Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Пресса о недвижимости

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Азы оценки активов и инвестиций" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Март 2001   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
26.03.2001
12:20:38
20:31:53
27
28
29
30
31
Автор
amsnkv

Статистика

3.736 подписчиков
-2 за неделю
←   Все выпуски   →

Пресса о недвижимости


Служба Рассылок Subscribe.Ru проекта Citycat.Ru

Пресса о недвижимости

2001-03-15

Сюрпризы февраля: $741 за квадратный метр

Февраль в этом году выдался не только снежный и морозный, но и преподнесший сюрприз рынку московских квартир. Средняя общегородская стоимость предложения 1 квадратного метра достигла отметки в 741 доллар (в ноябре эта цифра равнялась 729, в декабре 728, а в январе 726 долларам за 1 кв.м). После плавного спада появился значительный рост. И опять основными виновниками этого роста стали квартиры, расположенные в панельных домах. Больше всего выросла стоимость жилья в 22 этажных панельных домах: в среднем цена за 1 квадратный метр изменилась на 22 доллара. Жилье в кирпичных домах, за исключением пятиэтажек, подорожало на 30 долларов за кв. метр.

При таком серьезном росте цен адекватного изменения числа предложений не наблюдалось. Число предложений квартир, как в 22-х этажных панельных домах, так и в 5-ти этажных кирпичных осталось практически без изменений. Следовательно, ценовой рост не обусловлен изменением качественного состояния рынка, а скорее отражает общую тенденцию роста цен.

Практика показывает, что рост цен обычно начинается с Центрального административного округа, и февраль текущего года не нарушил сложившуюся традицию. Увеличение цены предложения одного квадратного метра в ЦАО составило в феврале 31 доллар. Немного меньшим был ценовой прирост в САО (28 долларов), но лидером стал город-спутник Зеленоград, поднявший этот параметр сразу на 45 долларов.

Все эти ценовые колебания происходили на фоне устойчивого состояния качественных составляющих рынка московских квартир. Ни в одном из округов не было отмечено значительных изменений в общем количестве предложенных на продажу квартир.

Прогноз

Предположения о стабилизации рынка не оправдаются, но и имеющиеся результаты весьма показательны. Бурный, внешне ни чем не оправданный рост цен на квартиры в типовых домах может говорить о затянувшихся ожиданиях продавцов рынка недвижимости.

С другой стороны, рост стоимости коммунальных услуг и тем самым увеличение расходов на содержание собственности, перенос Правительством сроков увеличения зарплат бюджетников на 4 квартал этого года, а также то, что в настоящее время коммерческие фирмы стараются не увеличивать содержание своих работников - все это снижает возможности потенциальных покупателей откладывать деньги на покупку квартиры в ближайшие полгода.

Продавцы квартир не сразу поверят в неудачно выбранное время начала наступления на рынок и будут ждать покупателей. Остается выяснить, насколько долго хватит их терпения. Полгода срок не малый.

Для анализа использовалась информация, опубликованная в специализированных СМИ по недвижимости в феврале.

В ССIM я пойду. Пусть меня научат.

Завершен второй этап обучения российских cпециалистов по курсу CCIM (Commercial and Investment Real Estate) - инвестирование в коммерческую недвижимость. Этот уникальный курс организован Российской гильдией риэлторов. Лекции слушателям читают приглашенные из США специалисты.

Ценность этого обучения заключается не только в самом постижении искусства инвестирования - совершенно нового для нас. Специалистов с квалификацией CCIM в мире насчитывается всего 500 тысяч. В связи с этим быть специалистом CCIM престижно. А имиджевые преимущества влекут за собой преимущетсва в бизнесе: возможность завязывать ценные знакомства, устанавливать необходимые контакты. Вот и на курсе в Москве в учебной аудитории встретились финансисты, риэлторы, девелоперы.

Чтобы получить квалификацию, необходимо прослушать 4 курса лекций. У наших специалистов впереди еще два. Ближайший состоится в мае. Организация этого мероприятия достаточно сложна: для проведения обучения гильдия должна была перевести на русский язык массу учебной литературы. Однако препятствия были преодолены. В связи с этим, второй курс хоть и с некоторым опозданием, но все-таки состоялся.

Источник: "КДО-проспект"

Если желаете получить другую информацию о недвижимости, то заходите на наш сайт www.RealtInfo.ru Риэлтинфо - все о московской недвижимости

Искренне Ваш, ═ведущий рассылки Юрий

По всем вопросам пишите по адресу contact@realtinfo.ru

Описание Рассылки

Архив Рассылки

http://subscribe.ru/
E-mail: ask@subscribe.ru
Поиск
В избранное