18.04.2006 Лужков недоволен мизерным числом ТСЖ, которым планируется оформить право собственности на землю
На заседании правительства Москвы во вторник мэр Юрий Лужков выразил недовольство мизерным числом товариществ собственников жилья (ТСЖ), которым в течение первого полугодия 2006 года планируется выдать документы на право собственности на землю.
`У нас 1100 ТСЖ, а те 30, которые вы предлагаете оформить до конца первого полугодия, - это даже не начало работы`, - сказал Ю.Лужков, обращаясь к руководителю департамента земельных ресурсов Виктору Дамурчиеву.
`ТСЖ - это полезно, это реальный конкурент нашим замыленным ДЕЗам, предоставляющим неназойливый сервис социалистического периода`, - подчеркнул мэр.
На заседании принято решение отправить на доработку проект постановления `Об итогах работы департамента земельных ресурсов Москвы в 2005 году и мерах по реализации задач в сфере земельных отношений на 2006 год`.
Он уточнил, что в проекте постановления должны быть более четко прописаны механизмы работы с должниками по арендной плате. `В документе нет финансово-экономической составляющей, нет решений по нашим должникам`, - сказал Ю.Лужков.
Представлявший документ В.Дамурчиев сообщил, что `по состоянию на март 2006 года в городе сформировано более 61 тысячи земельных участков, по которым департамент ведет работу и осуществляет взимание земельных платежей`.
`Кроме того, в 2005 году было подготовлено и выдано заявителям около 6000 земельно-правовых документов, из них более 1000 договоров аренды земельных участков и дополнительных соглашений`, - рассказал также В.Дамурчиев.
Источник: Интерфакс
18.04.2006 В элитном поселке в Московской области сносят незаконные постройки
Сотрудники главного управления федеральной службы судебных приставов во вторник приступили к сносу незаконно возведенных построек в элитном поселке Глухово в Московской области.
Как передает корреспондент `Интерфакса` с места событий, при помощи строительной техники снесена значительная часть высокого кирпичного забора вокруг большого особняка, принадлежащего Николаю Конюшкову. По некоторым данным, его хозяин - знаменитый тяжелоатлет Леонид Жаботинский.
`Этот коттедж построен на незаконно захваченной территории`, - пояснил журналистам официальный представитель подмосковного управления федеральный службы судебных приставов Раиса Кизим.
Она пояснила, что 18 июля 2005 года вступило в силу решение Красногорского суда, который признал, что в этом месте произошел `самозахват земли`.
Р.Кизим добавила, что владелец 2-этажного коттеджа Н.Конюшков неоднократно предупреждался о том, что должен освободить данную территорию. Однако, по ее словам, владелец коттеджа `рассчитывал на поддержку влиятельных знакомых`.
Представитель службы судебных приставов пояснила, что поселок Глухово является элитным коттеджным поселком, в котором живут `далеко не простые люди`. Она добавила, что неподалеку от поселка Глухово находятся государственные дачи Барвиха и поселок стоит буквально на берегу Москва- реки.
Источник: Интерфакс
18.04.2006 Рынок недвижимости летом может ожидать стагнация - эксперт
Стагнация рынка недвижимости возможна летом 2006 года, заявила президент Российской гильдии риэлторов Елена Дранченко во вторник на пресс-конференции в Москве.
`Сегодня ни один уважающий себя эксперт не даст долгосрочного прогноза в отношении роста цен на рынке (недвижимости - ИФ)`, - сказала Е.Дранченко.
`Мы ожидаем продолжения роста цен в апреле, а также есть все основания полагать, что он продолжится и в мае, однако некоторые эксперты говорят о том, что летом рынок ожидает стагнация`, - сказала Е.Дранченко.
По ее словам, одна из причин стагнации - снижение предложения на рынке первичной недвижимости. `Сегодня нет предложений на первичном рынке, поэтому все ринулись на вторичный. Спрос, как известно, рождает предложение и цены`, - отметила Е.Дранченко.
По ее данным, что за последнее время на 30% сократилось предложение по новостройкам в Москве и на 50% - в Сибири.
Е.Дранченко отвергла обвинения в сговоре инвесторов и строителей в ценообразовании. `Чиновники пытаются обвинить в росте цен строителей и риэлторов, обвиняя в сговоре. О каком сговоре может идти речь, когда зачастую на одном объекте два инвестора не могут договориться между собой о цене`, - сказала Е.Дранченко.
Источник: Интерфакс
18.04.2006 ДОН-Строй и правительство Москвы заключили соглашение по обеспечению жильем очередников
Группа компаний `ДОН-Строй` совместно с правительством Москвы приступит к реализации городской `Программы развития ипотечного жилищного кредитования`.
Соответствующее соглашение было заключено между руководством `ДОН-Строя` и правительством столицы. Согласно договоренности, часть квартир в `Доме на Беговой`, принадлежащем ДОН-Строю, будет продана очередникам на льготных условиях с использованием программы социальной ипотеки. Помощь очередникам в приобретении жилья в комплексе `Дом на Беговой` окажут городские власти.
Средства на приобретение квартиры в рамках `Программы развития ипотечного жилищного кредитования` состоят из городской субсидии и банковского кредита. Часть суммы, необходимой для покупки квартиры, в качестве субсидии будет выделена департаментом жилищной политики Москвы.
По данным пресс-службы `ДОН-Строя`, участниками программы, помимо группы компаний, стали департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, банк `Московское ипотечное агентство`, а также ГУП `Агентство по реализации жилищных займов и субсидий`.
Подобное соглашение между московскими властями и компанией-девелопером заключено впервые. По мнению городских властей, реализация данного соглашения позволит обеспечить жильем порядка 500 семей.
Источник: Интерфакс
18.04.2006 Президент РФ Владимир Путин подписал законы об изменениях в Земельный кодекс и о госрегистрации прав на недвижимость.
Федеральные законы `О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации`, `О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации`, `О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним` подписаны Президентом РФ Владимиром Путиным.
С момента подписания соответствующих федеральных законов признаны утратившими силу отдельные положения законодательных актов РФ.
Документы были приняты Государственной Думой 5 апреля и одобрены Советом Федерации 7 апреля 2006 года. Законы об изменениях в Земельный кодекс и о госрегистрации прав на недвижимость подписаны Президентом РФ 18 апреля.
Согласно закону, к собственности муниципальных образований будут отнесены все земельные участки, входящие в черту муниципальных образований, за исключением земельных участков, являющихся собственностью РФ или собственностью субъектов РФ. В связи с этим определяются требования к земельным участкам, которые относятся к федеральной собственности, собственности субъектов РФ и муниципальных образований.
Регистрацию прав собственности на земельные участки законом предлагается осуществлять на основании заявления исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, либо действующего по их поручению лица. Перечень документов, необходимых для регистрации права собственности, утверждается правительством РФ. Закон вступит в силу 1 июля 2006 года.
Источник: Интерфакс
18.04.2006 Подмосковью грозит недострой
В 2006 году объем ввода жилья в Московской области впервые за последние несколько лет может быть ниже прошлогоднего показателя. Подмосковный губернатор Борис Громов сообщил, что не сможет в этом году построить указанные Росстроем 6,3млн кв. м. Более того, по словам участников рынка, может быть не превышен даже прошлогодний показатель- 5,2 млн кв. м. Основная причина, по оценкам экспертов,- большое количество замороженных объектов в связи со скандалом с обманутыми дольщиками. А пик спада, вероятнее всего, придется
на 2007 год, когда будут вводиться те немногие объекты, реализация которых была начата в 2005 году.
Громов указывает еще на одну причину: по его словам, строительство социальной и инженерной инфраструктуры отстает от объемов вводимого жилья. Речь идет в первую очередь о газо- и электроснабжении жилых кварталов. `Ресурсов на развитие этой инфраструктуры катастрофически не хватает`,- отметил Громов и предложил профинансировать эти расходы из федерального бюджета.
Участники рынка считают, что проблема с вводом жилья связана главным образом с замороженными стройками, а объем ввода жильяс этого года начнет падать. `Не исключено, что в текущем году объем введенного в эксплуатацию жилья будет даже меньше прошлогоднего показателя. В первую очередь это связано с недостроем, возникшим после демонстраций обманутых вкладчиков. Думаю, что вначале будут разбираться с этими объектами`,- говорит пресс-секретарь компании `СХолдинг` Оксана Басова. `Вероятно, объем ввода может сократиться
до 20-30%, но более серьезное падение будет в конце 2007 года`,- соглашается с ней заместитель генерального директора компании `Новая площадь` Евгений Фетисов.
По его словам, через год-полтора начнут сдаваться те объекты, строительство которых началось в прошлом году. `В 2005 году было серьезно сокращено количество площадок, в том числе в связи со вступлением в силу пресловутого закона `Об участии в долевом строительстве…`. Таким образом, основное снижение ввода жилья будет ощущаться не в конце текущего года, а в 2007 году`.
Источник: Бизнес
18.04.2006 С 2008 года земельный налог для владельца садового участка составит 200-250 рублей в год
Начиная с 2008 года, для владельцев садового участка будет пересмотрен земельный налог, заявила начальник управления оценки объектов недвижимости Федерального агентства кадастра объектов недвижимости Ольга Нестерова. В среднем, по ее словам, для владельца садового участка, расположенного в Московской области, за участок 10 соток налог составит 200-250 рублей в год. В текущем году в планах Федерального кадастра заново оценить земли сельскохозяйственного назначения за исключением таких земельных участков, которые
заняты садоводческими объединениями, дачными и огородническими товариществами.
18.04.2006 МЧС России в 2006 году планирует приобрести для своих сотрудников 1610 квартир
МЧС России в 2006 году планирует приобрести 1610 квартир для военнослужащих войск гражданской обороны, сотрудников федеральной противопожарной службы, спасателей и государственных служащих за счет средств федерального бюджета. На реализацию этой цели из федерального бюджета выделены средства в объеме 1724,3 млн. рублей.
В 2005 году на обеспечение жильем сотрудников МЧС было использовано из федерального бюджета 837,4 млн.руб., на которые приобретено 1082 квартиры (в 2004 году - 786).
В результате проводимой целенаправленной работы с 2003 года общее количество нуждающихся в жилье сотрудников МЧС России (28097 семей) снизилось почти в 3 раза.
В настоящее время в улучшении жилищных условий нуждаются 9847 семей, в том числе 7115 семей сотрудников федеральной противопожарной службы и 245 семей спасателей, 5882 семьи из которых не имеют собственного жилья.
Источник: Regnum
