Стоимость жилья в Саяногорске вырастет на 15% [ИА "Хакасия"]
Накануне завершилась очередная сессия городского Совета Саяногорска. В ходе нее была утверждена стоимость коммунальных услуг. Как сообщает пресс-служба города металлургов, большинство депутатов согласились с расчeтами "Службы Заказчика", по которым квартирная плата в 2008 году в среднем вырастет на 15 процентов, что не превышает максимальную величину роста тарифа.
Кроме этого, народными избранниками принята муниципальная целевая программа на 2008 - 2011 годы по капитальному ремонту жилого фонда Саяногорска. Согласно трeхгодичному плану понадобится 130 миллионов рублей на ремонт кровель, внутридомовых коммуникаций, подъездов, замену лифтов и т.д. Основными источниками финансирования определены городская казна, поступления из федерального и республиканского бюджетов.
Всего в повестке сессии было 18 вопросов. Депутаты внесли изменения в социальные программы, в положения о городском имуществе и земле и т.д. Следующая сессия горсовета Саяногорска намечена на 4 декабря.
16.11.2007 03:03:00 GMT

Рынок недвижимости оживит деревянное домостроение - эксперты [ИА "АПИ" Екатеринбург]
Специалисты выделяют шесть основных видов деревянного домостроения: из пиленого либо клееного профилированного бруса; из оцилиндрованного бревна; из прессованного бруса; из композитных материалов, а также комбинированные и панельные технологии.
В свою очередь панельные дома производятся нескольких типов:
из цельной древесины (дощато-панельные - когда щиты сколачиваются из бросовых досок);
сборно-щитовые (типичные советские времянки);
каркасно-панельные (деревянный каркас заполняется малоразмерными панелями или различными блоками, а также теплоизоляционными материалами);
каркасно-обшивные (наиболее распространенный вид каркасных домов, которые весьма условно можно отнести к панельным, поскольку панели используются только на полу и перекрытиях);
каркасно-монолитные (этому виду домостроения уже более 3 тыс. лет: стены между каркасными стойками выливают из подручных материалов - глины, опилок, соломы и пр. - сегодня чаще всего используют пенобетон).
Комбинированное домостроение предполагает возведение внутренних стен из клееного бруса, а наружных - из щита на основе струганных пиломатериалов (либо наоборот). Промежуток между стенами заполняется теплоизоляционными материалами.
Какая же из вышеперечисленных технологий наиболее перспективна?
Не выдерживает никакой критики прессово-брусовое домостроение (экструдированно-прессованный брус из древесных отходов со связующим типа магнезита, по словам профессора УГЛТУ Андрея Добрачева, боится солнца, мороза, воды и к тому же весьма теплопроводен). Минус панельных домов в том, что на стыках существуют мостики холода, и эта проблема никак не решается.
Поскольку люди чаще всего хотят, чтобы материал не горел, не гнил и не разрушался, то с точки зрения долговечности монолитный дом прочно занимает первую строчку. Затем следуют композитные материалы (арболитовые блоки или панели), которые прекрасно выглядят даже после двадцатилетней зимовки под снегом. Арболит - разновидность ячеистого бетона, производится из отходов деревообработки, вяжущего компонента (обычно портландцемента), минеральных добавок и воды.
Самый красивый и комфортабельный - профильно-брусовый дом. Он же наряду с бревенчатым домом занимает первую строчку в рейтинге по экологичности. Правда, чтобы соответствовать санитарным нормам (СНиПам) по теплозащите в нашем регионе, он должен иметь толщину стен 28 см. Стены из оцилиндрованного бревна должны быть еще толще: 34 см, каркасно-монолитные - 44 см, прочие каркасные - 18 см. Естественно, чисто деревянные стены, построенные по нормативам, стоят очень недешево.
На изготовление одного квадратного метра дома из профилированного бруса требуется 2, 2 кубометра пиловочника; из оцилиндрованного бревна - 1,6 кубометра. Столько же дерева потребляет комбинированное домостроение; значительно меньше - дощато-панельное (1,1 кубометра) и каркасное (0,5 кубометра). На комплектно-брусовый дом тоже уходит много дерева: полезный выход из бревна не превышает 42 %. Дощато-панельное домостроение тоже эффективно лишь там, где есть большие объемы лесопиления.
Согласно расчетам один квадратный метр коробки стоит 13,2 тыс. рублей в каркасно-обшивных домах, 15 тыс. - в домах из цилиндрованного бревна, 16,8 тыс. - в панельно-дощатых, 19,7 тыс. - в комбинированных, 20 тыс. - в домах из клееного профилированного бруса.
Как нетрудно понять, самый комфортабельный и красивый дом из клееного бруса, на изготовление одного квадратного метра которого уходит до трех кубометров пиловочника, по карману лишь очень незначительной части граждан. Но при этом деревянная коробка все равно стоит в два раза ниже, чем кирпичная. Да и скорость строительства просто несопоставима.
Впрочем, у каркасных домов есть одна серьезная проблема. По мнению экспертов УГЛТУ, они не простоят 100 лет, в чем нас часто убеждают строители и производители. Профессор Добрачев утверждает, что почти все теплоизоляционные материалы - в том числе и новые вроде эковаты, - гигроскопичны, то есть впитывают влагу, что приводит к падению теплозащитных свойств. Причем не спасают и парозащитные пленки, потому что в них втыкаются шпильки, гвозди и т.д. Кроме того, материалы, сделанные на основе пенополиуретана и пенополистирола, взаимодействуют с окружающей средой и разрушаются. "Материалы эти, - утверждает эксперт, - потихоньку ужимаются, а потом совсем исчезают. Можете проверить лет через 10-15 утепление ваших пластиковых окон. Уверяю вас, там вы обнаружите пустоту".
Возможно, поэтому по сумме всех составляющих наивысшую строчку в рейтинге занял каркасно-монолитный дом. Хотя этот вид домостроения малоразработан. К тому же к деревянному его можно отнести с большой натяжкой, потому что из дерева здесь лишь стойки, лаги, полы, потолок и крыша. Даже опалубку устанавливают нередко несъемную - из отполированных асбоцементных плит.
Эксперты уверены: нужно работать над изготовлением теплоизоляционных материалов из древесных отходов. Если бы решили данную проблему, то дома были бы еще дешевле, долговечнее и, безусловно, экологичнее. Поэтому важнее этой задачи в каркасном домостроении нет.
Специалисты полагают, что малоэтажному деревянному домостроению надо уделять куда больше внимания, потому что оно поможет решить ряд крупных проблем. Во-первых, появится существенный прирост социального жилья, что принципиально для граждан, которым не доступна ипотека. Во-вторых, начнется миграция нетрудоспособного населения в сельскую местность. В-третьих, снизится продовольственная нагрузка на города. В-четвертых, повысится рождаемость, на которую напрямую влияет наличие жилья. В-пятых, снизятся бюджетные затраты в ЖКХ. В-шестых, оживится лесопромышленный комплекс и малое предпринимательство.
А главное, полагают эксперты, оживится рынок недвижимости, поскольку предложение придет в равновесие со спросом: в настоящее время, согласно статистике, в Екатеринбурге семь процентов жилья в новых домах не распродано и еще восемь процентов элементарно пустует. © Владимир Терлецкий, АПИ
16.11.2007 06:14:00 GMT

В Тюменской области, Югре и на Ямале количество ипотечных сделок выросло на 20% [Накануне.ru]
В 2007 году в Тюменской области, включая ХМАО и ЯНАО, управлением Росрегистрации было осуществлено более 25 тыс. регистрационных действий по ипотеке. Эта цифра превышает показатели аналогичного периода прошлого года почти на 20%. Как сообщили Накануне.RU в пресс-центре Росрегистрации, на юге Тюменской области в 2007 году рост регистрационных действий по сравнению с аналогичным периодом 2006 года составил 24,9%, в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре рост составил 9,9%, в Ямало-Ненецком автономном округе – 59,2%.
Отметим, что государственная регистрация ипотеки составляет десять календарных дней. Не более одного дня с момента обращения заявителя в службу осуществляются государственная регистрация внесения записи о новом законном владельце закладной и соглашения об изменении содержания закладной. В Тюмени прием граждан начальником отдела государственной регистрации ипотеки и его заместителем ведется ежедневно.
Напомним, что Тюменская область (включая ХМАО и ЯНАО) находится на втором месте среди регионов России по объемам ипотечного кредитования после Москвы. На треьем месте находится Санкт-Петербург.
16.11.2007 06:53:00 GMT

В 2007 году по сравнению с прошлым ипотечных кредитов в Тюменском регионе выдают на 20% больше [Накануне.ru]
За 10 месяцев 2007 года на территории регистрационного округа (Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Ямало-Ненецкий автономный округ) Управление Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округами его обособленными подразделениями осуществило 25360 регистрационных действий по ипотеке. Эта цифра превышает показатели аналогичного периода прошлого года почти на 20%.
Как сообщили Накануне.RU в пресс-центре Управления Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округами, на юге Тюменской области в 2007 году рост регистрационных действий по сравнению с аналогичным периодом 2006 года составил 24,9%, в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре рост составил 9,9%, в Ямало-Ненецком автономном округе – 59,2%.
В соответствии с Административным регламентом, утвержденным приказом Министерства юстиции Российской Федерации, государственная регистрация ипотеки составляет 10 календарных дней. Не более одного дня с момента обращения заявителя в службу осуществляются государственная регистрация внесения записи о новом законном владельце закладной и соглашения об изменении содержания закладной.
16.11.2007 07:49:00 GMT

Участковым оказывается финансовая помощь на приобретение жилья [ИА Взгляд-инфо]
В бюджете Саратовской области в этом году впервые предусмотрены средства на обеспечение жильем участковых милиционеров. 40 млн. рублей выделены в рамках реализации областной программы "Усиление борьбы с преступностью в Саратовской области на 2004-2007 годы ". Министерство строительства и ЖКХ на эту сумму выдало стражам порядка 76 именных свидетельств о предоставлении безвозмездной финансовой помощи в форме субсидий на строительство и приобретение жилья.
16.11.2007 07:48:00 GMT

Индексы США упали в четверг на ожиданиях увеличения потерь банков от subprime- ипотеки [Интерфакс]
Нью-Йорк. 16 ноября. ИНТЕРФАКС-АФИ - Американские фондовые индексы упали по итогам торгов в четверг на заявлениях Wells Fargo о том, что кризис в ипотечной сфере является самым глубоким со времен "великой депрессии", а также данных о попытке Fannie Mae замаскировать убытки от subprime-ипотеки в прошлом квартале, сообщило агентство Bloomberg.
Стоимость бумаг ипотечной компании Wells Fargo снизилась на $1,28 - до $31,97. Главный исполнительный директор компании Джон Стамф заявил, что потери, связанные с рынком ипотечного кредитования США, увеличатся в четвертом квартале и будут повышаться в 2008 году.
Акции Fannie Mae рухнули на $4,78 - до $43,04. По данным журнала Fortune, данные об убытке компании за девять месяцев текущего года были занижены в связи с изменением метода подсчета стоимости долговых обязательств для государственных компаний.
"История с Fannie Mae просто убила рынок", - отмечает главный трейдер U.S.Global Investors Inc. Майкл Насто.
Стоимость акций Countrywide Financial упала на $1,16 - до $12,21 - минимального за пять лет уровня. Бумаги Freddie Mac подешевели на $2,33 -до $41,86.
Бумаги Citigroup Inc. снизились в цене на $1,46 - до $34,58. Газета The Wall Street Journal сообщила со ссылкой на аналитиков и инвесторов, что списания, связанные с subprime-ипотекой в США, объем которых на четвертый квартал прогнозируется в $8-11 млрд, могут быть еще больше.
Citigroup, однако, опровергает эти прогнозы.
Акции J.C.Penney, одной из крупнейших компаний розничной торговли США, подешевели на $2,4 - до $44,33, что является минимальным уровнем с февраля 2005 года. Чистая прибыль компании в третьем квартале, завершившемся 3 ноября, сократилась до $1,17 на акцию с $1,26 на акцию годом ранее.
J.C.Penney понизила прогноз прибыли на четвертый квартал до $1,65-$1,8 на акцию по сравнению с ожидавшимися ранее $2,41 на акцию.
Котировки бумаг других сетей розничной торговли также снизились: Dillard's Inc. - на 75 центов - до $18,28, Nordstrom - на $1,01 - до $33,5.
Акции NovaStar Financial Inc. упали в цене на $2,51 - до $2,08. Ипотечная компания заявила о большем, чем ожидалось, убытке по итогам прошлого квартала, а также о том, что не намерена вновь входить на этот рынок до того, как ситуация на нем улучшится.
"Сейчас по-прежнему очень много неопределенности, связанной с ситуацией в финансовом секторе, - отмечает Дарен Уиндер из JPMorgan Cazenove Ltd. - Все еще не ясно, насколько значительным будет влияние проблем в кредитной сфере на экономику".
Индекс Dow Jones Industrial Average упал к закрытию рынка в четверг на 120,96 пункта (0,91%) - до 13110,05.
Standard & Poor's 500 снизился на 19,43 пункта (1,32%), составив 1451,15.
Значение индекса Nasdaq Composite уменьшилось на 25,81 пункта (0,98%) - до 2618,51. Пк аш
16.11.2007 08:15:00 GMT

В Ханты-Мансийске обсудят проблемы управления земельными ресурсами [ИА REGNUM]
16 ноября в Ханты-Мансийске открывается совещание руководителей органов по управлению имуществом и земельными ресурсами муниципальных районов и городских округов автономного округа. Его участники обсуждят вопросы разграничения имущества по уровням собственности, новые положения Бюджетного кодекса, проблемы управления земельными ресурсами, поделятся опытом нормативного регулирования деятельности автономных учреждений и проведения аукционов по развитию застроенных территорий в рамках реализации приоритетного национального проекта "Доступное жильe", сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе губернатора Югры.
Во второй половине дня участники совещания проведут круглые столы, на которых будут обсуждены актуальные вопросы практики управления имуществом и землeй.
По разработкам Минэкономразвития РФ приоритетом в работе управляющих органов остаeтся строгое соответствие состава государственной собственности функциям и полномочиям государства. Оно должно освободиться от излишнего имущества до 2009 года, хотя субъекты федерации и муниципалитеты считают срок нереальным. Для повышения эффективности управления будут шире внедряться рыночные механизмы: привлечение профессиональных управляющих для представления интересов государства, вовлечение земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости в гражданский оборот для привлечения инвестиционного капитала.
Предполагается также введение конкурсного порядка передачи государственной собственности в аренду и переход на рыночные ставки арендной платы. Недвижимое имущество должно стать основой капитализации не только российских компаний, но и экономики в целом. В России, в отличие от других стран, земля и недвижимость ещe не стали для банков основными гарантиями для получения средств инвестирования, что является тормозом развития страны.
16.11.2007 08:14:00 GMT

Число зарегистрированных ипотек в Тюменской области выросло на 20% [www.rian.ru]
ТЮМЕНЬ, 16 ноября - РИА Новости, Александр Пересторонин. Управление Росрегистрации зарегистрировало на территории Тюменской области, Ханты-Мансийского (ХМАО) и Ямало-Ненецкого автономных округов (ЯНАО) за десять месяцев 2007 года на 20% больше ипотечных сделок, чем в аналогичном периоде прошлого года, сообщила РИА Новости в пятницу сотрудница пресс-службы управления Федеральной регистрационной службы (Росрегистрации) по Тюменской области, ХМАО и ЯНАО.
По ее словам, всего в Тюменской области, ХМАО и ЯНАО в 2007 году было зарегистрировано 25,36 тысяч ипотечных сделок.
"На юге Тюменской области в 2007 году рост регистрационных действий по сравнению с аналогичным периодом 2006 года составил 24,9%, в Ханты-Мансийском автономном округе рост составил 9,9%, в Ямало-Ненецком автономном округе - 59,2%", - сказала собеседница агентства.
Она напомнила, что государственная регистрация ипотеки составляет 10 календарных дней.
"Не более одного дня с момента обращения заявителя в службу осуществляются государственная регистрация внесения записи о новом законном владельце закладной и соглашения об изменении содержания закладной", - добавила собеседница агентства.
16.11.2007 08:25:00 GMT

Жилье для жителей Невельска, потерявших кров, распределено по жребию [www.rian.ru]
ЮЖНО-САХАЛИНСК, 16 ноября - РИА Новости, Ирина Байбарза. Среди невельчан, оставшихся без крова в результате разрушительного августовского землетрясения, проведена жеребьевка по распределению квартир, сообщил РИА Новости мэр Невельского района Владимир Пак.
По его словам, среди 48 новоселов распределены квартиры в двух вновь построенных домах. Всего на сегодняшний день государственная комиссия по приемке жилья приняла в эксплуатацию три дома, построенных в Невельске.
"Заселение в новые дома начнется на следующей неделе. Таким образом, 72 семьи смогут жить в нормальных условиях", - сказал Пак.
Первые 24 семьи заселились в новые квартиры 8 ноября. Микрорайон для невельчан строят специалисты строительно-коммерческой фирмы "Сфера". Строительство домов в Невельске компания начала в конце августа.
По словам Пака, еженедельно в городе планируют сдавать по одному жилому дому. 25-30 ноября будет сдан и заселен дом, построенный специально для ветеранов войны и труда.
Как сообщил РИА Новости директор по производству строительно-коммерческой фирмы "Сфера" Игорь Бриттов, всего специалистами СКФ "Сфера" в Невельске возводится 15 домов. Это первая очередь, при завершении которой будет сдано 180 квартир. Эти дома будут введены в эксплуатацию в текущем году. Строители уже приступили к работам по второй очереди, отметил Бриттов.
В настоящее время, сказал он, подготовлены фундаменты для нескольких домов. Дома второй очереди будут с однокомнатными квартирами. В результате сдачи этой очереди, невельчане получат 192 однокомнатных квартиры и 24 квартиры двух- и трехкомнатных, сказал Бриттов.
По его словам, всего на строительных работах в Невельске задействовано около 450 специалистов фирмы и 80 единиц техники.
Новые дома состоят из двух блок-модулей сборного типа, в каждом - по 12 квартир.
Квартиры построены по европейскому варианту - с большим совмещенным санузлом и общей кухней-гостиной. Из 24 квартир - половина двухкомнатных площадью 54 квадратных метров каждая и половина трехкомнатных площадью 73 квадратных метра.
Сильное землетрясение магнитудой 6,8 произошло на юге Сахалина 2 августа. Его эпицентр располагался примерно в 60 километрах от Южно-Сахалинска, в районе города Невельска. При землетрясении погибли два человека.
После землетрясения в Невельске без крова остались почти 8 тысяч человек. В городе подлежат демонтажу 239 жилых домов. Для предоставления жилья невельчанам всего планируется построить 109 тысяч квадратных метров жилья - 61 тысячу в Невельске и 48 тысяч - в селе Троицкое Анивского района.
16.11.2007 07:39:00 GMT

"Ожидаемое значительное оживление на украинском рынке жилой недвижимости не состоялось" [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
Украинская национальная ипотечная организация подвела итоги работы банков на ипотечном рынке за ΙΙΙ квартал 2007 года.
III квартал 2007 года отметила сезонная активизация ипотечного рынка, что характерно для украинской ипотеки. Ожидаемое значительное оживление на рынке жилой недвижимости не состоялось, а это означает углубление процессов переориентации спроса на ипотечные кредиты, и соответственно, изменения в структуре ипотечных портфелей банков.
По состоянию на 1 октября 2007 года общие объемы задолженности по ипотечными кредитами, которые предоставлены физическим лицам, составили 46,8 млрд. грн.
В III квартале 2007 года ипотечный рынок вырос на 15,5% (или на 19,5% с учетом кредитов на земельные участки и коммерческие цели), то есть за 3 месяца объемы задолженности по ипотечным ссудам увеличились на 6,1 млрд. грн. (или на 7,6 млрд. грн.. с учетом кредитов на земельные участки и коммерческие цели). Для сравнения: показатели прироста ипотек для аналогичного периода 2006 года составляли 31,7% в относительных и 5 млрд. грн. в абсолютных цифрах.
Рост абсолютных размеров кредитования под залог недвижимости обусловил увеличение части ипотеки в общем кредитном портфеле банков. В III квартале этот показатель вырос с 12,4% до 12,7%, а с начала года судьба ипотечных ссуд выросла на 1,6%.
Структура объемов новых ипотечных кредитов, которые были выданы банками на протяжении июля-сентября 2007 года выглядит следующим образом: 36% объемов кредитования направлено на финансирование приобретения жилья на вторичном рынке, 56% - вливание в сектор потребления, 7% - инвестиции в строительство частных домов.
Высокий уровень валютизации ипотечного рынка в дальнейшем остается нерешенной проблемой: на валютные кредиты приходится 88,4% ипотечной задолженности.
В структуре задолженности по ипотечным кредитам на кредиты для покупку жилья под его залог приходится 51,8%, доля кредитов на потребительские цели под залог жилья составляет 37,4%, и на частное строительство - 7%.
По итогам работы банков в III квартале неопровержимым лидером ипотечных гонок остается Укрсиббанк, которому даже удалось укрепить свои позиции, - рыночная часть банка выросла с 17,12% до 18,71%. 2-е место принадлежит Авалю - 15,35%, 3-е занимает Укрсоцбанк - 14,21%. Традиционно 4-те и 5-те места в ипотечном рейтинге банков занимают Приватбанк и ОТП Банк с рыночными долями 8,72% и 7,43% соответственно.
В III квартале 2007 года региональное распределение ипотечного рынка практически не испытало изменений. На первом месте по объемам выданных ипотечных кредитов - Киев и Киевская область их часть 26,67%, серебро принадлежит Одесской области - 15,25%, а бронзу удерживает Днепропетровская - 8,15%.
За III квартал 2007 года номинальные процентные ставки по ипотекам в гривнях снизились на 2,7%, в долларах США - выросли на 0,25%, в евро - снизились на 0,25%. По состоянию на 1 октября 2007 года медианная процентная ставка по ипотечным кредитам в национальной валюте составила 14,05%, в долларах США - 12,45%, в евро - 11,40%.
16.11.2007 08:34:00 GMT

Для тюменцев организуют "горячую" линию по госрегистрации прав на жилые объекты недвижимости и долевого строительства [Накануне.ru]
22 ноября в рамках "Дня юстиции" Управление проведет для граждан "горячую" телефонную линию по теме "Государственная регистрация прав на жилые объекты недвижимости и долевого строительства".
Как сообщили Накануне.RU в пресс-центре Управления Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам, весь спектр вопросов по данной тематике – о размерах госпошлин за совершение регистрационных действий, перечне документов, необходимых для регистрации прав собственности, в том числе и в упрощенном порядке, о последних изменениях в российском законодательстве в этой сфере – готовы осветить в ходе "горячей" линии специалисты Управления.
Вопросов жителей Тюменской области будут ждать специалисты отдела государственной регистрации прав на жилые объекты недвижимости и долевого строительства Управления.
"Горячая" линия будет проводиться с 11.00 до 12.30 по телефонам в Тюмени: (3452) 43-28-43, 43-28-53.
16.11.2007 08:39:00 GMT

До конца года в Магадане сдадут в эксплуатацию три жилых многоквартирных дома [ИА REGNUM]
На этой неделе восемь магаданских семей справят новоселье в новом доме по ул. Энергостроителей, а к Новому году в областном центре должны сдать в эксплуатацию ещe три жилых многоквартирных дома. Как 16 ноября рассказали корреспонденту ИА REGNUM в пресс-центре мэрии Магадана, рабочая комиссия во главе с мэром города Владимиром Печеным побывала в нескольких строящихся жилых домах.
Один из них - крупнопанельная девятиэтажка по Колымскому шоссе. Более чем на 12 лет еe строительство было приостановлено, а сегодня подрядчики уже приступают там к отделочным работам. Другой объект - трeхэтажный 12-квартирный дом по ул. Берзина. Его построили 15 лет назад по "мелкоштучной" технологии, как ведомственный, но не успели подвести коммуникации, и строительство было заброшено. Сегодня работа по его реконструкции практически подошла к завершению, - там уже приступили к внутренней отделке, и через месяц в дом вселятся новые жильцы.
В пресс-центре отметили, что с успехом в Магадане осваивают и новый способ возведения жилья - каркасно-монолитное строительство. В квартирах этих быстровозводимых домов уже проживают десятки магаданцев. На очереди - 32-квартирный дом по ул. Гагарина.
"В основном все строящиеся дома предназначены для реализации нашей программы "Переселение граждан из ветхого жилищного фонда". Тот объeм федеральных средств, которые поступают, и наше софинансирование, - очень серьeзный шаг для ускорения реализации этой программы, - подчеркнул мэр Магадана Владимир Печеный. - Сегодня на этих объектах строительные и отделочные работы ведутся достаточно активно, и большая часть из них должна быть готова к окончанию года. А наши перспективы и задачи следующих лет, прежде всего, связаны с президентской программой и фондом реформирования ЖКХ, который предполагает выделение более 240 миллиардов рублей. Будем серьeзно бороться за то, чтобы доля средств, которые поступит в Магадан, стала немалой. Для этого уже готовится проектно-сметная документация, планы территориальной застройки областного центра, утверждeн генеральный план, и, я уверен, наши заявки будут удовлетворены".
Скоро начнeтся работа и на других объектах незавершeнного строительства в Магадане. Это бывшая "коробка", построенная Магаданской ТЭЦ, по ул. Зелeной, жилой дом на Колымском шоссе, а также другие "долгострои", которые будут реконструированы и закончены. Все эти строения будут возводить по новым технологиям.
16.11.2007 08:44:00 GMT

Новая канализационно-насосная станция в Красноярске позволит построить 1 миллион кв. м жилья [ИА REGNUM]
Глава Красноярска Петр Пимашков посетил 16 ноября канализационно-насосную станцию N 4, на которой начинаются работы по реконструкции. Как передает корреспондент ИА REGNUM-KNews, станция перекачивает на правобережные очистные сооружения сточные воды микрорайонов "Пашенный" и Юго-Западный, а также жилого массива от Предмостной площади до цирка, где проживает четвертая часть населения Свердловского района.
Станция была введена в эксплуатацию в 1961 году и сегодня, работая на пределе своих технических возможностей, ее оборудование имеет 100%-й износ. "Была несколько месяцев назад авария именно на этой станции, которая была построена еще в 1959 году, и мы практически полгорода отключили: не было ни холодной, ни горячей воды. Так что она очень важна для всех красноярцев", - подчеркнул мэр.
Пимашков сказал, что сегодня сбывается его мечта: "Я, еще работая главой администрации Свердловского района города, мечтал, когда наступит тот день, когда мы наконец-то решим эту проблему. Сегодня мы расписались - руководитель, который будет строить, проектировщики, Владимир Иванович Лихошвай - руководитель района и я, что через 16 месяцев, 1 июля 2009 года новая станция войдет в строй".
Проектом реконструкции предполагается строительство новой станции - КНС N 4 "а", которая будет рядом с нынешней. На каждой станции планируется установить датское оборудование, что не только улучшит качество коммунальных услуг, но и обеспечит мощностями строительство новых микрорайонов "Утиный плес", "Южный берег" и "Пашенный". "Как только мы введем новую КНС, это позволит в Свердловском районе построить дополнительно 1 миллион квадратных метров жилья, - отметил Петр Пимашков, - пройдет 4-5 лет и десятки тысяч красноярцев смогут получить современное, достойное, комфортное жилье. Так что строительство этой КНС во многом сделает в целом безопасной жизнь города".
Мэр отметил, что количество коммунальных аварий в Красноярске сокращается: "Развитию инженерной инфраструктуры мы уделяем особое внимание. Строятся десятки станций: канализационных, электрических. Идет реконструкция водозаборов, перекладка сетей. Это позволяет нам давать возможность городу развиваться. И на ближайшие 5 лет у нас все для этого есть. По сравнению, допустим, с 2005 годом количество аварий на водопроводных сетях мы сократили на 36%, на сетях горячего водоснабжения сократили на 39%. Вы знаете, что до 2004 года количество аварий на сетях росло на 15-20% ежегодно. Мы остановили этот рост, и сейчас идет сокращение этих аварий".
16.11.2007 09:14:00 GMT

Ежегодно в течение трех лет в Кургане на 30% увеличивается объем ввода жилья в эксплуатацию [Накануне.ru]
Накануне состоялась встреча главы Кургана Анатолия Ельчанинова с жильцами ТСЖ "Шевелевка-1". Как сообщили Накануне.RU в пресс-службе администрации Кургана, двухсекционный 37-квартирный дом с предприятиями торговли на первом этаже по адресу ул. 4-я Больничная, 10 официально сдан в эксплуатацию 30 октября. В настоящее время жильцы этого дома уже получают документы, на основании которых они смогут зарегистрировать свое право собственности в органах власти. "На всех уровнях сегодня значительное внимание уделяется реализации национальных проектов. Городские власти прилагают максимум усилий по обеспечению условий, при которых поставленные Президентом России Владимиром Путиным в сфере жилищного строительства задачи будут выполнены. Хочу поздравить новоселов и пожелать всем жителям нового дома счастья, достатка и благополучия", – сказал в своем поздравлении глава города. В ходе беседы с жильцами Анатолий Ельчанинов отметил развитие строительства в городе, подчеркнув ежегодное 30%-ное увеличение объемов ввода жилья в эксплуатацию на протяжение трех последних лет. Говоря о доступности жилья, глава города сказал и о планах по строительству социального жилья для малоимущих, в том числе за счет частных инвестиций и средств, которые выделяются федеральным бюджетом на переселение граждан из ветхого и аварийного жилья.
16.11.2007 09:19:00 GMT

В Нижнем Новгороде пройдет семинар, посвященный ценовой ситуации на рынке недвижимости [Regions.ru]
18 ноября, в воскресенье, в 13.00 в Торгово-промышленной палате министр строительства Нижегородской области Владимир Челомин примет участие в семинаре "Ценовая ситуация на рынке недвижимости. Что предлагают нижегородские застройщики? Качество жилья и механизмы контроля за ним со стороны власти". Как сообщили корреспонденту REGIONS.RU в пресс-службе губернатора и правительства Нижегородской области, семинар пройдет в рамках "Дня финансовой грамотности для населения - Ярмарке жилья и ипотеки", организованном при поддержке правительства региона и администрации Нижнего Новгорода.
День финансовой грамотности для населения - Ярмарка жилья и ипотеки пройдет с 10.00 до 18.00. У жителей Нижнего Новгорода будет возможность получить сведения обо всех новостройках города, о действующих ипотечных программах, о социальных жилищных программах, бесплатную консультацию профессионалов в сфере недвижимости. В рамках мероприятия будут организованы выставки, семинары, консультации.
16.11.2007 09:44:00 GMT

Президент Армении обещает "разумные" условия ипотеки через три года [ИА REGNUM]
В условиях сохранения нынешних тенденций на рынке ипотечного кредитования Армении через три года процентные ставки и сроки погашения будут в пределах разумного. Об этом журналистам 16 ноября заявил президент Армении Роберт Кочарян , передает корреспондент ИА REGNUM . По его словам, власти Армении желают, чтобы сроки погашения ипотечных кредитов были продлены до 20 лет и были низкие процентные ставки. "Государство в этом процессе будет иметь свою роль", - отметил Роберт Кочарян.
Президент Армении Роберт Кочарян, присутствовавший на открытии одной из элитный частей города Еревана Северного проспекта, отметил, что программа строительства проспекта также способствовала развитию ипотечного кредитования в Армении. Кроме того, со стороны государства были предприняты ряд серьезных шагов, в частности, Законы, стимулирующие развитие ипотеки " В течение последних трех лет в Армении было заметно как продлевались сроки погашения ипотечных кредитов и снижались процентные ставки",- отметил президент Армении.
16.11.2007 09:59:00 GMT

Жители Чебоксар смогут улучшить жилищные условия за счет социального найма [Интерфакс]
Чебоксары. 16 ноября. ИНТЕРФАКС-ПОВОЛЖЬЕ - Программа "Жилье для социального найма" стартует в Чебоксарах (Чувашия) в 2008 году.
Как сообщил агентству "Интерфакс-Поволжье" в пятницу заместитель главы города по экономическому развитию и финансам Павел Данилов, суть программы в том, что жилье предоставляется в наем.
"Квартиры будут выдавать по договорам социального найма без права дальнейшей приватизации. Жилец платит только за аренду плюс коммунальные платежи. Базовая ставка за найм - 23 копейки за 1 кв. метр в месяц плюс коэффициент в зависимости от того, где находится дом, какой дом и так далее. Но дом на сто процентов остается муниципальным", - подчеркнул он.
По словам замглавы города, планируется, что в следующем году администрация построит пока один дом, квартиры в котором будут выдаваться тем, кто стоит в очереди. В последующем количество таких домов будет увеличиваться.
По данным жилищного отдела мэрии, в очереди на улучшение жилищных условий стоят более 30 тыс. чебоксарцев.
16.11.2007 10:14:00 GMT

Новые квартиры получили почти 50 семей, оставшихся без жилья в результате невельского землетрясения [Интерфакс]
Южно-Сахалинск. 16 ноября. ИНТЕРФАКС - ДАЛЬНИЙ ВОСТОК - В администрации Невельского района в пятницу прошла очередная жеребьевка по распределению 48 квартир в двух 24-квартирных домах, возведенных компанией "Сфера" в Невельске.
Как сообщили агентству "Интерфакс - Дальний Восток" в Невельской районной администрации, ключи от квартир в этих двух домах будут вручены невельчанам в предстоящий вторник.
"Еженедельно компания "Сфера" планирует сдавать в эксплуатацию по одному 24-квартирному дому", - сказал собеседник.
С 25 по 30 ноября также планируется сдать в эксплуатацию 18-ти квартирный жилой дом по улице Школьной Невельска, который был построен долинской компанией "ПМК" на основе брошенного "долгостроя". В этот дом будут заселены ветераны войны и труда.
В результате сильного землетрясения в августе на Сахалине без крова остались около 600 семей. Правительство России выделило 135 млн 778 тыс. рублей семьям пострадавших в результате землетрясения.
16.11.2007 10:14:00 GMT

В Коврове Владимирской области более 70 семей военнослужащих получили новые квартиры [Интерфакс]
Владимир. 16 ноября. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР - В Коврове Владимирской области ключи от новых квартир получили 72 семьи военнослужащих, сообщили в пятницу "Интерфаксу" в ковровской мэрии.
Там уточнили, что жилплощадь семьи контрактников, прапорщиков и офицеров Ковровского учебного центра подготовки специалистов для Вооруженных Сил РФ получили в новом доме, построенном по федеральной программе обеспечения военнослужащих жильем.
"В июле этого года была сдана в эксплуатацию первая очередь нового дома для военных. Тогда в новые квартиры въехали также 72 семьи. В минувший четверг дом был сдан полностью. В церемонии сдачи в эксплуатацию приняли участие руководители города и командующий войсками МВО генерал армии Владимир Бакин", - рассказал собеседник агентства.
Он добавил, что строительство дома было начато в прошлом году. В 2008 году в Коврове по федеральной программе построят еще два дома для военнослужащих. Сегодня в городе в улучшении жилищных условий нуждаются более 300 семей военных.
16.11.2007 10:14:00 GMT

Более 70 участковых милиции получили с начала года жилищные сертификаты в Саратовской области [Интерфакс]
Саратов. 16 ноября. ИНТЕРФАКС-ПОВОЛЖЬЕ - В областном бюджете Саратовской области в 2007 году впервые предусмотрены средства в объеме 40 млн рублей на обеспечение жильем участковых уполномоченных милиции.
Как сообщает министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства региона, средства выделяются в рамках реализации областной целевой программы "Усиление борьбы с преступностью в Саратовской области на 2004-2007 годы".
На сегодняшний день министерством на эту сумму выдано 76 именных свидетельств о предоставлении безвозмездной финансовой помощи в форме субсидии на строительство (приобретение) жилых помещений данной категории граждан, говорится в сообщении.
"Более 50% участников программы уже приобрели жилье", - отмечает министерство.
16.11.2007 10:13:00 GMT

Создание кадастра недвижимости в Чувашии откладывается на год [Интерфакс]
Чебоксары. 16 ноября. ИНТЕРФАКС-ПОВОЛЖЬЕ - Создание автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра и государственного учета объектов недвижимости в Чувашии откладывается на год из-за отсутствия финансирования, сообщила министр имущественных и земельных отношений Чувашии Алла Стальская на заседании правительства в четверг.
"Программа "Создание системы кадастра недвижимости в Чувашской Республике на 2006-2008 годы" предусматривала проведение в 2007 году на территории республики на условиях софинансирования работ по инвентаризации и переводу сведений архивов БТИ в электронный вид. По данным Роснедвижимости, в процессе проведения в пилотных регионах России этих работ выявилась необходимость существенного изменения методики и технологии инвентаризации объектов технического учета, поэтому финансирование из федерального бюджета данных мероприятий планируется лишь в 2008 году. В связи с этим срок выполнения и объемы финансирования работ также перенесены на следующий год", - сказала А.Стальская.
По ее словам, программа предусматривает проведение за счет средств республиканского бюджета Чувашии мероприятий по переводу созданных на условиях софинансирования ортофотопланов территорий населенных пунктов и территорий муниципальных районов республики в электронные цифровые карты.
"На протяжении последних пяти лет создание цифровых карт апробируется в пилотных регионах. Поскольку в ближайшие годы Роснедвижимость не планирует участие в софинансировании работ по переводу в электронный вид созданных ортофотопланов в субъектах России, то Чувашия направляет на это в 2008 году 161,675 млн рублей", - отметила она.
По словам министра, завершить работу по созданию цифровой картографической основы (электронных карт) на территории Чувашии в ближайший период крайне важно для достижения стратегических целей развития и обеспечения эффективного использования земель и иной недвижимости как важнейших составляющих национального богатства республики. Наличие современных электронных карт на территории Чувашии (населенные пункты и муниципальные районы) позволит иметь полный и достоверный источник информации об объектах недвижимости. А это даст возможность своевременного и качественного проведения анализа и прогнозирования различных показателей.
Республиканская целевая программа "Создание автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра и государственного учета объектов недвижимости в Чувашской Республике на 2003-2007 годы" была принята постановлением кабинета министров Чувашии 29 декабря 2006 года.
16.11.2007 10:14:00 GMT

"Заморозка" цен на жилье в Красноярском крае коснулась только новостроек [ИА REGNUM]
Цены на жилье на территории Красноярского края до конца 2007 года не будут расти, заявил 16 ноября заместитель губернатора Николай Глушков во время рабочей поездки в Шарыпово. Об этом передает корреспондент ИА REGNUM-KNews.
По его словам, строительные компании, входящие в состав Союз строителей края, "держат слово в том, что цены на жилье будут заморожены до конца текущего года". "Это подтвердилось и на прошедшем заседании Союза строителей - ни один крупный застройщик не повысил расценки", - сообщил замгубернатора. Глушков пояснил, что речь идет о первичном жилье. "Что касается вторичного рынка, перекупщиков и перепродажи жилья, мы, к сожалению, не имеем методов сдерживания цен. Кроме одного - строить как можно больше. Только тогда рынок жилья будет регулироваться законом "спрос - предложение", - отметил Глушков.
16.11.2007 10:29:00 GMT

Развитая инфраструктура в коттеджных поселках существенно повышает стоимость жилья [allNW.ru]
Строительство объектов инфраструктуры в коттеджном поселке требует дополнительных начальных вложений (или кредитных денег), а повысить за счет нее доходную часть проекта практически невозможно. Заявка на инфраструктуру для девелоперов — мера вынужденная: «клиент спрашивает».
В 1990-х годах на загородном рынке в Ленинградской области, как и в других регионах, преобладал самострой, и о централизованной инфраструктуре никто просто не задумывался. Когда с наступлением нового века начали возводить организованные поселки, инфраструктура стала рассматриваться как одна из основных отличительных особенностей, соответствующих статусу поселения. А сейчас девелоперы приходят к выводу, что развитая инфраструктура нужна далеко не всегда и порой она может стать не преимуществом, а недостатком проекта.
Во-первых, из-за затрат на бассейн или крытый теннисный корт гораздо дороже оказываются и сами дома — в среднем на $200–300 с «квадрата». Во-вторых, возрастают ежемесячные платежи за содержание комплекса (на 30%). И в-третьих, застройщики не являются специалистами в области управления такими объектами, как кафе или магазин. Желающих же взять их «на откуп», прямо скажем, немного, ибо риски слишком высоки: объект может не окупиться из-за малой заполняемости или сезонности, а также требует дополнительных дотаций и забот. Наконец, активное развитие объектов отдыха в ближнем пригороде для некоторых объектов делает инфраструктуру попросту невостребованной.
К базовым элементам инфраструктуры на сегодня относятся в основном объекты благоустройства: детские или спортивные площадки, корты, пляжи (если рядом есть водоем). Они предполагаются примерно в половине строящихся сегодня поселков. Сооружение остальных элементов зависит от конкретного проекта, его местоположения, класса и локальных особенностей.
Например, магазин с минимальным необходимым «набором» планируется в трети поселков самых разных классов. Аптека или медцентр тоже не будут лишними, особенно если домов в поселке более 50. А вот кафе и рестораны уже далеко не так актуальны: предполагается, что граждане, имеющие машину (а в расчете на семью — и не одну) предпочтут хороший ресторан, расположенный где-нибудь неподалеку. А «посидеть с друзьями», вполне возможно, захотят на собственном участке… В поселках бизнес-класса востребованы спорткомплексы, включающие в себя бассейны (для территорий, где нет рядом водоема) или тренажерный зал.
Наименее популярны школы и детские сады: они проблематичны с точки зрения как профессионального управления, так и заполняемости.
Кочка зрения: Дмитрий Майоров, заместитель генерального директора Национальной жилищной корпорации: – Клиенты часто спрашивают, будет ли у нас спортзал, физкультурный комплекс. Мы говорим: «Пожалуйста, только давайте определимся, кто за это будет платить». Можно просто внести в ежемесячную плату по три тысячи рублей в месяц за спортзал вне зависимости от посещения? Нет, люди хотят платить, только когда ходят заниматься. Тогда мы должны обратиться к операторам. Мы разговаривали с «Планетой фитнесс» — бизнес рентабелен от тысячи домов. И мы, естественно, отвечаем клиентам: «Все будет с расширением поселка».
Сергей Щерба, руководитель проектов агентства «Олимп 2000»: – Опыт Москвы — поселки строят вокруг какого-то инфраструктурного центра. По той простой причине, что открывать кинотеатр для того, чтобы в него ходили обитатели 15 домов, или бассейн на 10 дорожек с вышкой (на те же 15 домов) невыгодно. Чтобы была нормальная инфраструктура того уровня качества, к которому привык потребитель, покупающий дома, нужно и соответствующее количество домов. Мы, например, в Рощино осознанно осваиваем территорию рядом с действующим пансионатом, потому что у них есть ресторан, и бассейн, и игровые площадки, и лодочная станция. Зачем тратить на это деньги? И обслуживание там профессиональное. В «Репинской усадьбе» у нас 50 домов — и мы бассейн отказались строить, хотя долго над этим думали.
Ирина Смирнова, заместитель генерального директора по инвестициям ЗАО «Содружество»: – Сложно с социальной инфраструктурой. У школ, например, вообще денег нет ни на что. Мы сейчас продаем помещения, которые были рассчитаны на школу, на садик, совсем под другие цели. Или, например, мы строим бассейн, но получается, что это роскошь. Мы уже думаем, кому бы его продать.
Андрей Бочков, генеральный директор компании «ПулЭкспресс Групп»: – «Борисово-2» уже год как функционирует, в нем есть магазин, кафе. Но кафе, например, не сильно и нужно, несмотря на то, что в поселке двести домовладений. А вот магазин пользуется спросом. Управляем кафе и магазином мы сами, но с удовольствием избавились бы от этого. Это не является для нас основным бизнесом, а надо быть специалистом, чтобы заниматься тем же самым кафе.
Объекты социальной инфраструктуры, заявленные в коттеджных поселках, % Магазин 28 Аптека, медпункт 10 Бассейн, спорткомплекс, фитнесс или тренажерный зал 9 Кафе, ресторан 6 Детский сад, ясли, детский досуговый центр 2,2 Кинотеатр 1,5 Химчистка 0,7 СТО 0,7 Почта 0,7 Объекты благоустройства, заявленные в коттеджных поселках, % Спортплощадка, теннисный корт 30,5 Детская площадка 17 Пирс, пляж 16,5 Причал для яхт 2,2 Вертолетная площадка 0,7 Картинг 0,7 Екатерина ГолубеваМатериал из серии совместных публикаций AllNW.ru и журнала "Пригород РТ"
16.11.2007 10:39:00 GMT

Недвижимость в Подмосковье: от 100 тысяч до 20 миллионов [dometra.ru]
Как говорит исполнительный директор компании Blackwood Мария Литинецкая, сегодня крайне сложно говорить о ценовой вилке дачи или коттеджа.
Цены на загородном рынке заставляют покупателей всерьез задуматься о том, на какую категорию недвижимости они могут рассчитывать. Говорить о каких-то общих тенденциях для всего рынка при существующем разбросе цен просто не приходится.
Всего, по разным данным, в Подмосковье зарегистрировано примерно 500 коттеджных поселков. Ожидается, что через пять лет их станет вдвое больше. Однако качество и цена этих поселков кардинально отличаются друг от друга.
К примеру, что касается загородного жилья бизнес-класса, то его цена варьируется от $400 тыс. до $1,5 млн. Основные места его сосредоточения – западное, северо-западное, а также южное направления. При этом расстояние от МКАД не должно превышать 30–35 км.
По словам Литинецкой, если речь идет о первичном рынке организованных поселков, то стоимость коттеджа варьируется от $500 тыс. до $20 млн. Если говорить о вторичном рынке, то максимальная сумма возрастает до $50 млн. Дачи в организованных поселках на стадии активных продаж приобретаются по цене от $120 тыс. до $1,5 млн. Таунхаусы в аналогичных поселках стоят от $280 тыс. до $1,8 млн.
Причем внутри каждой категории существует не меньший разброс цен, чем на рынке в целом. Так, в сегменте так называемых "дач" могут фигурировать и полноценные дома, и фанерные домики без возраста. Поэтому разброс цен большой: от $50-60 тыс. до $200-300 тыс. "В начальной ценовой нише (до $80 тыс.) предлагаются дома в деревне или садовом товариществе на расстоянии от 40 км и далее от МКАД, – поясняет ведущий аналитик по загородной недвижимости корпорации "ИНКОМ" Олег Городецкий. – В ценовом сегменте $120-150 тыс. реально подобрать дом в так называемой "стихийной" коттеджной застройке на удаленности более 60 км от МКАД".
Именно поэтому специалисты вводят различные внутренние деления для всех форматов загородной недвижимо сти. Основой для деления служат различные параметры поселков: площадь дома, площадь участка, уровень и объем доступной инфраструктуры, и, безусловно, стоимость домовладения. Цена на дальнюю резиденцию эконом-класса колеблется от $100 тыс. до $425 тыс., дом в дачном поселке бизнес-класса стоит $350-690 тыс.
Самый дефицитный сегодня продукт, по мнению экспертов, это дома в поселках эконом-класса: спрос в этом секторе более чем в два раза превышает предложение. Причем многих покупателей нисколько не смущает расстояние до поселка. Однако и вдали от МКАД дешевого предложения крайне мало.
16.11.2007 10:49:00 GMT

Жилищная проблема сотрудников ФСБ будет решена в 2010 году - Патрушев [Интерфакс]
Ростов-на-Дону. 16 ноября. ИНТЕРФАКС-ЮГ - Проблема обеспечения жильем сотрудников Федеральной службы безопасности РФ будет решена в ближайшие три года, заявил директор ФСБ РФ Николай Патрушев.
"За 2008, 2009 и 2010 годы мы сможем практически разрешить жилищную проблему для наших сотрудников, что важно для тех, кто выполняет свой долг по обеспечению безопасности государства", - сказал Н.Патрушев в пятницу на митинге по случаю вручения ключей жильцам нового 16-этажного жилого дома, построенного для военнослужащих пограничной службы ФСБ РФ в Ростове-на-Дону.
Он отметил, что это уже не первый жилой дом, который сдается в Ростове-на-Дону для сотрудников органов безопасности.
"Мы будем и впредь делать все, чтобы создавать для наших сотрудников комфортные удобные условия, чтобы им было комфортно, удобно, чтобы они выполняли свой служебный долг в человеческих условиях", - сказал Н. Патрушев.
Директор ФСБ сообщил, что строительство жилых домов для сотрудников органов госбезопасности продолжается. "Это не завершающий дом. Мы будем продолжать строить, строим сейчас, закладываем и проектируем новые жилые дома для наших сотрудников", - сказал он.
В свою очередь губернатор Ростовской области Владимир Чуб заявил, что ввод в строй жилого дома для пограничников - "это знаковое событие". "Я рад, что Ростовская область тем самым вносит посильный вклад в обустройство госграницы", - подчеркнул губернатор.
В.Чуб отметил, что в городах Азов, Таганрог и Каменск, а также в Ростове-на-Дону уже предоставлены участки для строительства многоквартирных домов для пограничников. Кроме того, он напомнил, что в Ростове-на-Дону заложены еще три многоквартирных дома для сотрудников УФСБ.
16.11.2007 11:14:00 GMT

«Заморозка» цен на жилье в Красноярском крае коснулась только новостроек [Красноярск.Биз]
Цены на жилье на территории Красноярского края до конца 2007 года не будут расти, заявил 16 ноября заместитель губернатора Николай Глушков во время рабочей поездки в Шарыпово, передает Newslab.
По его словам, строительные компании, входящие в состав Союз строителей края, «держат слово в том, что цены на жилье будут заморожены до конца текущего года». «Это подтвердилось и на прошедшем заседании Союза строителей — ни один крупный застройщик не повысил расценки», — сообщил замгубернатора. Глушков пояснил, что речь идет о первичном жилье. «Что касается вторичного рынка, перекупщиков и перепродажи жилья, мы, к сожалению, не имеем методов сдерживания цен. Кроме одного — строить как можно больше. Только тогда рынок жилья будет регулироваться законом «спрос — предложение», — отметил Глушков.
16.11.2007 11:14:00 GMT

В Москве за 15 лет построено 80 млн кв. метров жилья [Интерфакс]
Москва. 16 ноября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - За 15 лет в Москве построено 80 млн кв. метров жилых помещений, сообщил первый заместитель мэра в правительстве столицы, глава стройкомплекса Владимир Ресин на церемонии открытия Международного инвестиционно-строительного форума в Москве в пятницу.
"80 млн кв. метров - это больше, чем четверть всего построенного жилья за всю историю Москвы", - уточнил В.Ресин.
Он также сообщил, что до 2020 года в Москве планируется построить и реконструировать более 70 млн кв. метров жилья.
"Сейчас мы строим более 5 млн кв. метров в год, и темп этот снижаться не будет, - сказал В.Ресин. - Приоритет у нас - комплексная застройка и реконструкция районов".
По его словам, в этом году в Москве будет построено более 2 млн кв. метров социального жилья.
"Сегодня 30-50% от контрактов на коммерческую застройку поступает в городской бюджет, - рассказал В.Ресин. - На эти деньги город строит жилье для социальных групп граждан".
Вместе с тем В.Ресин отметил, что при высоких темпах строительства жилья существует отставание по развитию инфраструктуры.
"У города возникло отставание по тепловым сетям и по детским садам", - сказал глава столичного стройкомплекса.
16.11.2007 11:14:00 GMT

Строительство жилья для военнослужащих в Щербинке [Вечерняя Москва]
Об этом заявил первый заместитель мэра Москвы, глава столичного Стройкомплекса Владимир Ресин.
"В Щербинке до декабря 2007 года надо построить 4000 квартир. За два с половиной месяца нужно сделать еще очень большой объем работы. Все строительство подкреплено людьми, механизмами, документацией. Работа организована в четыре смены по скользящему графику, без выходных дней, - сказал он. - Сегодня вместе с нашими коллегами из Минобороны мы посмотрели ход строительства. Считаем, что эти работы будут выполнены". Жилье, которое строится в Щербинке, - социально значимое: оно предназначено не только для военных, но и для обманутых дольщиков, и для городских льготников. Поэтому на строительство здесь брошены лучшие силы, работа не прекращается круглые сутки, и каждые пять дней дома вырастают на этаж. Такая спешка, увы, вынужденная мера. Начало строительства пришлось отложить на несколько месяцев из-за того, что на участок в Щербинке претендовало правительство Московской области. Хотя по закону Щербинка принадлежит Москве еще с советских времен, областные власти попытались переломить ситуацию в свою пользу. Причем - уже после того, как был проведен конкурс на застройку. Невнимание к дольщикам и московским очередникам со стороны областных чиновников еще можно объяснить, но их не остановил даже тот факт, что часть домов в Щербинке предназначена еще и для федеральных военных. Жилье в Щербинке должно стать частью большой федеральной программы по обеспечению жильем военных, в том числе отставных. Лишь недавно права Москвы на Щербинку окончательно подтвердили суды всех инстанций. Однако время было упущено, а обязательств сдать дома до конца года никто не отменял. А построить предстоит 18 жилых домов общей площадью 262 тысячи квадратных метров.
Причем сегодня в Щербинке идет строительство не только домов, но и всего необходимого для комфортной жизни в районе. В первую очередь речь идет о тепле. Это не только обеспечит возможность жить в новых квартирах, но и необходимо для проведения отделочных работ. "Планируем 15 ноября подать тепло на первые корпуса. Такая задача сегодня стоит перед всеми подрядчиками, которые задействованы в строительстве. Я уверенно говорю: тепло мы должны дать. А если тепло есть, можно начать отделочные работы, готовить дома к заселению", - сказал первый замглавы Департамента градостроительства Москвы Александр Косован. По его словам, вопрос по энергообеспечению района решился на днях, не без помощи мэра Москвы Юрия Михайловича Лужкова. Для обеспечения новостроек Щербинки электричеством планируется ввести в строй подстанцию "Грач" с двумя трансформаторами мощностью по 80 МВА. Начало подачи электричества с этой подстанции намечено на 20 декабря этого года. Кроме того, в ноябре началось сооружение собственного источника энергии для Щербинки. Компании "ЭнергоПромИнвест" и "Технопромэкспорт" собираются построить "под ключ" газотурбинную электростанцию "Щербинка". Установленная электрическая мощность ГТЭС составит 370 МВт, тепловая - 380 Гкал/ч. Стоимость проекта составит более 10 млрд рублей. И это еще далеко не все. Щербинка - довольно крупный район. До 2010 года здесь будет построено 410 тысяч квадратных метров - четыре микрорайона. Получается, что через несколько лет здесь будут жить десятки тысяч людей, каждому из которых нужно будет пользоваться дорогами и общественным транспортом. Чтобы не закладывать под Щербинку транспортную "мину замедленного действия", московские власти намерены улучшить связь района с "большой Москвой" еще до того, как новые кварталы будут заселены. В связи с этим серьезные перемены ждут Варшавское шоссе. На участке трассы от МКАД строители уже начали расширять дорожное полотно. В пятно застройки попали частные дома, находящиеся вдоль магистрали. Их будут сносить, а жителей переселять.
Впрочем, недобросовестным политикам и "активистам" не стоит потирать руки в ожидании наживы: здесь конфликтных ситуаций не предвидится. "У нас организована индивидуальная работа с собственниками, - отмечает первый заместитель префекта Юго-Западного округа Любовь Финаева. - С каждой сем ьей встречаемся отдельно, в личной беседе находим варианты. Одни охотно переезжают в соседнее Южное Бутово, другие пожелали остаться в Щербинке. Шесть частных домов уже переданы под снос, еще с десятью владельцами подписано соглашение о переселении. Конечно, без проблем не обходится, но все они решаемы".
А в перспективе Щербинка получит и новые, невиданные доселе в Москве виды транспорта. На днях мэрия сообщила о том, что в городе планируется запустить движение скоростных трамваев. Составы скоростных трамваев будут состоять не из двух вагонов, к чему мы привыкли, а из 3-4 секций. Максимальная скорость нового трамвая составит внушительные 50 километров в час - почти как метро. Для сравнения: обычные трамваи могут развивать скорость всего 17-30 км/ч. В Москве планируют открыть движение таких трамваев по 9 маршрутам, один из них пройдет из Щербинки через Южное Бутово до конечной станции метро Серпуховской линии "Улица Академика Янгеля".
Но нельзя забывать и о том, что для комфортной жизни необходимы и такие "мелочи", как детские сады, больницы, пожарные станции... И все это надо строить уже сейчас, чтобы жители новых районов пришли "на все готовое". Владимир Ресин подчеркивает, что именно так и делается: в Щербинке все строится комплексно. "Здесь будут и детские сады, и школы, и поликлиники, и автобусные станции, и аптеки, и отделения Сбербанка - все то, что нужно для нормальной, комфортной жизни, - говорит глава стройкомплекса. - Параллельно расширяется старое Варшавское шоссе, делаются транспортные подъезды и выезды из района. Район будет сдаваться с учетом того, чтобы люди могли здесь нормально жить". Все это должно быть готово в срок - для того чтобы весной военные могли вселиться в обещанные им квартиры. По словам Владимира Ресина, это произойдет не позднее марта 2008 года.
При перепечатке данной статьи или ее цитировании ссылка: "Газета "Вечерняя Москва" - московские новости." на первоисточник обязательна.
16.11.2007 11:19:00 GMT

СФ упростил процедуру оформления прав на земельные участки [www.rian.ru]
МОСКВА, 16 ноября - РИА Новости. Совет Федерации на заседании в пятницу проголосовал за внесение ряда изменений в действующее законодательство, в частности, в Гражданский кодекс РФ, направленных на упрощение процедуры оформления прав на земельные участки.
Выступая на заседании палаты, зампред комитета Совета Федерации по экономической политике Андрей Хазин сообщил, что поправки в Гражданский кодекс направлены на "дальнейшее совершенствование законодательства в части упрощения порядка государственной регистрации прав на земельные участки не только для граждан, которым были предоставлены эти участки, но и для наследников этих граждан".
В случаях, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, индивидуального гаражного или жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения, гражданин, обладающий так им участком на таком праве, может зарегистрировать право собственности на этот земельный участок, пояснил сенатор.
Также граждане, к которым перешли в порядке наследования права собственности на здание, строение и сооружение, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права на собственность на такие участки.
Внесенные изменения устанавливают, что федеральный закон "О некоммерческих организациях" не распространяется на потребительские кооперативы, товарищества собственников жилья, садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения граждан.
Таким образом, деятельность таких некоммерческих организаций будет регулироваться специальными законами - Жилищным кодексом РФ и законом "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", сказал Хазин.
"Принятие этих поправок позволит существенно упростить текущую деятельность товариществу собственников жилья, садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан", - убежден сенатор.
16.11.2007 11:24:00 GMT

В Саратовской области выдано 76 жилищных сертификатов участковым уполномоченным милиции [ИА REGNUM]
Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области выдано 76 именных свидетельств о предоставлении безвозмездной финансовой помощи в форме субсидии на строительство (приобретение) жилых помещений жильем участковых уполномоченных милиции, сообщили корреспонденту ИА REGNUM-ВолгаИнформ в пресс-службе Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области. Свидетельства выданы на сумму 40 млн рублей, в рамках реализации областной целевой программы "Усиление борьбы с преступностью в Саратовской области на 2004-2007 годы". Более 50% участников программы уже приобрели жилье.
Напомним, что в 2007 году впервые в Саратовском областном бюджете были предусмотрены средства (40 миллионов рублей) на обеспечение жильем участковых уполномоченных милиции в рамках реализации областной целевой программы "Усиление борьбы с преступностью в Саратовской области на 2004-2007 годы".
16.11.2007 11:28:00 GMT

Цены на квартиры подошли к потолку [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
В Украине одной из наиболее топовых тем была и остается цена на недвижимость. Упадут цены или возрастут? Будет спрос на первичку в этом году больше, чем на вторичку или нет? Какие квартиры первыми упадут в цене? После аварии в Днепропетровске, возник еще один вопрос - а безопасно ли то жилье, за которое мы платим немалые деньги?Компания "Газэкс-Украина", являющаяся владельцем ОАО "Днепрогаз", сегодня передала в правоохранительные органы предварительное заключение внутренней экспертизы относительно причин взрыва газа в жилом доме в Днепропетровске 13 октября. Заключение свидетельствует, что "вина "Днепрогаза" в техногенной аварии неочевидна". А чья вина очевидна? И какие превентивные меры будет предпринимать государство для того, чтобы подобное не повторилось? Об этом и многом другом в эксклюзивном интервью министра регионального развития и строительства Владимира Яцубы:
- Владимир Григорьевич, вы не раз подчеркивали, что президентская программа довольно схожа с Минстроевской концепцией обеспечения населения жильем в 2009-2012 гг. В чем их схожесть и различия? И какая из программ будет реально действовать?
Политически между программами нет никакого различия. Решение жилищного вопроса заключается в следующем: до тех пор, пока государство будет на себя брать обязанность давать бесплатное жилье, мы проблему очередей не решим. Почему? Попробуйте бесплатно раздать на рынке пирожки: люди будут забирать по пять-шесть сразу. Такая же ситуация и с квартирами. Всегда, чем больше квартир давали - тем больше семей становилось в жилищную очередь. Меня, радует то, что Секретариат Президента и Кабмин разработали единый политический подход, заключающийся в участии каждого гражданина, способного работать в решении проблемы жилья совместно с государством. А бесплатное жилье - должно быть только для немощных, неимущих.
Согласно Концепции, разработанной Минрегионстроем, обязанностью государства является предоставление земли и компенсации части стоимости жилья, а также создание условий для снижения цены на жилье. Это подразумевает производство отечественных стройматериалов, снижение налогового бремени или освобождение от него, разработку новых проектов, позволяющих из дешевых материалов строить недорогое жилье. Например, сегодня Минстрой изучил 25 американских проектов сборного компатного жилья. Есть даже проекты предусматривающие доставку уже готового дома. Молодым семьям хоромы не нужны. У меня когда-то была двухкомнатная квартира 27,8 кв.м. И я был ею очень доволен, прожив в ней 12 лет. А замахиваться на элитное жилье мы сейчас не можем.
Итак, Концепция по предоставлению социального жилья отражает те политические инициативы, которые заложены в Указе Президента. Конечно, Концепция претерпит какие-то изменения, они, скорее всего, будут касаться финансовой части. Ведь для того, чтобы коренным образом изменить ситуацию с очередями на квартиры, нужно порядка 9 миллиардов ежегодно на удешевление или погашение части полученного кредита. Есть ли такая возможность у экономики Украины, сегодня не скажет никто. Довольно приемлемая сумма, в принципе, выделяется Правительством уже сейчас. В этом году было выделено Минстрою порядка миллиарда на жилье, столько же получил Минагропром на жилье для сельских жителей, еще столько же - в Министерство жилищно-коммунального хозяйства. Но их следует сконцентрировать согласно схемы, предложенной и СП и Кабмином.
-Как получилось так, что одно и то же предложение внесли разные органы власти?
Это уже частности. На некоторых сайтах писали, что Яцуба умничал и декларировал везде, что сделал это еще раньше СП. Дело в том, что Концепция явилась итогом планомерной работы, начавшейся в Министерстве еще до Яцубы. Мы не делали из этой работы секрета. Наверное, СП, как орган обобщающий, тоже занимались этой проблемой. Какая разница, кто первый? Я думаю, что по этой проблеме еще хватит работы всем.
-Что мы получим в результате: чья концепция будет реализована?
Это одно и то же, в принципе. Там предполагается следующие варианты сокращения очереди: первый - предусматривает механизм жилищного кредитования, который базируется на системе накопительных денежных средств на специальных банковских депозитных счетах, а кредитор в свою очередь предоставляет ипотечный кредит за доступной процентной ставкой. При этом, с целью стимулирования внедрения этой системы, государство предоставляет заемщикам премии в размере 20% накопленного первого взноса.
Также Концепция предусматривает направление средств государственного и местных бюджетов на выплату первых взносов граждан на строительство или покупку жилья в размере 30% его стоимости.
Еще один механизм согласно Концепции предусматривает общую участь у финансировании строительства или приобретения жилья граждан и местных бюджетов - 50%/50% или 30%/70%. Вот вы сейчас работаете на предприятии? Фирма крупная, интересная. 30% удешевления сделает государство вам, как молодому и перспективному специалисту, еще часть возьмет на себя фирма, с которой вы заключите договор на 30 лет. Мы не изобретали велосипед, мы просто использовали зарубежный опыт. А кто является идеологом подобной концепции - вопрос второстепенный.
Указ Президента об обеспечении социальным жильем предлагает ежегодное выделение средств на это из бюджета в сумме 4 миллиардов долларов. Кроме этого Минрегионстрой ежегодно дополнительно требует на реализацию такой же программы по сути немалые средств. Сколько всего денег предусмотрено в бюджете на ликвидацию квартирной очереди?
Минрегионстрою в этом году было выделено 700 миллионов гривен на "чернобыльцев", инвалидов и другие категории. А что будет дальше? Сможет ли государство 0,5% ВВП выделять на разрешение жилищных проблем зависит от экономики. Но я бы хотел, чтобы вы поняли сам принцип: когда сооружением собственного жилья занимается сам человек, ему придут на помощь. Если же все сидят и ждут, что страна заработает денег и даст на покупку квартиры...
Есть еще один фактор. Сейчас часть населения сама себе строит квартиры, допустим военные, а другая - покупает. Вы же понимаете, что все равно квартиры в Киеве дают не рядовым гражданам - это все обман. Как было и при социализме - разными способами заходили, становились в очередь и получали. Сейчас квартиры в Киеве получают генералы, полковники... Расчетная сумма за квадратный метр 4 тысячи гривен. Никакой генерал за эти деньги квартиру в Киеве не купит. Начинаются фокусы, ведь каждый генерал хочет на Крещатике жить. По обращениям министерств мы ввели коэффициент с учетом повышения цены квадратного метра, позволяющий купить этим людям квартиры без отделки, где-то в отдаленном районе. Я внес другое предложение на будущее (попытался сделать это еще в текущем году, но не получилось, поскольку нужно внести изменения в три закона): если человеку положена квартира, он получает четко установленный размер дотаций. Полковник ты, генерал, лейтенант - получи из расчета 1 тысяча долларов за квадратный метр дотацию. Получите, распишитесь, что не имеете претензий к государству. Ты хочешь на Крещатике купить квартиру - добавляй и покупай! Если у тебя нет таких денег - покупай в другом месте. Вот тогда все будут в равных условиях.
-Сразу после назначения на должность министра строительства, вы в интервью "Главреду" обещали удешевить жилье, снизить цены за счет более масштабного строительства. Сколько жилья было построено за время вашего пребывания в кресле министра? И почему цены на жилье не упали? Возможно, это связано с дружбой Министерства с определенными застройщиками?
В 2006 году построено 8,6 миллиона кв.м., что естественно очень мало. Ведь в 1990 году Украина строила 26 миллионов в год. Почему жилье не подешевело? Да потому, что все остальное, к сожалению, тоже не подешевело. Мало того, строительная индустрия не успевает обеспечить производство новых стройматериалов. Поэтому, в Украину завозится огромное количество импорта. Особенно это касается новых материалов - гипсокартона, оцинкованного профиля, теплоизоляционных отделочных материалов и т.д.
Существует два пути уменьшения цены:
Во-первых, следует увеличивать поток импорта, чтобы поддерживать конкуренцию.
Во-вторых, мы должны огромными темпами налаживать производство комплектующих всех видов в Украине. Этот путь является одним из основных для снижения себестоимости строительства. Нам также нужно отлаживать менеджмент стройорганизаций, ликвидировать посредников, которых развелось очень много.
-Крупные застройщики - частые гости министерства. Как они объясняют свой уход из сферы строительства обычного жилья в пользу девелопмента? Почему они потеряли интерес к этому сегменту рынка?
Нужно задаться вопросом - для кого сегодня строят? Вот мы в этом году построим 10 миллионов квадратных метров. Кто может купить квартиру? Кто может сегодня заплатить за квартиру 140 тысяч долларов? Нормальная семья сможет это сделать? Нет. Будут покупать те, кому некуда деньги вкладывать. Ведь сегодня покупка квартиры - это возможность легализовать средства, будем откровенны. Период роста объемов строительства был обусловлен возможностью вкладывать свои средства в то, что не потеряет в цене. Но таких людей у нас сколько? 30-50%. Они уже купили себе: кто две квартиры, кто три, кто двадцать три квартиры. А основная масса людей не может. Концепция, о которой мы говорили вначале, даст возможность приобретать жилье тем людям, у которых нет этих средств. Все время перевес в сторону людей, владеющих небольшим доходом, увеличивается. Потолок возможных реализаций дорогих квартир уже практически достигнут. Рано или поздно застройщики будут думать, в том числе, и над снижением цены. Это я себе так представляю. Поэтому нужно искать новые подходы - рынок дорогих квартир рано или поздно закончится.
-А за сколько лет можно будет ликвидировать очередь?
Я не готов сказать. Все будет зависеть от того, как будет реализовываться концепция.
-Все вокруг говорят о том, что скоро в Украину придут иностранные игроки. По информации "Главреда", на рынок недвижимости готовится выйти израильско-российский миллиардер Аркадий Гайдамак. Так ли это?
Да куда они там приходят...
Во-первых, инвесторы могут прийти лишь в том случае, если им продадут земельные участки. Вы же знаете, что в тех регионах, где цена высока, там уже вся земля распределена. Это произошло еще лет 5 назад. Иностранные компании, приходящие сюда, вынуждены покупать землю по рыночной цене. А это - одна из составляющих цены квадратного метра. Кроме того, они не везут сюда своих рабочих. Многие представители израильских, питерских, швейцарских компаний ко мне приходили: они думают, что я их могу впустить или не впустить. У нас достаточно развита производственно-инженерная мысль и им не так просто прижиться у нас. Будем откровенны.
Во-вторых, все завязано на земле. Строят те, у кого есть 10-20 площадок. Для того, чтобы организовать строительный бизнес, нужно иметь, как минимум, три площадки: подготовительная, инженерная и, собственно, строительная. А кто может себе позволить купить сотку в Киеве, если сегодня ее стоимость в центре столицы около 300 тысяч долларов?
Сегодня строители идут в пригород. Цены там, кстати, практически одинаковы. У меня даже возникает мысль, что идеи Александра Александровича (Омельченко, экс-мэра Киева, - Ред.) и Засухи (Татьяны, главы агрофирмы "Свитанок", - Ред.) рано или поздно будут востребованы. Необходима административно-территориальная реформа! Она касается не только Киева. Например, в Днепропетровске есть Днепропетровский район - 30 километров в радиусе от Днепропетровска. Это самый "сладкий" район - и сейчас там идет борьба за назначение главы районной администрации. Я бы предложил решить проблему просто - влить территории в город Днепропетровск, решить проблемы развития города, оказать помощь населению за счет предприятий, бизнеса. И это же касается не только Днепропетровска. Землю правдами и неправдами давно используют в счет развития крупных городов.
-Выступаете ли вы за отмену моратория на продажу земли с 2008 года? Удастся ли пролоббировать в Раде отмену моратория?
Я бы его продолжал. Знаете, почему? Я знаю, какой огромный интерес у иностранных компаний к украинской земле.
-Так или иначе, мораторий этому интересу не мешает.
Я бы не спешил идти на отмену. Зная, как у нас выполняются законы.... В ближайшее время мы можем оказаться перед тем, что ни одного клочка земли за украинским бизнесом не окажется.
-Сколько строительных проектов у нас в Украине сейчас работает по вексельной системе? Планируется ли внедрение защитных систем для того, чтобы не повторялись "Элита-центры"?
Я не знаю. Это местные власти курируют.
-Парцхаладзе в интервью "Главреду" обещал на законодательном уровне разработать механизм защиты застройщика от ценовых рисков. Насколько такой механизм возможно внедрить в условиях существующего строительного законодательства?
Мы предложили более широко развивать страхование. Как один из вариантов рассматривается вексельная система, позволяющая за счет накопления векселей иметь гарантию возврата денег, в случае каких-то ЧП. У нас сегодня 43 тысячи строительных организаций. Это организации, которые при наличии стройплощадки и оборудования созывают на "свист" рабочую силу. Строится объект. Кстати, генподрядчику и генпроектировщику не нужна даже лицензия.
-А почему застройщики кричат, что им разрешительная система не позволяет снизить себестоимость жилья!?
Разрешительная система действует на субподрядчиков. А генподрядчикам лицензия не нужна - и нечего им кричать! И, если сейчас всех загонять в одни ворота, - конечно же, поднимется большой хай, и я буду виноват вместе с моими соратниками в том, что я узурпирую. Вы, кстати, тоже об этом пишете. Как навести в этом порядок? Мы предлагаем внести законопроект, согласно которому мнение строительных ассоциаций (УБА, СтройПалата и Ассоциация производителей стройматериалов) будет одним из главных при выдаче лицензий.
-То есть, теперь президент УБА Лев Парцхаладзе будет решать: выдавать лицензию или нет?
Нет. Решать будет Министерство, но его мнение будет учтено.
-Как отобразится на себестоимости жилья повышение от 15% до 30% тарифов на ЖКХ и повышение цены на газ для Украины?
Когда мы полностью проведем анализ, какое будет удорожание, тогда я смогу сказать точно. Но цена изменится однозначно.
-То есть квартиры снова будут дорожать?
Из опыта других стран могу сказать, что ни одна страна в таких условиях, в которых живем и работаем мы, еще не уменьшила цены на недвижимость. Цены на квартиры подошли к потолку, если реализации не будет, цена упадет.
-Но мы же говорили и о том, что будут дорожать ЖКХ-услуги, газ и транспорт. Ваш прогноз?
Я думаю, что цены на недвижимость все равно будут расти из-за внешних составляющих.
-Авария в Днепропетровске показала, что никто не застрахован от подобной беды...
Я бы сказал, что авария доказала прежде всего то, что государство не должно никому отдавать контрольные функции за техногенно-опасными производствами, трубопроводами, обеспечивающими условия проживания людей. Таковы уроки аварии в Днепропетровске.
-Вы считаете, что авария - исключительная вина Вексельберга (собственника "Днепрогаз", - Ред.)?
Это исключительно вина государства, которое отдало функции контроля за содержанием и безопасностью жизненно важных объектов частной фирме. А уже кто виноват, пусть разбирается прокуратура. Слава Богу, что мы еще так спокойно прожили это время, упустив контроль над строительством.
-Вы считаете, что возможны новые аварии?
Я так не считаю. Я уверен, что государство должно осуществлять постоянный контроль за техническим состоянием.
-Кроме "Газко", есть ли еще какие-то механизмы надзора?
Когда ты себе строишь, ты привлекаешь специалистов по контролю. А когда строится за бюджетные деньги, то, понятно, хозяина нет и контролировать труднее. Итак, систему контроля нужно возвращать в государственные руки. В том числе, следует возрождать газовую инспекцию. Но только идиот может не заниматься контролем безопасности здания!
-Собираетесь ли вы писать заявления об уходе с поста, в связи с избранием народным депутатом?
Я не знаю, что я буду делать.
Во-первых, никто ничего не предлагал.
Во-вторых, я командир, такой по складу характера, для меня роль законодателя менее интересна. Мне уютнее, когда я занимаюсь реальной работой. Я всю жизнь строил, занимался развитием местного самоуправления, мне это близко. Для меня это выстраданное министерство дорого и близко, вне зависимости от того, останусь я в кресле или нет. И, если его ликвидируют так же, как когда-то ликвидировали институт Госсекретарей, то мы наступим на те же грабли. Но, если случится так, что я попаду в Верховную Раду (у меня еще нет мандата), то и там буду заниматься тем же. Будучи депутатом, можно заниматься развитием региональных проблем на законодательном уровне. Я большой трагедии в этом не вижу.
-Вы как считаете, оранжевая коалиция будет создана или нет?
Если и будет, то она окажется недолговечной. Идеи, циркулирующие сегодня в обществе о том, как у богатых забрать, бедным отдать - это лишь популизм. Как правило, нужно принимать очень непопулярные, болезненные решения с тем, чтобы вышел толк. Если и Президент, и Кабмин, и ВР поймут необходимость изменений, всем придется принимать жесткие решения. Так поступили все развитые страны, и мы должны идти по европейскому пути.
Автор: Ольга Василевская
16.11.2007 11:35:00 GMT

Работодатели могли бы компенсировать специалистам проценты по ипотеке [www.rian.ru]
МОСКВА, 16 ноября - РИА Новости. Первый вице-премьер Сергей Иванов считает, что работодатели могли бы компенсировать молодым специалистам проценты по ставкам ипотечных кредитов.
"Я считаю, что предприятия, заинтересованные в специалистах, могли бы брать часть расходов по ипотеке на себя, субсидируя ставку", - сказал Иванов, общаясь в пятницу со студентами Московского института стали и сплавов.
По его мнению, такая субсидия могла бы выплачиваться молодым специалистам до тех пор, пока они работают в той или иной компании.
"Давать всем бесплатно жилье мы не можем. Даже в Советском Союзе такого не было. Провозглашали, но не давали", - отметил Иванов.
"Я другого пути просто, как ипотека, не вижу", - поэтому заявил Иванов.
16.11.2007 12:10:00 GMT

Объем жилья "под ключ" в Новосибирской области к 2010 г. возрастет до 30% [ИА REGNUM]
Объем жилья, сдаваемого "под ключ" в Новосибирской области к 2010 году увеличится до 30%. Об этом заявил руководитель департамента строительства и ЖКХ Владимир Анисимов на пресс-конференции 15 ноября, сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе областной администрации.
"Мы планируем довести объем сдаваемого жилья "под ключ" в Новосибирской области к 2010 году до 30%. Сегодня доля такого жилья составляет чуть более 5%", - сообщил вице-губернатор.
По его словам, сегодня уже целый ряд строительных компаний в регионе сдают жилье "под ключ", причем зачастую покупателю предлагается несколько вариантов отделки квартиры. Также Владимир Анисимов сообщил, что новосибирцы уже в ближайшее время смогут приобрести "под ключ" не только квартиры в многоквартирных жилых домах, но и индивидуальные домовладения. Отметим, что в соответствии с распоряжением губернатора в Новосибирской области создаются специальные демонстрационные зоны быстровозводимого индивидуального жилья.
"Сегодня в нашей области сформировано 19 площадок. Они в разной стадии готовности - где-то идет оформление документов, где-то уже построены первые дома. Так, в Колыванской демонстрационной зоне используется около 10 технологий домостроения, объекты сдаются "под ключ"", - сообщил Владимир Анисимов .
16.11.2007 12:14:00 GMT

Новый район на 1,1 млн кв. метров жилья планируется построить в Челябинске [Интерфакс]
Челябинск. 16 ноября. ИНТЕРФАКС-УРАЛ - Градостроительный совет при губернаторе Челябинской области на заседании в пятницу одобрил проект планировки 11-го жилого района на Краснопольской площадке N1 в северо- западной части Челябинска, сообщил корреспондент агентства "Интерфакс- Урал", присутствовавший на заседании.
Как сказал в ходе заседания заместитель главы Челябинского городского округа по вопросам градостроительства Владимир Слободской, по проекту район будет состоять из 6 микрорайонов общей жилой площадью 1,1 млн кв. метров. Объем инвестиций в строительство оценивается, по предварительным данным, в 8,4 млрд рублей. Срок реализации проекта по застройке составляет 5-7 лет.
В.Слободской отметил, что площадь земельного участка под застройку составляет 550 гектаров.
Участвовавший в заседании глава Челябинска Михаил Юревич, в свою очередь, сказал: "Для успешной реализации проекта необходимо решить проблемы, возникшие при оформлении земель под застройку".
Он подчеркнул, что строительство нового района начнется не ранее, чем через 3 года.
16.11.2007 12:14:00 GMT

Прокуратура опротестовала постановления властей Ставрополя о строительстве жилья на землях заказника [ИА REGNUM]
Прокуратурой Ставропольского края 15 ноября принесено шесть протестов в защиту государственного природного заказника "Ставропольский чернозем", сообщили 16 ноября корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе прокуратуры Ставропольского края.
По данным прокурорской проверки, в 2005 году постановлениями исполняющего полномочия главы города Ставрополя земельные участки, расположенные в границах государственного природного заказника краевого значения "Ставропольский чернозем", были незаконно предоставлены частным лицам для строительства индивидуальных жилых домов. Кроме того, в 2007 году один из земельных участков заказника был выделен открытому акционерному обществу для проектирования и строительства подстанции, сообщили в прокуратуре. В связи с этим прокуратурой края на постановления исполняющего полномочия главы города Ставрополя принесены шесть протестов.
Природный заказник был образован в целях сохранения уникальных предкавказских черноземов, отметили в прокуратуре.
16.11.2007 12:44:00 GMT

Banco Santander продал 10 объектов недвижимости [Arendator.ru]
Banco Santander - крупнейший банк Испании - продал 10 объектов недвижимости на общую сумму 458 млн. евро ($673 млн.). Покупателями выступили инвестиционные компании, управляемые миллиардером Амансио Ортеге, владельцем сети розничной торговли одеждой Inditex.
Santander заключил лизинговый договор на собственность в девяти городах Испании, включая Мадрид, Барселону, Валенсию и Малагу, сроком на 40 лет. Представители банка сообщили, что прибыль от сделки составит 216 млн. евро.
16.11.2007 13:03:00 GMT

Бдительная челябинка спасла свое имущество от квартирного вора [Урал-пресс]
В Челябинске вчера, 15 ноября, был задержан за попытку проникнуть в чужую квартиру гражданин 1974-го года рождения.
Как сообщает пресс-центр УВД по городу Челябинск, в период с четырех часов 45 минут до пяти тридцати утра неизвестный, разбив оконное стекло, пытался проникнуть в одну из квартир на первом этаже дома номер 70 по улице Чайковского. В это время вора, пытавшегося влезть в ее квартиру, увидела возвращавшаяся домой хозяйка. Женщина позвонила в милицию, и вор был задержан прибывшей на место происшествия группой немедленного реагирования. Возбуждено уголовное дело по статье 158 УК РФ. Мера пресечения – статья 91 УПК РФ.
16.11.2007 13:03:00 GMT

Ипотека в Испании - вне конкуренции [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
Сегодня Испания - одна из немногих европейских стран, лояльных к выдаче ипотечных кредитов иностранцам. По словам экспертов, ипотечное кредитование в Испании считается вне конкуренции в средиземноморской Европе. В отличие от многих стран, условия получения ипотечного кредита при покупке недвижимости в Испании достаточно просты.
Россиян в Испании, говорят местные риэлторы, ждет дешевая ипотека. Обычно ипотечный кредит в Испании выдается на срок от 5 до 25 лет, в отдельных случаях до 30 лет. Для лиц, не являющихся гражданами страны, размер ипотеки составляет 60-70% от оценочной стоимости покупаемой недвижимости. Иногда ипотека может достигать 80%.
Более привлекательные условия кредитования получают объекты нового строительства - объекты вторичного рынка кредитуются до 50%, однако возможны исключения. При рассмотрении параметров кредита банк принимает во внимание привлекательность объекта недвижимости, а также платежеспособность заемщика, при этом гарантией кредита банку выступает сам объект кредитования.
Управляющий директор компании Avenue Property Лариса Хорева рассказывает, что в Испании ипотечный кредит распространяется на недвижимое имущество (заложенное недвижимое имущество). "Имущество закладывается в обмен на денежную сумму, получаемую в долг заинтересованным лицом (покупатель недвижимости). Данные отношения между банком и владельцем недвижимости фиксируются посредством записи в государственном регистре (Регистр Собственности)", - отмечает она.
В настоящее время ситуация на рынке ипотечного кредитования в Испании весьма благоприятная Страна переживает строительный бум. Процентные ставки по ипотеке колеблются на уровне примерно 5,0-5,5% годовых. Срок оформления ипотеки обычно составляет от 2 до 3 недель. Для получения ипотечного кредита необходимо совсем немного документов: это паспорт, справка о ежегодных доходах покупателя и документ об оценке его недвижимости независимой лицензированной компанией. Так, работающим по найму обычно достаточно представить в банк действующий заграничный паспорт и справку с места работы о размере заработной платы с указанием занимаемой должности. Документ должен быть подписан генеральным директором и главным бухгалтером и заверен печатью фирмы. В некоторых провинциях Испании банки требуют от российских граждан также справку 2-НДФЛ. Владельцы собственного бизнеса кроме загранпаспорта должны представить документ/документы о размере ежемесячного личного дохода. Требуется также сокращенная форма баланса фирмы за текущий год (иногда и за предыдущий) с указанием основных доходов и расходов. Можно представить и документ о доходах фирмы из налогового органа, но он будет полезен лишь в том случае, если фигурирующие в нем цифры достаточны для выплат по кредиту.
Кроме того, по словам Ларисы Хоревой, заемщик должен знать основные параметры, определяющие конечную стоимость ипотечного кредита (помимо процентов). Они включают: стоимость оценки жилого помещения, проверка записи в Регистре Собственности, гонорар нотариуса, расходы на регистрацию, комиссионные за открытие счета и выдачу кредита, расходы на оформление и выплату налогов, страховки, издержки, связанные с расплатой по долгам или досрочным погашением кредита и расходы, связанные с оформлением досрочного погашения кредита; проценты за задержку платежа.
В Испании ипотечный кредит в основном выдается под залог недвижимости, поэтому, чтобы заложить квартиру или дом, надо их сначала оценить. Эта процедура проводится уполномоченными оценщиками и стоит около 200-300 евро за объект. Потом надо оплатить нотариальные и регистрационные расходы и налог. Как правило, это делает сам банк, списав нужную сумму с вашего счета. Кроме того, должник обязан застраховать недвижимость от пожара и прочих катастроф в пользу банка. Это требование является обязательным. А вот что совсем не обязательно и даже не рекомендуется - это страховать жилье в самом банке или сберкассе. Лучше пойти к независимому агенту.
Для оформления ипотеки в Испании покупатель предварительно открывает счет в соответствующем испанском банке и, в зависимости от условий кредитной сделки и оценочной стоимости недвижимости, осуществляет первоначальный взнос в размере 20-40% от цены покупки. Заемщик должен осознавать, что за выдачу ипотечного кредита испанские банки, так же как и российские, взимают комиссионные. Величина их обычно колеблется от 0,75% до 2%. Средний стандартный уровень - 1,5%.Как и купчая на недвижимость, ипотечный контракт подписывается в присутствии испанского нотариуса, после чего производится регистрация сделки в государственном реестре.
Все документы должны быть переведены на испанский язык и заверены в испанском консульстве. В России для упрощения процесса это также можно сделать в специализированной фирме, аккредитованной при нем. Это самое удобное решение, так как все заботы берет на себя фирма, пользующаяся доверием консульства. Действительными является также переводы, сделанные в Испании у испанского присяжного переводчика (traductor jurado).Нужно учитывать такой факт, что размер ежемесячных выплат по ипотечному кредиту в Испании не может превышать 40% от суммы месячного дохода получателя кредита. Поэтому и цифра, фигурирующая в документах о доходах, должна быть соответствующей.
Так, для подтверждения своей финансовой состоятельности, особенно в случае оформления крупного ипотечного кредита, весьма желательно представить документы на владение в своей или другой стране недвижимостью (квартира, коттедж, вилла). Будет полезен, если есть, и документ о владении ценными бумагами. Кроме того, необходимо контролировать наличие достаточного количества средств на вашем счету, так как погашение процентов и части основного капитала происходит, как правило, ежемесячно с банковского счета покупателя.
Автор: ЛЮДМИЛА ВИНОГРАДОВА
16.11.2007 13:05:00 GMT

Дмитрий Медведев предложил увеличить возраст семей программы "Молодой семье - доступное жилье " до 35 лет [Российская Газета]
Д.Медведев намерен также поручить Минфину и Минобрнауки выработать единую систему начисления компенсации родителям за посещение детьми детских дошкольных учреждений.
Помимо этого первый вице-премьер считает необходимым провести инвентаризацию бывших дошкольных учреждений, переданных коммерческим организациям.
Д.Медведев также сообщил, что с 1 января будут выдаваться денежные пособия в рамках помощи детям и беременным женам российских военнослужащих. "Причем эти выплаты будут проходить вне зависимости от других пособий, таких как пособия по беременности и родам, при рождении ребенка, по уходу за ребенком до достижения им возраста полутора лет", - пояснил первый вице-премьер.
В ходе совещания Д.Медведев также сообщил, что в России создается фонд помощи детям, которые находятся в трудных жизненных условиях.
Открытие Года семьи, по словам Д.Медведева, запланировано в конце нынешнего года. "А настоящий старт Года семьи может быть дан во время зимних школьных каникул", - сказал первый вице-премьер.
Подробности читайте на сайте Правительства РФ
16.11.2007 13:09:00 GMT

Подмосковный рынок элитного жилья страдает от дефицита оригинальных идей [Коттедж.ru]
На сегодняшний день московский рынок загородного жилья переполнен предложениями. Однако девелоперы осознают необходимость создания эксклюзивного продукта, т.к. такие коттеджные поселки имеют больше шансов найти покупателя.
При этом, естественно, застройщик должен дополнительно потратиться на услуги хорошего архитектора, а также дополнительные стройматериалы. Специалисты подсчитали, что архитектура составляет - 34% стоимости объекта, сюда входит и доля за услуги архитектора, а это от $30 до $200 за кв. метр.
По мнению аналитиков компании МИАН, "эксклюзивными" на данный момент являются комплексы:
-"Бенилюкс" - площадь поселка разделена на несколько территорий, названых в соответствии с общей концепцией так, как называют 3 страны европейского Бенилюкса: "Голландия", "Бельгия" и "Люксембург".
-"Buddha Villas" - воплощает идеи восточной философии.
-"Барвиха Хиллс" - Know-how проекта являются норы хоббитов - внутренние дороги, уведенные под землю.
-"Берендеево царство" - все дома, включая хозяйственный комплекс, стилизованы под русскую деревню.
16.11.2007 13:09:00 GMT

Чувашия получила более 70 млн рублей на переселение граждан из аварийного жилищного фонда [Интерфакс]
Чебоксары. 16 ноября. ИНТЕРФАКС-ПОВОЛЖЬЕ - Министерство градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашии заключило соглашения с администрациями всех районов и городов республики о финансировании мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда за счет субсидий, поступивших из федерального бюджета, на сумму 70,9 млн рублей.
Как сообщает пресс-служба министерства, средства уже перечислены в бюджеты городов и районов.
"Сейчас перед районами и городами стоит задача, не затягивая и максимально эффективно разместить бюджетные средства, т.е. построить и приобрести жилье для расселения аварийного жилищного фонда", - отмечается в сообщении.
16.11.2007 13:13:00 GMT

Якутия за 9 месяцев увеличила в рамках нацпроекта ввод жилья на 5,6% [Интерфакс]
Якутск. 16 ноября. ИНТЕРФАКС - ДАЛЬНИЙ ВОСТОК - Якутия в январе- сентябре 2007 года увеличила объем введенного жилья в рамках нацпроекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" на 5,6% по сравнению с аналогичным периодом 2006 года.
По данным якутского Госкомстата, за отчетный период в республике было введено в эксплуатацию 108 тыс. 189 кв.м. жилья.
Согласно прогнозу статкомитета, объем введенного в Якутии по итогам текущего года жилья может составить 320 тыс. кв. м.
Как сообщили агентству "Интерфакс - Дальний Восток" в республиканском министерстве строительства и промышленности строительных материалов, на реализацию нацпроекта с начала 2007 года в республику поступило 499,56 млн рублей.
По словам представителя министерства, в рамках подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" поступило 25 млн рублей. На условиях софинансирования данной подпрограммы региональный бюджет выделил 50 млн рублей, еще 25 млн рублей выделено бюджетами муниципальных образований. За счет этих средств новое жилье получило в январе-сентябре 2007 года 84 семьи. Кроме того, еще 81 молодая семья получила жилье, инвестирование в строительство которого было осуществлено еще в 2006 году.
В 2008 году на эту же подпрограмму Якутия рассчитывает получить из федерального бюджета 46 млн рублей. В этом случае из регионального и муниципальных бюджетов планируется выделение 91 млн рублей и 46 млн рублей соответственно.
По подпрограмме "Выполнение гособязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" на 2007 год, квота Якутии составляет 410,5 млн рублей. На 1 ноября большая часть этих средств использована на выдачу 323 сертификатов (на сумму 354,01 млн рублей) жителям республики, выезжающим из районов Крайнего Севера. Все они проживали в семи населенных пунктах, ликвидируемых по решению федерального правительства. Кроме того, по данной подпрограмме получили жилищные сертификаты вынужденные переселенцы, военнослужащие, уволившиеся в запас, участники ликвидации последствий радиационных аварий, а также были выплачены субвенции ветеранам, инвалидам и семьям с детьми-инвалидами.
По подпрограмме "Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры" Якутия получила в 2007 году из федерального бюджета 64 млн рублей на переселение граждан из ветхого и аварийного жилья. На эти же цели республика в 2007 году выделила 86 млн рублей. Фактически в январе- сентябре были выполнены строительно-монтажные работы на сумму 112 млн рублей.
Якутия планирует (в том числе с учетом федеральных средств) в 2008 году направить на эти цели 474 млн рублей.
16.11.2007 13:14:00 GMT

За два года из ветхого жилья не переселено ни одного жителя Буденновска (Ставрополье) [ИА REGNUM]
В Буденновском районе Ставропольского края прокуратурой выявлены нарушения законодательства при реализации федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM 16 ноября в Буденновской межрайонной прокуратуре Ставропольского края, характерными нарушениями являются нарушения законодательства при разработке и утверждении долгосрочных муниципальных программ. В частности, администрацией города Буденновска осуществляется неэффективное использование бюджетных средств, выделяемых на реализацию муниципальных целевых программ "Обеспечение жильем молодых семей на 2006 - 2008 годы" и "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного на 2005-2010 годы", отметили в прокуратуре.
По данным прокуратуры, в 2005-2006 годы переселение людей из непригодного к эксплуатации жилья не производилось. А молодые семьи признавались участниками подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" без предоставления каких-либо документов, содержащих сведения о доходах, позволяющих получить кредит на приобретение жилья, без денежных средств на лицевых счетах в кредитных организациях, без выписок из домовых книг, сообщили в пресс-службе.
По результатам проверок главе города Буденновска внесено пять представлений об устранении выявленных нарушений закона, опротестованы четыре нормативных правовых акта органа местного самоуправления.
16.11.2007 13:29:00 GMT

Президент Армении обещает в будущем условия ипотеки [АРМИНФО]
АрмИнфо. В условиях сохранения нынешних тенденций на рынке ипотечного кредитования Армении через три года процентные ставки и сроки погашения будут в пределах разумного. Об этом, отвечая на вопрос корреспондента АрмИнфо, в ходе сегодняшнего брифинга, заявил президент Армении Роберт Кочарян.
Глава государства отметил, что власти Армении желают, чтобы сроки погашения ипотечных кредитов были продлены до 20 лет и были низкие процентные ставки. , - отметил президент, добавив, что размер процентных ставок зависит от уровня конкуренции и соотношения спроса к предложению. Присутствовавший на открытии одного из элитных районов города Еревана Северного проспекта, президент отметил, что программа этого строительства способствовала развитию рынка ипотечного кредитования в Армении. Кроме того, государством были предприняты серьезные шаги, в частности, принят пакет законодательных документов, поощряющих развитие ипотеки. ,- отметил президент. Касаясь вопроса обеспечения жильем молодых семей на условиях ипотеки по льготным процентным ставкам, президент отметил, что такие семьи, имея стабильную работу в сфере малого и среднего бизнеса имеют возможность приобретать жилье по ипотеке. Однако, президент считает, что подобные возможности необходимо расширить для молодых пар, но решать вопрос нужно в разумных пределах. В этом контексте, президент в качестве примера привел систему ипотечного кредитования в США. , - отметил он, выразив предположение, что, исходя из опыта США, банковская система Армении должна поступать более взвешенно и обдуманно.
Отметим, что на сегодня все коммерческие банки Армении являются участниками рынка ипотечного кредитования. По состоянию на 1 октября 2007 года совокупный портфель ипотечных кредитов комбанков Армении составил 46 млрд драмов или почти $140 млн, увеличившись в годовом разрезе более чем в два раза. Процентная ставка ипотечных кредитов, колеблется в пределах 12-15% годовых, максимальный срок - до 15 лет, минимальная предоплата установлена в размере 30% от стоимости приобретаемого жилья. С 2007 года реализуется программа KfW по развитию стабильного рынка жилищного финансирования, в рамках которой в течение 3 лет Армении будет предоставлен кредит в размере 12 млн евро, двумя равными траншами.
16.11.2007 13:34:00 GMT

Президент Армении уверен, что цены на недвижимость не были искусственно раздуты [АРМИНФО]
АрмИнфо. Цены на недвижимость в Армении не были искусственно раздуты. Такое мнение в ходе сегодняшней беседы с журналистами выразил президент Армении Роберт Кочарян.
По его словам, четыре года назад земля в столице Армении была недооценена. Вспоминая свои слова, произнесенные в мэрии Еревана при предыдущем мэре Роберте Назаряне, Кочарян отметил, что на сетования мэра он сказал . По мнению президента, на сегодняшний день житель центра столицы не является бедным человеком, поскольку если он даже безработный, у него есть возможность начать свой бизнес, выставив под залог свою недвижимость и взяв кредит в банке. При этом он подчеркнул, что благосостояние страны оценивается и ценами на недвижимость, и размером зарплаты граждан.
Отметим, что по последним данным, годовой рост цен за квадратный метр столичных квартир и частных домов в Армении составил 34%. Согласно данным, обнародованным Государственным комитетом кадастра недвижимости, средняя стоимость квадратного метра столичных квартир к концу сентября составляла 266,4 тыс. драмов. Наиболее дорогостоящими являются квартиры, расположенные в общине Центр. Средняя цена за квадратный метр квартир в этой общине к концу сентября составила 455,1 тыс. драмов. Второе место по этому показателю занимает Арабкир
- 376,8 тыс.драмов, затем следуют Канакер-Зейтун - 280,3 тыс. драмов, Давидашен - 259,1 тыс. драмов, Шенгавит - 252,1 тыс. драмов, Ачапняк - 245,8 тыс. драмов, Эребуни - 236,5 тыс.драмов, Нор-Норк - 235,7 тыс. драмов, Малатия-Себастия - 232,2 тыс. драмов, Аван - 230,3 тыс. драмов и Нубарашен - 126,7 тыс. драмов за квадратный метр.
16.11.2007 13:34:00 GMT

В Сочи земельные участки за три месяца подорожали вдвое [Regions.ru]
В Сочи квартальный рост цен на земельные участки под застройку коммерческой недвижимости с момента объявления 5 июля 2007 года города-курорта столицей зимней Олимпиады-2014 составил от 40 до 100%.
В сентябре сотка земли в Сочи была продана за миллион долларов. При этом риэлторы были вынуждены поднять цену из-за столкновения интересов двух крупных компаний.
16 ноября Госдума приняла сразу во втором и третьем чтениях закон о проведении Олимпийских игр в Сочи. В том числе документ определяет процедуру изъятия земельных участков под строительство олимпийских объектов.
(REGIONS.RU с использованием материалов изданий РИА "Новости" и Вести-Северный Кавказ)
16.11.2007 13:43:00 GMT