Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Недвижимость: отборные новости

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Недвижимость, строительство, ипотека: новости" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Ноябрь 2007   →
 1
 2
02.11.2007
04:08:57
04:09:24
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
10.11.2007
04:07:50
04:08:33
11
12
13
13.11.2007
04:08:27
04:09:12
14
14.11.2007
04:09:33
04:10:23
15
16
16.11.2007
04:06:08
04:06:08
17
17.11.2007
04:09:29
04:10:14
18
19
20
20.11.2007
04:09:24
04:09:33
21
21.11.2007
04:08:30
04:09:16
22
23
24
25
26
27
28
29
30
Автор
Аввтор

Статистика

4.109 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Для военнослужащих Верхневолжья будет построено 12 многоквартирных домов //


Для военнослужащих Верхневолжья будет построено 12 многоквартирных домов [ИА REGNUM]
По поручению губернатора области Дмитрия Зеленина в Верхневолжье подготовлено шесть земельных участков под строительство 12 многоквартирных жилых домов для военнослужащих. К этим площадкам подведены все необходимые коммуникации. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщили 19 ноября в управлении информационной политики и общественных связей обладминистрации.
В настоящее время в воинских гарнизонах, расположенных на территории Тверской области, нуждаются в жилье более 1800 военнослужащих. Безусловно, решение этой масштабной задачи лежит на федеральных властях. Но администрация области, как сообщил собеседник агентства, со своей стороны, готова оказывать посильную помощь. Первые новоселья начнутся буквально на днях - будет сдан в эксплуатацию 40-квартирный жилой дом в Торжке. Строительство остальных жилых домов завершится в ближайшие три года.
Кроме того, в военных гарнизонах Куженкино, Торопца и Брусово при сокращении воинских частей готовится резерв на 120-150 квартир. Освободившееся жилье получат бесквартирные военнослужащие этих гарнизонов.
Помимо этого, путем переговоров с Министерством обороны администрации области удалось решить проблему затянувшегося ремонта общежития войсковой части N 21350 в Мигалове. Под контролем администрации - завершение строительства и процесс заселения военнослужащих в новый дом в Твери. В прошлом и в текущем году там получили квартиры 40 семей.
19.11.2007 18:44:00 GMT

Минрегион рассчитал среднюю рыночную стоимость жилья по регионам [Российская Газета]
Еще в начале сентября бывший тогда министром регионального развития Владимир Яковлев подписал приказ "О средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации".
"Утвердить среднюю рыночную стоимость 1 кв. метра общей площади жилья (в рублях) по субъектам Российской Федерации, подлежащую применению федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации для расчета размеров субсидий, выделяемых в соответствии с планами на IV квартал 2007 года, для всех категорий граждан, которым указанные субсидии предоставляются за счет средств федерального бюджета на приобретение жилых помещений в размерах, согласно приложению".
Чтобы почувствовать разницу между приказной и рыночной стоимостью, достаточно ознакомиться с выдержками из интернет-конференции председателя комиссии по развитию рынка доступного жилья при Совете по нацпроектам Александра Бравермана, размещенной 6 ноября на официальном сайте www.rost.ru.
- Сколько, по-вашему, должен стоить квадратный метр жилой площади квартиры эконом-класса, учитывая наш прожиточный уровень?
- Приведу цифры совокупного платежеспособного спроса на жилье со стоимостью квадратного метра, которые есть сегодня в 11 пилотных регионах.
И по тому, за сколько граждане, проживающие вот в этих 11 пилотных регионах, готовы сегодня приобретать квадратный метр жилья, повторюсь, у них разные представления об этом жилье - это и кирпич, и монолит у кого-то, у кого-то это панель, у кого-то деревянное домостроение, но средние цифры я вам приведу. Средняя цифра по 11 регионам - это 31,6 тысячи рублей за квадратный метр. Из разных источников набраны эти 31,6 за квадратный метр, это сегодня потенциальная готовность населения платить за квадратный метр жилья в среднем в этих регионах. Много это или мало, это зависит от взгляда на проблему. Для того, кто в состоянии сегодня получать только социальное жилье, конечно, эта цифра покажется весьма высокой. Для другого сегмента, который строит элитное жилье, эта цифра покажется низкой. Но для того 41 процента, который, по нашим расчетам, сегодня готов, если мы предпримем все меры, принимать участие в программе "Доступное и комфортное жилье", эта цифра приемлема.
- Можно ли говорить о "доступном" жилье и нет ли противоречий между одновременно "доступным" и "комфортным" жильем?
- Не вижу противоречия в этих терминах, попробую разъяснить почему. Главное - это тенденции типового жилья и жилья, которое планируют сами потенциальные покупатели, в многоэтажных домах - хочу подчеркнуть. По регионам в среднем - 46 процентов потенциальных покупателей однокомнатных квартир предпочитают квартиры, сопоставимые с предложенными типовыми вариантами, то есть около 30 квадратных метров площади. Вместе с тем более трети потенциальных покупателей предпочитают квартиру на десять квадратных метров больше, а еще 17- на 20 метров. Все это должно отражаться в типовых проектах.
По двухкомнатным квартирам предложения типовых вариантов совпадают с предпочтениями потенциальных покупателей по общей площади жилья, это около 60 метров. Однако по сравнению с типовыми вариантами, а это, хочу подчеркнуть, были такие передовые типовые варианты.
На трехкомнатные квартиры предложение типовых вариантов совпадает с предпочтениями потенциальных покупателей по площади жилья - примерно 83 квадратных метра. Однако их предпочтения не совпадают по размеру санузла и балкона, их предпочитают увеличить за счет уменьшения площади коридора и кладовки, а также комнаты примерно одинаковой площади.
Но подчеркну еще раз, что это в целом по 11 регионам. В разных регионах эти предпочтения различны. Подчеркиваю это совершенно сознательно, потому что эти предпочтения должны найти обязательное отражение в типовых проектах повторного применения. В регионах эти данные есть. И регионы сейчас уже переделывают типовые проекты под требования потенциальных покупателей.
Александр Браверман рассказал об оди ннадцати пилотных проектах, по какому принципу они отбирались: "Это вопрос важный, поскольку, повторюсь еще раз, пилотные проекты являются базой для тиражирования. И поэтому они должны были быть отобраны таким образом, чтобы представлять Российскую Федерацию в целом. По каким признакам? Два базовых, даже три базовых признака. Первое. Они должны репрезентировать, или представлять Российскую Федерацию географически. Второй признак - это социально-экономическая репрезентативность. То есть имеется в виду, чтобы были представлены регионы с разным социально-экономическим уровнем развития.
Третий признак - это заинтересованность губернаторов, руководителей субъектов РФ в реализации этих проектов.
Остается пока гадать, какой обновленный минрегион прикажет быть средней рыночной стоимости в начале 2008 года. Ведь субсидии по ФЦП "Жилище" выделяется на часть этих "доступных сумм". Так, государственная поддержка молодых семей, по А. Браверману, "заключается в предоставлении субсидий, при этом общий размер субсидий составляет не менее 35 процентов средней стоимости жилья для молодых семей, которые не имеют детей, 40процентов - для молодых семей, имеющих одного ребенка и более, а также неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка.
Михаил Махлин
19.11.2007 19:39:00 GMT

Самые дешевые квартиры на Украине - в Кировограде [РИА "Новый Регион"]
Комитет по анализу рынка Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины (АСН(р)У) составил сравнительный рейтинг городов по стоимости квадратного метра жилья на вторичном рынке на 1 октября 2007 года, передает Domik.net.
Бессменный лидер по дороговизне жилья - естественно Киев. Квадратный метр в стольном граде стоит $2869. Несколько дешевле стоит метр жилья в Одессе - $1599. Третья место в рейтинге занимает Севастополь. Тут за 1 кв. м. нужно заплатить $1586. В Донецке стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке составляет $1526, а в Днепропетровске - $1519, сообщает "Рынок.biz".
19.11.2007 21:14:00 GMT

Молодой семье доступно ли жилье? ["Московский комсомолец"]
Несмотря на панические слухи, городская программа "Молодой семье - доступное жилье" не накрылась медным тазом. Более того - она просуществует минимум до 2010 года. Так что у семейных москвичей в возрасте до 35 лет есть шансы приобрести жилье в льготном порядке. Однако стоит приготовиться к ряду подводных камней, о которых доложил депутатам Мосгордумы первый замруководителя Департамента жилищной политики Николай Федосеев.
Программа, реализующаяся с 2003 года, являет собой предмет особой гордости столичных властей. Ни в одном регионе не строят так много жилья для молодых и не дают им таких льгот. Однако власти честно признаются в некоторых своих промахах.
Во-первых, многим семьям приходится долго ждать квартир потому, что запланированный объем строительства почти никогда не реализуется. Снижение плановых показателей идет ежегодно. Так, в 2006 году для молодых семей хотели построить 270 тыс. кв.м жилья, а построили 225 тыс.
Во-вторых, ввод домов часто задерживается по причине неготовности инженерной инфраструктуры, из-за чего невозможно заключить договоры купли-продажи.
В-третьих, есть еще более ужасная проблема. В последнее время молодым семьям предлагают жилье исключительно за МКАД. Ибо возможности города уже исчерпаны, и все вновь возводимое жилье отходит по программе переселения 5-этажек (по закону переселенцам могут давать жилье лишь в пределах округа).
- Многие возмущаются: почему нас выпихивают из Москвы? Мы не выпихиваем - это вынужденная мера. Если молодые не согласны с жизненными условиями, могут подождать до лучших времен, - заявил г-н Федосеев.
И, наконец, четвертая проблема - молодые невзлюбили ипотеку. Чаще предпочитают заключать сделки с рассрочкой платежа. Почему? При ипотечной схеме механизм списания части долга при рождении ребенка (что предусмотрено программой) отсутствует. Задача - этот механизм разработать.
Есть и еще одна загадка, на которую у властей нет ответа. По планам улучшить жилищные условия по програм ме в 2006-2008 годах должны не менее 220 тыс. молодых семей. За 9 месяцев с.г. жилье получили 444 молодые семьи, еще 423 - в ожидании. В 2006 году таких семей было 3662. Выходит, следующий год должен стать ударным - получить по программе жилье должны около 18 тыс. молодых семей. Но заявки подали... всего 6 тыс. семей. Хотя соответствуют всем требованиям программы около 50 тысяч. Почему молодые семьи не желают пользоваться льготами - остается только догадываться. Возможно, многие о них просто не знают. Или даже льготные цены кажутся им высокими.
19.11.2007 22:39:00 GMT

На рынке жилья США царит пессимизм [k2kapital]
На американском рынке жилья сохраняются пессимистичные настроения. Причем многие представители домостроительных компаний переносят ответственность за продолжающийся спад на рынке жилья на средства массовой информации, которые создали крайне негативный фон вокруг этой проблемы. Эксперты считают, что ситуация на этом рынке не улучшится по крайней мере до второй половины 2008 г.
Согласно отчету Национальной ассоциации домостроительных компаний, NAHB, индекс активности на американском рынке жилья в ноябре остался на рекордно низком уровне в 19 пунктов. Индекс NAHB рассчитывается на основе опроса менеджеров домостроительных компаний. Значение индекса выше 50 означает, что число домостроительных компаний, оптимистично оценивающих перспективы рынка жилья, превышает число домостроительных компаний, имеющих пессимистичные взгляды.
Одна из составляющих индекса оценивает текущий уровень продаж односемейных жилых домов, вторая - трафик потенциальных покупателей. Составляющая текущих продаж упала осталась на отметке 18 пунктов. Составляющая ожидаемого трафика выросла с 15 до 17.
19.11.2007 22:54:00 GMT

Спонсор выпуска рассылки: www.strana.kz
В избранное