05.04.2006 Нелегкая жизнь проектов `Мастерка` продолжается
Ход дальнейшей реализации инвестиционных проектов, принадлежавших фирме `Мастерок`, был рассмотрен на очередном совещании у первого заместителя руководителя Департамента градостроительства города Москвы Александра Косована. В нем принимали участие новые инвесторы, представители префектур и ряда городских ведомств, инициативных групп пострадавших граждан-соинвесторов.
Адрес 2-я Бухвостова улица, владение 7 (Восточный административный округ). Как доложил новый инвестор акционерное общество `М.О.Р.Е.-Плаза`, решен вопрос с ГлавАПУ по максимальному увеличению площади здания с 5500 м2 до 7000 м2. Это было воспринято положительно. Принято решение Москомархитектуре выдать разрешительную документацию на 5500 м2, а параллельно разрабатывать и согласовывать новый объем.
Решен также вопрос об увеличении общей жилой площади на 500 м2 в доме по 1-му Добрынинскому переулку, 8, строение 1 (Центральный административный округ). Новый инвестор здесь акционерное общество `ГАРАНТКАПИТАЛ`.
По графику идут дела на объекте по Щелковскому шоссе, владение 79, строение 1 (Восточный административный округ). Новый инвестор акционерное общество `Веста-II`. На очереди - выход градостроительного обоснования.
По адресу улица Медиков, корпус 68 (Южный административный округ), где инвестором выступает акционерное общество `Трест-26`, уже `маячит` выход на стройплощадку, речь идет об ускорении выхода.
Были разобраны также причины и приняты соответствующие решения по ряду объектов, где не все обстоит как хотелось бы.
На объекте по Старому Петровско-Разумовскому проезду, 15/17 (Северный административный округ) не решен вопрос о компенсации с учетом уменьшения объема строительства. Инвестор - уже упоминавшийся `Трест-26`. Департаменту экономической политики, инвестору совместно с Департаментом имущества на совещании было дано поручение решить вопрос о компенсации в кратчайшие сроки.
Сорваны назначенные сроки урегулирования имущественных отношений на объекте по адресу 1-й Ольховский тупик, владение 4 (Центральный административный округ). Урегулировать их до 6 апреля - таково решение совещания, адресованное Департаменту имущества совместно с инвестором `ГАРАНТКАПИТАЛ`, префектурой ЦАО и собственниками.
Есть сложности на объекте по Самотечной улице, владение 5/14, строения 1, 2 (Центральный административный округ). Тот же `ГАРАНТКАПИТАЛ` доложил, что фирма `Мастерок` не подписывает инвестиционный контракт на финансирование завершения строительства. Этот вопрос поручено разобрать Департаменту градостроительства с участием инвестора, `Мастерка` и префектуры ЦАО.
Источник: Комплекс архитектуры, строительства и развития Правительства Москвы
05.04.2006 В Чертаново появится микрорайон ФСБ
В ближайшие годы в районе `Чертаново Центральное` развернется масштабное строительство.
Программой жилищного строительства запланирован ввод не только 19 новых домов, но и двух десятков магазинов шаговой доступности, спортивного клуба боевых искусств с бассейном, крытых катков с искусственным льдом, а также нескольких объектов культурного назначения. Так, например, в строящемся в настоящий момент торговом комплексе `Арсенал` на пересечении Варшавского шоссе и улице Красного Маяка разместится современный кинотеатр.
Кроме того, в рамках этой же программы предусмотрено строительство микрорайона для сотрудников ФСБ. Предположительно он будет состоять их четырех жилых домов, многоэтажного гаража, детского сада и спортивного комплекса.
Источник: Квартира.Дача.Офис
05.04.2006 На Ленинском проспекте начинается строительство `Квартала`
Жилой фонд Ленинского проспекта пополнят пять новых домов.
Инвестиционно-строительная компания `Квартал` уже приступила к реализации этих проектов, в число которых входят два элитных дома на Ленинском проспекте, два муниципальных дома на улицах Лобачевского и Удальцова и одно здание бизнес класса на улице Удальцова. Строительство новых домов входит в рамки программы реконструкции квартала 32-33 муниципального округа `Проспект Вернадского`. Общая площадь домов на Ленинском проспекте составит 27 тыс. 519 кв. м. и 33 тыс. 370 кв. м. соответственно. Согласно генплану,
это будут трех секционные здания переменной этажности - 9-11-8 этажей, а также10-13-11 этажей. Двух секционный 16-ти этажный дом на улице Удальцова разместится на участке в 17 тыс. 531 кв. м. Общая площадь 25-ти этажного односекционного дома на улице Лобачевского составит 13 тыс. 722 кв. м. Дом бизнес класса на улице Удальцова будет состоять из четырех секций переменной этажности - 10 -11-11-12 этажей. Общая площадь застройки составит 30 тыс. 205 кв. м.
Источник: Квартира.Дача.Офис
05.04.2006 Подведены итоги проверок выделения земли под строительство
В опубликованных Генпрокураторой справке по итогам проведенной в марте прокурорами всех субъектов Федерации проверки говорится, что ситуация с предоставлением земельных участков для жилищного строительства, их использованием и самим строительством является неудовлетворительной.
К проверке были привлечены специалисты ФАС, Роснедвижимости, Росимущества, МПР России и других уполномоченных федеральных органов исполнительной власти.
`По итогам ранее проведенных и настоящей прокурорских проверок в данной сфере в 2005-2006 годах внесено более 4,5 тысячи представлений об устранении выявленных нарушений закона, принесено более 6,6 тысячи протестов на незаконные решения органов местного самоуправления, объявлено 1,3 тысячи предостережений о недопустимости нарушений закона, по требованию прокуроров привлечено к дисциплинарной ответственности около 500 должностных лиц, возбуждено 3,7 тысячи дел об административных правонарушениях, возбуждено
более 600 уголовных дел`, - говорится в справке.
В Генпрокуратуре считают, что создавшаяся негативная ситуация во многом связана с принятием органами власти субъектов Федерации незаконных правовых актов. Вмешательство прокуроров с целью их отмены потребовалось в Ненецком автономном округе, республиках Бурятия, Марий Эл, Хакасия и Тыва, Архангельской, Владимирской, Волгоградской, Камчатской, Новосибирской, Оренбургской областях, Пермском крае и других регионах.
`Зачастую правовым нигилизмом отличаются и муниципальные органы. Ими не обеспечивается введение в соответствии с Земельным кодексом норм, без которых невозможна эффективная реализация государственной политики в рамках рассматриваемого национального проекта`, - сообщает Генпрокуратура.
`Повсеместно игнорируются требования Земельного кодекса об обязательном проведении аукционов по продаже земельных участков, либо права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства. В некоторых регионах (Волгоградская, Курганская, Омская и Рязанская области) земельные участки после вступления в силу изменений в Земельный кодекс Российской Федерации на аукционах вообще не продавались`, - подчеркивает Генпрокуратура.
В ряде регионов земельные участки для строительства продавали без аукционов.
Значительная часть нарушений установлена при организации и проведении аукционов. В извещениях об аукционах не всегда содержится необходимая информация, а сведения об их проведении не публикуются в печати. Протоколы о признании претендентов участниками аукционов и об их результатах оформляются ненадлежащим образом.
По данным проверки, накануне вступления в силу с 1 октября 2005 года изменений в Земельный кодекс РФ, четко устанавливающих обязательность проведения аукционов по продаже земельных участков или права их аренды для жилищного строительства, `органами местного самоуправления в соответствии с ранее действовавшим законодательством было принято значительное количество решений о предварительном согласовании мест размещения объектов`.
Такая ситуация, по данным прокуратуры, была в Новосибирске и Омске, где накануне вступления закона в силу было предоставлено несколько десятков земельных участков без торгов. `В настоящее время прокурорам названных регионов поручено дополнительно разобраться в данном вопросе и при наличии оснований внести документы прокурорского реагирования`, - сообщила Генпрокуратура.
В справке отмечается, что чиновники создают препятствия гражданам и юридическим лицам в получении земельных участков для строительства. Это и нарушение установленных сроков рассмотрения заявок, и не проведение инженерного обустройства территорий, предназначенных для жилищного строительства, застройщикам не предоставляются льготы по налогообложению.
Особую тревогу у Генпрокуратуры вызывают злоупотребления чиновников при предоставлении земельных участков для строительства. Чиновники вымогают взятки за предоставление земельного участка под строительство жилья, зачастую выделяют участки под строительство жилья на условиях `добровольного и безвозмездного` перечисления на счет администрации города денежных средств в виде взносов и пожертвований, незаконно предоставляют участки из земель сельскохозяйственного назначения и лесного фонда или по заведомо заниженной
стоимости без проведения торгов.
Источник: РИА Новости
05.04.2006 Вице-спикер Морозов считает нереальной ипотеку при современных ценах на жилье
Первый вице-спикер Госдумы от `Единой России` Олег Морозов предлагает в сжатые сроки на законодательном уровне решить проблему снижения непомерно высокой стоимости жилья.
`Ключевой вопрос - это стоимость жилья. Нужно признать, что при нынешних темпах роста этого показателя о реальной ипотеке на приобретение жилья не может быть и речи`, - сказал О.Морозов, открывая во вторник парламентские слушания, посвященные реализации одного из четырех национальных проектов `Доступное и комфортное жилье - гражданам России`.
`Сегодня нам всем надо подумать, как сделать стоимость жилья разумной. Для этого, во-первых, нужно перекрыть все каналы для поборов и доходов спекулянтов, которые сейчас, по некоторым подсчетам, доходят до 50% стоимости жилья`, - сказал О.Морозов.
Он также указал на необходимость `устранить и административные барьеры, препятствующие наращиванию темпов жилищного строительства, а также максимально упростить оформление земельных участков под застройку`.
О.Морозов отметил, что `нужно создать реальную, а не мнимую конкуренцию на рынки земельных участков и сделать их предложение в разы больше, чем это имеет место сейчас`.
Сославшись на статистические данные, вице-спикер подчеркнул, что сегодня лишь 9% российских семей имеют реальную возможность приобрести жилье за счет собственных накоплений или с помощью жилищных кредитов.
Вместе с тем, подчеркнул О.Морозов, национальным проектом поставлена задача довести количество таких семей к 2010 году до 30%.
Источник: Интерфакс
05.04.2006 Лицензия фирмы, нарушившей технологию работ по сносу пятиэтажки может быть приостановлена
Объединение административно-технических инспекций столицы направит представление на приостановку строительной лицензии ООО `Спейс Универсал`, нарушившей технологию работ по сносу пятиэтажки, сообщил во вторник `Интерфаксу` начальник ОАТИ Иван Ищенко.
В минувший понедельник при сносе 5-этажного жилого дома по адресу: улица Красная Пресня, дом 36, строение 2 произошло частичное обрушение стены сносимого строения. В результате пострадало четыре автомобиля, припаркованных во внутридворовом проезде.
И.Ищенко рассказал, что работы по сносу производились ООО `Спейс Универсал` самовольно без оформления разрешительной документации.
По его словам, еще 21 марта ОАТИ было выдано предписание, запрещающее ведение работ на данном объекте и применены экономические санкции в виде штрафа. Однако строительная организация самовольна возобновила работы, при этом грубо нарушая технологию их проведения.
И.Ищенко отметил, что `по факту нарушения ОАТИ применены штрафные санкции, а также подготовлено представление в федеральный лицензионный центр на приостановку действия строительной лицензии ООО `Спейс Универсал`.
Источник: Интерфакс
05.04.2006 Прокуратура направила в суд дела ряда руководителей, обвиняемых в мошенничестве с жильем
Прокуратура Москвы направила в суд несколько уголовных дел в отношении руководителей организаций, обвиняемых в мошенничестве и присвоении средств соинвесторов строительства жилья в столичном регионе.
Как сообщили `Интерфаксу` в пресс-службе прокуратуры Москвы в среду, прокуратурой Юго-Восточного округа направлено в суд уголовное дело в отношении гендиректора ООО `ТаймИнвестСтрой` Людмилы Ивановой, которая обвиняется в присвоении и хищении мошенническим путем денежных средств граждан, полученных в счет строительства квартир.
Прокуратурой Северо-Западного округа завершено расследование и направлено в суд уголовное дело в отношении гендиректора ООО `Уют- компания` Сергея Уютина, который также обвиняется в мошенничестве и присвоении средств вкладчиков.
Л.Иванова с рядом граждан заключила договоры о совместном жилищном строительстве, в счет которых получила от них денежные средства в размере более 2,5 млн рублей, которые похитила. Все указанные граждане признаны потерпевшими, материальный ущерб им не возмещен.
ООО `Гарденис`, ООО `Ремстройотдел-С` и ООО `ПроектСтром` поручили ООО `Уют-компания` действовать от их имени и привлекать физических и юридических лиц к инвестированию денег в строительство жилых домов.
Источник: Интерфакс
