Более 400 человек получили новые квартиры в рамках областной программы "Переселение граждан из ветхого и аварийного... [АмурПолит.ру]
2 февраля в облсовете прошло заседание комитета по вопросам экономики, межрегиональных и внешнеэкономических связей и собственности области.На повестку дня было вынесено восемь вопросов, в числе которых - информация администрации области о ходе реализации областной целевой программы "Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в Амурской области на 2003-2010 годы".
В частности, депутаты отметили, что доля ветхого и аварийного жилья в области - 7,7% от общего объема жилищного фонда (в целом по России - 3,2%, в Дальневосточном федеральном округе - 5,5%). На реализацию программы в 2003-2006 годах из областного бюджета было выделено около 80,3 млн. рублей, из них 11,4 млн. рублей - на погашение кредиторской задолженности.
Выполнение программных мероприятий позволило ввести в эксплуатацию пять жилых домов общей площадью 2549,22 кв. м., реконструировать четыре жилых дома, ликвидировать 6491,7 кв. м. аварийного жилья, приобрести на вторичном рынке 149 квартир и переселить 426 граждан.
Кроме того, на заседании комитета был рассмотрен вопрос о кандидатуре на должность первого заместителя губернатора области и повторно заслушан отчет государственного учреждения "Фонд имущества Амурской области" за 2006 год - сообщили "АмурПолит.ру" в областном Совете народных депутатов.
05.02.2007 02:26:00 GMT

Стоимость элитного жилья в столице Приморья достигла 3 тыс. долларов за кв. метр [ИА REGNUM]
Стоимость жилья во Владивостоке достигла 3 тысяч долларов за квадратный метр. Именно столько стоит самый дорогой дом в городе, строящийся на Орлиной сопке. 18-этажный элитный дом строит ООО "Жилищный Кондоминиум "Рес Омниум", который был основан 15 июня 2004 года исключительно для постройки в короткий срок этого дома, получившего название "Орлиное Гнездо". Как рассказал корреспонденту ИА REGNUM 5 февраля неофициальный источник близкий к компании-застройщику, в свободную продажу квартиры вообще не поступали, но заняты уже почти все площади, преимущественно краевой политической элитой.
"Официальный ценник за квадратный метр площади в этом доме подобрался к трем тысячам долларов и продолжает расти. Для сравнения, другой элитный новострой предлагается по цене не выше 2 тысяч долларов. Сколько же на самом деле стоит квартира в "Орлином гнезде" - тайна за семью печатями. Говорят, чтобы поселиться в этом доме, нужно было получить протекцию чуть ли не самого губернатора. Каждую кандидатуру придирчиво изучает Правление кондоминиума. Кроме того, без рекомендации со стороны других жильцов купить квартиру тоже невозможно. Остается только гадать, за какие заслуги приобретаются эти элитные метры", - отметил источник.
Как сообщается на сайте компании-застройщика, жилищный кондоминиум специально создан инициативной группой хорошо известных людей, давно знакомых друг с другом, решивших построить настоящий самый современный элитный "дом для себя". "В основе деятельности компании лежит целый ряд преимуществ - обширные финансовые и организационные резервы, возможности для инвестирования и кредитования своих проектов. Новые члены принимаются в кондоминиум только по решению Правления с рекомендацией, подтверждающей репутацию будущего жильца", - отмечается на сайте.
Справка ИА REGNUM :
Сопка Орлиное гнездо - самая высокая точка исторической части города. Ее высота - 199 м. над уровнем моря (по другим источникам 214 м.). Гора Орлиное гнездо, ранее именовавшаяся горой Клыкова, была названа в память обороны во время русско-турецкой войны 1877-1878 гг. русскими войсками горы Св.Николая в районе Шипкинского перевала в Болгарии, названной русскими Орлиным гнездом в честь ее героических защитников. По другой версии сопка получила такое название, когда первые жители города, поднялись на самую вершину и обнаружили орлиное гнездо с птенцами. Орлиное гнездо неизменно является частью экскурсионных туристических маршрутов по Владивостоку.
На протяжении всей истории города сопку неоднократно собирались застраивать. Так, в соответствии с генеральным планом застройки Владивостока, принятом в 1940 году, композиционным центром города была выбрана сопка Орлиное Гнездо. На ее вершине планировали установить семидесятиметровый памятник товарищу Ленину, который одновременно исполнял бы функции маяка. Его свет должен был быть виден кораблям на расстоянии более 30 морских миль. В основании памятника-маяка предполагалось разместить музей истории революционного движения Дальнего Востока с панорамой Волочаевского боя. К этому зданию сходились бы основные магистрали всех пяти планируемых районов города. На вершинах соседних сопок должны были подняться более скромные памятники другим героям революции.
Предусматривалось и строительство грандиозного Дворца Советов с двумя башнями по бокам, и грандиозного амфитеатра на 6 тысяч зрителей - для проведения массовых митингов и торжественных собраний. От подножия памятника Ленину к бухте Золотой Рог вела широкая парадная лестница. Но этим планам не суждено было сбыться. Начавшавшаяся война поставила совсем другие задачи.
Позже на Орлиной сопке планировалось строительство современной обзорной площадки. Из новейшей истории: в 2002 году Владивостокская епархия обратилась к городской администрации с предложением придать сопке Орлиное гнездо статус мемориального исторического места, входящего в музей "Крепость Владивосток".
05.02.2007 03:38:00 GMT

В Абакане выросли объёмы строительства жилья [НИА Хакасия]
На 21,6 % больше, чем в 2005 году, введено в действие жилых домов в Абакане за 2006 год. В том числе индивидуальными застройщиками построено на 44,1 % жилья больше, чем за предыдущий период. Предприятиями и организациями всех форм собственности и индивидуальными застройщиками сдана в строй 771 квартира общей площадью около 100 тыс. кв. метров. Индивидуальными застройщиками - 280 домов общей площадью свыше 52 тыс. кв. метров. В общем объеме жилья, введенного в городе в 2006 году, удельный вес индивидуальных жилых домов занимает 51,6 % и 63,6 % от индивидуального жилья, введенного в республике. Об этом сообщается в официальном докладе Территориального органа федеральной службы государственной статистики по Республике Хакасия "Социально-экономическое положение г. Абакана в январе-декабре 2006 года".
05.02.2007 05:04:00 GMT

Начисление субсидий на жилищно-коммунальные услуги [Новости Оренбурга]
Региональный стандарт максимальной доли собственных расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в 2007 году составляет 18% (в 2006 году эта доля равнялась 20%). Оренбуржцам, чьи расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг превышают 18% совокупного дохода семьи (для инвалидов и участников Великой Отечественной войны - 12%, одиноко проживающих пенсионеров и многодетных семей - 15%), администрацией города будут предоставлены компенсационные выплаты в виде субсидий. Для их получения необходимо собрать следующие документы: -справку о доходах всех членов семьи за последние 6 месяцев; -справки о суммах платежей за жилье и коммунальные услуги, начисленных за последний перед подачей заявления месяц, а также о наличии или отсутствии задолженности по квартплате; -справку о составе семьи (только для жителей частного сектора). Кроме того, при обращении необходимо иметь при себе документ, удостоверяющий личность, и копии паспортов всех членов семьи (для детей - свидетельство о рождении), а также документов, подтверждающих право владения и пользования жилым помещением. Субсидии предоставляются на 6 месяцев и перечисляются на персонифицированный счет в банке, при этом оплата жилищно-коммунальных услуг производится в полном объеме (без уменьшения на сумму субсидий). По всем вопросам, связанным с начислением субсидий на жилищно-коммунальные услуги, следует обращаться по следующим адресам: - пр-т Дзержинского, 38 т. 62-76-44, т. 63-76-07(Дзержинский район), - ул. Плеханова, 17 т. 72-59-00 (Ленинский район), т. 76-57-38 (Центральный район), - пр-т Братьев Коростелевых, 141 т. 56-37-42, т. 56-69-44 (Промышленный район). Для сведения: в 2006 году в Оренбурге средний размер субсидий составил 718 рублей. Правом получения компенсационных выплат воспользовались 5667 оренбуржцев.
05.02.2007 05:50:00 GMT

В Сургуте появится район с жильем эконом-класса [Интерфакс]
Сургут. 5 февраля. ИНТЕРФАКС - Власти Сургута приняли решение о строительстве микрорайона эконом-класса в г. Сургуте.
Как сообщили "Интерфаксу" в администрации города, строительство жилья будет происходить в рамках реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России". Уникальность этого проекта заключается в том, что микрорайон предполагает комплексную застройку, включающую строительство не только жилых, но и социальных объектов и всю необходимую инфраструктуру. Из площади застройки в 200 тыс. квадратных метров, 160 тыс. кв. метров будет отдано под жилые здания и коммерческие площади, остальное - социальные объекты.
Проект предусматривает строительство многоэтажных зданий от 7 до 19 этажей и 4 башни высотой в 22 этажа, в которых будет 1,5 тыс. квартир, рассчитанных на проживание 4 700 человек. Строительство многоэтажных зданий позволит удешевить стоимость жилья и сделать его доступным для широкого круга населения.
Сейчас в Сургуте ведутся на месте подготовительные работы. Закончить строительство микрорайона предполагается к 2010 году, а первые три здания подрядчики рассчитывают запустить уже в первой половине 2007 года.
Из финансирования данного проекта будут исключены бюджетные средства, и главным инвестором выступит Ханты-Мансийский негосударственный пенсионный фонд. Ек/Дх юю
05.02.2007 07:07:00 GMT

На базе Рязанской ипотечной корпорации пройдет совещание региональных операторов АИЖК в ЦФО [RZN.info]
Совещание операторов Центрального федерального округа (ЦФО) в 2007 году решено провести совместно с правительством Рязанской области на базе Рязанской ипотечной корпорации. Как отмечено в письме генерального директора АИЖК А.Н. Семеняки в адрес губернатора Рязанской области Г.И. Шпака, "организационные мероприятия в городе Рязани по подготовке совещания проводит ОАО "Рязанская ипотечная корпорация", которое является одним из ведущих Региональных операторов по объему предоставленных гражданам ипотечных жилищных кредитов".
Совещание пройдет в Рязани 29-30 марта и будет посвящено реализации на территории ЦФО приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" и задач, определенных V Всероссийским совещанием участников системы рефинансирования ипотечных жилищных кредитов.
Справка
По количеству рефинансированных кредитов за 2006 г. Рязанская ипотечная корпорация занимает 3 место среди региональных операторов федеральной ипотечной системы в ЦФО (включая Москву и Московскую область). В 2006 году по рекомендациям федерального Агентства по ипотечному жилищному кредитованию в корпорации проходили стажировку сотрудники вновь создаваемых региональных ипотечных операторов: Тульского фонда ипотечного кредитования, Ульяновской областной корпорации ипотеки и строительства, ипотечной корпорации Кабардино-Балкарии.
Рязанская ипотечная корпорация 390000, г. Рязань, ул. Соборная, д. 50 корп. 1 тел./факс: (4912) 25-78-50, 25-78-92 e-mail: press@rikor.ru .
05.02.2007 08:11:00 GMT

В Новосибирске обсуждают развитие жилищного строительства и реформирование ЖКХ [ИА REGNUM]
В Новосибирске 5 февраля начал работу двухдневный окружной семинар "Развитие механизмов строительства жилья и направления дальнейшего реформирования жилищно-коммунального хозяйства в Сибирском федеральном округе". Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщили в окружном информационном центре "Сибирь".
Первый день работы семинара посвящен обсуждению опыта регионов Сибири в строительной отрасли - территориальное планирование, выделение земли, пути снижения стоимости жилья, перспективы индустрии строительных материалов. Особое внимание будет уделено вопросам развития малоэтажного строительства, деревянного и индивидуального домостроения.
В программе второго дня семинара - обсуждение проблем и разработка рекомендаций по вопросам реформирования жилищно-коммунального комплекса. Участники семинара обменяются опытом работы управляющих компаний, рассмотрят вопросы управления объектами коммунальной инфраструктуры. Среди обсуждаемых тем - благоустройство территорий муниципальных образований, кадровое обеспечение жилищно-коммунального сектора.
В ходе окружного семинара будут подведены предварительные итоги прохождения осенне-зимнего периода 2006-2007 годов. Участники семинара обсудят задачи по подготовке к будущему отопительному сезону 2007-2008 годов.
Участники семинара - специалисты аппарата полномочного представителя президента РФ в СФО, руководители органов исполнительной власти субъектов Федерации округа и структурных подразделений, ответственных за вопросы жилищного строительства и жилищно-коммунального комплекса, главы органов местного самоуправления, руководители территориальных управлений Росстроя и Ростехнадзора, представители компаний строительной, энергетической отраслей.
05.02.2007 09:23:00 GMT

Нефтяники нахимичат с жильем [dp.ru]
Нефтегазовая компания "Итера" и московская компания "Объединение Альфапластик" создали СП, чтобы построить на востоке столицы микрорайон площадью 850 тыс. м2.
Новый микрорайон планируется построить на территории "Объединение Альфапластик", которое занимает 4 га. За дополнительными 116 га, которые необходимы для реализации проекта, компании "Инетра" предстоит побороться на открытых торга.
Производство "Альфапластика" если конкурс компания выиграет будет перенесено в Орел.
05.02.2007 09:38:00 GMT

Рост ввода жилья в Вологодской области в прошедшем году составил 14 % [СеверИнфо]
333,9 кв. метров общей площади жилых домов было введено в Вологодской области, рост составил 14 %. В том числе индивидуальными застройщиками за счет собственных средств и с привлечением кредитов - 872 дома общей площадью 91,2 тыс. кв. метров.
35 % от общей площади жилья введено в Вологде, 31 % в Череповце и 34 % приходится на районы. Среди районов области по количеству ввода жилья лидирует Череповецкий, Великоустюгский и Грязовецкий районы - 12 тыс. 492 кв. метров, 11 тыс. 876 кв. метров и 8 тыс. 568 кв. метров соответственно.
Стоит отметить, что на фоне Северо-Запада наш регион выглядит достойно: по количеству ввода область стоит на четвертом месте, уступая Петербургу, Ленинградской и Калининградской областям.
05.02.2007 09:42:00 GMT

Главный жилищный инспектор Мурманской области: В низком качестве услуг ЖКХ виновата Федеральная служба по тарифам [ИА REGNUM]
"В низком качестве предоставляемых коммунальщиками Мурманской области услуг виновата Федеральная служба по тарифам", - так оценил итоги работы областных предприятий коммунальной сферы за 2006 год главный государственный жилищный инспектор Мурманской области Юрий Дунин , сообщает корреспондент ИА REGNUM .
Среди регионов Северо-Запада Мурманская область стоит на последнем месте по предельному уровню платежей населения за ремонт и содержание жилья. На 2006 год эта цифра была определена как 110%. Для сравнения: в Вологодской области предельный уровень платежей населения в минувшем году составил 120%, в Архангельской и Новгородской областях - 129% и в Псковской области - 129,5%. "Другими словами, в минувшем году муниципалитеты Мурманской области были вправе увеличить затраты на содержание и ремонт жилья, а значит, и квартплату, лишь на 10% от уровня предыдущего года", - пояснил Дунин.
По его словам, качество предоставляемых услуг по итогам прошлого года Государственная жилищная инспекция Мурманской области оценила по количеству обращений граждан на 100 семей муниципальных образований области. Среднеобластное количество обращений граждан за год составило 0,2 на 100 лицевых счетов. Лидируют в низком качестве коммунальных услуг: Кольский район (1,1), чуть лучше работают коммунальные службы в г. Кола (0,54), в поселке Мурмаши (0,4) и г. Кандалакша (0,31). Мурманск с частотой обращения жителей 0,3 замыкает пятерку лидеров.
05.02.2007 09:53:00 GMT

Краснодарский край в 2006 году увеличил строительство жилья на 37% [ИА REGNUM]
На Кубани в 2006 году строительство жилья увеличили по сравнению с 2005 годом на 37,5% - до млн. кв. метров, сообщили ИА REGNUM в пресс-службе Краснодарстата. Население за счет собственных средств и с использованием кредитов построило 1,85 млн. кв. метров жилья, что на 36,8% больше, чем в 2005 году.
Объем строительных работ по итогам года в денежном выражении составил 80,1 млрд. рублей, рост по отношению к 2005 году составляет 19%.
Напомним, в 2007 году в Краснодарском крае планируется построить 3,1 млн. кв. метров жилья, а к 2010 году довести объем строительных работ до 5 млн. кв. метров жилья.
05.02.2007 09:53:00 GMT

В городе Рязани за квартирную кражу задержан БОМЖ [RZN.info]
В ночь на 3 февраля из дома по ул.Пойменной, где проживает 57-летний пенсионер, путем разбития оконного стекла, совершена кража телевизионной антенны и 20 метров кабеля. В ходе оперативно-розыскных мероприятий сотрудники милиции Железнодорожного РОВД установили преступника. Им оказался 42-летний уроженец Казахстана без определенного места жительства. Проводится проверка.
05.02.2007 09:53:00 GMT

В Западном округе построят 1,2 млн кв. метров жилья - Ресин [Интерфакс]
Москва. 5 февраля. ИНТЕРФАКС-МОСКВА - В 2007 году на территории Западного административного округа столицы будет построено 1,2 млн кв. метров жилья, сообщил "Интерфаксу" в минувшую субботу первый заместитель мэра в правительстве Москвы, руководитель стройкомплекса Владимир Ресин.
"В 2007 году на территории Западного округа будет построено 1,2 млн кв. метров жилья. При этом для нужд городского заказа, то есть для очередников, людей, переселяемых из ветхого жилья и сносимых пятиэтажек, будет построено 320 тыс. кв. метров жилья", - сказал В.Ресин.
Подводя итоги 2006 года, глава стройкомплекса отметил, что на территории Западного округа было построено 1 млн 323 тыс. кв. метров жилья. "Это почти 27% от общего объема построенного жилья в целом по городу. Таких цифр в этой префектуре никогда не было. Надо учесть, что на западе мы имеем дело с точечной застройкой, это совсем не так, как было в Марьинском парке или Жулебино, где строители приходили в чистое поле. Организовать работу по точечной застройке гораздо тяжелее, поэтому можно сказать, что в прошлом году префектура Западного округа сработала хорошо", - отметил В.Ресин.
Он также сообщил, что в прошлом году на западе столицы были сданы все детсады и школы, которые планировалось построить.
"В прошлом году в Западном округе строители возвели сверх программы музыкальную школу, что тоже, конечно, очень хорошо", - подчеркнул В.Ресин.
"Система организации строительства, которая работает в Западном округе, себя оправдывает, и я думаю, что они справятся с планами 2007 года", - заключил глава стройкомплекса.
05.02.2007 10:09:00 GMT

Около 24 тыс. кв. метров жилья было построено в Абинском районе в 2006 году [ЮГА.ру]
В Абинском районе в 2006 году ввели в эксплуатацию около 24 тыс. кв. м жилья, сообщили порталу ЮГА.ру в пресс-службе администрации муниципального образования.
"Только в городе Абинске в прошлом году было построено 130 жилых домов, - отметил представитель пресс-службы. - Есть и большие резервы по вводу в эксплуатацию уже построенного жилья".
По словам представителя пресс-службы, в 2007 году всем главам администраций поселений предложено обратить особое внимание на уже построенные, но не оформленные строения. Их ввод в эксплуатацию позволит значительно пополнить бюджеты поселений.
05.02.2007 10:24:00 GMT

В 2007 году в Миасском городском округе построят 70 тысяч квадратных метров жилья [Урал-пресс]
В 2007 году в Миасском городском округе планируется ввести в эксплуатацию около 70 тысяч квадратных метров жилья.
Как сообщили агентству «Урал-пресс-информ» в пресс-службе администрации Миасса, в прошедшем, 2006-м году, было построено 51 тысяча 600 квадратных метров жилья, что составляет 100,2 процента от плана строительства жилья, утвержденного постановлением Правительства Челябинской области на 2006 год. С 2005 по 2010 годы в округе планируется построить и ввести в эксплуатацию до 375 тысяч квадратных метров жилья. В соответствии с генеральным планом в целом по городу имеется 140 гектаров территорий, свободных от застройки и предлагаемых под жилищное строительство. Это составляет около 35 процентов от общего объема планируемых под застройку площадей. Основной объем территорий этой категории сосредоточен в северной части города, где под застройку отведено шесть микрорайонов. Перспектива строительства на свободных территориях существует и в других районах города, в частности, в центральной и южной частях. Возможность увеличения объемов жилья в уже сложившихся микрорайонах обоснована в разделе генерального плана Миасса, разработанного институтом «Гипрогор» в 1991 году. Проектом установлено, что территории жилой застройки имеют резерв для нового строительства. Объем строительства в условиях реконструкции составляет 110 тысяч квадратных метров общей площади. По состоянию на первое января 2007 года, на учете в администрации Миасского городского округа имеется 24 тысячи квадратных метров ветхого и аварийного жилья. При формировании комплекса мероприятий по строительству в период на 2005-2010 годы предусмотрено осуществить снос 8,2 тысячи квадратных метров ветхого жилищного фонда. Программа сноса и переселения может быть реализована только при участии средств бюджета всех уровней и внебюджетных источников. В настоящее время на рынке жилья вырос спрос на усадебное строительство. Из площадей, предназначенных для этого вида строительства, генеральным планом определены, к примеру, территории в микрорайонах «Н», «М» в северной части округа. Новое индивидуальное усадебное строительство на период 2005-2010 годы планируется в объеме около 60 тысяч квадратных метров.
05.02.2007 11:08:00 GMT

Более половины муниципалитетов в Алтайском крае в 2006 году не смогли обеспечить выполнение показателей ввода жилья [ИА REGNUM]
Управление Алтайского края по строительству и архитектуре обнародовало данные о работе строительной отрасли в 2006 году. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе администрации края, сегодня на пресс-конференции начальник управления Александр Мишустин привел данные о том, что, по сравнению с 2005 годом, увеличили ввод жилья 9 городов и 31 район края.
В то же время более половины муниципалитетов не смогли обеспечить выполнение показателей ввода жилья. Существенное отставание по вводу жилья по сравнению с предыдущим годом и невыполнение показателей допущено в Благовещенском, Волчихинском, Егорьевском, Каменском, Краснощековском, Крутихинском, Курьинском, Кытмановском, Мамонтовском, Михайловском, Славгородском, Тальменском, Тюменцевском, Целинном районах, городе Яровом.
Также неравномерно работают местные органы власти по реализации программы обеспечения жильем молодых семей. В 2006 году в реализации подпрограммы участвовали 50 муниципальных образований. Из-за отсутствия финансовых ресурсов не приняли участие в реализации подпрограммы каждое третье муниципальное образование, или 21 сельский район, в том числе Алейский, Баевский, Бурлинский, Егорьевский, Змеиногорский, Зональный и др. В 2006 году предоставлена государственная поддержка в обеспечении жильем Благовещенском районе - 21 молодой семьи, в Целинном - 22. В то же время в городах обеспечено жильем: в Белокурихе -2, Заринске - 4, Бийске - 8 семей, Рубцовске - 11 семей.
Вместе с тем, говоря об успехах, чиновник заявил, что в общем, итоги работы в 2006 году позволяют говорить, что установленные администрацией края целевые показатели по реализации национального проекта в жилищной сфере, промышленном и гражданском строительстве выполнены.
Объем выполненных строительно-монтажных работ превысил 14 млрд. рублей и составил 119,8% к уровню 2005 года. Введено в эксплуатацию 438,5 тысячи квадратных метров общей площади жилых домов, что составляет 110% от уровня ввода 2005 года. Индивидуальными застройщиками введено 261,6 тыс.кв. метров или 60% от общего объема ввода, по этому показателю край лидирует среди субъектов СФО. В отличие от других субъектов СФО, где основной объем жилищного строительства сосредоточен в областных центрах, в крае сохраняется положительная динамика жилищного строительства в сельской местности, где введено 144,8 тыс.кв. метров общей площади, темп роста составил 111,4% к уровню 2005 года.
Существенно увеличен объем ипотечного жилищного кредитования: населению предоставлено 8,1 млн. рублей кредитных средств, что в 3 раза больше, чем в 2005 году и в 2,5 раза превышает краевую контрольную цифру. Развитие системы рефинансирования ипотечных кредитов позволило снизить процентные ставки с 15-14% в 2005 году до 11% в 2006 году. Для упрощения оформления кредитов для населения края ОАО "Краевым агентством по жилищному ипотечному кредитованию" продолжена работа по открытию представительств в районах и городах края. Из 70 городов и районов края в 55 открыты представительства агентства. Доля их в общем объеме возросла с 10% в 2005 году до 35% в 2006 году.
406 молодых семей из 39 сельских районов и 11 городов края стали участниками программы обеспечения жильем молодых семей и получили свидетельства на приобретение жилья. Этот показатель превышает установленное краю задание (350 семей).
Алтайскими строителями осуществлена реализация значительного по объему капитальных вложений производственного инвестиционного проекта - коксовой батареи N5 в Заринске мощностью 1 млн. тонн кокса в год. Построена Рубцовская обогатительная фабрика ОАО "Сибирь Полиметалы" мощностью 400 тыс. тонн руды в год. Введены в действие сети газификации протяженностью 53,99 км; сети водопроводов протяженностью 41,85 км (в 3,1 р. больше 2005 года) и мощностью 0,24 тыс. куб. метров воды в сутки; сети теплоснабжения протяженностью 3,43 км (100,6% к 2005 году) и мощностью 10,87 Гкал в час.
На территории края строятся около 100 объектов социально-культурного назначения, более 100 многоэтажных и около 9 тысяч индивидуальных жилых домов, коммунальные сети и объекты. В 2006 году введены в эксплуатацию дом отдыха и клуб в Заринске; амбулаторно-поликлиническое учреждение на 21 посещение в смену в Славгороде, акушерский корпус на 250 посещений в смену в Камне-на-Оби; школы на 798 ученических мест: в селе Гонохово Завьяловского района, селе Колывань Курьинского района, в Тальменске; гостиница в Курьинском районе.
В 2006 году увеличен выпуск практически всех основных видов строительной продукции: произведено цемента - 275,2 тыс. тонн (в 2 раза превышает объем его производства за 2005 год), панелей и конструкций для крупнопанельных домов - 77,2 тыс. кв. м (в 2,2 раза больше, чем за 2005 год), строительного кирпича - 101,4 млн. штук.
Расширилась поддержка модернизации и технического перевооружения предприятий строительных материалов. Администрацией края оказана поддержка в форме погашения части процентной банковской ставки по привлеченным кредитам на сумму 900 млн. рублей.
В рамках нацпроекта в 2006 году на территории края реализовывались 4 подпрограммы ФЦП "Жилище" . По подпрограмме "Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства" проект "Обеспечение инженерной инфраструктурой кварталов 2000, 2001 Барнаула" в августе прошел отбор Росстроя и включен в число победителей конкурса. Распоряжением Правительства РФ Барнаулу распределена государственная гарантия в объеме 200 млн. рублей. Администрацией Барнаула в декабре 2006 года представлен в Министерство финансов РФ пакет документов, необходимый для получения государственной гарантии.
Однако в связи с ограниченным временем, необходимым для рассмотрения представленных документов, указанная гарантия не была оформлена. В настоящее время ведется работа с Росстроем и Минфином России по включению Барнаула в перечень муниципальных образований, которым будет предоставлена государственная гарантия в 2007 году, без повторного отбора.
По подпрограмме "Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры" в декабре в край поступили и освоены 10 млн. рублей средств федерального бюджета на финансирование строительства КОС-1 в Барнауле.
По подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей" согласно соглашению, заключенному между администрацией края и Министерством регионального развития, в текущем году предусматривалось обеспечить жильем 350 молодых семей. Фактически обеспечены жильем 406 семей. Вместе с тем, установленный краю на 2006 год лимит финансирования подпрограммы из федерального бюджета - 25 млн. рублей использован на 66%. Такая ситуация связана с отсутствием средств на софинансирование программы в местных бюджетах. Из краевого бюджета на софинансирование подпрограммы направлено 32,3 млн. рублей, из местных бюджетов - 16,6 млн. рублей. Из предоставленных управлением края по образованию и делам молодежи 406 участникам программы свидетельств на получение субсидии на приобретение (строительство) жилья в 2006 году было оплачено 327. В соответствии с действующим законодательством срок погашения свидетельства составляет 9 месяцев со дня выдачи.
По подпрограмме "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" краем получено 129 государственных жилищных сертификатов. Минрегионом России не выполнено Соглашение о взаимодействии по реализации нацпроекта в части предоставления краю государственных жилищных сертификатов. Из запланированных 470 в край поступили сертификаты для обеспечения жильем 129 человек.
Во многом успехи в жилищном строительстве и реализации подпрограмм обусловлены целенаправленной работой ряда муниципальных образований. 57% общей площади жилых домов введено в краевом центре, город Барнаул почти на 20% превысил установленное задание. Кроме того, Алейск, Камень-на-Оби и Новоалтайск перевыполнили взятые на себя обязательства по вводу жилья. 21 район перевыполнил предусмотренные нацпроектом показатели, из них 6 районов - значительно: Алтайский район - на 27%, Ключевский - на 24%, Локтевский и Первомайский районы - на 20%, Рубцовский - на 33%, Советский - на 48%.
05.02.2007 11:53:00 GMT

Более 520 семей в Пыть-Яхе в 2006г получили льготные кредиты на улучшение жилищных условий [Интерфакс]
Пыть-Ях. 5 февраля. ИНТЕРФАКС - В Пыть-Яхе (ХМАО) в 2006 году льготные кредиты на улучшение жилищных условий получили 253 семьи.
Как сообщили "Интерфаксу" в администрации города, ипотечное агентство Ханты-Мансийского АО начало свою работу в начале апреля 2006 года.
Всего за минувший год сотрудниками агентства было проведено 1580 консультаций, при этом было зарегистрировано 577 претендентов на участие в подпрограмме "Ипотечное жилищное кредитование".
Из общего объема заключенных кредитных договоров было заключено 12 договоров по программе "Обеспечение жилыми помещениями граждан, проживающих в жилых помещениях, непригодных для проживания", "Доступное жилье - молодым" - 175, по программе "Ипотечное жилищное кредитование" - 66 человек.
Общая сумма кредитов, выданная уполномоченными банками, 253 участникам подпрограммы ИЖК в г.Пыть-Ях составила 381 млн 164,633 тыс. рублей.
Ипотечное агентство ХМАО открыто в Ханты-Мансийске 26 декабря 2005 года в рамках реализации окружной программы улучшения жилищных условий до 2016 года, принятой думой округа в октябре 2005 года.
Агентство выполняет роль фонда, который через свои филиалы выделяет целевые деньги муниципальным образованиям для предоставления населению льготных кредитов на улучшение жилищных условий. Дх ми
05.02.2007 12:07:00 GMT

В оренбургской казне не досчитались акцизов, транспортного и земельного налогов [ИА REGNUM]
В Оренбургской области в 2006 году наблюдалась стабильная динамика развития экономики региона. Прибыль экономики Оренбуржья по предварительным данным по сравнению с 2005 годом увеличилась на 30% и составила свыше 50 миллионов рублей. Об этом сообщил 5 февраля на встрече с журналистами заместитель председателя Правительства, министр финансов Оренбургской области Валерий Кухарев , передает корреспондент ИА REGNUM .
В консолидированный бюджет области поступило 35,8 млрд. рублей доходов, в том числе в областную казну - 27,7 млрд. рублей. По словам Валерия Кухарева, плановые назначения по доходам выполнены. Однако он отметил, что в бюджете сумма поступлений акцизов, транспортного и земельного налога значительно меньше запланированной.
"Пополнение бюджета могло быть больше, если бы план по этим трем видам налогов был выполнен, и задолженность по налоговым платежам сокращалась более быстрыми темпами налогоплательщиками", - заметил оренбургский министр финансов. Большая задолженность приходится на доходы физических лиц - более 500 миллионов рублей, долги по налогам на имущество организаций - 160 миллионов рублей, по транспортному налогу - 150 миллионов рублей.
05.02.2007 12:38:00 GMT

Департамент недвижимости администрации Томска на треть перевыполнил план приватизации [Томский Обзор]
Департамент недвижимости администрации Томска подвел итоги деятельности за 2006 год. По оценке заместителя директора департамента, начальника городского управления муниципальной собственности Валерия Клименко, целый ряд своевременных управленческих решений и деятельность департамента в конструктивном диалоге с депутатами городской думы позволили в минувшем году существенно повысить эффективность использования муниципального имущества. Так, на треть перевыполнен план приватизации, сделан существенный шаг в развитии инфраструктуры оздоровительного семейного отдыха, на более чем 1500 объектов сократилось число "бесхоза" в городе.
Традиционно начало года совпало с утверждением новой ставки арендной платы за нежилые помещения. Она была повышена с 1000 до 1150 рублей за квадратный метр в соответствии с ростом ставки рефинансирования Центробанка РФ.
- Администрация Томска вышла на гордуму с предложением не делать в 2006 году резкого повышения арендной платы, - комментирует Валерий Клименко. - Это связано с тем, что после масштабной приватизации в аренде у нас должно было остаться имущество, используемое в основном по социальному профилю: здания и помещения, занимаемые медицинскими, образовательными, спортивными организациями, учреждениями социальной защиты и т.д. Конечно, коммерческий блок - арендаторы торгового и промышленного направления - также значителен, но представлен в основном малым предпринимательством. И сдерживание роста арендной платы - необходимая мера со стороны администрации Томска для создания в городе благоприятных условий для развития малого бизнеса.
Поэтому позиция департамента недвижимости, занятая в вопросе размера арендных платежей, была продуманной, взвешенной и получила поддержку депутатов.
Самым значительным событием в деятельности департамента в 2006 году стала реализация программы приватизации. Впервые она была столь значительна по объему - в прогнозном плане стояла цифра более 400 миллионов рублей - и по финансовым итогам. Реализация программы завершилась досрочно и с существенным перевыполнением плана. Было продано 96 объектов муниципальной собственности на сумму 543 миллиона рублей (для сравнения: в 2005 году было приватизировано 59 объектов на сумму 138 миллионов рублей). Впервые же за всю практику приватизации муниципальной собственности до 83 тысяч рублей доходила при продаже стоимость одного квадратного метра помещения.
Усилить конкурентную борьбу на аукционе и способствовать высокой продажной цене муниципального имущество позволило широкое оповещение потенциальных покупателей о готовящейся приватизации, которое провел департамент недвижимости. Информация об объектах, выставляемых на аукционы, распространялась далеко за пределами Томской области, размещалась на сайтах томского муниципалитета и ассоциации сибирских и дальневосточных городов, в СМИ. Анализ итогов приватизации показывает, что лишь меньшая часть объектов была приобретена их прежними арендаторами (30 из 74), в основном это касалось небольших, с низкой инвестиционной привлекательностью помещений. В большинстве же случаев имущество перешло в собственность новых инвесторов.
Масштаб приватизации муниципального имущества объясняется не только необходимостью обеспечить сбалансированность городского бюджета. Важнейшей задачей является и наведение порядка в городском имуществе во исполнение федеральных законов N122 "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием федеральных законов "О внесении изменений и дополнений в федеральный закон "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" и "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"" и N 131 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации". Один из принципов, заложенных в данные нормативные акты, - муниципалитет должен обеспечивать стабильность функционирования городского поселения, а не заниматься хозяйственной деятельностью. Поэтому органы местного самоуправления обязаны до 2009 года освободиться от всего "непрофильного" имущества, например, от недвижимости, сдаваемой в аренду торговым центрам. С другой стороны, опираясь на федеральное законодательство, администрация Томска оставляет в своем ведении объекты городской инфраструктуры - коммунальные, социальные и т.д., - являющиеся принципиально важными для жизни и развития города.
Для обеспечения эффективного использования муниципального имущества в 2006 году также были ужесточены правила и порядок его передачи в безвозмездное пользование коммерческим организациям.
- Осуществлялось оно только на взаимовыгодной основе, - объясняет Валерий Клименко. - Пользователи вкладывали средства в содержание, текущий и капитальный ремонт предоставленных помещений. Эти расходы в итоге сравнялись с возможными арендными платежами. Таким образом, эти средства не были потеряны для города, а вернулись к нему конкретными делами. Ощутимым вкладом в развитие городской соцсферы стала и передача в безвозмездное пользование частным компаниям детских лагерей отдыха "Огонек", "Энергетик" и "Пламя". Прежде сезонные, теперь они стали круглогодичными базами для семейного отдыха. В каникулы лагеря по-прежнему распахивают свои двери для малышей и школьников, а в остальное время здесь может отдохнуть каждый желающий.
Подводя итоги 2006 года, нельзя не отметить большую организационную работу по постановке на баланс городской имущественной казны объектов социальной сферы и жилищно-коммунального хозяйства, перешедших в город в связи с расширением его границ, и "бесхоза". Всего в 2006 году было выявлено 8135 бесхозяйных объектов, из них право собственности муниципалитета зарегистрировано на 1531 объект, остальные находятся "в разработке" согласно нормативным срокам правоустанавливающей процедуры. Уже в скором будущем в городе бесхозяйных сетей и территорий станет гораздо меньше.
05.02.2007 12:47:00 GMT

146,4 тыс. кв. м жилья построено в курганской области в 2006 году [ИА REGNUM]
В результате реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в 2006 году в Курганской области введено 146,4 тыс. кв. м жилья, что на 18,4% больше, чем 2005 году. Такие цифры озвучил заместитель губернатора, директор департамента строительства, госэкспертизы и жилищно-коммунального хозяйства Курганской области Валерий Миронов , выступая на cовещании губернатора с главами муниципальных районов, городов Кургана и Шадринска, сообщили 5 февраля корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе правительства Курганской области.
Кроме вопросов жилищного строительства и коммунального хозяйства, Валерий Миронов затронул тему прохождения в Зауралье отопительного сезона. Несмотря на благоприятные погодные условия, правительство области выделило на эти цели 40 млн. рублей в прошлом году, и 20 млн. рублей в 2007 году, но большинство районов все же не имеют нормативного запаса угля и жидкого топлива. Глава региона обязал руководителей муниципальных образований установить приборы учета и регулирования потребления энергоресурсов во всех организациях и предприятиях бюджетной сферы. На 1 января 2007 года таких приборов установлено всего 10,7% от потребности городов и районов.
Особо отмечен вопрос выноса внутришкольных и пристроенных к зданиям школ и детских учреждений котельных. Всего в нашей области таких объектов - 70. Главам районов настоятельно рекомендовано в срочном порядке решать данную проблему, так как на 2008 год надзорные органы Курганской области не разрешат эксплуатацию таких котельных.
05.02.2007 13:08:00 GMT

Москва. Средний уровень цен на жилье не изменился [Век]
Показатели московского рынка недвижимости за прошедшую неделю практически не претерпели изменений. Общегородской индекс стоимости жилья остался на прежнем уровне, равном $4203 за квадратный метр, аналогично почти не изменился индекс ожидания и темп падения индекса доходности. Коррекция цен на отдельные квартиры и типы жилья к началу февраля так и не переросла в заметное падение рынка. Это обстоятельство усиливает прогнозы о недвижимости, согласно которым существенного снижения цен на московский "квадрат" не произойдет.
05.02.2007 13:25:00 GMT

Примерно 36 многоквартирных жилых дома планируют построить в Волгограде в 2007 году [ИД "Все для Вас"]
В 2007 году в Волгограде будет введено в эксплуатацию 333 тысячи квадратных метров жилья. Это порядка 36 многоквартирных жилых домов. Таким образом, рост, по сравнению с 2006 годом, составит почти 4 процента, сообщает пресс-служба горадминистрации. Строительство жилых домов будет проходить во всех районах Волгограда.
Наибольший ввод жилых домов, как и в прежние годы, будет осуществляться в Дзержинском районе (98,1 тысячи квадратных метров). В Центральном районе ввод жилья составит почти 71 тысячу квадратных метров, в Ворошиловском районе 63,5 тысячи квадратных метров, в Советском районе- 44,2 тысячи квадратных метров, в Красноармейском районе- 35,5 тысячи квадратных метров, в Краснооктябрьском районе- 29,2 тысячи квадратных метров, в Тракторозаводском районе- 7,7 тысячи квадратных метров. Только в Кировском районе увеличение ввода жилья прогнозируется за счет индивидуального строительства в размере 4,5 тысячи квадратных метров.
05.02.2007 13:55:00 GMT

Губернатор Курской области: Проект "Доступное жилье" оказался самым сложным из нацпроектов [ИА REGNUM]
Самым сложным из нацпроектов глава Курской области Александр Михайлов в интервью курскому телеканалу "Такт" назвал проект "Доступное жилье" . Речь шла о прошедших на минувшей неделе отчетных пресс-конференциях руководителей подразделений областной администрации о реализации национальных проектов.
В прошлом году в Курской области было введено в строй 326 тысяч квадратных метров жилья. Это лучший результат постсоветского времени, отметил глава региона. "Наша задача на ближайшие годы - вводить по 500 тысяч квадратных метров в год. Но как сделать жилье доступным? Об этом много споров, но опять-таки федеральный центр должен принять непосредственное решение. Крупные самодостаточные регионы, такие, как Санкт-Петербург, Москва, Казань, могут позволить себе то, что не можем мы в Курске. Я считаю, что жители всех регионов должны быть в одинаковом положении".
Также губернатор отметил, что за 2006 год все мероприятия, которые планировала администрация в рамках приоритетных национальных проектов, выполнены. Отметил Александр Михайлов позитивные изменения в здравоохранении. Только на переоснащение лечебных учреждений область из федерального центра получила более 500 миллионов рублей.
05.02.2007 14:24:00 GMT

Содержание одного метра жилья курянам обойдется в 32,7 рубля в месяц [ИА REGNUM]
В Курской области разработаны и утверждены областные, городские и сельские стандарты оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на 2007 год, сообщает корреспондент ИА REGNUM .
Как пояснил председатель областного комитета ЖКХ Виктор Калинин , федеральный стандарт предельной стоимости предоставляемых жилищно-коммунальных услуг на 1 квадратный метр общей площади жилья в месяц составляет 47,2 рубля, федеральный стандарт стоимости капитального ремонта жилого помещения на 1 квадратный метр общей площади жилья в месяц - 3,6 рубля.
Для Курской области этот стандарт составил 32,7 рубля - стоимость жилищно-коммунальных услуг, 3,3 рубля - стоимость капитального ремонта. По словам Виктора Калинина , федеральный стандарт используется только для определения объема субвенций, предоставляемых бюджетам субъектов РФ. Областной стандарт ЖКУ, а это содержание и ремонт жилого помещения, теплоснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение, - на 1 квадратный метр общей площади жилья в месяц на 2007 год определен в 32,7 рубля.
Разработаны стандарты также по городским округам, городским и сельским поселениям области. Этот стандарт используется только для определения объема субвенций, предоставляемых местным бюджетам Курской области из областного фонда компенсаций на выплату гражданам субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и для расчета размера данных субсидий.
Областной стандарт стоимости капитального ремонта жилого помещения на 1 квадратный метр общей площади жилья в месяц на 2007 год по Курской области (по городским округам, городским и сельским поселениям) комитет ЖКХ предлагает установить в размере 3,3 рубля. Расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг рассчитываются исходя из областных стандартов нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий и стоимости жилищно-коммунальных услуг. Для Курской области это 18 квадратных метров общей площади жилья на одного члена семьи для семей различной численности и 33 квадратных метра общей площади жилья для одиноко проживающего гражданина.
05.02.2007 14:24:00 GMT

В 2006 году жителям Ставрополья выдано ипотечных кредитов на 1,2 млрд. рублей [ИА REGNUM]
В 2006 году жителям края предоставлено ипотечных кредитов на 1,2 млрд. рублей, - сказал губернатор Ставрополья Александр Черногоров на совещании в правительстве края 5 февраля. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе губернатора, реализатором ипотечной программы на Ставрополье - ГУП "Свой Дом" - в прошлом году выдано 127 кредитов на сумму около 80 млн. рублей. Вовлечены в систему государственного ипотечного кредитования Северо-Кавказский банк Сбербанка России , БинБанк, РосБанк .
Вместе с тем, губернатор отметил, что по-настоящему ипотека пока в крае не работает. В связи с этим, краевому министерству ЖКХ, строительства и архитектуры края совместно с предприятием "Свой Дом", а также главами администраций муниципальных районов и городских округов поручено проработать вопрос привлечения в систему государственного ипотечного кредитования большего количества банков, имеющих развитую сеть на территории Ставропольского края, а также субсидирования гражданам части процентной ставки по ипотечным кредитам.
Предложено также увеличить сеть муниципальных операторов государственного унитарного предприятия Ставропольского края "Свой Дом", повсеместно организовать рекламно-информационное обеспечение реализации ипотечной программы Ставропольского края.
05.02.2007 14:38:00 GMT

За год жилье в Калининграде подорожало вдвое [КНИА]
В 2006 году жилье в Калининграде подорожало практически вдвое — об этом в интервью «Балтик Плюс» в понедельник заявила генеральный директор одной из калининградских риэлторских компаний Елена Бронина.
«Если весной 2006 года однокомнатная стандартная квартира во вторичном жилом фонде стоила порядка 30 тыс. условных единиц, то на сегодняшний день она стоит уже 60 тыс.», — уточнила Бронина.
При этом риэлтор согласилась с мнением депутата Госдумы Владимира Никитина, который на минувшей неделе заявил, что существенный скачок цен на квартиры напрямую связан с нацпроектом «Доступное жилье».
«Как только пошел проект национальный по жилищу, оно в два раза подорожало. Потому что это был набор из 30 законов вместе с Жилищным кодексом, который, по сути дела, породил массу дополнительных проблем на рынке жилья... и 40% подорожания только с этим было связано. А бестолковое раскручивание схемы ипотеки в нашей стране привело еще к одному повышению денежного спроса над предложением, что и дало практически двукратное повышение цен на жилье», — сообщила Елена Бронина.
Стоит отметить, что куратором принятия нижней палатой парламента в 2004-2005 гг. жилищного пакета являлся тогдашний вице-спикер Госдумы, а нынче губернатор Калининградской области Георгий Боос.
05.02.2007 14:41:00 GMT

Первый вице-премьер РФ Дмитрий Медведев ознакомится с жилищным строительством в Великом Новгороде [Новогородинформ.ру]
Первый вице-премьер РФ Дмитрий Медведев посетит на этой неделе Великий Новгород и Псков. На встрече президента РФ с членами правительства первый вице-премьер сообщил, что в ходе поездки он проинспектирует реализацию двух национальных проектов.
В Псковской области речь пойдет о сельскохозяйственном приоритете, сказал Медведев. "Это сложные районы, нечерноземье. Россельхозбанк начал действовать там только в конце прошлого года. Необходимо двигать этот приоритет", . отметил вице-премьер.
Медведев рассказал, что в Великом Новгороде основное внимание будет направлено на "развитие жилищных дел". По его словам, речь пойдет о положениях, которые появились в законодательстве с 1 января 2007 года, в том числе . о вовлечении земель сельхозназначения в жилищный оборот, а также об ипотеке земли в рамках изменений в градостроительное и жилищное законодательство, передает Росбалт.
05.02.2007 14:54:00 GMT

7 тыс кв.м. жилья сдадут в Мегионе в этом году [Накануне.ru]
Василий Сондыков обсудил ход строительства социально-культурных объектов с руководителями Мегиона. Сегодня председатель думы Ханты-Мансийского автономного округа – Югры Василий Сондыков в рамках рабочей поездки в Нижневартовск и Мегион встретился с заместителем главы Мегиона по строительству и ЖКХ Станиславом Зайцевым.
Во время встречи чиновники обсудили ход строительства объектов социально-культурного назначения, жилых домов, финансирование строительства физкультурно-спортивного комплекса, инженерных сетей, водоочистных сооружений. Станислав Зайцев рассказал, что в поселке Высокий, который входит в состав Мегиона, в июне планируется сдать три жилых дома, рассчитанных на 72 квартиры. Эти квартиры будут распределены по договорам социального найма льготным категориям населения и молодым семьям. Об этом Накануне.RU сообщили в информационно-аналитическом отделе думы Югры. Всего планируется сдать в этом году около 7000 кв.м. жилья.
Так же на территории городской больницы в Мегионе строится инфекционный корпус. Сейчас в поселке идет работа над проектной документацией по строительству дома культуры.
05.02.2007 14:55:00 GMT

В Петербурге из квартиры выселили очередную семью неплательщиков [Агентство Национальных Новостей]
Это четвертый случай такого рода в Петербурге. Как правило, суд принимает решение о выселении, если долг за квартиру и коммунальные услуги превышает 30 тысяч рублей. Братья Константиновы не платили шесть лет и задолжали 62 тысячи рублей. Соседи говорят, что неплательщики нигде не работали и много пили. По решению суда им надлежит переехать в восьмикомнатную коммуналку в том же районе, на улицу Ольги Форш.
Согласно санитарным нормам, на каждого из членов семьи придется по 6 квадратных метров жилой площади, так как комнату им определили ровно в 12 метров. Судебные приставы сами собрали и перевезли по новому адресу всю мебель и вещи выселенцев. Двухкомнатная квартира на Брюсовской улице, принадлежащая им раньше, будет передана районным очередникам. В случае, если бы Константиновы успели приватизировать свое жилье, квартира была бы выставлена на торги. Тогда владельцы получили бы ее стоимость - за вычетом суммы долга и судебных издержек.
Напомним, что стоимость двухкомнатной квартиры в Петербурге сейчас составляет не менее 120 тысяч долларов. Однако приватизировать жилье, имея задолженность, невозможно. Положение братьев усугублялось тем, что они ни разу не соизволили пройти на заседания суда: сначала - о взыскании квартплаты, потом - когда решался вопрос о выселении.
05.02.2007 16:18:00 GMT

В Новосибирск едет гендиректор "Агентства по ипотечному жилищному кредитованию" [ИА REGNUM]
6 февраля Новосибирск с рабочим визитом посетит руководитель федерального "Агентства по ипотечному жилищному кредитованию" Александр Семеняка . Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в пресс-службе администрации Новосибирской области, цель визита - обсуждение с руководством области пилотного проекта федерального агентства, который планируется реализовать в регионе.
В 12.00 по местно времени (09.00 мск) начнется встреча Александра Семеняки с губернатором Новосибирской области Виктором Толоконским . Встреча состоится в областной администрации.
05.02.2007 16:38:00 GMT

Рынок загородной недвижимости растет высокими темпами [allNW.ru]
Анализ рынка загородной недвижимости 2006 года показывает, что процессы, происходящие с городской недвижимостью, откликнулись и на загородном рынке, пишет 47news. Как считают аналитики ЗАО «Общество землепользователей «Прогаль», свидетельством тому служит почти в 6 раз увеличившееся количество обращений покупателей к риэлторам для подбора объекта и увеличение в 2,5 раза обращений собственников, желающих продать свою загородную недвижимостьв Ленобласти.
Как и в городе, спрос превышает предложение, но быстро покупались только ликвидные объекты с соответствующей качественным характеристикам ценой. А продавцам с завышенными требованиями по цене своих объектов найти покупателя не удалось.
Распределение продаваемых в 2006 году на вторичном рынке объектов загородной недвижимости по типам в структуре предложения мало изменилось.
Наиболее заметные изменения — увеличение количества предлагаемых участков в садоводствах и дачных некоммерческих партнерствах (ДНП), уменьшение количества готовых построек там же. Как и предложение, спрос на такие участки увеличился, а вот на готовые постройки той же категории сократился значительно — на 10%. Факторов, повлиявших на эти спрос и предложение, много. Это и увеличение количества дачных некоммерческих партнерств, земельные участки в которых довольно популярны, и завершающееся оформление садоводческих земель в собственность.
Но главным определяющим фактором явилось увеличение цены на земли ИЖС (индивидуальное жилое строительство): участки подорожали значительно больше, чем садоводческие и дачные.
Особенно сильно подорожали участки в ранее недооцененных Красносельском, Ломоносовском и Тосненском районах. Подорожали те районы Санкт-Петербурга, где ведется одноэтажное строительство — это Пушкинский и Приморский. Последний по ценам сравнялся с самым дорогим — Курортным районом. Лидером по темпам подорожания земли под ИЖС стал Всеволожский район. Если в 2005 году здесь еще можно было найти участок ИЖС по 300 доллар ов за сотку, то на начало 2007 года минимальная цена ликвидного участка сравнялась с 2000 долларами за сотку.
По схожим с выше приведенными причинам несколько упал спрос на готовые постройки, не относящиеся к ИЖС. Сегодняшний покупатель готов приобрести не предназначенный для объекта постоянного проживания земельный участок, но дом предпочитает со всеми удобствами. Об этом свидетельствует суммарная доля объектов «недостроя» и участков в общем объеме продаж, которая в 2006 году приближается к 50%, что более чем на 10% превышает долю этих объектов в 2005 году. Хотя нельзя исключать в этой составляющей роль инвестиций в землю как не менее надежного, чем городская недвижимость, вложения средств, но пока еще относительно дешевого.
С другой стороны, в ближайших пригородах (Красносельский и Всеволожский районы) и «одноэтажных» районах Санкт-Петербурга (Выборгский и Приморский) дома в садоводствах тоже значительно подорожали. Это очевидное подтверждение того обстоятельства, что подорожание городских квартир развернуло спрос на улучшение жилищных условий посредством переезда в собственный дом на окраине. Об этом же говорит и существенное подорожание объектов ИЖС во всех областных районах южнее Санкт-Петербурга. Фаворитом в этом сегменте стал Гатчинский район. Если в 2005 году дом в Гатчинском районе можно было купить за 5000 долларов США, то в конце 2006 года дешевле 40000 можно найти только дом, которому далеко уже не один десяток лет, и то только на дальних границах Гатчинского района.
Ценовое сравнение выставляемых на продажу объектов дает четкую картину уменьшения в 2006 году доли дешевых объектов всех типов. Причем если в садоводствах основное уменьшение (более 12%) пришлось на самые дешевые готовые постройки и участки (до 10 тыс. долларов США), то в секторе готовых построек ИЖС сокращение больше всего отразилось на сегменте 10–30 тыс. долларов США за дом. Объяснение подобных изменений, по мнению аналитиков «Прогаля», в том, что дешевые готовые постройки ИЖ С (до 10 тыс. долларов США) можно отнести в разряд участков, так как такие дома, обычно являются только «обременением». На практике, предварительно получив разрешение муниципальных властей, старые дома сносят.
По сравнению с 2005 годом максимально увеличился в объеме в 2006 году сегмент 100–300 тыс. долларов США. Основные причины: подорожание на городском рынке недвижимости (подтолкнувшее покупателей к загородному рынку) и ввод в эксплуатацию коттеджных поселков.
Интересно выравнивание в 2006 году объема предложений готовых построек ИЖС в диапазоне 30–60 и 100–300 тысяч долларов.
Что касается участков ИЖС, то изменения в начале ценовой шкалы повторяют ситуацию с участками садоводств — максимальное уменьшение в 2006 году предложения в самом дешевом сегменте. На этом подобие заканчивается. Для участков в садоводствах цена 5–20 тыс. долларов США в 2006 году считалась наиболее оптимальной (доля предложения таких участков больше 40%), и с этого ценового диапазона начинается рост предложения по сравнению с 2005 годом. А для участков ИЖС рост предложения начинается только после 20 тыс. долларов США за участок, и максимальный рост (более 5% в каждом сегменте) приходится на дорогие сегменты (от 50 тыс. долларов США за участок). Хотя общая доля таких участков и не превышает 25%.
Ценовые изменения на севере области коснулись в наибольшей степени готовых построек ИЖС Призерского района, где практически в два раза уменьшилось их количество в диапазоне 10–30 тыс. долларов США. Однако на этом фоне предложение разнообразилось, что говорит о повышении интереса в прошедшем году к Призерскому району. В Курортном и Всеволожском районе в 2006 году нет уже предложений готовых построек ИЖС до 10 тысяч долларов. В Выборгском районе такие предложения еще оставались, но в значительно отдаленных от города местах. Относительно готовых построек в садоводствах и ДНП можно констатировать, что, следуя за спросом, в 2006 году предложение готовых построек не ИЖС смещалось в область более высокого ценового диапазона.
05.02.2007 16:48:00 GMT

Городской Ипотечный Банк вошел в тройку лидеров [lenta.ru]
По данным Администрации Санкт-Петербурга ООО "Городской Ипотечный Банк" вошел в тройку лидеров ипотечного кредитования в Санкт-Петербурге по итогам 2006 года. Объем ипотечных кредитов Банка в Санкт-Петербурге в прошлом году превысил 40 миллионов долларов, что более чем в 2 раза выше показателя 2005 года.
"Санкт-Петербург один из лидеров ипотечного кредитования в РФ, имеющий значительный потенциал. Приятно, что "Городской" вносит немалый вклад в формирование регионального рынка ипотеки, в том числе и как одного из важных инструментов реализации проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России". Добиться эффективной реализации программ банка удалось благодаря комплексу факторов: расширение и оптимизация продуктовой линейки, реализация предложения "Экспресс-ипотека", а также активное сотрудничество с партнерами Банка, оптимизация бизнес-процедур и сервисной составляющей" - отметил член Правления Банка Игорь Жигунов
05.02.2007 18:25:00 GMT