Пресса о недвижимости

2001-12-24

Сегодня в номере:

Перспективный район
Не увлекаться продажей имущества
Арендная плата вырастет
Промзону заменят жилым районом
Компании делают запасы
Становиться в очередь?
Куркино становится все более комфортным районом
Новый Арбат позеленеет
На западе столицы появятся горы
Коммуналки расселят, объемы нарастят

Перспективный район

Северное Бутово - крупный жилой массив для расселения москвичей - еще в середине 80-х вознамерились выстроить за Московской кольцевой автодорогой. Тогда эта территория была без нынешнего своего названия,- рассказывает глава районной управы Сергей Буркотов. - Да и находилась она в подчинении властей Подмосковья.

Глава управы переселился сюда, когда уже полным ходом вели масштабное строительство - в начале 90-х. В те времена здесь была еще вполне сельская местность. Жители деревень Битцы, Качалово и соседних приходили подивиться, как над вчерашними котлованами день за днем подрастали "высотки" - самые современные жилые здания.

Несмотря на тогдашние экономические трудности, власти города и архитекторы пошли по пути комплексной застройки района. По градостроительному плану, массовое возведение жилых домов вели параллельно со строительством зданий для объектов социально-бытового назначения, учреждений образования, здравоохранения, культуры. Словом, сразу же пытались здесь добиться того, чтобы новоселы въезжали в нормальный московский район, со всей присущей ему развитой инфраструктурой.

Как свидетельствует глава управы, район буквально на его глазах преобразился и обрел черты архитектурной законченности. Почти что каждое из здешних 122 жилых зданий выглядит наособицу, и вместе такие дома придают Северному Бутову неповторимые черты, отличающие его от иных "спальных" районов. Дело в том, что здесь впервые сооружали многие микрорайоны по новейшим технологиям: фактически здесь-то их и отрабатывали. Ведь строить первые здания серий ПД-4, "призма", "куб" впервые попробовали как раз в этом районе, благодаря чему Северное Бутово и обрело свои оригинальные черты.

Вместе с тем, как признает С.Буркотов, к великому сожалению, не полностью удалось возвести часть спроектированных объектов социальной сферы. И основной причиной этого глава управы считает серьезные сложности в экономике начала 90-х. Конечно, плохо, что не хватает домов культуры, кинотеатров, центров для проведения досуга. Увы, - сетует он, - это надо поправлять быстро, ведь в Северном Бутове сегодня уже более 70 000 жителей...

Пришлось искать выход из нетерпимого положения. Под самые необходимые нужды жителей, в первую очередь для детворы и молодежи, отдали немало первых этажей во многих жилых зданиях района. И все помещения эти перестроили, отремонтировали, переориентировали под клубы по интересам, культурные центры и другие объекты для проведения досуга.

В подобных помещениях открыли и физкультурно-оздоровительные комплексы для занятий игровыми видами спорта. Их в районе уже три. Однако глава управы считает, что этого еще мало, и не устает на всех уровнях добиваться строительства специализированных комплексов для игры в волейбол, баскетбол, мини-футбол, тенниса. Впрочем, и в самом Северном Бутове не только на помощь свыше уповают, не сидят сложа руки. Сегодня далеко не всякий район даже и в самом центре Москвы в силах предоставить молодежи все возможности для тренировок и обучения редкими видами спорта. А здесь - пожалуйте, всех желающих приглашают потренироваться в "Центре восточных единоборств", и вас многому обучат в секциях дзюдо, таэквондо, каратэ...

Построили в районе и замечательный спортивный комплекс рядом со школой No 1945 "Синяя птица". Здание самой школы, к слову, оригинальной архитектуры и многофункционально: здесь и бассейны, и тир для стрелков из луков и арбалетов, и спортзалы для тренировок и игр. Гордость района - тренировочный горнолыжный спуск с хорошим подъемником, особенно в выходные и праздники собирающий большинство населения Северного Бутова.

Здесь же рядом у школы взметнулся необычайный белый полукруглый купол достраиваемого "Ассоциацией российских гольфистов" воздухоопорного помещения. Оно громадно - побольше футбольного поля! А расположенные на двух этажах его внутренние помещения предназначены для игры в первую очередь в гольф, - для того и строится. Ну и, конечно, там будут тренировки и соревнования по волейболу, баскетболу, мини-футболу, гимнастике, регби, атлетическим видам. Словом, этот спорткомплекс приобщит еще многих к спорту. А есть еще давняя "голубая мечта" большинства жителей всех возрастов, о которой тоже повсюду не устает напоминать глава управы - рядом с лесопарком соорудить большой стадион между Северным и Южным Бутово...

Во время приема населения в районной управе Сергей Иванович всякий раз слышит от людей старшего и средних поколений, что им не хватает кинотеатров, нужны и картинные галереи, и выставочные залы, и малые сцены для народных театров. Глава управы не хуже других знает, что со всем этим пока в районе плоховато. Вот и приходится людям ездить в ближайшие кинотеатры, в тот же "Ханой", что через Московскую кольцевую автомобильную дорогу, но даже начать строительство своего кинотеатра пока все еще не удосужились.

Ныне завершается посередине района "большая стройка" - как раз на той полосе земли, где прежде стояли опоры высоковольтной ЛЭП. Жители слали во все инстанции возмущенные петиции, требуя убрать линию, вредоносного воздействия которой они терпеть далее не желали. Об этом было множество репортажей, публикаций в прессе. В конце концов добились желаемого - линию переселили с глаз долой, в коммунальную зону Московской кольцевой автомобильной дороги. Этим самым в двух микрорайонах получили площади под застройку 300 000 кв. м жилья.

И вот сейчас уже новоселы появились в одиннадцати жилых домах микрорайона "2- А".В декабре госкомиссия примет последние дома. Они коммерческие, в них мало муниципальных квартир, и цена квадратного метра там уже свыше 720 долларов. Возводят ныне и второй микрорайон "6-А" с квартирами улучшенной планировки: там кухни в полтора десятка квадратных метров, очень просторны холлы. Да и сами здания в 17 этажей привлекательно выглядят, они новых серий ПД-4, П-44-Т, со всем шлейфом комплексного благоустройства - с детскими и спортивными площадками, посаженными деревьями, малыми архитектурными формами.

- К концу наступающего года весь микрорайон "6-А" будет уже достроен, и Северное Бутово примет полностью сформированный облик как раз к обещанному пуску нашей станции метро, - надеется глава управы. - А над линией метро намереваемся насадить деревья большого бульвара.

Метростроители сооружать станцию в центре района пришли уже почти десять лет назад. И на вопрос в первую же встречу с ними в управе: когда пустят метро? - ответили с оптимизмом. Дескать, прокатимся с вашей станции уже в конце 1996-го года... Однако только совсем недавно - в последние два года - пошло действительно интенсивное строительство метро в Северном Бутове, утверждает С.Буркотов. Здесь нередко бывает мэр: ведь метростроители осваивают выделенные из городского бюджета Москвы 3 миллиарда рублей. Хотя программа эта федеральная, но госбюджет на нее не дал и копейки. Многие жители надеются: через год, после ввода в действие станции "Бульвар Дмитрия Донского" проблем с транспортом у них уже вовсе не будет.

Между тем, как уверяет глава управы, и сегодня эти проблемы уже не остры. До Москвы и обратно налажено достаточно ритмичное движение автобусов и маршрутных микроавтобусов "Автолайн". Они через Северное Бутово следуют транзитом из соседнего Южного Бутово. Таких маршрутов на сегодня уже с десяток, ими можно доехать до двух линий метрополитена - "Калужско-Рижской" или "Серпуховско-Тимирязевской", и выйти у станций метро "Битцевский парк", "Ясенево", "Академика Янгеля". И уже совсем рукой подать до новой, совсем недавно открытой для пассажиров станции метро "Анино".

Градостроители и архитекторы уже давно заложили проекты досугово-развлекательных центров Северного Бутова. И есть для застройки их свободные места, причем площадью до гектара. Однако их до сих пор никто так и не осваивает. Который год, по словам Сергея Ивановича, управа района не устает предлагать их инвесторам. Пусть на конкурсной основе выкупят себе право на строительство! Лишь бы в возведенных ими домах открыли для здешних малоимущих, социально незащищенных людей льготные магазины, предприятия социально-бытового назначения...

Глава управы рассказал и о любимом месте, где отдыхают многие жители. Это - пойма реки Битцы, соседствующая с каскадом прудов. Давняя мечта Буркотова - создать здесь аквапарк, а рядом чтобы были теннисные корты, площадки для игровых видов спорта, уютные кафе, закусочные! И здесь опять же дело - за инвесторами. Особенно все это необходимо подрастающему поколению, тем более, что уже почти треть жителей района - дети и подростки!

Для них-то больше всего и стараются власти Северного Бутова. Первым делом - чтобы имели все необходимое для учебы близко к дому, и для всестороннего развития, и для последующего трудоустройства. Для них перестроили помещения детских садов. Один стал центром досуга "Моцарт" - ребята в нем занимаются музыкой, обучаются игре на разных инструментах, играют в ансамблях. В другом ныне - филиал профтехучилища, и уже сегодня не надо ездить на учебу в Москву двум сотням ребят, обретающим профессии рядом с домом.

А чтобы до трети жителей Северного Бутова нашли работу в своем районе, власти его стараются создавать побольше рабочих мест. Как считает глава управы, решить проблему помогает действующий муниципальный рынок, где трудоустроены уже около 700 здешних жителей. В районе уже свое мебельное предприятие работает. Сейчас ведутся переговоры о строительстве крупного "Рамстора", где получат работу многие сотни местных жителей. Власти намереваются также сделать все для того, чтобы открыть несколько небольших предприятий сферы услуг, банно-прачечный, хлебо-булочный комбинаты. Так что район становится все более перспективным.

В начало

Не увлекаться продажей имущества

Мэр Москвы Юрий Лужков выcказался за принятие городского закона, запрещающего сдачу в субаренду нежилых помещений, переданных городом в аренду на льготных условиях. "Мы породили громадное количество рантье, которые, -заявил он, - эксплуатируя городскую собственность, обеспечивают себе безбедное существование за счет разницы цен". Мэр предложил руководству Комплекса имущественно - земельных отношений разработать общую модель управления городской недвижимостью, которая позволила бы прогнозировать доходы бюджета от различных групп имущества. По мнению Ю.Лужкова, в Москве необходимо полностью отказаться от предоставления индивидуальных льгот. С его точки зрения, в столице должен быть принят законодательный акт, предполагающий предоставление преференций определенным категориям предприятий или отраслям. Еще мэр призвал более строго наказывать нарушителей закона и посоветовал "не увлекаться продажей имущества", а исходить из того, что выгоднее для бюджета: продажа или аренда нежилых помещений. В целом же Ю.Лужков высоко оценил результаты работы с городской недвижимостью в 2001 году, отметив, что комплекс имущественно-земельных отношений обеспечивал значительную часть бюджетных поступлений.

В начало

Арендная плата вырастет

Правительство Москвы планирует утвердить новую методику расчета арендной платы за пользование объектами нежилого фонда, находящимися в собственности города, после введения которой возрастет размер арендной платы. Как сообщил глава Комплекса имущественно-земельных отношений Олег Толкачев, сегодня средняя ставка арендной платы составляет в столице примерно 700 рублей за квадратный метр в год, в то время как, например, в Уральском федеральном округе этот показатель составляет 943 рублей за квадратный метр в год. По словам О.Толкачева, после применения новой методики средняя ставка вырастет до 950-1000 рублей за квадратный метр в год. "Существенно изменится и соотношение ставок арендной платы для различных категорий арендаторов", - отметил он. По словам О.Толкачева, новый механизм предполагает применение трех различных коэффициентов - 1, 0,5 и 0. Первый коэффициент будет использоваться при расчете ставок для основной категории арендаторов, второй - для льготных групп предприятий, а третий - для тех арендаторов, которые платят по минимальной ставке. При этом две последние группы арендаторов будут заключать договоры без права выкупа, сдачи в субаренду и безвозмездное пользование помещений, а также переуступки права аренды и залога. Предоставление индивидуальных льгот, в соответствии с новой методикой, не допускается. В текущем году от арендной платы за нежилые помещения в бюджет столицы будет перечислено порядка 5,5 млрд. рублей. На 2002 год запланирована сумма в 5,7 млрд. рублей. Однако, если новая методика будет утверждена правительством столицы, то отчисления от арендной платы возрастут до 7,5 млрд. рублей.

В начало

Промзону заменят жилым районом

Преобразование промышленной зоны "Павелецкая" в жилой район "Кожевники" предусмотрено градостроительным планом развития территории Южного административного округа до 2020 года, который был недавно утвержден на заседании Правительства Москвы. Как сообщил председатель Москомархитектуры Александр Кузьмин, из промышленной зоны" Павелецкая" планируется вывести производственные объекты, в том числе завод по обработке цветных металлов и ЗАО "Рускон", а затем создать, по его словам, "блестящий жилой район между Москвой- рекой и Варшавским шоссе". По данным А.Кузьмина, 20% территории Южного округа занимают промышленные зоны. С освобождением порядка 600 гектаров промышленной территории там можно будет построить до 5 млн. 400 тыс. кв. метров нового жилья. При этом "более комфортное проживание будет обеспечено для жителей районов Бирюлево, Нагатино-Садовники, а также Даниловского", отметил А.Кузьмин. Он заявил, что ликвидация промзон позволит решить жилищную проблему Южного округа. Как отмечалось на заседании, сегодня в Южном округе самый высокий показатель нуждающихся в улучшении жилищных условий. При этом А.Кузьмин пояснил, что этот округ - наиболее крупный из всех округов столицы (12% всей территории, здесь проживает порядка 1 млн. 300 тыс. человек).

В начало

Компании делают запасы

Если бы российские производители товаров работали как рынок жилья в Москве. Он не знает в этом году ни сезонных скидок, ни традиционных каникул, как локомотив летит и летит вперед, накручивая "на колесо" обороты сделок. И спрос все еще превышает предложение, а потому цены упорно идут в гору.

Такой стабильный подъем активности не только покупателей, но и продавцов на вторичном да и на первичном рынке, вынуждает риэлторские компании менять тактику работы с клиентами. Многие компании стали делать запас... квартир, покупая их в прок, чтобы иметь, что предложить клиентам и продать с выгодой при дальнейшем повышении цен.

Особенно быстро дорожают прежде дешевые малогабаритные квартиры. Однокомнатную квартиру в ноябре уже невозможно было купить на "вторичке" дешевле, чем за 25 тысяч долларов, если даже она на окраине города. При такой ситуации подобное жилье для фирм станет "разменной монетой" при цепочке альтернативных сделок.

А выстраивать цепочки купли-продажи все сложнее. Пока найдется квартира, замыкающая всю "цепь", первая подорожает настолько, что покупатель часто отказывается от сделки. По этой причине - финансовой несостоятельности покупателей - в данное время распадается (по оценке экспертов) до четверти всех альтернативных сделок. Именно поэтому крупные компании стали покупать квартиры "для себя", а затем выставляют их на продажу в альтернативных сделках, которые по-прежнему преобладают на столичном рынке.

Компаниям очень выгодно сейчас - на взлете цен - приобретать жилье на первых этапах, в домах без лифтов, в "хрущевках". Фирмы переселят жителей из таких купленных квартир, а они все же дешевле прочих, и тогда физически и юридически свободное это жилье станет для очень многих дальновидных покупателей особенно привлекательным.

По "просочившейся" информации у крупнейших фирм в запасе до 200 и более купленных квартир.

Поменялась и технология работы риэлтора в условиях быстрого роста цен. Теперь фирма начинает работать, заключив договор, не с поиска покупателя, как раньше, а с подбора квартиры продавцу. Покупателей же долго искать не приходится. За одной выставленной на продажу квартирой в обжитом, престижном районе города гоняется несколько покупателей.

Так что риэлторы набивают свои "кладовки".

В начало

Становиться в очередь?

Уходящий год для России отмечен возрождением очередей. Причем вызваны они не спросом на дефицитные товары, как бывало в прошлом, а неожиданно возросшим интересом к приватизации жилья. Наш корреспондент попросил поделиться своим мнением о происходящем депутата Московской городской Думы Ирину Рукину.

- Ирина Михайловна, как вы считаете, откуда возник этот небывалый ажиотаж, подобного которому мы не знали за все те годы, что в стране проводится приватизация жилья?

- Пронесся настойчивый слух о введении с нового года платной приватизации жилья. Но, насколько мне известно, в Государственной Думе решение об этом пока не готовится. И московская законодательная власть с такой инициативой в государственные органы не выходила. Могу лишь догадываться, что поводом для слуха, хотя и косвенным, стало недавнее решение Верховного cуда России, запрещающее приватизацию комнат в коммунальных квартирах без согласия соседей. Тем самым было отменено решение Московской uородской Думы, которое уже давало неплохие результаты. Я сужу об этом, поскольку ко мне приходят на прием мои избиратели, чьи проблемы на 95 процентов связаны с жильем. Так вот, могу свидетельствовать, что жалоб, исходящих от жильцов коммуналок, стало намного меньше. И люди, которые не хотели бы, чтобы соседи приватизировали свои комнаты без их согласия, оказались в меньшинстве.

По сути, московский вариант приватизации коммуналок не ущемлял ничьих интересов: обе стороны были в равном положении, каждый имел возможность разъехаться, продать свою жилую площадь. При этом, улучшив квартирные условия и, что не менее важно, уйдя от скандалов - этих вечных спутников коммуналок. Теперь, когда московские нормы приватизации отменены, предвижу, что депутатам вновь прибавится работы, связанной с разбором жалоб.

- Прошло 10 лет с тех пор, как был принят закон о приватизации жилья. Лишь потом последовала приватизация промышленных предприятий, о которой до сих пор говорят весьма критически. А что можно сказать об "юбилейном событии"?

- Решение о приватизации жилья несомненно было верным. Бывший квартиросъемщик, став собственником, невольно меняет свою психологию: "Пусть у меня всего комната, - рассуждает он, но она - моя. Я могу, заработав деньги, продать ее и купить квартиру..." Это состояние, когда человека "согревает надежда", которая в конце концов становится реальностью, прежде в нашей стране было известно разве что автомотолюбителю, начинавшему "восхождение" к своей мечте со скромного мотоцикла, через "горбатый" или "ушастый" "Запорожец" - к верху отечественного автомобилестроения - "Жигулям".

Психология собственника выразилась и в том, что жилец "ничейного" дома стал относиться к нему, как к личному приобретению - заботливо и бережливо. Думаю, что и в этом был огромный смысл в проведении приватизации. Ведь жилой фонд города - это очень сложное хозяйство. И государство не в силах управляться с ним, поддерживать в должном порядке каждый подъезд, каждую квартиру.

Мы все помним, как обветшало выглядели многие наши дома. Исключение среди них составляли лишь те, что относились к ведомственному жилому фонду, принадлежавшему крупным предприятиям. Но, доведенные до кризисного состояния, они стали заметно хуже содержать свои жилые здания. Теперь, по прошествии десяти лет, дома, в которых было престижно жить, превратились в самые ветхие в Москве, а то и аварийные. Оказалось, что муниципальный фонд обслуживается лучше, чем ведомственный. И сами жильцы начали требовать, чтобы их дома перевели в ведение города.

После такого "переподчинения" люди видят, как в течение короткого срока благоустраивается придомовая территория, как преображается их подъезд. Московское правительство выделяет средства на капитальный ремонт и, пусть не без сложностей, но выкраивает их и на планово-предупредительный ремонт жилых зданий. Разумеется, этих средств было бы больше, если бы приватизация с самого начала вводилась за плату. Кстати, предложение об ее бесплатном проведении когда-то исходило от мэра Юрия Лужкова. Но тогда другого решения и быть не могло.

- Так, может быть, неохваченное приватизацией население уловило "исторический момент" и, еще недавно почти равнодушное к этому процессу, боится опоздать к раздаче "бесплатного пирога"?

- Можно предположить, что чудесное превращение в собственника вчерашнего квартиросъемщика не будет продолжаться бесконечно - денежные затраты в этом случае станут нормой. Но в одночасье это не делается. Учитывая, что мы живем в государстве, где велико имущественное расслоение народа, к такому нововведению придется подходить с особой осторожностью, осуществлять его поэтапно: сначала за приватизацию жилья установить небольшую плату, и лишь постепенно поднимать ее. Или же наметить период - год или два - для всех, кто еще по какой-то причине не успел приватизировать свое жилье, введя для них невысокую плату. По истечении этого срока можно будет ее резко поднять. И самое главное, на чем настаивают депутаты городского законодательного собрания и в связи с чем нами внесена поправка в Государственную Думу: необходимо будет запретить приватизацию квартир тем, кто вселяется в них в соответствии со списком очередников на получение муниципального жилья.

- До сих пор, получив квартиру, построенную за счет бюджетных средств города, каждый может ее тут же бесплатно приватизировать, в результате чего Москва лишается своего маневренного фонда - исчезли так называемые "квартиры за выездом". Этот факт говорит о том, что в процессе приватизации жилья тоже не обошлось без ошибок. Теперь придется их исправлять. Но не в авральном порядке и без ажиотажных очередей.

В начало

Куркино становится все более комфортным районом

Куркино - один из последних, если не последний, район массового строительства в Москве. Причем это строительство массовое только по своим масштабам, каждый из домов в Куркино возводится по индивидуальному проекту. Практически вся жилая площадь идет на коммерческую продажу. При этом полностью сохраняются все уникальные природные качества этого экологически чистого района, а в ходе строительства не вырубается ни одного дерева.

Напомним, что строительство района началось в 2000-м году, а его завершение намечено на 2003 год, при этом общий объем строительства - 936 тысяч квадратных метров жилья.

В середине декабря Леонид Краснянский, руководитель Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы (ДИПС), встретился с журналистами и рассказал о перспективах следующего года в Куркино. Во-первых, возрастут темпы строительства жилья: будет введено в эксплуатацию 256 тысяч квадратных метров, в то время как в уходящем году эта цифра составила 153 тысячи квадратных метров. Но самое главное - существенный акцент будет сделан на развитии социальной инфраструктуры, которая в самое ближайшее время будет отвечать всем потребностям жителей.

В следующем году в Куркино будут построены два детских сада, школа, подстанция скорой помощи, аптека и несколько торговых точек, среди которых супермаркет и большой торговый центр. Вводятся в строй АТС и пожарное депо, отделение милиции, станция техобслуживания, кафе, комбинат бытового обслуживания и спортивный центр.

Этот впечатляющий список - только лишь начало создания района повышенной комфортности, в котором будет достигнут беспрецедентный для Москвы уровень насыщенности объектами социальной инфраструктуры. В соответствии с планом застройки в каждом микрорайоне будет несколько объектов социального назначения. Всего будет построено 12 детских садов, 4 школы, 4 спортивных центра, около 13 торговых центров 5 медицинских учреждений. К услугам жителей Куркино будут музыкальная школа, выставочный зал и даже аквапарк.

Нетрудно предположить, что большинство семей, которые уже купили или купят жилье в Куркино, имеют личные автомобили, поэтому большое внимание в создании района уделяется транспортной инфраструктуре. На каждую квартиру будет приходиться не менее одного места в паркингах или теплых гаражах. Леонид Краснянский выразил уверенность и в том, что существующие автомобильные дороги, ведущие в Куркино, будут расширены, а кроме этого появятся и новые, которые свяжут район с МКАД. В частности, в следующем году начнется расширение улицы Свободы, по которой сейчас идет основной поток транспорта в Куркино.

Еще одна важная новость от ДИПС: в конце этого года увеличилось число риэлторских компаний, реализующих квартиры в Куркино.

Объемы продаж жилья в Куркино растут, ведь растут и объемы строительства, а цены отнюдь не кажутся астрономическими, особенно если учесть общее подорожание столичных новостроек. С каждым месяцем по мере введения в строй объектов инфраструктуры новый район будет приобретать все более и более жилой вид, что тоже подстегнет потенциальных покупателей. Так что стоит желающим не стоит откладывать приобретение квартиры - уже через два года Куркино будет построено.

В начало

Новый Арбат позеленеет

Полностью реконструировать пешеходную зону на Новом Арбате намерены столичные власти при строительстве там муниципальной парковки. Соответствующее постановление приняло Правительство Москвы. Как сообщили в городской администрации, автостоянка, рассчитанная на 369 машино-мест, расположится от дома N11 до дома N21. Вместо плитки пешеходную зону вымостят гранитом и отделят от парковки озелененной полосой. Для этого из Германии привезут саженцы 28 деревьев, в том числе клена и каштана, а также высадят кусты сирени. Растущие сегодня вдоль Нового Арбата деревья (около 60) находятся в плачевном состоянии, многие из них придется вырубить. Кроме того, планируется озеленить крыши расположенных вдоль улицы высоток. Однако специалисты опасаются, что на такой высоте саженцы могут не прижиться. На финансирование проекта намечено привлечь около $2 млн. Кроме того, из целевого бюджетного фонда развития территорий Центрального округа выделят 35 млн. рублей.

В начало

На западе столицы появятся горы

Центр зимних видов спорта "Ново-Переделкино" планируется построить на западе Москвы вблизи деревни Орлово. Проект этого комплекса недавно обсуждался на совещании, которое провел мэр столицы Юрий Лужков. Предполагается, что центр будет состоять из насыпных склонов, разбитых на несколько зон. В частности, планируется создать спортивную зону, которая будет включать в себя несколько трасс фристайла, в том числе лыжной акробатики и балета. В состав зоны массового катания войдут три трассы длиной 250, 350 и 500 метров. Будет построена и специальная детская зона, где соорудят пологие безопасные спуски. Центральная зона центра зимних видов спорта будет включать в себя гостиницу, спортивно-оздоровительный комплекс, а также специальную "трубу", предназначенную для круглогодичной тренировки лыжников. Планируется соорудить в Ново-Переделкино и биатлонный стенд для круглогодичной тренировки лыжников. Кроме того, в рамках нового комплекса намечено создать трассу для картинг-клуба. Предполагается, что первая очередь нового горнолыжного комплекса примет посетителей уже будущей зимой 2002-2003 годов. В настоящее время в Ново-Переделкино ведется первый этап строительства - насыпаются склоны.

В начало

Коммуналки расселят, объемы нарастят

Коммунальные квартиры в центральной части столицы планируется расселить в ближайшие пять лет, заявил первый заместитель мэра в Правительстве Москвы Владимир Ресин в интервью журналу "Профиль". Отвечая на вопрос - существует ли конкретная дата, когда будет расселена последняя из коммунальных квартир, В.Ресин ответил: "Нет. Но мы поставили перед собой задачу расселить их где-то в ближайшие пять лет". Он сообщил также, что сейчас только в Центральном административном округе Москвы насчитывается 18 тыс. 700 коммуналок. При этом В.Ресин добавил, что "сложность их ликвидации состоит прежде всего в том, что жильцы часто требуют нереального: остаться в центре при резком увеличении площади квартир, предоставляемых им взамен комнат в коммуналке". В.Ресин высказал мнение, что "на еще не освоенных территориях в Москве можно разместить около 70 млн. кв. метров жилья". Для сравнения он сообщил, что весь жилой фонд столицы на сегодня - это 180 млн. кв. метров. Первый заместитель мэра полагает также, что объем строительства жилья в столице необходимо наращивать. "В Москве сейчас приходится около 23 квадратных метров общей площади на человека, в Европе - не меньше 40, а в некоторых городах и до 70 квадратных метров. Так что даже если вводить по 5 миллионов квадратных метров жилья в год, для достижения среднеевропейского уровня потребуется лет 20", - сказал он.

Источник: КДО-Проспект

В начало

Если желаете получить другую информацию о недвижимости, то заходите на наш сайт www.realtinfo.ru Риэлтинфо - все о московской недвижимости

Искренне Ваш, ведущий рассылки Юрий

По всем вопросам пишите по адресу contact@realtinfo.ru

Описание Рассылки

Архив Рассылки

---

---

http://subscribe.ru/ E-mail: ask@subscribe.ru

Отписаться Убрать рекламу

---

В избранное