Какую форму управления выбрать в многоквартирном доме в городе Рязани? [RZN.info]
Именно этому вопросу была посвящена пресс-конференция, проведенная 16 октября информагентством "Интерфакс" совместно с отделом развития местного самоуправления администрации Рязани. Напомним, что согласно новому Жилищному кодексу собственникам жилья предоставляется возможность выбрать одну из трех форм управления многоквартирным домом - это создание товарищества собственников жилья (ТСЖ), непосредственное управление и управляющая компания.
- Тема это назревшая и актуальная, поскольку рязанцы до 1 января 2007 года должны остановить свой выбор на том или ином способе управления многоквартирным домом, - сказал первый заместитель главы муниципального образования по реформированию местного самоуправления и муниципальному контролю, председателя Рязанского городского Совета Владимир Анатольевич Холопов, открывая пресс-конференцию. - Люди, которые сегодня выступят, долгое время занимались данной проблематикой, поэтому являются экспертами в данной сфере.
Начальник управления ЖКХ и транспорта Виктор Алексеевич Жулев поделился информацией о конкурсе, проводимом среди управляющих компаний. - Сегодня проводится добровольная аккредитация управляющих организаций, однако ни одной заявки пока не поступило. Данный факт не позволяет администрации города провести анализ возможностей и материально-технической базы тех компаний, которые в ближайшем будущем займутся обслуживанием жилищного фонда города. Это чревато тем, что после 1 января 2007 года муниципалитет объявит конкурс по результатам которого выберет управляющую организацию. С ней будут обязаны заключить договор те собственники, которые не определились со способом управления своим многоквартирным домом.
- Администрация города никого не хочет принуждать и распоряжаться имуществом без участия собственников, - разъяснил начальник правового управления администрации Анатолий Юрьевич Прокофьев. - Именно поэтому до указанной даты горожанам необходимо выбрать один из трех способов управления. И потом, в любое время, созвав общее собрание, собственники могут смени ть его.
- Осталось 2,5 месяца до того момента, когда жильцы вправе самостоятельно определиться с формой управления домом. Это право граждан, но не обязанность, - заявил Владимир Холопов. - Сегодня законодательство предоставляет гражданам возможность сделать свое жилье лучше. Людям не стоит относиться к этому с безразличием, а напротив следует проявить активность и сознательность. Ведь в данном случае сами собственники, а не государство, будут решать судьбу свого жилья.
На сегодняшний день, по словам начальника управления ЖКХ и транспорта Виктора Алексеевича Жулева, для Рязани из трех представленных способов наиболее характерно непосредственное управление. Однако, не исключено, что на федеральном уровне непосредственное управление либо будет исключено из Жилищного кодекса, либо ограничено.
- Воспользоваться таким способом смогут лишь жители 10-12 квартирных домов, но не больше, - пояснил Виктор Жулев. Собственникам многоквартирных домов, в таком случае, придется либо создать ТСЖ, либо полностью довериться управляющей компании. Очевидно, что в этом случае ТСЖ - наиболее выигрышный вариант. - Непосредственное управление можно назвать утопическим и именно поэтому оно может быть выведено из Жилищного кодекса. Однако сегодня собственником необходимо выбрать хотя бы этот способ, дабы избежать принудительного заключения договора с управляющей компанией, которую выберет администрация, - разъяснил Анатолий Прокофьев.
Проблема выбора способа управления заключается лишь в одном - не каждый готов выступить инициатором и убедить соседей в целесообразности объединения. Для того чтобы помочь рязанцам разобраться в сложностях новой жилищной реформы в Администрации города работает отдел развития местного самоуправления. Специалистами отдела постоянно проводится разъяснительная работа и консультации по созданию и деятельности ТСЖ. 24 октября с 15.00 до 18.00 отдел развития местного самоуправления планирует провести "горячую линию" посвященную теме: "Создание, регистрация и работа ТСЖ".
Жители Рязани в указанное время по телефонам: 21-73-74, 28-93-22, смогут задать все интересующие их вопросы, связанные с деятельностью товариществ собственников жилья.
18.10.2006 11:39:00 GMT

Камиль Исхаков: В прошлом году во всем ДФО нового жилья было введено столько, сколько вводилось за год в одной Казани [АмурПолит.ру]
Вчера на пресс-конференции в центральном офисе агентства "Интерфакс" полномочный представитель Президента Российской Федерации в Дальневосточном федеральном округе Камиль Исхаков отметил, что иностранные компании инвестируют преимущественно разработку углеводородов. По его мнению, активизировать этот процесс можно было бы с помощью создания особых экономических зон и предоставления преференций инвесторам.
"Еще один плюс для увеличения инвестиций - развитие частно-государственного партнерства", - добавил полпред.
Наряду с этим, по его словам, Дальний Восток должен быть поставлен в равные условия с другими российскими территориями. Камиль Исхаков указал на то, что, в частности, услуги ЖКХ на Дальнем Востоке в среднем стоят в 2,7 раза выше, чем в РФ.
Среди основных "точек роста" экономики округа полпред назвал разработку месторождений полезных ископаемых. "В перспективе Дальний Восток станет основной площадкой по добыче нефти и газа в стране", - считает он.
Вместе с тем полпред предостерег от превращения ДВФО в "сырьевой придаток". Чтобы этого избежать, необходимо развивать в регионе переработку углеводородного сырья, сказал Камиль Исхаков.
Кроме того, в округе можно было бы наладить выработку дешевой электроэнергии. "Сегодня наши гидроресурсы используются лишь на 4%", - посетовал полпред президента.
Касаясь реализации национальных проектов, Камиль Исхаков подчеркнул, что "самыми слабыми местами здесь являются проекты в сфере АПК и доступного жилья".
Камиль Исхаков отметил, что сельское хозяйство ДВФО производит лишь 2% от общероссийского объема, что связано со сложными природными условиями. В то же время, по мнению полпреда, на Дальнем Востоке целесообразно развивать оленеводство и табунное коневодство.
Сложности в сфере строительства Камиль Исхаков связывает с его дороговизной. "Жилье в округе строить очень дорого, его коммерческая цена практически равна себестоимости", - сказал полпред, отметив, что в округе не производятся цемент, металл, другие стройматериалы, а завозить их из других регионов - дорого. Кроме того, строительство сдерживает слабое развитие инженерной, энергетической и транспортной инфраструктур в округе. "Уровень ввода нового жилья у нас крайне низкий: в прошлом году во всем ДВФО нового жилья было введено столько, сколько при мне вводилось за год в одной Казани", - подчеркнул полпред. По его словам, рынок жилой недвижимости в ДВФО практически не развит. Полпред отметил, что зачастую жилье на вторичном рынке стоит дешевле, чем в новостройках. Полпред обратил внимание также на важность развития лесопереработки в округе, поскольку пока "основные предприятия по переработке леса находятся по соседству, на территории Китая, куда мы с Дальнего Востока везем "кругляк" - сообщили "АмурПолит.ру" в пресс-службе полномочного представителя Президента РФ в ДФО.
18.10.2006 04:26:00 GMT

В Омской области на жилье для молодых семей на селе потратят 352 млн. руб. [ИА REGNUM]
В Омской области в 2007 году объемы строительства жилья для молодых специалистов и молодых семей на селе значительно возрастут. Как сообщили 7 февраля корреспонденту ИА REGNUM в Главном управлении по делам печати, телерадиовещания и средств массовых коммуникаций Омской области, предполагается, что общий объем средств для предоставления субсидий на строительство жилья составит порядка 352 млн. рублей, как из федерального, так и из областного бюджетов. Это вдвое больше, чем в прошлом году.
Более того, в этом году на уровне региона принято решение о выделении дополнительно 100 млн. рублей на увеличение объемов строительства. Это позволит полностью удовлетворить все заявки районов, которые сегодня поступают и рассматриваются в министерстве сельского хозяйства и продовольствия Омской области. По предварительным данным, в этом году заявления поступят от более 900 человек, среди которых в первую очередь молодые специалисты, которые, вернувшись в село по окончании вуза, будут гарантированно обеспечены новым, комфортным жильем, а также молодые семьи.
В 2006 году на реализацию программы жилищного строительства за счет всех источников финансирования освоено 362 млн. рублей. Из них в рамках приоритетного национального проекта по направлению "Обеспечение доступным жильем молодых специалистов на селе" - более 220 млн. рублей. Всего государственную поддержку получили 492 сельских жителя, из них по нацпроекту - 306 человек. В 2006 году было построено 278 жилых домов, что больше запланированного. Годовую программу строительства жилья на 100% выполнили Знаменский, Колосовский, Саргатский, Таврический, Любинский, Тевризский, Полтавский, Азовский, Исилькульский, Оконешниковский и Кормиловский районы.
07.02.2007 08:40:00 GMT

Квартиры, зарплата, ЖКХ [Wobla.ru]
Вчера в актовом зале здания управления образования собрались директора череповецких школ, заведующие детскими садами, чиновники сферы образования, чтобы обсудить насущные проблемы. По сути, работников образования волнует то же, что и каждого горожанина. В первую очередь - жилье. Если у учителя школы или воспитателя детского сада нет крыши над головой, то на свою зарплату квадратные метры он не купит. Остается уповать на помощь города, области и федерального центра. Понимая остроту проблемы, Череповец построил социальный дом за Шексной для работников здравоохранения, образования, культуры, УВД. Но этих квартир недостаточно, чтобы закрыть всю потребность бюджетной сферы. Будет ли и дальше город строить такое жилье?
Недовольство качеством услуг ЖКХ выразили представители детских садов. И речь идет не только об уборке снега, ремонте коммуникаций. Садикам остро не хватает дворников, плотников. Равно как и медицинских работников - не идут на мизерную ставку. А механизма доплат или материальной поддержки нет.
Беспокоит работников образования и низкий уровень финансирования сферы в целом. Но город и без того больше половины бюджета направляет именно в сферы образования и здравоохранения.
Кроме того, педагоги обсудили проблемы охраны школ (сейчас это делается за счет родителей), поборов с родителей на ремонты и пр.
На встречу с работниками образования были приглашены кандидаты на пост мэра Олег Кувшинников и Леонид Нестерчук. На некоторые из вопросов ответил Олег Кувшинников.
Татьяна Ковачева N22(21937) 07.02.2007
Газета "Речь"
07.02.2007 08:51:00 GMT

Православная церковь построит в Москве элитное жилье [Общая газета]
На Неделе русской духовной культуры, проходящей в Берлине, РПЦ объявила о планах возрождения своей экономической активности в сфере недвижимости.
Россия начала возвращать церкви собственность, отнятую у нее большевистской властью. У церкви появились земельные участки в центре Москвы, распорядиться которыми решено во благо экономики столицы.
В частности, в разработке находится более ста адресов по всей Москве. Программа предусматривает строительство на базе объектов недвижимости РПЦ ряд коммерческих объектов - офисных, торговых и жилых комплексов. Например, одним из таких объектов будет культурно-деловой центр на Пятницкой улице.
Эти новые объекты церковной собственности расположатся в пяти минутах ходьбы от Кремля.
Кроме того, в числе инвестиционных проектов православной церкви названы многофункциональный комплекс на юго-западе, жилой элитный комплекс в Лазоревом проезде, а также несколько адресов в историческом центре Москвы, пишет издание "Время новостей".
07.02.2007 08:54:00 GMT

Жители Иркутской области стали чаще обращаться в комиссию по правам человека, больше всего обращений - по жилищному за... [Интерфакс]
Иркутск. 7 февраля. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ - Количество обращений граждан в комиссию по правам человека при губернаторе Иркутской области ежегодно увеличивается, что говорит о гражданской активности населения и доверии к работе правозащитников, считает председатель комиссии Геннадий Хороших.
07.02.2007 09:07:00 GMT

Проблемы с ветхим жильем остаются актуальными [НИА Красноярск]
Депутаты Красноярского городского совета обсудили вопрос о выделении затрат на содержание и текущий ремонт жилых домов Свердловского района города с неполным благоустройством и износом более 70 %. Средств, которые собираются с жителей домов не хватает даже на текущий ремонт, не говоря уже о капитальном. Депутатами было принято решение обратиться в администрацию города с предложением по корректировке бюджета с учетом ситуации, сложившейся с ветхим жильем.
Напомним, что в программе 2006 года не было пункта "ветхое жилье", поэтому данная проблема крайне актуальна для текущего года. В настоящее время в Красноярске работает постоянно действующая комиссия по признанию жилья ветхим.
07.02.2007 09:17:00 GMT

Аналитик рынка недвижимости в Коми: "Приобретение жилья в "кредит" может быть обоснованным только с целью личного вл... [ИА REGNUM]
На рынке вторичного жилья в Сыктывкаре стоимость одного квадратного метра жилья колеблется от 29 до 45 тысяч рублей. Как сообщил корреспонденту ИА REGNUM аналитик рынка недвижимости Вадим Бербен, эта стоимость складывается при средневзвешенной (по статистической терминологии - величина, определяемая с учётом нескольких влияющих факторов) более 40 тысяч рублей. Таким образом, цена на подавляющее большинство типов квартир перевалила не только психологическую для Сыктывкара - 30 тысяч рублей за квадратный метр, но и "запсихическую" ценовую планку.
"С февраля месяца квартиры дорожали в среднем на 100 тысяч рублей в месяц. Сам по себе рост цен на жилую недвижимость вызван объективными факторами, основным из которых является широкомасштабное внедрение программы развития ипотечного кредитования населения как части национальной программы "Жильё". Поскольку федеральным правительством за счет средств стабилизационного фонда России были предоставлены реальные гарантии кредитным учреждениям, принимающим участие в данной программе (а на сегодняшний день это практически все банки, работающие с физическими лицами), денежные средства, до этого аккумулировавшиеся, но неохотно размещавшиеся из-за высоких рисков, хлынули на получивший "второе дыхание" рынок жилья, вовлекая в оборот и хранившиеся "в кубышках" средства населения. Добавились сюда и средства большого количества инвесторов, заинтересовавшихся активной динамикой и высокими темпами роста цен в этом сегменте рынка. А дальше всё понеслось, как снежный ком с горы: повышенный спрос при недостаточном предложении привёл к резкому скачку цен, который, в свою очередь, провоцирует рыночные ценовые спекуляции, в итоге подогревающие ажиотаж. Таким образом, при всей объективности процесса он имеет чётко выраженный субъективный характер. Решение (не быстрое, но результативное) - в приоритетном направлении кредитных средств на приобретение гражданами жилья на первичном рынке: строительство, создавая новые объекты, начнёт удовлетворять реальный спрос, не перетасовывая деньги внутри уже сформировавшегося объёма жилья. К сожалению, темпы нового строительства значительно ниже резко возникших финансово обеспеченных потребностей населения. Анализируя сегодняшние тенденции и потенциал рынка жилья, приходится констатировать, что в ближайшее время ситуация кардинально не изменится и цены на квартиры пока будут расти. Хочется, всё же, предостеречь доморощенных "игроков на повышение", что такие ценовые взлёты нередко заканчиваются крахом, поэтому обоснованным теперь уже может быть приобретение жилья с привлечением заёмных средств только с целью личного владения и проживания", - заявил ИА REGNUM профессиональный сыктывкарский риэлтер и аналитик рынка недвижимости Вадим Бербен.
13.10.2006 14:32:00 GMT

106 молодых семей Вологодчины получили жилье по программе развития села [ИА REGNUM]
В рамках областной программы социального развития села в Вологодской области 106 семей приобрели или строят жилье. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщили в Департаменте сельского хозяйства области.
Улучшить жилищные условия, благодаря программе, смогли 366 человек. Областная программа рассчитана до 2010 года. "Жилье молодым семьям специалистов выдается практически бесплатно, условия предполагают отработку в течение 5 лет в отрасли сельского хозяйства и непосредственно на самих предприятиях" - сказал начальник Департамента Николай Всеволодов. Из федерального бюджета на реализацию программы на сегодняшний день перечислено 6 млн. рублей, из областной казны направлено 19 млн. рублей, внебюджетные источники составляют 32 млн. рублей. Это средства работодателей и хозяйств.
12.10.2006 14:32:00 GMT

Росгосстрах взял на себя ответственность за 12 тысяч договоров ипотечного кредитования [Урал-пресс]
Ответственность Росгосстраха по договору ипотечного страхования в Челябинске составила 3,5 миллиона рублей.
Как сообщили агентству «Урал-пресс-информ» в страховой компании, в соответствии с условиями договора, страхуется квартира, жизнь и трудоспособность заемщика, а также право собственности на данную квартиру. По итогам 2006 года, в Челябинской области было заключено более 12 тысяч договоров ипотечного страхования. Сегодня компания в этом направлении работает с 200 банками-партнерами. Около 80 процентов всех региональных подразделений компании в той или иной степени активности уже включились в реализацию данного продукта. Доля кредитов, заемщики и имущество, по которым были застрахованы в Росгосстрахе, составляет около 27 процентов от всех ипотечных сделок в России.
07.02.2007 09:36:00 GMT

Промсвязьбанк снизил процентные ставки по ипотечным кредитам в рублях на 1-2 проц. пункта [АЭИ "ПРАЙМ-ТАСС"]
Промсвязьбанк снизил процентные ставки по ипотечным кредитам в рублях на 1-2 процентных пункта. Об этом сообщила пресс-служба банка. При покупке жилья на вторичном рынке ставка по кредиту в рублях составляет от 13 проц. годовых /ранее от 14 проц/, а при покупке жилья в строящемся доме ставки по кредиту составляет от 15 проц. годовых /ранее от 17 проц/.
Кроме того, теперь в качестве созаемщика банк будет рассматривать не только супруга/супругу, но и близких родственников - родителей и детей заемщика.
Промсвязьбанк приступил к реализации программы ипотечного кредитования населения в сентябре 2005 г. Банк предлагает ипотечные кредиты на приобретение квартир /в том числе на стадии строительства/, коттеджей, земельных участков.
Максимальный срок ипотечных кредитов в Промсвязьбанке - 20 лет. Первоначальный взнос по кредитам на покупку недвижимости составляет 10 проц для готового жилья, 15 проц. - для жилья на стадии строительства. В настоящее время в банке продолжает действовать программа "Жилье молодой семье", по условиям которой первоначальный взнос составляет 5 проц.
Для подтверждения доходов заемщика Промсвязьбанк принимает к рассмотрению справки 2-НДФЛ и справки, составленные по форме банка. Промсвязьбанк не взимает штрафные проценты в случае досрочного погашения части кредита.
07.02.2007 09:43:00 GMT

В Дербенте завтра сдадут многоквартирный дом [РИА "Дагестан"]
Как РИА "Дагестан" сообщало ранее, в рамках реализации национального проекта "Образование" предусмотрена подпрограмма "Обеспечение жильем молодых семей".
Первый 26-квартирный дом, построенный для молодых семей Дагестана, будет сдан завтра в Дербенте.
Как сообщили РИА "Дагестан" в пресс-службе Министерства образования, науки и молодежной политики РД, в церемонии сдачи дома будут принимать участие первый заместитель председателя Правительства РД Низами Казиев, представители министерства образования, науки и молодежной политики РД во главе с министром Алексеем Гасановым, руководство города Дербента и представители общественности.
11.10.2006 15:39:00 GMT

В Моздоке в рамках нацпроекта строят многоквартирный дом (Северная Осетия) [ИА REGNUM]
В г. Моздоке (Северная Осетия) заложен фундамент 75-квартирного дома. Объект возводится в рамках приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" , сообщает корреспондент ИА REGNUM .
В новостройке будут жить молодые семьи, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Квартиры в новом доме получат в первую очередь остро нуждающиеся в собственном жилье. В Моздокском районе насчитывается 325 таких семей, сообщили корреспонденту ИА REGNUM в администрации местного самоуправления Моздокского района.
"Возлагаем большие надежды на нацпроект, хотя знаем, что сегодня трудно получить от государства что-то бесплатно. В нашей семье двое детей и мы вот уже пять лет скитаемся по квартирам, своими силами не можем решить жилищную проблему. Кредит в банке опасно брать, большие проценты. А у меня зарплата всего 8 тысяч рублей. Кто знает, а вдруг повезет, и нам дадут квартиру, оформляем документы", - сказал 27-летний рабочий Сергей Попов .
07.02.2007 09:53:00 GMT

Жилищное строительство в Миасском городском округе наращивает объемы [Урал-пресс]
Реализация первоочередных мероприятий по развитию и модернизации только системы электроснабжения Миасса до 2010 года потребует капитальных вложений в объеме 300 миллионов рублей.
Наращивание объемов жилищного строительства в Миасском городском округе (в этом году планируется ввести в эксплуатацию 67,2 тысячи квадратных метров) предусматривает, в первую очередь, развитие инженерной инфраструктуры. Как сообщили агентству «Урал-пресс-информ» в пресс-службе администрации Миасса, для выполнения мероприятий по инженерному обеспечению потребуются капитальные вложения с 2005 по 2010 годы в объеме одного миллиарда 296 миллионов рублей. Развитие и модернизация систем водоснабжения и водоотведения потребуют капитальных вложений в следующих объемах: на объекты водоснабжения - 366 миллионов рублей, на объекты водоотведения - 400 миллионов рублей; на теплоисточники - 60 миллионов рублей. Объем капитальных вложений для реализации мероприятий по развитию и модернизации системы теплоснабжения составит 270 миллионов рублей. Сейчас администрация Миасского городского округа ведет работу по подготовке земельных участков под застройку для последующей их продажи на аукционах. Вырученные от аукционов финансовые средства будут направлены в том числе на развитие инфраструктуры и на строительство объектов социальной направленности.
07.02.2007 10:12:00 GMT

Нацбанк Белоруссии завершил подготовку инструкции по обращению жилищных облигаций [Интерфакс]
Минск. 2 октября. ИНТЕРФАКС-ЗАПАД - Национальный банк Белоруссии завершил подготовку проекта инструкции, которая будет регулировать порядок выпуска, обращения и погашения облигаций, обеспеченных кредитами на строительство жилья под залог недвижимости, сообщил "Интерфаксу" начальник главного управления монетарных операций НББ Петр Маманович.
По его словам, в ближайшее время проект будет направлен на согласование в правительство.
П.Маманович сообщил, что в соответствии с проектом права выпуска жилищных облигаций получат только те банки, которые имеют лицензию на привлечение во вклады средств населения. Облигации должны быть номинированы только в нацвалюте и будут выпускаться только в бездокументарном виде - в виде записей на счетах. Облигации могут быть дисконтными или процентными, причем последние - с постоянным или переменным доходом.
Порядок выпуска жилищных облигаций предполагает первоначальное внесение эмитентом в Нацбанк на согласование реестра кредитов под обеспечение облигаций.
Под обеспечение облигаций не могут быть использованы кредитные договора, период окончания которых составляет менее 1 года после даты погашения облигаций. Кроме того, для гарантий инвестору облигации должны быть обеспечены кредитами, возврат которых гарантирован залогом недвижимости с завершенным строительством. Это должно быть документально подтверждено эмитентом.
Нацбанк предлагает также не использовать под обеспечение бумаг кредиты, по которым обязательства не исполняются более 3 месяцев, а также кредиты, по которым залог утрачен по решению суда и в случае, если кредитополучатель признан банкротом.
Реестр кредитов эмитент должен вести на постоянной основе, внося в него при необходимости изменения, и ежемесячно предоставлять его для контроля в Нацбанк.
Как сообщалось, в конце августа президент Белоруссии подписал указ N537, в соответствии с которым банкам предоставлено право выпуска облигаций, обеспеченных обязательствами по кредитам на строительство, реконструкцию или приобретение жилья под залог недвижимости и их размещение на рынке среди юридических и физических лиц. Общий объем эмиссии облигаций не может превысить 70% основной суммы долга по таким кредитам.
Доходы, полученных от реализации и погашения облигаций с кредитным покрытием, освобождаются от налогообложения.
Нацбанк ожидает, что выпуск банками жилищных облигаций позволит начать формирование в Белоруссии вторичного рынка корпоративных облигаций и станет началом создания системы ипотечного жилищного кредитования в республике. Ранее НББ заявлял о готовности включить такие облигации в ломбардный список.
02.10.2006 12:09:00 GMT

Челиндбанк привлечет кредит ЕБРР на 140 млн руб для ипотечного кредитования [Интерфакс]
Челябинск. 2 октября. ИНТЕРФАКС-УРАЛ - Челиндбанк (Челябинск) и Европейский банк реконструкции и развития (ЕБРР) подписали соглашение об открытии челябинскому банку кредитной линии на сумму 140 млн рублей сроком на семь лет, сообщили агентству "Интерфакс-Урал" в пресс-службе Челиндбанка.
По словам собеседника агентства, привлеченные средства Челиндбанк направит на развитие деятельности в области ипотечного кредитования.
Процентную ставку собеседник агентства не уточнил, отметив, что сумма будет выделяться четырьмя траншами по 35 млн рублей каждый. Максимальная сумма ипотечного кредита составит $100 тыс. в рублевом эквиваленте.
Сотрудник пресс-службы напомнил, что ЕБРР и Челиндбанк сотрудничают с 2002 года, когда в рамках программы ЕБРР челябинскому банку была открыта заемная линия для кредитования малого бизнеса.
Физическим лицам принадлежит 99% акций Челиндбанка.
Челиндбанк по итогам первого полугодия 2006 года занял 93-е место по размеру активов в рэнкинге "Интерфакс-100", подготовленном "Интерфакс-ЦЭА".
02.10.2006 12:07:00 GMT

Госдума рассмотрит проекты обращения по поводу ситуации на рынке жилья [Интерфакс]
Москва. 2 октября. ИНТЕРФАКС - Государственная дума в среду рассмотрит три проекта обращения к правительству, генпрокурору и председателю Высшего арбитражного суда с предложениями по урегулированию ситуации на рынке жилья.
Как сообщили журналистам заместитель руководителя фракции "Единая Россия" Валерий Рязанский и депутат-единоросс Александр Хинштейн, сегодня эти предложения были одобрены на заседании президиума фракции, а завтра проекты постановления будут вынесены на рассмотрение совета палаты, а в среду - на пленарное заседание.
В обращении к правительству содержатся четыре конкретных предложения. "Мы предлагаем принять решение о выделении жилья обманутым дольщикам из ведомственных фондов, органы исполнительной власти должны взять на себя обязательства по погашению задолженности этой категории населения. Кроме того, предлагается переоформить земли из федеральной собственности в земельные поселения, которыми бы распоряжались местные органы власти. И.наконец, четвертое положение - создать специальный орган, который бы решал подобный круг вопросов", - пояснил А.Хинштейн.
Со своей стороны В.Рязанский напомнил, что подготавливая эти три проекта постановления, депутаты-единороссы выполняют свои обещания, которые они дали во время встреч с участниками акции протеста обманутых соинвесторов, которые проходят сейчас в столице.
02.10.2006 11:08:00 GMT

Рост цен на европейском рынке жилья в 2006 году не останавливался [Газета.ru]
Согласно представленному британским Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) отчету "Обозрение европейского рынка жилья за 2006 год", рост цен на европейском рынке жилья в прошлом году продолжился, несмотря на увеличение процентных ставок в ряде стран. Об этом сообщает аналитический центр IRN. Лидерами повышения помимо скандинавских стран стали Великобритания, Ирландия, Греция, где цены в 2006 году повышались быстрее, чем в 2005 году.
В Испании, Франции и Финляндии цены росли более низкими темпами, чем в 2005 году. Аналитики RICS видят в этом признак стабилизации рынка жилья в этих странах. Наиболее существенно рост стоимости жилья замедлился в Эстонии и Исландии. Германию и Португалию ожидает длительная стагнация в этом секторе, отмечается в докладе. Спрос на жилье поддерживается экономическим ростом, низкими ставками по ипотечным кредитам и растущей иммиграцией, отмечают эксперты RICS.
07.02.2007 11:17:00 GMT

В Саратове начнут работу дополнительные консультационные пункты по ипотеке [ИА REGNUM]
В каждой районной администрации города Саратова на этой неделе начнет работу консультативный пункт по ипотеке, сообщили корреспонденту ИА REGNUM-ВолгаИнформ в пресс-службе администрации Саратова. Во исполнение соглашения между администрацией города, министерством строительства и ЖКХ области совместно с ОАО "Ипотечная корпорация Саратовской области" глава городской администрации Николай Романов поручил главам районов рассмотреть вопрос о работе представителя ипотечной корпорации в районных администрациях.
Открытие данных пунктов позволит жителям Саратова получить консультацию и помощь в оформлении документов по вопросам ипотечного жилищного кредитования в том числе по вопросам социальных программ правительства Саратовской области, а именно: обеспечение жилыми помещениями работников бюджетной сферы; обеспечение жилыми помещениями лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей; обеспечение жилыми помещениями молодых семей и молодых специалистов на селе; обеспечение жильем молодых семей; предоставление гражданам компенсации в форме субсидии на возмещение части расходов по оплате процентов ипотечного займа на приобретение жилых помещений.
07.02.2007 11:23:00 GMT

Ингушетия в январе-августе увеличила строительство жилья в 3,6 раза [Интерфакс]
Ростов-на-Дону. 29 сентября. ИНТЕРФАКС-ЮГ - Ингушетия в январе- августе 2006 года ввела в эксплуатацию за счет всех источников финансирования 15,9 тыс. кв м жилых домов, что в 3,6 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года, сообщили агентству "Интерфакс-Юг" в территориальном органе Федеральной службы госстатистики по республике Ингушетия.
При этом строительными организациями (без субъектов малого предпринимательства) в отчетный период выполнено работ по договорам строительного подряда в сопоставимых ценах на сумму 157,9 млн рублей, что на 28,8% меньше показателя за январь-август прошлого года.
29.09.2006 16:07:00 GMT

Мэрия Волгограда нарушает закон, выделяя земельные участки [ИД "Все для Вас"]
С 2007 года главное управление архитектуры и градостроительства администрации Волгоградской области наделено полномочиями проверять законность градостроительных решений, принимаемых органами местного самоуправления и противодействовать допущенным нарушениям. Первым в списке претендентов на прокурорское вмешательство, как информирует пресс-служба обладминистрации, оказался город Волгоград. Поводом для протеста послужили постановления мэрии о проведении публичных слушаний по обсуждению проектов планировки двух кварталов - в Ворошиловском и Краснооктябрьском районах.
По мнению главного архитектора Волгоградской области Александра Вязьмина, "в данных документах не соблюдены требования действующего градостроительного законодательства. Так, в информационном письме о слушаниях по кварталу в Ворошиловском районе отсутствуют чертежи и схемы, а в сопроводительном тексте не сообщается его местонахождение. Это не дает возможности определить обладателей земельных участков и владельцев объектов капитального строительства, законные интересы которых могут быть нарушены в случае реализации намеченного проекта. Беспрецедентным нарушением можно назвать и намерение городской администрации согласиться со строительством торгово-развлекательного комплекса на месте бульвара, который создавался как санитарно-защитная зона между заводом "Красный Октябрь" и жилыми массивами. Кроме того, назначение новых объектов идет вразрез с генеральным планом г. Волгограда, который является законом для всех участников градостроительного процесса в областном центре".Руководитель главного управления архитектуры и градостроительства администрации Волгоградской области выразил обеспокоенность тем, что в последнее время мэрия Волгограда без оглядок на закон удовлетворяет заявления физических и юридических лиц о выделении им участков из земель общего пользования.
07.02.2007 11:39:00 GMT

Управляющая компания или товарищество собственников жилья? Кому отдадут предпочтение усинцы? [Усинск.RU]
Управляющие компании - явление еще относительно новое для Усинска. К их появлению одни отнеслись с недоверием, другие же, наоборот, вздохнули с облегчением: "Наконец-то будет порядок". Что же изменилось с их приходом? Улучшилось ли качество предоставляемых коммунальных услуг населению?
Опрос, проведенный на улицах города, продемонстрировал резкую полярность мнений.
Одни довольны работой управляющих компаний: "Чувствуется заинтересованность сотрудников в быстром и по сравнению с тем, что было раньше, в более качественном обслуживании жильцов. Возможно, не всегда и сразу все получается, однако уже есть положительные сдвиги".
Другие же, кому не так повезло с управляющей компанией, реальных перемен не ощутили: "Все так же, как и было до появления УК. Например, в диспетчерской не торопятся реагировать на заявки, а иногда о них попросту "забывают". И нам приходится их дублировать по несколько раз. Качество выполнения работ тоже оставляет желать лучшего. Получить вразумительный ответ или какое-то подобие отчета о выполненных работах - за что мы все-таки платим - получается далеко не всегда".
Многие горожане сетовали также на то, что сейчас, в период неустойчивой зимней погоды, улицы и дворы чистятся не всегда своевременно: "Порой, чтобы добраться до работы, приходится буквально продираться сквозь сугробы. Наверное, некоторым невдомек, что метели - частое явление в наших северных широтах". И подобных нареканий немало.
Как быть, если на ваш звонок не последовало ответных действий? Что делать усинцам в ситуации, когда появляются нарекания в адрес УК?
По словам заместителя директора по производству муниципального унитарного предприятия "Городская Дирекции Единого Заказчика" Ирины Анищенко, для начала необходимо обратиться непосредственно в саму управляющую компанию с заявлением о перерасчете стоимости квартплаты за предоставление услуг ненадлежащего качества. Тем более что практически при каждой существуют отделы по работе с населением. Если в течение десяти дней реакции на вашу заявку не последовало, следует обратиться с заявлением о перерасчете уже в МУП "ГорДЕЗ", которое контролирует работу управляющих компаний. Опыт показывает, что "домовые" службы заинтересованы в том, чтобы проблема решалась мирно и подобных нареканий в их адрес не так много. Но они есть.
Необходимо так же учитывать и то, что система ЖКХ досталась в "наследство" не в лучшем состоянии: прогнившие трубы, залитые подвалы, обшарпанные стены в подъездах - это лишь малая толика "больных" точек.
- Если раньше работа по жилищно-коммунальному хозяйству была сосредоточена в одних "руках", то сейчас, с появлением управляющих компаний, заметно активизировалась работа с населением, а это, в свою очередь, влияет и на предоставление жилищно-коммунальных услуг, - отмечает директор "Центра жилищных расчетов и субсидий" Виктор Прохоров. - С учетом того, что на сегодня у нас насчитывается 16 управляющих компаний, вероятность того, что человек получит более быстрое обслуживание, возросла. Да и сами горожане стали чаще обращаться в управляющие компании, требуя с них выполнения своих обязательств. О качестве же предоставляемых услуг пока здесь речи не идет.
Положительный момент в том, что жильцы теперь знают, что и с кого спросить (ведь все условия предоставляемых услуг прописаны в договоре). При этом контроль работы управляющих компаний, как и раньше, ведется "Городской дирекцией единого заказчика". Однако такая форма (управляющие компании) - не единственная. Сейчас люди вправе выбирать способ обслуживания своего дома. Возможно, более приемлемой будет создание товариществ собственников жилья, уже успешно внедренных в других городах. Это, наверняка, "перевоспитает" и население, избавит жильцов от равнодушия к своему дому, каждый станет в ответе перед собой и окружающими за каждую выброшенную мимо урны бумажку.
Возможно, управляющие компании - только первая ступенька к развитию более совершенной модели предоставления коммунальных услуг населению.
(C) Лана ИЛЬИНА
07.02.2007 11:42:00 GMT

В Лабинском районе в 2007 году планируют построить 27 тыс. кв. метров жилья [ЮГА.ру]
Около 27 тыс. кв. метров нового жилья планируют ввести в эксплуатацию в 2007 году в Лабинском районе. Об этом порталу ЮГА.ру сообщил представитель пресс-службы районной администрации.
"Глава муниципального образования Александр Садчиков считает, что начать надо с разъяснений в коллективах и через СМИ об условиях кредитования, которые сегодня предлагают банки, рассказать, в первую очередь, врачам, учителям, воспитателям, работникам культуры, что у них появится реальный шанс приобрести жилье", - отметил представитель пресс-службы.
По его словам, на поддержку тех инвестиционных строительных площадок, которые будут действовать в районе, из бюджета Краснодарского края выделят 1 млрд. рублей.
"В Лабинске таких площадок 10 и специалистам предстоит определить, на каких из них будут работать инвесторы", - добавил представитель пресс-службы.
07.02.2007 11:41:00 GMT

В Нижегородской области вручены 78 сертификатов на жилье очередникам-военнослужащим, уволенным в запас [Интерфакс]
Нижний Новгород. 27 сентября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Губернатор Нижегородской области Валерий Шанцев вручил жилищные сертификаты 78 семьям военных, уволенных в запас.
Как сообщила пресс-служба губернатора, глава региона отметил, что в 2007 году сертификаты получат уже 450 семей, в последующие годы число таких семей будет увеличиваться.
"Появятся новые люди в очереди, но они будут знать, что жилье они получат не через 10-15 лет, а через год, два, три", - подчеркнул В.Шанцев. Он также отметил, что "чем больше будет вводиться в строй жилья, тем быстрее будут реализовываться сертификаты". Так, в 2006 году будет сдано жилья на 100 тыс. кв. метров больше, чем в 2005 году, а к 2010 году объемы строительства будут удвоены, - приводит пресс-служба слова губернатора.
По словам В.Шанцева, увеличение объемов ввода жилья - это главное направление, над которым региональное правительство будет работать.
27.09.2006 17:07:00 GMT

Прокуратура Карачаевска требует вернуть принадлежащий детсаду земельный участок, отведенный под строительство частного д... [Интерфакс]
Черкесск. 27 сентября. ИНТЕРФАКС-ЮГ - Прокуратура Карачаевска (Карачаево-Черкесия) добивается возврата земельного участка, принадлежащего детскому саду и незаконно отобранного под строительство частного дома.
Как сообщил агентству "Интерфакс-Юг" в среду прокурор города Асхат Теунаев, проверка была организованна по коллективному заявлению родителей детей - воспитанников детского сада "Мишутка".
"Выяснилось, что в апреле прошлого года постановлением мэра города на части земельного участка, принадлежащего детсаду, общей площадью 1,5 тыс. кв. метров, что составляет примерно треть от всей площади садика, было разрешено проведение проектно-изыскательских работ под строительство индивидуального жилого дома. Одновременно мэрией было вынесено постановление, разрешающее гражданину А.Урусову строительство дома на этой территории", - сказал А.Теунаев.
При этом он отметил, что часть территории детского сада, отведенная мэрией под строительство частного дома, была тут же огорожена строителями.
Прокуратура незамедлительно отреагировала и признала постановления мэрии незаконными и опротестовала их, после чего мэрия свои постановления отменила. Однако А.Урусов не согласился с мнением блюстителей закона и, посчитав свои права ущемленными, обратился в суд, сообщил прокурор.
"Несмотря на доводы представителей прокуратуры о том, что строительство частного жилого дома на территории детского сада незаконно, а также ущемляет права детей, нарушает санитарно- эпидемиологические нормы и правила, в августе текущего года суд удовлетворил просьбу заявителя", - сказал А.Теунаев.
В свою очередь прокуратура Карачаевска, не согласившись с данным решением, внесла кассационную жалобу в Верховный суд республики.
"Такое решение суда является недопустимым, так как нарушает права и свободы несовершеннолетних и идет вразрез с политикой государства, направленной на улучшение демографической ситуации в стране", - заявил прокурор.
27.09.2006 15:07:00 GMT

Конкурсы по передаче жилищного фонда Петербурга в частное управление завершаться к концу ноября 2006г [Интерфакс]
Санкт-Петербург. 27 сентября. ИНТЕРФАКС СЕВЕРО-ЗАПАД - Все конкурсы по передаче жилищного фонда Санкт-Петербурга в частное управление завершаться к концу ноября 2006 года, сообщил председатель жилищного комитета администрации Петербурга Юнис Лукманов на пресс-конференции в агентстве "Интерфакс Северо-Запад" в среду.
По его словам, уже согласована или находится на стадии согласования конкурсная документация по 50% общего объема жилищного фонда, который планируется выставить на конкурс.
Как сообщалось, в настоящее время уже проведены конкурсы по 18,5 млн кв метрам, в ближайшее время на конкурсы будет выставлено 53,5 млн кв метров жилья.
"Победители конкурсов обязались вложить в капитальный ремонт жилищного фонда по выигранным участкам 356,9 млн рублей", - сказал Ю.Лукманов, добавив, что некоторые компании не выполнили свои инвестиционные обязательства и к ним будут применены меры гражданско- правового воздействия через арбитражный суд.
27.09.2006 15:07:00 GMT

Медведев ознакомился с жилищным строительством и ипотечным кредитованием в Великом Новгороде [Интерфакс]
Великий Новгород. 7 февраля. ИНТЕРФАКС - Первый вице-премьер Дмитрий Медведев изучил на месте, как решается жилищная проблема в Новгородской области.
В среду он побывал в строящемся Псковском микрорайоне Великого Новгорода и в офисе Новгородского областного фонда ипотечного жилищного кредитования.
Псковский микрорайон занимает 17,34 га, здесь строятся как многоэтажные дома, так и двухэтажные коттеджи на одну семью. В прошлом году здесь было сдано 39,3 тыс. кв. м жилья, выдано 115 ипотечных кредитов на 77 млн рублей. В 2007-2010 годах планируется сдать около 200 тыс. кв. м жилья. В этом году проект будет скорректирован, поскольку в будущем планируется застроить территорию бывшего аэропорта Юрьево.
Первого вице-премьера интересовало, сколько стоит здесь жилье, из каких материалов строятся дома и какие квартиры пользуются большим спросом. Председатель Комитета строительства и инвестиционной политики Новгородской области Ирина Желтова сообщила, что многие дома строятся по новой технологии из термоблоков, один метр стоит от 25 до 32 тыс. рублей. "Для социального жилья больше подходят многоэтажные дома, семьи с большими доходами чаще выбирают коттеджи и таун-хаусы", - считает она.
В фонде ипотечного кредитования Д.Медведев интересовался условиями покупки квартир по ипотеке. "Человек приходит в фонд, где специалисты индивидуально работают с каждым, подбирая ему подходящую программу, исходя из его финансовых возможностей", - сообщила И.Желтова.
Полпред президента в Северо-Западном федеральном округе Илья Клебанов предложил узнать, на каких условиях покупают квартиры находившиеся в этот момент в офисе посетители. Ими оказалась молодая семья Ивановых. Семье предложили выбрать ипотечный кредит под 11-14% годовых, максимум на 28 лет, с оплатой первого взноса от половины до 70% стоимости квартиры.
Д.Медведева особенно интересовало, как долго идет оформление документов. "От недели до месяца, фонд сопровождает покупателей от момента заключения договора до въезда в квартиру, что гарантирует точное соблюдение контракта", - сказала И.Желтова.
По национальному проекту "Доступное жилье" в прошлом году 1662 семьи в области приобрели квартиры, воспользовавшись кредитами. В Новгородской области 18 тыс. семей нуждаются в улучшении жилищных условий. Чтобы обеспечить их жильем, необходимо построить более миллиона кв. метров жилья.
Руководство области в первую очередь старается решить жилищный вопрос бюджетников, молодых семей и сельских жителей. Им предоставляются субсидии в размере до 30% стоимости жилья.
07.02.2007 12:07:00 GMT

Рост цен на вторичное жилье в Екатеринбурге в 2007г может составить 20- 30% - эксперт [Интерфакс]
Екатеринбург. 7 февраля. ИНТЕРФАКС-УРАЛ - Рост цен на вторичное жилье в Екатеринбурге в 2007 году может составить 20-30% к показателю на начало текущего года, сообщил президент Уральской палаты недвижимости (УПН) Павел Кузнецов на пресс-конференции в екатеринбургском пресс-центре агентстве "Интерфакс-Урал" в среду.
07.02.2007 12:07:00 GMT

Объем строительства жилья на Ставрополье в январе-августе вырос на 12% [Интерфакс]
Ставрополь. 27 сентября. ИНТЕРФАКС-ЮГ - Объем введенного жилья в Ставропольском крае в январе-августе 2006 года увеличился на 11,9% по сравнению с аналогичным периодом 2005 года - до 463,2 тыс. кв. метров, сообщили агентству "Интерфакс-Юг" в территориальном управлении Росстата.
Представитель Росстата уточнил, что за счет собственных и заемных средств населения в эксплуатацию введено 1,839 тыс. жилых домов общей площадью 265,4 тыс. кв. метров, что на 2,2% выше уровня января-августа прошлого года. При этом доля индивидуального жилищного строительства в регионе снизилась до 57,3% против 62,7% за 8 месяцев 2005 года.
Собеседник агентства отметил, что темпы жилищного строительства наиболее высоки в Ставрополе, где за отчетный период введено в действие 240,5 тыс. кв. метров жилья (рост на 39%).
"Значительно превышен уровень января-августа прошлого года по объемам введенного жилья в городах Ессентуки и Железноводск, в Андроповском, Апанасенковском и Грачевском районах. Существенно снизились темпы жилищного строительства в Новоселицком и Левокумском районах края, а также городах Кисловодск и Невинномысск", - сообщил он.
27.09.2006 14:07:00 GMT

Власти Ставрополя в 2006г ожидают увеличения объема ввода в строй жилья на 1,5% [Интерфакс]
Ставрополь. 27 сентября. ИНТЕРФАКС-ЮГ - В Ставрополе в 2006 году планируется ввести в эксплуатацию 230 тыс. кв. метров жилья, что на 1,5% выше уровня 2005 года, сообщил агентству "Интерфакс-Юг" руководитель комитета градостроительства администрации Ставрополя Владимир Еличев.
В прошлом году, напомнил глава комитета, в Ставрополе было введено 226,7 тыс. кв. метров жилья (рост к уровню 2004 года - 25%).
"Российским правительством поставлена задача удвоить к 2010 году объемы строительства жилья и сформировать рынок доступного жилья в России. Реальные возможности для этого в городе есть", - отметил В.Еличев.
По его словам, в рамках реализации нацпроекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в одном из кварталов Ставрополя зарезервирован земельный участок под строительство жилых домов для молодежи.
В целях реализации подпрограммы ФЦП "Жилище" по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья одному из строительных муниципальных унитарных предприятий краевого центра предоставлены земельные участки под строительство двух 160-ти квартирных жилых домов еще в одном квартале города.
"Подготовлен полный пакет правоустанавливающих документов для выполнения программ по обеспечению граждан жильем", - сказал собеседник агентства.
Представитель горадминистрации сообщил также, что в текущем году в краевом центре на проспекте Кулакова продолжилось строительство 240- квартирного жилого дома для работников бюджетной сферы. "Финансирование строительства жилья для работников бюджетной сферы осуществляется следующим образом: 50% средств поступают из муниципального бюджета, еще 50% - средства застройщиков", - сказал он.
Вместе с тем В.Еличев отметил, что в настоящее время темпы строительства жилья в Ставрополе опережают развитие инженерной инфраструктуры города и темпы строительства объектов социального и культурно-бытового назначения.
"Одной из причин этому является дефицит бюджетного финансирования. Однако пути решения этой проблемы имеются", - сказал он.
27.09.2006 12:07:00 GMT

По итогам 2006 года Тульская область превысит плановые показатели по жилищному строительству - губернатор [Интерфакс]
Тула. 27 сентября. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР - Тульская область превысит плановые показатели по строительству жилья к концу 2006 года, заявил губернатор Вячеслав Дудка в среду на заседании совета при полномочном представителе президента РФ в Центральном федеральном округе, которое посвящено приоритетным национальным проектам.
"Проблема ветхого жилья является одной из острейших для нашего региона. Сегодня нами предпринимаются самые энергичные усилия, и к концу года мы уверенно выходим на превышение плановых показателей", - сказал В.Дудка.
По его словам, вопросы, вынесенные на заседание совета, являются крайне важными, они "имеют самое непосредственное отношение к вопросам безопасности нашего государства, защищенности его граждан".
Губернатор отметил прямую связь между "благоустроенностью и чистотой наших больших и малых городов, между порядком повседневной жизни, определенностью перспектив у населения и безопасностью государства".
Он также считает, что экономика каждого отдельного региона "не может рассматриваться вне процессов экономической и политической глобализации". "Жизнеспособность любого хозяйственного начинания определяется его личной конкурентоспособностью", - сказал В.Дудка.
Он также подчеркнул важность развития комфортных условий для проживания граждан. "Только создав полноценные условия для жизни граждан, мы можем рассчитывать на то, что общество будет самодостаточным. Поэтому я считаю очень своевременным обращение к вопросам местного самоуправления", - отметил глава региона.
Одним из ведущих факторов социально-экономического развития Тульской области он назвал реализацию приоритетных национальных проектов, которая "послужит действенным фактором улучшения условий жизни граждан". По его мнению, "логичным продолжением национальных проектов должна стать региональная составляющая, учитывающая специфику конкретного региона".
27.09.2006 11:09:00 GMT

Военную ипотеку реализуют раньше срока [Российская Газета]
Начавшийся в январе этого года эксперимент по ускорению жилищной ипотеки в силовых министерствах и ведомствах позволит в течение ближайших месяцев обеспечить собственными квартирами около трехсот военнослужащих.
Все юридические нюансы этого эксперимента прописаны в постановлении правительства РФ N 51, которое сегодня публикует "Российская газета". Точнее, их содержат Правила предоставления целевых жилищных займов, прилагаемые к документу. Эксперимент не только ускорит офицерские новоселья, но, главное, позволит выявить узкие места ипотеки на стадии ее практической реализации.
Тем временем список участников военной ипотеки растет не по дням, а по часам. Только в министерстве обороны рапорты уже написали около 25 тысяч молодых офицеров, прапорщиков, солдат и сержантов контрактной службы. А общее число потенциальных владельцев военно-ипотечного жилья исчисляется почти 40 тысячами человек. За два года, что ипотека работает в интересах силовиков, на именные счета лейтенантов из федерального бюджета перевели около полутора миллиардов рублей. В связи с ростом цен на рынке жилья правительство в прошлом году решило удвоить суммы ежегодного перечисления. Если в 2006-м оно составило 40 600 рублей, то в нынешнем транш увеличится до 82 800 рублей.
Когда армейскую ипотеку только задумывали, исходным годом первого заселения военные называли 2008-й. Другими словами, от написания рапорта до заселения должно было пройти три года. Однако вскоре появилась возможность подкорректировать этот срок в сторону сокращения. Тогда и заговорили об эксперименте.
Вкратце суть его такова. После Нового года на именные счета специально отобранных военнослужащих, помимо обязательного ежегодного взноса, начали переводить дополнительные суммы. Вкупе с уже имеющимися в банке деньгами их должно хватить на уплату первого квартирного взноса. Офицеры, прапорщики и контрактники получат собственную крышу над головой, а кредитный долг банкам государство постепенно пог асит за счет повышенной индексации ежегодных взносов.
За военную ипотеку в целом и эксперимент в частности отвечает специально созданное федеральное управление, которое возглавил генерал Александр Рыльский из службы расквартирования и обустройства министерства обороны. Поскольку абсолютное большинство участников ипотеки служат в Вооруженных силах, под эксперимент армии отдали максимальное количество мест - более двухсот. Остальные вакансии распределили по другим силовым структурам. На проведение эксперимента в федеральный бюджет 2007 года на возвратной основе заложили сто миллионов рублей.
Как рассказал корреспонденту "РГ" генерал Александр Рыльский, для большей объективности участникам ипотеки предложили заполнить анкеты. Принималось во внимание все - состав семьи военнослужащего, его возраст, воинское звание, должностной оклад и место службы, а также район, где участник ипотеки хотел бы приобрести жилье и возможности там ипотечного кредитования.
Результаты эксперимента должны начисто опровергнуть слухи, будто его специально затеяли, чтобы обеспечить квартирами генеральских сынков, пристроенных папашами в московские штабы и военкоматы. В конце этого месяца ключи от первых ипотечных квартир будут вручены офицерам в Хабаровске. По словам экспертов из минобороны, только в феврале новоселья смогут сыграть около тридцати офицерских семей.
Специалисты утверждают, что долгосрочное сотрудничество на рынке жилья, которое военные предлагают банкирам, риелторам и страховщикам, а также государственные гарантии, заложенные в накопительно-ипотечной программе обеспечения жильем военнослужащих, могут снизить стоимость квартир в разных регионах страны.
Более подробно о военно-жилищном эксперименте читатели "Российской газеты" смогут узнать из материалов пятничного номера "РГ".
Юрий Гаврилов
07.02.2007 12:18:00 GMT

223 молодых семьи Тюменского района получили на субсидию на покупку жилья в 2006 г. [ИА REGNUM]
Итоги реализации национального проекта "Доступное жилье" в Тюменском районе в 2006 году обсудили 7 февраля на совещании главы муниципальных образований района, сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе администрации Тюменского муниципального района.
За 2006 год в Тюменском районе выдано 223 свидетельства на получение 30-процентной субсидии из областного бюджета и 10-процентной из федерального. Большая часть свидетельств пришлась на участников Переваловского проекта (поселок Молодежный), остальные - тем, кто строит свой дом в родном поселке. Кроме того 210 участников программы уже получили из областной казны льготный заем на 30% стоимости жилья под 1,5%.
Демографическая политика способствует изменению и в решении жилищного вопроса: сначала было решено списывать по 30% долга при рождении или усыновлении каждого ребенка. 25 декабря 2006 года вышло новое постановление правительства Тюменской области: теперь если в молодой семье появится еще один малыш, родителям еще и дадут дополнительную субсидию в размере 5% стоимости жилья. То есть практически общий объем субсидии становится 45% от стоимости, а от льготного кредита нужно будет отдать только 70%.
Отдел строительства и жилищных программ формирует список желающих участвовать в программе поддержки молодых семей в 2007 году. На сегодняшний день в списке 217 претендентов на субсидию. На строительство собственного дома молодой семье дадут заeм.
07.02.2007 12:23:00 GMT

Челябинский "ПРОМАСС" готов инвестировать в строительство жилья [ИА REGNUM]
За 2006 год благодаря совместным усилиям правительства Челябинской области и Челябинского регионального объединения работодателей "ПРОМАСС", удалось практически полностью погасить задолженность на предприятиях. Об этом говорилось 7 февраля на встрече губернатора области Петра Сумина с президентом "ПРОМАСС" Валерием Пановым . Достигнута одна из главных целей "ПРОМАСС" - создание в каждой территории области территориального объединения работодателей, деятельность которых способствует укреплению позиций региона как в России, так и за ее пределами, сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе объединения "ПРОМАСС".
"ПРОМАСС" активно подключился к реализации приоритетных национальных проектов. Сегодня бизнес заинтересован в разрешении проблем, которые сложились в первый год работы национального проекта "Доступное и комфортное жилье гражданам России", и готов инвестировать в строительные объекты при совместном решении инфраструктурных вопросов, на основе частно-государственного партнерства. Предприятия-участники "ПРОМАСС" сегодня стремятся сделать жилье максимально доступным для жителей Южного Урала.
Панов предложил Сумину познакомиться с опытным образцом каркасно-модульного дома, построенного с применением материалов, выпускаемых ЗАО "Завод Минплита",/b>. "Себестоимость квадратного метра в таком доме, без учета землеотвода и коммуникаций, составляет 6 500 рублей. Учитывая актуальность комплексных территориальных застроек и внедрение новых технологий в малоэтажном строительстве, реализация этого проекта будет способствовать снижению цен на рынке жилья", - прокомментировал Панов,/b> .
07.02.2007 12:39:00 GMT

В Алтайском крае планируют увеличить площади вводимого жилья [ИА REGNUM]
В 2007 году ввод жилья в Алтайском крае планируется увеличить на 26%. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе администрации края, таким образом, площадь вводимого в крае в этом году жилья должна увеличиться на 113 тыс. кв. метров и составить не менее 552 тыс. кв. метров.
Такое решение принято в ходе совещания с главами городов и районов края, которое накануне провел заместитель главы администрации края Яков Ишутин . На заседании были подведены итоги работы государственных и местных органов власти, строительных компаний по реализации в 2006 году приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" , итоги работы жилищно-коммунального комплекса края.
Участники совещания приняли решение сконцентрировать имеющиеся ресурсы - организационные, финансовые, материальные - для увеличения жилищного строительства. С учетом возросшего платежеспособного спроса населения на новое жилье планируется увеличить его ввод в Барнауле, Бийске, Камне-на-Оби, Рубцовске. Также необходимо активизировать малоэтажное строительство в сельской местности для обеспечения жильем молодых семей, молодых специалистов и сельских жителей, при этом использовать такой механизм как федеральные целевые программы.
На заседании уделено большое внимание реализации адресной инвестиционной программы. В 2007 году в Алтайском крае планируется максимально сократить незавершенное строительство, основные средства в рамках этой программы планируется направить на финансирование объектов высокой степени готовности.
Для обеспечения строительства жилья и социально-культурных объектов главам районов и местным предпринимателям рекомендовано рассмотреть вопрос развития производства собственных строительных материалов. Кроме того, шла речь о возможности поддержки краевым бюджетом инвестиционных проектов.
07.02.2007 12:39:00 GMT

Почти 4 тыс. кв метров жилья построят к 2008г в Северной Осетии для молодых специалистов села [Интерфакс]
Владикавказ. 25 сентября. ИНТЕРФАКС-ЮГ - В Северной Осетии в рамках реализации национального проекта "Развитие агропромышленного комплекса" в 2006-2007 годах планируется построить не менее 4 тыс. кв. метров жилья для молодых специалистов на селе, сообщили агентству "Интерфакс-Юг" в республиканском министерстве сельского хозяйства.
По словам собеседника агентства, в 2006 году на субсидирование строительства и приобретение жилья для молодых семей из федерального бюджета будет выделено 14,1 млн рублей. Объем финансирования в 2007 году еще не определен.
Ожидается, что до конца следующего года жильем будут обеспечены 65 молодых семей и 15 молодых специалистов.
25.09.2006 14:09:00 GMT

Госдума намерена усовершенствовать земельное законодательство в части процедуры обмера земли и объектов недвижимости ... [Интерфакс]
Москва. 25 сентября. ИНТЕРФАКС - Государственная дума в осеннюю сессию планирует рассмотреть и принять ряд поправок к земельному законодательству, которые позволят упорядочить процедуру обмера земли и объектов недвижимости, сообщил глава комитета Госдумы по законодательству Павел Крашенинников.
"Сейчас правительство внесло законопроект под рабочим названием "Межевание", который предусматривает внесение поправок в закон "О кадастре", в Земельный кодекс и другие, что позволит упорядочить и упростить процедуру обмера земли и объектов недвижимости, в том числе жилья и нежилых помещений, в частности территорий предприятий и др.", - сообщил П.Крашенинников на пресс-конференции в Москве в понедельник.
Депутат пояснил, что в настоящее время все эти действия регулируются на уровне подзаконных актов. Кроме того, по его словам, внесение поправок в земельное законодательство поможет сделать процедуру обмера прозрачной и унифицировать ее на всей территории РФ.
"Закон большой, однако мы постараемся принять его в осеннюю сессию, чтобы заработала "дачная амнистия", - сказал П.Крашенинников, отметив, что первое чтение пройдет уже в октябре.
Депутат сообщил также, что законопроект устанавливает статус инженеров, которые будут проводить обмер.
По словам П.Крашенинникова, планируется создать саморегулирующиеся организации по типу адвокатских палат, которые будут объединять обмерщиков. Этим организациям, скорее всего, будут приданы и контрольные функции. "Однако при этом не будет снята ответственность за процедуру контроля с федеральных ведомств", - подчеркнул П.Крашенинников.
25.09.2006 13:10:00 GMT

Премьер-министр Башкирии недоволен низкими темпами ввода жилья [Интерфакс]
Уфа. 25 сентября. ИНТЕРФАКС-ПОВОЛЖЬЕ - Премьер министр Башкирии Рафаэль Байдавлетов недоволен низкими темпами жилищного строительства в республике.
"Объем жилищного строительства в Башкирии к 2008 году должен достичь 2 млн квадратных метров", - сообщил он на заседании президиума правительства Башкирии в субботу.
Прогноз социально-экономического развития Башкирии предполагает ввод 1,7 млн кв. метров жилья в текущем году, 1,8 млн кв. метров - в 2007 году, 1,9 млн кв. метров - в 2008 году. По мнению премьер-министра, такие объемы строительства недостаточны.
"Недостаточно и 2 млн кв. метров. Чтобы удовлетворить спрос, надо строить по 0,6 кв. метра нового жилья на каждого жителя, то есть, 2,4 млн кв. метров в год", - считает он.
По словам Р.Байдавлетова, рост объемов жилищного строительства необходим, чтобы снизить цены на жилье. "Уфа вошла в число шести городов России, где самое дорогое жилье, причиной этого является неудовлетворенный спрос населения. Будем строить - собьем цену", - сказал премьер-министр.
В феврале 2006 года премьер-министр ставил задачу увеличить объем жилищного строительства в Башкирии до 2 млн кв. метров к 2010 году. По его словам, в улучшении жилищных условий нуждаются 168 тыс. семей республики, из них 40% не в состоянии решить жилищный вопрос без помощи государства или предприятий.
25.09.2006 12:08:00 GMT

Реализация поручений президента РФ удвоить объемы вводимого жилья с столкнется с проблемой необходимости модернизации це... [ИА "ВолгаИнформ"]
Реализация поручений президента РФ Министерству регионального развития увеличить к 2010 г. объемы вводимого жилья с 40 до 80 млн. кв. м столкнется с проблемой необходимости модернизации цементного го производства. Об этом, как передает корреспондент ИА REGNUM, министр регионального развития Владимир Яковлев заявил сегодня, 25 сентября, выступая в Совете Федерации с докладом об основных направлениях развития жилищно-коммунального комплекса.
По словам Яковлева, в настоящее время данное поручение исполняется в несколько большем объеме, чем требуется. В частности, в текущем году объем площадей жилищного строительства достиг 50 млн. кв. м, однако, подчеркнул Яковлев в цементном производстве "его хватит на 50-60 кв. м., то есть еще на 2 года. Дальше необходимо модернизация цементного производства и переход на его заменители в местных условиях".
Министр обратил внимание на то, что деревянное домостроение является таким заменителем, но пока "почти не используется".
25.09.2006 10:33:00 GMT

40 тыс. кв. м жилья планируют построить в Ханты-Мансийске в 2007 году [ИА REGNUM]
Губернатор Югры Александр Филипенко проконтролировал строительство объектов социальной сферы в столице автономного округа - Ханты-Мансийске, сообщили 7 января корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе губернатора Ханты-Мансийского АО. Уже в первом квартале 2007 года некоторые из них будут введены в эксплуатацию. В частности, спортивный комплекс Югорского государственного университета, в котором размещены пятидесятиметровый бассейн с вышкой для прыжков в воду, вместительные залы для игровых видов спорта (мини-футбола, волейбола, баскетбола и т.д.), тренажерные залы, аудитории для занятий студентов кафедры физкультуры.
Завершается строительство в пригороде столицы Югры Детско-юношеского конно-спортивного клуба. Строители устраняют недоделки, а на манеже уже идут тренировки. Спортсмены готовятся к соревнованиям по конкуру, которые пройдут в Ханты-Мансийске в апреле. В конце февраля Конно-спортивный клуб примет в свои ряды около 100 юных горожан, желающих заниматься конным спортом.
Готовится к сдаче в эксплуатацию и инфекционное отделение окружной клинической больницы: в корпусах заканчиваются отделочные работы, ведется закупка самого современного технологического оборудования. В отделении будет развернут стационар на 90 коек. Новоселья с нетерпением ждут сотрудники инфекционного отделения ОКБ, которые ютятся сегодня в аварийном одноэтажном деревянном здании.
Свой объезд по городу губернатор завершил в новом микрорайоне по улице А. Дунина-Горкавича. Здесь строительство ведет Фонд "Жилище". По информации генерального директора фонда Юрия Чернышева , в 2007 году будет построено около 40 тысяч квадратных метров жилья только в столице Югры. В 2006 году "Жилище" построил в городах автономного округа более 150 тысяч квадратных метров.
07.02.2007 12:55:00 GMT

Новосибирский эксперт: В 2007 году цены на жилье могут вырасти на 45% [ИА REGNUM]
Средняя стоимость квадратного метра жилья в декабре 2006 года в Новосибирске составляла 41 291 руб. Как 6 февраля корреспонденту ИА REGNUM сообщила директор агентства RID Analytics Елена Ермолаева , эта цифра на 47% больше, чем в декабре 2005 года. Кроме того, средняя цена предложения за квадратный метр в январе 2007 года составила 44 009 руб., а в январе 2006 года эта цифра была равна 27 625 рублей. Таким образом, цена в январе 2007 года выросла на 6,6% по отношению к декабрю 2006 года.
"Это существенный рост, - комментирует Елена Ермолаева , - который говорит о том, что продавцы продолжают поднимать цены. А при резком росте спроса, который мы наблюдали в прошлом году, покупатели "сметают" все, но, прежде всего, - недорогое жилье. При росте цен покупателям начинает не хватать денег, и они покупают "хоть что-нибудь", понимая, что завтра цены будут еще выше".
"Кроме того, - продолжает директор RID Analytics, - рынок недвижимости имеет еще одну особенность: реальных предложений гораздо меньше, чем вариантов, рекламируемых в газетах. Дело в том, что часть этих вариантов - различные сложные размены, разъезды, которые могут "выстраиваться" годами. Есть также "сложные продавцы", которые хотят получить завышенную цену. Ряд квартир находится в крайне плачевном состоянии, а заниматься капитальным ремонтом готов не каждый покупатель. В результате, покупатель имеет довольно узкий выбор, и если квартира, которая ему нравится, дорожает, ему приходится искать дополнительные источники средств - например, кредиты".
По словам Елены Ермолаевой , рост цен на жилье был предсказуем: высокие цены на нефть, экономический рост приводят к росту денежной массы. Это повышает платежеспособный спрос на жилье. Ипотека, со своей стороны, также разогревает рынок. В результате, на ограниченное количество предложенных к продаже квартир начинают претендовать большее число покупателей, и цены растут. Впрочем, хотя рост закономерен, его величину обычно предсказать бывает очень сложно.
"На 2007 год, - резюмирует Елена Ермолаева , - есть 2 сценария: если ситуация останется без особых изменений, рост не превысит 25%. Если же будут снижаться ставки по ипотеке, расти цены на нефть, будут проводиться масштабные предвыборные акции, рост может составить до 45%".
07.02.2007 12:55:00 GMT

Департамент ЖКХ займется совершенствованием нормативной базы, регулирующей работу жилищных организаций [Томский Обзор]
Заместитель мэра Сергей Панасюк дал поручение департаменту ЖКХ собрать предложения по совершенствованию нормативной базы, регулирующей работу жилищных организаций. На последнем аппаратном совещании заместитель мэра Сергей Панасюк обратил внимание на одну из проблем, мешающих нормальному функционированию жилищно-коммунального хозяйства, - это недостатки существующих нормативных документов.
В настоящее время, к примеру, созданы такие условия, в которых жилищным организациям становится невыгодно аккумулировать средства, собранные с жителей на капремонт. Скапливаясь на счете организации, эти средства становятся налогооблагаемой базой, с которой управляющие компании должны уплачивать налог. Поэтому сейчас жилищники предпочитают тратить деньги как можно быстрее после поступления, в результате чего им удается выполнять только мелкий ремонт. Таким образом, эффективность использования этих денег значительно снижается.
Как сообщает пресс-служба мэрии, все подобные замечания и предложения по их устранению от районных администраций и жилищников будут собраны и проанализированы в городском департаменте ЖКХ и станут основой для внесения изменений в нормативные документы, регулирующие деятельность в жилищно-коммунальном хозяйстве.
07.02.2007 13:09:00 GMT

640 тыс. кв. м жилья будет построено до конца года в Пермском крае [ИА "ВолгаИнформ"]
В Пермском крае действуют 4 региональных национальных проекта - развитие школ, развитие муниципальных дорог, переселение граждан из отдаленных населенных пунктов (в настоящее время 30 тыс. человек живет в удалении 5 километрах от автодорог) и создание системы доступного жилья. Об этом, как передает корреспондент ИА REGNUM, сообщил сегодня, 21 сентября, губернатор края Олег Чиркунов, выступая на заседании правительства РФ.
По его словам, до конца года в Пермском крае будет построено 640 тыс. кв. метров жилья. При этом в стадии разработки находятся еще 7 масштабных проектов по возведению жилых домов, не менее 100 тыс. кв. метров каждый. В Пермском крае также приступили к проекту капитального ремонта жилищного фонда, в том числе с участием жителей. Как отметил Чиркунов, жителям, создающим на основе муниципального жилфонда ТСЖ, будут оказаны льготы при ремонте дома.
21.09.2006 11:33:00 GMT

Депутаты Ивановской гордумы одобрили подпрограмму "Обеспечение жильем молодых семей" [Интерфакс]
Иваново. 21 сентября. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР - Депутаты Ивановской городской думы одобрили подпрограмму "Обеспечение жильем молодых семей" на 2006-2010 годы, входящую в состав городской целевой программы "Жилище" на 2003-2010 годы, сообщили "Интерфаксу" в четверг в пресс- службе гордумы.
Там пояснили, что согласно этой программе 500 молодых семей могут рассчитывать на получение квартиры. На реализацию программы предусматриваются средства федерального, областного и городского бюджетов, а также финансовые поступления из внебюджетных источников (коммерческих банков в рамках программ ипотечного кредитования).
Общий размер финансирования подпрограммы превышает 380 млн рублей, из них средства банков составляют почти 230 млн рублей, добавили в пресс-службе.
21.09.2006 11:08:00 GMT

Д.Медведев надеется, что ставка ипотечных кредитов будет снижаться, а земли под личное строительство будут продаваться н... [АЭИ "ПРАЙМ-ТАСС"]
Первый вице-премьер РФ Дмитрий Медведев надеется, что ставка ипотечных кредитов будет снижаться, а земли под личное строительство будут продаваться на торгах, и это поможет решить проблему коррупции.
На совещании о выполнении нацпроекта "Доступное жилье" в Новгородской области первый вице-премьер сообщил, что в 2006 г. в России было выдано ипотечных кредитов почти на 200 млрд. руб. - в 2 раза больше, чем планировалось. Средняя ставка кредита составляет 12 проц., передает ИТАР-ТАСС. "Ставка зависит от макроэкономики и инфляции. Будем надеяться, что ставка будет снижаться", - подчеркнул он.
Д.Медведев считает, что Новгородская область имеет "средние показатели среди регионов Северо-Запада, и здесь есть над чем работать /по решению жилищной проблемы". По его мнению, "следует использовать не только систему ипотечных кредитов, но и накопительную систему, должен быть сокращен объем согласований, упрощен порядок перевода земель из других категорий под строительство". "Мы будем переходить к продаже земельных участков под личное строительство на торгах, потому что, в отличие от других механизмов, этот менее коррупционный", - заявил первый вице-премьер.
Он также обратил внимание на необходимость модернизации объектов коммунальной инфраструктуры и призвал уделить серьезное внимание "производству строительных материалов". "В Новгородской области можно успешно развивать рынок стройматериалов, в основном экологически чистых, которых здесь достаточно и которые нужны для малоэтажного строительства", - отметил Д.Медведев.
Губернатор Новгородской области Михаил Прусак считает, что в регионе пока достаточно земли для строительства жилья, но далеко не все граждане имеют достаточные доходы для ее покупки. "Нужна поддержка федерального центра территориям, которые не в состоянии строить самостоятельно", - сказал он. Также губернатор считает возможным решить проблему ветхого жилья, не реконструируя его, а сооружая на старом месте новые дома. "В этих районах есть все сети, и поэтому гораздо дешевле и удобнее разворачивать новое строительство", - сказал он.
Глава региона сообщил, что до 2011 г. в области не должно остаться ни одного ветхого социального учреждения. "У нас будет социальная пятилетка, мы точно это осуществим", - пообещал он.
М.Прусак предположил, что некоторые местные фирмы могли бы участвовать в общероссийских конкурсах со своими дешевыми проектами жилья. В качестве примера он привел модульные дома. "Там используется железный каркас, дерево, современные утеплители, такой жилой дом можно собрать за пять дней", - отметил М.Прусак. По его мнению, в России должно быть разработано "какое-то антимонопольное законодательство". Бывают искусственно созданные ситуации, например, с дефицитом цемента в прошлом году или сговор застройщиков", - пояснил губернатор.
07.02.2007 13:21:00 GMT

В Тверской области к 2010 году будет строиться 700 тыс. кв. метров жилья в год [Интерфакс]
Тверь. 21 сентября. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР - В Тверской области к 2010 году планируется увеличить объемы строительства до 700 тыс. кв. метров жилья в год, сообщил в четверг "Интерфаксу" губернатор региона Дмитрий Зеленин.
"На протяжении последних пяти лет в области вводится в среднем 300 тыс. кв. метров жилья в год. Наша задача - выйти в 2010 году на показатель 700 тыс. кв. метров. Мы ставим задачу добиться этого показателя через увеличение объемов ипотечного кредитования и предоставления, посредством аукционов, земельных участков, обеспеченных инженерной инфраструктурой", - подчеркнул глава области.
Д.Зеленин отметил, что реализация национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" имеет большое значение для повышения качества жизни населения.
"Мы в Тверской области также последовательно работает над этим. Каждый год мы увеличиваем на 40% количество субсидированных областным бюджетом ипотечных кредитов, параллельно увеличивая предельный размер субсидий. В этом году на ипотеку в областном бюджете выделятся 118 млн рублей, в 2007 году мы удвоим, а в 2008 - утроим эту сумму", - сказал губернатор.
21.09.2006 10:11:00 GMT

Глава ФСФР вкладывает деньги в банковский депозит и ПИФ недвижимости [Интерфакс]
Москва. 21 сентября. ИНТЕРФАКС-АФИ - Руководитель Федеральной службы по финансовым рынкам (ФСФР) Олег Вьюгин вкладывает свои средства в банковский депозит и паи фонда недвижимости.
"ПИФ недвижимости - это необременительная инвестиция. Сдал деньги и забыл: он закрытый, понятно, как он работает, понятно, от чего зависит доход. Рентный доход от инвестиций в недвижимость сейчас 13-18%, если подходить консервативно", - заявил он в интервью газете "Ведомости", отметив, что вкладывает средства в закрытый ПИФ коммерческой недвижимости.
В то же время, О.Вьюгин отметил, что старается воздерживаться от советов знакомым, какие акции покупать. "Я стараюсь не советовать, когда меня спрашивают. Я начинаю описывать плюсы и минусы, а давать советы воздерживаюсь. Рыночный риск я могу оценить, но давать совет принять этот риск или нет - неправильно. Это дело индивидуальное", - сказал он.
Говоря о будущем, глава ФСФР отметил, что не связывает свою оставшуюся карьеру исключительно с федеральной службой. "Это было бы неправильно, если бы я старался сидеть тут до пенсии. Любой руководитель в таких ведомствах не должен засиживаться слишком долго. Нужно выполнить определенную программу, и, если есть другие интересы, их тоже надо реализовывать", - сказал он, подчеркнув, что хотел бы еще поработать "в более динамичной среде, нежели бюрократическая".
По словам О.Вьюгина, он не исключает в будущем возможности работы в инвесткомпании, однако уже не на должности главного экономиста (в 1999- 2002 годах он занимал должность главного экономиста в ИК "Тройка Диалог"). "С моей позиции, наверное, уже трудно идти на экономиста или аналитика. Это может быть воспринято как потеря потенциала", - отметил он.
21.09.2006 10:14:00 GMT

Ипотечная корпорация Саратовской области за год работы выдала кредиты на 200 млн рублей [Интерфакс]
Саратов. 21 сентября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - "Ипотечная корпорация Саратовской области" за первый год работы выдала кредиты более чем на 200 млн рублей. Такие данные были озвучены на первом Саратовском ипотечном форуме, который прошел в рамках выставки "Ситистройэкспо - 2006".
Как сообщает пресс-служба министерства строительства и ЖКХ Саратовской области, форум был посвящен итогам первого года работы ОАО "Ипотечная корпорация Саратовской области" ("ИКСО").
На церемонии открытия форума заместитель председателя правительства области Андрей Новицкий отметил, что реализация нацпроекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", требует эффективных механизмов исполнения, одним из которых является ИКСО, созданная год назад.
Директор Ипотечной корпорации Денис Филиппов сообщил, что за это время с помощью регионального ипотечного оператора около 400 семей смогли улучшить свои жилищные условия.
Кроме того, за год работы корпорации консультации и квалифицированную помощь получили более 3 тыс. человек. На территории области в настоящее время создано 26 консультативных центров. Минимальная процентная ставка по займам снижена до 11,5%.
"В августе 2006 года Ипотечной корпорацией получено 25 млн рублей с целью инвестирования в строительную отрасль области и увеличения объемов выдачи ипотечных займов на вторичном рынке под предоставленную государственную гарантию", - говорится в пресс-релизе.
В рамках форума также состоялась церемония открытия филиала ОАО "ИКСО" в Саратове. Это третий филиал Ипотечной корпорации, первые два созданы в начале этого года и работают в Балаково и Энгельсе.
Организаторами форума выступили министерство строительства и ЖКХ Саратовской области и ОАО "Ипотечная корпорация Саратовской области".
21.09.2006 10:14:00 GMT

Медведев надеется на снижение ставки по ипотечным кредитам [Страна.Ru]
Первый вице-премьер РФ Дмитрий Медведев надеется, что ставка ипотечных кредитов будет снижаться, а земли под личное строительство будут продаваться на торгах и это поможет решить проблему коррупции. На совещании о выполнении нацпроекта "Доступное жилье" в Новгородской области первый вице-премьер сообщил, что в прошлом году в России было выдано ипотечных кредитов почти на 200 млрд рублей - в два раза больше, чем планировалось.
Средняя ставка кредита составляет 12 процентов. "Ставка зависит от макроэкономики и инфляции. Будем надеяться, что ставка будет снижаться", - подчеркнул он. Медведев считает, что Новгородская область имеет "средние показатели среди регионов Северо-Запада, и здесь есть над чем работать (по решению жилищной проблемы)". По его мнению, "следует использовать не только систему ипотечных кредитов, но и накопительную систему, должен быть сокращен объем согласований, упрощен порядок перевода земель из других категорий под строительство". "Мы будем переходить к продаже земельных участков под личное строительство на торгах, потому что в отличие от других механизмов этот менее коррупционный", - заявил первый вице-премьер.
Он также обратил внимание на необходимость модернизации объектов коммунальной инфраструктуры и призвал уделить серьезное внимание "производству строительных материалов". "В Новгородской области можно успешно развивать рынок стройматериалов, в основном экологически чистых, которых здесь достаточно и которые нужны для малоэтажного строительства", - отметил Медведев.
Губернатор Новгородской области Михаил Прусак считает, что в регионе пока достаточно земли для строительства жилья, но далеко не все граждане имеют достаточные доходы для ее покупки. "Нужна поддержка федерального центра территориям, которые не в состоянии строить самостоятельно", - сказал он. Также губернатор считает возможным решить проблему ветхого жилья, не реконструируя его, а сооружая на старом месте новые дома. "В этих районах есть все сети, и поэтому гораздо дешевле и удобнее разворачивать новое строительство", - сказал он.
Глава региона сообщил, что до 2011 года в области не должно остаться ни одного ветхого социального учреждения. "У нас будет социальная пятилетка, мы точно это осуществим", - пообещал он. Прусак предположил, что некоторые местные фирмы могли бы участвовать в общероссийских конкурсах со своими дешевыми проектами жилья. В качестве примера он привел модульные дома. "Там используется железный каркас, дерево, современные утеплители, такой жилой дом можно собрать за пять дней", - отметил Прусак. По его мнению, в России должно быть разработано "какое-то антимонопольное законодательство". Бывают искусственно созданные ситуации, например, с дефицитом цемента в прошлом году или сговор застройщиков", - пояснил губернатор. Об этом сообщает ИТАР-ТАСС.
07.02.2007 13:23:00 GMT

В Оренбуржье депутатам представили проекты программ жилищного строительства [ИА REGNUM]
В Оренбурге 7 февраля прошло пленарное заседание Законодательного Собрания области. Депутаты утвердили повестку дня очередного заседания областного парламента, которое состоится 21 февраля. Кроме того, на заседании были представлены проекты областных целевых программ "Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства в 2007-2010 годах" и "Развитие производственной базы жилищного строительства в 2007-2010 годах". Об этом сообщили корреспонденту ИА REGNUM в информационно-аналитическом отделе Законодательного собрания Оренбургской области.
Первая из них направлена на увеличение объемов ввода и предложения жилья на рынке жилищного строительства за счет обеспечения опережающего развития коммунальной инфраструктуры земельных участков. Вторая программа предусматривает формирование сбалансированного областного рынка современных конкурентоспособных строительных материалов, изделий и услуг, содействие вводу и модернизации мощностей по выпуску новых строительных материалов и изделий, активизацию инвестиционной деятельности в строительном комплексе области.
07.02.2007 13:23:00 GMT

В Волгограде задержана банда "черных риэлторов", причастных еще и к похищению человека [ИД "Все для Вас"]
Как рассказал Павел Абрамов - оперуполномоченный УБОП ГУВД, в Волгограде обезврежена организованная преступная группа. Злоумышленники занимались мошенничеством на рынке недвижимости. Как правило, их жертвами становились одинокие, престарелые граждане, не имеющие наследников. В группу входили пять человек. Каждому отводилась строго определенная роль. Одни подбирали подходящих "клиентов", другие покупателей на отобранные квартиры, третьи занимались оформлением необходимых документов, также были лица, осуществляющие силовое прикрытие преступной деятельности.
Выбрав жертву, преступники либо накачивая водкой, либо угрожая физической расправой, заставляли выполнять все свои условия. В результате собственность отходила членам банды.Шестидесятипятилетний пенсионер Николай Смирнов алкогольной зависимостью не страдал, но все-таки угодил в сети черных риэлторов. Все началось с того, что на пороге его квартиры появились две миловидные девушки. Николай проживал один в двухкомнатной квартире. Это обстоятельство и привлекло внимание преступников. Девушки сообщили, что хотят снять комнату и попросились пожить у Николая. Тот на свою беду согласился. Надоело одиночество, да и лишние деньги за аренду комнаты не помешали бы. Через некоторое время милые соседки предложили Смирнову продать им эту квартиру, а взамен обещали купить ему однокомнатную. Мужчина согласился. Однако однокомнатной квартиры с доплатой Николай Семенович так и не увидел. В скором времени к нему постучались крепкие ребята, которые силой вывезли его в маленький хутор на окраине Дубовского района. В полуразвалившемся частном доме Николая продержали около месяца. У пенсионера отобрали паспорт и фактически превратили в пленника. К нему приставили охранника - молодого парня в спортивном костюме. Время от времени в дом наведывались те самые миловидные девушки, оказавшиеся риэлторами, с предложением к Николаю - подписать генеральную доверенность третьим лицам на распоряжение его двухкомнатной квартирой.В конце концов Смирнов не выдержал постоянного прессинга со стороны похитителей и под давлением постоянных угроз подписал доверенность. Квартира тут же была продана за 970 тысяч рублей. Никаких денег бывший ее владелец так и не увидел. "Да и какие тут деньги, хорошо, что живой остался", - говорит Смирнов. Из плена пенсионер освободился буквально чудом. Воспользовавшись моментом, когда уснул охранник, сбежал и отправился в Управление по борьбе с организованной преступностью ГУВД. Как выяснили оперативники, в банду входили две женщины и трое мужчин. Вскоре милиционеры задержали женскую половину преступной группировки и о хранника, державшего Николая в Дубовском районе. Остальные ее члены установлены и находятся в розыске. В отношении черных риэлторов прокуратура Волгограда возбудила уголовное дело. Сейчас следователи устанавливают полный круг подозреваемых. Тем временем сыщики выясняют еще один вопрос - каким образом Николая Смирнова выписали из собственной квартиры в то время, как он находился в заточении.Владимир Шилов
07.02.2007 13:24:00 GMT

Павел Завальный: В этом году в ХМАО будет построено больше миллиона квадратных метров жилья [Накануне.ru]
"Жилищная программа в ХМАО-Югре принята и успешно выполняется. Если в прошлом году был введен миллион квадратных метров жилья, то в этом году планируем всем округом выйти на цифру 1млн. 200 квадратных метров жилья всеми способами", – заявил в эфире телекомпании "Норд" гендиректор "Тюментрансгаза", депутат окружной думы Павел Завалдьный.
По его словам, программа состоит из семи подпрограмм. Во–первых, это программа обеспечения людей, проживающих в неблагоприятном, фенольном или ветхом жилье, которая работает через систему субсидий. Кроме того, созданы ипотечные агентства, формируются очереди, есть специальная формула, как рассчитать субсидии на удешевление жилья на одного проживающего в зависимости от времени проживания в фенольном или ветхом жилье. "Принят очень хороший закон, и многие уже приобретают жилье, решая свою проблему с помощью государства. Поэтому надо внимательно изучить закон", – отметил Завальный.
Один из телезрителей пожаловался депутату на то, что в Ханты-Мансийске распущена комиссия, которая могла признавать федеральное жилье аварийным. "Обещали отдать данный вопрос на районный уровень, но районный уровень не может этим заниматься .Сегодня нам предлагают обращаться чуть ли не в Москву", – посетовал телезритель.
"Мы приняли программу по обеспечению жильем людей, проживающих в неблагоприятном жилье – ветхом или фенольном. Понятно, как только дом признается ветхим, он тут же попадает в программу, и возникают условия для приобретения жилья – ипотека, субсидии. Поэтому все кинулись признавать свое жилье ветхим, и его количество стало резко расти. Поэтому правительство приняло защитные меры. Проблема известная – будем над ней вместе работать", – ответил Павел Завальный.
07.02.2007 13:29:00 GMT

Госдума предлагает изымать землю под жилищное строительство для государственных и муниципальных нужд без аукционов [ИА "ВолгаИнформ"]
20 сентября Госдума приняла в первом чтении поправки в Градостроительный кодекс РФ и ряд других законодательных актов, которые должны устранить административные барьеры при осуществлении жилищного строительства и создать условия для вовлечения в оборот земельных участков, обеспеченных инженерной инфраструктурой. Как сообщает корреспондент ИА REGNUM, его поддержали 310 депутатов, 51 выступили "против".
Во время обсуждения член фракции КПРФ Владимир Кашин заявил, что коммунисты не поддержат проект, поскольку он может стимулировать крупные компании нарушать "все и вся в строительстве" и развивать такие процессы, которые можно наблюдать в Москве и других крупных городах, а именно: "беспредел, когда строительство жилья и других объектов проходит без земельного отвода, без экологических экспертиз". По его мнению, вместо серьезных ограничений таким процессам, предлагается больший отказ от государственного надзора.
"Практически здесь, если у нас нужно проводить коммерческие, предположим, проекты и есть подходящие дома, где половина квартир непригодна для проживания, то это будет являться основанием для изъятия у собственника его жилого помещения", - объяснила парламентариям независимый депутат Галина Хованская (член партии "Яблоко"). По ее словам, в законопроект вписана норма Жилищного кодекса (ст. 32), предусматривающая помимо компенсации рыночной стоимости изымаемого жилого помещения, компенсацию упущенной выгоды, а также всех убытков, которые собственник терпит при изъятии у него жилья. Однако в своей формулировке эта норма не учитывает компенсацию ни упущенной выгоды, ни других убытков, что ухудшает положение собственника по сравнению с действующим Жилищным кодексом, считает Хованская. Она подчеркнула, что предложение о возможности изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд без аукциона "дает сильнейший рычаг для некоторых местных властей для того, чтобы, как это сейчас делается, любое помещение или дом, который представляет интерес в коммерческом плане, изъять".
Законопроект, подготовленный группой депутатов от "Единой России", вносит изменения в 35 действующих законов. В частности, предусматривается возможность предоставления земельных участков для строительства жилья без аукционов в следующих случаях: для государственных и муниципальных нужд (по мнению авторов, это позволит властям строить социальное жилье, осуществлять программы переселения из ветхого и аварийного жилого фонда) и при заключении договора о развитии застроенной территории в целях жилищного строительства. Поправками регламентируется порядок заключения такого договора, а также критерии определения понятия "развитие территории в целях жилищного строительства".
С 1 января 2007 года предлагается уйти от десятка различного вида экспертиз (санитарно-эпидемиологической, экспертизы пожарной безопасности, государственной экологической экспертизы) проектной документации на жилищное строительство, единого государственного строительного надзора и иных видов государственного надзора при строительстве, заменив их единой государственной экспертизой, которую будет проводить единый орган.
По словам докладчика и одного из авторов Мартина Шаккума, устанавливается порядок отказа от права постоянного бессрочного пользования земельными участками, включая возможность отказа без дополнительного проведения землеустроительных работ. Эти нормы, например, в Калужской области позволят региональной власти получить землю, находящуюся в ведении Минобороны, которое за 15 лет не построило запланированный ранее городок для военных с Байконура, и теперь не против ее передать местным властям, но законодательство пока не предусматривает процедуры отказа.
Отметим, что до сегодняшнего дня Правительство не давало заключения на законопроект. По словам представителя правительства в Госдуме Андрея Логинова, правительство ускорило работу над ним, и к рассмотрению вопроса на пленарном заседании заключение было доставлено в Госдуму. В нем поддерживается законодательная инициатива депутатов, однако говорится о необходимости серьезной доработки ко второму чтению.
20.09.2006 19:47:00 GMT

Читателей dp.ru разделили автомобили и квартиры [dp.ru]
Читатели dp.ru проявили финансовый оптимизм и расставили свои "накопительные" приоритеты. Каждый третий намерен в 2007 году копить деньги на покупку автомобиля, примерно такое же число людей хочет отложить на квартиру. 5% будут копить на лекарства.
DP.RU подвел итоги голосования , организованного на портале. Целью этой акции было составить список покупок, ради которых петербуржцы готовы "подтянуть пояса" и откладывать часть своих доходов.
Результаты таковы: больше всего читателей (31%) в 2007 году станут копить на покупку автомобиля, чуть менее (27%) отложат средства на квартиру. Примерно столько же (28%) предпочитают "жить сегодняшним днем". Они заявили, что копить не будут, ибо живут в кредит.
Последние строчки "накопительного" рейтинга заняли валюта (доллары и евро) и лекарства. На приобретение иностранных денежных знаков готовы откладывать дензнаки отечественные 8% опрошенных, на избавление от болезней - лишь каждый двадцатый.
"Более разумно сейчас копить на первоначальный взнос на ипотеку, это надежное вложение. А автомобиль - так на нем покатался и разбил. Хотя, конечно, логично все-таки начинать со здоровья и образования, а уже потом откладывать на ипотеку", - говорит генеральный директор компании "Кредитный и Финансовый Консультант" Юрий Королев.
Напомним , что в 2006 году, по данным Смольного, петербуржцам был выдан 11 081 ипотечный кредит на сумму 19,2 млрд рублей. Это в 4,5 раза больше, чем в 2005-м. Рубеж в 20 тыс. кредитов будет взят в 2007 году - считает вице-губернатор Михаил Осеевский. В то же время, по его мнению, бурного роста цен на жилье не предвидится. "Цены расти не будут, а возможно, даже снизятся, - утверждает чиновник. - В ближайшее время мы выставим на аукцион несколько крупных участков. Мы сможем резко нарастить объем предложения на рынке жилья - это вопрос двух лет".
07.02.2007 13:41:00 GMT

Астраханская область намерена внедрять новые технологии строительства жилья [Интерфакс]
Астрахань. 20 сентября. ИНТЕРФАКС-ЮГ - Астраханская область намерена внедрять новые технологии строительства жилья для снижения его стоимости, сообщили агентству "Интерфакс-Юг" в областном министерстве строительства.
"Одной из таких технологий станет применение камышовых блоков при строительстве малоэтажных домов. Их производство уже наладило ООО "Астраханькамыш". Также при строительстве домов предлагается применять жесткий пеностирол и камышовые блоки, отделанные пенополиуретаном", - сказали в министерстве.
По словам собеседника агентства, это позволит снизить стоимость квадратного метра жилья почти в 2 раза. На сегодняшний день квадратный метр жилья в регионе стоит около 15 тыс. рублей.
Как сообщили в среду агентству "Интерфакс-Юг" в Астраханском ипотечном агентстве, агентство в январе-августе 2006 году увеличило выдачу кредитов в 2,2 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Так, за отчетный период Астраханское ипотечное агентство выдало 131 ипотечный кредит на общую сумму 60 млн рублей.
В 2006 году Астраханское ипотечное агентство увеличило уставный капитал с 10 млн до 30 млн рублей. В дальнейшем планируется ежегодно направлять из областного бюджета не менее 50 млн рублей на увеличение уставного капитала Астраханского ипотечного агентства.
20.09.2006 16:08:00 GMT

Д.Медведев призывает россиян селиться не в многоквартирных, а в индивидуальных домах [АЭИ "ПРАЙМ-ТАСС"]
Первый вице-премьер Дмитрий Медведев призывает россиян селиться не в многоквартирных, а в индивидуальных домах, передает ИТАР-ТАСС.
На совещании по национальному проекту "Доступное и комфортное жилье" он признал, что индивидуальные дома "сегодня отчасти подходят больше для более обеспеченных граждан", однако не во всех регионах. В качестве примера первый вице-премьер привел Белгородскую область, где строятся практически только индивидуальные дома по цене 15-17 тыс. руб. за кв м. "Вопрос в культуре жизни и в отсутствии привычки жить в индивидуальных домах", - считает Д.Медведев.
"Если не расселимся по индивидуальным домам, непонятно, что будет происходить на наших территориях, это вопрос сохранения страны", - убежден первый вице-премьер.
Он подчеркнул, что в современном строительстве жилья "обязательно должен быть сегмент многоэтажных домов, но главное - наращивать индивидуальное строительство".
Д.Медведев согласился с мнением участников совещания, что статистику по жилищной проблеме в России следует вести "не только в метрах, а и в людях, которые улучшили жилищные условия". "Люди хотят жить в комфортабельных современных условиях, когда за них платят из собственного кармана", - сказал Д.Медведев. По его мнению, единственный путь развития строительной отрасли - это кредиты, поскольку "ничего другого в мире не придумано".
По оценке первого вице-премьера, ситуация со строительством жилья в Новгородской области "развивается, ситуация живая, а не дохлая, как в середине 1990 годов". "Не надо идеализировать прежние времена", - посоветовал Д.Медведев. Он также порекомендовал: "Не надо выдумывать деревянный велосипед, в мире уже все придумано, есть мировой опыт и на него мы будем опираться".
07.02.2007 13:43:00 GMT

Финансирование приобретения жилья для молодых специалистов в Нижегородской области в 2006 г. возрастет в 4 раза [Интерфакс]
Нижний Новгород. 20 сентября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - В Нижегородской области в 2006 году на улучшение условий проживания молодых специалистов и молодых семей в сельских районах региона будет выделено 125 млн. рублей, что в 4 раза превышает уровень финансирования в 2005 году.
Такие данные привел вице-губернатор Нижегородской области Виктор Клочай в среду на церемонии вручения 81 свидетельства о предоставлении государственной поддержки на строительство (приобретение) жилья в сельской местности, сообщает пресс-служба губернатора области.
В частности, 67 млн. рублей будет выделено из средств областного бюджета и 58 млн. рублей - из федерального бюджета. "Такой объем государственной поддержки позволит улучшить жилищные условия 360 семей. Из них 200 - это молодые семьи и молодые специалисты", - приводит пресс- служба слова вице-губернатора.
Свидетельства о предоставлении господдержки вручались в рамках реализации национального проекта "Развитие АПК" на территории области.
20.09.2006 14:09:00 GMT

Глава Ленобласти критически отозвался об участии территориальных властей в выполнении программы строительства жилья [СеверИнфо]
Главы администраций муниципальных районов в течение февраля примут участие в совещаниях под председательством Губернатора Ленинградской области о строительстве жилья. Об этом в ходе рабочей поездки в Киришский район сообщил Валерий Сердюков. Глава региона в целом критически отозвался об участии территориальных властей в выполнении программы строительства жилья. "В 2006 году построено 665 тысяч кв. метров, но квартиры не становятся доступнее для людей. Муниципалы зачастую не владеют информацией о нуждающихся, в том числе очередниках и молодых семьях", - отметил Губернатор Ленинградской области. По его словам, муниципальные власти должны активнее привлекать бизнес, участвовать в строительстве бюджетными вложениями и инициировать вложение населением средств в недвижимость. "20 миллиардов рублей в области вкладов физических лиц в коммерческих банках. Люди получают проценты, которые ниже роста цен, при этом не участвуют в строительстве", - заявил Валерий Сердюков. Он призвал глав администраций районов больше создавать условий домостроительным комбинатам для возведения домов в райцентрах и поселках. В Ленобласти работают Киришский, Кировский, Гатчинский ДСК, Гатчинский сельскостроительный комбинат, предприятия по производству деревянных домов в Приозерском, Выборгском районах, есть база по выпуску кирпичей и облицовочной плитки, сантехники, карьеры по добыче щебня и песка. По оценке Губернатора, в 2007-2008 годах объем жилищного строительства в Ленинградской области должен достигнуть из расчета 0,6 квадратных метра на каждого жителя региона, сообщает ИГ "СеверИнфо" пресс-служба ГубернатораЛенинградской области.
07.02.2007 13:45:00 GMT