Вопросы строительства жилья не должны быть политизированы [ТВ Центр - Москва]
Вопросы строительства жилья в столице не должны быть политизированы. С таким заявлением выступила пресс-служба мэра и правительства Москвы. Документ был распространен после состоявшейся накануне встречи первого заместителя мэра в правительстве столицы Владимира Ресина с представителями инициативных групп граждан. На встрече обсуждались вопросы, связанные со строительством жилья в некоторых столичных районах, в частности на улицах Затонная, Маршала Бирюзова, Дмитровском проезде и районе Южное Бутово.
Комментируя итоги встречи, Владимир Ресин отметил, что по каждому адресу представители мэрии и префектур ведут конструктивный диалог с жителями близлежащих домов. И последовательно устраняют неудобства, которые возникают у москвичей.
Вместе с тем, пресс-служба мэра и правительства Москвы заявила о недопустимости политизации темы строительства жилья и каких-либо спекуляций на этот счет. И напомнила, что в вопросах, касающихся огромного числа граждан, не существует единственно верного решения, которое бы удовлетворило всех.
Распоряжением мэра Москвы создана межведомственная комиссия, которая будет принимать решения по каждому конкретному случаю строительства жилья в столице. Вся информация о строительстве будет еженедельно распространятся в средствах массовой информации.
07.09.2007 09:50:00 GMT

До 2009 года квартиры в Москве получат все обманутые дольщики [Известия]
Осенью у 247 семей Восточного административного округа состоится праздник. Бывшие обманутые соинвесторы станут полноправными владельцами своих квартир. Этого события люди ждали целых пять лет.
Тогда, в 2002 году, выполнить свои обязательства перед собственниками квартир в так и не построенных домах по улицам Федеративный проспект, владение 36/14 (57 соинвесторов), улица 2-я Бухвостова, владение 7 (45 соинвесторов), Щелковское шоссе, владение 79, строение 1 (13 соинвесторов), улица Байкальская, владение 18, корпус 4 (96 соинвесторов), улица Наримановская, владение 8, корпуса 1 и 2 (36 соинвесторов) отказалась компания-инвестор. Восток столицы вообще пострадал от недобросовестных строительных компаний в большей степени. Из 3300 обманутых дольщиков в ВАО было зарегистрировано 1773. Но именно здесь сумели найти наиболее эффективный выход из сложившейся ситуации.
В конце мая уже состоялось торжественное вручение ключей от квартир по адресам: улица Никитинская, владение 31, корпус 1, и Щелковское шоссе, владение 18, корпус 1. Оба эти дома достроены по утвержденной правительством Москвы программе оказания помощи обманутым соинвесторам. Вручал ключи счастливым новоселам сопредседатель партии "Единая Россия" и мэр Москвы Юрий Лужков. Тогда градоначальник сказал, что в прошлом году при участии городских бюджетных средств для обманутых дольщиков было достроено 16 домов. До конца 2007-го будут сданы еще 5 (то есть всего 7).
А чуть позднее во время совместного осмотра с президентом России Владимиром Путиным московского экспериментального района Куркино Юрий Лужков сказал: "Два года назад, когда вступил в силу 214-й закон, он допустил негодяев на этот сложный рынок. В Москве появились 3300 семей обманутых дольщиков. Но мы не могли бросить москвичей один на один с их бедой. В 2006 году на 16 объектов вышли новые инвесторы, в этом, 2007-ом,часть из них будет достроена. В 2008 году мы в основном закончим передачу квартир - именно квартир, а не компенсаций - обманутым дольщикам. На 2009 год останутся только два самых проблемных объекта".
Впрочем, переломить ситуацию и помочь обманутым соинвесторам пытаются не только в Москве, где реально дают квартиры. Нижний Новгород также в центре внимания. Возглавляемое прежним вице-мэром столицы единороссом Валерием Шанцевым нижегородское правительство под гарантии регионального бюджета выкупило незавершенные объекты и также, как в Москве, осуществило окончание строительства своими силами. Достроив объекты обанкротившейся "Социальной инициативы", Нижегородская область получила возможность не только рассчитаться с дольщиками, но и переселить граждан из ветхого и аварийного жилья. Если бы квартиры для них покупались по коммерческой стоимости, то это обошлось бы в три раза дороже. В итоге за 2006-2007 годы из 14 объектов недостроя в Нижегородской области в строй было введено 12, что надо признать безусловным успехом.
Но все-таки Москва, как впрочем и во всем, в ситуации с обманутыми соинвесторами, идет вперед России. Этим летом лидер столичных единороссов Юрий Лужков с присущей ему энергией потребовал от городских чиновников перевести сам термин "обманутый дольщик" в разряд исторических. Для достижения этой цели в городе сформирована постоянная комиссия по проверке выполнения контрактов на реализацию инвестиционных проектов строительства жилья.
Комиссия, которую возглавил руководитель стройкомплекса Москвы Владимир Ресин, включает в себя и представителей дольщиков. Непосредственное участие в деле обманутых дольщиков принимает и Управление Правительства Москвы по экономической безопасности, которым руководит Александр Корсак.
Что ж, хочется надеяться, что столичным властям действительно удастся загнать в историю понятие "обманутый дольщик". И не такие беды переживали наши жители. Даже печальные истории имеют свойство забываться, тем более, что в нашем случае история имеет счастливый конец — люди получили свои законные квартиры. А самое главное москвичи по прежнему верят своему градоначальнику. На торжествах по случаю вручения квартир в мае этого года новоселы преподнесли столичному градоначальнику очень символичный презент: сувенирный топор, рядом с которым расположен разрубленный узел. Здесь же надпись: "Человеку, лучше всех разрубающему узлы проблем".
— Я ждала заселения с 2003 года, — рассказала тогда "Москве" Людмила Шкурко, обаятельная и энергичная лидер инициативной группы двух первых домов, построенных для обманутых вкладчиков. — Знаете, мы быстро поняли, что если будем увлекаться политикой, митингами, голодовками, то ничего не добьемся. Ясно же, что в московском правительстве нет достаточного числа людей, которые могли бы полностью переключиться на решение наших проблем. Поэтому мы с самого начала предложили взять на себя большую долю работы. Мы активно вступили в процесс, составляли документы, договоры — многое, что необходимо сделать для передачи объекта от одного инвестора к другому. Поэтому одними из первых достигли результата. Но, конечно, без доброй воли и поддержки руководителей Москвы ничего бы не добились.
Григорий Егоров
30.08.2007 17:20:00 GMT

Ввод в эксплуатацию жилья в Украине за 9 мес. возрос на 21,5% [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
В Украине в январе-сентябре 2007 года введено в эксплуатацию 6,13 млн кв. м жилья, что на 21,5% больше по сравнению с аналогичным периодом 2006 года, сообщил Государственный комитет статистики в четверг.
Кроме того, по его данным, за этот период введены в эксплуатацию общеобразовательные учебные заведения на 4318 ученических мест (на 14,3% меньше), дошкольные учреждения на 262 места (на 6,4% меньше), амбулаторно-поликлинические заведения на 1359 посещений за смену (на 35,1% больше).
Как сообщалось со ссылкой на Госкомстат, в Украине в 2006 году введено в эксплуатацию 8,628 млн кв. м жилья, что на 10,4% больше по сравнению с 2005 годом. Введены в эксплуатацию общеобразовательные учебные заведения на 10,959 тыс. ученических мест (на 3,5% больше), больницы на 1,106 тыс. коек (на 29,7% больше), амбулаторно-поликлинические заведения на 3,836 тыс. посещений за смену (на 4,4% меньше).
21.11.2007 13:04:00 GMT

Жилтоварищества освободят от земельного налога [Известия]
В понедельник и.о. мэра Москвы Владимир Ресин подписал постановление, освобождающее товарищества собственников жилья (ТСЖ) и жилищные кооперативы от земельного налога. Учитывая грядущее массовое оформление в собственность участков под многоэтажками, это может облегчить жизнь москвичам, самостоятельно управляющим своими домами. Постановление, подписанное Ресиным, формулирует изменения в столичный закон "О земельном налоге". Смысл изменений - от налогообложения освобождаются товарищества собственников жилья и жилищно-строительные кооперативы "в отношении земельных участков, используемых ими для непосредственного выполнения возложенных на них функций в соответствии с жилищным законодательством РФ". Единственная функция, которую способен выполнять участок земли, ограниченный фасадом дома плюс-минус пара метров (а именно столько земли, и ни пядью больше, собираются оформлять столичные власти в собственность жителей многоэтажек - о чем неоднократно и решительно заявлял Юрий Лужков), - это нести на себе упомянутый дом. Впрочем, ТСЖ не теряют надежды заполучить себе и более солидные куски земли: - Как только закончится межевание нашего района, мы попытаемся воспользоваться своим правом оформления земли в собственность, - рассказал "Известиям" управляющий домом ТСЖ "Ленинский проспект, 137" Иван Алексеев. - Разумеется, мы будем претендовать на все 0,8 га, причитающиеся нам в рамках строительных границ участка, а не только на землю по периметру дома. Кстати, пока нашу землю земельный комитет передал в аренду до 2009 года одной коммерческой структуре, которая поставила шлагбаум и собирает деньги за въезд. И никакое отсутствие межевания чиновникам не помешало... Теперь судимся. - С правовой точки зрения постановление в такой формулировке - просто констатация факта, - прокомментировал новшество "Известиям" Константин Крохин, глава Жилищного союза, объединяющего несколько столичных ТСЖ. - Това рищества и так не должны платить земельного налога, потому что земля под домом оформляется на каждого собственника квартиры, а не на ТСЖ. Просто налоговой инспекции трудно всех "догнать" и заставить заплатить налог еще и на землю, а ТСЖ - они на поверхности. С политической точки зрения это демонстрация поддержки ТСЖ как способа управления домом. Хотя правильнее было бы освобождать не плательщиков налога, а объект налогообложения - то есть землю, причем под домами с любой формой управления. Тогда это действительно помогло бы движению жилищной реформы. Документ рассмотрит Мосгордума, когда депутаты вернутся с каникул. "Известия" будут следить за развитием событий.
Анна Гараненко
07.08.2007 12:50:00 GMT

"Миракс Групп" хочет взять под управление 1,5 млн кв м жилья в Москве [www.rian.ru]
Москва, 21 ноября - РИА Новости. Примерно 1,5 миллиона квадратных метров жилой площади в Западном административном округе (ЗАО) Москвы планирует взять под свое управление корпорации "Миракс Групп", сообщил в среду на пресс-конференции председатель правления компании Максим Привезенцев.
"В настоящее время идет акционирование ДЭЗа Тропарево-Никулино в ЗАО Москвы и 20 декабря этого года состоится конкурс на доверительное управление этим ДЭЗом. Мы считаем, что у нас есть все шансы победить в этом конкурсе и в результате получить под управление жилье площадью 1,5 миллиона квадратных метров", - отметил он.
Кроме того, Привезенцев уточнил, что в настоящее время в соответствии с договоренностями с правительством Москвы "Миракс Групп" помогает создавать в Западном административном округе около 300 ТСЖ.
Он надеется, что после создания ТСЖ многие из них перейдут
под управление "Миракс Групп", что позволит компании получить под управление еще 300 тысяч квадратных метров жилья.
"На сегодняшний день обслуживание жилых домов является одним из немногих монопольных рынков, который еще не поделен и мы уверены, что бизнес на этом рынке будет прибыльным", - подчеркнул Привезенцев.
21.11.2007 13:11:00 GMT

В 2007 году в Подмосковье построят 7 млн кв метров жилья [www.rian.ru]
Объем строительства жилья в Московской области в 2007 году запланирован на уровне 7 миллионов квадратных метров, сообщил журналистам в среду глава региона Борис Громов по окончании полугодового совещания по итогам работы Московской области.
По его словам, в прошлом году на территории Подмосковья было построено 6,2 миллиона квадратных метров жилья.
Громов также рассказал, что руководством страны была поставлена задача перед главами регионов строить в год не менее одного квадратного метра жилой площади на каждого жителя региона. По мнению руководителя Подмосковья, "учитывая потенциал строительных организаций в области, не сомневаюсь, что задача будет выполнена".
Кроме того, Громов добавил, что возводимое жилье будет также объединяться в отдельные небольшие города, рассчитанные на 25-30 тысяч жителей.
По словам губернатора, это будут не спальные районы, а настоящие города со своими рабочими местами и со всей необходимой для жителей инфраструктурой.
26.07.2007 08:34:00 GMT

Московские квартиры: жизнь после смерти ["Новая Газета"]
Блистательная афера московских чиновников: они выселяют мертвых людей как живых на несуществующие улицы. В квартиры мертвых вселяют мошенников, помогают мошенникам квартиры продать, а потом выселяют покупателей
Очередники ждут годами улучшения жилищных условий, правительство Москвы говорит о дефиците жилого фонда. Между тем сотни и даже тысячи выморочных квартир по Москве используются незаконно. И чиновники, призванные улучшать жилищные условия москвичей, этому потворствуют.
С 93-го года вышли два распоряжения мэра и два постановления правительства Москвы, целью которых было усилить «контроль за освобождающейся жилой площадью». В каждом последующем документе результаты выполнения предыдущего признаются неудовлетворительными.
«Новая газета» писала о скандальном «деле ста квартир» (№ 36 от 17 мая 2007 года). После выхода материала нам стали звонить люди, пострадавшие от мошенничества, чиновники, сотрудники правоохранительных органов. Оказалось, «дело ста квартир» — лишь капля в море. В Москве не существует эффективного контроля за выморочным жильем.
Обманщики и обманутые
В 2001—2002 годах мошенник Ровшан Ихтияр-оглы Кулиев смог украсть из жилого фонда Москвы 28 выморочных* квартир и перепродать их ничего не подозревающим людям. Действовал мошенник настолько открыто и нагло, что следователи до сих пор качают головами. Одной удачливостью Кулиева размах аферы объяснить сложно.
Кулиев обменивал квартиры в городе Старица Тверской области на квартиры в Москве. При этом квартир в Старице просто не существовало, а хозяева квартир в Москве умерли задолго до сделок. Московское государственное коммерческое агентство «Мосжилсервис»**, которому Департамент жилищной политики Москвы делегировал часть своих обязанностей, очень помогло мошеннику. Вначале «Мосжилсервис» выписывал для Кулиева ордера на квартиры в Старице. Квартиры располагались на несуществующих улицах Волжская, Мостовая, Коминтерна, Посадская, но чиновников это не смущало. Затем Кулиев находил неприватизированные квартиры в Москве, жильцы которых умерли, но, вопреки закону, не были выписаны из квартиры. От имени покойника оформлялась доверенность на обмен жилплощадью. И «Мосжилсервис» послушно узаконивал этот обмен. Покойник отправлялся в Старицу по несуществующему адресу. А Кулиев получал квартиру в Москве. Квартира, естественно, тут же приватизировалась и продавалась. Риелторские агентства охотно брались за реализацию — печати «Мосжилсервиса» и подписи чиновников снимали все сомнения.
Кулиева, кстати, так и не нашли. Скрылся. За отсутствием главного подозреваемого уголовное дело в 2004 году было приостановлено.
Между тем Департамент жилищной политики Москвы, когда-то в лице «Мосжилсервиса» так способствовавший деятельности Кулиева, решил восстановить справедливость. Еще бы — 28 квартир!
В начале 2006 года департамент обратился в суд с просьбой выселить людей, которые сейчас проживают в этих квартирах. Закон это позволяет: по 301 и 302 статье Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свою собственность даже у добросовестных приобретателей. Тимирязевский районный суд уже постановил выселить три семьи.
— Это близнец «дела 100 квартир», — говорит адвокат Людмила Лазарева. — Совсем-совсем одинаково. Сначала чиновники помогают мошеннику. Потом выселяют добросовестных приобретателей.
Роман Стрекалев, которого защищает Людмила, — молодой парень, крутится на двух работах. С тех пор как Роман превратился из свидетеля в ответчика, прошло четыре года.
— Я бросилась в это дело с большим энтузиазмом, — вспоминает Людмила. — Дело-то выигрышное! 301—302 статьи ГК, на которые опирается департамент, тут просто неприменимы. Собственник может истребовать собственность у добросовестного приобретателя, только если собственность была отчуждена против воли собственника. А департамент свою волю выразил трижды и очень определенно. Более того, без доброй воли департамента мошенничество бы не состоялось. Чиновники выдавали ордера на несуществующие квартиры — раз, регистрировали обмен с мертвецами — два, разрешали Кулиеву приватизировать квартиру — три. Воля подтверждена печатями, подписями…
Представитель департамента на суде представил в свою защиту юридический термин «порок воли». Порок воли — это достаточно пространно определенный Гражданским кодексом случай, когда воля действующего лица искажается. Термин «порок воли» обычно используется для нивелирования сделок с недееспособными людьми, сделок, совершенных в условиях шантажа или угрозы. В данном случае «порок воли» следовало понимать так: государственная организация не должна отвечать за нелепые ошибки некоторых своих служащих. Тимирязевский суд департамент поддержал. Ну да, департамент ошибся в выражении своей воли. И теперь имеет право подумать еще раз.
По решению Тимирязевского суда Роман признан добросовестным приобретателем — человеком, случайно купившим квартиру, украденную мошенниками. И решением того же Тимирязевского суда Роман должен был быть выселен из нее 17 апреля 2006 года. Адвокат добилась отсрочки — выселение отложено до 1 декабря 2007.
Людмила и Роман планируют подать встречный иск к Департаменту жилищной политики — будут требовать другую квартиру взамен. Возможно, встанет вопрос и о возмещении морального ущерба. (Дело в том, что в ноябре 2005-го у невесты Романа, Татьяны, свадьбу с которой приходится все время откладывать из-за ареста квартиры, случился выкидыш. Врачи сказали: на нервной почве).
Защитники
Лариса Соломатина достает из духовки документы. Картонные папки, сшитые ксерокопии. Приговаривает: «И ничего… вполне удобные полочки… Готовлю когда — на стул складываю…».
Лариса Соломатина — депутат муниципального собрания района «Сокольники» с 2004 года. Непартийная и, пожалуй, самая популярная среди жителей района — именно к ней идут с жалобами и просьбами. Лариса работает, документы копятся.
Мошенники, говорит Лариса, конечно, есть. Но основные махинации с выморочными квартирами совершают чиновники.
— Существует несколько классических схем, как увести квартиру из-под очередника. И ими пользуются. С каждой квартиры, если ее сдавать, можно получить доход от 15 тысяч в месяц. Пять квартир — и уже жить можно прилично…
Один из способов — закрытые лицевые счета. Когда жилец умирает или выезжает из квартиры, ЕИРЦ снимает жилплощадь с баланса. То есть счета за квартплату и пользование услугами перестают приходить, квартира числится пустующей. Для того чтобы квартиру передали очередникам, ДЕЗ должен сообщить о пустующей квартире в департамент жилищной политики. Но этого не происходит. Между тем в квартирах с закрытыми счетами проживают люди, которые пользуются светом, водой и газом и кому-то платят деньги за аренду. В нашем районе таких жилых-нежилых квартир — как минимум 47!
Другой способ использовать выморочную квартиру, пожалуй, самый распространенный, — субаренда. Субаренда в ее законном смысле — очень тонкая вещь, договор субаренды может быть заключен только между департаментом жилищной политики и очередником района, которому пока не могут предоставить жилье, но могут временно улучшить жилищные условия, сдав ему квартиру. По факту же выморочными квартирами распоряжаются РЭУ и ДЕЗы. На основании «субаренды» селят туда своих сотрудников и совершенно посторонних людей, которые никогда не стояли в очередниках. Все об этом знают, но никто не говорит ни слова поперек. У меня есть даже распоряжение главы управы Сокольнического района о переоформлении договоров субаренды с работниками ДЕЗов и РЭУ. Пример? Вот передо мной так называемый договор. В 2000 году тогдашний директор РЭУ-53 сдает в субаренду своему зятю, естественно, не очереднику, двухкомнатную квартиру в доме 1Г по Малой Остроумовской. Через три года зять съехал, и теперь в квартире живут приезжие из другого региона. Они там уже прописаны — без всяких оснований.
Еще один способ увести квартиру — маневренный фонд. Это фонд жилья, которое предоставляется сотрудникам милиции, врачам, преподавателям средних школ. У нас же квартира, выведенная из-под очередников, предоставляется кому угодно. В доме 1Б по той же Малой Остроумовской двухкомнатная квартира из маневренного фонда по распоряжению префекта сдана в аренду гражданке А., у которой в этом доме уже есть трехкомнатная квартира. Из распоряжения следует, что она является очередником района с 2000 года. При этом в нашем списке не значится. Естественно, аренда оформлена на ее сына, но он-то вообще живет в Петрозаводске. Квартира сдается… Мы об этой квартире везде писали. Наконец к нам прислушались, и недавно одну из комнат управа предоставила врачу районной поликлиники. А одну все-таки оставили гражданке А. Она так возмущалась!
А посмотрите на таблицу очередников. Есть очередники «на общих основаниях», которые получали квартиры через год, как встали на очередь. При этом есть очередники, стоящие с 1986-го… Называются неофициальные цифры — $25 тысяч за «ускорение очереди».
По нашим данным, в «Сокольниках» число квартир, использующихся с нарушением закона, перевалило за сто. А очередь на получение жилья — 1027 человек. За последние четыре года жильем обеспечили только 112 семей. Я уверена: если провести инвентаризацию муниципального жилья, можно очередь сократить наполовину. Ведь наверняка свободных квартир больше, чем нам известно.
В январе 2006 года факты, приведенные в одном из писем Ларисы в качестве примеров «риелторского бизнеса» чиновников, все же поручили проверить Департаменту жилищной политики. Самой проверки, как говорит Лариса, в районе заметно не было. В марте в палату пришла отписка.
По поводу другой проверки — прокурорской — Лариса уже год судится с прокурором ВАО Федоровым. 16 марта 2006 года она направила прокурору Москвы письмо на 6 листах с приложением на 52, сообщая о нецелевом использовании жилищного фонда. Прокурор Москвы передал дело прокурору ВАО Олегу Федорову. Федоров ответил на 58 страниц одним абзацем. «Проверка проведена, нарушений не имеется». В феврале этого года Преображенский районный суд отказался признать бездействие прокурора и потребовать обоснованный ответ. Сейчас Лариса пытается оспорить это решение.
«Моя основная цель — добиться инвентаризации фонда муниципального жилья, — говорит Лариса. — Да, затратно, не спорю, но проверка окупится — уверена, очередников по Москве станет меньше ну хотя бы на треть.
Чиновники
Департамент жилищной политики и жилищного фонда Москвы, по-видимому, решил отмалчиваться. Я почувствовала себя в зоне мертвого молчания. Сотрудники юридической службы управления департамента в САО были убеждены, что фамилию «Кулиев» слышат впервые. В управлении ВАО объясняли, что для каждого комментария необходимо согласие головного департамента.
А вот Юлия Геннадьевна Чурикова, пресс-секретарь департамента, была эмоциональна, вешала трубку, потом перезванивала. Из разговора я узнала, насколько скудны мои познания в жилищной сфере. Юлия Геннадьевна даже поделилась со мной профессиональными секретами департамента: «Если факты жареные, если материал идет исключительно для того, чтобы поддержать рейтинг газеты, мы имеем полное право сказать: «Ребят, мы вам не отказываем в информации. Вся информация у нас на сайте». А если у вас конкретный вопрос, то мы вам говорим, что мы действуем в рамках городского жилищного законодательства…».
Наконец, мы сошлись на том, что чиновники департамента не могут беседовать на такие темы, потому что «не имеют информации».
«…Нарушение прав очередников, какое-то там заселение ДЕЗами… У нас такой информации нет, — это Юлия Геннадьевна комментирует нашу официальную просьбу об организации интервью с чиновником в ВАО. — Но мы знаем приблизительно, кто мог заказать такую статью…».
И, наконец, как итог наших многодневных попыток поговорить с московскими чиновниками о квартирных мошенничествах в редакцию из департамента пришло письмо.
«На Ваше обращение от 28.06.2007 сообщаем, что департаменту не известно об упомянутых в письме нарушениях жилищного законодательства: «сдаче в аренду квартир муниципального фонда; нарушениях очереди на получение жилья; мошенничества (продаже выморочных квартир по фальшивой доверенности)», а также о незаконной передаче освободившихся за смертью жильцов квартир лицам, не имеющим основания для заселения в такие квартиры. В случае если Редакция располагает сведениями об указанных нарушениях, просим Вас передать соответствующую информацию о конкретных фактах в Департамент для проверки и принятия мер.
После этого Руководителем Департамента будет принято решение о конкретном должностном лице Департамента, которое предоставит Вашей газете информацию по фактам возможных нарушений».
Вчитайтесь, замечательное письмо. Они ничего не знают. Просят нас сообщить о том, что знаем мы. А потом выберут того, кто сообщит нам о том, что они узнали от нас.
Ну хотя бы так. Газета готова к плотному сотрудничеству с уважаемым столичным департаментом. Да и не газетчики тут — главные действующие лица.
* Существуют два достаточно близких юридических термина. «Выморочные квартиры» – это приватизированные квартиры, оставшиеся после смерти владельца и не имеющие наследников. Они отходят в собственность государству. Есть еще неприватизированные квартиры, владелец которых умер или съехал. Их называют «освободившимся муниципальным жильем». Оно само по себе принадлежит городу. Между тем в быту журналисты, чиновники, сотрудники правоохранительных органов используют термин «выморочные квартиры», «выморочки» в обоих случаях. В этой статье рассказывается в основном о махинациях с освободившимся муниципальным жильем, и я, вслед за коллегами, также называю его «выморочным». – Е.К.
** По распоряжению московского Департамента муниципального жилья (теперь — Департамент жилищной политики и жилищного фонда Москвы) № 74 от 09.04.1996 «Об утверждении Временного положения о порядке обмена и (или) мены жилых помещений в г. Москве» департамент передал ГУП «Мосжилсервис» полномочия, позволяющие производить обмен жилых помещений между гражданами, занимающими жилые помещения по договору социального и коммерческого найма.
Практика
Опера утверждают: квартиры воруют даже под носом у президента
Выморочные квартиры — настоящее золотое дно для мошенников. Аферистов не много, но не много и тех, кто готов им противодействовать. Гораздо больше «соглашателей», которые по указанию сверху или из корысти попустительствуют обманщикам. Вязкость и однородность системы позволяет им чувствовать себя вполне комфортно. Двое оперуполномоченных, много лет занимающихся расследованием дел с выморочными квартирами в одном из округов Москвы, говорят, что без помощи чиновников не удалась бы ни одна афера.
— Попыток мошенничества примерно столько же, сколько и таких квартир, — наперебой рассказывают мне оперативники.
— Залог успеха — очень хорошо налаженная сеть информаторов. Есть информаторы в ЕИРЦ, в ДЕЗах, в моргах, в больницах, в «скорой помощи», среди участковых инспекторов… Любой умерший москвич, не имеющий родственников, сразу становится дорог мошенникам.
— Что характерно, почти любое мошенничество начинается с нарушения законов чиновниками. То есть человек умер, но из квартиры не выписывается. Иногда информация прерывается на уровне ДЕЗа, иногда — и раньше. Например, ЗАГС может просто не выписать свидетельство о смерти. Или до ЗАГСа не дойдет информация из морга. Замкнутый круг: ничего никому не надо…
— Городу-собственнику не надо в том числе. Та же самая налоговая инспекция, представляющая интересы города, не очень-то борется за права наследника. Буквально месяц назад был запрос из 15-й налоговой… Запрет на сделки с квартирой был наложен еще в 2002 году. Но только месяц назад они попросили снять запрет и начали оформлять документы. Пять лет квартира стояла, нормально, да?
— Вам, должно быть, уже известны все схемы, которыми пользуются мошенники?
— Либо на мертвеца делается фальшивый паспорт и подбирается похожий человек… Либо оформляется фальшивая доверенность от имени умершего. Сделки регистрируются в отделениях Управления федеральной регистрационной службы. Мы, конечно, боремся…
— И как? Успешно?
— Как только мы узнаем из оперативных источников, что квартирой заинтересовались мошенники, мы пишем регистраторам информационное письмо. Мол, возможны попытки завладеть такой-то квартирой, пожалуйста, будьте бдительны, при попытке сделки сообщайте нам. Но руки у нас связаны. Есть закон о регистрации. По закону собственность должна быть зарегистрирована в течение месяца. Единственным основанием для отказа в регистрации является арест квартиры. А арест наложить может только суд при наличии уголовного дела на основании материалов, проверенных следователем. А пока это все согласовывается, квартира десять раз перепродается.
— И даже если успеваем. Вот квартира 51 на Докукина, дом 11, корпус 2. Две группировки мошенников бились за эту квартиру. Собрали информацию, следователь завел уголовное дело, был суд. И через день после того, как на квартиру наложили арест, с этой квартирой была зарегистрирована сделка! Причем квартиру продавала дама, которая скончалась за пару лет до этого.
— Это халатность регистратора?
— Почему халатность? Есть расценки. Такая регистрация стоит порядка 20 тысяч долларов.
— Управление собственной безопасности министерства юстиции не очень этим занимается. Хотя мы сообщали…
— А можно ли доказать соучастие чиновников?
— Почему — только соучастие? Порой преступления происходят и без ОПГ. На некоторых сотрудников ЕИРЦ прокуратура возбудила уголовные дела. Квартиры выморочные стоят годами, они их сдают другим людям, им за это деньги идут… Или, например, начальник смены паспортного стола в УВД, он владеет информацией. Смотрит — родственников нету. Подбирает жильца, заселяет…
— ДЕЗ, участковые, ЕИРЦ. Даже сотрудники УФСБ. Это когда квартира находится под пристальным вниманием УФСБ, а все контакты с мошенниками прикрываются далеко идущими оперативными разработками. Деньги действуют на всех совершенно одинаково. И то дело — с УФСБ — не удалось довести до суда. Слишком большое сопротивление было с обеих сторон.
— Можно ли говорить о большом организованном преступном сообществе?
— Нет. Эти ОПГ, которые работают по выморочкам, всегда небольшие, мобильные. Несколько людей с четким распределением ролей. Группировки между собой конкурируют по принципу: кто первый встал, того и тапки. Нет никакой структурной иерархии, нет привязки к территории. Где есть выходы на регистраторов, на получение информации, там и работают. Сегодня он может совершить преступление в Москве, а завтра — во Владимире или во Владивостоке.
— Там, где есть выморочные квартиры, — там это и происходит. Самая большая квартира, которую я видел, на Знаменке, 1060 метров — 3 этажа плюс ротонда — так ею завладели по поддельному завещанию в 1999 году. По Кремлю — ну не из пистолета, а из автомата можно стрелять прицельно. (Кричит) Прямо там, под носом у Путина! Он, когда на работу едет, на эту квартиру смотрит каждый раз. Я поверить не мог, что в центре Москвы такое возможно… Пока в ГУМе или в Кремле помещения захватывать не начнут, никто и не почешется.
— Как, по-вашему, можно изменить ситуацию?
— Наша работа — ловить преступников. А не думать, как заставить работать систему.
Хорошая новость
Москвичи выиграли «Дело ста квартир»
Бутырский, Бабушкинский и Останкинский суды отказали Департаменту жилищной политики в выселении добросовестных приобретателей — людей, по незнанию купивших квартиры у мошенников. Суды отказывают департаменту на основании истечения срока исковой давности, однако адвокаты уверены — моральная сторона дела играет не последнюю роль.
«Новая газета» писала о скандальном «деле ста квартир» в № 36 от 17 мая 2007 года. В 1996–1997 годах в Северо-Восточном округе Москвы организованной преступной группировке, в которую входили и федеральные судьи, удалось похитить свыше ста квартир из фонда города. Квартиры были перепроданы людям, ничего не подозревавшим о «темном» происхождении своих квадратных метров. Весной 2007 года Управление департамента жилищной политики в СВАО решило по суду вернуть украденные у города квартиры, выселив их нынешних жильцов на улицу.
Владимир Каликин, адвокат одиннадцати семей по «делу ста квартир», уже выиграл пять процессов:
– Срок исковой давности по такому делу составляет три года. Представители департамента утверждали, что узнали о мошенничестве недавно. Но мы доказали суду, что чиновники знали об украденных квартирах уже восемь лет. Незаконные решения судей, состоящих в сговоре с мошенниками, были отменены президиумом Мосгорсуда еще в 98–99 году. Еще тогда департамент мог вернуть квартиры в собственность — но он этого не сделал. Что это — халатность?
Попытка протянуть время и выгородить своих работников, допускавших мошенничества? По нашей просьбе Бутырский суд истребовал все необходимые документы из уголовного дела, судебные решения. Судьи были очень впечатлены — департамент говорит одно, документы показывают другое. Конечно, мы волновались — все-таки наш противник представлял правительство Москвы. И мы очень благодарны суду за объективность.
Сейчас судами уже рассмотрено большинство эпизодов. Все решения — за добросовестных приобретателей. Герои публикации «Новой» «Дело о ста квартирах» — Лариса Музланова и ее дети, Надежда и Марина Яковлевы и семья Кирилла Скороделова — остаются жить в своих квартирах.
Однако департамент может обжаловать это решение в Мосгорсуде.
Елена Костюченко
23.07.2007 15:33:00 GMT

Квартирные воры предпочитают лето [Известия.RU]
Каждое лето количество квартирных краж в Москве вырастает в несколько раз. Не обворовывают только тех, у кого вообще взять нечего, считают в МУРе, а любой уехавший в отпуск москвич рискует стать жертвой домушника. Милиционеры советуют гражданам поставить в квартирах охранную сигнализацию, не оставлять открытыми окна, а лучше просто не уезжать надолго из дома.
По данным Московского уголовного розыска (МУР), каждый будний день в столице происходит 25-30 квартирных краж. В выходные и праздничные дни воры-домушники активизируются, и количество "обчищенных" квартир возрастает до 35-40 в день. По горячим следам, если квартира стоит на сигнализации или есть очевидцы кражи, милиционеры в день раскрывают до 5 таких преступлений.
- Больше всего краж происходит в новостройках, - рассказал "Известиям" сотрудник МУРа Вадим Колесник. - В новых домах соседи еще не знают друг друга, а во многих квартирах идет ремонт. Воры достаточно легко могут пройти в такой дом и вынести оттуда вещи. Хотя иногда даже в новостройках находятся бдительные жильцы. Так, в прошлом году милиционеры задержали двух граждан Грузии, которые за день обчистили 12 квартир в одном подъезде новостройки в районе метро "Преображенская площадь". Пожилая женщина, которая гуляла во дворе, заметила, что одни и те же незнакомые люди постоянно заходят и выходят из подъезда, и вызвала наряд милиции. В результате воров поймали прямо с поличным.
По словам Вадима Колесника, 70% квартирных краж совершается с помощью подбора нужного ключа. Воришки ходят по подъезду, рассматривают дверные замки, а потом подбирают для них ключи или отмычки. Иногда для взлома замка используется универсальный ключ - литая пластина из твердого, негнущегося металла, которую проворачивают в замке коловоротом. Бывают и более изощренные способы попадания в квартиру. Воры могут забраться в квартиру через крышу и балкон, а иногда они просто вырывают металлическую дверь с помощью лифта: цепляют к ней металлический трос и нажимают на кнопку верхнего этажа. Лифт едет вверх вместе с дверью.
Если раньше квартирные кражи совершались чаще всего по наводке, то теперь большинство воров действуют стихийно. Уровень благосостояния хозяина квартиры легко можно определить по хорошим стеклопакетам, спутниковым антеннам, кондиционерам и дорогим входным дверям. Готовясь к ограблению, воришки ходят по подъезду, ищут дорогие квартиры, подбирают ключи, звонят по телефону, выясняя, когда хозяева отсутствуют.
- Сейчас есть много разных замков, в том числе и электронных, - рассказал "Известиям" Вадим Колесник. - Но воров они не останавливают. Насколько я знаю, электронный замок легко можно отключить, вырубив все электричество на лестничной клетке от щитка. Правда, иногда москвичи сами изобретают секретные замки. Недавно мы поймали вора, который более часа возился с дверными замками в квартире, но так и не смог найти секретный запор. В конечном итоге, он так разозлился, что вскрыл соседнюю дверь, а в нужную квартиру попал через балкон.
По версии милиции, самый действенный способ обезопасить свою квартиру - поставить ее на сигнализацию вневедомственной охраны. По нормативам после поступления сигнала наряд милиции должен приехать в квартиру не позднее чем через 5 минут - обыскать квартиру за это время вор просто не успеет. Статистика Московского уголовного розыска показывает: даже если воры проникли в квартиру, где стоит такая сигнализация, обворовать ее они не успевают: либо их задерживает милиция, либо они успевают скрыться, но с пустыми руками. Установка такой сигнализации стоит 3 тысячи рублей плюс ежемесячная оплата 187 рублей в Москве и 176 рублей в Подмосковье.
Анатолий Гусев
Дружите с соседями и ставьте решетки
Если по каким-то причинам вы не хотите доверять охрану своей квартиры милиции, можно взять видеонаблюдение в свои руки. Отправляясь в от-пуск, оставьте включенным домашний компьютер с веб-камерой. Через программу Skype можно транслировать видеоизображение ваших апартаментов на определенные сайты в интернете (их список обычно прилагается к инструкции веб-камеры) или на ip-адрес ноутбука. В этой системе два минуса: во-первых, продвинутые домашние воры в последние годы предпочитают предварительно обесточивать квартиру, в которую ломятся, и компьютер может отключиться. Во-вторых, сидя на далеком острове и наблюдая, как кто-то роется в ваших домашних вещах, можно опоздать с возмездием. А это вдвойне обидно. Следует также помнить, что Skype и другие подобные программы конфликтуют с милицейскими охранными системами.
Эффективный способ спугнуть воров - установить охранную систему с ревуном, работающую от автомобильного аккумулятора.
Чтобы избежать неприятностей, лучше сделать так, чтобы грабители отказались от идеи влезть в вашу квартиру.
В первую очередь - дружите с соседями. Нелишним будет материально стимулировать консьержек - но при этом не сообщать им точную дату отъезда в отпуск.
Ваша дверь должна выглядеть самой монументальной на всей лестничной клетке: дорогая дверь с импортными замками хоть и привлекает внимание, но ее вскрытие занимает куда больше времени, чем взлом обычной железной. Как правило, квартирные воры предпочитают идти легким путем.
Если у вас есть общий тамбур с соседями, установите там железную решетку, а не сплошную дверь. Вскрыв дверь тамбура, преступники могут спокойно возиться с сейфовы-ми дверями квартир, не привлекая внимание. Решетка же не позволит им спрятаться.
Лучше всего иметь входную дверь с гладкой поверхностью, на которой легко остаются следы - тогда проще заметить, что к двери кто-то прикасался, и принять меры.
Разумеется, необходимо регулярно забирать почту из ящика, а на вре-мя отпуска попросить об этом кого-то.
Окна квартиры тоже не должны привлекать внимание, поэтому старайтесь пореже мыть стеклопакеты снаружи (если живете в старом доме), а климатическую технику и спутниковые системы связи устанавливать внутри застекленной лоджии, а не под окнами.
Наконец, нелишним будет укрепить вентиляционный короб стальными листами или хотя бы бетоном: иногда преступникам бывает проще проникнуть в квартиру через чердачные люки и воздуховоды, а не через двери или окна.
Владимир Шарапов, генеральный директор ЧОП "Вервольф"
20.07.2007 16:57:00 GMT

В Нижнем Новгороде принята программа капитального ремонта многоквартирных домов на 2008-2011 годы [Интерфакс]
Нижний Новгород. 21 ноября. ИНТЕРФАКС-ПОВОЛЖЬЕ - Депутаты Думы Нижнего Новгорода на заседании в среду одобрили муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов города на 2008-2010 годы.
Как сообщает корреспондент агентства "Интерфакс-Поволжье", присутствующий на заседании, по результатам собраний собственников многоквартирных домов положительное решение по проведению капитального ремонта жилья приняли 6 тыс. 788 собственников (81% от общего числа домов, нуждающихся в ремонте).
Данная программа пока включает только перечень жилых домов, жители которых положительно проголосовали за проведение капремонта. Планируется, что в него будут вноситься изменения.
Администрация Нижнего Новгорода планирует направить в 2008 году на проведение капитального ремонта многоквартирных домов около 2,5 млрд рублей, включая средства фонда, долевого финансирования областного и местного бюджетов, а также собственников помещения.
21.11.2007 13:16:00 GMT

Почти 400 молодых семей в Свердловской области с начала года получили жилищные субсидии [Интерфакс]
Екатеринбург. 21 ноября. ИНТЕРФАКС-УРАЛ - Свидетельства о праве на получение жилищной субсидии из бюджета Свердловской области на приобретение (строительство) жилья с начала текущего года получили 393 молодых семьи из 19 муниципальных образований региона.
Как сообщает департамент информационной политики региона в среду, свидетельства выданы на общую сумму 197 млн 908 тыс. рублей.
В частности, в среду председатель областного правительства Виктор Кокшаров принял участие в церемонии вручения таких свидетельств 38 молодым семьям, проживающим в Красноуфимске.
"Общий объем средств, предоставленных молодым семьям Красноуфимска, составил около 13 млн рублей.
21.11.2007 13:15:00 GMT

Тюменская область до 2008г введет 13 многоквартирных домов для льготников [Интерфакс]
Тюмень. 21 ноября. ИНТЕРФАКС-УРАЛ-В Тюменской области (без учета автономных округов) в рамках приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" ведется строительство 39 многоквартирных жилых домов для льготных категорий населения и для переселения из ветхого жилья, сообщила пресс-служба главы региона.
В текущем году строители планируют сдать в эксплуатацию 13 новых домов, построенных за счет средств областного бюджета. Во всех строящихся домах - по 16 квартир, а в Ялуторовске ведется строительство 140-квартирного дома. Основная часть домов строится в сельских районах области.
"Это только начало активного решения проблемы жилья для льготников. Главная цель этой программы - помочь социально незащищенным слоям населения, которые не могут построить себе жилье самостоятельно", - приводятся в сообщении слова губернатора области Владимира Якушева.
Как сообщили агентству "Интерфакс-Урал" в пресс-службе главы региона, стоимость строительства одного дома составляет около 28 млн рублей. "Дома строятся типовые, это сделано в целях сокращения расходов на строительство. При разработке проекта домов учитывались потребности в обеспечении жильем льготных категорий населения, в том числе ветеранов, сирот, а также для переселения семей из ветхого жилья", - подчеркнул представитель пресс-службы.
Правительство области ставит задачу увеличить количество вводимого в регионе жилья до 1,3 млн кв. м. в год.
Объем введенного в Тюменской области жилья в 2007 году достигнет 863 тыс. кв. метров, в 2008г - 931 тыс. кв. м.
21.11.2007 13:14:00 GMT

В квартиры москвичей, которые делают ремонт, могут прийти с проверкой [Российская Газета]
Участковый проверит контракт
Столичные власти намерены в ближайшее время усилить контроль за квартирами, которые незаконно сдаются в наем мигрантам.
Как заявил на последнем заседании оперативного штаба по миграционным вопросам в мэрии Москвы председатель комитета межрегиональных связей и национальной политики Алексей Александров, проверять жилье поручат участковым инспекторам. Помогать им в этом будут сотрудники миграционной службы.
Управление Федеральной миграционной службы по Москве с недавних пор плотно сотрудничает со службой участковых и надеется, что такая работа будет эффективной. Так, на заседании штаба глава службы Федор Карповец обратился к представителям ГУВД с просьбой внимательнее присмотреться к квартирам, где сегодня идет ремонт, чтобы выяснить, кто его проводит, и если обнаружится, что иностранцы, то легально ли они находятся в Москве и каким образом осуществляется оплата их труда. На вопрос журналиста "РГ" о том, насколько реально и законно будут привлекать к контролю за квартирами участковых милиционеров, Федор Карповец сказал, что насильно вламываться в квартиры москвичей, которые делают ремонт, никто не будет - все проверки проводятся только с согласия собственников жилья. При этом он добавил: "Человек выполняет определенную работу, и он должен быть уверен, что ему за это заплатят. А сегодня нередки случаи, когда иностранцев обманывают - обещают одну сумму, а платят копейки либо вообще выставляют за дверь без денег. Трудовой же договор - это гарантия того, что с работником рассчитаются честно. Кроме того, при подобных проверках выявляются преступления. Не раз наши сотрудники вместе с коллегами из ГУВД обнаруживали наркопритоны, квартиры, в которых мигранты, нелегально въехавшие в Россию, ждали переправки в другие страны".
Алексей Александров полностью эту инициативу поддержал. Он сообщил, что около 40-50 процентов трудовых мигрантов, приехавших в столицу, уведомили власти об устройстве на работу. Всего же в Москве с января по июль было выдано свыше 200 тысяч разрешений на работу, при этом от работодателей поступило почти 260 тысяч заявлений на получение разрешений для трудоустройства мигрантов. Однако, проанализировав справку о том, сколько требовалось, сколько выдано разрешений и сколько людей фактически задействованы в той или иной отрасли, глава комитета межрегиональных связей был очень удивлен. "Получается, что наименьшее количество людей, получивших разрешение и уведомивших власти о трудоустройстве, работают в стройкомплексе - менее 10 процентов, а в сфере ЖКХ - 25 процентов. По остальным отраслям экономики эта цифра составляет около 45 процентов. Но такого просто быть не может! Ведь невооруженным глазом видно, что строительство и жилищно-коммунальное хозяйство наиболее активно используют труд иностранных рабочих. Получается, что если такие низкие официальные проценты, то здесь наиболее легко могут устроиться нелегальные мигранты. Федор Васильевич, обратите самое пристальное внимание на эти сферы!", - обратился Александров к Карповцу.
По словам же главы миграционного ведомства, его сотрудники постоянно проверяют столичные стройки. Только за последние два месяца миграционщики побывали примерно на тысяче строящихся объектов. В десятки раз увеличилось количество наложенных штрафов. Общая сумма штрафных санкций составила 170 миллионов рублей. Причем было наложено два очень крупных денежных наказания - 11 и 6 миллионов рублей. Конечно, встает проблема: а как взыскать наложенные штрафы?
"Здесь очень активно помогает служба судебных приставов, - отметил Карповец. - В 44 случаях наложенные судами штрафы получить уже удалось".
Ольга Игнатова
10.07.2007 16:53:00 GMT

Стоимость квадратного метра жилья на Вологодчине будет снижена на 30% [СеверИнфо]
Такие встречи проходят два-три раза в год с целью решения социальных вопросов и проблем, которые обозначают профсоюзы области. На состоявшейся встрече Вячеслав Позгалев ответил более чем на 10 самых актуальных и значимых вопросов. Один из них касался минимального размера оплаты труда. Напомним, что размер минимальной оплаты на Вологодчине возрос с 2300 до 3300 рублей. По федеральному закону в него на данный момент входят все надбавки и коэффициенты, например, районный и северный коэффициент. "После повышения, МРОТ приблизился к пятому уровню разряда, что не играет на руку бюджетникам. Так, сейчас получается, что учителя с высшим образованием, отработавшие по 5 лет получают практически столько же, сколько и люди, получающие только "минималку". Это и ущемление прав с одной стороны и снижение мотивации к самообразованию", - рассказал корреспонденту ИГ "СеверИнфо" заместитель начальника Вологодской областной федерации профсоюзов Анатолий Подольский. Сейчас же вопрос о МРОТ снова будет обсуждаться на 3-х сторонней комиссии и, как вариант, в этот закон будут внесены поправки. Другой актуальный вопрос, обсуждаемый на встрече, касался жилищных вопросов. На данный момент на Вологодчине ежегодно строится не более 460 тыс. квадратных метров. За ближайшие 5 лет необходимо поднять эту цифру до 5 миллионов квадратных метров. "Застройщикам поставили условие - 30% квартир социальных, вот вам и жилье для бюджетников", - заявил губернатор. Реальная цена квадратного метра сейчас колеблется около 22,5 тыс. рублей. "Область также будет помогать в строительстве нового жилья - затраты на инженерную инфраструктуру будут осуществляться из бюджета области, что позволит снизить стоимость квартиры на 30%", - отметил Подольский.
21.11.2007 13:19:00 GMT

Затраты из бюджета на один метр муниципального жилья в 2006 году составили 26,2 тыс. рублей [mosinform.ru]
Инвестиционные затраты из столичного бюджета на строительство одного квадратного метра муниципального жилья в 2006 году в среднем составили 26,2 тыс. рублей. Сообщил аудитор Контрольно-счетной палаты Москвы Виктор Фабисович сегодня на совместном заседании Комиссии Мосгордумы по городскому хозяйству и жилищной политике и бюджетно-финансовой Комиссии.
"При этом затраты на строительство одного метра жилья по городскому заказу в 2005 году были 25 тыс. рублей. Таким образом, рост в 2006 году составил 4,8 процента", - сказал он.
На заседании Виктор Фабисович представил результаты проверки целевого расходования бюджетных средств, выделенных на строительство муниципального жилья в 2005-2006 годах.
"Нецелевого использования бюджетных средств палатой не выявлено", - сообщил он.
Однако, по словам аудитора, имеется ряд недостатков в выполнении программы строительства муниципального жилья. В частности, не соблюдались установленные сроки разработки и утверждения проектно-сметной документации.
"Из 109 объектов общей площадью квартир более миллиона квадратных метров жилья, предусмотренных к вводу в 2005 году, 64 были введены в 2006 году, а один объект в 2007", - рассказал Виктор Фабисович.
Он отметил, что аналогичная ситуация наблюдалась с программой строительства жилья в 2006 году. Так, из 88 объектов программы прошлого года, также площадью квартир более миллиона квадратных метров жилья, введено в эксплуатацию в 2006 году всего 18 объектов, в январе-апреле 2007 года из них - 6 объектов.
"По состоянию на середину апреля 2007 года 64 объекта жилищного строительства, предусмотренных к вводу в прошлом году, не были переданы под заселение", - сказал Виктор Фабисович.
09.07.2007 14:41:00 GMT

В ЦАО отмечается положительная динамика в реализации жилищных программ [mosinform.ru]
Жилищные программы, утвержденные на 2006 год, в Центральном административном округе (ЦАО) реализованы в полном объеме. Об этом сообщил на заседании Коллегии начальник Управления жилищной политики и жилищного фонда ЦАО Михаил Недайводов.
В 2006 году свои жилищные условия улучшили 1444 семей-очередников (4114 человек). В рамках празднования 65-й годовщины разгрома фашистских войск под Москвой 15 ордеров на квартиры были выделены участникам битвы под Москвой и труженикам тыла. Новоселье так же справили 11 многодетных семей, в которых воспитывается более 5 детей.
По категории "долгожители коммунальных квартир" отдельное жилье получила 121 семья (207 человек). Всего в 2006 году в округе стало меньше на 406 квартир коммунального заселения, а за период с 1995 года число "коммуналок" в ЦАО сократилось почти в 3 раза - с 35 200 до 14 401 человек соответственно.
В настоящее время в округе насчитывается 13 209 семей-очередников. По сравнению с 1995 годом их количество уменьшилось в 2 раза (в 2006 году жилплощадь на территории ЦАО получили около 60% очередников, в 1995 году - только 25%).
Кроме того, значительно вырос объем безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья. В 2006 году на эти цели было выделено 673 млн. рублей, благодаря чему 484 семьи получили отдельные квартиры (в 2005 году - 158 семей). 9 семей приобрели квартиры с рассрочкой платежа.
С помощью социальной ипотеки отдельные квартиры в 2006 году получили 248 семей (в 2005 году - 16 семей). В рамках программы "Молодой семье - доступное жилье" новоселье справили 225 семей (с 2002 по 2005 гг. - 230 семей).
Большое внимание в округе уделяется работе по отселению жителей из ветхих и аварийных жилых домов. В 2006 году переехать в новые квартиры смогли 1196 семей.
Кроме того, в 2006 году на территории округа стало меньше на 6 общежитий. Всего, начиная с 1990 года, в ЦАО ликвидировано 105 общежитий.
Префект ЦАО Сергей Байдаков отметил в целом положительную динамику в реализации жилищных программ. В то же время он указал на необходимость ужесточения контроля над незаконным использованием жилого фонда и повышения эффективности использования переселенческого жилого фонда. В связи с этим Сергей Байдаков поручил главам Управ и подразделений округа в 2007-2008 годах продолжить работу по обеспечению жильем очередников с помощью выкупа комнат, рассрочек платежей, субсидий, социальной ипотеки и т.д. Особое внимание Префект ЦАО призвал уделить незащищенным категориям населения: семьям с несовершеннолетними детьми, многодетным семьям и семьям с детьми-инвалидами.
06.07.2007 08:30:00 GMT

Москвичи, честно купившие жилье , боятся оказаться на улице [Известия]
99 "нехороших" квартир
Уполномоченный по правам ребенка в Москве Алексей Головань обвинил столичный департамент жилищной политики в антиконституционных действиях против граждан. Сотрудники департамента пытаются вернуть в городскую собственность 99 квартир, которые много лет назад были незаконно приватизированы и проданы. "Прихватизаторы" осуждены, однако чиновники, вместо того чтобы предъявлять имущественные претензии к мошенникам, решили пойти более легким путем - изъять собственность у людей, которые честно купили квартиры.
Дело о трех московских судьях, присвоивших вместе с сообщниками больше сотни квартир в Северо-Восточном округе Москвы, уже несколько лет не сходит с газетных полос и экранов телевизоров. Напомним ее вкратце: в середине 90-х годов мошенники находили пустующие муниципальные квартиры, одинокие хозяева которых умерли. Задним числом с помощью "своих" судей оформляли приватизацию, жилье переходило в наследство мнимым родственникам, затем продавалось. При этом документы на квартиры отличались безупречной юридической чистотой - судебное решение о приватизации и убытии из муниципального фонда было официально зарегистрировано в Комитете муниципального жилья (КМЖ). По этой схеме за два года Москва лишилась 113 квартир. В 2006 году мошенники были осуждены в зависимости от "степени участия" в преступлении на срок от 7,5 до 12 лет лишения свободы. Чуть позже суд признал нынешних владельцев квартир, когда-то украденных из собственности города, добросовестными приобретателями.
- Тогда мы вздохнули свободно, - рассказывает один из хозяев "нехорошего" жилья Андрей Салей. - Плакали от счастья, поздравляли друг друга, ведь мы почти десять лет жили в состоянии постоянного стресса. Но оказалось - рано радовались. Все только начинается...
Андрей - конферансье, его жена - певица. Десять лет назад супруги приобрели квартиру в Медведкове - убитую двухкомнатную хрущевку на первом этаже.
- Подрастал двухлетний сын, надо было срочно решать квартирную проблему. У нас в Саратове тогда была жилплощадь, - рассказывает Андрей. - Мы ее продали, влезли в долги и стали москвичами. Квартиру покупали через риэлтора - специально, чтобы исключить возможные мошенничества. Он тогда ничего подозрительного не усмотрел. А сейчас нашей семье предъявили иск о выселении, в котором есть фраза: "...в том числе и несовершеннолетнего ребенка". Другой собственности у нас нет. Бомжами ни я, ни моя жена, ни мой сын становиться не хотим. Поэтому будем стоять насмерть.
Всего департамент жилищной политики Москвы подал в суд иски о лишении собственности к владельцам 99 квартир.Заседание по делу Андрея Салея состоится уже на следующей неделе в Бутырском суде.
- Надеемся на победу, - говорит адвокат десяти семей по "квартирному делу" Владимир Каликин. - Тем более что совсем недавно Бутырский суд отклонил иск департамента к матери троих детей и хозяйке трехкомнатной квартиры Ларисе Музлановой. Конечно, закон на нашей стороне, но мы честно не ожидали, что выиграем с первого раза. Сами понимаете, правительство Москвы против простых москвичей - весовые категории несколько разные. Сейчас ждем, будет ли департамент подавать апелляцию о пересмотре судебного решения.
- Практически во всех 99 семьях, с которыми судятся жилищные чиновники, несовершеннолетние дети, - говорит уполномоченный по правам ребенка в Москве Алексей Головань. - И никого не волнует, что завтра они могут быть выброшены на улицу. Правда, в последнее время чиновники департамента сменили тактику и говорят, что в любом случае граждане на улице не окажутся. Дескать, после возврата квартир в муниципальную собственность с нынешними жильцами заключат договор социального найма. Но почему ни в чем не повинные люди должны отвечать собственным имуществом за чужие ошибки? Ведь в свое время именно юристы департамента подписывали согласие на приватизацию и продажу этих "нехороших" квартир. Пусть и расплачиваются из своего кармана.
Что интересно - имущественные претензии к осужденным мошенникам департамент так и не предъявил.
- Мы недоумеваем, почему, - пожимает плечами адвокат Каликин. - По идее чиновники вполне могли бы предъявить иск о компенсации причиненного ущерба к осужденным судьям или даже к государственным органам, которые этих судей утверждали. Но власть пошла по легкому пути - решила "раскулачить" народ... Может быть, департамент жилполитики боится, что в ходе этих мероприятий всплывут какие-то неприятные для их сотрудников факты? Следствие как-то уж очень осторожно расследовало участие московских чиновников в этой истории.
В департаменте жилищной политики от комментариев отказались.
- Пока эти дела находятся в суде, мы не можем ничего говорить, - сообщила "Известиям" пресс-секретарь департамента Юлия Чурикова. - Поскольку это может квалифицироваться как попытка давления на судебные органы. Что касается квартир, которые суд решил оставить в собственности граждан, - вряд ли мы будем подавать апелляцию. Надеемся, что при вынесении решения были учтены все обстоятельства.
Наталья Гранина
05.07.2007 15:33:00 GMT

Формальное отношение к жалобам горожан на состояние жилья искоренят [mosinform.ru]
Принять строгие дисциплинарные меры к должностным лицам, нарушающим порядок и сроки обращения граждан по вопросам эксплуатации и ремонта жилищного фонда, намерено Правительство Москвы. Постановление "О практике работы с обращениями граждан по вопросам эксплуатации и ремонта жилищного фонда в Москве" подписал Мэр столицы Юрий Лужков.
"В настоящее время работа органов исполнительной власти города с обращениями граждан в этой сфере не отвечает потребностям москвичей в качественных и своевременных жилищно-коммунальных услугах. При этом в ряде случаев имеет место формальное отношение к жалобам горожан", - прокомментировали ситуацию в горадминистрации.
В связи с этим руководителям органов исполнительной власти города поручено в течение месяца проанализировать состояние работы с обращениями граждан по вопросам эксплуатации и ремонта жилищного фонда, а к должностным лицам, нарушающим порядок рассмотрения жалоб, будут применены строгие меры дисциплинарной и материальной ответственности.
При этом особое внимание будет уделено рассмотрению повторных обращений.
"В случае обоснованных повторных обращений жителей в каждом конкретном случае будет проводиться служебное расследование в отношении должностных лиц, допустивших нарушения", - подчеркнули в горадминистрации.
Там также сообщили, что до 1 сентября 2007 года Департаменту ЖКХ и благоустройства Москвы совместно с Мосжилинспекцией поручено разработать и утвердить необходимые квалификационные требования к персоналу диспетчерских служб города.
03.07.2007 12:58:00 GMT

Областные деньги позволят снять остроту проблемы по обеспечению жильем детей-сирот [Урал-пресс]
В течение 2005 – 2007 годов 171 ребенок-сирота и дети, оставшиеся без попечения родителей, были обеспечены жильем в Челябинске.
Из них 16 детей получили жилье за счет средств субсидии (50 процентов - областной бюджет и 50 процентов - местный бюджет), 15 ребят данной категории были обеспечены жильем за счет освободившихся жилых помещений (без использования средств области). Сто сорок ребят получили жилье за счет средств субвенции из областной казны в размере 101 миллиона 175,5 тысячи рублей. Об этом сообщил начальник управления социального развития Челябинска Николай Чигинцев на заседании комиссии по здравоохранению, охране материнства и детства, опеке и попечительства Челябинской городской Думы. В настоящее время в очереди на получение жилья состоит 293 ребенка из этой категории. Из областного бюджета Челябинску выделено 125 миллионов рублей на строительство второго дома для детей-сирот (первый десятиэтажный дом на 60 квартир был сдан 26 сентября 2007 года, в нем поселилось 139 детей-сирот). В областном бюджете 2008 года на эти цели предусмотрено еще 36 миллионов рублей. Освоение этих средств позволит снять остроту проблемы внеочередного обеспечения жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Комиссия поблагодарила Управление социального развития города за кропотливую работу по обеспечению жильем этой категории лиц.
21.11.2007 13:24:00 GMT

Столичное правительство дает квартиры обманутым дольщикам ["Новые известия"]
Соинвестор зазвучал гордо
В Москве ежегодно вводятся в эксплуатацию миллионы квадратных метров жилья. Однако состоявшаяся недавно передача новоселам двух домов по Щелковской и Никитинской улицам имела и для города, и для его жителей особое значение. Сейчас в качестве будущих собственников квартир подписывают договоры и получают ордера те, кто ждал этого события более шести лет. Мог бы и не дождаться…
Город вообще-то не должен был принимать участия в этих проектах. Их организовала компания «Стройиндустрия», которая впоследствии развалилась: главбуха арестовали по обвинению в хищении десятков миллионов рублей, а создателя объявили в розыск. Те, кто выступил в качестве соинвесторов, остались и без денег, и без квартир. 279 семей дольщиков потеряли всякую надежду на справедливость. Но в декабре 2006 года появилось постановление правительства Москвы о завершении строительства именно их домов по Щелковской и Никитинской улицам.
«Наши дома в Восточном округе Москвы стали площадкой, которая, возможно, реабилитирует саму идею долевого строительства, успокоит других пострадавших от недобросовестных застройщиков. Вернет людям уверенность в то, что власти готовы решать проблемы граждан не только на словах, но и на деле», – говорится в открытом письме соинвесторов, которые наконец-то становятся владельцами своих квартир. Никому из них, отметим, не пришлось что-либо доплачивать сверх тех денег, что уже были внесены «лопнувшей» компании.
Как рассказали «НИ» в столичном стройкомплексе, накопленный опыт решения новой для города проблемы позволяет сделать вывод, что основной проблемой, вставшей перед столичными властями, были вопросы юридического характера, а не само строительство. Необходимо было даже не столько суметь привлечь новых инвесторов для строительства жилья, сколько решить проблему переоформления всех строительных площадок и договоров на право владения квартирами.
И дольщики, и городские чиновники отмечают, что все это стало возможно только после того, как эмоции и «нервы» уступили место конструктивному диалогу между «заинтересованными сторонами». Именно в этом режиме идет сейчас работа на других «проблемных» площадках столицы. Совместно составляются планы действий, ищутся решения по каждому конкретному объекту.
Сейчас дома для дольщиков строятся во всех административных округах столицы. В наиболее проблемном Восточном округе, где сосредоточено подавляющее большинство объектов долевого строительства, насчитывалось 14 объектов с 1,8 тыс. обманутыми вкладчиками. Сегодня их число сократилось на 770 человек. К концу этого года пострадавших станет еще на 25% меньше. Полностью сданы два дома на Байкальской улице, где квартиры получат 178 человек, улицах Чечулина (230 человек) и 2-й Владимирской (95 человек). В домах по Бульвару Рокоссовского, где проблема еще сравнительно недавно казалась особенно острой, новоселье скоро отпразднуют 758 дольщиков. Пять объектов (Федеративный проспект, 2-я Бухвостова улица, Щелковское шоссе, Байкальская и Наримановская улицы) будут сданы до конца года.
Вообще 2007 год станет урожайным для обманутых инвесторов в Москве – основная их часть сможет решить затянувшийся не по их вине «квартирный вопрос». Кому-то, напомним, повезло больше, и он смог получить жилье еще в конце 2006 года. Самые же «запущенные» площадки обрастут домами не позднее 2008 года. Именно такой срок окончания всех работ определен столичным правительством. При этом остается неизменной позиция московских властей по отношению к тем, кто тоже пострадал, но иначе. Речь идет о тех, кто ради прибыли вложился в покупку сразу 5–10 квартир, но ничего не получил. По мнению городского руководства, это уже не соинвесторы в узком смысле слова, а бизнес-партнеры строительных фирм.
СЕРГЕЙ НИКИФОРОВ
14.06.2007 10:11:00 GMT

Депутаты Мосгордумы предлагают запретить собственникам жилья выселять несовершеннолетних детей [mosinform.ru]
Городская Дума одобрила законодательную инициативу внесения изменений в Гражданский и Жилищный кодексы РФ. Предлагается обязать собственника жилья при вселении в квартиру членов семьи заключать специальное соглашение с каждым вселяющимся о праве пользования жильем, а также о сохранении или прекращении этого права в случае прекращения семейных отношений.
Как пояснил на пресс-конференции после заседания председатель Мосгордумы Владимир Платонов, после введения в действие Жилищного кодекса РФ зафиксированы случаи, когда собственник жилого помещения при разводе выселяет из квартиры бывших членов семьи, в том числе несовершеннолетних. "Наша законодательная инициатива в первую очередь направлена на защиту прав детей. Дети после развода остаются детьми и они должны быть защищены законом", - дчеркнул Владимир Платонов. По его словам, это станет нормальной практикой, если при вселении в квартиру собственник будет заключать соглашение с членами семьи, в котором будут оговорены условия пользования жилым помещением в случае прекращения семейных отношений. "Расторжение брака между родителями и признание бывших супругов бывшими членами семьи не является основанием для прекращения семейных отношений между ребенком и одним из родителей, являющимся собственником жилого помещения. В соответствии с предлагаемыми нами поправками в статью 31 ЖК, предлагается, что право пользования жилым помещением несовершеннолетних не может быть прекращено", - пояснил Владимир Платонов. Он напомнил, что по существующей судебной практике, в подобных случаях при выселении бывших членов семьи судьи назначают время от года до пяти лет, в течение которого бывшие члены семьи должны найти себе новое жилье. В свою очередь депутат Государственно Думы РФ Владимир Груздев сказал, что предложенная поправка "безусловно, с большим вниманием будет рассмотрена на профильной комиссии в Госдуме".
14.06.2007 10:06:00 GMT

B 2007 году московская недвижимость подорожает на 20% [dp.ru]
Возобновится рост цен на московском рынке недвижимости в ближайшее - спрос на жилье по-прежнему превышает предложение. При этом более активному жилищному строительству в Москве препятствует недостаточно развитая инфраструктура. К такому выводу пришли представители инвестиционных и девелоперских компаний, которые приняли участие в конференции "Строительная отрасль: тенденции и перспективы", состоявшейся на сайте ИК "ФИНАМ".
Руководитель аналитического отдела строительной компании "ДОН-Строй" Алексей Чугунов:
"На рынке сейчас разнонаправленная динамика: дешевеет сегмент низкокачественной недвижимости, квартиры более высокого класса продолжают медленно дорожать. За время роста цен в 2006 году рынок сильно переоценил неликвид, и в ближайшие годы будет продолжаться сегментация: низкокачественное жильe (панельные дома, старый кирпич) - дешеветь либо стагнировать, качественное жильe (нетиповые новостройки) - дорожать. Возможные периоды стагнации качественного, связанные с предстоящими выборами, или по другим причинам, не будут превышать периода 4-6 месяцев. Рост цен продолжится в середине осени 2007 года, темпы роста цен на рынке нетиповых новостроек будут лежать в диапазоне 1,1-1,6% в месяц, что даст 20% годовой прирост.
Со стороны спроса существует большое число факторов, играющих на рост рынка в среднесрочной и долгосрочной перспективе. Это и рост доходов населения (у нас 10-15% в год, а в странах с развитой экономикой - не более 6%), и столичный статус Москвы (центр финансовой и политической жизни, моноцентричность экономики привлекает крупный и средний бизнес в столицу и формирует спрос на качественное жильe), и миграционная привлекательность столицы. Со стороны предложения на повышение цен работает также ряд факторов: это сокращение числа площадок в Москве, увеличение средней площади строящихся квартир, рост доли монолитного жилья и увеличение доли жилья, изымаемого из оборота для социальных программ правительством Москвы".
Аналитик ИК "ФИНАМ" Владимир Сергиевский:
"Важным фактором продолжения роста стоимости жилой недвижимости может стать увеличение платежеспособного спроса, в частности, за счет популяризации инструментов ипотечного кредитования".
Ведущий научный сотрудник ЦНИИП градостроительства Александр Стрельников:
"Жилстроительство в Москве не очень связано с потребностями горожан: это самодостаточный бизнес, расходующий городской и пригородный ресурсы. Транспортная компонента расширения и уплотнения застройки не учитывается. Городскому бюджету все дороже обходится содержание территории.
Без адекватного развития инфраструктуры (транспортные заторы грозят коллапсом) притягательность новостроек должна упасть.
Поэтому, полагаю, следует ожидать снижения ликвидности жилищного строительства, ориентированного не на нужды горожан, а лишь на область инвестиций (но любое инвестирование в недвижимость должно предполагать появление конечного пользователя). Если в Москве будут заселены все коммерческие новостройки, то никакой транспорт не справится, да и водных ресурсов не хватит".
Руководитель отдела комплексных исследований и прогнозирования рынка ЗАО "Агентство МИЭЛЬ-Недвижимость" Елена Логвина:
"Ориентируется ли региональный строительный рынок на Москву? Ориентируется в отношении качества, тенденций... В отношении формирования цены - везде собственные процессы. Чем интенсивнее развивается экономика, тем выше динамика цен. Регионы становятся все более самодостаточными".
По информации Финам.Ru
13.06.2007 14:06:00 GMT

В Щербинке будут строить квартиры для военных ["Московский комсомолец"]
Такое решение приняли власти Москвы и Подмосковья на совместном совещании, в котором участвовал полпред Президента РФ в ЦФО Георгий Полтавченко.
Стройка под Щербинкой развернется на площади в 32 гектара. И начнется она, по словам вице-губернатора Московской области Алексея Пантелеева, буквально завтра. В результате военные, жилье для которых возводится в рамках президентской программы, получат 4 тысячи квартир. Правда, для этого еще предстоит переоформить земли сельскохозяйственного назначения, выделяемые под многоэтажную городскую застройку.
Кроме того, подмосковным властям предстоит позаботиться о двух тысячах местных жителей из 5 населенных пунктов, попадающих в зону реализации проекта. Их интересы не должны пострадать. Так же, как интересы находящихся на территории будущего строительства предприятий. Но чего не сделаешь для защитников Отечества! В рамках президентской программы в ближних пригородах столицы уже развернулось активное жилищное строительство для военных.
09.06.2007 07:32:00 GMT

Москва почистит очередь на жилье [Газета.ru]
Московские власти хотят провести чистку среди очередников на получение жилья. Сократить огромную очередь планируется за счет тех, кто изменил свои жилищные условия, пока стоял в ней или в течение пяти лет, предшествующих постановке на учет.
В среду Мосгордума одобрила законодательную инициативу о внесении изменений в федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Поправки предоставляют органам госвласти и местного самоуправления право требовать и получать информацию о наличии в собственности у граждан недвижимости, а также о совершенных с этой недвижимостью сделках. Столичные власти не скрывают, что рассчитывают с помощью поправок сократить очередь.
Взяв на себя обязательства (хотя новый Жилищный кодекс от них освобождает)сохранить права очередников, ставших на учет до 1 марта 2005 года, они пытаются таким образом исправить свою «оплошность». Как отметил председатель комиссии Мосгордумы по городскому хозяйству и жилищной политике Степан Орлов, «принятие законодательной инициативы необходимо для объективного и справедливого учета нуждающихся в получении жилых помещений в столице».
Как сообщил на заседании Мосгордумы руководитель столичного департамента жилищной политики Петр Сапрыкин, 57-я статья Жилищного кодекса РФ предписывает при предоставлении гражданам жилья учитывать все действия и сделки за последние 5 лет, приведшие к ухудшению их жилищных условий. А согласно 53-й статье Жилищного кодекса, граждане могут встать на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по истечении пяти лет после осуществления ими действий, в результате которых они могут быть признаны нуждающимися. «Следовательно, при принятии решения о признании граждан нуждающимися в жилье необходимо осуществлять проверку их действий в отношении жилья за последние пять лет», – подчеркнул господин Сапрыкин.
Однако выполнять свой долг чиновникам мешает действующий порядок. Сейчас регистрирующие органы предоставляют сведения о правах собственности граждан на жилые помещения, имеющиеся лишь на момент запроса. Таким образом, при постановке на очередь чиновники не могут узнать, не было ли у граждан жилья раньше и не ухудшили ли они сознательно условия своего проживания, чтобы попасть в очередь.
«Требования, содержащиеся в этих двух статьях Жилищного кодекса, невозможно исполнить в связи с отсутствием у органов госвласти и местного самоуправления полномочий для истребования из органов, осуществляющих госрегистрацию прав на недвижимость и сделок с ним, сведений об имевшихся в собственности объектов недвижимости у граждан за пять лет или за период, установленный законом субъекта РФ», – пожаловался депутатам Сапрыкин.
Отсутствуют основания предоставлять такую информацию и у самих органов госрегистрации.
Сегодня в перечень лиц, которым предоставляются сведения о наличии у граждан прав собственности на жилье, входят правообладатели, их законные представители или доверенные лица, наследники, руководители органов местного самоуправления и государственной власти субъектов РФ, налоговые и правоохранительные органы, суды, федеральный антимонопольный орган, председатель Счетной палаты РФ, а также нотариусы.
Нет у органов госрегистрации и технических возможностей для выдачи многочисленных справок о сделках с имуществом. Об этом заявила начальник отдела управления Федеральной регистрационной службы по городу Москве Наталья Кожевникова. По ее словам, в службе и так не хватает людей, а для массовой проверки прав очередников придется создавать дополнительные подразделения.
Однако московские власти уже решили перепроверить права очередников, вставших на учет до 1992 года. Сейчас очередников в Москве проверяют дважды – при постановке на учет и перед получением жилья.
В случае принятия поправок Госдумой могут начаться сплошные перепроверки.
Если выяснится, что жилищные условия были улучшены, то, согласно Жилищному кодексу, это тоже будет являться основанием для снятия с учета. В итоге выгнать из очереди можно будет каждого человека, в отношении которого найдут информацию об участии в сделках с недвижимостью в последние пять лет. А вместе с ним повылетают из очереди и все члены семьи, вместе с которыми он когда-то становился на учет.
Ирина Резник
08.06.2007 13:56:00 GMT

Ипотека ниже котлована [Газета.ru]
Московские строители, пытаясь продать панельное жилье, начали придумывать схемы, похожие на дешевую ипотеку. Один из лидеров панельного домостроения «СУ-155» предложил свою «котлованную ипотеку». В ближайшее время многие крупные застройщики могут начать «скидочную» войну. Но это не сделает жилье доступным.
Начал «скидочную войну» один из самых крупных игроков рынка панельного домостроения «СУ-155». Компания объявила о запуске программы ипотечного кредитования под 8% годовых в рублях. Деньги на покупку нового жилья предоставит «Независимый строительный банк». По словам Михаила Балакина, председателя совета директоров «Су-155», данная программа создает механизмы, позволяющие расширить число покупателей квартир в секторе эконом-класса. «Жилье не может быть дешевым, но оно может быть доступным», – отметил он. Балакин не стал скрывать, что подобную ипотеку нельзя получить на длительный срок. Получить льготный кредит можно лишь на период строительства жилья: от момента «котлована» до заключения договора купли-продажи квартиры.
Эксперты предупреждают покупателей, что не стоит слишком сильно радоваться предложению застройщика. Они полагают, что можно найти варианты и лучше. «Большинство застройщиков предлагают программы рассрочки платежа на первый год или два после покупки», – рассказывает руководитель аналитического центра IRN.ru Олег Репченко. В период стабильного спроса такую рассрочку давали примерно под 12% годовых.
«Но в условиях стагнации рынка, когда количество сделок резко сократилось, многие перешли на беспроцентную рассрочку», – говорит эксперт.
«То, что предлагает «Су-155» – схожий механизм, просто упакован в обертку под названием ипотека», – предостерегает покупателей от ложных выводов Репченко.
Причина появления подобных предложений в том, что рынок панельного жилья, на котором специализируется «Су-155», дешевеет активнее «кирпича». Например, за последнюю неделю панельные и блочные дома потеряли в цене 0,5 %, в то время как так называемый «качественный кирпич» подешевел лишь на 0,1 %. Но даже несмотря на снижение, покупателей, желающих платить больше $4 тыс. за метр в «панели», почти нет. Будущие новоселы рассчитывают на большее снижение и воздерживаются от покупок. Поэтому массовых покупок по ипотеке от «Су-155» ожидать не стоит. Правда, руководитель агентства Rway Александр Крапин уверен, что предложение «Су-155» может заинтересовать определенную категорию покупателей. «На рынке всегда есть покупатели, которым жилье нужно срочно. Но в целом, все больше людей сейчас занимают выжидательную позицию и откладывают покупку в ожидании большего снижения цен», – пояснил аналитик.
Поэтому это предложение стоит расценивать как маркетинговый ход, призванный привлечь внимание к компании. Начальник финансового отдела «СУ-155 и К» Юлия Яковенко раскрыла подробности дешевой ипотеки. «Процентная ставка 8% годовых действует в течение двух-трех лет, пока не оформлен договор купли-продажи, а затем потребитель имеет возможность получить ипотечный кредит на оставшуюся сумму по существующим на тот момент рыночным ставкам на срок до 15 лет», – говорит Яковенко. В компании утверждают, что оформление кредита на сумму $100 тыс. на срок два года позволяет сэкономить более 300 тыс. рублей.
Однако уже сейчас покупатель может сэкономить гораздо больше без всякой специальной программы. «Официальные цифры статистики говорят о стагнации рынка или незначительном снижении цен. Но, если проанализировать суммы реальных сделок на вторичном рынке, то можно наблюдать, что продавцы, отчаявшись продать квартиру по высокой московской цене, дают дисконт 15-20%», – говорит Крапин.
Но и такие скидки не способствуют росту продаж, которые, по данным аналитика, снизились в два раза по сравнению с 2006 годом.
«Су-155 попросту пытается решить проблему с оборотом средств – квартиры сейчас продаются крайне плохо», – поясняет инициативу застройщика Репченко.
Представители «Су-155» утверждают, что сейчас средняя ставка по ипотечному кредиту составляет 14%. Но аналитики уверены, что можно найти предложения и дешевле и компенсировать скидку застройщика за счет покупки по ипотеке уже готового жилья. «Сейчас самые выгодные проценты предлагают представительства иностранных банков. У них можно найти ипотеку под 9-10 %. При этом качество обслуживания у них лучше, чем у отечественных банков», – утверждает Крапин.
Однако Михаил Балакин предполагает, что нововведение «Су-155» может получить распространение на рынке. «Подобные программы могут появиться у «ПИК» и «ДСК-1», – заявил он. Эксперты согласны с ним, но уточняют, что дело не в оригинальности или удобстве программы «котлованной ипотеки». В условиях отложенного спроса застройщики будут хвататься за любую финансовую соломинку, лишь бы повысить продажи, считают специалисты.
Несмотря ни на что, «Су-155» рассчитывает на успех. «Если, обкатав программу в Москве, мы увидим положительный результат, то повезем ее в регионы», – заявил Балакин. «В регионах программа «Су-155» точно не будет пользоваться спросом», – уверен Крапин. Уже сейчас там есть ставки по ипотеке, которые ниже заявленных 8%. Например, в Ханты-Мансийском автономном округе можно взять ипотеку под 5% годовых», – заключает эксперт.
Аналитики описывают сложившуюся на рынке ситуацию термином «отложенный спрос» – покупатели по-прежнему нуждаются в жилье, но сознательно откладывают покупку, поскольку ждут снижения цен. Спрос не может откладываться бесконечно, и, как только станет ясно, что серьезного снижения не будет – «затаившиеся» покупатели выйдут на рынок. И тогда цены на квартиры снова поползут вверх.
Мария Иванова
07.06.2007 13:03:00 GMT

Россиян дурят ипотечным пиаром ["Московский комсомолец"]
Застой на рынке недвижимости заставляет строительные компании хитрить
"Московские строители считают возможным ипотечное кредитование под 8% годовых в рублях". Эта информация, прошедшая по новостным лентам, вызвала неизбежный вопрос: неужели у строителей до такой степени много денег, что они готовы кредитовать людей бесплатно?
Ответ на него был дан на пресс-конференции: никто никогда не будет работать себе в убыток. И представитель строительной корпорации, который презентовал эту акцию, заявил, что низкая процентная ставка (с учетом инфляции ее можно считать нулевой) будет распространяться только на период строительства, ремонта и переезда. А потом процент по кредиту будет поднят на "достойный" уровень.
В принципе новая схема в чем-то действительно более удобна, чем уже существующие. Поскольку понижает стоимость входного билета на рынок жилья и дает определенное пространство для маневра. Ведь именно в первое время после получения кредита новоселы испытывают серьезные финансовые трудности.
С другой стороны, остается открытым вопрос: насколько поднимется ставка после прохождения первого этапа с низким процентом? В целом же презентация новой программы свидетельствует об одном: на рынке недвижимости - серьезная стагнация. Понижать цены строительные предприятия не готовы, а опускать планку ставки по кредиту ниже уровня инфляции не будет ни один банк. Остается единственный выход: надо начинать внедрять новые схемы, создавать видимость все более и более доступных способов получить кредит или жилье. Принцип: главное - ввязаться в драку, а там посмотрим - отнюдь не нов. Но при этом в реальности не делает жилье доступнее.
07.06.2007 07:32:00 GMT

Активность на рынке ипотечного кредитования США снизилась [k2kapital]
Активность на рынке ипотечного кредитования США на предыдущей неделе, закончившейся 16 ноября, сократилась. Ассоциация ипотечных банков, MBA, сообщила в среду 21 ноября, что рассчитываемый ею сезонно скорректированный индекс, отражающий уровень подачи заявлений на оформление ипотечного кредита, на прошлой неделе снизился на 3,6% до 681,7. На предыдущей неделе индекс был равен 707,3.
Индекс MBA, отражающий объем выданных ипотечных кредитов, снизился на 2,0% и составил 424,1. Предыдущее значение индекса находилось на уровне 432,6. Этот показатель можно рассматривать как синхронный индикатор продаж жилья. Сезонно скорректированный индекс, отражающий активность в сфере рефинансирования ипотечных кредитов, уменьшился на 5,0% до 2199,9. Предыдущее значение индекса было равно 2315,7.
Средняя ставка по 15-летнему ипотечному кредиту в США не изменилась с предыдущей недели снизилась с 5,77% до 5,71%. Средняя ставка по 30-летнему ипотечному кредиту снизилась с 6,19% до 6,18%.
21.11.2007 13:34:00 GMT

Выгодная недвижимость бежит из Москвы [Газета.ru]
Цены на жилую недвижимость в Москве стагнируют. Но и в этих условиях инвесторы могут извлечь прибыль. От приобретения жилья эконом-класса эксперты советуют отказаться в пользу покупки загородных домов. Доход может принести и заграничная недвижимость, но в этом случае нужно разбираться в международной политике.
Главной темой на рынке недвижимости в последние полгода было снижение цен, которое позволило аналитикам перейти от осторожной формулировки «рынок стабилизируется после резкого скачка цен» к признанию стагнации на рынке. По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», средний уровень цен за май 2007 года на квартиры в Москве колебался в диапазоне $4100–4200 за квадратный метр. Таким образом, стагнация на рынке продолжилась и в мае.
В этой ситуации эксперты предупреждают, что сейчас, приобретая жилье, не стоит ждать такой же сверхприбыли, как, например, пять лет назад.
Однако они считают, что на недвижимости можно по-прежнему хорошо заработать.
«Несмотря на снижение цен на квартиры в Москве, во многих сегментах приобретать недвижимость в России выгоднее, чем за границей», – говорит Андрей Закревский, старший вице-президент Knight Frank. С ним согласен и Владимир Луцков, директор аналитического консалтингового центра «МИЭЛЬ». «Для инвестора, обладающего большими денежными ресурсами, российский рынок недвижимости является инвестиционно привлекательным практически во всех сегментах. Другое дело, что, принимая решение о вхождении в проект, следует анализировать каждый конкретный случай», – считает Луцков.
Одним из самых выгодных типов недвижимости является коммерческая недвижимость в Москве. «Сейчас очень выгодно вкладывать как в офисную, так и в торговую недвижимость, – полагает Закревский, – однако многое зависит от конкретного объекта». О прибыльности вкладов в этот сегмент говорят и данные отчета Кnight Frank. «В сравнении с ведущими европейскими странами по уровню ставок аренды офисной недвижимости Москва в настоящий момент занимает третье место, уступая только Лондону и Парижу, – говорится в отчете. – По итогам 1-го квартала 2007 года средневзвешенная ставка аренды офисных площадей в московских бизнес-центрах класса А и В достигла $770 и $682 за 1 кв.м в год соответственно. За первые три месяца этого года рост данного показателя в сегменте высококлассной офисной недвижимости в Москве составил около 10–15%». Эксперты прогнозируют дальнейший рост арендных ставок на данный вид собственности. «Однако рынок коммерческой недвижимости – это рынок крупных игроков, и входить на него стоит, приобретая от 100 квадратных метров, – предупреждает Закревский. – Если вы не собираетесь воспользоваться ПИФами, то за 100 квадратных метров придется сразу выложить около $5 млн».
Елизавета Эстрина, руководитель отдела консалтинга Praedium, также считает вложения в коммерческую недвижимость выгодным бизнесом. Несмотря на то что срок окупаемости качественных зданий продолжает расти, они остаются привлекательным предметом для долгосрочных инвестиций, убеждена эксперт. «Стабильная экономическая и политическая ситуация в Москве, развитие рынка недвижимости в целом способствует понижению уровня рисков, что делает сам рынок более заманчивым для инвесторов», – говорит Эстрина. Рост стоимости в этом сегменте она прогнозирует в пределах, не превышающих 10% в год.
Эксперты также считают прибыльными покупки качественного жилья в Москве. Квартира, приобретенная в удобном месте, оснащенная гаражом, скорее всего, окажется выгодным вложением средств. «Несмотря на приостановившийся рост цен, жилая недвижимость по-прежнему остаётся привлекательным инвестиционным продуктом.
Дивиденды приносит если не рост стоимости продажи, то стабильно растущая стоимость аренды.
Важно правильно выбрать продукт в расчёте на то, что стоимость именно вашей квартиры будет продолжать расти и её можно легко и выгодно сдать в аренду», – говорит Эстрина.
При этом заработать на жилье эконом-класса сейчас уже сложно. Эксперты не советуют брать для его покупки кредит, поскольку цены в этом сегменте вряд ли вырастут значительно, а процент по ипотеке будет съедать прибыль.
Прибегать к ипотеке имеет смысл только если приобретаешь квартиру для себя, убеждены аналитики.
Вместо жилья эконом-класса Андрей Закревский советует покупать загородные дома. Сейчас перспективно инвестировать в Дмитровское, Калужское направления, которые еще не исчерпали свой потенциал роста, в отличие от Рублевского шоссе, полагает Закревский.
Несмотря на более выгодное вложение средств в недвижимость в России, аналитики обращают внимание инвесторов и на рынок малоэтажного жилья в курортных районах Хорватии, Черногории, Болгарии, где, по словам Закревского, земля сейчас недооценена.
Однако, приобретая собственность за границей, не стоит забывать о возможных рисках, предупреждают эксперты.
Например, инвестиции в недвижимость Турции из-за того, что страна до сих пор не вошла в ЕС, оказались неоправданны.
Наталия Еремина
04.06.2007 17:51:00 GMT

Жилищному кодексу необходимы поправки [ТВ Центр - Москва]
Столичные власти предлагают внести поправки в Жилищный кодекс, чтобы исключить возможность выселения из квартир несовершеннолетних детей. Нынешняя редакция закона дает право собственнику выгнать из своей квартиры кого угодно, в том числе малолетнего ребенка. Такие случаи уже были в столице. Поэтому руководство города настаивает на максимально быстром решении этой проблемы законодательным путем.
Юрий Лужков, мэр Москвы (эфир программы "Лицом к городу" от 29.05.2007): "Право собственника, конечно, существует. Но еще должно быть конституционное подтверждено право на жилье любого гражданина. И если он несовершеннолетний, если он живет в этой квартире, то его выпихнуть из этой квартиры нельзя по его конституционному праву на жилье".
30.05.2007 10:02:00 GMT

Мэр предлагает резко сократить строительство коммерческого жилья [mosinform.ru]
В столице необходимо сократить коммерческое строительство на городских землях, заявил сегодня на заседании Правительства Мэр Юрий Лужков. "Нам надо резко увеличить строительство жилья по городскому заказу -социальное строительство, ипотеку - и резко уменьшить строительство коммерческого жилья на городских землях", - сказал он.
По словам Мэра, нужно ограничить выделение земель под коммерческую застройку.
"Ресурсы городской земли - на городские цели", - добавил Юрий Лужков.
29.05.2007 15:32:00 GMT

"М.О.Р.Е.-Московская недвижимость" начала строительство бизнес-центра класса А на Третьем транспортном кольце [ADVIS.RU]
Это второй проект компании М.О.Р.Е., находящийся на стадии девелопмента, который уже вызвал повышенный спрос среди потенциальных арендаторов. Современное многофункциональное здание ДВИНЦЕВ, будет состоять из 3 башен (в башне А и С - по 14 этажей, в башне В - по 9 этажей) общей площадью около 60 тыс. м2. ДВИНЦЕВ строится в активно развивающейся северной части Москвы, в непосредственной близости от Третьего транспортного кольца, на улице Двинцев. Новый офисный центр отличает стратегически выгодное транспортное расположение в 10 минутах ходьбы от ст.м. "Савеловская". Вдобавок, в скором времени откроются ст.м. "Марьина Роща" и движение электропоездов до международного аэропорта "Шереметьево".
Комплекс объединен двухэтажным стилобатом, в котором будут представлены торговые залы, рестораны, фитнес-центр, конференц-зал, банкоматы. Предусмотрен общий подземный паркинг на 570 машино/мест. Важным фактором привлекательности для арендаторов является наличие усиленных систем безопасности, контроля доступа, а также развитая инфраструктура.
В настоящее время ведутся работы на стадии нулевого цикла, завершение которого планируется на начало III квартала текущего года. Работы по возведению ж/б каркаса будут завершены в первом квартале 2008 года и уже в IV квартале здание будет сдано госкомиссии.
Другим значимым проектом компании является строительство здание класса А второй очереди бизнес-центра ПАВЛОВСКИЙ-2, площадью 19 тыс. м2, открытие которого также запланировано на конец 2008 года. Общая стоимость проектов в стадии девелопмента составляет $200 млн., общая площадь строящихся объектов - около 80 тыс. м2.
В Москве "портфель недвижимости" компании в настоящее время представляют офисные центры класса А, расположенные на улице Садовнической (около 2 тыс. м2) и в Банном переулке (13 тыс. м2), бизнес-центр класса B на ул. Павловской (10 тыс. м2) и многофункциональный торговый комплекс ФиМ (40 тыс. м2). Общая стоимость данных проектов - $300 млн. Общая площадь коммерческих зданий в Москве, построенных компанией "М.О.Р.Е.-Московская недвижимость", - около 70 тыс. м2.
Генеральный директор компании МОРЕ Денис Степанов сообщил, что в настоящее время в стадии проектирования находится свыше 180 тыс. кв. м общей стоимостью около $ 400 млн. В конце 2007 года компания планирует запуск нескольких крупных объектов коммерческой недвижимости, ввод в эксплуатацию которых состоится в 2010-2011 гг.
Топ-менеджмент компании "М.О.Р.Е.-Московская недвижимость" был представлен генеральным директором Денисом Степановым, финансовым директором Сергеем Егоровым, директором департамента по развитию новых проектов Олегом Качинским, директором департамента по управлению недвижимостью Юрием Елисеевым.
Справка о компании:
Компания "М.О.Р.Е.-Московская недвижимость" образована в 2001 году. Ее основной сферой деятельности является создание в Российской Федерации объектов недвижимости мирового уровня. В управлении компании в настоящее время находится около 70 тыс. м2. Основные объекты: офисный центр класса А на ул. Садовническая - 13 тыс. м2, офисный центр класса А в Банном переулке - 2 тыс. м2, бизнес-центр класса В на ул. Павловская - 10 тыс м2, многофункциональный торговый комплекс класс С на Каширском шоссе - 40 тыс.м2. В своей работе компания использует только передовой опыт управления недвижимостью, в случае необходимости привлекая консультантов международного уровня. Партнерами компании по разным проектам являются: CB Richard Ellis Noble Gibbons, Jones Lang LaSalle, PricewaterhouseCoopers.
В девелопменте - почти 80 тыс. м2. Это бизнес-центры ПАВЛОВСКИЙ-2 (19 тыс. м2) и ДВИНЦЕВ (60 тыс. м2), открытие которых запланировано на конец 2008 года. Компанией накоплен значительный опыт осуществления всех стадий девелопмента - от выбора площадки, составления концепции здания, привлечения финансирования до сдачи помещений в аренду и дальнейшего управления объектами недвижимости.
Основные проекты компании в настоящее время сосредоточены в Москве. При этом компания обладает опытом успешного управления недвижимостью в Санкт-Петербурге, Казани, Челябинске, Новокузнецке и намерена расширять свою географию, охватив все крупнейшие российские города-миллионники.
Денис Степанов - генеральный директор,
Сергей Егоров - финансовый директор,
Юрий Елисеев - директор департамента по управлению недвижимостью,
Олег Качинский - директор департамента по реализации новых проектов,
Игорь Фетисов - директор департамента GR,
Лариса Мищенко - директор юридического департамента,
ПРИМЕЧАНИЕ
Внимание!
Компания М.О.Р.Е.-Плаза не имеет никакого отношения к данному проекту. Просьба иметь это в виду при подготовке ваших материалов.
Пресс-секретарь: Надежда Баимбетова
т.: 771-77-88 (доб. 1112)
м.т.: +7 (916) 274-95-16
e-mail: baimbetova@more.ru
www.more.ru
icq: 338 630 491
28.05.2007 12:57:00 GMT

Архангелогородцы не довольны качеством предоставленных жилищных услуг [ИА REGNUM]
90% жалоб, поступающих от архангелогородцев в Управление государственной жилищной инспекции Архангельской области, касаются некачественного обслуживания жилого фонда города управляющими компаниями. Об этом на заседании координационного совета по защите прав потребителей при Управлении Роспотребнадзора по Архангельской области заявил начальник Управления государственной жилищной инспекции области Андрей Резвый , сообщает корреспондент ИА REGNUM .
По его словам, за 10 месяцев 2007 года уже поступило более 8 тыс. нареканий в адрес обслуживающей компании "Жилкомсервис". В 2005 году таких претензий было более 2 тысяч. "Динамика жалоб от жителей города в адрес "Жилкомсервиса", который обслуживает более 200 тыс. архангелогородцев, с катастрофической силой выросла в 6 раз. Около 25% поступивших жалоб - коллективные. За 10 месяцев 2007 года за ненадлежащее исполнение условий договора на управляющие компании города наложено штрафов на сумму более 5 млн. рублей. Также стоит сказать, что эта ситуация весьма тревожная, и назрела она в тот момент, как полномочия по обслуживанию жилфонда города тали передавать управляющим компаниям. Многие из них не выполняют своих обязательств перед жильцами, а этот негатив приводит к росту числа жалоб", - сказал Андрей Резвый.
21.11.2007 13:44:00 GMT

Рынок жилья: состояние стояния ["Московский комсомолец"]
"МК" анализирует ситуацию со столичной и подмосковной недвижимостью
Что бы ни говорили о рынке столичного жилья, панихиду по нему справлять рано. Интерес у потенциальных покупателей к квартирам в Москве и Подмосковье велик. И пусть сегодня многие не торопятся с заключением сделок, за состоянием дел на рынке пристально следят все.
О том, что происходит на рынках жилья в Москве и Московской области, а также рынках загородной и арендной недвижимости, - читайте в сегодняшнем обзоре (в формате PDF).
18.05.2007 07:32:00 GMT

Квартирный разбой [Петровка, 38]
Из Башкирии к сыну и дочери, проживающих на улице Широкой, дом 19 приехали родители. Утром, когда отец остался один в квартире, позвонили в дверь. Пенсионерпосмотрел в глазок, за дверью стояла незнакомая молодая девушка. Она представилась знакомой его сына и попросила ей открыть. Доверчивый мужчина открыл дверь, и сразу же получил удар рукой по лицу - в квартиру ворвались двое мужчин. Как рассказала следователь СЧ УВД по СВАО г. Москвы Елена Тарасова, они связали ему руки халатом, заклеили скотчем рот и положили на кровать. И, угрожая перочинными ножами, похитили из квартиры 2 тысячи долларов США и золотые ювелирные украшения. Затем перерезали телефонный шнур, и ушли, оставив несчастного пенсионера связанным на кровати. Через какое-то время мужчине удалось развязаться, дома имелся второй телефон, которого разбойники не заметили. По нему он позвонил жене и рассказал о случившемся. Она срочно вернулась домой и тут же вызвала милицию. Разбойники в это время поехали к себе домой в Сокольники, где они снимали квартиру. Там они поделили награбленное и затем поехали на площадь трех вокзалов сбыть краденое. Но там их уже ждали сотрудники милиции. Прямо на площади их и задержали. Ими оказались 22-летний Амур, приезжий с Северной Осетии, 26-летний Киримхан с Дагестана и 24-летний Виктор, водитель, который привез разбойников к дому. Троицу, когда она заходила в подъезд, запечатлела камера видеонаблюдения. Всем, кто опознал данных лиц или пострадал от их действий просим сообщить по телефону 616-03-16. В настоящее время в отношении них возбуждено уголовное дело по статье 162 (разбой) УК РФ.
10.05.2007 15:17:00 GMT

Москва опередила область и стала лидером по объемам жилищного строительства в РФ [mosinform.ru]
Москва опередила Московскую область и вышла на первое место среди субъектов РФ по объемам жилищного строительства в первом квартале 2007 года. Как сообщила Федеральная служба государственной статистики (Росстат), в январе-марте в Москве было введено в эксплуатацию 1,183 млн кв. метров жилья (рост на 1,3% к тому же периоду прошлого года) или 12,5% от сданной в эксплуатацию общей площади по России в целом. Московская область, лидер прошлого года, отстала от Москвы на 100 тыс. кв. метров.
Всего в I квартале в России введено в эксплуатацию 101,5 тыс. квартир. Общая площадь сданного в эксплуатацию жилья составила 9,5 млн кв. метров, это 151,1% к тому же периоду прошлого года, в то время как в I квартале 2006 года жилищное строительство снизилось на 5,5%.
Третье место по объемам жилищного строительства в I квартале занял Краснодарский край (7,2% от общероссийского показателя), далее следуют Санкт-Петербург (5,2%), Татария (4,3%), Ростовская и Тюменская области (по 3,5%), Башкирия (3,3%). Наибольшее падение объемов введенного жилья было зафиксировано в Ингушетии - в январе-марте в этом регионе было введено 1,3 тыс. кв. метров жилья, что на 83% меньше, чем год назад.
Самые впечатляющие темпы роста продемонстрировал Ненецкий АО, где было построено 3,5 тыс. кв. метров жилья - это в 51 раз больше, чем в I квартале 2006 года.
03.05.2007 08:30:00 GMT