Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Пресса о недвижимости

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Азы оценки активов и инвестиций" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Март 2001   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
26.03.2001
12:20:38
20:31:53
27
28
29
30
31
Автор
amsnkv

Статистика

3.736 подписчиков
-2 за неделю
←   Все выпуски   →

Пресса о недвижимости


Служба Рассылок Subscribe.Ru проекта Citycat.Ru

Пресса о недвижимости

2001-03-12

Аренда растет - закуски дорожают

С 1 февраля в Москве введен новый порядок расчета арендной платы за нежилые помещения. Кроме повышения минимальной аренды на 20%, на 10-30% увеличены и некоторые расчетные коэффициенты. Теперь практически все внебюджетные организации должны больше платить за занимаемую ими площадь.

Строго говоря, ставки арендной платы повышаются ежегодно на процент инфляции. Например, в прошлом году минимальные ставки была увеличены на 35 % и составили 350 рублей за квадратный метр площади. В этом году Комплекс имущественно-земельных отношений Москвы, готовящий соответствующее распоряжение Правительства столицы, счел, что за 2000 год инфляция составила 20% и поднял минимальную арендную ставку на 20%; теперь она составляет 420 рублей за квадратный метр.

Но это бы полбеды. Кроме того, в сторону увеличения пересмотрены и некоторые расчетные коэффициенты. Так, закусочным, складам, таможенным терминалам, информационным агентствам, автосервисам, видео- и аудиостудиям, турбюро, залам игровых автоматов, дискотекам расчетный коэффициент повышен с 1,4 до 1,8. Предприятиям всех отраслей промышленности, кулинариям, столовым, строительным фирмам, пунктам вторичного сырья, предприятиям по утилизации отходов, группам дошкольного воспитания - с 0,8 до 1,0.

Новый порядок расчета арендной платы не коснется только офисных помещений класса А, по которым арендная плата и так запредельно высока. Понятно, что возросшую арендную плату вкупе с повышенными ставками за электроэнергию, коммунальными и бытовыми платежами собственники постараются переложить на потребителей их продукции. В качестве утешения можно привести мнение специалистов - риэлторов, которые считают, что увеличение арендной платы со всеми повышающими коэффициентами вряд ли превысит 30 долларов за квадратный метр площади.

Что тормозит инвестиционный процесс

27-28 марта 2001 года Российская гильдия риэлторов совместно с Госстроем России, Центром стратегических разработок и Международным Фондом недвижимости проводит I Международную конференцию "ПРОБЛЕМЫ И ПЕРСПЕКТИВА РАЗВИТИЯ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ РОССИИ. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ КЛИМАТ". Среди участников конференции - президент Международного Фонда Недвижимости Норман Флинн, который поделился с нашими читателями планами относительно работы этого форума.

- Россия - страна, обладающая высоким потенциалом и имеющая ресурсы для реализации этого потенциала. На конференции мы планируем уделить особое внимание проблемам, препятствующим вложению иностранными инвесторами своего капитала в российскую недвижимость.

В ходе работы будут проанализированы законодательные и правовые ограничения, тормозящие процесс инвестирования российского рынка недвижимости зарубежными компаниями, проблемы прозрачности рынка, а также роль основных участников рынка в этом процессе.

Будут обсуждаться пути улучшения инвестиционного климата в России и привлечения на рынок недвижимости иностранного капитала.

Мы ожидаем, что конференция, в которой примут участие не только зарубежные, но и российские инвесторы, представители государственных органов, специалисты-практики, позволит понять, на сколько эффективными могут быть капиталовложения в российскую недвижимость в ближайшие годы.

Также мы надеемся, что конференция даст положительный импульс совершенствованию законодательной базы, касающейся инвестирования и защите капиталовложений в этот сектор российской экономики.

10 тысяч военных нуждаются в жилье.

В Москве в настоящее время проходят службу 10 тыс. военнослужащих, нуждающихся в улучшении жилищных условий или не имеющих жилья, сообщили "Интерфаксу" в Госдуме РФ со ссылкой на Главное квартирно-эксплуатационное управление Минобороны РФ. Причина столь тяжелого положения - в неритмичном и неполном финансировании армии из федерального бюджета и большом количестве военнослужащих, назначаемых министерством для прохождения службы в Москве (до 2 тыс. человек в год). Этот список дополняют 900 семей бывших военнослужащих. В 2000 г. московские власти предоставили военным около 63 тыс. кв. м общей жилой площади. Кроме того, для реализации по себестоимости было выделено 2,75 тыс. кв. м общей жилой площади (в том числе 19 трехкомнатных квартир и 12 четырехкомнатных). В столице реализовано 59 жилищных сертификатов на сумму 21,5 млн. рублей. Город регулярно осуществляет отвод земельных участков для Минобороны РФ для жилищного строительства, однако освоение их идет медленно.

В то же время при проведении в Москве инвентаризации жилищного фонда министерства обороны выявлено 829 незаселенных квартир и 407 комнат, сообщили в комитете по обороне Госдумы, сославшись на данные совместной проверки департамента муниципального жилья и жилищной политики правительства Москвы и Главного квартирно-эксплуатационного управления Минобороны РФ. Кроме того, в 511 служебных квартирах и 407 комнатах офицеры с семьями проживали без регистрации.

Международный обмен

Подписан договор об обмене недвижимостью между Москвой и Софией. Свои подписи под документом поставили в Софии мэры двух столиц Юрий Лужков и Стефан Софиянский.

Москве будет передан расположенные в Софии особняк, где в свое время размещалось посольство царской России, а также комплекс русской школы. В особняке предполагается открыть Торговый дом Москвы в Софии. В свою очередь, софийская мэрия получит здание на Ленинградском проспекте для создания Болгарского торгового дома в Москве, а также часть дома на Кузнецком мосту.

По словам Ю.Лужкова, для подготовки документа потребовалось несколько лет, так как в России и Болгарии "разные законодательства и принципы использования земли". Он назвал договор очень важным, отметив, что создание торговых домов позволит расширить товарооборот между Москвой и Софией. По словам представителя российского посольства в Болгарии, подписанный документ является лишь первым этапом целой программы обмена недвижимостью между Москвой и Софией.

Источник: "КДО-проспект"

Если желаете получить другую информацию о недвижимости, то заходите на наш сайт www.RealtInfo.ru Риэлтинфо - все о московской недвижимости

Искренне Ваш,ведущий рассылки Юрий

По всем вопросам пишите по адресу contact@realtinfo.ru

Описание Рассылки

Архив Рассылки

http://subscribe.ru/
E-mail: ask@subscribe.ru
Поиск
В избранное