07.04.2006 Власти Москвы предлагают урегулировать законодательно сдачу жилья в аренду
Первый заместитель мэра в правительстве столицы, глава комплекса экономической политики Юрий Росляк предложил урегулировать на законодательном уровне деятельность, связанную со сдачей жилья в аренду.
`Этот вид деятельности необходимо закрепить законодательно и установить четкие правила игры на данном рынке`, - заявил Ю.Росляк в четверг на пресс-конференции, прошедшей в рамках выставки `Недвижимость- 2006` в Центральном доме художника.
По словам Ю.Росляка, `деятельность связанная со сдачей жилья в наем должна проходить регистрацию в установленном порядке, а собственники квартир сдаваемых в аренду, должны платить налоги`.
`В условиях отсутствия федерального законодательства регионы могут самостоятельно принимать законодательные акты`, - считает первый заместитель мэра.
Источник: Интерфакс
07.04.2006 Столичные власти готовы взять на себя работу по контролю за реализацией договоров соинвестирования - Росляк
Столичные власти в состоянии взять на себя функцию уполномоченной организации по контролю за реализацией договоров, предусмотренных законом о долевом участии в строительстве, заявил первый заместитель мэра в правительстве Москвы Юрий Росляк.
`Москва в состоянии создать соответствующую службу`, - сказал Ю.Росляк в четверг на пресс-конференции в рамках выставки `Недвижимость-2006` в Центральном доме художника на Крымском валу.
Ю.Росляк отметил, что российская столица имеет опыт работы с инвестиционными контрактами. В структуре комплекса архитектуры, строительства, реконструкции и развития города `завершается подготовка системы контроля за их реализацией`, - сказал первый заместитель мэра. Он отметил, `что в эту систему могли бы быть включены и договоры соинвесторов`.
При этом Ю.Росляк подчеркнул, что все договоры соинвестирования должны проходить систему государственной регистрации.
Источник: Интерфакс
07.04.2006 Власти обещают 6% - ную ипотеку
Столичные власти обещают москвичам 6% - ную ипотеку. Такое заявление сделал на пресс-конференции, прошедшей в рамках выставки `Недвижимость-2006`,первый заместитель мэра в правительстве Москвы, глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин.
`Платить 16% за кредит - это дело невыгодное. Наша задача, чтобы банки дошли до 6%. Это быстро не произойдет, для такого снижения понадобится время. Но это наша общая задача. И мы решим эту проблему`, - пообещал В. Ресин.
А пока глава столичного стройкомплекса призвал всех, у кого есть такая возможность, воспользоваться социальной ипотекой. `Тем, кто может получить социальную ипотеку, надо это делать не задумываясь. Те, кто не может получить социальную ипотеку - надо искать банк, который дает на сегодняшний день самый приемлемый кредит. Сейчас банков, предоставляющих кредиты очень много`, - рассказал В. Ресин.
Но только лишь одна ипотека не сможет решить проблемы доступности жилья. Столичные власти решают также проблемы развития строительной отрасли, формирования профессионального кадрового состава стройиндустрии, развития транспорта и инфраструктуры и привлечения инвестиций.
Источник: Квартира.Дача.Офис
07.04.2006 В переулке Сивцев Вражек на месте сносимого дома построят многофункциональный жилой комплекс
Исполняющий обязанности мэра Москвы Владимир Ресин подписал распоряжение о сносе жилого дома по адресу: переулок Сивцев Вражек, дом 42, стр. 1, на месте которого планируется построить многофункциональный комплекс.
Дом признан аварийным и подлежащим сносу решением Комиссии по вопросам сохранения зданий в исторически сложившихся районах Москвы при столичном правительстве.
Префектуре Центральный административный округ ЦАО поручено инициировать проведение общего собрания собственников жилых и нежилых помещений для информирования о техническом состоянии и необходимости сноса дома. Жители аварийного дома (13 семей) будет отселены на жилую площадь, выделенную Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
Как ранее сообщала газета `М2 = Квадратный метр`, на месте подлежащего сносу здания будет построен многофункциональный комплекс, включающий в себя жилой дом и международный деловой центр им. Юрия Гагарина. Общая площадь комплекса составит 7 тыс. 600 кв.м. Функции инвестора строительства возложены на ООО `ИнвестСтройКом`.
После окончания строительства объекта, 100% общей жилой площади и гаражей-стоянок перейдет в собственность инвестора при условии перечисления им городу средств в размере $ 4 млн. 366 тыс. за существующие социальную и инженерную инфраструктуры. Инвестору также достанется 50% нежилых площадей комплекса. В собственность города с последующей передачей не менее 500 кв.м. культурному и деловому центру им. Ю.А.Гагарина перейдет 50% нежилой площади объекта.
Источник: М-2
07.04.2006 Четвертое транспортное кольцо поможет третьему `разгрузить` Москву – А.Кузьмин
В текущем году в столице начинается строительство четвертого транспортного кольца, поможет третьему кольцу `разгрузить` Москву. Об этом сообщил в пятницу главный архитектор Москвы Александр Кузьмин, выступая на международной конференции по высотному строительству в городе.
`На севере столицы кольцо пройдет вдоль Малого кольца Московской железной дороги, затем дальше - до Измайловского рынка и до шоссе Энтузиастов`, - напомнил Кузьмин.
Строительство первого отрезка кольца, по его словам, начнется на востоке столицы. Его протяженность составит 74 километра.
Как передает РИА `Новости`, А.Кузьмин обратил внимание участников конференции на то, что строительство высотных комплексов в Москве предусмотрено в зонах, располагающихся между третьим и четвертым транспортными кольцами.
`Уже в текущем году на строительство четвертого транспортного кольца из бюджета города выделено 3 млрд. рублей`, - сообщил, в свою очередь, первый заместитель мэра в правительстве Москвы Юрий Росляк. Вся необходимая документация для строительства, по его данным, готова.
Источник: М-2
07.04.2006 Депутаты Мосгордумы обеспокоены сложностями с передачей земельных участков ТСЖ и ЖСК
Депутаты Мосгордумы от фракции `Яблоко – Объединенные демократы` обеспокоены сложностями, которые возникают в столице при передачее земельных участков ТСЖ и ЖСК. Свою позицую по данному вопросу они высказали на заседании Общественного экспертного совета по жилищному самоуправлению при фракции, посвященном теме `Собственность на землю для москвичей: годовщина Жилищного кодекса РФ и Закона о его ведении в действие`.
В ходе заседания представители фракции привели данные, согласно которым в городе сформировано 4000 земельных участков, в том числе 750 - для ЖСК и 57 для ТСЖ. Однако ни один участок до сих пор не передан в общую долевую собственность собственникам помещений, что не может не беспокоить депутатов.
Как рассказал депутат Сергей Митрохин, Департаментом земельных ресурсов города утвержден перечень документов, необходимых для предоставления земельных участков в частную собственность граждан, а также юридических лиц - собственников помещений в многоквартирном доме. Там же в феврале был разработан проект постановления Правительства Москвы `О реализации норм федеральных законов по приобретению земельных участков в частную собственность`.
В соответствии с этими документами, для оформления земельного участка в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме требуется заявление от лица всех собственников с предъявлением паспортов и приложением нотариально заверенных копий свидетельств на право собственности. При этом основанием для отказа оформления земельного участка является отсутствие хотя бы одной подписи собственника или одного из вышеперечисленных документов, а также наличие в доме хотя бы одного помещения, находящегося
в государственной собственности города Москвы.
По мнению `яблочников`, такой порядок имеет своей целью не дать возможности собственникам помещений реализовать свои права на придомовую территорию и управление домом.
Источник: М-2
07.04.2006 Ресин рекомендует не откладывать покупку квартиры в Москве в долгий ящик
Исполняющий обязанности мэра Москвы Владимир Ресин рекомендует желающим купить квартиру в столице сделать это в ближайшее время.
`Тем, кто хочет купить жилье, лучше сделать это сейчас, а не откладывать приобретение в долгий ящик`, - заявил В.Ресин в четверг на пресс-конференции, прошедшей в рамках выставки `Недвижимость-2006` в Центральном доме художника на Крымском валу.
В.Ресин сообщил, что в текущем году для нужд военнослужащих в Москве будет передано 4 тыс. квартир. При этом объемы строительства жилья останутся на прежнем уровне.
`Это не может не отразиться на состоянии рынка недвижимости`, - предупредил В.Ресин.
Он посоветовал горожанам активнее использовать механизмы ипотеки. Вместе с тем, по мнению В.Ресина, в настоящее время ипотечные кредиты выдаются под очень высокие проценты. `Наша задача снизить ставки до 6% годовых`, - заявил он, признав вместе с тем, что `это задача не одного года`.
Одновременно, по словам В.Ресина, необходимо стремиться к снижению стоимости жилья, `с тем, чтобы ее смог переварить потребитель`.
В.Ресин сообщил, что в текущем году в столице будет построено около 5 млн кв. метров жилья, в том числе 2,5-2,7 млн кв. метров - индустриальные дома, остальные - по индивидуальным проектам.
Источник: Интерфакс
07.04.2006 Бюджет национального проекта `Доступное жилье` в Подмосковье составляет 53 млрд руб.
В 2006-2010 годах в Московской области будет израсходовано более 53 млрд рублей на реализацию национального проекта `Доступное комфортное жилье`, сообщил заместитель председателя Мособлдумы Валентин Куликов.
`Общий объем финансирования трех подпрограмм в рамках реализации нацпроекта составит более 53 млрд рублей`, - сказал В.Куликов в четверг на круглом столе `Основные направления, финансовое и законодательное обеспечение приоритетного национального проекта в сфере жилищного строительства на территории Московской области`.
По его словам, 14,7 млрд рублей будет выделено из бюджета Московской области и бюджетов местных образований, остальные деньги пойдут из федерального бюджета.
В.Куликов отметил, что сейчас в Московской области насчитывается 11 тыс. 700 молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий. `На решение проблем с жильем для молодых семей из бюджета Московской области и местных бюджетов будет выделено 2,4 млрд рублей`, - сказал он, добавив, что еще 4,9 млрд рублей будет привлечено за счет собственных средств молодых семей, а также заемных средств.
В.Куликов рассказал, что на развитие инфраструктуры на земельных участках, предназначенных для жилищного строительства, будет выделено около16 млрд рублей. `5,2 млрд рублей выделяет федеральный бюджет, столько же - бюджет Московской области и местные бюджеты, еще 5,78 млрд рублей будет привлечено из внебюджетных источников`, - отметил зампредседателя думы.
Также он рассказал, что в рамках реализации национального проекта будет выделено 14,3 млрд рублей на модернизацию жилищно-коммунального хозяйства. `Это позволит обеспечить уровень износа этих коммуникаций до 50%, а сегодня этот уровень составляет около 70%`, - отметил В.Куликов. По его словам, в проекте по модернизации коммуникаций увеличится доля частных инвесторов. `Доля частных инвестиций в модернизацию коммуникационной инфраструктуры составит до 50%`, - рассказал В.Куликов.
На круглом столе также отмечалось, что в Московской области в 2005 году на 25-30% увеличилась стоимость квадратного метра жилья, а реальные доходы населения выросли всего на 9-10%.
В.Куликов выразил особую обеспокоенность двумя вопросами в рамках реализации нацпроекта - это, в первую очередь, участие региональных властей в контроле за целевым строительством и сложной ситуацией с кадастровой оценкой земель Московской области.
Источник: Интерфакс
07.04.2006 В Москве началось строительство небоскребов общей площадью 700 тыс. кв. метров
В настоящее время реализуются инвестиционные проекты программы `Новое кольцо Москвы` с объемом строительства более 700 тыс. кв. метров, сообщил первый заместитель мэра в правительстве столицы Юрий Росляк в пятницу на международной конференции `Высотное строительство в мегаполисе`.
`По состоянию на 30 марта, в Москве начата реализация инвестиционных проектов в рамках программы `Новое кольцо Москвы` с объемом строительства более 700 тыс. кв. метров`, - сказал Ю.Росляк.
Он напомнил, что на аукционах определены инвесторы по четырем объектам данной программы, расположенным в Семеновском переулке, владение 21, на Алтуфьевском шоссе, владение 54, на улице Краснобогатырская, владение 28, и на Новоясеневском проспекте, владения 5-13.
`Тринадцать высотных зданий, включенных в программу `Новое кольцо Москвы`, предусмотрены в плане проведения городских инвестиционных торгов уже в этом году`, - отметил Ю.Росляк.
Он напомнил, что согласно этой программе в столице до 2015 года планируется строительство 60 высотных многофункциональных комплексов. `Реализация программы требует особого взаимодействия между городскими властями и различными инвестиционными структурами для обеспечения финансирования строительства высоток с минимизацией использования бюджетных средств`, - сказал Ю.Росляк.
Он отметил, что одной из основных задач города является создание условий для прихода на этот рынок недвижимости частных инвесторов.
Источник: Интерфакс
