Пресса о недвижимости

2001-12-03

Сегодня в номере:

Мэр предлагает усилить ответственность неплательщиков
Налоговая инспекция определит нуждающихся в дотации
Путин упорядочил наследство
В Куркино по 5 покупателей на одну квартиру
Контролирует, считает, сберегает, охраняет

Мэр предлагает усилить ответственность неплательщиков

Мэр столицы Юрий Лужков предложил усилить в федеральном законодательстве ответственность для граждан, которые систематически не платят за жилищно-коммунальные услуги. Ю.Лужков высказал мнение, что необходимо принять законодательный акт, в котором будет предусмотрена "более высокая ответственность для тех, кто не платит за жилье". "Это очень важно решить на государственном уровне", - подчеркнул мэр. В свою очередь, министр экономического развития и торговли РФ Г.Греф отметил, что усиление этой ответственности предусмотрено в проекте Жилищного кодекса РФ, который уже рассматривался на заседании российского правительства. Кроме того, Ю.Лужков предложил перейти к системе, при которой льготные категории граждан, определенные федеральным законодательством, будут получать свои льготы в денежном выражении. По его мнению, это позволит упростить реформу жилищно-коммунального хозяйства в рамках всей страны. Г.Греф согласился, что этот вопрос необходимо решить в течение будущего года.

В начало

Налоговая инспекция определит нуждающихся в дотации

Правительство столицы намерено с помощью автоматизированной информационной программы "Налог-2. Москва" определить семьи москвичей, нуждающиеся в дотациях на оплату услуг жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ).

Как сообщили агентству "Интерфакс-АФИ" в столичном управлении министерства РФ по налогам и сборам (МНС), применение такой программы позволит московским властям определить, в частности, совокупный доход каждой семьи в расчете на одного человека. Вопросы готовности информационной программы к опытной эксплуатации были обсуждены на совещании руководства столичного управления МНС с участием представителей правительства Москвы и московского управления налоговой полиции. Правительство столицы выступает заказчиком разработки и внедрения программы "Налог-2. Москва".

Первый заместитель мэра в правительстве Москвы Юрий Росляк отметил, что правительство с помощью этой программы намерено, в частности, выявить две категории московских семей в зависимости от уровня доходов - тех, кто имеет право на дотации из городского бюджета по оплате жилищно-коммунальных услуг, и тех, чьи доходы позволяют полностью оплачивать эти услуги. Ю.Росляк уточнил, что полностью будут платить за услуги ЖКХ те семьи, совокупный ежемесячный доход которых на одного человека превысит 8,5 тыс. рублей. Город будет дотировать коммунальные услуги семьям, в котором совокупный доход на одного человека будет меньше 8,5 тыс. рублей.

Заместитель мэра поручил в течение недели определить для разработчиков программы признаки, по которым будет устанавливаться, кто из родственников может считаться членом семьи. Налоговое управление и управление налоговой полиции Москвы должны определить с помощью данной автоматизированной программы возможные пути информационного взаимодействия в электронном виде.

Ю.Росляк также указал на необходимость использовать программу для определения в 2003 году налоговых доходов бюджетов муниципальных образований Москвы, а также прогнозировать поступление в городской бюджет налоговых отчислений юридических и физических лиц. Вместе с тем, разработчики программы "Налог-2. Москва" отметили, что программа будет готова к опытной эксплуатации в начале декабря этого года и будет включать в себя всю налоговую информацию на территориальном и региональном уровнях. Кроме того, она будет самостоятельно контролировать, в частности, сроки платежей по конкретным налогам как физических, так и юридических лиц, а также информировать налоговые органы об образовавшейся перед бюджетом задолженности налогоплательщика, появлении аффилированных структур, наличии движимого и недвижимого имущества. Программа также позволяет параллельно вводить данные ГУВД Москвы об утерянных документах, по которым могли быть зарегистрированы предприятия.

Разработчики отметили, что первая опытная эксплуатация программы "Налог-2. Москва" начнется в территориальной налоговой инспекции No 18, а затем еще в четырех столичных инспекциях.

В начало

Путин упорядочил наследство

Президент России Владимир Путин подписал новый закон, который определяет порядок вступления в наследство.

После вступления в силу нового закона претендентов на наследство становится сразу в несколько раз больше. И юристам придется вспоминать, кто есть кто в запутанной системе родственных отношений.

Принципиальных изменений проект Гражданского кодекса предлагает немного. По словам юристов, закон 1964 года не так плох, но новые экономические реалии требуют новых законов, в частности новых правил получения наследства.

Павел Крашенинников, председатель Комитета по законодательству Госдумы: "Существующее законодательство было принято в 1964 году, тогда не было частной собственности, то, что было у граждан, имело исключительно потребительское назначение".

Теперь в собственности у граждан не только квартиры и машины, некоторые владеют земельными угодьями, счетами в банках, заводами, фирмами, акциями. Вся эта собственность учитывается в новом кодексе.

Геннадий Райков, лидер группы "Народный депутат" в Госдуме: "Есть разные формы собственности, поэтому закон просто должен быть пересмотрен, приведен к сегодняшней жизни, поэтому я бы не сказал, что закон вызывает какие-то противоречия".

Если говорить о наиболее значимых изменениях, то их несколько: прежде всего, значительно расширен круг наследников. 40 лет назад наследники по закону составляли так называемые две очереди. Имущество человека могли получить дети, супруг или супруга, родители, на наследство также претендовали братья и сестры, родные дедушки и бабушки и возможно внуки и правнуки. Теперь список наследников по закону значительно расширен: к уже существующим категориям родственников добавлены пасынки и падчерицы, дяди и тети, прадеды и прабабки, племянники, двоюродные братья и сестры.

Анатолий Кучерена, адвокат: "Судьям и адвокатам работы прибавится, потому что у граждан, которые должны получить наследство, возникает много вопросов, а их могут разъяснить только компетентные юристы".

В проекте кодекса уже не две, а фактически восемь очередей наследников по закону. Это значит, что всем нам предстоит изучение родственных и не только родственных отношений. Придется вспомнить или выучить, кто есть шурины, девери, невестки, свояки и т. д., а заодно поломать голову, кто в какой очереди окажется.

Виктор Репин, президент Московской нотариальной палаты: "Сложней определить степень родства. Нотариусу придется рисовать генеалогическое древо: где какой родственник".

Павел Крашенинников: "В старом законе 1964 года было только 2 очереди наследников - близкие родственники. Когда их нет, государство все забирало себе. Во-первых, это несправедливо, во-вторых, все растаскивалось, и ЖЭК, и государство все забирали себе, а это почва была для преступлений".

Наследование, как и частная собственность - один из столпов гражданского общества. В России есть некоторое предубеждение против этого. Завещание писать как-то не к добру. В мире же наследственное право практикуется веками, составление завещания - обычное дело.

Геннадий Райков: "Я вот сам 3 года в Швеции работал, так там каждый швед свое наследство уже прописал, а некоторые через нотариуса несколько раз изменяли".

Наследственное право - одна из самых консервативных частей юриспруденции, но обойтись без него невозможно. Сейчас мы фактически возвращаемся к той правовой практике наследования, которая существовала в России до 1917 года.

В начало

В Куркино по 5 покупателей на одну квартиру

До конца года в новом микрорайоне столицы Куркино будет сдано в эксплуатацию 150-160 тыс. кв. метров жилья, сообщил первый заместитель мэра в правительстве Москвы Владимир Ресин.

Сегодня в этом районе построено 168 тыс. кв. метров жилья, или 16 домов, в пять из них въехали новоселы. При этом В.Ресин отметил, что "дома в Куркино продаются в стадии закладки фундамента, что говорит о большой потребности в этих квартирах (по 5-10 желающих на одну квартиру)".

Всего в Куркино планируется построить около 1 млн. кв. метров жилой площади, под это вложено 2 млрд. 356 млн. рублей. "Сейчас началось строительство школ, детских садов, отделений милиции и пожарного депо, то есть всего того, что необходимо самому крупному жилому комплексу из числа строящихся в столице", - отметил В.Ресин. При этом он еще раз подтвердил намерение городских властей начать другой большой проект строительства жилых кварталов в районе Ходынского поля, который предполагает возведение порядка 400 тыс. кв. метров жилья. "Там будет построено в основном коммерческое жилье по типовым и индивидуальным проектам. План строительства сегодня разрабатывается", - сообщил В.Ресин.

В начало

Контролирует, считает, сберегает, охраняет

По мере приближения коммунальной реформы все более важным становится вопрос оплаты жителями округа реально потребляемых коммунальных услуг.

Решить эту проблему помогает "Экотел" - новая система сбережения и учета энергоресурсов, эксперимент по внедрению которого осуществляется на северо-западе столицы.

Впервые система была опробована по адресу: Светлогорский проезд, 7. Приборы "Экотела" следили за расходом горячей воды. Оказалось, что дом потребляет тепловой энергии меньше расчетного количества, и разница эта составляет от 15 до 20 процентов.

Так началось успешное шествие "Экотела" по округу. Сейчас система установлена и успешно работает в Строгино, Северном Тушино, Покровском-Стрешнево, Щукино, Южном Тушино. Она следит не только за потреблением воды, тепла, газа и электричества. Электроника фиксирует перебои с подачей воды, простои лифтов. Регистрирует "недотопы" и "перетопы", тем самым дисциплинируя поставщиков коммунальных услуг.

Поскольку "Экотел" сертифицирован Госстандартом, данные его являются исходными и неоспоримыми. Поэтому житель платит только за то, чем он действительно пользуется.

"Экотел" не только беспристрастный контролер, но и надежный сторож. Датчики его срабатывают, когда в подъезд, подвал или на чердак пытается проникнуть посторонний.

Система реагирует на огонь и дым, на прорыв водопровода или газопровода в подвале, на погасший свет в подъезде и во дворе.

Информация о неполадке или происшествии поступает в диспетчерскую моментально. На экране монитора появляется изображение квартала, его улиц и зданий. Дом, из которого поступил сигнал, "оттеняется". Одновременно загорается "тревожный огонек". В нижней части экрана - рекомендации диспетчеру о действиях, которые необходимо предпринять.

Заявки от жильцов принимаются также с помощью компьютера, который запоминает не только ее содержание, но и время поступления, а также выдает наряд-заказ слесарю-сантехнику, электрику или иному сотруднику дежурной бригады ремонтников.

Первый этап внедрения системы осуществлен недавно в Куркино. Новая диспетчерская пока обслуживает единственный дом микрорайона. В дальнейшем здесь планируется создание диспетчерской службы двух уровней. Централизованная диспетчерская объединит несколько местных. Каналы телефонной и радиосвязи позволят поддерживать связь с муниципальными органами, подрядными организациями, бригадами, спецмашинами, проводить совещания.

"Экотел" позволит жителям района отказаться от привычных ключей. Жители будут попадать в квартиры, подъезды и гаражи по индивидуальным смарт-картам. Фотография каждого входящего появится на экране монитора как самих владельцев квартиры, так и службы охраны. Поэтому проникновение во владение посторонних по чужой карте исключено. Такие же карты будут и у коммунальщиков и охранников.

Однако и этим возможности "Экотела" не ограничиваются. Под его "зорким оком" будут детские сады, школы, поликлиники, магазины, рынки. То есть места массового скопления населения. Видеокамеры позволят решить еще одну, столь актуальную во все времена проблему. Родители смогут наблюдать за своими детьми, гуляющими во дворе.

***
Мэр хочет проверить обоснованность тарифов ресурсоснабжающих организаций.

В Москве должен быть проведен серьезный анализ обоснованности тарифов, которые устанавливаются ресурсоснабжающими организациями, заявил мэр Москвы Юрий Лужков на заседании городского правительства, посвященном реформе жилищно-коммунального хозяйства. "Я абсолютно не уверен, что сейчас тарифы, например, на водоснабжение и канализацию, являются обоснованными", - отметил он. В этой связи Ю.Лужков высказал мнение, что аудит обоснованности предлагаемых тарифов могла бы провести Контрольно-счетная палата столицы.

Источник: КДО-Проспект

В начало

Если желаете получить другую информацию о недвижимости, то заходите на наш сайт www.realtinfo.ru Риэлтинфо - все о московской недвижимости

Искренне Ваш, ведущий рассылки Юрий

По всем вопросам пишите по адресу contact@realtinfo.ru

Описание Рассылки

Архив Рассылки

---

---

http://subscribe.ru/ E-mail: ask@subscribe.ru

Отписаться Убрать рекламу

---

В избранное