Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Пресса о недвижимости

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Азы оценки активов и инвестиций" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Март 2001   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
26.03.2001
12:20:38
20:31:53
27
28
29
30
31
Автор
amsnkv

Статистика

3.736 подписчиков
-2 за неделю
←   Все выпуски   →

Пресса о недвижимости


Служба Рассылок Subscribe.Ru проекта Citycat.Ru

Пресса о недвижимости

2001-03-13

Как выбрать оценщика

Профессиональная оценка недвижимости рано или поздно требуется каждому частному собственнику. Ситуации бывают различны по степени сложности: от простейшей купли и продажи садового участка до раздела имущества в случае развода супругов, наследования и разделения недвижимости между наследниками или дарения и продажи одной из ее частей. В этом случае вопрос осложняется тем, что вся недвижимость целиком стоит дороже, чем все ее части по отдельности.

Решить вопрос цены самостоятельно и не допустить при этом ошибок, которые подстерегают на каждом шагу, достаточно сложно. Гораздо проще и дешевле обратиться к профессиональному оценщику, который за соответствующую плату определит стоимость вашей недвижимости и подробно распишет, что, где и как повлияло на формирование этой стоимости. Затраты на работу оценщика с лихвой перекроют ваши материальные и моральные потери при самостоятельной и, что вполне вероятно, ошибочной оценке недвижимости, поскольку учесть все ценообразующие факторы непрофессионалу бывает не под силу.

И уж совсем нельзя обойтись без услуг оценщика в том случае, если вам необходимо знать объективную стоимость вашей недвижимости для получения ссуды в банке или передачи недвижимости под залог. В этом случае оценщик поможет вам определить факторы, положительно влияющие на сумму залога, которая, как известно, является предметом торга между владельцем недвижимости и кредитным учреждением. А если вы решили застраховать вашу недвижимость, оценщик подскажет вам, какие именно ее части наиболее ценны, а какие наиболее подвержены повреждению, и на основании этих данных вы сможете выбрать самый рациональный вид страховки.

Выбрать подходящего оценщика не так-то просто. Оценочных фирм в наши дни великое множество и, чтобы не тратить зря время и деньги, к выбору фирмы нужно подойти с толком и расстановкой. Помимо обязательной лицензии, стоит поинтересоваться учредительными документами фирмы, где описана сфера ее деятельности, которая тем уже, чем серьезнее оценочная фирма.

Если же фирма не ограничивается консалтингом, а попутно еще занимается продажей компьютеров, разведением сторожевых собак свирепого нрава и выпеканием блинчиков, то это явно не то, что вам нужно. Попросите всевозможные рекомендательные письма клиентов этой фирмы - сейчас многие фирмы собирают их специально для слишком мнительных или чересчур разборчивых клиентов. Полезно будет посмотреть отчеты о проделанной работе - если вы прочитаете подобный отчет и вам будет понятно, откуда взялись те или иные цифры, даже если о критериях оценки вы сами знаете очень приблизительно, значит работа была проведена грамотно.

Не менее важный предмет вашего исследования - это образование оценщика. Тут дело осложняется тем, что пока еще ни один вуз не осуществляет обучение профессиональной оценке недвижимости. В ряде заведений можно получить эту специальность как второе высшее образование. Большинство оценщиков получает свою специализацию на различных курсах, о качестве которых сложно судить заочно.

Тем не менее, если выбранный вами оценщик может предоставить лишь свидетельство об окончании трехдневных ускоренных курсов обучения консалтингу, то стоит поискать другого оценщика, который помимо свидетельства об окончании более серьезных курсов, может продемонстрировать вам диплом строительного или экономического вуза. Такой специалист способен реально оценить физическую сторону объекта, и разобраться в факторах, влияющих на конкретную ситуацию.

Уже на предварительных переговорах он четко и ясно сформулирует цель, методику и критерии оценки, соответствующий вид стоимости и особенности вашей ситуации. И если по всем вышеописанным параметрам ваш оценщик вас устраивает, то можно смело составлять договор.

Источник: "КДО-проспект"

Если желаете получить другую информацию о недвижимости, то заходите на наш сайт www.RealtInfo.ru Риэлтинфо - все о московской недвижимости

Искренне Ваш, ═ведущий рассылки Юрий

По всем вопросам пишите по адресу contact@realtinfo.ru

Описание Рассылки

Архив Рассылки

http://subscribe.ru/
E-mail: ask@subscribe.ru
Поиск
В избранное