С 1 января 2015 года для сделок с недвижимостью может потребоваться нотариальное удостоверение
В Госдуму внесен законопроект, согласно которому с 1 января 2015 года сделки, влекущие возникновение, изменение или прекращение прав, которые подлежат государственной регистрации, должны быть нотариально удостоверены, если иное не установлено законом.
Законопроект направлен против "рейдерских" захватов недвижимости. По мнению разработчиков проекта, при обязательном участии нотариуса в оформлении сделки незаконное отчуждение недвижимости станет невозможным.
Минюстом России утвержден порядок ведения нотариусами реестра нотариальных действий, реестра
наследственных дел и реестра уведомлений о залоге движимого имущества, действующий с 1 июля 2014 года
Реестр нотариальных действий предназначен для ведения унифицированной в пределах России системы записей о совершенных нотариальных действиях и их централизованного хранения.
Основанием для включения сведений в реестр наследственных дел является получение нотариусом документа, послужившего основанием для заведения наследственного дела, и регистрация его в Книге учета наследственных дел нотариуса.
Сведения в реестр уведомлений вносятся нотариусом незамедлительно после поступления уведомления о залоге. Такое уведомление может быть направлено нотариусу в том числе в электронной форме с усиленной квалифицированной электронной подписью.
Вышеуказанные реестры ведутся в электронной форме и составляют единую информационную систему нотариата (ЕИС), принадлежащую на праве собственности Федеральной нотариальной палате, которая также является ее оператором.
Правом внесения сведений в реестры ЕИС обладает нотариус, а также лицо, замещающее временно отсутствующего нотариуса. Доступ к сведениям реестров также имеют, в частности:
- нотариус, внесший сведения в реестр, и нотариус, которому передан архив другого нотариуса или государственной нотариальной конторы;
- должностные лица, уполномоченные оператором ЕИС, в установленных случаях;
- лица, осуществляющие контроль за исполнением нотариусами правил нотариального производства.
Сведения, вносимые нотариусом в реестры, хранятся также на рабочем месте нотариуса. Нотариус должен осуществлять их защиту с использованием имеющихся у него шифровальных (криптографических) средств. В процессе информационного взаимодействия в ЕИС через Интернет все сведения, передаваемые и получаемые нотариусами, также шифруются имеющимися у них сертифицированными шифровальными (криптографическими) средствами защиты информации. Сведения, вносимые в реестр нотариальных действий ЕИС, должны быть
подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью.
С 1 июля 2015 года нотариусы будут обязаны присоединять электронный образ нотариально оформленного документа при внесении в реестр нотариальных действий сведений об удостоверении и отмене завещаний и доверенностей. Будет разрешено также присоединение электронных образов иных нотариально удостоверенных сделок.
Приказом утверждены форматы электронных документов, используемые при ведении реестров.
Контроль за соблюдением установленного порядка ведения реестров осуществляют Федеральная нотариальная палата и Минюст России.
Определен состав сведений, которые должные вноситься нотариусами в реестр нотариальных
действий и реестр наследственных дел
Реестр нотариальных действий предназначен для ведения унифицированной в пределах России системы записей о совершенных нотариальных действиях и их централизованного хранения. Каждая запись в реестре содержит, в частности, следующие сведения:
- номер и дата регистрации нотариального действия в реестре для регистрации нотариальных действий на бумажном носителе;
- номер, дата и время регистрации нотариального действия в реестре нотариальных действий;
- сведения о лице, обратившемся за совершением нотариального действия;
- вид нотариального действия с указанием наименования нотариально оформленного документа;
- содержание нотариального действия;
- серия и номер бланка, используемого для совершения нотариального действия;
- сведения о лице, совершившем нотариальное действие;
- сведения об оплате за совершение нотариального действия;
- электронный образ нотариально оформленного документа (в определенных случаях);
- сведения об изменении, внесенном в нотариально оформленный документ или в запись реестра нотариальных действий;
- особые отметки (факт совершения нотариального действия вне нотариальной конторы; факт удостоверения сделки с участием ограниченно дееспособного лица, несовершеннолетнего, лица, подписывающего документ вместо лица, которое не может расписаться собственноручно и др.).
Реестр наследственных дел содержит сведения, подтверждающие факт регистрации в ЕИС нотариусом наследственного дела к имуществу конкретного наследодателя, в частности:
- номер наследственного дела и дата начала производства по наследственному делу согласно книге учета наследственных дел;
- сведения о нотариусе, открывшем наследственное дело;
- сведения о наследодателе;
- номер, дата и время регистрации наследственного дела в электронном реестре наследственных дел единой информационной системы нотариата;
- сведения об окончании производства по наследственному делу с указанием даты и причины такого окончания;
- сведения о передаче наследственного дела по принадлежности другому нотариусу;
- сведения о наследодателе, фактически принявшем наследство, но не успевшем оформить свои наследственные права, после смерти которого наследственное дело не заводилось, и наследственные права на имущество которого оформляются в рамках другого открытого наследственного дела;
- сведения об изменении, внесенном в запись реестра наследственных дел: причины (основания) внесения изменения и характер изменения;
- особые отметки (сведения о направлении копии наследственного дела другому нотариусу; о признании в судебном порядке лица умершим; о получении наследственного дела по принадлежности от другого нотариуса и др.).
Признан утратившим силу приказ Минюста России от 24.07.2013 N 126 "Об утверждении состава сведений, подлежащих включению в единую информационную систему нотариата".
Определен состав
справочной информации, подлежащей размещению в единой информационной системе нотариата
К таким сведениям отнесены, в частности:
1. Сведения о нотариальных палатах субъектов РФ:
- полное наименование нотариальной палаты, ее место нахождения, номер телефона, адрес электронной почты и сайта;
- список нотариальных округов субъекта Российской Федерации;
2. Сведения о нотариусах, занимающихся частной практикой:
- фамилия, имя, отчество, ИНН и СНИЛС;
- реквизиты лицензии на право нотариальной деятельности и приказа о назначении лица на должность нотариуса;
- адрес и номер телефона нотариальной конторы, адрес электронной почты;
- информация о лицах, замещающих временно отсутствующего нотариуса;
- образцы оттисков печатей и подписей нотариусов, образцы подписей лиц, наделенных полномочиями по замещению временно отсутствующего нотариуса.
3. Сведения о нотариальных архивах:
- название нотариального архива, его место нахождения, номер телефона, адрес электронной почты;
- сведения о нотариусах, передавших свои архивы в нотариальный архив;
- информация о передаче архивов упраздненных государственных нотариальных контор и нотариусов.
4. Сведения о бланках для совершения нотариальных действий:
- выданных региональной нотариальной палатой с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии) нотариуса, получившего бланки;
- использованных нотариусами для оформления нотариальных актов;
- недополученных, утраченных и похищенных.
5. Сведения о наделении нотариусов полномочиями по оформлению наследственных прав.
6. Статистические сведения о нотариате в Российской Федерации.
Признан утратившим силу приказ Минюста России от 24.07.2013 N 123 "Об утверждении перечня сведений, подлежащих внесению в единую информационную систему нотариата".
Уведомление о залоге можно отправить нотариусу в электронной форме в виде XML-файла
установленного формата
Определены правила направления нотариусам уведомлений о залоге в электронной форме для их регистрации в реестре уведомлений о залоге движимого имущества.
Уведомления о залоге в электронной форме, направляемые нотариусу, подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.
Уведомление может быть направлено нотариусу любым способом при помощи программно-технических средств, обеспечивающих защиту содержащихся в уведомлении о залоге персональных и гарантирующих доставку уведомления нотариусу.
При направлении заявителем уведомления форматно-логический контроль уведомления, а также проверка соответствия электронной подписи заявителя требованиям законодательства, осуществляется нотариусом с использованием средств единой информационной системы нотариата.
Снижен минимальный размер резерва для портфелей ипотечных ссуд с 0,5 до 0,35 процента
Кроме того, банкам предоставлено право выбора подхода при формировании резервов по ипотечным ссудам (без дифференциации по уровню риска и с выделением в отдельный портфель ипотеки с пониженным уровнем риска).
В этой связи установлены минимальные размеры резервов для портфелей ипотечных ссуд с пониженным уровнем риска, а также по иным ипотечным ссудам.
В случае отзыва у заемщика - кредитной организации лицензии на осуществление банковских операций кредитная организация - кредитор обязана классифицировать предоставленные ссуды в V категорию качества и формировать по ним резервы в размере 100 процентов.
Порядок формирования резервов по синдицированным ссудам приведен в соответствие с требованиями, предусмотренными Инструкцией Банка России от 03.12.2012 N 139-И.
Утверждены новые формы выписок из реестра уведомлений о залоге движимого имущества
Такими формами являются:
краткая выписка (любому лицу) из реестра уведомлений о залоге движимого имущества (включая сведения об уведомлениях о залоге, которым обеспечивается исполнение обязательств по облигациям);
краткая выписка из реестра уведомлений о залоге движимого имущества (включая сведения об уведомлениях о залоге, которым обеспечивается исполнение обязательств по облигациям);
расширенная выписка из реестра уведомлений о залоге движимого имущества (включая сведения об уведомлениях о залоге, которым обеспечивается исполнение обязательств по облигациям).
Ранее утвержденные Приказом Минюста России от 24.07.2013 N 124 две формы выписок из реестра уведомлений о залоге движимого имущества (по залогодателю и по движимому имуществу) признаны утратившими силу.
С 1 января 2015 года гражданам Таджикистана запрещается въезд в Россию по внутренним
паспортам
С указанной даты утрачивает силу Постановление Правительства РФ от 21.09.2005 N 574, согласно которому граждане Таджикистана и граждане России могли совершать поездки из России в Таджикистан и обратно по внутренним паспортам.
В связи с этим с 1 января 2015 года граждане Таджикистана смогут въезжать в Россию и выезжать из нее только на основании заграничного, служебного или дипломатического паспорта, паспорта моряка или свидетельства на возвращение в Республику Таджикистан (Приложение N 5 к Протоколу от 24.03.2005 к Соглашению от 30.11.2000 "О взаимных безвизовых поездках граждан").
Минобрнауки России потребовал от трудовых мигрантов владения русским языком на базовом
уровне
С 1 января 2015 года вступает в силу Федеральный закон от 20.04.2014 N 74-ФЗ, который вводит обязанность иностранных граждан подтвердить владение ими русским языком для получения разрешения на временное проживание, вида на жительство, разрешения на работу.
Владение русским языком должно быть подтверждено либо документом об образовании государственного образца, выданном на территории бывшего СССР до 1 сентября 1991 года или на территории России после указанной даты, либо сертификатом.
Для получения сертификата иностранным гражданам потребуется успешно сдать экзамен, в частности, по русскому языку в образовательной организации, включенной в специальный перечень.
Приказом установлено 7 уровней владения русским языком как иностранным, в том числе элементарный (ТЭУ/А1) и базовый для трудящихся мигрантов (ТБУМ/А1).
От трудящихся мигрантов будет требоваться, в частности:
умение читать короткие простые тексты из разных источников (названия газет, журналов, вывески и др.) и определять темы текстов;
умение писать изложения с элементами сочинения, изложение с творческим заданием;
понимание на слух основной информации из кратких монологов и диалогов социально-бытового характера;
умение самостоятельно создавать связные и логичные высказывания, понимать собеседника, определять его коммуникативные намерения в ограниченном наборе ситуаций бытового характера;
объем лексического минимума должен составлять до 850 единиц.
