В махинациях с земельными участками подозреваются несколько чиновников мэрии Владивостока - прокуратура [Интерфакс]
Владивосток. 22 февраля. ИНТЕРФАКС - Прокуратура города Владивостока возбудила уголовное дело по факту продажи муниципальных земельных участков по явно заниженным ценам.
Как сообщает в четверг пресс-служба прокуратуры Приморского края, дело возбуждено накануне в отношении ряда должностных лиц администрации Владивостока.
По данным прокуратуры, мэрией заключены договора купли-продажи земельных участков с юридическими лицами по явно заниженной выкупной цене. Стоимость земельных участков занижалась на сумму от полумиллиона до десяти миллионов рублей.
"Уже сейчас следствием выявлены одиннадцать фактов продажи земельных участков по цене, заниженной суммарно более чем на 38 миллионов рублей", - говорится в сообщении.
Кроме того, прокуратурой выявлены и проверяются в ходе следствия факты незаконного предоставления администрацией Владивостока нескольких земельных участков (от трех до пяти) площадью от 1,3 тыс. до 7 тыс. кв. метров в аренду одновременно одним и тем же лицам для индивидуального жилищного строительства.
22.02.2007 04:07:00 GMT

Западные инвесторы оценили российскую недвижимость [Страна.Ru]
Россия является самой привлекательной для инвестиций в недвижимость страной в Центральной и Восточной Европе. Об этом со ссылкой на утверждение эксперта консалтинговой компании DTZ Holding Николаса Спайро сообщила в среду газета The Wall Street Journal.
Согласно имеющимся сведениям, 25% всех сделок с недвижимостью в Центральной и Восточной Европе, заключенных в минувшем году, приходится на Россию, тогда как в 2005 году этот показатель составлял 13%, отмечает Спайро. Между тем, в течение двух последних лет доля сделок, например, в Чехии сократилась с 25% до 12%, а в Венгрии - с 13% до 7,5%.
Сделки в области коммерческой недвижимости, считает эксперт, могут принести в 2007 году России более чем 5 млрд евро. В прошлом году, сообщает The Wall Street Journal, эта сумма составила более 2,5 млрд евро, а в 2005 году - около 1 млрд евро. Как и во многих соседних странах, указывает газета, рынок торговых помещений в России оказывается самым привлекательным, и на него пришлось около половины сделок в сфере недвижимости в прошлом году. Кроме того, в России в течение ближайших двух лет должно появиться около 3 млн квадратных метров торговых помещений, причем половина из них - в Москве и области.
По мнению экспертов, такая активность на рынке коммерческой недвижимости объясняется постоянно растущей покупательной способностью россиян. Для удовлетворения потребностей населения России в различных товарах требуется все больше торговых помещений. Инвесторов привлекает в России и более высокая доходность недвижимости, сообщает The Wall Street Journal. Так, доходность офисных помещений на конец прошлого года составляла порядка 8,5%, а в торговой недвижимости - 9,5%.
Об этом сообщает ИТАР-ТАСС.
22.02.2007 06:47:00 GMT

О лекарствах, плате за жилье и других социально важных вопросах шла речь на вчерашней сессии облпарламента [Wobla.ru]
Вчера на последнюю свою сессию в нынешнем составе собрались депутаты областного Законодательного собрания. Для тех, кто не пытается переизбраться в областной парламент на мартовских выборах, она стала прощальной. Сессии предшествовало заседание фракции "Единой России", на которое был приглашен начальник областного департамента здравоохранения Александр Колинько. Большинство вопросов, заданных ему, касались одной из самых больных сегодня тем - перебоев с поставками льготных лекарств.
Колинько сообщил, что областное правительство приняло решение выделить в первом квартале этого года 36,9 млн. руб. по федеральным обязательствам из областного бюджета. Тем не менее даже это не позволит нам полностью закрыть проблему в нынешнем году. По мнению Колинько, ситуацию с обеспечением льготными лекарствами могла бы переломить передача полномочий по регулированию этого вопроса из центра регионам. Но только вместе с финансовыми ресурсами. А пока что "единороссы" обратились к губернатору с просьбой в ближайшее время выделить 15 млн. руб., чтобы "закрыть" самые проблемные города и районы. По словам депутата Госдумы, лидера ВРО партии "Единая Россия" Георгия Шевцова, договоренность с Белым домом по этому поводу уже достигнута.
А в самом начале сессии "единороссы" выступили еще с одной важной социальной инициативой, которую озвучил лидер фракции Игорь Журавлев. Он предложил депутатам принять обращение к областному правительству с тем, чтобы максимальная планка по оплате коммунальных услуг для всех вологжан, утвержденная в начале февраля, - 10 % от доходов семьи - была финансово обеспечена в област-ном бюджете, как минимум, на ближайшие три года. То есть числилась в главных бюджетных приоритетах.
Казалось, кто будет возражать против такого предложения, важного для десятков тысяч вологжан, особенно пенсионеров и других малоимущих? Но возражающие нашлись. Один из депутатов, избиравшихся на прошлых выборах по списку ЛДПР, а теперь почему-то баллотирующийся от "Справедливой России", долго убеждал коллег в том, что "не нужно нам такого постановления". Мол, на этот год 10-процентный порог уже принят, а дальше проблему необходимо решать на федеральном уровне. Все это очень походило на предвыборный пиар, поскольку депутат все время называл свою новую партию-пристанище. Между прочим, за несколько лет депутат-ства он был замечен только в одной жаркой дискуссии в стенах облпарламента - когда решалась судьба игорного бизнеса. И горячо доказывал коллегам, что ни в коем случае этот бизнес притеснять нельзя. Может быть, потому, что сам до прихода на Пушкинскую, 25, владел в Вологде сетью игорных заведений. В конце концов депутат Татьяна Никитина не выдержала:
- Почему бы спикеру Совета Федерации Сергею Миронову, который является третьим лицом в государстве и возглавляет вашу партию, а также нашему вологодскому представителю в СФ (он - лидер регионального списка "Справедливой России") не поставить этот вопрос там, где они работают - в Совете Федерации? Что им мешает?
После чего вопрос по коммунальным льготам был почти единогласно - при одном голосе "против" - решен положительно.
И еще о нескольких важных решениях, принятых на вчерашней сессии. Музейные работники Вологодчины, как и было обещано ранее, получат ежемесячную доплату в размере 1 тыс. руб. На эти цели из областного бюджета будет выделено 6 млн. 300 тыс. руб. Кроме того, депутаты областного парламента подготовили рекомендации муниципалитетам по установлению такой же надбавки работникам муниципальных музеев. Для этого бюджет области в качестве субвенций муниципалитетам выделит 6 млн. 400 тыс. руб. Депутаты также утвердили две новые номинации государственных премий в области культуры - по традиционной народной культуре. "Взрослая" премия составит 100 тыс. руб., молодежная - 60 тыс.
Сергей Комлев N33(21948) 22.02.2007
Газета "Речь"
22.02.2007 08:07:00 GMT

23 марта в Челябинске состоятся очередные земельные аукционы [РИА "Новый Регион"]
В Челябинске объявлено о проведении новых земельных аукционов.
Как сообщили корреспонденту "Нового Региона" в пресс-службе администрации Челябинска, комитет по управлению имуществом и земельным отношениям 23 марта в 11 часов в Доме Архитектора проведет аукционы по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства многоэтажного жилого дома и продаже права собственности на шесть земельных участков для индивидуального жилищного строительства.
Участок для строительства многоэтажного жилого дома площадью 9 тысяч 355 квадратных метров, расположен в общественно-деловой зоне Ленинского района на улице Агалакова, участок N 2. Начальный размер арендной платы на 2 года: 25 миллионов 703 тысячи рублей. Наличие на данном земельном участке нежилых строений, теплицы, посторонних инженерных и транспортных инфраструктур, низковольтного силового кабеля ограничивают его использование.
Для продажи права собственности на земельные участки для индивидуального жилищного строительства выставлены шесть участков в Курчатовском районе. Четыре на улице 2-ая Шагольская, каждый площадью 1 тысяча 313 квадратных метров, начальная цена одного участка 490 тысяч рублей.
Кроме того, выставляется участок в поселке Градский прииск площадью 1 тысяча 82 квадратных метра, его начальная цена 956 тысяч рублей, и участок на улице Звенигородская, площадью 1 тысяча 32 квадратных метра стоимостью 931 тысяч рублей. Ограничений использования земельных участков нет.
Оформить заявку на участие в аукционе и ознакомиться с объектами продажи можно в комитете по управлению имуществом и земельным отношениям с 21 февраля по 21 марта включительно, ежедневно с 9 до 17 часов, контактные телефоны: 263-00-71, 263-47-35. Для получения информации о допуске к участию в аукционе претенденты должны появиться в комитете 22 марта с 14 до17 часов, в кабинете N24.
С более подробной информацией об объектах продажи, оформлении заявок и подготовке необходимых документов претенденты могут ознакомиться в официальном бюллетене Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Челябинска "Недвижимость Челябинска", а также на сайте администрации города Челябинска www.cheladmin.ru (в разделе "Землепользование").
22.02.2007 08:21:00 GMT

Плюсы и минусы ипотеки в Петербурге [allNW.ru]
В настоящее время страна переходит на стабильную рыночную экономику и все большее значение в жизни людей приобретает потребительское кредитование. В кредит можно сейчас взять буквально все: начиная с одежды и самого простого мобильного телефона, заканчивая дорогим автомобилем и загородным коттеджем. Кредитов множество – суммы, условия, ставки и сроки гашения абсолютно разные. Наиболее важным для большинства наших соотечественников является «квартирный вопрос», и жители Санкт-Петербурга и Ленинградской области, равно как и жители других регионов, не исключение. Поэтому хотелось бы поподробнее рассмотреть один из видов потребительского кредитования – ипотечное. Специалисты рынка недвижимости предрекают ему большое будущее.
Объем ипотечного рынка в России ежегодно растет. Растут объемы строительства, соответственно растут и объемы кредитования. Правда, большая часть ипотечных кредитов приходится на вторичный рынок. Причем первые кредиты, которые выдавались еще 10 лет назад, не были выгодными для заемщиков, так как выдавались на 5-10 лет с 25% годовых в валюте. В результате выплачиваемая сумма за пользование кредитом превышала сумму самого кредита в два с половиной раза.
Ситуация меняется к лучшему. Постепенно кредитные суммы стали предлагаться в рублях, а процентная ставка уже снизилась до разумного уровня.
Сейчас рынок ипотечного кредитования стал одним из самых развивающихся в банковском секторе. Главная тенденция развития рынка – ужесточение конкуренции между банками, что стало результатом появления новых банков, работающих с ипотекой, совершенствования ипотечных программ, ориентированных на различные категории заемщиков. Банки делают ипотечные программы вполне доступными для населения: увеличивают сроки кредитования (до 25-30 лет), снижают процентные ставки, уменьшают размер первоначального взноса, сокращают сроки рассмотрения заявки на кредит.
Так как же все-таки получить этот кредит, что для этого нужно знать и иметь, и с чего начать. Приблизит ь вас к ответу на этот вопрос корреспондент AllNW.ru попытается здесь и сейчас. Кредит можно получить и в рублях, и в валюте. Срок, на который банк готов дать взаймы, все время увеличивается. Сегодня большинство банков дают кредит сроком до 20-25 лет, многие банки – до 30 лет, есть, правда, банки, которые не желают давать вам «в долг» дольше, чем на 10 лет. Что же касается процентных ставок, то в настоящее время они составляют 9-18% годовых в зависимости от того, какой банк вы выбрали, в какой валюте и на сколько лет берете деньги, а так же от того, какое жилье приобретаете – не стадии строительства или на вторичном рынке. Здесь разница колеблется до 5% годовых не в пользу строящегося жилья. Процент начисляется на остаток кредитной суммы. Следовательно, чем быстрее погашается основная сумма займа, тем меньше сумма процентов, которые предстоит выплатить в дополнение к ней. Поэтому покупатели стремятся расплатиться как можно быстрее. Как показывает статистика, заемщики гасят кредиты за 3-8 лет. Многие банки готовы принять досрочное погашение, как всей суммы кредита, так и его части. Большинство банков разрабатывают гибкие схемы оплаты, но чаще клиент должен вносить платежи ежемесячно. В сумму включается и погашение самого кредита, и процент за пользование средствами банка.
Для выдачи ссуд банк интересует сам заемщик: его материальная обеспеченность, степень надежности, а также возраст. Вот каким видит своего потенциального заемщика Мария Добрякова, руководитель группы ипотечного кредитования отдела розничного бизнеса филиала банка «БИН-Петербург»: «Средний возраст заемщика 30-35 лет, состоит в браке, имеет стабильный доход. Стаж работы на последнем месте не менее 4-х месяцев, а если смена работы произошла ранее, но по специальности, с карьерным ростом, то у этого человека есть все шансы стать нашим клиентом. Учитывается также совокупный доход».
Денис Михайлович Лисаков, заместитель директора компании «Кредитный и Финансовый кон сультант», отметил, что основополагающим критерием является не столько возраст заемщика, сколько уровень реальных доходов и на сегодняшний день он должен составлять 1500-1800 долларов США. Стоит учесть первоначальный взнос. Обычно заемщику необходимо иметь 20-30% собственных средств, так как банк дает кредит максимум 80% от стоимости жилья.Помимо погашения процентов по кредиту заемщик совершает ряд платежей, некоторые предназначены не банку, а другим участникам ипотечной сделки. Часть таких платежей является обязательной при любой ипотечной сделке вне зависимости от того, в каком банке берется кредит. Часть возникает при любой сделке купли-продажи, даже если при этом не используется ипотечный кредит. Таковыми являются платежи страховым компаниям, оценщику, нотариусу. Традиционно обязательное страхование при ипотеке включает в себя покрытие трех рисков: страхование имущества, приобретаемого в ипотеку, титульное страхование, страхование права собственности на жилье и страхование жизни и потери трудоспособности заемщика. Стоимость всего страхового пакета обычно не превышает в год полутора процентов от суммы кредита. Ежегодно она уменьшается пропорционально остатку кредита. Срок страхования обуславливается сроком погашения кредита и обычно от 5 до 20 лет. Банки в основном сами составляют соглашение с рядом страховых компаний, из которых уже далее заемщик выбирает наиболее понравившуюся и заключает с ней договор.
Одним из платежей являются услуги оценщика. Он приглашается для определения рыночной стоимости квартиры. Как правило, оценочная стоимость ниже заявленной суммы продавца. Однако сумма кредита рассчитывается как наименьшая из этих цифр. Это касается первичного и вторичного рынка жилья.
На строительный рынок ипотека пришла сравнительно недавно. В 2004 году сразу несколько банков заключили договоры со строительными компаниями, которых посчитали особо надежными – кредитовали конкретные строительные проекты.
По словам Сергея Новикова, директора по продажам компании «Северный город», с момента запуска первой ипотечной программы в сентябре 2004 года но настоящего времени число сделок, совершаемых с использованием ипотеки выросло в 4,5 раза. Количество банков, готовых работать на первичном рынке, постоянно растет, да и люди уже внутренне готовы жить некоторое время в кредит, расставаясь ежемесячно с определенной суммой денег. Раньше это была скорее западная реальность.Условия получения займа несколько отличны при покупке квартиры на первичном и вторичном рынках. Это не касается первоначального взноса и сроков кредитования – они зависят только от банка. Ограничения для клиентов также установлены – или прозрачный, понятный для банка совокупный ежемесячный доход, или справка с места работы, подтверждающая размеры и стабильность дохода. Договоры страхования жизни и трудоспособности заемщика, а также традиционный перечень документов с места работы – обязательны.Главное отличие – предмет залога. Пока идет строительство дома, у клиента на руках – лишь договор долевого участия, на основании которого он может зарегистрировать в Главном Управлении Федеральной регистрационной службы (ранее ГБР) право требования. Банк принимает в залог именно право требования на будущую квартиру. Когда дом сдан и квартира оформлена в собственность заемщика, она становится предметом залога. Поскольку, при сооружении дома всегда есть риск, что он не будет достроен, на первом этапе ставки могут быть выше. Соответственно, после завершения строительства они снижаются. Размер ставки также зависит от сроков кредита, условий ставки и возможностей банка раздобыть «длинные» деньги. Причем, если на период строительства ставка выше, чем на вторичном рынке, то когда дом готов, она может заметно упасть. Причина – хорошие характеристики только что построенной квартиры, и возможность быстро и без потерь ее реализовать - так называемая ликвидность. Между прочим, сейчас возможно взять ипотечный кредит на покупку земли под индивидуальное жилое строительство (ИЖС), первоначальный взнос при этом составит также 20-30% от оценочной стоимости приобретаемой земли. Что касается строительства дома, то если вы будете строить на собственные средства, то у банка вопросов не возникнет, но если захотите строить на кредитные средства, полученные от банка, то вам придется отчитаться за использованные средства на основании сметы и накладных на строительный материал.
Есть, конечно, и подводные камни. Не секрет, что многим гражданам, получившим возможность взять ипотечный кредит, пришлось от него отказаться из-за резкого роста цен на недвижимость, а так же из-за невозможности найти подходящую квартиру в течение 3-х месяцев (пока действительно решение банка о выдаче кредита). Правда, и здесь банки предлагают возможность справиться с данной проблемой.
Жукова Екатерина Павловна, главный экономист отдела ипотечного кредитования Управления развития розничного бизнеса ОАО АКБ «МБРР» пояснила: «Проблема, безусловно, существует, однако в нашем банке рассмотрение заявки клиента производится бесплатно и в кратчайшие сроки (3 рабочих дня), что позволяет человеку, обновив необходимые документы, безболезненно получить повторное одобрение. Также мы сотрудничаем с рядом агентств недвижимости, ипотечными брокерами, которые оказывают комплекс услуг по подбору квартиры и помощь в юридическом сопровождении сделки».
Так что, брать кредит или не брать решаете, конечно, вы. Но, возможно, не стоит копить деньги на приобретение квартиры или платить высокие арендные платежи, а стоит стать инвестором в собственное жилье. И не важно, где вы живете: в Гатчине, во Всеволожске, Луге или Петербурге - условия кредитования одинаковы для всех.
Главное, выбирая банк, смотреть не только на процентную ставку, но и на качество сервиса выбранного вами банка. Помните, что ипотека – долгосрочный кредит и ваши отношения с банком складываются не на один год. Загляните в банк, присмотритесь к нему заранее, полюбопытствуйте, как строится работа с клиентами – все это подскажет вам , как сложатся ваши отношения с ним в ближайшие годы.
1-2 марта в гостинице «Прибалтийская» состоится II Петербургский ипотечный форум, в котором примут участие профессионалы. На форуме состоится обсуждение комплекса практических направлений и механизмов решения жилищной проблемы в России, продвижение ипотечного кредитования и иных финансовых механизмов на российский рынок недвижимости, придание нового импульса укреплению взаимосвязей между субъектами финансового рынка и рынка недвижимости на основе их экономических интересов и ряд других вопросов, относящихся к ипотечному кредитованию.
Наталья Лескова, AllNW.ru
22.02.2007 09:18:00 GMT

В 2007 году более 5 тысяч сотрудников ФСБ России получат новое жилье - Патрушев [Интерфакс]
Голицыно (Московская область). 22 февраля. ИНТЕРФАКС - Директор ФСБ России Николай Патрушев принял в эксплуатацию 119-квартирный жилой дом для сотрудников ведомства в городе Голицыно Московской области.
"Этот дом мы сдаем накануне Дня защитника Отечества. Президент и руководство страны уделяют большое внимание людям в погонах", - сказал Н.Патрушев на торжественной церемонии сдачи жилого дома.
Он сообщил, что в сданном новом жилом доме новые квартиры получат, прежде всего, пограничники, медики, сотрудники других подразделений ФСБ РФ. Это не единственный дом в Голицыно, здесь запланировано строительство еще двух жилых домов для очередников ФСБ России, следующий дом планируется сдать в декабре этого года, сказал Н.Патрушев.
Он подчеркнул, что с каждым годом вводится все больше жилья для сотрудников ФСБ.
Н.Патрушев дал высокую оценку качества работ, выполненных строителями.
"Мы более эффективно используем выделяемые бюджетные средства и имеем возможность строить больше жилья", - подчеркнул Н.Патрушев.
Отвечая на вопрос "Интерфакса", директор ФСБ России сообщил, что очередь среди сотрудников ФСБ на жилье на настоящий момент достаточно большая - число "очередников" достигает более 33 тыс. человек. Он отметил, что в 2005 году было сдано более 3 тыс. квартир, в 2006 - более 4 тыс. квартир, а в 2007 планируется ввести более 5 тыс. квартир.
"Считаем, что темпы строительства жилья пока недостаточны для того, чтобы удовлетворить всех нуждающихся", - сказал Н.Патрушев. Однако, подчеркнул директор ФСБ, эту проблему "мы обозначаем, и нам идут навстречу".
За несколько лет, заверил Н.Патрушев, "жилищную проблему мы исправим существенно". "Эта проблема для ФСБ - одна из нерешенных, но мы ей занимаемся", - подчеркнул директор ФСБ.
Между тем. в ЦОС ФСБ РФ "Интерфаксу" сообщили, что для обеспечения жильем семей сотрудников в настоящее время ведется проектирование и строительство 39 жилых домов в различных субъектах РФ.
В целях более рационального использования бюджетных средств в ФСБ принято решение отказаться от приобретения жилья по рыночной стоимости и направить эти средства на развитие собственного жилищного строительства.
22.02.2007 10:10:00 GMT

Префектура ЮВАО: Большинство неплательщиков за жилье - обеспеченные люди [ИА REGNUM]
Юго-Восточный округ продолжает борьбу с неплательщиками за жилищно-коммунальные услуги. По данным, полученным корреспондентом ИА REGNUM от пресс-службы префектуры Юго-Восточного административного округа Москвы, уже есть судебная практика и опыт: двое должников были выселены в общежитие в Капотню. К собственникам жилья применили другую меру наказания: им перекрыли горячую воду. Неплательщики в основной своей массе - люди или обеспеченные, или опустившиеся, констатируют в префектуре. Пенсионеров среди них всего 2,3%; многодетных семей - 1,5%, но проблемы таких категорий жителей легко решаемы: не хватает денег на оплату ЖКУ - им следует оформить документы в отделе субсидий, поясняют власти округа.
А что касается той массы неплательщиков, которая субсидий не имеет, то префект ЮВАО Владимир Зотов подчeркивает: округ не преследует цель выселения, поэтому долг можно погасить в любой момент, вплоть до исполнения решения суда.
В префектуре приводят примеру конкретных решений по делам о неплательщиках: например, в районе Марьино проводится работа с собственниками-неплательщиками, проживающими в домах ТСЖ. Председатель ТСЖ сам выходит в суд и может действовать по той же схеме, что и префектура. В таких домах отлично работает общественность, она более эффективно воздействует на должника без привлечения его в суд. Власти надеются, что в скором времени в борьбу с неплательщиками включатся не только управляющие компании, но и жители, которые не захотят оплачивать ЖКУ за соседей и терпеть неплательщиков.
22.02.2007 10:38:00 GMT

Власти Челябинской области намерены бороться с высокими ценами на жилье за счет увеличения его ввода [Интерфакс]
Челябинск. 22 февраля. ИНТЕРФАКС-УРАЛ - Власти Челябинской области намерены бороться с высокими ценами на жилье, препятствующими росту его доступности, за счет увеличения объемов жилищного строительства на 13-20% ежегодно, сообщил глава региона Петр Сумин на заседании Законодательного собрания Челябинской области.
Он отметил, что в ходе реализации нацпроекта по жилью "обнажилась главная проблема - непомерно высокая стоимость квадратного метра жилья", обусловленная "значительным превышением спроса над предложением, не всегда прозрачными механизмами землеотводов, необоснованно высоким уровнем рентабельности".
"Какие меры предстоит осуществить по повышению доступности жилья для большинства? Во-первых, увеличить предложение на рынке готового жилья, построив в 2007 году не менее 1,4 млн кв. м. А в 2008 году надо ввести 1,6 -1,7 млн кв. м", - сказал П.Сумин.
Он отметил, что в 2006 году в области было введено в эксплуатацию 1,234 млн кв. м жилья, что на 21,1% больше, чем в 2005 году.
Кроме того, по словам П.Сумина, в 2007 году необходимо выдать свыше 15 тыс. ипотечных кредитов, оказать бюджетную поддержку в приобретении квартир не менее 4 тыс. бюджетникам, молодым семьям и специалистам, а также расселить не менее 60 тыс. кв. м ветхого жилья.
В качестве мер, которые будут приниматься в области для повышения доступности жилья, губернатор также назвал сокращение сроков оформления документации под строительство жилья, инженерные сооружения до 3 месяцев; продажу застройщикам площадок, оснащенных инфраструктурой, на обязательных условиях определенного ценового уровня стоимости квартир; выработку механизмов использования средств от продажи земельных участков под строительство жилья.
Кроме того, по словам губернатора, в регионе необходимо стимулировать малоэтажное строительство по каркасно-модульному методу, в том числе из местных материалов и сборных конструкций, произведенных лесхозами региона.
Как подчеркнул губернатор, для повышения доступности жилья также необходимо увеличить объемы строительства корпоративного жилья.
П.Сумин напомнил, что в 2006 году в регионе было ликвидировано 65 тыс. кв. м ветхого жилья, выдано ипотечных кредитов на 10 млрд рублей, с участием бюджетных субсидий улучшили жилищные условия более 4 тыс. семей.
В то же время глава региона подчеркнул, что на данный момент в области в благоустроенном жилье остро нуждается более 70 тыс. семей, и не менее 100 тыс. семей хотело бы улучшить жилищные условия.
22.02.2007 11:08:00 GMT

В Центральном округе Тюмени введено в эксплуатацию 244 объекта жилья и нежилых строений [Накануне.ru]
В 2006 году в Центральном административном округе администрации города Тюмени введено в эксплуатацию 244 объекта жилья и нежилых строений, 25 многоквартирных жилых домов общей площадью 121 тыс. 773,3 кв. м. Эта информация была предоставлена на итоговом отраслевом совещании управления по работе с населением Центрального административного округа.
Как сообщили Накануне.RU в пресс-службе главы города Тюмени, в 2006 году произвели снос 32 самовольно установленных временных объектов потребительского рынка (палатки, киоски, павильоны). Освободившиеся земельные участки обустроили МУ "Служба заказчика ЦАО" – там разбиты газоны, клумбы, установлены скамейки для отдыха. Уделялось внимание и строительным площадкам округа, на которых проведено 254 проверки, выдано 112 предписаний, составлено 100 протоколов, вынесено 100 постановлений, наложено штрафов на сумму 261 тыс. руб.
22.02.2007 11:25:00 GMT

Вологжане, проживающие в общежитиях, будут платить за содержание жилья в 2 раза меньше [ИА "СеверИнформ"]
Депутаты городской думы Вологды приняли решение об уменьшении оплаты содержания квадратного метра жилья в общежитиях. Вместо 19,19 рублей жители домов, бывших до вступления в силу нового Жилищного Кодекса общежитиями, будут платить 10 рублей, сообщает корреспондент "ИА СеверИнформ" . "Жилые помещения, используемые под общежития, приравнены к обычному жилищному фонду, поэтому и тарифы по законодательству должны быть одинаковыми. Раньше в общежитиях были вахтеры, коменданты, уборщицы, на их содержание требовалось дополнительная оплата. Сейчас их нет" - отметил первый зампредседателя думы Михаил Банщиков . Также он отметил, что проживают в общежитиях малообеспеченные слои населения, они как раз попадают под категории граждан, имеющих право на получение 10% или 22% субсидии. Для возмещения затрат потребовалось бы порядка 8 млн. рублей.
По словам заместителя председателя комитета ЖКХ и транспорта города Александра Федюнина , коммунальщики к марту готовили проект, по которому стоимость содержания метра жилья в общежитиях была приравнена к 13 рублям. Однако депутаты гордумы не согласились с таким решением, поскольку это не соответствовало бы нормам закона, и оно могло быть опровергнуто прокуратурой и антимонопольной службой.
22.02.2007 11:35:00 GMT

Льготное жилье в Кузбассе получат в этом году 2 тыс.330 семей [Интерфакс]
Кемерово. 22 февраля. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ - Власти планируют увеличить число получателей льготных кредитов на жилье в 2007 году, объявленном в Кузбассе Годом семьи.
Как сообщила в четверг на пресс-конференции в кемеровском пресс- центре агентства "Интерфакс-Сибирь" начальник департамента по строительству администрации Кемеровской области Мария Гуляева, предполагается, что в этом году льготное жилье в Кузбассе получат 2 тыс. 330 семей, что на 310 семей больше, чем в 2006 году.
По ее словам, в число льготных получателей кредитов входит 22 категории граждан.
"У нас появились многодетные семьи, которые могут получить льготный кредит без процентов и без первоначального взноса - во многих из них уже есть работающие дети, для них эти условия подъемны. На таких же условиях могут получить жилищный кредит одинокая мать или один воспитывающий ребенка отец", - отметила М.Гуляева.
Она подчеркнула, что задача властей в текущем году - помощь тем семьям, кому "даже такие кредиты не по силам". "Прежде всего, это молодые, многодетные семьи, а также проживающие в аварийном и ветхом жилье", - сказала М.Гуляева.
Говоря о механизме поддержки таких семей, М.Гуляева подчеркнула, что помощь будет оказываться как за счет областного бюджета, так и за счет промышленных предприятий.
"Началась пора подписания социальных соглашений губернатора с крупными предприятиями, в каждом из которых четко прописываются все направления по национальным проектам и, особенно, по жилью. А именно - оказание корпоративной помощи по субсидированию своих работников, а также по переселению граждан из аварийного и ветхого жилья. Сейчас мы готовим подобное соглашение с компанией "Сибконкорд", в которую входит "Сибирский цемент", в нем предусмотрено выделение средств предприятия - 30 млн рублей на переселение из аварийного жилья", - сказала М.Гуляева.
По ее данным, в текущем году в целом в Кузбассе планируется направить на жилищное строительство 18 млрд рублей, что на 4 млрд рублей больше, чем в 2006. Это позволит сохранить темпы строительства ( в 2006 году рост составил 25% к уровню предыдущего года) и довести объемы строительства до 1 млн квадратных метров жилья.
Отвечая на вопрос журналистов о возможности снижения в Кузбассе себестоимости квадратного метра жилья, М.Гуляева. сказала, что "на этот процесс необходимо влияние государства, в регионе уже приняты определенные меры".
"У нас организовано некоммерческое партнерство "Ипотека Кузбасса", в него входит 17 риэлтерских агентств, которые уже начали работать по системе саморегулируемых организаций, выработав единую политику, стратегию и требования. Что это означает? Если гильдия решила, что плата за услуги по оформлению договоров купли-продажи на квартиру должна быть не выше 6%, то некоммерческое партнерство приняло решение - на вторичном рынке брать за эти услуги 3%, и 1,5% - на первичном рынке", - пояснила начальник департамента.
Предполагается, что в ближайшее время в это партнерство вступит еще около 15 организаций.
"Мы, в свою очередь, готовы таких риэлтеров пускать на первичный рынок, и, таким образом, регулировать цену. У нас стоимость одного квадратного метра жилья не превышает 20 тыс. рублей и это - реальная цена, так как себестоимость оценивается в пределах 16-17 тыс. рублей и плюс прибыль предприятия - она ограничена", - сказала М.Гуляева.
Вместе с тем, отметила она, рынок диктует свои условия. Так, в Новоильинском районе Новокузнецка стоит новое жилье - целые дома, а в Кемерово ни одного жилого дома не найдешь, который бы стоял свободно без продажи, потому что спрос превышает предложение. Чтобы не было такой диспропорции, нужно больше строить, отметила она.
22.02.2007 12:08:00 GMT

Иностранцы нацеливаются на ипотечные и региональные банки [www.rian.ru]
Анатолий Горев, финансовый аналитик для РИА Новости.
Для российского банковского рынка 2006 год оказался периодом массированных сделок по купле-продаже национальных финансово-кредитных структур. При этом покупатели не скупились: за возможность купить тот или иной банк, они готовы были заплатить в три, в четыре, а иногда и в пять раз больше, чем составлял капитал приобретаемой организации. Эксперты считают, что в 2007 году эта тенденция не изменится, а возможно, даже станет еще более очевидной. В конце концов, о покупках подумывают и иностранные банки, уже работающие в России, и те, которые только собираются развернуть деятельность на нашем рынке. Не остаются в стороне и крупные российские банки, которые не желают уступать "пришельцам" свои позиции и своих клиентов, будь то частные или юридические лица.
В связи с этим особый интерес приобретает вопрос, какие же банки могут рассчитывать на наиболее высокий спрос и, следовательно, на лучшие условия своей продажи. Уроки 2006 года в этом смысле весьма показательны. Анализ заключенных в течение последних нескольких месяцев сделок показывает, что фаворитами на сегодняшний день являются две группы банков. К первым относятся финансовые структуры, специализированно развивающиеся ипотечное кредитование. Ко вторым - как ни странным это может показаться на первый взгляд, небольшие региональные банки с хорошо развитым "присутствием" в своем регионе (регионах).
По первому пункту вопросов почти не возникает. Ипотека считается сейчас одним из самых перспективных направлений банковского бизнеса: во многих отношениях, она, как утверждают эксперты, может "затмить" такого фаворита банковского рынка, как потребительское кредитование. По оценкам аналитиков, в 2007 году объемы потребительского кредитования могут вырасти максимум на 13-15%, а ипотека при этом может продемонстрировать рост объемов кредитования на уровне 50-70%. Такие показатели, как комментируют эксперты, уже не может продемонстрировать ни один мировой рынок. Даже быстрорастущие банковские рынки Индии и Китая, где объемы ипотечного кредитования пока также растут, однако уже не теми темпами, что в России.
В этом контексте порыв покупателей к ипотечным банкам становится понятным, особенно если учесть, что ипотека - по определению сложный продукт, который очень трудно развивать с нуля. Проще прикупить специализированную структуру, пусть и не с идеальными финансовыми показателями, но зато с уже сформированными ипотечными программами и хоть какой-то клиентской базой. Дальше на этой базе можно развивать собственный ипотечный бизнес, занимаясь не только предоставлением кредитов, но и рефинансированием уже выданных. Этот путь, кстати сказать, избрал себе в конце прошлого года американской банк Morgan Stanley, приобретя Городской Ипотечный банк. Стоит отметить, что коэффициент (соотношение цены сделки к капиталу банка) при этой покупке составил 4,9. Для российского рынка такая "переплата", конечно, не является рекордной. Однако следует признать, что это - очень высокий показатель, свидетельствующий о том, насколько привлекательной была эта покупка для американской финансовой группы.
Не меньшим спросом, как считают эксперты, будут пользоваться в 2007 году региональные банки, прежде всего, конечно, розничные. Прежде чем подробно проанализировать ситуацию с ними, стоит отметить, что так называемые "карманные банки", работающие с ограниченным числом корпоративных клиентов (или в ряде случаев с одним таким клиентом), покупателей практически не привлекают. Стратегические инвесторы говорят, что в данном случае речь скорее следует вести не о банках, в полном смысле этого слова, а о неких расчетных кассах для крупных корпораций. Уровень рисков при покупке здесь очень высок, а "отдача" может оказаться минимальной, особенно если покупатель надеется на основе такого "карманного банка" развивать свой розничный бизнес в регионах.
Отсюда первое требование к региональному банку, выставленному на продажу - наличие реального бизнеса по кредитованию частных лиц и приему вкладов частных лиц. Второе требование - крепкие позиции в самом регионе, а еще лучше - наличие разветвленной филиальной сети, охватывающей несколько регионов. Требования инвесторов легко объяснимы: эксперты говорят, что темпы роста "розницы" в Москве и Санкт-Петербурге начинают постепенно замедляться, потому что рынок здесь "насыщается", сферы влияния уже поделены, да и возможности для дальнейшего расширения клиентской базы уже ограничены. Совсем иная ситуация в регионах. Даже в городах-миллионниках основная доля бизнеса по обслуживанию частных лиц приходится на долю Сбербанка. Ситуация может измениться (конечно, не резко, а постепенно), когда сюда придут другие крупные банки, как российские, так и иностранные. Однако, как и в случае с ипотекой, начинать работу "с нуля" для них нет смысла, подчеркивают эксперты: люди в регионах более консервативны, чем москвичи или петербуржцы, они больше доверяют тем банкам, которые уже много лет проработали здесь.
С учетом этих факторов вряд ли стоит удивляться тому, что спрос на региональные банки со стороны крупных финансово-кредитных структур в 2007 году будет расти. И, вполне возможно, что коэффициенты при таких покупках окажутся еще выше, чем в случае с приобретением Городского Ипотечного банка - ведь "схлестываться" в конкурентной борьбе за региональные банки будут и национальные лидеры, и богатейшие финансово-кредитные группы мира.
22.02.2007 12:11:00 GMT

Жильцам вологодских общежитий снизили плату за содержание жилья в 2 раза [ИА REGNUM]
Депутаты гордумы Вологды приняли решение об уменьшении оплаты содержания квадратного метра жилья в общежитиях. Вместо 19,19 рубля жители домов, бывших до вступления в силу нового Жилищного кодекса общежитиями, будут платить 10 рублей, сообщает корреспондент ИА REGNUM .
"Жилые помещения, используемые под общежития, приравнены к обычному жилому фонду, поэтому и тарифы по законодательству должны быть одинаковыми. Раньше в общежитиях были вахтеры, коменданты, уборщицы, на их содержание требовалось дополнительная оплата. Сейчас их нет", - отметил первый зампредседателя думы Михаил Банщиков . Также он отметил, что проживают в общежитиях малообеспеченные слои населения, они как раз попадают под категории граждан, имеющих право на получение 10% или 22% субсидии. Для возмещения затрат потребовалось бы порядка 8 млн. рублей.
По словам заместителя председателя комитета ЖКХ и транспорта города Александра Федюнина , коммунальщики к марту месяцу готовили проект, по которому стоимость содержания метра жилья в общежитиях была приравнена к 13 рублям. Однако депутаты гордумы не согласились с таким решением, поскольку это не соответствовало бы нормам закона, и оно могло быть опровергнуто прокуратурой и антимонопольной службой.
22.02.2007 12:24:00 GMT

Мэр Ярославля предложил проект о выплате субсидий на приобретение жилья [Лучший Город - Ярославль]
Мэр Ярославля Виктор Волончунас внес на рассмотрение депутатов городской Думы проект "О предоставлении субсидий жителям Ярославля на приобретение и строительство жилья". В проекте предусмотрено выплата субсидий на покупку жилья ярославцам, состоящим на учете в органах местного самоуправления как нуждающимся в улучшении жилищных условий, и также горожанам, имеющим детей и обеспеченным жильем менее учетной нормы. Субсидия может быть использована при улучшении жилищных условий с привлечением ипотечного кредита.
Предлагаемый мэром Ярославля проект решения предусматривает выделение субсидии из городского бюджета в размере до 20% от расчетной стоимости жилья, которая может быть использована как при долевом строительстве и приобретении жилья, так и при индивидуальном жилищном строительстве.
Также в целях реализации данного проекта планируется целевое строительство жилья для граждан, получивших право на предоставление субсидии.
22.02.2007 12:38:00 GMT

Квартиры замедлят цены [dp.ru]
В 2007 году в Петербурге ожидается замедление роста цен на жилую недвижимость до уровня инфляции. К такому выводу пришли в агентстве DISCOVERY Research Group. В прошлом году северная столица стала лидером "квартирного" ценового роста.
Лидером роста цен на жилую недвижимость в 2006 году стал Петербург. Квартиры в северной столице подорожали на 123%, второе место у Екатеринбурга - 107%, третье у Москвы - 87,9%, четвертое место разделили Новосибирск - 50-60% и Ростов-на-Дону - 55%. Таковы результаты исследования агентства DISCOVERY Research Group.
По данным экспертов , основной причиной рекордного роста цен стало увеличение платежеспособного спроса на недвижимость, основанное в первую очередь на ограниченном предложении. В 2006 году в России было построено 50 200 тыс. м2 жилой площади, что на 15,24% превышает показатели 2005 года. 39,5% этого объема построено населением за счет собственных и заемных средств.
"Петербург подошел к верхней границе платежеспособного спроса на жилую недвижимость. Об этом свидетельствуют, в частности, следующие факты: с конца декабря продавцы вынуждены торговаться с покупателями. Ранее они этого не делали, настаивая на первоначально выставленной цене или даже повышая ее", - говорит в интервью dp.ru директор по исследованиям DISCOVERY Research Group Александр Болтавинин.
По его словам, "в конце 2006 года специалисты отметили спад спроса на ипотечные кредиты. Этот показатель снизился с августа по ноябрь 2006 года в 2 раза. На сегодняшний день рынок жилой недвижимости Петербурга находится в стадии коррекции, которая может продлиться до полугода. Таким образом, рост цен начнется ориентировочно лишь во второй половине текущего года".
Итоговый прогноз неутешителен для желающих приобрести квартиру. DISCOVERY Research Group не прогнозирует падение цен на жилую недвижимость - ожидается лишь замедление роста цен в Петербурге до уровня инфляции (15-20% годовых).
22.02.2007 12:39:00 GMT

Жители Тверской области в 2006 году получили ипотечные кредиты на 1,1 млрд рублей [Интерфакс]
Тверь. 22 февраля. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР - Жителям Тверской области в 2006 году были выданы ипотечные кредиты на сумму 1,1 млрд рублей, сообщил заместитель губернатора региона Юрий Серковский на совещании по нацпроекту "Доступное жилье" в четверг.
По его словам, это более чем в два раза превышает плановое задание, установленное Тверской области министерством регионального развития РФ на 2006 год (538 млн рублей).
"Благодаря ипотеке в прошлом году жилищные условия в Верхневолжье улучшили 1015 семей. В основном, это молодые семьи, а также семьи работников бюджетной сферы", - отметил замгубернатора.
Ю.Серковский также сообщил, что Тверская область в 2006 году выполнила задание Минрегионразвития РФ по жилищному строительству. В регионе было построено 342,1 тыс. кв. метров жилья, что на 3 тыс. кв. метров больше плана.
"На 2007 год мы ставим задачу ввести в регионе 500 тыс. кв. метров жилья. Однако для ее решения потребуется больше инициативы от местных властей. Многие муниципалитеты пока что инертно относятся к такой важной составляющей нацпроекта как строительство нового жилья", - подчеркнул замгубернатора.
22.02.2007 13:08:00 GMT

Тверская область намерена продать в 2007г 80 земельных участков под жилстроительство [Интерфакс]
Тверь. 22 февраля. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР - Тверская область планирует реализовать на аукционах в 2007 году 80 земельных участков под жилищное строительство, сообщил начальник областного департамента градостроительства, территориального планирования и архитектуры Игорь Колесников на совещании по нацпроекту "Доступное жилье" в Твери в четверг.
"Уже в марте мы проведем первый конкурс, на котором будут выставлены 8 земельных участков под жилищное строительство. Это участки со всей необходимой инфраструктурой", - отметил он.
По словам И.Колесникова, областной департамент градостроительства с 2006 года начал работу по подготовке площадок под строительства жилья в муниципалитетах.
"На сегодняшний день по 27 муниципалитетам области мы располагаем площадками под строительство почти 2 млн кв. метров жилья. Из них половина - с подготовленной инфраструктурой", - уточнил начальник департамента.
Он отметил, что в Твери застройщикам предлагается несколько крупных площадок в микрорайонах Южный, Юность и Первомайский, а также территория в районе Бурашевского шоссе под малоэтажное строительство.
22.02.2007 13:08:00 GMT

В Ленобласти стали строить больше многоквартирных домов, меньше - коттеджей [ИА REGNUM]
По уточненным данным, в 2006 году в Ленинградской области было введено в строй 671 тыс. кв. м жилья. Как сообщает корреспондент ИА REGNUM , об этом сегодня, 22 февраля, на заседании областного правительства заявил глава областного комитета по строительству Сергей Абрамчик . Он отметил, что это выше запланированного на 2006 год (650 тыс. кв. м) и на 138 тыс. кв. м больше, чем в 2005 году (533 тыс. кв. м).
Объем вводимого жилья составил 0,41 кв. м в среднем на одного жителя области. Чиновники рассчитывают, что в 2007-2008 годах этот показатель составит 0,6 кв. м на одного жителя, и таким образом объем вводимого жилья должен будет составлять не менее 990 тыс. кв. м жилья в год. К 2010 году власти планируют достигнуть показателя в 1 кв. м жилья в год на одного жителя области (объем вводимого жилья должен будет составить 1,65 млн. кв. м).
В последние три года практически не увеличивается объем вводимых в строй объектов индивидуального строительства (коттеджей). В 2004 году было введено в строй 342 тыс. кв. м таких объектов, в 2005 - 372 тыс. кв. м, в 2006 - 363 тыс. кв. м.
В то же время, за тот же период более чем в 2,5 раза увеличился объем нового жилья в новых многоквартирных домах. В 2004 году было введено в строй 119 тыс. кв. м таких объектов, в 2005 - 161 тыс. кв. м, в 2006 - 307 тыс. кв. м.
22.02.2007 13:23:00 GMT

60 молодых семей из Обнинска подали заявки на жилье [Regions.ru]
В 2007 году в рамках участия Обнинска в национальном проекте "Доступное жильё" в администрации города разработана подпрограмма "Обеспечение жильём молодых семей". Для реализации этой подпрограммы из городского бюджета будет выделено 10 млн. рублей, предусматривается также финансирование из областного бюджета.
Уже принято 60 заявок от молодых семей.
22.02.2007 13:35:00 GMT

Фрадков: Медведев продолжит курировать "Доступное жилье" [Век]
Михаил Фрадков - премьер-министр России разделил обязанности между двумя первыми вице-премьерами Дмитрием Медведевым и Сергеем Ивановым. Он уточнил, что им было подписано распоряжение о распределении обязанностей между первыми заместителями и заместителями председателя правительства. Никаких неожиданностей нет - формируются несколько блоков по приоритетным направлениям. В результате, Дмитрий Медведев продолжит курировать социальное направление, жилищную политику, природопользование и демографию, в частности, существующие национальные проекты в области здоровья, образования, а также проект "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", и, в том числе, вопросами малоэтажного строительства в России. В свою очередь первый вице-премьер Сергей Иванов будет курировать вопросы промышленности, транспорта, науки, связь, ВПК.
22.02.2007 13:38:00 GMT

На Южном Урале опять планируется сделать жилье доступным [РИА "Новый Регион"]
На Южном Урале с высокими ценами на жилье будут бороться с помощью повышения темпов строительства, ипотечных кредитов, продажи застройщикам подготовленных площадок при обязательном условии соблюдения определенного ценового уровня стоимости квартир, а также за счет привлечения крупного и малого бизнеса на строительство корпоративного жилья.Как передает корреспондент "Нового Региона", только по официальным данным в благоустроенном жилье остро нуждается более 70 тысяч семей, еще 100 тысяч семей хотело бы улучшить жилищные условия. На сегодняшний день средняя стоимость жилья в Челябинской области, утвержденная министерством экономического развития Российской Федерации, составляет 18 тысяч 450 рублей за квадратный метр. Средняя стоимость квадратного метра в Челябинске - 36 тысяч рублей. Между тем субсидии, которые предоставляются челябинским работникам бюджетной сферы или молодым семьям, рассчитываются исходя из цены 22 тысячи 250 рублей. Не удивительно, что из 5 тысяч нуждающихся бюджетников в Челябинске купить квартиру по льготным ценам пожелали лишь 350 человек.
Для того, чтобы разрешить главную проблему нацпроекта "Доступное и комфортное жилье" - высокую стоимость жилья, в этом году областные власти планируют сдать в эксплуатацию 1 миллион 400 тысяч квадратных метров жилья, а в 2008 году - 1 миллион 600 тысяч. И это несмотря на то, что стройиндустрия не поспевает за строителями, основные производственные мощности изношены, а сырьевые ресурсы скоро иссякнут.
Кроме того, в 2007 году планируют до 3-х месяцев сократить сроки оформления документации под строительство жилья и инженерные сооружения, выработать механизм использования средств от продажи земельных участков для строительства жилья, предоставляемого по договорам социального найма и подготовки инфраструктуры, стимулировать малоэтажное строительство по каркасно-модульному методу. А также расширить строительство корпоративного жилья при участии предпринимателей. Мнение предпринимателей по этому вопросу пока не озвучивалось.
22.02.2007 13:51:00 GMT

В 2007 году жилищные условия улучшат 15 тыс. кузбасских семей [ИА REGNUM]
В Кемеровской области финансирование жилищного строительства в 2007 году запланировано в размере более 18 млрд. рублей. В том числе 1 млрд. будет выделен из областного бюджета по программе "Жилище", такую же сумму предполагается получить по федеральным программам из общероссийской казны. Как 22 февраля передает корреспондент ИА REGNUM , на пресс-конференции в Кемерове начальник департамента по строительству кузбасской администрации Мария Гуляева отметила, что основная ставка делается на средства банков, предприятий и граждан.
Она напомнила, что в 2006 году в развитие строительства жилья было вложено 14 млрд. рублей, из них более 3 млрд. рублей из областного бюджета, около 2 млрд. рублей из федерального. "Увеличение финансирования строительной отрасли позволит сохранить темпы строительства: в 2006 году рост составил 25% к уровню предыдущего года, и довести объемы строительства до 1 млн. квадратных метров жилья", - пояснила Гуляева .
За год жилищные условия с учетом цепочек переселения улучшат 15 тыс. семей. В том числе 2 330 семей-льготников получат жилье бесплатно (на 310 семей больше чем в 2006 году). По предварительным данным, кредиты в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию оформят 3,1 тыс. семей. 3,5 тыс. кузбассовцев получат льготные ссуды на его приобретение (лимит утвержден губернатором). На сегодняшний день в число льготных получателей кредитов входит 22 категории граждан.
"У нас появились многодетные семьи, которые могут получить льготный кредит без процентов и без первоначального взноса - во многих из них уже есть работающие дети, для них эти условия подъемны, - отметила начальник департамента. - На таких же условиях могут получить жилищный кредит мать-одиночка или отец, один воспитывающий ребенка. Наша задача в этом году - помощь тем семьям, кому даже такие кредиты не по силам. Прежде всего, это молодые, многодетные семьи, а также проживающие в аварийном и ветхом жилье".
Мария Гуляева напомнила, что с этого года изменилась схема финансирования льготных жилищных займов, которые предоставляют некоммерческая организация "Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области" и ОАО " АИЖК ": теперь граждане будут брать кредит на улучшение жилищных условий в банке или АИЖК, а из областного бюджета будет финансироваться часть процентной ставки; продолжает работать программа корпоративного субсидирования, при которой собственники предприятий частично компенсируют своим работникам затраты на приобретение жилья (часть первого взноса или процентную ставку).
"Началась пора подписания социальных соглашений губернатора с крупными предприятиями, в каждом из которых четко прописываются все направления по национальным проектам и, особенно, по жилью, - отметила она. - А именно - оказание корпоративной помощи по субсидированию своих работников, а также по переселению граждан из аварийного и ветхого жилья. Сейчас мы готовим подобное соглашение с компанией "Сибконкорд", в которую входит "Сибирский цемент", в нем предусмотрено выделение средств предприятия - 30 млн. рублей на переселение из аварийного жилья".
22.02.2007 14:24:00 GMT

Банк "КИТ Финанс" предлагает спеть про ипотеку [ИА "КомиОнлайн"]
Победителей акции будут выбирать ежедневно в течение 21 дня по результатам голосования сотрудников "КИТ Финанс". Каждому победителю вручат по 500 000 рублей для оплаты первоначального взноса по ипотеке. С помощью этой кампании банк надеется повысить число выдаваемых кредитов почти в два раза - как минимум до 10 000 в год, рассказал Александр Винокуров, гендиректор "КИТ Финанс".
22.02.2007 14:44:00 GMT

В Самарской области в 2006 году обеспечены жильем почти 3 тысячи молодых семей [ИА REGNUM]
В Самарской области в 2006 году обеспечены жильем 2 тыс. 963 молодые семьи. За счет всех источников финансирования на решение жилищных проблем молодых семей в 2006 году направлено 2 млрд. 821,1 млн. рублей, что в 3,2 раза превышает уровень финансирования 2005 года, сообщает корреспондент ИА REGNUM-ВолгаИнформ .
Также за счет федерального бюджета в 2006 году осуществлялись мероприятия, связанные с выполнением обязательств перед молодыми семьями, ставшими участниками подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" до 2006 года. На эти цели в Самарской области было выделено 14,9 млн. рублей, что позволило предоставить субсидии на компенсацию части стоимости приобретенного жилья в связи с рождением детей 75 молодым семьям.
В результате активной государственной поддержки молодых семей в решении жилищных проблем уровень обеспеченности жильем молодых семей вырос в 1,2 раза по отношению к предыдущему году и в 1,6 раза по отношению к 2003 году
22.02.2007 14:53:00 GMT

Ряд жилищных объектов в Кузбассе будут строить иностранные рабочие [Интерфакс]
Кемерово. 22 февраля. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ - Кемеровская область получила квоту на въезд в этом году 3 тыс. иностранных работников для строительной отрасли.
22.02.2007 15:07:00 GMT

5 тыс. земельных нарушений выявлено в 2006 г. в Донецкой области Украины [ИА REGNUM]
За 2006 год управлением по контролю за использованием и охраной земель в Донецкой области Украины проведено более 7 тысяч проверок, в результате которых было выявлено более 5 тысяч нарушений. Об этом сегодня, 22 февраля, ИА REGNUM сообщил начальник управления Константин Здор .
По его словам, по данным Донецкой областной налоговой администрации в результате проверок поступления в бюджет увеличились на 9 миллионов долларов. "Комплексные проверки, которые мы осуществили, позволили существенно увеличить поступления в бюджет", - отметил Здор. Также он сообщил, что в ходе проверки семи Ясиноватских карьеров был выявлен еще один не учтенный карьер. При этом он добавил, что копанки и объекты угольного производства негативного влияют на землю. "Есть определенные трудности в устранение нарушений. Поэтому нами задействуются силы ОБОПа и прокуратуры", - считает начальник управления.
22.02.2007 15:08:00 GMT

Дагестанские милиционеры получили квартиры [РИА "Дагестан"]
Сегодня в Махачкале на улице Заманова, 47, сдан в эксплуатацию 50- квартирный дом, построенный для личного состава МВД республики.
На торжественном открытии с поздравительной речью к новосельцам обратился министр ВД РД Адильгерей Магомедтагиров.
Он и еще несколько будущих хозяев квартир в торжественной обстановке перерезали красную ленту, после чего им были вручены ключи от квартир.
В числе тех, кто получили ордера, были и вдовы погибших сотрудников, таких оказалось 12 семей.
По словам министра, всего по республике сдано 38 таких объектов. Для сдачи этого дома рабочим пришлось работать без выходных, чтобы успеть к 23 февралю. Мы хотели преподнести нашим сотрудникам настоящий подарок, отметил Адильгерей Магомедтагиров.
МВД республики также поможет жильцам и с проведением ремонта в квартирах. Деньги будут выданы владельцам на руки, чтобы они смогли на свое усмотрение оформить жилье.
В планах руководства МВД постройка еще нескольких таких домов, фундаменты для некоторых уже заложен.
Также на торжественном открытии выступил заместитель министра внутренних дел РФ Аркадий Еделев, который отметил, что помощь работникам правоохранительных органов будет оказываться и в дальнейшем.
На площадке перед домом для удобства жильцов будут построены продуктовые магазины и детская площадка.
22.02.2007 15:08:00 GMT

Цены на жилье рухнут к выборам [Интернет-журнал Point.Ru]
На столичном рынке недвижимости царит затишье. Риэлторы и их клиенты ждут весны, ведь, как мы помним, прошлогодний беспрецедентный скачок цен на жилье пришелся как раз на март-апрель. Прогнозы аналитиков до крайности противоречивы: в то время как большинство участников рынка уверены, что дешеветь квартирам не с чего и даже, напротив, в не столь отдаленном будущем можно ожидать нового резкого подорожания, некоторые эксперты предсказывают обвал цен.
На данный момент главной тенденцией рынка недвижимости можно, пожалуй, назвать то, что предложение все больше превышает спрос. По сравнению с 2006 годом спрос сократился в три раза, заявил на сегодняшней пресс-конференции вице-президент Российской гильдии риэлторов (РГР) Константин Апрелев. Дело в том, что "с рынка ушли представители среднего класса, на которых приходилось две трети покупок на рынке жилья в столице", - цитирует слова эксперта портал PRO Недвижимость. Надо заметить, что к среднему классу риэлторы относят россиянина с ежемесячным доходом не менее 3 тыс. долларов. По словам Апрелева, такие люди не в состоянии купить квартиру "с нуля". Они могут приобрести жилье только в рамках программ для улучшения жилищных условий.
Единственное, на что можно ожидать снижения цен в этом году - это однокомнатные хрущевки. Именно их стоимость в прошлом году увеличилась больше всего, а теперь может максимально снизиться на 15%, уверен президент РГР Александр Романенко, мнение которого приводит РСН. С его точки зрения, существенное снижение цен, которое недавно предсказывали специалисты Росгосстраха, может произойти только в результате политического или экономического катаклизма, вроде дефолта 1998 года.
Стоимость квартир не может снизиться из-за удорожания примерно на 40% строительных материалов и из-за усложнения процедуры подключения новостроек к водо- и энергоснабжению, а также из-за роста тарифов на это подключение, пояснил, в свою очередь, вице-президент РГР Григорий Куликов.
В целом эксперты РГР сходятся во мнении, что в ближайшие два года цены на квартиры останутся на нынешнем уровне даже в Москве, несмотря на решение правительства города продавать жилье москвичам по льготной цене. Риэлторы считают, что этот популизм и попытка сохранить право распределения земельных участков не за рынком, а за чиновниками.
Правда, это мнение разделяют не все. Некоторые финансовые аналитики, на которых ссылается ГАЗЕТА.GZT.ru, всерьез прогнозируют возможный обвал цен на жилье в Москве, проводя аналогию с ситуацией, сложившейся на японском рынке недвижимости в 1991 году.
"В 1990 году цены там поднялись в два раза, что подхлестнуло потребителей, в частности людей, которые еще раздумывали, покупать или не покупать", - рассказывает председатель экспертного совета компании "Финам" Сергей Хестанов. В этот период активизировались банки, запустившие множество ипотечных программ, в том числе с минимальным первоначальным взносом. В результате кредиты, казалось бы, стали доступны самым широким слоям населения, что, в свою очередь, подхлестнуло рост цен на жилье.
"Но никакой рынок не может расти до бесконечности: после подъема обязательно наступит спад", - продолжает Хестанов. По его словам, когда в Японии снизились темпы роста экономики и уровень доходов населения, многие потребители уже не могли выплачивать взносы по кредитам. "Банки стали изымать квартиры у неплательщиков и выставлять их на продажу. Вдобавок люди начали избавляться от инвестиционных квартир, что в совокупности привело к снижению цен", - говорит эксперт. В тяжелом положении оказались не только граждане, но и банки, кредитовавшие клиентов под залог недвижимости: многие из них были близки к разорению.
"Трудно представить, чем все это могло бы закончиться, если бы не вмешался Центробанк Японии, который снизил ставку рефинансирования до 0,15% в год при реальной инфляции 2% годовых, - продолжает Хестанов. - Беспрецедентный случай - никогда и нигде в мире такого не было".
В итоге, по словам Хестанова, банковский сектор Японии, пережив несколько слияний, выжил, а строительную индустрию и рынок недвижимости поразил кризис: "Цены снова упали вдвое, сильно снизились объемы строительства и серьезно уменьшился потребительский спрос. А для западных компаний, у которых норма прибыли невелика, снижение цен в два раза - катастрофа". Чтобы полностью восстановиться, строительному рынку Страны восходящего солнца понадобилось 15 лет.
В России у застройщиков есть запас прочности: как отмечает издание, себестоимость жилья в среднем вдвое ниже нынешних московских цен на квартиры. Однако строительная отрасль подвержена общим тенденциям: дорожают стройматериалы, растут "административные издержки"...
Что касается банковского сектора, то в нашей стране ставка национального Центробанка не столь влиятельна, как в Японии или США. При развитии событий по неблагоприятному сценарию покупателям квартир, не справившимся с ипотечными платежами, вряд ли кто-то пойдет навстречу.
По мнению Сергея Хестанова, нынешний рост недвижимости в России обусловлен прежде всего притоком в страну нефтедолларов, и в случае падения цен на энергоносители весьма вероятно повторение японского сценария.
Еще одна возможная причина снижения роста цен - предстоящие весной 2008 года выборы президента России. Недвижимость - один из самых уязвимых видов активов, ее нельзя спрятать, вывезти за границу, защитить от действий государства, она на виду. "В преддверии выборов многие финансовые структуры, скорее всего, предпочтут избавиться хотя бы от части подобных активов, - объясняет Хестанов. - По крайней мере, перед прошлыми выборами такая тенденция просматривалась". Еще определеннее склонятся к продаже принадлежащей им недвижимости чиновники и политики, не уверенные в продолжении своей карьеры после 2008 года. И чем более непредсказуемым будет результат выборов, тем активнее пойдут продажи.
22.02.2007 15:33:00 GMT

"Метастрой" до 2012г может вложить 5 млрд руб в строительство в Перми 300 тыс. кв. метров жилья [Интерфакс]
Пермь. 22 февраля. ИНТЕРФАКС-ПОВОЛЖЬЕ - ООО "Метастрой" (Губаха, Пермский край, аффилированная компания с ОАО "Метафракс") рассматривает возможность инвестирования 5 млрд рублей в реализацию проектов комплексной застройки 300 тыс. кв. метров жилья в Перми, сообщил агентству "Интерфакс-Поволжье" председатель совета директоров ОАО Армен Гарслян.
"У нас есть желание построить в Перми несколько комплексов, мы финансово готовы построить 300 тыс. кв. м жилья", - сказал он, уточнив, что "в настоящее время ведутся переговоры по нескольким площадкам в Перми".
По оценкам А.Гарсляна, в июне-июле 2007 года у компании будут готовые площадки для строительства в Перми.
А.Гарслян отметил, что компания намерена привлечь для строительства в Перми крупные строительные компании.
"Те компании (строительные - ИФ), которые есть в Перми. - они заняты", - сказал он, добавив, что "в настоящее время ведутся переговоры и с российскими, и с иностранными компаниями", в том числе с "Главмосстрой" (Москва).
Кроме того председатель совета директоров "Метафракса" отметил, что в настоящее время в г.Березники (Пермский край) реализуется проект по строительству 40 тыс. кв. м жилья.
"Всего в Березниках мы (ООО "Метастрой" - ИФ) построим 40 тыс. кв. метров жилья, - отметил он. - Первый дом сдали в октябре 2006 года, второй дом сдаем в октябре 2007 года, строительство третьего дома пока приостановлено в связи с необходимостью прохождения дополнительного горно-геологического обследования".
По словам А.Гарсляна, себестоимость строительства 1 кв. м жилья в Березниках для компании составляет около 15 тыс. рублей. Застройка осуществляется силами строительной компаний "Метафракса" - ООО "Метастрой" (Губаха, Пермский край) с использованием продукции кирпичного завода "Метафракса" - ОАО "Меакир" (Березники, Пермский край), отметил он.
ОАО "Метафракс" является одним из крупнейших производителей метанола и формалина в РФ. Компания поставляет продукцию в 20 стран. Объем экспорта составляет 45-50% от годового объема продукции.
22.02.2007 16:08:00 GMT

Средняя стоимость строительства квадратного метра жилья в Кузбассе составляет 18,8 тыс. рублей [ИА REGNUM]
В Кемеровской области рыночная стоимость одного квадратного метра жилья на начало 2007 года оценивается в 26,3 тыс. рублей на первичном рынке, на вторичном рынке - 24,2 тыс. рублей за метр. Как 22 февраля передает корреспондент ИА REGNUM , такие данные статистики за январь этого года озвучила начальник департамента по строительству кузбасской администрации Мария Гуляева на пресс-конференции в Кемерове.
На сегодняшний день себестоимость строительства 1 квадратного метра жилья в Кузбассе в среднем составляет 18,8 тыс. рублей (фактически обходится в 16-17 тыс. рублей за метр плюс ограниченная прибыль стройорганизаций), в 2006 году - 16,4 тыс. рублей за метр. Таким образом, рост цены строительства квадратного метра составил 14,6%, тогда как по реализации его стоимость за прошлый год выросла на 9,3%.
Как отметила начальник департамента, такой скачок обусловлен подорожанием основных строительных материалов: цемента, металла (к примеру, стоимость арматуры за год выросла на 60%), а также энергоносителей и ростом зарплат работников этой отрасли.
Говоря о возможности снижения в Кузбассе себестоимости квадратного метра жилья, Мария Гуляева сказала, что "на этот процесс необходимо влияние государства, в регионе уже приняты определенные меры" и добавила, что в регионе создано некоммерческое партнерство "Ипотека Кузбасса". В него вошли 17 риэлтерских агентств, которые уже начали работать по системе саморегулируемых организаций, вырабатывают единую политику, стратегию и требования.
"Если гильдия риэлторов решила, что плата за услуги по оформлению договоров купли-продажи на квартиру должна быть не выше 6%, то некоммерческое партнерство приняло решение на вторичном рынке брать за эти услуги 3% и 1,5% - на первичном рынке", - пояснила начальник департамента. Предполагается, что в ближайшее время в это партнерство вступит еще около 15 организаций.
"Мы, в свою очередь, готовы пускать и на первичный рынок риэлтеров, которые будут работать по установленным правилам, и, таким образом, регулировать цену, - сказала она. - Но рынок диктует свои условия. Так, в Новоильинском районе Новокузнецка стоит новое жилье - целые дома, а в Кемерове ни одного жилого дома не найдешь, который бы стоял свободно без продажи, потому что спрос превышает предложение. Чтобы не было такой диспропорции, нужно больше строить".
Как уже сообщало ИА REGNUM , в 2007 году в Кузбассе планируется ввести около 900 тысяч квадратных метров жилья. В итоге жилищные условия улучшат почти 15 тысяч семей. За этот год на строительство жилья планируется направить более 18 млрд. рублей из всех источников финансирования.
22.02.2007 16:24:00 GMT

В Ленобласти увеличат темпы строительства жилья [allNW.ru]
22 февраля на заседании Правительства Ленинградской области обсуждено выполнение приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье». Отмечено, что темпы строительства жилья из года в год необходимо увеличивать, обращать особое внимание на индивидуальное жилищное строительство. Об этом корреспонденту AllNW.ru сообщили в пресс-центре областного правительства.
В своем докладе председатель областного комитета по строительству Сергей Абрамчик привел данные, что в прошлом году выполнены и даже несколько перевыполнены объемы ввода нового жилья, обозначенные в соглашении между российским Министерством Регионального развития и Ленинградской областью. Построены 671, 5 тыс. кв. метров жилья (при плановых показателях в 650 тыс. кв. метров), что на 26% больше, чем в 2005 году. Объемы индивидуального жилищного строительства составили 363 тыс. кв. метров. Среди лидеров возведения новостроек - Всеволожский, Киришский, Приозерский и Тосненский районы.
Для выполнения задач национального проекта в 2007 году нужно увеличить строительство жилья на 25%, чтобы в 2007-2008 годах в области вводилось по 990 тыс. кв. метров жилья. Тогда на одного человека придется 0,6 кв. метров новой жилой площади, а к 2010 году увеличить этот показатель до 1 кв. метра. Объемы нового жилищного строительства должны составить 1 млн. 650 тыс. кв. метров в год.Выполнению программы «Жилище», в частности подпрограмм «Жилье для молодежи» и «Социальное развитие села» в полном объеме помешали объективные причины – резкий рост цен на жилье и несоответствие запланированных средств государственной поддержки с его рыночной стоимостью. В 2007 году планируется в 3 раза увеличить число молодых семей и специалистов сельской местности, которым жилье предоставляется на льготных условиях. На 40% должны возрасти объемы ипотечного кредитования, хотя в прошлом году сумма жилищной ипотеки по области была значительно больше ожидаемой – 1 млрд. 600 млн. рублей (при плане в 658 млн. руб.).
В Волховском, Лодейнопольском и Приозерском районах расселялось ветхое и аварийное жилье. Расселено 7 аварийных домов, 3 дома реконструированы.
Сергей Абрамчик отметил, что под жилую застройку в 2006 году предоставлено 239 га земли, и в ближайшие 3-4 года потребность в земельных участках под жилищное строительство, в том числе и индивидуальное, возрастет до 632 га, что потребует более активной работы в этом направлении. Также стоит акцентировать внимание на вопросах строительства социального жилья – в прошлом году такое жилье возводилось только в нескольких муниципальных образованиях. 2007 год должен стать переломным в плане участия муниципальных образований первого и второго уровня в проектировании и строительстве нового жилья.
Глава региона Валерий Сердюков, подводя итоги обсуждения, подчеркнул, что в Ленинградской области надо шире использовать возможности индивидуального жилищного строительства. Муниципальные образования самостоятельно могут предоставлять своим жителям земельные участки под индивидуальную застройку в пределах населенного пункта, и для этого не надо принимать областных законов. Более того, - сказал Валерий Сердюков, - на многих центральных усадьбах есть пустующие или не заселенные полностью дома, и эти земли можно использовать под строительство нового жилья, переселять в него людей.
Развивать индивидуальное жилищное строительство нужно во всех населенных пунктах, а не только в прилегающих к мегаполису районах, - подытожил Губернатор Ленинградской области.
22.02.2007 16:35:00 GMT

"Земельное дело" мэра Тольятти разваливается в суде [Regions.ru]
Самарский областной суд, руководствуясь соответствующим вердиктом Верховного суда РФ, прекратил производство по делу о переносе границы города Тольятти. Фемида признала законным решение регионального законодательного органа от 25.06.93 г. "Об изменении черты г. Тольятти", согласно которому территория автомобильной столицы России увеличилась на 3625 гектаров за счет неиспользуемых угодий пригородных совхозов. Судебным решением поставлена точка в затянувшемся противостоянии самарских законодателей и властей Тольятти с областной прокуратурой, которая настаивала на незаконности изменения городской границы.
Эта пограничная история напрямую связана с так называемым "земельным делом", которое самарские прокуроры возбудили в отношении мэра Тольятти Николая Уткина и его подчиненных. Областная прокуратура руководствовалась тем, что именно градоначальник Уткин в девяностые годы подписывал распоряжения о передаче части совхозных земель в пригороде Тольятти под городские нужды. Позже на этих землях выросли новостройки, в которых справили новоселья тысячи тольяттинских семей, торговый комплекс, автостоянки и прочие объекты социальной инфраструктуры. "Земельное дело" мэра Уткина возникло еще в 2004 году при прежнем самарском облпрокуроре Ефремове, однако вскоре было прекращено за истечением срока давности. Однако при новом облпрокуроре Денисове летом прошлого года прокуроры вновь взялись за старое. Руководители областного надзорного органа классифицировали действия мэра Уткина по ст. 286 ч. 3 УК РФ (превышение должностных полномочий). Но для того, чтобы официально предъявить градоначальнику обвинения, прокуратуре
требовалось положительное заключение облсуда на внесенное представление. Судебное разбирательство по делу мэра Уткина должно было состояться еще в декабре, но тольяттинский градоначальник внезапно слег в больницу с инфарктом. Николай Уткин и по сей день остается на больничной койке после сделанной ему сложной операции. Несмотря на тяжелое состояние больного, прокурорские работники не прекращали допросы мэра даже в больнице. А в начале февраля областной суд вынес- таки вожделенное для прокуратуры заключение о наличии признаков преступления в действиях мэра Уткина по "земельному делу". В ответ адвокаты градоначальника направили в Коллегию Верховного суда РФ жалобу на то, что рассмотрение прокурорского представления в облсуде проходило без участия мэра Уткина, что незаконно. Кроме того, адвокат Светлана Мажарова заявила, что защите не были предоставлены материалы дела. Адвокаты также дали понять, что у них имеются и серьезные аргументы по существу дела, опровергающие доводы прокуроров.
Это и подтвердили последние события в зале областного суда. Как заявила начальник земельного управления мэрии Тольятти Наталья Немых, "узаконив решение о переносе черты города, облсуд лишил прокуратуру одного из основных аргументов в пользу виновности обвиняемых по "земельному делу". В самом деле: ведь если Фемида признала законность переноса городской границы на оспариваемые прокуратурой участки, стало быть, и законны и соответствующие распоряжения, подписанные мэром Уткиным. Ведь нельзя же добиваться признания вины за человеком, если судом уже признано отсутствие состава преступления? В правовом государстве о дальнейшем преследовании мэра в таких обстоятельствах не могло бы быть и речи. Однако в Самарской области не все так просто.
Вероятно, предчувствуя слабость своих позиций по "земельному делу", представители областного надзорного органа инициировали новые расследования в отношении муниципальных властей Тольятти. Так, прокуратура затеяла проверку исполнения бюджета города по реализации нацпроекта "Доступное жилье", обнаружив и здесь нарушения со стороны подчиненных мэра Уткина. В частности, представители облпрокуратуры заявили, что руководители тольяттинской администрации в нарушение целевой программы предоставляли право на получение ипотечного кредита своим же чиновникам. Вот - де вопиющая дискредитация нацпроекта! О скандале в прошлом году писали многие федеральные СМИ. Однако на деле все оказалось сильно преувеличено. Оказалось, что программа по улучшению жилищных условий работников бюджетной сферы, в рамках которой ипотечные кредиты предоставлялись в том числе и чиновникам, не имеет никакого отношения к нацпроекту "Доступное жилье".
-Наша муниципальная программа началась в 2001 году, а нацпроект - только в 2005-ом, - разъясняет начальник управления жилищной политики городского округа Тольятти Ирина Белякова. - Тогда в стране даже не было такого понятия, как ипотечное кредитование. И вот, после пяти лет работы этой программы, вдруг наковыряли из общих списков фамилии именно работников мэрии и обвинили нас во всех грехах. Как я понимаю, тут просто пошел заказ...
Однако заместитель самарского областного прокурора Эдуард Лопатин уже предупредил, что если в действиях руководителей тольяттинской мэрии по "жилищному делу" будет установлен преступный умысел, то история потянет либо на ст. 286 (Превышение служебных полномочий), либо на ст. 293 (Халатность).
Тяжелобольного тольяттинского мэра Уткина обкладывают, будто флажками, и с других направлений. Среди прокурорских претензий помельче - незаконная, по мнению надзорного органа, разработка карьера в пригороде автомобильной столицы, разрешение на которую подписал градоначальник, исходя из интересов своего муниципалитета.
По оценке экспертов, прокурорские дела в отношении мэра Уткина имеют политическую окраску и могут быть инициированы его влиятельными противниками, решившими не дожидаться очередных выборов градоначальника в 2008 году. Об этом в недавнем интервью газете "Коммерсант" заявила и начальник управления земельных ресурсов мэрии Наталья Немых, которая отметила, что "кого-то сильно не устраивает личность мэра". По словам Немых, сейчас в Тольятти развернулась борьба за город. Николай Уткин успешно руководит городом вот уже 15 лет, и не единожды подтверждал свой мандат на всенародных выборах. Как говорят в Тольятти, подвинуть мэра - задача непростая, тем более, что ни в корысти, ни в других грехах он замечен не был, иначе бы электорат давно отдал свои голоса другому.
-Я связываю возбуждение уголовного дела против мэра Уткина с неким переделом собственности. Потому что своей деятельностью он совершенно не должен вызывать внимания прокуратуры, - поделился депутат тольяттинской городской думы Михаил Маряхин.
Многие в Тольятти и Самаре небезосновательно связывают дело Уткина с предстоящими в марте выборами в областное Заксобрание. Градоначальник Николай Уткин одновременно является и областным депутатом. Как грустно пошутил один из местных политологов, уши "мэрского дела" вылезут после того, как выяснится, кто займет место Уткина в областном парламенте. Впрочем, подготовка к проводам нынешнего градоначальника Тольятти пока преждевременна: Уткин - не хромой, а всего лишь больной, но уже идет на поправку и скоро обещает выйти на службу.
Сергей РОКОТОВ
22.02.2007 16:50:00 GMT