Приморье: самый дорогой квадратный метр жилья в крае стоит 44 тыс. руб [ИА REGNUM]
Во втором квартале 2006 года в Приморском крае 1 квадратный метр жилья в новостройке в среднем стоил 29 тысяч 974 рубля, на вторичном рынке стоимость квадратного метра составила 26 тысяч 976 рублей. Как сообщил корреспонденту ИА REGNUM 17 июля руководитель Примкрайстата Владимир Шаповалов, средняя стоимость была рассчитана на основании данных выборочного обследования риэлтерских фирм, осуществляющих операции с недвижимостью.
В Приморье в престижном районе в крупнопанельных домах квадратный метр в новостройке жителям обходился в 18 тысяч рублей, в кирпичном доме - от 33 тысяч 568 рублей до 34 тысяч 811 рублей, в монолитных домах квадратный метр стоил от 34 тысяч 762 рублей до 37 тысяч 137 рублей. В спальных районах квадратный метр в новостройке достигает по цене 27 тысяч 911 рублей.
В Приморье за полгода сдано в эксплуатацию 85,3 тысячи кв. метров жилья, на 1,2% больше, чем за январь-июнь 2005 года. В общем вводе жилья 67% (57 тыс. кв. м) составляют жилые дома, введённые индивидуальными застройщиками. Ввод жилья населением по сравнению с соответствующим периодом прошлого года увеличился на 11,4 тысячи кв. метров (на 25,1%).
На вторичном рынке жилья в Приморье в престижном районе квадратный метр стоил от 26 тысяч 618 рублей до 40 тысяч 647 рублей. В спальных районах квадратный метр стоил от 23 тысяч 761 рублей до 31 тысячи 166 рублей.
Во Владивостоке средняя цена на квадратный метр в новостройке составляла от 33 тысяч рублей до 36 тысяч 282 рубля. На вторичном рынке жилья квадратный метр во 2 квартале обходился от 32 тысяч 702 рублей до 44 тысяч рублей.
17.07.2006

"Для того чтобы построить дешевое жилье в Архангельске, ничего особенного делать не надо": депутат облсобрания [ИА REGNUM]
"Мэр Архангельска и губернатор Архангельской области предлагали мне строительные площадки в Архангельске, но мне есть, чем заниматься и в Котласе, у меня здесь большой рынок", - так пояснил корреспонденту ИА REGNUM свое нежелание работать на строительном рынке Архангельска предприниматель и депутат Архангельского областного Собрания Андрей Палкин. Напомним, что депутат Палкин строит в Котласе социальное жилье со стоимостью 1 квадратного метра 9 тысяч рублей.
"У меня своя техника, все свое, гонять все это в Архангельск очень сложно. Во-вторых, рабочим в Архангельске за выполнение нормы платят 600-700 рублей за кубометр кладки, а я плачу 450 рублей, но у меня действует система премиальных, с которыми у рабочих также выходит около 600 рублей за кубометр, а эффективность работы рабочих доходит до 300%, - говорит Палкин. - На такие условия я не смогу набрать коллектив в Архангельске. Я бывал на Архангельских стройках, видел их принцип работы, где рабочие сидят и курят. У меня такого нет". На стройках Палкина идет максимальная минимизация всех расходов. "Мы строим стоквартирный дом в течение 1, 5 лет, а значит в 2 раза быстрее, чем остальные, и экономим на этом 10-15%", - пояснил он.
Он считает, что для того чтобы строить дешево в Архангельске ничего особенного делать не надо. По его мнению, известным фактом является то, что стоимость метра жилья, завышается строителями в 3-5 раз. "Да, существует сметная стоимость, на сегодняшний день она у меня составляет 20 тысяч рублей за квадратный метр, но мы строим по факту затрат и по инвестиционному договору с застройщиками. Например, плита, в среднем стоит 7700 рублей, мы везем ее с Вологды. Где она стоит 4,5 тысячи, - рассказал Палкин.
"В Архангельске мне сложно будет работать, просто сложно", - пояснил он свое решение. На сегодняшний день у строительного новатора в Котласе строительный бизнес идет сложно. "Все пытаются опровергнуть догму, что можно строить хорошо, быстро и дешево. Редкий государственный инспектор не пытается создать нам дополнительные трудности. Если нам надо двухметровую трубу, то только через экспертизу, которая стоит в тысячу раз дороже этой трубы. Чиновники борются со мной всеми доступными методами",- считает он. Мэру Архангельска, по мнению Андрея Палкина, надо просто выбрать подходящего застройщика, и открыть для него "зеленую улицу" в строительстве, а он за это будет строить социальное жилье с низкой стоимостью квадратного метра. "Один должен использовать свои политические возможности и лоббировать интересы застройщика, а другой строить дешевое социальное жилье", - добавил он.
17.07.2006 09:02

Рост рынка недвижимости на руку страховщикам [Независимая газета]
За прошлый год сбор премий по страхованию имущества частных лиц вырос на 19%
Имущественное страхование демонстрирует стабильный рост. По итогам прошлого года было собрано 185, 6 млрд. руб. - это практически 38% от всех страховых сборов. Конечно, большая часть этих премий приходится на крупные промышленные холдинги. Однако, по оценкам экспертов, растет и интерес населения к добровольному страхованию имущества. По оценкам Росгосстраха, в 2005 году по страхованию имущества физических лиц было собрано 10,5 млрд. руб., это на 19% больше, чем в 2004 году. Хорошую динамику показывает этот рынок и в нынешнем году. Главным стимулом, способствующим развитию страхования имущества населения, по мнению экспертов, стал бурный рост рынка недвижимости и развитие ипотеки. "С увеличением объемов строительства в Москве, области и многих промышленных регионах РФ наблюдается устойчивый спрос на жилье, - считает начальник управления страхования имущества физических лиц Генерального агентства страховой компании "МАКС" Елена Фокина. - Обладание все более дорогим имуществом заставляет владельцев задумываться о его сохранности". В связи с развитием ипотеки, которая обязывает заемщиков страховаться, по словам Елены Фокиной, все чаще наблюдается добровольное обращение клиентов с просьбой о достраховании до действительной рыночной стоимости предмета залога в свою пользу, а также о страховании своей гражданской ответственности при эксплуатации залоговой недвижимости.
Наиболее популярно у населения страхование загородной недвижимости: дачных домов, коттеджей, разнообразных построек. "Летом в наибольшей степени востребовано страхование загородного имущества. Страхование квартир в меньшей степени зависит от сезонности. В будущем все более востребованными будут комплексные страховые продукты, включая страхование имущества, ответственность и финансовые риски", - считает заместитель генерального директора ОАО "Московская страховая компания" Александр Федонкин. "По статистике, количество проданных полисов по страхованию строений в 2 раза превышает продажи полисов по страхованию квартир. Развитие ипотечного страхования, по-видимому, этот разрыв сократит", - уточняет Елена Фокина. Говоря о наиболее частых страховых случаях, эксперты единодушны - в России лидируют пожары. "Этот риск относится к катастрофическим. По количеству случаев он уступает любым рискам, но по последствиям превосходит каждый из них. При этом от общего количества пожаров основная доля (в разных регионах до 90%) приходится именно на имущество физических лиц", - говорит Александр Федонкин. Впрочем, при страховании загородного и городского имущества набор рисков различен. Для загородных строений главный фактор риска - это действительно пожары. Для городских квартир, по словам Елены Фокиной, на первом месте - заливы в результате аварии водонесущих систем и проникновения воды из соседних помещений. Объясняется это не только забывчивостью соседей и изношенными коммуникациями, но и популярными в последнее время перепланировками, все чаще проводимыми без надлежащего согласования и надзора. Второе место, по мнению Елены Фокиной, - за кражами.
Эксперты отмечают также рост интереса населения к страхованию ответственности. Например, в Московской страховой компании особенно востребованы коробочные полисы "МСК-Ремонт", которые предлагаются на период ремонта или переустройства квартиры. Недавно МСК выпустила страховой продукт "МСК-Деликт", который защищает клиентов по более широкому спектру случаев причинения вреда. По мнению Елены Фокиной, чаще всего страхуют ответственность владельцы городской недвижимости, а при страховании строений добавить тот же риск в полис просят лишь единицы. Впрочем, страховщики стараются максимально учесть в своих программах весь набор возможных рисков. Например, по программе "МАКС-Классика" в базовый пакет входят риски пожара, удара молнии, взрыва и механического воздействия. Полный пакет помимо базовых рисков включает еще и противоправные действия третьих лиц, залив, стихийные бедствия. Можно включить в страховку и дополнительные риски: терроризм, перенапряжение электросети, бой стекол. "Причем по этому риску страхуется не только обычное стекло, но и вся сантехника, плазменные панели, витражи - все бьющиеся предметы в доме", - уточняет Елена Фокина. У некоторых компаний есть также сервис по возмещению расходов по расчистке территорий после страхового случая и сбору справок. По мнению экспертов, у рынка страхования имущества физических лиц большой потенциал. Однако пока существует немало препятствий для его развития. Главное - отсутствие страховой культуры у населения. Люди еще не поняли, что они сами должны позаботиться о сохранности своего имущества, государство не обязано компенсировать им убытки в случае катастрофы или пожара. По словам начальника аналитического отдела ОСАО "Ингосстрах" Ильи Богданова, главное препятствие - это невысокие доходы населения и дороговизна полиса. По мере удешевления страховки все большее число граждан будут страховать свое имущество. По мнению Александра Федонкина, развитие рынка тесно связано со структурой собственности. "Доля дорогого, тем более элитного, жилья пока еще недостаточно велика, а именно страхование подобной собственности востребовано", - уточняет он. Не менее важно и упрощение процедур оформления полиса, описи имущества - именно это чаще всего отпугивает клиентов. А по словам Елены Фокиной, развитию страхования имущества частных лиц поможет принятие закона о дачной амнистии.
Крупнейшие страховщики имущества физлиц в I кв. 2006 г.
N Компания Премии на 01.01.06, тыс. руб. Выплаты, тыс. руб. Кол-во договоров, шт. Доля им-ва физлиц, %
1 Росгосстрах 2 614 852,0 1 078 891,0 1 932 565 75,51
2 Ингосстрах 1 783 077,8 1 187 718,2 28 987 45,11
3 РЕСО-Гарантия 1 656 389,0 980 880,0 52 055 42,33
4 РОСНО 566 180,0 367 339,0 25 709 25,89
5 Наста 541 701,0 237 655,0 30 378 73,20
6 Ренессанс Страхование + СК Прогресс Нева 533 220,2 291 679,7 12 083 68,05
7 Уралсиб 516 195,0 292 208,0 19 564 62,54
8 Стандарт-Резерв 449 234,0 286 195,0 12 977 62,40
9 Согласие 446 588,0 338 797,6 21 732 22,05
10 МАКС 422 658,0 171 910,0 377 275 62,72Источник: РБК
Татьяна Емельянова
17.07.2006 10:01

Стратегический объект распродается под жилье [Век]
Четвертая по величине петербургская судостроительная верфь "СФ Алмаз", была продана ПО "Ленстройматериалы" и инвесткомпании "КИТ Финанс". Они приобрели 80% акций АО у его гендиректора Леонида Грабовца. В официальных пресс-релизах компаний сообщается что инвесторы намерены стало расширение портфеля заказов предприятия, который сформирован до 2010 года. "Для этого предполагается снизить себестоимость продукции за счет концентрации производства и оптимизации производственных площадей предприятия". Между тем как стало известно "Веку" территория завода планируется отдать под жилье.
Верфь "Алмаз" была основана в 1901 году и специализируется на военном кораблестроении. За всю историю предприятия корабелами "Алмаза" построено и передано заказчикам более тысячи катеров и малых кораблей.Некоторые источники сходятся в том что продавцом судоверфи стал Алан Казбеков, бывший партнер предпринимателя Кахи Бендукидзе по "Объединенным машиностроительным заводам". В 2002 г. ОМЗ консолидировали около 80% "Алмаза", но в 2004 г. вывели свой судостроительный бизнес в компанию "Морские и нефтегазовые проекты". По имеющейся информации, в настоящее время владельцем 80% акций "СФ Алмаз", является нынешний ее директор Леонид Грабовец, именно он и решил уступить свои ценные бумаги.
В этой истории становится непонятным, почему оборонное предприятие, производящее суда для военно-морского флота, и доход которого составляет 236 млн. руб. уходит в частные руки. Ведь эта компания имеет заказы в области военного и гражданского судостроения. Современные эллинги фирмы позволяют производить полный цикл строительства кораблей в цеховых условиях до спуска корабля на воду. В настоящее время Алмаз, планировал построить шесть десантных кораблей на воздушной подушке (ДКВП) "Зубр" для флотов двух стран. Судно своем роде уникально: оно является самым большим в мире десантным кораблем на воздушной подушке и может перевозить 150 тонн полезной нагрузки на расстояние 300 морских миль за 3-4 часа. Судно способно к молниеносным действиям во время проведения десантных операций, а также осуществлению высадки солдат и транспортной техники на необорудованный берег. Вооружение корабля составляют две пусковые установки МС-227 с боезапасом из 66 реактивных снарядов и две артиллерийские установки АК-630М скорострельностью до 5 тыс. выстрелов в минуту для защиты от нападения с воздуха.
Разгадку следует искать в том что 17 марта правительство Санкт-Петербурга и ФГУП "Рособоронэкспорт" заключили соглашение о сотрудничестве. Предполагается, что структуры Валентины Матвиенко, заключили с оборонщиками негласное соглашение по которому их ведомство переводит свои заказы на ОАО "Морской завод Алмаз", а власти города отдают земли верфи частным компаниям.
Бывший гендиректор Балтийского завода Олег Шуляковский, утверждает что "Алмаз Не представляет большого интереса как судостроительное предприятие, НКП приобрел акции завода только ради земли".Президент группы компаний "Аверс" Михаил Зельдин оценивает сделку по покупке "Алмаза" минимум в 50 миллионов долларов. А гендиректор компании "РМС-оценка" Петр Козин полагает, что контрольный пакет верфи мог обойтись примерно в 75-80 миллионов.Девелоперы уже несколько лет мечтают добраться до промзоны на Петровском острове, говорит Зельдин. Это удалось лишь в прошлом году, когда один из учредителей НКП - "Ленстройматериалы" - приобрел расположенный по соседству с "Алмазом" пивзавод "Бавария" и тут же закрыл его. Как заявлял прошлой осенью предправления "Ленстройматериалов" Дмитрий Игнатьев, территорию "Баварии" планируется застроить жильем.Козин полагает, что и на территории "Алмаза" имеет смысл строить именно элитное жилье. "Эта земля находится на некотором удалении от крупных городских улиц и при этом имеет выход к воде", - рассуждает он. На месте верфи, говорит он, можно построить 200 000-250 000 квадратных метров жилья, вложив не менее $1000 в 1 квадратный метр.
Как утверждает гендиректор Алмаза Леонид Грабовец, "Ленстройматериалы" в ближайшее время приобретут другую производственную площадку, куда будут переведены заказы "Алмаза". Мы сидим на дорогой земле, рано или поздно пришлось бы подвинуться".Крайне странное заявление для человека всю жизнь посвятившего обороноспособности страны, зато вполне логичное для бизнесмена.
По мнению ряда экспертов, Россия при переводе оборонных заказов на другое предприятие потеряет около $1 млрд. Сколько приобретут, чиновники из администрации С.-Петербурга, сказать сложно, ведь на период проведения саммита, под шумок можно сделать что угодно.
17.07.2006 11:41

Правительством Северной Осетии выделено 210 земельных участков для ингушских беженцев [ИА REGNUM]
210 земельных участков выделены Правительством Северной Осетии для ингушских беженцев. Владельцами их стали вынужденные переселенцы из ликвидированного стихийного поселения возле поселка Майского Пригородного района, передает корреспондент ИА REGNUM.
На этих участках образован населенный пункт Новое, где в мире и покое сосуществуют 162 семьи, ранее проживающих в городке беженцев. Благодаря совместным действиям федеральных и республиканских органов власти удалось в короткие сроки решить серьезные проблемы, обеспечивающие формирование необходимых условий для жилищного обустройства граждан ингушской национальности. Как сообщил корреспонденту ИА REGNUM министр по делам национальностей Северной Осетии Таймураз Касаев, в настоящее время в поселке отсыпаны дороги, проведены линии электропередач, водопровод. Предусмотрено строительство детского сада, медпункта, отделения милиции и мечети.
До конца 2006 года должен быть завершен процесс ликвидации последствий осетино-ингушского конфликта. Однако, работа в этом направлении осложняется деструктивными силами, действующими из Ингушетии. Ими уже спровоцирована голодовка граждан, проживающих в городке беженцев. "Чиновники из Магаса опять стравливают нас с осетинами, призывают игнорировать законы Северной Осетии, добиваться возврата Пригородного района под юрисдикцию Ингушетии. Эти "благодетели" почему-то не хотят видеть те позитивные перемены, которые произошли в текущем году. Моя семья получила землю, жилые вагончики, обещают оказать материальную помощь. Мы хотим жить спокойно, а нас опять призывают к беспорядкам. Пора уже этих людей привлекать к уголовной ответственности. Непонятно, почему они спокойно ходят по нашему поселку и будоражат народ. Пусть в Ингушетии наводят порядок", - сказал глава многодетной семьи Ахмед Местоев.
"Нашу семью заезжие "патриоты" ингушского народа называют продажной. Мы виноваты в том, что не отказались от земельного участка, выделенного в п. Новое. 14 лет семья из восьми человек ютится в вагончике и никакой помощи от властей Ингушетии не получали. Господа, которые бродят по улицам, а сами живут в шикарных квартирах, нас заставляют устраивать митинги. Давно всем понятно, что многие зязиковские чиновники благополучно живут за счет беженцев. Нас используют в своих политических играх. Хочу спокойно жить и растить детей., - подчеркнул в беседе с корреспондентом ИА REGNUM бывший учитель Исса Могушков.
"Митингами, голодовкой, оружием нельзя решить наши проблемы. Четырнадцать лет мы мерзли в вагончиках, и ингушские депутаты хорошо знали об этом, однако, игнорировали наши просьбы о помощи. От имени своей семьи заявляю, что в проводимых акциях участвовать не буду", - заявил Руслан Нальгиев.
Как видно, ситуацию в зоне осетино-ингушского конфликта хотят использовать в очередной раз в своих интересах отдельные чиновники из Ингушетии, передает из поселка Новое корреспондент ИА REGNUM.
17.07.2006 11:48

Районы Омской области могут не получить денег на строительство жилья из-за отсутствия документов [KNews.RU]
Правительство Омской области намерено приостановить финансирование районных администраций по национальному проекту "Доступное и комфортное жилье" в случае, если местные главы не примут полный пакет необходимых нормативно-правовых документов. Как передает корреспондент ИА REGNUM, об этом заявил министр строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области Валерий Бойко на заседании совета глав муниципальных образований, прошедшем в областном правительстве 14 июля.
На заседании совета министр выступил с жесткой критикой в адрес районных глав. По его словам, со всеми муниципальными образованиями было заключено соглашение по реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье", одним из пунктов которого является разработка и принятие нормативно-правовых документов в сфере строительства и землепользования, в том числе и генпланов всех районных центров. По разным районам число этих документов колеблется от 12 до 15. Однако на сегодняшний день лидером среди муниципальных образований является Седельниковский, где принято 7 документов. В остальных районах эта цифра значительно ниже, а во многих из них к разработке документов по территориальному планированию даже не приступали.
Не представили большинство районных глав и отчет о выполнении национального проекта в первом полугодии. Из 32 районов отчеты пока есть только по шести. "Остальные не посчитали нужным даже проставить прочерки", - заявил Валерий Бойко. "Мы будем вынуждены принимать самые кардинальные меры по приостановке финансирования по всем программам, потому что мы должны на уровне муниципальных образований иметь все эти документы до начала следующего года, - добавил министр. - Иначе при всем желании мы не сможем выделить им ни копейки - нам этого попросту не позволит федеральное законодательство".
17.07.2006 12:48

Аукционы по продаже права на заключение договоров аренды земли под строительство жилья будут проходить раз в месяц [Красноярск.Биз]
Департамент градостроительства администрации Красноярска разработал план проведения аукционов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства. План разработан с июля по сентябрь 2006 года, торги предполагается проводить один раз в месяц, сообщает Newslab. В июле предполагается выставить на торги два участка для строительства многоэтажных жилых дома по ул. Базарной и по ул. Крайней, два участка под индивидуальные дома в Овинном и под малоэтажную застройку в поселке Таймыр. В августе будут выставлены на аукцион два участка под многоэтажные жилые дома в мкрн. Метростроитель (Северный), шесть участков под индивидуальные жилые дома в поселке Таймыр и один районе Нанжуль-Солнечный. В сентябре запланировано выставить восемь земельных участков, из них пять в районе Покровки (один многоэтажный дом и четыре частных), два в Овинном и один в Нанжуле-Солнечном (частные дома). Как пояснила пресс-секретарь департамента Людмила Старостина, «торги запланированы на основании нового Градостроительного кодекса, который запрещает выделять участки для жилищного строительства без проведения аукциона с участием потенциальных застройщиков».
17.07.2006 12:51

Тюменским крестьянам помогут решить "квартирный вопрос" [Regions.ru]
Тюменским крестьянам помогут решить "квартирный вопрос".
В 2006 году они получат 262 миллиона рублей субсидий на строительство или приобретение собственного жилья. Чуть меньше половины этой суммы направлено из федеральной казны, 150 миллионов рублей изыскано в региональном бюджете. Как сообщает "Уралинформбюро", эти деньги, выделенные в рамках целевой программы "Социальное развитие села", покроют 60% затрат жителей, позволив им построить 23 тысячи квадратных метров жилья и приобрести 15 тысяч метров готовой жилплощади. Желание участвовать в этом проекте выразила 891 семья.
17.07.2006 13:05

Жилье для молодых специалистов строят на селе [Общая газета]
В рамках поддержки и закрепления молодых специалистов на селе в Нижегородской огбласти реализуется губернаторская программа строительства жилья, сообщили изданию "Общая Газета.РУ" в пресс-службе правительства области.
Как отметил губернатор Валерий Шанцев, в рамках программы в этом году будут построены 80 домов и приобретены 120 квартир (это выбор самих молодых учителей и врачей). Областному бюджету это обойдется в 34 млн. рублей. Однако, уже со следующего года на жилье для молодых специалистов из регионального бюджета будет выделяться уже порядка 70-80 млн. рублей, то есть темпы строительства будут наращиваться, всего же на жилищное строительство в 2007 году область планирует потратить около 600 млн. рублей.
Министр строительства области Валерий Англичанинов пояснил журналистам, что финансирование строительства одного дома обходится областному бюджету в 690 тысяч рублей. На подводку коммуникаций и подготовку строительной площадки дополнительно вложился в 300 тысяч рублей и местный бюджет.
17.07.2006 13:52

С 1 августа в Санкт-Петербурге прекращается бюджетное субсидирование жилищных услуг населению [Бюллетень недвижимости]
Будут отменены льготы на обслуживание лифтов, вывоз мусора, а также содержание и текущий ремонт общего имущества дома. Это не полный перечень жилищных услуг, но на все остальные 100% оплата была введена ранее.
Несмотря на это, повышения тарифов в августе не предвидится. Когда в 2005 году принимался городской закон о жилищных тарифах, разработчики недостаточно корректно оценили будущую инфляцию. В результате население сейчас будет оплачивать не 100% услуг ЖКХ, а всего 92. Недостающие 8% поставщикам услуг придется компенсировать из бюджетных денег.
Впрочем, жильцам не стоит особенно радоваться этому факту. В последние три года тарифы на жилищные услуги не прекращали расти. Рост составлял 24-25%. Никаких признаков того, что то же самое не произойдет в 2007 году, пока не обнаружено.
Что касается коммунальных услуг, то город пока не отменяет льготы. Дело в том, что себестоимость тепла у разных производителей отличается. В частности, это зависит от видов топлива, которое используется в той или иной котельной. Таким образом, если ввести 100% оплату тепла, то жители, которые обслуживаются газовой котельной, будут платить намного меньше тех, кто получает тепло от мазутной или угольной. Понятно, что по отношению к последним такое решение будет несправедливым.
Вячеслав Березниченко
17.07.2006 14:11

Таймыр стал участником подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" [Regions.ru]
Таймыр вошел в число субъектов РФ - участников Федеральной целевой подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей". Конкурсная комиссия Росстроя, подводившая итоги конкурса, отобрала 61 участника из более чем семидесяти субъектов Федерации, подавших заявки. Таймырским молодым семьям будет оказана государственная и региональная поддержка в размере 40 процентов от стоимости приобретаемого жилья (30% - из средств окружного, 10% - федерального бюджетов). Оставшуюся сумму граждане, предположительно, внесут из собственных сбережений или воспользуются ипотечным кредитом (займом). Как сообщили корреспонденту REGIONS.RU в пресс-службе администрации ТАО, молодые семьи, пожелавшие воспользоваться ипотекой, могут обратиться в таймырский офис ипотечного кредитования. Напомним, с 1 июля текущего года минимальная процентная ставка по ипотечным кредитам снижена до 11,5% годовых. Также выдачу ипотечных кредитов на территории Таймыра по собственным процентным ставкам производит Дудинский филиал ОАО АКБ "Росбанк". В настоящее время сотрудники Комитета по миграционной, жилищной политике и вопросам опеки Администрации муниципального района подводят итоги конкурса среди банков на проведение финансовых операций по реализации подпрограммы на Таймыре. Заявки на участие в конкурсе подали местные филиалы Сбербанка России, Росбанка и Енисейского объединенного банка. Результаты конкурса станут известны в ближайшие дни.
17.07.2006 14:35

Орловцы начинают ощущать себя собственниками своего жилья [ИА REGNUM]
В одной из жилых многоэтажек города Орла в середине июля произошла вроде бы и незначи-тельная, локальная, но показательная история, наглядно подтвердившая: горожане начинают ощущать себя реальными собственниками своего жилья. Как передает корреспондент ИА REGNUM, жители дома ~ 272 по улице Комсо-мольской обратились в мэрию с жалобой: в теплосеть, расположенную в их подвале, была неза-конно врезана линия для подключения строящегося поблизости фитнесс-центра. Так как дом является собственностью жителей (ЖСК), подобную врезку можно было осуществлять только с разрешения жильцов. МУП "Гортеплоэнерго" при выдаче технических условий (раз-решения на проведение данных работ) допустило ошибку, не согласовав врезку с жильца-ми.
В городском управлении информации и общественных связей корреспонденту ИА REGNUM 17 июля сообщили, что сотрудники мэрии с выездом на место разобрались в ситуации и выдали МУП "Гортеплоэнерго" предписание срочно устранить незаконную врезку, восстановить все в исходном виде, обу-строить территорию и выдать строителям соответствующие технические условия подключения на иную точку - без нарушения закона.
17.07.2006 14:58

Молодая семья и жилье - одни из главных приоритетов молодежной политики Екатеринбурга [ИА "АПИ" Екатеринбург]
Речь, в том числе, идет и о молодежной политике, которой со времен распада СССР практически не уделялось никакого внимания.
Екатеринбург является одним из флагманов российской экономики. Рост благосостояния города также способствует тому, чтобы обратить внимание на вопросы социальной политики, а именно на проблемы молодежи.
Чтобы узнать, как решаются эти проблемы в Екатеринбурге, корреспондент АПИ обратился к председателю комитета по связям с общественными организациями и молодежной политике администрации Екатеринбурга Елене Викторовне Левиной
- Елена Викторовна, расскажите, пожалуйста, об основных приоритетах работы администрации Екатеринбурга по реализации молодежной политики?
- Екатеринбург, наверное,- это один из российских городов, где вопросам молодежной политики уделялось всегда особое внимание. Необходимо заметить, что в нашем городе никогда не останавливалась работа с молодежью. Когда в 1991 году прекратила свою деятельность комсомольская организация, практически день в день в Екатеринбурге были образованы органы по делам молодежи, и работа продолжилась. В течение последних 15 лет выстроились определенные приоритеты в работе с подрастающим поколением горожан. Сегодня мы занимаем особое место в стратегическом плане развития Екатеринбурга до 2015 года - у нас есть свой проект "Молодежный проспект".
Мы выделяем пять основных направлений. Одно из них - содействие трудоустройству и профориентации подрастающего поколения и развитие молодежных организаций на предприятиях города, то есть делаем упор на работающую молодежь. Второй приоритет - это воспитание молодого человека патриотом своего города и как активного участника его общественно-политической жизни. Другой наш сильный конек - это развитие досуговой системы для молодежи. В городе есть программа по развитию детских подростковых клубов. В 1993 году структуры ЖКХ передали клубы, которые существовали при них, муниципалитету. Было всего тогда 48 клубов. Сегодня у нас 131 муниципальный клуб для детей и подростков. Еще один главный приоритет - укрепление культуры молодой семьи.
- А какие действия предпринимает администрация Екатеринбурга в плане трудоустройства молодежи?
- Если говорить о трудоустройстве, то у нас самая пиковая ситуация летом. Хотя мы работаем по этому направлению круглый год. В городе организовано и эффективно работает несколько круглогодичных молодежных бирж труда, которые занимаются трудоустройством несовершеннолетних подростков в возрасте от 14 до 16 лет на какие-либо временные работы. В основном это работы по благоустройству. За многими трудовыми отрядами подростков закреплены вполне конкретные объекты. Например, в Октябрьском районе молодежный трудовой отряд выиграл муниципальный конкурс на уровне с другими предприятиями по благоустройству. Это свидетельствует о том, что наши коллективы становятся конкурентоспособными на рынке труда.
- Не секрет, что есть случаи, когда недобросовестный работодатель ущемляет права своего молодого работника. Как решается эта проблема в Екатеринбурге?
- Одна из наших функций, которую мы целенаправленно взяли на себя,- контроль за соблюдением трудового законодательства при трудоустройстве несовершеннолетних. Мы сталкивались на практике с недобросовестными работодателями, когда детей принимали на работу, а потом не выплачивали им заработную плату, допускали серьезные нарушения, заставляли ребят выполнять тяжелую работу.
Поэтому, когда подросток трудоустраивается при содействии органов по делам молодежи, ему гарантируется заработная плата и защита в случае нарушения его прав.
- Елена Викторовна, какое количество молодых людей планируется трудоустроить этим летом?
- Мы планируем в течение этого лета обеспечить работой, а значит, и заработком около десяти тысяч подростков. За первый месяц мы уже трудоустроили более трех тысяч ребят. Хотя если брать все формы трудовой занятости по городу в рамках оздоровительной кампании - это около 16 тысяч человек.
Заработная плата подростка сегодня составляет около двух тысяч рублей в среднем, плюс каждый ребенок, работающий в городе при заключенном договоре с отделом занятости, получает за счет федеральных средств одну тысячу двести рублей дотации. То есть зарплата подростка в итоге получается в среднем три тысячи рублей.
Я считаю, что это для ребенка из малообеспеченной семьи это хорошая прибавка к семейному бюджету. В основном за трудоустройством как раз обращаются подростки из малообеспеченных семей. Все ребята, когда мы проводим среди них опросы на предмет: "Куда бы вы потратили заработанные деньги?",- отвечают, что на благие цели, и очень редко - на развлечения.
- Сколько по времени может работать подросток в сутки?
- В день подросток работает 4 часа, если его возраст от 14 до 15 лет, а в возрасте 16 лет - 6 часов.
- Много ли желающих поработать летом?
- Ребята активно устраиваются на работу и с каждым годом желающих все больше и больше. Сегодня сложилась такая ситуация, когда предложения не соответствует спросу. Спрос сегодня превышает. К нам очень много обращается ребят с просьбой помочь в трудоустройстве. Мы не можем организовать то количество рабочих мест, которое требуется для подростков.
Пиковый спрос среди подростков - это 13-14 лет. Но тринадцатилетних мы по закону не имеем права трудоустраивать. Для таких ребят у нас организованы трудовые отряды на базе клубов.
- А как дела обстоят со старшими подростками?
- Подростки в возрасте 16-17 лет хотят сразу же заработать много денег, причем, часто не осознавая того, что делать еще ничего не умеют. И для таких ребят мы находим выход. Например, в Ленинском районе сложилась целая система: специалисты обучают подростков старшего возраста профессиональным и предпрофессиональным навыкам, то есть предлагают пройти курсы вожатых, продавцов, официантов. После курсовой подготовки, молодые люди получают удостоверение, проходят все медицинские обследования, оформляют санитарную книжку. Имея специальность и подтверждающие документы, они могут претендовать уже на более высокую заработную плату.
- Достаточно много молодых людей работают на промышленных предприятиях Екатеринбурга. Какие меры поддержки реализуются в городе для этой категории молодежи?
- Было такое время, может быть года два назад, когда на предприятиях активно стали организовываться советы по работе с молодежью. Теперь практически на каждом крупном предприятии есть или специалист, отвечающий за работу с молодежью, или совет. Начиналась это все с досуговых мероприятий. То есть из серии: "Давайте проведем соревнование, давайте сделаем какой-то праздник!". Сегодня на предприятиях молодежными организациями решаются более серьезные вопросы. Вопросы жилья и социальных гарантиях молодых специалистов. Руководители предприятий хорошо осознают, что без укрепления кадрового ресурса, омоложения кадров, развитие организации и бизнеса просто невозможно.
- В советское время с большим успехом проходили различного рода мероприятия с участием рабочей молодежи. Сейчас нечто подобное в Екатеринбурге имеет место быть?
- В городе ежегодно проводится фестиваль работающей молодежи. Он проходит по нескольким направлениям, прежде всего, творчество и наука. В рамках фестиваля проводятся научные конференции, конкурсы технического творчества. Не забываем и о развитии художественного творчества и физического здоровья. Мы будет не только продолжать фестивальное движение среди работающей молодежи, но и развивать его дальше. Это очень интересное мероприятие, в котором участвуют уже взрослые молодые люди с определенной жизненной позицией.
- Вы упомянули о клубах по месту жительства. Расскажите, пожалуйста, о их работе?
- У нас на сегодняшний день действует 131 клуб. В них занимается более 42 тысяч подростков. Причем клубы у нас различной направленности. Работают они как учреждения дополнительного образования. Необходимо заметить, что больший акцент мы делаем на социальную работу в клубах по месту жительства. Это клубы общения для трудных подростков. У нас, пожалуй, единственный город, в котором на базе клубов действуют площадки для ребят групп риска. Это очень сложная работа. К нам таких ребят приводят за руку органы внутренних дел. В клубах с ними работают психологи. Не могу сказать, что мы получаем 100-процентный эффект, но процентов тридцать-сорок ребят остаются в клубах и не идут обратно на улицы в свои компании. Они находят себе дело по интересу.
Для трудных подростков у нас еще есть интересная форма работы. Речь идет об оборонно-спортивных лагерях. Они организуются на базе действующих войсковых частей, например, в первой смене было 4 таких лагеря. Самый интересный лагерь в этом году у нас проводится на территории действующей войсковой части спецназа (г. Асбест). В условиях максимально приближенных к армейской службе и строгой дисциплины с ребятами работают не только педагоги, но и боевые офицеры.
- Каковы ближайшие планы по развитию молодежной политики в Екатеринбурге?
- Мы акцентируем внимание на укреплении культуры молодой семьи. Например, по итогам проведенных в городе опросов, сегодня гражданский брак является нормой. Чтобы повлиять на эту ситуацию, помочь молодым семьям в воспитании детей, мы создаем клубы для них. На базе этих клубов молодые люди могут получить консультации психологов, юристов и других специалистов, проходят различные досуговые мероприятия.
Безусловно, одно из главных направлений в работе с молодежью, которое мы будем развивать,- решение жилищного вопроса. В первую очередь, Администрация города планирует обеспечить жильем те молодые семьи, которые на сегодняшний день уже стоят в очереди и признаны нуждающимися в жилье. Для решения этого вопроса уже разработан проект городской целевой программы. Если все сложится удачно, то реализация программы начнется в следующем году.
© Алексей Редин, АПИ
17.07.2006 15:06

Севастополь гасит долги и ремонтирует жилье [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
Председатель Севастопольской городской государственной администрации Сергей КУНИЦЫН пообещал самым малообеспеченным многодетным семьям бесплатное установление контрольных приборов учета горячей и холодной воды, газовых счетчиков, погашение задолженностей по коммунальным платежам по состоянию на 1 июля текущего года, ремонт жилья и единовременную материальную помощь.
Об этом сообщили в отделе связей с общественностью и СМИ горгосадминистрации, по итогам встречи С.КУНИЦЫНА с представителями совета многодетных матерей города.
Кроме того, как сообщили в горгосадминистрации, для решения наиболее сложных проблем многодетных семей - жилищной и земельной - будет нарабатываться соответствующий механизм с дальнейшим внесением его на рассмотрение Севастопольского городского совета. В частности, на сегодняшний день решение вопроса видится в выделении земельных участков многодетным семьям под индивидуальное строительство и направление целевых средств от продажи земельных участков на приобретение квартир таким семьям.
С.КУНИЦЫН также заявил, что он видит выход из сложившейся ситуации (в городе 8 тысяч "очередников" на жилье, тогда как очередь последние годы практически не двигается, в том числе на квартирном учете находятся как льготники около 400 многодетных семей - УНИАН) в том, чтобы каждый инвестор, который приходит в Севастополь с целью строительства жилья, до 10% квартир отдавал в фонд города с целью его дальнейшего распределения между "очердниками". Кроме того, по мнению председателя исполнительной власти города, на сегодняшний день есть потребность в создании "полноценного, легитимного городского общественного комитета многодетных семей, который принимал бы решение, кому необходимо оказывать помощь в первую очередь и какую именно". С.КУНИЦЫН выразил готовность со стороны власти найти пригодное помещение для работы этого комитета, передает УНИАН.
В конце прошлой недели три севастопольские многодетные матери, которые некоторое время назад самовольно вместе с детьми заселились в построенные трестом "Севастопольстрой" квартиры для военнослужащих полка Внутренних войск МВД Украины, а последние две недели проживают в палатке напротив горгосадминистрации, объявили бессрочную голодовку в знак протеста против нерешения их жилищных проблем.
17.07.2006 15:26

В Пензе объeм регистрационных действий по ипотеке вырос в 2 раза [ГТРК "Пенза"]
Федеральная регистрационная служба по Пензенской области подвела итоги работы за первые 6 месяцев 2006 года. Количество зарегистрированных прав собственности, по сравнению с аналогичным периодом 2005 года, стало больше на 20%. Увеличение произошло, в основном, за счeт приватизации и приобретения жилых и нежилых помещений. Как сообщает "22 телеканал", за последние полгода в Пензе стало меньше на 3 религиозные и 37 общественных организаций. Были лишены своего статуса 18 адвокатов, двое из которых - за нарушение норм профессиональной этики. Двое нотариусов, по результатам проверок, были привлечены к дисциплинарной ответственности. При этом объeм регистрационных действий по ипотеке возрос в 2 раза. Регистрационная служба уполномочена контролировать и деятельность конкурсных управляющих, которые назначаются на предприятиях, где запущена процедура банкротства. За полгода было рассмотрено 30 жалоб в отношение их деятельности и возбуждено 3 дела об административных правонарушениях, совершeнных арбитражными управляющими. Нарушения были обнаружены и внутри самой регистрационной службы. От занимаемой должности была освобождена одна из сотрудниц. Более того, в отношении неe возбуждено уголовное дело, так как она допустила серьeзные нарушения закона при регистрации прав на земельные участки.
17.07.2006 15:35

Молодые семьи получат новое жилье по новой схеме [Общая газета]
Изменились условия участия в областной целевой программе "Обеспечение жильем молодых семей в Пермской области". Об этом изданию "Общая Газета.РУ" сообщили в пресс-службе администрации Перми.
В соответствии с вступившими в силу поправками к закону Пермской области "Об областной целевой программе "Обеспечение жильем молодых семей в Пермской области на 2005 - 2010 годы" участником программы в Перми может стать семья, отвечающая следующим условиям:
- Молодая семья, зарегистрировавшая брак в установленном порядке, при условии, что оба супруга не достигли 30 лет, а также неполная семья, состоящая из одного родителя в возрасте до 30 лет, имеющего одного или более несовершеннолетних детей.
- Не иметь в собственности или в пользовании по договору социального найма жилое помещение, либо иметь жилое помещение общей площадью менее 12 квадратных метров на одного члена семьи;
- Члены семьи зарегистрированы на территории Пермского края не менее 1 года;
- Один или оба супруга зарегистрированы на территории города Перми постоянно или временно не менее 1 года;
- Семья имеет возможность привлечь собственные средства для участия в Программе, в том числе посредством принятых на себя кредитных (заемных) обязательств.
Программа предусматривает оказание финансовой помощи молодой семье - участнику Программы в виде субсидии. Субсидия используется для оплаты части затрат, производимых молодой семьей - участником Программы на приобретение жилья.
17.07.2006 15:56

Челябинская область получит деньги на жилищные субсидии для молодых семей [Накануне.ru]
Челябинская область вошла в число победителей конкурса на выделение средств из федерального бюджета для реализации целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей" в рамках жилищного нацпроекта, сообщили Накануне.RU в пресс-службе Министерства строительства, инфрастуктуры и дорожного хозяйства Челябинской области.
Принять участие в подпрограмме могут семьи, которым не более 30 лет и которые признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, а их доход достаточен для получения ипотечного кредита. Сумма субсидий составит 35% от нормативной стоимости квартиры для молодых семей без детей и 40% - от нормативной стоимости квартиры для молодых семей с детьми.
17.07.2006 16:16

Власти Ленобласти подводят итоги выполнения полугодового плана по реализации проекта "Доступное жилье" [Бюллетень недвижимости]
Согласно оперативным данным, за шесть месяцев текущего года в регионе введено в эксплуатацию 165,8 тыс. кв.м жилой площади.
Как сообщили корреспонденту ГК "Бюллетень Недвижимости" в пресс-центре Правительства Ленинградской области, жилые многоквартирные дома сдаются в Волхове, Гатчине, Всеволожске, Выборге, Кингисеппе, Киришах и других городах области. Например, в Кингисеппском городском поседении введен в строй 126-квартирный жилой дом и заказан проект на 56-квартирный дом. В Киришах в этом году планируется ввести сразу семь домов, в которых будет 364 квартиры. В Подпорожье подготовлен проект строительства 38-квартирного дома. Начато строительство трех домов в Тосно на 295 квартир. Одно жилое строение на 25 квартир уже введено в строй. В городском поселении Лодейнопольское на улице Гагарина тоже будет строиться жилой дом на 70 квартир.
Также в Ломоносовском районе на территории сельского поселения Горелово собираются отпраздновать новосельем 563 семьи. 84 квартиры уже заселены. Сельское поселение Бугровское дополнится новыми домами на 243 квартиры. 40 квартир уже готовы к заселению. Сельское поселение Бернгардовское во Всеволожском районе расширилось за счет введенного в эксплуатацию 48-квартирного дома. Готовится документация для строительства жилых домов и в сельском поселении Новодевяткинское Муринской волости во Всеволожском районе. Там будут построены два жилых дома на 180 и 314 квартир.
17.07.2006 16:26

Председатель сельсовета незаконно передал предпринимателям земельные участки (Украина) [ИА REGNUM]
В Закарпатской области (Украина) работники государственной службы борьбы с экономическими преступлениями разоблачили председателя сельского совета, который незаконно распорядился земельными участками. С августа по октябрь 2005 года вопреки Закону Украины "Про местное самоуправление" он единолично передал в аренду частному туристическому предприятию и в частную собственность частному предпринимателю земельные участки (соответственно 2,5 га и 1,8 га), чем нанес убытки государству на сумму 554,7 тыс. гривен (110,9 тыс. долларов). Об этом 15 июля сообщил департамент связей с общественностью МВД Украины, передает корреспондент ИА REGNUM.
Органами прокуратуры возбуждено уголовное дело по признакам преступлений, предусмотренных ч.3 ст.365 и ч.2 ст.366 уголовного кодекса Украины (превышение власти или служебных полномочий и служебная подделка).
17.07.2006 16:47

Российские бизнесмены готовы инвестировать строительство жилья для украинских военнослужащих [ИА REGNUM]
На территориях министерства обороны Украины в Киеве построят "элитное" жилье, а военные получат квартиры в "социальных" домах. Такое решение было принято на встрече представителей киевской городской администрации и делегации министерства обороны Украины с российскими бизнесменами, представителями инвестиционного фонда "Венчурный капитал". Об этом 17 июля сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе министерства обороны Украины. По результатам встречи будет создана трехсторонняя рабочая группа, которая, разработает конкретные предложения и вынесет их на рассмотрение Киевского городского совета.
Основная идея такого сотрудничества заключается в том, чтобы на стройплощадках министерства обороны Украины возводить элитное жилье, и, параллельно закупать для военнослужащих так называемое социальное жилье. Глава делегации министерства обороны, замминистра Владимир Бойко, по словам пресс-службы, отметил, что его "министерство владеет объектами на территории Киева, а земля "под ними" принадлежит органам местной власти. Поэтому, в вопросах, касающихся передачи земель освобожденных военгородков под строительство, мы будем действовать с администрацией Киева сообща".
По состоянию на 1 января этого года на квартирном учете в киевском гарнизоне находилось более 8 000 военнослужащих, а в вооруженных силах Украины 45 500 человек. На строительство жилья для них было предусмотрено выделить 1 млрд. 271 млн. гривень. При этом почти 1 млрд. гривень должен поступить в специальный фонд за счет реализации военного имущества, оставшаяся сумма - за счет бюджета
17.07.2006 18:32

1,4 млрд. рублей потребуется Архангельску в 2007 году на содержание ветхого жилья [ИА REGNUM]
Сумма затрат на содержание ремонт ветхого жилищного фонда Архангельска на 2007 год должна составить 1441 млн. рублей. Об этом рассказал на совещании у мэра директор МУП "Жилкомсервис" Игорь Чечитко, сообщает корреспондент ИА REGNUM.
По его словам, в 2006 году на эти цели выделено 11,3 млн. рублей. "Средств, которые собираются с населения, на содержание и ремонт ветхого жилищного фонда не хватает. Фонд постоянно устаревает", - говорит Чечитко. Более 50% жилищного фонда Архангельска - это деревянные строения, около 800 домов являются ветхими, непригодны для проживания и требуют расселения. "Износ этих домов с каждым годом будет все увеличиваться. Чтобы решить проблему с их ремонтом и содержанием, к концу 2010 года потребуется около 2 млрд. рублей, - считает он. - И сумма эта с каждым годом возрастает". Так, на ремонт одного такого дома надо истратить около 1,5 млн. рублей. У некоторых домов износ составляет 65%. "Такой суммы в 1,5 млрд. рублей в бюджете не будет однозначно, - сказал мэр Архангельска Александр Донской. - На текущий ремонт у нас предусмотрено сумма в 100 раз меньше этой". По мнению заместителя мэра Юрия Пачина считает, на эти деньги легче построить 14 новых девятиэтажных домов и переселить в них всех из ветхих строений. Мэр рассказал, что есть возможности для расселения только на тех участках, где планируется строительство. Но жители окраин перспектив получить новое жилье не имеют вообще.
17.07.2006 18:47

Уважаемые подписчики! Вы уже успели оценить удобство наших отборных новостей и прогноза погоды. А теперь наша служба упрощает реальные знакомства в виртуальной стране, предлагая встречаться не только в интернет-пространстве. Конечно, обширный сервис мы предлагаем для столичных знакомств, и особенное место уделили знакомствам в Центральном Казахстане. Существуют также отдельно гей-знакомства и лесби-знакомства. Приятно познакомиться!