В Москве подорожали квартиры [Правда.РУ]
Упавший ниже 24,5 рублей доллар толкает цены на московскую недвижимость вверх. За минувшую неделю квадратный метр столичного жилья в американской валюте подорожал еще на 0,6 процента (4228 долларов за метр), передает НТВ.Панельные 5-этажки дорожали теми же темпами, что и рынок. Они прибавили в цене 0,6 процента (3791 доллар за квадрат), а вот современный монолит-кирпич подрос сразу 1 процент (4724 доллара за квадратный метр).
20.11.2007 01:09:00 GMT

Почти 200 саяногорцев приобретут квартиры на выгодных условиях благодаря жилищной программе РУСАЛа [ИА "Хакасия"]
До конца 2008 года 189 саяногорцев - работников UC RUSAL смогут значительно улучшить свои жилищные условия благодаря поддержке компании.
В связи с завершением строительства ХАЗа и запуском его на полную мощность освободилась жилплощадь в новых домах, возведенных компанией 2-3 года назад специально для подрядчиков - строителей завода. Квартиры общей площадью более 3 000 квадратных метров были распределены среди работников САЗа, САЯНАЛа и нескольких сервисных организаций. В первую очередь квартиры получили молодые специалисты, не имеющие собственного жилья, работники, числящиеся в кадровом резерве завода, а также те, кто трудится в компании не менее трех лет.
Квартиры отличаются нестандартной планировкой, в них сделан косметический ремонт, вставлены пластиковые окна. Стоимость одного квадратного метра для заводчан - 16 тысяч рублей, а в среднем по Саяногорску она составляет 22 тысячи. Ипотеку или жилищный кредит работники оформят в Сбербанке России, с которым у компании заключен договор льготного кредитования. Кроме того, банк предоставляет металлургам удобные организационные условия. Например, специально для заводчан, не имеющих возможности прийти в банк в будни, организована работа кредитного отдела в субботу.
"Компания РУСАЛ во всех регионах присутствия стремится улучшить жилищные условия своих работников, - комментирует управляющий директор САЗа Евгений Жуков. - В Саяногорске у нас появилась уникальная возможность - предложить заводчанам приобрести квартиры сразу в трех новых пятиэтажных домах. Подчеркну, что квартиры не были выставлены на продажу на городском рынке недвижимости, а проданы нашим работникам по более выгодной для них цене, на более выгодных условиях. Планируется, что уже до конца этого года 53 семьи отметят новоселье, и еще 136 въедут в новые квартиры в 2008 году".
20.11.2007 04:19:00 GMT

На недвижимость за рубежом положили глаз даже не самые богатые москвичи [Российская Газета]
Зарубежная недвижимость год от года становится притягательней для москвичей.
Даже не самые крутые богачи вдруг узнают, что купить виллу в каком-нибудь экзотичном местечке среди Атлантического океана порой дешевле, чем квартиру в спальном районе столицы или скромный дом в Подмосковье.
Кто покупает?
Клиентами московских агентств недвижимости, специализирующихся на продаже квартир и особняков за рубежом, становятся прежде всего владельцы бизнеса. "Они предпочитают инвестировать свободные средства в недвижимость за границей. Там меньше рисков, - рассказал корреспонденту "РГ" руководитель аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" Олег Репченко. - На Западе, в США и даже на популярных курортах - Кипре, Майорке, Канарах, в Турции, Греции застройщики намного серьезнее подходят к делу. Там нет долгостроев и фирм, откровенных мошенников, которые собирают деньги с участников строительства и исчезают с ними в неизвестном направлении". По данным Репченко, каждый пятнадцатый дом в Лондоне покупают сейчас именно россияне, среди которых большую часть составляют москвичи, а в США на их долю приходится покупка каждой пятой квартиры.
Причем все чаще зарубежной недвижимостью интересуются и простые москвичи. В последние годы, когда квартиры в российской столице дорожали бешеными темпами, немало горожан, ничего специально не делая, превратились в потенциальных владельцев приличного состояния. Обычный пенсионер, проживающий, скажем, на 1-й Тверской-Ямской улице в трехкомнатной квартире площадью 90 квадратных метров с евроремонтом, легко может продать ее за полмиллиона долларов и переехать в благоустроенное бунгало в более теплые места планеты.
"Недвижимостью за рубежом сейчас обзаводятся даже совсем не богатые люди, - подтвердила "РГ" и директор компании "Avenue Property" Лариса Хорева. - Сначала какое-то время они арендуют небольшую квартиру в понравившемся городе, а потом подыскивают и покупают более подходящее для них жилье для постоянного проживания".
Что касается юридической стороны дела, то оформить сделку по покупке иностранной недвижимости, оказывается, большого труда не составляет. Этим с удовольствием займутся несколько десятков агентств недвижимости, с успехом работающих в Москве. К тому же существуют в столице и представительства зарубежных компаний-застройщиков. Обратившись к ним, можно приобрести особняк или квартиру на стадии строительства.
Сколько стоит?
Порядок цен разный. За 500 тысяч евро можно поселиться в роскошной вилле у моря. Например, на Лазурном берегу Франции или на итальянском Средиземноморье. Или в Панаме. Кстати, почему-то именно южноамериканская Панама стала пользоваться, по словам риелторов, особой популярностью у москвичей. Может быть, потому, что жизнь там недорогая? Эксперты утверждают, что если после продажи московской недвижимости и приобретения панамской у человека останется 100 тысяч долларов или евро и он положит эти деньги в банк, то потом на проценты сможет безбедно просуществовать всю оставшуюся жизнь.
За те же деньги неплохо можно пожить и в роли бразильского плантатора. Например, на одном из сайтов я нашла объявление о том, что в сотне километров от города Сан-Паулу, например, продается фазенда площадью 38 гектаров. На территории - два источника с питьевой водой с бассейном, двухэтажный кирпичный дом площадью 250 квадратных метров. Из его окон открывается дивный вид на ухоженный фруктовый сад площадью больше гектара. Есть еще два дома для прислуги по 80 квадратов и закрытые постройки для собак, лошадей и скота. В общем, живая иллюстрация к любому из латиноамериканских сериалов, не сходящих с наших экранов. Цена примерно та же.
Поселиться на побережье в США, конечно же, стоит подороже, но москвичу из центра и это вполне по карману. Тех же полмиллиона хватит на роскошные апартаменты в многоквартирном доме в Майами. Будут возле дома и сады, и бассейны (утренний и вечерний), и фонтаны, и спортивный зал.
Те же, кого тянет в старушку Европу, вполне могут претендовать, скажем, на легендарную Франц узскую Ривьеру. Роскошная квартира поблизости у моря стоит от 250 тысяч евро. Так, например, великолепные шестикомнатные апартаменты на бульваре Карно в центре Канн общей площадью 130 квадратных метров, где у каждой из трех спален есть отдельный санузел, обойдутся всего в 335 тысяч евро. А за 200 тысяч евро можно купить скромные апартаменты площадью 40 квадратных метров, зато в самом центре Парижа. За те же деньги можно поселиться в 80 километрах от Милана, на берегу озера Лугано, купив трехкомнатную квартиру с видом на озеро и Швейцарские Альпы. В Москве на эти деньги можно купить "двушку" в новостройке поближе к МКАД, причем лишь одни стены на стадии строительства. Отделка, как известно, идет по отдельной плате.
Зачем платить наличными?
А еще, как сообщил "РГ" Олег Репченко, москвичей привлекает за рубежом доступность ипотеки. "Согласитесь, 3-5 процентов годовых гораздо лучше, чем 10-15 дома, в России, - говорит он. - Да и первоначальный взнос там, как правило, небольшой. Например, абсолютно не обязательно сразу платить целиком 300 тысяч долларов за апартаменты. Достаточно внести тысяч 20-30, а затем не спеша, на протяжении десятилетий расплачиваться по кредиту, внося по 400-500 евро в месяц". "Кто же даст кредит человеку без гражданства?" - усомнилась было я. Оказывается, и это не препятствие для тех, кто может представить справку о получении в России зарплаты или других легальных доходов в размере 2-3 тысяч евро в месяц. Впрочем, если у человека имеются такие доходы, то, наверное, ему никакая заграница не нужна - и дома хорошо.
Ольга Игнатова
20.11.2007 05:43:00 GMT

В Волгоградской области жилье подорожает на 14%, электроэнергия - на 15% [ИА REGNUM]
Единый тариф на передачу электрической энергии для всех сетевых компаний региона в Волгоградской области будет введен в 2008 году. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе администрации региона, на сегодняшний день у каждой из четырех действующих не территории области сетевых компаний свой тариф.
Как сообщил накануне, 19 ноября, на пресс-конференции начальник управления по региональным тарифам администрации Волгоградской области Александр Степанченко , для удобства потребителей он будет унифицирован в будущем году.
В 2008 году согласно приказу Федеральной службы по тарифам, конечный тариф на электрическую энергию для населения Волгоградской области увеличится на 13,7% и составит 1,66 руб. за кВтч. Это самый низкий показатель по Южному федеральному округу. Для промышленных предприятий, которые продолжают нести груз перекрестного субсидирования, 1 кВтч на сегодня обходится в 3 рубля.
Правительством РФ разработан график повышения оптовых цен на газ. В 2008 году - на 25%, в 2009-м - на 27,7%, в 2010-м - еще на 27,7%. Для населения средняя розничная цена природного газа вырастет на 26,32%. Установлены предельные тарифы на тепловую энергию, производимую ТЭЦ в режиме комбинированной выработки: минимальный - 20%, максимальный - 25%. Тепло от других источников подорожает в среднем на 14%.
Для Волгоградской области будут действовать следующие предельные индексы роста тарифов на услуги предприятий коммунального комплекса: водоснабжение и водоотведение подорожают на 12,3%, утилизация ТБО - на 10%, тепловая энергия (кроме комбинированной выработки) - на 14%. За жилое помещение придется платить на 15% больше. Допустимое максимальное увеличение стоимости коммунальных услуг - горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе газ в баллонах), отопления (в том числе твердое топливо) - не выше 17 %.
20.11.2007 08:00:00 GMT

Жилье площадью 931 тыс кв метров введут в Тюменской области в 2008 г. [www.rian.ru]
ТЮМЕНЬ, 20 ноября - РИА Новости, Александр Пересторонин. Жилье общей площадью 931 тысячу квадратных метров появится в Тюменской области в 2008 году, заявил в Тюмени на встрече с представителями стройиндустрии губернатор региона Владимир Якушев.
"Оценивая результаты работы, глава региона отметил положительную динамику: строители год от года наращивают темпы и объемы работ. 2007- м введено 863 тысяч квадратных метров жилья, в 2008 году планируется - 931 тысяч квадратов", - сообщил РИА Новости сотрудник пресс-службы губернатора.
По его словам, если раньше статистика в основном складывалась из показателей Тюмени, то за последнее время ситуация изменилась - дома так же быстро "растут" и в Тобольске, Ишиме, Заводоуковске, Ялуторовске.
Однако и этого пока недостаточно, учитывая количество проживающего на территории области населения, подчеркнул представитель пресс-службы.
"Сегодня перед правительством стоит задача увеличить количество вводимого жилья до 1,3 миллиона квадратных метров, в рамках нацпроекта решить проблему по переселению из ветхого и аварийного жилья и ликвидировать "квартирную" задолженность перед сиротами. Поэтому губернатор отметил, что строители не должны бояться - самым активным покупателем жилья будет бюджет", - отметил собеседник агентства.
20.11.2007 08:11:00 GMT

Жители Кубани за 9 месяцев получили 23 тысячи ипотечных кредитов [www.rian.ru]
КРАСНОДАР, 20 ноября - РИА Новости. Жители Краснодарского края в январе-октябре 2007 года получили 23 тысячи ипотечных кредитов на 11 миллиардов рублей, говорится в пресс-релизе краевой администрации.
В сообщении отмечается, что до конца этого года, по планам местных властей, в регионе будет выдано еще четыре тысячи ипотечных кредитов.
При этом, указывается в пресс-релизе, власти региона выделили 1,5 миллиарда рублей на реализацию краевой программы субсидирования первоначальных взносов по ипотечным кредитам.
Представитель администрации края пояснил РИА Новости, что, согласно этой программе, при покупке квартиры в ипотеку семья, признанная нуждающейся в жилье, может получить от края до 500 тысяч рублей.
"Эти деньги смогут решить "ипотечную" проблему - необходимость внесения 10-15% от стоимости квартиры в качестве первоначального взноса", - отметил собеседник агентства.
20.11.2007 08:11:00 GMT

Ипотека дорожает [Ведомости]
Ипотечный кризис в США дорого обойдется российским заемщикам. Он запустил цепную реакцию, в результате которой деньги по всему миру подорожали. Российским банкам стало сложнее и дороже занять на Западе, в частности, под портфель ипотечных кредитов. Это заставляет их повышать ставки по ипотеке.
Секьюритизировать ипотеку сейчас невыгодно: если в июле сделки проходили под LIBOR + 1,5%, то теперь ставка - при условии, что портфель качественный, - доходит до LIBOR + 4%, подсчитал руководитель блока ипотечного кредитования Альфа-банка Илья Зибарев.
Банки вынуждены реагировать на возросшую стоимость фондирования, говорит представитель "КИТ финанс" Вадим Бараусов.
Его банк, с портфелем ипотечных кредитов на 42 млрд руб. (на 11 ноября) занимающий 8,6% рынка, с 1 ноября пересмотрел условия ипотечных программ. Клиентам с частично подтвержденными доходами (платеж - более 40% белого дохода) банк теперь ссужает дороже на 1% годовых, говорит директор ипотечного центра "КИТ финанс" Станислав Аксенов. По программе кредитования под залог имеющейся недвижимости ставки увеличились на 1-1,5 процентного пункта.
С декабря поднимет ставки по некоторым ипотечным программам Райффайзенбанк (вчера - 13,4 млрд руб., 2,8% рынка), рассказали "Ведомостям" несколько брокеров, сотрудничающих с ним. Они ожидают, что рост составит порядка 1%. Меняется продуктовая линейка в связи с объединением с Импэксбанком, уточнил член правления Райффайзенбанка Роман Воробьев. По долларовым кредитам под залог жилья на вторичном рынке повышение составит 0,5 п. п. - до 11% годовых. Кроме того, банк откажется от спецакций, в рамках которых ставка - 9,9% при стандартных 10,4-10,9% (в зависимости от подтверждения дохода).
На 1 октября банки, по данным ЦБ, выдали ипотечных кредитов на 486,2 млрд руб.
Первым в августе поднял ставки Москоммерцбанк, один из крупнейших игроков ипотечного рынка (29 млрд руб. на 1 июля, вчера его представители были недоступны для комментариев). Повышение составило 1 п. п. Вскоре так же поступили "Юниаструм банк" (1 п. п.) и "Урса банк" (там ставка по кредиту на покупку квартиры на вторичном рынке выросла с 11,4-13,9% годовых до 14,5-15%).
Продолжение следует. Источник в Бинбанке рассказал, что банк намерен повысить ставки в регионах (представитель банка не стал это комментировать). "Если ставки будут расти, то мы будем следовать за рынком, - продолжает Бараусов. - Возможно, это [повышение ставок по ипотеке] вновь произойдет до конца года".
С начала кризиса ставки по ипотеке, по подсчетам гендиректора "Атта-ипотеки" Александра Черняка, в среднем выросли на 1 п. п. - и это не предел: "Посткризисный период затягивается, и весной ставки могут прибавить еще 1-1,5 пункта". Увеличение ставок второй месяц подряд фиксирует индекс ипотечного брокера "Фосборн хоум" (см. врез).
Одновременно банки ужесточают условия выдачи кредитов. Многие "по факту" прекратили выдавать ипотеку либо повысили ставки клиентам с серой зарплатой, говорит гендиректор "Фосборн хоум" Василий Белов. По его наблюдениям, когда банк заявляет не точную ставку, а диапазон "от и до", кредиты выдаются по верхнему уровню коридора.
"То, что ценовую политику начали менять "КИТ финанс" и "Райффайзен", для нас показательно, поскольку у них большой объем выдачи ипотеки", - говорит руководитель блока ипотечного кредитования Альфа-банка Илья Зибарев. Но основным ориентиром для рынка он считает "ВТБ 24" (66,4 млрд руб. на 1 ноября): если он поднимет ставки, за ним может последовать большая часть игроков. Представитель "ВТБ 24" заверил, что банк не планирует менять ставки по ипотечным кредитам в среднесрочной перспективе, но срок не уточнил.
Представитель "Уралсиба" (22,6 млрд руб. на 1 ноября) не стал обсуждать планы банка.
В подготовке статьи участвовали Анна Бараулина, Елена Хуторных
20.11.2007 08:11:00 GMT

Жилье в Сосногорском районе помогут строить венгры [ИА "КомиОнлайн"]
Напомним, в сентябре в Будапеште проходили Дни Республики Коми, в рамках которых был организован ряд мероприятий, направленных на укрепление и расширение коми-венгерских отношений. Венгрию посетила делегация из Коми, в состав которой вошел глава Сосногорского района Игорь Леонов. Во время пребывания в Венгрии И.Леонов провел переговоры с венгерским холдингом "Обуда Уйлак", а также Коми ипотечной компанией по вопросу масштабного строительства жилья в районе.
Сотрудничество российских и венгерских компаний в области строительства жилых домов на территории России в последние годы интенсивно развивается. Венгерская строительная компания "Обуда Уйлак" успешно зарекомендовала себя уже в Рязани, Подмосковье, Новосибирске и Чебоксарах.
На сегодня строительство жилья в Сосногорском районе является одним из важнейших инвестиционных проектов. И.Леонов уверен, что подобные здания не только позволят переселить, наконец, людей из бараков, но и отлично впишутся в архитектурный ансамбль города.
20.11.2007 08:19:00 GMT

7 декабря 2007 года в Ялте состоится первый земельный аукцион [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
7 декабря 2007 года в Ялте состоится первый земельный аукцион по продаже права аренды земельных участков, сообщила пресс-секретарь ялтинского городского головы Татьяна Агаркова. По ее словам, к предстоящему аукциону Фонд коммунального имущества города, специалисты других отделов и служб ялтинского исполкома готовились около года.
"Были проведены консультации со специалистами из Одессы и Севастополя, где уже проводились подобные аукционы. Изначально на аукцион предполагалось выставить семь земельных участков, но по различным причинам - в основном, это причины технические, четыре участка были исключены из списка. По предложенным на аукцион участкам была проведена экспертиза, они прошли утверждение на сессии горсовета. Общая площадь участков - 0,365 га", - сообщила Агаркова.
Специалисты Фонда коммунального имущества пока не готовы комментировать, во сколько раз в результате торгов может повыситься стартовая цена аренды.
"Городской голова Ялты Сергей Брайко дал поручение Управлению главного архитектора продолжать поиск земельных участков, которые можно будет выставить на аукцион, так как аукцион 7 декабря должен стать первым, но не последним в Ялте", - сказала она.
Ранее глава представительства ООН в Украине Френсис О'Доннелл заявил, что считает целесообразным снять мораторий на продажу земли в стране.
20.11.2007 08:34:00 GMT

Ипотека в России дорожает. Виновник . кризис в США [Накануне.ru]
Ипотечный кризис в США дорого обойдется российским заемщикам. Он запустил цепную реакцию, в результате которой деньги по всему миру подорожали. Российским банкам стало сложнее и дороже занять на Западе, в частности, под портфель ипотечных кредитов. Это заставляет их повышать ставки по ипотеке, пишут сегодня "Ведомости". Банки вынуждены реагировать на возросшую стоимость фондирования, говорит представитель "КИТ финанс" Вадим Бараусов. Его банк, с портфелем ипотечных кредитов на 42 млрд руб. (на 11 ноября) занимающий 8,6% рынка, с 1 ноября пересмотрел условия ипотечных программ. Клиентам с частично подтвержденными доходами (платеж — более 40% белого дохода) банк теперь ссужает дороже на 1% годовых, говорит директор ипотечного центра "КИТ финанс" Станислав Аксенов. По программе кредитования под залог имеющейся недвижимости ставки увеличились на 1-1,5 процентного пункта. С декабря поднимет ставки по некоторым ипотечным программам Райффайзенбанк (вчера — 13,4 млрд руб., 2,8% рынка), рассказали "Ведомостям" несколько брокеров, сотрудничающих с ним. Они ожидают, что рост составит порядка 1%. Меняется продуктовая линейка в связи с объединением с Импэксбанком, уточнил член правления Райффайзенбанка Роман Воробьев. По долларовым кредитам под залог жилья на вторичном рынке повышение составит 0,5 п. п. — до 11% годовых. Кроме того, банк откажется от спецакций, в рамках которых ставка — 9,9% при стандартных 10,4-10,9% (в зависимости от подтверждения дохода). На 1 октября банки, по данным ЦБ, выдали ипотечных кредитов на 486,2 млрд руб. Продолжение следует. Источник в Бинбанке рассказал, что банк намерен повысить ставки в регионах (представитель банка не стал это комментировать). "Если ставки будут расти, то мы будем следовать за рынком, — продолжает Бараусов. — Возможно, это [повышение ставок по ипотеке] вновь произойдет до конца года". С начала кризиса ставки по ипотеке, по подсчетам гендиректора "Атта-ипотеки" Александра Черняка , в среднем выросли на 1 п. п. — и это не предел: "Посткризисный период затягивается, и весной ставки могут прибавить еще 1-1,5 пункта". Одновременно банки ужесточают условия выдачи кредитов. Многие "по факту" прекратили выдавать ипотеку либо повысили ставки клиентам с серой зарплатой, говорит гендиректор "Фосборн хоум" Василий Белов. По его наблюдениям, когда банк заявляет не точную ставку, а диапазон "от и до", кредиты выдаются по верхнему уровню коридора.
20.11.2007 08:45:00 GMT

Алтайское агентство по ипотечному кредитованию перестало массово выдавать кредиты [ИА REGNUM]
ОАО "Краевое агентство по жилищному ипотечному кредитованию" (АЖИК) передало функции по выдаче кредитов своему ООО "Ипотечный Дом". Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM сегодня, 20 ноября, в пресс-службе АЖИК, агентство больше не будет заниматься массовым оформлением ипотечных кредитов по стандартам федерального агентства.
По словам гендиректора АЖИК Ларисы Останиной , это связано с тем, что сформирована инфраструктура рынка, и как банки, так и ипотечные брокеры способны полностью выполнять эту функцию. В Алтайском крае начался новый этап развития ипотеки, предусмотренный как концепцией развития общефедеральной системы ипотечного кредитования, так и концепцией развития АЖИК. "Мы запустили рынок, как и должны были, и теперь должны сосредоточиться на социальных задачах", - отметила Останина.
Для АЖИК приоритетным направлением развития становится реализация государственных жилищных программ, в частности, "Обеспечение жильем или улучшение жилищных условий молодых семей" на 2004 - 2010 гг. в городах и районах Алтайского края, а так же "Накопительно - ипотечные системы обеспечения жильем военнослужащих".
Будучи государственным предприятием, АЖИК и в дальнейшем будет осуществлять проекты, имеющие высокую социальную значимость. Это означает, что, помимо массовой выдачи жилья военнослужащим и молодым семьям, которое запланировано на 2008 год, агентство будет принимать участие в аналогичных государственных жилищных программах для других категорий граждан. Кроме того, АЖИК будет по-прежнему предоставлять любым участникам рынка услуги по экспертизе и рефинансированию закладных. Ведется работа, в результате которой любой первичный кредитор, выдавший кредит по любому стандарту, сможет через АЖИК его рефинансировать и вернуть финансовые ресурсы в оборот. Таким образом, АЖИК будет выполнять функцию публичной рефинансирующей компании.
Другим акцентом в деятельности краевого ипотечного агентства станут услуги по сопровождению ранее выданных кредитов. В этот перечень входят такие услуги, как мониторинг своевременного внесения заемщиком ежемесячных аннуитетных и ежегодных страховых платежей; документальное оформление смены страховой компании, перепланировки, развода; предоставление документов залогодержателю; своевременное предоставление заемщику всей необходимой информации и т.д. Эти функции и ранее выполнялись (и выполняются) Департаментом Сопровождения ипотечных кредитов, однако отныне их функции станут ключевыми для предприятия.
20.11.2007 09:30:00 GMT

Жителям Кубани в 2007 году планируют выдать 27 тыс. ипотечных кредитов [ИА REGNUM]
Жители Краснодарского края с начала 2007 года получили 23 тысячи ипотечных кредитов на сумму более 11 млрд рублей. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе администрации региона, всего в 2007 году планируют выдать 27 тыс. кредитов.
"На ипотечные субсидии из бюджета Кубани губернатором Александром Ткачевым уже выделено 1,5 млрд рублей. Также по решению главы края будет расширен список кубанцев, которые смогут претендовать на получение субсидий. Среди них - бюджетники, многодетные семьи и другие", - отметил представитель пресс-службы.
20.11.2007 09:44:00 GMT

Средний ипотечный кредит в Свердловской области составляет 1,4 миллиона рублей - директор САИЖК Александр Комаров [ИА "АПИ" Екатеринбург]
Сумма ипотечного кредита, выданного в Свердловской области по федеральной программе ипотечного жилищного кредитования, в среднем составляет 1,46 миллиона рублей,- сообщил АПИ директор Свердловского агентства ипотечного кредитования Александр Комаров.
По его словам, за 10 месяцев текущего года в Свердловской области по программе АИЖК было выдано 2 843 ипотечных кредита на сумму 4 миллиарда 147 миллионов рублей. В агентстве наблюдают тенденцию значительного роста сумм кредитов: общий объем 2 775 кредитов, выданных за аналогичный период прошлого года, составил 2 миллиарда рублей. Таким образом, сумма среднего кредита за год выросла вдвое.
"Увеличение сумм ипотечных кредитов можно объяснить только ростом стоимости квадратного метра жилья. Несмотря на то, что в Екатеринбурге цены на жилье стабилизировались, стоимость квадратного метра растет в Нижнем Тагиле, Ревде, Первоуральске",- отмечает Александр Комаров. Кроме того, по мнению эксперта, с удорожанием жилплощади можно связать и другой тренд - увеличение сроков ипотечных займов. По данным САИЖК, на сегодняшний день при максимально возможном сроке ипотеки в 30 лет средняя длительность кредита составляет 22-23 года при заметной тенденции к увеличению срока.
Как рассказал глава САИЖК, мировой кризис ликвидности практически не отразился на работе областного агентства. "Нельзя сказать, что мы совсем не почувствовали удорожания ресурсов на мировых рынках, ведь небольшую часть средств мы тоже занимаем на Западе. Однако запланированные объемы выполняются, поэтому говорить о серьезных последствиях не приходится. Прежде всего, кризис коснулся, конечно, кредитных организаций, которые работают по собственным ипотечным программам с привлечением ресурсов на мировых рынках",- комментирует Александр Комаров.
20.11.2007 10:00:00 GMT

Ставки по ипотеке выросли на 1% [RB.ru]
У россиян появился еще один повод помянуть недобрым словом ипотечный кризис в США. Он привел к "подорожанию денег" на Западе. Российские банки ответили на это повышением ставок по ипотеке. А значит у многих из нас снижаются и без того невеликие шансы купить свое жилье.
Ипотечный кризис, разгоревшийся в США, дал о себе знать и в России. Банки стали придирчиво изучать потенциального заемщика - все чаще в стенах кредитных учреждений звучит требование доказать уровень зарплаты справкой 2-НДФЛ.
Еще один "привет от американского кризиса" вылился в подорожание ипотечных кредитов. Часть банков подняли ставки и комиссии по ипотеке на 1-1,5%. По мнению экспертов, пока явление нельзя назвать массовым, но все предпосылки для этого есть.
Пионеры новой тенденции
Первым в августе поднял ставки Москоммерцбанк, один из крупнейших игроков ипотечного рынка. Повышение составило 1 процентный пункт (п.п.). Вскоре так же поступили «Юниаструм банк» (1 п. п.) и «Урса банк» (там ставка по кредиту на покупку квартиры на вторичном рынке выросла с 11,4-13,9% годовых до 14,5-15%).
«КИТ финанс» пересмотрел условия ипотечных программ с 1 ноября. Клиентам с частично подтвержденными доходами банк теперь ссужает дороже на 1% годовых, говорит директор ипотечного центра «КИТ финанс» Станислав Аксенов, слова которого цитируют "Ведомости". По программе кредитования под залог имеющейся недвижимости ставки увеличились на 1-1,5 процентного пункта.
Райффайзенбанк пообещал поднять ставки по некоторым ипотечным программам в среднем на 1% c декабря. По долларовым кредитам под залог жилья на вторичном рынке повышение составит 0,5 п. п. - до 11% годовых. Кроме того, банк откажется от спецакций, в рамках которых предлагается ставка 9,9% при стандартных 10,4-10,9% (в зависимости от подтверждения дохода).
О возможном повышении ставок по ипотеке также заявили источники в Бинбанке.
Равнение на ВТБ 24
Есть и хорошая новость для заемщиков - подорожание произошло выборочно. Аналитики уверяют, что кое-где по-прежнему предлагают минимальный процент. Например, в банках, работающих по программе федерального агентства по ипотечному жилищному кредитованию, ставки остались на прежнем уровне (ссылка).
"КИТ финанс" и "Райффайзен", безусловно, достаточно крупные игроки на рынке ипотеки, однако основным ориентиром для участников является банк ВТБ 24, который пока не планирует менять условия выдачи кредитов, считает руководитель блока ипотечного кредитования Альфа-банка Илья Зибарев. Во многом именно от политики ВТБ 24 зависит, последует ли цепная реакция в других банках
Специалисты сходятся во мнении, что усложнение ситуации с ипотечными кредитами не должно сказаться на тех гражданах, которые уже приобрели квартиры в кредит и расплачиваются с банками. Люди будут рассчитываться с банками по условиям, предусмотренным их договорами. Среди тех, кто действительно попадает в категорию риска, оказались заемщики, которые получают государственные жилищные субсидии - ведь их размер не вырос.
По количеству выдаваемых ипотечных кредитов на душу населения Россия отстает от США в 7 000 раз. За минувшие пять лет в стране было выдано займов на сумму 623 миллиарда рублей. Причем если в 2002 году всего 9 тысяч семей воспользовались помощью банков для покупки жилья, то в 2006-м их число составило уже 206 тысяч. По сравнению с развитыми странами это крайне мало. (ссылка)
Как бы там ни было, большинству потенциальных заемщиков новость об удорожании ставок оптимизма не прибавила. Интересное мнение высказывают пользователи Всемирной сети: "...из-за доступной ипотеки в США случился масштабный экономический кризис, но... лучше получить кризис и успешно его преодолеть, чем все время отставать от мирового рынка".
20.11.2007 10:15:00 GMT

Губернатор Амурской области намерен снизить себестоимость жилищного строительства [Интерфакс]
Благовещенск. 20 ноября. ИНТЕРФАКС - ДАЛЬНИЙ ВОСТОК - Губернатор Амурской области Николай Колесов предложил правительству региона и мэрии Благовещенска обратить внимание на вопрос снижения стоимости квадратного метра жилья, вводимого для замещения ветхого фонда.
Как сообщила пресс-служба областного правительства, во вторник Н.Колесов посетил один из кварталов Благовещенска, где возводится десятиэтажный жилой дом. В новостройку из аварийного жилья в следующем году переедут 50 семей.
Однако, как отметили в пресс-службе, себестоимость квартир пока остается достаточно высокой: в среднем городу и области каждая квартира в новом доме обходится в 2 млн руб.
"Нужно снижать стоимость жилья до 17 тысяч рублей за квадратный метр. Достичь этого возможно при условии, что земля, освобожденная от ветхого жилья, будет пускаться в оборот", - процитировали в пресс-службе главу региона.
По прошествии трех лет в городе, по словам Н. Колесова, не должно остаться ни одного деревянного одноэтажного дома.
В ходе объезда Н.Колесов и мэр Благовещенска Александр Мигуля побывали на набережной реки Амур, где ведутся ремонтные работы по восстановлению причальной стены.
"Проект берегоукрепления был успешно защищен на федеральном уровне. Его реализация рассчитана на несколько лет и финансируется из федерального бюджета. На эти цели в течение нескольких лет будет выделено более 6 млрд рублей", -говорится в сообщении.
В настоящее время заканчивается первая очередь берегоукрепительных работ, в текущем году было реконструировано 300 метров набережной.
Как отметил губернатор, это "лишь начало большой комплексной работы, в планах - обустройство почти шестикилометровой береговой зоны".
По мнению Н.Колесова, срок сдачи объекта можно значительно сократить общими усилиями властей и строительных организаций.
В планах губернатора получить в 2008 году на реализацию проекта, как минимум, 2 млрд рублей, тем самым сроки сдачи объекта строительства будут значительно сокращены.
"Мы должны закончить эту работу в ближайшие три года", - сказал глава области.
20.11.2007 10:14:00 GMT

БазЭл вложит 450 млн рублей в жилье для переселенцев из района олимпийского строительства в Сочи [Интерфакс]
Сочи. 20 ноября. ИНТЕРФАКС - Холдинг "Базовый элемент" ("БазЭл") планирует инвестировать 450 млн рублей в строительство монолитных домов для переселения жителей Сочи, в настоящее время проживающих на территории Имеретинской низменности, сообщил "Интерфаксу" генеральный директор ООО "Дирекция Сочи - 2014" (дочерняя структура "БазЭла") Дмитрий Сараканиди.
"Базовый элемент" выступает инвестором строительства Олимпийской деревни в районе Имеретинской низменности в рамках подготовки к Зимней Олимпиаде 2014 года, которая пройдет в Сочи.
"Администрация города Сочи выделила ООО "Дирекция Сочи-2014" два участка земли в поселке Блиново Адлерского района и поселке Кудепста Хостинского района города Сочи для строительства двух высотных домов", - сказал Д.Сараканиди.
Он отметил, что за 18 месяцев будет построено более 10 тыс. квадратных метров жилья, которое получат около 300 переселенцев из Имеретинской низменности. "Сейчас идет процесс проектирования домов, 95% из числа вынужденных переселенцев официально подтвердили свое согласие на переезд на новое место жительства", - заявил гендиректор.
"Мы намерены выполнить все условия жителей улиц Голубой и Нагорного тупика, которые на настоящий момент проживают в домах барачного типа, и предоставить переселенцам квартиры в монолитных домах с отделкой, а также оформить им свидетельства на собственность", - добавил он.
20.11.2007 10:14:00 GMT

Нулижды нуль. Девиз российской ипотеки "Куда ни кинь - всюду клин" [Интернет-журнал Point.Ru]
Хорошо тем, у кого есть хоть что-то, чтобы позволить себе купить квартиру в ипотеку. А если в наличии только дети, а жить хочется нормально прямо сейчас? "Профиль" решил узнать, существуют ли радужные перспективы у подобной семьи.
Очень условный "нуль"
Исходные данные я взяла самые что ни на есть жизненные: свою семью. Муж, жена (это я) и двое несовершеннолетних детей. Совокупный доход - скажем, $4 тыс. И хотя у нас в действительности есть в собственности малогабаритная двушка, решено было задачу усложнить: как бы ее нет - есть мечта оставить ее в будущем детям, а сейчас переселиться в просторную новостройку. Еще сложнее - как бы мы живем у родителей. Собственно, в таких "усложненных" условиях живет множество семей, поставив крест на надежде купить квартиру, взяв ипотечный кредит. Вот и попробуем в этом разобраться.
О намерении выдавать кредиты с нулевым первоначальным взносом объявили уже Абсолют Банк, Бинбанк и "ВТБ 24". Но все они дают кредиты на покупку недвижимости только на вторичном рынке. Абсолют Банк предлагает кредит на формирование первоначального взноса под залог существующей недвижимости: на срок до 3 лет под 12-14% годовых в долларах США с погашением основного долга в конце срока (если жилье будет продаваться) и уплатой процентов ежемесячно.
Причем по условиям банка выдается не один, а два кредита - стандартный ипотечный на покупку жилья и кредит под формирование первоначального взноса. Для этого банк просит в залог квартиру. Однако на свое усмотрение, если доход не слишком велик, банк может отказать в нулевом первоначальном взносе, объясняя это тем, что на погашение двух кредитов ежемесячного дохода недостаточно.
Бинбанк солидарен: согласно информации на сайте, кредитование на 100% от стоимости приобретаемой квартиры, то есть без первоначального взноса, возможно только при дополнительном залоге уже имеющейся в собственности квартиры. "ВТБ 24" не требует в обязательном порядке квартиру в залог. Но сумма выдаваемого кредита напрямую зависит от совокупного дохода. То есть, сколько надо - не дадут, а "одобренного" может хватить разве что на комнату в коммуналке.
Впрочем, если несколько облегчить условия поиска (подождать немного, подкопить хотя бы до 10% от стоимости квартиры на первоначальный взнос), то список банков и программ станет значительно разнообразнее. Павел Ильин, директор департамента розничного кредитования Московского кредитного банка (МКБ), показал нам на цифрах решение нашей проблемы, имея в виду варианты: ничего нет, есть двушка, есть квартира только у родителей: "В первом случае возможно купить квартиру стоимостью $229 тыс. при первоначальном взносе 10%, то есть $23 тыс., и при кредите на 20 лет в $206 тыс. При условии продажи уже имеющейся квартиры стоимостью примерно $150 тыс. (второй вариант) эти деньги могут быть использованы в качестве первоначального взноса, сумма кредита при этом составит $214 тыс. на 20 лет (то есть то же, что и у первых трех банков. - "Профиль"). Можно оформить кредит под залог квартиры родителей. В таком случае сумма кредита составит $182 тыс. на 20 лет, но не более 80% от оценочной стоимости квартиры родителей, то есть $227,5 тыс.
Самый выгодный вариант для клиентов, имеющих невысокий размер собственных средств (не более 10%), - купить квартиру на вторичном рынке с использованием кредитных средств банка. В МКБ кредит без первоначального взноса на недвижимость можно оформить только под залог имеющегося жилья. Требования к заемщику в банке не связаны с размером первоначального взноса на недвижимость, размер первоначального взноса зависит лишь от программы кредитования: от цели кредитования и качества обеспечения по кредиту. Требования - стандартные".
Итак, если первоначальный взнос в размере 10% от стоимости квартиры мы наскребаем, то наши ежемесячные выплаты в течение 20 лет будут составлять около $2,1 тыс. Если мы таки решаем продать двушку, то можем рассчитывать почти на ту же сумму кредита и почти те же ежемесячные выплаты. Но квартиру сможем позволить себе купить за $364 тыс. А если уговорим родителей заложить их "хоромы", то денег получим так мало, что их хватит только на ту двушку, которая нас явно уже не устраивает...
А к "нулю" мы приплюсуем...
Не будем забывать, что кроме первоначального взноса и суммы кредита в ипотечной истории будут присутствовать и "иные" расходы. Например, услуги оценщика обойдутся вам в $100-200. Рассмотрение заявки стоит 1-2 тыс. рублей. За одобрение (видимо, за положительные эмоции) заявки банки тоже берут деньги: "ВТБ 24", например, одобряет "улучшение жилищных условий" за 9 тыс. рублей. Один из обязательных этапов совершения ипотечной сделки - страхование. Стоимость этой услуги нам обойдется в среднем в 1-3% от суммы кредита. То есть при сумме кредита в $200 тыс. за страховку придется выложить $2-6 тыс.
Также добавим в "иные" расходы плату за аренду ячейки ($30-60), сбор за ведение ссудного счета (0,5-1,5% от суммы кредита), плату за снятие наличных средств со счета (0,5-1,5%), за пересчет и проверку купюр (0,2%), за подготовку договора купли-продажи. Итого: даже при кредите с нулевым первым взносом на руках надо иметь 2-6% от величины кредита.
Что делать и кто виноват?
Собственно, было бы странно, не имея ничего, рассчитывать на привлекательные ипотечные программы. Не умеешь копить - плати... Кстати, к вопросу о "копить". Говорят, в 2008 году в Госдуме будет рассматриваться законопроект о стройсберкассах. Видимо, это будет нечто похожее на немецкую модель: в Германии и ряде стран Восточной Европы данная система накопления получила широкое распространение. Схема такова: специализированный банк заключает с гражданином договор накопления сбережений. Когда нужная сумма накопится, из средств самой стройсберкассы вкладчику выдается кредит в том же размере. Процентные ставки по кредиту строго фиксированы: законопроект оговаривает, что маржа между депозитной и процентной ставкой по кредиту не может превышать 3%. Таким образом, вкладывая деньги под 2-3% годовых, клиент стройсберкассы получает право на долгосрочный кредит под 5-6% годовых. Это куда меньше, чем самая низкая ставка по ипотечному кредиту. Кредит предоставляется на срок от 7 до 15 лет. Понятно, что накапливать в стройсберкассе половину или хотя бы треть стоимости квартиры, пусть даже с учетом премий от государства, придется долго. Для Москвы и Петербурга система стройсберкасс при таких темпах накопления попросту не имеет смысла. Ипотека, пожалуй, попроще будет...
Вместо P.S.
Сегодня утром на мою электронную почту пришел спам: "Ипотечный брокер. Любые виды кредитов..." На мою жалобу о том, что денег нет, а квартиру хочется, на другом конце провода некий Виктор Николаевич участливо заметил: "Я, пожалуй, могу помочь вам с подбором банковских ипотечных программ и оформлением документов. Стоит это всего 3 тыс. рублей. Но позволю себе дать несколько советов..."
Советы состояли в следующем. После подбора ипотечных программ документы следует нести в максимально возможное количество банков: если в одном банке некие нюансы сыграют в "минус", в другом на них могут не обратить внимания. При этом никто вам не скажет точных требований.
И еще: покупателю надо "обрабатывать" продавца квартиры. Ибо если нет первоначального взноса, но есть доверие между продавцом и покупателем, то продавец квартиры может написать нотариально заверенную расписку в том, что он якобы уже принял от вас, например, 20% от стоимости квартиры. И тогда для банка эта сделка может уже переквалифицироваться в ипотечный кредит с 30-процентным первоначальным взносом. Как известно, заемщик пытается завысить сумму запрашиваемого кредита (нужны же дополнительные деньги на ремонт, например), вот за счет этой суммы сверх необходимой покупатель и вернет продавцу указанные в расписке 20% от стоимости квартиры. Но тут важно знать, нет ли в конкретном банке обязательного требования, чтобы сумма первоначального взноса обязательно попала в ячейку...
"Мда... - подумалось мне, когда я положила трубку. - Похоже, дело не так уж и безнадежно... Главное - не полагаться на информацию банковских сайтов, а изучать народный опыт".
Ирина ИВАНОВА
Журнал "Профиль"
20.11.2007 10:40:00 GMT

В поселке Маяковка Прокопьевского района сдан в эксплуатацию 20- квартирный жилой дом [НИА Кузбасс]
В здании бывшей школы проведена капитальная реконструкция, полностью заменены канализация и отопление. Квартиры отделаны по евростандарту.
На каждой кухне для новоселов поставлена электрическая плита. Четыре меблированные квартиры в новом доме получили дети-сироты, одна квартира предусмотрена для участкового уполномоченного.
На капитальный ремонт и оснащение дома, благоустройство территории из местного бюджета выделено более 10 млн. рублей.
На церемонии открытия присутствовали председатель КУМИ Н.С.Витковская и глава Прокопьевского района Р.Ф.Ахметгареев. Они поздравили новоселов с этим знаменательным событием.
20.11.2007 10:39:00 GMT

Глава САИЖК: Процесс реформирования федеральной системы ипотечного кредитования будет закончен к лету [ИА "АПИ" Екатеринбург]
Процесс реформирования федеральной системы ипотечного кредитования, в котором участвует САИЖК, идет полным ходом и завершится к лету 2008 года,- сообщил АПИ директор Свердловского агентства ипотечного жилищного кредитования Александр Комаров.
Напомним, реформы связаны с тем, что региональные агентства, в частности, САИЖК, перестают аккумулировать деньги заемщиков: банки-кредиторы теперь должны напрямую сотрудничать с АИЖК, а за региональными филиалами будет оставлена только функция контроля.
"Нам дали время до лета, чтобы полностью перейти на новую систему. Мы должны уведомить всех заемщиков, чем мы сейчас и занимаемся. Все работы проходят планово",- рассказал Александр Комаров. По словам главы САИЖК, нововведение принесет пользу и региональным филиалам, и федеральному агентству. "Менталитет у наших заемщиков таков, что платеж они вносят в основном в последний день. Раньше нам нужно было собрать к определенному числу все деньги и в течение 5 дней перевести в АИЖК. Подчас это было затруднительно. Теперь АИЖК будет получать средства на 3-4 дня раньше, что в условиях некоторого дефицита ресурсов может стать очень положительным моментом. В свою очередь САИЖК избавится от ряда проблем",- пояснил Александр Комаров.
Стоит отметить, что по последним данным АИЖК, полностью перевели накопленный ипотечный портфель на новую схему сбора средств 34 партнера агентства, среди которых САИЖК пока не значится.
20.11.2007 10:44:00 GMT

Goldman Sachs: ведущие банки потеряют $48 миллиардов из-за ипотечного кризиса [© Вести.Ru]
Крупные потери ведущих инвестиционных банков на рынке ипотечного кредита США вызвали ряд трудностей мирового финансового рынка. Временные затруднения продлятся до конца 2008 г. Об этом со ссылкой на новейшее исследование американского банка Goldman Sachs сообщает сегодня лондонская газета Financial Times.
Согласно прогнозам экспертов Goldman Sachs, в ближайшие 12 месяцев ведущие мировые инвестиционные институты будут вынуждены списать дополнительно 48 млрд долларов в качестве потерь по различным видам ценных бумаг, привязанным к ипотечному рынку США, передает ПРАЙМ-ТАСС.
При этом, по их мнению, наибольший ущерб - 22 млрд долларов - зафиксирует крупнейший мировой банк - американский Citigroup. Банки Merrill Lynch и Morgan Stanly в период с 4-го квартала 2007 года и до конца 2008 года зафиксируют потери соответственно в 13 млрд долларов и 8 млрд долларов. А швейцарский банк UBS, по мнению аналитиков Goldman Sachs, вынужден будет списать еще 9 млрд долларов.
20.11.2007 11:09:00 GMT

"Пилотный проект" по строительству социального жилья может стартовать в Запорожье [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
"Пилотный проект" по строительству социального жилья может стартовать в Запорожье. Запорожье может стать базовой площадкой для проведения эксперимента по строительству социального жилья.
Как сообщает пресс-служба Запорожского горсовета, Запорожский мэр Евгений Карташов провeл переговоры в Секретариате Президента Украины, где сейчас разрабатываются механизм реализации Указа Президента "О мероприятиях по строительству доступного жилья в Украине и улучшении обеспечения граждан жильем". Главные аргументы запорожского мэра - наличие строительной базы, зарезервированные участки земли и огромное желание обеспечить горожан новыми недорогими квартирами.
За 9 месяцев 2007 года в Запорожье ввели в эксплуатацию 71,124 тыс. кв. метров жилья. Это в 2,2 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. Специалисты прогнозируют, что до конца этого года запорожцы получат 77,1 тыс. кв. метров нового жилья, а в 2008 году строители продолжат сооружение уже начатых жилых домов и построят новые. В 2006 году в городе ввели в эксплуатацию 57,6 тыс. кв. метров жилья.
По мнению мэра Евгения Карташова, при государственной поддержке и запорожских возможностях объeмы строительства жилья можно увеличить в несколько раз, обеспечив жильeм всех, кто в нeм реально нуждается и готов заплатить разумную цену.
20.11.2007 11:34:00 GMT

В Рязанском Городском Совете комитет по собственности и земельным ресурсам рассмотрел вопрос о переселении граждан из ве... [RZN.info]
Сегодня, на заседании комитета по собственности и земельным ресурсам, была озвучена информация о ходе программы по переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда. В этом году межведомственной комиссией было обследовано 23 дома, из них непригодными к проживанию признали 13. Их жильцы подлежат расселению.
Однако точных данных, сколько в Рязани квадратных метров аварийного жилья, члены комитета не услышали. По некоторым сведениям, их 1200. Но, по словам главного государственного жилищного инспектора Рязанской области Анатолия Мухина, эта цифра сильно занижена.
"У нас в Рязани раза в три больше ветхого жилья, чем было официально заявлено, и раз в пять-десять больше аварийного жилья, - сообщил Анатолий Иванович. - Нужно срочно вернуться к этому вопросу и показать истинную картину".
Присутствующий на комитете председатель Горсовета Семен Сазонов дал задание подготовить данные о реальном количестве квадратных метров жилья, непригодного к эксплуатации, и о количестве человек, нуждающихся в переселении. Эта информация должна быть готова к следующему заседанию Городского Совета.
20.11.2007 11:44:00 GMT

Президент предлагает государству оплачивать 30% от стоимости доступного жилья для граждан Украины [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
Президент Виктор Ющенко предлагает государству оплачивать 30% от стоимости строительства доступного жилья для граждан Украины. Об этом идет речь в соответствующем Указе Президента (N 1077/2007), подписанном 8 ноября этого года, сообщает официальный сайт Президента.Президент В. Ющенко поручил Кабинету Министров предусмотреть в госбюджете на 2009 и последующие годы не менее 0,5% от ВВП на строительство доступного жилья. Таким образом, государство сможет оплатить до 30% от стоимости этого жилья.В Указе также говорится о необходимости увеличения уставного фонда Государственного ипотечного учреждения с целью создания дополнительных условий для улучшения обеспечения граждан жильем, повышения прозрачности государственной политики в этой сфере.Министерство регионального развития и строительства прогнозирует выделение 3 млрд. грн. из государственного бюджета в 2008 году для обеспечения граждан жильем. Оно также прогнозирует увеличение жилищного строительства в Украине в 2008 году с 10 млн. кв. м до 11 млн.
20.11.2007 11:49:00 GMT

Депутаты предлагают создать муниципальное предприятие, которое займется подготовкой к продаже земельных участков [Томский Обзор]
Создать муниципальное предприятие, которое бы занималось подготовкой к продаже земельных участков, предложил депутат Кирилл Новожилов на состоявшемся сегодня заседании комитета по градостроительству и землепользованию Думы города Томска, сообщает пресс-служба гордумы.
Парламентарии обсуждали порядок предоставления земельных участков для строительства в Томске. По словам заместителя мэра Евгения Паршуто, сейчас муниципалитет отходит от предварительного согласования места размещения объектов и переходит к торгам участками. Это требует большой предварительной работы по подготовке земли.
- Вот и создадим для этого предприятие, - высказал свое мнение Кирилл Новожилов.
Коллегу поддержал и депутат Алексей Сергеев. Предполагается, что новое предприятие на выделенные из бюджета средства будет готовить участки к продаже.
В результате члены комитета перенесли более подробное обсуждение вопроса на январь будущего года. К этому времени администрация города подготовит свои предложения по теме.
20.11.2007 11:54:00 GMT

Путин - Ипотека для военнослужащих с 2008 г. должна стать повсеместной [www.rian.ru]
МОСКВА, 20 ноября - РИА Новости. Президент России Владимир Путин призывает "взять новый рубеж" в обеспечении военнослужащих постоянным жильем к 2010 году.
"Сейчас важно взять новый рубеж - обеспечить военнослужащих постоянным жильем к 2010 году и служебным - к 2012 году", - сказал президент, выступая в Минобороны на сборе руководящего состава Вооруженных сил.
Он также отметил, что необходимо развивать накопительную ипотечную систему.
"Вновь повторю - начиная с 2008 года эта система должна внедряться повсеместно, а не в виде так называемых "пилотных проектов", - добавил глава государства.
Путин сообщил, что за последние полтора года число "очередников" в армии снизилось почти на 18%. Только в рамках программы "15 плюс 15" уже выделено более 13 тысяч квартир.
"Обустроенный тыл - важнейший фактор повышения боеспособности армии и флота, укрепление престижа воинской службы. И мы намерены и впредь уделять серьезное внимание социальным и жилищным проблемам военнослужащих", - заключил президент.
20.11.2007 12:10:00 GMT

Зарплата, ипотека, льготы - у соцработников такие же проблемы, как и у большинства череповчан. Те,... [Wobla.ru]
Зарплата, ипотека, льготы - у соцработников такие же проблемы, как и у большинства череповчан. Те, кто помогает, сами подчас, нуждаются в помощи. Задать напрямую вопрос депутату Госдумы получили накануне сотрудники комитета по социальной защите населения. "Зарплата у социального работника небольшая, и поэтому у нас текучесть кадров", - говорит Алла Луканичева, зав. отделением комплексного центра соц. обслуживания "Забота". У нее забота не только о своих сотрудниках, но и клиентах, ведь отделение работает с семьями детей с ограниченными возможностями. Таких - больше тысячи. Приходится и в центр реабилитации и в поликлинику возить. А транспорта не хватает. У центра реабилитации детей с ограниченными возможностями другая проблема. Строительство второго корпуса держится на честном слове и гарантийных письмах. Первую часть денег областной бюджет выделил. Но деньги кончились, а строительство продолжать надо. Чтобы у детей появились новые мастерские для того, чтобы профессию осваивать. И медицинские кабинеты, чтобы здоровье поправлять. И возможность задать вопрос депутату Госдумы Георгий Шевцов - это шанс решить проблему, говорит Вера Смирнова, реабилитационный центр "Преодоление": "Строится второй корпус. В 2006 году были выделены 9 миллионов, в 07 году - ничего". Георгий Шевцов отвечает - бюджет видел, про этот объект ничего не сказано. Но во втором чтении бюджет еще не слушали, так что коррективы возможны. Работники комитета соцзащиты встречей с депутатом остались довольны. Надеются, что дело сдвинется с мертвой точки.
Канал 12
20.11.2007 12:14:00 GMT

14 ульяновских семей получили жилье в рамках программы переселения из ветхого жилья [ИА REGNUM]
14 ульяновских семей получили жилье в рамках федеральной программы переселения граждан из ветхого и аварийного жилья, сообщили корреспонденту ИА REGNUM-ВолгаИнформ в пресс-службе администрации Ульяновской области.
Напомним, на реализацию программы переселения из ветхого и аварийного жилья Ульяновской области в 2007 году из федерального бюджета выделено 76 миллионов рублей, из них 57 млн руб - Ульяновску, 19 миллионов - Димитровграду. 14 семей (40 человек), получившие ключи 19 ноября, - лишь первые новосeлы, которым планируется выделить жилье в рамках программы в этом году. Все 14 семей - жильцы деревянного барака, расположенного по адресу пер. Брюханова, 18 (Ленинский район Ульяновска).
По словам губернатора Сергея Морозова, в 2007 году в рамках программы свои жилищные условия улучшат 50 ульяновских семей, а на будущий год из ветхого и аварийного жилья планируется переселить уже 150-200 семей. "Только из федерального бюджета в будущем году в Ульяновскую область на эти цели должно поступить около 200 миллионов рублей. Кроме того, не менее 50% этой суммы мы намерены выделить из областной казны. Также в рамках софинансирования средства будут предусмотрены и в муниципальных бюджетах", - заявил глава региона.
20.11.2007 12:14:00 GMT

Власти Москвы потратят на капремонт жилья 470 млрд руб за семь лет [www.rian.ru]
МОСКВА, 20 ноября - РИА Новости. На капитальный ремонт жилого фонда Москвы будет потрачено 470 миллиардов рублей до 2014 года, сообщил мэр Москвы Юрий Лужков во вторник на заседании совета делового сотрудничества Москвы и Белоруссии.
"Объем капитального ремонта жилья в Москве увеличится в 21 раз. Так, с 2 миллиардов рублей средства на капитальный ремонт в Москве только в 2008 году возрастут до 42 миллиарда рублей", - сказал Лужков.
По его словам, правительство города и Мосгордума активно займутся проблемой капитального ремонта жилого фонда столицы.
"Это огромный прорыв в капитальном ремонте жилья в столице. До 2014 года на эти цели будет выделено 470 миллиардов рублей. Это большая работа", - добавил столичный градоначальник.
Кроме того, он сообщил, что осуществлять капитальный ремонт жилого фонда в Москве будут не только московские фирмы, но и белорусские предприятия.
Столичный градоначальник также сообщил, что строители Москвы активно строят жилье и объекты социальной сферы в белорусской столице.
"В ближайшее время в Минске начнется строительство двух районов. Кроме того, строители Белоруссии занимаются активным строительством жилья и соцобъектов в Москве", - добавил мэр.
20.11.2007 12:25:00 GMT

В Сосногорском районе Коми венгры будут строить жилье [ИА REGNUM]
19 ноября Сосногорск с рабочим визитом посетила делегация Венгерской республики, в состав которой вошли генеральный директор крупного строительного холдинга "Обуда Уйлак" и представители специализированной компании "Аквинкум Интернешионал" .
Как рассказали "Комиинформу" в информационном отделе администрации Сосногорского района, главной целью визита венгерских гостей стало изучение возможностей строительства как малоэтажного так и многоэтажного жилья в районе, а также определение площадок под застройку новыми домами.
В мэрии отметили, что визиту предшествовал ряд встреч и переговоров. Так, в сентябре в Будапеште проходили Дни Республики Коми, в рамках которых был организован мероприятия, направленные на укрепление и расширение коми-венгерских отношений. В составе республиканской делегации Венгрию посетил глава Сосногорского района Игорь Леонов .
В ходе своего пребывания в Венгрии он провел переговоры с представителями венгерского холдинга "Обуда Уйлак", а также Коми ипотечной компанией по вопросу масштабного строительства жилья в Сосногорском районе.
По мнению главы муниципалитета, строительство многоэтажного и малоэтажного жилья в Сосногорском районе является одним из важнейших инвестиционных проектов. Игорь Леонов уверен, что подобные здания не только позволят переселить, людей из пресловутых бараков, но и отлично впишутся в архитектурный ансамбль города.
Венгерская строительная компания "Обуда Уйлак" уже несколько лет строит жилье на территории Российской Федерации, хорошо зарекомендовала себя в Рязани, Подмосковье, Новосибирске и Чебоксарах.
20.11.2007 12:29:00 GMT

14 ульяновских семей переселились из ветхого и аварийного жилья [Regions.ru]
Ключи новосёлам вручили губернатор Ульяновской области Сергей Морозов, председатель комитета по делам федерации и региональной политике госдумы РФ Виктор Гришин, советник секретаря генерального совета партии "Единая Россия" Григорий Балыхин и мэр Ульяновска Сергей Ермаков.
Как сообщили корреспонденту REGIONS.RU в пресс-службе ульяновского облправительства, на реализацию программы переселения из ветхого и аварийного жилья Ульяновской области в 2007 году из федерального бюджета выделено 76 миллионов рублей, из них 57 млн. руб - Ульяновску, 19 миллионов - Димитровграду. 14 семей (40 человек), получившие ключи 19 ноября, - лишь первые новосёлы, которым планируется выделить жилье в рамках программы в этом году. Все 14 семей - жильцы деревянного барака.
По словам губернатора Сергея Морозова, в 2007 году в рамках программы свои жилищные условия улучшат 50 ульяновских семей, а на будущий год из ветхого и аварийного жилья планируется переселить уже 150-200 семей.
"Только из федерального бюджета в будущем году в Ульяновскую область на эти цели должно поступить около 200 миллионов рублей. Кроме того, не менее 50 процентов этой суммы мы намерены выделить из областной казны. Также в рамках софинансирования средства будут предусмотрены и в муниципальных бюджетах", - заявил глава региона.
Председатель комитета по делам федерации и региональной политике госдумы РФ Виктор Гришин отметил, что темпы решения проблемы ветхого и аварийного жилья в ближайшее время должны быть ускорены.
"В фонд, созданный для этой цели при министерстве регионального развития, из федерального бюджета будет направлено 250 миллиардов рублей. Важно, чтобы участие в программе приняли и региональные, и муниципальные бюджеты. Тогда до 2010 года свои жилищные условия смогут улучшить 30 процентов семей, проживающих в ветхом и аварийном жилье", - заявил Виктор Гришин.
Программа переселения граждан из ветхого и аварийного жилья - не единственный проект федеральной власти, направленный на решение жилищных проблем населения, реализуемый на территории региона. По словам депутата Законодательного Собрания Дениса Грибова, в Ульяновской области сегодня действует программа "Обеспечения жильём молодых семей", улучшаются жилищные условия сельских специалистов в рамках программы "Социальное развитие села". Кроме того, разработан и принят региональный законопроект, в рамках которого работники бюджетной сферы области смогут получать безвозвратные 50-процентные ссуды на приобретение жилья.
20.11.2007 12:45:00 GMT

Самара. Ставки по ипотеке растут [United Volga]
Эксперты успокаивают, что это почти не повлияет на рынок жилья Ставки по ипотечным продуктам в самарских банках возрастут на 1-2 пункта. Уже за последние несколько месяцев большинство банков повысило процентные ставки на 0,5-1%, сообщила порталу United Volga исполнительный директор АН "Визит" Полина Карпенко. Как рассказала порталу United Volga руководитель ККО в Самаре Городского ипотечного банка Елена Битяй, подобная дифференциация процентных ставок связана с текущим мировым кризисом, в частности, с изменением условий и возможностей заимствования. Стоимость средств для финансирования ипотечных операций для банков возрастает, а возможности привлечения средств ухудшаются. В этих условиях банки, выдающие ипотечные кредиты и желающие их рефинансировать, будут вынуждены привлекать инвесторов повышенной доходностью. В этом случае процентные ставки для ипотечных заемщиков могут вырасти. Уже сегодня банки стали активно конкурировать по качеству андеррайтинга заемщиков, пересмотрев параметры ипотечных продуктов. Иными словами, глядя на опыт зарубежных партнеров, российские банки стали корректировать свою работу в отношении выдачи ипотечных кредитов. В частности, Городской ипотечный банк изменил ставки по ипотеке, повысив максимальный уровень и понизив минимальный, то есть ипотечные продукты для "качественных" клиентов стали наиболее выгодны, отметила Елена Битяй. Если же заемщик располагает небольшим первоначальным взносом и неподтвержденными доходами, ему вряд ли удастся получить дешевый кредит. В целом, рост процентных ставок на 1-2 пункта не повлияет на снижение активности рынка жилья и ипотеки. Повышение ставок Полина Карпенко считает краткосрочным явлением. По программе АИЖК процентная ставка к 2010 году должна снизиться с 11% до 8% годовых, соответственно и иные коммерческие банки будут корректировать свои ипотечные программы, дабы оставаться конкурентоспособными в этой области кредитования, так как они заинтересованы в сохранении круга клиентов и приумножения объемов выдаваемых кредитов. Тенденция к сниж ению ипотечных ставок - это закономерный процесс, связанный со снижением ставки рефинансирования, стабильностью финансового положения государства. Иностранные банки имеют возможность снизить ставки по валютным кредитам до уровня 5-7%, но учитывая более высокие риски и конъюнктуру рынка, они этого не делают, считает Полина Карпенко. Как отметил генеральный директор АН "Дисса" Максим Хвостов, серьезных изменений стоимости жилья и спроса на него ожидать не стоит. Корректировка процентных ставок будет почти не ощутима, считает Хвостов.
20.11.2007 12:49:00 GMT

В Тарко-Сале выработаны решения по улучшению ситуации в жилищной сфере Ямала [Накануне.ru]
Накануне в Тарко-Сале прошло выездное заседание постоянной депутатской комиссии по реализации приоритетных национальных проектов по теме "Реализация приоритетного национального проекта "Доступное комфортное жилье – гражданам России". В заседании, помимо депутатов, приняли участие вице-гебернатор ЯНАО Виктор Казарин, заместители губернатора, руководители исполнительных органов власти округа, органов местного самоуправления, хозяйствующих субъектов, представители общественности.
Для стимулирования принятия муниципалитетами программ строительства жилья, развития и модернизации жилищно-коммунального комплекса и реализации жилищных обязательств принята окружная целевая программа "Жилище" на 2006 – 2010 годы. В настоящее время осуществляется строительство 127 объектов. К 2010 году в автономном округе планируется застроить земельные участки, предусмотренные под комплексную жилую застройку, площадь которых составляет 364 гектара. Планируемый ввод жилья за период 2008 – 2010 годы составит около 426 тысяч кв. метров. Планируется обеспечить жильем 5,9 тысяч семей из числа льготных категорий. С 2005 года на территории автономного округа началась реализация мероприятий по предоставлению жилищных субсидий за счет средств бюджета Тюменской области гражданам, выезжающим на юг Тюменской области, в рамках областной целевой программы "Сотрудничество".
Вместе с тем наряду с указанными положительными результатами преобразований, проводимых в автономном округе, пока не удалось обеспечить существенного улучшения ситуации в жилищной сфере, повысить доступность жилья для населения и обеспечить комфортные условия проживания. По-прежнему в качестве факторов, замедляющих улучшение ситуации в жилищной сфере, был отмечен постоянный рост цен на жилье, высокие процентные ставки при предоставлении кредитов, отсутствие земельных участков, обустроенных коммунальной инфраструктурой, сообщили Накануне.RU в пресс-службе Госдумы ЯНАО.
"Округ относится к регионам, который может служить примером социально-экономического развития. Вместе с тем у нас имеются проблемы, накопившиеся за многие десятилетия. Одна из них – ветхое и аварийное жилье. Мы должны создать все условия, чтобы каждый житель Ямала, оказавшийся заложником трудных жизненных обстоятельств, мог получить реальный шанс решить свой жилищный вопрос. Этот шанс зачастую можем дать только мы – представители органов государственной власти и местного самоуправления. Несмотря на рост объемов жилищного строительства по обеспеченностью жилой площадью на душу населения автономный округ пока отстает от средних показателей по стране. Выявив слабые места и проблемные вопросы, мы должны разрешить эту ситуацию, найти оптимальные и согласованные решения", – отметил на заседании председатель Госдумы Ямала Сергей Харючи.
В соответствии с социально-экономическим прогнозом к 2010 году округ должен почти вдвое увеличить ввод в эксплуатацию нового жилья, существенно продвинуться в вопросе переселения людей из ветхого и аварийного жилья, довести обеспеченность детскими садами до 85% общей численности детей дошкольного возраста, построить более 40 новых учреждений образования, ряд крупных объектов здравоохранения. В целом расходы консолидированного бюджета на социальную сферу к 2010 году должны вырасти на четверть. Это должно существенно изменить ситуацию в социальной сфере и повысить уровень доступности жилья.
Расходы на реализацию региональной программы "Жилище" в предстоящие три года составят более 7 млрд рублей. За счет этих средств должно быть гарантировано не только выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий населения и поддержке молодых семей, но и проведена техническая реконструкция ряда крупных объектов коммунальной инфраструктуры, продолжены работы по газификации населенных пунктов. Для снижения стоимости и повышения доступности нового жилья для населения планируется провести инженерное обустройство земельных участков под жилищное строительство во всех муниципальных образованиях.
Также будет продолжена работа по комплексному реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Расходы на его поддержку уже сегодня являются предельными и составляют более 8,5 млрд рублей, при этом качество коммунальных услуг растет очень медленно – до сих пор 50% предприятий этой отрасли убыточны. В ходе реализации реформы предполагается передача коммунальных предприятий в аренду, а функции по обслуживанию коммунального сектора в концессию, создание условий для притока частных инвестиций в жилищно-коммунальное хозяйство, прежде всего, в энергетику, как в одно из самых основных и важнейших направлений реформирования, повсеместное внедрение измерительной аппаратуры в инженерных сетях, в жилищном секторе.
Для осуществления намеченных планов члены постоянной депутатской комиссии считают необходимым продолжить работу над совершенствованием нормативно-правовой базы автономного округа и правовых актов муниципальных образований по формированию рынка доступного жилья, в том числе схем территориального планирования, генеральных планов, правил землепользования и застройки. Также депутаты намерены выйти с рядом законодательных инициатив в Государственную думу РФ. В их числе пересмотр размера субсидий, выделяемых ветеранам и инвалидам, с учетом составов семей указанных категорий граждан и включение многодетных семей в число категорий, которые обеспечиваются жильем в рамках федеральной целевой программы "Жилище" за счет средств федерального бюджета. Кроме того, ямальские депутаты предлагают выработать единую общероссийскую систему жилищного кредитования семей с детьми с возможностью погашения кредитов при последующем рождении детей.
Администрации автономного округа, по мнению депутатов, необходимо рассмотреть возможность увеличения капитальных вложений в мероприятия подпрограммы "Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства" в 2008 – 2010 годы. В свою очередь, администрации муниципальных образований автономного округа должны обеспечить своевременную подготовку предпроектной и проектной документации по объемам инженерного обеспечения, размещение муниципального заказа в рамках реализации мероприятий адресной инвестиционной программы, а также плановый ввод жилья в 2008 – 2010 годах.
В жилищно-коммунальной сфере органы исполнительной власти и местного самоуправления должны содействовать расширению предложений на рынке управляющих компаний путем обеспечения равных условий доступа к управлению многоквартирными домами, широкого информирования населения об управляющих компаниях.
20.11.2007 13:04:00 GMT

Московские строители построят в Белоруссии 130 тыс кв метров жилья [www.rian.ru]
МОСКВА, 20 ноября - РИА Новости. Московские строители построят в Минске 130 тысяч квадратных метров жилых площадей, первая очередь которых будет введена уже в первом квартале 2009 года, сообщил во вторник на заседании совета делового сотрудничества Москвы и Белоруссии, первый заместитель руководителя департамента градостроительной политики и реконструкции Москвы Константин Королевский.
"Московские строители на проспекте Дзержинского в Минске возведут 130 тысяч кв. метров жилья, первая очередь строительства будет введена в первом квартале 2009 года", - сказал Королевский.
По его словам, помимо жилых квартир в жилых комплексах будут также подземные паркинги, рассчитанные на более чем тысячу машинно-мест.
Королевский рассказал, что в районе Лебяжий в Минске также будут построены жилые дома.
"Мы завершим проект планировки жилья до 15-20 апреля будущего года, а в конце 2008 года начнется строительство", - отметил он.
Он также сообщил, что в ближайшее время в Минске будет открыт дом Москвы, общая площадь которого составит более 6 тысяч квадратных метров.
"Дом Москвы будет состоять из четырех этажей, а также иметь подземный паркинг", - добавил Королевский.
Кроме того, он сообщил, что из Белоруссии в Москву постоянно возрастают поставки строительных материалов. Так, по состоянию на сегодняшний день поставки стройматериалов, а это в основном щебень и цемент, возросли в три раза по сравнению с аналогичным периодом 2006 года.
20.11.2007 13:11:00 GMT

Стандарты строительства жилья для военных должны быть изменены - Путин [Интерфакс]
Москва. 20 ноября. ИНТЕРФАКС - Президент России Владимир Путин обратил внимание министерства обороны на необходимость изменения стандартов жилья для военных.
Минобороны должно "вместе с правительством проработать вопрос об изменении стандартов строительства жилых домов для военнослужащих", заявил он во вторник в своих замечаниях после доклада министра обороны на сборе руководящего состава Вооруженных сил РФ.
В.Путин подчеркнул, что начать нужно строительство по новым стандартам с Дальнего Востока.
Общаясь к генералу армии Николаю Аброськину, которого он назвал "главным военным строителем", В.Путин подчеркнул, "чтобы эти вопросы были проработаны быстро и жилье строилось достойное российских офицеров, и чтобы люди наши перестали жить в этих вонючих хрущевках".
В.Путин подчеркнул, что смотрел эти объекты (хрущевки). "Это даже общежитием назвать нельзя. Сейчас есть современная технология, современные материалы", - сказал президент.
"Вы же опытный человек, я знаю. Я видел, и вы понимаете, что нужны новые стандарты, и правительству вместе с вами нужно их внедрять. И начать, подчеркиваю, с Дальнего Востока", - сказал В.Путин.
Президент обратил также внимание на то, что госпиталь в Вилючинске (Камчатка) не был достроен в срок. "И мы не поехали даже на этот объект, так как нам сказали, что не готово к этому времени то, что планировалось", - сказал В.Путин.
При этом он вызвал на трибуну главного военного врача и спросил: "Почему не был достроен в планируемое время госпиталь?" Из высказывания В.Путина стало ясно, что главный военный врач, который в то время отвечал за строительство, уже уволен и на его место назначен другой.
Когда новый руководитель медслужбы Вооруженных сил, отвечая на вопрос президента о причинах недостроя, сказал, что медслужба "принимала максимум усилий, чтобы достроить вовремя", В.Путин подчеркнул: "Если бы медслужба прилагала максимум усилий, то вашего предшественника Быкова не уволили бы. Если уволили, то, значит, не было приложено максимум усилий".
20.11.2007 13:15:00 GMT

Подмосковные власти утвердили порядок предоставления субсидий жителям села на строительство или покупку жилья [Интерфакс]
Красногорск (Подмосковье). 20 ноября. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР - Правительство Московской области утвердило порядок предоставления бюджетных субсидий жителям села, стоящим в очереди на улучшение жилищных условий, на строительство или покупку жилья.
Соответствующее постановление принято на заседании правительства региона во вторник.
По словам министра сельского хозяйства и продовольствия Московской области Николая Савенко, жителям села, которые хотят построить дом или купить квартиру на территории того муниципального образования, где они проживают, будет предоставляться бюджетная субсидия в размере 70% стоимости жилья.
"Оставшиеся 30% гражданин должен внести сам", - рассказал Н.Савенко.
Он подчеркнул, что бюджетная субсидия будет предоставляться не всем жителям сельской местности, а только тем, кто стоит в очереди на улучшение жилищных условий.
"Гражданин, которому положена бюджетная субсидия, может приобрести жилой дом, в котором он постоянно проживает, построить себе новый жилой дом, или приобрести квартиру в многоквартирном жилом доме, которые строятся в сельских поселениях", - рассказал Н.Савенко.
20.11.2007 13:14:00 GMT

Лужков приглашает белорусские фирмы к участию в программе капремонта жилья в Москве [Интерфакс]
20 ноября. ИНТЕРФАКС-МОСКВА - Белорусские строительные фирмы могут принять участие в программе капитального ремонта жилья в Москве, заявил мэр Юрий Лужков на заседании Совета делового сотрудничества Москвы и Белоруссии во вторник в здании мэрии на Новом Арбате.
"Мы объемы капитального ремонта жилья с 2 млрд в этом году увеличиваем до 42 млрд рублей в следующем", - сказал Ю.Лужков.
Он напомнил, что правительство города обещало москвичам решить проблему капремонта жилья до 2014 года.
"Это невозможно сделать без того, чтобы собрать весь необходимый потенциал для решения этой целевой задачи", - подчеркнул мэр.
"В связи с этим я хочу пригласить фирмы Беларуси, - продолжил Ю.Лужков. - Это работа не на один год. Она должна длиться до 2014 года. Суммарное освоение, по нашим прогнозам и расчетам, составит 470 млрд рублей".
20.11.2007 13:14:00 GMT

В Калужской области закроют "чернобыльские" и "военные" очереди на жилье [Калужский перекресток]
Государственные жилищные сертификаты до 2008 года получат все "чернобыльцы", вставшие в очередь до 1998 года включительно.
За девять месяцев 2007-го года процент выдачи и реализации сертификатов выше среднероссийского. В следующем году количество ГЖС будет еще увеличено для всех категорий лиц, участвующих в реализации этой подпрограммы, сообщает начальник управления анализа и контроля за реализацией этой государственной подпрограммы Анатолий Бабарицкий.
С помощью жилищных сертификатов, которые являются формой государственной поддержки и предполагают добровольное участие в этой подпрограмме, в целом по России за время ее действия свои жилищные условия улучшили более 150 тысяч семей.
В Калужской области тоже наблюдается положительная динамика. Так, в 2006 году для нашего региона было выделено всего 40 сертификатов, в 2007 году – 133, а в 2008 году будет 142 на общую сумму около 190 миллионов рублей. Предполагается, что более 40 чернобыльцев, 60 военнослужащих 40 северян и переселенцев смогут с помощью ГЖС приобрести новое жилье. В следующем году, таким образом, планируется закрыть очередь по чернобыльцам до 1998 года включительно, а по военнослужащим – до 2002 года.
Напомним, что в Калужской области государственные жилищные сертификаты могут получить 4 категории населения: бывшие чернобыльцы, отставные военные, вынужденные переселенцы и переселенцы с Севера, если они нуждаются в улучшении жилищных условий.
Андрей ГУСЕВ.
20.11.2007 13:19:00 GMT

Путин - Ипотека для военнослужащих должна стать повсеместной [www.rian.ru]
МОСКВА, 20 ноября - РИА Новости. Президент России Владимир Путин призывает "взять новый рубеж" в обеспечении военнослужащих постоянным жильем к 2010 году.
"Сейчас важно взять новый рубеж - обеспечить военнослужащих постоянным жильем к 2010 году и служебным - к 2012 году", - сказал президент, выступая в Минобороны на сборе руководящего состава Вооруженных сил.
Он также отметил, что необходимо развивать накопительную ипотечную систему.
"Вновь повторю - начиная с 2008 года эта система должна внедряться повсеместно, а не в виде так называемых "пилотных проектов", - добавил глава государства.
Путин сообщил, что за последние полтора года число "очередников" в армии снизилось почти на 18%. Только в рамках программы "15 плюс 15" уже выделено более 13 тысяч квартир.
"Обустроенный тыл - важнейший фактор повышения боеспособности армии и флота, укрепление престижа воинской службы. И мы намерены и впредь уделять серьезное внимание социальным и жилищным проблемам военнослужащих", - заключил президент.
20.11.2007 12:10:00 GMT

Объем выданных жилищных кредитов вырос до 2,6 триллиона рублей [Интернет-журнал Point.Ru]
Доля кредитов, предоставленных на покупку жилья, в общей сумме займов, выданных банками России физическим лицам в январе-сентябре 2007 года, увеличилась с 18,7 до 23,4%. Вчера Центробанк сообщил, что всего россияне взяли у банков кредитов на 2,658 триллиона рублей. Из них 623 миллиарда были предоставлены на покупку жилья, в том числе 78% - по ипотечной схеме. Жилищные займы обеспечили 35% прироста кредитного портфеля, пишет портал Банкир.ру. Среди субъектов России лидером по объему жилищного кредитования остается Москва. Но из-за того, что темпы роста здесь были ниже средних по России (51,1%), доля столицы в общем портфеле снизилась за 9 месяцев с 19,5 до 16,5%. На второе место вышла Тюменская область. Она потеснила Московскую область, которая замкнула первую тройку. Санкт-Петербург по этому показателю находится на четвертом месте.
20.11.2007 12:39:00 GMT

Путин поручает разработать новые стандарты жилья для военнослужащих [Радио "Маяк"]
Слушать аудиорепортаж >>
Российские офицеры не должны жить в "вонючих хрущевках". В таких словах Владимир Путин раскритиковал правительство за жилье для военнослужащих. Строят медленно, дома не отвечают стандартам, отметил президент на встрече с руководящим составом в Генштабе. До сих пор в России более 130 тысяч военных не имеют квартир, а те, которые есть, оставляют желать лучшего, отметил президент.
ПУТИН: Я обращаю на это ваше внимание и хочу, чтобы это было сделано быстро и достойно российского офицерства, чтобы люди наши перестали жить в этих вонючих хрущевках.
Мы с вами были, смотрели некоторые объекты... Хватит уже! Даже общежитием это назвать нельзя. Нужны новые стандарты, и правительству нужно эти стандарты быстро вместе с вооруженными силами это разработать, и начать внедрять, и начать нужно с Дальнего Востока.
20.11.2007 13:25:00 GMT

Уголовное дело по земельным аферам в Тульской области передано в суд [ИА REGNUM]
Прокурором Тульской области утверждено обвинительное заключение по уголовному делу по обвинению группы лиц, которые на протяжении ряда лет занимались хищением земельных участков в Заокском районе, сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе облпрокуратуры.
К уголовной ответственности по ч.1 ст.286, ст.292, ч.3 и ч.4 ст.159 УК РФ (превышение должностных полномочий, служебный подлог и мошенничество, совершенное группой лиц по предварительному сговору, с использованием своего служебного положения в крупном и особо крупном размере) по делу привлечены глава поселка Заокский 58-летняя Тамара Коголевская , бывший заместитель главы администрации Бутиковского сельского округа 64-летняя Валентина Сафонова , бывший заместитель главы Русятинского сельского округа 44-летняя Галина Нечаева ; по ч.1 ст.285,ст.292,ч.3 и ч.4 ст.159 УК РФ (злоупотребление должностными полномочиями, служебный подлог и мошенничество с использованием своего служебного положения в крупном и особо крупном размере) привлечены бывший глава администрации Бутиковского сельского округа 46-летняя Антонина Цыганкова и бывший глава администрации Русятинского сельского округа 49-летняя Елена Стручкова ; по ч.1 ст. 285 и ч.4 ст.159 УК РФ (злоупотребление должностными полномочиями, мошенничество, совершенное группой лиц по предварительному сговору, с использованием своего служебного положения, в крупном и особо крупном размере) привлечены начальник отдела обеспечения ведения кадастра объектов недвижимости Заокского района 43-летняя Ольга Шидловская и бывший главный специалист Алексинского территориального (межрайонного) отдела управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Тульской области 38-летняя Татьяна Кондратенко . Кроме этого, по делу привлечены к уголовной ответственности по ч.3 ст.327 и ч.2 ст.159 УК РФ (использование заведомо подложного документа и мошенничество группой лиц по предварительному сговору) 54-летняя Валентина Таранова и по ч.4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное группой лиц по предварительному сговору, в особо крупном размере) 41-летний Владимир Хрущев .
Как ранее сообщало ИА REGNUM , по версии следствия, указанные лица, в разное время, в период 2002 - 2005 годов изготовили, в общей сложности, более 80 подложных свидетельств на право собственности на землю, на участки земли различной площади. Использовали данные подложные документы для межевания земли, регистрации права собственности на землю, с последующей продажей части земельных участков по этим подложным документам. Уголовное дело направлено для рассмотрения в Заокский районный суд по существу.
20.11.2007 13:30:00 GMT

Офисная недвижимость Одессы [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
Профессиональные бизнес центры представлены в Одессе не более чем 10 функционирующими объектами. Среди самых крупных можно выделить офисную часть ТОЦ "Афина" (почти 10000кв.м. офисной площади) и БЦ Шевченковский (6000кв.м. офисных площадей). Недавно на рынке профессиональной деловой недвижимости появился еще один игрок - БЦ Альбатрос, реконструкция которого произошла в 2007г.
По международной классификации офисных помещений объект соответствует классу В. Общая площадь здания немногим более 2000кв.м. В бизнес центре есть свой кафетерий. Предусмотрен открытый охраняемый паркинг на 18 машиномест на площадке перед зданием. Есть возможность парковки на прилегающих к зданию площадках. Минимальный срок аренды - 11 мес.
20.11.2007 13:34:00 GMT

Сельские жители Подмосковья получат субсидии на покупку жилья [www.rian.ru]
МОСКВА, 20 ноября - РИА Новости. Подмосковные власти выделят субсидии в размере 70% на приобретение жилья жителям сельской местности, стоящим в очереди на получение квартиры, правительство Московской области утвердило порядок предоставления таких субсидий на заседании во вторник.
"Для очередников будет выделяться бюджетная субсидия из бюджета области в размере 70% от стоимости жилья, а 30% они должны найти сами", - сказал министр сельского хозяйства и продовольствия региона Николай Савенко.
Он отметил, что на эти деньги человек может выкупить дом, в котором он живет, если он принадлежит муниципальному образованию, построить или купить новый дом или купить квартиру в многоквартирном доме.
По словам Савенко, ранее к подмосковным властям поступали неоднократные обращения от граждан о предоставлении соответствующих субсидий.
"Люди готовы идти на эти условия, и уже порядка 400 очередников сами сообщили нам об этом", - пояснил министр.
20.11.2007 13:40:00 GMT

Запорожье может стать базовой площадкой по строительству социального жилья [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
Мэр Запорожья Eвгений Карташов предлагает руководителям страны реализовать в Запорожье "пилотный проект" строительства социального жилья.
об этом сообщает пресс-служба Запорожской мэрии. Согласно сообщению, Евгений Карташов провeл переговоры в Секретариате Президента Украины, где сейчас разрабатываются механизм реализации Указа Президента "О мероприятиях по строительству доступного жилья в Украине и улучшении обеспечения граждан жильем".
Главные аргументы запорожского мэра - наличие строительной базы, зарезервированные участки земли и огромное желание обеспечить горожан недорогими новыми квартирами. По информации пресс-службы, за 9 месяцев 2007 г. в Запорожье ввели в эксплуатацию 71,124 тыс. кв. метров жилья, что в 2,2 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Специалисты прогнозируют, что до конца этого года запорожцы получат 77,1 тыс. кв. метров нового жилья, а в 2008 г. строители продолжат сооружение уже начатых жилых домов и построят новые. По мнению Евгения Карташова, при государственной поддержке и запорожских возможностях объeмы строительства жилья можно увеличить в несколько раз, обеспечив жильeм всех, кто в нeм реально нуждается и готов заплатить разумную цену.
20.11.2007 14:04:00 GMT

ГК ПИК построит в Омске 2,5 млн кв метров недвижимости [www.rian.ru]
МОСКВА, 20 ноября - РИА Новости. Группа компаний ПИК намерена построить порядка 2,5 миллионов квадратных метров недвижимости в Омске, говорится в пресс-релизе группы.
"Компания "ПИК-Регион", которая входит в группу компаний ПИК, выиграла 20 ноября 2007 года аукцион по земельному участку площадью 293 гектар под строительство жилья в Омске", - отмечается в сообщении компании.
В пресс-релизе ГК ПИК уточняется, что приобретенный компанией земельный участок располагается по адресу Омск, Кировский административный округ, улица Рокоссовского, 30.
"Цена права аренды этого земельного участка была определена в 1,55 миллиардов рублей. Компания "ПИК-Регион" победила на аукционных торгах, став единственным участником аукциона", - рассказывается в сообщении.
В пресс-релизе подчеркивается, что участок расположен в перспективной левобережной части Омска и предназначен для комплексного освоения в целях жилищного строительства.
"ПИК-Регион" ведет девелоперскую деятельность в Омске более полутора лет, указывается в сообщении ГК ПИК. В настоящий момент компания строит в городе районы "Континентальный" и "Омский кристалл" общей площадью более одного миллиона квадратных метров жилья.
С начала своей деятельности в 1994 году ГК ПИК построила около 5 миллионов квадратных метров жилой недвижимости, включая более 1,2 миллиона квадратных метров только в 2006 году. 1 июня 2007 года группа успешно разместила акции на Лондонской фондовой бирже, ММВБ и РТС на общую сумму 1,93 миллиарда долларов.
В настоящее время президенту ГК ПИК Кириллу Писареву и председателю совета директоров группы Юрию Жукову принадлежат пакеты акций размером чуть более 40 процентов. Оставшиеся акции находятся в собственности международных и российских инвесторов.
Выручка группы компаний ПИК, согласно отчетности по МСФО за первое полугодие 2007 года, увеличилась по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 125% с 329,108 миллионов долларов до 744,479 миллионов долларов. Чистая прибыль ГК ПИК за тот же период уменьшилась, по сравнению с январем - июнем 2006 года, на 44% с 101,733 миллиона долларов до 56,866 миллионов долларов, а EBITDA - на 33% с 170 миллионов долларов до $113,8 миллионов долларов.
Согласно оценке независимого оценщика CB Richard Ellis, по состоянию на 1 января 2007 года стоимость портфеля проектов ПИК составила 8,8 миллиардов за 8,8 миллионов непроданных квадратных метров.
20.11.2007 14:25:00 GMT

В Вологде построят дом для переселения горожан из ветхого и аварийного жилья [ИА REGNUM]
Решать вопросы с обеспечением жильем в Вологде будут различными способами. Во время обсуждения параметров проекта бюджета на 2008 год депутаты городской Думы задали вопрос о том, достаточно ли средств выделяется городом на цели расселения вологжан из ветхого и аварийного жилья и обеспечения их жилплощадью, сообщает корреспондент ИА REGNUM .
10,5 млн. рублей, заявленных на данные цели, отметил депутат Вадим Федин, хватит только лишь на приобретение 286 кв. метров жилья, а этого явно не достаточно для города. Стоимость кв. метра в Вологде, утвержденная главой города, равна 35 тыс. рублям, а в очереди на получение жилья стоит только муниципалов более пяти тысяч человек. Как пояснил начальник городского Департамента финансов Вадим Цепа , решение вопросов с обеспечением вологжан жильем будет осуществляться различными способами. 10,5 млн. рублей, обозначенные в проекте бюджета-2008 года, пойдут непосредственно на приобретение жилья, также на решение данных вопросов заложено 9,5 млн. рублей в качестве соучастия города для приобретения гражданами жилья. Кроме того, 50 млн. рублей определено на строительство в следующем году в Вологде одного дома для решения вопросов по переселению горожан из ветхого и аварийного жилья. Сдать объект планируется уже в 2008 году.
20.11.2007 14:29:00 GMT

Цены на жилье в Москве за третий квартал выросли на 8-9% [© Вести.Ru]
Цены предложений на рынке элитного жилья Москвы за 3-й квартал выросли. На первичном рынке рост составил 8,3% до 18457 долларов за метр, на вторичном - 8,8% до 12110 долларов за метр. Это следует из данных аналитического консалтингового центра холдинга "МИЭЛЬ".
Большая часть новостроек (72,2% квартир и 70,5% площадей) относятся к крупным многоквартирным комплексам. При этом большую часть объектов-новостроек относятся к низшему элитному классу. По суммарной площади их 81,9%, и по числу квартир, заявленных по проекту 82,2%. Большинство элитных новостроек расположено в Хамовниках, на Якиманке и на Арбате.
На вторичном рынке элитных квартир в сентябре в общем числе предложений преобладали трехкомнатные квартиры, их доля в количественной структуре - 43,1%, в денежном объеме предложения - 37,5%. Доли двухкомнатных квартир составляют 23,3% и 13,4%, доли четырехкомнатных квартир - 20,5% и 25,2%, доли пятикомнатных квартир - 7,2% и 12,5%, соответственно. На долю квартир от 6 комнат и выше приходится 4,6% общего количества и 11,0% денежного объема предложения. Доли однокомнатных квартир в обоих распределениях колеблются в диапазоне 0,7-1,4%. Наибольший объем предложений на вторичном рынке элитных квартир по количеству и в денежном выражении приходится на районы Пресненский, Хамовники и Тверской, сообщает ПРАЙМ-ТАСС.
Самые высокие средние цены по-прежнему в элитных новостройках и на вторичном рынке Арбата (24934 долларов за кв м и 14672 долларов за кв м).
Директор аналитического консалтингового центра холдинга "МИЭЛЬ" Владислав Луцков отметил, что с наступлением осени цены на первичном и вторичном рынке элитного жилья Москвы заметно выросли, за 3 квартал приросты составили 8,3% и 8,8% соответственно. На вторичном рынке элитного жилья в течение трех месяцев сохраняется тенденция снижения объема предлагаемых на продажу квартир и роста средней удельной цены предложения. До конца года на рынке элитного жилья Москвы мы ожидаем дальнейший рост цен, сообщил В.Луцков.
20.11.2007 14:34:00 GMT

Цены на жилье будут расти [dometra.ru]
Цены растут. Эксперты бодро рапортуют об этом уже не первый месяц, но в этом месяце их голоса зазвучали особенно уверенно. Причем речь идет уже не об одном сегменте рынка.
Как сообщает сегодня Аналитический центр консалтингового холдинга "МИЭЛЬ", за третий квартал 2007 года цены выросли как на первичном, так и на вторичном рынке элитного жилья.
По словам экспертов, по сравнению с летом цена выросла на чуть более чем на 8 процентов и составляет сегодня 18 457 долларов за квадрат на первичном рынке и порядка 12 000 долларов за квадрат на вторичном рынке.
Несмотря на многолетние споры экспертов о том, могут ли многоквартирные дома считаться элитным жильем, большая часть новостроек на элитном рынке сегодня (72,2% квартир и 70,5% площадей) относится к крупным многоквартирным комплексам. Неудивительно при этом, что большую часть объектов-новостроек профессионалы относят к низшему элитному классу. По суммарной площади их 81,9% и по числу квартир, заявленных по проекту 82,2%. Большинство элитных новостроек расположено в Хамовниках, на Якиманке и на Арбате.
На вторичном рынке элитных квартир в сентябре в общем числе предложений преобладали трехкомнатные квартиры, их доля в количественной структуре — 43,1%, в денежном объеме предложения — 37,5%. Доли двухкомнатных квартир составляют 23,3% и 13,4%, доли четырехкомнатных квартир — 20,5% и 25,2%, доли пятикомнатных квартир — 7,2% и 12,5%, соответственно. На долю квартир от 6 комнат и выше приходится 4,6% общего количества и 11,0% денежного объема предложения. Доли однокомнатных квартир в обоих распределениях колеблются в диапазоне 0,7–1,4%.
Наибольший объем предложений на вторичном рынке элитных квартир по количеству и в денежном выражении приходится на районы Пресненский, Хамовники и Тверской.
Владислав Луцков, директор Аналитического консалтингового центра холдинга "МИЭЛЬ" отмечает, что с наступлением осени цены на первичном и вторичном рынке элитного жилья Москвы заметно выросли, з а 3 квартал приросты составили 8,3% и 8,8% соответственно. На вторичном рынке элитного жилья в течение трех месяцев сохраняется тенденция снижения объема предлагаемых на продажу квартир и роста средней удельной цены предложения. До конца года на рынке элитного жилья Москвы мы ожидаем дальнейший рост цен.
При этом эксперты отмечают рост и в других сегментах рынка недвижимости. Так, аналитики консалтинговой компании Russian Research Group (RRG) на основе еженедельного мониторинга предложения жилья эконом-класса, также сделали вывод о росте цен.
По данным RRG, начиная с августа 2007 года, средняя цена квадратного метра на столичные квартиры ни разу не понижалась. И если сначала рост стоимости квадратного метра можно было назвать условным — он не дотягивал даже до половины процента, то к середине ноября он уже превысил 1%.
По данным аналитиков, за последние 4 недели квартиры эконом-класса подорожали на 4,7%. Таким образом, при сохранении темпов роста, можно говорить о приросте цен на жилье в 60% в год.
"Думаю, что увеличение стоимости жилья продолжится, что является обоснованным для рынка. Как мы наблюдали совсем недавно, и бурный рост цен, и следующая за ним длительная стагнация является цикличными процессами. На мой взгляд, амплитуда таких колебаний будет уменьшаться. Стабильный плавный подъем цен, с одной стороны, обеспечивает активность рынка, а с другой позволяет спокойно оформлять сделки, не боясь, что они „развалятся". Кроме того, подтверждается гипотеза о том, что наш рынок недвижимости незначительно интегрирован в мировой и как следствие — отсутствие влияния американского кризиса на российский рынок", — комментирует ситуацию Денис Колокольников, генеральный директор RRG.
20.11.2007 15:04:00 GMT

ПИК построит в Омске 2,5 млн кв. метров жилья и объектов инфраструктуры [Интерфакс]
Москва. 20 ноября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Компания "ПИК-Регион", входящая в группу компаний ПИК (Москва), во вторник победила на аукционе по земельному участку площадью 293 га в Омске, говорится в сообщении компании.
Объектом торгов стал земельный участок, расположенный по адресу: город Омск, Кировский административный округ, ул. Рокоссовского, 30.
Цена права аренды земельного участка определена в 1 млрд 550 млн рублей (более $60 млн).
Компания "ПИК-Регион" победила на аукционных торгах, став единственным участником аукциона.
В сообщении говорится, что земля находится в левобережной части Омска и предназначена для комплексного освоения в целях жилищного строительства.
На этом участке планируется построить около 2,5 млн. кв. метров жилых и нежилых помещений, включая объекты социальной инфраструктуры.
"Комплексная застройка данного участка соответствует стратегии группы компаний ПИК по развитию девелоперских проектов в регионах и, в частности, в Омске", - комментирует приобретение компания.
В тексте сообщения отмечается, что "ПИК-Регион" ведет девелоперскую деятельность в Омске более полутора лет. В настоящий момент силами компании в Омске возводятся районы "Континентальный" и "Омский кристалл". Общая площадь возводимого жилья составляет более 1 млн кв. метров.
Группа ПИК основана в 1994 году и является одним из ведущих российских девелоперов в области жилой недвижимости. В группе работает более 14 тыс. сотрудников. ПИК концентрируется на проектах в Москве и Московской области, развивает проекты в других российских регионах.
1 июня 2007 года группа ПИК разместила акции на Лондонской фондовой бирже, ММВБ и РТС. Выручка группы в 2006 году выросла на 90% до $1 млрд 546 млн, EBITDA в 2006 году составила $486 млн. Чистая прибыль в 2006 году увеличилась до $298 млн по сравнению с $20 млн в 2005 году.
С начала 2004 года ГК ПИК построила свыше 2,5 млн. кв. метров жилой недвижимости (более 36 000 квартир) в России, включая более 1,2 млн кв. метров (более 17 000 квартир) только в 2006 году.
20.11.2007 15:14:00 GMT

Бюджет Липецка теряет 20 миллионов из-за неоформленных земельных участков [Липецкие новости]
Земельный налог и поступления от арендной платы за землю сегодня, в отличие от других сборов, полностью зачисляются в городской бюджет. Однако эти средства составляют незначительную часть доходов муниципалитета. Только 35 процентов городских земель обеспечивают поступление средств в бюджет. МУ "Земельные ресурсы города Липецка" в горсовет представило информацию, анализ которой показывает, что по многим земельным участкам отсутствуют правоустанавливающие документы. Как правило, это участки, занятые под индивидуальные жилые дома, огороды и гаражи. Не оформлены и более 11 тысяч в садоводческих товариществах. По оценке экспертов, потери бюджета составили более 20 миллионов рублей. Из-за отсутствия прав собственности на земельные участки под многоэтажными жилыми домами из доходов города выпадает еще около 22 миллионов рублей.
Для проведения полной инвентаризации земель требуется свыше 500 миллионов рублей, поэтому сегодня работа по учету земли ведется путем формирования и передачи в налоговые органы сведений о земельных участках. Будет создана электронная карта земельных участков. Ведется работа и по привлечению к ответственности лиц, использующих землю без правоустанавливающих документов. В суды направлено 13 исков на сумму в 5,4 миллиона рублей. Весь комплекс этих мер должен обеспечить надлежащий учет участков, получить дополнительные поступления земельного налога, точнее прогнозировать доходы городского бюджета.
В повестке заседания стоял вопрос о "коэффициенте цены продаж", используемого для расчета арендной платы за муниципальное имущество. В 2008 году он составит 39,5 тысяч рублей (исходя из средней стоимости квадратного метра нежилой площади).
Депутаты рассмотрели изменения в Положение "О сделках с муниципальным имуществом". Будет скорректирована норма статьи, определяющей льготы для некоммерческих организаций. Общественным объединениям, занимающимся трудоустройством инвалидов, ветеранов войны и участников боевых действий, а также работающим в социально значимых сферах, будут предоставляться помещения на срок до 5 лет без проведения аукциона. В Положение также вносится раздел об использовании водных объектов.
На комиссии обсуждалось, как выполняется решение горсовета о введении единого налога на вмененный доход и принятия корректирующего коэффициента в отношении распространения и размещения наружной рекламы в городе. Анализ показал, что корректирующий коэффициент (К2), определяющий налоговую нагрузку на рекламные агентства целесообразно оставить в 2008 году без изменения, так как его увеличение не даст возможности для успешного развития рекламного бизнеса в городе.
Поправки, которые вносятся в Положение "О едином налоге на вмененный доход для отдельных видов деятельности в городе Липецке", расширяют перечень видов предпринимательской деятельности, которые могут переводиться на уплату ЕНВД. На ближайшей сессии будут внесены изменения в Прогнозный план (Программу) приватизации муниципального имущества города Липецка на 2007 год, и рассмотрен проект Плана на 2008 год. В нем значатся 81 объект, а также пакеты акций 7 открытых акционерных обществ, находящихся в муниципальной собственности.
20.11.2007 15:24:00 GMT