Во Владивостоке задержана квартирная аферистка [Regions.ru]
В УВД по Советскому району Владивостока 8 ноября обратилась 23-летняя девушка, проживающая на улице Русская, и сообщила о преступлении.
По словам заявительницы, ее соседка, пользуясь отсутствием законной хозяйки, заключила с неизвестными лицами договор об аренде квартиры. Наряд патрульно-постовой службы задержал предприимчивую 58-летнюю женщину, сообщает "Дейта.RU".
По данному факту возбуждено уголовное дело по 330 ст. УК РФ ("Самоуправство"). Согласно действующему законодательству сейчас доверенной соседке грозит наказание в виде штрафа в размере от 100 до 200 МРОТов, либо арест на срок от 3 до 6 месяцев.
08.11.2007 05:13:00 GMT

Лучшие автоинспекторы Хабаровска получили жилье [Портал региональных вещателей Авторадио]
Сегодня в краевой ГИБДД состоялось торжественное собрание, посвященное 90-летию МВД. Юбилей отмечается в ближайшую субботу, 10-го ноября. Лучшие сотрудники управления получили ценные призы и подарки, ну а самой весомой наградой стала двухкомнатная квартира. Она досталась победителю ежегодного конкурса на звание 'Лучшего инспектора ДПС', который с 2003 года организует мэрия Хабаровска. Глава города Александр Соколов вручил ключи от жилья лейтенанту милиции Сергею Шамонову из роты номер 4, которая обслуживает Кировский и Краснофлотский районы. Коллега победителя, помощник командира этой же роты, Светлана Чекалова заняла второе место и стала хозяйкой комнаты в общежитии. Как отметили в отделе пропаганды краевой ГАИ, жилье победители конкурса получают в полную собственность вне зависимости от их дальнейшего места работы
08.11.2007 05:13:00 GMT

В Челябинской области прокуратура предотвратила попытку повышения платы за коммунальные и жилищные услуги [Урал-пресс]
Прокуратура Челябинска опротестовала решение Челябинской городской Думы по увеличению нормативов потребления коммунальных услуг.
Как сообщили агентству «Урал-пресс-информ» в пресс-службе управления Генеральной прокуратуры РФ по УрФО, прокурором города Челябинска первого ноября 2007 года принесен протест на решение Челябинской городской Думы от 30 октября 2007 года, которым увеличены нормативы потребления коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению, что означает увеличение платы за указанные услуги для жителей областного центра.
По мнению прокурора, данное решение вынесено в нарушение утвержденных постановлением Правительства РФ Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг. Согласно пункту 16 правил следует, что срок действия нормативов потребления коммунальных услуг составляет не менее трех лет и в течение этого периода нормативы потребления коммунальных услуг пересмотру не подлежат. Срок действия указанных нормативов в Челябинске не истек, что и послужило основанием для принесения протеста.
08.11.2007 06:18:00 GMT

Мэрия - деньги, старики - жилье [Портал региональных вещателей Авторадио]
У тольяттинских стариков появилась возможность поправить свое материальное положение за счет мэрии. Правда, для этого нужно подписать договор пожизненной ренты, по условиям которого пожилые граждане передают городу имеющееся у них жилье, а взамен получают право проживания в квартире и ежемесячную выплату в размере 5 тыс. рублей. Напомним, соответствующее постановление действует с середины сентября. По словам специалистов, сумма может меняться. В частности при заключении соглашения будут учитываться такие факторы, как общая площадь жилища или рост инфляции. На пожизненную ренту могут рассчитывать одиноко проживающие граждане, достигшие 70 лет, инвалиды 1-ой и 2-ой групп, а также супружеские пары преклонного возраста.
08.11.2007 06:58:00 GMT

Тюменские депутаты назвали причины, сдерживающие ход земельной реформы [Накануне.ru]
В Тюменской областной думе члены комитета по аграрным вопросам и земельным отношениям обсудили проведение земельной реформы. Как сообщили Накануне.RU в пресс-службе думы, в 2007 году по сравнению с тем же периодом 2006 года в Тюменской области в рамках "дачной амнистии" количество заявлений о регистрации права собственности в упрощённом порядке увеличилось в отношении земельных участков – на 91%, садовых домов – на 125,4%, индивидуальных жилых домов – на 111%. Всего территориальным управлением Роснедвижимости в рамках реализации закона "о дачной амнистии" изготовлено 14 тыс. кадастровых планов земельных участков, оформляемых гражданами в собственность в упрощённом порядке. Наиболее активно идёт оформление прав на земельные участки в городах Тюмень, Ишим, Тобольск, а также в Тюменском, Заводоуковском, Вагайском, Исетском, Ишимском, Ярковском и Голышмановском районах. В этих муниципальных образованиях происходит более 90% всех кадастровых операций от общего количества операций, совершаемых в Тюменской области. Также на заседании депутаты рассмотрели вопросы переноса промышленных предприятий Тюмени в промзоны. Согласно генплану города, планируется вынос промышленных предприятий из центра города и береговой зоны реки Туры. В планах перенос 18 заводов, среди которых – фабрика "Заречье", Химфармзавод, ДОК "Красный Октябрь", Тюменский фанерный комбинат. Все предприятия расположатся в трёх промышленных зонах – северной, восточной и западной. Площадь, которую займут заводы, составит около 30 га. На освободившихся территориях в центре города активно осуществляется новое строительство, но промышленность не остаётся без земли. Предоставлены в собственность земельные участки компании "Шлюмберже" и компании "Метро Кэш энд Керри". Предоставлены в аренду земельные участки для строительства и реконструкции ООО "Очаково", ООО "Антипинский НПЗ", ОАО "Металлургический завод им. Серова", ОАО "Макдональдс" и другие участки. Однако далеко не все владельцы земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости зарегистрировали свои права на них в соответствии с действующим законодательством, было отмечено на заседании комитета. К причинам, сдерживающим ход земельной реформы в Тюменской области, участники заседания отнесли пассивную позицию органов местного самоуправления, недостаточную эффективность земельного контроля, в том числе муниципального, что позволяет гражданам сознательно не оформлять права на землю с целью ухода от налогообложения, а также осуществлять самозахват земель и незаконное строительство, а также отсутствие в областном центре условий (служебных площадей) для организации управлением Роснедвижимости единого операционного центра по приёму и выдачи документов с целью выполнения требований административных регламентов.
08.11.2007 07:08:00 GMT

Кризис ипотечного кредитования коснулся и Morgan Stanley [k2kapital]
В период с 1 сентября по 31 октября Morgan Stanley (MS) понесла убытки в размере $3,7 млрд., вызванные тем, что цены на бумаги, связанные с кредитами на приобретение недвижимости, выданные заемщикам с низким рейтингом, упали ниже, чем ожидали трейдеры. Об этом эта вторая по величине в США инвестиционная компания сообщила в четверг 8 ноября.
По ее словам, из-за этого ей приходится сократить собственный прогноз прибыли на IV квартал на $2,5 млрд. При этом компания сказала, что эта цифра может измениться к концу ноября.
Согласно среднему прогнозу аналитиков, опрошенных агентством Bloomberg, прибыль Morgan Stanley в текущем квартале составит $1,93 млрд.
Таким образом, Morgan Stanley присоединилась к Merrill Lynch & Co. (MER) и Citigroup Inc. (C), которые также сообщили о списании миллиардных убытков из-за кризиса ипотечного кредитования. Напомним, что это стоило работы руководителям этих компаний (см. "Глава Merrill Lynch отправлен на покой" и "Глава Citigroup может потерять работу"). Исполнительный генеральный директор Morgan Stanley Джон Мэк (John Mack) не подвергся такой жесткой критике со стороны акционеров компании, как его вышеназванные коллеги. Но, по мнению финансового менеджера из Fifth Third Asset Management Джона Фишера (Jon Fisher), "это - вопрос времени".
Сам он продал акции Morgan Stanley еще летом, заявив что "сейчас не время покупать бумаги таких компаний".
08.11.2007 07:38:00 GMT

10,5 млн рублей выделено на строительство дома по программе "Ветхое жилье" в Шенкурске (Архангельская область) [ИА REGNUM]
В Шенкурске началось строительство первого дома по программе "Ветхое жилье". Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщил глава Шенскурского района Архангельской области Василий Минин . По его словам, новый дом для 18 шенкурских семей будет построен из кирпича и оснащен всем необходимыми удобствами, включая центральное отопление. "На строительство этого дома по программе на 2007 год выделено 10,5 млн. рублей, - сказал глава района, - при наличии финансирования в 2008 году, дом будет сдан уже в следующем августе".
Что касается проблемы ветхого жилья в районе, то, по словам Василия Минина, она так же актуальна, как и во всей области. Только в Шенкурске доля ветхого жилья составляет около 90%. По словам мэра райцентра Валерия Красильникова, основные силы направлены на улучшение жилищных условий тех, кто живет в ветхих домах. Так, в 2007 году более 1,4 млн. рублей будет потрачено на выборочный капремонт жилфонда.
08.11.2007 07:43:00 GMT

В доме московских чиновников обнаружились украденные квартиры [Время новостей]
Следственное управление УВД Северо-Восточного округа столицы возбудило очередное уголовное дело о мошенничестве с жильем. На фоне последних скандалов с обманутыми дольщиками (гражданами, которые, заплатив деньги за квартиры в новостройках, так и не смогли их получить), счет которым по стране уже идет на сотни и тысячи, масштабы этого расследование весьма скромные. Речь идет о хищении всего десяти квартир. Однако по скандальности это дело другим ничем не уступит, поскольку квартиры эти расположены в непростом доме -- значительную часть его жильцов составляют ближайшие родственники руководителей самой мэрии, префектур, ГУВД столицы и т.д. К тому же в самом деле также фигурирует ряд столичных чиновников.
В основу этого уголовного дела легла история распределения квартир в 27-этажном доме по адресу: Староватутинский проезд, 17. Изначально он строился для обычных очередников, ожидающих годами получения муниципального жилья, но потом благодаря влиятельным жильцам дом попал в разряд элитных. Согласно материалам следствия, еще в 1994 году очередникам Северо-Восточного административного округа (СВАО) Москвы было предложено получить квартиры в рамках государственной целевой программы "Жилище". Ее суть заключалась в том, что нуждающиеся в улучшении жилищных условий граждане могли получить новые квартиры вне очереди, но с условием частичного финансирования работ. Предполагалось, что граждане построят дом за свои деньги, то есть получат квартиры по себестоимости, а власти со своей стороны обязуются предоставить для строительства участок, инвестора, а впоследствии вернуть новоселам 70% затраченных средств.
В результате 75 очередников округа согласились, организовав жилищно-строительный кооператив (ЖСК) "Гама". Префектура выделила участок земли по адресу: Староватутинский проезд, 17. Также между префектурой и ЖСК был подписан договор о совместной деятельности по привлечению инвестора на условиях финансирования 70% фактической стоимости строительства для очередников (остальные 30% люди должны были заплатить из соб ственных средств), за что инвестору после завершения строительства полагалось передать 45 % квартир. Вскоре чиновниками инвестор был подобран -- до этого малоизвестная фирма ТОО "ЭХПО "Вель". Она также заключила контракт с пайщиками и приступила к строительству.
В конце 1997 года дом был сдан в эксплуатацию, всем очередникам выдали ордера, люди стали прописываться в свои квартиры и ждать оговоренных дотаций. Время шло, а денег все не было, люди заволновались и обратились за разъяснениями к коммерсантам и чиновникам. "Они сначала лишь отводили глаза в сторону, а затем показали якобы наш контракт, по которому доля "Веля" в доме существенно увеличивалась, -- рассказывала одна из пострадавших, Марина Овчинникова. -- По этому документу, который раньше никто не видел, получилось, что фирме отходят все нежилые помещения в доме, а главное, ни о каких субсидиях речи уже вообще не шло. Более того, получилось, что уже мы сами оказались им вроде как еще и должны около 2 млн долл. Стали разбираться, выяснилось, что инвестиционный контракт подделан и условия его существенно изменены, естественно, не в нашу пользу".
Пайщики обратились в арбитражный суд с требованием признать недействительным подложный контракт, написали заявления в милицию и прокуратуру, но справедливости тогда добиться им не удалось. "По ряду обстоятельств мы можем говорить, что в деле не обошлось без покровителей коммерсантов во властных структурах, благодаря чему дело не возбуждалось в течение почти десяти лет", -- рассказал адвокат потерпевших, председатель правления общественной организации "Справедливость" Андрей Столбунов.
В марте 1999 года уже сама фирма "Вель" подала в арбитражный суд иск с требованием взыскать с ЖСК "Гама" почти 1,2 млн долл. долга по поддельному контракту. Их иск был удовлетворен, и в обеспечение долга им перешло семь квартир, предназначавшихся очередникам.
Пайщики, естественно, начали возмущаться, но тогда некие "доброжелатели" начали предупреждать их о негативных последствиях для них и их близких в том случае, если они не успокоятся. Угомонились очередники после того, как одна из их "активисток" Овчинникова действительно попала в тюрьму. "По сфабрикованному обвинению ее приговорили к девяти годам колонии, -- сообщил адвокат Столбунов. -- Ее обвинили в вымогательстве денег у приятельницы, которой она дала в долг, и в хищении 533 тыс. руб., которые предназначались для проектных работ по дому. В фигурирующих в деле финансовых документах ее подписей либо вообще не было, либо они были подделаны, но судья не обратил на это внимание. Кроме того, ее еще хотели обвинить в том, что она готовила покушение на судью Бабушкинского суда Нину Мишину. Но последняя вскоре сама оказалась на скамье подсудимых за аферы с квартирами". Затем у пайщиков отняли их квартиры, где были прописаны они и их несовершеннолетние дети.
О том, каким образом проворачивалась эта афера и с участием каких лиц, сейчас правоохранительные органы выясняют отдельно. "Я восемь лет собирала материалы, писала, ждала и верила, что нам удастся возбудить уголовное дело против участников этой аферы, в результате которой не только пострадали очередники, но и были скомпрометированы правоохранительные органы и власть", -- заявила г-жа Овчинникова. В следственном управлении УВД СВАО "Времени новостей" подтвердили информацию о возбуждении дела по факту махинаций с квартирами очередников, отметив, что в связи с существующей угрозой жизни некоторым потерпевшим решается вопрос о предоставлении им охраны. Однако о деталях дела в УВД говорить отказались, сославшись на тайну следствия и статус подозреваемых.
Руководитель "Веля" Нина Милюкова в свою очередь ситуацию прокомментировала кратко: "Никакого хищения квартир не было, равно как и уголовного дела. Вас ввели в заблуждение. Это все инсинуации".
08.11.2007 08:10:00 GMT

Ипотеку выведут на второй круг [Независимая газета]
Правительство рассмотрит подготовленные Минэкономразвития поправки в законы об ипотеке, ипотечных ценных бумагах и государственной регистрации прав на недвижимое имущество
Сегодня правительство рассмотрит подготовленные Минэкономразвития поправки в законы об ипотеке, ипотечных ценных бумагах и государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Предлагаемые изменения направлены на создание классического вторичного рынка ипотеки. Впрочем, эксперты считают, что предпринимаемая тонкая настройка законодательства не способна быстро изменить ситуацию в российской ипотечной системе.
Предполагается, что в скором времени ипотечные ценные бумаги начнут жить самостоятельной жизнью: в частности, МЭРТ предлагает внести изменения в действующее законодательство, которые уточняют порядок перехода прав по закладным. Таким образом облегчается про-цедура, когда без ведома заемщика банк сможет переуступить права на закладную на квартиру любому другому банку.
Впрочем, источник в правительстве заверил "НГ", что негативных последствий для гражданина, получившего ипотечный кредит, не будет, так как ухудшать условия кредитования нельзя. "Законопроект предполагает введение депозитарного учета закладных. Основная идея - повышение юридической безопасности, сокращение времени передачи крупных пулов закладных бумаг, а также снижение издержек банков на проведение этих операций, - подчеркнул источник. - Благодаря этому значительно большее число банков сможет принять участие в ипотеке. При этом к системе ипотечного кредитования смогут подключиться и мелкие, и небольшие банки".
У экспертов отношение к законопроектам не столь однозначное. Например, главный аналитик Российской гильдии риелторов Геннадий Стерник считает, что правительство делает все правильно. "Это магистральный путь развития ипотеки, это классика. Весь мир живет по этим правилам, - отметил эксперт. - Без рынка ипотечных ценных бумаг у ипотеки нет будущего". К тому же, напомнил Стерник, за этим легко угадывается и вторая цель, которую прес ледуют чиновники, - поддержка рынка ценных бумаг, для которого открываются новые возможности с открытием торгов по закладным на недвижимость.
Позитивную оценку в целом разделяет и руководитель аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" Олег Репченко, который напомнил, что тема создания вторичного рынка ипотечных бумаг не нова. Основная задача состоит в том, чтобы создать эффективные механизмы рефинансирования ипотечных кредитов на внутреннем рынке. "Ни у одного российского банка, за исключением разве что таких крупных игроков, как Сбербанк или ВТБ, нет длинных денег, чтобы раздавать ипотечные кредиты", - считает Репченко. По его словам, если раньше наши кредитные организации могли привлекать деньги из-за рубежа, то теперь из-за ипотечного кризиса в США и некоторых странах Евросоюза возможности перекредитовываться на Западе практически нет. "Однако система рефинансирования ипотечных кредитов на внутреннем рынке не заработает тотчас после принятия законов, - считает аналитик. - Для этого требуется создать финансовые механизмы, изменить менталитет людей, но чем раньше начнем, тем быстрее решим эту задачу".
Партнер юридической компании "Пепеляев, Гольцблат и партнеры" Виталий Можаровский убежден, что поправки, направленные на создание вторичного рынка ипотеки в России, не принесут революционных перемен. "Закон об ипотеке есть, но в части закладных он почти не работает. Поэтому правительство и старается стимулировать развитие рынка закладных, что можно назвать тонкой настройкой существующей системы. Однако едва ли эти меры приведут к желаемым результатам", - заявил эксперт. Главная причина проблем с развитием рынка закладных, считает Можаровский, - отсутствие веры в долгосрочную стабильность, поскольку сегодняшнее "шоколадное положение" российской экономики основывается исключительно на высоких мировых ценах на энергоресурсы, что едва ли может продолжаться вечно.
08.11.2007 08:19:00 GMT

Цены на жилье продолжает расти [Лучший Город - Краснодар]
За год квартиры в Краснодаре подорожали на треть. Как сообщает "Радио 107", цена квадратного метра вторичного жилья больше всего подскочила в центре города - на 37%. По данным Краснодарской краевой ассоциации риэлторов, квадратный метр в Комсомольском микрарайоне и на ЗИПе подорожал на треть. Меньше всего - на 24% увеличилась стоимость квартир на Гидрострое и в Фестивальном микрорайоне.
Сейчас "вторичка" в центре города обойдется более чем в 55 тыс. рублей за кв. м - это на четыре тысячи больше, чем в прошлом месяце. Далее по стоимости следуют Фестивальный район, Юбилейный и Черемушки. Самый дешевый - Славянский микрорайон с ценой 41 тыс. рублей за кв. м. "Цены на жилье в Краснодаре будут продолжать расти", - говорит исполнительный директор Краснодарской краевой ассоциации риэлторов Ольга Проценко. "Из года в год недвижимость в Краснодаре дорожает. Если не произойдет никаких катаклизмов, то так все и будет продолжаться. Количество введенных в эксплуатацию квадратных метров увеличивается, это правда. Но вместе с этим растет и спрос, и часто он опережает предложение", - уточнила она.
08.11.2007 08:28:00 GMT

Выставка "Кредитование, Страхование и Недвижимость-2007" [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
С 13 по 15 ноября 2007 года в самом центре Киева - Дворце Спорта, по адресу: Киев, пл.Спортивная, 1, состоится II международная специализированная выставка-форум "Кредитование, Страхование и Недвижимость-2007".
Цель выставки - презентация информации и услуг всем заинтересованным лицам в сфере финансовых услуг, кредитования, ипотеки, продажи и аренды недвижимости, девелоперских услуг, инвестирования, страховых услуг.
Выставка пройдет в самом центре столицы Украины, во Дворце Спорта. Одновременно с выставкой "Кредитование, Страхование и Недвижимость-2007" состоится еще одна специализированная выставка "Юриспруденция-2007".
На выставке-форуме будут представлены ведущие финансовые и инвестиционные организации, банки, страховые компании, девелоперские компании, инвестиционные фонды, риэлторские агентства. Также на выставке будут представлены компании, предоставляющие услуги по приобретению недвижимости за рубежом (Испания, Черногория, Болгария, Греция, Турция).
На выставке-форуме ожидается посещаемость - около 10000 человек, количество участников - 70 компаний. Получить более полную информацию по выставке и сделать заказ пригласительного Вы можете на нашем сайте.
По вопросам участия в мероприятии, обращайтесь в оргкомитет выставки по тел/факс:
+38 (044) 543-98-75, 587-84-34
e-mail: cip@me.org.ua
http://www.me.org.ua/
Приглашаем всех заинтересованных лиц к участию и посещению выставки-форума!
08.11.2007 08:33:00 GMT

График стройки жилья для обманутых дольщиков разработают в Краснодаре [www.rian.ru]
КРАСНОДАР, 8 ноября - РИА Новости. "Русско-Азиатская инвестиционная компания" (РАИНКО) в феврале 2008 года предоставят график работ по строительству двух жилых комплексов обманутых дольщиков в Краснодаре, говорится в пресс-релизе городской администрации.
Как отмечается в сообщении, РАИНКО и администрация города заключили инвестиционное соглашение, согласно которому компания завершит в Краснодаре строительство трех жилых комплексов обманутых дольщиков ООО "Стройинтеркомплекс" - "Владимир", "Изумрудный" и "Наутилус".
При этом, уточняется в пресс-релизе администрации, строительство жилого комплекса "Владимир" РАИНКО намерена завершить к новому году.
"Инвестор планирует провести строительные экспертизы объектов "Изумрудный" и "Наутилус" в январе 2008 года и на основании тщательного анализа в феврале 2008 года предоставить график строительных работ", - говорится в сообщении.
По данным милиции, от деятельности ООО "Стройинтеркомплекс" в Краснодаре пострадали около 1,2 тысяч человек.
В минувшую пятницу Главное следственное управление при ГУВД по Краснодарскому краю сообщило, что правоохранительные органы задержали бывшего руководителя компании Елену Афанасьеву, объявленную весной этого года в розыск по подозрению в мошенничестве. Основанием для возбуждения уголовного дела в отношении Афанасьевой стали многочисленные заявления дольщиков о невыполнении компанией обязательств по строительству жилья.
08.11.2007 08:39:00 GMT

На Сахалине получили квартиры 24 семьи, пострадавшие от землетрясения [Regions.ru]
В Невельске 8 ноября первые 24 семьи, пострадавшие от сильного землетрясения, получили ключи от новых квартир.
На церемонии вручения ключей губернатор Сахалинской области Александр Хорошавин отметил, что после землетрясения в Нефтегорске первые квартиры люди получили через 3-4 года, невельчане = спустя чуть больше трех месяцев.
"Я уверен, что 62 тысяч кв. м жилья (1 тысяча квартир) будет построено. В скором времени жизнь в городе будет светлой и радостной", - сказал он.
В настоящее время в строительных работах заняты 400 человек и 40 единиц техники. Скоро в данном микрорайоне Невельска будет построено еще 17 домов.
(REGIONS.RU с использованием материалов изданий "Дейта.RU" и РИА "Сахалин-Курилы")
08.11.2007 09:28:00 GMT

Самара. Городские власти обещают решить проблему ветхого жилья [United Volga]
Рассчитывая к 2015 году переселить в новостройки более 100 000 жителей В Доме архитектора состоялись публичные слушания по рассмотрению проекта адресной программы, которая предусматривает переселение граждан из ветхого жилья на период с 2007 по 2015 год. В обсуждении проекта приняло участие более 100 человек. После бурных дебатов участники публичных слушаний большинством голосов одобрили проект адресной программы. Адресная программа разработана департаментом строительства и архитектуры по заказу горадминистрации. Целями данной программы являются снос ветхих многоквартирных жилых домов и переселение людей в современное комфортабельное жилье; обеспечение территорий, подлежащих развитию, объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры. Программа рассчитана на восемь лет. Ее реализация улучшит жилищные условия 421 тыс. жителей Самары, в том числе позволит переселить 102 тыс. 971 жителей, проживающих в ветхом фонде, в жилье, отвечающее по комфортности современным требованиям. Рост годового объема ввода жилья по Самаре достигнет 1,20 млн. кв. м общей площади, а прирост жилищного фонда города составит 7,9 млн. кв.м. за 8 лет с повышением уровня обеспеченности населения жильем на 1 человека.
08.11.2007 09:34:00 GMT

Росбанк открыл Центр ипотечного кредитования [ИА REGNUM]
8 ноября в Москве начал работу Центр ипотечного кредитования Росбанка , предлагающий кредитные программы на приобретение готового и строящегося жилья, а также кредитование под залог недвижимости. Как сообщили ИА REGNUM в пресс-службе банка, центр расположен на улице Малая Дмитровка д. 24/2. В перспективе ипотечные центры банка будут открыты в 70 регионах России, где работают филиалы Росбанка .
Центр предоставляет весь комплекс банковских услуг, необходимых для ипотечной сделки, начиная от первичной консультации и заканчивая ее оформлением. По словам директора департамента розничного бизнеса Росбанка Елены Смирновой , "открытие Ипотечного центра позволит нашим клиентам получить максимально комфортные условия для участия в ипотечных программах Росбанка". Ипотечный центр оснащен всем необходимым для качественного и быстрого обслуживания клиентов и работы с партнерами: удобная клиентская зона, зал ожидания, современные переговорные комнаты, просторный операционный зал, а также современный депозитарий с широким выбором индивидуальных банковских сейфов. Техническое оснащение центра позволяет принимать решение о предоставлении кредита в кратчайшие сроки.
Сегодня наиболее востребованный ипотечный продукт Росбанка - "Кредит под залог имеющейся квартиры". В зависимости от потребностей клиента он дает возможность под залог имеющегося жилья получить кредит: на "любые цели", оплату первоначального взноса, приобретение объекта недвижимости на вторичном или первичном рынке, покупку земельного участка и строительство жилого дома. Максимальная сумма кредита - до 500 000 долларов США (эквивалент в другой валюте). Процентная ставка - от 9,5% в валюте; от 11,5% в рублях РФ. Кредит выдается на срок до 15 лет, с правом досрочного погашения через 3 месяца. За последние 1,5 года, с момента запуска в Росбанке ипотечных программ, портфель кредитов на недвижимость банка вырос более чем в 10 раз - до 320 миллионов долларов США. "Ипотека - одно из стратегических направлений розничного бизнеса банка. Мы планируем ее дальнейшее активное развитие", - отметила Смирнова.
08.11.2007 09:58:00 GMT

Двустороннее сотрудничество поможет решению " квартирного вопроса" [Администрация Волгоградской области]
Сегодня губернатор Николай Максюта и министр строительства и регионального развития Словакии Марьян Янушек поставили свои подписи под Меморандумом о взаимопонимании между администрацией Волгоградской области и Министерством строительства и регионального развития Словацкой Республики.
На торжественной церемонии подписания присутствовали главный федеральный инспектор аппарата полномочного представителя Президента РФ в ЮФО Александр Невеселов, посол Словацкой Республики в РФ Ян Немчик и другие официальные лица.
Меморандум закрепил намерение сторон реализовать в Волгоградской области три крупномасштабных проекта жилищного строительства с их постепенным вводом до 2015 года. В Дзержинском районе г. Волгограда будет реализован пилотный проект "Ангарский", а проекты "Ерзовка" и "Заволжье" соответственно - в Городищенском и Среднеахтубинском районах Волгоградской области. Прежде всего, речь здесь идет о социальном жилье.
"Я считаю, что подписание данного документа сделает более интенсивными наши отношения в области строительства жилья, - подчеркнул министр строительства и регионального развития Словакии Марьян Янушек. - Эти проекты имеют большую политическую и экономическую важность".
По словам главы администрации Волгоградской области Николая Максюты, в процессе подготовки Меморандума волгоградские специалисты изучили строительный комплекс Словакии. "Словацкая Республика строит качественное жилье. Кроме того, у них есть много наработок по возведению жилья для малоимущих. При этом стоимость 1 квадратного метра значительно ниже, чем у нас. Кроме того, квартиры там сдают сразу под ключ", - сказал он. Реализация в нашем регионе только пилотного проекта позволит ввести в строй около 500 тыс. кв. метров жилья.
Отметим, что это первый опыт двустороннего сотрудничества в рамках реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в Южном федеральном округе. Николай Максюта и Марьян Янушек выразили уверенность, что он получит развитие и в других регионах России.
На встрече стороны обменялись планами о дальнейшем развитии сотрудничества в таких сферах, как туризм, культура, здравоохранение. Было предложено возродить забытую форму взаимного обмена студентами. В Волгограде словацкие граждане могли бы учиться в медицинском и государственном университетах, а Тренчанский университет (Словакия) готов не только принимать российских студентов, но и заниматься послевузовской переподготовкой и обучением аспирантов и докторантов. Рассматривалась также возможность участия словацкой стороны в реализации проекта по строительству стеклотарного завода в Волгоградской области.
Марьян Янушек пригласил волгоградского губернатора побывать с визитом в Словацкой Республике. В свою очередь Николай Максюта выразил надежду, что словацкие коллеги посетят Волгоград в канун празднования 65-летия победы в Сталинградской битве.
08.11.2007 10:04:00 GMT

Жители 24 домов, разрушенных землетрясением в Невельске, вселились в восстановленные квартиры [Интерфакс]
Невельск. (Сахалинская область). 8 ноября. ИНТЕРФАКС - Жильцы первых 24 домов, восстановленных после разрушительного землетрясения в Невельске, получили ключи и вселились в свои квартиры.
"Еще два дома после приема госкомиссией будут заселены в течение ближайшей недели. До конца нынешнего года будет сдано порядка 60 тыс. кв. метров жилья или около тысячи жилых домов", - сообщил "Интерфаксу" в четверг вице-губернатор Сахалинской области Сергей Вильямов.
"Мы полагаем, что основная часть людей будет расселена до конца этого года, а полностью заселение в новое жилье планируется завершить в первом полугодии следующего года", - отметил вице-губернатор.
Он подчеркнул при этом, что в настоящее время речь идет только о жилом секторе восстановительных работ.
"Сразу после решения жилищного вопроса мы переходим к объектам социального назначения. Работы намечены на 2008 год", - сказал С.Вильямов.
Как сообщалось, в результате сильного землетрясения на Сахалине без крова остались около 600 семей. Распоряжение о выделении средств из резервного фонда правительства по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и последствий стихийных бедствий подписал премьер- министр РФ Виктор Зубков в конце сентября.
08.11.2007 10:13:00 GMT

Система "Агентство ипотечного кредитования" стала самым перспективным алтайским ИТ-проектом [ИА REGNUM]
Первое место в конкурсе ИТ-проектов в Алтайском крае заняло ОАО "Краевое агентство по жилищному ипотечному кредитованию". Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM сегодня, 8 ноября, в пресс-службе Алтайской торгово-промышленной палате, компания достойно защитила проект "Автоматизированная информационная система "Агентство ипотечного кредитования". И этот проект признан самым перспективным в регионе.
Второе место в конкурсе завоевало Управление Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю, представившее проект "Создание и постоянное расширение функциональных возможностей мультисервисной сети (МСС) Управления", третье ЗАО "Региональный сервисный центр" с проектом "Автоматизированная система управления сетью платежных терминалов РСКэш".
Президент Алтайской ТПП Борис Чесноков поблагодарил участников конкурса и членов Комитета за проведение ежегодного конкурса ИТ-проектов, отметив возросший интерес к конкурсу среди компаний Алтайского края, а также среди учащихся школ и ВУЗов. Об этом говорит количество заявок, поданных в этом году - 56. Б. Чесноков выразил уверенность, что сфера информационных технологий будет и в дальнейшем активно развиваться.
По решению жюри специальной номинации "За вклад в развитие цивилизованного ИТ-рынка в использовании программного обеспечения" удостоено МОУ Гимназия N 42 (Проект внедрения свободного программного обеспечения в средней общеобразовательной школе).
Специальный приз "Сильнейший проект, затрагивающий социальную сферу", учрежденный газетой "Два слова" получил Алтайский краевой ресурсный центр РЕОИС Алтайского государственного технического университета им. И. И. Ползунова за проект "Центр обработки и хранения информационных и электронных образовательных ресурсов Алтайского края".
08.11.2007 10:14:00 GMT

Иметь жилье в Германии становится модным [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
Если у Вас есть свободные деньги, спешите вложить их в недвижимость Берлина - крупнейшего города Германии, как по количеству населения, так и по размеру территории.
Сдача в аренду квартиры, дома, ресторана или отеля обеспечит Вам стабильный доход на многие годы вперед. Среди основных факторов дальнейшего роста рынка: расположение страны в центре Европы, рост экономики Берлина, увеличение муниципального бюджета, положительная демографическая ситуация - в Берлине самый высокий уровень рождаемости по стране.
Кроме того, в пользу повышения цен играет и отсутствие "точечной" застройки ввиду незначительных объемов строительства нового жилья, а также систематический приход иностранных инвесторов. Многие состоятельные бизнесмены, среди которых превалируют англичане, американцы и ирландцы, уже осознали, какой куш они могут сорвать уже через пару лет, купив недвижимость в этой стране.
Неспроста инвестиции в сектор недвижимости Берлина просто текут рекой. Если в 2005 году объем сделок с недвижимостью в Берлине был на уровне 8,8 млрд. евро, то уже в I половине 2007 года он превысил 17 млрд. евро. В прошлом году в Берлине было заключено 32 тыс. сделок на общую сумму 14,83 млрд. евро. Это самый большой оборот с момента объединения Германии.
По мнению экспертов, квадратные метры в Берлине сегодня явно недооценены и уже в ближайшие годы цены возьмут свое. Для сравнения, сегодня стоимость жилья в столице Германии составляет всего 1,5 тыс. евро за кв. м, в то время, как в Лондоне средняя цена достигает 15 тыс. евро за "квадрат", в Париже - 8 тыс. евро, в Мадриде - 6 тыс. евро. Пессимистический сценарий подразумевает естественный рост цен на недвижимость от 3% до 10% ежегодно. Это в том случае, если она вообще не будет покупаться.
Однако реальность может оказаться такова, что стоимость жилья вырастет с нынешних 1,5 тыс. евро до 6-8 тыс. евро за кв. м. А до 2030 года ожидается четырехкратный ценовой подъем. Арендные ставки в престижных районах Берлина находятся на уровне 7-12 евро за "квадрат". Кроме жилой недвижимости в столице Германии очень востребованы в коммерческие объекты. Ожидается, что в 2008 году рост цен на них составит 5-7%.
Как рассказала корреспонденту ЛIГАБiзнесIнформ директор АН "Kennen GmbH" Наталья Полякова, только за I полугодие 2007 года квартиры на вторичном рынке Берлина подорожали на 10%. "Люди активно покупают, тут же перепродают дальше. Крупные инвесторы вообще предпочитают покупать многосемейные дома на 30 квартир, с магазинами на нижних этажах, а также целые кварталы с супермаркетами и торговыми центрами", - говорит она.
Что касается первичного рынка, то он менее популярен из-за достаточно высоких цен и выбора квартир преимущественно в премиум-сегменте. В частности, цена квартиры "под ключ" (а здесь только такие и строят) достигает 3-3,5 тыс. евро за кв. м. Такую элитную недвижимость покупают в основном посольства для своих сотрудников.
Среди выходцев из СНГ 90-95% покупателей составляют россияне, остальная часть приходится на граждан стран Прибалтики, Молдовы, Беларуси. Что касается украинцев, то они пока не спешат обзаводиться собственностью в Германии. Да и украинское законодательство в какой-то мере связывает им руки. В отличие от россиян, которые могут беспрепятственно оформить недвижимость на физическое лицо, нашим согражданам сделать это достаточно проблематично, в связи с чем многие украинцы для таких покупок оформляют юрлицо.
Что самое интересное, в Германии становится популярным покупать квартиры с жильцами. По законодательству Германии, все арендаторы имеют бессрочный договор аренды, что позволяет им находится в квартире столько, сколько они пожелают. Т. е. если Вы решили продать сдаваемую в аренду квартиру, Вы продадите ее опять-таки с жильцом. Преимуществом такой необычной покупки является то, что квартиросъемщик сам оплачивает все коммунальные платежи, а собственник жилья получает чистую арендную плату.
Расценки на коммунальные услуги не такие уж и высокие. Все зависит от количества проживающих в доме жильцов, на которых ложится месячная плата за вывоз мусора, стрижку газонов, мойку лестницы, уборку двора и лифта, а также тепло и воду. Правда в конце года ЖЭК делает перерасчет показателей счетчика на тепло и воду. В среднем двухкомнатная квартира площадью 45 кв. м обходится в 130 евро. Небольшой офис площадью 50 кв. м - 160 евро в месяц.
Если инвестор решился на покупку недвижимости в Берлине, он понесет следующие затраты: нотариальные услуги в размере 2% от стоимости недвижимости; госпошлина - 4,5% и услуги риелтора - 6%, а также налог на добавленную стоимость. По желанию и за дополнительную плату Вам могут также сделать государственную оценку объекта недвижимости.
Автор : Надежда ЛЕОНЕЦ
08.11.2007 10:19:00 GMT

Багапш: россияне смогут свободно покупать недвижимость в Абхазии [Газета.ru]
Россияне смогут свободно приобретать собственность в Абхазии. Соответствующий законопроект "уже разработан в Абхазии", сообщил сегодня президент самопровозглашенной республики Сергей Багапш в Москве на научной конференции "Россия - Абхазия: на встречу единому экономическому пространству".
"Абхазия стремится сделать процесс приватизации недвижимости более прозрачным и разработать четкие правила по оформлению прав на собственность", - отметил он.
По словам Багапша, цитирует ИТАР-ТАСС, "инвестиции в экономику республики - это первоочередная задача, которую ставят перед собой власти Абхазии". Этот процесс требует совершенной экономической системы, сказал он, отметив, что практически 100% инвестиций в экономику Абхазии приходится на Россию".
08.11.2007 10:33:00 GMT

На Камчатке разработана программа по капитальному ремонту многоквартирных домов [Regions.ru]
На Камчатке по поручению губернатора края Алексея Кузьмицкого разработана краевая целевая программа "Капитальный ремонт многоквартирных домов в Камчатском крае на 2008 год".
Предполагаемый годовой объем финансирования программы - 925 миллионов 521 тысяча рублей. На проведение капремонта в 2005 году было затрачено 146 млн. рублей, в 2006 году- 153 млн. рублей.
Реализация Программы позволит улучшить состояние жилищного фонда, создаст организационные, правовые и финансовые предпосылки по разработке механизма привлечения инвестиций для решения проблемы капитального ремонта муниципального жилого фонда, сообщает пресс-служба администрации Камчатки.
На территории Камчатского края насчитывается 9589 многоквартирных жилых домов с общей площадью 6727,7 тыс. кв. метров. Из общего числа многоквартирных домов более шести с половиной тысяч имеют износ от 31 до 70%. На проведение капремонта необходимо порядка 3,5 млрд. рублей.
По поручению губернатора Камчатского края Алексея Кузьмицкого был разработан комплекс мер по повышению качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства в регионе, созданию безопасных и благоприятных условий проживания населения. Программа "Капитальный ремонт многоквартирных домов в Камчатском крае на 2008 год" займет одно из центральных место в реализации данных мер. Финансирование мероприятий капитального ремонта в 2008 году предусматривается из фонда софинансирования расходов краевого бюджета, предусмотренных на проведение капитального ремонта.
Как сообщили в Комитете по топливно- энергетическому комплексу, транспорту, связи и ЖКХ администрации Камчатской области, в настоящее время постановление о краевой целевой программе "Капитальный ремонт многоквартирных домов в Камчатском крае на 2008 год" находится на стадии согласования и будет принято в ближайшее время.
08.11.2007 10:43:00 GMT

Арабские шейхи затеяли "недвижимую" революцию! [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
Пока отрасль недвижимости практически по всему миру поражают кризисы в той или иной степени, на Аравийском полуострове она переживает настоящий расцвет. По оценкам специалистов, сейчас в странах, входящих в состав Союза сотрудничества арабских государств Персидского залива (ССАГПЗ), реализуются проекты общей стоимостью $1 трлн. И это без учета инфраструктурных проектов, таких как дорожное строительство, коммуникации и др.
Если учесть и их, то сумма увеличится до $2,25 трлн. В основном возводятся объекты торгово-офисного, гостинично-жилого и развлекательного назначений.
Как пишет российское издание "Собственник", львиная доля всех проектов в сфере недвижимости на просторах стран ССАГПЗ приходится на Саудовскую Аравию и ОАЭ. Только в Эмиратах осуществляется 390 проектов, общая стоимость которых оценивается в $430 млрд. Примерно столько же проектов приходится и на Аравийское королевство на общую сумму $409 млрд. Во всем регионе реализуется 144 торгово-офисных проекта общей стоимостью $17 млрд. Объем проектов, заявленных только в течение финансового 2006-2007 года, составил $143 млрд. Это на 59% больше, чем за предыдущий финансовый год, когда данный показатель составил $90 млрд. Эксперты особо подчеркивают, что наблюдающийся практически по всему миру кризис в отрасли недвижимости на странах Персидского залива не сказывается никак.
В то же время нынешний расцвет рынка недвижимости на Аравийском полуострове в скором будущем может столкнуться с серьезными препятствиями. Законодательная база большинства государств региона, регулирующая операции с недвижимым имуществом, требует срочной адаптации к современным тенденциям. Некоторые специалисты предупреждают, что если это не будет сделано, то рынок может утратить свою инвестиционную привлекательность.
08.11.2007 11:03:00 GMT

Абхазия будет продавать россиянам недвижимость на законных основаниях [Regions.ru]
Власти Абхазии официально разрешили россиянам приобретать недвижимость на территории непризнанной республики. Как заявил в четверг, 8 ноября, президент самопровозглашенной республики Сергей Багапш соответствующий законопроект уже разработан в Абхазии.
"Абхазия стремится сделать процесс приватизации недвижимости более прозрачным и разработать четкие правила по оформлению прав на собственность", - отметил Багапш, выступая в Москве на научной конференции "Россия - Абхазия: на встречу единому экономическому пространству".
Отметив, что практически 100% инвестиций в экономику Абхазии приходится на Россию, Багапш подчеркнул, что власти самопровозглашенной республики считают привлечение инвесторов своей первоочередной задачей.
Между тем Грузия резко отрицательно относится к скупке россиянами абхазской недвижимости. В Тбилиси утверждают, что почти вся свободная недвижимость в самопровозглашенной республике образовалась после изгнания из нее многих тысяч граждан грузинской национальности. Кроме того, в Тбилиси считают, что имущественные сделки с властями Абхазии нарушают принцип территориальной целостности Грузии.
08.11.2007 11:13:00 GMT

В Москве возбуждено очередное уголовное дело о мошенничестве с жильем [Радио "Маяк"]
В Москве возбуждено очередное уголовное дело о мошенничестве с жильем. Речь идет о хищении всего нескольких квартир, однако, расположены они не в простом доме. В нем живут близкие родственники московских чиновников. Рассказывает наш корреспондент Екатерина Некрасова.
НЕКРАСОВА: Высотный дом N17 по Староватутинскому проезду изначально строился для обычных очередников Северо-Восточного округа столицы. Еще в 1994 году власти предложили им для быстроты дела частично профинансировать работы и пообещали потом вернуть новоселам 70 процентов вложений.
Строительство началось, только несколько странным показался людям выбранный властями инвестор - фирма "Вель" была известна по большей части производством изделий из бронзы. В конце 97-го года дом был сдан, люди въехали, однако с обещанными деньгами никто к ним не спешил.
Коммерсанты и чиновники сначала отводили глаза в сторону, а потом показали контракт. Раньше никто из жильцов его не видел, рассказала газете "Время новостей" одна из потерпевших. Тем не менее, по документу выходило, что фирме отходят все нежилые помещения в доме, а главное, ни о каких субсидиях там не было ни слова. Более того, жители сами оказались должны около 2 миллионов долларов.
Стали разбираться и выяснилось, что инвестиционный контракт подделан. Однако, это не помешало фирме "Вель" взыскать в виде компенсации долга 7 квартир, которые предназначались очередникам. Почти 10 лет жильцам не удавалось элементарно возбудить уголовное дело. Адвокат потерпевших объясняет это тем, что коммерсанты имели "крышу" во властных структурах.
Сейчас правоохранительные органы, наконец, стали заниматься этой аферой, а к нескольким жильцам решено приставить охрану. Дело в том, что все эти годы им неоднократно угрожали расправой за неуместное правдолюбство.
08.11.2007 11:39:00 GMT

Свердловское АИЖК за 10 месяцев увеличило выдачу ипотечных кредитов на 45% [Интерфакс]
Екатеринбург. 8 ноября. ИНТЕРФАКС-УРАЛ - ОАО "Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования" (САИЖК) и банки, работающие на территории Свердловской области по федеральной программе агентства, в январе-октябре 2007 года выдали ипотечные кредиты на 4,147 млрд рублей, что на 44,5% больше, чем за аналогичный период предыдущего года.
Как сообщил агентству "Интерфакс-Урал" директор САИЖК Александр Комаров, число выданных по данной программе в регионе кредитов за указанный период увеличилось по сравнению с десятью месяцами 2006 года на 2,5% - до 2 843 займов.
А.Комаров отметил, что значительное увеличение стоимости жилья в Екатеринбурге и других городах Свердловской области, произошедшее в прошлом году, продолжает сказываться на опережающем росте стоимостного выражения выданных кредитов над количественным.
Всего с начала деятельности САИЖК (с конца 2003 года) по данным на 1 ноября 2007 года по федеральной программе ипотечного кредитования в Свердловской области выдано 8 160 займов на общую сумму 9,22 млрд рублей.
Для реализации федеральной программы ипотечного жилищного кредитования САИЖК заключило договора более чем с десятью банками Свердловской области, а также с филиалами Московского банка реконструкции и развития (МБРР), банка "Ак Барс" и Мечел-банка в Екатеринбурге. Кроме того, с апреля 2006 года агентство начало самостоятельно предоставлять ипотечные займы.
Трехстороннее соглашение о развитии в Свердловской области ипотечного жилищного кредитования было подписано между Агентством по ипотечному жилищному кредитованию, САИЖК и правительством Свердловской области в августе 2003 года.
08.11.2007 12:14:00 GMT

В Ярославле 180 семей улучшат жилищные условия при поддержке мэрии [ИА REGNUM]
В 2008 году в Ярославле при поддержке городских властей смогут улучшить свои жилищные условия. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщил сегодня, 8 ноября заместитель мэра Сергей Молодкин .
"Муниципалитет утвердил городскую целевую программу "Социальная поддержка жителей города Ярославля при приобретении (строительстве) жилья" на 2007 - 2008 годы. Один самых эффективных способов обеспечения граждан жильем - ипотечное жилищное кредитование. Программой планируется предоставление за счет бюджета субсидий на оплату части стоимости жилья с привлечением ипотечного кредита, с целью снижения затрат на приобретение квартир. Субсидии предоставляются жителям Ярославля, вставшим на учете с целью предоставления жилья по договорам социального найма, до 01 марта 2005 года (размер субсидии 20 процентов расчетной стоимости жилья, но не более 300 тысяч рублей), а также многодетным семьям, обеспеченным жильем менее учетной нормы (субсидия 10 процентов расчетной стоимости жилья, но не более 250 тысяч рублей )", - рассказал Сергей Молодкин .
По его словам, многодетным семьям, имеющим трех и более несовершеннолетних детей, предоставляется дополнительная субсидия из городского бюджета в размере 50 тысяч рублей. С учетом софинансирования из областного бюджета общий размер субсидии может составить 600 тысяч рублей, а для многодетных семей и 800 тысяч рублей. Общая потребность в финансовых средствах за счет средств городского бюджета 75 млн. руб., в том числе в 2008 году - 45 млн. рублей.
Общее количество приобретенного (построенного) жилья с помощью муниципальной поддержки в 2007-2008 годах составит 13,9 тыс. кв. метров.
08.11.2007 12:28:00 GMT

Эксперт: Рост темпов строительства жилья в Мурманской области тормозится отсутствием местного производства стройматериал... [ИА REGNUM]
Рост темпов строительства жилья в Мманской области тормозится отсутствием местного производства строительных материалов. Об этом корреспонденту ИА REGNUM рассказал директор одной из мурманских строительных компаний, комментируя цифры, озвученные в Росстате.
По информации специалистов, в Мурманской области с начала года сдали 12,7 тысячи квадратных метров жилья, что составляет 233,7% к уровню аналогичного периода прошлого года. Хоть сейчас руководством области и озвучиваются грандиозные планы по строительству жилья, пока они тормозятся высокими ценами на доставку в регион строительных материалов. Меньше, чем в Мурманской области, среди всех регионов страны меньше построили жилья на Чукотке (0,1 тысячи квадратных метров), в Магаданской области - 1,3 тысячи квадратных метров, в Камчатском крае - 8,6 тысячи квадратных метров.
Напомним, в январе-сентябре 2007 года по данным Росстата в России введено в эксплуатацию 375,9 тысячи квартир общей площадью 34 миллиона квадратных метров, что составило 131,3 процента к соответствующему периоду предыдущего года, в то время как в январе-сентябре 2006 года темп роста жилищного строительства к январю-сентябрю 2005 года составлял 111,6 процента. Среди регионов Северо-Западного федерального округа, где введено 3031,3 тысячи квадратных метров жилья или 147,4 процента к уровню прошлого года, лидируют Санкт-Петербург, где сдано 1390,9 тысячи метров квадратных жилья или 139,7 процента к уровню прошлого года, Калининградская область - 484,6 тысячи квадратных метров жилья или 148,4 процента к уровню прошлого года.
08.11.2007 12:43:00 GMT

Цены на жилье в Ухте снижаются [ИА "КомиОнлайн"]
В Ухте продолжают снижаться цены на недвижимость.
Как рассказали корреспонденту "КомиОнлайна" в нескольких ухтинских агентствах недвижимости, сегодня средняя цена квадратного метра однокомнатных квартир составляет 57,6 тысячи рублей, двухкомнатных - 53,8 тысячи, трехкомнатных - 51,8 тысячи рублей. Таким образом, средняя стоимость однокомнатных квартир старой планировки в Ухте колеблется от 1,55 до 1,6 миллиона рублей (улучшенной планировки - 1,6-1,7 миллиона), двухкомнатные квартиры стоят 2-2,1 миллиона рублей (улучшенной планировки - 2,5-2,6 миллиона), а трехкомнатные - 2,9 миллиона рублей (улучшенной планировки - 3,3-3,4 миллиона).
"Сегодня цены сбрасывают даже те, кто придерживал продажу квартир в связи со спадом", - отметил риэлтор одного из агентств. Прогнозировать дальнейшее развитие событий на рынке жилья в Ухте он затруднился.
08.11.2007 12:48:00 GMT

За 5 лет цены на жилье в Мурманске выросли в 8 раз [Портал региональных вещателей Авторадио]
Северо-Западный федеральный округ занимает второе место по России по росту цен на жилье за последние 5 лет. Согласно данным Федеральной службы по статистике, лидером среди северо-западных регионов является Мурманская область - с 2002 по 2006 годы цены на жилье выросли у нас почти в 8 раз. Мы же опережаем всех на северо-западе по темпам роста цен в 2006 г. - в 2,4 раза. Для сравнения в Петербурге повышение стоимости жилья было более 'скромным' - в 3-4 раза.
08.11.2007 12:53:00 GMT

На Ямале план по обеспечению жильем детей-сирот выполнен на 72% [Regions.ru]
На сегодняшний день на обеспечение жильем ямальских детей-сирот окружной бюджет израсходовал 113 млн. рублей из 157 млн. запланированных. Это составляет 72 процента от общего объема средств, предусмотренных для помощи данной категории населения. Такие данные озвучила руководитель Агентства жилищной политики Ямала Надежда Крылова.
По ее словам, сообщает ИА "Север-Пресс", государственной поддержкой уже смогли воспользоваться 100 детей-сирот. Еще 90 человек подбирают варианты подходящего жилья.
Напомним, дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей по достижении совершеннолетия имеют право на получение жилищной субсидии для приобретения собственного жилья. На сегодняшний день размер выплаты составляет около 900 тыс. рублей.
08.11.2007 13:13:00 GMT

Аферисты от ипотеки выманивали у граждан деньги [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
Уже чуть более месяца в киевском метро висит реклама "Прикинь на пальцях!", в которой киевлянам обещают ипотечный кредит "по условиям немецких банков". Со ставкой 5%, возможной разве что в Европе. На днях этот столь щедрый кредитный союз был лишен лицензии. Но, не просуществовав и квартала, он успел обмануть немало вкладчиков и раствориться - вместе с их деньгами.
Украинцы все еще "верят в МММ", и никакая шумиха по поводу очередной аферы не отбивает веры в "инвестиционные чудеса" и "добрых предпринимателей". В расчете на наивность соотечественников, не иначе, прошлой осенью 52 киевлянина решили организовать кредитный союз, выбрав себе председателем некоего Анатолия Морозова. Для респектабельности назвались немецким именем "Берлинер Баушпаркассе", намекая, что организация функционирует за деньги иностранцев. Народ ведь у нас привык, что все "импортное" лучше!
Следующий шаг - завлечь новых членов, за счет которых будет функционировать союз. Для этого КС ставит уникальные, как для украинского рынка, 5% на ипотеку. И надо же - нашлись среди киевлян "золушки", позабывшие: то, что на вид карета золотая, на деле - треснутая тыква.
Ведь принцип действия кредитного союза привычен обывателю - это слегка капитализированный вариант обыкновенной "складчины" времен СССР: все члены делают взносы в союз, затем кто-то за общие деньги покупает, например, квартиру, продолжая вносить деньги и дальше, пока все члены не обзаведутся жильем. "Берлинер" предлагал похожую систему: заблаговременно внеси 20-40% стоимости, затем еще несколько месяцев плати процент от "квартиры", и только потом тебе откроют кредит и можно будет жилье покупать. Средняя кредитная ставка в Украине и по банкам, и по кредитным союзам - от 10%. То есть по нашим реалиям переплата за квартиру за 10-30 лет кредита очень существенна.
В Госфинуслуг союз зарегистрировали, но когда новичок принялся рекламировать свои низкие ставки, чиновники забеспокоились - подобное поведение не соответствовало тому, что заявлено было в документах. А при личных встречах потенциальных клиентов с консультантами КС выяснилось, что и сама работа союза напоминала создание финансовой схемы - собрание вкладов с последующим исчезновением учредителей союза с чужими деньгами. Да и намек на "немецкого покровителя", а при личном общении и прямые уверения в его существовании окончательно подорвали репутацию союза.
- Если бы эти проценты или процедура сбора средств были заявлены в документах "Берлинер Баушпаркассе", они бы никогда не получили лицензию. Ведь даже если бы учредители КС в самом деле хотели реализовать подобную политику, они бы очень рисковали средствами вкладчиков, - объяснил "Газете..." директор департамента надзора за деятельностью кредитных учреждений Госфинуслуг Андрей Оленчик. - Но нам подали документы с классической системой работы - сбор средств и выдача кредитов сразу. Так действуют все кредитные союзы. Первые два месяца после получения лицензии союз вел себя тихо. 9 августа было открыто подразделение в ТЦ "Арена-класс", а вначале сентября стартовала рекламная компания, которая противоречила их документам.
По словам Андрея Оленчика, "Берлинер Баушпаркассе" никак не мог быть дочкой немецкой фирмы, так как закон "О кредитных союзах" такой возможности просто не предусматривает. Когда посланный разобраться в ситуации регулятор от Госфинуслуг никого не нашел по адресу, указанному КС, союз было решено лишить лицензии и ликвидировать.
Не менее пристально наблюдали за деятельностью "Берлинера" в НАКСУ (Национальной ассоциации кредитных союзов Украины).
- Эти подозрительные проценты, акцент на то, что это именно немецкие деньги (хотя в украинском кредитном союзе могут быть задействованы лишь украинские деньги), вызвали неодобрение ассоциации, - рассказали нам в пресс-службе НАКСУ. - Новички обычно ведут себя тише, присматриваются к рынку, не рискуют. Мы дали понять, что не примем их к себе. Кроме того, одно из требований для членства в НАКСУ - хороший отчет по работе. У "Берлинера" его еще не было.
Когда 30 октября деятельность КС "Берлинер Баушпаркассе" была приостановлена - его лишили лицензий на прием депозитных вкладов и выдачу кредитных средств - было уже поздно. Руководство союза куда-то пропало. В Госфинуслуг нам сообщили, что всю информацию о "Берлинер Баушпаркассе" передали правоохранительным органам.
По словам начальника ЦОС МВД Киева Владимира Полищука, сейчас решается вопрос о возбуждении уголовного дела против руководства КС. Место нахождения директора союза правоохранителям неизвестно. Тем временем от обманутых членов союза стали поступать заявления в милицию. Количество пострадавших от аферы пока уточняется, как и сумма, на которую кинули киевлян.
Артем Позняков, киевлянин, замдиректора фирмы:
- Я увидел рекламу очень выгодной ипотеки в метро, заинтересовался. Для Западной Европы это вполне реально - 5% под ипотечный кредит. Кредитный эксперт объяснил мне довольно странную систему. Но сам договор мне не показали под смешным предлогом: бумага в офисе закончилась. Мои друзья, которые тоже приходили в кредитный союз, говорят, что там выдают два отдельных договора. Первый - на твой предварительный депозит, второй - на кредит. Причем эти два договора связаны довольно условно. Вполне возможно, кредитный союз вполне мог на законных юридических основаниях доказать отсутствие связи между договорами. Такая пирамида вполне могла просуществовать несколько месяцев.
08.11.2007 13:33:00 GMT

Словакия подтвердила намерение построить жилье для малоимущих в Волгоградской области [ИА REGNUM]
Губернатор Волгоградской области Николай Максюта и министр строительства и регионального развития Словакии Марьян Янушек подписали Меморандум о взаимопонимании между администрацией региона и Министерством строительства и регионального развития Словацкой Республики . Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе администрации Волгоградской области, на церемонии подписания 8 ноября присутствовали главный федеральный инспектор аппарата полномочного представителя президента России в ЮФО Александр Невеселов , посол Словацкой Республики в России Ян Немчик и другие официальные лица.
Меморандум закрепил намерение сторон реализовать в Волгоградской области три крупномасштабных проекта жилищного строительства с постепенным вводом жилья в эксплуатацию до 2015 года. В Дзержинском районе Волгограда будет реализован пилотный проект "Ангарский", а проекты "Ерзовка" и "Заволжье" соответственно - в Городищенском и Среднеахтубинском районах Волгоградской области. Прежде всего, речь идет о социальном жилье.
"Я считаю, что подписание данного документа сделает более интенсивными наши отношения в области строительства жилья, - подчеркнул министр строительства и регионального развития Словакии Марьян Янушек. - Эти проекты имеют большую политическую и экономическую важность".
По словам главы администрации Волгоградской области Николая Максюты, в процессе подготовки Меморандума волгоградские специалисты изучили строительный комплекс Словакии. "Словацкая Республика строит качественное жилье. Кроме того, у них есть много наработок по возведению жилья для малоимущих. При этом стоимость одного квадратного метра значительно ниже, чем у нас, а квартиры сдают сразу под ключ", - заявил губернатор.
Реализация в Волгоградской области только пилотного проекта позволит ввести в строй около 500 тысяч квадратных метров жилья. Это первый опыт двустороннего сотрудничества в рамках реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в Южном федеральном округе.
На встрече стороны также обменялись планами дальнейшего сотрудничества в сферах туризма, культуры и здравоохранения. Рассматривалась и возможность участия словацкой стороны в реализации проекта по строительству стеклотарного завода в Волгоградской области.
08.11.2007 13:29:00 GMT

Только 47 процентов многоквартирных домов в Челябинской области выбрали способы управления [Урал-пресс]
Только 47 процентов многоквартирных домов в Челябинской области выбрали способы управления – либо создали товарищества собственников жилья (ТСЖ), либо обратились к услугам управляющих компаний.
Это 13 тысяч 163 дома из 27-ми тысяч 952-х жилых домов с большим числом жильцов.
Как отметил начальник государственной жилищной инспекции Челябинской области Рафиль Нажипов, большинство собственников жилья не готовы взять на себя ответственность и расходы по эксплуатации дома, в котором живут.
Определиться с выбором управляющих компаний либо создать ТСЖ жители многоквартирных домов могут до первого мая 2008-го года. Если жильцы не справятся с поставленными задачами самостоятельно, то управляющая компания будет выбрана на конкурсной основе. Конкурсы будут проводиться руководством муниципалитетов.
Первый заместитель губернатора Челябинской области Владимир Дятлов среди проблем в жилищно-коммунальной сфере выделил тот факт, что гражданам при покупке жилья навязываются конкретные управляющие компания, далеко не всегда отвечающие требованиям.
В то же время на рынке управляющих компаний нет конкуренции, что еще затрудняет жизнь собственников жилья, не имеющих возможности выбрать лучшее. Причем рынок управляющих компаний во многом ограничивается муниципальными властями.
На сегодняшнем заседании президиума совета глав муниципальных образований при губернаторе Челябинской области говорилось как раз о методах повышения эффективности работы, связанной с обеспечением защиты прав населения в сфере защиты коммунального строительства и при предоставлении жилищно-коммунальных услуг южноуральцам.
08.11.2007 13:39:00 GMT

Цены на вторичном рынке жилья на Вологодчине выше, чем в новостройках [ИА REGNUM]
Порядка 400 тысяч кв. метров жилья будет введено на территории Вологодской области в 2007 году. Об этом на публичных слушаниях в Законодательном Собрании сказал начальник Департамента экономики Вологодчины Леонид Иогман , сообщает корреспондент ИА REGNUM .
Первый заместитель губернатора выступил с докладом по прогнозу социально-экономического развития региона на ближайший период. Объемы строительства в этом году несколько превзойдут изначально прогнозируемые показатели. Согласно проведенному анализу, отметил эксперт, цена кв. метра жилья в Вологодской области на первичном рынке составляет 36,5 тысячи рублей. Цены на вторичном рынке региона несколько выше, здесь цена за метр квадратный составляет 40,7 тысячи рублей. Растет рентабельность продаж, данный показатель вырос на 60%. По словам Леонида Иогмана, жилье становится "инвестиционным инструментом", и в этом нет ничего хорошего ни для строителей, ни для населения.
Также начальник департамента привел данные проведенного летом этого года в Вологде и Череповце анализа потребностей жителей данных городов в жилье и соответствующих показателей платежеспособности населения. Выяснилось, что потребность в жилье у горожан составляет порядка 3,3 млн. кв. метров, а платежеспособность - 1,3 млн. рублей. При этом, если цены на жилье повышаются на 15%, то платежеспособность населения снижается сразу на 25%.
08.11.2007 13:58:00 GMT

Цены на вторичном рынке жилья на Вологодчине выше, чем в новостройках [ИА "СеверИнформ"]
Порядка 400 тысяч кв. метров жилья будет введено на территории Вологодской области в 2007 году. Об этом на публичных слушаниях в Законодательном собрании 7 ноября сказал начальник департамента экономики Вологодчины Леонид Иогман , сообщает корреспондент ИА СеверИнформ .
Первый заместитель губернатора выступил с докладом по прогнозу социально-экономического развития региона на ближайший период. Объемы строительства в этом году несколько превзойдут изначально прогнозируемые показатели. Согласно проведенному анализу, отметил эксперт, цена кв. метра жилья в Вологодской области на первичном рынке составляет 36,5 тысяч рублей. Цены на вторичном рынке региона несколько выше, здесь цена за метр квадратный составляет 40,7 тысяч рублей. Растет рентабельность продаж, данный показатель вырос на 60%. По словам Леонида Иогмана, жилье становится "инвестиционным инструментом", и в этом нет ничего хорошего ни для строителей, ни для населения.
Также начальник департамента привел данные проведенного летом этого года в Вологде и Череповце анализа потребностей жителей данных городов в жилье и соответствующих показателей платежеспособности населения. Выяснилось, что потребность в жилье у горожан составляет порядка 3,3 млн. кв. метров, а платежеспособность - 1,3 млн. рублей. При этом, если цены на жилье повышаются на 15%, то платежеспособность населения снижается сразу на 25%.
08.11.2007 13:58:00 GMT

Молодые депутаты Челябинской области обсудили недочеты жилищной программы для молодых семей [Урал-пресс]
Сегодня, восьмого ноября, в Челябинске за "круглым столом" собрались эксперты и молодые депутаты со всей Челябинской области, чтобы обсудить проблемы реализации национальной подпрограммы по обеспечению молодых семей жильем.
Эта подпрограмма работает уже пять лет: с 2002 года. Суть ее в том, что молодые семьи с учетом некоторых обстоятельств имеют право на субсидию в размере 35-40 процентов от стоимости жилья. В этой субсидии доли федерального, областного и муниципального бюджетов: 10 процентов, 20 процентов и 5-10 процентов соответственно. По словам начальника отдела развития жилищного строительства министерства строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области Ларисы Брайловской, эта подпрограмма является приоритетной, губернатор Петр Сумин не жалеет на нее средств из областного бюджета, но ее реализацию тормозят условия софинансирования. В результате в этом году около 10 процентов жилищных субсидий молодым семьям из федеральных средств не реализовано, поскольку не хватило средств в муниципальных бюджетах. Проблему эту пытаются решать, и губернатором из областного бюджета выделено дополнительно к 195 миллионам рублей еще 80 миллионов на погашение доли муниципальных бюджетов. Помимо проблемы сбоя в софинансировании, есть и недочеты в основах самой программы. Как посчитали собравшиеся молодые депутаты, прежде всего необходимо увеличить возраст, дающий право молодой семье получить такую субсидию, с 30 до 35 лет. Это объясняется тем, что далеко не все молодые люди до 30 лет настолько окрепли в финансовом плане, чтобы обеспечить себе оставшиеся 60 процентов средств на приобретение квартиры. Еще одной проблемой депутаты назвали длительную процедуру оформления субсидий. Цены на квадратные метры растут и опережают время ожидания целевых средств молодыми семьями. Существует и проблема в оценке стоимости квадратного метра жилья, от чего страдают молодые семьи из мегаполисов. Жилье там намного дороже, а субсидии те же. Также депутаты посчитали, что при оформлении субсидий необходимо смотреть не на то, сколько по прописке метров можно отсчитать подающему заявку, а на то, является ли он собственником этой квартиры. Ведь часто бывает, что молодожены прописаны каждый у своих родителей, то есть каждому из них принадлежит некое число квадратных метров, а живут на съемной квартире. Как прокомментировала эти инициативы Лариса Брайловская, перемен в данной подпрограмме пока не предвидится, потому что областной проект готовится в рамках целевой федеральной программы, где все это четко прописано.
08.11.2007 14:24:00 GMT

Украинцы осваивают недвижимость зарубежья [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
Близкие Болгария, Турция и Кипр, респектабельные Франция, Британия и Испания, экзотические Таиланд, Мексика и Панама, а также десятки других стран и сотни островов по всему миру - везде можно встретить украинских туристов. Именно они становятся первопроходцами, которые на себе ощущают прелести других стран. Иногда впечатления так сильны, что возникает желание остаться здесь подольше, для чего лучшим вариантом является приобретение собственного жилья.Специалисты, работающие на рынке зарубежной недвижимости, утверждают, что интерес украинцев к апартаментам и домам за границей постоянно растет. Если лет десять назад наши соотечественники осваивали близлежащие страны, следуя проторенной россиянами дорожкой, то сейчас начинают интересоваться дальним зарубежьем, горнолыжными курортами и экзотическими странами. Правда, неспешно и осторожно.
Как и прежде, наибольшим спросом пользуются Кипр, Болгария и Турция. Кипр - в силу традиционности и большого количества русскоговорящего населения. Кроме того, длительный курортный сезон, высокий уровень безопасности и стабильный рост цен на недвижимость также являются положительным фактором. Правда, по сравнению с прошлыми годами Кипр утратил два преимущества - статус оффшора и низкие цены на недвижимость. Сегодня, по данным компании Pafilia, в новостройках 100-метровые апартаменты с двумя спальнями стоят от 300 тыс. евро, а 130-метровые с тремя спальными - 350-500 тыс. евро.
Другое дело Турция или Болгария - летний сезон там короче, чем на Кипре, но и цены так не "кусаются". Стоимость новых апартаментов на побережье Средиземного и Черного моря, согласно данным директора компании Bulgarian Real Estate Румена Спасова, соответственно раза в 2-2,5 ниже кипрских. Хотя стоит признать, что Болгария украинцу ближе не только географически, но и ментально - славяне с алфавитом-киллицей более понятны чем турки. Некоторых отпугивает также существующая на прикурортных территориях страны военно-политическая нестабильность, но участники недавно прошедшей в Киеве выставки "Недвижимость за рубежом", презентовавшие Турцию, утверждают, что поток туристов уменьшился лишь вследствие окончания сезона. А вот инвесторы до сих пор остаются довольно активными, отмечают Наталья Смолененкова из Ambiance Properties и Александра Лаврик из SunDu Construction. Да и на росте цен неспокойствие пока не отражается, эксперты говорят о ежегодном их росте примерно в 20%.
Указанные страны, так же как и другие средиземноморские туристические центры Греция, Испания, Италия, Хорватия и Черногория не только дают возможность покупателям недвижимости проводить отпуск в собственном доме, но и позволяют неплохо заработать. Причем сразу двумя способами. Первый - постоянный рост цен на недвижимость. Особенно высоки темпы роста на новых европейских курортах вроде Черногории и Хорватии, где ежегодное подорожание недвижимости составляет 20-30% и, прогнозируют эксперты, не убавит темпы. Второй способ - сдача своих владений в аренду. В аренду удобней всего сдавать апартаменты в современных жилых комплексах, которые по уровню сервиса не уступают хорошим отелям. Круглогодичное обслуживание включает в себя не только уборку квартиры, ее ремонт и эксплуатацию инфраструктуры, но и дает возможность не заниматься хлопотами по подбору квартирантов, их заселению и обслуживанию. За эту услугу управляющая компания берет определенный процент от выручки за аренду, обычно он составляет 10-20% в зависимости от страны, хотя может быть и несколько большим. Впрочем, хозяину всегда остается достаточно приличная сумма, позволяющая полностью оплачивать все услуги управляющей компании, да еще и зарабатывать.
Наталья Полякова из немецкого агентства недвижимости KENNEN GmbH советует приобретать недвижимость у них, в частности, в Берлине. Он ведь не только является культурным центром современной Европы. Там строят много интересного качественного жилья по рациональным ценам, а сами цены растут неплохими темпами. Постепенно украинцы осваивают и Лазурное побережье Франции, хотя чаще предпочитают не покупать роскошные виллы, а арендовать их. Давно знакомое нам побережье Испании постепенно расширяется на территории островной части страны - на Майорку и Канарские острова. Впрочем, даже европейские острова все еще остаются для украинцев неизведанной землей, что уж говорить о далекой Индонезии или Карибах. Хотя, отмечает Виолетта Кожерева из московской компании Century 21 Prime Time Realty, именно латиноамериканские Панама и Мексика сейчас отмечаются высоким уровнем роста цен на недвижимость. На побережье этих стран возводится много новых высотных комплексов, а курортные зоны известны туристам со всего мира не одно десятилетие. Так что дальние перелеты не должны стать помехой на пути настоящих инвесторов, считают риэлторы.
Кроме больших расстояний, полагает Глава украинского представительства компании Pafilia Андрей Кремень, украинцев отпугивает обычный страх перед зарубежным и неизвестным. Его мнение разделяет директор компании "DEC Property" Александр Тарченко, который считает, что в украинцах пока что силен страх пред языковым барьером - иностранные языки украинцы знают плохо, а прийти к иностранному продавцу с большими суммами денег и купить то, что нравится, не обращения ни на что внимание, как это давно научились делать россияне, украинцы пока не умеют. Хотя, резонно отмечает риэлтор, во многих странах, в частности, на Кипре, в Турции и Испании, уже давно живут многие русскоговорящие граждане, так что языковой барьер становится все меньшей проблемой, были бы деньги.
Еще одним аргументом в пользу зарубежной недвижимости риэлторы называют более выгодное, чем киевское или в киевской области соотношение цена-качество зарубежной недвижимости, в частности, в той же Испании, Хорватии или Болгарии. Да и вообще нам советуют сменить обстановку и предлагают пересмотреть стереотипы относительно Крыма как единственного места для приобретения недвижимости для летнего отдыха. Если уж туристы все чаще едут отдыхать за границу, почему бы ни обратить внимание на понравившиеся страны и не приобрести там недвижимость для отдыха, спрашивают эксперты. Если же говорить о таких странах, как Испания, Италия и Франция, то туда едут отдыхать не только украинцы, но и жители всей Европы и даже американцы, поэтому недвижимость, приобретенная там и сдаваемая в аренду, будет пользоваться перманентным спросом. К тому же, зачастую владелец такой недвижимости получает дополнительные права по передвижению по Европе, а это дает возможность не только посмотреть многие страны, но и выбрать оптимальный вариант недвижимости.
Автор: Наталья Марушенко
08.11.2007 14:34:00 GMT

Жители Невельска, пострадавшие от землетрясения, получили первые квартиры (Сахалин) [ИА REGNUM]
Сегодня, 8 ноября, первые 24 семьи невельчан, потерявших жилье в результате августовского землетрясения на Сахалине, справили новоселье. Как сообщили ИА REGNUM в пресс-службе администрации Сахалинской области, ключи от новых квартир в микрорайоне "Северный" жителям Невельска вручали губернатор Александр Хорошавин и глава районной администрации Владимир Пак . В торжественной церемонии также принял участие помощник председателя правительства РФ Александр Сухоруков .
Ключи от новых квартир получили жители Невельска, оставшиеся без крова в первые дни после землетрясения. Среди принятых госкомиссией 24 квартир - двухкомнатные по 54 кв. м и трехкомнатные по 72 кв. м.
Александр Хорошавин отметил, что благодаря финансовой помощи федерального центра и слаженной работе региональных властей удалось в короткие сроки сдать в эксплуатацию первые новостройки. "Если в свое время нефтегорцы получали квартиры в течение 3-4 лет, то сейчас мы предоставили жилье невельчанам уже после трех с небольшим месяцев после стихийного бедствия. Сегодня совсем другие страна, президент, правительство. И совсем другое отношение к ликвидации чрезвычайных ситуаций", - заявил он.
По словам губернатора, в настоящее время объявлена работа госкомиссии по сдаче в эксплуатацию еще двух домов для невельчан, по 24 квартиры в каждом. Всего до конца года планируется сдать 1 000 квартир. В северном микрорайоне Невельска, где ведет строительство компания "Сфера" , должны быть построены 25 домов.
После торжественной части невельчан, справивших новоселье, угостили шампанским. Затем была перерезана символическая красная ленточка на входе в один из домов, готовый к приемке госкомиссии. Его квартиры осмотрели Хорошавин и Сухоруков.
В ходе инспекции помощник председателя правительства выразил свое удовлетворение качеством новостройки и отметил, что в целом доволен работой региональных властей по ликвидации последствий невельского землетрясения.
08.11.2007 14:44:00 GMT

Гусь-Хрустальный межрайонный прокурор выступил в защиту жилищных прав граждан (Владимирская область) [ИА REGNUM]
Во Владимирской области Гусь-Хрустальным межрайонным прокурором в ходе проверки готовности объектов жилищно-коммунального хозяйства к отопительному сезону установлено, что в собственности муниципального образования сельское поселение поселок Великодворский находится жилищный фонд в составе 137 домов, сообщили корреспонденту ИА REGNUM 8 ноября в прокуратуре области.
Техническое обслуживание десяти из них осуществляет ООО "Мастер" на основании заключенного с администрацией муниципального образования "поселок Великодворский" договора доверительного управления. Техническую эксплуатацию (содержание и ремонт) остальных 127 жилых домов, кроме нанимателей, никто не осуществляет. В нарушение статьи 210 Гражданского кодекса РФ, статьи 14 Жилищного кодекса РФ, Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" администрацией муниципального образования пос.Великодворский не выполняются обязанности по управлению, техническому обслуживанию и ремонту муниципального имущества (жилищного фонда). Бюджетом муниципального образования на текущий год выделение средств на ремонт и обслуживание указанных 127 муниципальных жилых домов не предусмотрено. Каких-либо действий к поиску предприятия, с которым можно было бы заключить договор на техническое обслуживание этих домов администрацией не предпринимается.
Уклонение администрации муниципального образования "поселок Великодворский" от выполнения работ по содержанию и ремонту муниципального жилищного фонда способствует ухудшению его технического состояния, нарушает права собственника (муниципального образования "поселок Великодворский"), граждан-жителей указанных домов, временных жильцов, а также лиц, которые в будущем будут проживать в данных домах, на своевременный ремонт жилых зданий, получение необходимых коммунальных услуг и обеспечение сохранности жилых помещений.
В этой связи межрайонный прокурор в защиту интересов муниципального образования сельское поселение "поселок Великодворский" и жителей поселка Великодворский обратился в городской суд с исковым заявлением о возложении на администрацию муниципального образования "поселок Великодворский" обязанности принять меры по управлению муниципальным жилищным фондом. В настоящее время заявление находится на рассмотрении.
08.11.2007 14:58:00 GMT

33 молодых семьи из Екатеринбурга получили свидетельства о приобретении жилья [Накануне.ru]
Сегодня в администрации Екатеринбурга были вручены свидетельства о предоставлении субсидии на приобретение жилья 33 молодым семьям. Как сообщили Накануне.RU в пресс-службе администрации города, семьи, которым сегодня были вручены такие свидетельства, получили возможность приобрести жилье в одной из новостроек Екатеринбурга. Стоимость жилья в ней существенно ниже среднерыночной цены и составляет 23 тыс. рублей.
Стоит отметить, что сегодняшнее вручение свидетельств о предоставлении субсидии на приобретение жилья явилось началом реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище", которая рассчитана на срок до 2010 года. Данная подпрограмма предполагает оказание государственной финансовой поддержки молодым семьям в улучшении жилищных условий путем предоставления им субсидий. Решение об использовании этих средств каждая семья принимает самостоятельно. Участниками подпрограммы могут стать молодые семьи, возраст супругов которых не превышает 30 лет и которые признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий.
08.11.2007 15:03:00 GMT

В Мурманской области утвержден порядок предоставления ипотечных субсидий [Regions.ru]
Правительство Мурманской области утвердило Порядок предоставления субсидий гражданам - участникам региональной целевой программы (РПЦ) "Развитие системы ипотечного кредитования и жилищного строительства в Мурманской области" на 2006-2010 годы
Как сообщил корреспонденту REGIONS.RU пресс-секретарь облправительства Вячеслав Сидорин, указанный Порядок направлен на создание практического механизма оказания государственной поддержки работникам бюджетных учреждений Мурманской области при улучшении ими жилищных условий с использованием ипотечного жилищного кредитования.
Порядок устанавливает правила предоставления гражданам субсидий для оплаты полностью или частично первоначального взноса при получении жилищного ипотечного кредита (займа) для приобретения жилого помещения или создания объекта индивидуального жилищного строительства в рамках РЦП. Планируют принять участие в реализации данной программы в 2008 году г. Мурманск, города Оленегорск и Мончегорск с подведомственными территориями, Кольский район, ЗАТО г. Снежногорск.
Органам местного самоуправления муниципальных образований, заинтересованным в реализации РПЦ, рекомендовано разработать муниципальные целевые программы и приступить к формированию списков участников РЦП на 2008 год.
08.11.2007 15:43:00 GMT

Виктор Ющенко: 30% стоимости жилья для малообеспеченных семей может оплачивать государство [МедиаПорт]
Президент Виктор Ющенко предлагает, чтобы государство оплачивало малообеспеченным гражданам 30% при покупке жилья. "Сейчас 17 млн. людей, которые нуждаются в улучшении жилищных условий...По моему глубокому убеждению, государство должно позаботится об одноразовой бесплатной денежной помощи на первый взнос при покупке жилья в размере 30%", - сказал сегодня в Полтаве президент, передают "Укра©нськЁ новини".
Он предложил выделить эти средства из государственного и местных бюджетов.
"От общей сумы 810 млрд. - на жилье можно предусмотреть 4 млрд. гривень", - отметил Виктор Ющенко.
Ющенко отметил, что на сегодняшний день 1,3 млн. семей стоят в очереди на получение жилья, при этом ежегодно его получают только 20 тыс. семей.
08.11.2007 15:49:00 GMT

Работа муниципалитетов Ростовской области по капремонту жилья неудовлетворительна - замгубернатора [Интерфакс]
Ростов-на-Дону. 8 ноября. ИНТЕРФАКС-ЮГ - Заместитель губернатора Ростовской области Юрий Андриади назвал работу муниципалитетов по проведению капитальных ремонтов жилья неудовлетворительной.
Как сообщил Ю.Андриади в четверг на заседании коллегии администрации региона, посвященной итогам социально-экономического развития области за 9 месяцев, в частности, в городе Зверево освоено 42% предусмотренных на капитальные ремонты средств, в Волгодонском и Милютинском районах - 49%, Морозовском - 27%.
Он также подчеркнул, что на объектах инженерной инфраструктуры и капительного ремонта жилищного фонда необходимо до конца года освоить более 600 млн рублей.
08.11.2007 16:18:00 GMT

Днепропетровская область заняла пятое место в Украине по объемам жилищного строительства [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
За 9 месяцев 2007 года на территории области введено в эксплуатацию жилых зданий общей площадью 300 тысяч кв. м, что на 18% больше, чем за соответствующий период 2006 года. Об этом сообщает пресс-служба Днепропетровской ОГА. В целом по Украине объемы жилищного строительства выросли на 21,5%. В общегосударственном объеме жилья удельный вес Днепропетровщины составил 5%.
Большая часть введенной площади приходится на индивидуальные дома усадебного типа, около пятой части - на многоквартирные дома повышенной комфортности, одна десятая - на многоквартирные дома массовой застройки. Почти половина жилья построена в областном центре, 14% - в Днепропетровском районе.
В расчете на 10 тысяч обитателей области введено около 900 кв. м. общей площади жилых зданий. Почти в 6 раз этот показатель превышен в Днепропетровском районе и более, чем втрое - в Петриковском районе.
Прирост введенного жилья достигнут в большинстве городов и районов области, самый существенный - в г. Никополе и в Юрьевском, Верхнеднепровском и Софиевском районах. Большая часть жилья построена в городских поселениях и по сравнению с 9 месяцами 2006 года его объем увеличился на 17%.
08.11.2007 16:33:00 GMT

Государственная жилищная инспекция по Томской области составила рейтинг управляющих компаний [Томский Обзор]
Рейтинг управляющих компаний помогает томичам и власти принимать взвешенные решения по управлению жилым фондом - об этом сообщили сегодня на пресс-конференции в пресс-центре информационного агентства "Интерфакс-Сибирь" заместитель мэра, директор департамента ЖКХ Сергей Панасюк и начальник Государственной жилищной инспекции Томской области Анатолий Бочаров. По словам Сергея Панасюка, анализ отчетов управляющих компаний и обращений горожан позволяют с уверенностью предсказать, какие компании останутся на рынке, а каким вскоре придется его покинуть.
Как сообщил Сергей Панасюк, на сегодняшний день в Томске работают 56 управляющих компаний. Необходимость составления рейтинга этих организаций возникла после того, как томичи стали регулярно обращаться в органы власти за советом, какую из них выбрать.
На сегодняшний день государственная жилищная инспекция по Томской области и городская администрация составили такой рейтинг, сообщает пресс-служба мэрии. Отрицательные очки управляющие компании получали в зависимости от количества жалоб, поступивших от жителей обслуживаемого ею жилого фонда. Первое место уверенно занимает компания "Жилстройсервис" - примерно четверть жалоб, поступивших в Государственную жилищную инспекцию по Томской области, касаются ее деятельности. Кроме нее, оценку ниже 3 баллов получили ООО "Елизаровское" и ПЖРТ Советского района. Всего же за период с 1 января 2007 года в жилищную инспекцию поступило 852 обращения, касающихся неудовлетворительного технического обслуживания жилых домов (230 обращений), перепланировки и реконструкции жилых помещений (213 обращений), затопления подвальных помещений канализационными водами (101 обращение).
Среди претензий, которые предъявляет управляющим компаниям городская власть - приписки и разночтения в отчетах, отсутствие планов ремонта жилого фонда или согласования этих планов с жителями. Кстати, городская власть пытается переломить ситуацию, голосуя на собраниях собственников в тех домах, где она имеет долю муниципальных квартир. При этом несомненным достижением является то, что количество жалоб на работу управляющих компаний за два года кратно сократилось.
По словам Сергея Панасюка, после публикации рейтинга к его составителям обращались представители управляющих компаний с просьбой учесть, что качество и количество обслуживаемого ими жилого фонда сильно различается. Составители с этим согласились, и на будущее планируется выработать более универсальный критерий оценки - например, количество обращений на 100 квадратных метров жилья. Кроме того, в бюджет 2008 года заложено 40 млн. рублей на субсидирование текущего и 130 млн. рублей (в 2007 - лишь 64 миллиона) на субсидирование капитального ремонта домов.
- Увеличивая сумму субсидирования, городская администрация делает шаг навстречу УК, - сказал Сергей Панасюк. - При этом мы рассчитываем, что компании начнут конкурировать за эти средства, а значит, более оперативно готовить документацию на капремонт. Каковы бы ни были жалобы на работу управляющих компаний, погоня за клиентом уже началась. У нас уже есть случаи смены. Компании, которые останутся на рынке - это те, чья работа возможно, не бросается в глаза самим жильцам, но хорошо видна нам, потому что жалоб из жилого фонда этих компаний намного меньше.
08.11.2007 17:08:00 GMT

МЭРТ прогнозирует рост объема ипотечных кредитов в РФ в 2010 г. до 1,2 трлн руб. [Интерфакс]
Москва. 8 ноября. ИНТЕРФАКС - Минэкономразвития прогнозирует рост объема ипотечных кредитов в РФ в 2010 году до 1,2 трлн рублей с 500 млрд в 2007 году.
Как сообщила пресс-служба министерства, такую оценку озвучила министр экономического развития и торговли Эльвира Набиуллина, представляя на заседании правительства в четверг поправки в ряд законов, касающихся ипотечных ценных бумаг.
"Только в 2006 году объем ипотечного кредитования вырос по сравнению с 2005 годом более чем в 4 раза и приблизился к цифре в 260 млрд рублей. В 2007 году объем ипотечного рынка может составить 500 млрд рублей, а к 2010 году, по прогнозам, достигнет 1,2 трлн рублей", - говорится в докладе министра.
По данным министерства, в 2007 году ипотечное кредитование осуществляется уже 499 российскими банками.
В МЭРТ отмечают, что в настоящее время 30-40% выданных в России ипотечных кредитов рефинансируется.
Кроме того, были проведены несколько сделок по секьюритизации российских ипотечных кредитов - это 3 сделки в России и 6 сделок за рубежом. Всего секьюритизировано порядка 40 тыс. ипотечных кредитов. "Такое небольшое количество сделок обусловлено, в том числе, высокими рисками и издержками, связанными с формированием больших пулов закладных", - поясняют в МЭРТ.
По прогнозу министерства, количество сделок по рефинансированию закладных в 2010 году может составить порядка 200 тыс. против менее 100 тыс. закладных в 2007 году, а накопленное количество рефинансированных закладных превысит полмиллиона.
Представленный на правительстве министерством законопроект вводит возможность депозитарного учета закладных, что означает передачу закладной на хранение в депозитарий и последующий учет прав по закладной в виде записей по счетам депо (аналогично порядку учета прав по бездокументарным ценным бумагам - акциям и облигациям).
В МЭРТ полагают, что это позволит снизить транзакционные издержки и риски операций, требующих передачи закладных, повысить доступность ипотечного кредитования, активизировать развитие системы ипотечного кредитования в РФ.
08.11.2007 17:13:00 GMT

Объем ввода жилья в Северной Осетии за 9 месяцев вырос на 48% [Интерфакс]
Владикавказ. 8 ноября. ИНТЕРФАКС-ЮГ - Объем ввода жилья в Северной Осетии в январе-сентябре 2007 года вырос на 48,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года - до 109,8 тыс. кв. метров, сообщили агентству "Интерфакс-Юг" в территориальном органе федеральной службы госстатистики по Северной Осетии.
При этом, доля индивидуального жилищного строительства составила 50,3% в общем объеме введенного жилья - 55,2 тыс. кв. метров, или 55% к показателю января-сентября 2006 года.
Всего за 9 месяцев текущего года было введено 1,024 тыс. квартир.
Общий объем работ, выполненных по строительству, увеличился в денежном выражении на 27,2% - до 3,767 млрд рублей.
По данным службы статистики, в соответствии с федеральной инвестиционной программой в текущем году в республике предусмотрено строительство 54 объектов, финансируемых из федерального бюджета.
08.11.2007 17:13:00 GMT

Ющенко в Полтаве обсудит строительство доступного жилья [РИА "Новый Регион"]
Президент Украины Виктор Ющенко отбыл с рабочей поездкой в Полтавскую область.
Как сообщает пресс-служба Президента, главная цель поездки - рассмотрение вопросов наращивания объемов строительства доступного жилья. Планируется, что в Полтаве Президент примет участие в совещании по данной теме.
Во время заседания планируется обсудить проект Указа главы государства относительно безотлагательных мероприятий наращивания строительства доступного жилья в Украине и повышения уровня обеспечения граждан жильем.
Кроме того, в ходе поездки глава государства ознакомится с завершенным строительством первой очереди 330-ти квартирного жилого дома в с. Щербани Полтавского района, сообщает "УНИАН".
08.11.2007 17:28:00 GMT

Нарушения земельного законодательства при строительстве выявлены в Советском районе Волгограда [Портал региональных вещателей Авторадио]
Нарушения земельного законодательства при строительстве выявлены в Советском районе Волгограда. Как сообщает пресс-служба областной прокуратуры, одна из компаний, ведет строительство многофункционального общественного комплекса на углу проспекта Университетского и улицы 50 лет ВЛКСМ без разрешительных документов. Эта же компания, не имея правоустанавливающих документов на землю, использовала в качестве площадки для строительных материалов земельный участок площадью больше 2-х тысяч кв. метров на улице 25-летия Октября также в Советском районе. По фактам незаконного использования земельных участков возбуждены уголовные дела.
08.11.2007 17:38:00 GMT

Три крупномасштабных проекта жилищного строительства намерена реализовать в Волгоградской области Словакия [Портал региональных вещателей Авторадио]
Три крупномасштабных проекта жилищного строительства намерена реализовать в Волгоградской области Словакия. Подписание документа запланировано на сегодня. Общий объем жилой площади составит 2 миллиона 300 тысяч квадратных метров. Их планируется ввести в эксплуатацию до 2015 года. Предполагается, что в Дзержинском районе Волгограда будет реализован пилотный проект 'Ангарский', а проекты 'Ерзовка' и 'Заволжье' соответственно - в Городищенском и Среднеахтубинском районах Волгоградской области. Подписание Меморандума состоится после встречи губернатора Николая Максюты с министром строительства и регионального развития Словацкой Республики Марьяном Янушеком.
08.11.2007 17:38:00 GMT

Ющенко придумал комплекс мер по улучшению обеспечения граждан Украины доступным жильем [ИА REGNUM]
Президент Украины Виктор Ющенко сегодня, 8 ноября, подписал указ о мерах по строительству доступного жилья на Украине и улучшению обеспечения граждан жильем. Текст указа обнародован пресс-службой главы украинского государства, - передаeт корреспондент ИА REGNUM в Киеве.
Согласно указу, государственная помощь на строительство жилья составит приблизительно 30% от стоимости, остальная сумма должна быть уплачена самими семьями как за счет собственных сбережений, так и кредитов. Президент, кроме того, предложил, чтобы доходы физических лиц, направленные на финансирование такого строительства, были освобождены от налога на доходы. "Призываю банковские учреждения искать все возможные способы удешевления процентных ставок по ипотечным кредитам", - сказал Ющенко. Для решения проблемы доступного жилья президент в Указе также предлагает местным госадминистрациям и органам самоуправления предусматривать во время планирования территорий соответствующих населенных пунктов земельные участки для строительства доступного жилья.
Также он подчеркнул, что для того, чтобы избежать спекуляций с доступным жильем, такое жилье не должны получать граждане с высоким уровнем доходов. "Выделение государственных средств для строительства жилья депутату аморально", - сказал президент. По его мнению, должностные лица должны получать служебное жилье на время их работы или кредиты для собственного строительства. Ющенко поставил требование обеспечить прозрачность и публичность государственной политики строительства доступного жилья. С такой целью, как отмечается в указе главы государства, в средствах массовой информации и в сети Интернет не реже раза в полгода должны быть обнародованы списки граждан, находящихся на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, перечень объектов строительства и количество квартир, которые предполагается предоставить таким гражданам; списки граждан, которые улучшили жилищные условия при государственной поддержке.
Президент также считает целесообразным разработку правительством Украины программы развития предприятий строительной отрасли, в которой предусмотреть стимулы для наращивания мощностей предприятий и недопущения спекуляций на рынке. Проблему обеспечения жильем Ющенко назвал наиболее актуальной и "глобальной" социальной проблемой, решение которой "является универсальным ответом на целый ряд проблем социального характера". Он отметил, что для этого нужны скоординированные усилия центральной и местной власти, сообщив о планах провести аналогичное совещание с участием мэров городов.
08.11.2007 17:43:00 GMT

До конца года в Иркутске будет сдано 155 квартир для переселенцев из ветхого жилья [ИА REGNUM]
В рамках реализации программы "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилья" до конца 2007 года в районе Ново-Ленино Иркутска будет сдано 155 новых квартир. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM 8 ноября в пресс-службе городской администрации, в этом году Ангарское управление капитального строительства , которое возводит жилье, подготовило к сдаче три блок-секции.
В новые квартиры будут расселять людей из аварийного фонда из центральной части Иркутска - с улиц Чкалова, Пискунова и других. В этом году на реализацию программы выделено более 320 млн рублей, в том числе 292 млн рублей из бюджета города и более 28 млн рублей из областного бюджета.
До конца года на переселение граждан из федерального бюджета планируется получить 34 млн рублей. В районе помимо строительства жилых домов будет возводиться вся инфраструктура, в том числе детские сады и школы. В настоящий момент в Иркутске площадь зданий аварийного фонда, износ которого 60-65%, составляет более 300 тыс. кв. м.
Программа по переселению граждан из ветхого и аварийного фонда начала действовать в Иркутске в 2005 году. Тогда на ее реализацию было направлено 135,7 млн рублей, в том числе из бюджета города - 50 млн рублей. В 2005 году было построено и приобретено 117 квартир. В 2006 году из бюджета Иркутска было выделено 154,8 млн рублей, приобретено 56 жилых помещений. Кроме того, в 2006 году были заселены 60 квартир, приобретенных и построенных в 2005 году. В 2008 году планируется расселить 182 семьи (40 домов).
08.11.2007 17:43:00 GMT

Крупнейшие ипотечные компании США попали под расследование [Комитет помощи пострадавшим инвесторам]
Прокуратура Нью-Йорка заинтересовалась деятельностью лидеров ипотечного рынка США - субсидируемых государством компаний Fannie Mae и Freddie Mac, сообщает агентство Bloomberg. В рамках девятимесячного расследования генеральный прокурор Эндрю Куомо (Andrew Cuomo) намерен проверить в судебном порядке документацию этих фирм.
Проверяться будут ипотечные закладные, приобретенные ими у финансовых организаций, в том числе у банка Washington Mutual Inc. На прошлой неделе Куомо обвинил банк и American Corporation, занимающуюся оценкой недвижимости, в сговоре с целью намеренного завышения стоимости жилья.
Fannie Mae и Freddie Mac контролируют около 40 процентов рынка ипотеки в стране. Общий его объем оценивается в 11,5 триллиона долларов.
Напомним, кризис рынка жилья в США усилился весной 2007 года и связан с ростом невыплат по ипотечным кредитам. Только в третьем квартале текущего года не смогли расплатиться за свои дома 600 тысяч заемщиков.
По информации Lenta.ru
08.11.2007 17:43:00 GMT

Объем ипотечных кредитов в РФ вырастет до 1,2 трлн рублей [Росбалт]
Объем ипотечных кредитов в России к 2010 году вырастет до 1,2 трлн рублей с 500 млрд рублей в 2007 году. Как сообщает пресс-служба МЭРТ, такой прогноз сделала сегодня глава министерства Эльвира Набиуллина на заседании правительства РФ.
«Только в 2006 году объем ипотечного кредитования вырос по сравнению с 2005 годом более чем в 4 раза и приблизился к цифре в 260 млрд рублей. В 2007 году объем ипотечного рынка может составить 500 млрд рублей, а к 2010 году, по прогнозам, достигнет 1,2 трлн рублей», - заявила министр.
По данным МЭРТ, в 2007 году ипотечное кредитование осуществляется уже 499 российскими банками. В Минэкономразвития отмечают, что в настоящее время 30-40% выданных в России ипотечных кредитов рефинансируется. По прогнозу министерства, количество сделок по рефинансированию закладных в 2010 году может составить порядка 200 тыс. против менее 100 тыс. закладных в 2007 году, а накопленное количество рефинансированных закладных превысит полмиллиона.
Как отмечают в МЭРТ, представленный сегодня на правительстве законопроект вводит возможность депозитарного учета закладных, что означает передачу закладной на хранение в депозитарий и последующий учет прав по закладной в виде записей по счетам депо (аналогично порядку учета прав по бездокументарным ценным бумагам - акциям и облигациям).
В министерстве полагают, что это позволит снизить транзакционные издержки и риски операций, требующих передачи закладных, повысить доступность ипотечного кредитования, активизировать развитие системы ипотечного кредитования в РФ.
08.11.2007 18:18:00 GMT