24.04.2006 Депутаты Мособлдумы предлагают упростить процедуру приватизации дачных участков
Депутаты Московской областной думы на очередном заседании предложили внести поправки в федеральный закон о так называемой `дачной амнистии`, который принят пока в первом чтении.
По мнению законодателей области, порядок регистрации земельных участков в дачных, садовых и огороднических некоммерческих объединениях должен быть для граждан максимально простым и удобным, а оформление документов не должно создавать дополнительных проблем.
`Сегодня чтобы оформить в собственность земельный участок необходимо пройти более 10 различных инстанций`, - подчеркнул председатель комитета Мособлдумы по вопросам землепользования, природных ресурсов и экологии Василий Дупак.
Он заявил, что, например, для получения техпаспорта для госрегистрации нужно как минимум три раза посетить органы БТИ, стоимость услуг которых 4-6 тыс. рублей. На практике эта процедура может растянуться до 3 месяцев.
Одна из одиннадцати поправок касается легализации прав на земельные участки, полученные предприятиями и организациями для садоводства и огородничества до 1991 года. Подмосковные парламентарии предлагают использовать в качестве основания для регистрации права собственности выписку из похозяйственной книги. Этот документ будет выдаваться органами местного самоуправления.
Источник: Интерфакс
24.04.2006 В сотне богатейших россиян – 19 участников рынка недвижимости Москвы
В рейтинг 100 богатейших людей России, опубликованный журналом русский `Forbes` в майском выпуске, попали 19 предпринимателей, имеющих то или иное отношение к рынку недвижимости и строительства Москвы и Подмосковья.
Наивысшее место в рейтинге (6) занял Олег Дерипаска. Бизнесмену принадлежит компания `Базовый Элемент`, владеющая компаниями `Главмосстрой`, `Моспромстройматериалы` и `Мосмонтажспецстрой`. Его состояние `Forbes` оценил в $9 млрд. На 8-ом месте с состоянием $7,7 млрд. расположился глава АФК `Система` Владимир Евтушенков. Стоимость проектов `Системы` в сфере недвижимости в 2005 году составила примерно $709,2 млн. Депутат Госдумы Сулеман Керимов, активно инвестирующий средства в столичную недвижимость, занял 11-ое
место в списке с состоянием $7,5 млрд.
На 28-ом месте с состоянием $2,7 млрд. расположился владелец сети офисных центров `Чайка-Плаза` Михаил Гуцериев. Супруга столичного мэра, глава холдинга `Интеко`, Елена Батурина занимает 29-ую позицию. Ее состояние `Forbes` оценил в $2,4 млрд. На 32-ом месте – Василий Анисимов ($1,8 млрд.). Владелец `Евроцемент груп` Филарет Гальчев – на 36-ом месте с $1,4 млрд. Глава Московской Девелоперской компании и `СТ Девелопмент` Шалва Чигиринский разместился на 47-ом месте с состоянием $980 млн. На 53-ей позиции - Андрей
Рогачев, владелец сети `Пятерочка` и строительной компании `ЛЭК Истейт` ($920 млн.).
Совладелец торгового центра `Охотный ряд` и сети супермаркетов `Седьмой континент` Александр Занадворов расположился на 54-ом месте. По данным `Forbes` его состояние - $820 млн. Руководитель группы компаний `СУ-155` Михаил Балакин занимает в рейтинге 57-ое место ($800 млн.). У Александра Гирды (`Пятерочка`) – 62 место и $770 млн. Еще один владелец `Седьмого континента` Владимир Груздев занимает 66-ое место с состоянием $750 млн.
На 68-ой позиции обосновался предприниматель Захар Илиев (ОРТЦ `Москва`, АТЦ `Москва`). Его личный капитал журнал оценил в $720 млн. У Араса Агаларова (Группа Крокус) $540 млн. и 84-ое место в рейтинге. Владельцы Группы компаний `ПИК` Юрий Жуков и Кирилл Писарев делят 86-87 места. У обоих по $520 млн. Георгий Краснянский из `Евроцемента` занял 88-ое место. Его состояние оценивается в $510 млн. Последний в списке представитель столичного рынка недвижимости (980ое место) - владелец компании `Авгур Эстейт` Вадим
Мошкович ($460 млн.).
Составители рейтинга отмечают, что приведённые `Forbes` сведения являются экспертной и журналистской оценкой совокупного объёма владения собственности указанными в списке людьми. Данная информация не является официальной.
Источник: М-2
24.04.2006 В Обнинске появится микрорайон молодых семей
Этим летом в Обнинске начнется строительство микрорайона, рассчитанного на молодые семьи. Об этом сообщила начальник отдела маркетинга ООО `Русский дом` Екатерина Кузьмина.
По ее словам, в наступающем сезоне запланирован выход на площадку нового жилого микрорайона, объем застройки в котором составит около 45 тысяч квадратных метров.
Планировка микрорайона предусматривает удобную инфраструктуру: детский сад, магазин, ресторан, оборудованную парковку.
Жилье в микрорайоне будет реализовываться преимущественно по социальным программам для молодежи. Так как город Обнинск является первым наукоградом России и здесь запланировано строительство и развитие научных центров, городу понадобятся молодые перспективные специалисты.
Чтобы обеспечить молодых специалистов жильем микрорайон войдет в программу `Предприятия - жилье специалистам`.
Кроме того, несколько домов с малометражными планировками квартир будет участвовать в программе `Доступное жилье`.
Начало работ по строительству запланировано на август 2006 года.
Источник: Квартира.Дача.Офис
24.04.2006 На Рублево-Успенском шоссе появится коттеджный поселок площадью 24 Га
Инвестиционная группа “Открытие” выходит на рынок загородной недвижимости. Как стало известно, компания приобрела под строительство коттеджного поселка участок площадью 24 га на Рублево-Успенском шоссе . Участники рынка считают, что только покупка земли обошлась “Открытию” в $80 млн.
О том, что “Открытие” приобрело участок на Рублево-Успенском шоссе, “Ведомостям” рассказал на условиях анонимности топ-менеджер консалтинговой компании. Гендиректор ИГ Вадим Беляев подтвердил эту информацию. По его словам, на участке площадью 24 га, расположенном рядом с деревней Раздоры (5,5 км от МКАД), будет построен коттеджный поселок “Рублево-Ближнее”. Назвать сумму покупки он отказался, сообщив, что инвестиции в этот проект составят $80 млн.
Директор департамента жилой недвижимости RIGroup Александр Винокуров полагает, что $80 млн стоит только земля. С ним согласен директор по развитию ITF Development Алексей Самсонов. “В качестве инвесторов строительства поселка, который будет выдержан в единой архитектурной концепции, мы хотим привлечь будущих покупателей. Площадь дома будет от 1000 кв. м”, - говорит Беляев. Эксперты считают, что с учетом стоимости участка будущим покупателям придется потратить на строительство каждого дома от $5 млн.
Источник: Ведомости
24.04.2006 C ЕБРР достигнута договоренность обу участии в финансировании проектов модернизации коммунальной и инженерной инфраструктуры 15 городов
20 апреля в Росстрое руководитель Федерального агентства по строительству и ЖКХ Сергей Круглик провел рабочее совещание с руководителем департамента муниципальной и экологической инфраструктуры Европейского банка реконструкции и развития (ЕБРР) Томасом Майером. В совещании принимали участие: начальник Управления реализации программ в ЖКХ Федерального агентства по строительству и ЖКХ Николай Семенов, представители Правительства Республики Саха (Якутия), Калининграда, Иркутска, Вологды, Череповца, Тольятти, Нарьян-Мар,
Сургута, Ярославля, Архангельска, Сыктывкара, Уфы, Новосибирска, Астрахани, г.Сургута Сургутсткого района, представители ЕБРР.
В ходе совещания глава Росстроя Сергей Круглик сообщил, что с ЕБРР уже достигнута договоренность о совместной работе в софинансировании проектов модернизации коммунальной и инженерной инфраструктуры 15 городов. В качестве примера он привел предложенный властям города Тольятти проект по реконструкции системы водоснабжения, где, по первым оценкам, требуется более 60 млн. долларов вложений. ЕБРР готов профинансировать проект в объеме 20 млн. долларов, город Тольятти также в объеме 20 млн. долларов. Но так как
есть определенные пределы, при которых рассчитывать на возможности населения уже нельзя, ЕБРР призвал Российскую Федерацию стать партнером и гарантировать финансирование 20 млн. долларов недостающих средств для завершения комплексной реконструкции систем городского водоснабжения.
В свою очередь глава департамента муниципальной и экологической инфраструктуры ЕБРР Томас Майер подтвердил готовность ЕБРР кредитовать проекты по реконструкции жилищно-коммунальных объектов в российских городах в рамках национального проекта `Доступное и комфортное жилье – гражданам России`. Он сообщил, что в рамках проекта представители банка объедут 15 участвующих городов и после подведения итогов совместно с Росстроем ЕБРР будет выходить на проектные решения и заключения договоров.
Источник: ИАA RWAY
24.04.2006 Идет подготовка к возобновлению строительства домов на ул Фабрициуса, Пилюгина, Учинская и бульваре Рокоссовского
Проверка выполнения хода дел по строительству жилья для граждан-соинвесторов, пострадавших от недобросовестных инвесторов, была продолжена на очередном заседании городской комиссии по рассмотрению реализации инвестиционных проектов по строительству жилых домов в городе Москве.
Адрес: бульвар Маршала Рокоссовского, владение 5-8 и владение 42 (Южный административный округ). По этим объектам, после того как был решен вопрос с выводом из природного комплекса, в `горячую` повестку дня встало ускорение разработки актов разрешенного использования земельных участков. Что и было в принятом решении поручено Москомархитектуре. Задача - уложиться в утвержденный график: по владению 42 в мае, по владению 5-8 в августе.
Улица Фабрициуса, владение 22 (Cеверо-Западный административный округ). Окружная префектура заверила, что срок выхода на площадку в июле будет выдержан. В настоящий момент инвестор `Фонд развития жилищного строительства` подготовил два варианта проекта инвестиционного контракта, которые в ближайшее время будут переданы первому заместителю мэра Юрию Росляку.
А что касается адреса улица Учинская, владение 1-9, корпус 14 (Северный административный округ), то здесь, как доложила префектура, проект инвестиционного контракта на подпись уже представлен. По заверению префектуры жилой дом, в соответствии с директивным графиком, будет введен в строй в нынешнем декабре.
Пока еще находятся на рассмотрении в суде заявления граждан-соинвесторов (21 человек) по объекту улица Пилюгина, 18, где новым инвестором является фирма `Мега-Структур`. По заявлениям граждан, новый инвестор не признает их договора, заключенные ранее с фирмой-инвестром `Воронцово`.
Комиссия поручила Управлению Правительства Москвы по экономической безопасности до 24 апреля доложить о ходе проверки договоров обманутых соинвесторов с Коммандитным товариществом `Социальная инициатива и К`.
Источник: Комплекс архитектуры, строительства и развития Правительства Москвы
24.04.2006 В Бутово к концу 2006 года появяться подземные гаражи-стоянки
Девелоперская корпорация `СХолдинг` опубликовала документ `Проектная декларация строительства подземных гаражей-стоянок к. 32, 33 в мкр. 6А района Северное Бутово, (ЮЗАО)`. Планы строительства гаражей в районе Северное Бутово (Юго-Западный административный округ г. Москвы), они реализуются корпорацией в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25 января 2005 года №45-ПП `О целевой программе строительства гаражей - стоянок в г. Москве на период 2005 – 2007 гг.` и Инвестиционным контрактом на реализацию
проекта гаражного строительства №14-003031-5601-0026-00001-04 от 24 декабря 2004 года, распоряжения правительства Москвы от 01.12.2005 года №2416-РП `О мерах по завершению комплексной застройки микрорайона 6А района Северное Бутово`. Завершить строительство гаражей планируется в конце 2006 года.
Источник: ИАA RWAY
24.04.2006 Шесть из девяти деревень района Молжаниново будут снесены
Шесть из девяти деревень, расположенных в районе Молжаниново на севере столицы за Московской кольцевой автомобильной дорогой, будут снесены.
Сообщил заместитель начальника Управления Префектуры Северного округа Москвы Михаил Гераскин.
По его словам в рамках комплексной реконструкции и застройки Молжаниново будут снесены деревни Филино, Новодмитровка, Новоселки, Молжаниновка, Черкизово и Бурцево. Деревни Новоподрезково, Верескино и Мелькисарово перебазируют и реконструируют.
Как отметил Михаил Гераскин, деревня Филино, в которой в настоящее время насчитывается 61 дом и проживают 87 человек, а также часть домов четной стороны деревни Новодмитровка, пойдут под снос в результате реализации проекта `Пром-Сити-Москва-Север`.
Михаил Гераскин рассказал, что застройкой Молжаниновского района будет заниматься компания `Интеко`. Ожидается, что для москвичей, переселяющихся из сносимых деревень, в скором времени будут построены первые три `стартовых` дома. В общей сложности в районе планируется возвести порядка 1 млн. кв. м жилья.
Михаил Гераскин отметил, что часть жителей возможно переселится в коттеджи в том же самом Молжаниновском районе. `До сих пор идет проработка проектов, в рамках которой и происходит встреча с жителями`, - сказал он.
Представитель Префектуры заявил, что проекты застройки Молжаниново возможно будут скорректированы в связи с планируемым строительством терминала аэропорта `Шереметьево-3`. Связано это с до сих пор не определенной зоной полета авиалайнеров из `Шереметьево-3` и, соответственно, возможной шумовой зоной. `В связи с этим будет принято решение по зонам застройки Молжаниново и этажности строений`, цитирует Михаила Гераскина `Квадратный метр`.
Кроме того, по данным заместителя начальника Управления, в ходе комплексной реконструкции района Молжаниново чуть севернее `Пром-Сити-Москва-Север` планируется построить первую в России трассу Формулы-1. По предварительным данным, все жители, проживающие в настоящее время на территории, где планируется построить трассу для болидов, будут переселены во вторичное жилье в столице.
Источник: Комитет по ТК и СМИ Правительства Москвы
24.04.2006 Дума приняла закон об ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих
Госдума на пленарном заседании в пятницу приняла в третьем чтении поправки в закон `О статусе военнослужащих`, предусматривающие механизм реализации накопительной ипотечной системы жилищного обеспечения для военнослужащих.
Закон содержит положения, устанавливающие в качестве формы реализации права на жилье механизм накопительной ипотечной системы для военнослужащих, которые заключили первые контракты о прохождении военной службы с 1 января 2005 года.
За военнослужащими, заключившими контракты до 1 января 2005 года, сохраняется возможность реализации своего права на жилье в соответствии с ранее сложившейся системой жилищного обеспечения (служебное жилье, жилищный сертификат, социальный найм).
Источник: Интерфакс
