться под нежилые помещения. В них разместятся магазины, отделения связи и предприятия бытового обслуживания. Проект также предусматривает создание двух подземных парковок для автомобилей на 1582 места. В целях рационального использования территории, на перекрытиях парковок будут благоустроены парки, скверы и детские игровые площадки. Александр Шевченко особо отметил, что квартиры в новых домах 17-го микрорайона будут комфортабельными и умеренными по площади. Это "золотая середина" между малогабаритным и элитным жильем. Например, общая площадь однокомнатной квартиры составит 42-45 квадратных метров. Подготовительные работы по возведению этого жилого массива начались в текущем году. Строительство рассчитано на 5 лет. За это время будет освоено около 7 миллиардов рублей инвестиционных средств. В настоящее время проводится конкурс среди строительных компаний-инвесторов. Его результаты будут известны уже через две-три недели.
14.07.2006 10:20

В Вологодской области увеличен земельный налог [ИА REGNUM]
В Вологодской области цена земли, находящейся в государственной и муниципальной собственности, будет устанавливаться с учётом трёхкратного размера местного земельного налога. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе Законодательного Собрания области, такое решение было принято на последней сессии 12 июля.
Поводом для изменений послужило то, что размер земельного налога с 1 января 2006 года устанавливается в зависимости от кадастровой стоимости земельного участка и налоговой ставки, а налог на землю является бюджетообразующим налогом. Отныне до 1 октября 2006 года на территории Вологодской области цена земли, находящейся в государственной и муниципальной собственности, будет устанавливаться с учётом трёхкратного размера местного земельного налога. С 1 октября 2006 года по 1 января 2007 года коэффициент к ставке земельного налога вырастет до пяти. А с 1 января 2007 года собственники зданий, строений и сооружений смогут выкупить под ними землю, заплатив десятикратный размер установленного земельного налога.
Исключением стал только Череповец. Депутаты учли просьбы представителей бизнеса Череповца, где очень высокая кадастровая стоимость земли, и сохранили для промышленной столицы коэффициент "3" до 1 января 2007 года. С 1 января условия выкупа земли станут одинаковыми по всей Вологодской области.
14.07.2006 10:47

В Казани сдан первый дом по программе социальной ипотеки [ИА "ВолгаИнформ"]
Символический ключ от первого в Казани дома, построенного по программе социальной ипотеки, вручен 13 июля товариществу собственников жилья "Новый век", сообщает корреспондент ИА REGNUM-ВолгаИнформ. Обладателями новых квартир в доме по Дубравной улице стали 168 семей. Стоимость площади здесь ниже рыночной - 16 тысяч рублей за квадратный метр. Предусмотрена рассрочка на 28 лет под 7% годовых.
Треть новых жильцов составляют молодые семьи.
14.07.2006 11:02

Череповчане перезаключают договоры обслуживания жилья (Вологодская область) [ИА "СеверИнформ"]
В Череповце вновь необходимо заключать договоры между собственниками жилья и организациями, обслуживающими жилой фонд. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщил мэр Череповца Михаил Ставровский.
Как отметил мэр Череповца, работа по заключению договоров обслуживания жилого фонда уже проводилась в 1999 году. Перезаключение договоров вызвано изменениями положений об управлении жильем в Жилищном кодексе и вступлением в силу постановления Правительства РФ о снятии платеже за непредоставленные или некачественно предоставленные коммунальные услуги. "В 1999 году много критиковали, что процесс подписания договора на обслуживание жилья формализован. Я думаю, что причина в другом. Не привыкли наши граждане работать в правовом поле и руководствоваться не эмоциями. Тогда это привело к тому, что предложенный типовой договор, разработанный правовым управлением мэрии, был просто подписан большинством жильцов без всяких комментариев и попыток внести поправки. Сейчас задача стоит в том, чтобы люди знали, что они подписывают. Знали и права свои, и ответственность за содержание жилого помещения. От того, насколько эти договоры будут грамотно оформлены, зависит выполнение известного постановления, где вводятся санкции за непредставление или некачественное предоставление услуги", - отметил он.
14.07.2006 11:05

Во Владивостоке молодых специалистов обеспечат доступным жильем [Regions.ru]
Молодые специалисты, проживающие в сельской местности Владивостока и занятые на предприятиях агропрома и социальной сферы, смогут приобретать жилье на приемлемых условиях. Такая возможность будет предоставлена им в рамках реализации приоритетного национального проекта в сфере сельского хозяйства. Как сообщили корреспонденту REGIONS.RU в пресс-службе мэрии, участниками программы по обеспечению доступным жильем будут выступать молодые специалисты. Главное - работать или изъявлять желание трудиться в организациях агропромышленного комплекса и социальной направленности, проживать или выражать готовность проживать в сельской местности. Участвовать в проекте могут и молодые семьи, один из супругов в которых не достиг 30-летнего возраста. Программа будет финансироваться за счет федерального (30%) и краевого (40%) бюджетов, а также внебюджетных источников (30%). На эти средства будет строиться жилье, которое по договору найма будет затем предоставляться специалисту, заключившему трудовой договор с работодателем сроком не менее чем на 5 лет. При этом участник проекта получает преимущественное право приобретения в собственность этого жилья при условии ежегодных выплат собственнику недвижимости в размере 10% от сметной стоимости его строительства или его покупки. Погасить стоимость специалист должен в течение 5 лет. Списки участников будут формироваться на основании документов, предоставляемых в соответствии с утвержденным порядком.
14.07.2006 11:05

В Карелию поступило около 24 миллионов рублей на обеспечение жильем местных "очередников" [ИА REGNUM]
Власти Карелии утвердили единый региональный список ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, которые нуждаются в получении жилья. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в республиканском министерстве здравоохранения и социального развития, в список включен 2751 человек, однако только 99 из них смогут улучшить свои жилищные условия в ближайшее время.
За последние полтора года в Карелию поступило немногим более 24 миллионов рублей федеральных субвенций, которые местное правительство может направить на обеспечение жильем "очередников". Исходя из этой суммы, республиканское руководство определило граждан, которым будут предложены на выбор меры социальной поддержки - либо выделение субсидии на приобретение жилья в собственность, либо предоставление жилого помещения на основании договора социального найма.
Среди 99 человек - ветераны и инвалиды, стоявшие в очереди на получение жилья с января 1968 по октябрь 1986 годов. Большинство из них - жители районов республики.
14.07.2006 11:17

Жилищный кодекс перепишут [Бюллетень недвижимости]
Госдума в первом чтении приняла более двадцати поправок в Жилищный кодекс. Большинство из них касается наименее защищенных слоев населения. Ко второму чтению депутаты обещают подготовить еще около сотни замечаний.
Согласно новому Жилищному кодексу, если квартира находится в собственности, то ее владелец должен проводить ремонт дома за свой счет. Для этих целей вводится специальный платеж, входящий в тариф за обслуживание дома. На практике все обстоит по-другому. Пока набирается необходимая сумма, здание, которое давно не ремонтировалось, может просто развалиться. Поэтому авторы поправок в Жилищный кодекс предлагают сохранить обязательства государства по капитальному ремонту ветхого жилья. Поправки оставляют собственникам квартир гарантии, согласно которым ответственность за не проведенный вовремя ремонт здания несет власть. То есть при расселении жильцов и сносе дома власти будут обязаны выплатить людям не только рыночную стоимость жилья, но и компенсацию за не выполненный вовремя ремонт. Чиновники полагают, что такая компенсация может помочь гражданам решить свои жилищные проблемы.
Рыночная стоимость аварийного жилья невысока, а благодаря дополнительным выплатам у человека появляется надежда купить более или менее сносную квартиру. По оценкам специалистов, сегодня задолженность государства перед гражданами по капитальному ремонту составляет около 3 трлн рублей. Из каких источников властями будут выплачиваться компенсации за несделанный капремонт - неизвестно. Например, городским властям недостаточно денег даже на покупку жилья под расселение (на эти цели в бюджете Петербурга предусматривается всего лишь порядка 50 млн руб.), не говоря уже о компенсации ремонта.
Кроме того, поправки устанавливают минимальную норму предоставления жилплощади по договору социального найма. Ее размер должен быть не менее 15 кв. м общей площади на человека. "Если гражданин занимает помещение по договору социального найма, ему предоставят другое жилье в соответствии с городскими нормами. Если жилец - собственник, его жилье сначала оценят, а потом предложат либо деньги, либо равноценную квартиру", - говорит председатель Жилищного комитета Администрации Санкт-Петербурга Юнис Лукманов.
Авторы поправок намерены поддержать всех социально незащищенных - очередников, обитателей общежитий, собственников аварийных квартир и т. п. Так, например, поправки не накладывают на малоимущих граждан ограничение на деприватизацию жилья. По словам одного из инициаторов изменений в ЖК Галины Хованской, многие не в состоянии оценить, справятся ли они с расходами на содержание приватизированной квартиры.
Любовь Холопова
14.07.2006 11:23

Земельный кодекс поправили [Бюллетень недвижимости]
Одобрены поправки в Земельный кодекс РФ, упрощающие процедуру землеустройства. Сроки землеустроительных мероприятий должны сократиться, а их стоимость - снизиться. Однако, удешевив работы и сократив время их проведения, поправки могут увеличить количество споров между землевладельцами.
По оценке Министерства экономического развития и торговли РФ, объектом купли, продажи, аренды или залога может быть четверть территории России. Однако участков, готовых для продажи, зарегистрировано лишь 7%. Одна из причин сложившейся ситуации - сложная процедура межевания земли, без которой невозможно поставить участок на кадастровый учет и оформить права. Чтобы облегчить землевладельцам жизнь, Минэкономразвития решило установить четкую процедуру оформления границ земельных участков и порядок согласования этих границ.
Проще должна стать процедура по разграничению прав между муниципальными образованиями. Кроме того, заказчик землеустройства может выбрать ту схему определения границ участка, которая его устраивает - с межеванием или без него. Согласовать землеустроительные работы тоже станет гораздо легче. Например, если в кадастре уже установлена граница участка, то согласовывать ее еще раз будет не нужно. Не придется утверждать акт согласования границ участка в Роснедвижимости - чиновники оставляют это на совести землеустроителей.
Кроме того, поправки устанавливают порядок подачи землеустроительной документации и перечень возможных возражений соседей, по которым они могут отказаться согласовать границы участка. Если же заинтересованное лицо откажется от согласования и не предоставит обоснованных возражений, граница участка может считаться согласованной.
По словам заместителя главы МЭРТ Кирилла Андросова, все это позволит сократить сроки проведения землеустроительных работ в среднем на 6 месяцев и снизить их стоимость в полтора-два раза. Между тем эксперты сомневаются, что изменения в Земельный кодекс серьезно повлияют на работу строительного рынка. Более того, поправки могут внести еще большую путаницу в земельные отношения. "Неизвестно, как чиновники собрались оценивать возражения соседей, а упрощение процедуры может обернуться увеличением числа спорных ситуаций", - считает юрисконсульт Адвокатской палаты Санкт-Петербурга Елена Смирнова.
Заявления чиновников еще не значат, что процедура землеустроительных работ станет проще. "В Москве работает удобная система - заказ кадастровой справки, из которой инвестор и застройщик могут получить все сведения о земельном участке. Петербургу и Ленинградской области до этого еще далеко", - говорит директор по проектам Центрального агентства недвижимости Кирилл Пожарнов. По его словам, у нас нет связи между комитетами администрации, а сведения о земельных участках разрознены.
Любовь Холопова
14.07.2006 11:38

Жертвы жилищной афёры с "Элита-Центром" в Киеве готовы на крайние меры [ИА REGNUM]
Вчера, 13 июля, перед зданием киевской мэрии собралось больше 200 вкладчиков, которые пострадали от жилищной аферы "Элиты-Центра". В руках у митингующих были плакаты: "Мы не просим подать. Мы требуем - отдайте", сообщает корреспондент ИА REGNUM.
Перед началом сессии Киевсовета к протестующим вышел мэр Киева и в очередной раз пообещал, но только неимущим пострадавшим. Пикет вкладчиков продолжался и во время сессии. К обеду Леонид Черновецкий прокомментировал сложившуюся ситуацию митингующим: "Я хочу заявить всем, кто пикетирует под мэрией, что это провокация. Со мной всегда можно встретиться и поговорить. Работают четыре комиссии, которые выделяют участки семьям, пострадавшим от Элита-центра. Но я не собираюсь помогать тем толстосумам, которые хотят на этом нажиться".
Как заявил корреспонденту ИА REGNUM Андрей Хмелевский, член комиссии по выделению квартир пострадавшим от аферы "Элиты-Центра" от имени инвесторов: "Ни одного решения комиссия еще не приняла. А договора на землю, которую Киевсовет выделил нам еще в марте, до сих пор не оформлены. Люди теперь готовы идти на крайние меры - вплоть до палаток и голодовок".
Как ранее сообщалось, махинации компании "Элита-центр" заключались в приеме инвестиций под строительство жилья от нескольких инвесторов на одну и ту же жилплощадь, притом что строительство не велось по утвержденным планам.
14.07.2006 11:48

В Ярославской области инвалиды не могут купить себе квартиры [Regions.ru]
Тяжелая ситуация сложилась в некоторых районах Ярославской области с исполнением федерального законодательства, в частности в улучшении жилищных условий для инвалидов. По закону, федеральный бюджет выделяет средства на улучшение жилищных условий из расчета 14900 рублей на квадратный метр. Однако реально квадратный метр жилья в Ярославле стоит порядка 18 тысяч рублей, а в некоторых районах - все 20 тысяч.
Связано это с тем, что подавляющая часть строительства сконцентрирована в областном центре. В районах строят крайне мало. Дело дошло до того, что не выручает даже вторичный рынок жилья. Его попросту нет. В ситуации, когда в районном центре в течение 10-15 лет не возводятся дома, инвалидам, равно как и молодым семьям, деваться некуда.
Правда, выход есть. Администрация области предлагает подходить к перечислению средств дифференцированно. Например, стоимость метра в Любимее значительно ниже, чем в Гаврилов-Яме. Почему бы эту разницу не направить в Гаврилов-Ям. Также есть предложение вместо квартир покупать для инвалидов деревянные дома, которые значительно дешевле. Но центр требует отчета в метрах, и его не устраивает, когда местные власти отчитываются в домах.
Сейчас предложения направлены в столицу. Чиновники надеются, что Рострой и федеральный бюджет разрешат более свободно оперировать с денежными суммами. Иначе без квартир останутся и инвалиды, и молодые семьи, которым также помогает область и муниципалитеты.
14.07.2006 12:06

MTV устроит квартирный погром [Век]

14.07.2006 12:38

Власти Югры ищут пути решения жилищной проблемы жителей балков [ИА REGNUM]
Правительство Югры разрабатывает программу по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в балках. Об этом шла речь 14 июля на территориальном совещании по вопросам национального проекта "Доступное жилье", которое в Сургуте провел Департамент строительства Югры. "Формально балок не является жилым помещением, поэтому решить проблему его жителей посредством существующих окружных программ не представляется возможным", - прозвучало на совещании. Сейчас окружные власти собирают данные по самовольным постройкам всех территорий Ханты-Мансийского округа.
В Сургуте проблема сноса ветхих поселков осложняется тем, что балки и бараки построены вперемешку. И если ситуация с законными, но ветхофенольными домами, предельно ясна, то как поступать с балками, еще предстоит решить. На данный момент в реестре непригодных жилых домов в Сургуте значится одна тысяча 764 строений, еще 194 строения являются приспособленными для временного проживания. В 2006-2007 годах в Сургуте планируют снести 187 ветхофенольных домов.
14.07.2006 13:02

"Мы готовы выделить участки тем, кто построит жилье по минимальной цене": мэр Архангельска [ИА REGNUM]
Мэр Архангельска Александр Донской приглашает в город строительные компании, которые могли бы строить жилье по минимальной цене.
Как сообщил корреспонденту ИА REGNUM сам Александр Донской, мэрия готова предоставить земельные участки тем предпринимателям или фирмам, которые предоставят расчеты и смогут построить жилье по минимальной цене и по минимальной цене продавать его населению. Строительство могла бы вести и мэрия, выбрав по конкурсу подрядные организации. "Никаких препятствий в настоящее время к работе застройщиков нет, даже если это будут московские компании или иностранные, - говорит мэр. - Но мы пока не видели ни одного застройщика, который бы нам доказал, что он может сделать даже себестоимость дома в Архангельске в районе 9000 рублей за 1 кв. метр".
Пока цена на социальное жилье в Архангельске составляет 20 тыс. рублей за 1 кв. метр. Мэр уже отмечал, что это слишком высокая цена, но альтернативы нет. "Мы уже вели переговоры с некоторыми компаниями, которые заявляли невысокие цены - порядка 9 - 10 тыс. руб. за 1 кв. метр. Но позже они отказывались от этой идеи. Возможно, они ошибаются в расчетах, заявляя изначально такую низкую цену, - выразил сожаление мэр. - Нужно же учитывать не только само строительство, но и подведение к дому коммуникаций. По грубым подсчетам, прокладка коммуникаций может лечь на подрядчика суммой в 5000 руб. на 1 кв. метр жилья. Это довольно существенная доля в стоимости".
Мэр отметил, что в Архангельске есть участок земли, где можно построить до ста 12-ти квартирных домов. "Это, конечно, не центр города, но там можно построить целый поселок с полной инфраструктурой", - сказал он.
Напомним, в Архангельской области уже существуют прецеденты строительства жилья по низкой цене. Так, в Котласе предприниматель Андрей Палкин строит жилье со стоимостью 9000 руб. за 1 кв. метр. Однако, как он сам рассказал корреспонденту ИА REGNUM, он не собирается пока приходить на строительный рынок Архангельска, хотя ему уже поступали предложения как от властей города, так и области.
14.07.2006 13:04

В центре Одессы практически не осталось недвижимости, предлагаемой к продаже [ИА REGNUM]
В центре Одессы практически не осталось недвижимости, предлагаемой к продаже. Об этом 14 июля сообщили в отделе маркетинга агентства недвижимости "Realty Академия", передает корреспондент ИА REGNUM Кроме того, специалисты агентства подчеркнули, что в центральной части Одессы практически все квартиры, которые могут быть использованы под магазины и офисы, уже заняты. В результате бизнесменам, желающим открыть новую "точку", приходится довольствоваться менее привлекательными вариантами (вход со двора, отсутствие фасадных окон и т. п.). В спальных районах Одессы также все реже можно увидеть первые этажи без вывесок магазинов и офисов. Стоимость продажи 1 кв. м в таких помещениях колеблется от 1 до 1,5 тысяч долларов
По информации экспертов, множество предпринимателей предпочитает покупать жилые помещения под офисы и "торговые точки", а не приобретать или арендовать площади в новых торговых центрах. Там стоимость 1 кв. м доходит до 5 тыс. долл. В частности, в торговом центре "Афина" на Греческой площади, по словам риэлторов, из-за высокой арендной платы (около 70 долл. в месяц за 1 кв. м) значительная часть помещений пустует. Специалисты добавили, что в центральной части города в настоящее время крайне велик разброс тарифов при продаже земли -: от 40 тыс. долл. за сотку до 200 тыс. Это объясняется многочисленностью факторов, влияющих на ценообразование: близость главных улиц, соседствующие объекты, удобство подъезда, возможности строительства и т. д. Несколько десятков метров в ту или иную сторону могут существенно отразиться на стоимости земли.
При том, что в среднем за январь - июнь земля в Одессе стала дороже на 53%, удорожание участков в самых престижных местах города - в Аркадии, на Французском бульваре - наименьшее. В первой половине нынешнего года прирост цен там составил 12,6%. Эксперты считают, что это связано изначально высокой стоимостью. Сейчас сотка в указанных районах продается в среднем за 52,5 тыс. долл. По данным компании, больше всего (в процентном выражении) подорожали земельные участки, расположенные на берегу моря в Фонтанке, Лесках, Крыжановке и других населенных пунктах северных окрестностей Одессы. Там цена сотки выросла с 2 тыс. долл. до 4,8 тыс. Это объясняется достаточно низкой первоначальной стоимостью. Аналитики отмечают, что земля - традиционно выгодный объект вложения средств. Если однокомнатные квартиры в городе пользуются большим спросом, поскольку массово сдаются в аренду, то земельные участки в основном используются для перепродажи через довольно короткий срок. Специалисты агентства прогнозируют, что в ближайшее время рост цен в этом сегменте рынка не прекратится.
14.07.2006 13:04

Доступное жилье - в Югре [Neftegaz.ru]
Власти Югры намерены поддержать предприятия местной стройиндустрии, сообшает "Югра-Информ".
Об этом нижневартовским журналистам сообщил глава муниципалитета Борис Хохряков. Такое решение созрело в Правительстве округа не случайно. Местные строители нуждаются в помощи, и не только финансовой. По мнению специалистов, их необходимо поддержать еще и законодательно.
Строители региона объединились в своем мнении: последние изменения в области строительной политики не пошли на пользу. Наоборот, они окончательно связали им руки. Строить становится не только невыгодно, но и бесперспективно. Срочно необходимо что-то менять. Что именно, решает специальная комиссия во главе с заместителем председателя правительства Югры по вопросам инвестиций и инноваций Кириллом Морозовым. Недавно она посетила Нижневартовск.
Окружные специалисты побывали на заводах по выпуску бетонных конструкций "Строительно-промышленного комбината" и ЗАО "Нижневартовскстройдеталь". Сейчас эти предприятия работают на пределе и нуждаются в модернизации производства, что позволит увеличить объемы выпуска продукции и привести в регион новые технологии.
К примеру, ЗАО "Нижневартовскстройдеталь" массово возводит дома уже устаревшей 112 серии. От этого постепенно надо отходить, но нужна модернизация всего производства, а значит, и дополнительные финансовые вложения. Сходные проблемы существуют и на других предприятиях. Наиболее успешным правительство округа намерено помочь.
Уже решено, что поддержка будет оказана, в первую очередь, строительным фирмам Сургута и Нижневартовска. Выбор не случаен. По словам Кирилла Морозова, и Сургут, и Вартовск - крупнейшие города автономии, где набраны самые быстрые темпы возведения жилья. И это, конечно, учитывается, поскольку во многом от этого зависит успех выполнения в Югре национального проекта "Доступное жилье".
14.07.2006 13:09

КИТ Финанс улучшил программу рефинансирования ипотечных кредитов [Бюллетень недвижимости]
Инвестиционный банк КИТ Финанс снизил ставки по программе рефинансирования (выкупа) ипотечных кредитов.
Теперь ставки по предназначенным к выкупу обязательствам составляют от 11% до 14% годовых в рублях и от 11 % до 12,5% годовых в долларах США.
Наряду с этим КИТ Финанс упростил требования к заемщикам по программе рефинансирования. Так, партнеры КИТ Финанс смогут принимать подтверждение о доходах как в форме справки от работодателя, так и в форме заявления от Заемщика (за подписью самого Заемщика), а приобрести жилье в общую долевую собственность смогут люди, не состоящие в браке.
"Запустив программу рефинансирования осенью 2005 года, мы обнаружили огромный интерес со стороны банков и региональных операторов, желающих найти источники финансирования своих ипотечных программ и повысить их привлекательность для клиентов. Поэтому целью новых изменений стало создание более совершенных и гибких условий рефинансирования, отвечающих требованиям наших клиентов. Мы уверены, что деятельность Банка способствует повышению доступности ипотечных программ для населения и повышения прибыльности этого бизнеса для первичных кредиторов", - говорит директор ипотечного департамента КИТ Финанс Михаил Лазаренко.
На данный момент КИТ Финанс подписал десятки соглашений о сотрудничестве и сопровождении ипотечных кредитов на всей территории РФ.
"Большой популярностью программа рефинансирования пользуется в регионах, поэтому КИТ Финанс постоянно расширяет географию рефинансирования ипотечных кредитов и теперь партнеры КИТ Финанс - поставщики ипотечных кредитов есть почти во всех регионах России от Калининграда до Южно-Сахалинска", - рассказывает Михаил Лазаренко.
На данный момент КИТ Финанс предлагает три вида сотрудничества в рамках рефинансирования ипотечных кредитов. Это разовый выкуп закладных, выкуп на основе долгосрочного соглашения, а также сопровождение ипотечных кредитов.
Игорь Воронин
14.07.2006 13:50

За полгода 5 556 семей улучшили жилищные условия (Кемеровская область) [KNews.RU]
За шесть месяцев 2006 года в Кузбассе введено 386 тыс. кв. метров жилья. Это в 2,8 раза больше, чем за аналогичный период 2005 года. Об этом корреспонденту ИА REGNUM 14 июля сообщили в пресс-службе администрации Кемеровской области.
За счет индивидуального строительства введено 225 тыс. кв. метров, что составило 58% от общего объема. Жилищные условия смогли улучшить 5 556 семей.
С января по июнь 2006 года через некоммерческую организацию "Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области" было заключено более 1 тысячи договоров льготного бюджетного займа на приобретение и строительство жилья на 800 млн. рублей, в том числе 323 договора - с молодыми семьями.
Увеличение объемов строительства напрямую зависит и от развития ипотечного жилищного кредитования в области. За шесть месяцев 2006 года заключено уже 622 договора займа, это почти в 3 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. В этом году уже дважды снижалась процентная ставка на кредиты, которые выдаются по федеральной ипотечной программе на приобретение готового жилья, а также на строительство и ремонт. Сегодня минимальная ставка составляет 11,5 % годовых.
Для привлечения дополнительных ресурсов под государственную гарантию Кемеровской области ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области" 27 июня 2006 года зарегистрировало выпуск жилищных облигаций на сумму 1 млрд. рублей со сроком погашения в течение 5 лет. Все деньги будут направлены на строительство, что позволит построить в Кузбассе более 100 тыс. кв. метров жилья.
14.07.2006 14:02

Павел Штепан: "Ипотечные компании берут на себя часть рисков" [Бюллетень недвижимости]
Решению жилищной проблемы мешает разрыв между стоимостью жилья и уровнем доходов, между государственным пиаром и практикой ипотечных займов. Президент Ассоциации риэлтеров Санкт-Петербурга и Ленобласти Павел Штепан считает, что помочь преодолению многих препон сможет новое профобъединение ипотечных компаний.
- Павел Дмитриевич, насколько оптимистично вы оцениваете состояние рынка недвижимости и ипотеки?
- Могу сказать и как человек, получающий жилищный кредит: препон и недоработок в системе масса. Даже если к тебе относятся, "как к родному". Сегодняшние объемы ипотеки существенно меньше возможных. Показатель, достигнутый в 2005 году - 4,3 тыс. кредитов, для 5-миллионного города нельзя считать удовлетворительным.
Инфраструктура ипотечного рынка несовершенна, эффективной розницы (ритейла) ипотечных продуктов практически нет. Необходима и популяризация федеральной ипотечной программы среди населения.
Банки совсем недавно задумались о развитии клиент-ориентированного сервиса. В ситуации дефицита предложения на рынке жилья важную роль играет как раз оперативность рассмотрения заявки, выдачи кредита и проведения сделки. В этом направлении конкуренция банков только началась. Она ведет к более выгодным для клиента условиям - по срокам и ставкам кредитования, по дополнительным затратам при получении кредита. На процесс влияют и небанковские ипотечные компании.
Даже в сложившихся условиях потенциал этого рынка огромен. Понятно, что на темпы развития рынка сегодня прежде всего влияют недостаточность предложения и превышение в несколько раз темпов роста цен на жилье над темпами роста доходов населения.
Однако можно говорить, что институциональные и законодательные условия для развития ипотеки уже созданы государством, и теперь в большей мере темпы роста ипотечного кредитования в России зависят от самих участников рынка.
- Ипотечные компании - это посреднические фирмы, которые оказывают брокерские и консультационные ипотечные услуги?
- Нет. Речь о компаниях, выступающих региональными операторами и сервисными агентами рефинансирующих организаций, в первую очередь федерального Агентства по ипотечному жилищному кредитованию.
Эти компании заключает соглашения с банками, со страховыми, оценочными структурами о выдаче жилищных кредитов в соответствии с федеральными стандартами. Сформированные при выдаче кредитов стандартные закладные ипотечная компания передает в АИЖК. Агентство проверяет их на соответствие стандартам и выкупает их у банков, возвращая банкам выданные в качестве кредита деньги. Права по закладной переходят к АИЖК, к нему же переходит право на получение процентных выплат по кредиту. А ипотечная компания получает от АИЖК право и обязанность обслуживать заемщиков и эти закладные.
Сегодня в России региональных ипотечных операторов и сервисных агентов АИЖК более 100. В Петербурге это - ОАО "Санкт-Петербургское ипотечное агентство" и ОАО "Балтийская ипотечная корпорация".
Следует отметить, что деятельность ипотечных компаний - это не риэлтерский и не банковский бизнес. В первую очередь, это работа по созданию клиент-ориентированного сервиса для заемщиков по ипотечным кредитам, по формированию ритейловых структур, которые берут на себя часть рисков и большую долю ответственности. Этим занимаются более 100 компаний практически во всех регионах России, причем их число постоянно растет. Сегодня они готовы объединиться. Сейчас идет завершающий этап подготовки к созданию профессионального объединения - Российской ассоциации ипотечных компаний.
- Если термин "кредитная организация" в законодательстве применяется, то ни "ипотечный брокер", ни "ипотечная компания" не имеют официального статуса. Кем принято приведенное определение?
- Официально термин "ипотечная компания" будет принят на учредительном съезде Ассоциации, который должен состояться в сентябре. Скорее всего, он пройдет в Петербурге. Основные виды деятельности ипотечных компаний могут быть четко описаны. Это консультирование, формирование кредитных дел, андеррайтинг. Ипотечные компании также предоставляют гарантии (поручительства) кредиторам по рефинансированию кредитных обязательств заемщиков. Могут выступать заказчиком-застройщиком и/или инвестором жилищного строительства с целью реализации жилья заемщикам ипотечных кредитов. Ипотечные компании координируют государственные, корпоративные и строительные программы, участвуют в реализации социальных механизмов ипотеки. Хочу подчеркнуть: приоритетными направлениями являются организация розничных (ритейловых) сетей продаж, сопровождение кредитов и сервисное обслуживание клиентов после рефинансирования закладной, а также выкуп дефолтных закладных, реализация функций агента по взысканию - разрешению дефолтных ситуаций.
- На основании каких документов ипотечные компании осуществляют эти функции?
- По соглашению с АИЖК. Ипотечные компании проходят процедуру аккредитации при федеральном агентстве.
- Не считаете ли вы, что наличие еще одного звена в цепочке "банк - клиент - рефинансирующая организация" ведет к "утяжелению" системы для заемщика ипотеки?
- Деятельность ипотечных компаний позволяет снижать прямые затраты клиента. Банк не только зарабатывает на процентных выплатах, но и получает деньги за рассмотрение заявки, открытие ссудного счета. Конкуренция по этой составляющей ведет к повышению оперативности рассмотрения и принятия решения, фактической выдаче займа. И снижает затраты заемщика.
Кроме того, ипотечные компании имеют право за счет собственных средств выдавать ипотечные займы. А вот вклады граждан привлекать такие организации не могут.
Сформированные закладные, соответствующие стандартам рефинансирующей организации - АИЖК или иной, могут быть включены в пул для рефинансирования.
Практика показывает, что наибольших успехов система ипотечного кредитования достигла именно в тех регионах, где в рамках программы ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" были сформированы специализированные некредитные организации - региональные операторы, которые выполняют роль координаторов региональных систем ипотечного жилищного кредитования.
Региональные операторы, созданные с превалирующим участием государства, в союзе с АИЖК, в кратчайшие сроки смогли сформировать инфраструктуру регионального ипотечного рынка, обучить кредитных консультантов и прочих участников, организовать качественное обслуживание заемщиков ипотечных кредитов. Благодаря деятельности региональных операторов в 2002-2004 годах у АИЖК сформировался первый национальный портфель стандартных закладных. До сих пор доля региональных операторов в портфеле АИЖК остается наибольшей.
Более того, сформированная при участии региональных операторов и сервисных агентов АИЖК инфраструктура региональных рынков становится привлекательной для структур, использующих собственные ипотечные программы и каналы рефинансирования.
То есть бизнес состоялся де-факто.
А в 2005 году сложилось понимание сферы общих интересов ипотечных компаний. Во-первых, их число выросло. Во-вторых, возникла необходимость правильного позиционирования ипотечных компаний в реализации Национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России". То есть формирования профессиональных стандартов этого вида деятельности - создания ритейловых сетей, клиент-ориентированного сервиса, обеспечения взаимодействия всех участников рынка: оценщиков, банкиров, страховщиков, государственных структур - в частности, органов регистрации.
- Какие цели для вновь создаваемой Ассоциации будут приоритетными?
- Остается актуальной задача совершенствования законодательства. Ее решению будет служить и принятие на себя Ассоциацией ипотечных компаний функций саморегулируемой организации.
Что сегодня мешает решению жилищной проблемы? Ипотечные схемы развиваются, условия выдачи кредитов постоянно смягчаются. Катализатором этого процесса выступает в первую очередь АИЖК.
Однако из-за дефицита предложения на рынке жилья многие не могут реализовать одобренные кредиты. Росту объема предложения на вторичном рынке будет способствовать продление сроков бесплатной приватизации. В Петербурге 37% жилья не приватизировано. Если зафиксировать положение в нынешнем виде, мы получили бы дома-"сэндвичи" с разным правовым статусом квартир, особенно в историческом центре. И рост вовлеченных в рыночный оборот объектов прекратился бы.
Продление сроков приватизации стало возможно, в том числе благодаря консолидированным усилиям профобъединений, работающих на рынке недвижимости Северо-Запада: Ассоциации "Строительно-промышленный комплекс Северо-Запада", Ассоциации риэлтеров СПб и ЛО и Гильдии управляющих и девелоперов. Руководство этих объединений входит в Координационный совет при губернаторе Петербурга и в рабочую группу по мониторингу реализации нацпроекта при полпреде Президента РФ по Северо-Западному федеральному округу.
Вторым необходимым условием роста предложения жилья мы считаем внесение изменений в ст. 220 Налогового кодекса РФ в части увеличения суммы налогового вычета с 1 млн рублей до 3 млн рублей. Также необходимо сократить срок владения жильем, который позволяет не уплачивать подоходный налог продавцу. Банки, предлагающие собственные кредитные программы, часто позволяют заемщику указывать в договоре не рыночную, а инвентаризационную стоимость приобретаемого в кредит жилья. Законодательная норма в части налогообложения дохода от продажи недвижимости все равно не работает. Поэтому в интересах развития рынка ипотеки логичнее было бы ее привести в соответствие с реалиями жизни.
- Вы говорили о разработке профессиональных стандартов для ипотечных компаний. По логике вещей, на пути к саморегулированию предполагается и создание системы сертификации таких компаний? Планируется ли оказание этой услуги, например, для ипотечных брокеров?
- Ипотечный брокеридж, на мой взгляд, - работа в первую очередь агентств недвижимости. Обучение и сертификацию профессионалов этого бизнеса планируют проводить совместно Ассоциация риэлтеров и Ассоциация банков Северо-Запада. Ипотечные брокеры, безусловно, смогут участвовать в создаваемой ассоциации. Но прежде всего планируется объединить те компании, кто работает в качестве региональных операторов и сервисных агентов. Чья деятельность включает выдачу кредита и его обслуживание на протяжении всего срока действия закладной. Кроме того, рефинансирующие организации возлагают на сервисных агентов обязательства по участию в системе перераспределения рисков. В том числе, ипотечная компания может принимать на себя определенную часть рисков по дефолтам. - В начале разговора вы упомянули необходимость популяризации ипотеки. Какая форма для этого предпочтительна и эффективна?
- Массированной государственной рекламой ипотеки в 2004-2005 годах люди в подавляющей своей массе оказались дезориентированы. Многие поверили: им что-то дадут, открыв "закрома Родины". А в результате для многих и многих семей банковский кредит оказался психологически недоступен. У значительной части граждан опыт общения и взаимодействия с банками скорее отрицательный.
Действовавшая практика предложения жилищных займов у многих сформировала однозначное мнение, что ипотека - очередной обман, что все разговоры о ней яйца выеденного не стоят, поскольку кредит получить невозможно. Поэтому разъяснять людям самыми простыми словами, что такое ипотека, как нужно действовать, в какой последовательности - крайне необходимо. В том числе и на семинарах по ипотеке. Они должны все расставить по местам: разбить атмосферу недоверия к ипотечным схемам, показать надежность и выгодность ипотечных продуктов. На семинарах нужны и доклады, и, в большей степени, ответы на практические вопросы и конкретные рекомендации.
От редакции: Следующий семинар "Сколько стоит ипотека?" состоится 7 августа в 18.00 в киноцентре "Родина" (Караванная ул., 12).
14.07.2006 14:11

В социальном жилье нуждается 2751 житель Карелии [Regions.ru]
Власти Карелии утвердили единый региональный список ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, которые нуждаются в получении жилья. Как сообщили "Столице на Онего" в республиканском министерстве здравоохранения и социального развития, в список включен 2751 человек, однако только 99 из них смогут улучшить свои жилищные условия в ближайшее время.
За последние полтора года в Карелию поступило немногим более 24 миллионов рублей федеральных субвенций, которые местное правительство может направить на обеспечение жильем "очередников". Исходя из этой суммы, республиканское руководство определило граждан, которым будут предложены на выбор меры социальной поддержки - либо выделение субсидии на приобретение жилья в собственность, либо предоставление жилого помещения на основании договора социального найма.
Среди 99 человек - ветераны и инвалиды, стоявшие в очереди на получение жилья с января 1968 по октябрь 1986 годов. Большинство из них - жители районов республики.
14.07.2006 15:35

С начала года на Ставрополье введено жилья на 6,3% больше, чем в прошлом году [ИА REGNUM]
По итогам 1 полугодия 2006 года в Ставропольском крае введено жилья на 106,3 % (353,6 тыс. кв. м.) к уровню прошлого года, - сказал министр ЖКХ, строительства и архитектуры края Илья Прокопенко на совещании по реализации Национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" и выполнение заданий по вводу жилья в муниципалитетах. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщила представитель пресс-службы министерства ЖКХ, строительства и архитектуры Ставрополья Татьяна Гладикова. Однако, чтобы обеспечить выполнение годового задания в объеме 738 тыс.кв.м, надо наращивать темпы ввода жилья.
Хороших показателей добились в городах: Ставрополь (120,1% к уровню прошлого года), Железноводск (141%), Ессентуки (в 6 раз), в районах: Грачевский (160%), Советский (142%), Труновский, Шпаковский и ряде других. Вместе с тем, в 17 районах и городах допустили снижение темпов роста по вводу жилья, это Арзгирский район (48,8%), Изобильненский (40,7%), Петровский (52,3%), города: Кисловодск (17,7%), Невинномысск (58,7%), Минеральные Воды (35,3%).
На совещании были заслушаны ответственные за реализацию национального проекта и выполнение заданий по вводу жилья, городов Кисловодска, Невинномысска и Петровского района. Из докладов был сделан вывод, что данное направление работы муниципалитетов ведётся на низком уровне. Первый заместитель министра Иван Ковалёв напомнил присутствующим, что в Генеральной прокуратуре РФ теперь есть подразделение, которое будет осуществлять контроль за использованием бюджетных средств, выделяемых на реализацию этого проекта.
На совещании отмечалось, что главные принципы, заложенные в федеральной целевой программе "Жилище", в большей части касаются компетенции муниципалитетов. На их плечи ложится формирование списков граждан нуждающихся категорий, представление полного пакета документов, предложений, проектов по обустройству земельных участков инфраструктурой, определение площадок под жилищное строительство, изыскивание денежных средств, привлечение инвесторов подрядных организаций.
Подпрограмма по "Обеспечению жильем молодых семей" Ставропольский край в этом году прошёл конкурсный отбор в Росстрое, первые 15 свидетельств уже вручены в г. Пятигорске, остальные - порядка 200 - молодые семьи края получат до конца текущего года. Сейчас в городах и районах идёт формирование заявок на будущий год. К середине августа весь пакет документов от муниципальных образований должен находиться в министерстве, только тогда край будет участвовать в следующем конкурсном отборе. По подпрограмме "Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства", кроме городов Георгиевска, Благодарного и Изобильного, никто из других территорий края реальных предложений, подкрепленных откорректированными планами застроек участков, проектной документацией на строительство жилья - не подал. Необходимо учитывать, что программа действует до 2010 года, значит крайние сроки начала участия в ней 2007-2008 годы.
Что касается подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством", также необходимо в начале августа представить списки граждан по всем категориям. На основании представленных данных формируется единый сводный список по краю, который представляется в Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.
14.07.2006 16:03

Педагогам снова станут ремонтировать жилье бесплатно [Общая газета]

14.07.2006 16:38

Совет Федерации одобрил изменения в федеральный закон "Об ипотечных ценных бумагах" [Regions.ru]
14 июля 2006 года на 180-м заседании Совета Федерации был одобрен федеральный закон "О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотечных ценных бумагах". Закон направлен на совершенствование процедуры выпуска и обращения ипотечных ценных бумаг. Докладчик - член Комитета СФ по финансовым рынкам и денежному обращению Вадим Артюхов.
Как сообщили REGIONS.RU в пресс-службе Совета Федерации, законом предусмотрена возможность включения в ипотечное кредитование требования о возврате основной суммы долга по кредитным договорам и договорам займа отдельно от требования по уплате процентов по ним. Размер страховой суммы ограничен размером требования о возврате суммы основного долга. Утратившими силу признаются положения о страховании жизни и здоровья физического лица, являющегося должником по обеспеченному ипотекой обязательству. В.Артюхов подчеркнул, что это позволит снизить расходы граждан на получение ипотечного кредита.
Ряд существенных конкретных изменений, вносимых данным Законом в законодательство в сфере ипотечного кредитования, расширит возможности эмиссии ипотечных ценных бумаг разной степени надежности и доходности и диверсифицирует инструменты рефинансирования ипотечных кредитов, отметил докладчик В.Артюхов.
Закон одобрен большинством голосов.
14.07.2006 17:35

Вице-губернатор: Для решения жилищной проблемы в Кузбассе надо строить в 2 раза больше [KNews.RU]
Без учета расходов на инженерные сети стоимость строительства 1 квадратного метра жилья в Кемеровской области колеблется в пределах 16-18 тысяч рублей. С учетом коммунальной инфраструктуры квадратный метр стоит порядка 20-21 тысячи рублей. Как 14 июля сообщает корреспондент ИА REGNUM, такие цифры озвучил сегодня в областной администрации заместитель губернатора области по строительству Евгений Буймов на пресс-конференции о полугодовых итогах реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье".
По его словам, развитие инженерной инфраструктуры должен брать на себя город: только тогда цены на жилье не будут так стремительно расти. "Если говорить о строительстве за счет бюджетных средств, то мы сразу обговариваем его стоимость с потенциальными застройщиками - определяем ту ценовую черту, переступить которую будет уже нельзя, - отметил он. - Так как в домах, построенных за счет средств областного бюджета, получают квартиры работники бюджетной сферы, льготные категории граждан, это жилье должно быть им по карману".
Для этого проводится предварительная работа с руководителями предприятий, просчитывается стоимость материалов (проверяют закупочные цены), строительно-монтажных работ. Сегодня на стоимость строительства жилья влияет цена обустройства внешних коммунальных сетей: водопровод, электроэнергия, теплоснабжение, канализация. Как отметил замгубернатора, сегодня частники, например, "Кузбассэнерго", "Сибирьтелеком", частично берут эти расходы на себя. Так, в одном из новых микрорайонов Кемерова теплотрасса стоимостью около 500 млн. рублей была построена за счет "Кузбассэнерго".
"Но все-таки сегодня мы находимся в рыночных условиях, просто не имеем права не считаться с новыми экономическими требованиями, - подчеркнул Буймов. - Для того чтобы цены на жилье стали снижаться, нужно больше строить. На съезде строителей Сибири в Омске мы пришли к выводу, что для насыщения рынка жилья строить нужно больше как минимум в два раза. Так что если в 2006 году мы намерены ввести 800 тысяч квадратных метров, то чтобы решить жилищную проблему в области, нужно выходить на полуторамиллионный рубеж".
Буймов также добавил, что в Кузбассе новых заводов строить не надо: хватит существующего потенциала. Сегодня стройиндустрия региона, по его словам, работает на рынок жилья лишь на половину. Яркий пример - город Березовский, где местный завод крупнопанельного домостроения работает на жилищное строительство только на 25%, в то время как на промышленное строительство уходят остальные 75%. "Если мы дадим заводу объемы работ по производству панелей, то он реально сможет выдавать 50-70% продукции на жилищное строительство", - пояснил замгубернатора.
Сегодня в области активно развивается и каркасное домостроение. Дома по каркасной системе КУБ-2,5 строятся в Кемерове, Ленинске-Кузнецком, Новокузнецке и Юрге. В Юрге жилой дом каркасного исполнения строят томичи. Как показывает опыт, за счет снижения материалоемкости такой способ строительства дешевле, чем традиционные. "Кроме того, применение каркасной системы позволяет строить дома с различным архитектурным обликом, - сказал Евгений Буймов. - Думаю, за каркасным домостроением - большое будущее".
14.07.2006 18:17

Уважаемые подписчики! Вы уже успели оценить удобство наших отборных новостей и прогноза погоды. А теперь наша служба упрощает реальные знакомства в виртуальной стране, предлагая встречаться не только в интернет-пространстве. Конечно, обширный сервис мы предлагаем для столичных знакомств, и особенное место уделили знакомствам в Центральном Казахстане. Существуют также отдельно гей-знакомства и лесби-знакомства. Приятно познакомиться!