Льготная ипотека - инструмент государства [ИА "Хакасия"]
Решение вопроса с приобретением жилья может заключаться в льготных условиях ипотечного кредитования для некоторых категорий граждан. Об этом сказал президент России Владимир Путин, отвечая на вопрос корреспондента, касающийся условий кредитования.
"Если говорить просто о рыночной ситуации, может ли ипотека быть сейчас дешевле, если у нас инфляция 9 процентов в прошлом году? Инфляция 9 процентов - значит, ипотека не может быть меньше 10-11 процентов. И поэтому главный вывод какой? Укреплять экономику и подавлять инфляцию до того параметра, о котором я сказал, - 4-5 процентов, и тогда ипотека будет 5-6, и тогда она будет длиннее, и тогда деньги будут более длинными", - отметил президент.
Выход из ситуации таков - для молодых семей на селе, для военнослужащих, для некоторых других категорий создаются льготные ипотечные формы кредитования, деньги выделяются как из федерального бюджета, так и из региональных бюджетов. "В этом году первые 200 офицеров, 200 молодых лейтенантов, уже должны заселиться в предоставленные им в рамках ипотечной системы квартирах", - указал Владимир Путин на первые результаты этого проекта.
02.02.2007 03:26:00 GMT

«Консультации выходного дня по ипотеке » в «Мечел-банке» [Урал-пресс]
Со 2 февраля в «Мечел-банке» начинает работать новая ипотечная программа, по которой процентные ставки снижены до 11 процентов, а срок кредитования увеличен до 30 лет.
Как сообщили агентству «Урал-пресс-информ» в пресс-службе банка, с 3 февраля и далее каждую субботу специалисты «Мечел-банка» будут бесплатно консультировать население по вопросам ипотеки. «Консультации выходного дня по ипотеке» предполагают как прямое консультирование, так и выдачу пакета документов. Место проведения консультаций – головной офис «Мечел-банка» (улица Доватора, 29). Сэкономить свое личное время можно, предварительно записавшись на консультацию по телефону 247 44 16. Первый ипотечный кредит в «Мечел-банке» был выдан в мае 2006 года. Уже в июне «Мечел-банк» предложил своим клиентам новую онлайн-услугу: на сайте банка каждый желающий теперь может рассчитать параметры кредита на покупку квартиры, используя ипотечный калькулятор. А в июле 2006 были снижены ставки по ипотечным кредитам на покупку недвижимости на первичном рынке. С января 2007 года срок выдачи ипотечного кредита в «Мечел-банке» увеличился с 15 до 20 лет. В январе же на сайте банка www.mechel-bank.ru начал работу форум «Ваш ипотечный консультант», где на вопросы в форуме отвечает специалист банка. Консультированию клиентов на предварительном этапе оформления кредита в «Мечел-банке» уделяется особое внимание. Клиент всегда может получить бесплатную консультацию специалиста, позвонив по телефону, обратившись на сайт банка, придя лично в банк теперь и по субботам на «Консультации выходного дня по ипотеке».
02.02.2007 05:56:00 GMT

В 2007 году более 180 молодых семей получат жилье по городской программе "Молодой семье - доступное жилье" [НИА Красноярск]
В ходе заседания Совета по социально-экономическому развитию Красноярска, специалисты администрации города рассказали о реализации программы "Молодой красноярской семье доступное жилье" в 2006 году, наметили планы на текущий год. Отметим, что реализация программы рассчитана до 2010 года.
По их данным, в 2006 году 94 молодые красноярские семьи получили жилищные субсидии, из них 46 семей получили жилье по федеральным и краевым программам, 48 по городским. На эти цели было выделено около 37 млн. рублей: 4,2 млн. рублей поступило из федерального бюджета, 12,5 млн. рублей из краевого, 19,7 млн. рублей их городского. В планах городских властей на 2007 года выдать жилищные субсидии 183 семьям Красноярска, на эти цели будет выделено 150 млн. рублей.
02.02.2007 05:58:00 GMT

Четвертое кольцо взвинтит цены на квартиры [Независимая газета]
Вчера в Москве началось строительство Четвертого транспортного кольца (ЧТК). Новая 75-километровая магистраль, строительство которой планируется завершить в 2013 году, по расчету столичных властей должна разгрузить от пробок уже имеющиеся трассы.
Вчера в Москве началось строительство Четвертого транспортного кольца (ЧТК). Новая 75-километровая магистраль, строительство которой планируется завершить в 2013 году, по расчету столичных властей должна разгрузить от пробок уже имеющиеся трассы. Впрочем, признавая необходимость нового кольца, эксперты призывают не переоценивать его роли в решении транспортных проблем. Одновременно они отмечают, что магистраль способна серьезно повлиять на цену и привлекательность квартир в домах, которые будут к ней примыкать, причем как в большую, так и в меньшую сторону.
По словам гендиректора консалтинговой компании Rway Александра Крапина, "существенно обесценятся квартиры, расположенные в районах непосредственного примыкания к дороге, и прежде всего это коснется жилья эконом-класса". Руководитель интернет-портала irn.ru Олег Репченко напоминает опыт строительства третьего транспортного кольца, когда из-за ухудшившейся экологии "дома, примыкающие к автостраде, потеряли до 20% своей стоимости и ликвидности". Правда, как отмечает Крапин, вполне вероятно, что сейчас проектировщики учли прежние просчеты при планировании застройки в районе новой магистрали с тем, чтобы "не нарушать имущественные интересы обеспеченных граждан, планирующих покупки квартир в среднем и высоком ценовом сегменте".
В то же время для части жилых объектов постройка ЧТК может стать положительным фактором, который не только не снизит, но и несколько повысит цену. По мнению Александра Крапина, "новая магистраль увеличит стоимость объектов недвижимости, которые находятся в пределах 5-минутной транспортной доступности от ЧТК. Причем рост цен будет простимулирован в сегменте в первую очередь коммерческой недвижимости, а затем и в жилищном секторе рынка". С ним согласен руководитель аналитическог о консалтингового центра компании "МИЭЛЬ-Недвижимость" Владислав Луцков. "При разработке новых проектов комплексной застройки наличие развитой транспортной инфраструктуры является повышающим фактором", - отмечает Луцков.
Что касается надежд столичных чиновников решить с помощью ЧТК транспортную проблему Москвы, то заместитель гендиректора агентства недвижимости "Новый город" Наталья Ветлугина считает их несбыточными. "Проблемы роста автопарка в столице не решить никаким Третьим или Четвертым транспортным кольцом, к тому же в строительстве колец случаются очень серьезные недочеты", - отмечает Ветлугина. В качестве примера она приводит ситуацию с "развязкой" на пересечении Третьего транспортного кольца и Ленинского проспекта, где сходятся два основных потока. "В этом случае исправить ошибку уже невозможно, нужно перестраивать саму развязку", - говорит эксперт.
Заместитель директора ЦНИИ градостроительства Российской академии архитектуры и строительных наук Марк Вильнер считает, что "транспортная проблема прокладкой одной коммуникации не решается". По словам экспертов, сейчас надежд на скорое решение транспортных проблем столицы нет, так как оно невозможно без создания соответствующей инфраструктуры в Подмосковье. Между тем Москва и область реализуют сейчас собственные генеральные планы по отдельности, не согласовывая нужды друг друга.
Маршрут Четвертого транспортного кольца
Четвертое транспортное кольцо на северо-востоке Москвы пойдет вдоль Курской железной дороги до Третьего транспортного кольца и далее параллельно малому кольцу Московской железной дороги. После пересечения с шоссе Энтузиастов дорога пройдет вдоль Лосиного Острова к Ярославскому шоссе и затем пересечет Алтуфьевское, Дмитровское, Ленинградское и Волоколамское шоссе. По улице Народного Ополчения кольцо выйдет к Минской улице и перейдет в Ломоносовский и Нахимовский проспекты. Под музеем-заповедником "Коломенское" трасса уйдет в четырехкилометровый тоннель, выход из которого построят уже на другом бер егу Москвы-реки. После тоннеля дорога пройдет через Печатники и замкнется у Волгоградского проспекта.
02.02.2007 08:13:00 GMT

Как избежать ловушек при покупке жилья в Европе [Независимая газета]
Россияне все активнее приобретают недвижимость за границей. Вслед за крупнейшими российскими олигархами в процесс покупки недвижимости за границей включились более широкие круги делового истеблишмента.
Россияне все активнее приобретают недвижимость за границей. Вслед за крупнейшими российскими олигархами в процесс покупки недвижимости за границей включились более широкие круги делового истеблишмента. Пример Романа Абрамовича и Леонарда Блаватника, приобретших в последние годы шикарные особняки и виллы в Великобритании, оказался заразительным. Одни рассматривают приобретение домика или квартиры как "запасной аэродром" на случай необходимости покинуть Россию, другие: как неплохое вложение капитала, третьи - просто как дачу за рубежом. Между тем такая покупка может стать достаточно обременительной в финансовом плане - помимо собственно денег, уплаченных продавцу - владельцу зарубежной недвижимости, надо подготовиться к существенным налоговым тратам.
Места притяжения
"В последнее время все более популярным среди россиян становится покупка недвижимости за границей. Основная причина - это существенный рост доходов и, как следствие, рост цен на российскую недвижимость", - сообщили "НГ" специалисты департамента аналитики и исследований компании Blackwood. По данным компании Knight Frank, наибольший интерес российские инвесторы в последнее время проявляют к недвижимости Великобритании, Лазурного берега Франции и небольших поселков возле Канн, на мысе Антиб и в населенных пунктах вплоть до границы с Италией, популярна также сама Италия. "На 10 запросов по зарубежной недвижимости, поступающих в московский офис Knight Frank, 5 приходится на Великобританию", - отмечает руководитель отдела зарубежной недвижимости компании Knight Frank Елена Нортон. Чуть упала в последнее время популярность недвижимости на испанских курортах, зато возрос спрос на дома и квартиры на побережье Болгарии, Хорватии и Черногории.
Размер и набор взимаемых налогов в каждой стране зависит от статуса по купателя (резидент, нерезидент), режима использования (инвестиционная покупка или для личного пользования), в ряде случаев от сроков владения недвижимостью. Например, благоприятный налоговый режим в Италии предусматривает, что после 5 лет владения объектом доход, полученный от продажи недвижимости, подоходным налогом не облагается.
Методика исчисления налога на недвижимость в разных странах разная: к примеру, во Франции размер налога на недвижимость зависит от характеристик жилья - местоположения, категории недвижимости, площади. Исходя из этих данных определяется возможная ставка, по которой недвижимость может быть сдана в аренду.
Эта ставка и служит основой для исчисления налога, который составляет в среднем 30-40% от ее величины. Увеличение или уменьшение налога входит в прерогативу местных властей.
В некоторых местностях США налог на недвижимость устанавливается по результатам референдума. В ряде стран применяются фиксированные и переменные ставки налога. Фиксированные ставки устанавливаются центральными органами власти и представляют собой некоторый исходно заданный процент от налогооблагаемой стоимости. При этом величина налогооблагаемой базы год от года меняется в соответствии с результатами независимой оценки.
Борьба с офшорами
Большинство российских бизнесменов хранят свои сбережения не на личных вкладах, а на счетах различных структур, например офшорных компаний. Поэтому недвижимость они часто приобретают на юридическое лицо. "Законодательство большинства стран составлено таким образом, что делает наиболее выгодной покупку недвижимости от имени физического, а не юридического лица", - отмечает председатель президиума коллегии адвокатов "Джон Тайнер и партнеры" Валерий Тутыхин. "Есть страны, - говорит юрист, - которые ввели фактически запретительные меры против покупки местной недвижимости на офшоры, например Франция и Португалия. Европейские страны справедливо опасаются, что если жилье или земельный участок будет принадлежать такой компании, то в д альнейшем налогов от перепродажи этой недвижимости они просто не дождутся, поскольку вместо оформления купчей на недвижимость владельцы будут передавать акции компании. Поэтому следует учесть, что во Франции жилье, оформленное на офшор, облагается 3-процентным налогом на перепродажу каждый год". Кроме того, с доходов, полученных от сдачи в аренду и перечисляемых в офшоры, рантье должен будет уплатить налог по грабительской ставке - 35-40%. Таким способом пытаются защитить свой рынок, например, в Швейцарии, Франции, Италии, Испании.
Родина не забудет
Покупатель заграничной недвижимости должен обращать внимание на наличие межгосударственных соглашений об избежании двойного налогообложения между Россией и страной, в которой он планирует приобрести недвижимость. Если квадратные метры приобретены для сдачи в аренду, то при наличии соглашения об избежании двойного налогообложения россияне могут отразить эти рентные доходы в годовой налоговой декларации и уплатить 13-процентный налог в России, вычтя его из налоговых платежей в стране, где они сдают недвижимость в аренду. Правда, смысла связываться с оформлением налога сразу в двух странах практически нет. Кроме того, зачастую такие договора предусматривают уплату налога на недвижимость в стране ее нахождения.
Ни валютное, ни налоговое законодательство современной России не содержит никаких ограничений на приобретение гражданами жилья или земли за пределами страны и не требует уведомления каких-либо российских госорганов о факте такой покупки. Между тем существуют некоторые формальности, которые позволяют государству отслеживать, кто и что приобретает за границей. В частности, если гражданин оплатит сделку с российского банковского счета и размер разового платежа превысит эквивалент 600 000 руб., то банк будет обязан уведомить об этой операции Федеральную службу по финансовому мониторингу, предупреждает Тутыхин.
Великобритания
При покупке дома или квартиры в Англии иностранец оплачивает НДС (7, 8% от стоимости сделки) и разовую госпошлину за регистрацию недвижимости в Палате жилой собственности (около тысячи долл. США). 3-5% - плата нотариусу за оформление купчей и проверку чистоты сделки, 4-5% - гонорар риелтора, который подыскивал вам жилье. Документы регистрируются, как правило, в течение месяца. Ежегодный налог на недвижимость - 1,5% от стоимости жилья.
Приезжать в свою английскую собственность и проживать в ней можно по обычной гостевой визе. Однако, чтобы закрепиться на Британских островах, нужно не только купить недвижимость, но и открыть реальный бизнес. Право на ведение бизнеса дает так называемая виза независимого предпринимателя.
Если покупатель не планирует становиться гражданином Великобритании в целях оптимизации налогов, то можно регистрировать покупку недвижимости непосредственно на свое имя. В этом случае операция покупки недвижимости будет облагаться основным налогом, взимаемым при продаже имущества (Capital Gains Tax), зато при продаже недвижимости прибыль не будет облагаться налогом. Но если объект планируется сдавать в аренду, то налог на прибыль (Income Tax) надо будет заплатить. Однако если для покупки недвижимости или улучшения ее состояния с целью последующей сдачи в аренду был взят ипотечный кредит, то расходы, связанные с обслуживанием кредита (уплатой процентов по кредиту) вычитаются из налогооблагаемой прибыли. Можно вычесть из налогооблагаемой прибыли и расходы на управление недвижимостью. Самый "драконовский" налог - налог на наследство (Inheritance Tax). Для вступления в наследство родственники владельца должны будут уплатить налог на наследуемое имущество по ставке 40% от стоимости актива.
Франция
Покупка недвижимости во Франции потребует от покупателя дополнительных расходов в виде нотариального и регистрационного сборов (6-7% от цены приобретаемой недвижимости). Ежегодно необходимо уплачивать два вида налога на недвижимость: налог на недвижимость (taxe fonciere) и налог на проживание (taxe d`habitation). Эти налоги расс читываются местными фискальными органами, и ставки их примерно одинаковы. Налог на имущество заплатит каждое физлицо, чей капитал во Франции, будь то недвижимость или капитал в банке, превышает 732 тыс. евро. Во Франции законодательно поставлено ограничение на спекуляции недвижимостью. Налог на прибыль с перепродажи, если владелец решил перепродать французскую недвижимость, составит 33,3% при перепродаже в первый год после покупки. Этот процент уменьшается с каждым годом. Во Франции совершенно безопасно вкладывать средства в строящееся жилье - любая новостройка здесь подлежит обязательному страхованию за счет застройщика. Если он не может закончить в срок возведение объекта, эту заботу берет на себя страховая компания. И еще: в отличие от российской практики собственность на будущую жилплощадь оформляется покупателем прямо на стадии строительства.
Италия
В соответствии с требованиями итальянского законодательства принято считать, что любая недвижимость приносит ее владельцам определенный доход, а посему она должна облагаться налогами.
При покупке недвижимости в Италии необходимо уплатить налог Реестра (уплачивается государству в момент покупки недвижимости и пропорционален стоимости недвижимости с коэффициентами, которые устанавливают госорганы в зависимости от личности продавца -частное лицо, строительная организация или компания), налог инвентаризации и ипотечный налог (уплачивается государству в момент инвентаризации, регистрации недвижимости в Реестре недвижимости) составляет 336 евро, налог на добавленную стоимость (при покупке недвижимости у строительной организации или компании).
С начала прошлого года в Италии покупатель может заявлять полную стоимость недвижимости, поскольку налоги рассчитываются от кадастровой стоимости объекта, которая на 50-60% ниже рыночной. Продавец, который приобрел или построил недвижимость менее чем 5 лет назад, при продаже должен заплатить налог на добавленную стоимость 12,5% (но этот налог не относится к первому дому).
Планирует ся введение налога на недвижимость, который значительно превысит средний европейский уровень. Его введение может затормозить или вообще остановить иностранные инвестиции - особенно от крупных институциональных инвесторов. Новое итальянское налоговое законодательство будет означать увеличение затрат на проведение сделки с недвижимостью до 6-7% от ее стоимости, тогда как в среднем по Европе его размер составляет 3,3%. Эта сумма складывается из 4% ожидаемого налога на сделку и 2-3% существующего налога на добавленную стоимость.
Испания
Любой вид недвижимости в Испании должен быть зарегистрирован в Регистре собственности, за внесение информации о смене собственника и за делопроизводство будет взята госпошлина. За налогооблагаемую базу берут кадастровую стоимость продаваемого объекта, для новой недвижимости это будет кадастровая стоимость участка земли или доли во владении земельным участком, в случае с многоквартирным домом. По сумме затрат, при равной кадастровой стоимости, новая недвижимость и недвижимость вторичного рынка отличаются незначительно. Так, новая недвижимость облагается налогом на добавленную стоимость по ставке (для всех автономий) 7%. Все, что не облагается налогом на добавленную стоимость, автоматически облагается другим налогом - Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (6-7 %). Наконец, еще один налог - это налог на юридические акты. За базу для этого налога, взимаемого по ставке 0,5%, берется стоимость новой недвижимости.
Болгария
Законодательство Болгарии разрешает приобретение квартир и земли и на иностранного гражданина, и на иностранную компанию, и на местных лиц. Одновременно с квартирой оформляется и так называемая идеальная часть участка земли, находящаяся под домом и "падающая" на квартиру. Обычно она составляет от 0,3 до 5 кв. м и являет собой чисто условное понятие. Иностранная фирма с болгарским участием (где хотя бы 1% капитала принадлежит гражданам или юридическим лицам Болгарии), а также компания, учрежденная в Бо лгарии иностранцем, имеет право покупки земли и лесов. Но землю под зданием и прилегающий участок иностранцам продавать запрещено. Обычно приобретатели заключают договор аренды участка земли на длительный срок за символическую плату. При продаже здания в его стоимость всегда включается и стоимость участка земли. А она составляет незначительную часть (до 1-10%), поэтому высокая арендная плата неуместна. Владелец недвижимости обязан ежегодно оплачивать налог на недвижимое имущество и таксу на бытовые отходы. Размер налога не зависит от статуса владельца и одинаков для всех.
Черногория
В Черногории, проводящей политику привлечения иностранного капитала, принят закон об иностранных инвестициях, защищающий зарубежных владельцев недвижимости на территории Черногории. При операциях купли-продажи в Черногории уплачивается налог в размере 2%, регистрационный сбор в суде при регистрации договора и сбор при занесении в Кадастровую книгу составляет около 100 евро. Налог на коммерческую и жилую недвижимость невелик и не превышает, например, 100-200 евро в год для квартиры в 90 кв. м. Налог от сдачи жилой недвижимости в наем туристам - символический.
Хорватия
Регистрация права собственности на недвижимость в Хорватии производится путем внесения сведений о новом собственнике в Земельный кадастр, но делается эта операция после получения разрешения МИД Хорватии. А каждое заявление рассматривается министерством в индивидуальном порядке, что занимает от полугода до полутора-двух лет. Но без разрешения на покупку недвижимости, которое выдается Министерством юстиции, собственность не зарегистрировать. Сэкономить налог на переход права собственности на недвижимость (5% от стоимости покупки) позволяет приобретение фирмы, на балансе которой есть дом/вилла, квартира или любая другая недвижимость. Для этого надо регистрировать частное предприятие. Нерезиденту для этого надо иметь около 2500 долларов. Для начала в уставный фонд можно внести около 50% этой суммы. Далее необходи мо оплатить все связанные с оформлением фирмы расходы (пошлины, услуги нотариуса и проч.). Хорватские власти могут закрыть компанию, но только в одном случае, если ее владелец не платит налоги (34% - налог на прибыль, 25% - налог на дивиденды, начисленные на счет фирмы). Все эти затруднения компенсируются отсутствием в Хорватии налога на недвижимость. Плюс выгоды от регистрации юрлица в Хорватии. Если там зарегистрирована компания, то возможно оформление вида на жительство, что дает право безвизового въезда во все страны Европы. Через 5 лет пребывания в Хорватии можно получить и гражданство. Гражданин Хорватии пользуется безвизовым режимом во все страны Европы.
Турция
В Турции в прошлом году был принят закон, позволяющий иностранным физическим лицам приобретать недвижимое имущество на территории страны. Основные изменения по сравнению с предыдущим законом касаются продажи земли и направлены на ограничение покупки больших участков. Но к российским гражданам это отношения не имеет, поскольку россияне, как и прежде, не имеют права покупки незастроенных земельных участков. Принципиальным нововведением в законодательство является существенное упрощение процедуры оформления покупки объектов недвижимости в Турции.
В Турции нотариусы не имеют права оформлять и регистрировать сами сделки по купле-продаже недвижимости. Оформлением прав на недвижимость там занимаются гос-органы в лице Кадастрового управления, которое на государственном уровне гарантирует чистоту и законность сделок. При покупке недвижимости следует однократно оплатить налог при регистрации прав собственности в размере 3% от стоимости недвижимости. Зачастую в документах практикуется указание заниженной стоимости недвижимости, а не реальной. Остальные расходы, связанные с оформлением прав на недвижимость (перевод и нотариальное заверение паспорта, различные взносы), как правило, не превышают суммы в 200-300 евро. Но зато агентское комиссионное вознаграждение за риелторское обслуживание составляет, как и в Москве, 6%.
02.02.2007 08:14:00 GMT

Сотрудники милиции Железнодорожного РОВД города Рязани раскрыли квартирную кражу [RZN.info]
Сотрудники милиции Железнодорожного РОВД раскрыли квартирную кражу, совершенную на ул. Шевченко. Накануне ночью из квартиры 43-летней рязанки путем взлома замка двери были похищены 7000 рублей. В ходе оперативно-розыскных мероприятий милиционеры установили, что преступление совершил 48-летний неработающий житель Рязани. Проводится проверка.
02.02.2007 08:24:00 GMT

25 новгородцев получили сертификаты на управление многоквартирными домами [ИА REGNUM]
В Великом Новгороде первые 25 представителей инициативных групп собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом и правлений действующих товариществ собственников жилья (ТСЖ) успешно сдали зачеты и получили сертификаты по программе "Управление многоквартирным домом. Организация и деятельность товариществ собственников жилья". Об этом сегодня, 2 февраля, корреспонденту ИА REGNUM сообщили в пресс-центре администрации Великого Новгорода . "В процессе обучения они познакомились с правовыми, финансовыми и техническими основами управления жильем и теперь сами являются инициаторами создания ТСЖ по месту жительства", - отметили в мэрии. Планируется, что очередная группа для обучения будет сформирована к середине февраля. Предложения от всех, желающих пройти бесплатную подготовку, принимает комитет по управлению ЖКХ городской администрации и отделы-центры по работе с населением по месту жительства.
Напомним, что это обучение организовано на базе курсов дополнительного профессионального образования муниципального научно-образовательного учреждения "Диалог в рамках сотрудничества администраций Новгородской области и Великого Новгорода с Фондом "Новая Евразия" (Москва).
По данным комитета по управлению ЖКХ городской администрации, на конец 2006 года в Великом Новгороде на 153 жилых домах зарегистрировано 128 ТСЖ. Общая площадь домов ТСЖ и жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) составляет 588,4 тысячи кв. метров или 13,16% общей площади жилищного фонда города. Помимо МУ "Служба заказчика по ЖКХ" , услуги по управлению и обслуживанию жилищного фонда оказывают пять организаций частной формы собственности - ООО "Жилтрест" , ООО "Жилищный центр" , ООО "Жилфонд" , ООО "Новострой" , ООО "Уют" ; 6 муниципальных унитарных жилищно-эксплуатационных предприятий - МУЖЭП NN1, 2, 5, 6, 9, 12 и 11 профессиональных управляющих. Жители девяти многоквартирных домов выбрали способ управления через управляющую организацию и 32 жилых дома - непосредственное управление домом. Всего без создания ТСЖ управляется 69,9 тысячи кв. метров жилищного фонда (1,6% жилищного фонда города). В настоящий момент еще три многоквартирных дома находятся в процессе передачи от МУ "Служба заказчика по ЖКХ" управляющим организациям ООО "Новострой" и ООО "Посадник" .
02.02.2007 08:39:00 GMT

25 тыс. кв. м жилья планируется пострить в пос.Белоярский в 2007 г. (Югра) [ИА REGNUM]
1 февраля начался визит губернатора Югры Александр Филипенко в поселок Белоярский. В первый день правительственная делегация осмотрела новые жилые микрорайоны. Также губернатор посетил центр развития ребенка "Сказка", детско-юношеский центр, школу N 2, технико-экономический колледж, центр бокса, бассейны "Дельфин" и "Бригантина".
Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе губернатора Ханты-Мансийского АО, 2 февраля губернатор намерен провести совещание с руководителями районных структур по вопросам реализации приоритетного национального проекта "Доступное жилье".
На сегодня Белоярский является лидером в автономном округе в вопросах жилищного строительства. Тем не менее, количество желающих улучшить свои жилищные условия не уменьшается. В 2006 году было сдано почти 24 тысяч квадратных метров.
Ввести в эксплуатацию 25 тысяч квадратных метров жилья - такое обязательство взяли на себя местные власти Белоярского района на 2007 год. В планах 2008 года планируется увеличение до 30 тысяч квадратных метров жилья.
Летом в городе одновременно будет вестись строительство десяти многоэтажных домов. Здесь появится четыре "девятиэтажки", а также "таунхаузы".
02.02.2007 08:53:00 GMT

К 2010 году объем ввода жилья в Сыктывкаре увеличится в два раза [ИА "КомиОнлайн"]
Общая сумма планируемого финансирования по программе до 2010 года составляет более трех миллиардов рублей, большую часть предполагается получить из внебюджетных источников (2 миллиарда) и федерального бюджета (522 миллиона). Городской бюджет выделит около 200 миллионов, республиканский - более 300 миллионов рублей.
По словам Т.Вербиной, реализация этой муниципальной программы должна обеспечить к 2010 году увеличение годового объема ввода жилья с 95 до 190 тысяч квадратных метров. Снос ветхого и аварийного жилищного фонда по городу должен составить более 65 тысяч квадратных метров в год. Также ожидается снижение стоимости квадратного метра жилья: средняя стоимость однокомнатной квартиры будет равна среднему совокупному денежному доходу семьи из трех человек за 4,3 года.
02.02.2007 09:11:00 GMT

Тарифы на оплату жилищно-коммунальных услуг в Костроме повысились на 15% [ИА REGNUM]
В Костроме вступили в силу новые тарифы на жилищно-коммунальные услуги, в среднем они повысились на 15%. Как стало известно корреспонденту ИА REGNUM , вывоз твердо-бытовых отходов для жителей домов с мусоропроводами подорожал на 12%, в домах с контейнерными площадками - на 18%. Плата за обслуживание лифтов вновь берется с человека. В 2007 она составит 62 рубля. Тариф на электроэнергию увеличен в среднем на 13%, плата за газ - на 22%. На столько же стало дороже горячее водоснабжение. За тепло костромичи будут платить на 12% больше. Тариф на содержание и ремонт жилья вырос на 18% и составил 5 руб. 90 коп. с квадратного метра.
02.02.2007 10:11:00 GMT

Подмосковье выравалось в лидеры жилищного строительства [Российская Газета]
В среду Росстат обнародовал данные по объемам жилья, построенного в прошлом году в регионах России.
Лидером стала Московская область: в 2006 году в Подмосковье было введено в эксплуатацию 6,434 млн. кв. метров жилья (рост по сравнению с 2005 годом составил более чем 21,5 процента). Если разделить эту цифру на число подмосковных жителей, то получится, что на каждого приходится по одному новому квадратному метру.
Комментируя эту новость, руководитель аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" Олег Репченко заявил "РГ", что если в 2005 году в районах Москвы, находящихся за "кольцом" (Митине, Жулебине, Кожухове, Косине) продавалось 26 процентов нового жилья, а в близлежащих районах, относящихся уже к области (Химках, Мытищах, Долгопрудном), - 74 процента, то в 2006 году соотношение составило уже 18 к 82. В ближнем Подмосковье было выставлено на продажу 149 объектов. Активно растут новостройки, расположенные в так называемом среднем поясе (до 20 километров от МКАД). Эксперт связывает эти показатели с нехваткой свободных строительных площадок в столице. Инвесторам остается либо заниматься точечной застройкой, либо возводить жилье на территории кварталов, нуждающихся в комплексной реконструкции, либо уходить за МКАД, где еще много неосвоенных территорий.
Где же сегодня в Подмосковье больше всего строится жилья? Самое массовое жилищное строительство ведется в Павшинской пойме рядом с Красногорском. Объем сдаваемого там в эксплуатацию жилья превысит 1 миллион квадратных метров. 18 новых домов возводятся в Мытищах. Там одного конкретного пятна застройки нет, много жилых комплексов, разбросанных по городу. По 15 жилых объектов строится в Котельниках (микрорайоны Белая Дача, Силикат, Солнечные Часы) и в Одинцове (микрорайон Трехгорка). Также достаточно много строится в близлежащих от Москвы городах - Видное, Люберцы, Реутов.
Строится в Подмосковье действительно много, но рынок далек от насыщения. Отсюда и рост цен, темпы которого превысили в 2006 году московские. В некоторых городах цена метра на первичном рынке за год выросла аж на 160-180 (!) процентов. Такая покупательская активность за МКАДом связывается прежде всего с запредельной дороговизной жилья в самой столице. Стоимость московского "квадрата" перешагнула уже отметку в 4 тысячи долларов. В результате новостройки в ближнем Подмосковье начали раскупаться более активно, чем московские.
В 2007 году стоимость подмосковной "первички" останется примерно на том же уровне, что сложилась к концу 2006 года, считает Олег Репченко.
компетентно
Евгений Серегин,
министр строительства правительства Московской области:
- Московская область активно участвует в реализации национального проекта по строительству жилья. Однако Подмосковье не забывает и о создании социальной инфраструктуры. Одновременно со строительством жилья возводятся школы, больницы, поликлиники, детские сады, спортивные сооружения и другие социально значимые объекты. В 2007 году на территории области планируется построить 17 новых школ, 3 больницы, 5 поликлиник, 14 детских садов. Особая гордость в сфере социального строительства - это объекты спортивного назначения. Всего с 2000 года в области введено в строй 92 спортивных сооружения. Строятся еще 59. Что касается жилищного строительства, то помимо имеющихся точек массовой застройки уже начато проектирование новых микрорайонов. Я имею в виду Рублево-Архангельское, где планируется построить около 3 млн. кв. м жилья, Большое Домодедово (10 млн. кв. м). В городском округе Дубна планируется комплексная застройка города площадью около 1 млн. кв. м. Будет развиваться ипотечное жилищное кредитование, в том числе кредиты смогут получить граждане и под малоэтажную застройку.
Ольга Игнатова
02.02.2007 10:33:00 GMT

Жилищные субсидии в регионе получили более 26 тыс. семей [ГТРК "Пенза"]
По данным министерства здравоохранения и социального развития Пензенской области, в январе 2007 года более 26 тыс. семей получили жилищные субсидии. Это 4,5% от общего количества граждан, которым по закону положены такие выплаты. Общая сумма начисленных субсидий за январь 2007 года составила 20,5 млн. рублей. На одну семью в среднем пришлось 677 рублей.
02.02.2007 11:38:00 GMT

На Кубани в 2006 году было выдано 9 млрд. ипотечных кредитов [ЮГА.ру]
В 2006 году в Краснодарском крае выдано более 34 тыс. жилищных кредитов на общую сумму 9 млрд. рублей, в том числе 3768 ипотечных жилищных кредитов на сумму более 3,7 млрд. рублей. Об этом на совещании 1 февраля сообщил первый вице-губернатор Кубани Александр Ремезков.
Ипотечных кредитов выдано в 6 раз больше, чем в 2005 году. "Несмотря на высокие темпы роста, по показателю "объем ипотечных жилищных кредитов" Краснодарский край занимает лишь 20 место по России, уступая Тюменской, Свердловской, Новосибирской, Челябинской, Самарской областям, - заявил А. Ремезков. - Даже в ЮФО Краснодарский край занимает 2-е место, уступая Ростовской области. Причина этого отставания, прежде всего, в некачественной работе на местах".
По его словам, наиболее активно развивали в 2006 году ипотечное кредитование Краснодар, Новороссийск, Курганинский район, Кропоткин, Гулькевичский район, Туапсе, Темрюкский район, Красноармейский район, Тимашевский район.
"Ни одного ипотечного кредита не было выдано в Тбилисском и Щербиновском районах. Всего один кредит выдан в Белоглинском, три - в Отрадненском, Калининском, четыре - в Кущевском, Успенском и Крыловском, пять - в Брюховецком. Эту ситуацию впору отправлять в передачу "вокруг смеха", - отметил первый вице-губернатор.
Он также добавил, что недостаточно эффективна и работа муниципалитетов в системе ипотечного жилищного кредитования по стандартам федерального "Агентства по ипотечному жилищному кредитованию". За 2006 год агентство и 16 банков, которые заключили с ним соглашения, выдали 563 кредита и займа на 467 млн. рублей.
За все время существования агентства, с 2003 года, с его помощью улучшили свои жилищные условия 800 кубанских семей. Сегодня ипотечные брокеры агентства работают только в 36 муниципальных образованиях края.
02.02.2007 11:54:00 GMT

36 млн. рублей потратят липецкие власти на жилье для молодых семей [ИА REGNUM]
36 млн. рублей выделят власти Липецка из городской казны на реализацию целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей Липецка" в течение ближайших трех лет, сообщили корреспонденту ИА REGNUM в администрации Липецка. По мнению авторов проекта, принятые меры позволят создать механизм для решения в городе жилищной проблемы молодых семей, повысит рождаемость, снизит уровень социальной напряженности в молодежной среде.
Участником жилищной программы может стать молодая семья, возраст супругов в которой не превышает 30 лет включительно и которая имеет одного и более детей. Семья должна проживать в Липецке и быть признанной администрацией города нуждающейся в улучшении жилищных условий.
В соответствии с программой молодые родители получают право на субсидию из городского бюджета на приобретение или строительство жилья в размере 15% его расчетной стоимости. Если в семье имеются дети, то она дополнительно получит субсидию из федерального и областного бюджетов в размере 25%, при отсутствии детей - 20%. Таким образом, общий размер субсидии составит от 35 до 40%. Оставшуюся часть стоимости жилья семья погашает за счет собственных средств, при этом у нее есть возможность оформить кредит в банке. Также за счет средств городского бюджета будет производиться компенсация на безвозвратной основе стоимости 18 кв. м общей площади приобретенного жилья на каждого ребенка, родившегося после даты получения целевого займа.
Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в администрации Липецка, программа будет рассмотрена в двух чтениях на предстоящей 13 февраля сессии городского Совета.
02.02.2007 11:54:00 GMT

Цены на жилищные услуги должны оставаться под присмотром горадминистрации - и.о. томского мэра [Томский Обзор]
Томская горадминистрация проводит мониторинг тарифов на содержание и текущий ремонт жилья, устанавливать которые сегодня имеют право только собственники квартир. И.о. мэра Игорь Шатурный считает, что цены на жилищные услуги должны по-прежнему оставаться под пристальным вниманием городской администрации и подвергаться мониторингу ежеквартально. Как сообщила пресс-служба мэрии, по распоряжению Игоря Николаевича в департаментах экономики и ЖКХ сейчас ведутся расчеты тарифов, которые будут рекомендованы населению на содержание жилых домов в зависимости от их износа, уровня благоустройства, этажности и других параметров.
Тарифы на содержание и текущий ремонт жилья в Томске не менялись уже два года. До сих пор ни одна управляющая компания, работающая с жителями, выбравшими непосредственное управление домом, не вышла с предложением пересмотреть цены на жилищные услуги. Практически все предприятия, составляя смету, ориентируются на тарифы, предусмотренные в постановлении мэра Томска, принятом в конце 2004 года.
На самом деле собственники жилья должны самостоятельно решать, какие работы на доме им в этом году надо сделать и сколько они могут потратить. Исходя из имеющихся у жильцов пожеланий и возможностей, и устанавливает тариф.
Население города в этом отношении пока достаточно пассивно, а управляющие компании не торопятся разъяснять жителям их права. Не редко это происходит потому, что реально на содержание некоторых домов средств нужно меньше, чем платят его жильцы. УК сегодня обслуживают наиболее рентабельный жилой фонд, не требующий больших затрат на содержание. А тарифы, установленные в свое время муниципалитетом, достаточно усредненные.
"Страховкой" против претензий жителей для управляющих компаний в этом плане является сам договор с собственниками, где, как правило, нет конкретных обязательств -сколько и что за собранные деньги они намерены сделать и какой процент возьмут за свою работу.
В то же время УК не осмеливаются выходить с предложением поднять тариф и к жильцам действительно запущенных домов, куда вкладывать нужно гораздо больше средств, чем реально собрать.
Однако рано или поздно, считают в городской администрации, население разберется в жилищном вопросе. С одной стороны, томичи научатся защищать свои интересы и свой кошелек. Но с другой стороны, вполне может стать проблема, когда тариф будет искусственно занижаться. При непосредственном способе управления жители могут просто отказаться вкладывать средства в текущий ремонт сетей, профилактику и т.д. Многие могут посчитать, им выгоднее заплатить один раз сантехнику, когда что-то прорвало. Но последствия такого подхода могут быть очень плачевными.
Для справки
Цены на содержание жилья и текущий ремонт, установленные постановлением мэра в конце 2004 года, дифференцированы в зависимости от количества этажей и уровня благоустройства дома. Плата за содержание жилья и текущий ремонт, в среднем по городу составляет 10 рублей за один квадратный метр.
02.02.2007 12:04:00 GMT

Семьи, пострадавшие во время взрыва в одном из домов Кушвы, получили матпомощь и новые квартиры [Интерфакс]
Екатеринбург. 2 февраля. ИНТЕРФАКС-УРАЛ - Семьи, которые остались без жилья в результате взрыва в одном из домов в городе Кушве, получили материальную помощь от администрации города и новое жилье.
02.02.2007 12:07:00 GMT

Петербургские власти прогнозируют выдачу 20 тысяч ипотечных кредитов в 2007 году [ИА REGNUM]
В Санкт-Петербурге в 2007 году будет выдано 20 тысяч ипотечных кредитов. Как сообщает корреспондент ИА REGNUM , об этом сегодня, 2 февраля, журналистам на пресс-конференции заявил вице-губернатор Санкт-Петербурга Михаил Осеевский Согласно данным ООО "Санкт-Петербургское ипотечное агентство" , банками города был выдан в 2006 году 11 081 ипотечный кредит на общую сумму 19,2 млрд. рублей (в 2005 году было выдано 4 348 кредитов на общую сумму 4,3 млрд. рублей).
Глава "Санкт-Петербургского ипотечного агентства" Владислав Назаров сообщил сегодня на пресс-конференции, что ожидает увеличения спроса на ипотечные кредиты на покупку комнат в коммунальных квартирах. В настоящее время, по его словам, большая часть ипотечных кредитов предоставляется на покупку жилья на вторичном рынке.
02.02.2007 12:08:00 GMT

Роснедвижимость пересморит кадастровые цены [dp.ru]
Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость) приступило к оценке недвижимости по новой методике, после которой кадастровая стоимость недвижимости будет максимально приближена к рыночной.
Роснедвижимость ведет переоценку пока в четырех тестовых регионах - Тверской, Кемеровской, Самарской и Калужской областях, пишет "Независимая газета" со ссылкой на начальника управления Роснедвижимости Ольгу Нестерову. Методика будет будет применяться в тестовом режиме до конца 2008 года. После чего она может быть доработана и применена для переоценки недвижимости по всей России, сообщила Нестерова.
После переоценки кадастровая стоимость строений будет максимально приближена к рыночной, которая сейчас в несколько раз выше применяемой для расчета налога на имущество инвентаризационной стоимости, сообщил замдиректора департамента корпоративного управления МЭРТа Дмитрий Скрипичников. Кадастровую стоимость заложат также в основу исчисления налога на имущество организаций, который сейчас исчисляется исходя из их балансовой стоимости, которая также зачастую в несколько раз ниже рыночной, сообщает Интернет-журнал Point.Ru.
В результате пересчета , по словам Нестеровой, будут устранены диспропорции, когда "квартира на Крайнем Севере, где затраты на строительство высокие, стоит дороже, чем, например, в Петербурге, где рыночная стоимость квартиры очевидно выше".
После того как будет проведена переоценка всех строений и составлен кадастр недвижимости, правительство сможет вернуться к идее введения налога на недвижимость, который, как предполагается, после 2009 года должен будет заменить три уплачиваемых ныне налога - на землю, на имущество граждан и на имущество организаций. Причем в результате этот налог будет значительно выше нынешних платежей.
Местные власти устанавливают ставки налога на имущество граждан в зависимости от стоимости объектов и типа использования недвижимости. Имущес тво до 300 тыс. руб. облагается по ставке 0,1%, от 300 тыс. руб., до 500 тыс. руб. - по ставке 0,1-0,3%, а свыше 0,5 млн. руб. - от 0,3% до 2%. При повышении расчетной стоимости строения в ходе переоценки они вполне могут перейти в более налогозатратную категорию. Аналогичным образом, правда по боле высокой ставке - до 2,2%, регионы устанавливают ставки налога на имущество организаций.
02.02.2007 12:20:00 GMT

Аналитики прогнозируют рост цен на жилье в Нижнем Новгороде до $2,5 тыс за кв метр [ИА REGNUM]
На январь 2007 года средняя цена квадратного метра в новостройках Нижнего Новгорода составила 1604 долларов. По прогнозам специалистов, рост цен продолжится: до 3500 долларов за квадратный метр элитного жилья и до 2500 долларов - в массовом сегменте. Для падения цен на недвижимость в 2007 г. оснований на текущий момент не наблюдается. Об этом сообщается в исследовании рынка недвижимости Нижнего Новгорода, подготовленном консалтинговой группой "Финсмарт" и поступившем в распоряжение ИА REGNUM .
За последние три года цены на квартиры в новостройках менялись следующим образом: в 2003-2004 годы они поднимались на 23-24% ежегодно, в 2005 год выросли на 17%, а за 2006 год - на 80%, отмечается в документе.
Лидером по росту цен на недвижимость в верхней части города стали Советский и Нижегородский районы, в заречной - Автозаводский, наименьшая средняя стоимость квадратного метра зафиксирована в Канавинском и Московском районах Готовое жилье по цене не отстает от квартир в новостройках: по данным на конец декабря 2006 года, средняя цена квадратного метра составляла 1618 долларов. За три последних года она также росла неравномерно. Если в 2003 году цена поднялась на 25%, в 2004 году - на 35%, в 2005 году - 12%, то за 2006 году - на 79%.
В то же время в Нижнем Новгороде отмечаются высокие темпы роста выданных населению ипотечных кредитов. Нововведения - Жилищный кодекс и закон "Об участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", по мнению аналитиков, заметно упростили возможность реализации залога и сняли часть рисков с банков. Сейчас практически все банки города, работающие с физическими лицами, развивают свои ипотечные программы.
Ставки по кредитам в настоящее время активно снижаются. Со второго квартала 2006 года произошло значительное снижение процентных ставков по ипотечным кредитам. В зависимости от срока кредитования и суммы первоначального взноса процентные ставки по ипотечному кредиту составляют сейчас от 11,5% до 14,5% годовых в рублях.
В 2006 году ипотечные сделки в Нижнем Новгороде составили 7% от общего количества сделок купли-продажи жилой недвижимости, что почти в 2,5 раза превышает данные 2005 года.
Среднестатистический портрет заемщика - это нижегородская семья с совокупным доходом чуть более 15 тыс рублей и с запрашиваемым кредитом в 625 тыс рублей. При этом ежемесячный платеж будет составлять 7135 рублей.
В 2005 году в Нижнем Новгороде было оформлено 19,9 тыс. сделок по отчуждению жилья. Для 2006 года характерно резкое снижение предложения - примерно на 40% от общего объема. 80% рынка занимают альтернативные сделки, при которых жилье одновременно продается и покупается.
Только треть строительных площадок находится в заречной части города. Среди заречных районов выделяется лишь Канавинский район, где продолжается освоение свободных площадей в микрорайоне "Мещерское озеро" и на Сортировочном поселке.
02.02.2007 12:24:00 GMT

В 2007 г. в Новосибирской области будет выдано ипотечных кредитов на 4 млрд. руб. [ИА REGNUM]
В 2006 году ипотечных кредитов в Новосибирской области было выдано почти на 3 млрд. рублей. Об этом заявил 2 февраля руководитель регионального департамента строительства и ЖКХ Владимир Анисимов , сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе администрации Новосибирской области.
"Планируется, что в нынешнем году эта сумма составит более 4 млрд. рублей. На ипотечном рынке Новосибирской области сегодня работает 26 финансово-кредитных структур. Однако уже в ближайшее время их число увеличится", - сказал Владимир Анисимов .
02.02.2007 12:38:00 GMT

В 2006 году в Санкт-Петербурге существенно выросло ипотечное кредитование [СеверИнфо]
В 2006 году экономическому блоку Правительства Санкт-Петербурга вместе с ОАО "Санкт-Петербургское ипотечное агентство" и петербургскими банками удалось добиться существенных успехов в развитии программы долгосрочного ипотечного жилищного кредитования, сообщает ИГ "СеверИнфо" пресс-служба губернатора северной столицы. Итого в течение 2006 года петербуржцам был выдан 11 081 кредит на общую сумму 19,2 млрд. рублей. Для сравнения: в 2005 было выдано 4 348 кредитов на сумму 4,3 млрд. рублей. Таким образом, итоги развития ипотечного кредитования в Санкт-Петербурге за 2006 год более чем в 2,5 раза перегнали результаты предыдущего года. Сумма же, на которую были выданы ипотечные кредиты в 2006 году, превышает показатели предыдущего года в 4,5 раза. Лидером в ипотечном кредитовании в 2006 году, как и в предыдущем году, стал "Северо-Западный Сберегательный банк Сберегательного банка России" (2650 кредитов в 2006 году и 1 514 в 2005 году). Зато в 2006 году второе место в тройке лидеров досталось банку "КИТ-Финанс", а третье место - "Городскому ипотечному банку" (представительству в Санкт-Петербурге). В 2005 году второе и третье места в тройке лидеров соответственно занимали "Городской ипотечный банк" и "Промышленно-строительный банк".
02.02.2007 12:56:00 GMT

Очередь на жилье среди южноуральских отставных военных в 2007 году сократится на половину [Накануне.ru]
Половина отставных военных Южного Урала, стоящих в очереди на жилье, получат сертификаты на квартиры в этом году, сообщили Накануне.RU в пресс-службе министерства строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области. На обеспечение жильем южноуральских военнослужащих, уволенных с воинской службы и приравненных к ним лиц, в федеральном бюджете запланировано 203 миллиона 800 тысяч рублей. Эти средства превратятся в 205 сертификатов на квартиры. Всего в Челябинской области в очереди на жилье числится 431 бывший военный. Закон предусматривает обеспечение жильем военнослужащих, уволенных из вооруженных сил и вставших на учет в органах местного самоуправления до 1 января 2005 года, за счет средств федерального бюджета путем выдачи государственных жилищных сертификатов. Те же, кто встал на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жильем в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации на общих основаниях. Обязательным условием получения квартиры по этому закону, является передача в государственную или муниципальную собственность тех жилых помещений, которыми желающий улучшить жилищные условия гражданин уже владеет.
02.02.2007 12:59:00 GMT

Семьи, пострадавшие во время взрыва в одном из домов Кушвы, получили матпомощь и новые квартиры [Интерфакс]
Семьи, которые остались без жилья в результате взрыва в одном из домов в городе Кушве, получили материальную помощь от администрации города и новое жилье.
Как сообщили агентству "Интерфакс-Урал" в пресс-службе администрации города Кушвы, жильцам, чьи квартиры практически полностью разрушились, перечислены деньги.
"Также семьи из пострадавшего подъезда выбрали себе квартиры, сейчас идет оформление документов. Кроме того, по предварительному решению, дом, где произошел взрыв, сносить не будут. Уберут только один подъезд, в оставшихся двух сделают капитальный ремонт", - уточнил он.
В результате взрыва бытового газа в одном из домов Кушвы 23 января пострадали семь человек. Шесть из них, в том числе двое детей 15 и 13 лет, были госпитализированы. Одному человеку помощь была оказана на месте.
Во время взрыва обрушился крайний из трех подъездов трехэтажного дома. Причиной взрыва на втором этаже здания стало нарушение правил техники безопасности при подключении квартиры к газу.
Прокурор города Кушвы возбудил уголовное дело по ст.216 УК РФ ("Нарушение правил безопасности при ведении горных, строительных или иных работ").
02.02.2007 13:08:00 GMT

На Кубани объем строительства жилья к 2010 году планируют увеличить до 5млн. кв. метров [ИА REGNUM]
Краснодарский край в 2006 году занял третье место в России и первое в ЮФО по объемам вводимого жилья. Как сообщили ИА REGNUM в пресс-службе администрации региона, если в 2005 году на Кубани было построено 2 млн. кв.м., то в 2006 - уже более 2,6 млн. кв.м.
"Однако, по мнению губернатора Александра Ткачева , для решения "квартирного" вопроса Кубани необходимо наращивать эти объемы и к 2010 году выйти на цифру 5,2 млн. кв.м. Причем, как отметил губернатор, речь идет не просто о строительстве коробок жилых домов, а о современных в архитектурном плане строений", - подчеркнул представитель пресс-службы.
02.02.2007 13:08:00 GMT

13 обманутых дольщиков при участии властей Ростовской области получили жилье [ИА REGNUM]
Результаты и перспективы расследования уголовных дел в отношении руководителей ООО "МКА-Проект" , ООО СПФ "Арсенал" , ООО "Ростинком" , обманувших дольщиков обсуждались в администрации Ростовской области на очередном заседании областной рабочей группы под руководством заместителя губернатора Ростовской области Юрия Андриади .
Как сообщила ИА REGNUM пресс-секретарь министерства строительства, архитектуры и ЖКХ Ростовской области Наталья Каплюченко , на сегодня в рамках расследования уголовных дел было принято 235 заявлений, официально признаны потерпевшими гражданскими истцами 220 человек. В их числе, в основном, дольщики жилого дома по ул. Крупской, 82, недостроенного ООО "МКА-Проект" .
По остальным 5 незавершенным объектам прием заявлений от обманутых дольщиков продолжается. В ходе расследования уголовных дел проводится экспертиза, которая позволяет определить подлинность договоров и квитанций об оплате за будущее жилье. На экспертизу участниками долевого строительства передано пока только 80 оригиналов документов.
По предварительной оценке, размер ущерба, нанесенного соинвесторам жилищного строительства, составляет не менее 150 млн. рублей. Более точные данные областная рабочая группа получит в марте после завершения судебно-строительной экспертизы.
Ожидается, что эта экспертиза даст ответ на два ключевых вопроса: сколько средств дольщиков фактически использовано на строительстве жилых домов и какой объем финансирования нужен на достройку зданий.
Параллельно со следственными мероприятиями принимаются меры по завершению строительства жилых домов. Так, сдана в эксплуатацию 1-я очередь строительства жилого дома в микрорайоне "Северный" города Батайска, в свое время недостроенная ООО "МКА-Проект" .
Из 39 участников долевого строительства этого дома 13 человек получили свои квартиры. Остальные дольщики отпразднуют новоселье в конце года, когда будет завершена 2-я очередь строительства многоквартирного жилого дома.
Варианты привлечения инвестиций на достройку дома по ул. Крупской, 82 поручено разработать министерству строительства, архитектуры и ЖКХ области совместно с администрацией города, юридическим комитетом и министерством имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций области.
По жилому дому на ул. Нагибина, 38 и жилому комплексу по ул. Лелюшенко, 1-а в Ростове-на-Дону областная рабочая группа рекомендовала администрации города представить предложения об изъятии участков, с последующей их реализацией через аукцион. В качестве обременения для победителя аукциона станет завершение строительства указанных домов.
Новый застройщик появится и на достройке жилого дома по ул. Миронова. Здесь планируется увеличить число этажей и, соответственно, - число строящихся квартир. За счет реализации этих квартир по действующим рыночным ценам дом будет построен полностью.
02.02.2007 13:09:00 GMT

Более 1,5 тыс. молодых семей получат субсидии на жилье в текущем году в Краснодарском крае [ЮГА.ру]
Краснодарский край в 2007 году планирует выдать субсидии на приобретение или постройку жилья 1 тыс. 523 молодым семьям. Как сообщили в администрации региона, в 2006 году по краевой подпрограмме "Молодой семье - доступное жилье", которая реализуется в рамках национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", жилищные условия улучшили 1 тыс. 28 семей.
В частности, 58 семей получили помощь из средств федерального бюджета, 509 - из краевого, 461 - из местных бюджетов. По данным администрации, молодые семьи - участники программы приобрели или построили в общей сложности 65,6 тыс. кв. метров жилья на 579 млн. рублей. Размер субсидий из бюджета в среднем для семьи составил одну треть от стоимости жилья или 60% от суммы привлеченного кредита.
В 2007 году на господдержку молодым семьям планируется выделить из краевого бюджета не менее 165,8 млн. рублей, из местных бюджетов - до 170 млн. рублей, из федерального - 20,4 млн. рублей.
Помимо этого, сказали в администрации, в 2007 году по краевой программе "Улица молодая" для молодых семей будут достроены и сданы в эксплуатацию многоквартирные дома в селе Архипо-Осиповка (Геленджик) и городе Ейске - это 114 квартир.
02.02.2007 13:09:00 GMT

Темпы роста жилищного строительства в России с каждым годом увеличиваются [СеверИнфо]
В 2006 году введено в эксплуатацию 604,7 тыс.квартир общей площадью 50,2 млн.кв.метров, что составило 115,2% к 2005г., в то время как в 2005г. темп роста жилищного строительства к 2004г. составлял 106,1%. Среди субъектов Российской Федерации наибольшие объемы жилищного строительства осуществляются в Московской области, где введено 12,8% от сданной в эксплуатацию общей площади по России в целом, Москве - 9,6%, Краснодарском крае - 5,3%, Санкт-Петербурге - 4,7%, Республике Татарстан - 3,5%, Республике Башкортостан - 3,4%, Тюменской области - 3%. Суммарный объем введенной в эксплуатацию общей площади жилья в этих субъектах Российской Федерации составил 52,2%. В 2006г. продолжался рост объемов индивидуального жилищного строительства. Населением за счет собственных и заемных средств введено 139,9 тыс. жилых домов общей площадью 19,8 млн.кв.метров, что составило 113,1% к 2005 году. При этом доля индивидуального домостроения в общей площади завершенного строительством жилья составила: в России - 39,5%. Такие данные приводит Госкомстат.
02.02.2007 13:11:00 GMT

Федеральная служба по тарифам предлагает передать регионам функцию установки предельных индексов роста платежей за жилье... [ИА REGNUM]
Федеральная служба по тарифам ( ФСТ ) считает целесообразным сохранить установление предельных индексов роста платежей за жилье до 2012 года, но передать эту функцию на региональный уровень. Ограничения по росту тарифов организаций коммунального комплекса также предлагается сохранить до 2012 года, но их введением по-прежнему будет заниматься ФСТ . Об этом, как сообщает ИА REGNUM , на правительственном часе в Совете Федерации заявил руководитель службы Сергей Новиков .
Новиков обратил внимание сенаторов на то, что действие нормы 184 ФЗ о полномочиях ФСТ устанавливать предельные индексы роста платежей за жилье и тарифов на коммунальные услуги для регионов прекращается с 1 января 2009 года и один из нерешенных до сих пор вопросов - продлевать его или прекращать. "Мы считаем, что нужно продлевать, концентрируя большую ответственность на уровне регионов", - сказал Новиков.
По его словам, коммунальные тарифы вне зависимости от того, на каком уровне будет приниматься решение, и от того, что принят закон "О конкуренции", должны регулироваться государством. В тоже время. Он предположил, что после 2012 года, если практика установления предельных индексов продолжится, регулирование тарифов на коммунальные услуги, будет передано в регионы. По информации Новикова, по итогам 2006 года темпы роста тарифов сократились с 32,7% в 2005 году, до 17,9% в 2006 году. В этом году рост тарифов не должен превышать 15%. Новиков подчеркнул, о необходимости найти решение проблемы больших различий между нормативами потребления в различных муниципальных образованиях одних и тех же субъектах РФ, которые должны устанавливать органы местного самоуправления.
Официальных обращений от региональных энергетических комиссий пока не поступало, заметил он, но есть сведения о наличии такой проблемы в Самарской, Ульяновской, Орловской областях. Например в Орловской области, при росте тарифов на 10-15%, нормативы потребления воды и некоторые другие были повышены на 20%, что привело к росту платежей населения, боле, чем на 30%. Недоумение руководителя ФСТ вызвало и то, что нормативы потребления газа в различных муниципальных образованиях одной области отличаются в 2 раза.
02.02.2007 13:23:00 GMT

Суд 14 февраля рассмотрит кассацию нижегородского Минфина по делу об ипотечном кредитовании [Интерфакс]
Нижний Новгород. 2 февраля. ИНТЕРФАКС-ПОВОЛЖЬЕ - Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа 14 февраля рассмотрит кассационную жалобу министерства финансов Нижегородской области на решение суда первой инстанции, подтвердившего решение областного управления Федеральной антимонопольной службы (УФАС) по делу о программе ипотечного кредитования.
Как сообщили агентству "Интерфакс-Поволжье" в УФАС, нижегородский Минфин сразу обратился в кассационную инстанцию, не подавая апелляции на решение арбитражного суда Нижегородской области от 21 ноября 2006 года.
Управление ФАС 19 июня 2006 года признало региональное министерство финансов нарушившим закон "О защите конкуренции на рынке финансовых услуг" по программе льготного ипотечного кредитования.
Нарушение, по мнению ФАС, выразилось в том, что областной Минфин без проведения конкурса выбрал Волго-Вятский банк Сбербанка России для предоставления льготных ипотечных кредитов, часть процентной ставки по которым погашается из бюджета. Комиссия УФАС постановила в срок до 15 июля 2006 года внести изменения в действующее соглашение между областью и банком от 2001 года о выдаче жилищных кредитов физическим лицам за счет средств Волго-Вятского банка Сбербанка России.
Минфин Нижегородской области обратился в региональный арбитражный суд, однако, суд не удовлетворил иск министерства и подтвердил законность решения и предписания УФАС.
02.02.2007 14:08:00 GMT

Выделение земельного участка мэрией города Архангельска без проведения аукциона признано незаконным [СеверИнфо]
По заявлению прокуратуры Архангельской области Арбитражным судом 30 января 2007 года признан недействительным договор о совестной деятельности мэрии г. Архангельска с ОАО "Строительно-монтажный трест N 1" по строительству жилого дома. Вкладом мэрии в совместную деятельность являлось предоставление права на осуществление строительства на земельном участке. При этом в нарушение Земельного кодекса РФ торги по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды проведены не были. У сторон есть право обжалования указанного решения, сообщает пресс-служба прокуратуры Архангельской области.
02.02.2007 14:11:00 GMT

Лишатся ли москвичи собственности из-за государственных нужд? Московский стройкомплекс и недвижимость в СМИ [ИА REGNUM]
Столичное правительство приняло программу "Москвичам - доступное жилье", согласно которой до половины квартир застройщик должен продавать москвичам, пишут на этой неделе "Ведомости" (номер от 30 января). Продажа жилья по сниженным ценам, по мнению газеты, "вряд ли поможет бездомным москвичам, зато он усложнит жизнь застройщикам и существенно увеличит коррупционные возможности чиновников". "Как следует из документа, чтобы повернуть застройщиков лицом к москвичам, мэрия собирается вводить в конкурсы на право строительства жилья экономкласса одно из трех условий. Первое - по принципу, кто больше продаст москвичам. Город забирает 40% площадей (эта цифра соответствует сложившейся практике), инвестор - 60%; инвестор обещает от 0% до 80% своей доли продать москвичам. Кто больше пообещает, тот и выиграет конкурс. Второе - по принципу кто дешевле продаст москвичам. Город забирает традиционные 40%, оставив инвестору 60%; инвестор обещает продать москвичам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, по льготной цене 30% своей доли. Кто предложит самую льготную цену, тот и выиграет конкурс. Чтобы инвесторы охотнее соглашались на эти два условия, есть еще третий вариант - по принципу не хочешь продавать москвичам, заберу у тебя все. Город забирает себе двойную долю - 80%, оставляя инвестору 20%, которые тот может продать по рыночной цене кому хочет. Выигрывает, очевидно, первый, кто согласится на такие условия", - предполагает газета. При этом, отмечают "Ведомости", эксперты относятся к инициативе столичных властей прохладно. В частности, заместитель генерального директора компании "Трест 1991" (построил 400 000 кв. м преимущественно типового жилья в Москве и Подмосковье) Татьяна Пальчикова считает, что "город хочет решить проблему социального жилья за счет коммерческого. Новые условия уменьшат доходность, а значит, цена жилья может, наоборот, возрасти". Квартиры, как и прежде, будут продаваться тем, кто в состоянии за них заплатить, независимо от статуса, просто, вероятно, придется искать обходные пути, считают аналитики.
"Чиновники не смогли придумать серьезных рычагов воздействия на городской рынок недвижимости. Предлагаемые ими меры защиты интересов коренных жителей столицы носят рекомендательный характер и вряд ли найдут поддержку у застройщиков", - комментирует программу и "Московский Комсомолец" в номере от 31 января. "Московский вариант нацпроекта в области жилищного строительства было бы правильнее назвать "Недоступное жилье". Авторы программы в самом начале признают, что и без того дорогое столичное жилье в прошлом году стало не по карману большинству горожан. Из-за увеличения разрыва между ценами на недвижимость и доходами основной части граждан доступность квадратных метров снизилась вдвое", - отмечает газета, приводя мнение инвесторов, согласно которому, меры, прописанные в программе, "вряд ли окажут существенное влияние на рынок. Во-первых, предложения ДЖП и ЖФ, зафиксированные в проекте "Москвичам - доступное жилье", носят рекомендательный характер: целесообразность их использования будет дополнительно обсуждаться в каждом конкретном случае. Во-вторых, застройщикам и сейчас никто не мешает продавать большую часть новых квартир москвичам. <...> "Продаем тем, кто готов купить", - сформулировали основное правило рынка в крупной строительной компании. Кстати, иногородние, которым будет отказано в праве приобрести жилье в Москве, смогут легко опротестовать это решение в суде, да еще потребовать моральной компенсации за нарушение прав потребителя и гражданина. Что касается конкурсов, обязывающих застройщиков продавать 30% жилья очередникам по льготным расценкам, то они скорее всего будут ими проигнорированы. Или же льготная цена, предложенная в результате торгов, будет не намного ниже рыночной". Кроме того, считают аналитики, "еще одним последствием нововведения может стать массовый исход строительных компаний в регионы, а также в сегмент бизнес-класса, на который протекционизм властей не распространяется".
Уход с рынка большого числа строительных компаний прогнозируют и в Росстрое, пишет "Независимая газета", посвятившая строительной тематике целую полосу в номере от 29 января. "Серьезный передел строительного рынка... эксперты связывают с принятием закона о саморегулировании в строительстве", поясняет газета. "В марте в Госдуму будут внесены соответствующие поправки к Градостроительному кодексу. На смену лицензированию в строительной отрасли уже с 1 июля этого года могут прийти саморегулируемые организации - СРО. Каждая из них в Москве будет объединять не менее 60 строительных компаний. Строители собственными средствами будут отвечать за недобросовестные компании, вошедшие в СРО. Так что к приему в эти организации они отнесутся с полной ответственностью. По прогнозу президента Ассоциации строителей России Николая Кошмана , из 270 тыс. строительных компаний, у которых сейчас есть лицензии, в СРО могут не войти около 45-50 тыс." Но большая часть материалов полосы касаются ценовой ситуации на рынке недвижимости Москвы. "Прошедший год войдет в историю столичного рынка недвижимости как рекордный. По данным аналитического центра IRN.RU, общегородской индекс стоимости жилья вырос за год на 87,9% - с 2232 долл. за квадратный метр до 4193. При этом различные типы жилья демонстрировали разную динамику. Так, эконом-класс подорожал на 120-130%, обогнав рынок, а бизнес-класс и "элита" прибавили в цене всего 70-80%", - напоминает "НГ", отмечая при этом, что осенью появились признаки некоторой стабилизации. В материале "Есть город золотой..." перечислен основные тенденции 2006 года: дисбаланс спроса и предложения, востребованность "инвестиционных" квартир, нехватка жилья на свободном рынке в связи с увеличением доли социального жилья в общем объеме построенного, рост популярности у москвичей ближнего Подмосковья.
Но в январе, продолжает тему "Независимая", цены на московское жилье наконец-то пошли вниз. "По данным аналитического центра IRN.RU, индекс стоимости жилья за вторую неделю месяца снизился на 3 доллара, а за третью - еще на 2. На 22 января средняя цена квадратного метра составляла 4208 долл. По словам руководителя центра IRN.RU Олега Репченко , небольшая коррекция вниз продолжается и охватывает все больше сегментов". "Впрочем, представители застройщиков и риелторы не склонны видеть в этих данных явную тенденцию к падению цен", - подчеркивает газета. В частности, отметил "заместитель генерального директора ГК "ДОН-Строй" Тимур Баткин: "Динамика роста цен на московскую недвижимость действительно снизилась относительно невероятных весенних темпов. Тем не менее, говорить о какой-либо стагнации на рынке преждевременно". По его словам, рост цен в наступившем году составит около 25-30%".
О том, что собирается строить Москва по госзаказу, сообщает "МК" в номере от 26 января. "Перед Новым годом власти Москвы утвердили адресный перечень домов, к строительству которых предполагается приступить в 2009-2010 годах по программе государственного заказа. Все новостройки будут бюджетными, и предназначены они для очередников, молодых семей и военнослужащих", - сообщает газета, публикуя список, утвержденный распоряжением правительства Москвы от 28 декабря 2006 г. N2796-РП. "В этом списке в основном серийные (панельные) дома. Стоят они немного дешевле, чем монолитные, а вот собираются гораздо быстрее. Пока строят один монолитный дом, можно успеть возвести три панельных. Зато по степени комфортабельности такие дома равнозначны", - поясняет газета. В списке - 132 адреса, а также приведен телефон "горячей линии" по вопросам реконструкции кварталов - 739-02-39.
"Элитной недвижимости стабилизация рынка нипочем", - констатирует газета "М2 = Квадратный метр" в выпуске N1 (313) от 15 января - 21 января. "Цены на элитную недвижимость в столице растут. По крайней мере в этом уверены многие девелоперы и риэлторы, выставляющие на продажу квартиры в новых комплексах, стоимость 1 кв. м которых в ряде случаев достигает $30 тыс". При этом, ссылается газета на мнение аналитиков, "рынок московской "элитки" переживает отнюдь не лучшие времена: качественные предложения в 2006 году практически не появлялись, цена некоторых объектов была необоснованно завышена, а продавцы предлагали считать домом класса de luxe любую новостройку в центре". При этом тенденция такова, отмечает "М2", что расположение в центре города перестает быть непременным условием элитности жилья. "Расселение старых домов, попытки "втиснуть" новостройки в жесткие рамки своеобразной архитектуры Замоскворечья или Плющихи, ограничения по этажности серьезно уменьшают шанс разместить максимальное количество элитных квадратных метров на том или ином участке и извлечь соответствующий доход. А наши девелоперы уже привыкли к сверхприбылям. Поэтому они решили пойти по более простому и выгодному пути. Предположим, есть у нас участок в Хамовниках (на проспекте Мира, Ленинском, Кутузовском проспектах - адрес выбирается абсолютно произвольно и без каких-либо аналогий, просто к слову пришлось), построим на нем современный домик, а вы уж, дорогие риэлторы, сами думайте, как станете его продавать по стоимости элитного". Но считать такое жилье полностью "элитным", отмечается в материале, все же нельзя: это объекты бизнес-класса, и переплачивать за них не следует. В материале также приведен комментарий эксперта: директор департамента элитной недвижимости компании "МИЭЛЬ-Недвижимость" Кайдо Карма заявляет: "Как участник рынка я утверждаю, что ряд "топовых" мест в Москве переоценен. Но не стоит забывать, что в столице наблюдается огромный дефицит элитной недвижимости. Спрос на качественное жилье растет из года в год. Такие показатели, как инфляция доллара и рост рынка, позволяют делать прогнозы о дальнейшем удорожании элитной недвижимости. Ведь это жилье не просто вложение денег, а инвестиция в будущее. Как правило, с годами оно дорожает и остается высоколиквидным товаром".
Но даже и не продавая жилье, а сдавая свою - пусть даже далеко не элитную квартиру - в Москве можно неплохо заработать. "На сдаче жилья в аренду москвичи зарабатывают миллиарды долларов", - пишут "Новые Известия" в номере от 1 февраля. "2 млн. гостей столицы платят за аренду квартир 4 млрд. долларов в год. Такие цифры были озвучены вчера государственным предприятием "Мосжилсервис", которое оформляет права на аренду жилплощади, находящейся в собственности Москвы. При этом в налоговой службе доходы от сдачи квартир продекларировали лишь около 6 тыс. горожан".
"Ведомости" в номере от 30 января посвящают подробный материал офисному строительству. "Рынок офисов быстро растет: в 1995 г. в Москве было всего 590 000 кв. м, сегодня почти в 10 раз больше - 5,3 млн кв. м. Но по сравнению с европейскими городами это совсем немного. К примеру, в Берлине на одного человека приходится 5 кв. м офисов, в Лондоне - почти 3 кв. м, а в Москве - всего 0,49 кв. м", -отмечает газета. В связи с этим, объяснимо, почему большинство крупных застройщиков жилья занялись офисным строительством. В частности, ""Интеко" в течение 5-6 лет собирается построить 1 млн кв. м коммерческой недвижимости, вложив только в офисы $1 млрд. Не менее амбициозные планы у " ДОН-Строя ", который намерен довести оборот по коммерческой недвижимости до $800 млн.". "Эксперты считают, что инвестиции в этот сегмент, даже без динамичного роста ставок, еще долго способны приносить высокую и стабильную прибыль", - констатируют "Ведомости". В материале подробнее проанализирован ряд проектов строящихся крупных офисных центров Москвы. "Перепроизводства... девелоперы не боятся. "Сегодня заключаются предварительные сделки по аренде, к 2009-2010 гг. компании получат возможность выбирать и будут платить в первую очередь за качество", - уверен Павел Фукс, председатель совета директоров MCG Group, развивающей в " Москва-Сити " несколько проектов".
Кстати, о "Москва-Сити"; этому, без сомнения, самому амбициозному столичному проекту в сфере нежилья посвящен материал в экономическом журнале "Деловые люди" (номер от 1 февраля). Помимо подробной истории проекта, сообщается о ходе и перспективах строительства на Краснопресненской набережной: в частности, в Сити переедет московская мэрия. "Сама по себе новая мэрия будет представлять собой четыре 70-этажные башни, соединенные крытыми переходами с зимними садами. Госслужащие и депутаты гордумы займут половину комплекса, которую построят на бюджетные деньги. На вторую часть городская администрация рассчитывает подыскать инвестора, который сможет сдавать причитающиеся ему площади в аренду. <...> Возле горадминистрации, строящейся по инициативе Юрия Лужкова, его супруга Елена Батурина и предприниматель Александр Чигиринский намерены возвести Дворец бракосочетаний высотой в 47 этажей. Новобрачным там отведут скромные 2 тыс. кв. м, еще 80 тыс. кв. м займут офисы, а 30 тыс. кв. м - торговые предприятия. Вообще, магазины и бутики предусмотрены на нижних этажах практически всех высоток Сити. <...> Всего на территории делового центра к концу 2010 года должно вырасти 19 небоскребов. Нереализованными останутся лишь проекты строительства многофункционального комплекса на другом берегу Москвы-реки, на набережной Тараса Шевченко , и 600-метровой башни "Россия" площадью полмиллиона квадратных метров. Их сдача запланирована на период до 2012 г.". Проект на стадии реализации столкнулся и еще будет, видимо, стакиваться с определенными сложностями: прежде всего это нехватка энергомощностей, вопрос организации логистического центра Сити на территории Западного речного порта, существенные транспортные проблемы, которые еще предстоит решить. "По данным АО "Сити", общая площадь строящихся в ММДЦ зданий в итоге превысит 4 млн. кв. м, из них половина придется на офисы. Однако столь внушительные объемы не смущают экспертов. Они утверждают, что никаких потрясений на рынке коммерческой недвижимости не произойдет, поскольку спрос на качественные офисы далек от насыщения, а хорошие предложения в связи с ограничением на строительство деловых центров в исторической части Москвы можно будет скоро пересчитать по пальцам. Сити - во всех смыслах удачный проект, задающий новый вектор развития мегаполиса. Главное, чтобы все задуманное в конце концов осуществилось", - резюмируют собеседники журнала.
В том же номере журнала - материал, посвященный реализации в Москве крупного девелоперского проекта, направленного на поддержку малого бизнеса. "За три года в столице планируется построить 1 млн кв. м офисных и производственных помещений, решив тем самым самую актуальную для начинающих предпринимателей проблему. Чиновники обещают, что небольшие компании получат возможность на условиях соинвестирования построить себе офис по цене в три раза ниже рыночной". Эксперты уже усомнились в возможности подобной дешевизны, отмечает журнал. "Бюджетные средства на проектирование и строительство объектов выделяются в гораздо меньшем объеме, чем было запланировано. А привлечение средств инвесторов ведет к увеличению арендной платы и соответственно к потере подавляющего большинства создаваемых площадей для малого бизнеса". Как сообщил "ДЛ" собеседник в горадминистрации, "16% площадок в результате было изъято для реализации других городских программ". "В мэрии обещают, что в 2007 году по программе будет построено 60 тыс. кв. м офисных и производственных площадей, в 2008-м - 340 тыс. кв. м, в 2009-м - 600 тыс. кв. м. <...> Площадь деловых комплексов варьируется от 20 до 60 тыс. кв. м, что дает возможность привлечь к строительству как минимум 40 компаний-соинвесторов. При этом доля города составит не менее 10%. <...> Между тем из источника, знакомого с планами горадминистрации, "Деловым людям" стало известно, что пока город планирует взять на себя лишь расходы на разработку предпроектной документации и актов разрешенного использования (АРИ). "В проекте постановления, который находится на заключительном этапе согласования, говорится, что финансирование работ по строительству и вводу объектов в эксплуатацию должно осуществляться исключительно за счет средств субъектов малого предпринимательства", заявил источник. Руководитель департамента поддержки и развития малого предпринимательства г. Москвы Михаил Вышегородцев, в свою очередь, заявил "Деловым людям", что "объем бюджетного финансирования будет зависеть от стартовых условий . Если подготовка площадки потребует вложений, непосильных для малого бизнеса, город возьмет расходы на инженерию, подключение к коммуникациям и т.д. на себя, одновременно увеличив свою долю в готовом объекте". При этом, отмечает журнал, "опрошенные "Деловыми людьми" эксперты указывают, что чиновникам надо более четко прописать процедуру и критерии отбора соинвесторов".
О том, как будет выглядеть после завершения строительства новая гостиница "Москва", пишут "Известия" в номере от 26 января. "Результаты двухлетнего труда генерального подрядчика - австрийского концерна Strabag - подтверждают обещанное: очертания почти готовой коробки гостиницы ничем не отличаются от привычного силуэта "Москвы"", - констатирует газета. Новая "Москва", которую планируется вновь ввести в строй уже в июне 2007 года, "будет почти вдвое больше старой по количеству полезной площади - 200 тысяч квадратных метров вместо 97 тысяч. Это произойдет за счет подземных этажей (там разместится паркинг на 800 машин) и атриумов - внутренний двор на две трети будет перекрыт прозрачными куполами. <...> Как заверили "Известия" в "ДекМосе", будущая гостиница будет максимально похожа на старую - в ней постараются воссоздать все, вплоть до интерьеров. Легендарный ресторан "Огни Москвы" над колоннадой гостиницы тоже вернется на свое место - хотя, возможно, под другим названием. Жаль только, что дух старой "Москвы" навсегда ушел из этого места - но такова участь всех новоделов".
О продолжении главного за последние месяцы спора в сфере гостиничного строительства пишет "Российская газета" (номер от 29 января). Пока вопрос, кто будет строить новую "Россию", решается в суде, проект, какой она будет, в принципе одобрен столичными властями. "По мнению директора института "Моспроект-2" Михаила Посохина, равного этому проекту по значимости и масштабу нет не только в России, но и пока во всей Европе", - отмечает "РГ". Как сообщил газете Михаил Посохин, "ГУМ, Гостиный двор, Теплые ряды и ряд других существующих зданий значительно крупнее тех, что предлагается построить. К тому же чем ближе к Москве-реке, тем они ниже. Отступили новостройки и от церквей вдоль Варварки. Пандусы, по которым с этой же стороны автомобили поднимались к гостиничному входу, будут разобраны, и на их месте появятся прогулочные зоны. Здания, выходящие сюда, тоже понизятся, чтобы гармонично смотреться по соседству с имеющейся здесь мелкой застройкой. Таким образом, в первом ряду окажутся трех- и четырехэтажные дома, затем - пятиэтажные и так далее - не выше семи этажей". Акцент будет сделан на визуальной точке в виде собора Василия Блаженного. <...> Вместо концертного зала "Россия", где артистам негде было даже переодеться, предусмотрено строительство целых трех: концертного зала многоцелевого назначения на 2,5 тысячи мест, второго, поменьше, для классической музыки и третьего - для постановок мюзиклов и варьете. Вместо гостиницы, пусть большой, но давно не вписывающейся по уровню сервиса даже в три звезды, появятся пять-шесть отелей, отвечающих требованиям международных операторов гостиничного дела. <...> Еще одно новшество - впервые на этом месте появится возможность для размещения музейных выставок мирового уровня. <...> Побывав на выставке или концерте, надеются архитекторы, москвичи и гости отсюда не будут спешить домой, а захотят погулять, продолжить общение с друзьями. Это можно будет сделать как в прогулочных зонах наверху, так и в подземном пространстве, где раскинется громадная торговая площадь с множество м магазинов, ресторанчиков, кафе и прочих заведений".
Продолжает гостиничную тему "Московский Комсомолец" в номере от 30 января, сообщая о судьбе старых советских отелей, постепенно исчезающих с карты столицы. "Вслед за " Интуристом ", превратившимся в "Ритц-Карлтон", и "Ленинградской", которая станет "Хилтоном", исторических названий в ходе реконструкции лишатся гостиницы "Минск", "Международная" и "Центральная". Уже известно, что первые два отеля войдут в английскую цепочку InterContinental, а "Центральная" снова станет "Люксом", перейдя в управление компании, специализирующейся на супердорогих бутик-отелях", сообщает газета. В частности, по данным "МК", "снос "Минска" закончился почти год назад, но строительство на его месте нового отеля начнется только этой весной. <...> Вместо 3-звездочной гостиницы для массового туриста на Тверской будет построен 5-звездочный отель для бизнес-элиты. В нем будут 205 номеров (для сравнения: в старом "Минске" - 336), ресторан, лобби-бар и СПА-центр. В состав многофункционального комплекса также войдут офисный центр класса "А" и торгово-развлекательные помещения. Под зданием разместится парковка на 400 машиномест". В рамках реконструкции "Международной" "недалеко от старого здания гостиницы будет построено новое - 19-этажная башня на 207 номеров, соответствующих стандарту "5 звезд"". Реставрация гостиницы "Центральная" начнется в конце лета этого года. "Инвесторы планируют увеличить объем площадей, "подкопавшись" под памятник на глубину 5 этажей, восстановить исторические интерьеры ресторана "Астория" и Филипповской булочной. Откроют гостиницу ориентировочно в 2011 году".
Что касается дорожного строительства, то по-прежнему активно ведется сооружение трассы Звенигородского шоссе, о ходе которого сообщает "Московская правда" в номере от 29 января. Значительная часть трассы уже пройдена, подчеркивает газета: "Речь идет в первую очередь об участке трассы в районе Мневников. Почти готов и уникальный мост над Москвой-рекой с говорящим названием Живописный. Мост свяжет проспект Маршала Жукова с районом Крылатское. Попасть же на него со стороны области вскоре можно будет, выехав из тоннеля со стороны МКАД". "Мост и тоннели должны быть открыты для движения автотранспорта уже в конце нынешнего года. Меньше чем через год станет возможным, в частности, проезд от проспекта Маршала Жукова до Новорижского шоссе. Не позже марта должны быть утверждены уже подготовленные проекты развязки на пересечении новой магистрали с МКАД и улицей Народного ополчения, дорогой к Москва-Сити. Работы на всем протяжении магистрали предстоит проделать немало. Одной из главных "визитных карточек" новой трассы должна стать и многоуровневая развязка на пересечении с Третьим кольцом в районе платформы Тестовская. 3 - 4-уровневые эстакады, сооружаемые здесь, будут построены без остановки движения по Шмитовскому проезду. Строительство это должно завершиться в 2008 - 2009 годах", пишет "Московская правда", по данным которой, "стоимость лишь первой очереди трассы от Живописной улицы до 3-го Силикатного проезда обойдется в 16 миллиардов рублей".
"Вечерняя Москва" продолжает следить за реализацией проекта реконструкции Ленинградского проспекта, включая строительство тоннеля под Пушкинской площадью. "В результате реконструкции площади ее наземная часть изменится только в плане увеличения количества деревьев и кустарников, которыми градостроители обещают обильно засадить окрестности Пушки. Ни о каком переносе памятника Пушкину или сносе прилегающих к площадке работ зданий даже речи не идет", заверяет "Вечерка". "Тоннель под Пушкой будут рыть без тяжелой техники, можно сказать, вручную, потому что специалисты посчитали невозможным ее использование. В ходе строительных работ полностью поменяют уже морально и физически устаревшие коммуникации, подведенные к стоящим на Пушке домам. К тому же фундаменты зданий будут при необходимости укреплены. И все это даже без временного отселения жильцов - так однозначно пообещал префект Центрального округа столицы Сергей Байдаков". "Вечерняя Москва" убеждает в безопасности проекта и с гидрогеологической точки зрения, настаивает на его безальтернативности с точки зрения транспортной ситуации в этом районе. В то же время газета подвергает критике предложения общественной организации "Комиссия "Старая Москва", протестующей против строительства тоннеля.
Проект постановления правительства Москвы, которым предписано в обязательном порядке резервировать землю для госнужд при утверждении планировок территорий, комментирует "Газета" в номере от 31 января. "При этом выселить из квартиры или согнать с приглянувшейся чиновникам земли могут практически любого - настолько широко в мэрии толкуют понятие "государственные нужды"", - отмечается в материале. В пояснительной записке к проекту постановления откровенно говорится, что документ подготовлен в связи с нехваткой строительных площадок. "Возможность реализации градостроительных проектов в соответствии с Генеральным планом города существенно ограничивается наличием земельных участков, фактическое использование которых не отвечает потребностям развития городской инфраструктуры, но права на которые приобретены их владельцами на законных основаниях", - горюют составители документа. И чтобы такие земли изъять, необходима "четкая координация действий городских организаций". Для этого и подготовлено постановление". Документ может иметь далеко идущие последствия для всех горожан, так как прописанные в нем правила изъятия земельных участков неоднозначны, отмечает "Газета". В частности, согласно документу, ""принудительное изъятие земельных участков для государственных нужд города Москвы... допускается в целях размещения и строительства объектов капитального строительства в случаях, установленных федеральными законами и законами города Москвы". <...> "Иначе говоря, к вам могут прийти и заявить: выселяйтесь, на месте вашего дома будет построен торговый центр", - поясняет депутат Мосгордумы Сергей Митрохин". По словам депутата, "на следующей неделе мы вносим поправки в столичный закон об обеспечении прав граждан при переселении. Мы как раз предлагаем исключить спорную норму". "Кроме того, схожие нормы вскоре появятся в другом столичном законе - "О землепользовании и застройке в городе Москве". Согласно проекту постановления департамент земельных ресурсов должен внести соответствующие поправки уже в первой половине этого года", - добавляет "Газета". В материале приводятся комментарии юристов, а также результаты опроса политиков, юристов, деятелей искусства, отвечающих на вопрос "Газеты": "Ради каких государственных нужд вы готовы уступить свое имущество?" Большинство, надо сказать, отнеслись к подобной перспективе без энтузиазма.
В рамках реконструкции ВВЦ будет снесен павильон N70, построенный в 1967 году для выставки в Монреале и перевезенный позже в Москву, сообщают "Известия" в номере от 31 января. Это решение принято в соответствии с программой развития выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности в Москве. "Кроме реконструкции павильонов ВВЦ, а также комплексов "Сокольники" и "Экспоцентр", программа предусматривает постройку нового выставочного комплекса в черте города, который станет альтернативой "Крокус Экспо", расположенному за МКАД", поясняет газета. Согласно планам столичных властей, "к 2009 году город предполагается снабдить 275 тыс. кв.м новых выставочных площадей. Вместе с уже существующими это должно составить 575 тыс. кв.м, что вполне удовлетворяет масштабам столицы". В рамках реализации программы "всю правую часть территории бывшей ВДНХ собираются занять новыми павильонами. Уже сейчас там строят выставочный комплекс на 55 тыс. кв.м. К 2009 году вместо 70-го павильона (он находится ближе всего к демонтированному ныне памятнику "Рабочий и колхозница") выстроят современный гигантский комплекс, где можно будет проводить не только выставки, но и многотысячные конгрессы. <...> Впрочем, по словам мэра Москвы, кроме масштабного строительства на ВВЦ, которое является "наиболее комфортным" для ярмарок и выставок, разработчикам программы стоит обратить внимание на гостиничное строительство (при любом новом отеле можно разместить конгресс-холл), а также на подбор участка для постройки нового грандиозного экспоцентра в черте Москвы. По мнению Лужкова, существующий "Крокус Экспо" всем хорош, но расположен в неудобном месте и за МКАД (налоги от выставочной деятельности поступают в бюджет Подмосковья). Лужков даже намекнул, где такой участок может появиться - на северо-востоке Москвы, в районе реконструируемой гостиницы "Алтай" недалеко от Главного ботанического сада".
Вероника Шарова
02.02.2007 14:24:00 GMT

Рост цен запустил ипотеку [dp.ru]
Число ипотечных кредитов, выданных в Петербурге, увеличилось за год в 4,5 раза, заявил сегодня вице-губернатор Михаил Осеевский. Он связал это с ростом цен на жилье и уверил, что в 2007 году цены остановятся, а число кредитов перевалит за 20 тыс.
Объемы ипотечного кредитования в Петербурге растут огромными темпами, уверен вице-губернатор Петербурга Михаил Осеевский. В 2006 году, по его словам, петербуржцам был выдан 11 081 ипотечный кредит на сумму 19,2 млрд рублей. Это в 4,5 раза больше, чем в 2005-м.
Причины такого роста , по мнению специалистов, кроются в резком скачке цен на городское жилье. В 2006 году квартиры дорожали не по дням, а по часам, что только подстегнуло спрос на недвижимость. Сейчас рынок выровнялся, считают эксперты, но интерес населения к ипотеке вряд ли снизится.
"В том году покупали , потому что боялись не успеть на уходящий поезд, а в этом будут покупать, потому что рынок стабилизировался", - говорит директор "Санкт-Петербургского ипотечного агентства" Владислав Назаров.
Рубеж в 20 тыс. кредитов будет взят в 2007 году, считает Михаил Осеевский. В то же время, по его мнению, бурного роста цен на жилье не предвидится. "Цены расти не будут, а возможно, даже снизятся, - утверждает чиновник. - В ближайшее время мы выставим на аукцион несколько крупных участков. Мы сможем резко нарастить объем предложения на рынке жилья - это вопрос двух лет".
Роста числа невыплаТ в связи с повальным спросом на них эксперты не ждут. "Все-таки, несмотря на бурный спрос в прошлом году, люди не покупали квартиры бездумно и без оглядки, не будучи уверены, что смогут вовремя выплатить кредит. Случаи, конечно, будут, но мы считаем, что число дефолтов по займам не превысит 0,5% общего числа", - полагает Владислав Назаров.
Лидером в ипотечном кредитовании в 2006 году стал "Северо-Западный Сберегательный банк Сбербанка России". Второе место досталось "КИТ-Финансу", третье занял "Городской ипотечный банк".
Минимальные ставки ипотечных кредитов, по данным "Санкт-Петербургского ипотечного агентства", составляют в настоящее время 10,75% в рублях и 9,5% в валюте.
Сегодня же стало известно , что на петербургском рынке ипотечного кредитования стало одним игроком больше. Московский "РосЕвробанк" начал работу в городе на Неве. Условия кредитования не отличаются от столичных. Ставки - от 10% годовых в валюте и от 12% в рублях, минимальный первоначальный взнос - 10% стоимости квартиры, срок - до 30 лет.
02.02.2007 14:35:00 GMT

Мы подошли к решению проблемы ветхого жилья в центре Архангельска: интервью с мэром города [ИА REGNUM]
2 февраля мэр Архангельска Александр Донской рассказал журналистам о том, как он собирается решать в городе проблему строительства жилья в 2007 году и в последующие годы, передает корреспондент ИА REGNUM .
Что является главным в решении проблемы строительства жилья в Архангельске ?
Главное для Архангельска в 2006 году было то, что принят закон, который не работал с 1999 года и Архангельску, как областному центру, снова начали выделять деньги. В результате этого активизировалось дорожное строительство. На данный момент мы подходим к тому, чтобы массово строить жилье. Есть интересные предложения от инвесторов по расселению ветхого жилья, но, к сожалению, пока только в центре. Эта проблема на текущий момент самая основная для города, но мы подходим к ее решению хотя бы в центре города. По поводу окраин мы далеко не продвинулись. Но в 2007 году на расселение таких домов расходы города увеличились в 10 раз, но нужно как минимум в 100 раз больше. Эту проблему надо решать совместными усилиями властей всех уровней: федеральной, областной и муниципальной. В программе реальных дел партии " Единая Россия " записано расселение аварийного и ветхого жилья, это их задача и у них есть возможность показать себя перед выборами в Госдуму.
Почему вы так активно занимаетесь именно ветхим аварийным жильем ?
Потому, что большинство населения Архангельска считает это главной проблемой города. Даже те люди, которые проживают в благоустроенном жилье, понимают серьезность проблемы, так как это влияет и на эстетическое восприятие Архангельска.
Как можно привлечь предпринимателей для решения этой проблемы ?
Они будут расселять жилье за свой счет в центре города, эти участки им интересны, и если бы на них не было аварийного жилья, то они бы стоили достаточно дорого. Но окраины бизнесменов не интересуют. Там предприниматели не готовы брать участки под застройку. Поэтому мы сможем решить этот вопрос только при помощи федеральных вливаний. Люди просто должны получать компенсацию и купить себе жилье сами.
Какие перспективы у Архангельска в 2007 году по выделению земельных участков под строительство ?
Мы планируем проведение аукционов. Кроме этого, мы надеемся, что будут инвестиционные контракты с расселением ветхого аварийного жилья. 1 февраля мы смотрели один участок недалеко от школы "Ксения", там есть целый квартал аварийного жилья, там можно построить высотное здание, за счет чего можно расселить порядка 10 ветхих аварийных домов. Есть сложности, но мы сейчас этот вопрос прорабатываем, чтобы с точки зрения законодательства эта ситуация была чистой. Люди, которые там проживают, заинтересованы, чтобы их расселили и согласны на такое решение.
Перспективы застройки 6-го и 7-го микрорайонов в Архангельске ?
Эти микрорайоны будут застраиваться, большое количество участков под строительство уже выделено застройщикам, мы планируем дополнительно выделить земельные участки. Это место, в котором наиболее массово будет проходить земельное строительство в Архангельске в ближайшей перспективе. Все пустыри, которые есть в этом районе города, будут застроены. Московский проспект до улицы Ленина будет построен, эта задача входит в областную программу "Развития Архангельска как областного центра". Это будет сделано к 2010 году. На это будет выделено порядка 350 млн. рублей. Ее следует построить, поскольку это ключевая артерия и в этом районе будет большое количество жилья. Кроме этого, в этом районе будет построен детский сад и поликлиника.
Какие средства планируется выделить из бюджета на строительство жилья в Архангельске в 2007 году ?
Существует программа "Жилье для молодежи", по которой запланированы средства 2 млн. рублей. Это не очень много, но уже есть заявки. Также мы будем готовить инфраструктуру для застройки. А самое главное, что должен сделать город, это предоставить земельные участки. По ветхому жилью в бюджет заложено около 100 млн. рублей на ремонт и около 15 млн. рублей на переселение из ветхого аварийного жилья. Но город не может заложить большую сумму денег.
Как вы относитесь к действиям областных властей по решению проблемы строительства жилья в Архангельской области ?
Практика показывает, что муниципальная, областная и федеральная власти, когда занимаются тем же делом, что и бизнес, то делают это менее эффективно, и мы это видим на примере строительства. Поэтому если есть возможность поручить это предпринимателям, провести конкурсы и просто купить людям квартиры. Есть уже такие варианты в России, когда людям просто даются деньги на покупку жилья. Этот путь наиболее приемлем для области, так как у нас не один десяток таких домов, в области огромное количество людей проживает в аварийном фонде. Деньги на решение этого вопроса надо выделять, но контролировать процесс.
А если социальные дома будет строить Архангельский региональный оператор по ипотечному жилищному кредитованию (АРОИЖК) ?
Когда говорится, что какая-то определенная структура будет контролировать денежный поток, то это всегда "попахивает" коррупцией. Ставки в АРОИЖК выше, чем могли бы быть в банках.
02.02.2007 14:54:00 GMT

В Курске активизировалось жилищное строительство [ИА REGNUM]
В 2006 году в Курске сдано в эксплуатацию 22 многоэтажных и значительное количество частных жилых домов общей площадью 226,4 тысячи квадратных метров, сообщает корреспондент ИА REGNUM .
Как пояснили в мэрии Курска, количество строительных площадок в Курске динамично увеличивается с каждым годом. Причем в последнее время особенно активизировалось жилищное строительство. По словам специалистов, за последние годы это самый высокий показатель. Второй по объемам показатель имел место 20 лет назад.
"Нынешний рекорд курских строителей - это, в первую очередь, результат планомерной управленческой и организационной работы в предшествующие 2 - 3 года. Он стал весомым вкладом в реализацию национальной программы "Доступное жилье", - отметили в курской мэрии.
Лидером по числу сданных в эксплуатацию домов в 2006 году стало ОАО "Курский завод крупнопанельного домостроения" . На его счету четыре новые многоэтажки на улице Бойцов 9-й дивизии и один дом на 1-й Ламоновской. Общее число квартир в этих домах около 700. По три новых дома сдали в 2006 году МУП "Управление капитального строительства администрации Курска" и ЗАО "Курская строительная компания "Новый курс" . По общей площади сданных в эксплуатацию домов ЗАО обошло завод "КПД" . Две многоэтажки возвела ООО "Курская строительная компания" , по одному дому - ОАО "Губерн-инвест" , ЗАО "Стройинком" , строительная компания "Курскстройинвест" , ЗАО "Инженер" , ООО "Росстройинвест-Омега" и ООО "Эльдекор 21" , ТСЖ "Энтузиастов" , отделы капитального строительства УВД Курской области, сельскохозяйственной академии. Стоит отметить, что основная часть новостроек минувшего года возведена в северо-западном жилом районе и центре Курска.
02.02.2007 15:09:00 GMT

В Краснодаре не развито кредитование жилья на этапе строительства [ЮГА.ру]
На сегодняшний день на Кубани оставляет желать лучшего кредитование граждан на этапе строительства жилья. На долевое участие в строительстве новых домов в крае в 2006 году банками выдано всего 656 кредитов на сумму 715 млн. рублей. Это в 4,5 раза больше, чем в 2005 году. Но кредиты на долевое участие в строительстве до сих пор составляют лишь 17% от общего объема ипотечных жилищных кредитов.
В соответствии с соглашением о сотрудничестве между Министерством сельского хозяйства России и администрацией Краснодарского края по реализации приоритетного национального проекта "Развитие АПК" на основании списков, поданных органами местного самоуправления, в 2006 году 75 молодых семей на селе, средний состав которых составил 3-4 человека, получили субсидии. Для них было введено в эксплуатацию и приобретено 4663 кв. метров жилья, то есть условия Соглашения краем выполнены.
"Однако Россельхозбанк в 2006 году выдал всего 27 ипотечных кредитов на сумму 19 млн. руб., что составляет менее 1 % от общего объема ипотечных кредитов, выданных в Краснодарском крае, - отметил в своем выступлении на краевом совещании первый вице-губернатор Александр Ремезков. - Нам необходимо серьезно подумать о смене руководителя этого учреждения. Но это касается не только недобросовестных банкиров. В нынешнем году всем муниципальным образованиям будут установлены квоты по количеству и объему выдаваемых ипотечных кредитов".
Аналогичные квоты будут распределены всем банковским организациям, работающим на территории каждого муниципального образования. "Те главы городов и районов, которые не выполнят эти квоты, могут сразу же подавать прошение об отставке", - подчеркнул Александр Ремезков.
02.02.2007 15:10:00 GMT

В 2007 году в Белоруссии введут в эксплуатацию 4,7 млн. кв. м. жилья [ИА REGNUM]
В 2007 году планируется ввести в эксплуатацию 4,7 млн. кв. м. жилья, что составляет 113,6% к фактическому вводу за 2006 год. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщили в Минэкономики Белоруссии. В министерстве подчеркнули, что особое внимание будет уделяться строительству жилья для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. В текущем году для данной категории граждан установлено задание по вводу жилья в размере 75% от общего ввода жилья по каждому региону, кроме Минской области и г. Минска.
Задание по Минской области и г. Минску установлено в размере 65%. Это связано со значительным объемом жилищного строительства в сельской местности и малых городских поселениях - 71% от общего объема. В г. Минске - в связи с высокими темпами роста объемов строительства жилья в г. Минске. Задание на 2007 год - 1076 тыс. кв. метров.
02.02.2007 16:08:00 GMT

Южнокорейская компания будет участвовать в строительстве жилья в Пензе [Интерфакс]
Пенза. 2 февраля. ИНТЕРФАКС-ПОВОЛЖЬЕ - Вице-мэр Пензы Сергей Симонов и гендиректор компании Asia Limited Co. Ltd (г.Пусан, Южная Корея) Ким Сын Чоль в пятницу подписали меморандум о сотрудничестве в области жилищного строительства, сообщили агентству "Интерфакс-Поволжье" в мэрии города.
Согласно закрепленным в меморандуме договоренностям, корейские специалисты, в частности, будут заниматься внутренней отделкой и подведением коммуникаций при застройке нового микрорайона Пензы общей площадью 60 тыс. кв. метров. Каркасы зданий будут возводить пензенские строители.
Предполагается, что совместная работа начнется в 2007 году.
Делегация из Южной Кореи прибыла в Пензу 30 января, визит завершился 2 февраля.
02.02.2007 16:08:00 GMT