Жилищная ипотека в Алтайском крае продолжает набирать обороты [ИА REGNUM]
8 тыс. 960 ипотечных кредитов на сумму 9,3 млрд рублей взяли жители Алтайского края за девять месяцев в организациях, которые осуществляют ипотечное кредитование. При этом только за сентябрь по жилищной ипотеке выдано 1,16 млрд руб. займов. Об этом сегодня, 7 ноября, корреспонденту ИА REGNUM сообщили в краевом Управлении по строительству и архитектуре.
Примечательно, что за весь 2006 год общий объем выданных ипотечных кредитов составил 8,1 млрд рублей. На территории региона в этой сфере успешно работают "Краевое агентство по жилищному ипотечному кредитованию" (АЖИК) и "Алтайская ипотечная корпорация" (АИК), свои ипотечные программы реализуют банки и их филиалы. Развитие системы рефинансирования позволило снизить процентные ставки с 15-14% до 11%.
Как сообщили в АЖИК, если в 2006 году на малые города и районы приходилось 24,8% от общего количества выданных кредитов, то в 2007 году село уже занимает 41,5%. Специалисты прогнозируют, что в дальнейшем этот показатель будет только возрастать. Причем американский ипотечный кризис, наделавший много шума в банковской сфере, на уровне региона прошел практически не заметно.
Также Алтайский край является одним из немногих регионов-участников пилотной программы "Накопительно-ипотечные системы обеспечения жильем военнослужащих". Несмотря на то, что проект стартовал только недавно, его услугами уже успели воспользоваться двое военнослужащих. На следующий год агентство планирует в массовом порядке выдавать кредиты военным.
Как уже ранее сообщало ИА REGNUM , край по-прежнему остается лидером среди регионов России по развитию ипотечного кредитования. По прогнозным оценкам, возможность взять ипотечный кредит у населения в 2006 году возросла с 19% до 24%. Потребность жителей региона в ипотечных жилищных кредитах составляла на начало года примерно 18 млрд рублей.
07.11.2007 06:28:00 GMT

Россияне готовы приобретать квадратный метр жилья в среднем за 31,6 тыс руб. - А.Браверман [АЭИ "ПРАЙМ-ТАСС"]
В приоритетном национальном проекте "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" готовы участвовать 41 проц. семей страны от имеющих потребность в улучшении жилищных условий. Об этом сообщил накануне в ходе интернет-конференции председатель комиссии по развитию рынка доступного жилья при совете по реализации приоритетных национальных проектов Александр Браверман.
Он напомнил, что "пилотные проекты, которые разрабатываются для того, чтобы механизм улучшения жилищных условий можно было тиражировать на всю страну, реализуются сейчас в 11 регионах РФ - Вологде, Череповце, Иваново, Казани, Кемерово, Новокузнецке, Омске, Перми, Тюмени, Южно- Сахалинске и Ярославле". Согласно исследованиям комиссии, "в текущих условиях в нацпроекте готовы участвовать в среднем 41 проц. семей от имеющих потребность в улучшении своих жилищных условий". "В течение пяти лет они считают возможным реализовать свою потребность путем приобретения жилья на первичном или вторичном рынке с учетом продажи имеющегося жилья, получения ипотечного кредита, привлечения иных источников оплаты", - добавил А.Браверман.
"Что касается тех, кто не имеет возможности самостоятельно или с помощью кредитов, в том числе ипотечных, приобрести жилье - существует социальное жилье,- сказал он, - и администрация субъектов РФ, муниципальных образований это жилье строит".
По словам А.Бравермана, "в результате исследований в 11 регионах России, где реализуется проект, граждане готовы сегодня приобретать квадратный метр жилья за 31,6 тыс. рублей", передает ИТАР-ТАСС. "Для того 41 проц., который готов принимать участие в программе "Доступное и комфортное жилье", эта цифра приемлема", - убежден он.
По его мнению, "нет смысла административно регулировать цены на жилье". "Мы можем регулировать вопрос стоимости жилья одним единственным способом - увеличивая предложение, - заметил он. - Предложение это складывается из площадок, из обеспечения инфраструктурой, из демонополизации рынка строительных материалов, и тоже единственным способом - строительством большего количества заводов. Поэтому говорить сейчас о стоимости жилья, регулируемым административно, на мой взгляд, смысла никакого нет, а определяется это все исключительно одним показателем - это платежеспособный спрос на жилье".
07.11.2007 07:08:00 GMT

В Свердловской области растут объемы вводимого жилья [ИА REGNUM]
В Свердловской области до конца года предстоит построить 1 млн 650 тыс. кв. метров жилья. Об этом 7 ноября на встрече с жителями Березовского городского округа сообщил губернатор области Эдуард Россель , сообщает корреспондент ИА REGNUM ,.
По словам губернатора, в 2007 году жители Свердловской области уже взяли кредитов на строительство жилья более чем на 7 миллиардов рублей. В большинстве территорий области темы строительства 2007 года опережают показатели 2006 года. По мнению Росселя, строительство жилья ведется успешно потому, что в Свердловской области удалось сохранить все строительные организации. Кроме того, активно развивается региональное комплексное производство промышленно-строительных материалов.
Как отметил губернатор, строительство жилья стимулируется с помощью приоритетного национального проекта "Доступное жилье" и с помощью областных целевых программ.
07.11.2007 07:13:00 GMT

" Квартирный вопрос" - уже не проблема! [РИА "Самара"]
Одно из самых важных событий в жизни молодой семьи - приобретение своего собственного жилья. В этой проблеме на помощь молодым приходит приоритетный национальный проект "Доступное и комфортное жилье - гражданам России". О том, что данный проект в Безенчукском районе работает, можно судить по цифрам. В этом году из бюджетов всех уровней были выделены средства на 62 свидетельства "О праве на получение субсидии на приобретение (строительство) жилья". Для сравнения: в прошлом году их получили лишь 33 молодые семьи.
Одним из счастливых обладателей подобного "жилищного сертификата" стала семья Карташовых. Виталий и Татьяна отмечают, что сертификат - один из немногих шансов решить "квартирный вопрос", который в их семье действительно очень актуален. Сейчас они со своими детьми Димой и Дианой ютятся в небольшом домишке. Сумма, полученная по свидетельству, станет отличным первоначальным капиталом для приобретения жилья. Безусловно, этих средств будет недостаточно, вторая половина суммы добавится благодаря личным сбережениям и ипотеке.
- Хочется отметить, что в последнее время жизнь в нашем районе стала меняться в лучшую сторону, - говорит Виталий Карташов. - Чувствуется заботливая женская рука в его управлении.
Таким образом, очень скоро Диме и Диане будет, где разгуляться и поиграть от души, но а их мама и папа с радостью пригласят друзей на новоселье. Ведь развязка "квартирного вопроса" для них уже очень близка.
07.11.2007 07:28:00 GMT

Челябинская область – один из лидеров по темпам ввода жилья в УрФО [Урал-пресс]
Челябинская область занимает второе место по объемам введенного жилья и по числу построенных метров на одного жителя среди областей Уральского федерального округа.
Как сообщили агентству «Урал-пресс-информ» в Челябинскстате, за девять месяцев 2007 года в Челябинской области за счет всех источников финансирования введено в действие 780,5 тысячи квадратных метров жилья или 221,5 квадратных метра жилья на одну тысячу жителей. Это на 41 процент превышает показатель прошлого года. Темы ввода жилья другими субъектами округа гораздо ниже – от 11 до 32 процентов. Индивидуальными застройщиками Южного Урала было построено 419 тысяч квадратных метров или 53,7 процента от общей доли. Лидерами округа по объемам строительства жилых домов является Тюменская область (вместе с автономными округами). За девять месяцев 2007 года в регионе было построено 972 квадратных метра жилья или 291,7 квадратных метра на тысячу жителей. Индивидуальными застройщиками построено 306,1 квадратных метра или 31,5 процента от общего объема введенного жилья.. В Свердловской области за этот же период было возведено 719,3 тысячи квадратных метров или 163,3 квадратных метра жилья на одну тысячу жителей. Доля индивидуальных застройщиков – 52 процента. Курганские строители с начала года построили 124,3 тысячи квадратных метра или 128,2 квадратных метра жилья на одну тысячу зауральцев.
07.11.2007 07:58:00 GMT

Государство не будет регулировать цены на жилье [Известия.RU]
Если цемента будет много, а аукционы по выделению участков под строительство станут прозрачными, рост цен на жилье замедлится и, возможно, остановится вовсе. И тогда улучшить свои жилищные условия смогут не 40% населения, как сейчас, а гораздо больше. Об этом в ходе интернет-конференции на сайте rost.ru рассказал вчера председатель комиссии по развитию рынка доступного жилья при Совете по национальным проектам Александр Браверман.
Возможно, мало кто об этом знает, но в одиннадцати регионах России недавно стартовали пилотные проекты по комплексной жилищной застройке, которые должны привести к появлению 20 млн кв. метров жилья. За их реализацией и наблюдает возглавляемая Браверманом комиссия.
- Наша цель - создать механизм строительства комфортного жилья, который потом можно будет тиражировать на всю страну, - сообщил чиновник.
Пока в "эксперименте" участвуют одиннадцать регионов, которые представляют всю Россию как в географическом, так и в социально-экономическом плане. Таким образом, в списке оказались Южно-Сахалинск, Вологда, Череповец, Иваново и Ярославль, Пермь, Тюмень, Кемерово, Казань, Новокузнецк и Омск. Перед стартом проектов в этих городах был проведен опрос 11 тысяч жителей с целью выяснить, в каком жилье они нуждаются и на каких условиях готовы его приобретать. Выяснилось, что 60% опрошенных хотят жить в многоэтажных домах, 40% - в собственных.
Исследование также показало, что из всех нуждающихся в улучшении жилья людей 41% может позволить себе приобрести новое жилье, продав старое, взяв ипотечный кредит или заняв денег у родных-друзей. При этом оптимальная цена, за которую большинство согласилось бы купить квартиру, равна 31,6 тысячи рублей за квадратный метр.
- Такова сегодня потенциальная готовность населения платить за квадратный метр жилья в среднем в этих регионах, - пояснил Александр Браверман, отметив, что для достижения этой планки ни в коем случае не буду т применяться административные меры.
- Мы можем регулировать вопрос стоимости жилья одним-единственным способом - увеличивая предложение, - продолжил чиновник.
Предложение же складывается из земельных площадок, из обеспечения инфраструктурой, из демонополизации рынка строительных материалов и тоже единственным способом - строительством большего количества заводов. "Мы выявили возможности дополнительного ввода мощностей по цементу на 31 миллион тонн в течение трех лет", - признался Браверман.
Разрушать также планируют и старую схему проведения аукционов по выделению земельных участков под строительство. "Для борьбы с правонарушениями в финансовой области, вообще по строительной отрасли в целом, нет ничего другого, как создание понятного и прозрачного механизма, одним из элементов которого, мы надеемся, будут документы, разрабатываемые комиссией. А именно: должны быть совершенно понятны правила выделения участков, аукционные правила", - пояснил руководитель комиссии.
Владимир Петухов
07.11.2007 08:29:00 GMT

Выставка "Кредитование, Страхование и Недвижимость-2007" [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
С 13 по 15 ноября 2007 года в самом центре Киева - Дворце Спорта, по адресу: Киев, пл.Спортивная, 1, состоится II международная специализированная выставка-форум "Кредитование, Страхование и Недвижимость-2007".
Цель выставки - презентация информации и услуг всем заинтересованным лицам в сфере финансовых услуг, кредитования, ипотеки, продажи и аренды недвижимости, девелоперских услуг, инвестирования, страховых услуг.
Выставка пройдет в самом центре столицы Украины, во Дворце Спорта. Одновременно с выставкой "Кредитование, Страхование и Недвижимость-2007" состоится еще одна специализированная выставка "Юриспруденция-2007".
На выставке-форуме будут представлены ведущие финансовые и инвестиционные организации, банки, страховые компании, девелоперские компании, инвестиционные фонды, риэлторские агентства. Также на выставке будут представлены компании, предоставляющие услуги по приобретению недвижимости за рубежом (Испания, Черногория, Болгария, Греция, Турция).
На выставке-форуме ожидается посещаемость - около 10000 человек, количество участников - 70 компаний. Получить более полную информацию по выставке и сделать заказ пригласительного Вы можете на нашем сайте.
По вопросам участия в мероприятии, обращайтесь в оргкомитет выставки по тел/факс:
+38 (044) 543-98-75, 587-84-34
e-mail: cip@me.org.ua
http://www.me.org.ua/
Приглашаем всех заинтересованных лиц к участию и посещению выставки-форума!
07.11.2007 08:33:00 GMT

Саяно-Шушенская ГЭС профинансировала строительство домов по программе "Ветхое жилье" [ИА "Хакасия"]
В Майна начато возведение второго дома для местных жителей, которые переберутся в новое жилище из ветхих бараков. В этом году строители закладывают фундамент двухэтажного здания. Для первой очереди ОАО "СШ ГЭС имени П.С. Непорожнего" выделила порядка 6 миллионов рублей. Строительство дома ведeт саяногорская фирма "Триада". По проекту в здании размещается 16 квартир, половина из них двухкомнатные, остальные однокомнатные. Новое жильe майнцы получат бесплатно.
Как и при строительстве первой двухэтажки, начатой в сентябре, используется технология "Термодом". На возведение двух домов энергетики Саяно-Шушенской ГЭС в этом году выделили 22 миллиона рублей. Для окончания работ в следующем году предусмотрено ещe 10 миллионов. На первом доме сегодня заканчивается монтаж подвальных помещений, после чего начнeтся заливка стен первого этажа. Как сообщили в пресс-службе администрации Саяногорска, предъявить госкомиссии первый готовый дом строители должны в начале весны 2008 года.
07.11.2007 09:03:00 GMT

Скоро в Кизляре начнется строительство 60- квартирного дома по программе "Ветхое жилье " [РИА "Дагестан"]
Вчера на расширенном совещании в администрации города Кизляра рассматривался вопрос, касающийся строительства 60 квартирного дома для переселения людей из ветхого и аварийного жилья. Об этом РИА "Дагестан" сообщили в пресс - службе городской администрации.
Напомним, что всего в 2007 году на проведение мероприятий по строительству и приобретению жилья для переселения граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, из федерального бюджета выделено 113,523млн рублей, из республиканского софинансировано 25млн рублей и из муниципальных бюджетов выделено 6,7млн рублей.
Кстати, город Кизляр из федерального бюджета получил 10 млн рублей, а республиканский софинансирует егнор на 2, 203 млн рублей. Из местного бюджета на строительство многоквартирного дома будут выделены дополнительные средства.
Уже составлен и утвержден проект будущего дома. Его планируют построить в микрорайоне "Черемушки", где в основном и стоят многоквартирные дома.
В Кизляре целевые средства также будут направлены на покупку жилья для переселения из аварийного жилья. Кроме того, по информации пресс - службы, администрация планирует за счет привлечения внебюджетных средств начать строительство еще одного многоквартирного дома.
07.11.2007 09:03:00 GMT

Тюменский губернатор призывает кратно увеличить в 2008г строительство жилья в малых городах [Интерфакс]
Губернатор Тюменской области Владимир Якушев считает приоритетом на 2008 год наращивание объемов жилищного строительства в малых городах региона, сообщила пресс-служба главы области.
"Сегодня основное строительство идет в Тюмени, а вот в малых городах, таких как, например, Ишим, темпы жилищного строительства пока отстают. Поэтому на будущий год предстоит кратно нарастить темпы жилищного строительства именно в малых городах", - заявил В.Якушев во вторник в ходе рабочей поездки в Ишим.
Перед городскими администрациями, добавил он, поставлена задача - привлечь для этого на территорию серьезных инвесторов.
Власти региона, как отмечается в пресс-релизе, намерены в ближайшие три года особое внимание уделять решению жилищного вопроса. В области разворачивается программа по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья. "И здесь основа успеха - масштабное строительство. Ведь чем меньше предложения на рынке жилья, тем выше его цена, а такое жилье людям просто не по карману", - приводит пресс-служба слова В.Якушева.
В малых городах области, как подчеркивается в пресс-релизе, в том числе за счет средств областного бюджета будет вестись жилищное и дорожное строительство, инженерная подготовка участков по жилищную застройку. Реконструкция дорог, в частности, в Ишиме будет проводиться с учетом возрастающей транспортной нагрузки.
В 2008 году на средства областного бюджета в Ишиме начнется строительство второй очереди автовокзала, концертно-танцевального зала, будет проводиться газификация подворий и капитальный ремонт жилья, продолжится строительство Бокаревского подземного водозабора производительностью 10 тыс. кубометров в сутки.
07.11.2007 09:13:00 GMT

В Смоленской области за десять месяцев построено почти 220 тыс. кв. метров жилья [Интерфакс]
Смоленск. 7 ноября. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР - В Смоленской области за январь-октябрь 2007 года построено 219,529 тыс. кв. метров жилья, что составляет 112,8% к аналогичному периоду 2006 года, сообщили "Интерфаксу" в среду в администрации региона.
"По данным на 1 ноября 2007 года реализовано 45 свидетельств на право получения субсидий для молодых семей. Общая площадь приобретенного с их помощью жилья составила 2,3 тыс. кв. метров. Всего же участникам подпрограммы по обеспечению жильем молодых семей нацпроекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в этом году предоставлено 129 свидетельств", - отметил собеседник агентства.
Он добавил, что в регионе за десять месяцев этого года льготниками реализовано 57 государственных жилищных сертификатов, с помощью которых приобретено 2,4 тыс. кв. метров жилья.
07.11.2007 09:13:00 GMT

99 семей ульяновских семей обманутых дольщиков получили квартиры [ИРА "Мозаика"]
В новом доме получили квартиры 99 семей пострадавших соинвесторов. До конца2007 года в эксплуатацию будет введен ещe и ранее принадлежавший ООО «Капстрой» 94-квартирный жилой дом по ул. Рябикова (дом N 37). Кроме того, продолжитсявыдача жилищных сертификатов дольщикам из числа «второй очереди». В этом годуна решение проблем дольщиков из областного бюджета было направлено 65 млн.рублей. В 2008 году для соинвесторов «Капстроя» будут сданы два жилых дома.
07.11.2007 09:33:00 GMT

В Смоленской области выделено 103 млн рублей субсидий на покупку жилья [ИА REGNUM]
В рамках реализации национального проекта "Жилье" в январе-октябре 2007 года в Смоленской области построили 219,5 тысячи кв. метров жилья, что составляет 112,8% от объемов соответствующего периода прошлого года. Как сообщили ИА REGNUM в пресс-службе совета при президенте России по реализации приоритетных национальных проектов и демографической политике, участникам подпрограммы по обеспечению жильем молодых семей предоставлено 129 свидетельств на общую сумму 35,3 млн рублей, из которых почти 9 млн рублей - средства федерального бюджета. Из выданных свидетельств реализовано 45 на сумму 12,1 млн рублей. Общая площадь приобретенного с помощью субсидий жилья составила 2,3 тысячи кв. метров.
Льготникам области в счет лимита этого года выдано 75 государственных жилищных сертификатов (ГЖС) с размером субсидий 68,1 млн рублей, из них реализовано 57 ГЖС. С их помощью приобретено 2,4 тысячи кв. метров жилья.
07.11.2007 09:58:00 GMT

Очередной земельный захват в Киеве [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
В ночь с пятницы на субботу застройщик огородил себе территорию на пересечении улиц Константиновская и Верхний вал Захват нескольких киосков, гастронома, мастерской по ремонту обуви и кафе "Барвинок" произошел ночью. Установку забора охраняли два десятка крепких парней.
Утром в субботу киевляне с удивлением обнаружили зеленый забор, который мешал пройти от подземного перехода к конечной остановке автобуса N72. Огородили даже сам павильон остановки автобуса. На заборе жители Подола уже успели оставить свое мнение по поводу будущей стройки - написали "Леня, спаси Подол!".
Подходим ко входу на огороженную территорию. Информационного щита не вывесили. Показываем удостоверения журналистов. Охранники не впускают и объяснить, что произошло, отказываются.
Продавцов, чьи рабочие места остались за забором, поставили перед фактом: у вас есть время до понедельника забрать товар.
- Они появились около 3:00 в ночь с пятницы на субботу. Показали нам ордер на установку забора с целью провести археологические раскопки, - возмущается Галина Страковская, работник дома быта. - Этот участок давно находится в судебном разбирательстве, значит, и любые действия с ним запрещены. Если бы нас и выселил суд, то происходить это должно с судебным исполнителем, с предупреждением за несколько дней, а не таким силовым захватом.
По словам Галины, компания "Патели Лизинг" собирается здесь строить торгово-офисный комплекс. Вот такие "археологические раскопки" намечаются.
АВТОР: Дмитрий ДЕРИЙ
07.11.2007 10:03:00 GMT

"Жилсоципотека-Финанс" выкупила в рамках оферты 95% объема 1-го выпуска облигаций на 576 млн руб. [Интерфакс]
Москва. 7 ноября. ИНТЕРФАКС-АФИ - ООО "Жилсоципотека-Финанс" (SPV-компания некоммерческой организации "Фонд Жилсоципотека", г.Мытищи Московской области) приобрело у инвесторов в рамках годовой оферты 575,724 тыс. облигаций 1-й серии по номиналу, составляющему 1 тыс. рублей, говорится в сообщении компании.
Таким образом, компания выкупила 95% объема первого выпуска облигаций на сумму 575,7 млн рублей. Кроме того, держателям облигаций был выплачен накопленный купонный доход за 3-й купонный период общим объемом 1,324 млн рублей.
Как сообщалось ранее, ООО "Жилсоципотека-Финанс" разместило облигации 1-й серии на 600 млн рублей в ноябре 2006 года. По открытой подписке на ФБ ММВБ было размещено 600 тыс. бумаг. Организатором выпуска выступил Транскредитбанк (РТС: TKBK) .
Срок обращения облигаций - 3 года, они имеют 6 полугодовых купонов. Ставка 1-го купона по итогам аукциона при размещении установлена в размере 11,5% годовых. Ставка 2 купона приравнена к величине 1-го. Ставки 3-6 купонов утверждены эмитентом в размере 7% годовых.
По выпуску предусмотрена годовая оферта на выкуп облигаций по номиналу 6 ноября 2007 года.
ФСФР зарегистрировала выпуск и проспект облигаций компании 21 сентября 2006 года. Выпуску присвоен государственный регистрационный номер 4-01-36191-R.
В настоящее время в обращении находится также 2-й выпуск облигаций на 1,5 млрд рублей.
Фонд "Жилсоципотека" был создан на базе Московской железной дороги (филиала ОАО "РЖД") (РТС: RZHD) в 2002 году. На него возложена задача обеспечения жильем работников дороги - очередников.
07.11.2007 10:14:00 GMT

В осеннее-зимнем сезоне цены на недвижимость Ленобласти вырастут на 25% [Коттедж.ru]
Цена на загородную недвижимость Санкт-Петербурга в осеннее-зимнем сезоне будет расти примерно такими те же темпами, как в сезоне минувшем - на 20-25%, прогнозирует президент-элект Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленобласти Екатерина Романенко, пишет газета "Загородная недвижимость сегодня"
Также она предполагает, что в ближайшее время со временем соотношение цены и качества станет более преемлемым. На сегодняшний день цены на объекты загородной недвижимости неадекватны, заявила Романенко. Причина сложившейся ситуации, по ее мнению, кроется в том, что загородный рынок все еще находится в стадии становления.
"Время от времени на рынке появляются очевидно переоцененные объекты или участки, которые не стоят тех денег, которые за них просят, но в то же время еще можно довольно дешево купить хороший загородный дом в хорошем месте", - отмечает она.
07.11.2007 10:28:00 GMT

В екатеринбургских банках в преддверии Нового года ожидают всплеска потребительского и ипотечного кредитования [ИА "АПИ" Екатеринбург]
В екатеринбургских банках в преддверии Нового года ожидают всплеска потребительского и ипотечного кредитования. Как рассказал АПИ помощник президента Екатеринбургского муниципального банка Игорь Васильев, эта динамика - традиционная, и уральские банки к ней готовы.
"Всплеск активности в секторе кредитования обусловлен, конечно, не самим праздником, а связанными с ним тратами. Многие горожане поедут в отпуск и будут совершать покупки, и часть из них сделает это в кредит. Кроме того, традиционный всплеск активности, который всегда наблюдается в конце года на рынке недвижимости, подтолкнет к развитию и сегмент ипотечного кредитования. Мы, в свою очередь, как любая конкурентная организация, готовясь к этому ежегодному буму, решили изменить условия ипотеки в нашем банке. В частности, с 12 ноября будут снижены процентные ставки по данному виду кредитов, минимальная составит 10,75% годовых. Помимо этого, мы удлиняем максимальный срок кредитования - до 25 лет",- сообщил Игорь Васильев.
Как отметил специалист, всплеск кредитования, скорее всего, придется на середину декабря - начало января.
07.11.2007 10:43:00 GMT

160 детей-сирот получат жилье за счет средств бюджета Воронежской области [ИА REGNUM]
Администрацией Воронежской области по результатам рассмотрения представления прокуратуры устранены нарушения прав детей-сирот, сообщил корреспонденту ИА REGNUM старший помощник прокурора области Михаил Усов .
Нарушения были выявлены в результате проверки, проведенной органами прокуратуры области по поручению Генеральной прокуратуры Российской Федерации. Так, в ходе проверки установлены факты превышения сроков пребывания детей в специализированном доме ребенка г.Воронежа. Администрацией Дома ребенка не принимались меры по защите прав и интересов воспитанников, по установлению статуса детей и решения вопроса о лишении родителей родительских прав с учeтом того, что связь с детьми родители фактически утратили, их не посещают и судьбой детей не интересуются.
Выявлены факты отсутствия правовых оснований нахождения детей в районных социально-реабилитационных центрах области. В ряде случаев администрациями учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не исполнялись обязанности государственного опекуна (попечителя). Не инициировались вопросы по взысканию с должников алиментов в пользу детей, не в полной мере исполнялись обязанности по защите личных, имущественных и жилищных прав воспитанников.
Финансирование учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, осуществлялось недостаточно, что стало одной из причин неисполнения предписаний Госпожарнадзора по устранению нарушений законодательства о пожарной безопасности. По результатам рассмотрения представления прокуратуры виновные в допущенных нарушениях должностные лица привлечены к дисциплинарной ответственности, принят ряд мер по устранению выявленных нарушений.
Несколько детей поставлены на учeт в льготные списки обеспечения жильeм. С целью реализации дополнительных гарантий права на предоставление жилых помещений лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, главным управлением образования администрации Воронежской области подготовлен соответствующий законопроект, который в настоящее время находится на правовой экспертизе.
Также подготовлен проект постановления администрации Воронежской области об утверждении Правил предоставления субвенций из областного бюджета муниципальным образованиям на обеспечение жилыми помещениями детей-сирот после окончания ими всех форм обучения.
На приобретение жилья для детей-сирот планируется выделение из областного бюджета на 2008 год - 45 млн рублей, 2009 год - 48 млн рублей, 2010 год - 51 млн рублей, что позволит обеспечить жилыми помещениями более 160 детей указанной категории.
Устранены нарушения правил пожарной безопасности и требований санитарно-эпидемиологического законодательства. Из средств областного бюджета выделены денежные средства на сумму более 500 тысяч рублей с целью проведения работ по оборудованию пяти реабилитационных центров для несовершеннолетних противопожарной сигнализацией, которые будут завершены до конца текущего года.
Проводится разработка ведомственной целевой программы "Развитие сети учреждений социального обслуживания семьи и детей на 2008-2010 г.г.", в которой планируется обеспечить проведение капитального и текущего ремонта зданий, а также осуществить в них противопожарные мероприятия. Организован ряд иных мероприятий по устранению выявленных недостатков.
07.11.2007 10:59:00 GMT

Мурманская прокуратура нашла нарушения при использовании земельных участков в водоохранных и прибрежных зонах [Regions.ru]
Органами прокуратуры Мурманской области проведена проверка соблюдения законодательства, регулирующего использование земельных участков в водоохранных зонах и прибрежных полосах водных объектов, в деятельности органов местного самоуправления и хозяйствующих субъектов, в ходе которой выявлены нарушения требований закона.
Установлено, что в нарушение действующего законодательства в границах воодоохранных зон водных объектов, расположенных на территории Мурманской области, выявлены многочисленные несанкционированные свалки отходов производства и потребления.
Так, сообщили корреспонденту REGIONS.RU в пресс-службе облпрокуратуры, прокурором Кольского района в деятельности государственного областного унитарного сельскохозяйственного предприятия "Тулома" выявлены нарушения экологических и санитарно-эпидемиологических требований при сборе, складировании, использовании, переработке и транспортировке отходов. Предприятием сбрасываются в реку Тулома сточные воды без предварительной очистки и обеззараживания. В связи с выявленными нарушениями предприятие "Тулома" привлечено к административной ответственности.
Кроме того, с целью запрещения размещения органических удобрений данной организацией на территории сельскохозяйственных полей, расположенных в зоне санитарной охраны реки Тулома, прокурор Кольского района предъявил в суд исковое заявление, в котором потребовал обязать ГОУСП "Тулома" провести очистку сельскохозяйственных полей от органических удобрений. Исковые требования прокурора судом удовлетворены в полном объеме.
Также прокурорскими проверками выявлены факты самовольного захвата земельных участков, предоставление их в аренду для жилищного строительства без проведения аукциона, использование земельных участков без правоустанавливающих документов.
Так, администрацией городского поселения Умба земельные участки для жилищного строительства предоставлялись в аренду гражданам без проведения аукциона и опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении их в аренду. По данным фактам прокурором Терского района внесено представление главе администрации с требованием устранить нарушения закона, направлено в суд исковое заявление об оспаривании постановления главы администрации Терского района о предоставлении в собственность земельного участка заместителю главы администрации, опротестовано 8 незаконных постановлений. По протестам прокурора незаконные постановления администрации Терского района о выделении земельных участков в собственность отменены.
Вместе с тем, органами местного самоуправления ряда муниципальных образований до настоящего времени не определена система сбора отходов, не установлен порядок отнесения территорий к землям особо охраняемых территорий местного значений, их охрана и использование.
Всего по результатам проверок внесено 19 представлений об устранении выявленных нарушений закона, принесен 21 протест на незаконные правовые акты, возбуждено 13 административных производств, направлено в суд 8 исковых заявлений.
07.11.2007 10:59:00 GMT

Росгосстрах в Вологодской области заключил договор ипотечного страхования почти на 18 млн. рублей [ИА "СеверИнформ"]
Росгосстрах в Вологодской области заключил договор ипотечного страхования на сумму свыше 17,9 млн. рублей. Как сообщили корреспонденту ИА СеверИнформ в отделе маркетинговых коммуникаций, в соответствии с условиями договора, застрахована 4-х комнатная квартира в центре Череповца, жизнь и трудоспособность заемщика, а также риск утраты права собственности (титул).
За 9 месяцев текущего года Росгосстрах в Вологодской области заключил 1 184 договоров ипотечного страхования. Общая сумма страховой ответственности по ним составила свыше 2 млрд рублей.
Напомним, что на территории Вологодской области работает филиал ООО "РГС-Северо-Запад" - "Управление по Вологодской области", имеющий представительства на всей территории области. В составе филиала работают 5 агентств и 23 страховых отдела во всех городах и районах области.
07.11.2007 10:58:00 GMT

Квартиры будут продавать по-новому [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
Строительство жилья на средства населения в свое время вытянуло всю строительную отрасль. Собственно, и сейчас порядка 70% инвестиций в строительство - средства населения. Однако, чем больше строится жилья, тем больше находится людей, недовольных тем, как оно возводится и продается.
Квартиры продаются до начала строительства, во время и после окончания строительства. Разумеется, на всех этих этапах стоят они по-разному. Для одних это может стать выгодным вложением, для других - головной болью и проволочками со сроками сдачи.
Скандал с "Элита-Центром" - это лишь верхушка айсберга в море строительства. В целом же людей подстерегают четыре основные опасности: необходимость неожиданной доплаты, скверное качество строительства, долгострой и самый неприятный вариант - потеря собственных денег без приобретения квартиры.
Впрочем, виноваты не всегда строители. Могут быть просто неправильные расчеты при подготовке проекта, могут возникнуть обстоятельства, независящие от исполнителей. В конце-концов, в нашей стране на рынок недвижимости активно влияет политика.
Утром - квартира, вечером - деньги
Выходом из ситуация могла бы стать продажа готового жилья. Тем более, что предпосылки к этому в последние годы появляются, а подобное пожелание не раз высказывали высокопоставленные чиновники, в том числе столичный мэр. Увеличение капитализации строительных компаний, большая доступность банковских кредитов, выход на международные фондовые рынки позволят застройщикам не зависеть от привлеченных средств населения.
"Теперь мы сможем продавать то, что можно реально потрогать, - говорит генеральный директор компании ТММ Николай Толмачев. - это жилье на конечной стадии строительства. Наша цель - вводить 1 млн кв. м жилья в год" . (сейчас только в Киеве всего вводится чуть больше 1 млн кв. м, а по Украине 6,4 млн . - прим. Ред.).
Компания планирует отказаться от индивидуальной планировки жилья, которая сейчас считается преимуществом для клиента. Опыт показывает, что, получив квартиру, человек вынужден еще в течение года заниматься строительными работами, разбираться с рабочими, результаты труда которых не выдерживают никакой критики. В целом, выгодное по началу предложение, мол, все сделаю во своему вкусу, в конечном счете влетает в копеечку - ведь не все знают, что внутренняя отделка составляет половину стоимости квартиры.
Статистика показывает, что когда квартира сдана под ключ, покупатель и не стремится что-то переделывать. Ведь лучшее - враг хорошего. Если же сданы голые стены, человек, часто не разбирающийся в нюансах строительства, начинает фантазировать, экспериментировать. Это, как правило, оказывается сверхзатратным и неудачным - не все могут быть дизайнерами и архитекторами без необходимых знаний.
"Мы будем продавать набор готовых, под ключ, квартир, из которых можно будет только выбирать, - говорит Николай Толмачев, - Не надо моделировать себе жилье на этапе строительства, пытаясь совместить несовместимое и втиснуть весь возможный набор - сауну, спортзал, спальню - в ограниченную по площади коробку".
Классы эконом, бизнес, премиум и де-люкс вполне смогут покрыть все потребности массового рынка. Это как в автомобилестроении - никто ведь не делает машины с двумя рулями.
Нужно больше вкладывать в формирование спроса на рынке, а не в фантазии. Создание инжинирингового центра, внедрение новых технологий строительства позволит выйти на новый уровень работы, когда компании будут формировать спрос, а не подстраиваться под него. Не нужно изобретать велосипед - нужно использовать то лучшее, что уже прошло испытание за рубежом, а внедрять на соответствующем уровне качества и строительных технологий.
С клиентом по жизни
Другая весьма важная проблема для потребителя - кто будет обслуживать здание после введения его в эксплуатацию. Поначалу, когда начали строить элитное жилье, ЖЭКи отказывались брать их на обслуживание, поэтому жильцы вынуждены были создавать общества совладельцев многоквартирных домов. Но тут возникает вполне закономерный вопрос - если ли среди избранных руководителей ОСМД специалисты? Оказывается, такое случается весьма редко.
Другой вариант - строительная компания сама осуществляет обслуживание своих зданий. Это для клиента еще и дополнительная гарантия, что в случае обнаружения недостатков при строительстве будет с кого спросить.
"На сегодня наша фирма принадлежит к числу компаний так называемого полного цикла, - говорит Наталья Павленко, коммерческий директор компании "Консоль", - Мы осуществляем все этапы строительных работ и обслуживание домов после их постройки". Для этого компания имеет свой собственный цех по производству оконных систем, заводы железобетонных конструкций, карьер по добыче щебня и пр.
"Мы обязательно обслуживаем свои дома, - говорит Николай Толмачев, - Строитель, который будет эксплуатировать здания в течение последующих 30-50 лет, должен думать на много ходов вперед - чтобы жилье было удобно, надежно, просто в обслуживании, чтобы оно радовало людей много лет, а не развалилось вскоре после завершения работ и исчезновения строителей".
Автор: Мария Грималюк
07.11.2007 11:04:00 GMT

В Якутии более 150 молодых семей и молодых специалистов получат жилье по нацпроекту развития АПК [Интерфакс]
Якутск. 7 ноября. ИНТЕРФАКС - ДАЛЬНИЙ ВОСТОК - В 2007 году для молодых семей и молодых специалистов села в Якутии по нацпроекту развития АПК планируется построить 157 индивидуальных жилых домов.
Из 157 домов 112 - это вновь построенные, а строительство 45 домов было начато в 2006 году, сообщил в среду агентству "Интерфакс - Дальний Восток" представитель республиканского министерства сельского хозяйства.
По его информации, за январь-сентябрь было построено и заселено 77 индивидуальных жилых домов общей площадью 6191,6 кв. метров и еще 9 домов общей площадью 1,4 тыс. кв. м. было приобретено.
На строительство было потрачено 90,2 млн рублей, из которых 17,01 млн рублей оплачено из федерального бюджета, 12,9 млн - из регионального бюджета и 27 млн - из собственных средств застройщиков.
07.11.2007 12:13:00 GMT

Киев оказался в конце списка по приросту объемов нового жилья! [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
Объем введенного в эксплуатацию жилья в Украине за I полугодие вырос на 23,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Так, если в 2006 году за первые шесть месяцев было введено 679,5 кв. м общей площади жилья на 10 тыс. населения, то в 2007 году этот показатель составил 847 кв. м. Темпы роста увеличились на 13,6%, с 10,2% годом ранее.
По данным Госкомстата, абсолютным лидером по росту объемов введения нового жилья оказался Крым, который смог улучшить свой прошлый результат сразу на 139,3% (с 440,4 кв. м до 1058,4 кв. м на 10 тыс. населения).
Немного отстает от Крыма Черниговская область, которой досталось второе почетное место. Здесь прирост введенных в эксплуатацию "квадратов" оказался на уровне 133,8% (с 254,1 до 603,1 кв. м). Третье место принадлежит Одесскому региону с показателем 90,3% (с 773 до 1477 кв. м).
В пятерку лучших по росту объемов введения жилья зачислены также Черновицкая (63,1%, с 840,9 до 1375,6 кв. м) и Днепропетровская (46,1%, с 369,3 до 543,8 кв. м) области страны.
Как ни странно, Киев оказался в числе самых отстающих. Здесь за анализируемый период было введено жилья лишь на 0,5% больше (с 1425,4 до 1712,8 кв. м), чем за I полугодие 2006 года.
Вместе с тем, Севастополь, а также Хмельницкая и Кировоградская области вошли в тройку регионов с отрицательным рейтингом. Так, в Севастополе объемы введения жилья уменьшились на 35,4% (с 967,1 до 624,2 кв. м), в Кировоградской области - на 11,2% (с 357,7 до 322,1 кв. м) и в Хмельницкой области - на 7,6% (с 737,6 до 688,1).
Напомним, за I полугодие отечественное строительство получило инвестиций на 44,7% больше по сравнению с аналогичным периодом 2006 года. Прирост объемов инвестиций в строительство жилья в Крыму составил 137%. Это максимальный показатель по Украине. На втором месте находится Черновицкая область с показателем 90%. Третье место фактически разделили между собой Киевская (83,7%) и Полтавская (83,1) области страны.
07.11.2007 12:48:00 GMT

Квартиры бездетных стариков унаследуют местные власти [Росбалт]
Госдума приняла сегодня сразу во втором чтении и в целом поправки в ряд статей Гражданского кодекса РФ, предусматривающие изменение порядка перехода права собственности на выморочное имущество. Как передает корреспондент "Росбалта", соответствующий законопроект поддержали 343 депутата.
Законопроектом предусматривается возможность наследования по закону выморочного имущества в виде жилых помещений муниципальными образованиями либо субъектами РФ городами федерального значения, на территории которых расположены указанные жилые помещения.
Напомним, действующее законодательство предусматривает возможность наследования имущества, оставшегося после смерти собственника, на которое никто не заявляет претензий в силу права наследования по закону или по завещанию, лишь Российской Федерацией.
Соответствующие жилые помещения будут включены в жилищный фонд социального использования.
Как пояснил на заседании докладчик по законопроекту глава Комитета Госдумы по гражданскому, арбитражному и уголовному законодательству Павел Крашенинников, изменение порядка наследования выморочного имущества позволит частично решить проблему нехватки жилья, предоставляемого муниципальными образованиями, Москвой и Санкт-Петербургом по договору социального найма гражданам, стоящим на учете по улучшению жилищных условий.
Кроме того, предлагаемые изменения направлены на уточнение порядка наследования выморочного имущества и снятие ряда бюрократических проблем, возникающих при оформлении права собственности на указанное имущество, отметил депутат.
07.11.2007 12:58:00 GMT

331,9 тысяч кв метров жилья построят в Южном Тушино в Москве [www.rian.ru]
Жилье площадью 331,9 тысяч квадратных метров появится в девятом микрорайоне района Южное Тушино на северо-западе Москвы в рамках комплексной реконструкции, говорится в пресс-релизе ГУП "Управление перспективной застройки" (ГУП "УПЗ").
"ГУП "УПЗ" завершил процесс согласования проекта планировки девятого микрорайона района Южное Тушино Северо-Западного административного округа", - отмечается в сообщении организации.
Как отмечается в пресс-релизе ГУП "УПЗ", в соответствии с проектом планировки в девятом микрорайоне Южного Тушино, на земельном участке площадью 54,1 гектар будут построены шесть жилых домов высотой 26 - 33 этажа, десять жилых домов высотой 14 - 24 этажей и еще один 22-этажный дом на 186 квартир по индивидуальному проекту для обманутых дольщиков.
"Общая площадь сносимой и реконструируемой застройки составит 138,98 тысяч квадратных метров", - подчеркивается в сообщении.
В пресс-релизе уточняется, что проектом планировки девятого микрорайона Южного Тушина предусмотрен снос жилых домов, расположенных по адресу улица Свободы, дом 47 корпус 2, дом 49 корпус 1, дом 53 корпус 1, дом 55, Химкинский бульвар, дома 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15, 17, 23 и дом 19 корпус 1 и 2, улица Сходненская, дом 42, дом 52 корпус 1 и 3, улица Нелидовская, дом 9 корпус 1 и 2, дом 12 корпус 1, дом 13 корпус 1 и 2, дом 15 корпус 1 и 2, Парусный проезд, дома 1, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 10, 11, 12, 13 и 15, улица Фабрициуса, дом 10 корпус 1, дома 12, 14, 16 и улица Штурвальная, дом 14.
Кроме того, планируется реконструкция с отселением жилого дома по адресу улица Штурвальная, дом 7 корпус 1.
"Историческая застройка вдоль улицы Сходненской будет сохранена. В домах будет проведен капитальный ремонт с реставрацией фасадов", - подчеркивается в сообщении.
В пресс-релизе также рассказывается, что проект реконструкции микрорайона в Южном Тушино предполагает строительство двух высотных (выше 70 метров - прим. РИА Новости) комплексов.
"Первый разместится на пересечении улиц Сходненская и Штурвальная и Химкинского бульвара. Он будет состоять из трех высотных зданий", - говорится в сообщении.
Два из трех зданий высотного комплекса высотой 29 и 33 этажа, объединенных нежилой центральной частью, указывается в пресс-релизе, планируется возвести за счет бюджета. Предполагается, что они станут стартовыми для переселения.
Третье здание на участке Штурвальной и Сходненской улицами высотой 26 этажей будет построено построить за счет средств инвесторов. Общая площадь земельного участка под высотным комплексом составит 2,85 гектар.
Второй высотный комплекс, состоящий из трех отдельно стоящих 26-этажных зданий, разместится вдоль Химкинского бульвара на участке площадью 2,95 гектар, отмечается в сообщении.
Проект реконструкции девятого микрорайона Южного Тушино, добавляется в пресс-релизе, предусматривает смешанное финансирование - 12 жилых домов планируется возвести за счет бюджета, а семь домов - на средства инвесторов. Объекты социальной инфраструктуры планируется построить за счет инвесторов.
Комплексная реконструкция девятого микрорайона района Южное Тушино осуществляется в рамках среднесрочной программы капитального ремонта, модернизации, реконструкции и реновации зданий и сооружений, а также реорганизации территорий сложившейся застройки Москвы. Границами микрорайона является Химкинский бульвар, улица Свободы, улица Сходненская и улица Фабрициуса.
Существующая застройка в микрорайоне представлена в основном трех - пятиэтажными кирпичными домами и 9 - 12-этажными панельными домам постройки 1953 - 1983 годов. Износ домов составляет 33- 50%.
07.11.2007 13:09:00 GMT

Госдума приняла закон, упрощающий порядок госрегистрации товариществ собственников жилья [Интерфакс]
Москва. 7 ноября. ИНТЕРФАКС-АФИ - Госдума на пленарном заседании в среду приняла сразу во втором и третьем чтении поправки в закон "О некоммерческих организациях", касающиеся упрощения порядка государственной регистрации товариществ собственников жилья, а также садоводческих, огороднических, дачных и гаражных некоммерческих объединений граждан.
Законопроект направлен на упрощение и ускорение процесса регистрации товариществ собственников жилья, садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан.
Законопроектом предлагается вывести эти организации из-под действия базового закона "О некоммерческих организациях", что позволит им проходить регистрацию и вести отчетность по более простой и соответствующей их деятельности схеме.
07.11.2007 13:13:00 GMT

Активность на рынке ипотечного кредитования США упала [k2kapital]
Активность на рынке ипотечного кредитования США на предыдущей неделе, закончившейся 2 ноября, сократилась. Ассоциация ипотечных банков, MBA, сообщила в среду 7 ноября, что рассчитываемый ею сезонно скорректированный индекс, отражающий уровень подачи заявлений на оформление ипотечного кредита, на прошлой неделе снизился на 1,6% до 670,6. На предыдущей неделе индекс был равен 681,7.
Индекс MBA, отражающий объем выданных ипотечных кредитов, почти не изменился и составил 412,7. Предыдущее значение индекса находилось на уровне 412,9. Этот показатель можно рассматривать как синхронный индикатор продаж жилья. Сезонно скорректированный индекс, отражающий активность в сфере рефинансирования ипотечных кредитов, снизился на 3,2% до 2176,1. Предыдущее значение индекса было равно 2249,0.
Средняя ставка по 15-летнему ипотечному кредиту в США снизилась с 5,79% до 5,77%. Средняя ставка по 30-летнему ипотечному кредиту выросла с 6,15% до 6,16%.
07.11.2007 13:23:00 GMT

Во Владимире начнется строительство муниципального жилья [Regions.ru]
В следующем году во Владимире планируется ввести в эксплуатацию несколько социальных объектов. Об этом на сегодняшней встрече с журналистами заявил начальник управления архитектуры и строительства Владимир Немков. По его словам, должен быть сдан Ледовый дворец в городском центральном парке.
Как сообщает Владимирская служба новостей, Планируется построить и очередной участок Лыбедской магистрали, деньги на эти цели в городском бюджете уже предусмотрены, сейчас ожидается подтверждение финансирования из федеральной казны. Продолжится строительство перинатального центра в Добром. В следующем году должны быть построены и частично сданы блоки Б и В. Также сейчас в администрации ищут спонсора, который бы инвестировал средства в завершение строительства спортивного комплекса на Суздальском проспекте.
Что касается жилья, то его в 2008 году планируется ввести более 150 тысяч квадратных метров. Кроме того, впервые начнется строительство муниципальных домов.
07.11.2007 13:58:00 GMT

На территории столичной промзоны "Перово" до 2010 года построят более 180 тыс. кв. метров жилья [Интерфакс]
Москва. 7 ноября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - На территории реорганизуемой промзоны "Перово" в восточном округе столицы до 2010 года построят 188,7 тыс. кв. метров жилья, сообщили "Интерфакс-Недвижимость" в городской администрации в среду.
"На реализацию данного проекта потребуется 10,8 млрд рублей", - рассказали в мэрии.
Собеседник агентства отметил, что среди объектов соцкультбыта на территории промзоны планируется возвести школу на 825 мест, два детских сада на 125 и 220 мест, библиотеку, аптеку, спортзал, отделение "Сбербанка", управление социальной защиты населения района Новогиреево.
"Параллельно со строительством жилья будет вестись строительство паркингов. Всего до 2010 года в промзоне "Перово" планируется построить наземно-подземные гаражи на 1840 машиномест и открытые парковки на 306 машиномест", - добавил он.
По его словам, на территории реорганизуемой промзоны "Перово" проектом планировки предусмотрено строительство административно-делового комплекса с двухуровневым подземным паркингом на 300 машиномест. Комплекс будет построен по адресу: улица Перовская, вл. 66 "А".
На улице Перовской, вл. 61 "А" планируется возведение торгово-промышленного комплекса ООО "Пенгрупп" с наземно-подземным паркингом на 110 машиномест.
Общая площадь промзоны "Перово" составляет 37 га. В ходе реорганизации с территории будут выведены такие предприятия как ОАО "Кусковский ордена "Знак Почета" химический завод", ГУП "Дорожно-эксплуатационный комплекс по обслуживанию 3-го транспортного кольца", ГСК "Калининский первый", гаражный кооператив "Кусковец" и ОАО "Торос".
07.11.2007 14:13:00 GMT

Товариществам собственников жилья в Ульяновской области предоставят налоговые льготы [ИРА "Мозаика"]
Как сообщил Министр топливно-энергетического и жилищно-коммунальногокомплексов области Сергей Никитин, принятие данных законов позволитсформировать благоприятные условия для образования и деятельности ТСЖ, а такжеполучить финансовую поддержку на проведение капитального ремонта и переселениеграждан из аварийного жилищного фонда за счeт средств фонда содействияреформированию жилищно-коммунального хозяйства. Последнее, в свою очередь,создаст условия для безопасного и благоприятного проживания граждан, а такжесформировать эффективные механизмы управления жилищным фондом на территориирегиона.
По словам Сергея Никитина, снижение ставки по налогу на прибыль организацийна 4 процента позволит создать в ТСЖ целевые накопления на проведениекапительного ремонта. Что касается освобождения от уплаты налога на имуществаорганизаций, то оно действует для того имущества, которое используется товариществом собственников жилья для уставной деятельности.
07.11.2007 14:18:00 GMT

21 свидетельство на право получения субсидии для приобретения жилья на общую сумму 9 774 792 руб. выдано молодым семьям ... [Oren-Burg.Ru]
Часть средств субсидий - 678 456 рублей - выделено из средств местного бюджета. Девять молодых семей, получивших свидетельства, уже приобрели жилье.
Всего на сегодняшний день в комитете по делам молодежи администрации г.Орска зарегистрировано 423 семьи, как участники программы "Обеспечение жильем молодых семей в Оренбургской области на 2003-2010 годы".
07.11.2007 14:43:00 GMT

Правительство рассмотрит поправки в законодательство, касающееся ипотечных ценных бумаг [Интерфакс]
Москва. 7 ноября. ИНТЕРФАКС - Правительство России на заседании в четверг рассмотрит поправки в ряд законов, касающихся ипотечных ценных бумаг.
В частности, будут рассмотрены поправки в закон об ипотеке, в закон об ипотечных ценных бумагах, а также в закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Как сообщил журналистам источник в правительстве, предполагается уточнить порядок перехода прав по закладным. "Закон предполагает депозитарный учет закладных, все операции фиксируются депозитарием по счетам депо", - сказал источник.
Вводится институт депозитарного учета прав на закладные.
По словам источника, предполагается введение двух процедур "обездвиживания" закладных. Во-первых, залогодатель может указать, что права на закладную подлежат обязательному учету в депозитарии. Во-вторых, если закладная уже находится в обращении, то ее владелец может сделать на ней специальную отметку, в соответствии с которой закладная передается в депозитарий.
Источник подчеркнул, что такие меры позволят сократить риски, издержки для банков, повысить надежность этих бумаг.
Целью данных поправок является увеличение юридической безопасности, сокращение времени на передачу крупных пулов закладных бумаг.
07.11.2007 15:13:00 GMT

Правительство РФ рассмотрит поправки в ипотечное законодательство [www.rian.ru]
МОСКВА, 7 ноября - РИА Новости. Правительство РФ на заседании в четверг рассмотрит поправки в ипотечное законодательство, направленные на уточнение порядка перехода прав по закладным.
Поправки предполагается внести в законы об ипотеке, об ипотечных ценных бумагах и о государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней.
Как сообщил источник в правительстве, поправки предусматривают введение на добровольной основе института депозитарного учета прав на закладные.
Источник пояснил, что залогодатель может указать при составлении закладной, что право на нее подлежит обязательному учету в депозитации либо владелец закладной может сделать на ней передаточную запись (о передаче на депозитарный учет).
По словам источника, законопроект сократит существующие риски и издержки для банков, позволит повысить надежность ипотечных ценных бумаг, а также увеличить ликвидность закладных.
07.11.2007 15:54:00 GMT

Иркутским ветеранам будут предоставлять жилье по договорам социального найма [Regions.ru]
Ветеранам войны, инвалидам и другим категориям граждан Иркутской области будут предоставлять жилье по договорам социального найма. Законопроект "О порядке и условиях предоставления в Иркутской области жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан" был рекомендован сессии ЗС к принятию в первом и окончательном чтениях.
Как сообщил на совместном заседании комитета по здравоохранению и социальной защите ЗС Иркутской области и комитета по социально-культурному законодательству Думы УОБАО заместитель главы администрации области Семен Круть, законопроект предусматривает предоставление жилья отдельным категориям граждан из специализированных жилищных фондов области и муниципальных образований. Данный законопроект разработан в соответствии с Жилищным кодексом РФ.
Как сообщает ИРА "Телеинформ", жилье будет предоставляться гражданам, не имеющим жилых помещений для постоянного проживания, среднедушевой доход которых по независящим от них причинам ниже установленной величины прожиточного минимума в целом по области. В числе льготников - ветераны Великой Отечественной войны; инвалиды ВОВ и боевых действий; нетрудоспособные члены семей погибших (умерших) инвалидов ВОВ и боевых действий, участников ВОВ и ветеранов боевых действий, состоявшие на его иждивении и получавшие пенсию по случаю потери кормильца (имеющим право на ее получение) в соответствии с пенсионным законодательством РФ; дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также лица из их числа в возрасте до 23 лет, не имеющие закрепленного жилого помещения; инвалиды I и II групп; семьи, имеющие детей инвалидов и иные граждане, находящиеся в трудной жизненной ситуации.
Жилые помещения будут предоставляться в порядке очередности исходя из времени принятия граждан на учет. Жилые помещения для социальной защиты будут предоставляться гражданам по договору безвозмездного пользования, заключенному в письменной форме, на основании решения уполномоченного органа исполнительной власти области и уполномоченными органами муниципальных образований. Кроме того, в законопроекте предусмотрены условия предоставления жилых помещений для социальной защиты.
07.11.2007 16:13:00 GMT

Три крупномасштабных жилищных проекта реализует Словакия в Волгоградской области [ИА REGNUM]
Губернатор Волгоградской области Николай Максюта одобрил основные положения Меморандума о взаимопонимании между администрацией Волгоградской области , администрацией Волгограда и Министерством строительства и регионального развития Словацкой Республики . Как сообщили 7 ноября корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе администрации региона, подписание документа запланировано на 8 ноября.
Меморандум должен закрепить намерение сторон реализовать в Волгоградской области три крупномасштабных проекта жилищного строительства общим объемом жилой площади 2 300 000 квадратных метров с постепенным вводом в эксплуатацию до 2015 года. Предполагается, что в Дзержинском районе Волгограда будет реализован пилотный проект "Ангарский", а проекты "Ерзовка" и "Заволжье" соответственно - в Городищенском и Среднеахтубинском районах Волгоградской области. Подписание Меморандума состоится после встречи губернатора Николая Максюты с министром строительства и регионального развития Словацкой Республики Марьяном Янушеком .
07.11.2007 16:43:00 GMT

Санкт-Петербург и профсоюзы разграничили права на городскую недвижимость [ИА REGNUM]
Губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко и председатель Федерации профсоюзов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Владимир Дербин сегодня, 7 ноября, подписали соглашение о разграничении прав собственности на недвижимое имущество между Санкт-Петербургом и Федерацией профсоюзов. Об этом ИА REGNUM сообщили в пресс-службе городской администрации.
"Это соглашение - очень важный, можно сказать, исторический документ. В нем максимально учтены как интересы города, так и интересы профсоюзов, - сказала Валентина Матвиенко. - В течение долгих лет мы вели диалог, чтобы урегулировать вопросы собственности, и сегодня окончательно согласовали свои позиции. Теперь, не теряя темпа, необходимо произвести юридическую регистрацию объектов и вступить во владение ими".
Как отметила глава города, отсутствие прав собственности на спорные объекты приводило к их разрушению, теперь они будут вовлечены в хозяйственный оборот, в том числе для развития на инвестиционной основе. В соответствии с соглашением из 389 "спорных" городских объектов в собственность Санкт-Петербурга перешел 141 объект, 167 объектов отошли Федерации профсоюзов. Решение не отстаивать права собственности Санкт-Петербург принял по 14 объектам, профсоюзы - по 46. Решения по 17 объектам будут приняты в суде. Также согласно документу город и Федерация профсоюзов достигли договоренности об использовании зданий и земельных участков петербургского яхт-клуба в качестве совместного инвестиционного проекта.
07.11.2007 16:58:00 GMT

Молодые семьи обзаводятся жильем [НТВ]
Смотреть видео >>
За десять 10 месяцев этого года в Смоленской области построили почти 220 тысяч квадратных метров жилья, передает НТВ.
Молодые семьи, участвующие в программе, получили 129 свидетельств, общая сумма которых превышает 35 миллионов рублей. Кроме того, на 45 сертификатов уже приобретено новое жилье.
07.11.2007 17:54:00 GMT

Брянское УФАС признало Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости нарушившим ФЗ "О защите конкурен... [ИА REGNUM]
Брянское управление Федеральной антимонопольной службы (УФАС России) признало Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Брянской области нарушившим часть 1 статьи 18 ФЗ "О защите конкуренции" и предписало устранить нарушения антимонопольного законодательства. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщили в пресс-службе управления 7 ноября.
При проведении проверки Брянское УФАС России установило, что Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости заключило государственные контракты на обязательное страхование гражданской ответственности владельцев транспортных средств путем запроса котировок. В соответствии с частью 1 статьи 18 ФЗ "О защите конкуренции" Федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъектов РФ, органы местного самоуправления осуществляют отбор финансовых организаций, в том числе на оказание услуг по обязательному страхованию гражданской ответственности владельцев транспортных средств путем проведения открытого конкурса.
По результатам рассмотрения дела Брянское УФАС России предписало Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимости устранить нарушения антимонопольного законодательства.
07.11.2007 18:28:00 GMT

Словацкая Республика реализует в регионе три масштабных проекта жилищного строительства [ИА НовостиВолгограда.ru]
Губернатор Николай Максюта одобрил основные положения Меморандума о взаимопонимании между администрацией Волгоградской области, администрацией г. Волгограда и министерством строительства и регионального развития Словацкой Республики, подписание которого планируется 8-го ноября.
Документ должен закрепить намерение сторон реализовать в Волгоградской области три крупномасштабных проекта жилищного строительства общим объемом жилой площади 2 300 000 кв. метров с их постепенным вводом до 2015 года. Предполагается, что в Дзержинском районе г. Волгограда будет реализован пилотный проект "Ангарский", а проекты "Ерзовка" и "Заволжье" соответственно - в Городищенском и Среднеахтубинском районах Волгоградской области.
Подписание Меморандума состоится после встречи губернатора Николая Максюты с министром строительства и регионального развития Словацкой Республики Марьяном Янушеком, сообщили корреспонденту ИА "НовостиВолгограда.ру" в пресс-службе администрации Волгоградской области.
07.11.2007 19:28:00 GMT

Под залог имеющейся жилой недвижимости на любые цели [Credcard.ru]
До конца ноября МДМ-Банк предложит своим клиентам новый продукт по ипотечному кредитованию под залог имеющейся в собственности недвижимости. В рамках нового продукта клиентам будут предложены две программы: - кредитование под залог имеющейся недвижимости на цели приобретения объектов жилой недвижимости (находящейся в стадии строительства на первичном рынке, и приобретение объектов недвижимости на вторичном рынке); - кредитование под залог имеющейся жилой недвижимости на любые цели не связанные с осуществлением предпринимательской деятельности (сроки кредитования составляют от 3 до 15 лет). До 31 января 2008 только для нового продукта МДМ-Банк планирует отменить комиссию, взимаемую в рамках программ ипотечного кредитования.
07.11.2007 22:18:00 GMT