Курганское агентство недвижимости оштрафовано за непрозрачность финансовых сделок [Накануне.ru]
В Кургане агентство недвижимости "Гарант" подвергнуто крупному штрафу за нарушение законодательства о легализации преступных доходов. Как сообщили Накануне.RU в прокуратуре области, агентство не имело программы внутреннего контроля за осуществлением денежных операций, что могло повлечь преступления, связанные с отмыванием доходов в ходе крупных сделок с недвижимостью. Такой контроль агентство не вело, необходимые сведения в уполномоченные структуры не сообщало, а к разработке соответствующей программы приступило лишь после проведенной прокуратурой проверки.
Межрегиональное управление Федеральной службы по финансовому мониторингу в Уральском федеральном округе признало виновным ООО "Агентство Недвижимости "Гарант" в совершении административного правонарушения. Ему назначен денежный штраф в сумме 50 тыс. руб.
15.11.2007 06:08:00 GMT

Тюменец осужден за махинации на рынке долевого строительства жилья [Regions.ru]
В Тюмени вынесен приговор 42-летнему Алексею Замураеву, обвиняемому в махинациях на рынке долевого строительства жилья.
Как сообщили корреспонденту REGIONS.RU в пресс-службе прокуратуры Тюменской области, установлено, что он в период с октября 2001 по март 2003 года мошенническим путем похитил у граждан более 1 млн. 600 тыс. рублей.
Замураев через различные агентства недвижимости выставлял на продажу доли в виде двухкомнатных квартир по цене ниже, чем у застройщиков. В подтверждение своих прав на жилье он представлял договоры о поставке своим партнерам, якобы в счет оплаты квартир, строительных материалов. Граждане доверяли мошеннику и передавали ему денежные средства, получая взамен "липовые" документы на квартиры. От действий злоумышленника пострадало четыре жителя Тюменской области.
Суд признал Замураева виновным по ч.3 ст. 159 УК РФ и назначил ему наказание в виде 6 лет лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима.
15.11.2007 07:28:00 GMT

В Кургане оштрафовано агентство недвижимости [ИА REGNUM]
В Кургане за нарушение федерального законодательства о противодействии легализации незаконных доходов по требованию прокуратуры оштрафовано агентство недвижимости "Гарант", занимающаяся оказанием посреднических услуг при заключении сделок купли-продажи жилья. В ходе прокурорской проверки установлено, что агентство грубо нарушает требования федерального законодательства о противодействии легализации незаконных доходов, сообщили 15 ноября корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе Управления Генеральной прокуратуры РФ в Уральском ФО.
В соответствии с требованиями закона, на данное юридическое лицо возложена обязанность разработать правила внутреннего контроля за осуществлением денежных операций с целью предупреждения, выявления и пресечения деяний, связанных с отмыванием средств, полученных преступным путем. О крупных сделках с недвижимостью не позднее следующего рабочего дня фирма была обязана сообщать в органы Росфинмониторинга.
Между тем, фактически такой контроль агентством не велся, необходимые сведения в уполномоченные структуры не представлялись, а к разработке соответствующей программы руководство фирмы приступило лишь после прокурорской проверки.
По требованию прокуратуры постановлением межрегионального управления Федеральной службы по финансовому мониторингу в Уральском федеральном округе ООО "Агентство недвижимости "Гарант" оштрафовано на 50 000 рублей.
15.11.2007 07:44:00 GMT

Почти по всей Коми рынок недвижимости замер [ИА "КомиОнлайн"]
Специалисты называют одну причину застоя на рынке жилья - огромное предложение при практически отсутствии спроса. Однако риэлторы надеются на оживление рынка к концу года.
Как ранее сообщал "КомиОнлайн", в Сыктывкаре в ноябре продолжился спад цен на вторичное жилье. В целом стоимость квадратного метра в столице Коми снизилась на 3,2 процента и составляет сегодня 42,5 тысячи рублей. В Ухте в ноябре жилье также продолжило дешеветь.
Вместе с тем цены на недвижимость в Коми остаются одними из самых высоких как по Северо-Западу, так и в целом по России. По данным Госкомстата, в третьем квартале 2007 года стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке Коми составила 45,1 тысячи рублей. По этому показателю республика входит в десятку дорогих регионов, уступая Москве (124,9 тысячи рублей) и Московской области (46,7 тысячи рублей), Санкт-Петербургу (55,2 тысячи рублей), Ханты-Мансийскому автономному округу (52,6 тысячи рублей), Тюменской области (51,1 тысячи рублей), Ямало-Ненецкому автономному округу (49,4 тысячи рублей), Новосибирской (47,6 тысячи рублей), Свердловской (45,6 тысячи рублей) областям и Краснодарскому краю (45,5 тысячи рублей).
15.11.2007 07:48:00 GMT

Госдума изменила условия военной ипотеки [Время новостей]
Госдума на вчерашнем пленарном заседании приняла в окончательном, третьем чтении поправки в некоторые законы РФ, направленные на усовершенствование накопительно-ипотечной системы (НИС) обеспечения жильем военнослужащих. Таким образом, были учтены нюансы, которые просто невозможно было предусмотреть, когда "ипотека цвета хаки", как дело совершенно новое, только стартовала.
Напомним, что закон о НИС вступил в силу 1 января 2005 года. С этого дня вновь созданное Федеральное управление по накопительно-ипотечной системе приступило к передаче средств военнослужащих, выделяемых из бюджета, в доверительное управление выигравшим тендер компаниям.
А в феврале нынешнего года начался эксперимент. Первые результаты, обнародованные военными осенью, таковы: более 200 участников НИС, а это молодые офицеры, приобрели квартиры. Но за полгода, в течение которых длился эксперимент, выявилось немало "белых пятен" в действующем законодательстве -- федеральный закон "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" был принят еще 20 августа 2004 года.
Новые условия, зафиксированные вчера нижней палатой парламента, позволяют увеличить число категорий военнослужащих, участвующих в ипотеке. Речь идет прежде всего о военнослужащих Федеральной службы безопасности и Службы внешней разведки. Это часто выпускники гражданских общеобразовательных учреждений, которые получили первое воинское звание при поступлении на службу в свои деликатные организации. По закону 2004 года они не имели права участвовать в ипотеке. В списки имеющих такое право внесены также контрактники, выпускники курсов по подготовке младших офицеров и те, кто первичное офицерское звание получает еще в процессе учебы. Например, слушатели Академии ФСБ, Военно-медицинской академии.
Теперь накопления на лицевых счетах могут использовать и военнослужащие, прослужившие два десятка лет в так называемом "льготном исчислении". Например, летчики, подводники, военнослужащие, прошедшие горячие точки, которым год засчитывался за два. Обычн о они получают пенсию, не имея даже 20 календарных лет выслуги. До вчерашнего думского заседания эта категория военнослужащих, увольнявшихся столь рано, не имела права использовать накопления. Поправки в законодательство такое право предусматривают. Смогут использовать накопления и те, кто уволен с военной службы по здоровью, причем вне зависимости от того, сколько человек прослужил.
Участники накопительно-ипотечной системы теперь могут участвовать в долевом строительстве. Оплата расходов по оформлению сделки при приобретении жилья (риэлторские услуги, оформление кредита, услуги оценочной организации) и страхованию рисков теперь пойдут также за счет средств целевых жилищных займов. Суммы эти для военнослужащих немалые. Упорядочен также порядок расчета вознаграждения управляющих компаний.
Теперь ипотечные средства, чтобы можно было получать доход, будут шире инвестироваться. Из налоговой базы исключены доходы, полученные от размещения накоплений для жилищного обеспечения, использованные для приобретения жилья или его строительства. Если речь идет о прибыли организаций, из налоговой базы исключаются доходы от инвестирования накоплений для жилищного обеспечения. Соответствующие изменения внесены во вторую часть Налогового кодекса РФ. Доход, полученный управляющими компаниями от инвестирования ипотечных средств военнослужащих, будет распределяться по их счетам. Кроме того, Федеральная служба по финансовым рынкам внесла предложение вкладывать ипотечные средства в акции.
На сегодняшний день в накопительно-ипотечной системе участвуют более 47 тыс. военнослужащих. На именных счетах учтено и передано в доверительное управление около 4 млрд руб. В трехлетнем бюджете на 2008--2010 годы на финансирование НИС выделено 34,2 млрд руб. Размеры накопительного взноса одного участника на 2007 год составляют 82,2 тыс. руб. (из расчета стоимости одного квадратного метра 26,1 тыс. руб.). В 2005 году, на старте программы, размер накопительного взноса равнялся 37 тыс. рублей.
Управление средствами военной ип отеки доверено десяти компаниям: "Лидер", "Уралсиб", "Атон-менеджмент", "Кит-финанс", "Интерфин-Капитал", "Регион Эссет Менеджмент", "Тройка Диалог", "КапиталЪ", УК Росбанка, "Регионгаз Финанс".
15.11.2007 08:09:00 GMT

В Кургане оштрафовано агентство недвижимости [Урал-пресс]
В ходе проверки, проведенной прокуратурой Кургана, установлено, что фирма «Агентство Недвижимости «Гарант», занимающаяся оказанием посреднических услуг при заключении сделок купли-продажи жилья грубо нарушает требования федерального законодательства о противодействии легализации незаконных доходов.
В соответствии с требованиями закона, на данное юридическое лицо возложена обязанность разработать правила внутреннего контроля за осуществлением денежных операций с целью предупреждения, выявления и пресечения деяний, связанных с отмыванием средств, полученных преступным путем. О крупных сделках с недвижимостью не позднее следующего рабочего дня фирма была обязана сообщать в органы Росфинмониторинга. Между тем, фактически такой контроль агентством не велся, необходимые сведения в уполномоченные структуры не представлялись, а к разработке соответствующей программы руководство фирмы приступило лишь после прокурорской проверки. По требованию прокуратуры постановлением межрегионального управления Федеральной службы по финансовому мониторингу в Уральском федеральном округе ООО «Агентство Недвижимости «Гарант» оштрафовано на 50 тысяч рублей, сообщили агентству «Урал-пресс-информ» в пресс-службе Управления Генпрокуратуры.
15.11.2007 08:18:00 GMT

Объемы вводимого в Челябинской области жилья выросли на 21 процент [Урал-пресс]
За десять месяцев 2007 года в Челябинской области введено в эксплуатацию 885 тысяч 967 квадратных метров жилья за счет всех источников финансирования. Это на 21 процент выше аналогичного показателя прошлого года.
Индивидуальными застройщиками построено 54,2 процента от всего введенного в эксплуатацию жилья или 480 тысяч 373 квадратных метра, что почти в полтора раза превосходит прошлогодний показатель. Как сообщили агентству «Урал-пресс-информ» в Челябинскстате, лидером по объему вводимого жилья остается Челябинск – 404,4 тысячи квадратных метров, что на 19,1 процента превосходит уровень прошлого года. Из них индивидуальными застройщиками построено 138,8 тысячи квадратных метра, что в 3,2 раза выше прошлогоднего показателя. На втором месте – Магнитогорск (119 тысяч 327 квадратных метров). Замыкает тройку лидеров – Миасс, который ввел 52 тысячи квадратных метров жилья. Вплотную к ним идет Копейск (42,4 тысячи квадратных метров) Среди сельских районов лидирует Сосновский район – здесь за десять месяцев построено 45,5 тысячи квадратных метров. С начала года в 25 городах и районах области объемы введенного в действие жилья превысили уровень прошлого года. Наибольший прирост показали Октябрьский район (3,3 раза), Миасс (в 3,1 раза), Еткульский район (в 2,3 раза), Коркино (в 2,1 раза), Снежинск (в два раза). Сократили ввод жилых домов 17 городов и районов области: Верхний Уфалей, Еманжелинск, Карталы, Пласт, Троицк, Чебаркуль, Агаповский, Аргаяшский, Варненский, Верхнеуральский, Кусинский, Сосновский, Увельский, Уйский, Чебаркульский, Чесменский районы, Трехгорный.
15.11.2007 08:34:00 GMT

Новосибирская обл планирует в 2008 году увеличить ввод жилья на 15-20% [www.rian.ru]
НОВОСИБИРСК, 15 ноября - РИА Новости, Дмитрий Михалев. Власти Новосибирской области планируют в 2008 году увеличить ввод жилья в регионе на 15-20% к результатам 2007 года, заявил журналистам в четверг заместитель губернатора области Владимир Анисимов.
"В 2008 году планируется увеличить ввод жилья на 15-20%. К 2010 году область должна вводить ежегодно 1,5 миллиона квадратных метров жилья", - сказал он, напомнив, что в 2007 году область намерена ввести 1 миллион 250 тысяч квадратных метров жилья.
"Сегодня площадки под жилищное строительство в области сформированы на период до 2012-2014 годов. Существующий строительный задел позволяет в 2008 году существенно увеличить ввод жилья по сравнению с текущим годом, хотя и на этот год задача стоит впечатляющая", - сказал вице-губернатор на пресс-конференции.
Он сообщил, что еще в 2004 году область ввела около 500 тысяч квадратных метров жилья, в 2005 - 700 тысяч, в 2006 - 1 миллион 73 тысячи квадратных метров.
"За январь-октябрь 2007 года всего в регионе введено 675 тысяч квадратных метров жилья - рост больше 30%. Индивидуального жилья введено на 2 тысячи квадратных метров больше, чем многоквартирных жилых домов - 338 к 336 тысячам квадратных метров соответственно. Годовой план по вводу индивидуального жилья (340 тысяч квадратных метров) уже почти выполнен", - сообщил Анисимов.
В Новосибирске введено 489 тысяч квадратных метров жилья, в том числе многоквартирного жилья - 281 тысяча квадратных метров и 207 тысяч квадратных метров индивидуального.
"Полагаю, что такое увеличение объемов жилищного строительства должно привести к стабилизации цен на жилье и даже к их снижению", - добавил вице-губернатор.
15.11.2007 08:39:00 GMT

В Новотроицке на переселение из ветхого жилья выделено более 2 млн руб. (Оренбургская обл.) [ИА REGNUM]
Городская администрация Новотроицка (Оренбургская область) на 2007 год выделила 2,3 миллиона рублей на переселение людей, проживающих в ветхом жилье. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-центре мэрии, квартиры для этой категории переселенцев будут приобретены на вторичном рынке.
В очереди на приобретение социального жилья в Новотроицке стоит 583 человека. По плану на 2008 год на покупку соцжилья выделено 20 миллионов рублей из городского бюджета и 20 миллионов рублей - из областного. В этом случае средства пойдут на приобретение жилья в новом строящемся доме.
15.11.2007 08:43:00 GMT

90 тысяч кв.м жилья построили в Кургане по нацпроекту и переселили 21 семью [Накануне.ru]
В этом году в Кургане построено порядка 90 тыс. кв.м жилья. Такой показатель был озвучен на заседании совета главы города по реализации приоритетных национальных проектов, сообщили Накануне.RU в пресс-службе администрации города. Кроме того, участники совета отметили, что до конца года планируется завершить строительство девятиэтажного дома на Бурова-Петрова, 17-этажного дома на Алексеева и ряда других объектов.
Напомним, что в рамках реализации ПНП "Доступное и комфортное жилье" в этом году с учетом ежегодного 30%-ного роста в городе должно быть построено и сдано в эксплуатацию 100 тыс. кв.м жилья. В настоящее время под многоэтажную застройку формируются участки в 1, 3, 7 и 12 микрорайонах Заозерного жилого массива и на Солнечном. На реализацию приоритетного национального проекта "Доступное и кофмортное жилье" в городском бюджете предусмотрено 88 млн руб. В настоящее время на переселение граждан из ветхого и аварийного жилья израсходовано 17 млн руб. – новое жилье получила 21 семья. В рамках поддержки молодых семей на безвозмездной основе предоставлено 27 субсидий для оплаты первоначального ипотечного взноса. Значительные средства направляются и на подготовку инженерной инфраструктуры участков для будущего строительства – на эти цели бюджетом предусмотрено 14 млн руб.
15.11.2007 08:48:00 GMT

Рынок недвижимости Баку: что? где? почем? [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
Общественное объединение "Участники рынка недвижимости" подвело итоги мониторинга состояния рынка недвижимости Баку за октябрь. Как сообщает Day.Az со ссылкой на данную организацию, по итогам мониторинга октября стало ясно, что на недвижимом рынке наблюдается относительная стабильность, что не свойственно осенним месяцам. Индекс цен на недвижимом рынке за октябрь возрос на 0,5% (3,2 ступени) и составил 311.7 пункта. Средняя цена на рынке недвижимости возросла на 0,4%.
И это коснулось в основном цен на землю и недвижимый рынок. На рынке коммерческих участков цены были относительно стабильными и в диаграмме недвижимого рынка ценовая линия смягчилась.
Индекс цен на вторичном рынке возрос на 5,7%, а это за последние 5 месяцев текущего года является самым высоким показателем. Установленные высокие цены значительно сократили активность рынка, что привело к упадку активности рынка на самый низкий уровень за последние три года. В результате этого реализация недвижимого рынка производилась только по ценам, удовлетворяющим покупателей, и цены стали склоняться к упадку.
Доля квартир, выставленных на продажу в октябре по ценам ниже среднерыночных, сократилась на 2.1% (62.6% от общего портфеля). Доля дорогих квартир возросла на 3,6%, составив 37% от портфеля.
Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке города Баку составила 1.495 долларов США.
Так, наибольший рост цен наблюдался в четвертой зоне, стабильность была присуща также первой зоне. Упали цены на дома типа "сталинка", "архитектурные" и "новостройка".
В октябре на вторичном рынке доля портфелей предложения на "новостройки" составили 13.6%, на "ленинградский проект" - 22.9%. Средняя стоимость квартир в городе возросла на 5.1%, составив 101.769 долларов, средней площадью 71.9 кв. метров и 2.39 комнат.
Средняя цена на частные дома составила 228.245 долларов США, или 1.147 долларов за квадратный метр. Отметим, что средняя площадь приусадебных участков этих домов составляет 5.1 соток, жилплощадь - 190 квадратных метров, а среднее количество комнат составляет 4,1. Стоимость домов по сравнению с прошлым месяцем повысилось на 4.4%, что связано с ростом цен на стройматериалы и земельные участки.
На первичном рынке уменьшился объем портфеля предложений. Количество продаваемых квартир в новостройках носило ограниченный характер. Цены за месяц возросли на 0,2% и составили в среднем 1.023 долларов США за квадратный метр. Проведенные исследования показывают, что снижения цен связано с понижением спроса.
Отметим, что средняя высота зданий "новостроек" составляет 15,4 этажа, а средняя квадратура квартир в этих домах составляет 122.8 кв. м., доля общего объема нежилой площади составила 9,4%, при этом среднее количество комнат составило - 2.6.
На рынке земельных участков рост цен за месяц составил 3.4%. В октябре сотка земли в среднем стоила 22.904 долларов США.
Рост цен на арендуемые квартиры за октябрь возрос на 1,1%. Средняя стоимость аренды составляет 645 долларов в месяц для квартир в первой и второй зонах. Отмечено понижение цен на аренду у "дорогих" квартир.
Средняя цена на рынке коммерческих площадей сократилась на 0,6% и составила в среднем 2.728 долларов США за кв. метр. Наблюдается интенсивность портфеля предложений.
На рынке аренды коммерческих объектов цена составила в среднем 21.5 долларов США за кв.м.
15.11.2007 08:49:00 GMT

Лидеров жилищного движения хотят задавить уголовными делами? [Zaks.ru]
Сегодня, 15 ноября, состоится заседание уголовного процесса по делу одного из лидеров общественной организации собственников и нанимателей жилья "Надежный дом" Юлия Кеппа, сообщает корреспондент ЗАКС.Ру.
Кеппа обвиняют в том, что в январе этого года на чердаке своего дома на Васильевском острове он якобы избил коммерсанта, переоборудовавшего чердачное помещение под мансарду. "Дело тянется с 2000-го года, - рассказал Юлий корреспонденту ЗАКС.Ру. - Уже тогда этот человек пытался начать строить мансарду, не имея на то необходимых согласований, а мы этому всячески препятствовали. 25 мая 2005 года районный суд принял решение в нашу пользу, которое осенью устояло и в горсуде".
Сам предприниматель подтверждает, что "в соответствии с решением суда должен снять конструкции, двери, установленные в чердачном помещении, восстановить межэтажное перекрытие..." Однако объясняет, что не делал этого до сих пор якобы "по уважительным причинам". Закончилось все тем, что Кепп попытался самостоятельно разобрать конструкции на чердаке, а коммерсант, по его собственному признанию, хотел ему помешать.
"Так называемую драку описывать нет смысла, - говорит Юлий Кепп, - скорее, это был танец в пыли. Само собой, я не собирался никого бить - на меня напали, я лишь защищался".
Характерно, что аналогичное, как под копирку, уголовное дело возбуждено и против другого лидера "Надежного дома", председателя двух ТСЖ в Центральном районе Михаила Беляева: тоже чердак, тоже частное обвинение... Напомним, в одном из этих зданий, на Миллионной улице, Беляев заблокировал строительство мансарды. И теперь его обвиняют в том, что во дворе своего дома, во время конфликта, он якобы ударил молодую женщину. "Разумеется, я никого пальцем не трогал", - утверждает Михаил.
Напомним также, что на самого Беляева год назад было совершено покушение, и тогда он чудом выжил, но это уголовное дело приостановлено, подозреваемых по нему нет. А заседание по делу против Михаила Беляева состоится через неделю.
15.11.2007 09:04:00 GMT

40 семей Череповца получили субсидии на покупку жилья (Вологодская область) [Zaks.ru]
41 семья в Череповце получила субсидию на покупку квартиры в рамках федеральной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей" с начала 2007 года.
Как сообщил ИА REGNUM вице-мэр Череповца Александр Афанасьев, в 2007 году Череповец может вновь столкнуться с низким исполнением программы. Ее исполнение в 2006 году составило менее 50%. За 9 месяцев этого года исполнение составило 15% или 524 тыс. рублей, исполнение за счет средств бюджетов вышестоящих уровней - 59,4%, или 3,4 млн рублей. На субсидии молодым семьям Череповец получил 3,5 млн. рублей из федерального бюджета и 5,7 млн. рублей из бюджета Вологодской области.
Как отметил Александр Афанасьев, основная причина низкого исполнения в условиях предоставления субсидий, прописанных в постановлении Правительства РФ. Муниципальные власти уже направили ряд своих предложений, которые позволили бы расширить количество потенциальных участников программы. В настоящее время молодые семьи могут купить квартиру, и не предусмотрены такие формы участия в программе, как долевое строительство, ипотечные программы, участие в строительстве квартир в домах, строящихся муниципалитетом для расселения ветхого и аварийного жилья. Предложения череповчан также касаются повышения возраста потенциальных участников с 30 до 35 лет и право корректировки списков семей самим субъектом. В настоящее время заявки на будущий год принимаются Госстроем в сентябре, следовательно, те из семей, кто обратится в ноябре, уже не попадут в список на 2008 год. "Надеюсь, что изменения в программе будут приняты, и закреплены нормативными документами правительства. Тогда число участников программы можно увеличить в разы. Пока средства остаются, потому что у нас не очень много молодых и нуждающихся в жилье семей, готовых сразу купить квартиру", - отметил Афанасьев.
15.11.2007 09:19:00 GMT

Банк России отозвал лицензии у ОАО КБ "Фундамент-банк" и ОАО "Ипотечный банк развития регионов" [БИЗНЕС-ЖУРНАЛ]
Центральный банк России отозвал с 15 ноября лицензии на осуществление банковских операций у ОАО КБ "Фундамент-банк" и ОАО "Ипотечный банк развития регионов". Об этом сообщает ПРАЙМ-ТАСС, ссылаясь на департамент внешних и общественных связей Банка России.
Лицензия у Фундамент-банка отозвана в связи с неисполнением кредитной организацией федеральных законов, регулирующих банковскую деятельность, и нормативных актов ЦБР, неоднократными нарушениями закона "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма", а также с учетом неоднократного в течение одного года применения мер надзора. Фундамент-банк неоднократно несвоевременно предоставлял в Росфинмониторинг сведения по операциям, подлежащим обязательному контролю, нарушал порядок формирования обязательных резервов в Банке России. Кредитная организация и ее филиалы систематически проводили сомнительные операции, общий объем которых за год превысил 10 миллиардов рублей.
Лицензия у Ипотечного банка развития регионов отозвана в связи с неоднократным нарушением в течение одного года банком требований закона "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма", а также учитывая неоднократное применение мер в порядке, предусмотренных федеральным законом "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)". Банк не предоставлял в Росфинмониторинг сведения об операциях, подлежащих обязательному контролю, неадекватно классифицировал свои активы и не создавал по ним соответствующие резервы, что приводило к сокрытию наличия оснований для осуществления мер по предупреждению несостоятельности (банкротства). В октябре-ноябре 2007 года кредитная организация осуществляла сомнительные операции объемом более 29 миллиардов рублей.
Приказом Центробанка в оба банка назначены временные администрации.
15.11.2007 09:19:00 GMT

Военным предоставят льготы по ипотечному кредиту [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
Госдума РФ приняла сегодня в третьем чтении законопроект, направленный на совершенствование накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. Законопроект поддержали 333 депутата.Документ предусматривает предоставление льгот по ипотечному кредиту военным со сроком службы не менее 20 лет.
15.11.2007 09:33:00 GMT

На Южном Урале больным заразной формой туберкулеза будет предоставляться отдельное жилье [Накануне.ru]
Губернатор Челябинской области Петр Сумин создал рабочую группу по подготовке нормативно-правовой базы для предоставления отдельного жилья больным открытой формой туберкулеза. Как сообщили Накануне.RU в пресс-службе губернатора Челябинской области, до 1 января будущего года специальная рабочая группа должна будет разработать и представить на рассмотрение губернатора проект нормативного правового акта о мерах социальной поддержки по предоставлению отдельного жилья больным заразной формой туберкулеза. Возглавит рабочую группу первый заместитель губернатора Андрей Косилов. В ее состав также войдут министр здравоохранения Челябинской области Виктор Шепелев, первый заместитель министра здравоохранения Марина Москвичева, главный врач областного противотуберкулезного диспансера Марина Лехляйдер, начальник отдела обеспечения жильем отдельных категорий населения министерство строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Татьяна Иванова.
15.11.2007 09:39:00 GMT

В Октябрьском округе города Рязани задержан квартирный вор, который похитил 10 тысяч рублей [RZN.info]
Днем 14 ноября в квартире дома 48 по ул. Касимовское шоссе, где проживает 27-летний рабочий коммерческого предприятия, были подобраны ключи к входной двери и похищены 10 тысяч рублей. В ходе оперативно-розыскных мероприятий сотрудники ОВД по Октябрьскому городскому округу задержали вора.
Как сообщает пресс-служба УВД по Рязанской области, им оказался 24-летний житель Рязани. Краденное изъято.
15.11.2007 09:43:00 GMT

Еще 160 семей бюджетников Красноярского края получили субсидии на жилищные кредиты [ИА REGNUM]
Краевая комиссия выделила субсидии на жилищные кредиты еще 160 семьям бюджетников. 15 ноября директор краевого фонда жилищного строительства Евгений Добрянский провeл заседание комиссии по вопросам назначения субсидий на оплату процентной ставки по кредитам на жилье, привлеченным работниками бюджетной сферы Красноярского края. Члены комиссии рассмотрели 186 заявлений на предоставление субсидий, из которых 20 заявлений касались увеличения размера субсидии в связи с рождением ребeнка и два в связи с заключением брака.
В течение 2007 года помощь от государства уже получили 1873 бюджетных работника, взявшие кредит на жильe. Всего с 2005 года в Красноярском крае выдано 3427 субсидий на погашение части процентной ставки по ипотечному кредиту. Отметим, что из ЗАТО Солнечный, Уярского, Эвенкийского и Партизанского районов за три года поступило только по одному заявлению. А жители Таймырского района, которые в прошлых годах не прислали ни одной заявки, в 2007 году подали 12.
В выделении субсидиибыло отказано врачу, работающему в поликлинике на договорной основе, мужчине, владеющиму двумя квартирами, семье, уже получившей субсидии по северной программе и женщине, не в первый раз посылающей заявки под разными фамилиями. Также сомнения у комиссии вызвали заявления, поступившие от нескольких граждан, зарегистрированных в Красноярске по улице Бойкой в частном доме, где, согласно документам, должно проживать 54 человека. Все требования закона соблюдены, и комиссия не может отказать этим гражданам в субсидии. Но так как было высказано предположение о том, что владельцы этого дома продают прописку, было принято решение направить запрос в паспортно-визовую службу и отложить рассмотрение заявлений до следующей комиссии.
Как отметил Добрянский, некоторые люди пытаются приспособиться к требованиям закона и получить не положенную им субсидию. "Получают одну субсидию, тут же переселяются, прописывают к себе 10 человек родственников, снова подают заявление на субсидию", - сказал он. К счастью, такие случаи редки, и из 68 отклоненных за три года заявлений большая часть - прекращение выплаты по причине увольнения получателя, добавил Добрянский.
Напомним, субсидия на погашение части процентной ставки по ипотечному кредиту выделяется нуждающимся в улучшении жилищных условий работникам бюджетной сферы в возрасте до 30 лет без детей и до 40 лет при наличии детей. При том с рождением каждого ребенка субсидия увеличивается, и бюджетник с тремя детьми может получить субсидию, полностью гасящую кредит.
15.11.2007 09:59:00 GMT

19 омских бюджетников получили субсидии на жилье [ИА REGNUM]
15 ноября специалисты Министерства строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области вручили свидетельства на предоставление субсидий 19 работникам бюджетной сферы, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в Главном управлении по делам печати, телерадиовещания и средств массовых коммуникаций региона, среди них представители сферы образования, здравоохранения, социального обслуживания населения.
Субсидии, в соответствии с распоряжением правительства Омской области, предоставляются в плановом порядке. Специалисты Минстроя составляют списки, рассчитывают размер субсидии. При расчeте учитывается стоимость 1 кв. метра общей площади жилого помещения, социальные нормы жилой площади на одного члена семьи. Имеет значение и совокупный доход семьи.
Работники бюджетной сферы, которым оказывается государственная поддержка, получают свидетельства на определeнную сумму для строительства, реконструкции или приобретения жилья.
15.11.2007 09:59:00 GMT

Областной совет может выставить на конкурс тысячи метров офисной недвижимости [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
Порядка двухсот объектов коммунальной недвижимости Киевской области получили нового распорядителя. В минувший вторник региональные депутаты передали их в управление новосозданному специальному фонду. До конца года область намерена пересчитать все недвижимое имущество, пересмотреть порядок его сдачи в аренду, а также принять решение о продаже ряда объектов. По предварительной информации, поменять коммунальную форму собственности на частную имеют шансы сразу несколько десятков зданий в Киеве и городах региона.6 ноября Киевский облсовет окончательно утвердил за собой право единолично распоряжаться всеми коммунальными активами региона. Отныне решать вопросы о передаче в аренду или продаже какого-либо недвижимого объекта будет созданный на минувшей сессии Фонд коммунального имущества. Как пояснил "ДС" глава облсовета Владимир Майбоженко, до сих пор этим занималась администрация региона, но совет на минувшей сессии отозвал у нее такие полномочия. "Мы проанализировали ситуацию и увидели, что большая часть наших предприятий не занимается уставной деятельностью, а лишь живет за счет сдачи в аренду площадей, при этом поступления в бюджет крайне скудные", - говорит г-н Майбоженко. По данным "ДС", в нынешнем году от аренды коммунального имущества область получит всего 1,15 млн грн., и это притом что значительная часть недвижимости находится в центральных районах Киева, где рыночная стоимость аренды 1 кв. м площади может превышать $1 тыс. в год.Глава постоянной комиссии Киевоблсовета по вопросам коммунальной собственности и приватизации Владимир Боднар рассказал "ДС", что в ближайшее время сотрудники фонда проведут полную инвентаризацию и переоценку всей коммунальной недвижимости. По его словам, уже в январе следующего года область введет новую систему передачи в аренду имущества (сейчас работает принцип фиксированной арендной ставки). "Состоится конкурс. Отталкиваясь от арендной ставки в 5% от экспертной оценки объекта, каждый претендент даст фонду свои предложения. Арендатором станет тот, кто предло жит наиболее высокий процент арендной ставки", - говорит г-н Боднар. Договор будет заключаться не больше, чем на три-пять лет, а всех арендаторов поставят в известность, что область оставляет за собой право ежегодно пересматривать арендную ставку. "Это не будет драконовским повышением, речь пойдет об 1-2%. Рынок не стоит на месте, и мы не хотим терять бюджетные деньги из-за того, что когда-то установили низкие ставки", - сообщил Владимир Боднар.Кроме того, в руководстве облсовета не исключают, что часть недвижимого имущества региона может быть продана. "У нас масса предприятий, которые не работают. Сейчас мы рассматриваем возможность их продажи на инвестиционных конкурсах", - говорит глава облсовета.Какие именно объекты могут быть проданы, пока не уточняют, однако источники, близкие к руководству региона, утверждают, что первыми новых хозяев получат столичные активы. По предварительным данным, в коммунальной собственности области их находится несколько десятков только в центральной части города. В список отчуждаемых могут попасть объекты на улицах Аистова, 3 (КП "Побутрадiотехнiка"), Коминтерна, 16 (КП "Киевская региональная инвестиционная компания"), Львовской, 5 (завод "Киевполиграфтехника"), Краковской, 6-а (КП "Друкар"), Кудри, 30 (КП "Рембудэксплуатация"), Васильковской, 3 (КП "Киевоблкино"), в Бехтеревском переулке, 6 (КП "Облтопливо") и др. Кроме того, могут быть отчуждены коммунальные объекты в Вышгороде, Ирпене, Василькове, Обухове и Украинке, общее число которых переваливает за три десятка. В облсовете говорят, что под продажу точно не попадут лишь объекты медицинской, образовательной и социальной сферы, все остальные могут получить новых хозяев.Примечательно, что обладминистрация фактически не может вмешаться в грядущий процесс передела, поскольку область отозвала у нее ранее делегированные полномочия по распоряжению коммунальными активами. Напомним, что ранее облсовет не рисковал отбирать у администрации это право, поскольку целиком и полностью был подчинен губернатору Анатолию Засухе. Депутаты же пе риода Евгения Жовтяка, скорее всего, просто не успели лишить его данных функций - избранники были заняты местными выборами.
Автор: Игорь Дармостук
15.11.2007 10:04:00 GMT

В Новотроицке на переселение из ветхого жилья выделено более 2 млн руб. [Oren-Burg.Ru]
Городская администрация Новотроицка (Оренбургская область) на 2007 год выделила 2,3 миллиона рублей на переселение людей, проживающих в ветхом жилье. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-центре мэрии, квартиры для этой категории переселенцев будут приобретены на вторичном рынке.
В очереди на приобретение социального жилья в Новотроицке стоит 583 человека. По плану на 2008 год на покупку соцжилья выделено 20 миллионов рублей из городского бюджета и 20 миллионов рублей - из областного. В этом случае средства пойдут на приобретение жилья в новом строящемся доме.
15.11.2007 10:13:00 GMT

Японские банки пострадали от американской ипотеки [lenta.ru]
Три крупнейших банка Японии, Mizuho Financial Group, Shinsei Bank и Aozora Bank объявили о резком ухудшении финансовых результатов за первое полугодие 2007 года, пишет The Financial Times. Кредитные организации также урезали годовые прогнозы по прибыли из-за потерь на американских ипотечных кредитах, выданных неблагонадежным заемщикам.
Японские банкиры, как оказалось, как и многие другие, вложились в бумаги, обеспеченные такими кредитами и впоследствии обесценившиеся. В результате Mizuho, вторая по величине банковская группа страны, объявила о падении прибыли на 17 процента и сократила прогноз на год на 13 процентов. Прибыль Shinsei Bank упала на 40 процентов, а Aozora bank - на 20 процентов. Чистая годовая прибыль последнего должна оказаться ниже предыдущего прогноза на 26 процентов.
По мнению аналитиков, аналогичные показатели будут у крупнейшего банка, Mitsubishi UFJ Financial Group, и третьей по величине банковской группы - Sumitomo Mitsui Financial Group. Они должны опубликовать свои полугодовые отчеты на следующей неделе.
Ипотечный кризис в США, вызванный большим числом невозвратов кредитов, полученных спекулянтами, начал активно развиваться в начале 2007 года и перерос в масштабный общемировой финансовый кризис. От ставших неликвидными ипотечных бумаг пострадали крупнейшие финансовые и кредитные институты мира.
15.11.2007 10:35:00 GMT

Виктор Павленко: задача Архангельска - сделать жилье доступным [Zaks.ru]
Ветхое жилье - одна из острейших проблем Архангельска, сейчас в нечеловеческих условиях живет более 18 тысяч человек или 7685 семей. С учетом реального технического состояния "деревяшек" нарушены санитарные нормы для проживания еще ориентировочно в 400 домах (9320 человек). Расселение людей из ветхого жилья происходит очень медленно.
Как отметил в своeм комментарии и. о. мэра Виктор Павленко, проживающие там горожане не в состоянии самостоятельно покупать квартиры, сообщает корреспондент ЗАКС.Ру. Объемы ввода в строй жилья сдерживаются высокой стоимостью строительства и невысокими доходами подавляющей части населения.
- Средняя цена 1 квадратного метра общей площади квартир в многоэтажных панельных домах на первичном рынке жилья в четвертом квартале 2006 года составляла 34 800 рублей, в то время как среднемесячная заработная плата одного работника за 2006 год - 13 406 рублей, - пояснил Виктор Павленко. - Кроме того, отсутствие реальной возможности приобрести жилье создает в обществе социальную напряженность, приводит к ухудшению демографической ситуации, а все это является дополнительной "зоной уязвимости" для властей всех уровней. Поэтому наша задача - обеспечить в городе все условия для реализации нацпроекта "Доступное жилье".
Сейчас муниципальный бюджет финансирует развитие инфраструктуры, разработку проектно-сметной документации, генерального плана Архангельска. В следующем году мы закладываем в бюджете на социальное жилье 120 миллионов рублей. При сопоставимом софинансировании из областного и федерального бюджета нам удастся обеспечить серьезное увеличение объемов жилищного строительства, что станет реальным вкладом в повышение качества жизни северян.
15.11.2007 10:49:00 GMT

1,5 млрд рублей будет выделено в Тюменской области на капремонт жилья в 2008 году [Накануне.ru]
В 2008 году правительство Тюменской области выделит на капитальный ремонт жилья более 1,5 млрд руб. Эта сумма в 2,6 раза выше, чем в 2007. Об этом заявил Владимир Якушев на встрече с представителями территориальных органов самоуправления, сообщили Накануне.RU в пресс-службе главы региона.
"Проблема здесь не в деньгах, – заметил Владимир Якушев, – Сегодня пока не хватает профессионалов, предприятий, которые могли бы обеспечить качественный ремонт. Мы даже ведем свою базу данных таких подрядчиков – в ней всего 12 организаций. Пока строителям гораздо выгоднее строить новое жилье, чем ремонтировать старое. Тем не менее, ремонт жилого фонда делать будем, и деньги на это заведены в бюджет".
15.11.2007 10:53:00 GMT

Жилищную инспекцию Волгоградской области признали лучшей в ЮФО [ИА НовостиВолгограда.ru]
Итоги работы государственной жилищной инспекции Волгоградской области в 2007 году признаны лучшими в Южном федеральном округе.
Как сообщили корреспонденту ИА "НовостиВолгограда.ру" в пресс-службе администрации Волгоградской области, с начала года специалисты инспекции обследовали более 10 млн. кв. м. жилой площади. В ходе проверок выявлено 9769 нарушений. Из них 9645 касались правил технической эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
Кроме инспекционных проверок серьезное внимание уделялось качеству подготовки жилищного фонда и теплоисточников к работе в зимний период, а также анализу состояния дел в сфере ЖКХ и подготовке предложений по их устранению.
По количеству выявленных нарушений Государственная жилищная инспекция Волгоградской области занимает в Южном федеральном округе 1 место. Она же стала лидером и по сумме штрафных санкций за нарушение жилищного законодательства РФ - 3,5 млн. рублей.
15.11.2007 10:58:00 GMT

За 10 месяцев в Липецкой области сдано в эксплуатацию 34 многоквартирых жилых дома [Интерфакс]
Липецк. 15 ноября ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР - За 10 месяцев текущего года в Липецкой области введено в эксплуатацию более 372 тыс. кв. м жилья, что на 17% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Как сообщили в четверг "Интерфаксу" в пресс-службе обладминистрации, за это время сдано 34 многоквартирных жилых дома площадью 140 тыс. кв. м, или 127 % к уровню 2006 года.
"В ноябре-декабре в регионе планируется ввести еще 327,8 тыс. кв. м жилья, из них в многоквартирных жилых домах - не менее 170 тыс. кв. м. Общий объем строительства жилья должен составить 700 тыс. кв. м, что на 13 % больше, чем в 2006 году", - отметили в пресс-службе.
15.11.2007 11:13:00 GMT

Жилье - молодым. Советы - министрам. Череповецкие власти выдвинули свои предложения - как сделать... [Wobla.ru]
Жилье - молодым. Советы - министрам. Череповецкие власти выдвинули свои предложения - как сделать жилье для молодых семей более доступным ?
Жилье - молодым. Советы - министрам. Череповецкие власти выдвинули свои предложения - как сделать жилье для молодых семей более доступным? Накануне за этот нацпроект власти отчитались перед Ильей Клебановым - полпредом президента по Северо-западу. Комментирует зам. мэра Александр Афанасьев: "Наши предложения и направлены на то, чтобы расширить список возможностей, чтобы молодым не просто покупать квартиру, чтобы они могли участвовать в долевом строительстве, в ипотеке, по участию молодых семей в строительстве домов, которые мы строим. Но все это должно сначала принять федеральное правительство". Общая оценка, которую поставили Вологодчине за реализацию нацпроектов - хорошо. Больших проблем с проектами в области образования и здравоохранения нет. А вот чтобы сделать жилье для молодых более доступным, нужно изменить действующую схему. И не только включить в эту программу ипотеку или долевое строительство, но и снять ограничения по возрасту для тех, кто хочет получить субсидию по программе "Доступное жилье". Напомним, сейчас возрастной ценз составляет 30 лет.
Канал 12
15.11.2007 11:14:00 GMT

Цены на жилье в Новосибирске могут снизиться [Портал региональных вещателей Авторадио]
Так считает руководитель областного департамента строительства и жилищно-коммунального хозяйства Владимир Анисимов.
На сегодняшней пресс-конференции он отметил, что жилищный рынок в регионе, и, главным образом, в Новосибирске, насыщается быстрыми темпами. За 10 месяцев этого года сдано почти 700 тысяч квадратных метров жилья.
Задача - к концу года довести эту цифру до 1 миллиона 250-ти тысяч квадратных метров. Однако, несмотря на большое количество новых квартир, пока средняя цена за квадратный метр составляет 40 тыс. рублей. А это по карману далеко не каждому новосибирцу. Уровень дохода населения, к сожалению, таким темпами не растет.
Владимир Анисимов, руководитель областного департамента строительства и жилищно-коммунального хозяйства:
'Именно поэтому в перспективах развития строительной индустрии - снизить цены на вводимое жилье. Я полагаю, что увеличение объемов вводимого жилья и с те специальные меры, которые мы сейчас прорабатываем, связанные с освоением крупных площадок, должны привести в первую очередь, к стабилизации цен, а в дальнейшем и к снижению цен на жилье.
Сегодня, если сравнивать себестоимость квадратного метра и рыночную стоимость - разница, порой, составляет 3-4 раза. Поэтому запас прочности здесь большой, к этому будем стремиться'.
15.11.2007 11:24:00 GMT

Выделены средства на переселение людей из ветхого жилья [Новости Оренбурга]
Городская администрация Новотроицка на 2007 год выделила 2 миллиона 300 тысяч рублей на переселение людей, проживающих в ветхом жилье. Квартиры будут приобретены на вторичном рынке. По плану на 2008 год на приобретение социального жилья (а в очереди стоит 583 человека) выделено 20 миллионов рублей из городского бюджета и 20 миллионов рублей - из областного. Жилье будет приобретено в новом строящемся доме. Пресс-центр Администрации г. Новотроицка
15.11.2007 11:28:00 GMT

Украинский рынок ипотеки - от чего он зависит?! [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
Развитие ипотеки в Украине формируют внутренние факторы, в то время, как влияние мировых событий - ограничено. К такому выводу пришли участники "круглого стола" на тему: "Рынок ипотечного кредитования: мировые события и их влияние на Украину".
Как сообщили Л?ГАБЁзнес?нформ в пресс-службе "Райффайзен Банка Аваль" со ссылкой на директора департамента корпоративных коммуникаций и исследований Анжелу Пригожину, на сегодня украинская банковская система, невзирая на стремительные темпы роста, все еще не использует сложные финансовые инструменты и недостаточно интегрирована в мировую финансовую систему.
"Как следствие - влияние внешних факторов, в том числе отрицательных явлений вследствие кризиса в США, является ограниченным. Вместе с тем, можно ожидать косвенного влияния на украинскую экономику в связи с ростом стоимости внешних заимствований для украинских заемщиков, в том числе банков и предприятий", - считает А.Пригожина.
По ее словам, для лучшего управления рисками и стимулирования дальнейшего развития ипотечного кредитования украинские банки внедряют ряд мероприятий, среди которых - снижение процентных ставок и повышение привлекательности ипотечного кредитования в национальной валюте.
Представители строительных компаний акцентировали внимание участников "круглого стола" на зависимости развития ипотеки в Украине, прежде всего, от тенденций на строительном рынке государства. "Существенное влияние на ипотеку оказывают, в частности: разрешительная система в строительстве, создание стандартов жилья, развитие массового строительства и его удешевление, внедрение новых технологий и методов проектного управления и тому подобное. Эти факторы влияют на темпы строительства, и, как результат, на объемы ипотеки", - прокомментировал Вячеслав Брагинський, генеральный директор МБК "Украина-Канада".
В свою очередь исполнительный директор Украинской национальной ипотечной ассоциации Алексей Пилипец отметил, что общий объем ипотечного портфеля в Украине сейчас составляет 5% от ВВП, в то время, как в странах с развитой экономикой - 40-75% ВВП. "При этом прирост объемов ипотечного кредитования у нас в 2007 году уже составляет 110% по сравнению с прошлым. Большая часть ипотечных кредитов (88,4%) предоставлена в иностранной валюте. По объемам ипотечных кредитов лидируют Киев и Киевская область, Одесская и Днепропетровска области. Банки начинают работать в новых сегментах жилой ипотеки - кредитование коттеджного строительства и земли", - указал А.Пилипец.
Напомним, потери инвесторов и финансовых организаций от ипотечного кризиса в США могут, по оценкам экспертов, составить $400 млрд. Согласно прогнозам объединенного экономического комитета Конгресса, до конца 2007 года около 2 млн. американцев потеряют право выкупа домов, для приобретения которых использовались рискованные ипотечные кредиты. Это число в несколько раз превышает прогноз администрации Джорджа Буша, сделанный в сентябре 2007 года.
15.11.2007 11:49:00 GMT

В Магадане завершается строительство новых домов для жителей, переселяемых из ветхого и аварийного жилья [Интерфакс]
Магадан. 15 ноября. ИНТЕРФАКС-ДАЛЬНИЙ ВОСТОК - Десятки семей жителей Магадана отметят новоселье до конца этого года, ключи от первых квартир будут вручены уже на следующей неделе.
Как сообщили агентству "Интерфакс-Дальний Восток" в четверг в пресс-службе мэрии, накануне мэр города Владимир Печеный ознакомился с тем, как идут строительные и отделочные работы на объектах.
"Девятиэтажку на Колымском шоссе начинали строить пятнадцать лет назад как общежитие. Потом из-за финансовых проблем здание пришлось "заморозить". Новую жизнь долгострою дали в этом году. Теперь здесь будут 54 благоустроенные квартиры", - рассказал собеседник агентства.
Еще один трехэтажный дом на 12 квартир, строительство которого также возобновилось в этом году, будет сдан до конца года.
"Мэрия также приобрела 31 квартиру в каркасно-монолитной новостройке на улице Гагарина. Правда, пока здесь еще не все готово. Строителям осталось наклеить обои", - отметили в пресс-службе.
По словам представителя мэрии, в новые дома будут заселяться семьи из ветхого и аварийного жилья.
В планах магаданской мэрии в 2008 году достроить дом по улице Зеленая, закончить новостройки на улицах Скуридина и Якутской.
15.11.2007 12:13:00 GMT

В дело земельное тоже нужны масштабные вложения - не столько средств, сколько сил и времени. Каждый... [Wobla.ru]
В дело земельное тоже нужны масштабные вложения - не столько средств, сколько сил и времени. Каждый сантиметр земли вологодской должен быть учтен и занесен в специальные реестры. Такую задачу поставил глава региона Вячеслав Позгалев. Накануне губернатор области вместе с членами правительства подвел итоги первого года работы новой для Вологодчины структуры - Департамента земельных отношений: "Это очень важно и для местного самоуправления, и для государственной власти, и для самих граждан, потому что земля - это богатство. Один только пример, когда человек хочет брать кредит, у него нет залогового фонда. Обладая землей как собственностью и человек, и хозяйство могут быть активными участниками финансово - кредитных отношений". Как заявил глава региона, сейчас лишь каждый десятый участок оформлен в собственность - многие владельцы просто не находят времени заняться необходимыми процедурами. Нет ни кадастровых номеров, ни кадастровых планов. Это мешает и развитию региона. Особенно остро вопрос стоит в областной столице - городе с древней историей. Куда не копнешь - везде археология - так охарактеризовал ситуацию Губернатор. Результат - либо стоит строительство, либо происходит нарушение закона. Как заявили власти, в Вологде необходимо создать электронную карту земель, где был бы учтен каждый свободный сантиметр, и имелись все данные о любом участке. Это необходимо в первую очередь строителям - ведь в ближайшие 5 лет планируется построить около миллиона квадратных метров жилья для вологжан.
ТВ-7
15.11.2007 12:14:00 GMT

160 семей Советского района сменят ветхое жилье на добротные квартиры [Накануне.ru]
Накануне председатель думы Ханты-Мансийского автономного округа – Югры Василий Сондыков в рамках рабочей поездки по округу побывал в муниципальном образовании Советский район. В местной администрации состоялась встреча с главой Сергеем Удинцевым. Традиционная тема разговора – строительство и благоустройство территории. В прошлом году было сдано 17 тысяч квадратных метров жилой площади. В планах этого года – уже 52 тысячи.
Как сообщили Накануне.RU в информационно-аналитическом управлении думы Югры, приоритет отдается деревянному домостроению. Необходимые материалы производятся здесь же на домостроительном комбинате Советского района. Качество конечного продукта было оценено в этот же день, при посещении строительных объектов: возведении трех 16-квартирных домов и одного 24-квартирного в деревянном исполнении. Как заверили специалисты, срок эксплуатации такого дома 100 лет. Он намного экологичнее других домостроений.
Василий Сондыков с руководителями района побывали на возведении нового микрорайона в капитальном исполнении. Стоимость одного квадратного метра такого жилья, а оно является социальным, составляет 19 тысяч 800 рублей. Ключи от квартир в 2008 году получат 160 семей, которые сегодня проживают в ветхом жилье. Но работы предстоит ещё много, в районе 260 тысяч квадратных метров ветхого жилья. Много объектов находится в работе: готовятся площадки под строительство, выбираются подрядчики на конкурсной основе. Также в Советском строится современный плавательный бассейн, отведена площадка под строительство детского сада на 280 мест. Всего в ближайшие годы в муниципальном образовании будет построено три детских сада в городе, четыре в районе.
15.11.2007 12:29:00 GMT

Работа жилищной инспекции Волгоградской области в 2007 году признана лучшей в ЮФО [Regions.ru]
Итоги работы государственной жилищной инспекции Волгоградской области в 2007 году признаны лучшими в Южном федеральном округе.
Коллектив успешно справляется с главной задачей - государственным контролем качества предоставляемых населению жилищных и коммунальных услуг. С начала года было обследовано более 10 млн. кв. м. жилой площади. В ходе проверок выявлено 9769 нарушений. Из них 9645 касались правил технической эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
Специалисты инспекции четко контролировали сроки выполнения работ, указанные в ранее выданных предписаниях. За их срыв - штрафовали. Чаще всего приходилось наказывать предприятия, обслуживающие жилищный фонд. Кроме инспекционных проверок серьезное внимание уделялось качеству подготовки жилищного фонда и теплоисточников к работе в зимний период, а также анализу состояния дел в сфере ЖКХ и подготовке предложений по их устранению, сообщает пресс-служба администрации Волгоградской области.
По количеству выявленных нарушений Государственная жилищная инспекция Волгоградской области занимает в Южном федеральном округе 1 место. Она же стала лидером и по сумме штрафных санкций за нарушение жилищного законодательства РФ - 3,5 млн. рублей.
15.11.2007 12:29:00 GMT

Почти 690 семей ветеранов и инвалидов получили жилье в Москве в 2007 г [www.rian.ru]
МОСКВА, 15 ноября - РИА Новости. С января по сентябрь 2007 года 689 московских семей ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, были обеспечены жильем с использованием средств федерального бюджета, сообщается в пресс-релизе комплекса социального хозяйства столицы.
"Всего в 2007 году запланировано обеспечить жильем около 1500 тысяч семей ветеранов и инвалидов", - говорится в сообщении. При этом затраты московского бюджета на строительство жилья для этих категорий граждан составят более 4 миллиардов рублей.
По информации комплекса, всего в рамках программы "Социальная ипотека" будет выделено 200 тысяч квадратных метров жилья из жилого фонда Москвы. Ожидается, что более 3 тысяч семей очередников смогут улучшить свои жилищные условия.
В бюджете Москвы на 2007 год предусмотрено 5,7 миллиарда рублей для предоставления очередникам субсидий на строительство или приобретение жилья.
За девять месяцев 2007 года 3132 семьи москвичей получили возможность улучшить свои жилищные условия с использованием субсидий из столичного бюджета на строительство или приобретение жилья, говорится в пресс-релизе.
Согласно документу, для предоставления жилья по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа в этом году запланировано выделить 97,1 тысячи квадратных метров из жилищного фонда Москвы.
Как ожидается, более полутора тысяч семей очередников смогут улучшить жилищные условия.
15.11.2007 12:54:00 GMT

Ипотечный банк развития регионов занимался отмыванием преступных доходов [ИА REGNUM]
Центральный банк России с 15 ноября отозвал лицензии у КБ "Фундамент-банк" (г. Москва) и Ипотечного банка развития регионов (ОАО "ИБРР-банк", г. Ростов-на-Дону). Как сообщил департамент внешних и общественных связей ЦБ, лицензии отозваны в связи с неоднократным нарушением в течение одного года требований статьи 7 федерального закона "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма", а также с учетом неоднократного в течение одного года применения мер, предусмотренных федеральным законом "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)".
ЦБ выявил у Фундамент-банка неоднократные нарушения сроков и порядка направления в Росфинмониторинг сведений по операциям, подлежащим обязательному контролю. Фундамент-банк и его филиалы выдавали клиентам денежные средства по сомнительным основаниям, с конечной целью перевода безналичных денежных средств в наличную форму. За последний год их общий объем превысил 10 млрд руб.
В деятельности ИБРР-банка выявлены неоднократные нарушения законодательства о противодействии отмыванию доходов, полученных преступным путем. Кредитная организация неадекватно классифицировала активы и не создавала по ним соответствующие резервы, что приводило к сокрытию наличия оснований для осуществления мер по предупреждению несостоятельности (банкротства). В период с января по октябрь 2007 г. ИБРР-банк провел платежи группы резидентов - своих клиентов в пользу резидентов - кредитных организаций, у которых Банком России впоследствии были отозваны лицензии на осуществление банковских операций. Общий объем таких операций превысил 42 млрд руб.
15.11.2007 12:59:00 GMT

Что Вы знаете об ипотеке в США? Узнай тут! [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
Когда продается Ваша ипотека? Ваш старый заимодавец должен отправить вам последнее письмо не позднее, чем за 15 дней до того, как вашим первым взносом займется новый кредитор. В свою очередь, новый кредитор должен отправить вам первое письмо в течение 15 дней после передачи ему данных. В извещении должны быть указаны дата вступления в силу передачи, а также имена, адреса и номера телефонов, разговоры по которому оплачиваются клиентом, для обоих учреждений.
В течение 60 дней после этого на вас не может быть наложена пеня, если вы отправили взнос первому кредитору до даты платежа (может понадобиться подтверждение этой даты). Если новый кредитор не идет на уступки, то к платежу может начисляться до $1,000 плюс неустойка и оплата работы поверенных. Вы не имеете права остановить этот процесс, так как подписали отказ от такого права при подписи ваших документов по займу. Условия займа не могут меняться. Если у нового заимодавца есть предложения по изменениям, которые он хочет внести, спросите его о причине этих нововведений и впишите его ответ в соответствующую графу. В случае, если вы получаете письмо-приветствие от нового кредитора без последнего письма от старого, будьте настороже, так как это может быть мошенничеством; в любом случае следует сделать несколько звонков, чтобы убедиться, что ваш заем уже продан.
АЛФАВИТНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ КРЕДИТОРОВ: Возможно, вы не знали, но залоговые кредиторы обычно обозначают вас в своей документации как A, B, C или даже D. Если вы четко придерживаетесь графика выплат, то вы относитесь, скорее всего, к категории А. Если вы пропустили выплаты за последние 12 месяцев, то вас могут понизить до категории В. Если же у вас были существенные проблемы, но вы не являетесь злостным неплательщиком (например, по причине увольнения и тому подобное), то, возможно, вы попали в категорию C. Тем не менее, заимодавцы еще дают кредиты людям из этой категории, так как понимают, что выплаты могут не зависеть непосредственно от них. Следует отметить, что в условиях андеррайтинга больше гибкости, чем в стандартном займе Федерального жилищного управления (ФЖУ), но в любом случае всегда и везде ищите возможность получить маленький заем на выгодных условиях. Словом, сначала стоит присмотреться.
СТРАХОВАНИЕ ИПОТЕЧНОЙ ЗАДОЛЖЕННОСТИ: (Хроники Сан-Франциско, 12/94) Чем больше вы вносите в первый раз, тем меньше будет сумма страхования ипотеки (ССИ). При выплате 90-95 процентов общей суммы ССИ составит приблизительно 1.3% от суммы займа. При 85-90% ССИ составит в течение первого года около 55%, при 80-85 % - около 43 процентов. В последующих годах ССИ составит от 40 до 55% от суммы ссуды. Кредиторы обычно требуют выплату страховки за первый год вперед. Возможно, вам не потребуется выплачивать ССИ, если продавец предоставит вам второй экземпляр TD. Большинство кредиторов не требует ССИ, если вы внесете больше 20% от общей суммы. Вы можете включить ССИ в ссудный процент, и таким образом получится франшиза. Но с другой стороны, тогда не будет никакой возможности впоследствии аннулировать ССИ, что не очень хорошо, ведь большинство людей стараются погасить ссуду как можно быстрее. Многие кредиторы позволяют обойтись без ССИ, если вы выплачиваете ссуду от двух до пяти лет. У других заимодавцев нет требований к срокам, они просто хотят, чтобы на момент окончания ССИ было выплачено минимум 80 %.
Ипотечные пропорции: На данный момент существует так называемый стандартное соотношение, принятое ФЖУ для получения кредита на жилье. 29% относится к ежемесячным тратам на содержание дома как части ежемесячного дохода. 41% касается стоимости жилищного строительства плюс другие выплаты, например, выплата кредита за автомобиль, обозначенные как часть вашего ежемесячного дохода. Раньше менеджеры по кредитам вряд ли могли предоставить заем, если картина доходов клиента не соответствовала этим директивам. Однако после изменений, которые были внесены ФЖУ, директивы стали более гибкими, что позволило большему количеству людей не попадать под риск неплатежа.
ПОНИЖЕНИЕ ПРОЦЕНТНОЙ СТАВКИ ПРИ ДОЛГОСРОЧНОЙ ИПОТЕКЕ: 44% преимуществ такой услуги получают только 5% домовладельцев. Отказ от понижения процентной ставки при долгосрочной ипотеке принесло бы $51 миллиард, и, вероятно, повсеместно сократил бы процентные ставки, так как домовладельцы отказались бы принять такие условия. Они очень упрямы в этом вопросе, так как существуют разумные налоговые льготы.
Процент дотаций от совокупного дохода домовладельцев
До $9,999 18.4 -----
10,000- 19,999 19.1 -----
20,000- 29,999 15.8 1.5
30,000- 39,999 12.2 3.8
40,000- 49,999 9.1 6.3
50,000- 74,999 13.7 22.0
75,000- 99,999 5.7 21.9
100,000- 199,999 4.1 27.6
200,000+ 1.1 16.5
Некоторые говорят, что отсутствие процентов удержания нанесло бы ощутимый удар по рынку домовладельства, соответственно, меньшее количество людей имело бы собственные дома. Может, и так, но давайте взглянем на картину домовладельства в международном масштабе.
% домовладельства с выплатами процентов за удержание:
Объединенное Королевство 68%
США 64%
Франция 54%
Нидерланды 47%
% домовладельства без выплат процентов за удержание:
Австралия 72%
Канада 63%
Япония 62%
Германия 39%
БОЛЬШАЯ ИПОТЕКА: (1996) Итак, у вас уже есть дом, и вы хотите приобрести второй. Вы узнаете, что банк не сможет ссудить вам больше 80-95 % от цены дома. А что, если вы хотите получить от 125% до 150% суммы, нужной для покупки? Думаете, это невозможно? Скорее всего, нет. По крайней мере, если у вас имеются другие средства - акции, фонд взаимных инвестиций и тому подобное. Кредитор пишет документ на недвижимость и на персональный заем. Тариф в таком случае обычно повышенный, возможен еще денежный сбор, составляющий 2% от общей суммы. Заключение, скорее всего, будет готово быстро - за две недели. Ходатайство в таком случае обычно сопровождается выгодными условиями. Поскольку ссуда дается под недвижимость и персональный заем, налоговая служба может расценить часть процентов за удержание как личный интерес.
Другие процентные займы выдаются полностью тем клиентам, которые планируют купить участок земли и построить на нем дом. По условиям одной программы они должны внести $5,000 или $10,000 - и лишь потом банк предоставляет всю ссуду полностью. Тариф на краткосрочный заем обычно составляет банковский сбор плюс 1%. После того, как здание построено, бессрочная ссуда полностью покрывает расходы.
Наконец, существует уникальный кредит для бизнесменов, которые не хотят посвящать банк в обстоятельства своей личной и финансовой сторон, что является необходимым условием почти во всех случаях. При таком кредите - от $203,000 до $1,000,000 - бизнесмен, по сути, ничего не предоставляет. Единственным препятствием для получения кредита в таком случае может стать то, что максимальная ссуда составляет 60% от общей суммы, а имущество будет оцениваться дважды. К тому же, покупатель платит на 3/4% ссудных процентов больше.
ФРЕДДИ МАК: (Хроники Сан-Франциско) 12 июля 1995 года Фредди Maк (ежегодно его компания скупает миллиарды ипотек от учреждений), сменил свой взгляд на ваши финансы в отношении получения кредита на жилье. По сути, это должно намекнуть всем продавцам на то, что все они должны использовать кредитные баллы, разработанные службами FICO (Финансирующей Корпорации) или MDS. Используя проверенные формулы, программы сокращают все ваши личные данные и историю кредита до цифровой отметки (балла). Скорее всего, вам потребуется всего 660 баллов по системе FICO, чтобы вас квалифицировали как могущего получить кредит, но лучше получить 700 или 800 баллов (вообще баллов может быть от 400 до 900; что касается MDS, то разброс по баллам там другой: заработав от 1 до 1,300 баллов, вы получаете самую низкую оценку). Если по системе FICO вы получаете больше 660 баллов, кредитору остается сделать лишь основной андеррайтинг. При количестве баллов от 620 до 660 Фредди Мак потребует более развернутой работы над вашей историей кредитования. А если вы получили меньше 620 баллов, вам лучше забыть о кредите на жилье и купить палатку.
ФЖУ: Кредиты Федерального Жилищного Управления чуть сложнее получить, чем обычные, но первоначальный взнос там довольно низок, да и ссуду можно выплачивать дольше. При обычном займе ваш процент от дохода, который можно потратить на жилье, составляет 28%; а при займе ФЖУ - 29%. При обычном займе процент вашего дохода, который может быть потрачен на все ссуды, составляет 36%, при ФЖУ - 41%. Это БОЛЬШАЯ разница. Кроме того, по системе ФЖУ первоначальный взнос может быть от 3%, причем вносить его можно как подарок от члена семьи или друга. ФЖУ больше не требует включения трат на содержание ребенка в вычисления ежемесячных выплат; а в апреле 1994 года сократило страховку с 3% до 2.25% от общей суммы кредита. Если же вы выплачиваете страховой взнос, то он составит 0.5% от общей суммы займа.
Ипотека на недвижимость: (1997) Как упоминалось выше, заемщики делятся на категории А, В, С, чем отображают свою кредитоспособность. А - это категория заемщиков, у которых не возникало проблем с выплатами, в категорию В попадают люди, опоздавшие с выплатами на 60 дней за последние 12 месяцев, или те, чья задолженность составляет более 40% от общей суммы заема. Им часто начисляют на один процент ипотечных выплат больше, чем заемщикам из категории А. Заемщики категории С, которые опоздали с выплатами кредита на жилье на 30 дней дважды или трижды, а также с перечислениями на кредитную карту на 60 дней, облагаются дополнительными 2.5% выплат. Заемщики категории D выплачивают самые большие ипотечные проценты - при условии, если они вообще получают кредит. Фредди Мак и Фанни Мэй обычно предпочитают иметь дело только с заемщиками категории А. Тем не менее, сейчас Фредди Мак собирается скупить кредитных займов на сумму вплоть до $2.5 миллиардов Это немного уменьшит процентные ставки для заемщиков категорий B и C. Такое стало возможным благодаря индикаторам оценки риска, которые были разработаны за прошедшие несколько лет. Они направлены на категории В и С с целью предупреждения дальнейших проблем.
ПОЛУЧЕНИЕ КРЕДИТА НА НЕДВИЖИМОСТЬ: (1999) Обратите внимание на свои баллы по системе FICO. Таких баллов у вас может быть от 300 (самая низкая оценка) до 850 (наивысший балл). 680 баллов по системе FICO - хорошая оценка, при наличии которой никакой менеджер по кредитованию не станет требовать от вас дополнительной информации. А при условии предоставления такой информации есть возможность получения кредита категории А при оценке 630 по системе FICO. Некоторые заимодавцы предлагают лучшие условия кредитования при оценке в 700 или 740 баллов.
"Почему ипотечные кредиторы придают такое значение этим баллам? (LePre) Все очень просто: один шанс из восьми, что заемщик с оценкой FICO ниже 600 может оказаться злостным неплательщиком, либо не выполняющим условия кредитования. быть или строго правонарушитель, или невыполнивший условия займа. И только 1 шанс из 1,300, что у заемщика с оценкой выше 800 баллов возникнут подобные проблемы."
Условия понижения процентных выплат по кредиту (WSJ 2002) Суть - вы можете понизить процент выплат по всем пунктам, которые вы оплатили, пока действуете в соответствии с условиями предоставления кредита, например, если осуда была получена под залог вашого дома и вы тратите ее на покупку или строительства дома. Дополнительную информацию вы сможете найти в IRS Publication 936, где на шестой странице помещена удобная краткая инструкция.
Но вы вовсе не обязаны постоянно следовать этому правилу. Иногда, даже если вы собрались понижать процентные выплаты, возможно, лучше распределить налоговое изъятие на весь период кредита, советует Мартина Ниссенбаум, директор отдела национального и личного планирования в Ernst & Young.
Представим: супружеская пара выплатила определенный процент (1.25) за получение кредита на покупку дома. Однако, как большинство налогоплательщиков, вскоре она обнаружила, что вместо регулярных выплат им более выгодно стандартное понижение процентов. (Стандартное понижение процентных выплат обычно основывается на вашем статусе заемщика) Соответственно, пары предпочитают получить стандартное понижение процентных выплат и распределяют кредит на максимально долгий срок. Это правильно, считают специалисты IRS.
Достаточно отважный выбор - постоянно помнить о семи из десяти федеральных налогах, положение о которых распространяется на понижение процентных выплат, вместо того, чтобы оплачивать это все по пунктам. Помните: если вы хотите получить стандартное понижение Помните, что если вы берете стандартное удержание, вы не может удерживать ваши выгодные затраты в течение того года.
Возьмем пример с Ernst & Young. Предположим, что 1 января этого года вы взяли кредит на 15 лет и уже выплатили $2,700 процентов. Кроме того, давайте предположим, что выгоднее получить стандартное понижение процентных выплат, чем выплачивать все по пунктам. В 2003 году, выплачивая процентные ставки, вы могли бы ежегодно экономить $180 за каждый год до окончания срока кредита. "Когда вы выплачиваете или рефинансируете кредит, то можете претендовать на снижение процентных выплат, если таковые остаются за текущий год", добавляет он.
Что касается кредита на улучшение жилищных условий... Специалисты IRS говорят, что вам, возможно, удастся понизить процентные выплаты, если вы пройдете тесты, перечисленные в Publication 936.
Для выплаты кредита на второй дом правила несколько другие. В этом случае вы удерживаете проценты в течение всего срока кредитования.
То же самое касается и рефинансирования. Суть в том, что вы не можете снизить те проценты, которые уже выплатили. Распределите их по всему сроку кредитования.
Тем не менее, возможны исключения из правил. Если вы используете часть рефинансирования на улучшение жилищных условий и соответствуете критериям, перечисленным в IRS Publication 936, то вполне можете понизить процентные выплаты по пунктам, связанным именно с этой статьей расходов. Что касается остальных пунктов, то процентные выплаты по ним нужно будет осуществлять в течение всего срока кредитования.
Например, если половина кредита уходит на улучшение жилищных условий, то по половине пунктов процентные выплаты могут быть сокращены, считает г-н Ниссенбаум из Ernst & Young.
Бухгалтера утверждают, что люди, занимаясь рефинансированием, совершают ошибку, которая дорого им обходится. Предположим, что вы делаете это во второй, третий или даже четвертый раз. В таком случае убедитесь, что вы погасили все свои предыдущие задолженности. То же самое касается ситуации, когда вы продаете свой дом и вносите деньги за ипотеку.
Существует еще одно препятствие. Агенты по недвижимости утверждают, что иногда продавцы берут на себя обязанность выплачивать проценты за покупателей, чтобы способствовать заключению соглашения. В подобных случаях покупатель вносит меньший первоначальный взнос - за счет оплачиваемых продавцом процентов - а потом клиент указывает на эти пункты, как на оплаченные. Продавец не может сократить процентные выплаты, но они проходят в документах как "коммерческие расходы, которые осуществляются продавцом", заявляет IRS.
Кредит: (2002) Кредитоспособными считаются заемщики с отметкой в 850 баллов, средней кредитоспособности - с отметкой около 640 баллов. Фаир Исаак использует язык чисел, чтобы определить ваше положение, учитывая при этом своевременность платежей в прошлом (35%), количество и виды ваших задолженностей (30%), продолжительность истории вашего кредитования (15%), количество и виды недавно открытых вами счетов (10%) и смешанные счета, например, в отделах продаж, компаниях по кредитным картам и банковским ссудам (10%).
Потери прав на выкуп заложенного имущества: (NY FED 2003) "Анализ повышения уровня потери прав на выкуп заложенного имущества", авторы - Ричард Дайц и Раймон Гарсиа (в формате pdf). Хотя общенациональное домовладельство достигло рекордного уровня, проблема потери прав на выкуп заложенного имущества все еще актуальна. Упомянутая статья анализирует условия потери прав на выкуп залога как часть экономики США, что, возможно, поможет справиться с этим явлением. Кроме того, в статье приводится анализ условий потери прав на выкуп залога в штате Нью-Йорк и его крупных городах.
Ипотека: (NY Times 2003) В течение 2000года рынок Казначейства США был самым большим и самым непостоянным в мире. Сегодня же он находится в тени рынка ипотеки. Казначейства и корпорационные облигации составляют около 22 процентов по системе коэффициентов Lehman Brothers United States Aggregate, а ипотека - почти 35 процентов.
Стоимость ценных бумаг под обеспечение закладных сильно зависит от ставок процента. Когда ставки падают и домовладельцы берут дополнительный кредит, банки, хеджевые фонды и владельцы ипотек извлекают из этого выгоду. Баланс в таком случае достигается покупкой казначейских краткосрочных векселей. Подобные приобретения помогают снизить процентные ставки до их первоначальных размеров.
Когда ставки поднимаются, а рефинансирование падает, ипотека среднего уровня процветает. Тогда наступает время для продажи краткосрочных векселей казначейства. Продажа приводит к продаже, а процентные ставки тем временем снижаются.
"Еще в 1996 году рынок ипотек составлял половину рынка Казначейства, а сейчас - все 125 процентов."
15.11.2007 13:05:00 GMT

В очереди на жилье в столице стоит более 100 тыс. семей - Швецова [Интерфакс]
15 ноября. ИНТЕРФАКС-МОСКВА - В настоящее время в очереди на квартиру в столице стоит 101 тыс. московских семей, сообщила первый заместитель мэра в правительстве Москвы Людмила Швецова на пресс- конференции в четверг.
"И не все они даже в ближайшее десятилетие получат квартиры", - сказала Л.Швецова.
Она подчеркнула, что один из способов решения этой проблемы - строительство так называемых социальных доходных домов, где очередники смогут жить по "разумным ценам", платя городу.
Л.Швецова также она напомнила, что в городе будут строиться так называемые коммерческие - дорогие, улучшенной планировки - доходные дома, а также доходные дома для студенческих семей.
Председатель Мосгордумы Владимир Платонов на пресс-конференции заявил, что название "доходный" - устаревшее. "Для города такой дом не будет доходным, а, скорее, расходным", - сказал он.
Спикер подчеркнул, что в то же время "для города это будет собственность, которую он никогда не потеряет".
"Никто не сможет приватизировать квартиру в таком доме", - пояснил В.Платонов.
15.11.2007 13:18:00 GMT

Суд вернул Дагестанскому научному центру земельный участок в центре Махачкалы [РИА "Дагестан"]
Прокуратура республики обратилась в Ленинский районный суд г. Махачкалы в интересах Российской Федерации с иском к Управлению федеральной регистрационной службы РФ по РД (УФРС) и А.Зулпукаровой о признании недействительным права собственности на земельный участок.
Как сообщили РИА "Дагестан" в прокуратуре РД, в обосновании требований указано, что УФРС зарегистрировано право собственности А. Зулпукаровой на земельный участок площадью 2980 кв. м., расположенный на углу улиц И. Казака и М. Ярагского в г. Махачкале, и выдано свидетельство о государственной регистрации права.
Основанием для регистрации права собственности на земельный участок послужило постановление главы администрации г. Махачкалы, признанное недействительным решением Арбитражного суда РД.
Кроме того, данный земельный участок является имуществом Дагестанского научного центра Российской академии наук. Согласно ст. 6 Федерального закона "О науке и государственной научно-технической политике" имущество Российской академии наук является федеральной собственностью.
Решением Ленинского районного суда г. Махачкалы иск прокуратуры республики удовлетворен, регистрация права собственности на указанный земельный участок, находящийся в федеральной собственности, признана недействительной.
Решение суда вступило в законную силу, исполнительный лист предъявлен для исполнения.
15.11.2007 13:29:00 GMT

Депутат Сейма: В Литве нет политики социального жилья [ИА REGNUM]
Председатель комиссии по правам человека литовского парламента, либерал-центрист Арминас Лидяка инициировал в Сейме Литвы дискуссию-совещание о политике властей Литвы в секторе социального жилья. Как сообщает корреспондент ИА REGNUM , в своем заявлении сегодня, 15 ноября, Лидяка заявил, что у Литвы "по существу вообще нет такой политики социального жилья". "Поддержка государства и самоуправлений незащищенным слоям выделяется фрагментарно, не постоянно, непонятен механизм контроля за такими проектами", - считает парламентарий. По словам политика, в ближайшее время необходимо создать общий регистр социального жилья, продумать и начать использовать механизмы контроля проживающих в социальном жилье. Лидяка отметил, что функции распределения квартир социального жилья должны перейти от Министерства защиты окружающей среды, которая, по словам политика, "имеет мало общего с социальной политикой" к Министерству труда и социальной защиты.
Как отмечает корреспондент ИА REGNUM , самоуправления больших городов осенью этого года усилило рейды по квартирам социального жилья. В результате проверок оказалось, что во многих квартирах проживают не социально малообеспеченные семьи, а квартиросъемщики. Выяснилось, что социальное жилье задними решениями часто выделяется лицам, не относящимся к социально необеспеченной части населения. Эти люди, в свою очередь, сдают квартиры по рыночным ценам.
15.11.2007 13:44:00 GMT

В Новосибирской области намерены довести объем сданного "под ключ" жилья до 30% к 2010 году [Интерфакс]
Новосибирск. 15 ноября. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ - Власти Новосибирской области планируют увеличить объем жилья, сданного "под ключ", на 25% к 2010 г., сообщил вице-губернатор региона Владимир Анисимов.
"Мы планируем довести объем сдаваемого жилья "под ключ" до 30% против 5%, который составляет сейчас", - сказал вице-губернатор на брифинге в четверг.
Он также отметил, что в соответствии с распоряжением губернатора проведена работа по формированию демонстрационных зон индивидуально жилья.
"Их сформировано порядка 19. Площадки в разном состоянии - для некоторых пока оформляются документы на отвод земельных участков, где-то уже происходит развитие", - сообщил В.Анисимов.
Цель демонстрационных зон в том, чтобы потенциальные покупатели жилья убедились воочию, что декларированные преимущества этих технологий -по времени, качеству соответствуют действительности, пояснил он.
Так, в Колыванской демонстрационной зоне используется около 10 технологий домостроения.
15.11.2007 14:13:00 GMT

З15 дагестанских семей в рамках нацпроекта "Развитие АПК" получат жилье на селе [РИА "Дагестан"]
Как сообщили в министерстве сельского хозяйства республики, в первом квартале 2007 года на реконструкцию животноводческих комплексов двум хозяйствам выданы кредиты на сумму 18 млн рублей и 4 млн рублей - на приобретение техники одному хозяйству.
В текущем году также будет приобретено 3,5 тысяч голов племенного скота на 160 млн рублей за счет привлечения субсидируемых кредитов. В 2007 году планируется увеличение поголовья скота по сравнению с 2005 годом на 23,1% (до 5 млн голов).
В целом за два года реализации приоритетного национального проекта "Развитие АПК" в Республике Дагестан планируется увеличить производство мяса на 14,8%, молока - на 21,7%. Планируется также поставить 7 тысяч голов высокопродуктивного племенного скота, увеличить объем реализации сельхозпродукции ЛПХ и КФХ на 9%, создать 78 сельхозкооперативов, а также построить 14,8 тысяч квадратных метров жилья для 315 молодых специалистов на селе.
15.11.2007 14:13:00 GMT

В Ярославской области за 10 месяцев построили почти 300 тыс. кв. метров жилья [Интерфакс]
Ярославль. 15 ноября. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР - В Ярославской области в январе-октябре 2007 года предприятиями и организациями всех форм собственности, а также индивидуальными застройщиками построено 289,8 тыс. кв. метров жилья, что в 2,4 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года, сообщили "Интерфаксу" в четверг в территориальном органе Федеральной службы государственной статистики по Ярославской области (Ярославльстат).
"Из введенного по области жилья 185,7 тыс. кв. метров (64%) построено в Ярославле, 13,7 тыс. кв. метров (5%) - в Рыбинске, 12,2 тыс. кв. метров (4%) - в Переславле-Залесском", - рассказа собеседник агентства.
За 10 месяцев 17 тыс. кв. метров жилья (6%) было построено в Ярославском районе, 10,6 тыс. кв. метров (4%) - в Некрасовском районе, 7,8 тыс. кв. метров (3%) - в Рыбинском районе, 6,3 тыс. кв. метров (2%) -в Угличском районе, 6,2 тыс. кв. метров (2%) - в Даниловском районе, 5,3 тыс. кв. метров (2%) - Гаврилов-Ямском районе, 3,2 тыс. кв. метров (1%) - в Переславском районе.
Населением за счет собственных и заемных средств в январе-октябре было построено 819 индивидуальных жилых домов (892 квартиры) общей площадью 82,4 тыс. кв. метров, что превысило уровень января-октября 2006 года в 2,1 раза, добавили в Ярославльстате.
15.11.2007 14:14:00 GMT

Советский район ХМАО планирует ввести 52 тысячи кв метров жилья [www.rian.ru]
ХАНТЫ-МАНСИЙСК, 15 ноября - РИА Новости, Александр Пересторонин. Советский район Ханты-Мансийского автономного округа планирует ввести в 2007 году в эксплуатацию 52 тысячи квадратных метров жилья, тогда как в прошлом году было сдано 17 тысяч квадратных метров жилой площади, сообщил РИА Новости в четверг сотрудник информационно-аналитического управления думы Югры.
По его словам, в Советском районе приоритет отдается деревянному домостроению.
"Необходимые материалы производятся здесь же на домостроительном комбинате Советского района. В районе возводятся 16-квартирные и 24-квартирные дома в деревянном исполнении. Как заверили специалисты, срок эксплуатации такого дома 100 лет. Он намного экологичнее других домостроений", - подчеркнул собеседник агентства.
Кроме того, он рассказал, что председатель думы Югры Василий Сондыков в рамках рабочей поездки с руководителями района побывали на возведении нового микрорайона в капитальном исполнении в Советском районе ХМАО.
Стоимость одного квадратного метра здесь, а оно является социальным, составляет 19,8 тысячи рублей, уточнил собеседник агентства.
Ключи от квартир в новых домах в 2008 году получат 160 семей, которые сегодня проживают в ветхом жилье, подчеркнул он.
Вместе с том, представитель информационно-аналитического управления думы Югры отметил, что "работы предстоит еще много".
"В районе 260 тысяч квадратных метров ветхого жилья. Много объектов находится в работе: готовятся площадки под строительство, выбираются подрядчики на конкурсной основе", - сказал он.
15.11.2007 14:25:00 GMT

В Сибирском ВО на обустройство жилья для контрактников затратят 216 млн руб. [ИА REGNUM]
К концу 2007 года на развитие инфраструктуры и жилья в военных городках Сибирского военного округа, где войска переведены на контрактный принцип комплектования, будет затрачено свыше 216 млн рублей. Об этом корреспонденту ИА REGNUM 15 ноября сообщили в службе информации и общественных связей СибВО.
Как сообщил заместитель командующего войсками СибВО по расквартированию и обустройству войск полковник Магомед Хандаев , в настоящее время благоустроенное жильe по современным стандартам построено более чем для 8 000 солдат и сержантов контрактной службы, вводится и жилье для семейных контрактников, в 2008 году квартиры или семейные общежития для них будут строиться более активно.
Всего в СибВО в текущем году построено или реконструировано в интересах службы по контракту свыше 60 объектов.
15.11.2007 14:43:00 GMT

Красноярский край с начала года ввел в строй 525 тысяч квадратных метров жилья [ИА REGNUM]
Красноярский край за 9 месяцев 2007 года ввел в строй 525,3 тыс. квадратных метров жилья, что почти в два раза превышает показатель за аналогичный период прошлого года, сообщили ИА REGNUM-KNews в краевой администрации. За такой же период прошлого года было введено в строй 265,8 тысяч квадратных метров жилья.
Предполагается, что в ноябре 2007 года будет сдано 180 тыс. квадратных метров жилья, в декабре еще 300 тысяч. Всего до конца года в крае необходимо ввести 17 жилых домов и 78 домов в Красноярске. Успешно со своими задачами по вводу домов справились Ачинский, Балахтинский, Березовский, Емельяновский, Ирбейский, Манский, Курагинский, Саянский, Канский, Уярский, Шушенский районы края. Всего в этом году в Красноярском крае планируется ввести в строй 1 млн квадратных метров жилья.
15.11.2007 14:43:00 GMT

Часть бюджетников в Красноярском крае не получили уже назначенные жилищные субсидии [ИА REGNUM]
В ходе заседания 15 ноября краевой комиссии по вопросам назначения субсидий стало известно, что бюджетники, получающие субсидии на оплату процентной ставки по кредитам на жилье, в октябре не получили своих денег. В среднем сумма ежемесячной выплаты одному человеку составляет от 2 до 4 тыс. рублей. Некоторые из получателей из-за задержки в получении субсидий не совершили ежемесячные выплаты по ипотечному кредиту в банк, и обратились с претензиями в агентство по реализации жилищных программ.
Комиссия приняла решение о том, что все субсидии будут предоставлены в соответствии с законом. Невыплаченная за октябрь сумма будет перечислена на счета получателей, но все просроченные проценты по выплате ипотечного кредита в банк граждане должны будут возместить самостоятельно. На комиссии было отмечено, что погашение просроченных процентов из краевого бюджета не предусмотрено законом о субсидировании, к тому же, по мнению членов комиссии, некорректно увязывать погашение банковских процентов с получением субсидий.
15.11.2007 14:44:00 GMT

В Ярославской области построено 290 тысяч кв. метров жилья [ИА REGNUM]
В январе-октябре 2007 года на территории Ярославской области предприятиями и индивидуальными застройщиками построены жилые дома общей площадью 289,8 тысячи кв. метров (в 2,4 раза больше, чем в январе-октябре 2006 года). Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщила сегодня, 15 ноября, заместитель руководителя территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Ярославской области Ольга Харитонова .
"Из введенного по области жилья 185,7 тысячи кв. метров (64%) построены в Ярославле, 13,7 тысячи кв. метров (5%) - Рыбинске, 12,2 тысячи кв. метров (4%) - в Переславле, 17 тысяч кв. метров (6%) - в Ярославском районе, 10,6 тысячи кв. метров(4%) - в Некрасовском, 7,8 тысячи кв. метров (3%) - в Рыбинском, 6,3 тысячи кв. метров (2%) - в Угличском, 6,2 тысячи кв. метров (2%) - в Даниловском, 5,3 тысячи кв. метров (2%) - в Гаврилов-Ямском, и 3.2 тысячи кв. метров (1%) - Переславском муниципальных районах", - пояснила Ольга Харитонова.
По ее словам, населением за счет собственных и заемных средств построено 819 индивидуальных жилых домов (892 квартиры) общей площадью 82,4 тысячи квадратных метров, что превысило уровень января-октября 2006 года в 2,1 раза.
15.11.2007 15:13:00 GMT

Малоэтажная застройка в Башкирии превысит 60% построенного в 2007г жилья - замглавы Минстроя республики [Интерфакс]
Уфа. 15 ноября. ИНТЕРФАКС-ПОВОЛЖЬЕ-Объем индивидуального жилищного строительства в Башкирии в 2007 году ожидается на уровне 63% от всего объема жилищного строительства, который составит 1 млн 850 тыс. кв. метров, сообщил заместитель министра строительства, транспорта и архитектуры Башкирии Ринат Сагитов на пресс-конференции в четверг в Уфе.
Встреча с журналистами прошла в рамках межрегиональной конференции "Развитие малоэтажного жилищного строительства в РФ: проблемы и перспективы".
По его словам, в 2007 году из бюджета Башкирии выделено 200 млн рублей для развития инженерных сетей под индивидуальное жилищное строительство. В 2006 году на эти цели было направлено 150 млн рублей.
Конференция организована правительством Башкирии и международной ассоциацией фондов жилищного строительства и ипотечного кредитования.
Целью ее проведения является разработка практических предложений и рекомендаций по развитию малоэтажного жилищного строительства в РФ и реализации федеральной целевой программы "Свой дом".
В 2006 году в Башкирии за счет всех источников финансирования построено 1 млн 705 тыс. кв. метров жилья. В республике по данным на 1 января 2007 года проживало 4 млн 51 тыс. человек.
15.11.2007 15:13:00 GMT

В Рыбинске Ярославской области в 2008 году будет построено не менее 80 тыс. кв. метров жилья [Интерфакс]
Ярославль. 15 ноября. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР - Губернатор Ярославской области Анатолий Лисицын пообещал, что во втором по величине городе региона - Рыбинске в 2008 году будет построено не менее 80 тыс. кв. метров жилья, сообщили "Интерфаксу" в пресс-службе администрации Рыбинска.
По словам собеседника агентства, это заявление А.Лисицын сделал в четверг во время совещания по вопросу развития строительной индустрии в Рыбинске, состоявшемся в горадминистрации.
"А.Лисицын подчеркнул, что для привлечения инвесторов необходимо создавать благоприятные условия. Одним из решений этого вопроса, по мнению губернатора, может стать введение в Рыбинске в 2008 году льготного квотирования подключения к электро-и теплоэнергии вводимого в эксплуатацию жилья", - сказал представитель пресс-службы.
Как сообщалось ранее, в 2006 году в городе было сдано чуть более 6 тыс. кв. метров жилья, а за десять месяцев 2007 года - 13,7 тыс. кв. метров или 5% общего объема построенного в области жилья.
15.11.2007 15:13:00 GMT

Тюменская область в 2008г планирует выделить 1,5 млрд руб на капремонт жилья [Интерфакс]
Тюмень. 15 ноября. ИНТЕРФАКС-УРАЛ - Тюменская область в 2008 году планирует выделить из бюджета 1,5 млрд рублей на капитальный ремонт домов, жильцы которых определились со способом управления жилфондом.
Об этом директор департамента жилищно-коммунальной политики региона Евгений Мискевич сообщил на пресс-конференции в четверг в совместном пресс-центре информационных агентств "Интерфакс-Урал" и "Тюменская линия" в Тюмени.
"Это достаточно большая сумма средств. До этого такая сумма никогда не предусматривалась в бюджете. Ранее она не превышала 400 млн рублей. Это существенное подспорье будет людям, которые проявили инициативу и выбрали форму управления", - отметил он.
Е.Мискевич также сказал, что в настоящее время в Тюмени создается специализированная организация по техническому надзору, которая будет отслеживать качество проводимого капремонта и займется составлением дефектных ведомостей. Эта служба начнет работу в следующем году.
На сегодняшний день 7,439 тыс. многоквартирных домов (80% собственников жилья в Тюменской области) выбрали способ управления.
15.11.2007 15:13:00 GMT

Депутаты Ивановской областной думы выступают за разработку региональной программы реформирования и модернизации жилищно-... [Интерфакс]
В Ивановской области должна быть разработана региональная программа реформирования и модернизации жилищно-коммунального комплекса, заявил в четверг на пресс-конференции в пресс-центре "Интерфакса" в Иванове депутат Ивановской областной думы, председатель комиссии по обоснованности установления тарифов на услуги ЖКХ, электрическую и тепловую энергию Вячеслав Смирнов.
По его словам, эта программа должна включать основные направления деятельности органов государственной власти Ивановской области и органов местного самоуправления муниципальных образований в сфере ЖКХ.
"Разработка, а затем и реализация программы позволит повысить надежность функционирования жилищно-коммунального комплекса области, ликвидировать его убыточность, будет способствовать установлению режима его устойчивого и достаточного финансирования. Целевая программа позволит повысить качество жилищно-коммунального обслуживания населения, эффективность и надежность работы систем энерго-, водоснабжения и канализации", - отметил В.Смирнов.
Депутат облдумы Михаил Щаницын на пресс-конференции подчеркнул, что ситуация в жилищно-коммунальном хозяйстве области характеризуется неразвитостью конкурентной среды в сфере управления и обслуживания жилья. В сфере управления жилищным фондом, по утверждению депутата, не завершено разграничение функций собственника жилищного фонда и функций профессионального управления и обслуживания жилья. Отсутствие реальных договорных отношений с потребителями услуг препятствует реализации прав граждан на качественные и в необходимом объеме предоставляемые жилищно-коммунальные услуги.
"Основной причиной медленного развития конкуренции на рынке услуг ЖКХ области является концентрация подавляющего объема работ по предоставлению жилищно-коммунальных услуг в муниципальных предприятиях и, соответственно, преобладание административных, а не экономических рычагов воздействия на эти предприятия. В условиях бюджетного дефицита это обусловливает низкую привлекательность данной сферы для организаций других форм собственности, - сказал М.Щаницын.
Депутаты заявили, что система управления жилищно-коммунальным хозяйством муниципальных образований Ивановской области требует кардинальных изменений. Жизненно необходимо развитие конкурентных отношений в жилищном хозяйстве.
Также, по их мнению, требуется провести инвентаризацию, реструктуризацию и ликвидацию задолженности областного и местных бюджетов, бюджетных организаций и других потребителей (в том числе населения) перед организациями жилищно-коммунального комплекса. Необходим переход на реальные договорные отношения в жилищно-коммунальном комплексе и одновременно нужно утвердить механизмы социальной защиты населения при оплате услуг ЖКХ.
15.11.2007 15:14:00 GMT

В Липецке задержаны «черные риэлтеры» [Липецкие новости]
Липецкий УБОП задержал несколько членов банды мошенников. Лидер авантюристов, 48-летний Михаил Трашков, уже однажды был судим за кражу. Трашков собрал вокруг себя группу мужчин разного возраста. Группировка промышляла мошенничеством в Липецке, общалась с представителями почти всех банд в городе. Мошенники исправно отчисляли деньги в воровской общак. В течение года оперативники антимафиозного ведомства вели наблюдение за бандитами. Сейчас у милиционеров есть доказательства по двум преступным эпизодам, совершенным бандой Трашкова. Мошенники оформили на себя две квартиры, хозяева которых умерли. Схема была такова: квартиры были не приватизированы, после смерти ответственного квартиросъемщика от его имени преступники оформляли поддельные доверенности, сначала на приватизацию жилья, а потом на его продажу. В этом деле им помогал нотариус, который был "в доле". После махинаций с поддельными доверенностями, квартиры продавали ничего не подозревающим людям. Учитывая, что один умерший хозяин был 1978 года рождения, следователи заподозрили, что ему "помогли" уйти из жизни. Так как квартиры были приватизированы незаконно, они до сих пор принадлежат муниципалитету. Своими махинациями преступники причинили городу ущерб в полтора миллиона рублей. Сейчас расследованием этого преступления занимается следственный комитет при прокуратуре Липецкой области. Задержаны двое из пяти бандитов. Нотариус пока проходит по делу как свидетель.
15.11.2007 15:39:00 GMT

Почти 10 тыс. нарушений жилищного законодательства выявлено в Волгоградской области с начала года [ИА REGNUM]
С начала 2007 года специалисты Государственной жилищной инспекции Волгоградской области обследовали более 10 миллионов квадратных метров жилой площади. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе администрации региона 15 ноября, в ходе проверок специалистами государственного контроля качества предоставляемых населению жилищных и коммунальных услуг выявлено около 9 800 нарушений.
Большая часть из них касалась правил технической эксплуатации и ремонта жилищного фонда. Чаще всего приходилось наказывать предприятия, обслуживающие жилищный фонд. В общей сложности за нарушение жилищного законодательства РФ Государственной жилищной инспекцией Волгоградской области было наложено штрафных санкций на сумму 3,5 млн рублей.
15.11.2007 16:13:00 GMT

Как обезопасить себя от квартирных краж [Вечерняя Москва]
И ведет себя так, будто воры и грабители всего лишь герои кинофильмов. Они глубоко заблуждаются. Поэтому мы сегодня продолжаем рассказ о том, как вести себя с представителями "плановиков" - воров, заранее обдумывающих очередной грабеж, "спонтанщиков", которые пользуются удобным случаем.
Если "глазок" не сигналит
Допустим, вам звонят в дверь, а в глазок ничего не видно, и телефон, как назло, не работает. Помните, наиболее уязвимы квартиры, расположенные на первых этажах. Свяжитесь с соседями любым способом (через окно, балкон, стуком в стену). Попросите их узнать, что за посторонний на лестничной площадке беспокоит вас? Если он совсем вам не знаком, пусть, не подвергая себя опасности, выяснят цель его визита и сообщат вам. Если у соседей возникнут подозрения, то они должны сразу же вызвать милицию.
А если соседей не оказалось дома (а в дверь настойчиво звонят)? Тогда выйдите на балкон или через окно попросите прохожих сообщить в милицию или подняться к вам на площадку, соблюдая осторожность. Не открывайте дверь до тех пор, пока не убедитесь в своей полной безопасности. Помните, кстати, - воры без особого труда пробираются в квартиры и на более высоких этажах.
Электрика встречайте с соседями
В зимнее время светает поздно. Что делать, если в вашей квартире внезапно погас свет (его могут отключить и воры для проверки наличия хозяев в квартирах)? Не торопитесь. Посмотрите в дверной глазок - нет ли на лестничной площадке посторонних.
Если и там темно, то свяжитесь с соседями по этажу, позвоните им на другие этажи, в ОДС (объединенную диспетчерскую службу) и выясните наличие света в подъезде. Если он на других этажах есть, то попросите соседей с других этажей удостовериться в отсутствии на вашей площадке посторонних. Если они есть, то пусть соседи вызовут милицию.
Удостоверившись, что посторонних нет, выйдите (лучше вместе с соседями) на площадку. Прихватите фонарь, спички, свечу, стул. Проверьте работу автоматов на своем электрическом щитке. Если они не работают, позвоните в ОДС и вызовите электрика. Кстати, встречайте его тоже вместе с соседями.
Дышите глубже
Короткий звонок в дверь. Вы слышите шаги на площадке и чувствуете, что за дверью кто-то притаился, а в глазок ничего не видно. Позвоните соседям. Пусть они через свой в глазок осмотрят незваного гостя и оценят ситуацию. При необходимости вызывайте милицию. Если у соседей глазок закрыт снаружи или они не отвечают, то немедленно вызывайте милицию. Не поленитесь, предупредите соседей с других этажей, что у вас на площадке находятся посторонние. В одиночку на площадку до прибытия милиции или соседей не выходите.
Но вот воры осмелели и начинают открывать вашу дверь ключом или даже взламывать. Постарайтесь заблокировать дверь любыми подручными предметами (мебелью, металлической посудой, одеждой и т. п.). Таким образом вы выиграете время и задержите проникновение злоумышленников в квартиру. При этом стойте сбоку от двери - на случай стрельбы. Поднимите тревогу криками и шумом через окно, балконную дверь (бейте любыми предметами в двери, стены, потолок, пол, батареи отопления, металлическую посуду, разбейте оконное стекло любым тяжелым предметом - стулом, вазой и т. п. - для привлечения внимания прохожих). По возможности, вызовите милицию.
Если ковыряние в вашем дверном замке прекратилось, то не выходите из нее до прибытия милиции или соседей. Увидев через окно выходящего из подъезда постороннего, запомните его приметы, направление движения и сообщите их сотрудникам милиции.
Справка ВМ:
Большинство краж в многоквартирных домах происходит в промежутке от 9 до 14 часов. Это пик дневных краж в спальных районах. Воры исходят из того, что в это время большинства жильцов нет дома. Активность грабителей усиливается также между 1 и 3 часами ночи. Меньше всего следует опасаться ограбления после 5 часов утра. Дома, где проживает одна семья, чаще грабят ночью с 21 часа до 5 утра.
Чего вам надо?
Вы вынесли мусор и заметили, что на лестничной площадке или в подъезде отира ются посторонние лица. Не поленитесь, позвоните в двери к нескольким соседям, попросите их проверить наличие посторонних людей на других этажах (чердаке, подвале) и вместе с ними поговорите с незнакомцами.
Вместе подойдите к постороннему: спросите, чем вы можете ему помочь и завяжите с ним разговор. Выясните, какой адрес ему нужен или фамилию жильца. При необходимости проводите его в нужную ему квартиру и присутствуйте при разговоре постороннего с жильцами. Помните, что преступники могут ходить по подъезду, звоня в квартиры, задавая различные вопросы и выбирать объект для кражи. Немедленно сообщите о таких людях в милицию и проследите за ними.
Если разговор между вами и посторонними не получился или он пытается от вас скрыться, сообщите в милицию и попытайтесь задержать его с помощью соседей до прибытия наряда милиции. При невозможности - постарайтесь запомнить его приметы. Если вы торопитесь куда-либо, попросите своих соседей не спускать глаз с непрошеных гостей.
Ликбез ВМ:
Домушники-"плановики" ведут себя очень осторожно и стараются избегать опасных ситуаций. Если квартиру охраняет собака и там находятся все жильцы, то они, скорее всего, откажутся от своих планов. Но, с другой стороны, им свойственна решимость. Их не останавливает имеющаяся сигнализация и другие меры предосторожности хозяев квартиры. Ночью они особенно опасны, так как часто имеют оружие и готовы пустить его в ход. "Спонтанщики" могут соблазниться открытой дверью балкона, форточкой, ненадежной дверью и моментально принимают решение забраться в квартиру. Их интересует только, есть ли хозяева в квартире. Если они не видят помех, то легко проникают в квартиру и берут в основном деньги и ценные вещи. Неожиданные препятствия (сигнализация, сложные замки и запоры и т. п.) могут остановить их.
Хватайтесь за нож
Представьте (бывает и такое), воры ворвались к вам в квартиру. Поднимите шум, тревогу. Заваливая мебелью и вещами проход, отступите на балкон, разбейте оконное стекло, привлекая криком внимание соседей и прохожих. В крайнем случае, можно закрыться в ванной комнате и пустить воду на пол (мелкие неприятности с соседями не стоят больше, чем ваша безопасность).
При посягательстве на вашу жизнь и достоинство защищайтесь любым способом, используя право необходимой обороны до прекращения нападения. Для защиты применяйте предметы, находящиеся под рукой (нож, стул, посуда и т. п.). Не бойтесь! Помните, что никто не имеет права без вашего разрешения или санкции прокурора нарушить неприкосновенность вашего жилища и войти в него. Оказавшись в относительной безопасности, немедленно сообщите в милицию, предупредите соседей, а при необходимости оказания медицинской помощи пострадавшим, вызовите "Скорую помощь".
Держите рот на замке
Возвратившись с работы, сначала задерните шторы и только потом включайте свет. Даже по одной люстре вор может определить степень зажиточности хозяев квартиры. Уходя вечером из дома, не выключайте весь свет, оставьте работать и радио. Не оставляйте в двери записок типа "Буду через пять минут". Профессионалу достаточно и трех минут, чтобы уйти из квартиры не с пустыми руками. Если вы потеряли ключи от квартиры, а тем более если их украли, то замки нужно немедленно сменить. Будьте сдержаны в разговорах о своих доходах в очередях, транспорте, скверах и т. п. Наводчики умело направляют разговор. Для преступников-подростков источником информации часто становятся хвастливые дети.
Воры тоже люди
Не подводите к двери электрический ток. Не стоит устанавливать самодельные взрывные устройства или оставлять на видном месте бутылку с отравленным алкоголем. На практике был случай, когда хозяин оставил бутылку коньяка, отравленного цианистым калием. Его осудили за умышленное убийство четырех... граждан. Воров, конечно. Информация получена с сайта Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы На заметку:
-В 50 процентах случаев кражи совершают не домушники-профессионалы, а бездомные, пьяницы, наркоманы, подростки и про сто любители стащить все, что плохо лежит.
-Автономные сигнализации снижают риск ограбления. Но иногда помогают и подделки под них. Неожиданно загоревшаяся лампочка отпугивает вора, а при сработавшей фотовспышке он начинает искать фотоаппарат, а не ценности.
-Помните, что воры рассчитывают на то, что в многоквартирных домах крайне слабы контакты между соседями, особенно в период их заселения. Обязательно проверьте:
- не выделяется ли ваша дверь роскошной отделкой среди соседних;
- не слишком ли легко открыть квартирную дверь;
- достаточно ли массивен и толст дверной щит (полотно);
- надежно ли укреплена дверная коробка;
- имеется ли дверная цепочка или дверной крюк;
- установлен ли в двери глазок с большим углом обзора;
- зарешечены ли стеклянные части дверей;
- есть ли на окнах решетки, если вы живете на первом или последнем этаже, а также если рядом с окном расположена пожарная лестница или растет подходящее дерево, с которого удобно забраться в квартиру через форточку;
- укреплены ли дополнительно легкодостижимые снаружи окна;
- не оставляете ли вы ключи от квартиры в "надежном месте"(в электрощитке, под ковриком, в почтовом ящике и т. п.);
- не висят ли на видном месте для случайного гостя запасные ключи от вашей квартиры.
При перепечатке данной статьи или ее цитировании ссылка: "Газета "Вечерняя Москва"" на первоисточник обязательна.
15.11.2007 16:19:00 GMT