Городская ипотека снизит процентные ставки [Лучший Город - Владивосток]
В администрации Владивостока 26 января обсудили основные параметры городской программы ипотечного жилищного кредитования. Как было отмечено, реализация нацпроекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" должно идти по нескольким направлениям. Это повышение доступности жилья, выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан, увеличению объемов жилищного строительства и обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой, увеличение объемов жилищного кредитования, организация и проведение контроля за ходом реализации национального проекта и разработка предложений по его развитию.
Городская целевая программа должна решить задачи стимулирования постоянного проживания на территории Владивостока, улучшить жилищные условия граждан. Данные опросов подтверждают, что 60% граждан Владивостока имеют доход от 15 до 20 тыс рублей. Именно эта категория граждан представляет интерес для участия в муниципальной ипотечной программе.
В программе достаточно четко прописаны формы муниципальной поддержки. В них входит, например, компенсация части затрат на приобретение или строительство жилья в счет погашения части кредита, субсидирование процентной ставки по кредитам, бюджетные кредиты/гарантии заказчикам-застройщикам и гарантии по возврату кредитных средств. Компенсация предполагает единовременные денежные выплаты. Их размер ежегодно будет определяться возможностью муниципального бюджета. На этот год в бюджете предусмотрено на данные цели около 20 млн рублей. Реализация программы будет способствовать вовлечению в коммерческий оборот ранее приватизированного жилья, увеличит кадровый потенциал и улучшит демографическую ситуацию.
Второе направление - развитие городской целевой программы "Квартира молодой семье". Они также предполагают компенсацию части затрат на приобретение жилья в кредит. Предполагается кредитование молодых людей на приобретение больше сотни одно- и двухкомнатных квартир.
09.02.2007 01:50:00 GMT

Во Владикавказе обсудят нацпроект по жилищному строительству [www.rian.ru]
РОСТОВ-НА-ДОНУ, 9 фев - РИА Новости, Илья Ливада. Министр регионального развития РФ Владимир Яковлев в пятницу проведет во Владикавказе совещание по вопросам реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" в республике Северная Осетия (Алания).
"В ходе визита в республику министр осмотрит строительные объекты и перспективные земельные участки, предлагаемые под строительство жилых домов в рамках нацпроекта, а также ряд республиканских объектов ЖКХ. Кроме того, он ознакомится с деятельностью ряда строительных предприятий республики", - говорится в официальном сообщении пресс-службы министерства, поступившем в РИА Новости.
Также Яковлев обсудит с руководством региона вопросы стратегии социально-экономического развития Северной Осетии.
"В июне этого года вопросы социально-экономического развития республики будут рассмотрены на заседании правительства Российской Федерации", - подчеркнуто в пресс-релизе.
09.02.2007 04:02:00 GMT

Пожар в Аргентине оставил без жилья более 2000 человек [Polit.ru]
В Буэнос-Айресе произошел пожар, уничтоживший более 400 домов. Как передает РИА "Новости", свыше 2 тысяч жителей трущоб этого города остались без крова. Для них устроены временные лагеря.
Пожар не обошелся и без пострадавших - 120 человек получили отравления дымом, из них 23 были госпитализированы.
По предварительным данным, причиной пожара стало короткое замыкание в одном из домов.
09.02.2007 04:12:00 GMT

В планах краевых депутатов - увеличить возраст молодых семей, желающих приобрести новое жилье [НИА Красноярск]
На следующей неделе, 14 февраля в Законодательном Собрании Красноярского края состоится очередное заседание сессии. Депутаты постоянной комиссии Заксобрания по социально-трудовым отношениям и делам молодежи подготовили для обсуждения во втором чтении законопроект "Обеспечение жильем молодых семей".
Корреспонденту НИА председатель комиссии Светлана Андронова отметила: "Многие семьи с нетерпением ждут принятия этого закона. Он даст право молодым семьям получить из краевого бюджета безвозмездные средства на улучшение жилищных условий в размере 40% стоимости жилья. В соответствии с законом круг участников программы увеличится до 35 лет. Кроме этого, мы планируем внести еще одну поправку. Если она будет принята, то в программе могут также участвовать семьи, в которых возраст только одного супруга не должен превышать 35 лет, а второй может быть старше. Но это наши планы для будущей поправки в краевой закон".
09.02.2007 04:15:00 GMT

Николай Глушков проверит ход реализации программы переселения из аварийного жилья [НИА Красноярск]
Сегодня заместитель губернатора края, руководитель департамента строительства и архитектуры администрации края Николай Глушков проведет совещание с главами западных районов края. Основной темой совещания станет подведение итогов ввода жилья в западных районах за 2006 год и планы на 2007, строительство объектов на средства краевого бюджета по адресной инвестиционной программе, а также начало реализации программы "Дом", в частности, строительства первого социального жилья для малоимущих. Также Николай Глушков посетит жилые дома в Дубинино, построенные по программе "Переселение из ветхого и аварийного жилья".
Также в поездке примут участие специалисты департамента строительства и архитектуры администрации края, депутат Законодательного Собрания края Виктор Зубарев.
09.02.2007 05:01:00 GMT

Более 215 миллионов рублей предусмотрено бюджетом на переселение архангелогородцев из ветхого и аварийного жилья [СеверИнфо]
Об этом сообщил заместитель директора областного департамента строительства и архитектуры Андрей Кипуров. В 2005 году в регионе принята программа "Развитие жилищного строительства на территории Архангельской области", в структуре которой - подпрограмма по реализации мероприятий по переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда. В течение 2005 года в области введено 3,5 тысячи квадратных метров социального жилья. Это 4 процента от общего ввода жилья по области. В 2006 году завершено строительство 11 объектов социального жилья общей площадью 12,2 тысячи квадратных метров. Всего в прошлом году введено в области 150 тысяч квадратных метров жилья, из которых социальное составило восемь процентов. С начала действия подпрограммы одним из факторов, сдерживающих строительство социального жилья в области, явилось отсутствие проектно-сметной документации. В течение 2005-2006 года проекты, в том числе повторного применения, были разработаны. И уже в этом году в подпрограмме по переселению из ветхого и аварийного жилья участвует большинство муниципальных образований области - или в проектировании, или в строительстве. Изначально активную позицию в данном направлении заняли города Котлас и Северодвинск. Остальные муниципальные образования - по мере подготовки проектно-сметной документации. И если в 2005 году в области построено четыре объекта социального жилья, то в 2006-м - их количество увеличилось до одиннадцати. Два из них - в Архангельске, один - в Котласе, два - в Северодвинске, один - в Коноше, два - в Онеге и в Онежском районе, два - в пос. Октябрьский и один - в с. Холмогоры. Что касается планов на 2007 год, то в этом году областной подпрограммой по переселению из ветхого и аварийного жилья на строительство социального жилья выделяется 195 миллионов рублей и 20 миллионов - на проектирование. В 2008 году на эти цели предусмотрено уже соответственно 240 миллионов и 25 миллионов, сообщает ИГ "СеверИнфо" пресс-служба администрации области. Андрей Кипуров заметил, что программой жилищного строительства предус мотрены мероприятия по разработке документации территориального планирования. 9 населенных пунктов Архангельской области включены в программу финансирования по разработке генеральных планов, совмещенных с проектом планировки. Этот основополагающий документ определяет градостроительную политику населенных пунктов, в соответствии с ними и будет осуществляться строительство. Населенные пункты выбраны, исходя из необходимости активизации жилищного строительства и социальных объектов в том числе. Фактором активизации строительства является и обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой. По предложению главы администрации области в областном бюджете 2007 года предусмотрено финансирование мероприятий по подготовке территорий, выполнению строительных работ по обеспечению земельных участков коммунальной инфраструктурой, проектированию и проведению экспертиз. На эти цели выделяется 100 миллионов рублей. Администрацией области будет проводиться отбор муниципальных образований на предоставление финансирования для обеспечения земельных участков инженерной инфраструктурой. Во внимание будет приниматься соотношение затрат к количеству взводимого жилья, в том числе социального.
09.02.2007 07:26:00 GMT

В январе в Чувашии построено 5,2 тыс. кв. метров жилья [ИА REGNUM]
В январе 2007 года в Чувашии построено 5,2 тыс. кв. метров общей площади жилья. Это на 28,8% больше, чем в январе 2006 года, сообщили ИА REGNUM в Чувашстате. На долю жилья, построенного населением за счет собственных средств и с помощью кредитов банков, приходилось 53,8% от введенной общей площади жилья, или 2,8 тыс. кв. метров. По сравнению с соответствующим периодом прошлого года ввод в действие общей площади индивидуальных жилых домов увеличился на 44,5%.
09.02.2007 08:11:00 GMT

Рязанская область заняла 3 место в ЦФО по темпам жилищного строительства [RZN.info]
По данным Федеральной службы государственной статистики в 2006 году в Российской Федерации введено в эксплуатацию 604 тыс. квартир общей площадью 50,2 млн. кв. метров, что составило 115% к уровню 2005 года.
Среди субъектов Российской Федерации наибольшие темпы строительства жилья отмечаются в Москве и Московской области. Рязанская область, где в прошлом году было построено 376 тыс. кв. метров жилья, занимает по темпам строительства жилья 6 место в Центральном федеральном округе.
Рост объемов жилищного строительства в Рязанской области составил в прошлом году 125% к уровню 2005 года. По этому показателю регион занимает 3 место в ЦФО.
09.02.2007 08:14:00 GMT

В 2006 году в Новосибирске введено в строй 828,9 тыс. кв. м жилья [ИА REGNUM]
В 2006 году ввод жилья в Новосибирске составил 828 981 кв. метров, что на 63% больше, чем в 2005 году. Было принято в эксплуатацию 105 многоэтажных капитальных домов общей площадью 622 500 кв. м и 2 244 индивидуальных домов (206 400 кв. м). Значительная часть новостроек (55,4%) - это кирпичные дома. Удельный вес панельного домостроения - 21,8%, каркасного - 10,8%. Такие данные были озвучены на совещании строительного актива, на котором были подведены итоги работы департамента строительства и архитектуры мэрии Новосибирска за 2006 год, сообщили 9 февраля корреспонденту ИА REGNUM в пресс-центре мэрии.
Как заявил мэр Новосибирска Владимир Городецкий , определяя задачи для жилищного строительства 2007 года, строительным фирмам города необходимо переходить к практике заключения инвестиционных договоров, включающих сдачу в эксплуатацию жилья с отделкой "под ключ". Чтобы решить этот вопрос он готов составить профессиональный диалог с застройщиками и вместе с ними выработать общее решение.
"Сегодня мы вышли на комплексное освоение городских территорий. И сегодня как никогда важно тесное взаимодействие власти и застройщиков. Строительство жилого микрорайона не ограничивается возведением домов. На этих площадках важно построить объекты социальной инфраструктуры. Такие задачи можно решать, только объединившись, находя точки соприкосновения в интересах города и бизнеса", - продолжил новосибирский мэр.
Как отмечалось на совещании, в прошлом году высокими темпами строились объекты соцкультбыта - их возведено 465 (439 580 кв. м). Наиболее значимые новостройки: сбербанк в Центральном районе, здание телевизионного центра "TV-Новосибирск", крупные торговые комплексы ("Европа", "Алпи", "Селфмастер", "Гранит"). Среди спортивных сооружений, появившихся на карте города в 2006 году, - физкультурно-оздоровительный комплекс на Горском жилмассиве и крытое хоккейное поле СКА на улице Военной.
В минувшем году в 2 раза больше (по сравнению с 2005 годом) было сдано объектов производственного назначения. Среди них завод по переработке мусора в Кировском районе, подстанция "Челюскинская", производственная база по обслуживанию автомобилей на улице Станционной в Ленинском районе. Также были введены в эксплуатацию 3 канализационных коллектора (в Ленинском и Дзержинском районах) и запущена газовая котельная по улице Флотской в жилом поселке Пашино.
В 2006 году было завершено возведение пристройки к школе N168 в Железнодорожном районе, выполнен капитальный ремонт школы N77 в Заельцовском районе, реконструировано под общежитие для медицинских работников бывшее здание больницы на улице Блюхера. В сфере здравоохранения были сданы, в частности, следующие объекты: подстанция скорой помощи в Дзержинском районе и неврологический корпус городской клинической больницы N1. В Новосибирском зоопарке построен зимний павильон для животных.
Летом 2006 года в Заельцовском парке была открыта вторая очередь детской железной дороги: станционный павильон, 3 посадочные платформы и железнодорожный путь протяженностью 2,73 км. А также, в 2006 г. МУП "УЗСПТС" велись работы по окончанию проходки по правому перегонному тоннелю от станции "Березовая роща" до "Маршала Покрышкина", ввод которого запланирован на первое полугодие 2007 года. Также начнется проходка правого перегона к будущей станции "Золотая Нива".
В планах 2007 года: ввод в эксплуатацию пристройки к школе N49, детских садов на улицах Земнухова и Маяковского в Первомайском районе, коммерческого детского сада в микрорайоне "Горский", терапевтического корпуса больницы N3 в Советском районе, жилого дома для работников бюджетной сферы по улице Петухова.
В ходе совещания, также говорилось и о том, что в течение 2006 г. сотрудники строительного департамента и департамента земельных и имущественных отношений работали над подготовкой и определением территорий под жилищное строительство, формированием земельных участков и реализацией их с торгов. Таким образом, под строительство жилья в прошедшем году было продано 52 га, а с начала этого года - 31 га. Всего на сегодняшний день под жилищное строительство предоставлено 160 га земли (на общую площадь строительства - 1,6 млн. кв. м), продано с торгов - 90 га (913 000 кв. м).
Специалисты департамента подготовили и разработали предложения по реализации нацпроекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России". В Новосибирске выбрано 9 перспективных площадок под комплексное жилищное строительство. Общая площадь этих земельных участков 518 га, ожидаемый ввод жилья - около 5 млн. кв. м (к 2010 году).
В Новосибирске в рамках разрабатываемого генплана определены территории для частного строительства общей площадью 260 га. Это примерно 2 800 участков с перспективой строительства 350 000 кв. м. То есть город имеет резерв на 2,5-3 года вперед. В прошедшем году специалисты мэрии подготовили и внесли предложения в администрацию области по определению перспективных пригородных территорий и возможному изменению границ городской черты.
Кроме того, в 2006 году городской Совет утвердил комплексную программу инженерного обеспечения перспективных стройплощадок до 2011 года и 5-летнюю инвестиционную программу развития инженерных сетей "Горводоканала". А также, город защитил в Росстрое проект программы инженерной инфраструктуры 3 перспективных строительных площадок (Родники, Тихвинская и Плющихинская). В настоящее время под федеральные гарантии привлечены денежные средства в размере 100 млн. руб. Эти деньги пойдут на строительство водовода верхней зоны города, ввод которого позволит обеспечить устойчивое водоснабжение микрорайона "Родники" и поселка Пашино.
09.02.2007 08:43:00 GMT

ФСФР зарегистрировала правила доверительного управления ПИФов "Велес Недвижимость 2", "Велес Строй-Инвест" и "РИГрупп - ... [АЭИ "ПРАЙМ-ТАСС"]
Федеральная служба по финансовым рынкам /ФСФР/ России на заседании 8 февраля 2007 г. зарегистрировала правила доверительного управления закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости "Велес Недвижимость 2" и закрытым паевым инвестиционным фондом прямых инвестиций "Велес Строй-Инвест" под управлением ООО "Управляющая компания Велес Менеджмент". Об этом сообщила пресс-служба ФСФР.
Также ФСФР зарегистрировала правила доверительного управления открытым паевым инвестиционным фондом акций "РИГрупп-Энергетика и связь" под управлением ООО "Управляющая компания "РИГрупп-управление активами".
ФСФР отказала в регистрации правил доверительного управления закрытым паевым инвестиционным фондом особо рисковых /венчурных/ инвестиций "Регионгазфинанс - фонд венчурных инвестиций" под управлением ООО "Управляющая компания "Регионгазфинанс" и закрытым паевым инвестиционным фондом особо рисковых /венчурных/ инвестиций "РИГрупп - Инновационные технологии" под управлением ООО "Управляющая компания "РИГрупп-управление активами".
ФСФР зарегистрировала изменения и дополнения в правила доверительного управления паевыми инвестиционными фондами:
- открытым паевым инвестиционным фондом облигаций "Тройка Диалог - Илья Муромец" под управлением ЗАО "Управляющая компания "Тройка Диалог", связанные с введением дополнительного агента;
- открытым паевым инвестиционным фондом акций "Тройка Диалог - Добрыня Никитич" под управлением ЗАО "Управляющая компания "Тройка Диалог", связанные с введением дополнительного агента;
- открытым паевым инвестиционным фондом смешанных инвестиций "Тройка Диалог - Дружина" под управлением ЗАО "Управляющая компания "Тройка Диалог", связанные с введением дополнительного агента;
- интервальным паевым инвестиционным фондом акций "Тройка Диалог - Электроэнергетика" под управлением ЗАО "Управляющая компания "Тройка Диалог", связанные с введением дополнительного агента;
- интервальным паевым инвестиционным фондом акций "Тройка Диалог - Телекоммуникации" под управлением ЗАО "Управляющая компания "Тройка Диалог", связанные с введением дополнительного агента;
- интервальным паевым инвестиционным фондом акций "Тройка Диалог - Металлургия" под управлением ЗАО "Управляющая компания "Тройка Диалог", связанные с введением дополнительного агента;
- закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости "РФЦ-Шуваловские высоты" под управлением ООО "Управляющая компания "РФЦ-Капитал", связанные с увеличением количества инвестиционных паев;
- открытым паевым инвестиционным фондом смешанных инвестиций "ОИФ-Сбалансированный" под управлением ЗАО "Управляющая компания "Объединенные инвестиционные фонды", связанные с увеличением вознаграждения управляющей компании;
- закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости "Аристей I" под управлением ЗАО "Управляющая компания "Сбережения и инвестиции", связанные с изменением порядка выплаты дохода по инвестиционному паю и с приведением правил фонда в соответствие с типовыми правилами доверительного управления закрытым паевым инвестиционным фондом, утвержденных постановлением правительства РФ от 25.07.2002 г. N564;
- открытым паевым инвестиционным фондом облигаций "РИГрупп - Фонд регионов" под управлением ООО "Управляющая компания "РИГрупп-управление активами", связанные с приведением правил фонда в соответствие с типовыми правилами доверительного управления открытым инвестиционным фондом, утвержденных постановлением правительства РФ от 27.08.2002 г. N633;
- закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости "Недвижимость для бизнеса" под управлением ООО "Управляющая компания "РИГрупп-управление активами", связанные с приведением правил фонда в соответствие с типовыми правилами доверительного управления закрытым паевым инвестиционным фондом;
- интервальным паевым инвестиционным фондом облигаций "РИГрупп-Фонд Перспективные облигации" под управлением ООО "Управляющая компания "РИГрупп-управление активами", связанные с приведением правил фонда в соответствие с типовыми правилами доверительного управления интервальным паевым инвестиционным фондом, утвержденных постановлением правительства РФ от 18.09.2002 г. N684;
- открытым паевым инвестиционным фондом смешанных инвестиций "РИГрупп-Фонд Единство" под управлением ООО "Управляющая компания "РИГрупп-управление активами", связанные с приведением правил фонда в соответствие с типовыми правилами доверительного управления открытым инвестиционным фондом.
ФСФР отказала в регистрации изменений и дополнений в правила доверительного управления закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости "Арсагера - жилищное строительство" под управлением ОАО "Управляющая компания "Арсагера".
ФСФР утвердила отчеты о прекращении и об исключении из реестра паевых инвестиционных фондов:
- закрытого паевого инвестиционного ипотечного фонда "Наследие - Ипотечный фонд Балтинвестбанк" под управлением ООО "Управляющая компания "Наследие СП";
- закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости "Глобус" под управлением ООО Управляющая компания "Панорама";
- паевого инвестиционного фонда "Ипотечный закрытый паевой инвестиционный фонд "Второй Объединенный" под управлением ООО "Русский капитал Паевые фонды".
ФСФР также исключила из реестра паевых инвестиционных фондов сведения о ЗАО Инвестиционно-финансовая компания "Четвертое измерение", действующем в качестве агента по выдаче, погашению и обмену инвестиционных паев открытого паевого инвестиционного фонда смешанных инвестиций "Накопительный" под управлением ЗАО "Управляющая компания "Элби-Траст".
09.02.2007 08:54:00 GMT

В 2006 году субсидии на жилье получили 368 молодых семей (Воронежская область) [ИА REGNUM]
В 2006 году в Воронежской области на реализацию программы обеспечения жильем молодых семей было выделен в 6 раз больше, чем в предыдущим году. Безвозмездные субсидии на общую сумму 101 млн. рублей предоставлены 368 семьям. Такие данные корреспонденту ИА REGNUM предоставили в пресс-центре администрации области.
Все федеральные и областные деньги своевременно ушли в муниципальные образования. К примеру, на финансовую поддержку молодых семей Воронежа из федерального бюджета направлено 2,6 млн. рублей, из областной казны - 9,6 млн. рублей. Вклад городского бюджета в осуществление социальной программы - 500 тысяч рублей.
Общий объем финансовых средств на приобретение жилья молодыми российскими семьями в 2006-2007 годах составит 57 млрд. рублей. Эти прогнозные цифры прозвучали на заседании "круглого" стола, которое было проведено в конце декабря в комитете Государственной Думы по физической культуре, спорту и делам молодежи. Как известно, по условиям проекта, 40 процентов средств будут предоставляться в виде бюджетных субсидий, а оставшаяся часть - в виде ипотечных кредитов или займов, либо будет частично обеспечена собственными средствами молодых семей.
09.02.2007 09:09:00 GMT

Глава Росстроя прочит снижение цен на недвижимость [IZV.info]
Глава Росстроя Сергей Круглик не исключает, что к лету цены на жилье в стране стабилизируются или снизятся. "Думаю, в феврале цена поднимется. Возможно, это будет до мая. Но потом она стабилизируется или вообще снизится", - сказал Круглик.
Руководитель федерального агентства уверен, что сильного роста цен на жилье, подобного прошлогоднему, не повторится. "Такого всплеска больше не будет", - заявил он. По мнению Круглика, случившийся в минувшем году скачок цен был связан с тем, что "люди получили много дивидендов и вкладывали деньги в недвижимость". "Большая цена держалась четыре месяца. Потом она пошла вниз, и те, кто покупал жилье как инвестор, понял, насколько рискован этот рынок", - отметил он.
Круглик предположил, что в этом году столь значительного объема частных инвестиций в недвижимость в России не будет, отмечает РИА "Новости".
Напомним, что совсем недавно правительство Москвы приняло обещанную программу "Москвичам - доступное жилье", в которой описаны механизмы давления на застройщиков с целью продажи квартир в городе преимущественно москвичам. В ноябре на заседании московского правительства руководитель департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы заявил, что такая программа необходима, поскольку до 60% объектов недвижимости в Москве приобретается иногородними, в том числе для перепродажи, что увеличивает стоимость квартир. Чтобы вынудить застройщиков продавать квартиры москвичам, мэрия собирается вводить в конкурсы на право строительства жилья экономкласса одно из трех условий.
Первое - кто больше продаст москвичам. Город забирает 40% площадей, инвестор - 60%; инвестор обещает от 0% до 80% своей доли продать москвичам. Кто больше пообещает, тот и выиграет конкурс. Второе - кто дешевле продаст москвичам. Инвестор обещает продать москвичам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, по льготной цене 30% своей доли. Кто предлож ит наиболее льготную цену, тот и выиграет конкурс. Если инвесторы не соглашаются на эти два условия, есть третий вариант - город забирает себе двойную долю - 80%, оставляя инвестору 20%, которые тот может продать по рыночной цене кому хочет. Под москвичом в документе понимается тот, кто прожил в столице на законных основаниях не менее 10 лет. Купить жилье по сниженным ценам он сможет раз в жизни. Программа начала действовать за три недели до подписания - 1 января 2007 года.
09.02.2007 09:20:00 GMT

Василий Бочкарев: важнейшая задача - рост жилищного строительства [ГТРК "Пенза"]
Губернатор Пензенской области Василий Бочкарев считает важнейшей задачей рост жилищного строительства в регионе. "Через пару лет мы должны выйти на 1 миллион квадратных метров жилья в год", - заявил глава региона на встрече с учеными в Пензенской государственном университете, состоявшейся в связи с празднованием Дня науки 8 февраля. Как сообщили в пресс-службе правительства Пензенской области, губернатор напомнил собравшимся, что на текущий год поставлена задача построить в Пензенской области 550-600 тыс. квадратных метров жилья. Среди масштабных проектов глава региона назвал строительство цементного завода мощностью 1 млн. тонн в год, создание производств извести и диатомита, запасы которых в области огромны и позволяют производить стройматериалы из местного сырья.
09.02.2007 09:20:00 GMT

Из новгородской земельной палаты похитили компьютеры [Новогородинформ.ру]
В Великом Новгороде совершена кража из помещений ФГУ "Земельная кадастровая палата".
Как сообщили корреспонденту Новгородинформ в штабе городского УВД, кража была совершена на днях в ночное время из неохраняемых помещений госучреждения по улице Федоровский ручей 2/13. Преступники украли два монитора фирмы "Филипс" и 12 системных компьютерных блоков - основное оборудования для работы специалистов палаты.
По факту возбуждено уголовное дело по статье 158 ("Кража"), ведется следствие.
09.02.2007 09:27:00 GMT

"За незаконную перепланировку можно лишиться квартиры" ["Новые известия"]
- В Госдуме продолжается рассмотрение поправок в Жилищный кодекс России. О каких проблемах идут споры?
- Очень остро стоит проблема общежитий. С одной стороны, проживающие в них лица - такие же граждане нашей страны, а согласно ст. 19 Конституции РФ, все равны перед законом и судом. Однако, с другой стороны, местные власти под разными предлогами отказывают гражданам, проживающим в общежитии, в приватизации занимаемых ими жилых помещений. При этом чиновники ссылаются на то, что передача общежитий в муниципальную собственность статус этих зданий не меняет. Судебная практика начала было складываться не в пользу приватизации общежитий. Но член комитета по гражданскому законодательству Госдумы Галина Хованская обратилась с письмом к председателю Верховного суда Вячеславу Лебедеву. И ответ Верховного суда был однозначен - отсутствие договора социального найма, а также решение органа местного самоуправления об исключении бывшего общежития из специализированного жилищного фонда не препятствуют осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Другими словами - перешло общежитие с завода в ведение местных властей - заключай с человеком обычный договор социального найма! Чтобы закрепить права россиян, Галина Хованская внесла поправку: граждане, для которых фактически занимаемые изолированные помещения в общежитии являются местом жительства, вправе приватизировать эти помещения независимо от наличия договора социального найма. И, что важно, независимо от того, исключили данное помещение из специализированного жилого фонда или нет. Поправка Хованской даст возможность приватизировать жилье тысячам рабочих, инженеров, строителей, которые еще и сегодня ютятся в общагах.
- Какие споры идут вокруг обязательных и добровольных платежей?
- В кодексе сегодня использовано понятие "обязательные платежи". Но порой доходит до абсурда. Придомовую территорию огораживают дорогостоящим забором, а в подъезд вместо горшка с цветами ставят венское зеркало и шикарную пальму. И квартплата взлетает в десять раз. Такая позиция, по моему мнению, нарушает принципы не только законности, но и, что самое главное, социальной справедливости. Для реализации этого принципа, повторюсь, социальной справедливости, Галиной Хованской разложены по двум разным полкам "обязательные" и "добровольные" платежи. Что такое обязательные платежи? Это, например, замена трубы отопления, ремонт крыши. То есть то, что естественно для содержания и ремонта дома. А что такое добровольные платежи? Это дополнительная охрана, видеонаблюдение, повышенная комфортность подъезда (зеркала, цветы). Концепция Хованской очень органично вписывается в принципы социальной справедливости. Платежи могут быть добровольными, но обязанность их вносить может быть распространена только на тех, кто голосовал за такое решение. Другими словами: хочешь зеркала и цветы - сам за них и плати, но не принуждай к этому инвалидов, ветеранов, пенсионеров, многодетных, иные социально незащищенные группы населения. Пока же малоимущий наниматель, проживающий в доме, где создано ТСЖ, вынужден в дополнение к стандартной платежке оплачивать и не нужные ему услуги, на которые не распространяется субсидия по оплате коммунальных услуг. Вот отсутствие субсидий на "дополнительные" платежи и подрывает веру народа во власть, поэтому поправки здесь крайне необходимы.
- Кто же противник Хованской и ее коллег?
- Истинными противниками поправок являются руководители Фонда "Институт экономики города". Но поскольку они не депутаты, то идут двумя путями: на заседании комитета ведут себя как депутаты и пользуются титулом "эксперты", а антигуманные поправки официально вносят через депутатов.
- А как обстоят сейчас дела с перепланировкой?
- Для перепланировки по-прежнему, особенно если это снос стен, необходимо получить разрешение, а разрешение базируется на согласовании различных служб (пожарных, ТЭЦ, различных инспекций и так далее). За незаконную перепланировку - очень высокие штрафы, а при умелом подходе контролирующих структур можно вообще лишиться и квартиры. Кстати, это не такая уж маленькая беда. Иногда перекрытия рушились из-за того, что "новые русские", покупая квартиры, ломали стены, желая две-три комнаты превратить в одну.
Автор - почетный адвокат России, лауреат премии "За права человека".
Леонид ОЛЬШАНСКИЙ
09.02.2007 16:50:00 GMT

Узбекский Ипотека-банк в 2006 году увеличил активы в 1,5 раза [Интерфакс]
Ташкент. 9 февраля. ИНТЕРФАКС - Узбекский Ипотека-банк (входит в число 5 крупнейших банков республики по размеру активов) в 2006 году увеличил активы на 52% - до 442,9 млрд сумов, сообщили "Интерфаксу" в руководстве кредитной организации.
Кредитный портфель банка вырос на 23,7% и составил 164,3 млрд сумов, обязательства - на 57,9%, до 405,6 млрд сумов, в том числе остаток на депозитных счетах юридических и физических лиц увеличился на 77,8% - до 334,7 млрд сумов.
Собственный капитал банка за прошлый год возрос на 8,5% и достиг 37,3 млрд сумов. В том числе уставный капитал на 1 января 2007 года составил 10,8 млрд сумов против 9,345 млрд сумов на начало прошлого года.
Как сообщалось ранее, в декабре 2006 года Ипотека-банк зарегистрировал вторую эмиссию акций в размере 1,655 млрд сумов, планируя увеличить уставный капитал на 17,7% - до 11 млрд сумов. По состоянию на начало 2007 года эмиссия была размещена на 87,8% (на 1,45 млрд сумов).
Акциями банка владеют 15,8 тыс. акционеров, в том числе около 11 тыс. физических и 5 тыс. юридических лиц. Крупнейшими акционерами являются страховая компания "Ташкентсугурта" - 10,03% уставного капитала, Госкомимущество республики - 7,99%, Минфин - 1,83%.
Ипотека-банк образован в апреле 2005 года путем слияния Узжилсбербанка (государственно-акционерный жилищно-сберегательный банк Узбекистана) и ипотечного банка "Замин". Основным направлением деятельности является льготное долгосрочное кредитование индивидуального жилищного строительства и финансирование предприятий, производящих строительные материалы.
В настоящее время Ипотека-банк имеет 39 филиалов, 150 мини-банков, 617 сберегательных касс, 147 обменных пунктов, 65 розничных центров быстрого перевода денег Western Union. Количество клиентов банка составляет около 300 тыс. юридических и физических лиц.
Официальный курс на 9 февраля - 1242,85 сума/$1.
09.02.2007 10:07:00 GMT

Выполнение планапо вводу жилья в 2006 году в крае составил 102% [НИА Красноярск]
Об этом сегодня сообщил руководитель службы архитектурно-строительного надзора и жилищного контроля администрации края Андрей Пряничников в ходе рабочей поездки по западной группе районов. Он отметил, что в целом по краю программа по строительству объектов реализована на 102%. По словам Пряничникова, такой показатель был достигнут за счет того, что районы проявляют разную активность в реализации программы. Так, например, в Ачинске в 2006 году было введено 93% жилья от запланированного объема, в тоже время в Ужурском районе 127%.
Кроме этого, присутствующий заместитель губернатора края Николай Глушков отметил, что в 2006 году на территории края было построено только 40% жилья, в Красноярске 60%. "В 2007 году мы планируем значительно увеличить объемы строительства жилья в регионах края. В скором времени начнется реализация еще одной строительной программы |Сельский дом" она предполагает строительство 1 дома в каждом муниципальном образовании, для сельских специалистов за счет краевой администрации", сообщил Николай Глушков.
09.02.2007 10:13:00 GMT

В Дубинино успешно реализуется программа по переселению жителей из ветхого и аварийного жилья [НИА Красноярск]
В рамках сегодняшнего рабочего визита по западной группе районов заместитель губернатора края Николай Глушков провел в Дубинино совещание по ходу реализации программы "Переселение из ветхого и аварийного жилья". В конце совещания Николай Глушков вручил 30 жителям Дубинино сертификаты на квартиры в новом доме.
Заместитель губернатора отметил, что 2 года назад в Дубинино был поставлено вопрос о переселении жителей из ветхого и аварийного жилья, с того момента начала реализацию краевая программа "Переселение из ветхого и аварийного жилья". В течение этого периода более 200 семей Дубинино были переселены в новые квартиры.
Также Глушков наметил планы по строительству нового жилья на территории города. Планируется, что в Дубинино будет построено три 24-квартирных дома, 16-квартирный социальный дом и один 64-кваритиный дом.
09.02.2007 11:04:00 GMT

Цены на рынке жилья в Казахстане в январе выросли в 1,4-1,6 раза - госстатистика [Интерфакс]
Алма-Ата. 9 февраля. ИНТЕРФАКС-КАЗАХСТАН - Цены на рынке жилья в Казахстане в январе 2007 года по сравнению с январем 2006 года выросли в 1,4-1,6 раза, указывается в распространенном в пятницу сообщении госагентства по статистике.
Согласно сообщению, в январе 2007 года в среднем по республике стоимость одного квадратного метра нового жилья составляла 131 тыс. тенге (текущий курс - 125,58/$1) и по сравнению с январем 2006 года увеличилась на 38,8%.
Между тем цена перепродажи благоустроенного жилья в минувшем январе составляла 100,9 тыс. тенге за 1 квадратный метр (больше на 62,8% соответственно), аренды благоустроенного жилья - 655 тенге за 1 квадратный метр (рост на 24,1%).
09.02.2007 11:07:00 GMT

В Курманаевке задержан квартирный вор [Новости Оренбурга]
В ОВД Курманаевского района поступило телефонное сообщение жителя села Васильевка Курманаевского района, Оренбургской области, о том что у него из дома пропала автомагнитола. Помощник начальника отдела - оперативный дежурный майор милиции П.П. Иванов своевременно направил следственно-оперативную группу на место происшествие. Благодаря грамотным и профессиональным действиям сотрудников ОВД Курманаевского района дознавателя - лейтенанта милиции Сироштан С.С, участкового уполномоченного милиции лейтенанта милиции Ферапонтова Е.Г., данное преступление было раскрыто. Преступником оказался гражданин Ч., без постоянного источника дохода, житель села Васильевка, Курманаевского района, Оренбургской области, который умышленно с целью кражи чужого имущества, сломав металлическим ломом, запорное устройство входной двери, незаконно проник в дом, жителя того же села, откуда тайно похитил автомагнитолу марки "LG" и совершив свой преступный умысел скрылся с места преступления. По данному факту возбуждено уголовное дело. За умелые и грамотные действия при раскрытии преступления вышеназванные сотрудники ОВД поощрены правами начальника отдела. ОВД Курманаевского района
09.02.2007 11:36:00 GMT

Николай Глушков: "Программа по переселению из ветхого и аварийного жилья - программа, нацеленная на сохранение жизни и з... [НИА Красноярск]
Подводя итоги совещания в Дубинино, заместитель губернатора края Николай Глушков рассказал о выполнении программ по строительству в крае по 4 пунктам: обеспечение жильем молодых семей, выполнение гособязательств перед нуждающимися гражданами, модернизация объектов ЖКХ и подготовка земельных участков под строительство. "На настоящий момент нам удается закрыть |белые пятна" в строительстве, которые существуют сегодня. В первую очередь, это строительство жилья для малоимущих граждан, строительство для переселения из ветхого и аварийного жилья", отметил Николай Глушков.
Кроме этого, Глушков подчеркнул, что те территории, которые нуждаются в сносе жилья, попадают под краевую программу, рассчитанную на три года. "Прежде всего, это программа нацелена на сохранение жизни и здоровья горожан", отметил замгубернатора.
Особое внимание Глушков обратил, на то, что площади, которые освободились после сноса жилья, должны использоваться под социальные нужды.
09.02.2007 11:42:00 GMT

ВР внесла изменения в Земельный кодекс [Интернет-журнал "Инвестор Украина"]
Верховная Рада Украины внесла изменения в Земельный кодекс, касающиеся внедрения прозрачных механизмов продажи земельных участков и получения права аренды на земельные участки.
Как передает УНИАН, "за" принятие в целом как закона соответствующего законопроекта проголосовали 327 из 367 народных депутатов, зарегистрированных в зале.
Проект закона "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины (относительно внедрения прозрачных механизмов продажи земельных участков, получения права аренды на земельные участки)" был внесен народными депутатами Александром ТУРЧИНОВЫМ и Александром БОНДАРЕМ 9 января 2007 года. Документ дополняет часть 1-ю статьи 93 Земельного кодекса положением, которым предусмотрено, что право аренды земельного участка может получать арендатор на конкурентных основах (земельные торги).
Закон предусматривает, что земельные участки государственной или коммунальной собственности, предназначенные для продажи субъектам предпринимательской деятельности, подлежат продаже на конкурентных основах (земельные торги).
Стартовая цена продажи земельного участка определяется на основании экспертной денежной оценки, но не может быть ниже рыночной.
Документ вносит изменения в статью 6 Закона, согласно которым в случае получения права аренды земельного участка на конкурентных основах основанием для заключения договора аренды являются результаты аукциона или конкурса. Орган государственной власти или орган местного самоуправления заключает с победителем аукциона или конкурса договор аренды после оплаты полученного права аренды земельного участка.
Право аренды на свободные от застройки земельные участки несельскохозяйственного назначения государственной или коммунальной собственности получается гражданами и юридическими лицами исключительно на конкурентных основах путем проведения земельных торгов в форме аукциона.
09.02.2007 11:57:00 GMT

Киевский горсовет разрешил Национальному авиационному университету строить жилье на своей территории [Интерфакс]
Киев. 9 февраля. ИНТЕРФАКС-УКРАИНА - Киевский городской совет разрешил Национальному авиационному университету строить жилье на своей территории.
Киевсовет на пленарном заседании в четверг внес изменения в условия аренды земельного участка, который был отведен Национальному авиационному институту для строительства, эксплуатации обслуживания комплекса учебных, спортивных, хозяйственных зданий, а также общежитий.
Данными изменения также предполагается права на строительство жилых домов на этой территории.
Всего Национальному авиационному университету передан в постоянное пользование земельный участок 38,23 га.
09.02.2007 12:07:00 GMT

Волгоградский облфонд жилья и ипотеки в январе увеличил объем кредитования в 6,5 раза [Интерфакс]
Волгоград. 9 февраля. ИНТЕРФАКС-ЮГ - Волгоградский областной фонд жилья и ипотеки в январе 2007 года увеличил общий объем ипотечного кредитования в 6,5 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года - до 65 млн рублей, сообщили агентству "Интерфакс-Юг" в фонде.
Значительный рост объемов вызван, прежде всего, выгодными для клиентов условиями выдачи заемных средств (11% годовых и 5% для семей, в которых оба супруга не достигли 30-летнего возраста) и ростом доходов населения, пояснили в фонде.
В 2007 году фонд намерен выдать ипотечные кредиты на 736,4 млн рублей.
09.02.2007 13:07:00 GMT

В администрации побили стекла, протестуя против земельных торгов (Калининградская обл) [ИА REGNUM]
В здании администрации поселка Приморска Калининградской области сегодня ночью, 9 февраля, неизвестные разбили несколько стекол. Как сообщил корреспонденту ИА REGNUM депутат окружного совета города Балтийска Игорь Коваль , в результате нападения на административное здание разбиты три окна. На месте происшествия ночью работала милиция, однако пока никто не задержан.
Депутат связывает инцидент со вчерашней встречей мэра Балтийска Федора Ярошевича с жителями Приморска по поводу предстоящего изъятия муниципалитетом земельных участков. "Администрация Балтийского городского округа намерена выставить на торги не приватизированную приморчанами землю, на которой сейчас расположены огороды и дачные участки", - продолжил Коваль.
По словам депутата, вчерашний разговор главы округа с более чем 50 жителями Приморска получился "очень нелицеприятным". "Люди выказали недовольство действиям властей, поскольку этой землей они пользуются с 50-х годов, а многочисленные обращения граждан в ту же администрацию Балтийска по поводу оформления участков в собственность оставались тщетными", - заключил Игорь Коваль.
09.02.2007 13:39:00 GMT

В Астраханской области в 2007 году финансирование программы обеспечения жильем молодых семей увеличится на 30% [Интерфакс]
Астрахань. 9 февраля. ИНТЕРФАКС-ЮГ - В Астраханской области в 2007 году финансирование программы обеспечения жильем молодых семей увеличится на 30% до 130 млн рублей.
09.02.2007 14:08:00 GMT

Цены на недвижимость в предвыборный год упадут на треть? Московский стройкомплекс и недвижимость в СМИ [ИА REGNUM]
В 2007 году Москве планирует построить более 5 млн кв. метров жилья, продолжится реализация программы сноса ветхого и пятиэтажного жилья, строительства высотных зданий, сообщил руководитель столичного стройкомплекса Владимир Ресин на своей пресс-конференции на этой неделе. При этом, заверил Ресин, расширяться Москва больше не будет. Впрочем, и на той территории города, что уже есть, строительные работы ведутся активно, о чем регулярно сообщает городская и федеральная пресса. "Фили-Давыдково реконструируют комплексно", - пишет "М2 = Квадратный метр" в выпуске N2 (314) (22 января - 28 января). Реконструкцию одного из кварталов района возьмет на себя корпорация Mirax Group. "Общая площадь застройки в квартале будет равняться 1,2 млн кв. м. Новый микрорайон расположится в парковой зоне, площадь которой составляет 46 га. Территория района ограничена ул. Кременчугской, Славянским бул. и ул. Давыдковской". Территория будет поделена на два сектора: "в первом расположатся дома повышенной комфортности, куда переедет часть жителей панельных пятиэтажек, в настоящее время находящихся на этой территории. Второй сектор станет местом строительства жилого комплекса бизнес-класса. Кроме того, на территории застройки создадут всю необходимую инфраструктуру: детский сад, школу и физкультурно-оздоровительный центр".
Продолжается строительство одного из самых перспективных новых районов города - Куркино. "В 2006 году в московском районе Куркино было построено 150 тыс. кв. метров жилья", -пишет газета правительства Москвы "Тверская, 13" (N 16 (1276) от 6 февраля). По словам руководителя Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Владимира Ресина, "всего с начала строительства здесь уже построено 986,6 тыс. кв. метров. Постановление правительства Москвы по созданию района Куркино можно считать выполненным... <...> "Мы постараемся в 2007 - 2009 годах довести общую площадь жилья до 1 - 1,15 млн. кв. метров", - заявил первый заместитель мэра. Также, по его словам, планируется "реконструировать деревню Юрово... старые и строить новые объекты соцкультбыта, торговли, сделать новый выезд из Куркино на МКАД". Опыт Куркино, по мнению Ресина, "надо использовать и в целом по России, поскольку планировочные и проектные решения, которые были использованы здесь, подходят и для других регионов". "Инвестором застройки района выступает Департамент инвестиционных программ строительства города. Функции заказчика выполняет ГУП "Управление экспериментальной застройки микрорайонов", проектной частью занимается ГУП "Моспроект-3" , а также Институт экологии столицы. Строительство ведут компании "Москапстрой" и "Финансстройинвест" , - дополняет картину "М2" в выпуске N2 (314).
"Строительство даже так необходимых городу муниципальных домов, которое ведется сегодня внутри микрорайонов, вовсе не должно становиться стихийным бедствием для горожан, как это произошло в самом центре города, на Таганке", - отмечает "Московская правда", сообщающая в номере от 5 февраля о строительном конфликте на Новорогожской улице, владения 8 - 12. "Здесь предстоит снести шесть пятиэтажек и возвести на их месте два больших и красивых семнадцатиэтажных муниципальных дома, в которые уже через год, согласно графику, должны въехать очередники своего же района", - поясняет газета. "После ограждения площадки внутри стройки оказался участок тротуара Новорогожской улицы. Не только не сделан новый, но даже снег не убирается с временной пешеходной дорожки, которой вынуждены пользоваться горожане. <...> Въезд на стройку никак не оформлен, нет ни ворот, ни калитки... От снесенного уже дома немало материала осталось невывезенным: блоки, кирпич, арматура, двери... Все это лежит навалом. В полуметре от дороги зияет чернотой открытый канализационный люк. <...> Нарушением правил ведения работ является и то, что в зоне строительной площадки оказались еще три заселенных дома". Инспекторы административно-технической инспекции применили к нарушителям ( ООО "Вива Транс" ) штрафные санкции на 120 тыс рублей за допущенные нарушения в организации работ, за неудовлетворительное состояние строительной площадки, за мусор на прилегающей территории. "Но серьезные претензии надо предъявить и к заказчику - Управлению по реконструкции и развитию уникальных объектов. Снос пятиэтажек на Новорогожской улице, 8 - 12, производится без разрешительной документации - нет порубочного билета на вырубку 430 зеленых насаждений, нет справки об отключении коммуникаций, а соответственно, нет ордера на производство работ... И кроме штрафных санкций по объекту на Новорогожской улице, ОАТИ направило представления в органы лицензирования на приостановку действия лицензии и в Департамент по конкурсной политике для учета замечаний при проведении конк урсов по объектам городского заказа", - подчеркивает газета.
Согласно договоренностям между федеральными и городскими властями, Москва принимает участие в программе строительства жилья для военнослужащих. Несмотря на социальную значимость проекта, и здесь не обходится без разногласий, вплоть до судебных разбирательств. "По данным московских властей, в очереди на жилье в мегаполисе стоят 20 тысяч офицеров Минобороны. Если учитывать, что в прошлом году мэр Москвы Юрий Лужков пообещал в течение двух лет построить 7624 новые квартиры для служивых, то получается, что очередь сократится менее чем на половину. Всем остальным снова придется снимать чужой угол", - пишет "Труд" в номере от 6 февраля. По данным газеты, "в июле 2003 года между ФГУП "Ремонтно-строительное управление Минобороны РФ" и строительной компанией "Н-Стрим" был заключен инвестиционный контракт, по которому военные взамен занимаемой площади на Ленинградском проспекте должны были получить жилье на сумму 162 млн. рублей. Вопрос этот был согласован и одобрен Росимуществом , которое на этот счет издало соответствующее распоряжение, где были зафиксированы обязательства сторон. Военные должны были освободить территорию и подвести инженерные коммуникации к месту строительства гостиницы, а компания "Н-Стрим" завершить строительство объекта до 31 декабря 2005 года. В правительстве Москвы также одобрили сделку, но при этом сдвинули сроки сдачи восьмиэтажного гостиничного комплекса в эксплуатацию на 2007 год. <...> Компания "Н-Стрим", уверенная в успехе предприятия, профинансировала проект новой гостиницы и осуществила оплату всех положенных в таких случаях сторонних заказов. Между тем военные не торопились с выполнением своих обязательств. А в сентябре 2005 года они вдруг обратились с письмом в Росимущество с неожиданной просьбой вернуть документы по второму контракту "в связи с возникшими новыми обстоятельствами". <...> Оказалось, что правительство Москвы решило через территорию МО проложить дорогу с Ходынского поля на Ленинградский проспект. А все попавшие под дорогу объекты служба раск вартирования Минобороны решила перенести на заявленный под гостиницу участок земли. Партнеру по бизнесу "отказники" предложили оплатить расходы за счет денег московской казны. Надо полагать, что столичных денег на возмещение убытков военным предложили вполне достаточно. А коли так, то и данное слово можно взять обратно". "Н-Стрим" потребовала возместить стоимость доли в несостоявшемся проекте в размере 245 млн. рублей или 9,1 млн. долларов; военные, по данным "Труда", платить отказались, и в настоящее время вопрос решается в суде. "Судя по всему, здесь настроены отстаивать свою правоту в суде самым решительным образом. Московских строителей не смущает тот факт, что тягаться придется с влиятельным силовым ведомством", - констатирует газета.
Тех же москвичей, кому участие в социальных программах не положено, по-прежнему больше всего интересует динамика ценовой ситуации на рынке столичного жилья. "Эксперты рынка недвижимости утверждают, что за первую рабочую неделю января цены за кв. метр снизились на 0,7%, за вторую неделю повысились на 1%, за третью практически не изменились. В итоге за январь официальное снижение цен составило 0,6%-1%", - сообщает "Московский Комсомолец" в номере от 6 февраля, ссылаясь на мнение ряда экспертов. "Сегодня скорее следует говорить о периоде стабилизации рынка, аналогичном второй половине 2004 года, - комментирует ситуацию руководитель аналитического центра Олег Репченко . - Ожидать значительного снижения цен на квартиры в столице пока не приходится". "Колебания цен настолько незначительны, что их можно объяснить обыкновенной статистической погрешностью, - говорит руководитель аналитического центра Владислав Луцков . - На рынке идет корректировка цен". "Сегодня все большее число экспертов приходит к выводу: московскому рынку жилья грозит падение цен. И вот какие доводы они приводят в качестве обоснования грядущего обвала. Рост цен в январе 2007 года не опережал уровень инфляции (по данным Минфина, она составила 2,2%, а рынок недвижимости стоит). К тому же курс рубля к доллару снизился. И непрофильные инвесторы, стремившиеся просто спасти свои деньги от инфляции, больше не рассматривают столичную недвижимость как вариант выгодных вложений. И даже всерьез обдумывают: не пора ли выводить из нее свои капиталы - в этом году прошлогодних заработков не предвидится", - считает "МК". "По самым грубым подсчетам, количество "инвестиционных" квартир, приобретенных за последние три года, достигает 30% от общего количества сделок. Большинство инвесторов приобретало недвижимость в 2005 году и в первой половине 2006 года, когда жилье стоило $2-2,5 тыс. за метр. Сегодня средняя цена типового "квадрата" больше $4,5 тыс., а "квадрата" бизнес-класса - $5-7 тыс., нетрудно подсчитать, что за полтора-два года прибыль составила не меньше 300%. И такого счастья больше не будет". Газета приводит в качестве примера мировой опыт: "В Японии десять лет назад мыльный пузырь рынка недвижимости достиг таких размеров, что некоторые пентхаусы стоили дороже, чем земля под императорским дворцом. И этот пузырь лопнул с таким грохотом, что цены на жилье упали не в два, а аж в десять раз. Конечно, у нас такого падения не будет - слишком высоки издержки строительства. Но где-нибудь через полгода цены вполне могут снизиться на треть, а то и больше. К тому же нынешний год - предвыборный, и власти наверняка захотят получить дополнительные голоса избирателей, поучаствовав в игре на понижение любыми - законодательными и административными - приемами".
Ситуацию на рынке офисной недвижимости исследует "М2" в выпуске N2 (314). В материале приводятся данные об объеме строительства офисов различных категорий; оцениваются перспективы развития этого сегмента рынка. "Если данные по строительству и аренде офисных площадей, приводимые специалистами рынка, колеблются незначительно и складываются в общую картину, то в оценках инвестиций мнения несколько разделились. Ряд экспертов считает, что сектор офисной недвижимости остается наиболее привлекательным для инвесторов... Но не обошлось и без скептических высказываний". В частности, вице-президент компании Blackwood Михаил Гец утверждает: "На вложениях в офисную недвижимость в 2006 году можно было заработать 9-10%. Этот показатель постоянно снижался в последние несколько лет. Мы прогнозируем, что в 2007 году эта тенденция сохранится, а по итогам года данный показатель составит 7,5-9%". Руководитель отдела аналитики и оценки управления коммерческой недвижимости и девелопмента компании " МИЭЛЬ-Недвижимость " Айдар Галеев отмечает, что "реальный рост предложения офисов пока не успевает за спросом, что благоприятствует активному развитию рынка. <...> Вполне закономерно, что у каждого потенциального, да и реального арендатора возникает вопрос, когда закончится дефицит офисных площадей. Михаил Гец комментирует проблему нехватки офисов следующим образом: "По нашим оценкам, насыщение рынка произойдет не ранее 2009-2010 годов. Но это не значит, что объемы офисного строительства резко сократятся. Потребности арендаторов постоянно растут, новые технологии продолжают развиваться, а бизнес-центры морально и физически устаревают. Предстоит лишь некоторое снижение объемов офисного строительства после пика, который ожидается в 2008-2009 годах". Также в материале подводятся итоги года и анализируются перспективы формирования новых районов офисной активности: "среди наиболее активно осваиваемых инвесторами районов числятся территория "Большого Сити", юго-западное и западное направления". Затронута тема освоения промзо н, приводятся сведения о наиболее заметных проектах офисного строительства в городе. Кроме того, по мнению экспертов, "одним из важнейших событий, происшедших в этом году, следует назвать ряд заявлений крупных московских чиновников о возможном ограничении строительства коммерческой недвижимости в центре Москвы". "Если вслед за заявлениями московских властей последуют действия, стоимость аренды на офисы и торговые помещения в пределах Садового кольца не замедлит подскочить, даже по мере насыщения рынка и стабилизации уровня арендных ставок и цен продажи по Москве в целом. Также проблемы с реализацией проектов могут возникнуть у отдельных девелоперов, запланировавших либо уже приступивших к строительству офисных и торговых центров в пределах Садового кольца", - констатирует "М2".
"Российские парламентарии вернули столичным органам исполнительной власти право контроля над высотными зданиями", - отмечает "Вечерняя Москва" в номере от 5 января. Это особенно актуально в связи с тем, что в столице реализуется программа высотного строительства "Новое кольцо Москвы". В планах городских властей возвести более сотни новых высоток вдобавок к десяткам уже построенных за последние годы, подчеркивает газета. "Предупреждая очевидную тенденцию к повышению этажности городского строительства по всей стране, правительство России приняло в феврале 2006 года постановление N 54, передавшее функции государственного надзора при строительстве, реконструкции и капительном ремонте особо опасных, технически сложных и уникальных объектов Федеральной службе по экологическому, технологическому и системному надзору. <...> Однако в Москве решение это имело эффект абсолютно противоположный - после его принятия "не у дел" оказалось давно и исправно функционировавшее в составе Комитета государственного архитектурно-строительного надзора специализированное подразделение по надзору за уникальными и высотными объектами. Перевод специалистов отсюда во вновь создаваемую федеральную структуру не планировался, у них просто изымалась сфера деятельности. <...> "Приобретение необходимого опыта специалистами займет годы, все это время должного надзора над строениями не будет", - полагает депутат Мосгордумы Александр Милявский . Безнадзорные же гиганты высотой от 75 метров, коих в столице уже сотни, могли стать источниками риска для москвичей как в процессе строительства, так и при эксплуатации, вплоть до создания аварийных ситуаций. К счастью, до этого дело не дошло, здравый смысл восторжествовал. Российские парламентарии вернули столичным органам исполнительной власти право контроля над высотными зданиями. Теперь высотное строительство будет поставлено не только под комплексный технический, но и экологический надзор", - заключает "Вечерка".
В номере же от 8 февраля "Вечерняя Москва" сообщает о планах застройки участка строящегося четвертого транспортного кольца между Открытым и Щелковским шоссе - там, предположительно, появится новый автовокзал, о чем сообщил префект Восточного административного округа Николай Евтихиев . "Площадь автовокзала составит около 400 тыс. кв. метров. "Там будет огромный крытый перрон, соединенный со станцией Малого кольца железной дороги, по которому планируется организовать пассажирские перевозки. Его расположение удобно еще тем, что недалеко расположена станция метро "Черкизовская". Одновременно на вокзал смогут заходить около 100 автобусов, которые пойдут по разным направлениям", - рассказал префект. Автовокзал построят в 2009 году, и уже через год он заработает в полную силу. Это станет возможно после того, как к нему подойдет четвертое кольцо и появятся выходы на несколько радиусов транспортного сообщения. На новый терминал планируется перевести все междугородние и международные рейсовые автобусы, которые сейчас приходят на автовокзал на Щелковском шоссе. А на месте старой автобусной стоянки планируется построить два высотных здания", - пишет газета.
Одной из наиболее обсуждаемых тем в сфере дорожного строительства остается проект реконструкции Ленинградского проспекта и шоссе под названием "Большая Ленинградка". "В целом по обращениям, поступившим в информационный центр "Большая Ленинградка", можно сказать, что у москвичей складывается позитивное отношение к проекту реконструкции трассы Тверская улица - Ленинградский проспект - Ленинградское шоссе. Они готовы терпеть временные неудобства, желая, чтобы работы были завершены в максимально краткие сроки", - приводит слова координатора информационного центра Игоря Кураева "Труд" в номере от 6 февраля. "Большой интерес у населения вызывали этапы реализации проекта реконструкции магистрали в районе станции метро "Сокол" и Пушкинской площади. У нас проходили встречи с жителями прилегающих к Пушкинской площади домов. Выяснилось, что основной вопрос, который беспокоит жителей - вопрос их безопасности. Они опасались, что строительство вызовет разрушение домов и соответственно расселение. Людей волнует судьба их домов, расположенных в непосредственной близости от реконструируемых магистралей: будет ли проводиться снос жилья, реконструкция и т.д. Им было разъяснено, что в рамках данного проекта никакого сноса не запланировано", - в частности, подчеркнул Кураев. Он также рассказал "о социологических исследованиях, которые были организованы центром среди автовладельцев города Москвы, подавляющее большинство которых также высказало свое одобрение проекту "Большая Ленинградка". По мнению московских водителей, больше всего нуждается в реконструкции участок в районе метро "Сокол", Пушкинской площади и площади Тверской заставы".
О работе информационного центра "Большая Ленинградка" сообщает и "Вечерка" в номере от 5 февраля, ссылаясь на точку зрения по поводу проекта префекта Центрального административного округа Сергея Байдакова. "По его мнению, идея открытия этого центра сработала лучшим образом. Достигнута максимальная прозрачность крупнейшего проекта, именуемого "Большая Ленинградка" и означающего на деле реконструкцию наиболее важной радиальной магистрали Москвы, которая включает Тверскую улицу, Ленинградский проспект и Ленинградское шоссе. Без увеличения пропускной способности на этой магистрали в обозримом будущем прогнозируют транспортный коллапс". Согласно существующему на данный момент проекту, "вместо торгово-развлекательного центра будет построен просто торговый центр с товарами не только промышленной, но и продовольственной группы. Обязательно в подземном пространстве откроется археологический музей. А на внешней поверхности площадки ничего не изменится - не будет слишком заметных входных павильонов и бросающихся в глаза воздухозаборных и вентиляционных устройств. Таким образом, учтены наиболее часто и активно высказываемые пожелания людей", - заверяет "Вечерка". В материале также приводится небольшое интервью с Сергеем Байдаковым, сообщившим о ближайших планах работ по реконструкции проспекта. По его словам, "всего на магистрали должно быть построено 20 крупных объектов: тоннели, эстакады, мост через Канал имени Москвы, другие сооружения, - пояснил Сергей Львович. - Из этого уже сдан тоннель на пересечении с улицей Серегина рядом с Путевым дворцом. Уже в марте должна быть полностью сдана развязка, которая обеспечит выезд на Ходынское поле к Ледовому дворцу, где в апреле начнется Чемпионат мира по хоккею. Различные участки магистрали будут строиться и вводиться не одновременно".
"Ситуация вокруг реконструкции Пушкинской площади на днях обогатилась еще одним сюжетом. Оказывается, городские власти и инвесторы имеют разные представления о том, что же, помимо тоннеля и парковки, появится в подземном пространстве "Пушки"", - отмечают, в свою очередь, "Известия" в номере от 8 февраля, комментируя заявление префекта ЦАО о том, что развлекательного комплекса под площадью не будет. "Местным жителям на их собственном опыте известно, что крупные развлекательные заведения в центре Москвы - магнит для всего города и заодно Подмосковья. Развлечений в пределах Садового кольца предостаточно, а продовольственных магазинов средней руки не найти. Поэтому объявление префекта было воспринято общественностью на ура", - пишет газета. "Однако инвесторы пока не готовы к радикальной смене своих планов". "В торгово-досуговом центре не будет таких развлечений, как казино, игровые автоматы, - уточнил для "Известий" заместитель гендиректора ОАО "ТДЦ "Тверской" Юрий Жарко . - Здесь разместятся досуговые заведения для разных возрастов, вплоть до детей дошкольного возраста. Будут и продовольственные магазины. Так, следуя пожеланиям жителей, откроется рыбный магазин, булочная с пекарней. Коммерческая инфраструктура будет рассчитана на самые разные слои населения. Обязательно откроем музей. До начала строительства на этом участке будут работать археологи. Из-за того, что эта территория была многократно перекопана, какие-то слои, видимо, безвозвратно утеряны. Но на периферии стройплощадки следует ожидать археологических находок". "Обычно инвесторы бывают настойчивы, а власти сговорчивы. Чья возьмет на этот раз, станет ясно в ближайшее время. Уже в этом году строители должны выйти на площадку и приступить к работам", - заключают "Известия".
Вероника Шарова
09.02.2007 14:40:00 GMT

Названы крупнейшие владельцы российской недвижимости [Ассоциация помощи пострадавшим инвесторам]
Журнал "Forbes" назвал крупнейших владельцев российской недвижимости.
Возглавило рейтинг представительство IKEA "ИКЕА Мос", чьи активы ежегодно приносят доход в 1,14 миллиарда долларов США.
Второе место заняла компания "Сафра Инструментс", которую возглавляет Зарах Илиев. Миллион квадратных метров позволяет ей зарабатывать 568 миллионов долларов в год.
На третьем месте расположилась турецкая компания "Enka" с 303 миллионами долларов.
Замыкают рейтинг московская "Черри Тауэр", известная своей высоткой с вертолетной площадкой, тюменская "Сибинтел", зарабатывающая на близости своих торговых центров к нефтедобыче, а также крупнейший девелопер Поволжья "Самарский деловой мир". Все они могут рассчитывать на ренту в размере около 38 миллионов долларов в год.
Всего в списке оказались 30 компаний, совокупный доход которых от российских активов составили около 3,9 миллиарда долларов США.
09.02.2007 15:51:00 GMT

Доступное жилье, дорого [Газета.ru]
В 2006 году было введено в строй около 50 млн квадратных метров жилья, доложил в среду на правительственном часе в Госдуме куратор нацпроектов, первый вице-премьер Дмитрий Медведев. По его словам, это на 15% больше, чем в 2005 году. "Иными словами, контрольные цифры в этом плане достигнуты, вопреки тому, что иногда пишут в газетах", - заметил первый вице-премьер.
Действительно, после года работы национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" можно подвести некоторые положительные итоги. Так, 21,4 тыс. молодых семей улучшили свои жилищные условия. Однако в планах были 27,8 тыс. семей.
На улучшение жилищных условий молодых семей было перечислено 1,86 млрд рублей, но это около 88% от запланированных в федеральном бюджете 2,1 млрд рублей.
И уж совсем не помог проект притормозить рост цен на квадратные метры.
В Москве за 2006 год средние цены на рынке жилья, по подсчетам информационно-аналитического агентства RWAY, выросли на 74%, что в три раза больше, чем в 2005 году. К концу года метр жилья в Москве, по различным оценкам, стоил $4,5-5,2 тыс.
Такой аномальный рост, впрочем, без внимания властей не остался. Летом Дмитрий Медведев попросил Генпрокуратуру разобраться в причинах происходящего, а та поручила это Федеральной антимонопольной службе (ФАС).
ФАС провела расследование на предмет выявления сговора на рынке недвижимости в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге. Но никакого сговора не нашла.
Причина роста цен заключается в том, что спрос на рынке жилья не соответствует предложению, считает начальник управления ФАС по контролю и надзору в сфере недвижимости, локальных монополий и ЖКХ Михаил Евраев.
Поддержку проект получил лишь со стороны ипотечного кредитования. "По данным Банка России, на октябрь 2006 года уже было выдано ипотечных кредитов на сумму 160 млрд рублей, - сообщил Медведев депутатам. - Это на 40% превышает заданные параметры, что неплохо, хотя и недостаточно". По данным Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, за весь 2006 год российский рынок ипотеки вырос на 200 млрд рублей. Но эти цифры не могут однозначно свидетельствовать о том, что жилье становится доступнее.
В самих банках объясняют рост объемов кредитов "дозаемами" тех, кому накопленных денег не хватило из-за резкого скачка цен.
При этом сама по себе ипотека действительно стала доступнее. "Удалось с учетом той ситуации макроэкономической, которая сложилась в стране, снизить ее (ставку по ипотечным кредитам - "Газета.Ru") до 11% годовых уже в прошлом году, и в этом году мы рассчитываем на дальнейшее снижение ипотечной ставки", - заявил в среду первый вице-премьер. Однако это не сильно помогло нуждающимся в жилье. Как рассказывала в интервью "Газете.Ru" вице-президент по развитию бизнеса ипотечного банка DeltaCredit Алла Цытович, в 2005 году ипотека была доступна всему среднему классу, минимальный месячный доход семьи, желающей взять кредит, составлял $1500 для Москвы и $600 - для регионов.
А в 2006 году покупка квартир стала недоступной даже для молодых менеджеров крупных компаний.
Не помогла и отмена первоначального взноса, то есть предоставление 100% необходимой суммы, введенное многими банками.
В регионах ситуация несколько лучше, хотя рост цен с небольшим отставанием дошел и до них. Но там реализация проекта во многом держится на инициативе властей. Так, Татарстан, в 2006 году сдавший 1,8 млн жилых квадратных метров, уже третий год реализует программу социальной ипотеки. По ней ежегодно приобретают квартиры более 6 тыс. семей. Большую помощь в этом проекте оказывает Государственный жилищный фонд при президенте республики, в который "добровольно" отчисляют до 1% прибыли большинство предприятий региона. Схож с этим и опыт Башкирии, где жилищное строительство названо приоритетным направлением: там сдается 1,6-1,7 млн квадратных метров в год. Таким образом, благодаря авторитету властей цены, на квадратный метр в республиках составляют 13,5 тыс. рублей ($509) и 11-15 тыс. рублей ($415-566) соответственно.
"Влияние нацпроекта на рынок было несущественное, -
констатирует президент оператора кредитного рынка CreditStar Сергей Саватюгин. - Обидно, потому что ждали, что старт проекта даст ему толчок". По его словам, роль государства могла быть здесь более активной: "У нас развита первичная ипотека, когда банки выдают кредит, на который клиенты покупают жилье. Но практически нет вторичной, когда кредиты собираются в некий пул, а затем на него привлекаются дополнительные средства".
Хотя определенную пользу в этой сфере работа властей все же принесла. "Деятельность государства в области законодательства оказывает серьезное положительное влияние на дальнейшее развитие как национальных проектов, так и коммерческой ипотеки, - сказал "Газете.Ru" директор Департамента розничных банковских продуктов Абсолют-банка Эмиль Юсупов. - Также я бы отметил значимость государственной инициативы по защите граждан от махинаций при покупке и продаже жилья. Ведь именно пенсионеры и молодежь чаще всего становятся жертвами мошенничества".
На 2007 год перспективы проекта "Доступное жилье" также не слишком обнадеживающие. Хотя эксперты не пришли к единому мнению в прогнозах динамики цен. Одни ожидают рост на 10-30%, другие - снижения.
"После ажиотажного роста цен, наблюдаемого с середины 2005 года, на рынке жилой недвижимости могут возникнуть проблемы с ликвидностью, когда цена предложения превысит покупательную способность населения, несмотря на развитие ипотечного кредитования", -
предупреждают в своем докладе "Индустрия жилой недвижимости: состояние и перспективы развития" эксперты Центра макроэкономических исследований БДО "Юникон". Это в конечном счете может привести к снижению цен. Но жилье от этого не станет доступнее, говорит Саватюгин: "Сейчас метр стоит $4 тыс., даже если цены упадут в два раза, то и за $2 тыс. мало кто сможет позволить себе квартиру".
Это значит, что государству следует больше внимания уделять строительству. Если государство в рамках реализации нацпроекта будет не только стимулировать спрос, но и модернизировать и развивать объекты жилищно-коммунальной инфраструктуры, "то благодаря адекватному росту предложения жилой недвижимости ценовая ситуация стабилизируется", уверены в БДО "Юникон".
09.02.2007 16:03:00 GMT

В Луганске построят 27-этажный элитный торгово-жилищный комплекс [Интерфакс]
Луганск. 9 февраля. ИНТЕРФАКС-УКРАИНА - Представители власти Луганской области и киевской строительной компании "Мегаполис" заложили в Луганске капсулу-послание на месте строительства 27-этажного торгово-жилищного комплекса.
Как отметил глава Луганской обладминистрации Александр Антипов, это будет элитный дом, но он надеется, что в Луганске будут строить и социальное жилье.
"На вторичном рынке жилье очень дорогое, и дорогое - это даже мягко сказано. Зачастую обычному жителю очень трудно купить дом или квартиру. И элитные дома в центре Луганска проблемы не решат", - отметил А. Антипов.
Как сообщает пресс-служба Луганского горсовета, инвестирует проект строительства комплекса в Луганске ООО "Мегаполис - ДКС" (Киев).
Торгово-жилой комплекс предусматривает 4-х этажный протяженный стилобат, в котором на первом этаже будет размещен паркинг, на втором - технические помещения, офисы, гостевая стоянка, на третьем - магазины и на четвертом - детские, спортивные площадки.
09.02.2007 16:08:00 GMT

В центре Москвы за год построят 350 тыс. кв. метров жилья [Интерфакс]
Москва. 9 февраля. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - В центре Москвы в 2007 году будет построено более 350 тыс. кв. метров жилья, сообщил "Интерфаксу" в пятницу источник в городской администрации.
По его словам, в текущем году будет введено в эксплуатацию 43 объекта. "По итогам 2006 года в центре Москвы по программе переселения, подготовленной департаментом жилищной политики и жилищного фонда столицы, переселены жители 34 домов - 1196 семей. На территории ЦАО Москвы осталось проживать 95% переселяемых", - рассказал собеседник агентства.
Кроме того, он отметил, что в 2007 году на территории ЦАО начинается реализация программы реновации территорий сложившейся застройки пятиэтажного фонда "несносимых" серий.
"Первые два дома площадью около 36 тыс. кв. метров будут построены на территории Таганского района, еще 4 дома площадью более 18 тыс. кв. метров, появятся на территории района Замоскворечье", - сообщил собеседник агентства.
Всего, по его словам, до 2010 года в этих районах будет построено 300 тыс. кв. метров жилья, три школы, три детских дошкольных учреждений, два из которых уже в завершительной стадии, объекты здравоохранения и спорта.
В 2007 году также должна быть завершена разработка проектов реновации квартала 848 района Мещанский и квартала 1202 Таганского района, начнется разработка документации еще шести кварталов на территориях трех районов: Басманного, Пресненского и Таганского.
09.02.2007 17:08:00 GMT

Никакого жилья нелегалам! [Вечерняя Москва]
Мэр Москвы Юрий Лужков грозит ответственностью собственникам квартир, сдающих жилье нелегальным мигрантам.
Московский мэр предложил приравнять собственников таких квартир к работодателям, которые незаконно используют труд нелегалов. При этом градоначальник одобрил принятые государством меры по борьбе с нелегальной миграцией и считает, что они будут работать. Он подчеркнул, что государство впервые обратило внимание не на регистрацию мигрантов, а на работодателей, которые хотят принять их на работу.
Выступая на совещании, посвященном итогам работы Московского городского суда в прошлом году, мэр столицы подверг критике затягивание сроков рассмотрения судебных дел в московских судах. Он сказал, что "такие задержки воспринимаются населением как наиболее негативный фактор работы судебной системы" и потребовал в нынешнем году обратить самое пристальное внимание на решение этой проблемы.
Также Ю.Лужков призвал суды назначать более жесткие наказания за экстремизм и незаконный оборот наркотиков, приравняв эти преступления к терроризму. В столице, по словам мэра, это зло приобретает политическую окраску, а судопроизводство в этом вопросе абсолютно неудовлетворительное.
09.02.2007 17:13:00 GMT

Молодые семьи отказываются от "Доступного жилья" [Лучший Город - Воронеж]
Воронежские молодые семьи отказываются от покупки домов, которые строятся в пригородном поселке Нечаевка в рамках реализации национального проекта "Доступное жилье", сообщило Агентство национальных новостей. Об этом рассказал председатель комитета опеки и попечительства городской администрации Денис Петров.
По его словам, одной из основных причин отказов является удаленность поселка Нечаевка от лучшего города, а также отсутствие в нем социальной инфраструктуры и необходимых коммуникаций. "Из 22 семей ранее подавших заявки на участие в проекте, 2 уже отказались. Естественно, что все заявители хотели бы жить в Воронеже, однако выделение ранее земельного участка по ул. Новосибирской для строительства подобного жилья, было опротестовано прокуратурой. По мнению сотрудников этого ведомства, необходимо проведение конкурса, который, в конечном итоге, резко увеличит стоимость возводимого жилья и сделает его недоступным", - сказал Петров.
Между тем, он уточнил, что к настоящему моменту 13 семей получили положенные им субсидии в размере 40% от стоимости жилья: "Специалистами нашего комитета сейчас прорабатываются дополнительные рекомендации, согласно которым неполные молодые семьи, или семьи имеющие детей, смогут получать дополнительные преимущества при реализации нацпроекта".
В тоже время он отметил, что недовольство молодых семей вызывают вопросы собственности землей: "Участки под строительство жилья выдаются только на один год и в аренду с правом дальнейшего продления. Естественно, что это не может не вызывать опасений".
Всего в поселке Нечаевка будет построено более 1200 домов. Стоимость 1 кв. м составит 9,6 тыс рублей. Кроме этого предполагается, что на участке в 200 га будут располагаться учреждения здравоохранения, школа и детский сад.
09.02.2007 17:51:00 GMT

Нарушений при выделении земельного участка на горе Машук в Пятигорске не выявлено - глава администрации Кавминвод [Интерфакс]
Ставрополь. 9 февраля. ИНТЕРФАКС-ЮГ - В результате проведенных правоохранительными органами проверок не выявлено каких-либо нарушений по вопросу выделения земель на склоне горы Машук в Пятигорске под строительство новых объектов, сообщил в пятницу агентству "Интерфакс-Юг" глава администрации Кавказских Минеральных Вод Виталий Михайленко.
09.02.2007 20:07:00 GMT