В крае выдано более 2 тысяч ипотечных кредитов [НИА Красноярск]
Красноярский краевой фонд жилищного строительства продолжает работу по выдаче ипотечных кредитов жителям края. По их данным, за весь период реализации программы с 2005 года, Фондом оформлено 2 тысячи15 кредитов. Таким образом, с начала 2007 года Фондом выдано более 200 кредитов.
Напомним, что заместитель губернатора края Николай Глушков в конце 2007 года поставил план перед Фондом выдать в новом году не менее 1,5 тысяч ипотечных кредитов. Отметим, что для координации деятельности фонда на территории края работает 8 первичных кредиторов (банки), 10 страховых компаний, 6 оценочных компаний и более 60 риэлторских организаций.
26.02.2007 04:23:00 GMT

В поселке на Таймыре сгорел многоквартирный дом, 39 человек остались без крова [Интерфакс]
Красноярск. 26 февраля. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ - В таймырском поселке Караул сгорел двухэтажный 24-квартирный жилой дом, пострадавших нет.
26.02.2007 06:07:00 GMT

Иностранцы смогут покупать земельные участки в Чехии [The Czech Walker]
Начиная с мая, иностранцы, возможно, смогут покупать земельные участки сельскохозяйственного назначения в Чехии, - сообщает Aktualne.cz. Это позволяют делать поправки в закон об операциях с валютой и закон об условиях оформления участков на частных лиц, которые в среду будет рассматривать на своем заседании чешский кабинет министров. Эти поправки позволяют покупать приватизированные участки земель сельхозназначения всем иностранцам, которые занимаются земледелием и числятся в земледельческом реестре. Поправки приводят чешское законодательство в соответствие с нормами Евросоюза. Предположительно с июля 2007 года иностранцам будет разрешено также покупать и лесные участки в Чехии - на тех же условиях, что и сельхозземли. Впрочем, власти, не ожидают, что иностранцы проявят интерес к скупке чешских сельхозугодий и земель лесного фонда: тех куда больше интересуют участки под застройку.
26.02.2007 06:38:00 GMT

Регионы, не выполнившие обязательства по строительству доступного жилья, будут заслушаны в Минрегионе РФ [Накануне.ru]
Регионы, не выполнившие обязательства по строительству доступного жилья, будут заслушаны на Всероссийском совещании "Результаты реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье – гражданам России" в 2006 году", которое пройдет в Минрегионе РФ. Министр регионального развития РФ Владимир Яковлев проведет всероссийское совещание 27 февраля в Москве. Как сообщает пресс-служба министерства, в совещании примут участие руководители более 70 субъектов, а также руководители структурных подразделений в органах исполнительной власти регионов, курирующие вопросы реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье – гражданам России".
Будут отменены достигнутые результаты по реализации национального проекта, а также заслушаны территории, не выполнившие обязательства по строительству доступного жилья. На совещании с докладами выступят: заместитель Председателя Совета Федерации Светлана Орлова; заместитель Министра регионального развития Юрий Тыртышов; руководитель Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Круглик; председатель комиссии по развитию рынка доступного жилья при Совете при Президенте РФ по реализации приоритетных национальных проектов и демографической политике Александр Браверман; заместитель председателя Правительства Московской области Александр Горностаев; председатель Правительства Удмуртской Республики Виктор Питкевич; губернатор Новосибирской области Виктор Толоконский; заместитель главы администрации Иркутской области Анатолий Никитин; министр строительства и ЖКХ Самарской области Виктор Леонтьев; президент Российской академии архитектуры и строительных наук Александр Кудрявцев; президент Общероссийского общества организаций малого и среднего бизнеса "ОПОРА России" Сергей Борисов; президент Союза строителей России Виктор Забелин.
В работе Всероссийского совещания примут участие представители федеральных органов государственной и органов государственной власти субъектов РФ, видные общественно политические деятели, представители деловых кругов.
26.02.2007 06:45:00 GMT

На Таймыре полностью сгорел 24-квартирный жилой дом [ИА REGNUM]
25 февраля в Таймырском районе Красноярского края в поселке Караул произошло возгорание двухэтажного 24-квартирного жилого дома. В результате пожара дом полностью сгорел.
Как сообщили ИА REGNUM-KNews в пресс-службе ГУВД края, 39 жильцов дома были эвакуированы и временно размещены в гостинице поселка. Предварительная причина пожара - нарушение правил эксплуатации печного отопления.
26.02.2007 07:38:00 GMT

Индексы в США снизились в пятницу на опасениях дефолтов по ипотечным кредитам [Интерфакс]
Нью-Йорк. 26 февраля. ИНТЕРФАКС-АФИ - Фондовый индекс Dow Jones Industrial Average по итогам торгов в пятницу продемонстрировал самый значительный показатель падения с августа на возрастающих опасениях относительно того, что многие американцы не выполнят обязательства по ипотечным кредитам, сообщило агентство Bloomberg.
Акции Countrywide Financial Corp., Lehman Brothers Holdings Inc. и Bear Stearns Cos. снизились в цене, потянув за собой весь финансовый сектор, а также индекс Standard & Poor's 500, продемонстрировавший в пятницу максимальное падение за две недели. Акции семидесяти восьми из 88 финансовых компаний, входящих в расчет индекса S&P 500, дешевели на опасениях относительно того, что невыплаты по ипотечным кредитам окажут негативное влияние на прибыли.
"Если шар покатился, люди не знают, где он остановится, - сказал аналитик J&W Seligman & Co. Майкл Альперт. - Если у инвесторов есть список плюсов и минусов, минусы начинают перевешивать".
Ралли акций Lowe's Cos. спасли рынок от еще большего падения. Снижение прибыли компании в прошедшем квартале оказалось меньшим, чем ожидали аналитики, кроме того, Lowe's сделал прогноз относительно роста рынка недвижимости.
Акции финансовых компаний в подиндексе S&P 500, куда входят финансовые, страховые и управляющие компании, снизились в цене по итогам торгов в пятницу на 1,1%.
Бумаги Countrywide, крупнейшей компании ипотечного кредитования в США, подешевели на 81 цент - до $39,33. Три инсайдера, включая главного исполнительного директора Анджело Мозило, продали в четверг 96,5 тыс. акций компаний.
Цена бумаг Lehman Brothers упала на $2,99 - до $79,04, что стало худшим показателем в индексе S&P 500, акции Bear Stearns подешевели на $4,79 - до $161,29.
Бумаги строительных компаний также снизились в цене третью сессию подряд.
Стоимость акций D.R. Horton Inc., крупнейшей по рыночной стоимости строительной компании США, уменьшилась на 30 центов - до $27,02, KB Home -на 96 центов, до $51,6.
Индекс Dow Jones Industrial Average снизился по итогам торгов в пятницу на 38,54 пункта (0,3%) - до 12647,48.
Standard & Poor's 500 опустился на 5,19 пункта (0,36%), составив 1451,19 пункта.
Значение индекса Nasdaq Composite уменьшилось на 9,84 пункта (0,39%) - до 2515,1 пункта.
Оборот торгов Нью-йоркской фондовой биржи в пятницу составил 1,45 млрд акций, что на 2,9% ниже среднедневного уровня последних трех месяцев.
По итогам недели Dow Jones опустился на 0,9%, Standard & Poor's 500 -на 0,3%, а индекс Nasdaq, напротив, вырос на 0,8%.
26.02.2007 08:08:00 GMT

Федеральный бюджет готов помочь Архангельской области в вопросах жилищного строительства, но лишь при наличии четкой п... [СеверИнфо]
По его словам, руководители федеральных министерств и ведомств готовы оказать необходимую финансовую помощь, но при наличии соответствующей программы на региональном уровне. Иными словами, областная власть должна иметь четкую картину по строительству жилья в каждом муниципальном образовании. Как сообщает ИГ "СеверИнфо" пресс-служба администрации области, накануне должно было состояться первое совещание по выполнению соглашения между муниципальными образованиями и региональной администрацией по жилищному строительству. Какие участки планируются под застройку, как проводятся аукционы, что будет строиться, в какие сроки - все это планировалось рассмотреть сегодня в администрации области. На совещание были приглашены руководители мэрии Архангельска, но городские власти проигнорировали заседание. "Чтобы получить средства из федерального бюджета, нам необходимо в короткие сроки сформировать пакет документов, - сказал Владимир Войков. - Но для этого мы должны иметь всю информацию по каждому муниципальному образованию. При таком подходе со стороны мэрии Архангельска вынужден констатировать, что городские власти не готовы к работе и соглашение по строительству жилья вряд ли будет выполнено". "Была реальная возможность в ходе совещания согласовать наши действия и подготовить предложения по увеличению объемов жилищного строительства, расселению из ветхого и аварийного жилья, с которыми областная власть могла бы выйти на федеральный уровень, - сказал Владимир Войков. - Но, к сожалению, мэрия в очередной раз осталась в стороне от решения проблем". Следующее совещание, посвященное строительству жилья, пройдет в Северодвинске.
26.02.2007 08:13:00 GMT

Инвестиции в недвижимость бьют рекорды [Независимая газета]
Прошлый год стал рекордным по объему инвестиций, привлеченных в коммерческую недвижимость. На конец 2006 года объем прямых инвестиций в этот сегмент рынка достиг 3 млрд. долларов. Их рост стал в несколько раз выше, чем в предыдущие годы.
Прошлый год стал рекордным по объему инвестиций, привлеченных в коммерческую недвижимость. "На конец 2006 года объем прямых инвестиций в этот сегмент рынка достиг 3 млрд. долларов. Их рост стал в несколько раз выше, чем в предыдущие годы", - сообщил "НГ" заместитель генерального директора по экономике ОАО "ОПИН" Алексей Костин. Об этом же говорят и эксперты MIRAX GROUP. Впрочем, они приводят еще более значительные цифры. "В 2006 году общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость Москвы составил около 4,5 млрд. долл., что в 1,5 раза больше, чем в 2005 году, предполагается, что в 2007 году эта цифра составит порядка 7,5 млрд. долл.", - сообщил "НГ" руководитель аналитической службы MIRAX GROUP Денис Афанасьев. Примечательно, по его словам, что на рынке коммерческих площадей 60% инвестиций приходится на иностранные компании, тогда как рынок жилой недвижимости на 98% составляют отечественные инвесторы.
Увеличение инвестиционных потоков связано, по мнению аналитиков, с благоприятной экономической ситуацией, по оценкам западных экспертов, в России снижаются инвестиционные риски. Да и доходность вложений в офисную недвижимость, по данным MIRAX GROUP, в 2006 году составляла 10-11%. Однако главный стимул для развития рынка - острая нехватка офисных и торговых площадей. По словам Дениса Афанасьева, потребность Москвы в офисной недвижимости международного класса составляет порядка 10-12 млн. кв. м. "Наиболее остро ощущается дефицит на офисы класса А - в настоящее время в Москве их насчитывается около 2 млн. кв. м, порядка 3,2 млн. кв. м офисов класса В", - уточняет он. С этой точкой зрения совпадает мнение руководителя департамента офисной недвижимости "ДС Девелопмент" (ГК "ДОН-Строй") Кирилла Субботина: "Объем московского рынка высококлассных офисных площадей остается небольшим по сравнению с рынками западноевропейских городов, существующее предложение качественных офисных помещений в Москве по-прежнему отстает от растущего спроса". Сегодня на тысячу столичных жителей приходится 450 кв.м офисной недвижимости, тогда как в Берлине - 4800, а в Брюсселе - 7700. "Несмотря на то что объем нового строительства и реконструкции качественных площадей значительно превысил показатели прошлых лет (на 57%), уровень вакантных помещений классов А и В по-прежнему остается низким", - уточняет начальник департамента экономического анализа и бизнес-планирования ОАО "Система-Галс" Сергей Погодин.
Центробежное ускорение
Еще недавно центр столицы оставался вне конкуренции - офисные комплексы высшей категории могли находиться тут и только тут. Однако теперь деловой центр города постепенно смещается в район "Москва-Сити". До 2009-2010 года здесь планируется построить 3,7 млн. кв. м площадей. Аналитики MIRAX GROUP убеждены, что именно этот район наиболее перспективен для офисов международного класса. "Здесь начинает складываться центр деловой активности. Крупнейшие компании, такие как Внешторгбанк, KPMG, IBM, Procter & Gamble, Citibank, уже заключили контракты на аренду (покупку) офисных площадей в этом деловом центре", - уточняет Денис Афанасьев. Однако только "Москва-Сити" проблему дефицита офисных площадей, по его словам, не решит. С этой точкой зрения совпадает мнение экспертов компании "Система-Галс". "Следует учитывать тот факт, что динамика роста спроса на качественные офисные помещения не замедлится, уже сейчас на территории "Москва-Сити" 100% строящихся бизнес-центров сданы в аренду либо проданы. Подземные территории в центре города не могут быть использованы под офисное строительство, так как по санитарным нормам офисные помещения должны быть обеспечены естественным освещением", - уточняет Сергей Погодин. По мнению экспертов компании "ОПИН", запуск "Москва-Сити" серьезно подкорректирует предложение. "Но многое зависит и от того, как к тому времени будет развиваться ситу ация в стране. Если ничего не изменится в политической обстановке, в экономической стабильности, даже запуск "Москва-Сити" не закроет полностью спрос на коммерческую недвижимость", - убежден заместитель генерального директора по строительству офисной недвижимости ОАО "ОПИН" Александр Карцев.
Сегодня очевидно - центральный деловой район столицы уже не в состоянии удовлетворить растущие потребности рынка. "Исторически востребован центр города, Садовое кольцо, но площадок под крупные объекты здесь практически не осталось", - уточняет Кирилл Субботин. "Сегодня девелоперы обращаются к возможностям использования территорий, оставшихся после вывода промышленных зон за пределы столицы, широко исследуются участки, прилегающие к Третьему транспортному кольцу", - говорит Сергей Погодин. По его словам, к этому подталкивает и решение правительства Москвы ограничить офисное строительство в Центральном округе. "Конечно, центр интересен всем: и строителю, и арендатору. Но уже сейчас практически невозможно найти площадки внутри Садового кольца. Между Садовым и Третьим транспортным кольцом найти площадки еще можно, но пройдет еще 3-4 года, и их тоже не будет", - считает Александр Карцев. По его словам, для небольших компаний наиболее перспективен сегодня "срединный" пояс Москвы - между Третьим и Четвертым транспортным кольцом: "Там будут развиваться территории, транспортная составляющая - это уже давно заявлено московским правительством". По мнению Кирилла Субботина, с ухудшением транспортной ситуации в городе на первый план выходит фактор удобного расположения офисных комплексов по отношению к основным автомагистралям. "Кроме того, очень перспективны новые направления, такие как Краснопресненский проспект - 8-полосное скоростное шоссе с минимумом развязок позволит в кратчайшее время добираться от Красной Пресни до Новорижского шоссе", - уточняет он.
Новые форматы выходят на арену
Освоения территорий за пределами Центрального округа - главная тенденция, которую отмечают аналитики рынка. Но есть и другие. Например, эксперты компании "Система-Галс" говорят о том, что повышается спрос на офисные помещения, включающие гостиничные и жилые компоненты. Кроме того, все популярнее становятся объекты промышленного назначения, которые перестраиваются под офисы. "Еще одной тенденцией стало увеличение сроков аренды (с 5-7 до 10 лет) и заключение договоров аренды задолго до окончания строительства. Также растет интерес компаний к приобретению офисов в собственность", - уточняет Сергей Погодин. Эксперты компании "ОПИН" говорят о появлении новых форматов офисной недвижимости. "На московском рынке появляется достаточно развитый на западе формат - бизнес-парки: в центре города размещается представительский head-офис компании, а back-офис и все прочие службы размещаются на площадях достаточно высокого класса, но расположенных или на окраине, или вне черты города", - добавляет Алексей Костин. По мнению экспертов, рынок офисной недвижимости пока далек от насыщения, дисбаланс спроса и предложения в ближайшие годы сохранится. "Этот дисбаланс постепенно будет сокращаться. Ориентировочно к 2010 году мы приблизимся к более-менее сбалансированной ситуации", - считает Александр Карцев. По прогнозам экспертов ГК "ДОН-Строй", предложение будет ежегодно увеличиваться в среднем на 20%. Что касается доходности инвестиций в офисную недвижимость, то она, по мнению Дениса Афанасьева, будет стабильной.
26.02.2007 08:17:00 GMT

В январе в России введено в эксплуатацию 3 миллиона кв. метров жилья [СеверИнфо]
Объем работ, выполненных по виду деятельности "строительство", составил 125,7 млрд. руб. и возрос по сравнению с январем 2006 года на 29,8%. При этом организациями всех форм собственности было построено 31,3 тыс. новых квартир. Напомним, что всего в 2007 году в рамках национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в стране планируется построить 55 млн. кв. м жилья, а к 2010 году ежегодные объемы строительства должны возрасти до 80 млн. кв. м.
26.02.2007 08:26:00 GMT

Жилье для селян [Урал-пресс]
Челябинская область увеличивает финансирование областной целевой программы «Социальное развитие села на 2006 - 2010 годы».
Соответствующие изменения в программу были одобрены депутатами законодательного собрания области. С 2006 года молодые специалисты и молодые семьи, проживающие на селе, получили право на государственные субсидии на строительство или приобретение жилья наравне с другими жителями сельской местности в рамках федеральной программы «Социальное развитие села до 2010 года». Одним из условия получения федеральных средств на реализацию этой программы является софинансирование из областного и местных бюджетов, а также привлечение средств работодателей. Планируется, что в рамках программы на обеспечение жильем молодых специалистов и молодых семей на селе из областного бюджета за период 2006 - 2010 годы будет направлено 120,9 миллиона рублей. Из других источников (работодатель и муниципалитет) планируется привлечь 90,7 миллиона рублей. В 2007 году на обеспечение жильем всех категорий сельских жителей Челябинской области планируется направить из областного бюджета 36 миллионов рублей, в том числе на обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов на селе – 23 миллиона рублей. С помощью программы «Социальное развитие села до 2010 года» свои жилищные условия в 2007 году улучшат 170 молодых семей и молодых специалистов на селе, до 2010 года – 650 молодых семей. На сегодня селяне в рамках этой программы получают безвозмездные субсидии в размере 60 процентов (по 30 процентов из федерального и областного бюджетов). Молодые семьи и молодые специалисты на селе получили право на субсидии в размере 70 процентов (30 процентов из федерального бюджета и 40 процентов – из областного бюджета). Плюс к этому работодатель или муниципалитет могут заплатить за нужного им специалиста оставшиеся 30 процентов от стоимости жилья.
26.02.2007 08:57:00 GMT

Сосновом бору нужно больше жилья [allNW.ru]
Работа по строительству замещающих мощностей на ЛАЭС уже начата, и первый реактор должен быть замещен к 2011-2012 году, инвестиции предусмотрены программой развития Росэнергоатома. В связи с этим, низкие темпы строительства жилья в Сосновом Бору являются сдерживающим фактором при реализации проекта замещения мощностей на Ленинградской атомной электростанции и должны быть исправлены. Об этом заявил Губернатор Ленинградской области Валерий Сердюков в ходе рабочей поездки в Сосновый Бор.
Как заявил председатель Комитета по строительству области Сергей Абрамчик, строительство жилья в Сосновом Бору ведется низкими темпами, в 2006 году возведено 10 тыс. квадратных метров, что составляет 0,15 квадратных метров на человека. При этом для стабильного экономического развития города и привлечения специалистов необходимы 42 тыс. квадратных метров.
Валерий Сердюков отметил, что необходимо особое внимание уделить тому, чтобы строящееся жилье было действительно доступным людям, в том числе ожидаемым для прибытия на новые энергоблоки ЛАЭС специалистам. Для этого он предложил максимально удешевлять затраты на строительство.Как стало известно корреспонденту AllNW.ru, в ходе рабочей поездки губернатор ознакомился с технологией производства сухих строительных смесей на заводе ОАО "Северное управление строительства" и аэробетона на предприятии, принадлежащем крупнейшему в Сосновом Бору застройщику жилья, концерну "Титан-2". С учетом важности социальной поддержки работников атомной энергетики Валерий Сердюков также поручил руководителям профильных комитетов взять на контроль завершение к 1 мая реконструкции спортивного комплекса "Малахит", из областного бюджета на эти целю уже выделено 20 миллионов рублей.
26.02.2007 09:20:00 GMT

Ставка по ипотечным кредитам в Красноярском крае снизится [Красноярск.Биз]
Процентная ставка по ипотечным кредитам в Красноярском крае в 2007 году будет снижена. Об этом 20 февраля заявил директор Краевого фонда жилищного строительства Евгений Добрянский, пишет NewsLab.
По словам г-на Добрянского, в 2007 году по решению федерации нижний порог процентной ставки ипотечного кредита не должен превышать 8%, в то время как сегодня он составляет 11%. Поэтому в ближайшее время федерация утвердит очередное снижение процентной ставки по ипотечному кредиту.
Добрянский добавил, что 27 февраля в администрации края состоится Попечительский совет, на котором будет утверждeн план работы Краевого фонда жилищного строительства на год. На нeм будет принято решение о том, сколько ипотечных кредитов и субсидий по ним должно быть выдано. По предварительным оценкам директора краевого фонда, в 2007 году ожидается выдача не менее 3 тысяч ипотечных кредитов и 1,7 тыс. субсидий государства на компенсацию части процентной ставки по кредиту бюджетникам.
26.02.2007 09:23:00 GMT

20 семей остались без жилья из-за пожара в Одессе [Газета по-украински]
В Одессе в 4-этажном жилом доме произошел пожар, в результате которого сгорело 350 кв. м крыши, сообщили в МЧС. Во время гашения пламени водой повреждены квартиры второго третьего этажей.
"Счастье, что обошлось без жертв. Но 20 семей посреди зимы, в сильный мороз остались без крыши. Из очень поврежденного дома они выселены. Сейчас их временным размещением занимается администрация Приморского района", - сказал представитель МЧС.
Он прибавил, что, по предварительной информации, причина загорания - открытый огонь, который на чердаке дома развели бомжи, чтобы согреться в мороз.
Другая версия - очаг возгорания был в помещении мастерских художников, которые находились в мансарде на 4 этаже.
Сейчас проводится проверка, выясняются обстоятельства произошедшего, пишут Украïнськi новини.
26.02.2007 09:24:00 GMT

В Динской под жилищное строительство выделили 500 га земли [ЮГА.ру]
В станице Динская в микрорайоне Северный выделили 500 га земли под индивидуальное жилищное строительство. Как сообщили порталу ЮГА.ру в пресс-службе администрации района, сейчас начинается изготовление проектно-сметной документации, требующее более 4 млн. рублей.
"Половину этой суммы выделяет Динское сельское поселение. К осени документация должна быть готова. В перспективе этот проект должен решить жилищную проблему почти 3 тыс. земляков", - отметил представитель пресс-службы.
26.02.2007 09:54:00 GMT

Недобросовестный риэлтор осуждена на три года тюрьмы (Кузбасс) [ИА REGNUM]
Сотрудники Управления по борьбе с организованной преступностью ГУВД Кемеровской области выявили шесть преступлений, связанных с мошенничеством в сфере риэлторских услуг. Оперативники утверждали, что группу мошенников возглавляла Галина Бородуля, которая три года проведет в местах лишения свободы. Об этом 26 февраля корреспонденту ИА REGNUM сообщил сотрудник УБОП Олег Шишко .
Галина Бородуля , по данным следствия, легко входила в доверие к людям, испытывающим материальные затруднения. Она обещала выгодно продать или обменять их жилплощадь, но в результате обещания не исполнялись и люди попадали в еще более сложное положение. Их риэлтор тем временем приобретала квартиры для своих дочерей, несколько раз ездила отдыхать за границу.
В мае прошлого года дело Галины Бородули было передано в суд Кировского района города Кемерово. Однако в результате судебного разбирательства она была признана не виновной по всем шести эпизодам обвинения. Но обездоленные ею люди подали кассационную жалобу в областной суд.
Дело пришлось пересматривать председателю суда Кировского района Кемерова, и на этот раз суд признал вину недобросовестного риэлтора и арестовал Галину Бородулю в зале суда.
26.02.2007 10:24:00 GMT

В 2007 году на обеспечение жильем молодых семей Вологодчины из федерального бюджета будет выделено 15 млн. рублей [СеверИнфо]
В 2007 году в рамках реализации национального проекта на подпрограмму "Обеспечение жильем молодых семей" из федерального бюджета будет выделено 15 млн. рублей, из областного бюджета - 20 млн. рублей. Напомним, что в 2006 году в рамках национального проекта по результатам конкурсного отбора из федерального бюджета Госстроем выделены 9,5 млн.рублей, из областного бюджета - 23,7 млн. рублей, из местных бюджетов г.Вологды и г. Череповца - по 2,4 млн.рублей. За счет этих средств 95 молодым семьям выданы свидетельства о праве на получение субсидии на приобретение (строительство) жилья. Кроме того, в рамках областной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей на 2005-2010г" в 2006 г. выдано 179 свидетельств, в т.ч. 141 свидетельство - реализовано (т.е. квартира оплачена за счет средств бюджета и за счет собственных (или заемных) средств получателя субсидии и заключен договор купли продажи).
26.02.2007 10:26:00 GMT

Первоочередным вопросом в Ленинградской области остается расселение ветхого жилья - губернатор [Интерфакс]
Санкт-Петербург. 26 февраля. ИНТЕРФАКС СЕВЕРО-ЗАПАД - Первоочередными вопросами в Ленинградской области остаются расселение ветхого жилья, обеспечение населения питьевой водой, а также реконструкция очистных сооружений, говорится в сообщении пресс-службы правительства региона со ссылкой на губернатора области Валерия Сердюкова.
В.Сердюков в целом позитивно оценил работу, проведенную в отрасли за последние пять лет. "Сегодня, - отметил он, - улучшено качество теплоснабжения, большинство котельных работает на природном газе, на второй план уходят проблемы ремонта кровель, горячего водоснабжения летом".
Отказы в системах жизнеобеспечения за этот период снизились в четыре раза. Появилось 170 современных котельных, в ближайшие полтора года планируется реконструировать еще 30. Кроме того, выполняется соглашение правительства Ленинградской области с ОАО "Газпром". В планах на 2007 год суммарные средства на газификацию оцениваются примерно в 2 млрд рублей.
С текущего года начата реализация региональной целевой программы обеспечения населения питьевой водой, рассчитанной до 2011 года. За прошедшие шесть лет объемы финансирования в этом направлении составили 8,2 млн евро, из них иностранные инвестиции - 4,2 млн евро.
Однако, как отметил В.Сердюков, недостаточными темпами ведется акционирование предприятий и низка активность собственников жилых помещений по выбору способа управления многоквартирными домами. Кроме того, задолженность населения за квартплату достигла размера, равного трехмесячной сумме начисления платежей.
Губернатор отметил, что главы муниципальных образований должны обратить внимание на тарифную политику - устанавливать четко обоснованные тарифы и "повышать их плавно, на 1-1,5% ежемесячно, а не раз в год".
В.Сердюков также поручил руководителям профильных комитетов контролировать своевременные выплаты по субсидиям на коммунальные услуги и при вводе в эксплуатацию нового жилья обязательно устанавливать квартирные приборы учета потребления газа, тепла, воды.
26.02.2007 11:08:00 GMT

Ульяновская область в 2008г планирует увеличить объемы строительства жилья на 67% [Интерфакс]
Ульяновск. 26 февраля. ИНТЕРФАКС-ПОВОЛЖЬЕ - Ульяновская область в 2008 году планирует увеличить объемы строительства жилья по сравнению с 2006 годом на 66,7%.
Как сообщает пресс-служба регионального правительства со ссылкой на министра строительства Валерия Малиновского, ожидается, что в текущем году в эксплуатацию будут введены 270 тыс. кв. м. жилья, в 2008 году объемы жилищного строительства доведут до 400 тыс. кв. м. В прошлом году в Ульяновской области было построено, по предварительном данным, 240 тыс. кв. м. жилья.
По словам министра, которые приводит пресс-служба, основное строительство будет вестись в Ульяновске, где в 2007 году планируется ввести в эксплуатацию 210 тыс. кв. м. жилья, в 2008-м - 215 тыс. кв. м.
В 2008 году жилые дома планируется строить в массивах "Свияга" и "Искра" (Засвияжский и Ленинский районы), в 2009 году жилищное строительство будет сосредоточено, в основном, в Заволжском районе, где предполагается построить 240 тыс. кв. метров жилья. "Кроме того, в дальнейшей перспективе - освоение уже застроенных территорий и ведение малоэтажного строительства в пригородной зоне Ульяновска", - говорится в сообщении.
26.02.2007 11:08:00 GMT

В этом году вторичная недвижимость подорожает на 20%, прогноз специалистов [МедиаПорт]
Комитет по анализу рынка Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины (АСНУ) прогнозирует повышение цен на вторичную недвижимость не более чем на 20% в 2007 году.
Об этом сказал председатель комитета по анализу рынка АСНУ Алексей Котенко в интервью еженедельнику "Контракты", передают "Укра©нськЁ новини".
"... по итогам года вторичная недвижимость подорожает не более чем на 20%", - сказал Котенко.
При этом он подчеркнул, что темпы роста прогнозировать очень сложно, поскольку последние полгода недвижимость дорожала высокими темпами - 10% в месяц, кроме того, наблюдается падение платежеспособного спроса.
"Резкое повышение цен осенью прошлого года вынудило многих потенциальных покупателей отказаться от приобретения квартиры и подкопить средства для решения своих жилищных проблем", - отметил Котенко.
По его словам, в начале текущего года будет наблюдаться тенденция дорожания вторичной недвижимости на несколько процентов в месяц.
"Могу предположить, что такая тенденция сохранится в течение полугода. В осенние месяцы, когда повысится деловая активность, цены будут расти быстрее", - сказал Котенко.
Напомним, что Ассоциация специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины (АСНУ) прогнозирует повышение цен на недвижимость Киева в среднем на 2,5% в феврале.
АСНУ считает возможным снижение цен на дома застройки массовых серий 60-70 годов (хрущевки) в Киеве в 2007 году.
АСНУ - общественная организация, основанная в 1995 году, объединяющая около 500 членов со всех регионов Украины.
Своей целью АСНУ ставит создание экономических и правовых механизмов формирования рынка недвижимости.
26.02.2007 11:12:00 GMT

50 тамбовских дольщиков вернули свои квартиры через суд [ИА REGNUM]
Около 50 соинвесторов в суде доказали право считаться собственниками квартир в райцентре Уварово (Тамбовская область). В их реконструкцию они в свое время вложили деньги. Однако выиграть судебную тяжбу, как отмечает корреспондент ИА REGNUM , жителям помогло только личное вмешательство городского главы Александра Кузнецова .
В 2003 году началась реконструкция одного из жилых домов в 1-м микрорайоне Уварово. С претендующими на квартиру семьями заключались соответствующие индивидуальные договоры. Потенциальные 60 квартир распределили следующим образом: 11 квартир фактически были предоставлены в рамках реализации подпрограммы "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда". Остальные квартиры были предложены уваровцам на основе 50-ти процентного долевого участия в финансировании, то есть жители вкладывали в реконструкцию жилья свои деньги. Для проведения работ по перепланировке и реконструкции комнат под квартиры, и оформление документации жилой дом был передан в собственность "Фонда развития жилищного строительства и социальных инвестиций Тамбовской области" . Однако учреждение прекратило свое существование, не выполнив основного обязательства - оформления права собственности на квартиры. Регистрация прав собственности на квартиры не состоялось из-за несоответствия в правоустанавливающих и правоудостоверяющих документах, предоставленных Фондом развития в Регслужбу.
Поскольку изначально был нарушен порядок передачи жилого дома под реконструкцию. Фактически дольщики инвестировали свои средства, но права на собственность своими жилищными долями так и не получили. Юридический отдел администрации Уварово помог дольщикам в подготовке исковых заявлений, а городской суд признал право собственности на квартиры за жителями райцентра, сообщили корреспонденту ИА REGNUM в управлении по связям с общественностью администрации Тамбовской области.
26.02.2007 11:24:00 GMT

Без штампа в паспорте. Как получить ипотеку гражданским супругам [Интернет-журнал Point.Ru]
В последнее время слова "ипотека" и "ипотечное кредитование" у всех на слуху. Едва ли не каждая новостная программа на государственном телеканале включает сюжет о том, как благодаря этому эксперименту молодые семьи смогли обзавестись собственным жильем, которое, вообще говоря, не то что молодым, а и вполне ставшим на ноги россиянам давно не по карману. Но предположим, все действительно так просто, как нам об этом говорят. Собираем нужные справки и отправляемся в банк. С размерами дохода особых проблем возникнуть не должно: как передает портал 1RRE.ru, в ряде регионов получить кредит сегодня могут даже те, кто получают 400-500 долларов в месяц. А вот без штампа в паспорте обойтись вряд ли удастся. Хотя на практике большинство россиян, по крайней мере, в крупных городах, прежде чем отправиться в ЗАГС, предпочитают годами жить в гражданском браке, с точки зрения закона такого понятия вовсе не существует. Нет его и для банкиров. Как отмечает "КоммерсантЪ-Деньги", еще пару лет назад купить в кредит квартиру на двоих гражданским супругам было вообще невозможно. Согласно условиям банков, созаемщиками по ипотечному кредиту могли выступать только официальные супруги или ближайшие родственники: мать, отец, брат или сестра. "Либо есть брак со всеми вытекающими юридическими последствиями, либо его нет. Наш банк не предоставляет ипотечные кредиты гражданским супругам, придерживаясь такого мнения, что покупка квартиры в кредит не менее важный вопрос, чем заключение брака, а в финансовом плане, может быть, даже более ответственный. Гражданским супругам необходимо разобраться в своих личных отношениях, а потом брать кредит, возвращать который придется очень длительное время", - говорит директор департамента маркетинга розничного бизнеса Номос-банка Анна Панкратова.
Иначе говоря, банки, ограничивая круг созаемщиков по родственному признаку, минимизируют риск невозврата кредита и продажи имущества в случае, если супруги расстанутся. Ведь родственные связи и наследование как имущества, так и долгов в российском законодательстве прописаны четко. Совсем иная ситуация с правами на нажитое имущество и кредитные обязательства в период и после гражданского брака.
"Наш банк не рассматривает гражданских супругов как созаемщиков. В этом случае кредит будет брать кто-то один из супругов. Соответственно, и право собственности на недвижимость будет оформляться на него. Даже если гражданские супруги расстаются, это никак ни на что не повлияет. Вне зависимости от того, был ли оформлен после получения кредита официальный брак или нет, приобретенная на кредитные средства квартира остается в собственности того, кто взял кредит", - уверен генеральный управляющий по розничным продуктам и услугам Международного московского банка Алексей Аксенов. С ним согласна и руководитель департамента розничных банковских продуктов МДМ-банка Елена Бушнякова: "Если люди решили все-таки пожениться, а один из супругов купил квартиру по ипотеке до свадьбы, то собственником жилья, приобретенного за счет кредитных средств, после свадьбы будет тот человек, на которого ипотечный кредит оформлялся".
В последнее время к ипотечным сделкам в качестве созаемщиков банки начали допускать и людей, не состоящих в родственных отношениях. Но пару, не желающую обременять себя узами брака, банки не освобождают от обязанностей и ответственности при получении совместного кредита. И риск неуплаты по кредиту в случае, если гражданские супруги решат расстаться, банки минимизируют еще до выдачи им кредита. Все дело в том, как будет зарегистрирована квартира - в долевую собственность или в частную. В первом случае в соответствии с долями распределяется и ответственность по ежемесячным платежам. И, естественно, право на собственность в случае гражданского развода.
"Право собственности может быть оформлено как на одного, так и на обоих супругов, проживающих в гражданском браке. Собственником квартиры в указанной ситуации будет заемщик (тот из гражданских супругов, кто является заемщиком в соответствии с кредитным договором), он же и останется собственником квартиры, если люди в дальнейшем решат зарегистрировать брак", - рассказывает заместитель начальника отдела ипотечного кредитования Банка Москвы Вячеслав Шаламов.
Если же гражданские муж и жена претендуют на собственность приобретаемой квартиры, то это нужно оформить при ее покупке. "Гражданские супруги подают документы на получение кредита в качестве созаемщиков. Право собственности в этом случае оформляется как долевая собственность - например, по 1/2 или 1/3 и 2/3 доли на созаемщика. Если люди расстаются, то они все равно остаются собственниками своих долей и несут солидарную ответственность по своим обязательствам. Выплатив кредит, они могут просто продать свои доли друг другу или другому лицу", - рассказывает директор ипотечного центра ИБ "КИТ Финанс" Татьяна Андреева.
Другими словами, банк рассматривает гражданских супругов не как родственников, а как двух соинвесторов при покупке недвижимости, и, следовательно, если они разводятся, это никак не меняет их взаимоотношения с банком. "Банк имеет право обратиться с требованием об исполнении обязательств по договору к любому из созаемщиков независимо от того, на кого оформлена собственность. Если супруги после развода хотят продать или поменять квартиру, они должны сначала погасить кредит в полном объеме, снять обременение с квартиры - и после этого распоряжаться квартирой по своему усмотрению", - рассказывает Вячеслав Шаламов.
Кстати, в ряде стран продолжительный гражданский брак - вполне правое понятие. Например, в США для признания сожительства браком необходимо длительное совместное проживание, появление вместе на публике, половая связь, и в ряде случаев - намерение в дальнейшем легализовать свои отношения. Более того, при гражданском браке развод должен быть оформлен официально. Точно также и в Доминиканской Республике люди, больше четырех лет прожившие вместе, имеют право на совместное имущество как супруги. А во Франции сожители могут заключить пакт гражданской солидарности. По нему стороны не признаются женатыми, но могут оговорить все нюансы своих имущественных отношений.
В СССР гражданский брак долгое время тоже приравнивался к официальному. Брачные отношения стали подлежать обязательной государственной регистрации для признания за ними юридической силы лишь в 1944 году.
26.02.2007 11:35:00 GMT

В Ставропольском крае обсудили нацпроект "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" [Regions.ru]
26 февраля в Ставрополе состоялось заседание правительства Ставропольского края, на котором обсуждался ход реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в Ставропольском крае.
Как сообщает "Кавказский узел", министр жилищно-коммунального хозяйства, строительства и архитектуры края Илья Прокопенко отметил, что национальный проект "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" вплотную связан с реализацией федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы, которая является основным механизмом его реализации. Выполнение нацпроекта проводится по четырем основным направлениям - "Обеспечение жильем молодых семей", повышение доступности жилья, увеличение объемов жилищного строительства и модернизация коммунальной инфраструктуры и предоставление жилья отдельным категориям граждан.
По первому направлению из бюджета Ставропольского края было выделено 30 миллионов рублей, из федерального бюджета - 11,5 и бюджетов муниципальных образований края - 4,1 миллиона рублей. Для участия Ставропольского края в 2007 году в этой подпрограмме министерством ЖКХ, строительства и архитектуры края совместно с администрациями городов и районов сформированы основные и резервные списки на 805 семей, изъявивших желание принять участие в подпрограмме на 2007 год.
По второму направлению в 2006 году на территории Ставропольского края выдано ипотечных кредитов на сумму более 1,2 миллиардов рублей, до 11,5 процента снижена ставка за пользование ипотечным кредитом. Государственным унитарным предприятием Ставропольского края "Свой Дом", с уставным капиталом, обеспечивающим финансовую устойчивость и систему рефинансирования ипотечных кредитов, выдано 127 кредитов на общую сумму 79,9 миллионов рублей, что составляет 127 процентов к уровню прошлого года.
Для увеличения объемов жилищного строительства и модернизации коммунальной инфраструктуры в крае проводится работа по подпрограмме "Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства".
В рамках подпрограммы предоставления жилья отдельным категориям граждан в 2006 году в рамках данной подпрограммы в крае улучшили жилищные условия 204 семьи. Кроме того, в 2006 году в рамках реализации краевой целевой программы "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в Ставропольском крае на 2004-2005 годы и на период до 2010 года" были переселены из ветхого и аварийного жилищного фонда 38 семей. Всего с начал действия данной программы, переселено 1276 человек, ликвидировано свыше 14,4 тысяч квадратных метров аварийного и ветхого жилого фонда.
Жилищных вопросов касается также рассмотренный членами правительства края проект закона Ставропольского края "О внесении изменений в статьи 3 и 7 Закона Ставропольского края "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот, оставшихся без попечения родителей".
В проекте закона теперь закреплена норма, по которой дети-сироты, оставшиеся без попечения родителей, а также дети, находящиеся под опекой, имевшие закрепленное жилое помещение, сохраняют на него право на весь период их отсутствия в этих помещениях. Кроме того, дети-сироты имеют право на однократное обеспечение жилыми помещениями по их выбору.
26.02.2007 12:51:00 GMT

Областная программа "Молодой семье - доступное жилье" получит дополнительно более сорока семи с половиной миллионов рубл... [RZN.info]
Сорок семь миллионов - это деньги, выделенные муниципальным образованиям в прошлом году. Но по разным причинам освоить их не смогли. По закону, такие средства должны быть возвращены в областной бюджет. Теперь они пойдут на финансирование областной программы "Молодой семье -доступное жильe".
Увеличение финансирования позволит сделать работу программы более эффективной. Дело в том, что не так давно у еe участников возникла серьeзная проблема. Из-за юридических несоответствий несколько семей попали в крайне неприятную ситуацию - они уже заключили соглашение с продавцами квартир, подходили сроки расплаты, а субсидии от государства запаздывали.
Депутаты поддержали предложение губернатора направить 47 миллионов на эту программу. Вопросы у некоторых из них возникли относительно намерения управления образования передвинуть деньги в статье, касающейся финансирования пяти сельскохозяйственных училищ и агро-лицеев. Александр Канунников пояснил, что на заявленные деньги планировали приобрести для учреждений комбайны "Дон", но уже после того, как бюджет утвердили, цена на них выросла. Поэтому было решено купить машины подешевле.
На заседании комитета могла бы решиться судьба статуса Рязани. Но на обсуждение вопроса об административном центре области от городского совета прислали представителя, которого депутаты посчитали некомпетентным, в интересе городских властей усомнились, и рассмотрение законопроекта отложили.
26.02.2007 12:54:00 GMT

В Муроме озабочены повышением зарплаты и строительством жилья (Владимирская обл.) [ИА REGNUM]
В Муроме прошло ежегодное экономическое совещание, сообщает корреспондент ИА REGNUM . По сообщению ТРК "Меридиан" глава Мурома Валентин Качеван главными приоритетами курса стратегического развития округа на 2007 год назвал увеличение заработной платы и повышение объемов жилищного строительства.
Как отметил глава округа в отчетном докладе, если в 2006 году было введено жилья общей площадью 18,3 тысячи квадратных метров, то на текущий год взяты планы на ввод в эксплуатацию уже 19,8 тысяч квадратных метров жилья. Дополнительное внимание будет уделено увеличению объемов строительства индивидуального жилья. Заработная плата в округе в 2006 году по сравнению с 2005 годом выросла на 20,6 % и составила 6780 рублей. Однако этот показатель пока остается ниже средне областного. В целях повышения уровня заработной платы, решено продолжить совместную работу муромской администрации с руководителями предприятий различных форм собственности и налоговыми органами.
26.02.2007 12:54:00 GMT

Оренбургская область направит 620 млн рублей на развитие инфраструктуры в районах жилищного строительства до 2011 года [Интерфакс]
Оренбург. 26 февраля. ИНТЕРФАКС-ПОВОЛЖЬЕ - Законодательное собрание Оренбургской области собирается увеличить объемы ввода и предложения жилья в регионе за счет обеспечения опережающего развития коммунальной инфраструктуры земельных участков.
Как сообщили агентству "Интерфакс-Поволжье" в Законодательном собрании региона, согласно областной целевой программе "Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства на территории Оренбургской области в 2007-2010 годах", принятой в понедельник, на эти цели из бюджета региона будет выделено порядка 620 млн рублей до 2011 года.
Программа предусматривает подготовку и реализацию соответствующих инвестиционных проектов, стимулирование органов местного самоуправления, активно проводящих государственную политику по развитию конкуренции на рынке жилищного строительства, а также обеспечивающих комплексное развитие систем коммунальной инфраструктуры.
"Реализация программы должна обеспечить формирование эффективных механизмов регулирования градостроительной деятельности, увеличение частных инвестиций в жилищное строительство, снижение стоимости жилищного строительства и, как следствие, стабилизацию цен на жилье", - отметил собеседник агентства.
"Если застройщикам будут предоставляться участки под строительство с уже готовой инженерной инфраструктурой, себестоимость каждого квадратного метра жилья должна снизиться", - добавил он.
26.02.2007 13:08:00 GMT

Столичные власти не ставят цель запретить продавать квартиры иногородним. Московский стройкомплекс и недвижимость в СМ... [ИА REGNUM]
"Столица вышла на "очень приличный объем" строительства, поэтому цены на квартиры в следующем году должны перестать расти, заявил в конце 2006 года мэр Москвы Юрий Лужков ", напоминает газета "М2 = Квадратный метр", анализируя в выпуске N 4 (316) столичную программу строительства жилья, в том числе и в рамках нацпроекта "Доступное жилье". Речь идет как об объеме вводимых жилых площадей, так и о ценовой ситуации. Далеко не всегда жилье, считающееся социальным, оказывается таковым, отмечает газета: "В середине прошлого года Мосгорстат (территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по городу Москве) сообщил, что за первые шесть месяцев 2006 года в столице построено "порядка 2,6 млн кв. м жилья". Но поскольку статистики - все-таки ученые, в следующем месяце Мосгорстат объявил, что за семь месяцев (с января по июль) в столице возведено 2,75 млн кв. м жилья. Напомним, средний ежемесячный объем вводимого жилья в Москве - 400 тыс. кв. м (в начале года меньше, в конце, как правило, больше, но лето во всех отношениях - период средний). За это Мосгорстату можно простить многое, даже то, что за оптимистичными цифрами как-то не сразу замечаешь, что часто речь идет об "общей площади" жилых домов, часть которой позже окажется еще и в графе коммерческих площадей".
"М2" сравнивает цифры по возведению новых площадей, озвученные столичными чиновниками на протяжении 2006 года и убеждается в том, что они зачастую расходятся, а наиболее распространенная декларируемая цифра - 5 млн кв. м - не соответствует действительности. "Согласно среднесрочной программе жилищного строительства в столице на 2006-2008 годы, в нынешнем году предполагается сдать 4,8 млн кв. м жилья. Из них, по словам руководителя Департамента экономической политики и развития города Оглоблиной, на выполнение социальных программ пойдет уже 2,2 млн кв. м: на 19% больше, чем в 2006 году. А вот количество жилья, выставляемого на продажу, в 2007 году сократится еще примерно на 300 тыс. кв. м. Поэтому непонятна уверенность столичного градоначальника в том, что цены на жилье в Москве в наступившем году расти не будут", констатирует газета.
"Спору нет, социальные программы необходимы. Вызывает удивление только то, что под этим емким определением объединены очень разные проекты - как действительно социальные, так и в значительной мере коммерческие. <...> Многочисленные конфликты показывают, что далеко не все из облагодетельствованных граждан хотят перебираться из старого дома на Патриарших в благоустроенную квартиру на окраине или в нее же из собственного дома на участке. <...> Мы имеем дело с бизнес-проектом в чистом виде. Да, большинство переселенцев удовлетворено переездом в квартиру, где кухня чуть шире (минус несколько тысяч "у.е." на ремонт своей квартиры и масса удовольствия от соседского ремонта). Но согласитесь, о благотворительности речь не идет: город и стройкомплекс получают гораздо больше, а любые попытки переселяемых добиться передела прибыли жестко подавляются". Небольшие социальные программы - это очень удобно констатирует газета. "Они позволяют оправдать любые просчеты и сомнительную практику. А в нужный момент - припугнуть сомневающихся: "Вы что, русского бунта хотите? Бессмысленного и беспощадного?" Создан если не вечный двигатель, то надежный механизм, который еще многие годы будет поддерживать рост цен на московскую недвижимость". В материале также приводятся комментарии экспертов-маркетологов.
В то же время столичные власти утверждают, что информация об объемах строительства открыта для москвичей. "У нас нет тайн от жителей, - сказал первый заместитель мэра в правительстве Москвы Владимир Ресин на одном из своих традиционных субботних объездов", - отмечает "Московский Комсомолец" в номере от 16 февраля Газета публикует полный перечень адресов инвестиционных домов, которые будут построены в 2007 году во всех округах Москвы. В списке две части: "дома, строящиеся за счет средств городского бюджета, квартиры в которых предназначены для городских нужд и выполнения социальных программ. Это жилье будет распределять Департамент жилищной политики и жилищного фонда Москвы между очередниками, молодыми семьями, переселенцами из пятиэтажек и аварийных домов. <...> Во втором списке - жилые дома, строящиеся по инвестиционным контрактам. <...> Эти "инвестиционные" квартиры город не продает, а использует для выполнения социальных программ. А это значит, что и у простых, не обремененных большими деньгами граждан (очередники, молодые семьи и переселенцы) есть шанс, хоть и не очень большой, получить квартиру в домах более высокого класса", считает газета. При этом, подчеркивает "МК", "инвестиционные дома, указанные в публикуемом адресном списке, гарантированно будут построены. А значит, риск стать обманутым вкладчиком будет сведен к нулю".
Продолжая тему социальных программ в сфере жилья для москвичей, "Известия" в номере от 20 февраля публикуют интервью с руководителем департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы Николаем Федосеевым. Речь, в частности, идет о нашумевшем проекте приоритетной продажи жилья коренным москвичам. "Ни о каких попытках запретить инвестору продавать квартиры иногородним или обязать продавать москвичам речи не идет", - пояснил чиновник. "Мы просто предлагаем им проявить гражданскую сознательность, а город готов это стимулировать. <...> В контракт - подчеркиваю, с согласия инвестора - может быть включено обязательство продавать квартиры москвичам. Есть несколько вариантов. Первый - доля города увеличивается в два раза, но половина потом возвращается инвестору. <...> Второй вариант - 30% квартир продается очередникам по спискам, предоставленным городом, по рыночным ценам, но цена фиксируется на определенный срок (допустим, на 3 месяца). Это нужно для того, чтобы очередник мог успеть оформить положенную ему из бюджета субсидию - процесс этот не прост и требует определенного времени. Третий вариант - инвестор обязуется продавать до 30% квартир по фиксированной и определенной инвестиционным контрактом стоимости. Тогда он сможет возместить свои потери за счет доли города (она будет снижена). Подобные протекционистские схемы работают во многих странах - например, в Германии. Все эти меры распространяются только на типовое крупнопанельное жилье, наиболее востребованное у москвичей. Если у приезжих есть охота и деньги - пусть покупают дома элитного и бизнес-классов". На вопрос, почему же этот пункт в документе был максимально завуалирован, Федосеев ответил честно: "Потому что его было бы трудно согласовать с прокуратурой и антимонопольным ведомством. К сожалению, федеральное законодательство таково, что от местной власти требуется полностью самоустраниться от многих процессов". Также в интервью затронуты темы ликвидации очереди на получение квартиры, аренды жилья, разработки новых проектов социального жилья - небол ьших квартир, уже названных, по аналогии с "хрущевками" - "лужковками".
Но даже в домах, предназначенных для улучшения жилищного положения коренных москвичей, получить жилье им не всегда просто. О сложной ситуации, в которую попали участники городской программы "Молодым семьям - доступное жилье" в первом микрорайоне Кожухово пишут "Новее Известия" в номере от 19 февраля. "Вместо жилья тем, кто заплатил за него немалые деньги, уже второй год дают бесконечные обещания. Отчаявшиеся от безысходности владельцы так и не предоставленных им квартир шлют письма во все инстанции", - сообщает газета. "Это ситуация была бы более понятной, если бы речь шла об очередных мошенниках, которые собрали деньги и "кинули" доверчивых соинвесторов. Однако тут налицо совсем другой случай: дом давно готов, но в нем нельзя жить. "Жилой дом по вышеуказанному адресу обеспечен холодным и горячим водоснабжением, - отвечают Екатерине чиновники в правительстве Москвы, - отопление функционирует. Из-за проблем с энергоснабжением заселение жилого дома не осуществляется. Вопрос перевода жилых домов на постоянное электроснабжение в 1,2,3-м микрорайонах Кожухова находится на рабочем контроле в Департаменте градостроительства г. Москвы и префектуре Восточного административного округа г. Москвы". Чиновники же, по данным газеты, отделываются от граждан отписками. "Особенно удивились люди, когда они увидели по телевизору, как ключи от квартир в соседних домах торжественно, в присутствии тогдашнего министра обороны, а ныне первого вице-премьера Сергея Иванова вручали военным. Им объяснили, что дома подключают к энергосети по очереди, вот только почему молодые семьи в этой очереди оказались последними, не сказали. "Для военных, видимо, не существует энергетической проблемы районного масштаба, - полагают "обесточенные" москвичи. - Мы рады за них, но мы так и остаемся заложниками нерешенных проблем между московскими властями, Мосэнерго и застройщиками. И скоро вынуждены будем устроить палаточный городок около двух домов, в которых уже живут и продолжают заселяться военные и муниципалы". "Новые Известия" намерены с ледить за развитием ситуации.
Что же касается старых домов, то они постепенно исчезают с карты города. Как пишет "Независимая газета" в номере от 20 февраля, "на официальном сайте Центрального административного округа Москвы появился список адресов зданий, которые в первую очередь попадут под снос и реконструкцию. В него попали семь жилых домов - а в прошлом году были расселены 9 домов из ветхого жилого фонда центра Москвы. В общей сложности это 2,5 тыс. жильцов, и 95% из них получили новое жилье в центре. Как уверяют чиновники, в Центральном округе остались все, кто пожелал остаться, а остальные 5% - это те, кто решил получить более комфортное жилье, но подальше от центра. В префектуре ЦАО считают этот результат лучшим за последние годы: например, в 2005-м сохранить прописку в центре удалось 83% расселяемых. Большинство домов из нового списка ЦАО - это здания, которые будут сносить, чтобы построить новые дома. Как правило, в качестве кандидатов под такую "замену" подбирают дома ветхие или аварийные. И вот что примечательно: в последнее время нередки случаи, когда аварийным становится вполне еще благополучный дом, в котором начались крупные перестройки". Далее "НГ" излагает уже не раз попадавшую в поле зрения СМИ историю перестройки в девятиэтажном доме по адресу Большая Грузинская улица, 42, в подвале которого давно уже ведутся активные строительные работы, вызывающие беспокойство жителей. "Никаких разрешительных документов на строительную деятельность нам так и не предъявили", - с возмущением рассказывает жительница дома. Как только начались работы в подвале, жители обратились с письмами в прокуратуру, управу, префектуру, миграционную службу, милицию, даже выходили на митинг. Однако, как они уверяют, сейчас работы проводятся по ночам". Представители же управы происходящее отрицают. Их не убеждают даже сообщения жителей о том, что в стенах дома уже появились крупные трещины. Если так пойдет и дальше, дом могут признать аварийным, и тогда уж выселение жильцов в новостройки - а значит, в районы, далекие от центра - вполне вероятно. По данным "НГ", "по статистике Министерства регионального развития РФ, почти половина жилого фонда страны нуждается в ремонте. Из 2,8 млрд. кв. метров жилья в России 0,9 млрд. находятся в аварийном состоянии, 500 млн. кв. метров не ремонтировались от 10 до 40 лет и 600 млн. кв. метров - так называемые хрущевки, которые в своей массе подлежат сносу. Немалая часть этих не очень пригодных для жизни зданий приходится на Москву. Вопрос только в том, какими соображениями будут руководствоваться те, кто должен отвечать за расселение: тем, чтобы отселить побыстрее и побольше, или тем, чтобы при этом люди пострадали как можно меньше".
Столичные власти решили усилить контроль за рынок аренды, пишет в номере от 21 февраля "Московская правда", посвящая этой теме два материала. "Объемы черного рынка впечатляют: по подсчетам столичного Департамента жилищной политики и жилищного фонда, 120 тысяч москвичей имеют в собственности две квартиры и более. А по неофициальным данным риелторских компаний, на сегодняшний день в Москве сдается около 100 тысяч квартир. По оценкам экспертов рынка, оборот столичного рынка сдачи внаем жилья составляет около четырех миллиардов долларов. То есть налоги с владельцев квартир должны составлять более 12 миллиардов рублей в год. При этом, по состоянию на 1 октября 2006 года, лишь 5955 квартирных хозяев официально заявили свои доходы от аренды, а сумма подлежащего уплате в бюджет налога на их доходы составила всего около 245 миллионов рублей. Получается, по самым скромным подсчетам, в 2006 году потери бюджета города из-за неуплаты налога сдающими свои квартиры москвичами составили несколько миллиардов рублей", - констатирует газета. "Среди новаций в Управлении ФНС России по Москве называют взаимодействие налоговиков с миграционными службами. "Сейчас формы такого взаимодействия разрабатываются, - заявили "МП" в УФНС, - информация об адресах регистрации по месту пребывания иностранных граждан и граждан РФ позволит определить круг лиц, сдающих таким гражданам жилье". Таким образом, видимо, правительство Москвы решило "убить двух зайцев": вернуть недополученные налоги и поддержать особенно активно ведущуюся с недавнего времени на федеральном уровне борьбу с нелегальными мигрантами. "На днях мэр Москвы Юрий Лужков заявил, что собственники, сдающие жилье нелегальным мигрантам, должны нести за это ответственность. По мнению столичного градоначальника, к владельцам квартир, которые сдают квартиры внаем нелегалам, необходимо применять те же меры воздействия, что и к работодателям, незаконно приглашающим иностранную рабочую силу", подчеркивает "Московская правда". Между тем, отмечает газета, риелторы сомневаются, что предлож енные меры будут эффективны: скорее всего, участники рынка на время просто уйдут в подполье, а потом вернутся к прежней деятельности, но, видимо, уже существенно подняв плату за сдаваемое жилье.
В следующем материале "Московская правда" разъясняет москвичам, как не стать жертвами мошенников на рынке аренды жилья. "По мнению сотрудников милиции, потенциальным арендаторам стоит обращаться в правоохранительные органы даже при малейших подозрениях на обман со стороны риелторов. "Если вы приходите в достаточно обшарпанный офис, занимающий одну-две комнаты, и к тому же с вас требуют предоплату в размере 10 - 50 процентов за оказываемые услуги, весьма велика вероятность того, что вас "разводят", - считает представитель ГУВД. - Не бойтесь в таких случаях обращаться в ближайшее отделение милиции со своими подозрениями. Зачастую мошенников достаточно сложно изобличить как раз потому, что обманутые граждане предпочитают не заявлять об этом в правоохранительные органы, считая, что аферистов все равно не накажут. <...> Конечно же, самый идеальный вариант - искать жилье через друзей или хороших знакомых. Тогда вероятность обмана сведена к минимуму, да и цены в таких случаях остаются вполне приемлемыми. Но даже если у вас и нет таких возможностей, лучше не экономить на своем покое и безопасности, а идти в проверенную риелторскую фирму, которая гарантированно, со страховкой на все непредвиденные хозяйские выверты, сможет подобрать то, что вам нужно".
На ту же тему публикует материал "Московский Комсомолец" в номере от 20 февраля. Приводя в качестве примера ряд историй москвичей, понесших финансовые, временные и прочие потери из-за того, что связались с недобросовестными арендодателями, газета также ссылается на мнение экспертов-юристов, по словам которых, например, "cогласно ст. 92, 94, 105 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду и предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Поэтому помещения там предоставляются непосредственно организацией, предприятием или учебным заведением, где гражданин работает (учится) либо заключил трудовой договор и будет там работать (учиться). Другие посторонние лица либо фирмы не имеют права заключать договор найма жилого помещения в общежитиях. <...> Любые вопросы о вселении-выселении граждан могут решаться только через суд. Это самое грамотное решение проблемы. Очень важно сохранять любые документы, подтверждающие факт вашего проживания в квартире (договор, расписки, корешки от квитанций, квитанции о переводе денег на расчетный счет и т.д.). Это те доказательства, которыми вы будете апеллировать в суде. <...> Не советовал бы вселяться в помещение, где производится какой-либо ремонт, т.к. в таком случае оно не является пригодным для проживания. Согласно же ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения является жилое помещение, пригодное для проживания. Если вы все же решили жить в такой квартире, в договоре необходимо указать, что, скажем, на кухне необходим ремонт. Также обязательно укажите, чьими силами и средствами (наймодателя или нанимателя) будут произведены работы. Можно отметить в договоре сроки ремонта, порядок возмещения расходов и т.д.".
"Часть из 60 небоскребов высотной городской программы "Новое кольцо Москвы" могут оказаться ниже ростом, чем планировалось", констатируют "Известия" в номере от 16 февраля. "После того, как объекты разместили - с помощью компьютерной встройки (так называемого ландшафтно-визуального анализа) - в местах будущей дислокации, выяснилось, что они серьезно портят ценные столичные панорамы. В связи с этим их габариты предложено урезать, рассказал "Известиям" главный архитектор Москвы Александр Кузьмин ". <...> "Елена Соловьева, руководитель мастерской Института Генплана (ее сотрудники как раз и оценивали зоны "поражающего действия" высоток "Нового кольца Москвы"), - рассказала "Известиям", что степень предлагаемой трансформации объектов после ландшафтно-визуального анализа варьируется от незначительной до просто ужасающей. Особенно если они вторгаются в панорамы, пережившие века без особых потерь". По словам Елены Соловьевой, "все объекты, попадающие в этот сектор обзора, проверяются особенно тщательно. Когда недавно исследовался новый, вроде бы не попадающий ни в какие охранные зоны дом, который должен вырасти на Открытом шоссе, после компьютерной встройки выяснилось, что, если смотреть с Воробьевых гор, он "садится" прямо за колокольню Ивана Великого, искажая прекрасный вид. В итоге были даны рекомендации значительную его часть "отрезать"". "Известия" оценивают, как буду выглядеть в будущем основные виды Москвы, если все, что запланировано к строительству в центре города, будет построено. Свое мнение по вопросу строительства новых высотных зданий в столице высказали и специалисты: архитекторы, искусствоведы. В частности, по словам Александра Кузьмина, "есть только одно место, из которого высотки "Сити" будут соединяться с силуэтом исторического центра, это вид от гостиницы "Россия" на Кремль. Но в этом нет ничего страшного, с той точки силуэт Кремля и так дополнен сталинскими высотками. В "Сити", конечно, они в два или три раза выше. Зато они расположены дальше от Кремля. С другой стороны, деловой центр город а нельзя было строить на окраине".
О перспективах возведения в центре Москвы новостроек пишут "новые Известия" в номере от 22 февраля: речь идет о новых гостиницах. Вернее, реконструированных. "Пять лет назад в столице начался гостиничный бум. Одна за другой в центре города сносились советские постройки, ставшие символами своего времени, - гостиницы "Интурист", "Москва", "Минск", "Россия". <...> Последняя волна самой мощной перекройки центра началась в 2002 году, когда в срочном порядке закрылась гостиница "Интурист" и начался ее поэтапный разбор. Именно в это время возникла программа по преобразованию города в туристическую Мекку, а заместитель мэра господин Орджоникидзе, отвечающий за гостиничный комплекс, превратился в вершителя московских судеб", - пишут "НИ", отмечая, что если с "Интуристом" "распрощались без особой грусти", то после "Москву словно лавина накрыла череда драматичных сносов. Памятник сталинской архитектуры - гостиницу "Москва" - ломали под протесты архитекторов и краеведов, всячески обещая восстановить ее в прежнем виде. "Минск" около Пушкинской снесли по-тихому, не предлагая ничего адекватного взамен. Наконец, самую заметную - гостиницу "Россия" - разрушили, приняв за основу проект английского архитектора Норманна Фостера, но с сильными юридическими нарушениями, которые теперь разбирает Верховный суд"... Что появится на месте снесенных гостиниц, задает резонный вопрос газета. "Абсолютно все новодельные гостиницы будут иметь статус "пять звезд", стоимость одного номера - не ниже 300 у.е., а значит примут они отнюдь не средний контингент гостей столицы. "Установка довольно четкая, - говорит Илья Левитов, пресс-атташе компании "СТ Девелопмент", занимающейся реконструкцией гостиницы "Россия". - Все гостиницы в центре города должны быть элитными. Кто в них будет селиться - вопрос второй. Мы заинтересованы в наиболее эффективном использовании площадей, поэтому особенные изыски российских архитекторов нам не подходят". По мнению экспертов, "Москва сегодня повторяет путь, который Европа прошла 20, а то и 30 лет назад - строительст во пятизвездочных мастодонтов. Однако архитектурная мода сегодняшнего дня диктует совсем другие приоритеты. Это либо эффектные дизайнерские отели, постояльцам которых потом будет о чем рассказать своим знакомым домоседам. Например, отель в Барселоне, где каждый этаж спроектирован одной из звезд современной архитектуры и дизайна (от Захи Хадид до Даниэля Либескинда). Либо это эксклюзивные небольшие пансионы с соответствующей атмосферой. Российская столица пока подражает курортам Монте-Карло и всей французской Ривьеры, застраивавшейся в начале ХХ века эклектикой для нуворишей".
Есть у Москвы планы и по строительству новых театров, отмечают опять же "Новые Известия" (номер от 20 февраля). "Недавно руководитель Комитета по культуре Москвы Сергей Худяков озвучил ошеломительные планы московского правительства на ближайшие тринадцать лет. По его словам, до 2020 года в столице планируется построить 25 театральных зданий и реконструировать 18 действующих. Так, например, в ближайшие годы возведут универсально-театральный комплекс на 5 тыс. мест с трансформируемым залом и многофункциональный концертный комплекс "Москонцерта" на 2 тыс. мест.", если верить словам чиновника, то по темпам прироста новых театральных зданий Москва, похоже, выходит в мировые лидеры, констатируют "НИ". По данным газеты, "основной упор будет сделан на строительстве сети свободных типовых сценических площадок на 250-300 мест по одной в каждом округе". "И вот здесь возникает целый ряд вопросов. Как показывает практика последних лет: построить театр - дело трудное, но наполнить его репертуарными спектаклями еще труднее. По самым скромным подсчетам, в Москве сейчас примерно в пять раз больше театральных зданий, чем трупп, способных их заполнить качественным репертуаром. <...> А так стремительно расширяющие свои сценические площадки театры упираются в проблему "заполнения пространства". На этом начались серьезные разногласия Комитета по культуре с театром Анатолия Васильева. На академических сценах в целях заполнения пустот идут студенческие спектакли и.т.д. Поэтому вопрос: кто будет заполнять своими постановками строящиеся здания (когда и сейчас таких желающих не хватает), звучит весьма злободневно".
"В Южном административном округе столицы будут реорганизованы 17 промзон", сообщает "Вечерняя Москва" в номере от 21 февраля. "На их территории планируется построить общественно-деловые центры, технопарки (в том числе технопарк Нагатино-ЗИЛ), многофункциональный комплекс "Кристальный остров", центр всесезонных видов спорта "Московские Альпы" и многофункциональный комплекс на территории промзоны "Ленино". Кроме реорганизации промзон, до 2015 года планируется построить новые дороги, гостиницы и жилые дома". <...> На заседании правительства главный архитектор Москвы Александр Кузьмин сообщил, что в ЮАО на 11% освобожденных территорий промзон можно возвести жилье, 10% - отдать под застройку наукоемкими и экологически-чистыми производствами, 12% - отдать под озеленение и зоны отдыха. Но первый заместитель мэра в правительстве Москвы Юрий Росляк на заседании предложил пока не торопиться с определением, чем застраивать территории, а зарезервировать их под нужды города".
"ЮАО в качестве примера выбран не случайно: здесь промзоны занимают около 2,5 тысячи га, то есть четверть всей территории округа. Поэтому основные направления развития ЮАО во многом зависят от реорганизации промышленных территорий. По словам главного архитектора Москвы Александра Кузьмина, за производством останутся 1,5 тысячи га, остальное же реорганизуют. Вместе с выводом предприятий сократятся и окружающие их санитарно-защитные зоны - это даст еще более 1 тысячи гектаров ценной земли", - добавляет "Газета" в номере от 21 февраля. "Однако детальных планов, что именно и где будут строить, пока нет. Первый заместитель мэра Москвы Юрий Росляк призвал не торопиться. "Прежде всего, территории нужно зарезервировать для нужд города, - сказал он. - А уже после актуализации Генплана (это должно произойти до конца 2007 года. - "Газета") надо вернуться к вопросу и рассмотреть каждый участок отдельно". Несмотря на неопределенность планов застройки, уже сейчас ясно одно: эти территории столичные власти из своих рук не выпустят. И построенное на них - тоже". Будет ли построено на освободившейся территории жилье, пока неясно. "С одной стороны, мэр Юрий Лужков заявил вчера, что сектор производства будет в Москве сохранен в полном объеме. "Звучали предложения освободить территории промзон и застроить их жильем. Я такую идею не поддерживаю", - добавил он. С другой стороны, до сих пор приоритет при реорганизации столичных промзон отдавался как раз жилищному строительству: с 2004 года на месте фабрик и заводов возвели свыше 2,15 млн кв. м жилья. То есть больше, чем социальных объектов, офисных, торговых центров и нежилых помещений для малых предприятий вместе взятых".
Стал ли строительный вопрос причиной гибели на этой неделе главы управы столичного района "Черемушки" Сергея Буркотова? Этот вопрос задают и "Новые Известия" в номере от 21 февраля. "На своем последнем месте чиновник активно занимался делами района и достаточно жестко наводил порядок в секторе строительства и торговли", - поясняет газета. "Район "Черемушки" давно стал нарицательным именем и символом новостройки. Половину жилого фонда района составляют пятиэтажные хрущевки, которые сносятся, и на их месте появляются элитные жилые дома. В последнее время сразу в нескольких районах Юго-Западного округа было обнаружено около полсотни объектов, которые строились без необходимых разрешений. Большая часть таких новостроек находилась именно в "Черемушках". Некоторые из этих объектов были закрыты властями округа и районов, что вызвало недовольство инвесторов и вполне могло привести к убийству чиновника. Буркотов также мог нажить врагов среди местных бизнесменов, поскольку распорядился упорядочить торговлю с передвижных точек. Глава управы был известен как непримиримый борец с незаконно установленными гаражами и "ракушками". Впрочем, причины убийства чиновника могут быть связаны и с другими обстоятельствами. "Вряд ли его убили за строительство, поскольку от чиновника столь мелкого уровня в этой сфере ничего не зависит, - поделился с "НИ" своими версиями один из прокуроров Москвы. - Подобные чиновники обычно гибнут за личный бизнес, за принципиальную позицию в некоем вопросе, за махинации с бюджетными деньгами и за личную жизнь". Ходят слухи, что погибший глава управы контролировал ряд коммерческих фирм, в том числе и крупный развлекательный центр. Сейчас следователи проверяют эту информацию".
Вероника Шарова
26.02.2007 13:10:00 GMT

Молодых специалистов села Вологодской области обеспечат жильем [СеверИнфо]
Доступное жилье для молодых специалистов, работающих на селе, будет строиться на Вологодчине за счет средств областного бюджета в рамках областной целевой программы "Социальное развитие села до 2010 года". Такое дополнение внесли депутаты Законодательного Собрания вологодской области в целевую программу на 163 сессии. Предполагается, что всего в рамках программы будет построено более 32 тысяч квадратных метров жилья. Как сообщает ИГ "СеверИнфо" пресс-службе Законодательного Собрания области, на эти цели будет направлено почти 300 млн. рублей. Главной задачей дополненной программы станет привлечение на село молодежи и улучшение демографической ситуации в области. Реализация мероприятий программы позволит улучшить развитие социальной сферы и инженерной инфраструктуры сельских муниципальных образований Вологодской области, расширить рынок труда в сельской местности, обеспечить его привлекательность, привлечь и закрепить в сельской местности молодых семей и молодых специалистов.
26.02.2007 13:27:00 GMT

Цены на жилье в Молдове будут расти [Salut.MD]
Цены на жилую недвижимость в 2007 году вырастут в среднем на 10-15 процентов, а в следующие пять лет - как минимум в два раза. Такого мнения придерживаются эксперты в области недвижимости, отмечая, что рынок жилья будет стабильным, а спекулянты, ушедшие с рынка в прошлом году, не вернутся. Об этом говорилось на заседании Клуба экономической прессы. По словам зав. отдела недвижимости биржи "Лара" Петра Олейника, несмотря на превышение предложения над спросом в прошлом году рынок недвижимости выдержал эти испытания. Цены на недвижимость, как и прогнозировали большинство экспертов, не упали. Все сегменты рынка продемонстрировали рост на уровне 10-15-20 процентов. Рынок становится более цивилизованным, предсказуемым. Предпочтения покупателей квартир разделились поровну: между приобретением квартир на вторичном рынке и в новостройках. Средняя цена недвижимости как на вторичном рынке, так и на первичном - примерно одинакова - 600 евро за квадратный метр.
По мнению экспертов, рынок недвижимости уже продемонстрировал свою стабильность. Более того, по их мнению, на сегодняшний день недвижимость является единственным реальным вложением денег без риска в Республике Молдова. "Рынок становится более цивилизованным. Он перестал быть ажиотажным, когда покупалось все подряд, лишь бы что-то купить. Сегодняшняя ситуация более понятна и продавцам, и покупателям, и застройщикам. Спекулянты ушли с рынка жилья: сейчас невыгодно заниматься перекупкой и перепродажей квартир, как это было два-три года назад, когда рост цен составлял до 10 процентов в месяц. Остались долгосрочные инвесторы. Инвестиционные квартиры уже сейчас составляют порядка 20-30 процентов от общего количества сделок", - сказал Петр Олейник.
В 2006 году жилая недвижимость выросла в среднем на 23 процента, до 806 долларов за каждый квадратный метр, земельный участки подорожали на 15%, цены поднялись до 8000-18000 долларов за сотку. Эксперты прогнозируют на 2007 год рост цен на жилую недвижимость на 10-15 процентов, а на земельные уча стки намного больше. Петр Олейник говорит, что Биржа "Лара" разработала два сценария развития рынка недвижимости в 2007 году. Первый - оптимистический сценарий, по которому цены будут стабильные, но тенденция к росту на уровне 10-15 процентов сохранится. Что может повлиять на это? Приближение границ Евросоюза к Республике Молдова, соответственно, поток инвесторов должен увеличиться. Оказание финансовой помощи со стороны внешних кредиторов, в том числе Евросоюза. Увеличение количества банковских продуктов, которые позволят купить квартиру в рассрочку на длительный срок. Достаточно крупную конкуренцию в этом сегменте представляют небанковские компании. "Лара" прогнозирует разблокирование экспорта винной продукции, что даст толчок молдавской экономике.
По пессимистическим прогнозам, цены опять будут стабильными, но с тенденцией к снижению на 10-15 процентов. Это произойдет в том случае, если перечисленные факторы не будут иметь большого значения.
По мнению Дмитрия Тэрэбуркэ, магистра оценки, директора компании Gofma-Consulting, рынок жилой недвижимости находится в кризисе. Связано это, в основном, не со стоимостью жилья, а с тем, что значительно снижаются обороты рынка. Молдавский рынок недвижимости относительно остальных регионов отстает в своем развитии. Темпы роста в России за прошлый год составили 100 процентов, на Украине - 40 процентов. В Румынии и Болгарии с момента вхождения в Евросоюз произошел баснословный скачок цен. В Молдове такого скачка не было. Однако снижение цен, о котором говорят многие, не произойдет. Компания Gofma-Consulting прогнозирует рост цен как минимум в два раза в следующие пять лет.
Руслан Бырлэдяну, председатель административного Совета Компании "Locuinţe pentru toţi", генеральный директор Компании "City Development" заявил на заседании Клуба экономической прессы: "Ничего особенного из-за превышения предложения над спросом не произойдет. Как покупали жилье, так и будут покупать. Но для некоторых игроков рынка ситуация может оказ аться печальной. Ситуация 2004-2005 годов, когда как только появлялось объявление в газете о продаже жилья, поступало множество заявлений на его покупку, больше не повторится. Конечно, цены будут расти. В 2007 году некоторые фирмы предложат скидки на 10-15 процентов. Но в целом цены будут расти. Почему? К 2009-му году мы будем иметь европейские цены на газ. Подорожают и другие энергетические ресурсы. Можно ли ожидать в таком случае снижения цены на цемент, 60 процентов себестоимости которого составляют расходы на энергоресурсы? Нет. Нельзя ожидать, что ипотека приведет к снижению цен на недвижимость. Она приведет к росту спроса, что в свою очередь повлияет на рост стоимость жилья. В следующие пять лет цены на жилую недвижимость вырастут в два раза. Чуда не будет".
Александру Паингу, зав. отделом потребительских кредитов и вложений на короткие сроки Victoriabank, подчеркнул, что банки выделяют больше кредитов для строительства, но их объем будет расти одновременно с повышением заработной платы. Сейчас зарплаты низкие - 2-3 тысячи леев в месяц. Но для того, чтобы получить в банке кредит на сумму 20-30 тысяч долларов, надо иметь семейный доход в 10 000 леев в месяц. Иногда покупателям трудно документально подтвердить такой доход. В Victoriabank в этом случае берут во внимание не только заработок на месте работы, но и денежные переводы из-за границы, доход с аренды, другие доходы, которые можно подтвердить документально.
Портфель ипотечных кредитов растет. За последние годы появились ипотечные кредиты на 10-20 лет, до недавних пор "потолок" составлял 3 года. Тем не менее, банки не могут выдавать кредиты под очень низкие проценты, в то время как процентные ставки по депозитам составляют 14-17 процентов. До винного кризиса банки постепенно снижали ставки по кредитам, опустив их ниже 14 процентов, но после запрета на экспорт винной продукции процент вновь начал расти.
Salut. MD
26.02.2007 13:38:00 GMT

Многоквартирное строительство в Челябинске [Урал-пресс]
Управление архстройнадзора администрации Челябинска составило прогноз ввода в эксплуатацию жилых домов на 2007 год. Раньше такие прогнозы делались только ежеквартально.
Как сообщил корреспонденту "Урал-пресс-информ" начальник отдела по контролю за жилищным строительством управления архстройнадзора Игорь Стоякин, динамика освоения подрядными организациями строительных площадок на территории Челябинска позволяет судить о том, что максимальной строительной готовности в течение 2007 года достигнут около 90 домов, что составляет примерно 480 тысяч квадратных метров жилья. Из районов по количеству вводимого жилья лидирует Северо-запад. В Калининском районе в 2007 году планируется построить 100 тысяч квадратных метров жилья, в Курчатовском – около 120. В Центральном, Советском, Ленинском, Тракторозаводском, Металлургическом районах в среднем планируется построить по 40-60 тысяч квадратных метров. Группа предприятий "Стройком" продолжит освоение микрорайонов 33-а, 34-а по улице Братьев Кашириных, завершит строительство дома повышенной этажности по проспекту Комарова. "Артель-С" продолжит освоение микрорайона севернее поселка Шершни, а также микрорайона № 3 в Калининском районе и микрорайона № 17 в Курчатовском. Также в Курчатовском районе 6 домов подготовит к сдаче строительная компания "СГС". В Металлургическом районе силами ООО "Мечелстрой" и ЗАО "Мечелстрой" планируется построить 7 домов. Группа строительных предприятий "Массив" введет в эксплуатацию трех домов в Тракторозаводском и четырех – в Калининском районах. Четыре дома социальной сферы введет "Челябоблинвестстрой", а "Дачная амнистия" позволит ввести в эксплуатацию 70-80 тысяч квадратных метров индивидуального жилья. Как заявил Игорь Стоякин, только слаженная работа всего строительного комплекса региона позволит реализовать данный прогноз в полном объеме.
26.02.2007 13:47:00 GMT

На ипотеку дали скидки [Газета.ru]
По последним данным Росстроя, в 2006 году объем ипотечных кредитов вдвое превысил прогноз и составил более 220 млрд рублей. "По плану объем ипотечных кредитов должен был составить 108 млрд рублей", - сообщил руководитель Росстроя Сергей Круглик.
"Газета.Ru" опросила ряд банков и попыталась выяснить, стала ли ипотека доступнее гражданам. Оказалось, что различные банки по-разному заманивают клиентов, но тенденция просматривается отчетливо - в среднем ставки снизились на 1%. Причина не только в том, что банки хотят увеличить клиентскую базу. "Газета.Ru" уже писала о том, как недавнее снижение Банком России ставки рефинансирования с 11% до 10,5% повлияло на снижение ставок по депозитам. Сейчас дошло и до ипотечных кредитов.
Однако несмотря на рост количества выдаваемых ипотечных кредитов и снижение ставок, число нуждающихся в собственном жилье граждан никак не идет на убыль. Ипотека по-прежнему доступна лишь небольшому проценту населения. Прежде всего это связано с высокими процентами по кредиту.
В ходе недавней пресс-конференции Владимир Путин заявил, что проблемы ипотеки связаны "с инфляцией и опасливостью банков". На вопрос о том, почему ипотечный кредит при ставке 11% можно взять только под готовую квартиру, а не на нулевом цикле строительства, Путин ответил, что это отражает реалии сегодняшней российской экономики.
Действительно, ипотечные ставки на нулевом уровне строительства выше ставок вторичной ипотеки как минимум на 2-3%.
Президент тогда сказал, что дешевле кредиты быть не могут, поскольку инфляция составляет 9%. "Надо развивать экономику и подавлять инфляцию", - отметил Путин.
Эксперты согласны с президентом, говоря, что процентные ставки на рынке прежде всего зависят от инфляции. Поэтому снижение самих процентных ставок - следствие снижения инфляции в целом. Банкам невыгодно держать ставки ниже учетной, так как при этом возникает дополнительное налогообложение.
По словам главного экономиста ИК "Тройка Диалог" Евгения Гавриленкова, пока не существует ни одного макроэкономического метода доведения процентных ипотечных ставок до приемлемых, кроме как снижение инфляции в стране. "Как можно, например, заставить банк выдавать ипотечные кредиты по ставке 5%? При такой процентной ставке банк не сможет окупить даже своих издержек", - отметил Гавриленков.
Правда, правительство рассчитывает на дальнейшее снижение ставки по ипотечным кредитам в 2007 году. Например, об этом неоднократно говорил первый вице-премьер Дмитрий Медведев, ответственный за нацпроекты. По его словам, снижение ставки по ипотечным кредитам является одной из основных задач национального проекта "Доступное жилье" - добиться этого эффекта при реализации нацпроекта планируется в 2007 году. Но как правительство будет это делать, неясно.
При этом банкиры отмечают, что проблема не столько в стоимости ипотеки, сколько в неудержимом росте цен на недвижимость. По данным аналитического центра "IRN.ru" средняя стоимость квадратного метра в Москве составляет 4220 долларов. Это в два раза больше, чем в прошлом году. При этом средний рост зарплаты с прошлого года составил 15-20%.
"Получается, что средний уровень доходов человека несопоставим со средним уровнем стоимости жилья", - говорит заместитель начальника департамента продаж Городского ипотечного банка Михаил Бусыгин.
Рост доходов населения и возможность снизить ставки все же повлияли на увеличение конкуренции среди банков.
Однако в реальности банки фактически используют изменение макроэкономической ситуации для саморекламы.
Например, в Банке Москвы рассказали, что нет никакой необходимости именно снижать ставки по ипотеке, так как сейчас они и так находятся на приемлемом рыночном уровне. Другие банки просто устраивают маркетинговые акции для клиентов с более выгодными условиями по ипотечным продуктам. К примеру, Городской ипотечный банк на время снизил ставку по ипотеке на один процент. А Абсолютбанк отменил все комиссии, которые заемщик несет при оформлении ипотечного кредита.
Эксперты сходятся во мнении, что в ближайшее время дальнейшего снижения ставок ожидать не стоит. К тому же снижение ставок всего на 1% вряд ли изменит ситуацию.
26.02.2007 13:48:00 GMT

Состояние жилищно - коммунального хозяйства Оренбурга [Новости Оренбурга]
22 февраля на аппаратном совещании администрации города отчитывались о проделанной работе, подводили итоги и намечали планы на будущее работники Управления жилищно-коммунального хозяйства Оренбурга. Жилищно-коммунальное хозяйство в Оренбурге - это значительная часть экономики города. Здесь трудятся более 10 тысяч человек, работают 230 предприятий. В 2006 году они оказали услуг населению Оренбурга на 2,7 миллиарда рублей. Впервые за несколько лет на предприятиях ЖКХ заработная плата выплачивается своевременно, задолженности нет. Кто будет управлять домом: ТСЖ, муниципальная компания либо иная структура? Такой вопрос еще стоит перед многими горожанами. К 1 января 2007 года определились в выборе 3748 домов. А 295 пока еще в поиске. 927 домов, где проживают собственники жилья, подтвердили, что они остаются в ТСЖ, вновь выбрали такой способ управления 18 домов. Муниципальным управляющим компаниям доверили хозяйские функции 2332 дома. Сколько теперь платить за капитальный ремонт? Большинство жильцов выбирают плату от рубля до трех за квадратный метр. Особое внимание уделено бывшим общежитиям, которые нуждаются в большом ремонте. Сегодня все 63 здания получили статус муниципального жилья и переданы в управление компании "Западная". В 2006 году отремонтировано 9 кровель, в 4 домах восстановлено электроснабжение, в 2 домах наладили водопровод. Однако на полное восстановление жилья требуется сумма, превышающая 191 миллион рублей. В 2006 году в городе отремонтировано жилья на 274 миллиона рублей. Это на 103 миллиона больше, чем в 2005 году. Почти 118 миллионов израсходовано на капитальный ремонт, деньги пошли на 71 кровлю, 73 фасада, 271 аварийный балкон, 108 лифтов, более чем на 23 тысячи метров систем центрального отопления и 12 539 метров водопровода, заасфальтировано почти 16 тысяч квадратных метров дворовых проездов. Особая роль в прошедшем году лежала на ООО "Оренбург Водоканал". Организацией освоен 131 миллион рублей, привлечено частных инвестиций около 70 миллионов рублей. В эту сумму вошл и перекладка 15 километров водопровода, почти 3 километра канализационных сетей и других работ. Большие задачи стоят и на будущее. С 2007 по 2011 годы запланированы реконструкция Уральского открытого водозабора для работы без перебоев, обновление систем водозабора завода РТИ, который снабжает водой жителей Промышленного района, мероприятия для обеспечения качественного водоснабжения села Краснохолм, поселка им. Куйбышева и Зауральной части города. ОАО "Оренбургская теплогенерирующая компания" в прошлом году отремонтировала 8 котлов, переложила почти 32 километра сетей. Подготовка к зиме всегда проходит без особых проблем. Что касается вопросов энергосбережения, то здесь в 2006 году есть свои достижения. Все многоквартирные дома площадью более 400 квадратных метров оборудованы узлами учета тепловой энергии, 114 счетчиков уже установлено на систему горячего водоснабжения. За счет улучшенных технологий удалось сберечь немалые бюджетные средства. Оренбург продолжает благоустраиваться. В 2006 году на многих центральных улицах 580 ртутных светильников устаревшей конструкции сменили на экологически чистые. Стало светло на ул. Войкова, Рылеева, Чернышевского, Красина и других, там установлено 149 светильников. В 2007 году работы по освещению улиц продолжатся. Большое внимание в 2006 году было уделено наведению порядка на территориях возле домов и на лестничных площадках. Еженедельно проводятся контрольные проверки. С организаций, которые плохо выполняют свою работу, снимают деньги, жителям производят перерасчет квартплаты, а некоторых директоров обществ даже освобождают от должности. Еженедельно контролируется санитарное состояние и возле контейнерных площадок с мусором. В частном секторе установлено 110 контейнерных площадок, изготовлено 340 контейнеров. Улучшается работа лифтового хозяйства благодаря переходу на круглосуточную работу и диспетчеризацию. В 2007 году будет действовать программа по улучшению эстетического вида лифтов с применением антивандальных материалов. В прошлом году в Оренб урге создано новое предприятие, которое занимается пересадкой крупномерных пород деревьев. Не травмируя корней, с помощью специальной техники пересажено более 114 деревьев. Позаботятся коммунальщики и о летнем отдыхе горожан. В этом году планируется благоустроить пляжные зоны Урала и Зауральной рощи.
26.02.2007 13:51:00 GMT

Северная Осетия просит правительство РФ увеличить объемы жилищных субсидий [ИА REGNUM]
Парламентарии Северной Осетии просят у федерального центра увеличить объемы жилищных субсидий. Для обеспечения жильем вынужденных переселенцев из стран СНГ и Прибалтики нужны дополнительные средства, передает корреспондент ИА REGNUM .
Североосетинские депутаты по данному вопросу приняли обращение на имя руководителей обеих палат Федерального Собрания и председателя правительства РФ. В обращении отмечается, что в настоящее время из числа официально зарегистрированных на территории республики 17,8 тысяч беженцев и вынужденных переселенцев в очереди на улучшение жилищных условий состоят 4375 семей (12448 человек). Депутаты просят предусмотреть в рамках федеральной программы "Жилище" на 2002-2010 годы выделение средств в объеме, необходимом на обустройство в текущем году 92 семей.
"Почти 16 лет я стою в очереди, чтобы получить квартиру. За эти годы хожу по различным чиновничьим кабинетам. В миграционной службе обещают подождать. Мне уже 70 лет и, видимо, уже не доживу до того времени, как получу собственное жилье. Пока же проживаем вместе с дочерью и супругой, инвалидом I группы, в маленькой комнате в одном из общежитий г. Владикавказа. Таких, как я, в нашей республике тысячи", - рассказал корреспонденту ИА REGNUM беженец из г. Кутаиси (Грузия) Шота Тибилов .
По словам министра по делам национальностей РСО - Алания Таймураза Касаева , республика своими силами не может решить наболевшую проблему. Необходима поддержка федеральных властей.
26.02.2007 13:55:00 GMT

Жилье, зарплата, работа волнуют череповецких студентов [Официальный сайт города Череповца]
Как живет в Череповце высшая школа, накануне выяснял один из кандидатов на пост мэра Череповца Олег Кувшинников. На встрече с коллективом ЧГУ он выслушал около двух десятков вопросов и просьб. Главные из них - самые злободневные: жильe, зарплата, трудоустройство. Один из преподавателей ЧГУ пригласил Олега Кувшинникова на экскурсию в общежитие, где проживают профессора и доценты, чтобы посмотреть, в каких условиях обитает цвет университетской науки. У студентов свои проблемы: 1-й корпус ЧГУ на Советском, 8 продуваем всеми ветрами, так что, "грызть гранит науки" приходится в шубах. Кроме того, так и не решена проблема с организацией питания студентов. А голодное брюхо, как говорится, к ученью глухо, и вопрос о студенческой столовой совсем не праздный. Все вопросы и предложения Олег Кувшинников внимательно выслушал и пообещал разобраться.
26.02.2007 14:06:00 GMT

Южноуральское ипотечное агентство инвестирует в строительство больше миллиарда рублей [Накануне.ru]
В 2007 году Южно-Уральское агентство по ипотечному жилищному кредитованию планирует вложить в строительство жилья один миллиард 622 миллиона рублей, сообщили Накануне.RU в пресс-службе министерства строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области. Строительство будет вестись на территории 23 муниципальных образований Южного Урала. В прошлом году с участием ОАО "ЮУ АИЖК" построено более 200 тысяч квадратных метров жилья в 17 муниципальных образованиях области. Инвестировано 900 миллионов рублей. В 2006 году АИЖК было реализовано более 800 квартир, в том числе с использованием ипотечных кредитов. Всего жителям области выдано 14 тысяч 37 кредитов. Из воспользовавшихся услугами агентства около 15% – работники бюджетной сферы, более 11% – государственные служащие, 16% – молодые семьи.
26.02.2007 14:06:00 GMT

На Кубани в 2007 году на решение жилищных проблем молодежи направят более 400 млн. рублей [ИА REGNUM]
В Краснодарском крае в 2007 году только федеральное финансирование программы "Молодой семье - доступное жилье" составит 60 млн. рублей. Об этом ИА REGNUM сообщили в пресс-службе администрации региона. По данным пресс-службы, с учетом краевых и муниципальных субсидий на реализацию программы будет выделено 400 млн. рублей.
"Обеспечение молодых семей собственным жильем решит, по мнению губернатора, ключевой для региона вопрос - поможет закрепить молодых специалистов на селе", - подчеркнули в пресс-службе.
26.02.2007 14:24:00 GMT

1,622 млрд. руб. выделено на ипотеку в Челябинской области в 2007 г. [ИА REGNUM]
В 2007 году Южно-Уральское агентство по ипотечному жилищному кредитованию ( АИЖК ) планирует вложить в строительство жилья 1,622 млрд. рублей. Строительство будет вестись на территории 23 муниципальных образований Челябинской области, сообщили 26 февраля корреспонденту ИА REGNUM в Министерстве строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области.
В 2006 году с участием АИЖК построено более 200 тыс. кв. метров жилья в 17 муниципальных образованиях области. Инвестировано 900 млн. рублей. В 2006 году АИЖК реализовало более 800 квартир, в том числе с использованием ипотечных кредитов. Всего жителям области выдано 14 037 кредитов. Из воспользовавшихся услугами агентства: 15,1% - работники бюджетной сферы, 11,3% - государственные служащие, 16% - молодые семьи.
26.02.2007 14:24:00 GMT

17 архангельских муниципалитетов примут участие в программе "Жилье для молодой семьи" [ИА REGNUM]
В 2007 году 17 муниципальных образований (МО) Архангельской области будет участвовать в федеральной программе "Жилье для молодой семьи". Об этом сообщил на встрече с журналистами заместитель главы администрации Архангельской области Владимир Войков , передает корреспондент ИА REGNUM .
"7 МО приняли свои программы только во второй половине 2006 года, поэтому мы на сегодняшний день делаем все от нас зависящее, чтобы и они вошли в программу финансирования на 2007 год. По этому вопросу у меня состоялись встречи в Минрегионразвития и в Госстрое. Понимание того, что должно увеличиваться финансирование из федерального центра по этой программе, достигнуто", - считает заместитель главы администрации области.
Финансирование по программе в 2007 году составит 58 млн. рублей. 15 млн. рублей из этой суммы - средства областного бюджета. "Мы увеличили финансирование по сравнению с прошлым годом практически в 7,5 раза", - сказал Войков. Финансирование из федерального бюджета увеличено в 5 раз. В 2006 году региональный стандарт стоимости квадратного метра был установлен Госстроем в размере 13 тысяч рублей, в 4-м квартале 2006 года - 17,8 тыс. рублей. В 1-м квартале 2007 года стандарт стоимости квадратного метра составил 21950 рублей. В 2007 году 54 семьи Архангельской области получат сертификат на приобретение жилья.
26.02.2007 14:39:00 GMT

На Ставрополье на жилье для молодых семей в 2006 году выделено 45,6 млн. рублей [ИА REGNUM]
На подпрограмму "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на территории Ставропольского края в 2006 году было предусмотрено 45,6 млн. рублей бюджетных средств. Об этом сказал министр жилищно-коммунального хозяйства, строительства и архитектуры края Илья Прокопенко 26 февраля на заседании правительства Ставропольского края.
Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе губернатора Ставрополья, реализация нацпроекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" проводится по четырем основным направлениям, одним из которых является обеспечение жильем молодых семей. На эти цели из бюджета Ставропольского края было выделено 30 млн. рублей, из федерального бюджета 11,5 млн. рублей и бюджетов муниципальных образований края - 4,1 млн. рублей. В Ставропольском крае сформированы основные и резервные списки на 805 молодых семей, изъявивших желание принять участие в этой подпрограмме на 2007 год.
Вторым направлением реализации нацпроекта является повышение доступности жилья. Для этого в Ставропольском крае выдано ипотечных кредитов на сумму более 1,2 млрд. рублей, до 11,5 процента снижена ставка за пользование ипотечным кредитом. Государственным унитарным предприятием Ставропольского края "Свой Дом" выдано 127 кредитов на общую сумму 79,9 млн. рублей, что составляет 127% к уровню прошлого года. Отмечалось, что необходимо увеличение его уставного капитала, что поможет повысить эффективность его деятельности.
Следующим направлением реализации национального проекта является увеличение объемов жилищного строительства и модернизация коммунальной инфраструктуры. Для этого проводится работа по подпрограмме "Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства". В 2006 году край прошел конкурсный отбор в Федеральном агентстве по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству по двум земельным участкам для обустройства их коммунальной инфраструктурой в Ставрополе и Пятигорске. Обеспечение коммунальной инфраструктурой только этих двух земельных участков позволит построить на них свыше 300 тыс. кв. метров жилья. Краевым министерством ЖКХ, строительства и архитектуры готовятся документы на конкурсный отбор в 2007 году ещe по 10 участкам в городах Благодарный, Буденновск, Георгиевск, Ессентуки, Изобильный, Лермонтов, Михайловск, Невинномысск, Пятигорск. После обустройства там будет построено более 1 млн. кв. метров общей площади жилья.
Четвертым направлением реализации нацпроекта является предоставление жилья отдельным категориям граждан. В 2006 году в рамках данной подпрограммы в крае улучшили жилищные условия 204 семьи. Кроме того, в 2006 году были переселены из ветхого и аварийного жилищного фонда 38 семей. Всего с начал действия программы переселения (2004 г.), переселено 1 тыс. 276 человек, ликвидировано свыше 14,4 тыс. кв. метров аварийного и ветхого жилого фонда.
26.02.2007 14:39:00 GMT

Обманутые соинвесторы жилья: 2007 год будет переломным [Комитет помощи пострадавшим инвесторам]
27 февраля в санкт-петербургском отделении ИА "Росбалт" состоится пресс-конференция председателя Общероссийского Общественного движения "Комитет помощи пострадавшим дольщикам: Жизнь. Земля. Люди" Антона Белякова и руководителей санкт-петербургского отделения Движения.
В пресс-конференции примут участие Антон Беляков, председатель Общероссийского движения "Комитет пострадавших дольщиков", Дмитрий Щупановский, председатель санкт-петербургского отделения движения, а также члены инициативных групп входящих в движение: Михаил Емелин, руководитель инициативной группы дольщиков ООО "Чесма Инвест", Марина Аксенова, руководитель инициативной группы соинвесторов здания на ул. Пятилеток, Людмила Воинова, член инициативной группы дольщиков дома на Ленинском проспекте, 93 и др.
Накануне А. Беляков, специально прилетевший в Санкт-Петербург из Москвы, заявил, что Общероссийское общественное движение разработало - с участием экспертов, депутатов и специалистов в сфере строительства - законопроект "О государственных гарантиях защиты прав граждан - соинвесторов строительства". По словам лидера движения именно весна 2007 года является рубиконом для всех обманутых соинвесторов жилья. Или вопрос будет решен - с помощью нового закона, в ближайшие месяцы, или не будет решен никогда.
По утверждению "Комитета помощи пострадавшим дольщикам: ЖЗЛ" разработанный закон - в случае его принятия, должен не только ввести в юридическую практику такие краеугольные понятия, как "пострадавший соинвестор", "участник долевого строительства", "права общественных объединений соинвесторов". Но и - главное, стать реальным рычагом, который перевернет ситуацию с разрешением крупнейшего социального конфликта в новейшей истории России.
Почему эффективный законопроект не смогли подготовить известные юристы и депутаты Госдумы РФ, кто из политиков готов поддержать законодательную инициативу инвесторов жилья? Общероссийское общественное движение утверждает, что им проведен ряд принципиально новых консультаций с экспертами, а так же депутатами Госдумы и членами Совета Федерации. И они готовы внести в Думу доработанный документ уже в апреле.
Также участники Конференции предполагают сделать заявление, касающееся расстановки политических сил заинтересованных в помощи пострадавшим дольщикам. Примут ли дольщики чью-либо сторону в предстоящей предвыборной гонке. Каким из политических сил они готовы поверить, а за кем усматривают лишь голословный популизм. Другими вопросами пресс-конференции станут прогноз возможности комплексного и эффективного решения проблемы обманутых соинвесторов и ситуация в Санкт-Петербурге на фоне общей кризисной ситуации в сфере долевого строительства по стране.
Пресс-конференция начнется в 11.00По адресу Спб, Конногвардейский бульвар, 7
26.02.2007 15:07:00 GMT