"Нежилой" фонд УК "Жилищник" [Новости Кургана]
В среду 31 октября т.г. состоялась очередная рабочая поездка Главы города Кургана А.Ф.Ельчанинова.
Поводом для поездки послужил вал жалоб и обращений граждан на неудовлетворительно проведенную подготовку к зиме жилищного фонда, обслуживаемого МУП "Управляющая компания "Жилищник".
В зону ответственности данного предприятия входит жилфонд 3, 5, 6, 11 микрорайонов Заозерного района города, части Северного поселка (западнее пр.Машиностроителей) и поселка Энергетиков. Напомним, что ранее данный жилищный фонд обслуживался муниципальными предприятиями "Жилищник", "Крус" и "Прометей", но в рамках проводимой реформы ЖКХ был передан на баланс вновь созданному муниципальному предприятию "Управляющая компания "Жилищник", которая в свою очередь заключила подрядные договоры на его содержание и обслуживание. Подрядчиками стали ОП "Коммунальное хозяйство" МУП "Городские электрические сети" и ООО "Любимый город".
Результаты данной реформы, главным идеологом которой был руководитель Администрации города Виктор Серков, весьма печальны. Можно констатировать что этот эксперимент, когда весь жилищный фонд МУП "УК "Жилищник", а это порядка 1 млн.кв.м, был передан на обслуживание одному подрядчику попросту провалился, что недавно был вынужден был признать и В.Серков.
Аварийно-диспетчерская служба была развалена, плановые ремонтные работы превратились в обыкновенное латание дыр, большая часть рабочих кадров из-за низкого уровня заработной платы уволились. Например, сейчас 1 слесарь вынужден обслуживать по 20-30 многоквартирных домов, и он просто физически не справляется со своими обязанностями. В результате граждане неделями не могут вызвать слесаря по своей заявке, внутридомовые коммуникации находятся в аварийном состоянии, подвалы многих домов затоплены водой и канализацией, кровли протекают, уборка во многих подъездах не производится, приводить в порядок контейнерные мусорные площадки, убирать придомовые территории просто некому. В квартирах людей месяцами не то, что горячей, но нет даже и холодной воды, а сейчас с началом отопительного сезона во многих квартирах отсутствует еще и отопление. И это при том, что уровень оплаты гражданами жилищно-коммунальных услуг в МУП "УК "Жилищник" достигает 90%.
Вопрос Анатолия Ельчанинова, куда деваются деньги людей, если ничего не делается, остался без ответа. Поэтому в ходе поездки Анатолий Ельчанинов посетил несколько конкретных адресов, дабы лично убедится в реальном состоянии дел в жилфонде "МУП "УК "Жилищник".
В поездке Главу города сопровождали депутаты Курганской городской Думы Э.А.Багдасарян, В.В.Струнин и И.В.Середа, директор МУП "УК "Жилищник" Г.Г.Вихарева и другие ответственные лица.
Адреса для посещения были отобраны из большой пачки обращений людей, поступивших на имя Главы города Кургана. Первым домом, который посетил Анатолий Ельчанинов, был жилой дом по пр.Машиностроителей, 7. В подвале дома стоит вода, в некоторых квартирах, например в квартире N45, полностью отсутствует отопление, жильцы обогреваются бытовым газом. В квартире N64 батареи теплые, но полотенцесушитель в ванной комнате холодный. Кроме того, во дворе устроена свалка мусора, которую никто не спешит вывозить.
Далее путь Главы города лежал в жилой дом по ул.Дзержинского, 7. Зайдя в квартиру N2 Анатолий Ельчанинов убедился, что батареи в квартире действительно холодные, в подвале дома стоит вода. Хозяйка квартиры, одетая в зимнюю шубу, рассказала, что уже несколько недель пытается решить вопрос с отоплением, запомнила наизусть все телефоны аварийных служб, и везде ее, попросту говоря, "футболят" и грубят. Чтобы хоть как-то согреться она вынуждена сутками не выключать газовую плиту.
Следующий адрес - жилой дом по ул.Калинина, 2. Уже на подъезде к дому было видно, что в подвале протекают трубы - из окон шел густой пар.Из-за этого в квартирах N16, 17, 18, 31 размокли и вздыбились полы, в чем лично мог убедиться Анатолий Ельчанинов. Кроме того, в отдельных квартирах полностью отсутствует отопление, например в квартире N2 и других квартирах по этому стояку. По сл овам директора МУП "УК "Жилищник" Галины Вихаревой схожие проблемы в 30% жилых домов Северного поселка.
Далее Глава города посетил жилой дом по пр.Конституции, 66 в поселке Энергетиков. Проблем с отопление здесь нет, зато с мая текущего года в подвале стоит вода. Ремонт коммуникаций в подвале до сих пор не завершен, вода и канализации продолжает благополучно стекать в подвал.
Кроме того, по словам специалистов, проблемы возникли там, где их раньше попросту не было, а именно в Заозерном микрорайоне. Если раньше в жилых домах Заозерного не было затопленных подвалов, то в текущем году большая их часть затоплена водой и канализацией. Контейнерные мусорные площадки никто не убирает, горы мусора являются любимым местом обитания бродячих собак и бомжей, таят в себе угрозу распространения инфекций. И такая безрадостная картина в МУП "УК "Жилищник" почти повсеместно.
Подводя итоги поездки, Анатолий Ельчанинов в частности сказал:
"Сегодня я лично убедился в полной обоснованности жалоб людей на безобразную работу подрядчика - ОП "Коммунальное хозяйство" МУП "Горэлектросети". По результатам можно сделать вывод - почти треть жилищного фонда города к зиме не готова. Люди, которые оплачивают жилищно-коммунальные услуги, должны безоговорочно получать их в полном объеме и с надлежащим качеством. Деньги людей должны идти на ремонт и обслуживание жилья, а не на премии и вознаграждения некоторых деятелей. Сейчас, когда на улице уже холодно и руководство МУП "УК "Жилищник", и в первую очередь Администрация города, Департамент ЖКХ, а прежде всего подрядчик - ОП "Коммунальное хозяйство МУП "Горэлектросети" должны приложить максимум усилий по решению имеющихся проблем в жилфонде".
Официальный сайт муниципального образования город Курган www.kurgan-city.ru.
12.11.2007 05:28:00 GMT

Челиндбанк предоставляет в аренду сейфовые ячейки для совершения сделок купли-продажи недвижимости [Урал-пресс]
C ноября 2007 года Челиндбанк предлагает новую услугу по предоставлению в аренду сейфовых ячеек для совершения сделок купли-продажи недвижимости.
Как сообщили агентству «Урал-пресс-информ» в пресс-службе банка, Челиндбанк предоставляет особые условия доступа к сейфовой ячейке. Безопасность при передаче денежных средств выгодно отличает аренду сейфа по договору с банком от прочих расчетов как для продавца, так и для покупателя недвижимости. Сейфовые ячейки ОАО «ЧЕЛИНДБАНК» - это гарантированная сохранность ценных вещей, денег, документов и ценных бумаг, ювелирных изделий, предметов искусства; полная безопасность и конфиденциальность; удобное рабочее место для работы с ценностями; различные размеры сейфовых ячеек; удобное время доступа и выгодные тарифы.
12.11.2007 05:53:00 GMT

В новое жилье в День милиции въехали 60 сотрудников белгородского УВД [www.rian.ru]
БЕЛГОРОД, 12 ноября - РИА Новости, Андрей Юдин. В День милиции, 10 ноября, 60 сотрудников правоохранительных органов УВД по Белгородской области въехали в новые квартиры, сообщил РИА Новости начальник пресс-службы областного УВД Валерий Фролов.
"Белгородские милиционеры заселились в 10-этажный дом на улице Губкина. В здании, общей площадью более четырех тысяч квадратных метров, располагается 60 квартир, которые предоставлены бесплатно сотрудникам, стоявшим в очереди на улучшение жилищных условий", - сказал собеседник агентства.
По его словам, строительство и обустройство жилого дома обошлось федеральному и местному бюджету в 90 миллионов рублей. "Кроме того, УВД по Белгородской области совместно с руководством региона начнет в 2008 году строительство 36-квартирного жилого дома для сотрудников милиции, а в 2009 - еще одного 60-квартирного дома", - отметил Фролов. Он добавил, что всего в Белгороде в очереди на улучшение жилищных условий стоят около 400 милиционеров.
12.11.2007 06:54:00 GMT

Постановления администрации Верхнекетского района, выделяющие в аренду земельные участки без проведения аукциона, отмене... [Томский Обзор]
Томское УФАС России 7 ноября 2007 г. прекратило производство по трем делам, возбужденным в отношении администрации Верхнекетского района Томской области в связи с добровольным устранением нарушения антимонопольного наказания, сообщает пресс-служба Управления.
Далее в пресс-релизе разъясняется, что сотрудниками управления Федеральной антимонопольной службы Томской области в ходе проведения плановой проверки нормативно-правовых актов, принятых администрацией Верхнекетского района Томской области в 3 квартале 2007 года, были выявлены признаки нарушения части 1 статьи 15 Федерального закона "О защите конкуренции".
В частности, 9 июля 2007 года постановлениями главы Верхнекетского района Томской области обществу с ограниченной ответственностью "Край Кедровый" были предоставлены в аренду земельные участки по адресу: Томская область, Верхнекетский район, поселок Белый Яр, ул. Песчаная, 8, 10 и 12 без проведения аукциона.
При этом, УФАС подчеркивает, что Земельный кодекс Российской Федерации предписывает заключать договоры аренды земельных участков для жилищного строительства на основании результатов проведенного аукциона. Закон предусматривает также и исключения из данного правила, но описанный случай не является таким исключением.
Кроме того, упомянутыми постановлениями указанные земельные участки предоставлены в аренду ООО "Край кедровый" на основании нормы закона, предполагающей предоставление земельного участка гражданину (физическому лицу) для индивидуального жилищного строительства, а не юридическому лицу.
Описанные действия администрации нарушают статью 15 ФЗ "О защите конкуренции", согласно которой органам местного самоуправления запрещается принимать акты и (или) осуществлять действия (бездействие), которые приводят или могут привести к недопущению, ограничению, устранению конкуренции.
7 ноября 2007 г. комиссия Томского УФАС установила, что упомянутые постановления администрации на момент рассмотрения дела были отменены. Данный факт свидетельствует об устранении допущенныхго органом власти нарушений.
Комиссия Томского УФАС прекратила производство по трем делам, возбужденным в отношении администрации Верхнекетского района, в связи с устранением описанных нарушений, признав при этом администрацию нарушившей антимонопольное законодательство.
12.11.2007 07:09:00 GMT

Ввод жилья в эксплуатацию [Портал региональных вещателей Авторадио]
Думская комиссия по градостроительству констатировала - исполнительная власть в Тольятти не имеет четкого перспективного плана по строительству жилья. Намеченные объемы по сдаче квадратных метров не дотягивают до фактических, при этом новых площадок для возведения жилых домов не выделяется. План 2007 года по вводу жилья в эксплуатацию будет выполнен в лучшем случае на 50%. Все это - 'задел' по участкам, выделенным в прошлые годы, информирует пресс-центр Думы. Что будет в дальнейшем, в мэрии не знают. Прорыва в этой сфере можно ждать лишь приняв кардинальные решения о многомиллионных вложениях в инфраструктуру и выкуп земли.
12.11.2007 07:23:00 GMT

Ямальский передвижной зоопарк привезли в Омск без разрешения [ИА REGNUM]
Омской межрайонной природоохранной прокуратурой совместно со специалистами Россельхознадзора проведена проверка по факту размещения на территории ООО "Омский причал" клеток с животными передвижного зоопарка ООО "Пантера" . Как сообщили 12 ноября корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе Прокуратуры Омской области, прибывший в Омск в ночь с 24 на 25 октября 2007 г. на барже из города Лабытнанги Ямало-Ненецкого автономного округа передвижной зоопарк зарегистрирован в городе Сарапул Удмуртской Республики. Администратор ООО "Пантера" с письменным заявлением о выделении в установленном законом порядке земельного участка на территории Омска под размещение зоопарка в органы власти не обращался, в виду чего вовремя данный вопрос урегулировать не удалось. В настоящее время принимаются меры для размещения передвижного зоопарка на территории города.
В ходе проверки должностными лицами ООО "Пантера" предъявлены все необходимые документы, подтверждающие право собственности на питомцев и ветеринарные свидетельства о проведении ввезенным на территорию Омской области животным предусмотренных прививок (вакцинации). Средства на приобретение кормов для животных у предприятия имеются до середины ноября 2007 города. Нарушений ветеринарных требований при их содержании и кормлении не установлено.
Вместе с тем, руководством ООО "Пантера" не представлено разрешение государственной ветеринарной службы Тюменской области на вывоз животных из города Лабытнанги. Специалистами Россельхознадзора выдано предписание о необходимости представления данного разрешения до 9 ноября 2007 года. Ситуация с размещением зоопарка ООО "Пантера" на территории Омска Омской межрайонной природоохранной прокуратурой взята на контроль.
12.11.2007 08:14:00 GMT

На Ярмарке недвижимости обсудят задачи загородного домостроения премиум-класса [Коттедж.ru]
В Санкт-Петербурге 9 ноября 2007 г в рамках выставки "Ярмарка недвижимости" состоится Деловая игра "Элита на природе: загородная недвижимость премиум-класса".
Несмотря на то, что объем предложения на рынке загородного домостроения ежегодно увеличивается более чем в 2 раза, состоятельным горожанам по-прежнему довольно сложно найти подходящий объект. Если есть природные красоты, то до них не добраться. Рядом и море, и озеро, а яхту пришвартовать негде. Решить эту проблему призваны строящиеся поселки премиум-класса, но пока они остаются сложным и рискованным жанром загородной недвижимости.
Редакция журнала "Мир&Dом. Санкт-Петербург" приглашает участников рынка, экспертов и потенциальных клиентов разобраться в сложившейся ситуации на предстоящем круглом столе. Основные проблемы, которые будут вынесены на обсуждение:
-Что собой представляют загородные поселки премиум-класса, соотношение "цена-качество" в действии? Как не ошибиться в выборе: реальные предложения по реальной цене?
-Элита где-то рядом: анализ месторасположения загородных поселков премиум-класса. Основные преимущества и недостатки объектов, расположенных в черте города и за его пределами.
-Инфраструктура загородных поселков премиум-класса: проблемы, новшества, тенденции и перспективы.
-С подрядом или без: модели создания элитных поселков. Так ли важны социальная однородность и архитектурное единство?
-Технологии продвижения загородных поселков премиум-класса: как заявить о себе так, чтобы привлечь потенциальных покупателей.
12.11.2007 08:24:00 GMT

Инком создаст крупнейший загородный ПИФ недвижимости на 1 млрд. долларов [Коттедж.ru]
Компания "Инком" создаст крупнейший закрытый ПИФ недвижимости, об этом рассказал председатель совета директоров Константин Попов. Управлять фондом будет УК "Инком", которая получила лицензию ФСФР в августе этого года. Ранее, служба зарегистрировала правила фонда "Вилладжио инвест - элитная недвижимость". Сроки формирования фонда в корпорации сообщить отказались, но пообещали начать процесс в ближайшее время, сообщают "Ведомости".
Девелопер, знакомый с планами компании, сообщил, что размер фонда составит 25 млрд. рублей. В фонд перейдут инвестиционные права на ряд подмосковных поселков, которые строит компания Villagio Estate, занимающееся элитной загородной недвижимостью корпорации.
По его словам, фонд создается для привлечения инвесторов в проекты "Лазурный берег", "Гринфилд" и "Millenium Park". Минимальный порог вхождения в фонд - $10-15 млн. "Millenium Park" (площадь поселка - 285 га, 670 домов) станет основным активом фонда.
По данным Investfunds, стоимость чистых активов крупнейшего на данный момент ЗПИФа недвижимости "Наш город" под управлением УК "Старый город" - составляла 11,9 млрд. руб.
Гендиректор Vesco Consulting Алексей Аверьянов отметил, что инвесторы могут рассчитывать на как минимум 30% годовых.
12.11.2007 08:24:00 GMT

Капремонт жилья и избирательный участок для бомжей - Нижний Новгород за неделю [ИА REGNUM]
"Биржа" пишет, что 1 ноября официально истeк срок голосования собственников жилья в многоквартирных домах "за" или "против" введения дополнительной платы за капремонт.
Как заявил 2 ноября мэр Нижнего Новгорода Вадим Булавинов , более 90 % горожан добровольно проголосовало за плату за капремонт. В конце же прошлого года желание платить за капремонт выразило всего лишь 5 % жилых домов.
По мнению издания, кардинальный перелом в настроении нижегородцев обуславливается тремя причинами.
Во-первых, за прошедший год произошло общее повышение "жилищной грамотности" населения. Во-вторых, сказалась проведeнная на уровне федерации реклама решения президента РФ о вложении огромных госсредств из общероссийского фонда реформирования ЖКХ. Но для их получения нужно было проголосовать и за собственное "софинансирование" капремонта. В этом случае получается очень выгодный для жильцов расклад: в среднем 10 % от собственников жилья при 90 % совокупных дотаций от федеральной, региональной и муниципальной власти. В-третьих, сработал нижегородский пример, продемонстрировавший, на что идут деньги, собранные с населения в 2007 году. Люди убедились, что собранные с них средства действительно потрачены на капремонт их домов. Убедились в этом и их соседи.
Как отметил Булавинов, на сегодняшний день самый актуальный вопрос - это вопрос контроля за целевым расходованием выделяемых на капремонт средств. Этот контроль, по словам мэра, будет осуществляться городской властью, но параллельно его могут провести и жители города.
Получается, что с 2008 года Нижний Новгород ожидает эра тотального капремонта, и начнут разгребаться "завалы", созданные на протяжении 30-40 предыдущих лет.
"Нижегородские новости" пишут, что уже в 2008 году в Нижнем Новгороде могут начать строить культурно-деловой центр "Стрелка-сити". Как утверждает главный архитектор МУП "НижегородгражданНИИпроект" Юрий Карцев, сейчас на этой территории осталась единственная достопримечательность - собор Александра Невского . Он останется в неприкосновенности, а на месте сносимых в будущем сооружений появятся новые современные здания. В них разместятся музейно-выставочный комплекс, конференц-холл, ледовая арена, офисные помещения и т.д. Запланировано строительство 60-этажного делового центра.
Что касается застройки зоны Гребного канала, что он на всeм своeм протяжении превратится в зону развития спорта. Это обусловлено уникальным климатическим расположением: подветренная сторона склона, особая "роза ветров", которые создают идеальные условия для тренировок и соревнований не зависимо от погоды. Конечно, придeтся пожертвовать пляжем и местом ловли рыбы. Сменит прописку и находящаяся здесь лодочная станция.
"Аргументы и Факты" пишут, что губернатор Нижегородской области Валерий Шанцев взял под личный контроль проблемы садоводов.
В ближайшее время будет проведено собрание с участием председателей садоводческих товариществ.
Правительство области намерено помочь садоводам в оформлении собственности на землю. Правда, уже сейчас есть определeнные трудности. Дело в том, что на многих участках стоят самовольные постройки, нигде не зарегистрированные. Регистрация таких объектов в интересах собственников, поскольку в случае надобности продавать будет выгоднее. Ещe одна препона при оформлении земель - несоответствие границ земельных участков, причeм это явление стало массовым.
"КоммерсантЪ" пишет, что высокоскоростное движение между Москвой и Нижним Новгородом может быть организовано к 2012-2014 году. Об этом заявил губернатор Валерий Шанцев, находящийся сейчас с официальным визитом в Токио.
Делегация Нижегородской области принимает участие во второй Российско-японской конференции по строительству высокоскоростной железной дороги Москва-Нижний Новгород.
Как заявил министр инвестполитики области Дмитрий Сватковский, обсуждался проект такого строительства на основе японского опыта.
В свою очередь Шанцев надеется, что нынешний визит решит принципиальные вопросы взаимодействия и выведет проект на качественно новый уровень.
Высокоскоростная железная дорога Москва - Нижний Новгород позволит преодолевать расстояние в 400 км за 1,5 часа. По предварительным подсчeтам, стоимость реализации проекта составит около 300 млрд. руб.
"Комсомольская правда" пишет, что нижегородский облизбирком готовится к открытию спецучастка для лиц без регистрации - то есть бомжей. Как сообщили в облизбиркоме, избирательные урны установят в центре социальной реабилитации на ул. Гордеевской. Бюджету это обойдeтся в 1,5 тыс. рублей.
В день выборов на этом участке смогут проголосовать не только обитатели приюта, но и все остальные лица без определeнного места жительства. Паспорт нужен не будет, достаточно только написать заявление с просьбой включить в список избирателей. Сколько придeт голосовать в приют, никто предсказать не берется. Обычно в нeм проживают 80-100 человек.
Избирательный участок появится и на Московском вокзале. Он организован для тех, кто находится в пути. Чтобы получить там бюллетень, достаточно предъявить открепительное удостоверение. Для слабовидящих на избирательных участках информация будет отпечатана крупным шрифтом. Планируется также изготовить специальные стенды шрифтом для незрячих.
"Новое дело" рассказывает, что на заседании нижегородского правительства губернатор Валерий Шанцев был возмущeн медленными темпами реформирования местного здравоохранения, которое "хромает" даже по средним российским меркам.
Так, в следующем году каждый нижегородец может получить от государства бесплатную медпомощь на сумму 4300 рублей, что на 500 рублей ниже среднероссийского норматива. Как выяснилось, на выполнение госгарантий по оказанию бесплатной медпомощи в Нижегородской области не хватает денег. Дефицит на 2008 г. составляет более 1 млрд. рублей. Поэтому в области ниже, чем по России, зарплаты медработников, выше смертность, менее эффективно работают поликлиники и т.д. А вот в стационарах денег на содержание коек тратится больше.
Такое положение Шанцев считает нетерпимым. По его мнению, лечение больных надо перевести из больниц в амбулатории, что сэкономит средства и даст возможность повысить зарплату медработникам.
Больным вопросом в 2008 г. останется, по мнению губернатора, и обеспечение лекарствами 109 тыс. федеральных льготников. Так как. из федерального бюджета на их обеспечение не пришли 240 млн. рублей. Шанцев заявил, что если из федерального бюджета деньги получены не будут, то придeтся области давать им компенсацию.
"Нижегородские новости" рассказывают, что накануне дня народного единства губернатор области Шанцев провeл традиционную встречу с представителями общественных организаций. Речь на ней шла об итогах экономического развития области, решении бюджетной обеспеченности, жилищного строительства.
После того, как губернатор покинул зал, зам председателя Общественной палаты Александр Цапин предложил присутствовавшим представителям более чем 60 общественных организаций подписать с комитетом "За честные выборы" соглашение о сотрудничестве. В нeм, в частности, предусмотрен отказ от нечистоплотных и ложных обещаний, грязных избирательных технологий и т.д.
Соглашение подписали все участники встречи, чего не могут не заметить все политические партии, участвующие в избирательной кампании. Ещe одним положительным моментом в подписании соглашения "За честные выборы" Цапин считает тот факт, что консолидация усилий гражданского общества в период проведения выборов в госдуму может быть хорошей платформой для дальнейших совместных действий общественных организаций. "Ведомости" пишут, что Губернаторы крупных российских территорий могут создать большие трудности "Группе " ГАЗ ", отказавшись от " ГАЗелей " на городских маршрутах.
Губернатор Петербурга Валентина Матвиенко назвала их "ведром с гвоздями". Они не решают в городе проблем с пассажирскими перевозками. К 2010 гду. в Петербурге намерены заменить около 2000 "Газелей". Вместо них будут автобусы средней и большой вместимости.
"ГАЗели" не жалует и губернатор Нижегородской области Валерий Шанцев. Он назвал их "вчерашним днeм" и сказал о планах заменить их на городских и пригородных маршрутах на автобусы Ford и Iveco.
Уходят "ГFPзели" и из Москвы. "Мострансавто" ещe в 2006 гjle отказалось от них, заменив на микроавтобусы-иномарки. Эксплуатировать их оказалось в 2 раза выгоднее из-за большей вместимости.
Однако пресс-секретарь "Группы ГАЗ" Владимир Торин утверждает, что "ГАЗзели" - самые безопасные автобусы в классе лeгких коммерческих автомобилей, аварии с их участием происходят потому, что перевозчики больше озабочены получением прибыли, чем техобслуживанием машин: при средней цене "ГАЗели" 10 тыс. долларов на каждой маршрутке за год можно заработать до 50 тыс. долларов. Торин уверен, что "ГАЗзели" не исчезнут с российских дорог, их продажи растут.
Если власти Москвы, Петербурга и Нижнего Новгорода запретят использовать "Газели" в пассажирских перевозках, то убытки группы "ГАЗ" могут составить 80-85 млн. долларов. По оценкам " Финама " в Москве пассажирскими перевозками занимаются около 10 000 "Газелей", в Петербурге - около 3000, в Нижнем. Новгороде - около 1500.
12.11.2007 08:29:00 GMT

В Самарской области в этом году не будет выполнен план по вводу жилья [ИА REGNUM]
9 ноября под председательством министра строительства и Жилищно-коммунального хозяйства Самарской области Павла Донского прошло заседание коллегии министерства с участием руководства министерства, представителей администраций городских округов Самара и Тольятти, управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области, строительных организаций и общественных организаций стройкомплекса губернии, сообщили корреспонденту ИА REGNUM-ВолгаИнформ в пресс-службе правительства Самарской области. Собравшиеся обсудили проблемы и перспективы ввода жилья в Самарской области 2007 году.
По словам министра Донского, проблемы серьезные. Уже ясно, что план по вводу жилья в 2007 году, как и в 2006, фактически выполнен не будет - введено лишь 42% домов (675,8 тыс. кв. метров общей площади жилья). Однако динамика ввода жилья за 10 месяцев относительно прошлого года позитивная - 211,5%. Главные проблемы - в Самаре и Тольятти. Здесь план выполнен соответственно на 38% и 20%. Для сравнения: в Похвистнево план выполнен на 476%, хорошие показатели в Отрадном, Чапаевске, Елховском районе. Однако эти небольшие городские округа и муниципальные районы на фоне области "погоды не делают", так как основная масса строительства жилья сосредоточена именно в Самаре и Тольятти.
Только в Самаре 54 многоквартирных дома готовы к вводу в эксплуатацию, но по различным причинам официально не сданы. В большинстве из них уже проживают граждане. Проблемы связаны с ненадлежащим оформлением документов на строительство и землю, а также с несоответствием объектов требованиям нового Градостроительного кодекса. По словам Донского, министерство ведет активную работу с муниципалитетами, с федеральными органами, контролирующими строительство, чтобы найти законное решение в каждом конкретном случае. Планируется большую часть этих домов ввести в эксплуатацию до конца года.
Министр затронул и проблему "обманутых дольщиков". Министерство строительства и ЖКХ Самарской области выступило заказчиком по 14 из 24 объектов жилищного строительства в регионе, которые будут достроены с помощью областного бюджета. Сформирован реестр дольщиков - более 3 тыс. граждан. "Мы намерены довести эту работу до конца", - подчеркнул Павел Константинович.
Однако, как заявил министр, нужно уже сейчас работать на перспективу, чтобы были созданы условия для активного строительства в 2008 и 2009 годах. Для этого министерство планирует подготовить законодательную инициативу в Государственную Думу РФ о сокращении количества структур, от которых застройщик должен получить разрешение на строительство, с 30 до 5-6 организаций. "Нам необходимо добиться сокращения сроков согласования документов с городскими, областными и федеральными инстанциями до 2 месяцев. Пока у застройщиков на это уходит около полутора лет. Наша главная задача сегодня - создать хороший задел для ввода жилья в следующем году, чтобы все должностные лица, от кого зависит срок принятия решений, исполняли свои обязанности в соответствии с установленным регламентом. Только тогда мы добьемся своевременного ввода жилья", - заявил Донской.
12.11.2007 08:29:00 GMT

Выставка "Кредитование, Страхование и Недвижимость-2007" [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
С 13 по 15 ноября 2007 года в самом центре Киева - Дворце Спорта, по адресу: Киев, пл.Спортивная, 1, состоится II международная специализированная выставка-форум "Кредитование, Страхование и Недвижимость-2007".
Цель выставки - презентация информации и услуг всем заинтересованным лицам в сфере финансовых услуг, кредитования, ипотеки, продажи и аренды недвижимости, девелоперских услуг, инвестирования, страховых услуг.
Выставка пройдет в самом центре столицы Украины, во Дворце Спорта. Одновременно с выставкой "Кредитование, Страхование и Недвижимость-2007" состоится еще одна специализированная выставка "Юриспруденция-2007".
На выставке-форуме будут представлены ведущие финансовые и инвестиционные организации, банки, страховые компании, девелоперские компании, инвестиционные фонды, риэлторские агентства. Также на выставке будут представлены компании, предоставляющие услуги по приобретению недвижимости за рубежом (Испания, Черногория, Болгария, Греция, Турция).
На выставке-форуме ожидается посещаемость - около 10000 человек, количество участников - 70 компаний. Получить более полную информацию по выставке и сделать заказ пригласительного Вы можете на нашем сайте.
По вопросам участия в мероприятии, обращайтесь в оргкомитет выставки по тел/факс:
+38 (044) 543-98-75, 587-84-34
e-mail: cip@me.org.ua
http://www.me.org.ua/
Приглашаем всех заинтересованных лиц к участию и посещению выставки-форума!
12.11.2007 08:33:00 GMT

Чувашстат: 81,5% жилья в Чувашии строится за счет средств населения и кредитов [ИА REGNUM]
В январе-октябре 2007 года в Чувашии построено 510,5 тыс. кв. метров общей площади жилья. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в Чувашстате, это на 1,6% больше, чем за аналогичный период прошлого года. На долю жилья, построенного населением за счет собственных средств и с помощью кредитов банков, приходилось 81,5% от введенной общей площади жилья, или 416,0 тыс. кв. метров.
По сравнению с соответствующим периодом прошлого года ввод в действие общей площади индивидуальных жилых домов увеличился на 21,4%.
12.11.2007 08:43:00 GMT

Квартирный вопрос довел мэра Ханты-Мансийска до отставки [РИА "Новый Регион"]
Обвиненный в превышениях полномочий мэр Ханты-Мансийска Валерий Судейкин 12 ноября досрочно прекратил свои полномочия, сообщает пресс-служба администрации города. В связи с отставкой временно исполняющим обязанности главы города назначен его первый заместитель Владимир Букаринов. Согласно Уставу Ханты-Мансийска, досрочные выборы мэра должны быть проведены не позднее чем через 6 месяцев со дня досрочного прекращения полномочий.
Напомним, что уголовное дело по статье 286 УК РФ (превышение должностных полномочий) в отношении главы Ханты-Мансийска Валерия Судейкина было возбуждено в конце сентября. По данным следствия, в феврале 2005 года градоначальник незаконно предоставил квартиру жительнице Ханты-Мансийска в доме, предназначенном под снос. В марте 2006 года мэр издал распоряжение о сносе этого дома, дав предписание жилищному управлению горадминистрации предоставить женщине благоустроенную квартиру в Ханты-Мансийске. В результате неправомерных действий Судейкина, считают в Следственном комитете при прокуратуре РФ по Ханты-Мансийскому автономному округу, были нарушены права и законные интересы граждан, состоящих в очереди на предоставление жилья.
Мэру грозит штраф до 300 тысяч рублей или лишение свободы сроком до 7 лет.
12.11.2007 08:29:00 GMT

В Секретариате Президента назвали цену доступного жилья - 180 тыс. грн. [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
Согласно инициативам Президента, украинская семья при помощи государства сможет покупать доступное жилье, средняя стоимость которого будет составлять 180 тыс. грн. Об этом сообщил первый заместитель главы Секретариата Президента Александр Шлапак на брифинге в пятницу.
Как передает корреспондент ЛIГАБiзнесIнформ, по его словам, эти инициативы прописаны в соответствующем Указе Президента об обеспечении граждан Украины доступным жильем. Этот Указ предусматривает, что государство будет предоставлять поддержку строительства доступного жилья и, соответственно, украинские граждане смогут покупать его по ценам, которые будут значительно ниже сегодняшних. Так, предусматривается, что государственная поддержка на сооружение доступного жилья будет составлять 0,5% от ВВП. То есть, на 2008 год возможно предусмотреть около 4 млрд. грн. на эти цели.
В Секретариате Президента посчитали, что в данном случае можно реализовать следующую схему: семья будет платить за доступное жилье по 1,4 тыс. грн. ежемесячно в течение 20 лет. Эту схему возможно реализовать таким образом что 30% стоимости так называемого доступного жилья будет платить государство, 70% - сами граждане путем получения кредитов в коммерческих банках сроком на 20 лет под 15% годовых. При этом, согласно расчетам экспертов Секретариата Президента, стоимость жилья будет составлять около 3 тыс. грн. за один метр квадратный, и максимальная площадь такого доступного жилья будет составлять 60 кв. метров. При этом средняя стоимость квартиры, которая будет относиться к категории доступного жилья, составит 180 тыс. грн.
По словам А. Шлапака, количество граждан, которые смогут получить такую государственную помощь, составит более 70 тысяч семей в Украине. По данным Секретариата, в 2006 году улучшили жилищные условия около 20 тыс. человек, в то время как на квартирной очереди находятся более 1,3 млн. семей.
Также замглавы Секретариата Президента обратил внимание, что реализовать эти инициативы Президента можно путем принятия ряда законопроектов. В частности, речь идет о таких вещах, как о бесплатном выделении земельных участков под строительство доступного жилья.
А. Шлапак надеется, что Верховная Рада сможет внести соответствующие изменения в законодательство уже в первом квартале 2008 года, и тогда, начиная со второго квартала 2008 года, возможно приступить к реализации этого Указа главы государства. Также А. Шлапак заявил, что для решения жилищной проблемы необходимо объединение усилий всех игроков, причастных к работе на рынке строительства.
Напомним, 8 ноября Президент Украины подписал Указ "О мерах по строительству доступного жилья в Украине и улучшении обеспечения граждан жильем". В рамках Указа В. Ющенко поручил правительству предусмотреть в проектах Государственного бюджета Украины на 2009 год и последующие годы расходы на строительство доступного жилья в объеме не меньше 0,5% ВВП.
С целью дальнейшего развития ипотечного рынка в Украине Президент поручил разработать до 1 января 2008 года и подать на рассмотрение Верховной Рады законопроекты о внесении изменений в Закон Украины "Об ипотечных облигациях", а также другие документы, предусмотрев сокращение сроков и упрощение процедур выдачи разрешительной документации в сфере градостроительства.
12.11.2007 09:18:00 GMT

Вторичное жилье Сыктывкара продолжает дешеветь [ИА "КомиОнлайн"]
По словам одного из специалистов, застоя на рынке недвижимости, как летом, нет, однако и больших сдвигов не происходит. "Конечно, квартиры на вторичном рынке продолжают дешеветь, это факт", - отметил он.
"Нуждающихся в жилье людей сегодня очень много, да и банки, в принципе, переполнены деньгами. Основная проблема в том, что у населения нет покупательской способности", - добавил специалист другого риэлторского агентства.
По словам риэлтора, в настоящее время больше всего сыктывкарцев интересуют квартиры в новострое и улучшенной планировки. Квартиры-"хрущевки" сейчас больше выставляются на обмен. Другой риэлтор отметил, что сегодня есть спрос либо на самое дешевое жилье - это малосемейные общежития, - либо самое дорогое - квартиры в новых домах с хорошей отделкой.
По данным газеты "Покупка, продажа, обмен квартиры", в ноябре в среднем стоимость квадратного метра жилья в Сыктывкаре снизилась по сравнению с прошлым месяцем на 3,2 процента до 42,5 тысячи рублей. Таким образом, квадратный метр жилья в центре столицы Коми сейчас стоит 44,8 тысячи рублей, что на 1,6 процента больше, чем месяцем ранее, по улице Морозова - 46,6 тысячи рублей (-2,5 процента), в микрорайоне Орбита - 40,9 тысячи рублей (-8,3 процента). В Эжве квадратный метр подешевел на 4,6 процента и стоит сегодня 37,5 тысячи рублей.
В начале ноября однокомнатную благоустроенную квартиру в центре города столицы Коми можно было приобрести по цене от 1,28 миллиона рублей в деревянном доме до 3 миллиона рублей - в кирпичном исполнении и комфортабельной планировки. В среднем стоимость однокомнатной квартиры типа "хрущевки" составила 1,45-1,75 миллиона рублей. Двухкомнатные квартиры обходятся сегодня сыктывкарцам в 1,65 миллиона рублей, и их стоимость иной раз доходит до 6 миллионов рублей, в зависимости от отделки, площади квартиры и месторасположения дома. Трехкомнатные квартиры сегодня стоят от 2,5 миллиона рублей и выше.
В Орбите цена предлагаемых к продаже однокомнатных квартир в среднем составляет 1,3-2 миллиона рублей , двухкомнатных - 1,7-2,6 миллиона рублей и выше, трехкомнатных - от 2,3 миллиона рублей. Однокомнатная квартира по улице Морозова обойдется в 1,5-2,1 миллиона рублей, двухкомнатная - 2-3,5 миллиона рублей, трехкомнатная - от 2,5 миллиона до 3,7 миллиона рублей. Цена однокомнатной квартиры в Эжве колеблется от 1,1 до 1,9 миллиона рублей, двухкомнатной - от 1,3 до 2,5 миллиона, трехкомнатной - от 2,2 до 5 миллионов рублей.
По данным газеты, стоимость квадратного метра в малосемейках в Сыктывкаре за исключением домов по улице Морозова и в Орбите составляет 53,1 тысячи рублей, что в сравнении с ценами в октябре на 4,8 процента ниже. В микрорайоне Орбита квадратный метр стоит 44,2 тысячи рублей (-4,1 процента), по улице Морозова - 43,8 тысячи рублей (-6,2 процента), в Эжве - 39,7 тысячи рублей (-7,9 процента).
Стоимость квадратного метра при участии в долевом строительстве в Сыктывкаре по-прежнему составляет 39-45 тысяч рублей, в Эжве - 35-40 тысяч рублей.
12.11.2007 09:18:00 GMT

Возраст молодых участников псковской ипотеки намерены увеличить до 35 лет [Псковское Агентство Информации]
Члены комитета по социальным вопросам Псковской городской Думы (ПГД) предложили коллегам-депутатам изменить муниципальную целевую программу ипотечного кредитования в Пскове на 2006-2012 годы. Как сообщили ПАИ в пресс-службе ПГД, увеличивается возраст молодых участников программы - до 35 лет включительно и сроков рассрочки платежа для них - до 15 лет.
Кроме того, раздел "Цели программы" будет включать не только оказание содействия по созданию условий для жилищного строительства в Пскове, но и развитию малоэтажного индивидуального жилищного строительства.
Напомним, что 20 июля 2006 года Псковская городская Дума утвердила муниципальную целевую программу ипотечного кредитования в Пскове на 2006-2012 годы. По данным на ноябрь текущего года, по ипотечному кредитованию в 2007 году в Пскове выделили 12 квартир.
12.11.2007 09:48:00 GMT

В ряде районов Саратовской области - проблемы с вводом жилья в эксплуатацию [ИА Взгляд-инфо]
На 1 октября нынешнего года по Саратовской области за счет всех источников финансирования введено в эксплуатацию 491 300 кв. м жилья, что на 46,1% больше, чем в прошлом году.
Об этом заявил на прошедшем сегодня совещании при зампреде облправительства Александре Стрелюхине представитель регионального минстроя. Правда, как выяснилось, ряд районов не справляются с годовым заданием – в частности, Ивантеевский, Краснокутский, Петровский, Татищевский и другие районы – и имеют крайне низкие показатели по вводу жилья. Стрелюхин напомнил собравшимся, что за ноябрь–декабрь требуется ввести еще почти 500 000 кв. м жилья, так как годовой план по области составляет 1 млн кв. м, и высказал уверенность, что "казусных вопросов не возникнет".
12.11.2007 09:53:00 GMT

Теперь богатые россияне скупают лондонскую недвижимость [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
Теперь россияне занимают первое место среди иностранцев, приобретающих жилье в Лондоне по ценам от $8 до $10 млн. Другими словами, каждый пятый объект недвижимости в этой категории приобретается россиянами, что соответствует примерно 200 объектам в год.
В целом в британской столице владеют недвижимостью около 300 тыс. россиян, в том числе около дюжины новоиспеченных российских миллиардеров. Об этом пишет "InoPressa" со ссылкой на газету "Herald Tribune".
По данным издания, россияне вкладывают миллиарды в недвижимость, чтобы закрепиться в Великобритании. "Сейчас эта задача считается важной как никогда, поскольку второй президентский срок Владимира Путина близится к концу и сгущается атмосфера неопределенности относительно того, кто станет Президентом будущей весной после выборов. Поэтому все, у кого есть деньги, хотят пристроить их в надежное место", - говорится в статье.
Большинство россиян, живущих в Лондоне, стараются держаться незаметно и не афишируют свою принадлежность. Но их растущее присутствие ощущается. Так, отмечает газета, в прошлом году россияне приобрели 316 объектов недвижимости, самый дешевый из которых стоил как минимум $2 млн. В 2000 году - год, когда В. Путин стал Президентом, русские купили 65 объектов.
В Лондоне россияне находят финансовый климат, который уже долгое время привлекает богатых иностранцев, в том числе членов арабских королевских семей с их нефтяными миллиардами. "Благоприятная налоговая политика Великобритании означает, что их средства находятся в безопасности", - пишет издание.
При выборе жилья в Лондоне одним из приоритетов для россиян является личная безопасность. "Им нужно, чтобы в доме был консьерж, тревожная сигнализация и видеокамеры наблюдения. Безопасность также является одним из резонов, по которым все больше россиян посылают детей учиться в частные британские школы и университеты. Их влечет в такие преимущественно британские районы города, как Мэйфер или Найтсбридж", - отмечает "Herald Tribune".
В некоторых случаях бизнесмен обеспечивает свою семью безопасным и комфортным жильем в Лондоне, а сам ездит "на работу" в Москву, до которой от Лондона четыре часа лета. "В других случаях лондонской квартирой пользуются родители, навещающие детей, либо она приобретается для детей, которые получают в Лондоне высшее образование или начинают профессиональную карьеру. По данным Совета независимых школ, в начале 2006-2007 учебного года в школах появилось 383 ученика, только что приехавших из России, что демонстрирует стабильный рост этого показателя на протяжении нескольких лет", - говорится в статье.
12.11.2007 09:49:00 GMT

Украина лидирует на мировом рынке по росту цен на жилье [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
В 2007 году в Украине произошел самый высокий рос реальных цен на жилье среди стран с переходной экономикой.
Об этом говорится в Докладе Европейского банка реконструкции и развития о процессе перехода за 2007 год.
По информации ЕБРР, следом за Украиной в лидерах по росту цен расположились Румыния, Латвия, Эстония, Литва, Болгария, Россия и Армения. Причем среднегодовые темпы роста цен превысили 20%, что намного выше показателей реального роста ВВП.
Наибольший рост цен, отмечается в докладе, произошел в крупных городах и прибрежных зонах. По мнению риэлторов, аналогичные явления наблюдаются в ряде стран Юго Восточной Европы (ЮВЕ), Центральной Азии и Кавказского региона, передает E-News.
В докладе отмечается, что стремительный скачок цен на жилье и его временные рамки стали отражением факторов, связанных с ходом экономических реформ. На начальной стадии процесса перехода государственное жилье продавалось съемщикам этого жилья практически бесплатно, что, по-видимому, вначале и стало причиной его недооценки. Кроме того, значительное повышение качества недавно построенного жилого фонда, вероятно, сказалось и на ценах на него в последние годы.
Росту цен способствовало и расширение источников получения ипотечных кредитов, что произошло в связи с увеличением количества иностранных банков, обострением конкурентной борьбы между финансовыми учреждениями и совершенствованием правовых систем.
12.11.2007 10:04:00 GMT

В России создается общественная организация, защищающая интересы собственников жилья [Интерфакс]
Москва. 12 ноября. ИНТЕРФАКС - В России будет зарегистрирована общественная организация "Содействие защите прав собственников жилья".
Выступая в субботу на учредительном съезде этой организации, председатель оргкомитета ее учредительного съезда Баатр Шонджиев сказал, что новая организация создается с целью изменить к лучшему положение вещей в жилищно-коммунальном хозяйстве и жилищно-строительном комплексе.
"Мы хотим, чтобы механизм реформирования ЖКХ стал максимально прозрачным, потому что именно собственники жилья являются инвесторами продвижения реформ ЖКХ", - сказал Б.Шонджиев.
Реформа ЖКХ не просто забуксовала, она зашла в тупик, считает Борис Сесько, генеральный директор некоммерческого партнерства содействия защите прав собственников жилья "Центр помощи собственникам жилья", председатель федеральной инициативной группы создания новой организации.
По его словам, население перешло на 100-процентную оплату услуг, но структурных изменений ЖКХ не произошло. "Коммунальщикам хоть 120% дай - они все потратят. Даже государство выделило средства, но в эту систему опасается их отдавать. В этой сфере созданы все условия для коррупции", -считает Б.Сесько.
Новое сообщество собственников жилья - на съезде присутствуют представители более 50 регионов РФ - выступает против монополизма поставщика услуг и его диктата. По мнению собравшихся, механизм формирования цен должен быть не только прозрачным, но в то же время собственник должен иметь возможность реального выбора поставщика коммунальных услуг по основному критерию - оптимальное соотношение цены и качества.
Б.Сесько сказал, что конечной целью деятельности организации должно быть генеральное соглашение между собственниками жилья и министерством регионального развития, в котором прописывались бы основные задачи и цели на перспективу. "Сейчас государство выделяет на ремонт в регионах 0,5% от необходимой суммы. Если они нам эти деньги отдадут, мы сэкономим 30% бюджетных средств", - сказал Б.Сесько.
Он также подчеркнул, что организация не будет представлять и не планирует представлять интересы какой-либо партии.
12.11.2007 10:14:00 GMT

За девять месяцев текущего года в Вологде введено почти 40 тысяч кв. метров жилья [СеверИнфо]
По данным отдела муниципальной статистики и прогнозирования экономического управления администрации города, за 9 месяцев текущего года в областной столице объем работ по строительству составил 3 млрд. 216,1 млн. рублей, это на 11,7 % больше, чем за аналогичный период прошлого года. В целом за отчетный период введено 39 468 кв.метров общей площади. Стоит отметить, что это меньше на 4,5 % чем в прошлом году. По значениям рейтинга среди территорий Вологодской области город Вологда занимал - 4-е место, в прошлом году это было 6-е место.
12.11.2007 10:18:00 GMT

В этом году жители Тюменской области, ХМАО и ЯНАО взяли ипотечных кредитов на 24 млн рублей [Накануне.ru]
За девять месяцев 2007 года в Тюменской области с автономными округами выдано ипотечных кредитов на сумму 24 млн руб., из них на ХМАО пришлось – 13,3 млн руб., а на ЯНАО – 2,5 млн руб. На юге Тюменской области выдано кредитов 8,4 млн руб. Как сообщил Накануне.RU руководитель проекта "Ипотека в Тюмени" Владимир Андреев, общая задолженность населения Тюменской области с ХМАО и ЯНАО по ипотеке с начала года выросла на 91% и составила 38,4 млн руб. Доля ипотеки в кредитных портфелях банков возросла с начала года с 21,5% до 28,9%. За девять месяцев текущего года население Тюменской области выплатило более 6 млрд руб. ипотечных кредитов, что составляет почти 30% от общей задолженности на начало года. Таким образом, рост ипотечного рынка относительно начала 2007 года составил 121%. Доля валютных кредитов в Тюменской области остается традиционно низкой и не превышает 2%. При этом почти 70% ипотечных кредитов, выданных в иностранной валюте, приходится на юг Тюменской области. Всего в валюте выдано 434,5 млн руб., на автономные округа пришлось 124,5 млн руб. Как отметил Владимир Андреев, по данным ЦБ РФ и аналитического центра интернет-портала "Ипотека в Тюмени", по итогам девяти месяцев 2007 года процентная ставка снизилась до 12% в рублях и 10,7% в иностранной валюте. На начало года процентные ставки составляли 13% и 11% соответственно. Средний срок рублевого ипотечного кредита составил на 1 октября 216,8 месяца.
12.11.2007 10:24:00 GMT

Рост цен на жилье в странах с переходной экономикой замедлится [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
Европейский банк реконструкции и развития (ЕБРР) ожидает замедления роста цен на жилье в странах с переходной экономикой, говорится в пресс-релизе банка.
"В последние годы во многих странах региона операций ЕБРР темпы роста цен на жилье, как представляется, становятся дестабилизирующим фактором, но увеличение предложения на рынке жилья вместе с ужесточением условий кредитования в предстоящие годы, вероятно, приведут к некоторому сдерживанию роста цен на жилье", - отмечается в сообщении ЕБРР.
Самый высокий рост реальных цен на жилье, уточняется в пресс-релизе банка, произошел на Украине, за которой следуют Румыния, Латвия, Эстония, Литва, Болгария, Россия и Армения.
"Его (т.е. роста цен на жилье - прим. РИА Новости) среднегодовые темпы превысили 20%, что намного выше показателей реального роста ВВП", - подчеркивается в сообщении.
Согласно данным экспертов ЕБРР, приведенном в традиционном докладе ЕБРР о процессе перехода в 2007 году, рост цен на жилье в странах с переходной экономикой отмечался главным образом в крупных городах и прибрежных зонах, указывается в пресс-релизе ЕБРР.
"По мнению риэлторов, аналогичные явления наблюдаются в ряде стран Юго-Восточной Европы (ЮВЕ), Центральной Азии и Кавказского региона", - говорится в сообщении банка.
Вместе с тем, в пресс-релизе ЕБРР отмечается, что таких странах, как Венгрия и Словацкая Республика, "цены на жилье растут на уровне роста доходов населения или ниже этого уровня".
"Это происходит после наблюдавшегося в предыдущий период резкого скачка цен на жилье, отчасти связанного со вступлением этих стран в ЕС. В последнее время медленные или отрицательные темпы роста цен, например, в Венгрии, свидетельствуют о коррекции предложения на рынке жилья", - добавляется в сообщении.
Согласно мнению аналитиков ЕБРР, стремительный скачок цен на жилье и его временные рамки стали "отражением факторов, связанных с ходом экономических реформ".
"На начальной стадии процесса перехода государственное жилье продавалось съемщикам этого жилья практически бесплатно, что, по-видимому, вначале и стало причиной его недооценки. Значительное повышение качества недавно построенного жилого фонда, вероятно, сказалось и на ценах на него в последние годы. В дополнение к этому растущее число иностранных банков, кредитующих домохозяйства, обострение конкурентной борьбы между банками и совершенствование правовых систем способствовали расширению источников получения ипотечных кредитов", - подчеркивается в пресс-релизе.
Как отмечается в сообщении Европейского банка реконструкции и развития, замедление темпов роста цен на жилье в странах с переходной экономикой может сказаться главным образом "на притоке инвестиций в строительную индустрию".
Основанием для тревоги, указывается в пресс-релизе ЕБРР, является тот факт, что у домохозяйств ряда стран с переходной экономикой нет источников поддержания благосостояния, которые могли бы стать для них подспорьем в сохранении уровня их потребления, а их долги, значительная часть которых приходится на ипотеку, уже превысили показатели еврозоны.
"В регионе с переходной экономикой в основном нет аналитических данных о реакции домохозяйств на резкое падение цен на жилье, ведущее к обесцениванию вложенного капитала, а это может иметь серьезные последствия для реального сектора экономики", - подчеркивается в сообщении банка.
12.11.2007 10:34:00 GMT

Работники "Роснефти" получат квартиры в Югре на льготных условиях [Neftegaz.ru]
Работники компании Роснефть получили возможность принять участие в окружной программе льготной ипотеки благодаря заключeнному договору между Ипотечным Агентством Югры и Всероссийским банком развития регионов, сообщает пресс-служба губернатора округа.
Банк, основным акционером которого является ОАО РН, начал реализовывать собственную программу ипотечного кредитования под 8% годовых. При этом работникам компании, выразившим намерение участвовать в окружной подпрограмме "Ипотечное жилищное кредитование", он будет выдавать кредиты под 5%. Для Агентства такое сотрудничество также выгодно, так как компенсация процентной ставки в этом случае составляет всего 3% годовых.
В перспективе предполагается разработка ипотечных программ, в которых смогут принять участие все желающие. Банк развития регионов, офисы которого имеются в городах Нефтеюганск, Пыть-Ях и посeлке Пойковский, уже сегодня может принимать документы на оформление льготного жилищного займа в интересах Ипотечного агентства Югры.
Наша справка:
Во исполнение окружного закона N103-оз "О программе Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2005-2015 гг.". с апреля 2006 года Ипотечное агентство Югры предоставляет гражданам компенсацию процентной ставки банка до 5% годовых (доля участника) на срок до 20 лет на сумму не более 2 млн.рублей. Для получения господдержки граждане должны удовлетворять трем основным критериям: проживать на территории округа, иметь нуждаемость в жилье менее 12 кв.м. на одного члена семьи и входить в одну из льготных категорий, установленных законом (в случае отсутствия льготной категории, компенсация предоставляется до ставки рефинансирования ЦБ РФ).
В прошлом году участниками окружной ипотечной программы стали 5933 семьи. Общая сумма кредитов, выданных кредитными учреждениями округа с помощью компенсации, составила 9,88 млрд.рублей.
С 28 мая 2007 года вступили в действие поправки, регламентирующие предоставление еще одной формы господдержки - льготного жилищного займа. По своим параметрам он практически ничем не отличается от кредита с компенсацией: максимальная сумма кредита 2 млн.рублей под 5% годовых на срок от 15 до 20 лет. Основное отличие двух льгот заключается в том, что при получении льготы в виде займа заемщик получает всю сумму сразу, а предоставление льготы в виде компенсации растянуто по мере возврата кредита на много лет.
Категории участников: молодые семьи (одному из супругов меньше 31 года), молодые специалисты, работники органов власти и предприятий, финансирующихся за счет средств окружного бюджета, граждане, проживающие в ветхом или фенольном жилье, коренные народы Югры и т.д.
Общая сумма финансирования программы улучшения жилищных условий в течение 10 лет составит 44,47 млрд.руб.
12.11.2007 10:44:00 GMT

Россияне смогут получить ипотеку под 3-4 процента годовых [dometra.ru]
Правда... в шекелях. Дело в том, что если отмена виз на въезд в Израиль для россиян станет реальностью, то и возможность получить там кредит на покупку недвижимости станет не менее ощутимой.
Говорят, что оформить ипотечный кредит в Израиле (он же машканта), довольно просто. Однако встречаются и противоположные мнения. Как говорит сайт, посвященный этому вопросу, не случайно на процесс получения кредита отводится не менее полутора месяцев. И необходимо знать множество нюансов и как ими пользоваться, чтобы получить и потом успешно погасить кредит.
Но зачем вся эта информация россиянам? Дело в том, что если российским гражданам, как и обещают, разрешат безвизовый въезд в Израиль, то они смогут получать кредиты на покупку недвижимости еще и там.
Сегодня для того, чтобы получить визу в Израиль необходимо как-то мотивировать свое желание, а лучше иметь среди родственников еврейские корни. Частые отказы тормозят приток туристов в Израиль и инвестиции в недвижимость этой страны.
Однако два месяца назад глава МИД Израиля Ципи Ливни заявил о возможности взаимной отмены визового режима для туристов. Закон пока еще находится на стадии рассмотрения, но в случае положительного решения израильская недвижимость может стать гораздо более интересной для россиян.
Что касается машканты в Израиле, то условия кредитования достаточно льготны и на данном этапе годовая ставка составляет 3-4% в шекелях. Шекель стоит порядка 3,5-4,5 долларов, при чем этот курс стабилен уже с 2000 года.
Еще один стимул для покупки недвижимости в Израиле – это льготное налогообложение недвижимости. С 1 августа этого года налог на покупку недвижимости уже был уменьшен и, возможно, после отмены визового режима будет уменьшаться для поддержки зарубежных инвестиций в израильскую недвижимость.
И, наконец, немаловажные факторы, побуждающие россиян к таким покупкам – цены и климат. Согласитесь, за 100 тысяч долларов в столице уже ничего нельзя купить. А в Израиле за эти де ньги можно купить 3-комнатную квартиру с видом на море. И проводить там зиму, радостно отдыхая от сурового столичного климата.
Для принятия решения важно знать, что для иностранца условия оформления ипотеки, или машканты, как ее называют в Израиле, ничем не отличаются от условий для коренных жителей. Правда, в отличие от России, где некоторые банки предлагают в кредит суммы, покрывающие до 100% стоимости жилья, в Израиле оформить кредит можно максимум на 80% цены квартиры или дома. Помимо первого взноса по кредиту, заемщику придется оплатить комиссию за открытие дела в банке (0,5% суммы кредита), налог на покупку, расходы по оценке ($700). А, кроме того, адвокатский гонорар (1-2% стоимости недвижимости + НДС) и услуги риелтора (2% стоимости недвижимости + НДС).
Дополнительные расходы по оформлению безвозвратной доверенности в пользу банка – $70, оформление залога обойдется заемщику еще в $50.
Для получения ссуды в израильском банке российскому гражданину потребуются: паспорт, справка о доходах в России за предыдущий год и распечатка из своего банка за три месяца, а также справка о семейном положении. Помимо этого, заемщик должен предоставить данные о стоимости недвижимости, которую он хочет купить, о размере кредита, который ему потребуется, о сроке кредита.
12.11.2007 10:49:00 GMT

Среднерыночная стоимость квадратного метра жилья в Коми составляет 26,8 тыс. рублей [ИА REGNUM]
Министерство регионального развития России утвердило среднерыночную стоимость квадратного метра жилья для Коми на четвертый квартал в размере 26,81 тысячи рублей. Исходя из этого показателя, рассчитывается размер субсидии на строительство или приобретение жилья за счет республиканского бюджета.
Среднерыночную стоимость квадратного метра в отдельных городах и районах устанавливает министерство архитектуры, строительства и коммунального хозяйства республики. Так, по сообщению ведомства, максимальная стоимость квадратного метра установлена, как и ранее, в Сыктывкаре, Ухте, Сосногорске, Усинске и Сыктывдинском районе. Там она составила 26,81 тысячи рублей, что на 9,9 процента больше по сравнению с третьим кварталом. Самая низкая стоимость квадратного метра жилья - 5,487 тысячи рублей - в Воркуте, показатель сократился на 5,5 процента.
Возросла стоимость квадратного метра в Сысольском районе (на 2 процента до 18,258 тысячи рублей), Корткеросском районе (на 4,9 процента до 21,5 тысячи рублей), Прилузском районе (на 9,5 процента до 19,3 тысячи рублей), Княжпогостском районе (на 8 процентов до 19 тысяч рублей), Усть-Вымском районе (на 9,7 процента до 23 624 рублей), в Усть-Куломском (на 8,9 процента до 13 272 рублей) и Усть-Цилемском районах (увеличение в 1,5 раза до 15,64 тысячи рублей).
Как сообщили в агентстве по социальному развитию Коми, при расчете субсидии учитывается норма жилплощади на одного человека, имеющего право на соцподдержку по обеспечению жильем. Сегодня эта норма составляет 18 квадратных метров. Таким образом, размер субсидии на приобретение жилья в четвертом квартале составляет 482,580 тысячи рублей, передает КомиОнлайн.
12.11.2007 10:59:00 GMT

В Чувашии за 10 месяцев освоено 45% средств, выделенных на социальную ипотеку на 2007г [Интерфакс]
Чебоксары. 12 ноября. ИНТЕРФАКС-ПОВОЛЖЬЕ - Чувашия в январе-октябре освоила 31,73 млн рублей, выделенных на социальную ипотеку, или 45,3% годового лимита (70 млн рублей), сообщает пресс-служба министерства градостроительства и развития общественной инфраструктуры республики.
"До настоящего времени не выделено ни одного льготного ипотечного кредита в Аликовском, Ибресинском, Порецком, Шемуршинском районах и в Новочебоксарске", - отмечается в сообщении.
Как сообщает пресс-служба, больше всего выдано кредитов по соципотеке в Чебоксарах, Вурнарском, Канашском, Марпосадском, Моргаушском, Цивильском, Чебоксарском, Яльчикском районах и в Канаше.
Социальная ипотека рассчитана на граждан с небольшими доходами, нуждающихся в жилье. Заемщикам предоставляются бюджетные средства под 6% годовых на срок до 15 лет.
12.11.2007 11:13:00 GMT

108 молодых семей Каменска-Уральского получат квартиры [Накануне.ru]
Сегодня в Каменске-Уральском директор департамента по делам молодежи Свердловской области Олег Гущин торжественно вручит 108 семьям города жилищные сертификаты на получение государственной субсидии для покупки квартиры.
Как сообщили Накануне.RU в департаменте информационной политики губернатора Свердловской области, акция на получение государственной субсидии для покупки квартиры проходит в рамках федеральной программы "Жилище". Административный центр Южного управленческого округа является на данный момент самым активным участником программы обеспечения жильем молодых семей. Документы на право получения субсидии уже были выданы в Екатеринбурге, Первоуральске, Ревде и Верхней Салде. В течение текущей недели вручение сертификатов будет происходить практически ежедневно. Они будут вручены молодым семьям Асбеста, Нижнего Тагила и Качканара. В каждом из этих городов право на получение субсидии для покупки квартиры получат от 15 до 33 семей.
12.11.2007 11:18:00 GMT

В Саратовской области 70 семей сотрудников милиции получили квартиры [Regions.ru]
В канун Дня милиции в Саратовской области 70 семей сотрудников правоохранительных органов получили ключи от долгожданного жилья. Большинство из них ждали новоселья много лет. В церемонии приняли участие губернатор Павел Ипатов, начальник областного ГУВД Александр Шинкарев, сообщает Саратовская ГТРК.
Ключи от квартир военные получили во дворе своего дома на улице Весенняя лично от губернатора области.
Губернатор, председатель правительства Саратовской области Павел Ипатов: "Я рад тому, что сегодня у регионального бюджета есть возможность поддержать работников правоохранительных органов".
В этом году всего 104 семьи сотрудников силовых структур улучшили свои жилищные условия. По словам руководства ГУВД области, в будущем году планируется начать строительство еще 2-х домов.
12.11.2007 11:28:00 GMT

Бюджет Великого Новгорода от продажи муниципальной недвижимости в 2007 году пополнился на более чем 86,3 млн. рублей [Zaks.ru]
12 ноября в администрации Великого Новгорода состоится очередной аукцион по продаже объектов муниципальной недвижимости, включенных в программу приватизации муниципального имущества на 2007 год. Торги объявлены по 7 лотам, однако по двум из них заявок не поступило, поэтому конкурс будет признан несостоявшимся. На 5 объектов заявились 18 участников, среди которых представители бизнеса Санкт-Петербурга и Краснодара, интересующихся, судя по заявкам, помещением по ул. Псковская, 24 - магазин "Рябинушка.
Напомним, на предыдущем аукционе по продаже объектов муниципальной недвижимости неделю назад торги прошли по 8 лотам. Общая первоначальная стоимость объектов 31,750 млн. рублей, но благодаря открытому аукциону они проданы по цене 64,032 млн. рублей без НДС. Наибольший интерес вызвало помещение по пр.Мира, 40, корп.1, на него поступило 5 заявок, 3 из которых - от иногородних юридических и физических лиц. Первоначальная цена недвижимости - 14,5 млн. рублей, было сделано около 20 шагов, в результате объект продан ЗАО "Тандер" (Краснодар, сеть магазинов "Магнит") за 32,625 млн. рублей. Здоровая конкуренция наблюдалась при продаже нескольких встроенных помещений по ул. Псковской,18 и 36 (магазин "Евродекор"). Так, последнее было выставлено на торги по цене 3,5 млн. рублей, а продано физическому лицу за 6,475 млн.рублей. По итогам этого аукциона муниципальный бюджет пополнится более чем на 64 млн. рублей, средства пойдут на реализацию социальных программ города.
Без учета проведенных 5 ноября торгов мэрия Великого Новгорода через открытые аукционы с начала года продала 26 объектов. Еще 16 объектов, которые не нашли своего покупателя через торги, были реализованы путем публичного предложения. Таким образом, с начала 2007 года от продажи муниципальной недвижимости поступило более 86,3 млн. рублей, сообщает корреспондент ЗАКС.Ру.
Напомним, в соответствии с федеральным законодательством до 2009 года Администрация Великого Новгорода, как и другие муниципалитеты, обязана освободиться от имущества, которое не предназначено для выполнения органами местного самоуправления своих полномочий.
12.11.2007 11:34:00 GMT

Рынку жилья Ялты предсказывают крушение! [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
Давно перегретый рынок жилья Ялты, похоже, в шаге от крушения. Нынешней осенью риэлтеры не зафиксировали традиционного повышения покупательской активности, тогда как предложение на рынке по-прежнему бьет все рекорды. Этот факт уже к концу нынешнего года может положить начало тенденции снижения цен на наименее ликвидное жилье. Впрочем, новостройкам и земельным участкам ценовой обвал пока не грозит: и те и другие за год прибавили в цене по 30 - 50%.
"Хрущевки" шатает
Вопреки ожиданиям, традиционного осеннего всплеска покупательской активности в Ялте в этом году не наблюдается. По словам соучредителя АН "Планета Крым" Игоря Захарченко, особенно сложно найти потенциальных покупателей владельцам вторичного жилья, которые после окончания курортного сезона обычно массово выставляют его на продажу. Местные риэлтеры утверждают, что предложение квартир на вторичном рынке на сегодняшний день превышает спрос как минимум на 15 - 20%. В компании "Ренессанс" данную тенденцию объясняют в основном явно завышенными ценами. Минимальная стоимость однокомнатной квартиры в пределах Массандры, Чайной Горки и 10-го микрорайона достигает $55 - 60 тыс., а в центре Ялты, в районе Набережной, - $100 тыс. В то же время, по словам Игоря Захарченко, 70% покупателей хотят приобрести жилье стоимостью до $80 - 90 тыс., при этом выбирают то, которое располагается вблизи от моря. "Подобных вариантов крайне мало, а другими клиенты интересуются очень редко. Так что рынок замер", - констатирует г-н Захарченко.
Стоит отметить, что столь высокие цены отпугнули инвесторов, которые приобретали квартиры с целью их последующей перепродажи или сдачи в аренду. "На сегодняшний день доля таких покупателей снизилась с прежних 30 - 40 до 10 - 15%", - утверждают в агентствах. Вместе с тем, по словам Игоря Захарченко, владельцы подержанного жилья не спешат снижать цены. Более того, готовясь к началу сезона, они повысили расценки на 5 - 7%.
Эксперты затрудняются предугадать дальнейшее развитие ситуации. "С одной стороны, - говорит Игорь Захарченко, - застой на рынке может оказаться временным. Дело в том, что львиную долю покупателей ялтинской недвижимости составляют жители промышленно развитых регионов, в первую очередь Донецка, Днепропетровска, Киева. Возможно, их инертность обусловлена прошедшими недавно выборами. Если это так, то к концу осени спрос на квартиры может вырасти на 10 - 20%, что повлечет за собой очередное подорожание жилья, динамика которого к концу года может составить 15%". Интерес покупателей к вторичке могут стимулировать и намерения местных властей провести масштабную реконструкцию "хрущевок". И хотя пока в этом направлении ничего не делается, стоимость такого жилья в центре Ялты уже достигла $3 тыс./кв. м.
В "Ренессансе", наоборот, считают, что продолжение бума на вторичном рынке вряд ли возможно, так как в городе появляется все больше новостроек, в которых квадратный метр жилья стоит порядка $1,5 тыс. "Как следствие, все больше покупателей предпочитают вкладывать средства именно в новое жилье", - уверяют в компании. Если же стагнация на рынке вторичного жилья продолжится, эксперты не исключают возможность снижения цен, которое в первую очередь затронет все те же "хрущевки".
Город новостроек
Между тем продавцы нового жилья на недостаток клиентов не жалуются. Консультант компании "Техком Украина" Виктория Светкова утверждает, что за год спрос на эту категорию недвижимости вырос на 40 - 50%. Эксперт объясняет активизацию покупателей высокой инвестиционной привлекательностью новостроек и быстрой окупаемостью таких вложений. Неслучайно свыше 50% клиентов АН составляют те, кто приобретает новое жилье именно в коммерческих целях - для перепродажи или аренды. Кроме того, в этом году в ялтинские агентства все чаще обращаются иностранцы, желающие приобрести апартаменты у моря. Понятно, что они также претендуют главным образом на новостройки.
Высокий спрос поддерживает и растущее предложение на первичном рынке жилья. Строительный бум в Ялте в самом разгаре. По данным компании "Техком-Украина", в нынешнем году крымские строители ввели в эксплуатацию на 60% жилья больше, чем в прошлом. В течение ближайших трех-четырех лет в городе будет возведено не менее 20 домов, а до 2020 г. планируется реализовать не менее 60 проектов жилых комплексов.
На сегодняшний день в Ялте продаются квартиры в 12 новостройках. Большинство из них рассчитано на VIP-покупателей, а стоимость квадратного метра жилья колеблется в пределах $3 - 10 тыс. Среди таковых можно назвать, в частности, комплексы "Роял Хаус", "Эгоист", "Вершина успеха", "Наутилус", "Ореанда-Плаза", "Адмиралтейский" и др.
Причем сегмент элитного жилья по-прежнему демонстрирует тенденцию к удорожанию. В этом году большинство новостроек такого класса выросли в цене по меньшей мере на 30%, а некоторые объекты, по словам г-жи Светковой, в два раза. Как следствие, в нынешнем сезоне Ялте удалось выйти на новый рекорд по стоимости квадратного метра в новостройке. Комплекс "Сон у моря", расположенный в Никите, заявил цену в $14 тыс./кв. м, тогда как до недавнего времени максимальные цены достигали лишь $10 тыс.
Среди относительно новых тенденций рынка нового жилья эксперты называют и активное развитие сегмента новостроек эконом- и среднего класса, цены в которых стартуют с $1,5 тыс./кв. м. К примеру, квартиры в новых домах в районе Дарсана и Массандры предлагаются по $1,6 тыс. грн./кв. м, на улице Блюхера - по $1,7 тыс., Щорса - от $1,9 тыс. за квадрат. Именно этот сегмент местные риэлтеры считают одним из наиболее перспективных, ведь свободных участков на берегу моря под застройку элитными объектами в городе осталось не так много, в то время как места для домов эконом-класса пока достаточно. Кроме того, спрос на недорогие квартиры продолжает расти. Что касается ценовых прогнозов для первички, то, по мнению экспертов, в обозримом будущем будут дорожать практически все новые объекты. Динамика роста цен в следующем году составит порядка 15%.
Поближе к морю
Не утихает ажиотаж и на земельном рынке. По словам Игоря Захарченко, за год спрос на участки вырос на треть. Большинство покупателей хотят заполучить кусочек Крыма размером в 10 - 20 соток. Среди обязательных условий, естественно, непосредственная близость к морю. "Но предложений, отвечающих таким требованиям, становится все меньше. А те наделы, что все же выставляются на продажу, явно переоценены", - говорит г-н Захарченко, утверждая, что за последний год наиболее ликвидные площадки в окрестностях Ялты подорожали на 30 - 40%.
Самая дорогая земля в самом городе (от $25 тыс./сотка) и на Поляне сказок (от $17 тыс.). В районе Большой Ялты цены стартуют от $15 тыс./сотка. Самые низкие тарифы - на землю над объездной дорогой - порядка 10 тыс./сотка, а недооформленные участки, которых здесь предлагается немало, и вовсе продают по $5 тыс. за сотку.
Цены на дома в Ялте стартуют с $500 тыс. За такие деньги можно приобрести ничем не примечательный коттедж площадью 150 кв. м, построенный пять-семь лет назад. Понятно, что о близости к морю в данном случае говорить не приходится. За право слушать плеск волн покупателю придется заплатить как минимум $1 млн. В среднем в $1,5 млн. обходятся виллы в коттеджных городках, расположенных в окрестностях Большой Ялты: "Ливадийский", "Испанская деревня" и пр. "Цены на действительно элитные дома - площадью от 200 кв. м, с дизайнерским ремонтом, бассейном и выходом к морю - в этом году достигли $5 - 6 млн.", - утверждает Игорь Захарченко.
Впрочем, застройщики обещают предложить варианты домов и для среднего класса. В Гурзуфе начато строительство городка "Вилла Роз", где, помимо роскошных вилл, предусмотрены таунхаусы. Их заявленная стоимость - $480 тыс. за домовладение площадью 360 кв. м.
В компании "Ренессанс" отмечают, что в последнее время начали пользоваться спросом также участки и постройки в лесной зоне возле Ялты. Цены на землю здесь пока сравнительно невысоки и стартуют с $12 тыс./сотка. Но уже в ближайшее время, как прогнозируют риэлтеры, наделы в сосновых борах могут подорожать на 30 - 50%. В лесной зоне предлагаются и дома в коттеджных городках - в районе горы Магаби и Массандры. Их стоимость также существенно отличается от расположенных у моря - $3,5 тыс./кв. м против как минимум $5 - 7 тыс. соответственно.
12.11.2007 11:34:00 GMT

Объемы предложения на рынке продажи коммерческой недвижимости достигли рекордных показателей [Arendator.ru]
В прошлом месяце объем предложения на рынке купли-продажи коммерческой недвижимости в Москве вырос примерно на треть. Финансовый объем рынка увеличился на 30% и достиг рекордных за всю историю мониторинга $11 млрд. При этом, с начала года общая стоимость ежемесячного предложения увеличилась на 81%, а по сравнению с октябрем прошлого года выросла более чем вдвое - на 106%. Физический объем предложения, значения которого долгое колебались на уровне 1,6 - 1,8 млн.кв.м. в октябре 2007 года составил 2,18 млн. кв.м. Таким образом, рост за один месяц составил 28%. И это при том, что всего за год суммарная площадь экспонируемых объектов возросла на 33%.
Частично такой значительный "рывок" объясняется ростом средней площади предлагаемых к продаже объектов: в течение октября она выросла еще на 10% и составила 1730 кв.м. По результатам мониторинга, проведенного компанией Russian Research Group, и самих объектов, выставленных на продажу, стало гораздо больше: их количество стремительно преодолело уровень в 1100 шт., превысив предложение первого осеннего месяца на 16,5% (в октябре экспонировался 1261 объект).
Однако аналитики уверены, что о стагнации на столичном рынке коммерческой недвижимости говорить не приходиться. Средний срок экспонирования остается неизменным уже на протяжении полутора лет. А столь существенный рост предложения специалисты объясняют резонансом двух процессов. Первый из - традиционный период наибольшей активности во всех сегментах рынка недвижимости в октябре-декабре. Второй - неуверенность части собственников в дальнейшем существенном росте цен. Впрочем, возможно, некоторые из них стремятся совершить все сделки до президентских выборов.
12.11.2007 11:48:00 GMT

Минрегионстрой обещает каждому украинцу 27 кв.м жилья! [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
Министерство регионального развития и строительства прогнозирует повышение уровня обеспечения жильем граждан с 22,2 до 27 кв. м на человека в 2012 г. Об этом говорится в сообщении пресс-службы министерства. По мнению министра регионального развития Владимира Яцубы, увеличить этот показатель поможет внедрение программы обеспечения жильем граждан на 2009-2012 г.
В рамках этой программы государство будет способствовать гражданам покупать жилье путем частичного финансирования за средства государственного бюджета.
Министерство регионального развития и строительства оценивает необходимость ежегодного финансирования государственных программ по обеспечению граждан жильем на уровне 6-7 млрд. грн.
Министерство регионального развития и строительства прогнозирует увеличение жилищного строительства в Украине в два раза до 17,2 млн. кв. м до 2012 г. по сравнению с 2006 г.
Вице-премьер министр Владимир Рыбак прогнозирует увеличение объемов строительства жилья в Украине в 2007-2008 г. на 30% по сравнению с 2006 г.
В 2006 г. объем строительства жилья в Украине увеличился на 10,3% по сравнению с 2005 г. и составил 8,6 млн. кв. м.
12.11.2007 11:48:00 GMT

По делу пермского депутата о незаконной покупке квартиры подана апелляция [ИА REGNUM]
Прокуратурой Очерского района Пермского края предъявлен иск к депутату Думы Очерского городского поселения Владимиру Носкову о взыскании процентов за пользование бюджетными средствами, полученными Носковым в виде субсидии по программе "Обеспечение жильем молодых семей". Как сообщили 12 ноября корреспонденту ИА REGNUM в прокуратуре края, сумма процентов, подлежащих взысканию, составляет 15 133 руб. 65 копеек.
Напомним, что уголовное дело в отношении Носкова за совершение им мошенничества, прекращено мировым судьей. Носков обвинялся в том что, не являясь нуждающимся в улучшении жилищных условий, подал в администрацию Очерского района заявление об участии в областной целевой программе "Обеспечение жильем молодых семей". При этом не сказал, что у него в собственности есть квартира. "Свою квартиру он фиктивно продал знакомому, не выезжая из нее и не снимаясь с регистрационного учета, сам же получил от государства субсидию на приобретение квартиры в размере 185 803 рублей. После чего вновь выкупил свою квартиру", - пояснили в прокуратуре. Поэтому на постановление мирового судьи о прекращении дела прокурором района принесено апелляционное представление.
12.11.2007 11:58:00 GMT

Банк "Петрокоммерц" стал участником программы льготного жилищного кредитования в ХМАО [Интерфакс]
Ханты-Мансийск. 12 ноября. ИНТЕРФАКС - "Ипотечное агентство Югры" (Ханты-Мансийский автономный округ, ХМАО) заключило соглашение о сотрудничестве с банком "Петрокоммерц" в рамках реализации программы улучшения жилищных условий жителей ХМАО, говорится в сообщении агентства.
В результате реализации соглашения жители Когалыма и Лангепаса, где находятся филиалы банка, с понедельника могут воспользоваться кредитами банка.
Участие в подпрограмме агентства "Ипотечное жилищное кредитование" позволит банку обеспечить кредитование по ставке 5% годовых при компенсации разницы в процентных ставках за счет средств бюджета.
Кредит с компенсацией по условиям практически ничем не отличается от льготного жилищного займа: максимальная сумма - 2 млн рублей под 5% годовых на срок от 15 до 20 лет.
Как сообщалось ранее, льготные жилищные займы стали выдаваться ипотечным агентством с начала августа 2007 года в рамках реализации новой формы государственной поддержки - "Льготный жилищный заем".
Участие в программе улучшения жилищных условий жителей ХМАО также принимают Ханты-Мансийский банк, банк "УралСиб", банк "Агропромкредит", Аккобанк и Запсибкомбанк, Всероссийский банк развития регионов (ВБРР).
Банк "Петрокоммерц" по итогам 3-х кварталов 2007 года занял 20-е место по размеру активов в рэнкинге "Интерфакс-100", подготовленном "Интерфакс-ЦЭА".
12.11.2007 12:13:00 GMT

В Ярославле на 10 процентов увеличиваются ставки земельного налога [ИА REGNUM]
В Ярославле с 1 января 2008 года в среднем на 10 процентов увеличиваются ставки земельного налога. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сегодня, 12 ноября сообщил заместитель мэра - директор департамента социально-экономического развития мэрии Сергей Молодкин .
"С 2006 года на территории Ярославля земельный налог исчисляется на основе кадастровой стоимости участков. В связи с изменением порядка расчета налога его ставки были установлены на достаточно невысоком уровне с учетом ежегодного постепенного повышения до предельного уровня. Решением муниципалитета Ярославля с 1 января 2008 года ставки земельного налога увеличены на величину прогнозируемой инфляции в 10 процентов. Исключение сделано только для земельных участков, предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества в составе зон сельхозиспользования, по которым ставка уже максимальная, и для земельных участков, занятых объектами образования, здравоохранения, соцобеспечения, физкультуры и спорта, культуры и искусства, в отношении которых ставка налога осталась на уровне 2007 года", - пояснил Молодкин .
По его словам, сумма дополнительных сборов результате увеличения ставок налога составит 52 млн. рублей (три платежа в 2008 году и один по расчетам за 2007 год). Кроме того, муниципалитет Ярославля принял решение расширить число льготных категорий, которые не платят земельных налог за счет ТСЖ, ЖСК, а также собственников жилых помещений в многоквартирных домах. Сумма выпадающих доходов бюджета Ярославля составит 1 млн. 110 тысяч рублей. Также в число льготников вошли инвалиды, использующие земельные участки в некоммерческих целях, то есть совладельцы гаражных, садоводческих кооперативов, ТСЖ и ЖСК. Сумма выпадающих льгот около 100 тысяч рублей.
12.11.2007 12:59:00 GMT

В бюджете Ухты на 2008 год сумма жилищных субсидий увеличится до 10,1 миллиона рублей [ИА "КомиОнлайн"]
По словам заместителя руководителя городской администрации Андрея Шулепова, в проекте главного финансового документа Ухты на следующий год запланировано 10,1 миллиона рублей, что на 8,6 процента больше по сравнению с 2007 годом (9,3 миллиона рублей) и в два раза выше 2006 года (5 миллионов рублей).
В этом году безвозмездными жилищными субсидиями воспользовались 22 молодые, многодетные семьи, семьи врачей, учителей, других групп бюджетников, одиноких матерей. Поддержку оказали и двум ухтинским семьям, которые встали на учет по улучшению жилищных условий еще в 1980-х годах. Общая сумма ипотечных кредитов по сделкам с участием городской казны достигла 17,4 миллиона рублей. В прошлом году кредиты были оформлены на сумму 10,7 миллиона рублей. Их получили 16 семей.
Опыт Ухты по выдаче безвозмездных жилищных субсидий планируется внедрить на республиканском уровне. Региональные власти, заинтересованные в новом подходе к решению жилищного вопроса, уже изучили ухтинские наработки в этом направлении, отмечается в сообщении пресс-службы.
*** Положение о безвозмездных жилищных субсидиях из городского бюджета Ухты разработано и одобрено в 2006 году. На субсидирование первоначального взноса ипотечного кредита могут претендовать очередники, стоящие в администрации города на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
12.11.2007 13:03:00 GMT

Жилье в столице дорожает [НТВ]
Смотреть видео >>
Цены на жилье реагируют на падающий доллар. После праздников они поползли вверх активнее.
За минувшую неделю квадратный метр жилья в столице подорожал на 0,5 % и достиг отметки в 4202 доллара. Это данные портала IRN.ru.
Квартиры в панельных пятиэтажках подорожали на 0,6 %. То есть квадратный метр обойдется в 3770 долларов. Современный монолит-кирпич поднялся на 0,7 %. Это 4679 долларов за метр, передает НТВ.
12.11.2007 13:10:00 GMT

Ипотечный ренессанс. Рост кредитования загородной недвижимости и стремительное развитие регионов позволили банкам ре... [Деловая столица]
После длительного затишья на ипотечном рынке банкиры наконец-то смогли достучаться до покупателей недвижимости. В сентябре-октябре они фиксировали существенный рост спроса на все виды займов - под покупку квартир, загородных домов, коттеджей и земли. По самым скромным прогнозам, объемы ипотеки до конца года вырастут еще на 20-30%. Весомую долю этого прироста банкам обеспечат города-миллионники и областные центры.Падки на скидки Первое оживление на ипотечном рынке финансисты стали замечать в начале сентября, когда объемы кредитования покупок недвижимости выросли в сравнении с предыдущим месяцем на 10-12%. "Уже в октябре спрос на такого рода займы увеличился более чем на 30%", - сообщил "ДС" директор департамента ипотечного кредитования Правэкс-Банка Дмитрий Буц. Повышение интереса к ипотеке в первую очередь поясняют возобновлением активных продаж в квартирном сегменте: на протяжении апреля-августа украинцы крайне неохотно приобретали такое жилье, и за полгода накопился отложенный спрос. Кроме того, к покупкам граждан стали подталкивать заявления некоторых аналитиков, которые осенью заговорили о возможном росте цен на квадратные метры.Не менее важный фактор - ряд уступок, на которые пришлось пойти банкирам для привлечения ипотечных заемщиков. Летом многие банки стали предоставлять подобные займы без минимального первоначального взноса, увеличив при этом сроки кредитования со средних 10-15 до 20-25 лет. Одновременно кредитные инспекторы начали более снисходительно относиться к заемщикам при оценке их финансового состояния. Осенью же банки стали подпитывать спрос еще и понижением ставок. Стоимость гривневых кредитов была снижена практически всеми банками, активно работающими на ипотечном рынке, - сразу на 2-3% годовых. Финансисты не скрывали, что смогли позволить себе такую роскошь благодаря избыточной ликвидности в нацвалюте, которая наблюдается на рынке до сих пор. При этом, правда, банкиры крайне редко уменьшали стоимость валютных займов, а в некоторых случаях даже шли на повышение ставок (на 0,3-0,8% годовых). П ричина тому - разбушевавшийся в мире финансовый кризис, вызвавший дефицит долларового ресурса на мировых рынках и вылившийся в его удорожание. В результате разница в ипотечных ставках достигла минимума: средняя цена кредитов в национальной валюте в октябре составляла 14-16% годовых, в иностранной - 12,5-14,5% годовых.Наивных заманят франками Помимо пересмотра кредитных условий заемщиков стараются ублажить еще и новыми продуктами. Главным достижением осени стало активное продвижение новых условий по кредитованию покупок земли и загородной недвижимости. Так, например, финансисты стали активнее ссужать средствами граждан, затеявших на своих участках строительство. "Сегодня кредитные средства уже можно получить под залог не только имеющейся недвижимости, но и строящихся объектов. По мере возведения производится их переоценка: сначала это лишь земля, со временем к ней плюсуется стоимость фундамента, затем выгнанной коробки и т. д. И по мере строительства банк предоставляет все новые кредитные транши", - отметила в разговоре с "ДС" заместитель председателя правления Эрсте Банка Светлана Черкай.Впрочем, эксперты признают, что кредитование загородного строительства все еще относится к высокорисковым операциям и большинство финучреждений до сих пор крайне аккуратно работают в данном сегменте. "Как правило, при кредитовании покупок земли и загородной недвижимости банки все еще требуют дополнительные залоги. Обычно ими выступают городские квартиры заемщиков. При этом стараются кредитовать объекты в границах сорокакилометровой зоны городов-миллионников, требуя наличия полного пакета документов на участки. Риск невозвратов по данному виду займов значительно выше, чем при классическом ипотечном кредитовании, а потому ставки по нему нередко на 1-3% выше базовых", - подчеркнул в интервью "ДС" председатель правления Банка НРБ Владислав Кравец. Еще одной отличительной чертой загородной ипотеки стало умышленное занижение финучреждениями стоимости залогов (нередко на 40-50%) - свою бесцеремонность банкиры поясняют ожиданиями снижен ия цен на земельные участки.Еще один ход банков - активное внедрение на ипотечном рынке кредитования в швейцарских франках. Ноу-хау продвигают финучреждения, которые привлекли за границей средства в экзотической для нашего розничного рынка валюте по более низким ставкам (в сравнении с ценой долларовых ресурсов) и теперь изо всех сил пытаются оградить себя от валютных рисков: они не хотят конвертировать привлеченный франк в гривню или другую валюту. "Внедрение новой валюты кредитования позволяет заемщику приблизительно на 30% снизить свои затраты на обслуживание задолженности по кредиту", - рассказала "ДС" эксперт отдела кредитных продуктов ОТП Банка Елена Морква. При этом банкиры стараются не распространяться о динамике курса самого швейцарского франка, который заемщикам придется регулярно приобретать для погашения ипотечного кредита. Хотя он весьма активно колеблется на мировых биржах, особенно в условиях непрекращающегося мирового финансового кризиса: обычно в такое время иностранные инвесторы предпочитают вкладывать свои капиталы в "валюты-убежища", и они стремительно дорожают под натиском возросшего спроса. По данным Нацбанка, только с 1 июля официальный курс швейцарского курса вырос сразу на 23 коп., достигнув 4,33 грн./CHF.Запад закредитовали Повышение спроса на землю со стороны населения, а также активизация банков по части кредитования участков привели к существенному увеличению объемов земельной ипотеки - по подсчетам финансистов, сразу в 1,8-2 раза. Хотя передела рынка это за собой не повлекло. "Как и прежде, на первом месте по объемам находится кредитование покупок квартир, за ними следует загородная недвижимость и земля", - пояснила "ДС" директор департамента розничного бизнеса банка "Хрещатик" Марина Нестеровская. Существенный толчок квартирным займам дало налаживание финансистами отношений с застройщиками - объемы кредитования новостроек за 9 месяцев выросли сразу на 55-60%.Значительно повысилась в последнее время продуктивность работы региональных подразделений банков. "По темпам прироста ипотечно го портфеля во втором квартале 2007 года в лидеры вышли области, ранее не демонстрировавшие перегретые рынки недвижимости. В Тернопольской области объемы ипотеки за три месяца приросли сразу на 74,2%, в Донецкой - на 46,3%, активизация ипотечного кредитования также наблюдалась на рынках Николаева (41,4%) и Винницы (39,2%)", - сообщила "ДС" Елена Морква. По ее словам, половина ипотечного портфеля банковской системы нынче приходится на три региона: в Киеве и области на покупку недвижимости выдано 26,6% всех займов, в Одесской области - 13,2%, Днепропетровской - 10,2%. За ними следуют Донбасс (5,8%) и Крым (4,6% ипотечных кредитов).Финансисты прогнозируют дальнейший рост кредитования западных и южных регионов страны. По разным прогнозам, до конца года объемы ипотечных рынков там могут вырасти еще на 35-45%. Причем не менее половины кредитов будет выдаваться для приобретения квартир в новостройках.От иностранцев ждут подвоха Весьма оптимистично выглядят и прогнозы в отношении всего украинского рынка. "Мы ожидаем, что до конца года спрос на ипотечное кредитование вырастет на 20-30%", - рассказал "ДС" Дмитрий Буц. Бурный рост прочат рынку загородной недвижимости и земли. По мере роста объемов финансисты не исключают смягчения кредитных условий в этом сегменте, несмотря на волну ужесточения требований к заемщикам, которую нынче прогнозируют в связи с непрекращающимся финансовым кризисом. Напомним, что его первопричиной стал стремительный рост невозвратов по ипотечным кредитам в США и Европе, который может затянуться до будущего года.Американские и европейские финучреждения уже стали постепенно повышать требования к залогам и финансовому состоянию своих заемщиков. Поэтому эксперты не сомневаются в том, что крупные банковские группы вскоре начнут их навязывать и своим украинским "дочкам". И это несмотря на то, что на украинском ипотечном рынке как раз доминируют банки с иностранным капиталом. Согласно прогнозам новые критерии ипотечного кредитования в Украине появятся уже в следующем году.
12.11.2007 13:14:00 GMT

Около двух тысяч южноуральских семей в этом году переехали в новые квартиры из аварийного жилья [Накануне.ru]
Губернатор Челябинской области Петр Сумин направил 20 млн руб. из областного бюджета на переселение из ветхо-аварийного жилья жителей Чесмы. Как сообщили Накануне.RU в пресс-службе губернатора Челябинской области, на выделенные средства в Чесме построят два 36-квартирных дома и 25 коттеджей. В ближайшее время будет заложен фундамент, а строительство начнется весной. Уже в конце следующего года из ветхих домов в благоустроенные квартиры переедут 147 семей. На сегодняшний день своей очереди на переселение ждут 216 семей пенсионеров, инвалидов и малоимущих семей, которые не могут сами решить жилищную проблему. Всего в этом году в рамках целевой программы по реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье – гражданам России" на ликвидацию ветхо-аварийного фонда направлено 437 млн руб. из областного бюджета. Эти средства позволят улучшить жилищные условия 1100 южноуральским семьям. В прошлом году строители снести 65,3 тыс. кв.м ветхо-аварийного жилья. Благодаря этому в новые квартиры заселились 1753 семьи.
12.11.2007 13:18:00 GMT

Очередной лохотрон: "Доступное жилье президента" ведет в строительный тупик! [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
Указ Президента Украины Виктора ЮЩЕНКО о строительстве доступного жилья может привести к антиконкуретным действиям застройщиков. Такое мнение высказал УНИАН президент строительной компании <МЁськжитлобуд> Денис КОСТРЖЕВСКИЙ.
По его словам, в указе содержится ряд пунктов, которые нарушают правила добросовестной конкуренции и ставят под угрозу развитие других сегментов строительной отрасли за счет развития сегмента доступного жилья.
<Я имею в виду, что тем застройщикам, которые будут сооружать доступное жилье, будут предоставляться преференции при отведении земельных участков и согласовании документов для начала строительства. Это ставит их в неравные условия с другими застройщиками>, - считает он.
Президент компании обеспокоен тем, что застройщики, которые будут строить доступное жилье, освобождаются от уплаты взносов на инженерно-транспортную и социальную инфраструктуру. <Если переложить эти расходы на местные бюджеты, то они могут этот груз и не вынести. А если местные бюджеты переложат эти расходы на плечи других застройщиков, то это будет способствовать тому, что вырастут цены на остальное жилье>, - считает эксперт.
Д.КОСТРЖЕВСКИЙ отметил, что необходимо предусмотреть невозможность перепродажи доступного жилья, поскольку у людей, получивших его, появится соблазн заработать на перепродаже дешевого жилья. При этом, по его мнению, должен быть разработан механизм гарантии для государства, чтобы не было спекуляций в сегменте доступного жилья.
По его словам, механизм, который предусмотрен в этом указе - прямое финансирование застройщиков для строительства жилья - устаревший принцип, который не позволит в полной мере обеспечить население жильем.
Д.КОСТРЖЕВСКИЙ считает, что намного целесообразней было бы направить эти средства не на прямое финансирование застройщиков, а на уменьшение процентных ставок или 100% покрытие процентных ставок по кредитам. Таким образом, можно будет создать механизм привлечения банковских средств для финансирования жилья.
В целом президент компании оценивает указ позитивно и считает, что он будет способствовать развитию строительной отрасли и, таким образом, стимулировать рост экономики всей Украины.
<Этот указ носит декларативный характер, он не прописывает реальных механизмов, с помощью которых можно ускорить финансирование и строительство доступного жилья.
Указ вводит новые термины, которых нет в законодательстве, например, <доступное жилье>, поэтому он требует детальной доработки и разработки ряда новых законов и подзаконных актов>, - сказал он.
Как сообщал УНИАН, 8 ноября т.г. Президент Украины Виктор ЮЩЕНКО подписал Указ # 1077/2007 <О мерах по строительству доступного жилья в Украине и улучшению обеспечения граждан жильем>.
12.11.2007 13:19:00 GMT

И.о. мэра Архангельска: строительство социального жилья - государственная задача [Zaks.ru]
Об этом на совещании в мэрии областного центра заявил и.о. мэра Виктор Павленко, сообщает корреспондент ЗАКС.Ру
- Правительство России и далее будет уделять внимание этой проблеме и нам надо быть готовыми не просто осваивать средства федерального или областного бюджета, а качественно и экономно строить, готовя инженерные коммуникации, проектно-сметную документацию в соответствии с новыми требованиями, - отметил Виктор Павленко. - Кроме того, совместно с депутатами городского Совета надо принимать решение о серьезном увеличении средств на эти цели из городской казны. Людям, которые годами прозябают в ветхом жилье нужны решительные действия властей. Об этом идет конкретный разговор и в Москве, когда обсуждается План Путина, главная задача которого - улучшение жизни россиян.
Начальник службы заместителя мэра по городскому хозяйству Олег Головин рассказал о том, как в областном центре идет реализация приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России". В 2005-2006 годах на возведение социального жилья в Архангельске было потрачено 108 млн. рублей, в том числе из городского бюджета 15 млн. рублей, из областного - 93 млн. рублей. В этом году запланировано освоить 95,6 млн. рублей. При этом муниципалитет выделил 15 млн., область - 40,6 млн., и 40 млн. составляет субсидия из федерального бюджета на переселение граждан из аварийного жилищного фонда.
По словам Олега Головина, предпринимаются усилия по обеспечению жильем отдельных категорий горожан. На муниципальном уровне реализуется подпрограмма "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством". В 2005-2007 годах сертификаты для строительства и приобретения жилья получили 13 семей ликвидаторов последствий радиационных аварий и катастроф, 23 семьи военнослужащих, уволенных в запас или отставку, две семьи вынужденных переселенцев и семья, выехавшая из районов Крайнего Севера.
Принята городская целевая программа "Обеспечение жильем молодых семей города Архангельска на 2007-2009 годы". Выполнение ее мероприятий даст квартиры 56 молодым семьям, а также обеспечит привлечение финансовых средств из бюджетных и внебюджетных источников на сумму 60 млн. руб. При содействии федерального, регионального и местного бюджетов в этом году 10 молодым семьям уже выданы свидетельства на приобретение и строительство жилья.
Мэрией также разработана и принята на сессии горсовета программа развития жилищного строительства и инженерной инфраструктуры. Ее реализация позволит расселить людей из большинства обветшалых домов. Сейчас начался процесс формирования участков, на которых они стоят, для последующего выставлении на конкурс и предоставления благоустроенных квартир людям за счет застройщиков. Всего таких участков 76, в основном в центре города. За три года в столице Поморья планируется сдать 220 тысяч кв. м жилья, в том числе 142 тысячи кв. м социального. Это даст возможность расселить 10 тысяч горожан.
12.11.2007 13:34:00 GMT

Ипотечное агентство Югры заключило договор о сотрудничестве со "Всероссийским банком развития регионов" [Накануне.ru]
В настоящее время "Всероссийский банк развития регионов" реализует собственную программу ипотечного кредитования под 8% годовых, направленную на улучшение жилищных условий работников компании "Роснефть", которая является основным акционером банка. Кредитно-финансовое учреждение имеет филиалы в Нефтеюганске, Пыть-Яхе, и п.г.т. Пойковский, сообщили в PR-службе ипотечного агентства.
Как сообщили Накануне.RU в пресс-службе губернатора Югры, участие в окружной программе ипотечного жилищного кредитования дает возможность "Всероссийскому банку" кредитовать работников главного акционера под 5% годовых. Таким образом, сотрудники нефтяной компании смогут получать льготные кредиты на более выгодных для себя условиях. Ипотечному агентству сотрудничество с банком также выгодно, поскольку компенсация процентной ставки в этом случае будет составлять всего 3% годовых. По ипотечной программе банк будет работать только с работниками "Роснефти".
В перспективе предполагается разработка ипотечных программ, в которых смогут принять участие все желающие граждане. Однако уже сегодня в интересах ипотечного агентства банк готов принимать документы от жителей Нефтеюганского района на предоставление льготных жилищных займов. Напомним, эта форма господдержки практически ничем не отличается от кредита с компенсацией процентной ставки: максимальная сумма составляет 2 млн рублей под 5% годовых на срок от 15 до 20 лет.
12.11.2007 14:09:00 GMT

Жителей Аджарии, пострадавших в результате стихии, обещают обеспечить жильем [Regions.ru]
Власти Аджарии обещают обеспечить жильем пострадавших в результате затопления жителей приморского села Адлия в Хелвачаурском районе. Об этом сообщает ИА "Новости-Грузия" со ссылкой на Общественное телевидение. Власти собираются предоставить пострадавшим жилье, считая, что это более эффективная мера, чем денежная компенсация.
В результате шторма на море и проливных дождей пять семей остались под открытым небом. За последние четыре года в результате стихийных бедствий в этой местности пострадали 20 семей. В этом году были проведены берегоукрепительные работы, но море смыло их и разрушило дома.
12.11.2007 14:43:00 GMT

Почти 1400 молодых южноуральских семей до конца года получат новые квартиры [Накануне.ru]
Губернатор Челябинской области Петр Сумин направил дополнительно свыше 80 млн руб. на выделение субсидий для приобретения жилья молодым семьям. Таким образом, всего в 2007 году на эти цели будет направлено около 500 млн руб. Как сообщили Накануне.RU в пресс-службе губернатора Челябинской области, значально на этот год национальным проектом было предусмотрено на субсидирование молодых семей свыше 300 млн руб. Из них 195 млн – средства областного бюджета, еще по 75,5 млн – из федерального и муниципальных бюджетов. По решению Петра Сумина, дополнительно на эти цели было направлено свыше 80 млн руб., еще около 50 млн добавил федеральный бюджет. Эти средства помогут улучшить жилищные условия 1394 молодым южноуральским семьям, а не 1160, как было запланировано ранее. На сегодняшний день уже выдано 688 свидетельств на получение субсидии. Для участия в программе супругам, один из которых младше 30 лет, необходимо обратиться в администрацию своего города или района по месту прописки, где должны подтвердить тот факт, что семья нуждается в жилье. Кроме того, для участия в программе семья должна быть платежеспособной, то есть иметь достаточный стабильный доход для погашения кредита. Субсидии в рамках подпрограмм рассчитываются с учетом стоимости квадратного метра в конкретном городе или районе, утвержденной Единым тарифным органом Челябинской области. Она умножается на социальную норму площади жилья, установленную для семей разной численности.
12.11.2007 14:48:00 GMT

"Квадрат" в ипотечном доме стоит от 12,4 тыс. руб.: обзор читинских СМИ [ИА REGNUM]
Обзор СМИ Читинской области за 5 - 12 ноября
"Аргументы и факты" в номере за 7 ноября рассказывают о "ничейных" 500 тоннах угля, которые железнодорожники оставили в посeлке Атамановка, расположенном в 30 км от Читы: "Уголь лежит здесь уже 20 лет. Население Атамановки вынужденно жить по соседству с тлеющим холмом. За 2007 году здесь пострадали двое детей. 31 мая в золоотвал провалилась семилетняя Оля Хорошева . Девочка получила глубокий ожог третьей степени, перенесла несколько операций. В середине октября в огненный капкан попал 14-летний Стeпа Шаманов . Мальчик провалился в горящий уголь обеими ногами. Если бы не друзья, вовремя пришедшие на помощь, последствия могли бы быть гораздо плачевнее. Сейчас ребeнок продолжает лечение, у него 20% кожи - в ожогах".
У издания складывается впечатление, что территория, на которой складирован уголь, никому не принадлежит: "По словам главы муниципального предприятия "Атамановское" Олега Чуносова , участок возле котельной закреплeн за коммунальщиками, а коммунальщики утверждают, что за администрацией". Чуносов говорит о том, что в этом месте лежит около 500 тонн угля: "Нам поступило уведомление от администрации огородить территорию, что мы незамедлительно и сделали. Золу мы там не ссыпаем. У нас есть специальный бункер в котельной, где она охлаждается, а потом вывозится на свалку". В итоге, материалы о пострадавших направлены в прокуратуру и в отношении Чуносова может быть возбуждено уголовное дело по статье "Халатность".
Для того, чтобы ликвидировать источник пожара, необходимо достаточно большое количество средств: "Нужен экскаватор большой кубатуры и несколько машин. Работа экскаватора стоит 1 200 рублей в час, а транспорта - 500 рублей в час. В ГУ МЧС России уже подали заявку на выделение техники. А эпицентр огня тем временем распространяется - сейчас на глубине 7-8 метров. Недалеко от опасного холма находится дом-интернат для инвалидов..."
"Эффект" в номере за 7 ноября высказывает уверенность в том, что в читинских школах стали вкусно кормить детей. Причина якобы в том, что зарплата работников столовых в школах Читы теперь зависит от размера выручки. Результаты инспекции в школах Читы, по информации "Эффекта", превзошли все ожидания: "Повара действительно стали готовить лучше, проявлять фантазию и усердие. Меню поражает разнообразием, и это при том, что набор продуктов не изменился. На новый принцип оплаты труда - фонд зарплаты составляет 45% от выручки столовой - возлагают большие надежды. По мнению чиновников горадминистрации, это может переломить ситуацию с традиционно некачественным питанием в отдельных школах".
Газета рассказывает о том, что хуже всего кормят школяров в школах Центрального района Читы - на окраинах города учеников и со старой системой оплаты труда кормили хорошо. По информации издания, 3 сентября 2007 года вышел приказ городского комитета образования о стопроцентном охвате учеников начальных классов горячим питанием: "Классные руководители предложили мамам и папам сдавать каждую неделю по 50-60 рублей и быть спокойными за ребeнка. Этот вариант не поддержала примерно треть родителей. В превращение гадкого утeнка в белого лебедя не верят старшеклассники. Столовые для подростков всe те же "столовки". Тем более, что в этом году с витрин согласно требованию Роспотребнадзора исчезли жевательные резинки, чупа-чупсы, чипсы, сухарики и так далее".
"Экстра" в номере за 7 ноября рассказывает об обсуждении жилищного строительства в Читинской областной думе. По информации заместителя председателя Комитета инвестиционной политики и развития инфраструктуры Читинской области Татьяны Додатко , в целом жилищная ситуация в регионе имеет тенденцию к улучшению: "Тем не менее, по ряду таких ключевых факторов как темпы ввода жилья, ввод жилья в расчете на душу населения, доступность жилья для населения и государственная поддержка молодых семей, область существенно отстает от общероссийских стандартов. Так, по вводу жилья в расчете на одного жителя с нормативным показателем 0,13 кв. м за весь 2006 год Читинская область идет с отставанием от ведущих регионов Сибирского федерального округа, где данный показатель только по итогам девяти месяцев составил от 0,18 до 0,32 кв. м. По мнению специалистов, объективными причинами отставания выступают невысокий инвестиционный потенциал населения региона, определяемый показателем среднедушевых доходов 10 тысяч рублей в месяц. По величине этого "доходного" показателя Читинская область уступает всем ведущим регионам округа".
В настоящий период цена одного квадратного метра жилья в строящемся доме в Чите колеблется от 29 до 35 тысяч рублей: "Такая ценовая политика и отстающий от неe рост заработной платы привели к тому, что срок среднего периода накопления семьей собственника собственных средств для приобретения квартиры согласно стандартам федеральной целевой программы "Жилище" отодвигаются с 9,4 до 11 лет". Подвергнув критике заоблачные цены частных застройщиков, Татьяна Додатко привела позитивный пример сдачи жилья в новом ипотечном доме, цена за квадратный метр жилья в котором с привлечением программных средств предлагался будущим собственникам за 12 400 рублей: "При этом, заселяемые жильцами квартиры в отличие от домов с черновой отделкой имели побеленные потолки, всю сопутствующую фурнитуру, ванны и унитазы. В 2008 году подобным образом намечено сдать дома по улицам Малая, Нагорная и Шилова. Через ипотечную банковскую программу планируется сдача и дома по улице Тимирязева".
Присутствовавшие на круглом столе представители строительных организаций определили спектр проблем, препятствующих успешной реализации программы "Жилище": "С некоторого времени на строительных площадках региона возник дефицит в строительных материалах. В частности, нехватка цемента привела к тому, что его приходится по кратно большим ценам приобретать в Китае. Закупка цемента за рубежом также закладывается в каждый квадратный метр жилья, невыгодно сказываясь на его цене. Также входит в стоимость жилья и цена за землю. Например, в центральной части города за одну сотку приватизированной земли собственники запрашивают 1 млн рублей, а площадка в районе микрорайона Солнечного стоит 800 тысяч. Поэтому, задача законодателей на первоначальном этапе состоит именно в создании условий для развития рынка жилья и устранении административных барьеров на всех этапах - начиная с этапа межевания земельного участка, постановки его на кадастровый учет, получения разрешения на строительство и заканчивая этапом ввода объекта в эксплуатацию".
"Забайкальский рабочий" в номере за 9 ноября устами своего главного редактора Александра Баринова вспоминает о примерах идеологической тактики, когда государство сознательно замалчивает исторические события: "Когда в 70-е годы ХХ века я учился на отделении истории в пединституте, в учебниках нельзя было найти информацию о том, что вождем Октября 1917 года и создателем Красной Армии был Троцкий, и рядовые бойцы вдохновлялись книгой "Азбука революции", написанной Бухариным. Мы не знали, что сталинская Конституция СССР 1936 года была написана теми же Бухариным и Радеком, которых вскоре после принятия этой самой демократической конституции мира расстреляли. Мы почти ничего не знали о сталинских репрессиях. Более того, как-то мне в руки попал учебник истории КПСС, изданный в самом начале 60-х годов при Хрущеве, так вот, в нем среди прославленных полководцев Великой Отечественной войны не было... Жукова. О них обо всех не писали плохо или хорошо, о них не писали вообще. Своего рода заговор молчания".
Баринов считает, что рано или поздно правда всего выходила наружу и, "как правило, в очень неудобное для правящих кругов время, помогая разрушать тот или иной режим": "Вывод из всего этого предельно прост: не все молчание - золото. Вспомнил обо всeм этом 7 ноября, с удивлением, а потом и возмущением смотря основные информационные телепрограммы первого и второго каналов. Ни слова не было сказано о том, что в этот самый день исполнилось 90 лет Великой Октябрьской социалистической революции 1917 года. Можно по-разному относиться к Октябрьскому перевороту и его организаторам, но то, что это была революция, изменившая ход истории и России, да и всего мира, сомнений не может вызывать. Хорошо, что в качестве отдельной особой даты стал парад на Красной площади в Москве в ноябре 1941 года. Но, рассказывая об этом событии, умудриться не упомянуть о том, что он был посвящен 24-й годовщине Октября и ни слова не сказать о Сталине, - это, извините, не просто напоминает все то, о чем писалось выше, но и вообще дурно попахивает".
"Что это? Страх руководителей каналов за свои места? Боязнь невольно подыграть кому-то на предстоящих выборах в Госдуму? Или, быть может, исполнение команды сверху? Самое интересное, что рано или поздно и на эти вопросы ответы будут получены. И участники вместе с организаторами этой некрасивой и подлой по отношению к нашей истории пиар-кампании станут известны поименно. Они сами со временем настучат друг на друга. Ведь то, что они поступили гадко, им известно уже сегодня. Такого рода молчание - это не то что не золото, это вообще другая субстанция, к металлам не имеющая никакого отношения", - восклицает Баринов.
12.11.2007 14:59:00 GMT