21.04.2006 В `Большом Сити` жилая застройка займет 8,64 млн. кв. метров
Общественный совет при мэре Москвы в четверг одобрил градостроительную концепцию развития территории `Большого Сити`, прилегающей к ММДЦ `Москва-Сити`.
Территория `Большого Сити` с юга граничит с Москва-рекой, с севера примыкает к Хорошевскому шоссе, с востока - к третьему транспортному кольцу, с запада ее граница проходит по Филевскому бульвару и Заречной улице. Общая площадь участка - 983 га, в настоящее время там проживает 134 тыс. человек.
Глава Москомархитектуры, главный архитектор Москвы Александр Кузьмин сообщил, что всего в `Большом Сити` планируется построить около 21 млн. кв. метров площадей, в том числе 17,55 млн. кв. метров наземных. Жилая застройка займет 8,64 млн. кв. метров, офисная и административная - 7,93 млн. кв. метров, еще около 1 млн. кв. метров придется на коммунально-производственную зону.
А.Кузьмин отметил, что в процессе работы над концепцией поменялись акценты: если изначально речь шла о том, чтобы строить в `Большом Сити` преимущественно офисные помещения, то теперь решено сделать доминирующей жилую застройку. `Это позволит сохранить баланс жилой и коммерческой недвижимости в этом районе`, - сообщил А.Кузьмин, подчеркнув, что в соседнем ММДЦ `Москва-Сити` в эксплуатацию будет введено 3,7 млн. кв. метров площадей, большинство из которых офисные.
Главный архитектор предложил `не гнаться за этажностью` на территории `Большого Сити`. По его словам, `большой выход площади можно получить и при застройке средней этажности`.
Концепция предполагает размещение высотных зданий вдоль Краснопресненского проспекта и проектируемого четвертого транспортного кольца. `В северной части Сити, а также на набережной застройку желательно сделать не выше 10 этажей`, - полагает А.Кузьмин. Кроме того, концепция предусматривает реабилитацию и реконструкцию примыкающей к воде зоны.
А.Кузьмин отметил, что участок уже оснащен развитой системой инженерных коммуникаций, которая сможет обеспечить водоснабжение и водоотвод новой застройки. Энергетические проблемы `Большого Сити` планируется решить за счет строительства четырех ГТУ ТЭЦ электрической мощностью 1,5 тыс. МВт и тепловой - 3 тыс. Гкал каждая.
Главная задача, которую предстоит решить на первом этапе реализации проекта, связана с выводом промышленных предприятий и прочих объектов, попадающих в пятно будущей застройки. Сейчас 45% территории принадлежат городу, еще на 30% заключены договоры аренды, по остальным участкам договорные отношения не оформлены.
Первый заместитель руководителя департамента градостроительной политики, развития и реконструкции Москвы Константин Королевский сообщил, что было обследовано 333 предприятия. Из них не менее 80 должны быть перебазированы, для чего потребуется изыскать не менее 100 га территории. `В близлежащих районах сложно найти свободные площадки, особенно в Западном и Северо-Западном округах`, - заявил К.Королевский.
По его словам, наиболее реально выводить предприятия на территорию `Пром-Сити` на севере столицы, однако эти вопросы необходимо дополнительно согласовывать с собственниками.
Без вывода двух наиболее крупных организаций - 4-го Московского мелкомбината и Краснопресненского завода по производству ЖБИ, принадлежащего ДСК-1, реализация концепции `Большого Сити` вообще невозможна, считает А.Кузьмин. Мелкомбинат планируется вывести в промзону Бирюлево, судьба объектов ДСК-1 пока не ясна.
Предстоит также решить вопрос по пятиэтажкам несносимых серий, расположенных на этой территории. Ранее предполагалось, что дома, прилегающие к ММДЦ `Москва-Сити` будут снесены, а их жители переселены `волновым методом`.
Источник: Интерфакс
21.04.2006 Проблему дефицита площадей под застройку предполагается решать за счет железнодорожных магистралей
Александр Кузьмин, заявил, что “новый Генеральный план Москвы нацелен на то, чтобы город территориально не рос”, главный архитектор российской столицы в числе основных путей решения проблемы земельного дефицита назвал реорганизацию производственных зон и работу с “неблагополучными зонами” (свалками и т.д.). А также - использование под строительство территорий железных дорог.
Как считает глава Москомархитектуры, Москве целесообразно проводить застройку над железнодорожными путями. Среди рассматриваемых проектов подобного строительства - реконструкция участка Киевского направления железной дороги “в районе от Третьего транспортного кольца и по Минской улице”, а также “железнодорожной связки между площадью Белорусского и площадью Савеловского вокзалов” и реконструкция участка, расположенного за Курским вокзалом.
За счет территорий железнодорожных магистралей предполагается решать в том числе и проблемы дефицита общественного транспорта в столице.
Источник: Комплекс архитектуры, строительства и развития Правительства Москвы
21.04.2006 В Башне `Россия` будут жилые аппартаменты
Проект `Большой Сити`, включает башню `Россия` высотой 600 метров. Предполагается, что сооружение станет самым высоким небоскребом в мире. В башне расположатся гостиницы, офисы и апартаменты для постоянного проживания. Как уточнил главный архитектор Москвы Александр Кузьмин, жилплощадь в башне будет предлагаться в качестве второго или третьего жилья.
Башня спроектирована известным архитектором Норманом Фостером. `Россия` будет представлять собой три конусообразные башни, объединенные в одну. По периметру стеклянные корпуса украшены сечением, а на стыках - переплетающимся металлическим узором.
Общая площадь строения составит 500 тысяч квадратных метров, из которых 200 тысяч будут находиться под землей. Большую часть 10 подземных этажей займет паркинг.
Планируется, что строительство завершится к началу 2011 года, добавил Кузьмин. Как сообщалось ранее, для строительства башни `Россия` потребуется около 1,5 миллиарда долларов.
Общая территория `Большого Сити` составит 983 гектаров, общая площадь застройки, включая деловой центр `Москва-Сити` - 17,55 миллиона квадратных метров, в том числе 8,64 миллиона квадратных метров жилой площади, 7,93 миллиона квадратных метров площадей под общественные нужды и 0,98 миллиона квадратных метров коммунально-производственной застройки. На территории смогут проживать до 134 тысяч человек.
Источник: Lenta.Ru
21.04.2006 На Горбатом мосту в Москве прошел пикет обманутых соинвесторов
На Горбатом мосту, рядом со зданием правительства РФ, прошел пикет обманутых соинвесторов строительства жилья.
Участники пикета выступили с плакатами: `Достройте Щербинку, Железнодорожный`, `Услышьте народ`, `Нет двойным продажам` и т.д.
Всего в акции приняло участие около 500 человек. Большинство из них - покупатели квартир в ближнем Подмосковье, в частности, в Щербинке и Железнодорожном.
В инициативной группе Щербинки `Интерфаксу` сообщили, что возобновить строительство квартала по улице Овражная планировалось еще прошлой осенью. `В марте 2006 года правительство Московской области выпустило постановление, по которому квартал на завершение строительства передается группе компаний `ПИК`, - отметили в инициативной группе.
`Однако до сих пор новый застройщик не подписывал никаких документов, по которым берет на себя обязательство перед обманутыми соинвесторами, - добавили в инициативной группе. - Все вокруг делают вид, что проблема решена, но на практике не было сделано ничего для возобновления строительства`.
Как заявил `Интерфаксу` генеральный директор компании `ПИК-Регион` Сергей Канаев, `на сегодняшний день ведется работа по подбору компенсационного участка для компании `ПИК-Регион`.
`Объект `Щербинка-2` обременен правами третьих лиц более чем на 100%, поэтому подписать инвестконтракт `ПИК-Регион` не может, для этого необходимо подобрать новый объект`, - подчеркнул С.Канаев.
По его словам, `компанией `Стройметресурс` было совершено преступление, выявлены случаи тройных продаж`. `Приобретатели жилья по этому объекту попали в сложную ситуацию по вине недобросовестного застройщика, и `ПИК-Регион` совместно с администрацией области делает все возможное для решения этой проблемы`, - отметил С.Канаев, добавив, что `сейчас объект находится под охраной компании `ПИК-Регион`, параллельно решается вопрос по ревизии строительной части`.
Источник: Интерфакс
21.04.2006 Глава Москомархитектуры не видит смысла в расширении границ столицы
Глава Москомархитектуры Александр Кузьмин считает расширение границ Москвы в сторону области бессмысленным.
`Это делать бессмысленно, поскольку это вопрос скорее административного деления, а жители никаких изменений на себе не почувствуют`, - сказал А.Кузьмин в четверг на пресс-конференции.
`Любое расширение ведет к дополнительным территориальным спорам`, - подчеркнул он. По его словам, `жители, которые сегодня проживают на территории области, а завтра станут москвичами, вряд ли после этого резко сменят работу, увлечение и другие места, которые регулярно посещают`.
Кроме того, отметил А.Кузьмин, в Московской области уже застроены все привлекательные участки. `Строителям неважно, где строить - в Москве или области, если площадка прибыльна, - отметил он. - Поэтому расширение границ не принесет пользы ни жителям, ни бизнесу`.
Источник: Интерфакс
21.04.2006 Конституционный Суд проверит правомерность запрета на приватизацию социального жилья, полученного после 1 марта 2005 года
Конституционный Суд РФ в четверг приступит к проверке конституционности законодательного запрета на приватизацию социального жилья, полученного гражданами после 1 марта 2005 года.
Как сообщили `Интерфаксу` в пресс-службе КС, с соответствующим запросом обратились Верховный Суд РФ и группа граждан.
Заявители просят проверить, соответствует ли Конституции подпункт 1 пункта 2 статьи 2 и статьи 12 федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ `О введении в действие Жилищного кодекса РФ` и статьи 4 `О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации` (в редакции федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ).
Эти законодательные акты вводят запрет на приватизацию жилья, полученного гражданами по договору социального найма после 1 марта 2005 года.
Источник: Интерфакс
