14.04.2006 Строители Калужской области займутся ликвидацией столичных пятиэтажек
Правительствами Москвы и Калужской области подписано пятилетнее соглашение об экономическом, научно-техническом и социально-культурном сотрудничестве.
Документом, подписанным мэром столицы Юрием Лужковым и губернатором Калужской области Анатолием Артамоновым, предусматривается строительство на территории Калуги совместного торгово-промышленного центра.
Согласно договору, инвестиционные и строительные компании Калужской области будут привлекаться к программе реконструкции столичных районов пятиэтажной застройки.
Источник: Комплекс архитектуры, строительства и развития Правительства Москвы
14.04.2006 Дома в английском стиле появятся на месте агро-опытной станции
На территории Долгопрудненской агро-опытной станции будет построен жилой микрорайон бизнес-класса.
Соответствующее постановление уже подписано в правительстве Москвы. Строительство будет осуществляться на участке в 112 гектаров, которые принадлежат Долгопрудненской агро-опытной станции. Участок расположен в пределах Москвы рядом с Дмитровским шоссе.
Инвестором выступил сама станция, однако в процессе к строительству жилья могут быть привлечены и соинвесторы. В качестве одного из них называется компания `Интеко`, которая также займется реконструкцией ветхого жилья в этом районе.
Концепция застройки представляет собой малоэтажные дома, построенные в английском стиле. Проект разработан архитектурным бюро `БРТ Рус`. Всего в ближайшие пять лет тут планируется возвести 305 тыс. кв. метров площадей, в том числе 225 тысяч - жилых.
Строительство будет осуществляться по мере вывода сельхозплощадей, принадлежащих Долгопрудненской агро-опытной станции, за пределы города.
Источник: Квартира.Дача.Офис
14.04.2006 Кадастровую оценку земель поставили во временные рамки
Отныне государственная кадастровая оценка земель будет проводиться не реже одного раза в пять лет, но не чаще одного раза в три года. Соответствующие изменения в правила проведения государственной кадастровой оценки земли, разработанные и утвержденные шесть лет назад, внесло сегодня правительство России. Кроме сроков изменения коснулись также административных особенностей кадастровой оценки. Так, при проведении государственного кадастрового учета вновь образуемых земельных участков, определение их стоимости
производится, исходя из результатов государственной кадастровой оценки земель. Это же касается и процессов изменения категории земель, вида разрешенного использования и уточнения площадей и границ уже зарегистрированных земельных участков. Все методические указания, касающиеся государственной кадастровой оценки земель, а также все нормативно-технические документы для проведения оценки будут разрабатываться и утверждаться МЭРТ.
Источник: Квартира.Дача.Офис
14.04.2006 Лужков подписал распоряжение о признании аварийным жилого дома на улице Пресненский Вал
Мэр Москвы Юрий Лужков подписал распоряжение о признании аварийным жилого дома по адресу: ул. Пресненский Вал, дом 16, стр. 3 (Центральный административный округ). Об этом М2 сообщили в столичной мэрии.
Дом признан аварийным в соответствии с заключением Городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда Москвы. Комиссии по вопросам сохранения зданий в исторически сложившихся районах города поручено рассмотреть вопрос о сносе или сохранении здания.
Согласно документу, жители, проживающие в аварийном доме, в 2006 году отселяются на жилую площадь, выделенную Департаментом жилищной политики и жилищного фонда Москвы.
Префектура ЦАО должна в месячный срок информировать собственников жилых помещений о техническом состоянии, а также обеспечить выполнение охранных мероприятий жилых помещений до полного расселения аварийного дома.
Источник: М-2
14.04.2006 В Подмосковье 40 чиновников обвиняются в выдаче незаконных разрешений на строительство дач
В Московской области в отношении 40 чиновников, выдававших разрешение на строительство дач в нарушении природоохранного законодательства, возбуждены уголовные дела. Об этом журналистам сообщил заместитель главы Росприроднадзора Олег Митволь.
О.Митволь также рассказал, что в Подмосковье из-за допущенных при строительстве нарушений природоохранного законодательства может быть снесен дом члена Совета Федерации от Башкирии Игоря Изместьева
`По Московской области мы получили исполнительный лист по сносу дома сенатора от Башкирии Игоря Изместьева`, - сказал О.Митволь. По его словам, `сейчас судебные приставы обратились в Совет Федерации с письмом о разъяснении того, как сносить дом сенатора`.
Как пояснил замглавы Россприроднадзора, `ситуация, если можно так сказать, смешная: глава района выдал сенатору разрешение на строительство дома на участке, который находится вне зоны, где можно вести строительные работы. Я очень надеюсь, что Игорь Изместьев взыщет через суд с главы района материальный ущерб в размере стоимости этого загородного дома`.
Источник: М-2
14.04.2006 Еще один шаг в решении проблем пострадавших граждан-соинвесторов
Решен вопрос Департаментом природопользования и охраны окружающей среды и Москомархитектурой о выводе из природного комплекса территории по адресу бульвар Маршала Рокоссовского, владение 5-8 (Восточный округ). Здесь необходимо рекультивировать земли и начать жилую застройку.
Это было отмечено на очередном заседании городской комиссии по проверке выполнения контрактов на реализацию инвестиционных проектов по строительству жилых домов в городе Москве. Комиссию возглавляет первый заместитель мэра в столичном правительстве Владимир Ресин. Комиссия занимается решением проблем граждан-соинвесторов, пострадавших от недобросовестных инвесторов. Инвестором строительства по бульвару Рокоссовского выступает фирма `Атолл`. Теперь на очереди представление ею в Департамент природопользования
на согласование материалы по второму объекту - бульвар Рокоссовского, владение 42. На заседании комиссии Москомархитектуре было дано поручение ускорить по этим объектам разработку актов разрешенного использования земельных участков.
Рассматривая как продвигатся дело по адресу: улица Полярная, дом 34, строение 3 (Северный округ), комиссия приняла к сведению сообщение Москомархитектуры о том, что акт разрешенного использования земельного участка будет готов в июле вместо августа, предусмотренного графиком.
На объекте по адресу: Байкальская улица, владение 18, корпус 2 и корпус 4 (Восточный округ), где инвестором выступает `Финансовая группа `Новый мир`, подготовлена конкурсная документация по корпусу 4. Комиссия поручила Департаменту жилищной политики и жилищного фонда и префектуре ВАО выйти к мэру Москвы с предложением о привлечении Строительно-монтажного управления-10 на выполнение заключительных работ по корпусу 2 и сдачи его в нынешнем августе.
Комиссия поручила первому заместителю руководителя Департамента градостроительства города Москвы Александру Косовану и начальнику Управления по экономической безопасности города Москвы Алнександру Корсаку продолжить работу с фирмой `Мастерок` по согласованию проекта распорядительного документа, предусматривающего переуступку `Мастерком`, который не справился с обязательствами перед гражданами-соинвесторами, своих прав и обязательств по инвестиционным контрактам новым инвесторам.
14.04.2006 ФСФР зарегистрировала два новых ЗПИФа недвижимости
Федеральная служба по финансовым рынкам (ФСФР) России зарегистрировала правила доверительного управления двух закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости. Об этом М2 сообщили в пресс-службе ФСФР.
В частности, зарегистрированы `Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости `Финансовый партнер` под управлением ООО `Управляющая компания КапиталЪ Паевые Инвестиционные Фонды`, а также ЗПИФ `Гостиничная недвижимость` под управлением ООО `Управляющая компания `Финам Менеджмент`.
Источник: М-2
14.04.2006 В 2005 году в САО молодым семьям было передано под заселение 246 квартир
В прошлом году на севере Москвы по программе `Молодой семье – доступное жилье` передано под заселение 246 квартир в домах – новостройках с правом их выкупа с рассрочкой платежа на льготных условиях. Об этом М2 сообщили в префектуре Северного административного округа.
По данным префектуры, для обеспечения нуждающихся в улучшении жилищных условий было направлено 42,9 тыс. кв.м жилья., что позволило улучшить жилищные условия 960 семей (2375 человек), в том числе 580 семей (1460 человек) льготных категорий.
В минувшем году в округе полностью выполнена программа внеочередного обеспечения жильем инвалидов и участников ВОВ к 60-летней годовщине победы в Великой отечественной войне. Кроме того, выполнено задание по обеспечению жилой площадью очередников предприятий и организаций социальной сферы Северного административного округа. Для этих целей выделено 88 квартир.
Также на севре Москвы выполнена программа переселения жителей из домов, подлежащих сносу в 2005 году, выполнена полностью. Отселены жители 27 домов (2990 семей).
В 2005 году в САО улучшили свои жилищные условия 38 семей очередников путем продажи жилой площади по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа на 5 лет и правом проживания в приобретаемой квартире. Помимо этого, в прошлом году началось предоставление жилья очередникам с использованием социального ипотечного кредитования для очередников. Для этих целей выделена площадь на ул. Ивана Сусанина, ул. Мартеновская и в Лианозово. Путем покупки жилья с использованием социальной ипотеки улучшили жилищные условия 84
семьи очередников.
В префектуре также отметили, что за 2005 год в собственность граждан округа передано 10881 квартира и 2720 комнат (в 2004 году – 7655 квартир и 1796 комнат).
Источник: М-2
14.04.2006 В этом году стоимость квадратного метра жилья в московском регионе вырастет на 40% - эксперт
Рост стоимости квадратного метра жилой площади в Москве и Московской области в этом году составит порядка 40%, считает глава экспертного совета комиссии Совета Федерации РФ по законодательному обеспечению формирования рынка доступного жилья Иван Грачев
По его словам, главные причины беспрецедентного роста стоимости жилья состоят в ошибочных законах, прежде всего закона о долевом строительстве, и `порочный` механизм регулированию рубля по отношению к доллару.
`Всем прекрасно из физики известно, что вечный двигатель существовать не может. Однако сегодня такой двигатель есть в нашей экономике: нефтедоллары переводят в рубли, покупают на них недвижимость, держат ее год, потом продают и полученную сумму переводят в доллары. Прибыль составляет порядка 50% годовых и при этом ничего не нужно делать. В это время, инновационные отрасли экономики задыхаются без инвестиций. Нужно разорвать эту порочную связь между нефтедолларами и инфляцией`, – цитирует И.Грачева его пресс-служба.
Источник: М-2
14.04.2006 Процесс создания ТСЖ в России тормозится нежеланием людей объединяться – Д.Медведев
Процесс создания товариществ собственников жилья (ТСЖ) в России тормозится нежеланием людей объединяться. Об этом первый вице-премьер правительства РФ Дмитрий Медведев заявил на всероссийском форуме `Общество, благотворительность и национальные проекты. Актуальный диалог`.
`У нас так получилось, что практически сейчас взят курс на то, чтобы активно продвигать этот институт, но его движение в настоящий момент очень сильно затруднено`, - сказал он.
По его словам, это связаны как с нормативными так и с субъективными проблемами. `Сказываются несколько вещей. В частности есть нормативные проблемы, связанные с несовершенством правил по ряду вопросов деятельности товариществ собственников жилья. Существуют и субъективные вещи: люди просто пока не готовы объединяться даже на таких понятных и простых основаниях, как совместное проживание в доме. Есть просто безынициативность у многих`.
Эти моменты, отметил Д.Медведев, создают проблему с продвижением этого очень важного института, по сути, гражданского общества, поскольку гражданское общество начинается именно в доме. `Все остальное – это более высокие, верхние слои развития гражданского общества, а товарищество собственников жилья – это как раз первичная ячейка развития гражданского общества`, - подчеркнул вице-премьер.
Источник: М-2
14.04.2006 Объем портфеля ипотечных кредитов ФК `Уралсиб` превысил $140 млн.
Объем портфеля потребительских кредитов банка `Уралсиб` (входит в финансовую корпорацию `Уралсиб`) к настоящему моменту превысил $1 млрд., в том числе объем портфеля `ипотечного` портфеля - $140 млн. Об этом сообщает пресс-служба банка.
В Москве банк реализует программу `Ипотечное кредитование физических лиц на приобретение готового жилья`. Первоначальный взнос составляет 20% от стоимости приобретаемого жилья для регионов, 20% для Москвы. Процентная ставка за пользование кредитом составляет 15% годовых в рублях или 11% годовых - в валюте. Минимальная сумма кредита составляет 50 тыс. руб., максимальная - 9 млн. руб. Срок кредитования - до 15 лет.
В регионах реализуются несколько ипотечных программ банка: `Кредит на готовое жилье`, `Кредит на улучшение жилищных условий`, `Кредит на строящееся жилье`, `Федеральная программа` (по стандартам АИЖК).
Источник: М-2
14.04.2006 С экс-главы строительной компании `Кейстоун` сняты обвинения в хищении кредитных средств
Мосгорсуд снял с бывшей главы финансово-строительной компании `Кейстоун` Елены Клименковой обвинения в хищении и легализации денежных средств, добытых преступным путем, выделенных Сбербанком России на строительство делового комплекса на Софийской набережной, и прекратил производство по делу в этой части. Об этом сообщил адвокат Е.Клименковой Геннадий Григорьев.
Суд переквалифицировал действия Е.Клименковой по ст. 176 ч.1 Уголовного Кодекса РФ - незаконное получение кредита и приговорил ее к 4-м годам лишения свободы, которые, по словам адвоката, она фактически уже отбыла.
Как сообщалось ранее, в декабре 2005 года Гагаринский суд Москвы признал доказанной вину главы финансово-строительной компании Е.Клименковой в хищении около $50 млн., выделенных Сбербанком России, и приговорил к 8-ми годам лишения свободы в колонии общего режима.
Также Гагаринский суд частично удовлетворил гражданский иск Сбербанка России, требовавшего компенсации в размере $42 млн. По решению суда Е.Клименкова должна выплатить 508 млн. руб. (примерно $22 млн.)
По данным следствия, в конце 1990-х годов фирма `Кейстоун` начала строительство делового центра `Царев Сад`. В то время компания имела задолженности, кредиторы не давали новых кредитов под строительство. Поэтому руководители компании создали дочернюю структуру `ЛИНН`, на которую Сбербанк РФ согласился открыть кредитную линию в размере $150 млн. Залогом кредита стал еще не построенный комплекс. Следствие считает, что путем фальсификации документов и переводов денежных средств за рубеж из Сбербанка было похищено
около $50 млн.
Источник: Прайм-Тасс
14.04.2006 За три года объем ипотечных кредитов вырос почти в 20 раз
Как заявил на заседании Госдумы в среду заместитель министра экономического развития и торговли Андрей Шаронов, объем выданных ипотечных кредитов в РФ вырос почти в 20 раз — с 3,6 млрд рублей в 2002 году до 60 млрд рублей в 2005 году.
По словам замминистра, первоначальный взнос по ипотеке, как ожидается, будет к концу года снижен с 30-40% до 10-15%. Предусмотрено увеличение уставного капитала Федерального агентства по ипотечному кредитованию, для этого в бюджете предусмотрено 3,7 млрд рублей, сообщил Шаронов.
Кроме того, замминистра высказался за привлечение в ипотечное кредитование пенсионных накоплений граждан. `Это интересные, большие, длинные деньги`, — сказал он
Источник: ИА Росбалт
14.04.2006 Новый налог на недвижимость не введут до 2009 года
Введение налога на недвижимость, который должен заменить ныне уплачиваемые налоги на имущество граждан и организаций и земельный налог, откладывается как минимум до 2009 года. Как следует из доклада на коллегии Федерального агентства кадастра объектов недвижимости руководителя этого ведомства Михаила Мишустина, `Роснедвижимость` не успевает составить в более ранние сроки единый реестр объектов недвижимости, без которого новый налог невозможно ввести. По словам чиновника, пока не будет сформирована база данных
обо всех объектах налогообложения и разработаны единые методики оценки этих объектов, а также составлен единый реестр объектов недвижимости, вводить налог на недвижимость нельзя. Ранее федеральные чиновники заявляли о намерении ввести этот налог в 2007 или 2008 году.
Работы по государственной кадастровой оценке земель не завершены в шести регионах: Нижегородской, Сахалинской, Вологодской, Тульской областях, республике Северная Осетия-Алания, а также Агинском Бурятском автономном округе.
`Роснедвижимость` уже передала в Федеральную налоговую службу информацию о 38,2 млн из имеющихся в стране 42 млн земельных участков, что позволяет налоговикам в этом году перейти на новую методику расчета земельного налога.
При расчете по новой методике базовая стоимость земельных участков в поселениях с численностью жителей менее 50 тыс. будет ниже, чем была до сих пор, а в мегаполисах с высокой плотностью застроек возрастет. При этом, например, в Московской области налог с 6 соток увеличится с нескольких сотен до 1000-1500 руб. в год
Источник: Финмаркет
14.04.2006 Власти Москвы не стремятся ввести стопроцентную оплату ЖКУ в конкретные сроки - Лужков
Как заявил мэр столицы Юрий Лужков на встрече московского правительства с представителями отраслевых профсоюзов и членских организаций Московской федерации профсоюзов в четверг, власти Москвы не ставят перед собой цель ввести к определенному сроку стопроцентную оплату жилищно-коммунальных услуг. `Реформа ЖКХ заключается в повышении качества обслуживания жилья, а не в повышении цен. Эта задача интереснее и правильнее`, - считает мэр. Ю.Лужков отметил также, что власти Москвы намерены принять ряд первоочередных
мер по реализации реформы ЖКХ. `Во-первых, надо сделать так, чтобы рост цен на жилищно-коммунальные услуги отставал от роста благосостояния населения, а также увеличить помощь малоимущим`, - сказал мэр Москвы
Источник: Интерфакс
14.04.2006 Лужков призывает государство взять на себя расходы по строительству объектов энергоснабжения жилого фонда
Мэр Москвы Юрий Лужков считает, что федеральный бюджет должен взять на себя расходы по созданию объектов энергоснабжения и некоторых других коммуникаций в рамках реализации проекта `Доступное жилье`.
`Энергообеспечение, водоснабжение и некоторые другие вопросы инженерной инфраструктуры - это проблема, которую взяло на себя федеральное правительство. Извольте, в рамках национального проекта `Доступное жилье` реализовывать эти программы`, - заявил Ю.Лужков на расширенном совете глав Центрального федерального округа, который проходит в пятницу в Тамбове.
Мэр отметил, что без этого выполнить намеченные планы по нацпроекту будет крайне сложно.
Ю.Лужков подчеркнул также, что для успешного выполнения национального проекта необходимо стимулировать развитие строительной отрасли. `Стройиндустрия во многих регионах развита очень слабо. Чтобы решить проблему доступного жилья, необходимо развивать строительную индустрию и строительные отрасли, однако государство не создало для этого никаких стимулов`, - отметил мэр.
По его словам, необходимо использовать различные механизмы для обеспечения жильем малоимущих семей. В связи с этим Ю.Лужков предложил использовать в других регионах опыт Москвы по реализации программы `Молодой семье - доступное жилье`, а также по социальной ипотеке.
При этом Ю.Лужков полагает, что стоимость социального жилья может быть снижена за счет использования земельных участков, принадлежащих субъектам Федерации и муниципалитетам.
Губернатор Московской области Борис Громов, выступая на совете, отметил, что в соответствии с Земельным кодексом предоставление населению земельных участков под застройку предполагает проведение аукционов.
Источник: Интерфакс
