10.04.2006 Для реализации проекта `Доступное жилье` надо преодолеть проблемы системного характера – Д.Медведев
Существенно нарастить темпы жилищного строительства – это одна из главных задач, считает первый вице-премьер Дмитрий Медведев. Выступая с докладом на заседании Совета по национальным проектам, он подчеркнул, что именно по проекту комфортного и доступного жилья проблемы `носят хронический, системный характер`.
`Накоплен существенный износ коммунальных инженерных сетей, - сказал он. - Проблемой является устаревшая градостроительная документация и градостроительные планы. Для серьезного прорыва недостаточно мощности самой строительной индустрии`.
`Барьером для роста стала пресловутая монополизация региональных рынков жилья, - продолжил первый вице-премьер. Очень плохая ситуация сложилась с оборотом строительных площадок. По данным антимонопольной службы, с 1 октября 2005 г 90 проц. земельных участков выделено муниципалитетам без проведения открытых аукционов, и зачастую с прямыми нарушениями Земельного кодекса. Большинство площадок простаивают и не осваиваются. А их собственники ожидают игры на ценах, чтобы положить деньги в свой карман`.
Д.Медведев сформулировал четыре главные задачи для решения проблемы. `Кардинально увеличить размеры площадок под жилую застройку и обустроить их коммунальной инфраструктурой, - сказал он. - Завершить проработку механизма предоставления госгарантий по кредитам на ее развитие. Уже дано поручение уйти от структуры бюрократического согласования по каждому проекту. Документы будут представлены в кратчайший срок`.
Одновременно, сказал он, продолжится `укрепление рыночных инфраструктур и повышение инвестиционной привлекательности жилищного строительства`. `Будет отменена солидарная ответственность банков по обязательствам застройщиков и снижены штрафные санкции`, - пояснил он.
По мнению Д.Медведева, необходимо создать режим землепользования, `когда собственники были заинтересованы вводить площадки в оборот`. `Там, где выявляются серьезные нарушения Земельного кодекса, закон должен быть восстановлен, - подчеркнул первый вице-премьер. - Генпрокуратура и антимонопольная служба проводят сейчас соответствующие мероприятия`
Источник: Прайм-Тасс
10.04.2006 В Коньково построят многоэтажный гараж
Как сообщили в префектуре Юго-Западного административного округа, тендерный комитет Москвы 27 апреля 2006 года проведет открытый аукцион на право заключения инвестиционного контракта на реализацию проекта по проектированию и строительству многоэтажного гаража-стоянки в районе Коньково.
Гараж на 256 машиномест планируется построить в коммунальной зоне сложившегося жилого квартала № 5 района Коньково по адресу: ул. Введенского, вл. 23. Общая площадь четырехэтажного здания составит 10 тыс. 400 кв.м. Площадь земельного участка под застройку - 0,46 га.
Срок ввода объекта в эксплуатацию: не позднее 24 месяцев с момента заключения инвестиционного контракта. После окончания строительства в собственность инвестора перейдет 100 % общего количества машиномест и площадей общего пользования гаража-стоянки.
Критерием определения победителя аукциона является максимально предложенная участником аукциона цена лота. Начальная цена лота - $50 тыс. Увеличение цены лота производится `шагом аукциона`, который составляет $5000. Прием заявок от инвесторов завершается 17 апреля 2006 года
Источник: М-2
10.04.2006 Дума просит правительство принять меры для ограничения роста тарифов на услуги ЖКХ
Госдума на пленарном заседании в пятницу приняла обращение к председателю правительства РФ Михаилу Фрадкову о неотложных мерах по развитию и реформированию жилищно- коммунального хозяйства (ЖКХ) и ограничению роста тарифов на услуги организаций коммунального комплекса, размеров платы граждан за жилое помещение и коммунальные услуги.
Депутаты отмечают, что качество содержания жилищного фонда и коммунальных услуг находится на неудовлетворительном уровне и не соответствует потребностям и размерам платежей граждан, а также общему объему финансовых ресурсов, направляемых в ЖКХ. В связи с этим Дума просит принять ряд первоочередных мер. В частности, считают депутаты, необходимо поручить Федеральной службе по тарифам осуществить меры госконтроля за приведением органами исполнительной власти субъектов размеров платы граждан за жилье и коммунальные
услуги в соответствие с установленными предельными индексами.
Кроме того, правительству РФ рекомендуется издать нормативные правовые акты о правилах предоставления коммунальных услуг гражданам, а также о правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Помимо этого, депутаты просят правительство снизить в 2007 году размер федерального стандарта максимально допустимой доли собственных расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи с 22% до 18%. Также рекомендуется предусмотреть поэтапное снижение в последующие годы размера этого федерального стандарта до 15%.
Депутаты также рекомендуют правительству рассмотреть вопрос о выделении в 2006 году дополнительных средств бюджетам субъектов РФ в целях компенсации расходов в сфере ЖКХ в связи с аномально низкими зимними температурами.
Помимо этого, считают депутаты, в целях демонополизации и развития конкуренции в сфере ЖКХ правительству целесообразно обеспечить равный доступ управляющих организаций разных форм собственности к управлению многоквартирными домами, ускорить разработку и утверждение типового концессионного соглашения в отношении объектов коммунальной инфраструктуры.
Как сказал журналистам вице-спикер Госдумы Владимир Катренко, правительство затянуло процесс разработки подзаконных нормативных актов, без которых невозможно реализовать Жилищный кодекс и соответствующие законы. `До сих пор в стадии разработки находятся такие документы, как Правила предоставления коммунальных услуг, не определен порядок перерасчета платежей гражданам за период их временного отсутствия. Давно нужно разработать и ввести в действие порядок, по которому плата за коммунальные услуги меняется, если
эти услуги низкого качества`, - сказал В.Катренко.
Источник: Интерфакс
10.04.2006 Строительный бизнес предлагает расширить временные рамки нацпроекта `Доступное жилье` до 2025 года
Представители строительного бизнеса предлагают властям РФ продлить сроки реализации национального проекта `Доступное и комфортное жилье - гражданам России` с 2010 до 2025 года.
`Проект не стратегический, это переработанная федеральная программа `Жилище` - необходимо наполнить его более глобальным содержанием и расширить сроки, сделав его более перспективным`, - сказал в пятницу на пресс-конференции в агентстве `Интерфакс Северо-Запад` ведущий эксперт по жилищному строительству Общероссийской общественной организации `Деловая Россия` Сергей Журавлев.
Он объяснил, что только на согласование участка под строительство жилого дома уходит не менее трех лет, `поэтому если в 2009 году будет только начато строительство жилья в рамках проекта, который рассчитан до 2010 года, то это не решит проблему`.
С.Журавлев также считает необходимым, чтобы органы государственной власти объявили конкурс по госзаказу на строительство поточного жилья.
`Победившая компания должна предложить идеологию строительства поточного жилья для нуждающихся и, получив госгарантии, сможет быстро клонировать ее в рамках всей страны`, - сказал представитель `Деловой России`.
По его мнению, решить проблему жилья можно только посредством избыточного предложения на строительном рынке и догоняющего спроса, а не за счет социальной поддержки государства.
Источник: Интерфакс
10.04.2006 У Москвы есть план строительства на севере
Исполняющий обязанности мэра Москвы, руководитель столичного стройкомплекса Владимир Ресин провел 8 апреля выездные совещания по вопросам строительства. В штабе строительства на Беломорской улице (САО) был рассмотрен ход строительства микрорайонов 1-2 района Левобережный. Была также рассмотрена программа строительства жилья в Северном округе. В первом квартале текущего года в САО было запланировано к вводу 145,7 тыс. кв. жилья, фактический результат будет известен в ближайшее время.
Всего же в текущем году в округе будет введено 778,6 тыс. кв. м, из них доля города составит 225,2 тыс. кв. м., причем 214 тыс. кв. м будет построено за счет средств горбюджета.
Источник: Квартира.Дача.Офис
10.04.2006 Для жителей пятиэтажек создадут переселенческий фонд
В Москве необходимо создать переселенческий фонд для жителей реконструируемых пятиэтажек. Такой точки зрения придерживается глава столичного строительного комплекса Владимир Ресин. `Пока нет единого мнения о том, надо ли переселять людей из пятиэтажек, которые будут реконструированы`, - сказал В. Ресин. –`Однако я думаю, что нам надо постараться создать переселенческий фонд для жителей этих домов. Причем, в том же районе. Тяжело заставлять людей жить целый год в реконструируемом доме`. Впрочем, в случаях, когда
на строительные работы потребуется меньше времени, жителей не станут трогать с насиженных мест. Кстати, реконструкции старых пятиэтажек будут проводиться в строгом соответствии с принятыми в последнее время нормативами. `Эксперимент, который мы предполагаем провести в Москве, предусматривает применение уже отработанных немецких технологий`, - добавил первый заместитель мэра Юрий Росляк. – `Нами будут отобраны те кварталы, в которых можно получить дополнительный выход площади за счет надстройки и пристройки
к существующим домам, что и обеспечит полную модернизацию морально устаревших зданий`.
Источник: Квартира.Дача.Офис
10.04.2006 Списки очередников на получение жилья будут уточнены
По словам главы Минрегиона России Владимира Яковлева, будут уточнены списки граждан, находящихся в очереди на получение жилья до 2010 года.
До 2010 года жилье в России получат 133 000 семей очередников, отметил Яковлев. По мнению министра, для того, чтобы предоставить жилье очередникам, министерству необходимы достоверные списки. Субъекты Федерации зачастую представляют списки, содержащие недостаточное количество информации, заметил глава Минрегиона.
По мнению Яковлева, составление и уточнение списков очередников необходимо не для исключения из перечня определенных категорий граждан, а для выяснения реальной ситуации, которая сложилась в настоящий момент в сфере обеспечения очередников жильем.
Источник: РИА Новости
10.04.2006 МВД РФ увеличит объемы жилищного строительства на 40 %
В 2005 году на жилищное строительство для сотрудников МВД РФ из федерального бюджета был израсходован 831 000 000 рублей, отметил Нургалиев. В эксплуатацию было сдано свыше 144 000 кв. м жилья. В текущем году предусматривается выделение 2,3 миллиарда рублей, что позволит добиться увеличения объемов вводимых площадей на 40 %, сообщил министр. К концу 2007 года планируется сдать более 230 000 кв. м жилья для сотрудников МВД. Жилые дома во всех субъектах РФ будут сдаваться по графику под персональную ответственность
каждого руководителя тылового подразделения, заметил глава министерства. В настоящее время в очереди на получение жилья находятся более 141 000 сотрудников милиции, военнослужащих внутренних войск и пенсионеров МВД.
Источник: РИА Новости
